Código de Edificações e Instalações de BV

BRASIL: DO CABURA AO CHU
PREFEITURA MUNICIPAL DE BOA VISTA

GABINETE DO PREFEITO
LEI N 023, DE 10 DE OUTUBRO DE 1974.
DISPE SOBRE O CDIGO DE

EDIFICAES E INSTALAES DO
MUNICPIO DE BOA VISTA.
O PREFEITO MUNICIPAL DE BOA VISTA, Fao saber que a camar

municipal de boa vista aprovou e eu sanciono e promulgo a seguinte
L E I:
DISPOSIES PRELIMINARES
Art. 1 - As disposies constantes do presente Cdigo de Edificaes e Instalaes, em sua

aplicao a qualquer caso especfico, devero ser interpretados a luz das disposies
constantes da lei de Urbanismo e Zoneamento, no que tange ao uso do solo e das disposies
constantes de Cdigo de postura, no que tange ao uso das edificaes, consubstanciando o
critrio de integrao legislativa que dever nortear a Ao do executivo municipal.
Art. 2 - Cabe ao poder Pblico municipal divulgar amplamente os documentos legais que
regem sua atuao na comunidade.
Art. 3 - Cabe aos cidados conhecer e respeitar o disposto nos documentos legais em vigor
na municipalidade.
Art. 4 - O no cumprimento do disposto no Art. 3 acarretar as penalidades previstas em lei,

especificadas para cada caso.
Art. 5 - Fica fazendo parte deste Cdigo o glossrio em anexo.
LIVRO PRIMEIRO DA HABILITAO PROFISSIONAL
CAPTULO I
DIPOSIES GERAIS
Art. 6 - So considerados profissionais legalmente habilitados ao desempenho das atividades

especificas de projetar, construir, edificar, assentar e conservar mquinas, motores e
Rua General Penha Brasil, n 1.011 - So Francisco - Palcio 09 de Julho
Fone: (095) 3621-1700 Ramal 1719 Gabinete do Prefeito
CEP 69.305-130 Boa Vista/RR. Stio: www.pmbv.rr.gov
equipamentos aqueles que estiverem devidamente registrados no Conselho Regional de
Engenharia, Arquitetura e Agronomia da Regio, em suas categorias profissionais e
satisfizerem as disposies da Lei Federal de n 5. 194, de 24 de Dezembro de 1996 e da
legislao posterior que versar sobre o assunto.
Art. 7 - Os profissionais habilitados sero agrupados em duas categorias:
I - Profissionais Diplomados;
II - Profissionais Licenciados.
Pargrafo nico - Profissionais Diplomados so os portadores de diploma fornecido por

Escola Superior de Engenharia e Arquitetura e de Carteira Profissional expedida pelos
Conselhos Regionais de Engenharia e Arquitetura.
Art. 8 - Somente os profissionais legalmente habilitados podero assinar qualquer projeto,

desenho, clculo ou memorial a ser submetido Prefeitura.
Art. 9 - Uma firma comercial, sociedade, companhia ou empresa ser considerada

legalmente habilitada a exercer as funes contidas no Art. 6, quando houver registrado,
como representante ou responsvel tcnico, um profissional legalmente habilitado.
Art. 10 - A responsabilidade dos projetos, clculos e memoriais caber, exclusivamente, aos

profissionais que os tiverem assinado; a execuo de uma obra ser de inteira
responsabilidade do profissional que houver encaminhado o incio de obras e assinado o
projeto como responsvel por essa parte; a Prefeitura no assumir, em conseqncia de
aprovao dos projetos, dos clculos e dos memoriais, bem como de fiscalizao das obras,
responsabilidade tcnica por qualquer dessas partes ou pela inobservncia de dispositivos do
presente cdigo.
Art. 11 - As atividades dos profissionais das empresas, firmas, sociedades e companhias

legalmente habilitadas ficaro sujeitas s limitaes das respectivas carteiras profissionais.
Pargrafo nico Em caso de dvida sobre as limitaes a que se refere este artigo sero
solicitados esclarecimentos ao C.R.E.A.
CAPTULO II
REGISTRO DE PROFISSIONAIS

Art. 12 - Haver, na Prefeitura, um livro especial para registro de pessoas, firmas, sociedades,
companhias e empresas habilitadas elaborao de projetos e execuo de obras pblicas e
particulares.
Art. 13 A inscrio no Livro de Registro far-se- mediante requerimento, dirigido pelo

interessado ao Diretor do Departamento competente, exigindo-se no ato o seguinte:
I Apresentao da Carteira Profissional (ou documento que a substitua) fornecida ou visada

pelo Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia (CREA) da regio.
II Pagamento da taxa de registro.
Pargrafo nico Tratando-se de firma, sociedade, companhia ou empresa, o requerimento

dever ser assinado por um dos diretores, ficando nele expresso o consentimento do
responsvel tcnico.
Art. 14 - Definido o requerimento, efetuar-se- o registro, observando-se as seguintes

exigncias:
I - Nome, por extenso, do interessado, bem como a sua possvel abreviatura usual;
II Transcrio de dizeres de sua Carteira Profissional e de outros documentos a ele anexado

pelo C.R.E.A;
III - Anotao do requerimento e data do despacho do diretor do departamento competente

que determinou o registro;
IV Anotao do recibo de pagamento da taxa de inscrio;
V Endereo do escritrio ou residncia do profissional;
VI Declarao de compromisso, assinada pelo profissional, prometendo cumprir as

prescries deste Cdigo da lei de Urbanismo e Zoneamento e do Cdigo de posturas, bem
como as de outros atos legais ou regulamentares posto em vigor.
Pargrafo nico Em caso de mudanas, o profissional ficar obrigado a comunicar

prefeitura o novo endereo de sue exerccio ou de sua residncia.
Art. 15 - A Prefeitura far uma ficha para cada profissional registrado. Nele sero anotado
anualmente:
I Os recibos de pagamento dos impostos municipais referentes ao exerccio da profisso;
II - As ocorrncias verificadas nas obras e nos projetos de responsabilidade do profissional;

III - As multas e penalidades em que o profissional haja incorrido.
Art. 16 - As placas mantidas nas obras em virtude das determinaes do Art. 7 do Decreto
Federal n 23.569, estaro isentas de impostos e taxas sobre anncios.
CAPTULO III
PENALIDADES
Art. 17 - Alm das penalidades previstas pelo Cdigo Civil, Decreto Federal n 23.569, de
11/12/1933, lei 5.194, de 24/12/1966, Legislao Municipal, os profissionais registrados
ficaro sujeitos a:
I Suspenso da matrcula, imposta pelo Diretor do Departamento competente, pelo prazo de

1 (um) a 6 (seis) meses.
a) quando apresentarem desenhos dos terrenos ou edificaes em evidente desacordo com os

mesmos ou falsearem medidas certas e demais indicaes;
b) quando executarem obras em desacordo com o projeto aprovado;
c) quando modificarem o projeto aprovado, introduzindo-lhe alteraes de qualquer espcie,

sem a necessria licena;
d) quando falsearem clculos, memoriais e justificativas ou os apresentarem em evidente

desacordo com o projeto;
e) quando, assumindo responsabilidades de execuo de qualquer obra, no dirigirem, de fato,

respectivos servios;
f) quando revelarem impercia na execuo de qualquer obra, verificada aquela por uma
comisso de Arquitetos e Engenheiros, nomeados pelo Diretor do Departamento competente;
g) quando iniciarem a obra sem projeto aprovado ou sem licena;
h) quando dificultarem ou impedirem os servios de fiscalizao;
i) quando cometerem reiteradas infraes contra o presente Cdigo, incorrendo em mais de

cinco multas durante o perodo de 1(um) ano;
j) quando continuarem a execuo da obra embargada pela prefeitura;

k) quando deixarem de pagar, dentro dos prazos estabelecidos pele prefeitura, os impostos
relativos ao exerccio da profisso;
II Suspenso de matrculas, impostas pela prefeitura, pelo prazo de seis (6) meses, quando
reincidirem em falta que resultou em suspenso por seis meses, imposta pelo diretor do
departamento competente.
Art. 18 As suspenses sero publicadas e se imporo por ofcio dirigido ao infrator pelo
diretor do departamento competente.
1 - O prazo para recurso ao Prefeito ser de dez (10) dias.
2 - O profissional ou firma, cujo registro estiver suspenso, no poder encaminhar projetos,

nem iniciar ou continuar obras de qualquer natureza, enquanto no findar o prazo desta.
3 - O proprietrio da obra embargada por motivos de suspenso do profissional executante,

poder conclu-la, bastando para tanto promover a substituio do profissional punido.
Art. 19 - As multas aos profissionais sero aplicadas diretamente pelo chefe de seo
competente, administrativamente; os recursos sobre as multas sero solucionadas tambm
administrativamente.
1 - O profissional multado poder, dentro do prazo de dez (10) dias a contar da data da
comunicao, recorrer ao prefeito, mediante requerimento acompanhado de via de
comunicao da multa.
2 - As multas devero ser pagas dentro do prazo mximo de dez (10) dias. Decorrido esse
prazo, se o profissional no tiver satisfeito o pagamento nem apresentado recurso, ter sue
registro suspenso pelo diretor do departamento competente.
3 - A multa no poder ser imposta simplesmente em conseqncia de uma informao; a

lavratura da comunicao de multa dever ser precedida de verificao pessoal do funcionrio
encarregado dela;
4 - O funcionrio que aplicar uma multa assumir inteira responsabilidade do ato, sendo
passvel de penalidade por falta grave, no caso de erro ou de excesso.
Art. 20 - O profissional licenciado ter cancelado o sue registro e perder o direito ou

exerccio de suas funes se deixar de pagar os impostos municipais estaduais e federais um
(1) ano ou se cometer impercia, erros tcnicos ou atos desabonadores, de acordo com a
determinao do pargrafo nico, artigo 3, do Decreto Federal n 23.569, de 11/12/1933 e lei
5.194, de 24/12/1966.

LIVRO SEGUNDO
DO LICENCIAMENTO
CAPITULO I
DISPOSIES GERAIS
Art. 21 - Prefeitura compete verificar a destinao de uma obra, no seu conjunto e nas suas
partes e recusar a que for inadequado sob o ponto de vista de segurana, higiene e
salubridade.
Art. 22 - Na execuo de obras ou de demolies no Municpio devero ser observadas as

disposies do presente Cdigo, da Lei de Urbanismo e Zoneamento e do Cdigo de Posturas.
Pargrafo nico Na concesso de licena para obra a ser realizada com os benefcios e
vantagens asseguradas pela lei Federal n 4.380, Dirio Oficial de 21.08.64, sero observadas
as disposies constantes do art. 27, do referido diploma legal.
CAPTULO II
PEDIDO DE LICENCIAMENTO
SEO I
REQUERIMENTO
Art. 23 - O pedido de licenciamento, seja qual for o seu fim, ser feito mediante requerimento
ao Prefeito.
1 - O requerimento ser firmado pelo proprietrio ou pelo interessado, indicando sua

qualificao e endereo. Quando o requerimento for firmado por procurador, dever ser
juntado o competente instrumento de procurao.
2 - No requerimento sero, especificamente, discriminado:

a) nome e endereo dos escritrios dos profissionais que assinam o projeto, quando for
obrigatria sua apresentao, de acordo com suas respectivas categorias;
b) endereo da obra;
c) espcie de obras;
d) prazo para execuo da obra;
3 - Os documentos que instrurem o processo de licenciamento podero ser apresentado

autenticadas; nenhum documento poder ser devolvido sem que dele fique cpia no processo.
Art. 24 - O pedido de licenciamento poder ser precedido de consulta prvia ao rgo

municipal competente, mediante apresentao de anteprojeto.
Pargrafo nico - A respectiva deciso ser vlida por noventa (90) dias
SEO II
PROJETOS
Art. 25 - A licena para qualquer construo, demolio, reformas, modificao, e acrscimo,

de edifcios ou suas dependncias, muros ou grtis, depende da prvia aprovao, pele
Prefeitura, dos projetos das respectivas obras.
Pargrafo nico No necessrio a apresentao de projetos, mas indispensvel a licena

nos seguintes casos:
I construo de cobertas, com reas mxima de trinta metros quadrados ( 30,00 m2 ) em

reas de fundo de lote, invisveis dos logradouros, sujeitas s condies de higiene e de
segurana, devendo o requerimento de licena indicar-lhe a localizao e o destino;
II construo, no decurso de obras definitivas j licenciadas, de abrigos provisrios de

operrios ou de depsito para materiais, desde que sejam demolidos ao trmino das obras;
III para consertos de prdios;
IV modificaes na fachada dos prdios desde no comprometam sua estabilidade.
Art. 26 De acordo com a espcie da obra, os respectivos projetos sero apresentados com
obedincia as normas estabelecidas neste Cdigo.

1 - As pranchas tero sempre os formatos da ABNT, podendo ser apresentadas em cpias.
2 - Sero sempre, no mnimo, dois jogos completos, dos quais, aps visados, um ser
entregue ao requerente, junto com o alvar e conservado na obra e o outro ser arquivado na
Prefeitura.
Art. 27 - As escalas mnimas sero:
I de 1:200 para as plantas de situao e perfil do terreno em relao ao meio-fio;
II de 1:50 para as plantas abaixas;
III de 1:100 para fachadas e cortes se o edifcio projetado tiver altura superior a trinta
metros (30,00 m) e 1:50 nos demais casos;
IV de 1:25 para os detalhes, quando houver.
1 - Haver, sempre, escala grfica.
2 - A escala no dispensar a indicao das costas.
3 - As cotas prevalecero, no caso de divergncia com as medidas tomadas no desenho,

atendidas sempre as cotas totais.
Art. 28 - Nos projetos relativos a alteraes, s e r utilizada a seguinte conveno.
I trao cheio para as partes existentes que devem permanecer;
II trao interrompido para as partes novas ou a renovar;
III pontilhados para as partes a demolir ou retirar.
1 - O projeto, quando de arquitetura, dever ser completado com a seguinte conveno:
a) preto, para as partes existentes que devem permanecer;
b) vermelho, para as partes novas;
c) amarela, para as partes a demolir.
2 - Os projetos desta espcie de obras sero apresentados tambm, de acordo com os

artigos 26 e 27 do presente Cdigo.

Art. 29 - Todas as folhas no projeto sero assinadas pelo requerente, indicada sua qualidade e
pelos profissionais, de acordo com suas atribuies.
Art. 30 - Os projetos anexados ao requerimento de licena, devero satisfazer,

obrigatoriamente, s seguintes condies:
I Trazer a data e as assinaturas do autor do projeto, de construtor e do proprietrio da

construo projetada, bem como o nmero da carteira do C.R.E.A dos profissionais
responsveis;
II Conter designao dos nmeros do lote, do quarteiro e do setor onde a construo vai
erigir-se, tudo de acordo com os dizeres da escritura de aquisio, averbada no patrimnio da
Prefeitura.
Art. 31 - Os projetos acima referidos constaro de desenhos necessrios sua perfeita

compreenso, quais sejam:
I planta do terreno, na escala mnima indicada no art.27, com exata indicao: das divisas
confinantes dos lotes, parte dos lotes, da posio relativa aos logradouros pblicos e esquina
mais prxima; das construes j existentes no lote e nos lotes adjacentes, sendo aquelas
indicadas em vermelho e estas em preto;
II perfis longitudinais e transversais do terreno, na escala mnima de 1:200 e fixao das

contas dos pisos com relao aos respectivos grades duas ruas;
III plantas cotada, nas escalas de um para cinqenta (1:50) de cada pavimento e de todas as
dependncias;
IV fachadas na escala de 1:50 ou 1:100 conforme item III do Art. 27, com indicao do
grande da rua e do tipo de fechamento do terreno no alinhamento (gradil);
V - seces longitudinais e transversais do prdio e de suas dependncias, na escala de 1:50

ou 1:100, conforme item III ao Art. 27 devidamente cotadas;
VI diagrama da cobertura, na escala de 1:100.
Pargrafo nico As plantas devero indicar, claramente, a posio e as divisas do prdio e

de suas dependncias, o destino de cada compartimento, as dimenses dos mesmos e dos
ptios ou reas.
Art. 32 - As plantas e os cortes de prdios cuja menor medida externa ultrapasse com metros
(100m), bem como as plantas de terrenos cuja menor dimenso seja maior que quinhentos
metros (500m), podero ser apresentadas em escala menores do que as indicadas, contanto

que sejam acompanhadas dos pormenores essenciais em escalas maiores, bem como de
legendas e acidentes do terreno.
Art. 33 - Para as construes em concreto armado, alm das plantas e desenhos indicados nos
artigos precedentes, dever ser apresentada uma memria justificativa, contendo os clculos
das estruturas, lajes e demais informaes, de acordo com as exigncias da Associao
Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT).
1 - Os clculos e memrias justificativas de construo em concreto armado sero

apresentados em duas (2) vias, trazendo a assinatura de sue autor, do proprietrio da obra e do
construtor responsvel.
2 - A apresentao desses elementos, que sero arquivados na Prefeitura, dever ser feita
no ato do pedido de licena para construo;
3 - No necessria a apresentao de clculos ou memrias justificativas, nos casos

seguintes:
a) lajes de concreto armado isoladas, nos quatro lados, em paredes de alvenaria com
sobrecarga mxima de duzentos quilos por metro quadrado (200,00 kg / m2), desde que o vo,
na maior dimenso, no exceda de quatro metros ( 4,00 m );
b) colunas de concreto armado que no faam parte de estruturas, sujeitas a sobrecargas at

dois mil quilos (2.000 kg ).
Art. 34- Todo projeto que contrariar as disposies deste Cdigo ser devolvido ao autor,
devidamente esclarecidas as omisses encontradas pela Prefeitura.
Art. 35 - Caso o projeto apresente inexatides e equvocos a prefeitura chamar o interessado,

para esclarecimentos. Findo o prazo de oito dias, no sendo prestados os esclarecimentos
solicitados, ser o requerimento indeferido.
1 - Retificaes grficas que devam ser feitas no projeto podero ser apresentadas
separadamente, em duas vias, devidamente autenticadas e pelo autor do projeto.
2 - No sero permitidas emendas ou rasuras de qualquer natureza nos projetos, salvo a

correo de cotas que poder se feita em tinta vermelha, pelo profissional responsvel.
Art. 36 - Aprovado o projeto, ser expedida a guia para que o interessado pague os
emolumentos devidos e especificados no art.40 deste Cdigo.
Art. 37 - O prazo para aprovao dos projetos livres de retificaes de vinte (20) dias teis,
prorrogveis por mais vinte (20) dias, em casos de projetos considerados complexos, a contar
da data de entrada do requerimento na prefeitura, findo o qual o interessado poder dar incio
construo, se no tiver obtido soluo do requerimento, devendo comunicar o fato,
previamente, ao Departamento de Obras da prefeitura, sujeitando-se, entretanto, as
prescries deste Cdigo.
1 - So considerados complexos os projetos cujos desenhos ultrapassem quinze (15) folhas

ou que exijam consulta a rgos oficiais estranhos prefeitura.
2 - No se computaro, no prazo mencionado neste artigo, os dias a que se refere o artigo

35.
Art. 38 - As obras devero ser executada de pleno acordo com os elementos geomtricos
essenciais do projeto aprovado.
1 - Consideram-se elementos geomtricos, essenciais, para efeito do presente artigo:
a) a altura do edifcio;
b) os ps direito;
c) a espessura das paredes mestras; as sees das vigas, dos pilares e das colunas; as
dimenses dos embasamentos;
d) as dimenses e as reas dos pavimentos e compartimentos;
e) as dimenses das reas e das passagens;
f) as posies das paredes externas;
g) a rea e a forma da cobertura;
h) as dimenses das salincias;
i) as linhas e detalhes da fachada.
2 - Sero permitidas alteraes em obra, licenciada, desde que tais alteraes no digam
respeito aos elementos geomtricos essenciais, nem desobedeam as determinaes deste
Cdigo. Qualquer alterao dever ser procedida de uma comunicao por escrito
prefeitura, com referncia pormenorizada.
SEO III
ALTERAO EM PROJETO APROVADO

Art. 39 - Qualquer alterao em projeto j aprovado de ver ser submetida aprovao da
prefeitura.
1 - Tratando-se de alterao em elementos geomtricos essenciais estabelecidos no artigo

anterior, ser exigido um novo requerimento solicitando aprovao e expedio de novo
alvar.
2 - Pequenas alteraes, que no atinjam elementos geomtricos essencial do projeto,

dispensaro o alvar.
CAPTULO III
PROCESSAMENTO E EXPEDIO DE ALVARS
Art. 40- A licena est sujeita ao pagamento das taxas relativas ao alvar, numerao, ao
alinhamento ou a sua verificao, calculadas sobre o valor da construo, baseado em valor
unitrio estabelecido, alm da taxa de exame de projetos na base de cinco dcimos por cento
(0,5%) do valor da obra estabelecida pela prefeitura.
Art. 41 - Examinado o projeto e tendo sido aprovado pelo rgo competente, ser expedida
guia para recolhimento das taxas, a qual, quitada constituir o alvar.
Art. 42 - O alvar de licena fixar os prazos para incio e concluso da obra, conforme o sue
porte, entre seis e dezoito meses. Findo o prazo para construo, o proprietrio ter de
solicitar sua revalidao, caso no tenha terminado a obra.
Art. 43 - Do alvar constaro:
I nmero do processo de licenciamento;
II nome do requerente e sua qualificao;
III endereo da obra, a quadra e o setor onde ser construda;
IV espcie da obra;
V caracterstica da obra;
VI nome e endereo comercial do profissional responsvel pela obra
VII discriminao de taxas;

VIII quaisquer outros detalhes considerados necessrios.
Art. 44 - O alvar e o projeto visado devero ser conservados sempre no local da obra, para
efeitos de fiscalizao.
Art. 45 - Para as obras com projetos aprovados e no executados, podero ser expedidos
novos alvars de construo, at um (1) ano, contando da data da aprovao, respeitadas as
disposies da lei.
Art. 46- A aprovao do projeto e a expedio de alvar sero dados a conhecimento pblico
atravs dos meios prprios da prefeitura.
Art. 47 - Aps a aprovao do projeto, o interessado dever retirar o respectivo alvar, no

prazo de oito (8) dias, aps o que ser a construo embargada, at a satisfao desta
exigncia.
CAPTULO IV
VALIDADE E CANCELAMENTO DAS LICENAS DE OBRAS
Art. 48 - A licena para execuo de qualquer obra s ter validade aps terem sido pagas as
taxas previstas no Art. 40 deste Cdigo, calculadas em funo da natureza de cada obra, o que
dar, ao contribuinte que requerer, o direito de execut-la pelo prazo que for fixado no alvar.
Pargrafo nico Uma vez expedida a guia a que se refere o Art. 41, se dentro de trinta (30)
dias a contar da data de sua expedio no tiverem sido pagas as taxas devidas, estar
automaticamente cancelada a licena concedida.
Art. 49 - As obras que no sofrerem soluo de continuidade no sue andamento tero suas
licenas prorrogadas tantas vezes quantas se tornarem necessrias, at sua concluso,
ressalvada qualquer disposio especfica.
Pargrafo nico As prorrogaes devero ser requeridas at trinta (30) dias aps o trmino
do prazo fixado no ltimo alvar, sob pena de multa e embargo das obras.
Art. 50 Quando uma obra no tiver sido iniciada ou, se iniciada, estiver paralisada por
perodo superior a sessenta (60) dias, a licena concedida e o projeto visado, se houver,
estaro cancelados, findo o prazo fixado no alvar para sua construo.
1 - No caso de obra no iniciada, a contagem das taxas para expedio de novo alvar ter
processamento como se fora licena nova.

