CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato que celebran de una parte como ARRENDADOR el Sr. BELLIDO
SALAZAR FREDY ALEXIS identificado con DNI N 45948358, con domicilio en la Conjunto
Habitacional. La Angostura - Fonavi Mza. F Lote 4 Distrito de Subtanjalla Provincia de Ica y
Departamento de Ica; y de la otra parte como EL ARRENDATARIO,la Srta. HERNANDEZ
GAMBOA GRECIA CAROLINA, identificada con DNI N 70259309 y domiciliada en la APV. San
Martin de Porras Mza. K Lote 15 Distrito de Ica, Provincia de Ica y Departamento de Ica; quienes
convienen de mutuo acuerdo y regulado por las leyes vigentes sobre la materia, en los trminos y
condiciones siguientes:

ANTECEDENTES:

PRIMERA.- EL ARRENDADOR es propietaria del inmueble ubicado en la Urb. Sol de la Florida III
Etapa Mz. F Lote 17 en el Distrito de Subtanjalla, Provincia de Ica y Departamento de Ica,

SEGUNDA.- EL ARRENDADOR deja constancia que el inmueble al que se refiere la clusula

anterior se encuentra desocupado, en buen estado de conservacin y habitabilidad, y sin mayor
desgaste que el producido por el uso normal y ordinario.

OBJETO DEL CONTRATO:

TERCERA.- Mediante el presente contrato EL ARRENDADOR da en alquiler al ARRENDATARIO,

el inmueble descrito en la clusula primera para destinarlo nicamente a vivienda, el cual es
recibido en perfecto estado de operatividad, conforme a lo sealado en la clusula segunda. Por su
parte, el ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL ARRENDADOR el monto de la renta pactada en
la clusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.

RENTA:

FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:

CUARTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagar EL ARRENDATARIO, en
calidad de contraprestacin por el alquiler del inmueble, asciende a la suma de S/.250.00
(Doscientos cincuenta y 00/100 Soles) mensuales, cantidad que ser cancelada en dinero, en la
forma y oportunidad a que se refiere la clusula siguiente. A la firma del presente contrato EL
ARRENDATARIO, entrega al ARRENDADOR, la suma de S/. 500.00 (Quinientos y 00/100 Soles),
correspondiente al mes adelantado de S/.250.00, y; la suma de S/.250.00 (Doscientos cincuenta y
00/100 soles), por concepto de garanta del pago, los cuales no generaran intereses ni rentas y
sern devueltas a la entrega del bien, previa verificacin del cumplimiento de todos los pagos a los
que est obligado EL ARRENDATARIO.
QUINTA.- La forma de pago de la renta ser por mensualidad adelantada que el ARRENDATARIO
pagar al ARRENDADOR, al cumplimiento de cada mes de arrendamiento segn las formas
pactadas entre las partes.

PLAZO DEL CONTRATO:

SEXTA.- El plazo del presente contrato es de un ao, el cual regir a partir del 09 de Enero del
2017 hasta el 09 de Enero del 2018, a cuyo vencimiento podr renovarse con el acuerdo de ambas
partes, pudiendo variar las condiciones establecidas en el presente contrato, en cuanto al plazo,
monto de la renta y uso del bien.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

SETIMA.- EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestacin a su cargo en la

fecha establecida en el presente contrato, la misma que se verificar con la entrega de las llaves.
OCTAVA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, en la forma,
oportunidad y lugar pactados, con sujecin a lo convenido en las clusulas cuarta y quinta.
NOVENA.- Asimismo, EL ARRENDATARIO est obligado a pagar puntualmente el importe de
todos los servicios pblicos, tales como agua y desage, energa elctrica y otros suministrados en
beneficio del bien. Igualmente se incluye en esta clusula la obligacin de pagar los tributos
municipales de parques y jardines, relleno sanitario, serenazgo y otros que graven el bien
arrendado, con excepcin del impuesto predial el cual corresponde exclusivamente al
ARRENDADOR. Tambin deber pagar cualquier derecho municipal que por Licencia Municipal,
obtenga EL ARRENDATARIO.

DECIMA.- EL ARRENDATARIO est obligado a permitir la inspeccin del bien arrendado por parte
del ARRENDADOR, para cuyo efecto ste deber cursar previo aviso por escrito, con una
anticipacin no menor de dos das. Queda convenido que forma parte de la inspeccin del bien
arrendado, la exhibicin de los recibos debidamente cancelados correspondientes a los servicios y
tributos que se refiere la clusula novena.

DECIMO PRIMERA.- EL ARRENDATARIO est obligado a efectuar por cuenta y costo propio las
reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar el bien en el mismo estado en
que fue recibido.

DECIMO SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras, cambios o

modificaciones internas y externas en el bien arrendado, sin el consentimiento expreso y por
escrito de EL ARRENDADOR. Todas las mejoras inclusive las de recreo, sern de beneficio de EL
ARRENDADOR, sin obligacin de pago alguno.

DECIMO TERCERA.- EL ARRENDATARIO no podr ceder a terceros el bien materia del presente
contrato bajo ningn ttulo, ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni ceder su posicin contractual,
salvo que cuente con el consentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR, en cuyo caso
se suscribirn los documentos que fueren necesarios.

DECIMO CUARTA.- EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar el bien arrendado en la fecha de

vencimiento del plazo estipulado en la clusula sexta de este contrato, salvo renovacin del mismo.

CLAUSULA PENAL:

DECIMO QUINTA.- En caso de incumplimiento de lo estipulado en la clusula dcimo cuarta, EL

ARRENDATARIO deber pagar en calidad de penalidad compensatorio un importe ascendente a
S/. 10.00 (Diez y 00/100 Soles), por cada da de demora en la entrega del bien.

CLAUSULA DE GARANTA:

DECIMO SEXTA.- En la fecha de suscripcin del presente documento EL ARRENDATARIO

entrega a EL ARRENDADOR la suma de S/. 250.00 (Doscientos cincuenta y 00/100 soles)
equivalente a un mes de renta, en calidad de depsito, en garanta del absoluto cumplimiento de
todas las obligaciones asumidas en virtud de este contrato. El mencionado depsito en garanta le
ser devuelto al ARRENDATARIO sin intereses o rentas, al vencimiento del presente contrato,
siempre que no haya sido renovado, y una vez verificado el estado de conservacin y
funcionamiento del bien arrendado. Las partes dejan establecido que el depsito en garanta, no
podr ser destinado a cubrir el pago de la renta de ningn perodo.

CLAUSULA DE SOLUCION DE CONFLICTOS:

DECIMO SETIMA.- Ambas partes acuerdan de manera voluntarias que toda desavenencia, litigio o
controversia que pudiera derivarse de este contrato, convenio o acto jurdico, incluidas las de su
nulidad o invalidez, sern resueltas a travs de los Jueces y Tribunales de Lima.

En seal de conformidad las partes suscriben el presente contrato por duplicado, cada uno de los
cuales se considera como originales, en la ciudad de Ica a los 04 das del mes de enero de 2016.

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ARRENDADOR ARRENDATARIO