Informe - Practicas - Arq

UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO
FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTE
INFORME FINAL DE PRCTICAS PRE-

PROFESIONALES
ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA
(MODALIDAD DE PRCTICAS EN INSTITUCIONES Y/O EMPRESAS)
REALIZADAS EN : LENIN VIDAL ESQUERRE
FECHA DE INICIO : 26 de octubre del 2015
FECHA DE FIN : 26 de enero del 2016
ALUMNO : TUME LOPEZ, RONALD ERICKSON
CODIGO : 000063646
ASESOR : ARQ. MARCO AURELIO REBAZA RODRGUEZ
TRUJILLO PER
2016
INDICE
I. INTRODUCCIN...... 01
II. FINALIDAD....... 02
III. PROPSITO..... 02
IV. OBJETIVOS GENERALES........ 02
V. DESCRIPCIN DE ACTIVIDADES...... 03
VI. CUADRO RESUMEN DE ACTIVIDADES....... 05
VII. RESUMEN DE ACTIVIDADES.......... 06
1. Actividad N 01: ..............

07
Proyecto Casa de Campo Vidal Saravia Sector La Cobranza S/N
Campia de Moche Trujillo La Libertad.
1.1. Tarea N 01: ............. 07

Elaboracin de Planos (Arquitectura, Estructuras, Instalaciones
Elctricas y Sanitarias).
1.2. Tarea N 02: ............. 08

Elaboracin de Vistas 3D (Exteriores e Interiores).
2. Actividad N 02: ..........

13
Expediente Tcnico de mejoramiento de los servicios de recreacin pblica
en la urbanizacin Parque Industrial Distrito de La Esperanza Trujillo
La Libertad.
2.1. Tarea N 01: ............. 13

Elaboracin de Panel Fotogrfico
2.2. Tarea N 02: ............. 14

Elaboracin de Planos (ubicacin, topografa, estado actual,
demoliciones, planta general, cortes y detalles constructivos).
2.3. Tarea N 03: ............. 14

Elaboracin de las Especificaciones Tcnicas (Arquitectura y
Estructuras).
2.4. Tarea N 04: ............. 14

Elaboracin de Metrados (Arquitectura y Estructuras).
2.5. Tarea N 05: ............. 14

Elaboracin de Presupuesto de obra.
2.6. Tarea N 06: ............. 14

Elaboracin de Calendario de avance de obra valorizado.
2.7. Tarea N 07: ............. 14

Elaboracin de Cronograma de Gantt.
2.8. Tarea N 08: ............. 14

Elaboracin de Memoria Descriptiva.
2.9. Tarea N 09: ............. 14

Elaboracin de Vistas 3D.
VIII. CONCLUSIONES FINALES...... 30
IX. RECOMENDACIONES....... 30
X. ANEXOS........ 31
A. Anexo N 01: ..............

31
A.1. Planos de arquitectura........

33
A.2. Planos de estructuras.........

33
A.3. Planos de instalaciones sanitarias........

33
A.4. Planos de instalaciones elctricas........

33
A.5. Vistas 3D (Interiores y Exteriores).... 39
B. Anexo N 02: ..................

53
B.1. Panel fotogrfico..........

55
B.2. Plano de ubicacin..........

55
B.3. Plano de estado actual........

59
B.4. Plano de topografa.........

62
B.5. Plano de demoliciones...........

65
B.6. Planos de arquitectura....
67
B.7. Planos de detalles constructivos....

67
B.8. Planillas de metrados......... 67
B.9. Planillas de presupuesto de obra.............

67
B.10. Calendario de avance de obra...............

67
B.10. Cronograma de Gantt..............

67
B.11. . Vistas 3D (Interiores y Exteriores)...............

67
XI. BIBLIOGRAFIA........ 96
INFORME FINAL DE PRCTICAS PRE-PROFESIONALES
I.- INTRODUCCIN
El presente informe, recoge la informacin referente a las actividades

realizadas bajo el cumplimiento de 400 horas de ejercicio durante el periodo de
prcticas pre-profesionales del 26 de octubre del 2015 al 26 de enero del 2016,
realizado en la empresa LENIN VIDAL ESQUERRE, bajo la supervisin del ing.
Lenin Vidal Esquerre.
El desarrollo de las prcticas realizadas se resume en este informe con la

finalidad de exponer los objetivos cumplidos durante la realizacin de las
prcticas pre-profesionales; adems que sirva de gua para fines similares.
Para el desarrollo del presente informe se tuvo a bien indicar y especificar el

nivel de intervencin del practicante en cada proyecto desarrollado con la
finalidad de especificar su rol y desempeo durante el tiempo de prcticas, que
constituyen un conjunto interrelacionado de actividades, orientadas a la
formacin del perfil profesional del Arquitecto, y con el fin de aplicar y aprender
nuevos conocimientos.
El presente informe especifica el proceso y la metodologa impartida en el

desarrollo de las actividades asignadas durante las prcticas pre-profesionales
as como los resultados obtenidos, reforzando la informacin acadmica
adquirida en la Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Artes de la Universidad
Privada Antenor Orrego.
1
II.- FINALIDAD:
Aplicar los conocimientos tericos y las habilidades y destrezas

