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desco ONG { fortalecimiento de las centro de estudios y promocion del desarrollo capacidades de
desco
ONG
{
fortalecimiento de las
centro de estudios y promocion del desarrollo
capacidades de los sectores
excluidos del Perú.
{

POSTURAS EN EL TIEMPO

los sectores excluidos del Perú. { POSTURAS EN EL TIEMPO Y el Estado? marco normativo POLITICAS

Y el Estado?

marco normativo

POLITICAS DE VIVIENDA

TIEMPO Y el Estado? marco normativo POLITICAS DE VIVIENDA Ciudad ilegal 1940 - 1960 URBANISMO MARGINAL

Ciudad ilegal 1940 - 1960

URBANISMO MARGINAL ARMATAMBO - 1924 A 1941 ERRADICACION VIVIENDA PATRONATO NACIONAL DE ARQUEOLOGIA RURAL
URBANISMO MARGINAL
ARMATAMBO - 1924 A 1941
ERRADICACION
VIVIENDA
PATRONATO NACIONAL DE
ARQUEOLOGIA
RURAL
CONSTRUCCION
PAULATINA

MENDOCITA - 1931

CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO SOBRE PROPIEDAD PRIVADA

INCREMENTO

POBLACIONAL

EDIFICACION SIN AUTORIZACIONMENDOCITA - 1931 CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO SOBRE PROPIEDAD PRIVADA INCREMENTO POBLACIONAL

MENDOCITA - 1931 CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO SOBRE PROPIEDAD PRIVADA INCREMENTO POBLACIONAL EDIFICACION SIN AUTORIZACION

LETICIA - 1933

APOYO ESTATAL

REUBICACION

DE FAMILIAS DAMNIFICADAS DE LA BARRIADA DE CANTAGALLO

REUBICACION DE FAMILIAS DAMNIFICADAS DE LA BARRIADA DE CANTAGALLO RECHAZO la Asociacion de proteccion mutua de

RECHAZO

la Asociacion de proteccion mutua de leticia

DE NATIVOS Creacion de
DE NATIVOS Creacion de

DE NATIVOS

Creacion de

MIRONES - 1948

APOYO ESTATAL

MIRONES - 1948 APOYO ESTATAL MINISTERIO DE FOMENTO BARRIOS OBREROS INCREMENTO POBLACIONAL

MINISTERIO DE FOMENTO

BARRIOS OBREROS

MIRONES - 1948 APOYO ESTATAL MINISTERIO DE FOMENTO BARRIOS OBREROS INCREMENTO POBLACIONAL

INCREMENTO

POBLACIONAL

CIUDAD DE DIOS - 1958

APOYO ESTATAL

planificacion

CIUDAD DE DIOS - 1958 APOYO ESTATAL planificacion Asociacion mutualista de obreros generales la Providencia CRISIS

Asociacion mutualista de obreros generales la Providencia

CRISIS

vivienda

CIUDAD

satelite

comunidades Obreras Horticultura y materias primas

migracion
migracion
Obreras Horticultura y materias primas migracion Raul Martin Romero Palomino. Modernidad de la Barriada
Obreras Horticultura y materias primas migracion Raul Martin Romero Palomino. Modernidad de la Barriada

Raul Martin Romero Palomino. Modernidad de la Barriada Limeña. Trabajo de investigacion, Universidad Nacional de Ingenieria Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Artes. Lima, Peru 2009

desco ONG { fortalecimiento de las centro de estudios y promocion del desarrollo capacidades de
desco
ONG
{
fortalecimiento de las
centro de estudios y promocion del desarrollo
capacidades de los sectores
excluidos del Perú.
{
capacidades de los sectores excluidos del Perú. { Y el Estado? marco normativo POSTURAS EN EL

Y el Estado?

