DEMANDA DE JUICIO HIPOTECARIO

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VS
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ESPECIAL HIPOTECARIO

C, JUEZ DE LO CIVIL
PRESENTE

________________, mexicano, mayor de edad, sealando como domicilio

para recibir notificaciones y dems documentos el ubicado en ________________,
y autorizando para tales efectos en los trminos del artculo __________ del
Cdigo de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal, a los CC. Lic.
__________________, ante usted con el debido respeto comparezco y expongo:

Que en mi carcter de apoderado general para pleitos y cobranzas de

_______________, lo que acredito con copia certificada ante el notario del poder
otorgado a mi favor, ocurro mediante el presente escrito a promover juicio
hipotecario en contra de los srs. _________________________, quienes pueden
ser emplazados a juicio en el domicilio ubicado en ________________, y de
quienes reclamo el pago de las siguientes prestaciones:

a. El pago de la cantidad de $________ (________________), por concepto

de suerte principal, importe derivado del contrato de crdito simple con
garanta hipotecaria que celebraron con mi representada.

b. El pago de la cantidad de $_________ (__________________), por

concepto de inters normal pactado en el documento base de esta accin,
devengado del ____________ al ____________, as como tambin el pago
de los que se sigan devengando hasta la liquidacin total del adeudo.

c. El pago de la cantidad de $_________ (__________________), por

concepto de inters moratorio pactado en el documento base de esta
accin, devengado del ____________ al ____________, as como tambin
el pago de los que se sigan devengando hasta la liquidacin total del
adeudo.

d. El pago de la cantidad de $________ (_____________), por concepto de

IVA generado de los intereses vencidos hasta el da ________________,
as como tambin el pago del IVA que generen los intereses que se sigan
 venciendo hasta la liquidacin total del adeudo, conforme a lo establecido
por el artculo __________ de las ley antes citada.

e. El pago de los gastos y costas que origine el presente juicio.

Fundo mi demanda en los siguientes hechos y preceptos legales:

HECHOS

1. Con fecha ______________ ante el C. Lic. __________________, adscrito

a la Notaria Pblica, los ahora demandados, srs. _____________________,
celebraron con mi representada en carcter de acreditados un contrato de
crdito simple con garanta hipotecaria, mediante el cual se les otorg un
crdito hasta por la cantidad de $_________ (_____________). Lo anterior
lo acredito con el primer testimonio de la escritura pblica nmero
__________, que est debidamente inscrita en el Registro Pblico de la
Propiedad y el Comercio, y que contiene el contrato referido.

2. Los ahora demandados dispusieron del crdito mencionado mediante la

suscripcin a favor de mi representada de _________ ttulos de crdito de
los denominados por la ley como pagars, documentos que, como anexos,
adjunto al presente escrito, y con los cuales se acredita la entrega total del
crdito referido por parte de mi representada y la disposicin total de este
por los ahora demandados.

3. En garanta del cumplimiento de todas las obligaciones contradas en el

contrato base de esta accin, los demandados, constituyeron a favor de mi
representada hipoteca voluntaria en primer lugar y grado, sobre los
siguientes bienes inmuebles:

I. __________________________.
II. __________________________.
III. __________________________. Etc.

2. En las clusulas _______________, del multicitado contrato, los ahora

demandados se obligaron a pagar a mi representada:

a. ___________________.
b. ___________________.
c. ___________________. Etc.

Con fundamento el lo establecido por el artculo ________ del Cdigo de

Procedimientos Civiles, en este acto ofrezco las siguientes:
 PRUEBAS

I. _________________________.
II. _________________________.
III. _________________________.
IV. _________________________. Etc.

DERECHO

Es competente este juzgado para conocer del presente juicio, atento a lo

dispuesto en los artculos _____________, del Cdigo de Procedimientos Civiles.

Es aplicable al juicio lo establecido por los artculos ____________ del

Cdigo Civil.

El procedimiento quedar regulado de acuerdo con lo dispuesto en los

artculos ______________ del Cdigo de Procedimientos Civiles.

Por lo anteriormente expuesto y fundado, A USTED CIUDADANO JUEZ,

atentamente pido se sirva:

PRIMERO. Se tenga mediante este escrito y documentos que se le

acompaan, en mi carcter de apoderado general para pleitos y cobranzas de
_____________, por promovido el juicio hipotecario en contra de los srs.
_______________________.

SEGUNDO. Admitida la demanda en la va y forma propuestas, y se ordene

en el auto que recaiga a la misma la expedicin, entrega a las partes y registro de
la cdula hipotecaria, asimismo ordene tambin que, a partir de la fecha en que se
entregue a los deudores la cdula hipotecaria, queden los bienes en depsito
judicial, junto con todos los objetos que con arreglo a la escritura base de esta
accin, y conforme al Cdigo Civil deban considerarse como inmovilizados, que se
procede al avalo de los bienes hipotecados y, por ltimo, que se corra traslado de
la demanda a los deudores y se les emplace para que produzcan su contestacin
en el trmino legal.

TERCERO. Continuando el procedimiento por los dems trmites legales,

en su oportunidad dicte sentencia, declare procedente la accin y ejercitada y
condene a los demandados al pago de las prestaciones reclamadas.

PROTESTO LO NECESARIO
___________, ___________ a ___________ de __________

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