adquiridas en la solucin de problemas de la realidad en la que en el
futuro el practicante trabajar como profesional.
Adquirir la experiencia necesaria para afrontar los problemas a futuro en

el ejercicio profesional.
Lograr un mejor dominio del campo constructivo y arquitectnico.
III.- PROPSITO:
El propsito fundamental de la realizacin de las prcticas es empezar a

vincularse con un mercado laboral real, otorgndosele a la oportunidad
de aplicar los conocimientos tericos, las habilidades y destrezas
adquiridas en la universidad, para ser confrontados y aplicados en la
solucin de problemas de la realidad, con el propsito de adquirir
experiencia y destreza necesaria para que se forje un futuro profesional
de provecho.
IV.- OBJETIVOS DE LA PRCTICA:
Potenciar la formacin acadmica adquirida durante los ciclos de estudio

en un contexto real, con el objetivo de obtener una mejor visin del
desarrollo profesional.
Conocer y comprender el funcionamiento de las actividades cotidianas

dentro de una oficina de proyectos y poder adaptarme al mundo laboral.
2
V.- DESCRIPCIN DE ACTIVIDADES DE LA PRCTICA:
Dentro de las actividades desarrolladas en la empresa LENIN VIDAL

ESQUERRE, consistieron y abarcaron los siguientes trabajos:
Desarrollo de proyectos arquitectnicos, elaboracin de propuestas y

soluciones de acuerdo a las necesidades.
Elaboracin de expedientes de acuerdo al tipo de proyecto.
Elaboracin de informes de los distintos expedientes.
Elaboracin de metrados y presupuestos de los distintos expedientes.
Realizacin de actividades de apoyo de carcter administrativo
Sistematizacin de documentos para mejor funcionamiento.
Inspecciones oculares para informar y brindar un apoyo tcnico

necesario.
3
VI.- CUADRO RESUMEN DE ACTIVIDADES Y HORARIOS
PROYECTO / FECHA DE DURACI DURACI

DESCRIPCION DE LAS INICIO A
ACTIVIDADES N N
ACTIVIDADES TERMINO (DAS) (HORAS)
ACTIVIDAD N 01
Tarea N 01:
Proyecto Casa de
26/10/15
Campo Vidal Saravia Elaboracin de Planos.
a 20 160
Sector La Cobranza S/N Tarea N 02: 20/11/15
Campia de Moche Elaboracin de Vistas 3D.
Trujillo La Libertad.
ACTIVIDAD N 02
Tarea N 01:
Elaboracin de Panel Fotogrfico.
Tarea N 02:
Elaboracin de Planos.
Tarea N 03:
Expediente Tcnico de Elaboracin de las E. Tcnicas.
mejoramiento de los Tarea N 04:
servicios de recreacin
Elaboracin de Metrados. 23/11/15
pblica en la a 44 352
urbanizacin Parque Tarea N 05: 26/01/16
Industrial Distrito de Elaboracin de Presupuesto de obra.
La Esperanza Trujillo
Tarea N 06:
La Libertad.
Elaboracin de Calendario obra.
Tarea N 07:
Elaboracin de C. de Gantt.
Tarea N 08:
Elaboracin de M. Descriptiva.
Tarea N 09:
TOTAL DE DAS Y HORAS 64 512
4
Nota:
- Los das laborables se contabiliza como 8 horas diarias de trabajo de lunes
a viernes.
- No se consideran los das sbados, domingos y feriados.
VII.- RESUMEN DE ACTIVIDADES:
INFORME
DE
ACTIVIDADES
5
1. ACTIVIDAD N 01:
Proyecto Casa de Campo Vidal Saravia Sector La Cobranza S/N Campia

de Moche Trujillo La Libertad.
1.1. TAREA N 01:
Nombre:
Elaboracin de Planos (Arquitectura, Estructuras, Instalaciones Elctricas y

Sanitarias).
Descripcin:
Consiste en la elaboracin de planos para el expediente de un proyecto

arquitectnico destinado a vivienda (casa de campo) y acorde para ser utilizada
con este fin. El proyecto se inici con un partido arquitectnico realizado con
anticipo y basndose del reglamento de construccin, logrando as obtener un
resultado positivo para el cliente y que cumpla con las necesidades requeridas
por ellos.
Para desarrollar esta actividad se traslad posteriormente al proceso de

modelado en CAD, donde se apoya al ingeniero supervisor y arquitecto con la
elaboracin de los planos encargados logrando el producto deseado.
Objetivos:
Disear una vivienda moderna y confortable en un rea residencial

rustica en la campia de Moche.
Elaborar un proyecto arquitectnico (Casa de Campo) acorde con la

normatividad vigente, considerando el diseo de plantas, cortes y
elevaciones.
Apoyar en la elaboracin de planos (estructuras, detalles e

instalaciones) mediante dibujo en AutoCAD.
6
Solucionar eficazmente los espacios interiores, teniendo en cuenta el

correcto manejo de las reas, alturas y niveles.
Adaptar el proyecto arquitectnico al entorno natural.
Metodologa:
La metodologa utilizada para esta actividad fue la orientacin del arquitecto

