INSTRUMENTO PARTICULAR DE CONTRATO DE PRESTACAO DE SERVICOS ESPECIALIZADOS DE SEGURANCA/VIGILANCIA PATRIMONIAL E PREVENCAO/ COMBATE A INCENDIOS. Pelo presente instrumento particular, e na melhor forma de direito, de um lado, CONDOMINIO EDIFICIO PARQUE CULTURAL PAULISTA, inscrito no CNPJ/MF sob o n° 38.889.986/0001-75, situado nesta Capital na Avenida Paulista, n° 37 - Bairro Vila Mariana, neste ato representado por sua Sindica Legal, a empresa Nercenco Empreendimentos e Consultoria Ltda., inscrita no CNPJ/MF sob 0 n° 00.359.789/0001-71, com sede nesta Capital na Rua Groenlandia, n° 129, por sua vez, representada por seus diretores, Paulo Franco Neves, brasileiro, separado judicialmente, empresdrio, portador da cédula de identidade RG. n° 5.642.459-SSP/SP e inscrito no CPF/MF sob o n° 033.615.268-09 e José Alvaro Pimenta Camargo, brasileiro, casado, empresario, portador da cédula de identidade RG. n° 4.712.389-SSP/SP e inscrito no CPF/MF sob O n° 934.038.878-04, ambos residentes e domiciliados nesta Capital, daqui por diante denominado simplesmente CONTRATANTE, & de outro lado, VANGUARDA SEGURANCA E VIGILANCIA LTDA., com sede na cidade de S40 Caetano do Sul, Estado de S30 Paulo na Rua Santo Antonio, n° 192, Centro, inscrita no CNPJ/MF sob 0 n° 47.190.129/0001-73, isenta de inscricdo estadual, neste ato representada por seu Gerente Financeiro/Procurador, infra assinado , RAIMUNDO FERREIRA BEZERRA, brasileiro, casado, administrador, portador da cédula de identidade RG. n° 12.833.689- SSP/SP e inscrito no CPF/MF sob 0 n° 035.131.318-44, doravante designada simplesmente como CONTRATADA, tém entre si justo e contratado o seguinte, que mutuamente outorgam e aceitam, de acordo com as clausulas e condicdes abaixo: CLAUSULA PRIMEIRA O presente contrato tem como objeto a prestacdo de servicos de seguranca/vigilancia patrimonial e prevencdo/combate a incéndios pela CONTRATADA a0 CONTRATANTE, prestacdo essa a ser realizada na Avenida Paulista, n° 37 - Sao Paulo, Capital, de acordo com Lei n° 7.102/83, Decreto n° 89.056/83 e Portaria n° 992/95 do Departamento de Policia Federal Pardgrafo Primeiro O presente contrato tera vigéncia pelo prazo de 12 (doze) meses a partir do dia 14 de Qutubro de 2004 as 19:00 horas, podendo ser rescindido a qualquer tempo com a manifestacdo formal da parte interessada, por escrito e com antecedéncia minima de 30 (trinta) dias. Ao término da vigéncia do contrato, caso ndo haja manifesta objecdo das partes, este sera automaticamente prorrogado por iguais perfodos e, assim, sucessivamente. Pardgrafo Segundo Os servicos pelos quais a CONTRATADA assume responsabilidade esto relacionados no Anexo J (Cronogramas de Servicos) ao presente contrato, ao qual se integra, ua vez assinado pelas partes. 0Paragrafo Terceiro A CONTRATADA oprestara os servicos de vigilancia/seguranca patrimonial e Prevencdo/combate a incéndios a0 CONTRATANTE de acordo com o numero de postos e hordrios de trabalho definidos no ANEX / ao presente instrumento. CLAUSULA SEGUNDA Constituem obrigacSes da CONTRATADA, independentemente de outras aqui previstas ou decorrentes deste contrato: a) a perfeita execucao dos servicos contratados através de apresentacao permanente de vigilantes de seu quadro de funcionarios, devidamente uniformizados, selecionados, treinados e orientados, qualificados como profissionais experientes no servico, motivados e conscientes dos culdados e zelo necessarios, bem como por intermédio de fornecimento do equipamento de protecdo e defesa e materiais de trabalho autorizados pela Legislacdo vigente, cumprindothe fazer prova, perante ao CONTRATANTE, a qualquer momento, das habilitacdes legalmente exigidas para os vigilantes, de acordo com o estabelecido pela Lei n° 7.102/83, pelo Decreto n° 89.056/83 € pela Portaria n° 992/95 do Departamento de Policia Federal e renovd-las quando preciso; b) corrigir, as suas expensas, os servicos