Universidad del Desarrollo Evaluacin de Proyectos 2017-I

Facultad de Ingeniera 14 de Marzo de 2017

AYUDANTA N 1
Matemticas Financieras

Valor del Dinero en el Tiempo

"Un peso hoy vale ms que maana"

Si tengo un peso hoy, puedo invertirlo y en el futuro tendr ms que un peso. Al dejar de consumir hoy,
se obtendr la inversin ms un premio que compense el sacrificio al final de un perodo de tiempo. Este
premio se conoce como tasa de inters.

Inters Simple
Aquel en el cual los intereses devengados en un perodo no ganan inters en el perodo siguiente.
Usualmente no se aplica este inters.

Donde: I = intereses, P = capital, i = tasa de inters, n = periodos

Inters Compuesto
El inters ganado en cada periodo es agregado al capital inicial para constituirse en un nuevo
capital sobre el cual se calcula un nuevo inters, lo cual se conoce como capitalizacin, que
puede ser anual, trimestral, mensual, diaria; y se sigue aplicando hasta que vence el perodo.

= ( + )

Donde: P = capital inicial, i = tasa de inters del perodo, n = periodos, S = capital final

La diferencia fundamental entre el inters simple y el compuesto es que en el primero, el capital

permanece constante, y en el segundo el capital cambia al final de cada perodo de tiempo.

Se puede calcular el valor de una tasa de inters para una unidad de tiempo diferente a partir de la
anual:
+ = +

Donde: r = tasa en el periodo de tiempo (mensual, semestral, trimestral, etc), n = perodos en el ao (12
si es mensual, 2 si es semestral, 4 si es trimestral, etc.), ra = tasa anual

Valor Presente y Valor Futuro

Si una persona invierte una cantidad P a una tasa r durante t perodos, el valor futuro ser:
= ( + )
Valor futuro de anualidades:

= (( + ) )

Si una persona recibir una cantidad F al cabo de t periodos, el valor presente de esa cantidad
es:

=
( + )
Profesor: Pedro Silva R. (psilva@ingenieros.udd.cl)
Ayudante: Paula Vsquez (pvasquezh@ingenieros.udd.cl)
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Si se reciben n flujos durante t periodos, uno al final de cada perodo:

=
( + )
=
Valor presente de anualidades:

= ( )
( + )
Valor presente de perpetuidades:

=

Tasas Equivalentes
Se dice que dos tasas son equivalentes cuando ambas, operando en condiciones diferentes producen
el mismo resultado.

Tasa de Inters Efectiva

Cuando el inters se capitaliza slo una vez al ao, se le denomina tasa efectiva de inters ( i ).
Es la tasa que estamos aplicando verdaderamente. Siempre es compuesta y vencida ya que se
aplica al capital existente al final del perodo.

Tasa de Inters Nominal

Cuando el inters se capitaliza ms de una vez al ao, a la tasa anual de inters se le denomina
tasa nominal de inters ( j ). Es una tasa expresada anualmente que genera intereses varias
veces al ao. Para conocer sus reales intereses generados se debe transformar a efectiva.

+ = ( + )

Donde m es el nmero de veces que se capitaliza al ao.

Ejemplo:

- Si invertimos $1.000 al 2% efectivo mensual durante 2 meses obtendremos $1.020 el primer mes y
$1.040,4 el segundo. Sin embargo, no podemos decir que una tasa de inters de 2% mensual equivale
al 24% mensual. Si se trata de invertir los $1.000 durante un ao con una tasa efectiva de 2% mensual
se debe calcular:

= ( + . )
= , %

= ( + . ) = ( + . ) = $. ,

- Si invertimos los $1.000 al 24% capitalizable trimestralmente, significa que obtendremos intereses a
una tasa del 6% cada tres meses. La tasa anual equivalente al 24% nominal trimestral ser:

.
= ( + )

= , %

= ( + . ) = ( + . ) = $. ,

Profesor: Pedro Silva R. (psilva@ingenieros.udd.cl)

Ayudante: Paula Vsquez (pvasquezh@ingenieros.udd.cl)
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Ejercicios:

1. Qu tasa efectiva de inters anual corresponde a las siguientes situaciones?

a. Una tasa de inters del 5% anual compuesto semestralmente

b. Una tasa de inters del 8% anual compuesto mensualmente.
c. Una tasa de inters del 12% semestral compuesto cada tres meses.
d. Una tasa de inters del 6% semestral compuesto semanalmente.

2. Usted quiere comprar un departamento que cuesta UF 3.600. El banco le ofrece un crdito
hipotecario por el 75% del valor, a un plazo de 10 aos, con una tasa anual de 8%. Cunto va
a cancelar como dividendo mensual?

3. Una gran tienda ofrece un nuevo modelo de televisor. El precio contado es de $165.990. La
tienda ofrece un crdito en 12 cuotas de $17.687 cada una. Cul es la tasa de inters anual
que ofrece esta tienda?

4. Luego de recibir su sueldo, Juanita deposita en el banco la suma de $350.000 a una tasa anual
del 15%. Luego de esperar 3 aos decide retirar un cuarto del total acumulado a su cuenta. Dos
aos ms tarde, hace un depsito equivalente a la mitad del saldo existente a la fecha, y dos
aos despus, retira todo su dinero. Cul es el valor de este ltimo retiro?.

5. Una persona obtuvo un crdito de consumo de $1.300.000 a 18 meses, pagadero en cuotas

iguales, con una tasa de 1,65% mensual. Calcule la cuota.

6. Se le presenta la posibilidad de invertir en un proyecto que le entregar los siguientes flujos:

Ao 1 2 3 4 5 6
Flujo $1.240.000 $890.000 $2.900.000 $920.000 $775.400 $1.290.000

Calcule el valor presente del proyecto, considerando que se le exige una tasa de descuento real
del 12%.

Profesor: Pedro Silva R. (psilva@ingenieros.udd.cl)

Ayudante: Paula Vsquez (pvasquezh@ingenieros.udd.cl)