responsable el cual me sostuvo al tanto de todo para tener la libertad de
desempearme en el mbito profesional interviniendo mis conocimientos
adquiridos durante la carrera.
Se realiz bocetos con anticipo para luego elaborar un partido arquitectnico de

la casa de campo, aprovechando el terreno natural y dando forma a los
espacios diseados para que cumplan con su funcin.
Una vez acordado con el ing. supervisor y propietario del terreno, se traslada al
rea de gabinete en donde se apoya al arquitecto encargado con el diseo del
proyecto arquitectnico y dibujo CAD de los planos del expediente.
Resultados obtenidos:
Planos de la casa de campo (arquitectura, estructuras e instalaciones).
Informacin para elaboracin de plano arquitectnico.
Base digital actualizada de acuerdo a los requerimientos solicitados.
Conclusiones de la actividad:
Apoyar al proyecto arquitectnico a travs de los conocimientos

adquiridos.
Cooperar con una mejor funcionalidad de espacios bien distribuidos y

asignados a las necesidades especficas.
Dar a conocer los elementos de carcter formal, funcional y visual a la

infraestructura que tiene uso exclusivamente de casa de campo.
7
Se contribuy con la elaboracin de los planos en general, satisfaciendo

la necesidad requerida por los propietarios.
1.2. TAREA N 02:
Nombre:
Elaboracin de Vistas 3D (Exteriores e Interiores).
Descripcin:
Una vez finalizado los planos 2D se traslada al proceso de modelado en 3D en

donde se pudo visualizar el proyecto arquitectnico, lo cual sirvi para ver cada
zona desde todos los puntos de vista y logrando obtener varias propuestas en
vistas realistas en 3D.
Objetivos:
Obtener una vista realista del proyecto.
Vistas de fachadas 3D de la vivienda.
Vistas interiores 3D de la vivienda.
Diseo y vistas 3D interior de la cocina.
Metodologa:
En base a los datos del proyecto arquitectnico teniendo como referencia a las
alturas, elevaciones 2D y materiales, se elabora un levantamiento por
modelado 3D por computadora en los programas (Sketchup y Artlantis)
obteniendo el producto deseado.
8
Vistas 3D de las fachadas exteriores e interiores.
Diseo y vistas 3D interiores de la casa.
Apoyar con el proyecto arquitectnico mejorando el trabajo en las

fachadas exteriores e interiores de la casa de campo.
Concluir con una propuesta 3D de diseo interior de la cocina.
Facilitar al proyecto arquitectnico a travs del uso de sistema de dibujo

computarizado y de modelado 3D.
2. ACTIVIDAD N 02:
Expediente Tcnico de mejoramiento de los servicios de recreacin pblica en

la urbanizacin Parque Industrial Distrito de La Esperanza Trujillo La
Libertad.
Descripcin general:
Mejoramiento de parque en la Urbanizacin Parque Industrial, del Distrito de

la Esperanza Trujillo - La Libertad / I Etapa: Construccin de Infraestructura
de la Plazuela N 05 entre la Mz. C, D, F, K, M y C; en donde se realizar los
trabajos en construccin de veredas de concreto, pisos adoquinados de
concreto, sardineles de concreto y prgola; instalacin de juegos infantiles y 12
bancas de madera y concreto, habilitacin de reas verdes y obras
complementarias.
2.1. TAREA N 01:
Nombre:
Elaboracin de Panel Fotogrfico
Descripcin:
9
Se desarroll la elaboracin de fotografas del rea a intervenir para que sea

parte del expediente, teniendo as como referencia los antecedentes de la
infraestructura del estado actual.
Objetivos:
Recaudar fotografas del estado actual del parque a intervenir.
Elaboracin del panel fotogrfico para futuras propuestas.
Metodologa:
La metodologa para elaborar esta actividad es el proceso de fotografas en el

rea a intervenir y poder recaudar informacin de la situacin del lugar para
proponer una mejor propuesta que ayude al mejoramiento del parque.
Panel Fotogrfico.
Fotos del recorrido del rea a intervenir.
Apoyar al expediente a travs de fotografas del contexto.
Mejorar la visual dando conocer los elementos que conforman el estado

actual del parque.
2.2. TAREA N 02:
Nombre:
Elaboracin de Planos (ubicacin, topografa, estado actual, demoliciones,

planta general, cortes y detalles constructivos).
Descripcin:
10
En esta actividad se desarroll la elaboracin de planos para el expediente

tcnico de un proyecto pblico destinado a recreacin pblica y acorde para ser
utilizada con este fin. El proyecto se inici con la visita de inspeccin del
espacio a intervenir realizado con anticipo concluyendo con un plano
topogrfico; que sirvi para elaborar el resto de planos, logrando as obtener el
producto deseado que cumpla con las necesidades requeridas y basndose del
reglamento de construccin.
Objetivos:
Elaboracin planos (Ubicacin, cortes, demoliciones y plano general).
Apoyar en la elaboracin y dibujo de planos del estado actual del

parque.
Solucionar el correcto manejo de las alturas, niveles y cuadro de reas.
Adaptar el proyecto al contexto y a la edificacin existente.
Metodologa:
La metodologa para elaborar esta actividad es el proceso de modelado en

CAD, que se desarroll en el rea de proyectos donde se apoya al ingeniero
supervisor y arquitecto con la elaboracin de los planos encargados, mediante
dibujo en AutoCAD logrando obtener resultados favorables.
Planos del expediente tcnico (Ubicacin, arquitectura, alumbrado,

detalles constructivos).
Base digital actualizada de acuerdo a los requerimientos solicitados.
Apoyar al proyecto a travs de los conocimientos adquiridos.