que apresentarem deficiéncias ou incorrecdes resultantes de sua execucdo, bem como sanar, no maximo de 05 (cinco) dias, as irregularidades registradas por escrito pelo CONTRATANTE; © 0 pagamento de todos os impostos, taxas, contribuic6es, encargos socials, bem como salarlos e outros encargos de natureza trabalhista ou previdencidria de seus funciondrios que estiverem envolvidos na prestacao do servico contratado e comprovar no inicio da Teferida prestaco, a regularidade dos contratos individuais de trabalho, pagamento das Tespectivas contribuicGes, e, ainda pelo pagamento dos seguintes beneficios: uniformes, assisténcia médica familiar, seguro de vida, vale-transporte, reciclagem de formacdo profissional, bem como outros que forem devidos. @) aapresentacdo ao CONTRATANTE, Com no minimo 05 (cinco) dias de antecedéncia ao dia aprazado para pagamento, as notas fiscais, bem como fazer prova do recolhimento dos encargos legais (FGTS € INSS) referente aos funcionarios que efetivamente prestam servicos nas dependéncias do CONTRATANTE, sob pena dos pagamentos serem retidos até a apresentacdo dos mesmos; e) realizar a imediata substituicdo dos funcionarios empregados no servigo quando assim desejar 0 CONTRATANTE, sem qualquer Onus, ficando facultado a este, através dos representantes que designar, fiscalizar todos os servicos executados € os em execucao pela CONTRATADA, elaborando-se, para tanto, termo de vistoria que, rubricado pelas partes, integraré o presente instrumento, sem que em razdo disso cesse ou fique diminuida a responsabilidade da CONTRATADA pela perfeicdo e seguranca do trabalho executado. Outrossim, a CONTRATADA reservase 0 direito de substituir qualquer de seus prepostos, quando raz6es internas assim justificarem; /\ [|f) fiscalizar 0 servico realizado por vigilantes, através de servico periddico de supervisdo, 0 qual respondera pelas seguintes atividades, sem exclusdo de outras: => entender-se com o representante do CONTRATANTE sobre o andamento dos servicos; = controlar a frequéncia e hordrio de seus suborainados, instruindo-se sobre a correta execucdao dos trabalhos; => instruir seus subordinados, periodicamente, quanto ao cumprimento das normas internas de conduta e segurang¢a dos locais de trabalho e sede do CONTRATANTE. g) manter, sigilo a respeito de qualquer tipo de informacao de interesse do CONTRATANTE ou de seus Clientes, que vierem a ter acesso em decorréncia deste contrato, sob pena de indenizacao, inclusive penal, conforme a hipotese; ty) nao filmar ou fotografar qualquer parte dos locais de realizacdo dos servicos, salvo mediante autorizacdo prévia do CONTRATANTE; suprir prontamente com outro funciondrio de seu quadro, eventuais faltas dos vigilantes que estejam prestando servico a0 CONTRATANTE; providenciar e assegurar 0 uso continuo de radio transmissor tipo HT auricular pelos vigilantes e no permitir a estes 0 uso de armas de fogo que serao de porte exclusivo dos coordenadores de servico; \) providenciar e assegurar 0 uso continuo de dois botOes de panico que deverdo estar de posse dos coordenadores / guardetes; ) submeter a aprovacdo prévia do CONTRATANTE eventuais servicos adicionais que nao estejam inclusos neste contrato; m) elaborar e entregar a0 CONTRATANTE, relatorios do PPRA (Programa de Prevencao de Riscos Ambientais) e PCMSO (Programa de Controle Médico de Saude Ocupacional), conforme exigéncia legal; 1) apresentar cOpias autenticadas de todas as licencas legals para o perfeito funcionamento dos servicos contratados; 0) providenciar a instalacéo do sistema de rondas eletrOnicas, de acordo com o cronograma aprovado. CLAUSULA TERCEIRA Constituem obrigacdes do CONTRATANTE, independentemente de outras aqui previstas ou decorrentes deste contrato: a) fornecer, por escrito, procedimentos internos do CONTRATANTE, referente aos servicos contratados; b) efetuar, pontualmente, os pagamentos devidos