marco normativo

POSTURAS EN EL TIEMPO

POLITICAS DE VIVIENDA

marco normativo POSTURAS EN EL TIEMPO POLITICAS DE VIVIENDA Ciudad Legalizable 1960 - 1990 VILLA EL
Ciudad Legalizable 1960 - 1990 VILLA EL SALVADOR URBANISMO MODERNO LEY 13517 DE LAS BARRIADAS
Ciudad Legalizable
1960 - 1990
VILLA EL SALVADOR
URBANISMO MODERNO
LEY 13517 DE LAS BARRIADAS
SE RECONOCE Y LEGALIZA LA BARRIADA,
LA IDEA DE AUTO DESARROLLO Y EL
PAPEL QUE JUEGA LA POBLACION EN LA COORDINACION
Y VOLUNTAD DE REEMPLAZAR LAS BARRIADAS POR
LAS URBANIZACIONES POPULARES DE INTERES SOCIAL
1971
Ocupacion de III sectores
¿la barriada como la unica solucion
habitacional?
Junta nacional de Vivienda
“ se promueve un mercado ESPECULATIVO protegido de la
“invasion” popular y apoyado por un sistema financiero
1981
subvencionado (mutuales) y
por otro el sustento legal de la
aparicion de terrenos publicos por parte de los Sectores
menos solventes de la poblacion Urbana”
Primeros Sectores Definidos
Distorsion del Modelo Urbano
POLITICA DE DOBLE CARA
Modelo Local de ciudad Satelite
VILLA EL SALVADOR - 1971
REUBICACION
punto para futuras
invasiones
ESCALAS:
Lote
Grupo Residencial
Sector
Propiedad Social
Autogestion
AutoSostenibilidad
Zona Industrial
Zona Agricola
consolidacion progresiva
De la Vivienda Popular
“REVOLUCION HABITACIONAL
EN DEMOCRACIA “
1988
CLASE
MEDIA
Nuevas Distorsiones
BAJA
FONAVI
]
Nueva Formulacion de un
PLan Urbano
Fondo Nacional de Vivienda
BCH
exclusion de la
poblacion sin Recursos
Banco Central Hipotecario
ENACE
]
Empresa Nacional de Edificaciones
BANCO DE MATERIALES
1980 -1985
Lotes Habitados : 17.303
Lotes invadidos : 70.000
Deficit: 400.000
HABILITACIONES URBANAS
PROGRESIVAS POPULARES
CREDITOS
ciudad
Grupo Residencial
SUPERVISADOS
Parachutec
384 Lotes de 140m2 en 16 Manzanas alrededor del Equipamiento:
Local comunal ,Jardin Infantil, Areas Deportivas
1250Ha
Asesoria Tecnica
Proyecto Completo
vivienda NUEVA
]
250.000
pobladores
Raul Martin Romero Palomino. Modernidad de la Barriada Limeña. Trabajo de
investigacion, Universidad Nacional de Ingenieria Facultad de Arquitectura,
Urbanismo y Artes. Lima, Peru 2009
]
Interinstitucionalidad
autosostenibilidad
supervision
prestamos
creditos
Hipoteca
hab. urbana
Social
desco { ONG fortalecimiento de las centro de estudios y promocion del desarrollo capacidades de
desco
{
ONG
fortalecimiento de las
centro de estudios y promocion del desarrollo
capacidades de los sectores
excluidos del Perú.
Y el Estado? marco normativo {
Y el Estado?
marco normativo
{

POLITICAS DE VIVIENDA

POSTURAS EN EL TIEMPO

normativo { POLITICAS DE VIVIENDA POSTURAS EN EL TIEMPO Financiamiento Consolidacion 1990 - adelante URBANISMO

Financiamiento Consolidacion 1990 - adelante

URBANISMO NEOLIBERAL

PLANMET PLANEACIONPORAREASDIFERENCIADAS AREANORTE AREACENTRO AREASUR AREAESTEYOESTE
PLANMET
PLANEACIONPORAREASDIFERENCIADAS
AREANORTE
AREACENTRO
AREASUR
AREAESTEYOESTE
AREANORTE AREACENTRO AREASUR AREAESTEYOESTE Privatizacion de las empresas P u b l i c a s