11
Mejorar la infraestructura existente dando conocer los elementos de

carcter formal, funcional y visual.
Se contribuy con la elaboracin de los planos en general, satisfaciendo

la necesidad requerida por el municipio.
2.3. TAREA N 03:
Nombre:
Elaboracin de las Especificaciones Tcnicas. (Arquitectura y Estructuras).
Descripcin:
Se elabora este documento para complementar los detalles tcnicos de la obra

de un modo escrito y ms explcito donde informa de la solucin definitiva
elegida, dando ideas sobre el funcionamiento y materiales a emplear.
Objetivos:
Elaborar las especificaciones tcnicas de arquitectura y estructuras.
Aclarar y elaborar ciertas especificaciones que sean bastante extensas

para incluirlas en los documentos.
Metodologa:
El mtodo para la realizacin de estos documentos fue guiado por el ingeniero

encargado, en donde se apoya con la elaboracin computarizada de acuerdo a
los detalles tcnicos de los planos aclarando ciertas especificaciones y que
sean bastante extensas para incluirlas en el expediente tcnico.
Especificaciones tcnicas de proyecto de arquitectura y estructuras.
12
Se contribuy con la elaboracin de los documentos tcnicos y

especificaciones de los materiales del proyecto a travs de los
conocimientos adquiridos.
2.4. TAREA N 04:
Nombre:
Elaboracin de Metrados. (Arquitectura y Estructuras).
Descripcin:
Se apoya en la elaboracin del metrado y de todos los elementos que se han

diseado en el proyecto. En base a los planos y a las especificaciones tcnicas
se desarrolla los clculos de metrado con miras a formular una propuesta o
estimar costos en general.
Objetivos:
13
Elaborar hoja de planilla de metrados de arquitectura.
Elaborar hoja de planilla de metrados de estructuras.
Metodologa:
Esta tarea se desarrolla por computadora a base de planillas establecidas en el

programa Excel 2013 teniendo como base los conocimientos adquiridos y bajo
la supervisin del ingeniero responsable.
Planilla de metrados de arquitectura.
Planilla de metrados de estructuras.
Estimar costos en general a travs de las planillas de metrados.
Cuantificar con una muy buena aproximacin la extensin del trabajo.
2.5. TAREA N 05:
Nombre:
Elaboracin de Presupuesto de obra.
Descripcin:
Se realiza en a las especificaciones tcnicas del proyecto, en donde se

desarrollan los anlisis de precios unitarios de los diversos tems y se
establecen los valores parciales de los captulos en que se agrupan los tems, y
as obtener el valor total de la obra.
14
Objetivos:
Elaborar hoja de presupuesto de arquitectura y estructuras.
Apoyar en la elaboracin de relacin de insumos.
Contribuir con la elaboracin de precios unitarios.
Apoyar en la elaboracin de la frmula polinmica.
Metodologa:
Esta actividad se realiz por computadora en el programa S10 teniendo como

base los conocimientos adquiridos en la elaboracin de presupuestos de obra y
bajo la supervisin del ingeniero responsable.
Hoja de presupuesto resumen y relacin de insumos.
Hoja de presupuesto de arquitectura y estructuras.
Hoja de anlisis de precios unitarios.
Elaboracin de la frmula polinmica.
Favorecer al proyecto a travs del valor total de la obra.
Apoyar en el avance de las hojas de presupuesto y anlisis de precios

unitarios.
2.6. TAREA N 06:
Nombre:
Elaboracin de Calendario de avance de obra valorizado.
Descripcin:
15
Se realiza una tabla en Excel compuesto por columnas y filas donde en el

encabezado va la informacin referente a la obra, en el resto de la tabla van los
ttulos y descripcin de cada partida anotndose en el encabezado de cada
uno, teniendo en cuenta el periodo de tiempo de los meses, fechas, valor
referencial y plazo total de los cuales se trabajar en la obra.
Objetivos:
Elaborar calendario de avance de obra valorizado.
Apoyar en la elaboracin el cronograma de desembolsos.
Contribuir con la recaudacin de informacin digitalizada.
Metodologa:
La metodologa de esta tarea se elabora por computadora en el programa

