UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS

FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIAS POLTICAS

ESCUELA ACADMICO PROFESIONAL DE DERECHO

TEMA:
TRABAJO ACADMICO

ASIGNATURA: DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL

DOCENTE: MARIA MELENDEZ LAZARO

ALUMNO: ALEX ENRIQUE LIMAY SALAZAR

SEDE: CAJAMARCA

CICLO: VIII

SECCION: 01

MDULO: II

Cajamarca, julio del 2017.

 INTRODUCCION

El Derecho Notarial en los ltimos tiempos ha adquirido un papel preponderante

en nuestra sociedad, debido al creciente desarrollo del trfico inmobiliario en el
pas, vinculado necesariamente al crdito, con la actividad empresarial y los
negocios en general. Miles de operaciones comerciales se producen
diariamente, realizadas por personas tanto naturales como jurdicas, siendo
tambin mltiples los actos jurdicos que estas celebran y que buscan dar forma
y representacin al contenido de sus voluntades a travs de la denominada fe
pblica notarial. Comprar, vender, arrendar, hipotecar, certificar, legalizar, etc.,
todos los actos que son materia de protocolizacin notarial, as como aquellos
denominados extra protocolares, pasan al bagaje de la innegable funcin que
ejerce el notario, del otorgamiento de aquella fe que crea un estado de
acreditacin de hechos y de eficacia jurdica de los mismos.
Se han practicado una serie de enunciados que han buscado establecer una
nocin del derecho notarial. Algunos lo denominan Derecho de las formas, pues
se expresa a travs de documentos y de manera escrita, requiriendo la
intervencin del notario. Esta nocin sencilla y clara pareciera ser suficiente, pero
no satisface del todo, pues no pone de relieve lo que expresaremos
posteriormente, como es la facultad o atribucin de dar fe pblica, siendo ambas
totalmente relevantes para aproximarnos a una nocin del derecho notarial.
En primer trmino, es necesario entender que la funcin notarial se encuentra
enmarcada dentro de un acto de delegacin que el Estado ha otorgado a
determinadas personas para que ejerzan la denominada fe pblica, pero en el
mbito privado. Pareciera un contrasentido esta afirmacin, puesto que deberan
aplicarse las reglas de procedimientos administrativos por ser funcionario
pblico. Sin embargo, tanto la Ley del Notariado, su reglamento y las normas
conexas vinculadas a los procedimientos de asuntos no contenciosos y otras,
caracterizan su accionar como una especialidad a la cual debemos considerar
desde una perspectiva diferente al tema pblico.
 PREGUNTAS

1. Doctrinariamente, seale las diferencias y semejanzas entre los

Sistemas Notariales Latino y Sajn: (5 puntos)

SISTEMA NOTARIAL LATINO SISTEMA NOTARIAL SAJN

Los objetivos primordiales del Notariado Latino y Sajon, entre otros,

es el examen de los deberes de ontolgicos, ya que la imagen y gura
del Notariado va unido a la tica, por la que su persona y funcin
deben caracterizarlo por su veracidad, imparcialidad, espritu
conciliador, discrecin en los secretos recibidos, desempeo
personal, equidad en el cobro de honorarios y cumplimiento de todas
las dems normas ticas y jurdicas. Es de destacar que con la
globalizacin de la economa y la masicacin de los servicios el
notariado podra estar el peligro de desvirtuar su funcin. Por ello, y
SEMEJANZAS con el n de asegurar su continuidad, es preciso reconsiderar que la
actividad del notario no solo es la de fedatario, sino
fundamentalmente se trata de la prestacin de un servicio profesional
de asesoramiento y redaccin de los instrumentos, que debe estar
garantizado por el gran sentido de responsabilidad y de moralidad
que lo ha caracterizado a travs del tiempo.

