COTIZACION PROYECTO FIMAR S.

DESCRIPCION DE ESPECIALIDADES UNIDADES CANTIDAD

EXPEDIENTE TECNICO DE ARQUITECTURA(anteproyecto y proyecto). UD 1

EXPEDIENTE TECNICO DE INGENIERIA CIVIL. UD 1
EXPEDIENTE TECNICO DE INSTALACIONES ELECTRICAS. UD 1
EXPEDIENTE TECNICO DE TELECOMUNICACIONES. UD 1
EXPEDIENTE TECNICO DE INSTALACIONES SANITARIAS UD 1
EXPEDIENTE TECNICO DEL INDECI. UD 1
DESARROLLO DEL ESTUDIO GEOTECNICO. UD 1
GESTION DE LA LICENCIA DE EDIFICACION ANTE LA MUNICIPALIDAD DEL
VENTANILLA. UD 1

GESTION DE LA FACTIBILIDAD DE SERVICIO (AGUA. SANEAMIENTO Y

ELECTRICIDAD ANTES EMPRESAS SUMINISTRADORAS DE SERVICIOS). UD 1
LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO Y REPLANTEO UD 1

Supervisin de la obra ( Un ing. Supervisor durante el montaje de la estructura y acabados) 10000.00 SOLES/MES POR 5 M
 P.U PARCIAL

20000
23000
12800
3000
8500
5500
17000

3500

2000
4300 99600 85000

0000.00 SOLES/MES POR 5 MESES

 PROYECTO REMODELACION DE CENTRO COME

PRODUCTOS UNIDADES AREA

CONSTRUIDA
m2
Tiendas 221 4061.16
Patio de Comidas Consecin 1 377.27
Estacionamientos 55 2030.58
Terreno 1 2030.58
Demoliciones 1 2030.58

VENTAS
Total m2 vendibles 2762.50
Tienda/m2 12.50
Precio Promedio/und. Tienda USD 25,500.00
Total Ventas Tiendas USD 5,635,500.00
Precio Concesin Patio de Comidas. und/m2 USD 100.00
Total Concesin Patio de Comidas (alquiler) USD 37,727.00
Precio Promedio/und. Estacionamiento USD 8,000.00
Total Ventas Estacionamiento USD 442,000.00

TOTAL VENTAS USD 7,215,967.86

COSTOS DIRECTOS
Pto Total Proyectado USD 2,142,318.70 29.69%
Costos Post entregas USD 72,159.68 1.00%
GG y Utilidad del Constructor (HU) USD 12,670.82 0.18%
GG y Utilidad del Constructor USD 278,501.43 3.86%
Honorarios de Diseo USD 27,850.14 1.30%
Imprevistos USD 42,846.37 2.00%

TOTAL COSTOS DIRECTOS USD 2,576,347.15

COSTOS INDIRECTOS
Gastos de Administrativos USD 108,239.52 1.50%
Honorarios de Gerencia USD 108,239.52 1.50%
Honorarios de Ventas USD 108,239.52 1.50%
Gastos de Publicidad USD 108,239.52 1.50%
Gastos Legales USD 72,159.68 1.00%
Terreno USD 2,450,000.00 33.95%
Urbanismo USD 97,467.84 1.35%
Costo de Capital Propio USD 360,798.39 5.00%

TOTAL COSTOS INDIRECTOS USD 3,413,383.98

COSTO TOTAL (DIRECTOS INDIRECTOS) USD 5,989,731.13

UTILIDAD USD 1,226,236.73

Ingreso mensual por consesion de patio de patio de comidas.

DE CENTRO COMERCIAL CAQUETA

US$/M2 US$/M2
CONSTRUCCION HHUU

310.00 48.00
350.00
350.00

20.00
 PROYECTO CONJUNTO RESIDENCIAL SAN JUAN DE LURIG

PRODUCTOS UNIDADES AREA

CONSTRUIDA
m2
Dptos 438 41881.00
Estacionamientos 219 3000.00
Terreno 1 9972.63

VENTAS
Total m2 vendibles USD 33,726.00
Lote/m2 77
Precio Promedio/und USD 70,000.00
Total Ventas USD 30,660,000.00
Precio Promedio/est USD 4,000.00
Total Ventas USD 876,000.00

TOTAL VENTAS USD 36,266,400.00

COSTOS DIRECTOS
Pto Total Proyectado USD 14,033,110.00 38.69%
Costos Post entregas USD 362,664.00 1.00%
GG y Utilidad del Constructor (HU) USD 95,737.25 0.26%
GG y Utilidad del Constructor USD 2,806,622.00 7.74%
Honorarios de Diseo USD 362,664.00 1.00%
Imprevistos USD 725,328.00 2.00%

TOTAL COSTOS DIRECTOS USD 18,386,125.25

COSTOS INDIRECTOS
Gastos de Administrativos USD 543,996.00 1.50%
Honorarios de Gerencia USD 543,996.00 1.50%
Honorarios de Ventas USD 543,996.00 1.50%
Gastos de Publicidad USD 543,996.00 1.50%
Gastos Legales USD 362,664.00 1.00%
Terreno USD 8,000,000.00 22.06%
Urbanismo USD 478,686.24 1.32%
Costo de Capital Propio USD 1,813,320.00 5.00%

TOTAL COSTOS INDIRECTOS USD 12,830,654.24

COSTO TOTAL USD 31,216,779.49

UTILIDAD USD 5,049,620.51

ESIDENCIAL SAN JUAN DE LURIGANCHO

US$/M2 US$/M2
CONSTRUCCION HHUU

310.00 48.00
350.00