Excel 2013 bajo la supervisin del ingeniero responsable.
Calendario de avance de obra valorizado.
Cronograma de desembolsos.
Favorecer al proyecto a travs del calendario de avance de obra.
Concluir en el avance y cronograma de las tareas para la ejecucin de la

obra.
2.7. TAREA N 07:
Nombre:
16
Elaboracin de Cronograma de Gantt.
Descripcin:
Se elabora un diagrama Gantt para determinar la actividad de las tareas

necesarias del calendario de avance de obra que realiza cada uno de los
responsables del proyecto, donde se estn utilizando los diferentes recursos y
la duracin de cada actividad.
Objetivos:
Elaborar un diagrama Gantt en el programa requerido.
Contribuir con la recaudacin de informacin digitalizada.
Metodologa:
Se recauda la informacin dada en el rea de proyectos para ser elaborado por

computadora en el programa Project 2013 bajo la supervisin del ingeniero
responsable.
Diagrama Gantt del proyecto.
Base de datos actualizada en el programa Project 2013.
Favorecer al proyecto a travs de la herramienta Diagrama de Gantt.
Apoyar en la planificacin de las tareas necesarias para la realizacin

del proyecto.
2.8. TAREA N 08:
17
Nombre:
Elaboracin de Memoria Descriptiva.
Descripcin:
Se elabora estos documentos para complementar la informacin tcnica y por

lo tanto debe presentarse en forma completa, se hace referencia a los
antecedentes del lugar a intervenir, objetivos, caractersticas generales de la
localidad, impacto ambiental y nivel socioeconmico.
Objetivos:
Elaborar la memoria descriptiva de obra de acuerdo a los datos

obtenidos.
Aclarar y elaborar cierta informacin de la zona a intervenir para incluirla

en el documento.
Metodologa:
El mtodo para la elaboracin de este documento fue guiado por el ingeniero

encargado, en donde se apoya con la elaboracin computarizada de acuerdo a
los antecedentes del lugar, planos, detalles tcnicos, estudio fotogrfico de la
zona y costos, para incluirlos en el expediente tcnico.
Memoria descriptiva del proyecto.
Se apoy con la elaboracin de los datos del proyecto satisfaciendo la

necesidad requerida por el expediente.
Elaborar el proceso de documentos tcnicos a travs de los

conocimientos adquiridos.
18
Datos del proyecto:
MEMORIA DESCRIPTIVA
OBRA : MEJORAMIENTO DE LOS SERVICIOS DE RECREACION

PUBLICA EN LA URBANIZACION PARQUE INDUSTRIAL, DEL
DISTRITO DE LA ESPERANZA - TRUJILLO - LA LIBERTAD / I
ETAPA CONSTRUCCION DE INFRAESTRUCTURA DE LA
PLAZUELA N 05 ENTRE LA MZ. C, D, F, K, M y C
DISTRITO : LA ESPERANZA
PROVINCIA : TRUJILLO
DEPARTAMENTO : LA LIBERTAD
PROPIETARIO : MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE LA ESPERANZA
I. GENERALIDADES Y ANTECEDENTES
Este proyecto nace como resultado de la necesidad identificada por la
poblacin de la Urbanizacin Parque Industrial, que no cuentan con reas
pblicas en adecuadas condiciones donde desarrollar sus actividades sociales
y de esparcimiento.
La urbanizacin Parque Industrial tiene destinado dentro de su plano catastral

06 reas para recreacin pasiva (plazuelas), de las cuales; las Plazuelas 01,
02,03,04 y 06 fueron construidas por los mismos moradores, a travs de la
construccin de veredas y habilitacin de reas verdes; en cuanto a la
Plazuela 05, esta fue construida por la Municipalidad Distrital de La
Esperanza , hace aproximadamente 29 aos; por lo cual esta infraestructura
debido a su antigedad y la falta de mantenimiento se encuentra actualmente
deteriorada y en psimas condiciones, por ello la Poblacin organizada de la
Urbanizacin Parque Industrial ha concurrido ante la autoridad local para
solicitarle a travs del Presupuesto Participativo que se priorice la ejecucin de
19
un proyecto que logre mejorar el estado actual en el que se encuentra esta

infraestructura de recreacin en el Parque Industrial.
La Plazuela 05 de la Urbanizacin del Parque Industrial, es la ms grande y

principal en el sector cuenta con un rea de 1,082.97 m2.
Actualmente tiene cuenta con veredas, reas verdes, bancas y un estrado de
concreto en malas condiciones, que tienen una vida til de ms de 20 aos.
Las veredas de concreto presentan rajaduras debido al desgaste peatonal, las
reas verdes se encuentran en malas condiciones por la falta de cuidado y las
bancas y el estrado presentan agrietamientos debido al paso de los aos y la
falta de mantenimiento.
Fotografa 1: Vista general de una plazuela que se encuentran en regulares

condiciones.
Fotografa 2: Presenta rajaduras debido al desgaste del tiempo de vida

til
20
Fotografa 3: reas verdes sin el mantenimiento adecuado.
II. OBJETIVOS
MEJORAR LAS CONDICIONES PARA EL DESARROLLO DE ACTIVIDADES
RECREATIVAS, DE ESPARCIMIENTO, CVICAS Y CULTURALES EN LA
PLAZUELA N05.
Beneficios
21
Adecuado desarrollo de las actividades recreativas, esparcimiento e

interaccin social.
Mejora de la infraestructura existente.
Motivacin por parte de la poblacin de relacionarse socialmente.
Disminucin de las actividades rutinarias.
Adecuado ornato en la zona de influencia.
Aumento de los valores sociales y culturales.
III. METAS
En esta Primera Etapa se contempla la construccin del Parque Principal