1.- El notario funciona como 1.- El Notariado anglosajn es

asesor, revisa y da fe de los muy diferente, no necesitas tener
hechos que suceden frente a l, conocimientos profundos del
adems interpreta la voluntad de derecho, como en el latino,
la persona que acude a l, el funciona como un testigo
Notario interpreta lo que desea la calificado, solamente da fe de lo
persona que recurre a l para que sucede: no revisa ni redacta
poder redactar el documento, lo ni explica ni interpreta ni nada.
autoriza con su firma misma que
tiene el reconocimiento de buena 2.- Una caracterstica importante
DIFERENCIAS fe del Estado por medio de la del sistema notarial anglosajn es
patente guarda el documento, y que el notario no es un
lo registra ante la autoridad profesional del Derecho. El
competente notario en el sistema anglosajn
no tiene la facultad de expedir
2.- Este es abogado y en documentos que ofrezcan
consecuencia posee las garantas jurdicas como en el
capacidades para redactar un sistema notarial latino.
documento, es asesor jurdico de
las partes e intrprete de su 3.- En el anglosajn los derechos
voluntad, reproduce de las partes se declaran ante las
posteriormente el instrumento, instancias judiciales,
mismo que debe leer y explicar,
autorizarlo en nombre del Estado,
mediante el sello de autorizar
junto con su firma y, por ltimo,
conservarlo
 3.- En el sistema latino se
promueve ms un sistema de
prevencin de conflictos
judiciales
2. De acuerdo a la Ley 26662, seale las diferencias de costo y tiempo
en los asuntos no contenciosos, entre:
NOTARIO PBLICO
Objeto del trmite. - Las
rectificaciones que tengan por
objeto corregir los errores y
omisiones de nombre,
apellidos, fecha de nacimiento,
de matrimonio, defuncin u
otros que resulten evidente del
tenor de la propia partida o de
otros documentos probatorios,
se tramitarn ante notario.
En ningn caso se podr
seguir el trmite notarial para
cambiar el nombre de la
persona o sus apellidos, el
sexo u otra informacin
contenida en la partida que no
Rectificacin surja de un error evidente.
de partidas *La solicitud ser formulada por cualquiera de
los siguientes interesados:
1. El representante legal del
incapaz y, a falta de aqul, por
cualquiera de sus parientes
hasta el cuarto grado de
consanguinidad o segundo de
afinidad, para la partida de
nacimiento.
2. La persona cuya partida de
nacimiento se trata de
rectificar, si es mayor de edad,
y, si ha fallecido, por sus
parientes hasta el cuarto grado
de consanguinidad o segundo
de afinidad.
* La solicitud precisar el
objeto del pedido y se
acompaar la partida que se
pretende rectificar, as como
los instrumentos que acreditan
fehacientemente el pedido.
(5 puntos)
JUEZ DE PAZ LETRADO
Competencia.-
Son competentes para
conocer los procesos no
contenciosos, los Jueces
Civiles y los de Paz Letrados.
En el proceso no contencioso
es inaplicable la competencia
por razn de turno. La
competencia de los
Juzgados de Paz Letrados
es exclusiva para los
procesos de inscripcin y
rectificacin de partidas y
para los que contienen en la
solicitud una estimacin
patrimonial no mayor a
cincuenta Unidades de
Referencia Procesal.
* Competencia.- Son
competentes para conocer
los procesos no
contenciosos, los Jueces
Civiles y los de Paz Letrados,
salvo en los casos en que la
ley atribuye su conocimiento
a otros rganos
jurisdiccionales o a Notarios.
En el proceso no contencioso
es inaplicable la competencia
por razn de turno.
La competencia de los
Juzgados de Paz Letrados
es exclusiva para los
procesos de inscripcin de
partidas y para los que
contienen en la solicitud una
estimacin patrimonial no
mayor a cincuenta unidades
de referencia procesal. Los
procesos de rectificacin de
 Escritura Pblica.
Transcurridos diez das tiles
desde la publicacin del ltimo
aviso, el notario elevar a
escritura pblica la solicitud,
insertando los instrumentos
que acrediten su pedido y
cursar los partes al registro
respectivo.
- partidas podrn ventilarse
ante los Juzgados de Paz
Letrados o ante Notario".
* Tramite. - Admitida la
solicitud, el Juez fija fecha
para la audiencia de
actuacin y declaracin
judicial. Concluido el trmite,
ordenar la entrega de copia
certificada de lo actuado al
interesado, mantenindose
el original en el archivo del
Juzgado, o expedir la
resolucin que corresponda,
si es el caso, siendo sta
inimpugnable.