Privatizacion de las empresas

Publicas

Gobierno de Fujimori

Desaparicion de los instrumentos de intervencion del estado

Caja de Ahorros Banco Central Hipotecario Banco Nacional de Vvda Sistema Mutual de vvda Cooperativas de ahorro y Credito Banco Agropecuario Banco industrial

FONDO

1993 MIVIVIENDA

Impulsar la Inversion Bancaria Privada a que tome la Posta de la Vivienda

FONDO 1993 MIVIVIENDA Impulsar la Inversion Bancaria Privada a que tome la Posta de la Vivienda
Bancaria Privada a que tome la Posta de la Vivienda “ La gestion del suelo urbano

“ La gestion del suelo urbano se Oriento a brindar a los propietarios de tierras y de empresas garantias y confianza para su inversion, de este modo se desminuyo las atribuciones municipales y hubo retrocesos en los mecanis- mos de recuperacion de la Plusvalias Urbanas. ” IDEM

APARICION DE PROGRAMAS

TECHO PROPIO

BANMAT

DEUDA CERO

MI

BARRIO

MI

PUEBLO

PROPIO BANMAT DEUDA CERO MI BARRIO MI PUEBLO ] COFOPRI Formalizacion de Terrenos de la Ilegalidad

]

COFOPRI

Formalizacion de Terrenos de la Ilegalidad a la Legalidad

]

Raul Martin Romero Palomino. Modernidad de la Barriada Limeña. Trabajo de investigacion, Universidad Nacional de Ingenieria Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Artes. Lima, Peru 2009

desco

desco centro de estudios y promocion del desarrollo MODELO DE GESTION DENSIFICACION HABITACIONAL UNA PROPUESTA PARA

centro de estudios y promocion del desarrollo

MODELO DE GESTION

DENSIFICACION HABITACIONAL UNA PROPUESTA PARA EL CRECIMIENTO DE LA CIUDAD POPULAR

POLITICA PUBLICA

{ ONG fortalecimiento de las capacidades de los sectores excluidos del Perú.
{
ONG
fortalecimiento de las
capacidades de los sectores
excluidos del Perú.
de las capacidades de los sectores excluidos del Perú. { ASISTENCIA TECNICA vivienda Familia Cortes

{

ASISTENCIA TECNICA

vivienda Familia Cortes

Urbanistico-Arquitectonico

Estructural-Constructivos

Legal - Normativos

Densidades Maximas de la Zonificacion Actual

Ocupacion de Porcentajes Libres

Fuentes de Luz y de ventilacion Directa

Relacion: estacionamiento - Vivienda - Calle

El Estacionamiento desparece para ser Comercio

Areas Minimas de Lote y frente

Construccion de Escaleras Sobre el Esp Publico

Relaciones funcionales de diseño

Escaleras Compartidas Junto con Ventilacion

de diseño Escaleras Compartidas Junto con Ventilacion ZOLEZZI Mario, TOKESHI Juan, NORIEGA Carlos Densificación
de diseño Escaleras Compartidas Junto con Ventilacion ZOLEZZI Mario, TOKESHI Juan, NORIEGA Carlos Densificación
de diseño Escaleras Compartidas Junto con Ventilacion ZOLEZZI Mario, TOKESHI Juan, NORIEGA Carlos Densificación
de diseño Escaleras Compartidas Junto con Ventilacion ZOLEZZI Mario, TOKESHI Juan, NORIEGA Carlos Densificación

ZOLEZZI Mario, TOKESHI Juan, NORIEGA Carlos Densificación habitacional. Una propuesta de crecimiento para la ciudad popular. -- Lima: desco. Programa Urbano, 2005.

desco

centro de estudios y promocion del desarrollo

MODELO DE GESTION

{ ONG fortalecimiento de las capacidades de los sectores excluidos del Perú.
{
ONG
fortalecimiento de las
capacidades de los sectores
excluidos del Perú.