2 - Para as obras iniciadas, mas que estejam paralisadas, alm de contagem das taxas para
reincio por prazo a critrio do contribuinte, ser cobrada, para cada seis meses ou frao de
paralisao, uma taxa de dez por cento (10%) sobre aquela constante no ltimo alvar.
Art. 51 Durante o prazo de validade de uma licena para execuo de qualquer obra, se
ficar comprovado devidamente por documento hbil que sobre o imvel incidem
impedimentos judiciais ao sue incio, ser permitido ao interessado incorporar o prazo no
utilizado, em novo alvar a ser expedido, uma vez que seja paga a taxa calculada pela
aplicao da frmula:
( T = 10% x T 1 x n )
N
Onde T = Taxa para atualizao do prazo
T l = Taxa paga no alvar inicial
N = Prazo (em meses) fixado no alvar
N = Nmero de meses no utilizados.
Art. 52 O pagamento da taxa estabelecida no Art. 51 no exclui o pagamento de outras que

tenham sido legalmente criadas ou acrescidas, depois de terem sido calculadas as taxas pagas
ou a pagar.
Art. 53 - No caso de restituio de taxas pagas ou parte delas, a importncia a ser restituda
sofrer desconto de dez por cento (10%) em benefcio dos cofres municipais.
Art. 54 - Prefeitura facultado negar a contagem das taxas prevista nos artigos 50 e 51
deste cdigo, se poca dos requerimentos houver novas determinaes legais, s quais as
licenas j concedidas no venham atendendo.
CAPTULO V
LICENCIAMENTO DE CONSTRUES, DE EDIFICAES E DEMOLIES.
SEO I
DISPOSIES GERAIS
Art. 55 Depende de licena a execuo de obras de construo e reconstruo total ou

parcial, de modificaes acrscimos, reformas e consertos de edifcios, marquises, muros de
frente ou divisa, canalizao de cursos dgua, de qualquer obra nas margens dos mesmos
cursos, muralhas, muros de arrimo, desmonte ou explorao de pedreiras, saibreiras e
similares, arruamentos, loteamentos, desmembramentos, remembramentos, assentamentos e
acrscimo de equipamentos e motores e demolies.
Pargrafo nico - Depende, tambm, de licena, o uso das edificaes para qualquer
atividade.
Art. 56 O pedido de licena para execuo de obras de construo ou de edificao, de

acrscimo ou modificaes (inclusive de uso) em prdios existentes, ser feito por meio de
requerimento instrudo pelos seguintes documentos:
I Projeto, de acordo com o que estabelece a Seo II, Captulo II, deste Livro;
II - Documento hbil que prove as dimenses do lote, conforme transcrita no Registro Geral
de Imveis;
III Relatrio de sondagens e projeto de fundaes, quando se tratar de edificao com mais
de trs pavimentos, para fins exclusivos de consultas futuras, em caso de necessidade.
Art. 57 Haver iseno de licena, mas a Prefeitura dever ser notificada pelo responsvel
quando:
I se tratar de construo de muros divisrios;
II - se tratar de construo de dependncias no destinadas habilitao, como sejam, viveiros

coberturas com menos de doze metros quadrados (12,00 m) de rea, galinheiros,
caramanches, estufas e tanques para fins domsticos, desde que no fiquem situadas tais
dependncias no alinhamento do logradouro e nem dele sejam visveis.
Art. 58 As construes destinadas a habitaes, bem como outras de pequena importncia,

em zona rural, podero ser feitas independentemente de licena, no caso de serem localizadas
em terrenos no arruados ou se distarem mais de cinqenta metros (50,00 m) da estrada.
Art. 59 facultada a apresentao de fotografias ou perspectivas que sirvam para melhor

instruir o projeto.
Art. 60 Nos casos em que uma construo ou edificao possa interferir em aspectos
paisagsticos e panormicos, a apresentao de fotografias ou perspectivas poder ser exigida
pelo rgo municipal competente.
SEO II
ACRSCIMOS, MODIFICAES E REFORMAS.
Art. 61 Nas construes e edificaes existentes em logradouros, para os quais no houver

projeto aprovado de modificao de alinhamento, podero ser licenciadas obras de acrscimos
ou de modificao, quando essas obras observarem as normas do presente cdigo, da Lei de
Urbanismo e Zoneamento, e do Cdigo de Posturas.
Pargrafo nico As obras a que se refere o presente artigo no sero licenciadas em

edifcios que ainda tenham compartimentos sem iluminao e ventilao diretas, ou atravs de
clarabia ou rea coberta, salvo se forem executadas as obras necessrias para que todos os
compartimentos da edificao fiquem dotados de ventilao e iluminao diretas, onde forem
exigidas.
Art. 62 Nos imveis atingidos por projeto de recuo progressivo ou por projeto de
urbanizao, enquanto no obedecido o respectivo projeto somente sero permitidas as
seguintes obras:
I reforma;
II modificaes que no impliquem na substituio ou reconstruo de qualquer de seus

elementos estruturais: fundaes, paredes-mestras, pilares, pisos e cobertura;
III acrscimos verticais na parte no atingida pelo projeto, desde que no haja alterao na
estrutura existente;
IV acrscimos horizontais na parte no atingida pelo projeto e cuja rea no ultrapasse a

cinqenta por cento (50%) da rea de construo do prdio existente;
V construo de galpo nos fundos, com rea no superior a cinqenta por cento(50 %) da
rea do lote.
1 - Quando o recuo atingir somente a faixa de afastamento frontal, sem atingir a edificao
existente, ele ser de execuo obrigatria.
2 - A Prefeitura ficar exonerada de indenizar as obras mencionadas nos itens III, IV e V

deste artigo no caso de desapropriao ou extino do domnio til ou posse do imvel. O
habite-se ou a aceitao dessas obras ficar condicionado a transcrio dessa condio no
Registro Geral de imveis pelo requerente.

Art. 63 Quando o imvel, prdio ou terreno for total ou parcialmente atingido por projeto
de recuo progressivo ou urbanizao, sendo o remanescente inaproveitvel para construo ou
edificao, ser ouvido o rgo municipal competente, que dir da convenincia ou no de
manuteno da vigncia do projeto. Sendo julgada conveniente a manuteno, poder ser
concedida licena para execuo de obras, de acordo com o procedimento previsto no 2 do
artigo anterior. Se, ao contrrio, for julgada inconveniente aquela manuteno, o rgo
competente propor a alterao daquele projeto, inclusive sua revogao total, se for o caso.
Pargrafo nico Nos casos de obras de reforma ou de modificao interna ou de fachada

dispensada a apresentao do documento que comprove as dimenses do lote.
Art. 64 - Nos imveis sujeitos a decreto de desapropriao ou extino do domnio til ou

posse, somente sero permitidas obras que tenham por fim conserv-los ou evitar que se
deteriorem.
SEO III
EDIFCIOS PBLICOS
Art. 65 - De acordo com o que estabelece a Lei Federal n 125, de 3 de dezembro de 1935, a
construo de edifcios pblicos no poder ser feita sem licena. As obras devero ser
executadas obedecendo s determinaes do presente Cdigo, da Lei de Urbanismo e
Zoneamento e do Cdigo de Posturas.
Art. 66 O pedido de licena para execuo de obras de um edifcio pblico ser feito por
meio de ofcio dirigido Prefeitura pelo rgo interessado, devendo esse ofcio ser
acompanhado de duas vias do projeto.
Pargrafo nico Alm da assinatura do profissional legalmente habilitado, o projeto dever

trazer o visto do servidor responsvel com a indicao do respectivo cargo ou funo.
Art. 67 - O processo das licenas para obras de edifcios pblicos tem carter prioritrio.
SEO IV
DEMOLIES
Art. 68 - Os prdios, de uma ou mais unidades residenciais, existentes e habitados, s podero

ser parcial ou totalmente demolidos aps sua desocupao total.

Art. 69 - A demolio de qualquer construo, excetuados apenas os muros de fechamento
at 2 metros (2 m) de altura, s poder ser executada mediante:
I pagamento de taxa respectiva;
II licena expedida pelo departamento competente da Prefeitura;
III responsabilidade de um profissional legalmente habilitado.
1 - No requerimento em que for pedida a licena para demolio, ser declarado o nome do
profissional responsvel, o qual dever assin-lo, juntamente com o proprietrio ou sue
representante legal.
2 - As demolies parciais que alterem o edifcio em qualquer elemento essencial devero,

inclusive, o apresentar projeto detalhado.
3 - Exceto no caso de perigo iminente, no se proceder demolio do prdio, no

alinhamento, sem o tapamento da frente correspondente s fachadas.
Art. 70 Em qualquer demolio, o profissional responsvel ou proprietrio, conforme o

caso, por em prtica todas as medidas necessrias e possveis para garantir a segurana dos
operrios, do pblico, das benfeitorias, dos logradouros e das propriedades vizinhas, bem
como para impedir o levantamento de p, molhando o entulho e fazendo a irrigao do
logradouro, que dever tambm ser varrido, quando necessrio.
Pargrafo nico a Prefeitura poder, sempre que julgar conveniente, principalmente nos
logradouros de zona central, estabelecer horas, mesmo noite, dentro das quais uma
demolio dever ser feita.
SEO V
PARALISAO DAS OBRAS
Art. 71 No caso de se verificar a paralisao de uma obra, por mais de cento e vinte (120)
dias, dever ser feito o fechamento do terreno, no alinhamento do logradouro, por meio de um
muro dotado de porto de entrada, observado o que exige este Cdigo e o de Posturas, para o
fechamento de terrenos, segundo o setor.
1 - Tratando-se de construo no alinhamento, um dos vos abertos sobre o logradouro

dever ser guarnecido com uma porta para permitir o acesso ao interior da construo,
devendo ser todos os outros vos que abrirem para o logradouro fechado com alvenaria.

2 - No caso de continuar paralisada a construo, depois de decorridos mais 60 (sessenta)
dias, ser feito um exame no local pelo rgo competente da Prefeitura, a fim de verificar se a
construo oferece perigo e tomas as providncias que forem convenientes.
3 - Esse exame ser repetido, sempre que julgado necessrio, enquanto durar a paralisao
da obra.
SEO VI
CONCLUSO DAS OBRAS, VISTORIA E HABITE-SE
Art. 72 Terminada a obra de qualquer prdio, o profissional responsvel ou o proprietrio

dar o aviso, por escrito, Prefeitura, a fim de que esta providencie o exame do prdio e
verifique se foi executado de acordo com o projeto e se foram observadas as prescries deste
Cdigo, da Lei de Urbanismo e Zoneamento e do Cdigo de Posturas.
Pargrafo nico Na falta de aviso do construtor e uma vez terminada a construo, poder o
proprietrio enviar Prefeitura a comunicao da concluso da obra, acompanhada da planta
e das chaves para os fins deste artigo.
Art. 73 A vistoria dever ser efetuada no prazo mximo de cinco (cinco) dias, a contar da
data do aviso do construtor ou de comunicao do proprietrio.
1 - Se a vistoria no for feita dentro desse prazo, considerar-se- a obra aprovada, podendo
o prdio ser habitado, ocupado ou utilizado pelo proprietrio.
2 - Antes de ser feita a vistoria de que trata este artigo, no ser permitida a habitao,
ocupao ou utilizao do prdio, sob pena de multa e de outras exigncias legais.
3 - Ser permitida a instalao de mquinas, balces, armrios e prateleiras nos prdios

destinados a estabelecimentos industriais, sem que possam, entretanto, funcionar antes da
vistoria.
SEO VII
HABITE-SE PARCIAL
Art. 74 Ser concedido habite-se parcial mediante Carta de Habilitao parcial nos
seguintes casos:

I quando se tratar de um prdio composto de parte comercial e parte residencial e puder
cada uma ser utilizada independentemente da outra;
II quando se tratar de edificao multifamiliar, caso em que poder ser concedido habite-
se para unidade residencial que esteja completamente concluda, sendo necessrio que pelo
menos um elevador esteja funcionando, com o respectivo certificado, quando se tratar de
unidade situada acima da 4 laje (contando a do pavimento de acesso);
III - quando se tratar de mais de um prdio construdo no mesmo lote, devendo as obras
necessrias, para perfeito acesso a este prdio, inclusive de urbanizao, se houver, estarem
concludas.
Pargrafo nico Para efeito de prazo para conceder a carta de Habilitao Parcial, fica a
Prefeitura sujeita aos prazos e condies estabelecidos no Art. 73.
SEO VIII
MUDANA DE DESTINAO
Art. 75 Concedido o habite-se, no poder ser mudada a destinao da obra, sob pena de
multa e interdio, salvo se a Prefeitura o tiver permitido.
1 - A Prefeitura s poder permitir a mudana parcial ou total, de destinao de uma obra,

se tal fato no incorrer na inobservncia de qualquer dos dispositivos deste Cdigo, da Lei de
Urbanismo e Zoneamento e do Cdigo de Posturas.
2 - A licena para mudana de destinao ser pedida atravs de um requerimento instrudo

com projeto do prdio e concedida por meio de um alvar.
LIVRO TERCEIRO
DAS CONDIES GERAIS DAS EDIFICAES
CAPTULO I
DISPOSIES GERAIS
Art. 76 Os loteamentos sero regulados pela Lei de Urbanismo e Zoneamento.

Art. 77 - A permisso para a edificao nos respectivos lotes ser concedida, desde que s
seguintes condies:
Art. 77. A permisso para a edificao nos respectivos lotes ser concedida, desde que
atendidas as seguintes condies: (Redao dada pela Lei n 1.392, de 2011)
I Sejam parte do loteamento ou subdiviso de terreno j aprovado pela Prefeitura;
I que a edificao esteja no permetro do Municpio; (Redao dada pela Lei n 1.392, de
2011)
II - Tenham os lotes sido legalmente adquiridos, aforados ou cedidos e registrados os

respectivos ttulos no Cartrio de Registro de Imveis.
II seja requerida pelo proprietrio ou possuidor do imvel, a qualquer ttulo, no implicando

a aceitao do requerimento no reconhecimento do direito de propriedade. (Redao dada pela
Lei n 1.392, de 2011)
Art. 78 Para os lotes que tenham sido regularmente aprovados antes da vigncia deste
Cdigo, so dispensadas as condies previstas no artigo precedente.
CAPTULO II
ALINHAMENTO, NIVELAMENTO E AFASTAMENTO.
Art. 79 A Prefeitura fornecer aos proprietrios dos lotes, a receberem edificaes, notas
com o respectivo alinhamento, nivelamento e afastamento para o incio da construo.
Pargrafo nico As notas do nivelamento sero dispensadas no caso de construo em lote

j edificado e localizado em logradouros que venham a sofrer alteraes altimtricas.
Art. 80 - As notas do alinhamento e nivelamento sero fornecidas em forma de Croquis,

mediante requerimento e pagamento da respectiva taxa.
Art. 81 O croquis, em trs vias, indicar pontos piqueteados do terreno e, pelo menos, uma
referncia de nvel (RN).
Pargrafo nico O requerente ficar, mediante recibo, com uma das vias do croquis,
arquivando-se as demais na Prefeitura.
Art. 82 O croquis ter validade por (6) seis meses e dever ser mantido no local da obra.

Art. 83 Nos cruzamentos de logradouros dever haver concordncia dos alinhamentos,
segundo uma perpendicular bissetriz do ngulo formado por eles. O comprimento dessa
perpendicular de concordncia de alinhamento dever ser de, no mnimo, trs metros (3,00
m).
1 - Em se tratando de logradouro, com desnveis acentuados, a determinao desta

concordncia ficar a juzo da Prefeitura.
2 - Em terrenos de esquina, em ngulos retos, haver duas (2) fachadas, sendo considerada
principal a que o proprietrio o designar como tal.
3 - O afastamento do edifcio medido sobre a perpendicular ao alinhamento do

logradouro entre este alinhamento e o ponto mais prximo do edifcio.
4 - Este afastamento obtido igualmente para os edifcios de esquina.
Art. 84 Os espaos correspondentes ao afastamento dos edifcios devem ser ajardinados.
Art. 85 No podem levar cobertura os afastamentos ou recuos dos edifcios quando

estiverem no limite exigido.
Art. 86 - No caso de lotes que derem frente para dois (2) logradouros, incluindo-se lotes de
esquina, ser permitida a construo de duas (2) edificaes, com a condio de que a soma
das reas construdas no ultrapasse a porcentagem de ocupao mxima permitida, constante
da Lei de Urbanismo e Zoneamento.
Art. 87 As notas de alinhamento, nivelamento e afastamento s podero receber o visto da

Fiscalizao se verificado que a construo satisfaz plenamente os dados nelas contidos.
CAPTULO III
INCIO E ANDAMENTO DAS OBRAS
Art. 88 Uma obra s poder ser iniciada vinte e quatro (24) horas aps a comunicao do
construtor ou responsvel ao rgo municipal competente.
Art. 89 Durante a construo, devero ser mantidos na obra, com fcil acesso
Fiscalizao, os seguintes documentos:
I Notas do alinhamento da construo, devidamente assinados pela autoridade competente.
II Alvar de Construo.
III cpia do projeto aprovado, assinado pela autoridade competente e pelos profissionais
responsveis.
Art. 90 Os piquetes que assinalam os elementos das notas de alinhamento e nivelamento

devero ser mantidos em suas posies, at o trmino da obra.
Art. 91 Tratando-se de construo no alinhamento, o construtor responsvel dever pedir a

verificao do alinhamento Prefeitura, antes da obra atingir um metro (1,00m) de altura.
1 - No caso de estrutura com concreto armado, o pedido de verificao do alinhamento

dever ser feito antes da concretagem do pavimento trreo.
2 - Os muros provisrios de vedao estaro isentos das exigncias do presente artigo.
3 - A Prefeitura dever fazer a verificao dentro do prazo mximo de trs (3) dias teis, a
contar do dia em que for feito o respectivo prdio. Caso contrrio qualquer irregularidade
correr por conta da Prefeitura, que ficar obrigada a punir o funcionrio ou funcionrios
responsveis.
CAPTULO IV
PREPARO DO TERRENO, ESCAVAES.
Art. 92 Na execuo do preparo do terreno e escavaes, sero obrigatrias as seguintes

precaues:
I Evitar que as terras alcancem o passeio e o leito dos logradouros;
II o bota-fora dos materiais escavados deve ser realizado com destino a locais determinados
pela Prefeitura;
III - adoo de providncias que se faam necessrias sustentao dos prdios vizinhos
limtrofes.
CAPTULO V
TAPUMES E ANDAIMES
Art. 93 As obras ou demolies, quando no alinhamento, devero ser dotadas de um tapume

provisrio ao longo de toda a frente de trabalho, sendo o mesmo executado de material
resistente e bem ajustado, podendo ocupar, no mximo, a metade do passeio, salvo os casos
especiais, a juzo da Prefeitura.
I Nas zonas comercial e administrativa, os tapumes tero dois metros e cinqenta

centmetros (2,50m) de altura e nas demais um metro e oitenta centmetros de altura (1,80m).
II A instalao de tapumes ou andaimes depender de alvar de construo ou de respectiva

licena para demolio.
Art. 94 Os andaimes devem ficar no interior dos tapumes e devem satisfazer s seguintes
condies:
I Os postes, travessas, escadas e demais peas de armao, devero oferecer condies de

resistncia e estabilidade tais que garantam os operrios e os transeuntes contra acidentes.
II As tbuas das pontes tero dois centmetros e cinco milmetros (0,025 m) de espessura, no
mnimo.
III As pontes sero protegidas, nas extremidades, por duas travessas horizontais fixadas,
respectivamente, a cinqenta centmetros (0,50m) e a um metro (1,00m) acima do respectivo
piso.
IV A ponte de servio dever dispor de uma cortina externa que impea a queda do
material.
Art. 95 As escadas colocadas nos andaimes tero a necessria solidez e, alm de apoiadas e
escoradas, devem ser mantidas com suficiente inclinao.
Pargrafo nico No permitida a colocao de escadas fora de tapume.
Art. 96 Os andaimes sobre cavaletes ou escadas sero permitidos, quando usados para
pequenos servios, at a altura de cinco metros (5,00m) e forem providos de travessas que os
limitem, para impedir o trnsito pblico sob as peas que os constituem.
Art. 97 Os andaimes suspensos no devero ter largura superior a dois metros (2,00m) e
sero guarnecidos, em todas as faces externas, inclusive a inferior, com fechamento perfeito,
para impedir a queda de materiais e a propagao de p.
Art. 98 - O emprego de andaimes suspensos por cabos ser permitido, desde que o passadio
satisfaa s seguintes condies:
I no descer a altura inferior a dois metros e cinqenta centmetros (2,50m) no mximo;
II ter a largura de um metro (1,00m), no mnimo, e dois metros (2,00m) no mximo;

III ter uma resistncia correspondente a setecentos quilos por metro quadrado (700 Kh/m);
IV - ser dotada de proteo, em todas as faces livres, para segurana dos operrios;
Art. 99 Os andaimes no podem danificar rvores, ocultar aparelhos de iluminao ou de

outro servio pblico em placas de nomenclatura das ruas.
Art. 100 Quando for necessria a retirada de qualquer aparelho referido, o interessado
dever pedir, nesse sentido, providncias Prefeitura.
Art. 101 Na hiptese prevista no artigo anterior, as placas de nomenclatura das ruas e as de
numerao sero fixadas nos andaimes, em lugar visvel, enquanto durar a construo.
Art. 102 A remoo de andaimes, tapumes e outros aparelhos da construo dever ser
iniciada:
I no mximo, vinte quatro (24) horas aps o trmino das obras, devendo a retirada ficar
concluda dentro de cinco (5) dias;
II no prazo mximo de cento e vinte (120) dias, observadas as exigncias acima, no caso de
paralisao das obras.
Art. 103 Em casos excepcionais, a Prefeitura poder exigir projetos completos de andaimes,
com os respectivos clculos de resistncia e estabilidade.
CAPTULO VI
FUNDAES
Art. 104 Sem prvio saneamento do solo, nenhum edifcio poder ser construdo sobre
terreno:
I mido e pantanoso;
II que tenha servido de depsito de lixo;
III - misturado com substncias orgnicas.
Art. 105 - Em terrenos midos sero empregados meios para evitar que umidade suba at o
primeiro piso.

Pargrafo nico Em caso de necessidade, ser feita a drenagem do terreno para cobrir o
nvel do lenol dgua subterrneo.
Art. 106 As fundaes comuns ou especiais devero ser projetadas e executadas de modo
que fique perfeitamente assegurada a estabilidade da obra.
Art. 107 Os limites das cargas, sobre terrenos de fundao, sero os seguintes, em
quilograma, por centmetro quadrado (Kg/Cm) :
I meio quilograma (0,5 Kg), para os aterros ou velhos depsitos de entulho j

suficientemente recalcados e consolidados;
II um quilograma (1 Kg) para os terrenos comuns;
III dois quilogramas (2 Kg) para os terrenos argilo-arenosos e secos;
IV quatro quilogramas (4 Kg) para os terrenos de excepcional qualidade, tais como areia,
piarra e cascalho;
V vinte quilogramas (20 Kg) para a rocha viva.
1 - Nos casos de cargas excntricas, as presses nos bordos no devero exceder a trs
quartos (3/4) dos valores constantes do presente artigo.
2 - Se houver dvida em relao resistncia do terreno, poder a Prefeitura exigir

sondagens e verificaes locais por conta do construtor, utilizando-se os resultados na
execuo do projeto.
Art. 108 A Prefeitura poder exigir, conforme a constituio do terreno, o emprego de

estacas ou de outro meio adequado para a sua consolidao.
Art. 109 Os alicerces das edificaes, nos casos comuns, sero executados de acordo com
as seguintes disposies:
I o material a empregar ser de pedra, com argamassa conveniente ou concreto;
II a espessura dos alicerces dever ser tal que distribua, sobre o terreno, presso unitria
compatvel com a natureza deste;
III - os ressaltos no devero exceder, em largura, a respectiva altura;
IV - sero respaldados, antes de iniciadas as paredes, por uma camada de material

impermevel;

V a profundidade mnima dos alicerces, quando no assentarem sobre rocha, ser de
cinqenta (0,50m) abaixo do terreno circundante.
CAPTULO VII
ESTRUTURAS E PAREDES
Art. 110 O projeto e a execuo de estrutura de uma edificao obedecero as normas da

Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT).
Art. 111 - Nos edifcios at dois pavimentos asa paredes externas de tijolo devero ter vinte e
cinco centmetros (0,25 m) de espessura, no mnimo, quando tiverem funo estrutural.
Art. 112 Os arcos ou vigas das aberturas devero ser estabelecidos de modo compatvel
com o material e resistir s cargas das peas das coberturas, dos barrotes e de outros
elementos superpostos.
Art. 113 As paredes internas ou divisrias podero ser de quinze centmetros (0,15m) ou de
dez centmetros (0,10).
Art. 114 As paredes externas de pequenas moradias fora da zona urbana, as dos corpos
secundrios e as dependncias de um s pavimento podero ter a espessura de quinze
centmetros (0,15m).
Art. 115 - Tratando-se de estrutura de concreto armado, as paredes de enchimento no ficam

sujeitas aos limites de espessura estabelecidos nos artigos anteriores.
Art. 116 - No caso de construes de mais de dois pavimentos, ou destinadas a fins especiais,
como fbricas, armamentos, oficinas, casas de diverses e outras congneres onde possam
manifestar efeitos de sobrecargas especiais, esforos repetidos ou vibraes, as espessuras das
paredes sero calculadas de modo a garantir a perfeita estabilidade e segurana do edifcio.
Art. 117 Todas as paredes das edificaes sero revestidas, externa e internamente.
1 - O revestimento ser dispensado, quando o estilo exigir material aparente que possa
dispensar essa medida.
2 - Quando as paredes ficarem com o paramento externo em contato com o terreno

circundante, devero apresentar o revestimento externo impermevel.
Art. 118- Desde que no seja exigida a impermeabilizao das paredes, sero admitidas
divises de madeira, formando compartimento de uso diurno, como sejam, escritrios e
consultrios e, se atingirem o teto, cada uma das subdivises dever satisfazer s condies de
iluminao, ventilao e superfcie mnima exigida por este Cdigo.
1 - Se as divises a que se refere o presente artigo no atingirem o teto, ficando livre, na

parte superior, um tero (1/3), pelo menos, do p direito, no ser necessrio que os
compartimentos resultantes da subdiviso satisfaam s condies indicadas neste artigo.
2 - Em caso algum podero ser construdos forros na altura das divises, devendo estar
devidamente tratadas.
CAPTULO VIII
PAVIMENTOS, PISOS E TETOS.
Art. 119 O nmero de pavimentos permissveis, ser regulado pela Lei de Urbanismo e
Zoneamento.
Art. 120 - A comunicao entre os pavimentos de um edifcio, constituindo uma nica

habitao, deve ser feita atravs de escadas ou rampas internas podendo ser acrescida de
elevadores.
Art. 121 - A edificao acima dos alicerces ficar separada do solo, em toda a superfcie, por
uma camada isolante de concreto 1:3: 6, de, pelo menos, seis centmetros (0,06 m) de
espessura..
Pargrafo nico A Prefeitura poder permitir que a camada de impermeabilizao seja

constituda de calamento de pedras, convenientemente assentadas.
Art. 122 Os pisos, nos edifcios de mais de dois pavimentos, sero incombustveis.
Art. 123 - Sero incombustveis os pisos dos pavimentos passadios e galerias dos edifcios
ocupados por estabelecimentos comerciais e industriais, hospitais, casa de diverses,
sociedades, clubes, habitaes coletivas, depsitos e similares.
Art. 124 Os pisos, de acordo com a utilizao dada ao compartimento, sero

convenientemente revestidos com material adequado, segundo as prescries deste Cdigo
nos captulos especficos.
1 - O material de revestimento dever ser aplicado de modo a no deixar espaos vazios.
2 - Os pisos de compartimentos assentes diretamente sobre o solo devero ser

impermeabilizados.
Art. 125 Acima do ltimo teto de todas as edificaes multifamiliares, ou para salas
comerciais ou salas de qualquer uso, que apresentarem mais de quatro (4) pavimentos ou
altura correspondente, s podero existir: as caixas dgua, as casas de mquinas e sue hall
de acesso, obedecidas as seguintes disposies:
I Caixa dgua: com altura mxima de dois metros (2,00 m) acima do ltimo teto projetado;
II Casa de mquinas de seis metros e cinqenta centmetros (6,50 m) acima da ltima para
da do elevador;
III Hall de acesso casa de mquinas: com altura mxima de dois metros (2,00m) do
ltimo piso projetado;
1 Esses elementos tratados neste artigo devero apresentar afastamento mnimo de trs
metros (3,00m) do plano da fachada voltada para o logradouro e de todas as fachadas, quando
se tratar de edificaes afastadas as divisas.
2 - Ser tolerado o projeto da caixa de elevador e da escada junto s fachadas, quando

houver tratamento arquitetnico adequado.
CAPTULO IX
ILUMINAO E VENTILAO
Art. 126 Todo compartimento, seja qual for o seu destino, deve ser dentro das prescries
deste Cdigo, pelo menos, um vo em plano vertical, aberto diretamente ou para logradouro
pblico ou para uma rea. Excetuam-se os compartimentos de utilizao especial,
estabelecidos no artigo 149 deste Cdigo.
1 - Devem os compartimentos ser dotados, nestas aberturas, de dispositivos prprios para

assegurar a necessria circulao do ar.
2 - Quando se tratar de edifcio para fins especiais, sero assegurados condies tcnicas
conveniente aos compartimentos que exigem luz e ar adequados s suas finalidades.
Art. 127 A soma das superfcies de aberturas para o exterior, em cada compartimento, no
pode ser inferior a:
I um quinto (1/5) da superfcie do piso em todos os compartimentos de Hospitais, Casas de

Sade e Maternidade e nas Salas de Aula;
II um sexto (1/6) da superfcie do piso, nos dormitrios;

III um oitavo (1/8) da superfcie do piso, nas salas, nos locais de estar, nos refeitrios, nos
escritrios, nas bibliotecas, nos locais de trabalho, nas cozinhas, nas copas, halls, nos
corredores, nos arquivos e nos depsitos, quando para os mesmos se exigir iluminao;
IV um dcimo (1/10) da superfcie do piso, nos armazns, lojas e sobrelojas.
1 - Os valores dos itens II, III, IV, devem ser de um quinto (1/5) e um oitavo (1/8)
respectivamente, da superfcie dos pisos, se os vos derem para reas cobertas, como sejam
varandas, prticos, alpendres ou marquises e quando no haja parede oposta aos mesmos, a
menos de um metro e cinqenta centmetros (1,50 m) do limite da correspondente cobertura.
Tais Valores no se aplicam aos no correspondentes a coberturas que no excedam a um
metro (1,00 m) de largura e desde que no se oponham a paredes.
2 - Os vos que se acharem sob coberturas de marquises, alpendres, prticos ou varandas,

de largura superior a trs metros (3,00 m), no so considerados vlidos, para efeito de
iluminao.
Art. 128 As vergas, quando existirem, no devero Ter altura superior a um stimo (1/7) do
valor dos ps direito do compartimento, contados do teto.
Art. 129 Os pontos do compartimento, distantes mais de duas vezes e meia do valor do p
direito de determinado vo, no so considerados iluminados ou ventilados.
Art. 130 Em caso de construo com caractersticas especiais, permitida a adoo de

dispositivos adequados para a iluminao e ventilao artificiais.
1 - Nenhum compartimento deve ser iluminado ou ventilado atravs de outras peas.
2 - Para ventilao de instalaes sanitrias de prdios comerciais permitido o uso de

poos de ventilao cujas dimenses mnimas permitam a inscrio de um crculo de sessenta
centmetros (060 m) de dimetro.
CAPTULO X
COBERTURAS
Art. 131 Nas coberturas dos edifcios, devero ser empregados materiais impermeveis e
durveis, de reduzida condutibilidade trmica e capazes de resistir s intempries.
Pargrafo nico Em se tratando de construo provisria, no destinada a habitao, poder

ser admitido o emprego de materiais que possuam maior condutibilidade trmica.
Art. 132 A cobertura dos edifcios, a serem construdos ou reconstrudos, dever ser
convenientemente impermeabilizada, quando constituda por laje de concreto e em todos
outros casos em que o material empregado no seja, pela sua prpria natureza, considerado
impermevel.
Art. 133 Nas edificaes destinadas a locais de reunies e de trabalho, as coberturas sero
construdas em material incombustvel.
Art. 134 As guas pluviais provenientes das coberturas sero esgotadas dentro dos limites
do lote, no sendo permitido o desaguamento sobre os lotes vizinhos ou logradouros.
CAPTULO XI
FACHADAS
Art. 135 Todas as fachadas, visveis dos logradouros, devem harmonizar-se no conjunto,
com a fachada principal do mesmo edifcio.
Art. 136 Compartimentos de acesso a escada e rampa, casa de mquinas de elevadores,

reservatrios ou qualquer outro corpo acessrio, aparecendo acima de coberturas ou terraos,
devem ficar, recuados ou no, incorporado no conjunto arquitetnico do edifcio.
Art. 137 As fachadas das edificaes, quando no forem revestidas de outro material,
devem receber caiao ou pintura.
CAPTULO XII
CHAMINS
Art. 138 - Todas as chamins devem Ter altura suficiente para que a fumaa no incomode
os prdios vizinhos.
1 - Pode a Prefeitura, em qualquer tempo, determinar os acrscimos ou modificaes que

esta condio venha a exigir.
2 - As sees de chamins, compreendidas em forros de telhado e as que atravessarem

paredes e tetos de estuque ou de madeira, no podem ser construdas de material metlico ou
qualquer outro que constitua perigo de combusto.

3 - Quando houver absoluta necessidade de chamins metlicas, devem ser externas, ficar
isoladas, pelo menos, a cinqenta centmetros (0,50 m) de qualquer pela de madeira ou de
paredes divisrias.
4 - As chamins devem estar sobre bases slidas, munidas de portas de ferro convenientes,
que permitam sua limpeza interna, Os desvios da direo vertical das chamins no devem
exceder ao ngulo de quarenta e cinco graus (45).
5 - Nenhuma chamin deve Ter outras aberturas nas paredes laterais, salvo limpeza,
munida de uma tampa de ferro hermtica, afastada de mais de um metro (1,00 m) de qualquer
pea de material combustvel.
6 - As chamins devem elevar-se a, pelo menos, um metro (1,00 m) acima dos telhados.
Em caso de edificaes para fins industriais, essa altura mnima de cinco metros (5,00 m)
acima da edificao mais alta num raio de cinqenta metros (50,00 m).
CAPTULO XIII
MARQUISES
Art. 139 So permitidas, desde que o aspecto esttico e funcional as exija.
Art. 140 As marquises devem obedecer s seguintes prescries:
I no excederem a 60% da largura dos passeios;
II no sero permitidas construes de marquise com menos de 60 cm de largura;
III no serem de balano superior a trs metros (3,00 m);
IV no estarem abaixo de trs metros (3,00 m) de altura, em relao ao nvel do passeio;
V no prejudicarem a iluminao e a arborizao Pblica;
VI serem executadas com material incombustvel;
VII serem resistentes ao do tempo;
VIII serem dotadas de caimento para escoamento das guas pluviais, em direo fachada;
IX lanarem s sarjetas dos logradouros para escoamento das guas pluviais por sob o
passeio.
Art. 141 As alturas e balanos das marquises, no mesmo quarteiro, sero uniformes, salvo
o caso de declive acentuado dos logradouros pblicos, onde devero ser seccionados
convenientemente.
Pargrafo nico Onde j existirem prdios com marquises, dentro das condies deste
Cdigo e obedecidas as normas estticas, serviro as mesmas de padro, em altura e balano,
para os demais edifcios a serem construdos.
Art. 142 Nos projetos dos edifcios em que existirem marquises, os desenhos devero
conter representao do conjunto marquise-fachada, na escala de um por cinqenta (1:50),
com os detalhes construtivos das prescries exigidas no artigo 140.
Pargrafo nico Pela inobservncia deste artigo, o responsvel pela execuo da obra
ficar sujeito a penalidades julgadas convenientes pela Prefeitura.
CAPTULO XIV
FECHAMENTO DOS TERRENOS
Art. 143 Os terrenos no ocupados e localizados em logradouros e ou caladas ou

asfaltados, devem ser obrigatoriamente, fechados por meio de muros na forma do disposto no
Cdigo de Posturas.
CAPTULO XV
PASSEIOS DOS LOGRADOUROS
Art. 144 A construo e a reconstruo de passeios dos logradouros, em toda extenso das
testadas dos terrenos, edificados ou no, compete aos seus proprietrios.
1 - A Prefeitura, em qualquer poca, poder baixar decreto especificando o material a ser

adotado nos passeios a serem executados ou reconstrudos.
2 - Nas entradas de garagens e oficinas, postos de gasolina, de lubrificao e lavagem de

veculos, os passeios no devem sofrer desnveis em mais de cinqenta centmetros (0,50 m)
de sua largura, adaptando-se, nos locais correspondentes, aos meios-fios rampeados.
3 - Deve ser obedecido, nos passeios, o desnvel de dois por cento (2%), no sentido do
logradouro, para o escoamento das guas pluviais.

4 - O escoamento das guas pluviais, do terreno para as sarjetas dos logradouros, dever
ser feito atravs de manilhas por sob os passeios.
5 - Nos logradouros onde no existirem meios-fios, no obrigatria a execuo dos

passeios.
6 - O piso dos passeios dever ser de material antiderrapante, a fim de evitar

escorregamento dos usurios.
7 - A largura dos passeios funo da natureza do logradouro e est prevista na Lei de

urbanismo e Zoneamento.
8 A Prefeitura poder exigir, em qualquer poca, dos proprietrios dos lotes, a reparao,
construo ou reconstruo dos passeios correspondentes.
9 - Ao proprietrio do lote compete o nus da construo, reconstruo ou reparao dos

passeios e da parte atingida do logradouro, em virtude de escavaes conseqentes de
assentamento de canalizao, instalao em subsolo e outros servios que afetem a
conservao dos pisos das partes citadas, quando executadas para atender s necessidades do
lote, com ou sem construo.
10 - Aps decorrido trs (3) meses da pavimentao do logradouro, fica o proprietrio do

lote obrigado a iniciar e terminar a construo do passeio correspondente ou a sujeitar-se ao
pagamento de multa prevista para o caso de infrao, alm da indenizao acrescida de vinte
por cento (20%), no caso de execuo da obra pela Prefeitura.
LIVRO QUARTO
CLASSIFICAO DOS COMPARTIMENTOS
CAPTULO I
DISPOSIES GERAIS E CLASSIFICAO
Art. 145 Para os efeitos do presente Cdigo, um compartimento ser sempre considerado
pela sua utilizao lgica dentro de uma edificao.
Pargrafo nico Essa utilizao far-se- de maneira privativa, pblica e semipblica.
Art. 146 Os compartimentos em funo de sua utilizao classificam-se em:

I de permanncia prolongada;
II- de permanncia eventual;
III- de utilizao especial;
Art. 147 Os compartimentos de permanncia prolongada so:
I os dormitrios;
II salas;
III lojas e sobrelojas;
IV salas destinadas a comrcio, negcios e atividades profissionais;
V locais de reunio;
Art. 148 Os compartimentos de permanncia eventual so:
I salas de espera, em geral;
II cozinhas e copas;
III banheiros, lavatrios e instalaes sanitrias;
IV circulaes em geral,
V depsitos para armazenagem/;
VI garagens;
VII vestirios de utilizao coletiva;
VIII casas de mquinas;
IX locais para despejo de lixo;
X reas de servio, cobertas;
XI pores.

Art. 149 So compartimentos de utilizao especial aqueles que, pela finalidade, dispensem
aberturas para o exterior: cmara escura, frigorfico, adega, armrio (closed) e outros de
caractersticas especiais.
CAPTULO II
CONDIES MNIMAS DOS COMPARTIMENTOS
Art. 150 - Os compartimentos, de maneira geral, obedecero a limites mnimos de:
I rea do piso;
II menor dimenso;
III vos de iluminao e ventilao;
IV altura (p direito);
V Vos de acesso;
Art. 151 Os vos de iluminao e ventilao de que trata o item II, do artigo anterior, sero
dimensionados para cada tipo de utilizao dos compartimentos e suas dimenses calculadas
de acordo com o que estabelece o Captulo IX, livros Terceiros, deste Cdigo.
Art. 152 A subdiviso de compartimento, com paredes que cheguem ao teto, ser permitida
quando os compartimentos resultantes atenderem, total e simultaneamente a todas as normas
deste Cdigo, no que lhes forrem aplicveis.
Art. 153 As folhas de vedao de qualquer vo, quando girarem, devero assegurar
movimento livre correspondente a um arco de noventa graus (90), no mnimo.
CAPTULO III
COMPARTIMENTOS DE PERMANNCIA PROLONGADA
Art. 154 Os compartimentos de permanncia prolongada obedecero s seguintes condies

mnimas:

TABELA I
CONDIES MNIMAS DOS COMPARTIMENTOS *
DE PERMANNCIA PROLONGADA
Condies Mnimas
rea Menor P Vos de
COMPARTIMENTOS
(m) Dimenso(m) Direito(m) aceso
Dormitrios
a) quando existir um apenas 10,00 2,50 2,70 0,70
b) quando mais de uma 8,00 2,00 2,70 0,70
Salas 10,00 3,00 2,70 0,80
Sobrelojas 20,00 3,00 2,50 1,00
Lojas 24,00 3,00 3,00 1,00
Salas destinadas a Comrcio, Negcios
E Atividades Profissionais em Geral 25,00 3,00 2,70 0,80
As condies mnimas dos compartimentos no mencionados na tabela esto previstas nos

artigos referentes a edificaes para usos especficos, contidos nos ttulos I e II do presente
livro.
* Inclui instalaes sanitrias.
Pargrafo nico A altura mnima das portas ser de dois metros (2,00 m).
CAPTULO IV
COMPARTIMENTOS DE PERMANNCIA EVENTUAL
DISPOSIES GERAIS
Art. 155 Os compartimentos de permanncia eventual obedecero s seguintes condies

quanto s dimenses mnimas:

TABELA 2
CONDIES MNIMAS DOS COMPARTIMENTOS *
DE PERMANNCIA EVENTUAL
Condies Mnimas
Compartimentos Menor Vos de
rea(m2). P Direito(m)
Dimenso(m) Acesso(m)
Cozinhas e Copas 4,00 1,50 2,40 0,70
Instalaes Sanitrias 2,00 1,00 2,40 0,60
completas (chuveiro, vaso
sanitrio, bid, Lavatrio).
Circulao (escadas e - 0,80 2,40 0,80
corredores)
rea de servio Coberta 2,40 1,20 2,40 0,70
Garagens 15,00 3,00 2,20 2,60
Casa de Mquinas - - 2,20 0,70
Locais para Despejo de Lixo - - 2,40 0,60
Pores - - 2,00 0,60
Salas p/ depsito e - - 2,00 0,60
armazenagens
* As condies mnimas dos compartimentos no mencionados na tabela esto previstas nos

artigos referentes a edificaes para usos especficos, contidos nos ttulos I e II do presente
livro.
SEO II
COZINHAS E COPAS
Art. 156 Toda cozinha dever satisfazer ainda s seguintes condies:
I no se comunicar diretamente com dormitrios, nem com compartimentos destinados a

instalaes sanitrias;
II ter o piso constitudo de material impermevel e resistente e constantes lavagens;
III ter as paredes revestidas por material impermevel, liso e resistente a constantes lavagens
at, pelo menos, um metro e meio (1,50 m) de largura;
IV ter o teto revestido de material incombustvel, quando situado sob outro pavimento.

Art. 157 As copas devero satisfazer ao estabelecido nos itens I,II,III do artigo precedente.
Art. 158 Toda despesa dever satisfazer o estabelecido nos itens I,II e III do artigo 156
deste Cdigo.
SEO III
COMPARTIMENTOS SANITRIOS
Art. 159 Todo compartimento sanitrio dever satisfazer ainda s seguintes exigncias:
I no se comunicar diretamente com cozinha, copa, despensa, sala de refeies e locais de

trabalho;
II ter piso construdo de material impermevel e resistente a constante lavagem;
III ter as paredes revestidas por material impermevel, liso e resistente a freqentes lavagens
at, pelo menos, um metro e cinqenta centmetros (1,50m) de largura.
Art. 160 O compartimento destinado, exclusivamente, a vaso sanitrio, dever dispor de

lavatrio e Ter no mnimo:
I um metro quadrado (1,00 m) de rea;
II oitenta centmetro (0,80 m) na menor dimenso.
Art. 161 O compartimento destinado, exclusivamente, a chuveiro, dever ter, no mnimo:
I um metro e vinte centmetros quadrados (1,20 m);
II oitenta centmetros (0,80 m) na menor dimenso.
Art. 162 O compartimento destinado a vaso sanitrio e chuveiro dever ter, no mnimo:
I um metro e oitenta decmetros quadrados (1,80 ) de rea;
II noventa centmetros (0,90 m) na menor dimenso.
Art. 163 No caso de agruparem, em um s compartimento, vrios aparelhos da mesma

espcie, as celas destinadas a cada aparelho da mesma espcie sero separadas por paredes de
altura, no mximo, igual a dois metros (2,00 m) e tero no mnimo, um metro quadrado

(1,00m) de rea e oitenta centmetros (0,80 m) na menor dimenso. O acesso geral ter, no
mnimo, noventa centmetros (0,90 m) de largura.
Art. 164 Exige-se, no mnimo, uma instalao sanitria, com vaso sanitrio, para cada
pavimento destinado a habitao.
Art. 165 Se o edifcio destinar-se a fins comerciais, escritrios, consultrios e similares,

obrigatria a existncia de instalaes sanitrias, na proporo de uma para cada grupo de dez
unidades ou quatrocentos metros quadrados (400,00 m) de rea til.
SEO IV
GARAGENS
Art. 166 Toda garagem, particular ou coletiva, dever satisfazer ainda s seguintes
exigncias:
I ter paredes constitudas de material incombustvel;
II ter teto de material incombustvel, quando houver pavimento superposto,
III se houver valas, estas devero estar ligadas rede de esgoto pluvial com ralo e sifo
hidrulico;
IV no se comunicar diretamente com qualquer compartimento, exceto instalao sanitrio,

depsitos e compartimento que lhe sirva exclusivamente de passagem.
SEO V
PORES
Art. 167 Os pores podem ser utilizados para despesa e depsitos, quando tiverem o p
direito mnimo de dois metros (2,00 m) e satisfizerem s condies exigidas para tal destino,
previsto neste Cdigo.
Pargrafo nico Nestes compartimentos so tolerados:
I caixilhos mveis envidraados, para as aberturas de ventilao;
II - portas gradeadas, quer internas ou externas.

Art. 168 - Se o desnvel do terreno permitir um p direito mnimo de dois metros e vinte
centmetros (2,20 m) e se houver iluminao e ventilao na forma exigida na forma exigida
por este Cdigo, os pores podero servir para permanncia prolongada.
Art. 169 Os pores de altura inferior a um metro e vinte centmetros (1,20 m) devem ser
aterrados.
Pargrafo nico No pode haver poro quando dor inferior a trs metros (3,00 m) a
diferena entre o nvel do piso de um prdio e o nvel de gua (NA) mximo de um curso
dgua cujo trasbordamento possa atingir a rea em que esteja implantada a construo em
apreo
Art. 170 Nos pores, qualquer que seja o p direito, o piso dever ser impermeabilizado.
Art. 171 Em qualquer habitao as peas destinadas a depsito ou rouparia, tendo rea
superior a trs metros quadrados (3,00 m), devero satisfazer as exigncias de insolao e
prescritas para dormitrios.
SEO VI
CORREDORES
Art. 172 Nas habitaes particulares, os corredores, at cinco metros (5,00 m) de

comprimento, devem Ter, no mnimo, noventa centmetros (0,90 m) de largura. Quando o
comprimento for superior a cinco metros (5,00 m), devem receber luz direta e ter, no mnimo,
um metro (1,00 m) de largura.
Art. 173 Os corredores de uso comum e de comprimento at dez metros (10,00m) tero, nas
habitaes coletivas, a largura mnima de um metro e vinte centmetros (1,20 m). Os
corredores maiores de dez metros (10,00 m), sendo em qualquer caso indispensvel a
iluminao direta.
Art. 174 Os corredores de uso comercial tero largura mnima de um metro e vinte
centmetros (1,20 m) para uma extenso mxima de dez metros (10,00 m). Excedido esse
comprimento, haver um acrscimo de cinco centmetros (0,05 m) na largura, para cada metro
ou frao do excesso.
SEO VII
ESCADAS E RAMPAS
Art. 175 A largura mnima das escadas ser de oitenta centmetros (0,80 m) teis, sendo de
um metro e vinte centmetros (1,20 m) nas habitaes coletivas, nos estabelecimentos de
trabalho e edificaes escolares.
Art. 176 Nas habitaes coletivas, estabelecimentos de trabalho e escolares, as paredes de

caixa da escada so, segundo a respectiva rampa, revestida de material liso e impermevel, em
uma faixa de um metro e cinqenta centmetros (1,50 m) de altura.
Art. 177 Nas habitaes coletivas, estabelecimentos de trabalho e escolares, as caixas de

escadas devem ser ventiladas e iluminadas suficientemente, a sua localizao deve atender aos
ndices de iluminao exigidos para compartimentos de utilizao eventual no art. 127, item
III.
Art. 178 Nos edifcios de trs (3) ou mais pavimentos, a escada deve ser construda de
material incombustvel.
1 - Nas edificaes de quatro pavimentos, todas as escadas referidas neste artigo devero
estender-se ininterruptamente, do pavimento trreo ao terrao.
2 - indispensvel o material incombustvel nas escadas destinadas a servios.
Art. 179 A altura dos degraus no pode ultrapassar de dezoito centmetros (0,18 m); o piso
no pode ter menos de vinte e cinco por oitenta centmetros (0,25 X 0,80 m ). Em princpio, a
largura do piso, mais duas vezes a altura do degrau, deve ser igual a sessenta e quatro
centmetros (0,64 m) (Frmula de Blondel=2h + p=64).
Art. 180 As escadas em caracol devem Ter, pelo menos, um metro e quarenta centmetros
(1,40m) de dimetro, em projeo horizontal.
Pargrafo nico Nenhuma escada em caracol pode ter menos de trinta centmetros (0,30 m)
na parte mais larga do piso de cada degrau (linha de trnsito, de passagem ou de percurso).
Art. 181 Todas as escadas que se elevarem a mais de um metro de altura sobre a superfcie
do solo devem ser guarnecidas de guarda-corpo ou corrimo.
Art. 182 Nos edifcios de dois ou mais pavimentos no permitido o emprego exclusivo de
escadas em caracol para o acesso aos pavimentos elevados.
Art. 183 O patamar intermedirio, com comprimento mnimo de um metro (1,00 m) e com
largura mnima correspondente da escada, obrigatrio, sempre que o nmero de degraus
exceder a dezoito (18).