(Plazuela N 5) tal y como lo indica el nombre del proyecto.
El proyecto a ejecutar comprende al MEJORAMIENTO DE LOS SERVICIOS
DE RECREACIN PBLICA EN LA URBANIZACIN PARQUE
INDUSTRIAL / I ETAPA: CONSTRUCCION DE INFRAESTRUCTURA DE LA
PLAZUELA N 05 ENTRE LA MZ. C, D, F, K, M y C, el cual considera:
Construccin de veredas de concreto

Construccin de piso con adoquinado de concreto
Construccin de pisos con terrazo de color
Construccin de sardineles de concreto
Habilitacin de reas verdes
Construccin de prgola
Construccin de 12 bancas de madera y concreto
Instalacin de juegos infantiles (incluido grass sinttico)
Construccin de obras complementarias
IV. CARACTERISTICAS GENERALES DE LA LOCALIDAD
Ubicacin geogrfica:
El proyecto se encuentra ubicado en:
22
UBICACIN DEL PROYECTO
23
Topografa de la Zona
Se pudo observar durante la visita de inspeccin del espacio a intervenir,
que la topografa presenta zonas planas.
Clima
El clima que presenta el sector es templado, la media anual de
temperatura mxima y mnima es 23.9C y 15.7C, respectivamente.
V. INFORMACION SOCIO - ECONOMICA
Nivel Educativo:
En el rea de influencia se cuenta con 02 Instituciones Educativas de
nivel Inicial, 01 de Nivel primario y 01 de Nivel Secundario.
24
FUENTE: ESCALE MINEDU

Nivel Socioeconmico:
El rea en estudio, est conformada por la poblacin de Urbanizacin
Parque Industrial, que se caracteriza por contar con viviendas
totalmente terminadas, de uno, dos o tres pisos, construidas de material
noble, con pisos terminados, techos de concreto, reas verdes, cuenta
con todo sus servicios, incluido telfono, cable, Internet, etc. La totalidad
de sus vas estn asfaltadas, cuenta con veredas, y sardineles
totalmente terminadas.
En esta zona se afincan los pequeos y microempresarios, dedicados
especialmente a las actividades de comercio y de industria y que agrupa
a un total de 400 empresas, esta base de datos a la actualidad se est
trabajando para realizar un anlisis ms tcnico. A continuacin se
puede apreciar en el siguiente grfico, la proporcin de establecimientos
industriales registrados a la fecha.
La gran mayora de la poblacin es de medianos recursos econmicos,
dedicndose principalmente al rubro de comercio, industria y el brindar
servicios, adems otros trabajan en la zona de Trujillo. El ingreso
promedio es de S/ 1, 200.00 nuevos soles.
Fuente: Plan de Seguridad Ciudadana 2011 CODISEC La

Esperanza
25
Infraestructura de Salud.- En el Parque

Industrial, se ubica el Hospital de Alta Complejidad Es Salud, y 01
Clnica Particular.
Saneamiento Bsico.- La Urbanizacin
Parque Industrial, cuenta con servicios de luz elctrica, agua, red de
alcantarillado con conexiones, servicios de telefona e internet.
Sector Transporte.- En la Urbanizacin
parque Industrial existen 02 lneas de transporte pblico, cuenta con 15
lneas de servicio de transporte.
VI. RESUMEN DE LA EVALUACION DE IMPACTO AMBIENTAL
La ejecucin del PIP, no genera riesgo alguno que perjudique las

condiciones medioambientales del mbito de influencia y rea de estudio,
salvo algunas ligeras perturbaciones en algunas caractersticas particulares
de la obra y la envergadura fsica de la infraestructura que son superables.
A continuacin se tiene un anlisis de los componentes y variables
ambientales que sera afectados y son los siguientes:
Medio Fsico Natural:
Elementos:
Suelo, ser afectado por la actividad de movimiento de tierra donde se
realizara excavaciones y perfilado para la construccin zapatas.
Aire, ser afectado por el nivel de ruido, emisiones de CO y CO2 que
ocasionara el transporte (carga y descarga de materiales) el
funcionamiento de la maquinaria pesada, los trabajos propiamente de
construccin.
Agua, no presentara impacto alguno.
Medio Biolgico:
Elementos:
Flora, no ser afectada, en la zona a construir porque es la zona
vegetacin est alejada.
Fauna, no existe indicios de presencia de especies silvestres en peligro de
extincin
26
Medio Social
Elementos:
Poblacin: la poblacin de la localidad ser ms bien beneficiada.
Nivel y Calidad de Vida: Ser afectado positivamente puesto que se
mejorara la calidad de vida a toda una poblacin escolar necesitada del
servicio.
VARIABLES DE INCIDENCIA Y CATEGORAS DE IMPACTO

AMBIENTAL
Dentro Del Plan de Mitigacin de los Impactos Adversos tenemos las

siguientes medidas.
Durante la etapa de Ejecucin:

Con la finalidad de mitigar los efectos adversos que se podran generar
durante la ejecucin del proyecto se aplicaran medidas preventivas y
correctivas, como es el acarreo y la eliminacin de material excedente a
botaderos formales que no implique la salud y medio ambiente de la
Urbanizacin Parque Industrial.
27
La Municipalidad Distrital de la Esperanza se har cargo de la elaboracin

del expediente tcnico respectivo y posterior ejecucin de la obra, acciones
necesarias para continuar con el ciclo del proyecto.
VII. COSTO DE OBRA
El monto de la obra asciende a la suma de Cuatrocientos Setenta y