Pueden solicitar la constitucin Legitimacin activa y

de patrimonio familiar las beneficiarios.- Pueden
personas sealadas en el solicitar la constitucin de
artculo493 del Cdigo Civil y patrimonio familiar las
slo en beneficio de los personas sealadas en el
citados en el artculo 495 del Artculo 493 del Cdigo Civil
mismo Cdigo. y slo en beneficio de las
*Requisitos. - La solicitud se citadas en el Artculo 495 del
formula mediante minuta mismo Cdigo, * se acompaar e
Se adjuntarn, adems, las indicar en la solicitud:
partidas que acrediten el 1. Certificado de gravamen del predio
a ser afectado;
vnculo con los beneficiados, y 2. Minuta de constitucin del
certificado de gravmenes del patrimonio familiar;
predio. 3. Documentos pblicos que acrediten
la relacin familiar invocada;
*Publicacin. - El notario 4. Los datos que permitan
manda publicar un extracto de individualizar el predio; y
la solicitud, conforme a lo 5. Los nombres de los beneficiarios y
el vnculo que los une con el
dispuesto por el artculo 13 de
solicitante.
la ley 26662
Si no hay contradiccin, el
* Escritura Pblica. -
Juez resolver atendiendo a
Patrimonio Transcurridos diez das tiles
lo probado. Si la hay, se
desde la publicacin del ltimo
familiar seguir el trmite establecido
aviso, sin que medie
en los Artculos 753, 754,
oposicin, el notario proceder
755, 756 y 757.
a extender la escritura pblica,
*Modificacin y extincin.- La
insertando las partidas y el
modificacin y extincin del
aviso publicado. El notario
patrimonio familiar se
cursar los partes pertinentes
solicitar ante el Juez que lo
al Registro de la Propiedad
constituy, conforme al
Inmueble.
trmite previsto en este
* Modificacin o Extincin. -
Subcaptulo en lo que fuese
Para la modificacin y
aplicable.
 extincin
familiar, se siguen los mismos
trmites que
constitucin.
3. La F Pblica Notarial connota 3 elementos. Establecer diferencias y
semejanzas entre ellas, en su opinin.
NEGOCIAL
La realidad negocial
moderna exige, a la par
que ha demostrado la
necesidad
de que el deber de buena fe
exista desde que las partes
entraron en
conversaciones con miras
a la celebracin de un
contrato, esto es desde
antes de que haya sido
emitida una oferta, en el
curso de los denominados
pourparlers. De este modo,
a partir del criterio que
asigna fuerza vinculante a
la oferta cuando esta ha
sido emitida con un trmino
de vigencia, la aceptacin
oportuna debe dejar
formado el contrato y, por
lo tanto, quedar obligado el
oferente a cumplir o a
indemnizar. En los otros
casos, quien se retira sin
razn de las tratativas solo
debe indemnizar el dao al
inters negativo,
comprensivo de los gastos
y del lucro cesante en
cuanto haya derivado de
haber estado pendiente de
esas tratativas.
del patrimonio *Formalizacin.- Consentida
o ejecutoriada la resolucin
para su que aprueba la constitucin,
modificacin o extincin del
patrimonio familiar, el Juez
ordenar que la minuta sea
elevada a escritura pblica y
que se inscriba en el registro
respectivo.
(5 puntos)
OBJETIVO SUBJETIVO
Comprende el
Como estndar o patrn desconocimiento de un
de conducta, implica un hecho, un estado
espritu de lealtad, psicolgico, valorable
hbito viril de firmeza, jurdicamente a los fines
claridad y coherencia, de determinar el
fidelidad y respeto a los tratamiento que el sujeto
deberes que, segn la ha de recibir. Es la
conciencia general, conviccin o persuasin
deben ser observados de actuar conforme a
en las relaciones derecho, sin lesionar los
jurdico-sociales. Es un derechos de tercero. Sin
criterio objetivo de desdn del contenido
valoracin, un estndar tico que est subyacente
o prototipo de conducta, en ella. Segn la
fundado en las reglas profesora Ferreira Rubio,
objetivas que tipifican la la buena fe subjetiva es
honradez en el comercio la condicin de un sujeto
o en las relaciones en una situacin jurdica
sociales. Se trata del dada, con referencia al
patrn de conocimiento o grado de
comportamiento del conocimiento que tenga
hombre medio, de la de las circunstancias
conducta social media, generales de la misma, a
de la de aquel que lo cual agrega que la
procede con cuidado y buena fe resulta de cierto
previsin, de estado psicolgico, de
conformidad con lo que una conviccin sincera
verosmilmente ha del espritu, que debe
entendido o pudo estar fundada, por cierto,
entender. con moderada
razonabilidad, y no en el
simple creer candoroso.
Consiste en una firme
 En la etapa de formacin persuasin sobre la
del contrato las partes legitimidad con que se
deben comportarse de adquiere y mantiene una
buena fe para no frustrar determinada situacin
injustamente las tratativas jurdica.
contractuales, aunque
todava no haya sido Por ltimo, debe tenerse
emitida una oferta; y el presente que la buena fe
oferente est obligado, subjetiva es la conviccin
conforme con esa regla y razonada y diligente del
segn las circunstancias, a contratante que se atiene
poner al alcance del a lo que surge de la
destinatario de la oferta apariencia.
informacin adecuada
sobre hechos relativos al
contrato que puedan tener
aptitud para influir sobre su
decisin de aceptar.