Art. 184 A altura de passagem, quando a escada no for do lance nico, deve ser de, no
mnimo, dois metros (2,00 m).
Pargrafo nico Nas escadas de largura superior a um metro (1,00 m), o comprimento do
patamar deve ser igual ou superior ao valor da largura da escada.
Art. 185 As rampas para uso coletivo no podero Ter largura inferior a um metro e vinte
centmetros (1,20 m) e sua inclinao atender, no mximo, relao um para oito (1:8).
CAPTULO VIII
VESTBULO
Art. 186 Todas as paredes localizadas defronte porta de um elevador devero distar desta,
no mnimo:
I um metro e cinqenta (1,80 m), nos edifcios habitacionais.
II dois metros (2,00 m), nos edifcios comerciais.
Pargrafo nico Para efeito do presente artigo, a distncia ser tomada sobre a
perpendicular tirada de um ponto da parede porta do elevador.
Art. 187 Todo vestbulo que d acesso a elevador dever ter ligao que possibilite a
utilizao da escada.
CAPTULO IX
ELEVADORES
Art. 188 Ser obrigatria a instalao de elevadores em todo edifcio de quatro (4) ou mais
pavimentos.
1 - Para efeito do presente artigo, no ser computado:
I - o ltimo pavimento, quando de uso privativo do penltimo ou quando destinado,

exclusivamente, a servios do edifcio ou habitao do zelador;
II o pavimento, em pilotis, quando destinado para abrigo de carros ou para recreao

infantil, desde que seu p direito seja de dois metros e cinqenta centmetros (2,50 m).
2 - Dispensar-se- o elevador caso o terreno permita subdiviso de pavimentos para efeito
de acesso exclusivamente por escadas.
Art. 189 Os edifcios de quatro (4) pavimentos ou mais devero ter, no mnimo, dois (2)
elevadores, ressalvados os casos previstos no pargrafo 1 do artigo anterior.
Art. 190 A existncia de elevadores no dispensa a construo de escadas, nas condies

exigidas por este Cdigo e pelo de Posturas.
Art. 191 Os edifcios sero projetados e construdos de modo que a instalao dos
elevadores se faa em conformidade com as normas tcnicas em vigor da A.B.N.T.
(Associao Brasileira de Normas Tcnicas).
LIVRO QUINTO
CLASSIFICAO DAS EDIFICAES
DISPOSIES GERAIS
Art. 192 Para os efeitos de aplicao das normas deste Cdigo, uma construo, alm da
sua definio geral constante do Captulo I, caracterizada pela existncia do conjunto de
elementos construtivos, contnuo em suas trs dimenses, com um ou vrios acessos s
circulaes ao nvel do pavimento de acesso.
Art. 193 Dentro de um lote, uma construo ou edificao considerada isolada das
divisas, quando a rea livre em torno do volume edificado contnua, em qualquer que seja o
nvel do piso considerado.
Art. 194 Dentro de um lote, uma construo ou edificao considerada contgua a uma ou
mais divisas, quando a rea livre deixar de contornar, continuamente, o volume edificado ao
nvel de qualquer piso.
Art. 195 Conforme utilizao a que se destinam, as edificaes classificam-se em:
I residncias;
II no residncias;
III de uso misto.

TTULO I
EDIFICAES RESIDENCIAIS
CAPTULO I
DISPOSIES GERAIS
Art. 196 As edificaes residenciais, segundo o tipo de utilizao de suas unidades, podem
ser privativas ou coletivas.
1 - As edificaes residenciais, segundo o tipo de utilizao de suas unidades, podem ser

privativas so unifamiliares ou multifamiliares.
2 - A edificao considerada unifamiliar quando nela existir uma nica unidade

residencial. Ser multifamiliar quando existirem, na mesma edificao, duas ou mais unidades
residenciais.
3 - As edificaes residenciais multifamiliares sero permanentes ou transitrias, conforme

o tempo de utilizao de suas unidades. As permanentes so os edifcios de apartamentos e a
parte de uso residencial das edificaes de uso misto de que trata o Captulo XI, Ttulo II,
deste livro. As transitrias so os hotis, motis e congneres.
4 - As edificaes residenciais coletivas so aquelas nas quais as atividades residenciais se

desenvolvem em compartimentos de utilizao coletiva, tais como dormitrios, sales de
refeies, instalaes sanitrias comuns, em internatos, pensionatos, asilos e estabelecimentos
hospitalares.
Art. 197 No caso de haver duas ou mais modificaes residenciais dentro de um lote,
formar-se- o Grupamento de Edificaes Residenciais, que poder ser de edificaes
unifamiliares ou multifamiliares.
Art. 198 Toda unidade residencial ser constituda, de no mnimo, 2 (dois) compartimentos
de permanncia prolongada, 1 (um) banheiro e uma cozinha.
CAPTULO II
EDIFICAES RESIDENCIAIS UNIFAMILIARES

Art. 199 Sem prejuzo do que estabelecem as demais normas desse Cdigo, as edificaes
residenciais unifamiliares isoladas das diversas do lote ficaro dispensadas das exigncias
referentes a incombustibilidade dos pisos e dos tetos.
SEO I
CASAS DE MADEIRA
Art. 200 A sua instalao s permitida satisfeitas as seguintes condies:
I - o embasamento sobre o qual se assentarem ser de alvenaria de pedra, de concreto ou

material equivalente;
II - os cmodos trreos sero devidamente protegidos contra a umidade do solo;
III - ser de 2 ,80m ( dois metros e oitenta centmetros) o p direito mnimo;
IV - sero dotadas de instalaes sanitrias completas;
V - os pisos de cozinha e das instalaes sanitrias sero revestidos com ladrilhos ou com
material similar;
VI - tero paredes duplas, formando um colcho de ar para isolamento trmico e

impermeabilizado, nos compartimentos destinado a cozinha e instalao sanitria;
VII - os fios condutores de instalao eltrica sero preservados por dutos ou proteo
equivalente;
VIII - obedecero o recuo da via pblica exigido pela Lei de Urbanismo e Zoneamento e
observaro tratamento condizente ao espao de terreno que corresponde ao afastamento da
frente;
IX - sero afastadas das outras divisas do terreno, no mnimo, de trs metros (3,00m) e de
outra e qualquer construo;
X - atendero a todos os requisitos, exigidos neste cdigo, referentes a iluminao ,

ventilao, reas mnimas e demais exigncias;
XI - sero completos os projetos de execuo e contero todas as especificaes necessrias,

inclusive as da estrutura e dimensionamento das peas principais;

SEO II
RESIDNCIAS DE TIPO ECONMICO
Art. 201 So assim consideradas as casas, destinadas a residncias prprias, de um s

pavimento e com rea de construo at 60m2 (sessenta metros quadrados), admitida a casa
especial de 28 m2 , conforme disposies do Sistema Nacional de Habitao (SNH) devendo
satisfazer as seguintes condies:
I - este tipo de residncia desobriga o proprietrio do pagamento de quaisquer emolumentos

ou taxas, salvo o especificado no item seguinte;
II - o alvar de licena corresponder a apenas uma casa para cada pessoa e esta sujeito ao
pagamento de uma importncia mnima entre as cobradas para os alvars;
III - a licena para construo ser concedida mediante requerimento, acompanhado do

projeto correspondente, dentro das normas exigidas por este cdigo;
IV - em cada lote ou parte de lote, j aprovado pela Prefeitura, s se admitir a construo de

uma casa desse tipo, proibindo-se nele a construo de cmodos ou anexos que possam servir
de habitao independentes.
Art. 202- As construes de Residncias de Tipo Econmico, alm de obedecerem as

Condies Gerais das Edificaes e as condies mnimas dos compartimentos previstas no
Captulo II do Livro Quatro deste cdigo, no que lhes disser respeito, esto ainda sujeitas as
seguintes exigncias:
I - dever existir um afastamento, de pelo menos 6m (seis metros) entre a construo e o

alinhamento;
II - a rea onde se elevar a construo dever ser de terreno seco ou drenado e aterrado
III - a construo dever ser em meio a reas livres;
IV - o piso da construo dever ser impermeabilizado por uma camada contnua de concreto,
no trao 1:3:3, com espessura mnima de 6 cm (seis centmetros ) ou com material
equivalente, com a aprovao da Prefeitura;
V - pode-se admitir o emprego de paredes de (meio) tijolo, 15cm (quinze centmetros)

devendo-se , ento , reforar com pilares de 1 (um) tijolo, ou 25cm(vinte e cinco
centmetros), onde os panos forem de dimenses superiores a 4 m( quatro metros) de extenso
e no haja amarrao a parede divisria;

VI - dever ser a cobertura de material incombustvel, no se permitindo o emprego de peas
metlicas;
VII - obrigatrio o uso da fossa assptica quando no houver rede de esgoto no local.
CAPTULO III
EDIFICAES RESIDENCIAIS MULTIFAMILIARES PERMANENTES
Art. 203 - Uma ou mais edificaes residenciais multifamiliares possuiro sempre:
I - portaria com caixa de distribuio de correspondncia em local centralizado;
II - local centralizado para coleta de lixo ou dos resduos de sua eliminao;
III - local centralizado para administrao, em edificaes com rea de construo superior a
500 m2 (quinhentos metros quadrados): esse local ter rea equivalente 0,5 % ( meio por
cento) do total da rea construda , sendo que a mnima exigida de 4 m2 ( quatro metros
quadrados), sendo aceitvel o limite de 50 m2 (cinqenta metros quadrados );
IV - equipamento para extino de incndio, de acordo com as exigncias do Corpo de

Bombeiros;
V - local para os medidores de gs canalizado, quando houver, de todas as unidades

residenciais ou medidores gerais;
VI - rea de recreao proporcional ao nmero de compartimentos habitveis, de acordo com

o abaixo previsto:
a) proporo mnima de 1 m2 (um metro quadrado) por compartimento habitvel, no

podendo , no entanto ser inferior a 40 m2 ( quarenta metros quadrados)
b) indispensvel continuidade, no podendo pois o seu dimensionamento ser feito por adio
de reas e parciais isoladas;
c) forma tal que permita , em qualquer ponto , inscrio de circunferncia com raio mnimo
de 2 ,50 m (dois metros e cinqenta centmetros)
d) acesso atravs de partes comuns afastado dos depsitos coletores de lixo e isolados das
passagens de veculos, por mureta com altura mnima de 70 cm (setenta centmetros);
e) no ser localizado nas cobertura das edificaes

Art. 204 - Os edifcios destinados habitao coletiva devem satisfazer as seguintes
condies:
I - ser de material incombustvel os elementos construtivos (estrutura, parede, pisos, forros,

escadas) podendo-se tolerar a madeira ou outro material combustvel somente no ltimo forro,
nas esquadrias, nos corrimes e como revestimento (lambris), assentado diretamente sobre
concreto, alvenaria ou material incombustvel;
II - as instalaes sanitrias, que se destinam a uso exclusivo dos moradores de apartamentos

podero ligar-se diretamente aos domiclios;
III - Ter os de at 3 (trs) pavimentos , largura mnima da porta principal de 1,5m (um metro
e vinte centmetros .
Art. 205 - Desde que os edifcios para habitao coletiva abriguem outros usos, sero
regulados pelo disposto no Captulo XI deste cdigo.
Art. 206 - Os edifcios de apartamentos, alm de se sujeitarem as condies gerais de

edificaes, no que lhes disser respeito, estabelecidas no presente cdigo, devem, ainda,
obrigatoriamente, satisfazer as seguintes exigncias:
I - serem dotados de um compartimento, nas proximidades da portaria, quando tiverem mais

de 3 (trs) pavimentos;
II - possuir, cada apartamento, uma rea de servio bem ventilada, cuja menor dimenso
permita a inscrio de um crculo de 1,20 m (um metro e vinte centmetros) de dimetro;
III - os coletores de lixo sero construdos de material que permita a sua perfeita vedao,
dispondo de bocas de carregamento em todos os pavimentos, permitindo com facilidade a
limpeza e a lavagem do conjunto;
IV - indispensvel a instalao de dispositivos contra incndios;
V pavimentos:
a) considera-se como primeiro pavimento aquele cujo piso esteja no nvel estabelecido pela
Prefeitura;
b) nos terrenos em desnvel, os pavimentos situados abaixo do primeiro devem receber o

mesmo tratamento dos superiores , exceto se destinam a garagens ou abrigo de automveis;
c) os pavimentos situados abaixo do primeiro no sero considerados como rea construda,

fixados na Lei de Urbanismo e Zoneamento, se no tiverem destinao comercial e
residencial;
d) as fachadas que se voltarem para o logradouro principal sero destinadas preferentemente
entrada social do edifcio; as entradas para garagens, para abrigos de automveis e de servios
voltar-se-o , de preferncia, para as demais fachadas
VI - pilotis
a) os edifcios com quatro ou mais pavimentos devero ser construdos sobrepilotis. A rea
do pavimento em pilotis no ser computada para efeito de coeficiente de utilizao, se no
puder ter destinao comercial ou residencial;
a) Para construo de edifcios a partir de quatro pavimentos considerar-se- o numero de

pavimentos a partir do primeiro pavimento tipo e com altura mxima de 70 metros.
(Redao dada pela Lei n 765, de 2004)
b) as fachadas que se voltarem para o logradouro principal sero destinadas preferentemente

entrada social do edifcio; as entradas de garagens; para abrigos de automveis e de servios
voltar-se-o, de preferncia, para as demais fachadas .
VII - garagens
a) obrigatria a existncia de garagens coletivas , de uso privativo dos moradores do

edifcio, dispondo de duas vagas para cada apartamento e obedecendo o projeto as exigncias
contidas na Lei de Urbanismos e Zoneamento;
b) as garagens ou os abrigos de automveis devero ser localizados preferentemente nos

pavimentos situados no nvel dos meios-fios;
c) a localizao das garagens ou abrigos em nvel abaixo dos meios-fios depender de

atendimento s exigncias regulamentares;
d) no caso anterior, as entradas devero se situar em locais de fcil acesso;
e) nas garagens dever , sempre que possvel , haver dois acessos para veculos, sendo uma
de entrada e outra de sada;
VIII - passagens cobertas:
a) sero permitidas passagens cobertas, com largura mxima 2,50m (dois metros e cinqenta
centmetros) ou mnima de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros), para interligar, pelas
fachadas, os pavimentos trreos dos blocos arquitetnicos. Para cada bloco permite-se a
cobertura com as dimenses acima especificadas, que se estende da respectiva fachada ao
alinhamento da rua;

b) a passagem coberta no ser computada como rea de ocupao quando a sua projeo
horizontal sobre o piso no ultrapassar a metade da largura do passeio;
c) nos edifcios de mais de um bloco arquitetnico, o primeiro pavimento poder ser disposto
de maneira a facilitar a interligao entre os blocos por meio de passagens cobertas;
d) as passagens cobertas podero ultrapassar a linha correspondente a 2/3 (dois teros) da

largura do passeio do logradouro;
IX - reas mnimas
a) no se permitiro apartamentos com um s dormitrio, isto , compartimentos isolados,

destinados a repouso diurno e noturno;
b) exigem-se, em cada apartamento, os cmodos destinados dependncia para empregadas

domsticas, constitudos de um dormitrio e instalao sanitria, separados;
c) em cada apartamento devem existir, no mnimo, as seguintes peas: rea de servio, sala-
deestar, copa-cozinha, um dormitrio e dependncia para empregadas domsticas conforme
a alnea anterior.
d)sero as seguintes as reas mnimas exigidas para os apartamentos dos tipos abaixo:
1. com dois dormitrios: 60 m2 (sessenta metros quadrados);
2. com trs dormitrios: 80 m2 (oitenta metros quadrados);
3. com quatro dormitrios: 100 m2 (cem metros quadrados);
4. nas reas referidas no nmero anterior esto compreendidas as que correspondem a

vestbulos, escadas, elevadores, corredores de uso comum aos moradores do edifcio e as
acomodaes de servio;
5. as reas mnimas dos compartimentos so as previstas nos Captulos III e IV do Livro

Quarto deste cdigo.
CAPTULO IV
EDIFICAES MULTIFAMILIARES TRANSITRIAS (HOTIS E MOTIS)

Art. 207 Os edifcios que se destinam a hotis e motis, alm de se sujeitarem s Condies
Gerais das Edificaes no que lhes disser respeito, estabelecidas no presente Cdigo, devem,
ainda, obrigatoriamente, satisfazer s seguintes especificaes:
I - possuir, destinados habitao, apartamentos ou quartos;
II - ser dotados de vestbulos, com um local apropriado para a portaria;
III - dispor de sala-de estar;
IV - possuir sala para leitura e correspondncia
1- Nas habitaes de categoria de hotel, os aposentos isolados devem ter rea mnima de 10
m2 (dez metros quadrados); quando constiturem apartamentos, devero ter rea mnima de 15
m2 (quinze metros quadrados).
2- Se houver cozinha, esta dever ter rea mnima de 8 m2 (oito metros quadrados),
instalaes independentes para frigorficos e geladeiras ; os pisos devero se de material
resistente, liso e impermevel e as paredes, at, pelo menos, 2 m (dois metros) de altura, sero
revestidas de azulejos ou de material equivalente.
3 - Se houver copa e despensa, as paredes sero do mesmo modo revestidas de azulejos ou

material equivalente e a despensa dever possuir proteo contra a penetrao de insetos e
animais daninhos.
4 - As instalaes para uso de empregados devero ser independentes das dos hspedes
Art. 208 Quando houver lavanderia anexa, sua parede e piso devem satisfazer as condies
do pargrafo 2 do artigo anterior.
1 - So obrigatrias, nestas lavanderias anexas, as seguintes dependncias: cmodos para

roupas lavadas, para isolamento dos pertences de cama (colcho, travesseiros, cobertores etc).
indispensvel o cmodo para o isolamento referido, mesmo que no haja as instalaes
prprias para lavanderia;
2- Dever haver, obrigatoriamente, instalao sanitria exclusivamente para uso de pessoal

empregado na lavanderia;
Art. 209 Os edifcios de mais de trs pavimentos, destinados a hotis, devero possuir, pelo
menos dois elevadores, sendo um deles destinados a servios.
Pargrafo nico - obrigatria a instalao de um monta-carga, ligando a copa com os

diferentes pavimentos.

Art. 210 Dever haver lavabos, com gua corrente, nos quartos no dotados de instalaes
sanitrias privativas.
Art. 211- obrigatria a instalaes de depsitos com incineradores de lixo; estes, copas,
cozinhas, despensas, bem como os destinados aos hspedes, devem ser isolados dos cmodos
onde se manipulem alimentos.
Pargrafo nico - Os depsitos de lixo devem ser construdos de metal ou de alvenaria,

revestidos interna e externamente de material liso e resistente e ser hermeticamente fechados,
com dispositivos para limpeza e lavagens.
Art. 212 - Devem ser dotados, os referidos edifcios de instalao contra incndio.
TTULO II
EDIFICAES NO RESIDENCIAIS
CAPTULO I
DISPOSIES GERAIS
Art. 213 As edificaes no residenciais so aquelas destinadas a:
I uso industrial;
II comrcio, negcios e atividades profissionais;
III estabelecimentos hospitalares e laboratrios;
IV estabelecimentos escolares
V - locais de reunies; e
VI - usos especiais diversos.
Art. 214 - Uma unidade no residencial ter sempre instalao sanitria privativa.
Art. 215 - As edificaes no residenciais tero equipamento para extino de incndio, de

acordo com as normas exigidas pelo Corpo de Bombeiros, assim como local para os
medidores de gs canalizado, quando houver, de acordo com o regulamento do rgo
competente, excetuando-se os casos previstos no mesmo regulamento.

Art. 216- As edificaes no residenciais esto sujeitas s Condies Gerais de Edificaes
no que lhes disser respeito.
CAPTULO II
CONDIES DOS ESTABELECIMENTOS DE TRABALHO GERAL
Art. 217 - O p direito mnimo dos locais de trabalho dever ser de 4 m (quatro metros).
Pargrafo nico Sero admitidas redues do p-direito, desde que atendidas as condies
de iluminao e ventilao condizentes com a natureza do trabalho e a ausncia de fontes de
calor, obedecido o mnimo de 3,00 (trs metros).
Art. 218 - Os pisos e as paredes devero ser revestidos de material resistente, liso e
impermevel.
Pargrafo nico - A natureza e as condies dos pisos, paredes e forros sero determinadas,
tendo em vista o processo e as condies tcnicas de trabalho.
Art. 219 - Tendo a construo mais de 2 (dois) pavimentos , dever ser dotada , no mnimo,
de duas escadas de lances retos e um nmero de elevadores proporcional ao nmero de
empregados , de acordo com NB 30 da Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT)
Art. 220 - As galerias, jiraus e demais disposies congneres, no interior dos locais de
trabalho, sero permitidos em casos especiais, a critrio da autoridade sanitria e tero p-
direito mnimo de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros) e no ocuparo rea superior a
30% (trinta por cento) da rea do compartimento.
Art. 221 - Haver em todos os estabelecimentos de trabalho instalaes sanitrias

independentes para pessoas de ambos os sexos, nas seguintes propores:
I - 1 (um) vaso sanitrio, 1 (um) lavatrio e 1 ( um ) chuveiro para cada 20(vinte) operrios ;
II - um mictrio para cada 20 (vinte) operrios do sexo masculino.
Art. 222 - Em todos os estabelecimentos haver locais independentes, apropriados para

vestirio, para pessoas de ambos os sexos.
Art. 223 - Nos estabelecimentos em que trabalhem mais de 10(dez) operrios, dever existir
compartimento para ambulatrio, destinado aos primeiros socorros de urgncia, com rea
mnima de seis metros quadrados 6,00 m2 (seis metros quadrados), paredes at 1,50 m (um

metro e cinqenta centmetros) no mnimo e piso revestido de material liso, resistente e
impermevel.
Art. 224 - Os estabelecimentos em que trabalhem mais de 30 (trinta) mulheres, com mais de
16 (dezesseis) anos, devero atender as prescries da Portaria n 1, de 15 de janeiro 1969, do
Departamento Nacional de Segurana e Higiene do Trabalho.
Art. 225 - Nos estabelecimentos em que trabalhem mais de 300 (trezentos) operrios ser
obrigatria a existncia de refeitrio.
Pargrafo nico - os refeitrios devero obedecer as seguintes condies:
a) ter rea mnima de 0,40dcm2 (quarenta decmetros quadrados) por trabalhador;
b) as paredes at a altura mnima de 2m (dois metros) e os pisos sero revestidos com material
liso, resistente e impermevel.
c) obrigatria a existncia de lavatrios.
Art. 226 Os dormitrios ou residncias no podero ter comunicao direta com os locais
de trabalho, a no ser atravs de antecmaras com abertura para o exterior.
Art. 227- Os gases, vapores, fumaas e poeiras resultantes dos processos industriais sero
removidos dos locais de trabalho por meios adequados, no sendo permitido o seu lanamento
na atmosfera sem tratamento neutralizante, quando nocivos ou incmodos vizinhana.
Art. 228 - As instalaes geradoras de calor sero localizadas em compartimentos especiais,

ficando distantes 1,00 m (um metro) pelo menos, das paredes dos vizinhos e isoladas
termicamente com material isotrmico.
Art. 229-A critrio da autoridade sanitria, as instalaes causadoras de rudos ou choques

sero providos de dispositivos destinados a evitar tais incmodos.
CAPTULO III
EDIFICAES PARA USO INDUSTRIAL (FBRICAS E OFICINAS)
Art. 230 - Aplicam-se a esses tipos de edifcios as Condies Gerais das Edificaes
estabelecidas no presente Cdigo e na Lei de Urbanismo e Zoneamento, no que for pertinente,
respeitadas as condies sobre higiene industrial contidas no Cdigo de Posturas, observando-
se, ainda, as seguintes prescries:

I - o p-direito destas salas dever ser de no mnimo, 3,50m (trs metros e cinqenta
centmetros);
II - as instalaes sanitrias e lavabos, na razo de um para cada grupo de 15(quinze) pessoas,

devero ser separadas de acordo com o sexo dos usurios, dotadas de gua corrente, devendo
a dos homens possuir mictrios;
III - dever haver cmodos para mudanas de roupas, com armrios e chuveiros, na razo de
1(um) para 15(quinze) pessoas, tambm separados por sexo;
IV - a exigncia contida no artigo 228 poder ser dispensada, se o projeto de instalao,

tecnicamente, assim o justificar;
V - os depsitos de combustveis devero ser instalados em local apropriado, fora do prdio.
VI - obrigatria a instalao de aparelhamento contra incndio.
VII - os projetos, sujeitos aprovao da Prefeitura, devem conter os elementos

indispensveis a construo, detalhes explicativos do funcionamento da indstria e natureza
dos produtos a serem fabricados e disposio de maquinrio;
VIII - a instalao de filtros ou aparelhagem tcnica especial antipoluio obrigatria;
IX - Prefeitura reserva-se o direito de vistoriar o funcionamento das chamins e, em caso de

confirmao do seu mau estado, os proprietrios ou responsveis devero modific-las;
X - o no cumprimento dessas exigncias resultar em interdio do funcionamento da

indstria.
CAPTULO IV
ESTABELECIMENTOS COMERCIAIS E INDUSTRIAIS DE GNEROS

ALIMENTCIOS
Art. 231 So considerados Estabelecimentos Comerciais e Industriais de Gneros

Alimentcio, para os efeitos deste cdigo:
I - Fbricas de Massas Alimentcias e estabelecimentos congneres:
II - Restaurantes, bares, depsitos de frutas e estabelecimento congneres;
III - Mercados e Supermercados;

IV - Casas de vendas de aves vivas;
V - Emprios, Mercearias, Armazns e Depsitos de Gneros Alimentcios e

estabelecimentos congneres;
VI - Fbrica de Conservas de Carne e Produtos Derivados:
VII - Aougues, Peixarias e Entrepostos de Carne e Peixes.
Art. 232 As Condies Gerais das Edificaes, previstas no presente cdigo, so aplicveis
aos tipos de estabelecimentos descritos no artigo anterior, que ficam ainda sujeitos
comprovao de terem sido submetidos ao exame do rgo territorial encarregado da sade
pblica e julgados conforme, com aprovao da autoridade sanitria competente, satisfeitos,
ainda, os requisitos abaixo especificados:
I - Quanto s salas de manipulao:
a) sejam revestidas as suas paredes at o teto com material liso, resistente impermevel,
preferentemente de cor clara;
b) no sejam os pisos cimentados e, sim, revestidos de material antiderrapante, impermevel e

resistente com o ladrilho, mosaico ou similar e, preferentemente, em cores claras e ter
caimento suficiente para facilitar o escoamento das guas de lavagens.
c) a concordncia entre os planos das paredes, entre si, com o teto e com o piso, seja em
cantos arredondados;
d)a cada 100 m2 (cem metros quadrados) de piso deve corresponder uma torneira de lavagem
e um ralo.
e)tenham a rea mnima de 25 m2 (vinte e cinco metros quadrados) e a largura mnima de 4

m2 (quatro metros quadrados), admitidas redues nas pequenas indstrias , a critrio da
autoridade sanitria.
II - As instalaes sanitrias devero obedecer o que prescreve o item II, do artigo 230 do
presente cdigo.
III- Onde houver cozinhas, estas devero ter a rea mnima de 15 m2 (quinze metros
quadrados) , no podendo a largura ser inferior 2,50 m(dois metros e cinqenta centmetros)
e tero, obrigatoriamente, equipamentos para reteno de gordura , a fim de evitar incmodo
aos vizinhos.