Cinco Mil Cuatrocientos Cinco con 44/100 NUEVOS SOLES (S/.
475,405.44) incluido IGV.
VIII. PLAZO DE EJECUCION DE LA OBRA
El plazo de ejecucin de la obra es de 90 das calendarios.
IX. MODALIDAD DE EJECUCION DEL PROYECTO
La modalidad es por Contrata.
28
2.9. TAREA N 09:
Nombre:
Descripcin:
Se solicit disear vistas 3D de los exteriores del proyecto como en planta

general para una mejor propuesta, lo cual sirvi para ver cada zona desde
todos los puntos de vista y logrando obtener varias vistas realistas en 3D.
Objetivos:
Obtener una vista realista del proyecto.
Disear vistas 3D de los detalles del proyecto.
Metodologa:
Una vez finalizado los planos 2D se traslada al proceso de modelado en 3D en

donde se elabora un levantamiento por computadora en los programas
(Sketchup y Artlantis) obteniendo el producto deseado.
Vistas 3D de las reas verdes y juegos recreativos.
Vistas 3D del Parque en general.
Facilitar al proyecto a travs del uso de sistema de dibujo computarizado

y de modelado 3D.
Apoyar con el proyecto mejorando el trabajo en las fachadas exteriores y

espacios recreativos.
29
VIII.- CONCLUSIONES FINALES:
Los logros alcanzados estuvieron dentro de los alcances que el tiempo

de las prcticas dur.
Los proyectos realizados se desarrollaron en forma ptima y de acuerdo

a la naturaleza y grado de complejidad de cada uno de ellos, logrando
dar buenas soluciones.
Los objetivos principales de estas se cumplieron puesto que el

adiestramiento y comprobacin de la base terica adquirida en la
universidad son confrontadas aqu.
Capaz para el desarrollo profesional futuro, a partir de hacer a uno

participe directo tanto en el proceso creativo como en la toma de
decisiones.
IX.- RECOMENDACIONES:
Facilitar al practicante mayores horas de participacin en el desarrollo

del trabajo dentro de la oficina y control de las obras.
Tener una mejor organizacin interna dentro de la empresa y desarrollar

capacitaciones al personal que labora dentro de ella.
Brindar mayores oportunidades para el desarrollo de las prcticas en

entidades del estado o privadas.
30
X.- ANEXOS:
ANEXO N 01
31
PROYECTO CASA DE CAMPO VIDAL SARAVIA,

SECTOR LA COBRANZA S/N - CAMPIA DE MOCHE -
TRUJILLO - LA LIBERTAD.
32
PLANOS DE
ARQUITECTURA
33
PLANO GENERAL DE LA CASA DE CAMPO
34
PLANO DE PRIMER Y SEGUNDO PISO
35
PLANO DE CORTES
36
PLANO DE DETALLES
37
38
PLANOS DE
ESTRUCTURAS
PLANO DE TECHO Y VIGAS
39
PLANO DE TECHO Y VIGAS
40
41
PLANOS DE
INSTALACIONES
SANITARIAS
PLANO DE INSTALACIONES SANITARIAS
42
43
PLANOS DE
INSTALACIONES
ELECTRICAS
PLANO DE INSTALACIONES ELCTRICAS
44
PLANO DE INSTALACIONES ELCTRICAS
45
46
VISTAS 3D
SKETCHUP PRO
ARTLANTIS
VISTAS EXTERIORES 3D DE LA FACHADA PRINCIPAL
47
VISTAS EXTERIORES 3D DE LA CASA DE CAMPO
48
VISTAS INTERIORES 3D DE LA CASA DE CAMPO
49
DISEO Y VISTA 3D INTERIOR DE LA COCINA
50
DISEO Y VISTA 3D INTERIOR DE LA COCINA
51
52
ANEXO N 02
53
EXPEDIENTE TCNICO DE MEJORAMIENTO DE LOS

