RESIDENTE DE OBRA

Art. 154 D.S. N 056-2017-EF

Ingeniero o Arquitecto segn naturaleza de la obra colegiado, habilitado y especializado;
Con 2 o ms aos de experiencia profesional en la especialidad (segn la naturaleza, envergadura y
complejidad de la obra) designado por el Contratista con la conformidad de la Entidad (Adm.
Indirecta), o por la Unidad Ejecutora de la Entidad (Adm. Directa);
Para de modo permanente y directa, asumir la direccin o conduccin tcnica, administrativa,
financiera y contractual de la obra, durante su ejecucin.
Representa al Contratista para efectos ordinarios de la obra, no estando facultado a pactar
modificaciones al contrato.
Solo en el caso de obras convocadas por paquete, la participacin permanente, directa y
exclusiva del residente son definidos en los documentos del procedimiento de seleccin
por la Entidad, bajo responsabilidad, teniendo en consideracin la complejidad y magnitud
de las obras a ejecutar.
EJERCICIO LEGAL DE LA PROFESIN segun D.S. N 016-2008-VIVIENDA-Reglamento de Ley N
28858
REQUISITOS PARA EJERCER LA PROFESIN:
Poseer Grado Acadmico y Titulo Profesional de Ingeniero.
Contar con Nmero del CIP.
Estar Habilitado por el CIP (segn su estatuto)
Documentos suscritos por Ingenieros no inscritos en el CIP y sin tener el
Certificado de Habilidad, no tendrn efecto administrativo.
Quien ejerce la profesin sin tales requisitos, sern pasibles de la sancin penal
(Art. 363 del cdigo Penal).
Segn Art. 363 CDIGO PENAL
Ser reprimido de su libertad (1 a 4 aos) quien:
Sin tener ttulo ejerce la profesin, o
Teniendo ttulo, no rene los requisitos legales para ejercerlo.
Recuerda: Una adecuada designacin del Residente de Obra, puede determinar el xito o
el fracaso de la ejecucin de un proyecto. Muchos de los problemas en las obras no son
atribuibles al proyecto o calidad de los materiales, sino a desviaciones, deficiencias,
omisiones y errores generados durante el proceso de ejecucin.
An cuando se tenga personal competente, la direccin del Residente de Obra es necesaria
para garantizar la satisfaccin del cliente y los resultados del Contratista

PERFIL DEL RESIDENTE DE OBRA

El Residente debe ser: LIDER, no JEFE y debe tener:
COMPETENCIAS TCNICAS
HABILIDADES INTERPERSONALES
VALORES Y ACTITUDES
Funciones del residente d obra
Cundo y Dnde se Inicia las funciones del ingeniero Residente?

Actividades antes del inicio de la obra:

Reconocimiento del rea del proyecto.
Revisin del expediente tcnico.
Elaboracin y presentacin del informe de
dicha revisin con recomendaciones
oportunas para subsanar eventuales
deficiencias, omisiones o adicionales
COMO REPRESENTANTE DEL CONTRATISTA

Asegurar el cumplimiento de las metas contractuales (plazo, costo y calidad); salvo

modificaciones al proyecto.
Promover el trabajo amigable y respetuoso con el medio ambiente.
Poner en prctica la responsabilidad social del Contratista.
Resolver con prontitud, conflictos internos o externos.
Liderar la implementacin de los planes de seguridad, gestin de calidad y
productividad.

COMO RESPONSABLE TCNICO DE LA OBRA

Tomar conocimiento previo del Expediente Tcnico y Contrato, para evaluar su

razonabilidad, diferencias u omisiones.
Identificar riesgos (mitigarlos para evitar mayor costo) y oportunidades
(aprovecharlas para mejorar rentabilidad).
Desarrollar el Plan de Ejecucin de la Obra (complejidad, magnitud, condiciones del
medio, terreno, capacidad operativa).
Verificar la disponibilidad del terreno (interferencias, limitaciones, ocupaciones,
concordancia con planos, etc).
Definir los trminos de referencia de la obra o servicios a subcontratar; as como de
los recursos por adquirir.
Liderar el Control de Calidad (materiales, insumos, pruebas o ensayos, trabajos,
instalaciones, equipos, etc.)
Controlar y formular oportunamente los metrados y las valorizaciones (contrato
principal, adicionales, intereses).
 Monitorear el control de Cartas Fianza y Plizas de Seguro (vencimientos / vigencia
y reduccin de montos afianzados).
Llevar el control del avance fsico y financiero de la obra.
Informar la culminacin de la obra (cuaderno de obra), solicitar la recepcin y
representar al Contratista en la entrega de obra.
Practicar la liquidacin de la Obra, hacer seguimiento hasta que quede consentida.

COMO RESPONSABLE ADMINISTRATIVO DE LA OBRA

Participar en la negociacin de los subcontratos o adquisiciones relevantes de la
obra.
Dar conformidad previa (escrito), a los pagos de subcontratos (valorizaciones de
obra o consultora) y de los recursos adquiridos.
Requerir oportunamente y en las cantidades previstas (segn calendario):
materiales, insumos, equipos, consultores, personal.
Promover un clima laboral que mantenga motivado al trabajador (cuidar, respetar,
trato justo, premiar, promover crecimiento).
Control y monitoreo (seguimiento) de: rendimientos, costos y eficiencia; de equipos,
materiales y mano de obra.
Emitir informes de avance de obra mensuales (cuaderno de obra, metrados,
controles calidad, pruebas, planillas, etc.)
Establecer una logstica gil y efectiva, que asegure la disponibilidad de recursos.
Controlar peridicamente las entradas y salidas de recursos de los almacenes.
Inventarios actualizados.
COMO RESPONSABLE ADM. CONTRACTUAL
Solicitar la entrega del terreno y el adelanto para materiales.
Emitir los informes que sustentan la aplicacin de penalidades o la resolucin de
contratos, con subcontratistas o proveedores.
Emitir los informes tcnicos que sustentan los cambios, ajustes o mejoras al
proyecto, para aprobacin de la Entidad.
Sustentar la necesidad y razonabilidad de prestaciones adicionales y ampliaciones
de plazo.
Atender y emitir pronunciamiento, respecto de los reclamos o pedidos de los
subcontratistas o proveedores.
Evidenciar y notificar el incumplimiento de proveedores y subcontratistas (cuaderno
de obra, cartas o reuniones de trabajo)
Recomendar aplicacin de penalidad o resolucin del contrato (cuando amerita), a
subcontratistas o proveedores.
Anotar de manera clara, oportuna y efectiva, los Asientos del Contratista (registros),
en el Cuaderno de Obra.
 se puede sustituir al residente de obra designado por el contratista y
con el que se gan la buena pro?

DS. 056- 2017-EF. ARTCULO 163.- CUADERNO DE OBRA

El C.O es un documento oficial que registra todos los acontecimientos importantes que
se producen en el decorrer de la construccin de una obra de ingeniera.
Documento que, debidamente foliado, se abre al inicio de toda obra y en el que el inspector o
supervisor y el residente anotan las ocurrencias, rdenes, consultas y las respuestas a las
consultas.