a CONTRATADA, conforme estabelecido na Cldusula Sexta abaixo; ~ /) \© nao utilizar os vigilantes prepostos designados pela CONTRATADA para quaisquer atividades e/ou servicos diversos dos atos de responsabilidade desta; @) permitir aos funcionarios prepostos designados pela CONTRATADA © uso de suas instalagdes para refeicdes, vestiario e acesso as dependéncias onde serao realizados os servicos; €) respeitar 0 Cronograma de Servicos, previsto no ANEXO I, elaborado pela CONTRATADA, podendo solicitar, a qualquer momento, sua revisdo, sendo que as alteragdes propostas serdo previamente analisadas pela CONTRATADA e poderao determinar modificacao do custo do presente contrato; ) tendo em vista o Investimento da CONTRATADA na selecao, preparo e treinamento de seus prepostos, fica vedado a0 CONTRATANTE oferecer trabalho ou emprego, ainda que para funcOes diversas das desempenhadas para a CONTRATADA, durante ou apds a rescisdo do contrato de trabalho, ficando estabelecido que se isto vier a ocorrer em 01 (um ano apés a ruptura do vinculo empregaticio entre 0 preposto e a CONTRATADA, pagard 0 CONTRATANTE aquela, a titulo de ressarcimento de investimento na Preparacdo do preposto, o equivalente a 40% (quarenta por cento) do valor mensal deste contrato, atualizado a época da infracao. CLAUSULA QUARTA Nao € estabelecido por forca deste contrato, qualquer vinculo empregaticio ou responsabilidade por parte do CONTRATANTE com relacdo aos funciondrios que a CONTRATADA empregar para a prestacao dos servicos ora contratados. Paragrafo Primeiro ACONTRATADA poderd utilizar, por sua conta e risco, empregados de quaisquer empresas para a prestacdo do servico objeto do presente contrato, sendo a mesma Unica responsavel como empregadora, desde que haja anuéncia das partes ora contratantes. Pardgrafo Segundo Todas as despesas com os funcionarios, inclusive encargos decorrentes da legislacao vigente, seja trabalhista, previdencidria, securitaria ou qualquer outra, inclusive toda e qualquer responsabilidade perante a Justi¢a do Trabalho, decorrentes de reclamacoes trabalhistas, que porventura poderdo advir movidas pelos funciondrios da CONTRATADA ou de outras empresas que a mesma vier a contratar para execucao dos servicos ora contratados, serao assumidas inteiramente pela CONTRATADA. Pardgrafo Terceiro A CONTRATADA compromete-se a assumir a posicao de litisconsorte e apresentar ampla defesa, assim como fornecer subsidios e documentacao autenticada para defesa do CONTRATANTE, no caso de ocorréncia de processos trabalhistas que envolvam os vigilantes da CONTRATADA e sejam movidos em face do CONTRATANTE.CLAUSULA QUINTA ACONTRATADA tem inteira e exclusiva responsabilidade civil por acidentes, ferimentos ou morte de terceiros, praticados na execucao dos servicos contratados como também por prejuizos verificados aos estabelecimentos em que serao prestados os servicos objeto do Presente contrato, assim como a bens do CONTRATANTE ou de terceiros, assim como danos resultantes de violacao de segredo profissional, sigilo bancdrio e direitos autorais, desde que judicialmente comprovada a culpa de seu funciondrio. Para tanto, a CONTRATADA mantém contratacao de Seguro, conforme apdlice n° 351.01.68.993-0, emitida por Porto Seguro Cia.de Seguros Gerais. Outrossim, ressalte-se que os fatos deverao ser comunicados 4 CONTRATADA apos a ocorréncia, a fim de que sejam tomadas as providéncias necessarias. Pardgrafo Unico A CONTRATADA deverd reembolsar, no prazo maximo de 10 dias, eventuais importancias que 0 CONTRATANTE seja compelido a apagar a terceiros, a titulo de indenizacao pelos danos previstos nesta Cldusula, com o respectivo valor corrigido até a data do pagamento, com base na variacao do IGP-M/FGV ou na sua falta por outro fndice que venha a substitur- lo. CLAUSULA SEXTA O CONTRATANTE pagard mensalmente 4 CONTRATADA pela prestacdo de servicos objeto do contrato, a