SERVICIOS DE RECREACIN PBLICA EN LA
URBANIZACIN PARQUE INDUSTRIAL DEL DISTRITO
DE LA ESPERANZA TRUJILLO LA LIBERTAD.
54
PANEL
FOTOGRFICO
55
VISTAS Y FOTOGRAFIAS DE PANEL FOTOGRAFICO
56
57
58
59
60
PLANO DE
UBICACIN DEL
PROYECTO
61
PLANO DE UBICACIN DEL PROYECTO
62
PLANO DE
ESTADO ACTUAL
63
PLANO DE ESTADO ACTUAL DEL REA A INTERVENIR
64
PLANO DE
TOPOGRAFA
65
PLANO DE TOPOGRAFA DEL REA A INTERVENIR
66
PLANO DE
DEMOLICIONES
67
PLANO DE DEMOLICIONES DEL REA A INTERVENIR
68
PLANOS DE
ARQUITECTURA
69
PLANO GENERAL DEL PROYECTO
70
PLANO DE CORTES DEL PROYECTO
71
PLANOS DE
DETALLES
CONSTRUCTIVOS
72
PLANO DETALLE DE BANCAS DE PARQUE
73
PLANO DETALLE DE JUEGOS INFANTILES
74
PLANO DETALLE DE PRGOLA CENTRAL DE PARQUE
75
PLANO DE VARIOS DETALLES
76
77
PLANILLAS DE
METRADOS
PLANILLA RESUMEN DE METRADOS DE ESTRUCTURAS
78
PLANILLA RESUMEN DE METRADOS DE ESTRUCTURAS
79
PLANILLA RESUMEN DE METRADOS DE ARQUITECTURA
80
81
PLANILLAS DE
PRESUPUESTO DE
OBRA
82
PLANILLA RESUMEN DE PRESUPUESTO DE ESTRUCTURAS Y ARQUITECTURA
83
84
85
HOJA RESUMEN DE PRESUPUESTO BASE
86
CRONOGRAMA DE
AVANCE DE OBRA
87
88
89
CRONOGRAMA
DE GANTT
90
91
92
VISTAS 3D
SKETCHUP PRO
ARTLANTIS
93
VISTA 3D DE PLANTA DEL PROYECTO GENERAL
VISTA 3D PERSPECTIVA DEL PROYECTO
94
VISTA 3D EXTERIOR DE LA PRGOLA Y BANCAS
VISTA 3D EXTERIOR DE LA CAPILLA Y PARQUE
95
VISTA 3D EXTERIOR DE LOS JUEGOS INFANTILES
VISTA 3D PERSPECTIVA DEL PROYECTO DE PARQUE
96
XI.- BIBLIOGRAFIA:
Reglamento Nacional de Edificaciones

Reglamento de Zonificacin General de Usos de Suelo
Costos y Presupuestos en Edificacin - CAPECO
Neufert, Arte de Proyectar Arquitectura - Editorial GG
Revista Interiores - Ideas y tendencias Ao 10- N120
Manual del residente de Obra - Luis Lesur
Cmo se proyecta una Vivienda - Jos L. Moia
97

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UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO

FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTE

INFORME FINAL DE PRCTICAS PRE-

REALIZADAS EN : LENIN VIDAL ESQUERRE

FECHA DE INICIO : 26 de octubre del 2015

FECHA DE FIN : 26 de enero del 2016

ALUMNO : TUME LOPEZ, RONALD ERICKSON

ASESOR : ARQ. MARCO AURELIO REBAZA RODRGUEZ

IV. OBJETIVOS GENERALES........ 02

VI. CUADRO RESUMEN DE ACTIVIDADES....... 05

VII. RESUMEN DE ACTIVIDADES.......... 06

1. Actividad N 01: ..............

1.1. Tarea N 01: ............. 07

1.2. Tarea N 02: ............. 08

2. Actividad N 02: ..........

2.1. Tarea N 01: ............. 13

2.2. Tarea N 02: ............. 14

2.3. Tarea N 03: ............. 14

2.4. Tarea N 04: ............. 14

2.5. Tarea N 05: ............. 14

2.6. Tarea N 06: ............. 14

2.7. Tarea N 07: ............. 14

2.8. Tarea N 08: ............. 14

2.9. Tarea N 09: ............. 14

A. Anexo N 01: ..............

A.1. Planos de arquitectura........

A.2. Planos de estructuras.........

A.3. Planos de instalaciones sanitarias........

A.4. Planos de instalaciones elctricas........

A.5. Vistas 3D (Interiores y Exteriores).... 39

B. Anexo N 02: ..................

B.1. Panel fotogrfico..........

B.2. Plano de ubicacin..........

B.3. Plano de estado actual........

B.4. Plano de topografa.........

B.5. Plano de demoliciones...........

B.7. Planos de detalles constructivos....

B.8. Planillas de metrados......... 67

B.9. Planillas de presupuesto de obra.............

B.10. Calendario de avance de obra...............

B.10. Cronograma de Gantt..............

B.11. . Vistas 3D (Interiores y Exteriores)...............

El presente informe, recoge la informacin referente a las actividades

El desarrollo de las prcticas realizadas se resume en este informe con la

Para el desarrollo del presente informe se tuvo a bien indicar y especificar el

El presente informe especifica el proceso y la metodologa impartida en el

Aplicar los conocimientos tericos y las habilidades y destrezas

Adquirir la experiencia necesaria para afrontar los problemas a futuro en

Lograr un mejor dominio del campo constructivo y arquitectnico.

El propsito fundamental de la realizacin de las prcticas es empezar a

IV.- OBJETIVOS DE LA PRCTICA:

Potenciar la formacin acadmica adquirida durante los ciclos de estudio

Conocer y comprender el funcionamiento de las actividades cotidianas

V.- DESCRIPCIN DE ACTIVIDADES DE LA PRCTICA:

Dentro de las actividades desarrolladas en la empresa LENIN VIDAL

Desarrollo de proyectos arquitectnicos, elaboracin de propuestas y

Elaboracin de expedientes de acuerdo al tipo de proyecto.

Elaboracin de informes de los distintos expedientes.

Elaboracin de metrados y presupuestos de los distintos expedientes.

Realizacin de actividades de apoyo de carcter administrativo

Sistematizacin de documentos para mejor funcionamiento.

Inspecciones oculares para informar y brindar un apoyo tcnico

VI.- CUADRO RESUMEN DE ACTIVIDADES Y HORARIOS