ESTADO DE GOIAS CORPO DE BOMBEIROS MILITAR COMANDO DE OPERAGOES DE DEFESA CIVIL ( DEPARTAMENTO DE SEGURANGA CONTRA INCENDIO E PANICO - DECIP ORIENTAGAO TECNICA 04/2016 COBRANGA DE TAXAS DE INSPEGAO E ANALISE DE PROJETOS EM CONDOMINIOS RESIDENCIAIS, COMERCIAIS, DE PRESTAGAO DE SERVICOS E SIMILARES. 4. OBJETIVO 1.1 Estabelecer orientagbes quanto a cobranga de taxas de inspegéo e andlise de projetos em edificagdes ‘ocupadas por condominios residenciais, comerciais, de prestagao de servigas e similares. 2. APLICAGAO 21 Esta Orientagdo Técnica aplica-se as edificagdes que sejam ocupadas por condominios residenciais, comerciais, de prestagdo de servigos e similares. 3. REFERENCIAS 3.1 Lei Estadual n, 15.802/06 — Codigo Estadual de Protegao contra Inc&ndio e Panico do Estado de Goids; 3.2 Lei Estadual n, 11.651/91 — Cédigo Tributario do Estado de Goids; 3.3 Norma Técnica 01/2014 — Procedimentos Administrativos; 3.4 Despacho n. 982/2016 - CG; 3.5 Relatorio de Andlise n, 062/2016 ~ ASJUR/CBMGO. 4. ORIENTAGOES 4.1 Conforme referéncias elencadas, a cobranga de taxas relativas as inspegbes e andlises de projetos de ‘edificagdes que possuam ocupago de condominios residenciais, comerciais, de prestaco de servigas e similares devera ser procedida conforme as seguintes orientagbes: 4.1.1 Para os condominios residenciais horizontais com edificagdes unifamiliares isoladas entre si, conforme Parametros da NT- 07/2014 — Isolamento de Risco, as taxas de andlise de projetos e/ou de inspegdo cobradas deverdo ser relativas as areas comuns do condominio (saldes de festa, guaritas, ete.), conforme area construida destes ambientes. 4.1.4.1 Caso tals unidades no estejam isoladas, a edificag&o sera caracterizada como residencial muttfamiliar, e as taxas deverso ser cobradas conforme somatoria da area total construida dessas unidades e das éreas comuns do condominio. 4.1.2 Para os condominios residenciais verticais, as taxas de andlise de projeto e de inspegao devergo ser ‘cobradas integralmente, abrangendo a area construlda total da edificacdo. 4.1.3 Para os condominios comerciais, de prestagao de servicos e assemelhados, as taxas de andlise de projeto e inspegdo de HABITE-SE devera ser cobrada integraimente, abrangendo a area total construida da edificagdore 2 ORIENTAGAO TECNICA 04/2016 __ 4.1.3.1 Para as edificagdes abrangidas no item anterior, a taxa relativa @ inspecdo de FUNCIONAMENTO deveré ‘ser cobrada da administragdo geral do condominio, somente relativa as reas comuns da edificacéo. 4.1.3.4. Para que a cobranga seja realizada conforme item anterior, devera ser apresentada cépia do estatuto bu convengéo do condominio, comprovando a relagéo juridica entre as empresas condéminas, bem coro documento que comprove a diferenciago entre as areas comuns do condominio e as éreas privativas das Unidades auténomas (lojas, escritrios, etc.) 4.1.3.1.2 Nestes casos devera ser emitido um CERCON principal, relativo ao condominio, e um CERCON individual para cada unidade auténoma. No CERCON principal deverd constar observacao explicitando que a certiicagao nao abrange as areas privativas das unidades auténomas, 4.1.3.4.3 No ato da inspego em condominios comerciais ou de prestago de servigos, o vistoriador deverd Verificar @ correta instalagdo e funcionamento dos sistemas comuns a toda a edificagao, mesmo que alguns Componentes destes estejam instalados no interior da unidade auténoma, tais como: sistemas de hidrantes, chuveiros automaticos, deteccdo de incéndio, dentre outros, // CODEC, em Goiania-GO, 17 de maio de 2016. // "