IV- Onde houver fornos, no se poder executar nenhum elemento construtivo diretamente
sobre eles . Os fornos devem dispor de forros distantes, de pelo menos, 1 m (um metro)do
teto, sendo de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) este espaamento, se houver
pavimento acima do cmodo onde se situa o forno.
V - Os estabelecimentos, dos quais se refere este captulo, devero ter abastecimento direto de
gua potvel.
IV- Os estabelecimentos referidos no artigo 231 devero ser totalmente arejados, atravs de
ralos de grades que evitem a entrada de pequenos animais.
VI-O estabelecimento referido no item VII, do artigo 231, dever possuir instalao
frigorfica de no mnimo, 4 m2 (quatro metros quadrados) e no poder se dedicar ao preparo
de produtos de carne ou a sua manipulao para qualquer fim.
VII- As exigncias contidas no artigo 228 aplicam-se aos estabelecimentos de que trata o
presente artigo.
IX- A matria-prima destinada s padarias, fabricas de massas , doces , refinarias e

congneres dever ser estocada em compartimentos prprios , convenientemente dispostos,
com paredes e pisos ladrilhados e vos protegidos por tela , prova de insetos.
X- Nos estabelecimentos deste gnero, onde houver funcionamento noturno, haver

obrigatoriamente dormitrios independentes para os operrios, dotados de instalaes
sanitrias e lavabos.
CAPTULO V
EDIFICAES PARA USO COMERCIAL E INDUSTRIAL DE PRODUTOS
FARMACUTICOS, DIETTICOS, DE HIGIENE, COSMTICOS E CONGNERES.
Art. 233 - Os estabelecimentos que fabricam ou manipulam produtos desta natureza, alm de
obedecer ao que diz respeito aos estabelecimentos de trabalho em geral, devero ter:
I - Local independente, destinado manipulao ou fabrico.
II - Sala de acondicionamento.
III - Local para laboratrio de controle
IV - Compartimento para embalagem do produto acabado.

V - Local para armazenamento de produtos acabados e de material de embalagem.
VI - Depsito para matria-prima.
VII - Local destinado lavagem de vidros e de vasilhames.
Pargrafo nico - Estes locais tero a rea mnima de 12 m2 (doze metros quadrados) cada
um, forro liso, pintado com tinta adequada, piso de material liso, resistente e impermevel e
paredes de cor clara, de material liso, resistente e impermevel.
Art. 234 O p-direito mnimo nestes estabelecimentos poder ser, em funo de seu uso, de
trs metros (3,00 m), atendidas as condies de ventilao e iluminao.
Art. 235 O local onde se fabriquem injetveis dever, alm de satisfazer os requisitos
anteriores, possuir:
I Cmara independente destinada a envasamento de injetveis, com rea mnima de doze

metros quadrados (12,00 m2), cantos arredondados, teto e parte superior da parede lisos,
pintados com tinta impermevel, provida com sistema de renovao de ar filtrado,
compresso positiva e antecmara com trs metros quadrados (3,00 m2) no mnimo.
II Local de esterilizao, com rea mnima de dez metros quadrados (10,00 m2) e as demais
caractersticas estabelecidas no item anterior.
Art. 236 Quando o estabelecimento manipular produtos que necessitem de envasamento

assptico, dever satisfazer s condies gerais e mais s seguintes:
I Local para lavagem e secagem de vidros e vasilhames;
II Compartimento para esterilizao dos vidros e vasilhames;
III Local para preparao e acondicionamento, com instalao de ar condicionado, filtrado e

esterilizado. Este local dever Ter antecmara com trs metros quadrados (3,00 m2), no
mnimo;
IV Sala de Vestirio.
1 - Os locais referidos nos itens I, II e III tero rea mnima de doze metros quadrados
(12,00 m2) e o vestirio de seis metros quadrados (6,00 m2).
2 - Os pisos e superfcie das paredes atendero s condies do pargrafo nico do Art.

233.

Art. 237 As drogarias tero local com rea mnima de vinte metros quadrados (20,00 m2),
pisos e paredes de material resistente, liso e no absorvente.
Art. 238 Os depsitos de drogas tero local com rea mnima de dezesseis metros
quadrados (16,00 m2), piso e paredes de material resistente, liso e no absorvente, a critrio da
autoridade sanitria.
Art. 239 Os locais das drogarias e depsitos de drogas devero ter entrada independente,
no podendo servir de passagem obrigatria para qualquer outro local do edifcio ou
residncia.
Art. 240 As farmcias devero conter no mnimo dois (2) locais separados por material
impermevel e resistente; um destinado ao mostrurio e entrega de medicamentos e outro ao
laboratrio.
1 - O piso ser de material liso, resistente e impermevel e as paredes de cor clara, de

material liso, resistente e impermevel.
2 - A rea mnima do laboratrio de oito metros quadrados (8,00 m2) e o local destinado a
mostrurio e entrega de medicamentos deve Ter dezesseis metros quadrados (16,00 m2), no
mnimo.
3 - Quando houver local para aplicao de injees, este ter rea mnima de trs metros
quadrados, (3,00 m2) e ser dotado de forno de Pasteur e de pia com gua corrente.
Art. 241 As dependncias das farmcias no podero servir de passagem obrigatria para
qualquer outro local do edifcio ou residncia.
CAPITULO VI
HOSPITAIS, ESTABELECIMENTOS DE ASSISTNCIA MDICA HOSPITALAR E

CONGNERES.
Art. 242 Os hospitais e estabelecimentos congneres esto sujeitos s Condies Gerais das
Edificaes, no que lhes disser respeito, estabelecidas no presente Cdigo.
1 - Os edifcios destinados a este tipo de utilizao podero ser construdos em blocos

independentes, obedecendo rigorosamente as exigncias para as reas de iluminao e
orientados de maneira a se beneficiarem de insolao adequada.

2 - Sempre que possvel e obrigatoriamente quando o nmero de leitos for superior a cem
(100), dever haver um pavilho em separado, destinado a observao dos casos de molstias
transmissveis.
3 - Os dormitrios, nas maternidades, devero ter capacidade para, no mximo, quatro

doentes; os compartimentos destinados s gestantes devero alojar, no mximo, oito (8).
4 - Dever haver, nas maternidades, cmodos separados para berrios, isolamento de

doentes de oftalmia purulenta, infeco puerperal e outras de caractersticas semelhantes.
Art. 243 Alm das exigncias gerais do artigo anterior, os estabelecidos deste tipo devem,
ainda, satisfazer as seguintes exigncias:
I usar material isolante trmico, na construo das paredes externas;
II sempre que possvel, as enfermarias sero de planta retangular, p-direito mnimo de trs
metros (3,00 m) com concordncia de pisos, tetos e paredes em cantos arredondados;
III a orientao das enfermarias ser, sempre que possvel nordeste (NNE) ou nor - noroeste
(NNO), sendo proibida a orientao sul (S);
IV todos os cmodos sero abertos para o exterior, exclusivamente para reas principais e
obedecero aos ndices de iluminao e ventilao previstos neste Cdigo;
V sero evitadas as vergas;
VI as circulaes centrais tero largura, no mnimo, de um metro e sessenta centmetros

(1,60 m), devendo o piso ser de material isolante termo acstico, sendo estas dimenses
reguladas por normas de tcnica hospitalar;
VII as salas de operaes atendero aos modernos requisitos de tcnica hospitalar;
VIII as paredes internas dos cmodos sero impermeabilizadas at a altura de, pelo menos,
um metro e oitenta centmetros (1,80 m), por meio de barra a leo, esmalte ou similar;
IX existir instalao sanitria completa para cada dez (10) doentes, no podendo esta
comunicar-se diretamente com as enfermarias;
X para os empregados haver instalaes sanitrias completas, privativas, em proporo

conveniente;
XI - haver sempre lavanderias, dotadas de gua quente, instalao para desinfeco,

esterilizadores de louas e utenslios, depsitos especiais para roupas sujas, incineradores e
outros equipamentos indispensveis;
XII - as dispensas satisfaro s condies exigidas no 3 do artigo 207;
XIII - haver instalao contra incndio;
XIV - haver rampas para transporte de pessoas, em macas, quando o edifcio tiver at trs
pavimentos;
XV - sendo superior a cem (100) o nmero de leitos, haver, no mnimo, dois elevadores,
sendo um para transporte de macas; em qualquer caso, a razo ser de dois elevadores para
cada grupo de cem leitos ou frao, sendo sempre um para transporte de macas;
XVI - a escada ser obrigatria e construda com material incombustvel, devendo ser de um
metro e vinte centmetros (1,20 m) sua largura mnima;
XVII - os necrotrios e velrios sero instalados no conjunto hospitalar com o conveniente

isolamento que lhes assegure insolao e arejamento e os coloque fora de vista das demais
reas, satisfazendo, ainda, s seguintes condies:
a) o piso ser impermeabilizado, com material liso e resistente, com ralos para escoamento
das guas de limpeza;
b) as paredes sero impermeabilizadas at a altura de, pelo menos, dois metros (2,00 m);
c) as aberturas de ventilao devem ser providas de telas contra insetos;
d) a ventilao dever ser cruzada, atravs de aberturas situadas em posies opostas.
XVIII - haver obrigatoriamente entrada de ambulncia independente da entrada principal.
CAPITULO VII
EDIFICAES PARA USO COMERCIAL, DE NEGCIOS E ATIVIDADES

PROFISSIONAIS EM GERAL.
SEO I
LOJAS, SOBRELOJAS, GALERIAS E CASAS COMERCIAIS EM GERAL.
Art. 244 - As lojas, armazns, depsitos e estabelecimentos congneres esto sujeitos s

prescries referentes aos estabelecimentos de trabalho em geral, no que lhe forem aplicveis.
Art. 245 - Sero permitidas as galerias internas de acesso a estabelecimentos comerciais, em
qualquer pavimento, desde que suas larguras correspondam a um vigsimo (1/20) de seu
comprimento, com uma largura mnima de quatro metros (4,00 m).
1 - O p - direito mnimo dessas galerias dever ser de quatro metros (4,00m).
2 - Quando as galerias tiverem, profundidade maio que cinco (5) vezes sua largura, dever
haver aberturas de iluminao e ventilao naturais, via janelas ou lanternins, eqidistantes,
conforme o comprimento mencionado.
Art. 246 - Para as lojas se estabelece:
I - Que tenham, pelo menos, um vaso sanitrio conveniente instalado.
II - Que no tenha comunicao direta com as instalaes sanitrias ou com dormitrios da

residncia contgua, se existir.
Art. 247 - A sobreloja deve comunicar-se com a loja por meio de escada interna, fixa ou
rolante ou por rampa. No permitida a sobreloja quando o p-direito da loja tiver de ser
reduzido a menos de dois metros e cinqenta centmetros (2,50m).
Pargrafo nico - As sobrelojas devem ter superfcie mxima de setenta por cento (70%) da
rea da loja e, em qualquer caso, obedecer aos ndices de iluminao e ventilao previstos
neste Cdigo, podendo ser instalados na parte posterior das lojas.
Art. 248 - Ser permitida a instalao de vitrines e mostrurios, quando no advenham

prejuzos para a ventilao e iluminao, satisfeitas as exigncias de ordem esttica,
estabelecidas no Cdigo de Posturas deste Municpio.
SEO II
POSTOS DE ABASTECIMENTO DE VECULOS
Art. 249 - Aplicam-se a tal gnero de construo, alm das disposies referentes as
condies gerais das edificaes estabelecidas neste Cdigo e das exigncias da lei de
Urbanismo e Zoneamento, as exigncias de legislao em vigor sobre inflamveis e os
seguintes dispositivos:
I - O projeto para a construo de posto de abastecimento de veculos, a ser apresentado

Prefeitura, dever detalhar as instalaes a serem executadas e conter discriminao dos
servios que o posto ir prestar;

II - Seus elementos construtivos sero de material incombustvel, com exceo de
madeiramento de cobertura e das esquadrias;
III - O revestimento das paredes at, no mnimo, dois metros (2,00m) de altura, de argamassa,
de cimento, de ladrilhos ou de azulejos;
IV - Ser de dois metros e oitenta centmetros (2,80m), no mnimo, o p-direito dos

compartimentos destinados a depsito de veculos;
V - No poder haver ligao direta, entre postos e suas dependncias, com quaisquer
compartimentos dos edifcios vizinhos;
VI - O isolamento do posto, em relao aos edifcios vizinhos dever ser feito atravs de
paredes de concreto armado ou do material que merea a aprovao da Prefeitura, como capaz
de impedir a propagao do fogo;
VII - Os postos existentes na zona comercial na poca da aprovao deste Cdigo, se no

satisfazerem as condies deste artigo, findo o prazo das respectivas concesses no tero
mais permisso para funcionar;
VIII - Se, entretanto, houver sido dada licena para a construo de edifcio prprio, ou se a
mesma estiver em andamento e a expirar o prazo de concesso, estes postos podero ser
autorizados a funcionar;
IX - Os postos de abastecimento de veculos devero ter os depsitos de inflamveis

metlicos e subterrneos, prova de fogo e sujeitos s normas estabelecidas na legislao
especial sobre inflamveis;
X - Os depsitos de lubrificantes, nos postos de abastecimento de veculos, devero ter

recipientes fechados, prova de poeira e dotados de dispositivos que impeam a queda de
lubrificantes sobre o solo;
XII - obrigatria a dotao de dispositivos contra incndios, alm de extintores portteis,

todos em condies de funcionamento permanente;
XIII - Estes postos no podero atender aos veculos que estejam estacionados em via pblica;
XIV - obrigatrio a instalao, nos postos de abastecimento de veculo de, pelo menos, um
compartimento para abrigo dos empregados, dotados de instalao sanitrias, com latrina,
mictrio, lavabo e chuveiro.
SEO III
SERVIO DE LIMPEZA, DE LAVAGEM E LUBRIFICAO GERAL DOS
VECULOS.
Art. 250 - Os servios de limpeza, de lavagem e lubrificao geral dos veculos, desde que
satisfaam as condies seguintes:
I - devero ser usados aspiradores de p em compartimentos fechados, para extino de poeira

de veculos;
II - a lavagem de veculos dever ser precedida de uma distncia de, no mnimo quatro metros
(4,00m) do logradouro pblico;
III - as guas provenientes da lavagem devem ser coletadas em caixas de gordura ou em ralos
dotados de crivos, de filtros ou de dispositivos que retenham as graxas;
IV - obrigatria a existncia de um compartimento com chuveiro, para banho dos

empregados e uma instalao sanitria completa;
V - no se admite descarga de guas de lavagem de veculos, ou de outras, que contenham

leos e graxas nas fossas de tratamento biolgico de guas residuais;
VI - a vaporizao ou pulverizao de quaisquer substncias sobre veculos s ser admitido

em recintos fechados, com paredes altas e convenientemente ventilados.
SEO IV
ESTBULOS, COCHEIRAS, AVIRIOS, POCILGAS, GRANJAS E

ESTABELECIMENTOS CONGNERES.
Art. 251 - Os estbulos, cocheiras, granjas e estabelecimentos congneres sero permitidos na

zona suburbana, fora dos ncleos habitacionais.
1 - No sero permitidas pocilgas na zona suburbana.
2 - Os referidos estabelecimentos devero ainda satisfazer as exigncias dos Decretos

Federais nmeros 1.225, de 25.06.62, 30.691, de 20.03.62 e do Cdigo de Posturas do
Municpio.
CAPTULO VIII

DEPSITO DE INFLAMVEIS, MUNIES E EXPLOSIVOS.
Art. 252 - A sua instalao e uso so permitidos nos casos expressamente previstos na
legislao competente, em locais que atendam s exigncias da mesma e sejam para esse fim
designados pela Prefeitura Municipal.
Art. 253 - Os depsitos de explosivos e inflamveis compreendem todas as dependncias e

anexos, inclusive casas de residncia dos empregados, que se situam a uma distncia mnima
de cem metros (100,00,) dos mesmo, so dotados de instalao para combate ao fogo e
extintores portteis de incndio, em quantidade conveniente.
1 - As dependncias e anexos dos depsitos exclusivamente de inflamveis, sero

construdos com materiais incombustveis.
2 - Esses depsitos s podero ser localizados no interior da zona rural, observadas as

seguintes prescries:
a) a licena para a sua instalao depender da aprovao, pela Prefeitura, do projeto das
respectivas obras;
b) a Prefeitura poder impor as condies que julgar necessrias segurana das propriedades
vizinhas, exigindo que o projeto contenha os detalhes correspondentes;
c) em todas as dependncias e anexos, obrigatria a instalao preventiva contra incndios,

a adoo de extintores portteis, em quantidade suficiente e em perfeitas condies de
funcionamento, convenientemente dispostos;
d) os elementos construtivos dos depsitos, bem como das suas dependncias e anexos, sero
de material incombustvel;
e) admite-se unicamente o emprego de outro material apenas nos caibros, ripas e esquadrias;
f) exigi-se a distncia de, no mnimo, cem metros (100m) dos tanques e galpes de
armazenamento de inflamveis para a construo de residncias destinadas a empregados;
g) se a prefeitura julgar conveniente, poder exigir dos atuais depsitos de inflamveis e de

explosivos a adoo de medidas de segurana a que se refere a alnea b do presente pargrafo.
Art. 254 expressamente proibida a instalao de bombas de gasolina e postos de leo,

bem como dos respectivos depsitos, no interior de quaisquer estabelecimentos que no se
destinem exclusivamente a este fim.

CAPTULO IX
EDIFICAES ESCOLARES
Art. 255 Alm de se sujeitarem s Condies Gerais das Edificaes, no que lhes disser
respeito, estabelecidas no presente Cdigo, devem, ainda, obrigatoriamente, satisfazer, as
seguintes exigncias:
I ser de, no mximo, trs (3) pavimentos;
II Ter as escadas dentro das seguintes normas.
a) Lances retos;
b) Subdiviso em dez ou quinze degraus, com patamar de descanso com,, no mnimo, um

metro e vinte centmetros por um metro e vinte centmetros (1,20 x 1,20m);
c) Espelho dos degraus com, no mximo, dezesseis centmetros (0,16m) de altura;
d) Piso dos degraus com, no mnimo, vinte e oito centmetros (0,28m) de largura.
III as reas das salas de aula, em proporo ao nmero de alunos (no mximo, quarenta)
disporo de, no mnimo, um metro quadrado (1,00 m2) por aluno;
IV se forem iluminados de um lado s, as salas de aula no podero Ter, de largura, mais do

que o dobro da distncia do piso e verga;
V as janelas e portas disporo de elementos que assegurem ventilao permanente;
VI ser de trs metros e trinta centmetros (3,30m) o p direito mnimo;
VII - a pintura das paredes das salas de aula ser de tinta lavvel e de cores com tonalidades
suaves. A caiao s ser acima de um metro e oitenta centmetros (1,80m) do piso;
VIII no haver salincias nas paredes e os cantos sero arredondados;
IX sempre que possvel, sero evitados nas salas de aula, os reflexos sobre os quadros de
escrever;
X a cada grupo de vinte e cinco alunos corresponder a uma latrina e um lavatrio;
XI os bebedouros sero automticos, afastados do local das latrinas e abrigados contra as

intempries e a gua ser previamente filtrada;

XII haver, obrigatoriamente, sanitrios, em separado, para alunos de cada sexo;
XIII obrigatrio a existncia de espao para recreio, que ser parcialmente coberto; este
espao corresponder, em princpio, de seis a nove metros (1 a 9 m2) quadrados por aluno e
por turno, de acordo com a idade;
XIV a iluminao das salas de aula ser pelo lado esquerdo dando-se primazia iluminao
por ambos os lados (bilateral);
XV sempre que possvel ser adotados o sistema de ventilao cruzada, para que o ar
percorra superiormente e livremente a sala num dos sentidos, de preferncia o de largura;
XVI os peitorais sero de, no mnimo, um metro (1,00m) de altura;
XVII no caso de escolas com dormitrios coletivos (alojamentos), sero exigidos, por aluno,
no mnimo seis metros quadrados (6,00 m2) de rea;
XVIII no caso do item anterior, sero dotados de vestirios, vestbulos e sala de espera;
XIX os corredores de circulao e as varandas tero a largura mnima de um metro e

cinqenta centmetros (1,50m);
XX os refeitrios sero bem iluminados e ventilados e sero contguos a copa;
XXI para os estabelecimentos de ensino, destinados a intervalo, exige-se que possuam

enfermaria com instalao sanitria e conforto necessrio, devidamente isolada dos locais
onde permaneam os alunos;
XXII o acesso aos pavimentos superiores poder ser feito atravs de rampas, observado o
disposto no artigo 185 deste Cdigo.
CAPTULO X
ESTABELECIMENTOS DE DIVERSES PBLICAS EM GERAL
Art. 256 Os edifcios que se destinam a divertimentos, tais como: espetculos, projees,
jogos, reunies e demais espcies de lazer, a serem construdas ou reconstrudas, alm de se
sujeitarem as Condies Gerais das Edificaes, no que lhes disser respeito, estabelecidas no
presente Cdigo, devem ainda, obrigatoriamente, satisfazer as seguintes:
I ser construdo de material incombustvel;