{

de las capacidades de los sectores excluidos del Perú. { DENSIFICACION HABITACIONAL UNA PROPUESTA PARA EL

DENSIFICACION HABITACIONAL UNA PROPUESTA PARA EL CRECIMIENTO DE LA CIUDAD POPULAR

POLITICA PUBLICA

PARA EL CRECIMIENTO DE LA CIUDAD POPULAR POLITICA PUBLICA FINANCIERO Creditos Credito Progresivo Credito Programado

FINANCIERO

Creditos

Credito Progresivo

POLITICA PUBLICA FINANCIERO Creditos Credito Progresivo Credito Programado Credito Supervisado Credito de Bajas

Credito Programado Credito Supervisado Credito de Bajas Tasas de Interes Posibilidad de Acceder a Otro

Subsidios

Asesoria Tecnicas Mejoramiento Estructural Densificacion

Diseño Participativo

1.

Habitabilidad del 1er Nivel

3. Densificacion

2.Reforzamiento del 1er Nivel

1er Nivel 3. Densificacion 2.Reforzamiento del 1er Nivel Y EL ESTADO? Propuesta de renovación urbana en

Y EL ESTADO?

3. Densificacion 2.Reforzamiento del 1er Nivel Y EL ESTADO? Propuesta de renovación urbana en la urbanización

Propuesta de renovación urbana en la urbanización Pachacamac. Departamentos en segundos y terceros pisos sobre dos lotes unifamiliares e intervención en el espacio de la calle.

unifamiliares e intervención en el espacio de la calle. ZOLEZZI Mario, TOKESHI Juan, NORIEGA Carlos Densificación

ZOLEZZI Mario, TOKESHI Juan, NORIEGA Carlos

Densificación habitacional. Una propuesta de crecimiento para la

ciudad popular. -- Lima: desco. Programa Urbano, 2005.

la ciudad popular. -- Lima: desco. Programa Urbano, 2005. Descentralizacion a traves del SERVICIO DE ASISTENCIA

Descentralizacion a traves del SERVICIO DE ASISTENCIA TECNICA MUNICIPAL

Coordinar Actores Publicos Y Privados Controlar Calidad Asesorar - Legalizar Fomentar

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desco

desco centro de estudios y promocion del desarrollo Densificacion Habitacional Como propuesta Complementaria a Los

centro de estudios y promocion del desarrollo

Densificacion Habitacional Como propuesta Complementaria a Los Mejoramientos Integrales

MODELO DE ANALISIS { ONG fortalecimiento de las capacidades de los sectores excluidos del Perú.
MODELO DE
ANALISIS
{
ONG
fortalecimiento de las
capacidades de los sectores
excluidos del Perú.
{
de las capacidades de los sectores excluidos del Perú. { 1. Grado de Consolidacion 2. Tipologia
1. Grado de Consolidacion 2. Tipologia Viviendas Construccion del “personalizacion” 1er Piso Primer Techo 2do
1. Grado de Consolidacion
2. Tipologia Viviendas
Construccion del
“personalizacion”
1er Piso
Primer Techo
2do Piso
Habitable
UniFamiliar
BiFamiliar
Aparicion Tipologica
VIVIENDA QUE
CRECE CON LA FAMILIA
SOBRE FACHADAS, ESCALERAS
Y DIVISIONES DE MANZANA
Aparicion productiva
3. caso de Estudio
4.Diseño Progresivo
ANTES
DESPUES
3. caso de Estudio 4.Diseño Progresivo ANTES DESPUES Juan Tokeshi, Carlos Noriega, Raúl Quiñónez, alumnas

Juan Tokeshi, Carlos Noriega, Raúl Quiñónez, alumnas Universi- dad Ricardo Palma, Presentación y notas: Gustavo Riofrío. Herramientas de análisis, para la densificación habitacional, Promesha – Cuaderno de Análisis Nº 11