USUCAPION O PRESCRIPCION ADQUISITIVA.

SEGN CODIGO CIVIL:

Artculo 950.- La propiedad inmueble se adquiere por prescripcin mediante la posesin

continua, pacfica y pblica como propietario durante diez aos. Se adquiere a los cinco aos
cuando median justo ttulo y buena fe.

Segn al articulo sealado nos dice que es un tipo de ADQUISICION DE PROPIEDAD; esta se
basa en la adjudicacin de la calidad del propietario segn a quien posea un bien mueble o
inmueble por un tiempo continuo, pacifica, publica y a concepto del dueo. Entonces es una
manera de adquirir las cosas ajenas o de extinguir las acciones o derechos ajenos.

USUCAPION
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inscritos.

HIPOTECA INVERSA

ESPAA MEXICO COLOMBIA

Es un prstamo con La figura jurdica se define como un

garanta inmobiliaria denominada "hipoteca prstamo o crdito
en virtud del cual el inversa" o tambin hipotecario en el que
propietario de un "pensin hipotecaria", el propietario de la
inmueble pone como tiene como elemento vivienda realiza
garanta de la sustancial que la disposiciones
operacin su vivienda, diferencia de la peridicas o en forma
a cambio de percibir hipoteca normal, en la de cobro nico hasta
una renta mensual en que se recibe dinero un importe mximo
un plazo de tiempo mediante un crdito determinado por un
concreto (10 a 20 que se garantiza con porcentaje del valor de
aos) al tipo de inters un gravamen sobre la tasacin en el
que se haya pactado vivienda, con esta momento de la
(que ronda el 6%) o de figura se recibe en constitucin y al
una sola vez. plazos un capital que alcanzarse dicho
se garantiza con una porcentaje se deja de
vivienda ya adquirida. disponer de la renta
SEGN (art. 7.655 del aunque la deuda sigue
Cdigo Civil) generando intereses.
SEGN ART. 2439
Bienes inmuebles

Artculo 885.- Son inmuebles:}

1.- El suelo, el subsuelo y el sobresuelo.

2.- El mar, los lagos, los ros, los manantiales, las corrientes de agua y las aguas

vivas o estanciales.

3.- Las minas, canteras y depsitos de hidrocarburos

Bienes muebles

Artculo 886.- Son muebles:

1.- Los vehculos terrestres de cualquier clase.

2.- Las fuerzas naturales susceptibles de apropiacin.

3.- Las construcciones en terreno ajeno, hechas para un fin temporal.

4.- Los materiales de construccin o procedentes de una demolicin si no estn

unidos al suelo.

5.- Los ttulos valores de cualquier clse o los instrumentos donde conste la

adquisicin de crditos o de derechos personales.

6.- Los derechos patrimoniales de autor, de inventor, de patentes, nombres,

marcas y otros similares.

7.- Las rentas o pensiones de cualquier clase. l

8.- Las acciones o participaciones que cada socio tenga en sociedades o

asociaciones, aunque a stas pertenezcan bienes inmuebles.

9.- Los dems bienes que puedan llevarse de un lugar a otro.

10.- Los dems bienes no comprendidos en el Artculo 885

Toda norma del derecho positivo cumple una funcin en el derecho de un Estado, es
decir, toda norma tiene una justificacin de su existencia, lo mismo ocurre con la
clasificacin de los bienes.
Existen diversas clasificaciones de los bienes las cuales cumplen diferentes funciones,
entre las cuales destaca la aplicacin de algunas normas de derecho positivo de un
Estado.
Por ejemplo algunas normas slo son de aplicacin para los bienes muebles, otras
normas slo son de aplicacin para los inmuebles, y lo mismo ocurre con otras
clasificaciones de los bienes.
Es decir, la clasificacin de los bienes cumple una importante funcin en el derecho de
un Estado, que rebasa al estudio del derecho civil.
Otra importante funcin es que permite comprender con mayor detalle los derechos
reales regulados por el Cdigo Civil de un Estado, es decir, en el derecho peruano el
estudio de la clasificacin de los bienes permite comprender con mayor detalle los
derechos reales y algunos derechos personales regulados por el Cdigo Civil Peruano
de 1984.

Para estudiar la clasificacin de los bienes en el derecho de un Estado, es necesario estudiar

principalmente el derecho civil(), sin embargo, es necesario dejar constancia que para dicho fin
no slo es necesario estudiar el derecho civil, es decir, es necesario estudiar otras ramas del
derecho.

La rama principal para estudiar la clasificacin de los bienes es el derecho civil.

El derecho civil es la rama principal del derecho privado, dejando constancia que el derecho
positivo se divide en tres ramas del derecho que son derecho pblico, derecho privado y
derecho social.

En tal sentido podemos afirmar que estudiar slo derecho civil para estudiar la clasificacin de
los bienes implica un estudio limitado.

En nuestro medio existen abogados especialistas en determinada rama del derecho, dejando
sealado que de estos abogados los abogados que han estudiado la clasificacin de los bienes
han sido abogados civilistas.

Sin embargo, es necesario dejar establecido que el estudio de la clasificacin de los bienes
rebasa el estudio del derecho civil. Lo cual no ha sido tomado en cuenta por parte de los
tratadistas.

Es necesario dejar indicado que la clasificacin de los bienes no ha sido estudiada por
especialistas de otras ramas del derecho.

En tal sentido se justifica investigar la clasificacin de los bienes tomando como punto de
partida todas las ramas del derecho positivo peruano.

Es necesario decir que el derecho civil de hoy no es el derecho civil de hace treinta aos o de
hace quince aos atrs, ya que el derecho civil se ha reducido en los ltimos aos, lo que no
debe ser motivo para que los estudios e investigaciones sobre derecho civil o que involucren
adems parte del derecho civil, se reduzcan o limiten an mas sus horizontes. Sin embargo,
esta reduccin del derecho civil peruano slo es a partir del Cdigo Civil Peruano de 1936

El Cdigo Civil se encuentra casi intacto si tomamos como punto de referencia el Cdigo Civil
Peruano original de 1984 o de 1936. Lo que no ha ocurrido con el Cdigo de Comercio Peruano
de 1902, que ha sufrido muchas descodificaciones, de tal forma que si bien no ocurri ningn
problema insalvable, o ningn inconveniente, adems de los cataclismos jurdicos que impican
la promulgacin y la derogacin

No se considera cambiar a la clasificacin de bienes inscribibles y no inscribibles, por el sentido

de que estn legislados pero con otro nombre y lo que se requiere y se cuestiona es que los
bienes muebles se deben inscribir en los registros pblicos porque solamamente se inscriben
los bienes inmuebles y debera ser todo los bienes ser registrados porque todo bien inmueble
son inscribibles pero lo que se justifica aqu es que eran de valor apreciable.