II os materiais combustveis, como a madeira, sero usados, apenas nas esquadrias, nos
lambris, nos corrimes, nas divises de camarotes e frisas, na altura mxima de um metro e
cinqenta centmetros (1,50m) ou em revestimentos de piso, desde que sejam feitos sem
vazios;
III todos os pisos sero de concreto armado;
IV para as portas de sala de espetculos ou de projeo exige-se que:
a) somados todos os vos, perfaam a largura total de um metro (1,00m) para cada cem
pessoas;
b) cada porta ter vo livre, no mnimo, dois metros (2,00m);
c) se as portas no abrirem diretamente para a via pblica, devero dar passagem ou

corredores de largura mnima de um metro (1,00m) para cada duzentos (200) pessoas, no
podendo esta largura inferior a trs metros (3,00m) entre o logradouro e a porta de sada mais
afastada, seja, no mximo, de cinqenta metros (50,00m);
d) se a distncia acima referida for superior a cinqenta metros (50,00m), cada cinco (5,00m)
de acrscimo da distncia citada corresponder a um acrscimo de cinqenta centmetros
(0,50m) na largura da passagem;
e) as passagens e corredores de que tratam os nmeros anteriores no podero ter suas

larguras prejudicadas com a instalao de mostrurios, balces, mveis, correntes, biombos,
etc., bem como de salas, ptios, vestbulos ou outras reas, situadas no percurso entre a via
pblica e a sala de projeo ou de espetculos;
f) estas circulaes no podero ser adotadas de degraus para vencer as dificuldades de nvel;
V As escadas que se destinarem ao pblico para atingir a platia, balces, camarotes,

galerias, etc., devem satisfazer s exigncias que se seguem:
a) ter largura til de um metro (1,00m) para cada cem pessoas, considerada a lotao completa
do salo de projees ou de espetculos;
b) ser de lances retos com, no mximo, de dezesseis degraus e intercalados de patamares com,
pelo menos, um metro e vinte centmetros (1,20m) de comprimento;
c) a largura mnima ser de um metro e cinqenta centmetros (1,50m);
d) os espelhos sero, no mximo, de dezoito centmetros (0,18m), de altura;
e) os pisos tero, no mnimo, trinta centmetros de largura (0,30m);

f) as galerias sero ligadas ao piso imediatamente inferior por escada independente das que
ligam os diferentes pisos;
g) os corredores de circulao de acesso do pblico s dependncias elevadas sero de largura

proporcional de um metro (1,00m) para cada cem pessoas;
h) a largura desses corredores no ser inferior a dois metros e cinqenta centmetros (2,50m),
se considerar os mesmos como atendendo a frisas e camarotes de primeira ordem e a dois
metros (2,00m) para as demais; isto se a lotao do teatro for superior a quinhentas pessoas;
i) a circulao, nas escadas, corredores, ser disciplinada em um s sentido. Onde houver

circulao dupla por motivos imperiosos, as larguras sero aumentadas na proporo de um
metro (1,00m) para cada cinqenta pessoas;
j) os vos correspondentes a passagens, corredores e escadas no podero ser vedados com

grades, correntes ou folhas de fechamento, a fim de facilitarem o escoamento do pblico em
caso de emergncia;
k) o mesmo exigido nos vos de portas de escoamento no sentido de logradouros;
l) as portas que do para os logradouros sero dotadas dos dispositivos de fechamento de

correr, de preferncia no sentido vertical o qual ser mantido livremente nos perodos de
funcionamento das diverses;
VI As lotaes, em funo do nmero de espectadores, sero consideradas do seguinte

modo:
a) se os assentos forem fixo no pavimento, adotar-se- a estimativa de duas pessoas por metro
quadrado, consideras reas livres destinadas ao pblico, em todas as ordens de localidades da
sala.
VII Ser observado ainda o seguinte, nas platias ou salas de espetculo e de projees em
geral:
a) o piso com inclinao de, pelo menos trs por cento (3%);
b) identificao das sadas por letreiros suavemente iluminados, mesmo com as salas escuras;
c) instrumental de msica em posio que no impea a boa visibilidade dos espetculos e

fcil escoamento da sala;
d) cadeiras com dimenses mnimas de quarenta e cinco centmetros (0,45m) de largura,

preferentemente de braos;

e) cada fila no poder conter mais de quinze cadeiras, sendo as filas separadas de um metro
de vinte centmetros (1,20m), pelo menos;
f) observao: o espectador no poder percorrer mais de oito (8) cadeiras para acesso
circular de sada;
g) se encostadas s paredes, as filas tero no mximo, oito cadeiras;
h) o espaamento entre as duas filas consecutivas ser em projeo horizontal, de, no mnimo,
quarenta centmetros (0,40m), medidos entre os planos verticais que passam pelos pontos
mais recuadas e mais avanados de cada fila;
i) os projetos apresentaro, com diagramas explicativos, os detalhes de execuo das platias

e balces, indicando a visibilidade por meio de ngulos sobre o palco, no podendo os
ngulos ser superiores a trinta graus (30).
VIII As instalaes sanitrias sero separadamente por sexo e tero fcil acesso, havendo
ainda, para senhoras, toaletes e, para os homens, mictrios; sendo uma pea para cada cem
pessoas.
IX A Prefeitura poder exigir a instalao de ar condicionado, segundo as prescries da

Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT) e obedecidas as caractersticas tcnicas
do projeto especfico;
X Estas instalaes estaro sujeitas a uma vistoria anual da Prefeitura e sero

permanentemente fiscalizadas;
XI A renovao de ar obrigatria, satisfazendo as instalaes a seguinte condio: o ar

injetado ou insuflado, previamente filtrado, no penetrar por ponto que diste horizontal e
verticalmente de menos de dez metros (10,00m) do ponto onde feita a exausto do ar
viciado;
XII obrigatria a instalao de dispositivo contra incndio;
XIII proibida a comunicao, internamente, entre os estabelecimentos de diverso e

prdios vizinhos;
XIV Sero adotadas as medidas que evitem o rudo perturbador de sossego da vizinhana
nos estabelecimentos de diverso, cujo funcionamento tiver carter permanente;
XV Poder ser delimitada pela Prefeitura atravs de um ato do Prefeito, a rea de proteo
de estabelecimentos que no podem ser prejudicados com a instalao de estabelecimentos de
diverso;

Art. 257 Os cinemas tambm se sujeitam s Condies Gerais das Edificaes, no que lhes
disser respeito, estabelecidos no presente Cdigo e devem ainda, alm das prescries do
artigo 256, obrigatoriamente satisfazer s seguintes:
I cabinas de projeo com dimenses internas mnimas, de dois metros por dois metros
(2,00m x 2,00m), construdas inteiramente de material incombustvel;
II as cabinas de projeo s podero Ter, como aberturas, uma porta que funcione de dentro
para fora e os visores de dimenses mnimas correspondentes a cada projetor;
III quando o acesso cabine de projeo for por escada, esta ser de material incombustvel,
dotada de corrimo e em local que no atravanque a passagem do pblico;
IV a cabine de projeo ser ventilada suficientemente;
V a tela de projeo ficar distante, no mnimo, quatro metros (4,00m), em linha horizontal,
da primeira fila de espectadores;
VI as sadas dos sales de projeo estaro desembaraadas durante os perodos de

projeo, a fim de que o pblico possa esvaziar o salo rapidamente, em caso de emergncia.
Art. 258 Os teatros devem sujeitar-se s Condies Gerais das Edificaes, no que lhes
disser respeito, estabelecidas no presente Cdigo e, alm das prescries do artigo 256,
obrigatoriamente satisfazer s seguintes:
I haver perfeita separao entre a platia e as partes destinadas aos artistas, s se

permitindo as ligaes indispensveis ao servio, sendo estas comunicaes, bem como a
boca de cena, munidas de material incombustvel, permitindo, se possvel, o isolamento de
duas partes do teatro, no caso de incndio;
II os artistas tero acesso fcil e direto de via pblica s dependncias a eles destinadas;
III para os camarins exige-se rea mnima de cinco metros quadrados (5,00 m2) por
unidades, sendo arejados e iluminados diretamente, sempre que possvel;
IV no caso de ser impossvel a iluminao e ventilao direta dos camarins, poder a

Prefeitura exigir a instalao de dispositivos de renovao de ar;
V para os escritrios da administrao se exige o j estabelecido para os compartimentos de

permanncia prolongada;
VI - para os depsitos destinados a materiais de decorao, mveis, cenrios, guarda-roupas e

outros pertences, situados em cmodos independentes do teatro, exige-se que sejam

construdos de material incombustvel, sendo os seus vos guarnecidos de fecho, tambm de
material incombustvel, como precauo contra incndios;
VII em hiptese alguma podero estes depsitos situar-se por baixo do palco;
VIII admite-se que o piso do palco seja madeira somente nas partes removveis; nas partes
fixas, ter de ser de concreto armado.
Art. 259 A instalao de circos, com cobertura de pano s poder ser feita mediante
autorizao da Prefeitura que determinar os locais apropriados, devendo ainda atender s
exigncias do Cdigo de Posturas.
Art. 260 Para os circos construdos de material incombustvel, de carter permanente, so

exigidos as mesmas condies que para os cinemas e teatros, previstas, nos artigos 257 e 258
do presente Cdigo.
Art. 261 A instalao de circos construdos de madeira, mesmo em carter provisrio,

terminantemente proibida.
SEO IV
PARQUE DE DIVERSES
Art. 262 A sua instalao depende de autorizao da Prefeitura, e dever atender s

exigncias do Cdigo de Posturas, alm de se observar as seguintes prescries:
I os parques de diverses, de carter definitivo, s podero ser autorizados se forem

construdos de material incombustvel em seus elementos construtivos essenciais (fundaes,
paredes pisos e coberturas);
II admite-se, apenas que as peas de maquinismo ou aparelhos de diverso sejam de

material combustvel;
III na zona comercial, devero dispor de prdios que satisfaro s condies exigidas por
este Cdigo para os edifcios localizados no referido local;
IV os projetos, para as construes de tais tipos de edifcios, devero detalhar os

maquinismo e aparelhos de divertimento, que se destinam ao uso de pessoas, bem como de
clculo e grficos explicativos. A cada aparelho a se instalar, devem corresponder detalhes,
clculos e grficos exigidos neste item, sob pena de multa ou proibio de funcionamento.

Art. 263 Para os parques de diverso de carter provisrio, aplicam-se o disposto no artigo
anterior e seus itens, permitindo-se, entretanto, que sejam de material combustvel.
SEO V
PISCINAS DE NATAO
Art. 264 As piscinas de natao, alm de se sujeitarem s Condies Gerais de Edificaes,

no que lhes disser respeito, estabelecidas neste Cdigo e as disposies do Cdigo de Posturas
a elas referentes, devem ainda, obrigatoriamente, satisfazer as seguintes:
I a sua construo depende de licena da Prefeitura, mediante requerimento instrudo com o

projeto completo da Piscina, das dependncias anexas, obrigatrias ou no e com memorial
explicativo sobre a execuo dos detalhes da obra;
II as paredes e o fundo sero impermeabilizados e das resistncias suficiente s presses

exercidas sobre aquelas superfcies, tanto pelas guas provenientes do subsolo, como pela
gua que contiver, assegurada a no infiltrao em qualquer dos sentidos;
III o revestimento do fundo ser de cor clara (ladrilhos, azulejos, cermica ou similar), de
modo que permita perfeita visibilidade de corpos submersos;
IV dispor de dispositivos que no permitam o retrocesso, para o seu interior, das guas que,
transbordem;
V as de uso do pblico sero dotadas de aparelhamento para o tratamento da gua por

processos usuais e aprovados pela Prefeitura;
VI a Prefeitura poder dispensar a exigncia do item anterior, desde que a renovao da

gua se processe num perodo mximo de dez horas e que os usurios tenham conhecimento
desse fato, atravs da afixao de documento comprovante, em local visvel;
VII a Prefeitura poder expedir intimaes para o cumprimento das exigncias deste artigo,
marcando os prazos convenientemente, mediante aplicao de multas e at interdio das
piscinas e de suas instalaes;
VIII as penalidades aos infratores e interdio das piscinas so equivalentes s do embargo

de obras.

CAPTULO XI
EDIFICAES DE USO MISTO
Art. 265 As edificaes de uso misto so aquelas destinadas a abrigar atividades diversas.
Art. 266 Nas edificaes mistas, onde houver uso residencial, sero obedecidas as seguintes
condies:
I No pavimento de acesso e ao nvel de cada piso, os halls e as circulaes horizontais e

verticais, relativas a cada uso sero obrigatoriamente independentes entre si;
II alm da exigncia prevista no item anterior, os pavimentos destinados ao uso residencial

sero grupados continuamente;
III aplicvel ao caso o disposto no ttulo I deste Livro sobre Edificaes Residenciais.
Art. 267 O uso complementar da edificao ser apenas o institucional, de servios ou

comercial, desde que no contenha este ltimo armazenagem de substncias inflamveis,
sendo aplicvel ao caso o disposto no Ttulo II deste Livro sobre Edificaes de Uso
Comercial.
LIVRO SEXTO
DO SANEAMENTO BSICO INSTALAES DOMICILIARES
CAPTULO I
DISPOSIES GERAIS
Art. 268 So instalaes domiciliares: gua, luz, fora, esgoto, telefone, gs encanado e
outros, assim tecnicamente consideradas na legislao competente.
Art. 269 obrigatrio a ligao das redes domiciliares s redes gerais locais, obedecendo-
se s redes gerais locais, obedecendo-se s exigncias das empresas concessionrias.
Art. 270 Excepcionalmente, enquanto no forem construdas as redes de gua e esgoto, so

permitidas, a ttulo precrio, instalaes provisrias, tais como: fossas asspticas, poos ou
cisternas perfuradas a montante das fossas, desde que satisfaam s condies mnimas para o
seu emprego.
CAPTULO II
GUA, ESGOTO E RESERVATRIOS.
Art. 271 A instalao de aparelhos sanitrios nas residncias dever atender as disposies
do artigo 155, Tabela n 2, relativas s Condies Mnimas dos Compartimentos de
Permanncia Eventual e s disposies relativas a Compartimentos Sanitrios, contidas na
Seo III Captulo IV do Livro Quarto deste Cdigo.
Art. 272 Toda edificao dever possuir, pelo menos, um reservatrio de gua prprio.
Pargrafo nico Nas edificaes com mais de uma unidade independente, que tiverem
reservatrios de gua comum, o seu acesso ao sistema de controle de distribuio se far,
obrigatoriamente, atravs de partes comuns.
Art. 273 Os reservatrios de gua sero dimensionados pela estimativa de consumo mnimo
de gua por edificaes, conforme sua utilizao e devero obedecer aos ndices da tabela
abaixo:
TABELA 3
NDICES PARA DIMENSIONAMENTO DE RESERVATRIOS DE GUA

SEGUNDO O USO DE EDIFICAO.
Utilizao da Edificao Consumo Litros/Dia

Unidades Residenciais 300 por compartimento habitvel
Hotis (s/cozinha e s/lavanderia) 120 por hspede
Estabelecimentos Hospitalares 230 por leito
Unidades de Comrcio, negcios e atividades 6 por metro quadrado de rea til
profissionais.
Cinemas, Teatros e Auditrios. 2 por lugar
Garagens 30 por Veculos
Unidades Industriais em Geral 6 por metro quadrado de rea til

Art. 274 Sem prejuzo do que estabelecem os demais artigos desta seo, as caixas de gua
obedecero tambm aos dispositivos regulamentares do rgo municipal responsvel pelo
abastecimento de gua.
Art. 275 Cada vaso sanitrio ser dotado de uma caixa de descarga com capacidade para
quinze a vinte litros (15 a 20 L) de gua.
Art. 276 Todos os ramais de vasos sanitrios sero convenientemente, ventilados, por tubos
metlicos de dimetro, no mnimo, de trs polegadas (3), sem costuras ou soldas
longitudinais, com sada direta para o exterior, devendo cada tubo prolongar-se at um metro
e cinqenta centmetros (1,50m) acima do telhado, no mnimo.
Pargrafo nico Em conjunto de vasos sanitrio, a ventilao pode ser associada

convenientemente, atravs de um tubo direto, sendo as conexes feitas por meio de peas
especiais.
Art. 277 Os tubos de queda devem ser de material impermevel e resistente, de superfcie
interna polida e de dimetro mnimo de quatro polegadas (4).
1 - As ligaes do tubo de queda, com ramal de barro, assentado no terreno, sero feitas por
uma curva de material idntico ao tubo, sendo as juntas de ferro tomadas com estopas e,
posteriormente, chumbadas; as juntas de manilha, com piche misturado com areia, na
dosagem de um para dois (1:2).
2 - As ligaes dos aparelhos sanitrios com o tubo de queda sero feitas por meio de peas
especiais, com dimetro conveniente, no sendo toleradas as ligaes em ngulos de noventa
graus (90).
3 - Nas ligaes de aparelhos, com exceo do vaso sanitrio, permitido o emprego de

uma caixa coletora geral, sifonada, antes de sua ligao coluna de queda ou ramal.
Art. 278 Os compartimentos destinados exclusivamente a banheiros devem ter superfcie

mnima de trs metros e vinte centmetros quadrados (2,20 m2).
Art. 279 A declividade mnima dos ramais das instalaes sanitrias ser de trs por cento
(3%) e os dimetros sero:
I nos ramais de banheiros, pia, lavatrios e tanques, uma e meia polegada (1 ) ;
II nos ramais de privada, quatro polegadas (4);
III nos ramais de barro, quatro polegadas (4);

IV nos sub ramais, para os outros aparelhos que no sejam vasos sanitrios, trs polegadas
(3).
1 - A extenso dos ramais de barro deve ser a mais curta possvel e as derivaes com
ngulo de quarenta e cinco graus (45).
2 - No so permitidos ramais de chumbo com mais de um metro (1,00m) de comprimento.
3 - Quando no for possvel a entrada do ramal, por uma rea lateral, permitida a
instalao de ramais sob a construo, porm protegidos na travessia de paredes.
4 - Todos os ramais, sub ramais e colunas sero convenientemente munidos de inspees,

fceis de serem utilizados.
5 - Cada habitao ter um ramal independente, com entrada pela frente, sendo, em casos
especiais, permitidas ligaes pelos fundos, a critrio da Prefeitura.
CAPTULO III
GUAS PLUVIAIS E DE INFILTRAO.
Art. 280 Todo terreno componente de uma edificao dever ser convenientemente
preparado, a fim de permitir o escoamento de guas pluviais.
Art. 281 Os edifcios construdos anteriormente aprovao deste Cdigo, no alinhamento

de vias pblicas, devem Ter guas provenientes de telhados, balces e similares canalizados
com o auxlio de condutores e algerozes, obedecendo s seguintes normas:
I os condutores das fachadas sero embutidos nas paredes;
II fica proibida a ligao direta dos condutores a rede de esgoto sanitrio;
III a seo de vazo dos condutores e algerozes ser proporcional superfcie do telhado. A
cada cinqenta metros quadrados (50,00 m2) de telhados correspondem, no mnimo, setenta e
dois decmetros quadrados (0,72 m2) de seo de vazo;
IV as guas pluviais sero canalizadas por sob os passeios s sarjetas, proibindo-se aberturas
nos muros.
Art. 282 O escoamento das guas deve ser feito de modo a serem encaminhadas os cursos
dgua ou sarjetas do logradouro pblico, obedecendo-se as seguintes normas:

I no caso de existir galeria de guas pluviais nos logradouros, havendo insuficincia de
declividade para o escoamento das guas, a Prefeitura, se julga conveniente, permitir o
lanamento nessa galeria, por meio de ramal; para esse fim, ser necessrio requerimento da
parte interessada, instrudo com desenho dos detalhes tcnicos;
II a ligao do ramal galeria se far por meio de caixa de ralo ou poo de visita, com caixa
de areia, podendo, a juzo da Prefeitura, ser feita a ligao direta do ramal, de uma pequena
caixa de inspeo, no interior do terreno;
III quando o declive do terreno impedir a ligao galeria ou o escoamento das guas
pluviais, a Prefeitura exigir o aterro conveniente, a fim de permitir a ligao da rama
sarjeta do logradouro;
IV as ligaes dos ramais s galerias sero feitas pela prefeitura, custa do interessado e
passaro a fazer parte da rede geral respectiva.
Pargrafo nico O auto de infrao ser lavrado de acordo com o modelo seguinte:
DEPARTAMENTO DE................................................................................................................
AUTO DE INFRAO
N..................................
Nome.............................................................................................................................................
Encontrado em (citar o local).......................... .............................................................................
Tendo infringido as disposies das leis e regulamentos municipais (descrever a

infrao)........................................................................................................................................
No (local da infrao)...................................................................................................................
Conforme por mim pessoalmente verificado, , por este auto, multado em

R$.......................................(......................................................................................)
Esta multa dever ser paga no prazo de dez (10) dias, sob pena de ser processada sua cobrana
por via judicial, independente de qualquer outro notificao. A importncia sofrer um
desconto de vinte por cento (20%) se for paga at dez (10) dias aps a lavratura deste auto.

Boa Vista, ___, de ________ de 19____.
..........................................................................
(Assinatura e carimbo funcional do atuante)
Recebi a Segunda via deste auto ..................................................
Assinatura
Tamanho 0,297m x 0,210m (A-4)
Art. 285 O auto de infrao ser lavrado em quatro (4) vias, manuscritas ou a mquina,
permitindo o emprego de papel carbono.
1 - A primeira via do auto aguardar na seo pelo prazo de dez (10) dias, o pagamento da
multa, findo o qual ser remetida para cobrana judicial; a segunda ser entregue na
residncia do infrator, mediante recibo; a terceira ser remetida ao rgo do controle e a
quarta permanecer no talo.
2 - Havendo recusa do infrator em receber o auto, o autuante certificar esta ocorrncia no

verso da primeira (1), terceira (3) e Quarta (4) vias.
3 - No sendo conhecido o paradeiro do infrator o teor do auto dever ser publicado,

certificado esta providncia no verso do auto, com a citao da data da respectiva publicao.
Art. 286 Se no prazo de dez dias (10) a multa imposta no for paga, o Chefe da Seo
autuante certificar o fato, capitular a infrao e a multa no verso da primeira (1) via e a
remeter, por ofcio, ao rgo de controle, que a encaminhar Procuradoria Fiscal para
cobrana judicial.
Art. 287 O auto de infrao no poder ser lavrado em conseqncia de requisio ou

despacho; sua lavratura dever ser precedida de verificao pessoal do funcionrio por ela
responsvel.
Art. 288 O funcionrio que lavrar o auto de infrao assume por este inteira
responsabilidade, sendo passvel de punio por falta grave, no caso de omisso ou excesso.

Art. 289 Os autos de infrao e dispositivos legais de ordem tcnica, inclusive a falta de
habite-se sero lavrados, privativamente, pelos Engenheiros arquitetos e outros
profissionais da Prefeitura.
Pargrafo nico Os autos de infrao, que no sejam de ordem tcnica, sero lavrados pelos
Engenheiros, Arquitetos e profissionais da Prefeitura e, tambm, pelos fiscais do
Departamento Financeiro e do Departamento de Sade e Servio Social.
Art. 290 Verificado que, em conseqncia da lavratura de autos de infrao, subsiste ainda,
para o infrator, uma obrigao a cumprir, ser expedido um edital fixando um prazo para seu
cumprimento.
Pargrafo nico O prazo para cumprimento do disposto no edital ser fixado pela
autoridade que o expedir e no poder exceder de trinta (30) dias.
Art. 296 As intimaes para cumprimento de disposies que integram o conjunto de atos
constitudos por este Cdigo, pela Lei de Urbanismo e Zoneamento, podero ser expedidas
pelos Servios dos Departamentos interessados ou pelo Servio de Fiscalizao, do
Departamento Financeiro.
1 - As solicitaes para expedio de intimaes sero feitas por memorando ou ofcio,

citando o dispositivo em que devem ser baseadas, indicando o prazo a ser fixado.
2 - O Chefe do rgo autuante providenciar para que uma intimao solicitada seja
expedida sem demora e, dentro de um prazo de quatro (4) dias do recebimento da solicitao,
restituir autoridade solicitante o memorando ou ofcio com a informao das providncias
que tiver tomado.
3 - Decorrido o prazo que tiver sido fixado e verificando-se a falta de cumprimento da

intimao, o processo ser novamente remetido ao Chefe do rgo autuante, para que seja
aplicada a penalidade cabvel.
4 - O Chefe do Servio de Fiscalizao, com os seus auxiliares, velar pela observncia dos
prazos marcados nas suas intimaes e impor as penalidades convenientes.
5 - No caso de haver interposio de recurso, ser ele juntado ao processo relativo

intimao, para que, depois de necessrio despacho, seja feito o arquivamento, se o despacho
for favorvel, ou para que o processo tenha prosseguimento com as providncias
convenientes, no caso de despacho contrrio.
6 Mediante requerimento apresentado pelo interessado, a autoridade autuante poder

prorrogar o prazo fixado na intimao.

CAPTULO II
EMBARGO E INTERDIO
Art. 297 Os embargos e as interdies sero efetivadas pelo Departamento de Obras.
1 - Salvo nos casos de ameaa segurana pblica, o embargo ou a interdio devero ser
sempre procedidos da autenticao cabvel.
2 - Os rgos interessados na efetivao de embargos e interdies solicitaro a

providncia diretamente ao Departamento de Obras, por ofcio ou em processo j existente.
3 - Da solicitao devero constar, especificamente, todos os elementos justificativos da

mediada a ser efetivada e a referncia autuao j procedida.
4 - Recebida a solicitao referida no pargrafo segundo, o Chefe de Fiscalizao, dentro

quarenta e oito (48) horas, acusar o recebimento e informar sobre as providncias que
houver tomado.
Art. 298 O embargo ter tambm lugar sempre que, sem alvar de licena regularmente
expedido e registrado, ou sem licena, estiver sendo feita qualquer obra ou funcionando
qualquer equipamento que depender de licena.
Art. 299 So passveis, ainda, de embargos as obras licenciadas, de qualquer natureza, em

que no estiver sendo obedecido o projeto visando, respeitando o alinhamento ou o
nivelamento, cumprida qualquer uma das prescries do alvar de licena e ainda quando a
construo ou os assentamentos de equipamentos estiver sendo feitos de maneira irregular ou
com o emprego de materiais inadequados ou sem as condies de resistncia convenientes, de
que possa resultar prejuzo para a segurana da construo ou do equipamento.
Art. 300 O embargo poder ser feito em todos os casos em que se verificar desobedincia a
limites, a restries ou a condies determinadas em licenciamentos ou estabelecidas nas
licenas, nos atestados ou nos certificados para funcionamento de equipamentos mecnicos e
de aparelhos de divertimento.
Art. 301 O embargo ou a interdio tero tambm lugar nos casos dos equipamentos
mecnicos e de aparelhos que dependam de prova ou de vistoria prvia e da expedio de
atestado ou de certificado de funcionamento de garantia e quando este funcionamento se
verificar sem obedincia a tais exigncias.
Art. 302 O embargo ou a interdio em conseqncia de falta de licena, de falta de

apresentao de alvar de licena ou de certificado de funcionamento e garantia dever ser
feito pelo Chefe de Fiscalizao independente de solicitao de qualquer outro rgo.

