CONTRATO DE RENOVACION DE ARRENDAMIENTO

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO QUE SE EXTIENDE POR DUPLICADO EL CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN DE UNA PARTE MARLENE CECILIA VILLEGAS DE REATEGUI,
IDENTIFICADA CON DNI N 10320792, CON DOMICILIO REAL EN CALLE ANDALUCIA N 115 DPTO.
301 SAN BORJA LIMA Y CON DOMICILIO LEGAL EN CALLE LIMA N 779 PIURA; A QUIEN EN
ADELANTE SE LE DENOMINARA EL PROPIETARIO Y DE LA OTRA PARTE LUIS MIGUEL DE LA ROSA
TORO NALVARTE IDENTIFICADO CON DNI No. 06655370 Y CON RUC . No. 205 123 14229; CON
DOMICILIO EN PARQUE GONZALES PRADA N 117 BARRANCO - LIMA; A QUIEN EN ADELANTE SE
LE DENOMINARA EL INQUILINO.

EN LOS TERMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERO: EL PROPIETARIO ES DUEO DEL INMUEBLE SITO EN BARRIO EMPLEADOS MALECON

LOS PROCERES N 204 (450) LOS ORGANOS TALARA PIURA; DESTINADO A CASA-HABITACION
Y EN PERFECTAS CONDICIONES DE HABITABILIDAD Y USO; EQUIPADO CON LOS MUEBLES QUE SE
DETALLAN EN EL INVENTARIO QUE DEBIDAMENTE FIRMADO POR LOS CONTRATANTES, SER
PARTE INTEGRANTE E INDESLIGABLE DEL PRESENTE CONTRATO.

SEGUNDO: MEDIANTE EL PRESENTE CONTRATO, EL PROPIETARIO DA EN ARRENDAMIENTO AL

INQUILINO, EL INMUEBLE DETALLADO EN LA CLAUSULA ANTERIOR QUE CONSTA DE: RECIBIDOR,
SALA-COMEDOR, COCINA, COMEDOR DE DIARIO, TRES DORMITORIOS (CON SUS RESPECTIVOS
CLOSETS CON PUERTAS CORREDIZAS EN BUEN ESTADO), UNA SALA DE ESTUDIO, UN BAO
PRINCIPAL, UN PATIO, UNA LAVANDERA-TENDAL, BAO DE SERVICIO Y GARAJE Y CUENTA CON
TODAS LAS INSTALACIONES ELECTRICAS Y DE AGUA Y DESAGUE. ADEMAS DE TODOS LOS SERES
INVENTARIADOS, PARA SER DESTINADOS COMO CASA-HABITACION.

TERCERO: EL PLAZO DEL PRESENTE CONTRATO ES DE UN (01) AO, CONTADO A PARTIR DEL 01 DE
FEBRERO DEL 2012 HASTA EL 31 DE ENERO DEL 2013; VENCIENDO EL PRESENTE CONTRATO EN EL
DIA ESTABLECIDO.

NO OBSTANTE LO EXPUESTO, EL PROPIETARIO PODRA DAR POR TERMINADO EL

ARRENDAMIENTO, ANTES DEL TIEMPO PACTADO, DANDO PARA ELLO UN AVISO POR ESCRITO AL
INQUILINO CON ANTICIPACION DE TREINTA (30) DIAS CALENDARIO.

CUARTO: EL IMPORTE DE LA MERCED CONDUCTIVA MENSUAL ACORDADA POR LAS PARTES SE FIJA
EN $ 520.00 (QUINIENTOS VEINTE DOLARES AMERICANOS). EL PAGO DE CADA MENSUALIDAD SE
HARA EN FORMA ADELANTADA, CADA MES Y SIN REQUERIMIENTO ALGUNO A LA CUENTA DE
AHORROS EN DORALES DEL BANCO DE CREDITO DEL PERU A NOMBRE DE LA ARRENDADORA,
CUENTA N 475-09055749-1-79.

LA FALTA DE PAGO DE DOS MENSUALIDADES SEAN O NO CONSECUTIVAS O LA FALTA DE

CUMPLIMIENTO DE CUALQUIERA DE LAS ESTIPULACIONES CONTENIDAS EN ESTE CONTRATO, PR
PARTE DEL INQUILINO DARA DERECHO AL PROPIETARIO A DECLARAR DISUELTO EL PRESENTE
CONTRATO E INICIAR LA ACCION DE DESALOJO, OBLIGANDOSE AL INQUILINO A ABONAR TODOS
LOS ALQUILERES HASTA LA ENTREGA DE LAS LLAVES, SIN PERJUICIO DE LAS DEMAS ACCIONES QUE
FACULTE LA LEY.

EN CASO, EL INQUILINO EFECTUARA EL DEPOSITO DE LA MERCED CONDUCTIVA EN UNA AGENCIA

BANCARIA DIFERENTE A LA JURISDICCION DE PIURA, ESTE SERA EL QUE ASUMA EL GASTO POR
CONCEPTO DE OPERACIN QUE COBRA LA RESPECTIVA ENTIDAD FINANCIERA, LA CUAL EQUIVALE
A.. APROXIMADAMENTE.