importancia de R$60.918,80 (sessenta mil, novecentos e dezoito reais e oitenta centavos), no primeiro dia Util do més subsequente ao da prestacao dos servicos, mediante a apresentacdo da competente Nota Fiscal/Fatura de Servicos acompanhada das Quias de recolhimento do FGTS e do INSS do més anterior, pela CONTRATADA. = Data Base: maio => Data de inicio dos servicos: 14 de outubro de 2004 4s 19:00 horas Pardgrafo Primeiro Estado inclusos no valor descrito no “caput” desta Cidusula todos os encargos sociais, trabalhistas e impostos incidentes sobre a prestacdo dos servicos objeto do presente contrato. Pardgrafo Segundo No caso de serem necessarios reforcos e/ou servicos extraordinarios, sera avencado um novo valor de remuneracao pelas partes. Pardgrafo Terceiro Fica expressamente convencionado que, na hipotese do CONTRATANTE efetuar o pagamento mensal a CONTRATADA fora do prazo respectivo, deverd fazé-lo acrescido de multa de 2% (dois por cento) e de juros de 1% (um por cento) ao més, até a data do efetivo pagamento. J |Paragrafo Quarto O presente contrato sofrera alteracdo de preco em igual percentual quando houver majoracdo do piso da categoria e/ou dissidio de classe e suas antecipacdes, por determinacao oficial, abonos de emergéncia, bem como alteracdes de alfquotas de impostos estaduais, municipais, encargos sociais ou quaisquer determinagdes legais que venham a onerar a folha de pagamento ou o custo dos servicos. Pardgrafo Quinto Ficard a cargo da CONTRATADA todo e qualquer tributo, seja Federal, Estadual ou Municipal, que incida sobre os servicos referentes a este contrato, por forca de qualquer disposicao legal em vigor, bem como os encargos decorrentes de legislacao trabalhista e correlata. CLAUSULA SETIMA Fica reconhecido a qualquer das partes o direito de rescisio do presente contrato, livremente, sem nenhuma responsabilidade, mediante comunica¢do por escrito, com 30 (trinta) dias de antecedéncia, sendo que neste caso nao serd aplicada qualquer muita ou penalidade. Paragrafo Primeiro A infracdo a quaisquer das Cldusulas do presente contrato implicard a imediata rescisao do mesmo, responsabilizando-se a parte infratora pelas multas, restituicdes, perdas e danos decorrentes. Pardgrafo Segundo Além das Clausulas previstas na legisiacdo em vigor, poderd ser rescindido o presente instrumento, independentemente de interpelacao judicial ou extrajudicial no caso de ser decretada faléncia, requerida concordata ou dissolucdo de qualquer das partes. CLAUSULA OITAVA Este contrato nao podera ser cedido nem transferido, sem prévia e expressa anuéncia das partes contratantes. CLAUSULA NONA Os casos omissos serao resolvidos pelos representantes legais de ambas as partes, sendo a resolucao registrada em documento, o qual, para todos os efeitos, passard a integrar 0 Dresente contrato. n /)22° TABELIA Bel. Eleuy Paragrafo Primeiro Em casos de urgéncia, as comunicagdes entre as partes poderao ocorrer verbalmente, inclusive por via telefonica, sendo a respectiva correspondéncia providenciada posteriormente. Pardgrafo Segundo A omissdo ou transigéncia das partes, no cumprimento de quaisquer obrigacoes stipuladas neste contrato, nao constituird novacdo, renuncia ou modificagao do ctuado, ficando convencionado, desde ja, que o fato seré ato de mera liberalidade, nunciando, as partes, invocd-lo em seu beneficio para quaisquer fins. LAUSULA DECIMA Fica eleito o Foro Central da Comarca de Sao Paulo "Jodo Mendes Junior.” com exclusdo de qualquer outro, por mais privilegiado que seja, para alrite quaisquer controvérsias oriundas deste instrumento. E, por\estarem justas e contratadas, aj partes aceitam, outorgam e assinam o presente , instrumento, em 02 (duas) vias de igual tk a presen¢a de 02 (duas) testemunhas. 56%, , ULTURAL PAULISTA. ntos e Consultoria Ltda. i REVERTES: NISAEL OD LOGO SUB £.1092011 Pago: RSTEREHET,60 Senha. Selos..s 10578AN029156