Art. 303 O embargo em conseqncia de falhas ou erros tcnicos, ou de discordncia com o
projeto visando, diferena de alinhamento ou nivelamento ou falta de obedincia a prescries
de ordem tcnica do alvar ou de licena, dever ser feito depois da necessria constatao
por parte do rgo municipal competente.
Art. 304 Aps a lavratura de auto de infrao sero expedidos, quando couber edital de
embargo e de legalizao com prazo de cumprimento de at trinta (30) dias para o de
legalizao.
Art. 305 O Chefe da Fiscalizao e seus auxiliares devero velar pela observncia e pela
manuteno do embargo ou da interdio, podendo solicitar o auxlio da fora pblica,
quando necessrio, para faz-lo respeitar.
Art. 306 Quando se tornar necessrio, alm do embargo, a demolio ou o desmonte, total
ou parcial, de uma obra, de um equipamento ou de aparelhos, ser expedida intimao para tal
fim pela autoridade autuante.
1 - No caso de no ser cumprida a intimao e tratando-se de obras de assentamento de

equipamentos ou funcionamento no legalizveis, ser realizada uma vistoria administrativa
para servir de base autorizao a ser dada pelo Departamento de Obras, para a necessria
demolio.
2 - No caso de julgar necessrio, por motivo de segurana, que se proceda a demolio ou

ao desmonte imediatos, alm da providncia indicada neste artigo ser realizada vistoria
administrativa, para servir de base ao procedimento conveniente.
Art. 307 O levantamento de embargo s poder ser autorizado depois de provado o

pagamento da legislao e cumpridas as exigncias constantes do auto.
Pargrafo nico Se a obra, o assentamento de equipamentos ou o funcionamento no forem

legalizveis, o levantamento de embargo s poder ser concedido depois da demolio, o
desmonte ou a retirada de tudo o que tiver sido executado em desacordo com a lei.
Art. 308 O prdio, ou qualquer de suas dependncias, poder ser interditado, com o
impedimento de sua ocupao, nos seguintes casos:
I Se for utilizado para fim diverso do consignado no respectivo projeto, verificado o fato por
dois (2) fiscais.
II Se o proprietrio no fizer, no prazo que lhe for fixado, os consertos ou reparos

reclamados pelo inquilino e julgados necessrios sua comodidade ou segurana, em
inspeo procedida pela Prefeitura.

Art. 309 A inspeo ser feita sumariamente por dois (2) Engenheiros ou Arquitetos, com a
intimao do proprietrio ou seu representante legal e a requerimento do inquilino que
depositar, previamente, cinco salrios mnimos regionais (SSMR), para pagamento dos
honorrios dos Engenheiros.
Art. 310 Resolvida a interdio, lavrar-se- o auto do qual constar a razo dela e o prazo
para que o proprietrio cumpra a intimao.
Pargrafo nico Tratando-se de mudana de destinao do prdio ou de dependncia

alugada, esse prazo no ser inferior a trinta (30) dias, nem superior a noventa (90).
Art. 311 Se o proprietrio ou seu representante legal no assinar o auto, ou no encontrado,

publicar-se- seu resumo, em Edital da Prefeitura, seguindo-se o processo administrativo.
Art. 312 Se o proprietrio no cumprir a intimao no prazo fixado, tornar-se- efetiva a

multa, sendo o processo remetido ao Departamento Jurdico, para a ao cominativa.
CAPTULO IV
VISTORIA ADMINISTRATIVA
Art. 313 A Prefeitura se reserva o direito de atravs de seus Departamentos competentes,

proceder vistoria administrativa sempre que o interesse coletivo o justificar e,
preventivamente, sempre que houver indcios de ameaa a integridade fsica de pessoas ou
bens de terceiros, quer se trate de terrenos, quer de construes ou instalaes totais ou
parcialmente executadas.
Pargrafo nico As vistorias administrativas sero tambm promovidas quando se verificar

a obstruo ou o desvio de cursos dgua, bem como deixar de ser cumprida no prazo nela
fixado intimao feita para a legalizao ou para a demolio parcial ou total de qualquer
construo instalao ou para a execuo de obras de conteno, regularizao ou fixao de
terras ou rochas.
Art. 314 A vistoria, em regra geral, dever ser realizada na presena do proprietrio ou
quem legalmente represent-lo, intimado previamente pela Fiscalizao e ter lugar em dia e
hora marcado, salvo nos casos julgados de runa iminente.
1 - No sendo conhecido ou encontrado o proprietrio ou o seu representante legal, a

Fiscalizao far a intimao por meio de edital publicado.

2 - Imediatamente depois de efetivada a intimao ou de publicao o edital, a Fiscalizao
far, a respeito, uma comunicao escrita, diretamente encaminhada ao Departamento de
Obras.
3 - Alm da intimao ao proprietrio, direta ou por edital, a Fiscalizao far afixar um

edital no local onde a vistoria se deve realizar, consignando no mesmo dia e a hora da vistoria.
Art. 315 No caso de se encontrar fechada a propriedade a ser vistoria, na hora marcada, a
Comisso, se julgar necessrio, solicitar da Fiscalizao e este tornar efetiva a interdio da
mesma, a no ser que haja suspeita de runa iminente, caso em que a Comisso far a vistoria,
qualquer que seja o recurso de que necessite lanar mo, para tanto recorrendo autoridade
policial.
Art. 316 Na hiptese de no comparecer o proprietrio ou o seu representante legal, a

Comisso de vistoria far um rpido exame a fim de apurar se o caso admite adiamento: se
concluir pela afirmativa, ser marcada nova vistoria, que se realizar revelia do proprietrio,
se pela Segunda vez deixar de comparecer, por si ou por seu representante legal.
Pargrafo nico Na intimao e no edital relativos segunda vistoria dever constar que a
diligncia se efetuar como determina este artigo, mesmo que o proprietrio deixe de
comparecer ou de se fazer representar.
Art. 317 Uma vez feita a intimao e no sendo dado cumprimento ao laudo de vistoria
dentro do prazo que tiver sido marcado, o Departamento de Obras poder autorizar a adoo
de procedimento que vise uma das seguintes medidas:
I Despejo e interdio, no caso de no se tornarem necessrios a demolio ou o desmonte;
II Demolio executada por pessoal da Prefeitura, seja para salvaguarda da segurana

pblica, seja para observncia da Lei, dos regulamentos e das posturas.
1 - No caso de runa iminente que exija demolio ou desmonte sem demora, a vistoria ser
realizada independentemente de qualquer formalidade, sendo as concluses do laudo levadas
imediatamente ao conhecimento do Departamento de Obras, que autorizar a adoo do
processamento cabvel para que a demolio ou desmonte seja executado.
Art. 318 Uma vistoria poder ser realizada por Comisso Permanente e Vistorias que venha
a ser criada por trs (3) Engenheiros ou Arquitetos, designados pelo Diretor do Departamento
de Obras.
CAPTULO V

MULTAS
Art. 319 Pelas infraes s disposies deste Cdigo, da Lei de Urbanismo e Zoneamento,
sero aplicadas multas de acordo com os pargrafos deste artigo. Para simplificar, sero
designados por:
PROS Profissionais responsveis pelos projetos.
EXE Profissionais responsveis pela execuo das obras, instalaes; inclusive

assentamentos.
REQ Requerente titular do processo, qualquer que seja sua qualidade;
PROP Proprietrio, promitente comprador, cessionrio, promitentes cessionrio e foreiros

imitidos na posse.
SMR Salrio- Mnimo Regional.
1 - Por apresentar projetos em evidente desacordo com o Zoneamento, ou falsear medidas,

cotas e demais indicaes do projeto: Ao PROJ 1 e 10 SMR.
2- Por omitir nos projetos a existncia de cursos dgua ou topografia acidentada que exija
obras de conteno de terreno: Ao PROJ 1 e 10 SMR.
3 - Por executar obra, instalao ou assentamento de equipamentos sem a devida licena:

Ao PROJ e a o EXE ou firma instaladora simultaneamente 0,2 a 10 SMR.
4 - Por assuno fictcia da responsabilidade de execuo de uma obra, instalao ou

assentamento e conservao de equipamentos: Ao PROP 0,5 a 5 SMR.
5 - Por executar obra, instalao ou assentar equipamentos em desacordo com o projeto

aprovado ou a licena: Ao EXE ou firma instaladora ou conservadora 1,5 a 10 SMR.
6 - Por impercia, devidamente apurada na execuo de qualquer obra ou instalao: Ao

EXE ou firma instaladora ou conservadora 1 a 10 SMR.
7 - Por habitar unidade de habitao sem o necessrio habite-se: Ao PROP 0,5 a 2

SMR.
8 - Por ocupar prdio ou instalao sem o necessrio habite-se ou aceitao das obras e
sem aprovao da autoridade sanitria: Ao PROP 0,5 a 5 SMR.
9 - Por substituir, dificultar a vazo ou desviar cursos dgua ou valas: Ao PROP ou ao

EXE 1 a 10 SMR.
10 - Por no cumprir intimao para desmonte, demolio ou qualquer providncia prevista
na legislao: Ao PROP ou ao EXE 0,5 a 5 SMR.
11 - Por no cumprir intimao decorrente de laudo de vistoria: Ao PROP ou ao EXE - 1 a

10 SMR.
12 - Por fazer uso de explosivos ou desmontes, sem licena: Ao PROP ou responsvel - 1 a

5 SMR.
Art. 320 Pelo no cumprimento do edital de embargo sero aplicadas multas dirias de
valor igual a do auto de infrao correspondente.
Art. 321 Pela no obedincia ao edital de legalizao sero aplicadas multas de at o valor
da obra executada ou do equipamento assente, sem licena, na seguinte forma:
I de trinta por cento (30%) do valor at trinta (30) dias, vencido o prazo do edital;
II de mais de trinta por cento (30%) do valor entre trinta (30) e sessenta (60) dias aps
vencido o prazo do edital;
III de mais quarenta por cento (40%) do valor, aps sessenta (60) dias aps o vencimento do
prazo do edital.
1 - Os prazos referidos neste artigo sero interrompidos quando o infrator solicitar a

legalizao e pelo perodo em que no tenha ocorrido perempo.
2 - Decorridos os prazos indicados neste artigo, a legalizao no poder ser concedida sem
que se faam as autuaes nele previstas.
Art. 322 As multas pela execuo de obras e assentamento de equipamentos sem licena
tero seu valor aumentado para cinco (5) vezes quando, na ocasio da lavratura do auto de
infrao, essas obras j estiverem concludas.
Art. 323 Por infrao a qualquer disposio deste cdigo e da Lei de Urbanismo e
Zoneamento, omitidas nas discriminaes dos artigos, 319, 320 e 321 acima, sero aplicadas
multas que, de acordo com a gravidade da falta, variaro de 0,2 a 20 SMR.
Art. 324 As multas discriminadas nos pargrafos do artigo 319 sero aplicadas, conforme a
gravidade da infrao, dentro dos limites indicados nos itens seguintes:
I A gravidade da infrao ser avaliada por dois critrios: em relao sua reincidncia e
em relao a infrao simultnea de duas ou das trs leis, mencionadamente, do Cdigo de
Edificaes e Instalaes da Lei de Urbanismo e Zoneamento e do Cdigo de Posturas; a

reincidncia ser computada sobre a mesma obra e sobre o mesmo autuando em obras
diversas.
II Tabela indicadora dos limites da multa em relao gravidade da infrao.
TABELA 4
LIMITES PARA APLICAO DE MULTA SEGUNDO A GRAVIDADE DA

SITUAO
Percentual do Valor Mximo da multa a

Discriminao
ser aplicado
Incidncia a ou reincidncia da infrao a uma
das leis:
Primeira incidncia
At 30%
Segunda incidncia
De 31% a 70%
Terceira incidncia
De 71% a 100%
Incidncia ou reincidncia da infrao simultnea Incidncia ou reincidncia da infrao
e duas leis: simultnea e duas leis:
Primeira incidncia Mnimo de 50%
Segunda incidncia Mnimo de 70%
Terceira incidncia Mnimo de 100%

Infrao simultnea as trs leis, em qualquer 100100
caso.
III - As percentagens sobre o valor da multa constantes da tabela do presente artigo, referem-
se ao seu valo mximo.
Art. 325 Quando os EXE autuados exercerem suas atividades como registrados por firmas,
esto sero passveis da mesma penalidade.
Pargrafo nico A multa no exclui a possibilidade de aplicao da pena de suspenso a ser

fixada pela Prefeitura, seja para o profissional, seja para firma.
Art. 326 Pelas infraes das disposies deste Cdigo e da Lei de Urbanismo e
Zoneamento, os autos de infrao e seus respectivos editais podero ser lavrados pelo Servio
de Fiscalizao, do Departamento Financeiro.
Pargrafo nico No caso de haver duplicidade de autuao, prevalecer o auto da data mais
antiga, devendo, no caso de autuao simultnea, da mesma data, prevalecer o lavrado pelos
Departamentos interessados.
Art. 327 A aplicao da multa poder ter lugar em qualquer poca, durante, ou depois de
constatada a infrao.
Art. 328 O pagamento da multa no sana a infrao, ficando o infrator na obrigao de

legalizar as obras e instalaes executadas sem licena, demoli-las, desmont-las ou modific-
las.
Art. 329 A Importncia da multa sofrer um desconto de vinte por cento (20%) se for paga
at dez (10) dias aps a lavratura do auto de infrao.
CAPTULO VI
RECURSOS
Art. 330 As intimaes, para cumprimento deste Cdigo, da Lei de Urbanismo e

Zoneamento e do Cdigo de Posturas sero sempre feitas por escrito e contra elas podero os
interessados reclamar, dentro de quarenta e oito (48) horas, perante a autoridade superior.
Art. 331 Tratando-se de penalidades, poder o interessado, dispensando o processo

administrativo, recorrer desde logo ao Prefeito, esclarecendo as razes do seu recurso.
Pargrafo nico Este recurso ser interposto de cinco (5) dias, por simples petio, ao
Chefe do Departamento competente e, em se tratando de multa, mediante seu prvio depsito.
Art. 332 Para efeito do disposto no artigo anterior, das publicaes recomendadas neste
captulo e das providncias jurdicas cabveis, os autos lavrados no Departamento de Obras,
bem como os laudos de vistoria, sero imediatamente remetidos ao departamento competente.
Art. 333 Se os encarregados da fiscalizao verificarem que o infrator, desobedecendo os

autos e intimaes, pode burlar a lei, ou tornar mais difcil a sua execuo representaro
imediatamente junto ao Prefeito sobre a urgncia e providncia judicial.
Pargrafo nico O recurso no suspende a execuo das providncias a serem tomadas, de

acordo com as restries deste Cdigo, nos casos de runa iminente ou ameaa a segurana
pblica.

CAPTULO VII
DEMOLIO
Art. 334 A demolio, total ou parcial, ou o desmonte de equipamentos, ser imposta nos
seguintes casos:
I Construo clandestina, entendendo-se por tal e que for feita sem prvia aprovao do
projeto ou sem alvar de licena.
II Construo feita sem observncia do alinhamento ou nivelamento fornecido, ou sem as

respectivas contas, ou com o desrespeito ao projeto aprovado, nos seus elementos essenciais.
III Obra julgada em risco, quando o proprietrio no tomar as providncias que a Prefeitura
sugerir para sua segurana.
IV Construo que ameaa ruir e que o proprietrio no queira demolir ou no possa

reparar, por falta de recurso ou por disposio regulamentar.
Art. 335 A demolio no ser imposta, nos casos dos itens I e II, do artigo anterior, se o
proprietrio, submetendo Prefeitura o projeto da Construo, mostrar:
I que ele preenche os requisitos regulamentares.
II Que embora no os preenchendo, pode sofrer modificaes que satisfaam a este Cdigo
e que se obrigue a faz-las.
Pargrafo nico tratando-se de obra julgado em risco, aplicar-se- ao caso o Art. 305, 3,
do Cdigo de Processo Civil.
Art. 336 Nos casos do artigo anterior, itens I e II, uma vez verificado o projeto de
construo ou das modificaes, o alvar s ser expedido mediante pagamento prvio de
multa igual aos seus emolumentos.
Art. 337 A demolio ser precedida de vistoria, por comisso de tcnicos legalmente
habilitados, especialmente nomeados correndo o processo no Departamento Jurdico, da
seguinte forma:
I Nomeada a comisso, designando dia e hora para vistoria, fazendo intimar o proprietrio
para assisti-la; no sendo encontrado, far-se- edital com prazo de dez (10) dias.
II No comparecendo o proprietrio, ou seu representante legal, a Comisso far rpido

exame de Construo e, se verificar que a vistoria pode ser adiada, mandar fazer nova
intimao ao proprietrio.
III No podendo haver adiamento, ou se o proprietrio no atender segunda intimao, a
Comisso far os exames que julgar necessrios, concludos os quais dar o seu laudo dentro
de trs (3) dias, havendo constar dele o que for encontrado, o que o proprietrio deve fazer
para evitar a demolio e o prazo que para isso for julgado conveniente; salvo caso de
urgncia, esse prazo poder ser inferior a trs (3) dias e nem superior a noventa (90);
IV A cpia e intimao sero remetidas ao proprietrio e aos moradores do prdio, se for

alugado, para o cumprimento das decises nele contidas.
V No caso de runa iminente, a vistoria ser imediata, dispensando-se a presena do

proprietrio, se no puder ser encontrado de pronto, levando-se ao conhecimento do Prefeito
as concluses do laudo, para que ordene a ao demolitria, que poder ser executada
independentemente da prvia propositura de ao judicial, observadas as seguintes cautelas:
a) interdio do prdio com a remoo dos seus moradores ou ocupantes, recolhendo-se o

material proveniente da demolio e os objetos encontrados ao Depsito Pblico, se no
retirados pelos proprietrios;
b) lavratura de termo de demolio subscrito por duas testemunhas e, se possvel, pelo

proprietrio ou ocupante do imvel, do qual constem todos os incidentes ocorridos, bem como
a relao do material resultante da demolio e dos objetos encontrados e o destino que lhes
foi dado.
c) Remessa do processo Procuradoria da Prefeitura para as providncias cabveis.
Art. 338 No caso de ameaa segurana pblica, pela iminncia de queda ou

desmoronamento de terrenos particulares em que se exija trabalhos de consolidao,
escoramento, corte de terreno ou mesmo a execuo de obras, construo de muralhas e
protees o Chefe do Departamento de Obras determinar a execuo do que for julgado
necessrio pelo laudo da Comisso de Vistoria.
Art. 339 Quando em conseqncia de um laudo de vistoria (ver original, pois a cpia esta
apagada) servios de demolio, desmonte ou a execuo de trabalhos e obras forem
realizados ou custeados pela Prefeitura, diretamente com seu prprio pessoal, ou empreitadas
e contratos com terceiros, as despesas correspondentes, acrescidas de correo monetria e
multa de vinte por cento (20%) sero pagas pelo proprietrio, procedendo-se cobrana
executiva se o pagamento no for efetuado depois de publicados editais durante cinco (5) dias.
CAPTULO VIII
DISPOSIES FINAIS

Art. 340 Os casos omissos, as dvidas suscitadas na aplicao deste Cdigo e as propostas
para sua alterao sero obrigatoriamente encaminhadas ao Departamento de Urbanismo e
Procuradoria, que opinio a respeito, sendo depois encaminhadas ao Prefeito Municipal para
resoluo final.
Art. 341 Esta Lei entrar em vigor sessenta (60) dias aps sua publicao.
Art. 342 Revogam-se as disposies em contrrio.
Gabinete do Prefeito, em Boa Vista, em 10 de outubro de 1974.
Jlio Augusto Magalhes Martins
Prefeito Municipal

ANEXO I
GLOSSRIO
ACESSO - Chegada, entrada, aproximao, trnsito, passagem. Em arquitetura, significa o

modo pelo qual se chega a um lugar ou se passe de um local a outro, por exemplo, de exterior
para o interior ou de um pavimento para o seguinte. Em planejamento urbano a via de
comunicao atravs da qual um ncleo urbano se liga a outro.
ACRSCIMO - Aumento de uma construo, quer no sentido horizontal, quer no vertical

formando novos compartimentos ou ampliando os j existentes, feitos durante ou aps a
concluso da obra.
AFASTAMENTO - a menor distncia entre duas edificaes ou entre uma edificao e as

linhas divisrias do lote onde ela se situa. O afastamento frontal, lateral ou de fundos,
quando essas divisrias forem, respectivamente, a testada, os lados ou os fundos do lote.
GUA - Plano ou pano de telhado Exemplos: Telhado de uma s gua, telhado de duas
guas.
ALA - Parte da edificao que se prolonga de um ou outro lado do corpo principal. A ala
direita ou esquerda refere-se parte da edificao que fica direita ou esquerda do
observador colocado de costas para a fachada principal.
ALAPO - Porta ou tampo horizontal, dando entrada para o poro ou para o desvo do
telhado.
ALICERCE - Macio de material adequado que serve de base s paredes de uma edificao.
ALINHAMENTO Linha projetada e locada pelas autoridades municipais, para marcar o

limite entre o lote de terreno e o logradouro pblico.
ALTURA DE UM COMPARTIMENTO OU DE UM PAVIMENTO a distncia vertical

entre o piso e o teto desse compartimento ou desse pavimento. O mesmo que p-direito.
ALTURA DE FACHADA Distncia vertical medida no meio da fachada, entre o nvel do

meio-fio e o nvel do pice da fachada, quando a construo estiver no alinhamento do
logradouro; ou entre o nvel do pice da fachada (sempre no meio deste) e o nvel do terreno
ou calada que lhe fica junto, quando a construo estiver afastada do alinhamento. Na
medida da altura, no se contam pequenos ornatos acima do pice.

ALVAR a licena administrativa para realizao de qualquer obra particular ou
exerccio de uma atividade e caracteriza-se pela guia quitada, referente ao recolhimento das
taxas relativas ao tipo de obra ou atividades licenciada.
ALVENARIA Obra composta de blocos naturais ou artificiais, ligados ou no por meio de

argamassa.
ANDAIME Estrutura provisria, constituindo plataforma elevada, destinada a suster os

operrios e os materiais durante a execuo das obras.
ANDAR O mesmo que pavimento.
ANTEPROJETO Esboo, etapa anterior ao projeto definitivo de uma edificao. Constitui a

fase inicial do projeto e compe-se de desenhos sumrios, perspectivas e grficos
elucidativos, em escala suficiente perfeita compreenso da obra planejada.
ANNCIO Qualquer letreiro destinado a propaganda e que no se relacione a uso ou

atividade pertinente em um lote ou edificao.
APARTAMENTO uma unidade autnoma de uma edificao, destinada a uso residencial

permanente, com acesso independente, atravs de rea de utilizao comum e que
compreende, no mnimo, dois compartimentos habitveis, um banheiro e uma cozinha.
APROVAO DE PROJETO Ato administrativo, que precede a exposio do alvar.
REA COBERTA rea cujo permetro aberto em um dos lados, sendo guarnecida, nos
outros, por paredes de edifcio ou divisas do lote.
REA BRUTA a rea resultante da soma de reas teis com as reas das sees
horizontais das paredes.
REA BRUTA DO PAVIMENTO a soma da rea til do pavimento com as reas das
sees horizontais das paredes.
REA BRUTA DA UNIDADE a soma da rea til da unidade com as reas das sees
horizontais das paredes que separam os compartimentos.
REA COLETIVA a rea instituda por ato do Poder Executivo e delimitada, em projeto
especfico, no interior de um quarteiro e comum s edificaes que a circundam, destinada
servido permanente de iluminao e ventilao.
REA COMUM rea que serve a dois ou mais prdios, bem com a duas ou mais unidades
de habitao.

REA DE CONDOMNIO toda rea comum de propriedade dos condminos de um
imvel.
REA DE DIVISA rea guarnecida, em parte por paredes do edifcio e em parte por
divisas de lote. A rea de divisa considerada rea fechada.
REA EDIFICADA rea de terreno ocupada pela edificao.
REA EXTERNA rea que se estende, sem interrupo, por corpo de edifcio, entre as
paredes deste e as divisas do lote. A rea externa ser de frente, lateral ou de fundo, conforme
a sua situao.
REA FECHADA rea guarnecida por paredes em todo o seu permetro.
REA LIVRE o espao descoberto, livre de edificaes ou construes, dentro dos

limites de um lote.
REA NON AEDIFICANDI a rea na qual a legislao em vigor nada permite

construir ou edificar.
REA PRINCIPAL rea atravs da qual se verifica a iluminao e ventilao de um

compartimento de permanncia (diurna e noturna).
REA SECUNDRIA rea atravs da qual se verifica a iluminao e ventilao de

compartimento de utilizao transitria.
REA TOTAL DA EDIFICAO a soma das reas brutas dos pavimentos.
REA TIL a rea do piso de um compartimento.
REA TIL DO PAVIMENTO a soma das reas teis das unidades, com as reas teis
das partes comuns, em um pavimento.
REA TIL DA UNIDADE a soma das reas dos compartimentos, habitveis ou no, da
unidade.
ARMAZM Edificao usada para a guarda ou depsito transitrio de mercadorias.
AUDITRIO Recinto de caractersticas apropriadas a audies.
BALANO Avano da construo sobre o alinhamento do pavimento trreo e acima deste.
BANDEIRA Vedao fixa ou mvel, na parte superior das portas e janelas.