QUINTO: EL INQUILINO, ENTREGARA AL PROPIETARIO, EL IMPORTE DE UNA MENSUALIDAD AL

MOMENTO DE FIRMARSE EL PRESENTE CONTRATO, POR CONCEPTO DE GARANTIA, QUE SERA
UTILIZADA AL VENCIMIENTO DEL PLAZO O EVENTUALES PRORROGAS Y ENTREGA DEL INMUEBLE,
EN LA REPARACION DEL BIEN O SUS SERVICIOS, MOBILIARIO Y ENSERES INVENTARIADOS.

AL EXISTIR UNA GARANTIA POR EL MONTO $ 470.00 (CUATROCIENTOS SETENTA DOLARES

AMERICANOS), SE DEBERA CANCELAR LA DIFERENCIA ES DECIR $ 50.00 (CINCUENTA DOLARES
AMERICANOS) PARA COMPLETAR UNA GARANTIA POR EL MONTO DE LA MENSUAL DE LA MERCED
CONDUCTIVA.

ESTE IMPORTE NO CONSTITUIRA MERCED CONDUCTIVA ALGUNA.

ASIMISMO AL MOMENTO DE LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO, DEBERA CANCELAR EL

IMPORTE DE DOS MENSUALIDADES ADELANTADAS, ES DECIR EL IMPORTE DE $ 1040.00 (MIL
CUARENTA DOLARES AMERICANOS).

HACIENDO UN TOTAL DE $ 1090.00 (MIL NOVENTA DOLARES AMERICANOS) QUE DEBERA

CANCELARSE AL MOMENTO DE LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO POR CONCEPTO DE DOS
MESES ADELANTADOS Y LA DIFERENCIA DE LA GARANTIA DEPOSITADA.

SEXTO: EL INMUEBLE MATERIA DE ESTE CONTRATO NO PODRA SER SUBARRENDADO NI

TRASPASADO, NI CAMBIAR SU DESTINO Y/O USO DE CASA-HABITACION.

CUALQUIER MEJORA QUE EL ARRENDATARIO REALICE EN EL INMUEBLE QUEDARA EN BENEFICIO

DE ESTE SIN LUGAR A COMPENSACION O PAGO ALGUNO POR PARTE DEL ARRENDADOR.

DEBIENDO PRECISAR QUE TODA MEJORA O CAMBIO EN LAS INSTALACIONES DEL INMUEBLE
MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO DEBE SER PREVIAMENTE COMUNICADA AL ARRENDADOR,
PARA APROBACION DE LAS MEJORAS A REALIZARSE.

SEPTIMO: SON DE CARGO DEL INQUILINO, EL PAGO DE LOS SERVICIOS DE AGUA Y LUZ. ASI COMO
LAS INSTALACIONES DE SERVICIOS QUE EFECTUE EN EL BIEN, TALES COMO CABLE, INTERNET,
TELEFONO. COMPROMETIENDOSE A DEJAR PAGADO EL LTIMO RECIBO POR CONSUMO DE LUZ.
SON DE CARGO DEL PROPIETARIO EL PAGO DE LOS IMPUESTOS AL VALOR DE LA PROPIEDAD
PREDIAL.

LOS SERVICIOS DE CABLE, INTERNET Y/O TELEFONO DEBERA HACERLO DIRECTAMENTE EL

INQUILINO, QUIEN EN FORMA PERSONAL DEBER HACER LAS COORDINACIONES ANTE LAS
EMPRESAS PARA SOLICITAR EL SERVICIO DESEADO, ES DECIR LOS RECIBOS DE ESTOS SERVICIOS
DEBERN SALIR A NOMBRE DEL SOLICITANTE MAS NO DEL ARRENDADOR.

OCTAVO: EL INQUILINO, DECLARA QUE RECIBE EL BIEN INMUEBLE DESCRITO EN LA CLAUSULA

SEGUNDA EN BUEN ESTADO Y QUE HA COMPROBADO QUE SUS SERVICIOS SANITARIOS,
ELECTRICOS, DESAGUES Y PUERTAS CON SUS RESPECTIVAS CERRADURAS Y LLAVES ESTAN EN
BUENAS CONDICIONES Y SE OBLIGA A DEVOLVER EL BIEN ARRENDADO EN LAS MISMAS
CONDICIONES EN LO QUE LO RECIBIO, SALVO EL NATURAL DESGASTE POR LA ACCION DEL TIEMPO
Y EL USO.

ASIMISMO EL INQUILINO DEBE ASEGURAR EL MANTENIMIENTO Y CUIDADO DE LOS JARDINES Y

LAS PLANTAS QUE FORMAN PARTE DE LOS EXTERIORES DE LA CASA, INCLUIDO LA PARTE EN
FRENTE DEL PARQUE, YA QUE LOS MISMOS SON ENTREGADOS EN PERFECTAS CONDICIONES.

NOVENO: AMBAS PARTES SE SOMETEN VOLUNTARIAMENTE A LA JURISDICCION DE LOS JUECES DE

PIURA Y FIRMAN LA PRESENTE A LOS ..DELMES DE.DEL AO