BANHEIRO o compartimento de uma edificao destinada instalao sanitria com, no
mnimo, lavatrio, chuveiro e vaso.
BAR Estabelecimento comercial onde se servem refeies ligeiras e bebidas, inclusive

alcolicas, em balces ou em mesas.
BEIRAL Parte da cobertura que faz salincia sobre o prumo das paredes.
BLOCO ARQUITETNICO Volume de edificao de limites definidos, integrantes ou no,

de um conjunto de edificaes.
CAIXA-DE-RUA Largura total do logradouro incluindo as pistas de veculos, canteiros

centrais e passeios laterais. rea compreendida entre os dois alinhamentos prediais opostos de
uma mesma via.
CALADA Ver passeio.
CMARA FRIGORFICA Compartimento fechado e mantido em baixa temperatura.
CASA Residncia, edificao de carter privativo.
CASA DE BOMBAS Compartimento em que se instalam as bombas de recalque.
CASA DE CMODOS a edificao residencial multifamiliar que possui vrios

domiclios que no constituem unidades autnomas e sem instalaes sanitrias privativas
para cada um desses domiclios.
CASA FORTE Compartimento de uma edificao, destinada guarda de valores.
CIRCULAO Designao genrica dos espaos necessrios movimentao de pessoas

ou veculos. Em uma edificao so os espaos que permitem a movimentao de pessoas de
um compartimento para outro, ou de um pavimento para outro.
COBERTA Construo constituda por uma cobertura suportada, pelo menos em parte, por
meio de coluna ou pilar, aberta em todas as faces ou parcialmente fechada.
COBERTURA o ltimo teto de uma edificao.
COMPARTIMENTO Diz-se de cada uma das divises dos pavimentos da edificao.
CONSERTOS EM UMA EDIFICAO um conjunto de pequenas obras de manuteno

que no modifica nem substitui a compartimentaro e os elementos construtivos essenciais da
edificao, tais sejam: pisos, paredes, telhados, esquadrias, escadas e outros.

CONSOLIDAO Obras ou ato de aumentar a consistncia dos terrenos, o mesmo que
compactar.
CONSTRUO De um modo geral qualquer obra nova. Ato de construir.
CONSTRUIR De modo geral, executar qualquer obra nova.
CONTRAVENTAMENTO Travadura organizada para se opor deformao de uma

estrutura ou sua queda.
COPA Compartimento auxiliar da cozinha.
CORETO Espcie de armao construda ao ar livre, destinada a espetculos pblicos.
CORREDOR Superfcie de circulao entre diversas dependncias de uma edificao.
COTA Indicao ou registro numrico de dimenses.
CPULA Abobada em forma de segmento de esfera.
DEGRAU Desnivelamento formado por duas superfcies.
DEPSITO Lugar aberto ou edificao destinada armazenagem. Em uma unidade

residencial o compartimento no habitvel destinado guarda de utenslios e provises.
DESMEMBRAMENTO um aspecto particular do parcelamento da terra que se

caracteriza pela diviso de uma rea de terreno, sem abertura de logradouros./
DESVO Espao compreendido entre o telhado e o forro de uma edificao.
EDCULA Edificao complementar edificao principal, sem comunicao interna com

ela.
EDIFICAO a construo destinada a abrigar qualquer atividade.
EDIFICAES CONTGUAS So aquelas que apresentam uma ou mais paredes contguas

as de uma edificao, estejam dentro do mesmo lote ou em lotes vizinhos.
EDIFICAO ISOLADA aquela no contgua s divisas do lote.
EDIFICAO DE USO EXCLUSIVO aquela destinada a abrigar s uma atividade

comercial ou industrial de uma empresa, apresentando uma nica numerao.

EDIFICAO RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR Aquela destinada ao uso residencial
multifamiliar. O conjunto de duas ou mais unidades residenciais em uma s edificao.
EDIFICAO RESIDENCIAL UNI FAMILIAR Aquela que abriga apenas uma unidade
residencial.
EDIFICAR Construir edifcio, com a finalidade de abrigar pessoas e bens materiais para o
desempenho de qualquer funo.
EDIFCIO DE APARTAMENTO O mesmo que edificao residencial multifamiliar.
EDIFCIO COMERCIAL aquele destinado a lojas ou a salas comerciais, ou a ambas e no

qual unicamente as dependncias do porteiro ou zelador so utilizadas para uso residencial.
EDIFCIO GARAGEM Aquele destinado guarda de veculos.
EDIFCIOS MISTOS a edificao que abriga usos diferentes e quando um destes for o
residencial, o acesso s unidades residenciais se faz sempre atravs de circulaes
independentes dos demais usos.
EDIFCIO PBLICO Aquele no qual se exercem atividades de governo, administrao e

prestao de servios pblicos.
ELEMENTOS ESSENCIAIS DE UMA CONSTRUO So aqueles que esto sujeitos a

especificaes precisas indicadas no presente cdigo.
EMBARGO Interrupo ou paralisao de uma construo por motivo de descumprimento

legal ou regulamentar.
EMBASAMENTO Parte do edifcio situado acima do terreno circundante e abaixo do piso

do primeiro pavimento, tendo o seu interior livre ou aterrado.
ESCALA Relao de homologia existente entre o desenho e a que ele representa.
ESCORAMENTO Estrutura, em geral de madeira, para arrimar parede que ameaa ruir,
evitar desabamento de terreno ou possibilitar outros servios.
ESCRITRIO Sala ou grupo de salas destinadas ao exerccio de negcios, das profisses

liberais, de comrcio e de atividades afins.
ESPELHO Parte vertical do degrau da escada.
ESPIGO Aresta saliente e inclinada do telhado.

ESQUADRIA Termo genrico para indicar portas, caixilhos, taipas e venezianas.
ESTACIONAMENTO DE VECULOS Local coberto ou descoberto em um lote, destinado

a estacionar veculos.
ESTRIBO Pela de ferro batido que liga o pendural ao tirante, nas tesouras.
FACHADA Elevao das partes externas de uma construo.
FAVELA Soluo precria do problema habitacional, utilizando edificaes improvisadas,

sem atender legislao vigente.
FIADA Carreira horizontal de tijolos ou pedras.
FORRO Revestimento da parte inferior do madeiramento do telhado.
FOSSA SPTICA Tanque de concreto ou de alvenaria revestida,
FRENTE OU TESTADA DO LOTF Divisa do lote que coincide com o alinhamento do

logradouro pblico.
FUNDAO Parte da construo que, estando geralmente abaixo do nvel do terreno,

transmite ao solo as cargas dos alicerces.
FUNDO DO LOTE Lado oposto frente. No caso de lote triangular em esquina, o fundo
o lado do tringulo no contguo a via pblica.
GABARITO Significa as dimenses em altura regulamentares permitidas ou fixadas para

uma construo ou edificao.
GALERIA PBLICA Passagens cobertas em um edifcio, ligando entre si dois logradouros.

Avano da construo sobre o passeio, tornando a passagem coberta.
GALPO a edificao destinada geralmente a fim industrial ou comercial constituda por

cobertura apoiada em paredes ou colunas, cuja rea fechada parcial ou totalmente em seu
permetro.
GALPO DE OBRA Dependncia provisria destinada guarda de materiais, escritrio da

obra ou moradia do vigia enquanto durarem os servios da construo.
GARAGEM rea coberta para guarda individual ou coletiva de veculos.
HABITAO Edifcio ou parte do edifcio que serve de residncia a uma ou mais pessoas.

HABITAO COLETIVA Edifcio ou parte de edifcio que serve de residncia
permanente a mais de uma famlia ou a indivduos de famlias diferentes.
HABITAO PARTICULAR Habitao ocupada por um nico indivduo ou por uma s

famlia.
HABITE-SE Denominao comum da autorizao especial, dada pela autoridade

competente, para a utilizao de uma edificao.
HALL DE ELEVADOR o espao necessrio ao embarque e desembarque de

passageiros, em um pavimento, com rea e dimenso mnima fronteiras s portas dos
elevadores, fixadas pela legislao em vigor.
HOTEL a edificao de uso residencial multifamiliar transitria, servindo a pessoas ou

famlias diversas, cujo acesso controlado por servio de portaria e dispondo de peas de
utilizao comum adequadas, podendo ou no servir refeies.
INDSTRIA LIVRE Indstria cujo funcionamento no incomoda nem ameaa a vida ou a

sade dos vizinhos.
INDSTRIA INCMODA Indstria que, pela produo de rudo, emisso de poeira, fumo,
fuligem, exalao de mau cheiro e outros efeitos, pode constituir incmodo para a vizinhana.
INDSTRIA NOCIVA Indstria que, por qualquer motivo, pode tornar-se prejudicial
sade da vizinhana.
INDSTRIA PERIGOSA Indstria que pode constitui perigo de vida a vizinhana.
INSTALAO DAS OBRAS Servios preliminares que antecedem qualquer obra e

incluem, normalmente, limpeza de terreno, exame das construes ou edificaes vizinhas,
demolies, colocao de tapumes e tabuletas, ligaes provisrias de gua fora e luz,
assentamento de equipamentos diversos e a construo de abrigos para ferramentas e
escritrio para o pessoal necessrio administrao da obra.
INSTALAO SANITRIA Conjunto de peas e vasos sanitrios em uma edificao,

destinados ao despejo e esgotamento de gua servida e dejetos.
JIRAU o piso elevado ou interior de um compartimento, com altura reduzida, sem

fechamento ou divises, cobrindo-lhe parcialmente a rea e satisfazendo s alturas mnimas
exigidas pela legislao.
LADRO Tubo de descarga colocado nos depsitos de gua, banheiro, pias e outras
instalaes, para escoamento do excesso dgua.

LANCHONETE Estabelecimento comercial onde se servem refeies ligeiras e bebidas,
exceto as alcolicas, em balces ou em mesas.
LETREIRO Composio de letras, siglas ou palavras para identificao de uso ou atividade

em um lote ou edificao.
LEVANTAMENTO DO TERRENO Determinao das dimenses e todas as outras

caractersticas de um terreno em estudo, tais como: sua posio, orientao, relao com
terrenos vizinhos e logradouros e demais caractersticas.
LICENA a autorizao dada pela autoridade competente para execuo de obra,

instalao, localizao de uso e exerccio de atividades permitidas.
LINHA DE FACHADA aquela que representa a projeo horizontal do plano de fachada

de uma edificao voltada para o logradouro.
LOCAL PARA DESPEJO DO LIXO Em uma edificao o compartimento fechado onde

situam os tubos coletores de lixo, ao nvel de cada pavimento, com as folhas de vo de acesso
abrindo para seu interior.
LOGRADOURO PARTICULAR toda a parte do territrio particular destinada

circulao e ao trnsito de uso restrito, construda e mantida por particular.
LOGRADOURO PBLICO toda a parte da superfcie do municpio destinada ao trnsito

pblico, oficialmente reconhecida e designada por uma denominao.
LOJA Edificao ou parte desta, destinada ao exerccio de uma atividade comercial,

industrial ou estocagem, geralmente abrindo para o exterior (lote ou logradouro) ou para uma
galeria de lojas.
LOTE Parcela autnoma de um loteamento ou desmembramento, cuja testada adjacente a

logradouro pblico reconhecido.
LOTEAMENTO um aspecto particular de parcelamento da terra, que se caracteriza pela

diviso de uma rea de terreno em duas ou mais pores autnomas, envolvendo,
obrigatoriamente, a abertura de logradouros pblicos sobre os quais tero testadas as referidas
pores, que passam, assim, a ser denominadas lotes.
LOTES ASSOCIADOS a parcela de terreno resultante de remembramentos de lotes

contguos visando constituio de uma unidade maior.
MANILHA Tubo de barro usado nas canalizaes subterrneas.
MARQUISE Cobertura ou alpendre geralmente em balano.

MEIA-GUA Cobertura constituda de um s pano de telhado.
MEIO-FIO Arremate entre o plano do passeio e o da pista de rolamento de um logradouro.
MEMRIA DESCRITIVA Documento escrito que acompanha os desenhos de um projeto

de urbanizao, de arquitetura, de assentamento de mquinas ou de uma instalao, no qual
so explicados e justificados: os critrios adotados, as solues, os detalhes esclarecedores, a
interpretao geral dos planos, seu funcionamento ou a operao de dispositivos de uma
mquina ou equipamento.
MODIFICAO DE UMA EDIFICAO o conjunto de obras que substituindo parcial

ou totalmente os elementos construtivos essenciais de uma edificao (tais sejam: pisos,
paredes, coberturas, esquadrias, elevadores e outros), modifica a forma, a rea ou a altura da
compartimentao.
MOTEL Hotel onde o abrigo de veculos, alm de corresponder ao nmero de

compartimentos para hspedes, contguo a cada um deles.
MURO Macio de alvenaria de pouca altura que serve de vedao ou de separao entre
terrenos contguos, entre edificaes, ou entre ptios do mesmo terreno.
MURO DE ARRIMO Obra destinada a sustar o empuxo das terras e que permite dar a estas
um talude vertical ou inclinado.
NICHO Reentrncia em parede.
NIVELAMENTO Regularizao do terreno por desaterro das partes altas e enchimento das
partes baixas. Determinao das diversas cotas e conseqentemente das altitudes, de linha
traada no terreno.
NON ALTIUS TOLANDI Restrio que limita altura de uma construo ou edificao.
PARCELAMENTO DA TERRA Diviso de uma rea de terreno em pores autnomas,

sob a forma de desmembramento ou loteamento.
PASSEIO Faixa em geral sobrelevada, pavimentada ou no, ladeando logradouros ou

circundando edificaes, destinada exclusivamente ao trnsito de pedestres.
PATAMAR Superfcie de escada, de maior profundidade que o degrau.
PTIO rea confinada e descoberta, adjacente edificao ou circunscrita por ela.
PAVIMENTO o conjunto de reas cobertas ou descobertas em uma edificao, situada

entre o plano de um piso e do teto imediatamente superior.
P DIREITO Distncia vertical entre o piso e o teto de um compartimento, ou entre o piso e
a face inferior do frechal, quando no existir o teto.
PRGULA Elemento decorativo executado em jardins ou espaos livres, consistindo de um

plano horizontal, definido por elementos construtivos vazados, sem constituir, porm,
cobertura.
PISO a designao genrica dos planos horizontais de uma edificao, onde se

desenvolvem as diferentes atividades humanas.
PORO Espao vazio, com ou sem divises, situado sob o primeiro pavimento de um
edifcio, tendo o piso, no todo ou em parte em nvel inferior ao do terreno circundante.
PRESTAO DE SERVIOS Atividade comercial que se ocupa da prestao de servios

cotidianos, atravs de ofcios, tais como sapateiro, barbeiro, tintureiro, funileiro, vidraceiros,
borracheiro e outros.
PRISMA DE ILUMINAO E VENTILAO o espao non aedificandi, mantido

livre, dentro do lote, em toda a altura de uma edificao, destinada a garantir,
obrigatoriamente, a iluminao e a ventilao dos compartimentos habitveis que com ele se
comuniquem.
PRISMAS DE VENTILAO o espao non aedificandi, mantido livre dentro do lote,

em toda a altura de uma edificao, destinada a garantir a ventilao dos compartimentos no
habitveis que com ele se comuniquem.
PRIVADA Compartimento de uma edificao onde est situado o vaso sanitrio.
PROFUNDIDADE DE LOTE a distncia entre a testada ou a frente e a divisa oposta,

mediante segundo uma linha normal frente. Se a forma do lote for irregular, avalia-se a
profundidade mdia.
RECONSTRUO Ato de construir novamente, no mesmo local e com as mesmas

dimenses, uma edificao ou parte dela e que tenha sido demolida.
RECUO a incorporao ao logradouro pblico de uma rea de terreno pertencente a

propriedade particular e adjacente ao mesmo logradouro, a fim de possibilitar a realizao de
um projeto de alinhamento ou modificao de alinhamento aprovado pela Prefeitura.
REFORMA DE UMA EDIFICAO o conjunto de obras que substitui parcialmente os

elementos construtivos essenciais de uma edificao (tais sejam: pisos, paredes, coberturas,
esquadrias, escadas, elevadores e outros), sem modificar, entretanto, a forma, a rea ou a
altura da compartimentao.

MEMBRAMENTO o reagrupamento de lotes contguos para constituio de unidades
maiores.
REPARO DE UMA EDIFICAO O mesmo que concerto de uma edificao.
RESTAURANTE Estabelecimento comercial onde se servem refeies completas, em

mesas ou balces com assentos, servindo ou no bebidas alcolicas.
RODAP Elemento de concordncia das paredes com o piso.
RUA o logradouro destinado ao uso de veculos e pedestres.
SACADA Varanda saliente da parede, com balaustrada ou qualquer outro tipo de guarda-
corpo.
SALA COMERCIAL Unidade de uma edificao destinada s atividades de comrcio,

negcios ou das profisses liberais, geralmente abrindo para circulao interna dessa
edificao.
SALINCIA Elementos da construo que avana alm dos planos das fachadas.
SAPATA Parte mais larga do alicerce apoiada sobre o terreno ou sobre estacas.
SERVIDO Encargo imposto a qualquer propriedade para passagem, proveito o servio de

outra propriedade pertencente a dono diferente.
SOALHO Piso de tbuas apoiadas sobre vigas ou guias.
SOBRELOJA o pavimento situado sobre a loja, com acesso exclusivo atravs desta e sem
numerao independente.
SOLEIRA Parte inferior do vo da porta.
STO Parte do edifcio, de p direito no inferior a dois metros (2,00m), situada acima do
mais alto pavimento e que abrange, pelo menos, uma poro do espao compreendido pela
cobertura.
SUB-SOLO Pavimento situado abaixo do piso trreo de uma edificao e de modo que o
respectivo piso esteja, em relao ao terreno circundante, a uma distncia maior do que a
metade do p direito.
TABIQUE Parede delgada que serve para dividir compartimentos.
TAPUME Vedao provisria que separa um lote ou uma outra obra do logradouro pblico.
TELA ARGAMASSADA Resultado do recubrimento de uma tela metlica, com
argamassada, utilizada como forro de edificaes ou em paredes divisrias. Estuque.
TELHEIRO a construo destinada exclusivamente a fim industrial ou a depsito,

constituda apenas por uma cobertura apoiada, pelo menos em parte, em colunas e aberta em
seu permetro.
TERRENO ARRUADO Terreno que tem uma de suas divisas coincidindo com o
alinhamento do logradouro pblico ou de logradouro projetado e aprovado pela prefeitura.
TERRAO Cobertura de uma edificao ou de parte dela, consistindo piso acessvel.
TESTADA DO LOTE a linha que separa o logradouro pblico do lote e coincide com o
alinhamento existente ou projetado pela prefeitura.
TETO Superfcie inferior e superior dos compartimentos de uma edificao.
UNIDADE AUTNOMA a parte da edificao vinculada a uma frao ideal do terreno,

sujeita s limitaes da lei, constituda de dependncias e instalaes de uso privativo,
destinada a fins residenciais ou no, assinalada por designao especial numrica, para efeito
de identificao e descriminao.
UNIDADE RESIDENCIAL aquela constituda de, no mnimo, dois compartimentos

habitveis, um banheiro e uma cozinha.
VO LIVRE Distncia entre dois apoios, medidas entre as faces internas.
VILA Conjunto de habitaes independentes, em edifcios isolados ou no e dispostos de

modo a formarem ruas ou praas interiores sem o carter de logradouro pblico.
VISTORIA ADMINISTRATIVA Diligncia efetuada por profissionais habilitados da

prefeitura tendo por fim verificar as condies de uma construo, de uma instalao ou de
uma obra existente, em andamento ou paralisada ou ainda de terrenos, no s quanto
resistncia e a estabilidade, como quanto a outras caractersticas.
VISTORIA SANITRIA Diligncia efetuada por funcionrios do departamento de sade e

servio social, com o fim de verificar se a edificao satisfaz s condies de higiene para a
concepo.
VISTORIA TCNICA PARA HABITAR - Diligncia efetuada por funcionrios da

prefeitura, com o fim de constatar a concluso de uma obra, para concesso do habite-se.


Código de Edificações e Instalações de BV

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BRASIL: DO CABURA AO CHU

PREFEITURA MUNICIPAL DE BOA VISTA

DISPE SOBRE O CDIGO DE

O PREFEITO MUNICIPAL DE BOA VISTA, Fao saber que a camar

Art. 1 - As disposies constantes do presente Cdigo de Edificaes e Instalaes, em sua

Art. 4 - O no cumprimento do disposto no Art. 3 acarretar as penalidades previstas em lei,

Art. 5 - Fica fazendo parte deste Cdigo o glossrio em anexo.

LIVRO PRIMEIRO DA HABILITAO PROFISSIONAL

Art. 6 - So considerados profissionais legalmente habilitados ao desempenho das atividades

Art. 7 - Os profissionais habilitados sero agrupados em duas categorias:

Pargrafo nico - Profissionais Diplomados so os portadores de diploma fornecido por

Art. 8 - Somente os profissionais legalmente habilitados podero assinar qualquer projeto,

Art. 9 - Uma firma comercial, sociedade, companhia ou empresa ser considerada

Art. 10 - A responsabilidade dos projetos, clculos e memoriais caber, exclusivamente, aos

Art. 11 - As atividades dos profissionais das empresas, firmas, sociedades e companhias

Rua General Penha Brasil, n 1.011 - So Francisco - Palcio 09 de Julho

Art. 13 A inscrio no Livro de Registro far-se- mediante requerimento, dirigido pelo

I Apresentao da Carteira Profissional (ou documento que a substitua) fornecida ou visada

II Pagamento da taxa de registro.

Pargrafo nico Tratando-se de firma, sociedade, companhia ou empresa, o requerimento

Art. 14 - Definido o requerimento, efetuar-se- o registro, observando-se as seguintes

II Transcrio de dizeres de sua Carteira Profissional e de outros documentos a ele anexado

III - Anotao do requerimento e data do despacho do diretor do departamento competente

IV Anotao do recibo de pagamento da taxa de inscrio;

V Endereo do escritrio ou residncia do profissional;

VI Declarao de compromisso, assinada pelo profissional, prometendo cumprir as

Pargrafo nico Em caso de mudanas, o profissional ficar obrigado a comunicar

I Os recibos de pagamento dos impostos municipais referentes ao exerccio da profisso;

II - As ocorrncias verificadas nas obras e nos projetos de responsabilidade do profissional;

I Suspenso da matrcula, imposta pelo Diretor do Departamento competente, pelo prazo de

a) quando apresentarem desenhos dos terrenos ou edificaes em evidente desacordo com os

b) quando executarem obras em desacordo com o projeto aprovado;

c) quando modificarem o projeto aprovado, introduzindo-lhe alteraes de qualquer espcie,

d) quando falsearem clculos, memoriais e justificativas ou os apresentarem em evidente

e) quando, assumindo responsabilidades de execuo de qualquer obra, no dirigirem, de fato,

g) quando iniciarem a obra sem projeto aprovado ou sem licena;

h) quando dificultarem ou impedirem os servios de fiscalizao;

i) quando cometerem reiteradas infraes contra o presente Cdigo, incorrendo em mais de

j) quando continuarem a execuo da obra embargada pela prefeitura;

Rua General Penha Brasil, n 1.011 - So Francisco - Palcio 09 de Julho

1 - O prazo para recurso ao Prefeito ser de dez (10) dias.

2 - O profissional ou firma, cujo registro estiver suspenso, no poder encaminhar projetos,

3 - O proprietrio da obra embargada por motivos de suspenso do profissional executante,

3 - A multa no poder ser imposta simplesmente em conseqncia de uma informao; a

Art. 20 - O profissional licenciado ter cancelado o sue registro e perder o direito ou

Rua General Penha Brasil, n 1.011 - So Francisco - Palcio 09 de Julho

Art. 22 - Na execuo de obras ou de demolies no Municpio devero ser observadas as

1 - O requerimento ser firmado pelo proprietrio ou pelo interessado, indicando sua

2 - No requerimento sero, especificamente, discriminado:

Rua General Penha Brasil, n 1.011 - So Francisco - Palcio 09 de Julho

d) prazo para execuo da obra;

3 - Os documentos que instrurem o processo de licenciamento podero ser apresentado

Art. 24 - O pedido de licenciamento poder ser precedido de consulta prvia ao rgo

Art. 25 - A licena para qualquer construo, demolio, reformas, modificao, e acrscimo,

Pargrafo nico No necessrio a apresentao de projetos, mas indispensvel a licena

I construo de cobertas, com reas mxima de trinta metros quadrados ( 30,00 m2 ) em

II construo, no decurso de obras definitivas j licenciadas, de abrigos provisrios de

III para consertos de prdios;

IV modificaes na fachada dos prdios desde no comprometam sua estabilidade.

Rua General Penha Brasil, n 1.011 - So Francisco - Palcio 09 de Julho

Art. 27 - As escalas mnimas sero:

I de 1:200 para as plantas de situao e perfil do terreno em relao ao meio-fio;

II de 1:50 para as plantas abaixas;