4. Problematizacin de un caso (creado por Usted) que conlleve la

liquidacin, tacha, observacin e inscripcin de un ttulo. (5 puntos)

Secretario: CARLOS JOSUE CARDENAS MOLINA

Expediente: N 09-2011

Cuaderno: PRINCIPAL.

Escrito: N 01

Sumilla: TACHA DE TESTIGO

SEOR JUEZ DEL PRIMER JUZGADO DE PAZ LETRADO DE TACNA

CESAR SANDOVAL TARRILLO, en los seguidos contra ALEJANDRO

ZEVALLOS RUIZ sobre TACHA; atentamente, digo:

Que, dentro del plazo de ley, y de conformidad con los dispuesto en

el artculo 300 del Cdigo Procesal Civil, planteo tacha contra el (la) testigo
ALEJANDRO ZEVALLOS RUIZ , ofrecido como medio probatorio por la parte
contraria en su escrito de contestacin de demanda, de fecha 14 de septiembre
del 2011, a efecto de que se declare la invalidez o ineficacia de dicho medio de
prueba, en mrito a las siguientes consideraciones de hecho y de derecho:

1.- Que, por disposicin del artculo 303 del Cdigo Procesal Civil, los testigos
pueden ser tachados en los casos previstos en el artculo 305 de dicho cuerpo
de leyes.

2.- Que, entonces, tal como se desprende del inciso 2) del artculo 305 del
Cdigo Procesal Civil, est impedido de declarar como testigo quien tenga el
cargo de curador de cualquiera de las partes o sea cnyuge o concubino de
aqul.

3.- Que, la testigo LUCERO VILLEGAS CAMPOS, ofrecido como medio

probatorio por la parte contraria en su contestacin de demanda, es cnyuge del
curador de esta ltima, Sr. (a)Juez, conforme lo acredito con la respectiva partida
de matrimonio de la testigo mencionada, de fecha 28 de mayo del 2008,
expedida por la Municipalidad de Brea

4.- Que, en consecuencia, ante los hechos descritos precedentemente, debe

declararse la invalidez o ineficacia del medio probatorio en cuestin.

POR TANTO:

Al Juzgado, solicito se sirva tener por planteada la presente tacha de testigo, y

en su oportunidad, declarar sta fundada, as como invlido o ineficaz el medio
de prueba cuestionado, conforme a mi derecho y de acuerdo a ley.

ANEXOS: Que, adjunto el siguiente anexo:

*.A Partida de matrimonio de ALEJANDRO ZEVALLOS RUIZ CON LUCERO

VILLEGAS CAMPOS de fecha 28 de Mayo del 2008, expedida por la
Municipalidad de Brea

Ciudad, Lima

Sello y firma del letrado Firma del (de la)

recurrente
CONCLUSIONES

En primer trmino, es necesario entender que la funcin notarial se

encuentra enmarcada dentro de un acto de delegacin que el Estado ha
otorgado a determinadas personas para que ejerzan la denominada fe
pblica, pero en el mbito privado. Pareciera un contrasentido esta
afirmacin, puesto que deberan aplicarse las reglas de procedimientos
administrativos por ser funcionario pblico. Sin embargo, tanto la Ley del
Notariado, su reglamento y las normas conexas vinculadas a los
procedimientos de asuntos no contenciosos y otras, caracterizan su
accionar como una especialidad a la cual debemos considerar desde una
perspectiva diferente al tema pblico.
En primer trmino, es necesario entender que la funcin notarial se
encuentra enmarcada dentro de un acto de delegacin que el Estado ha
otorgado a determinadas personas para que ejerzan la denominada fe
pblica, pero en el mbito privado. Pareciera un contrasentido esta
afirmacin, puesto que deberan aplicarse las reglas de procedimientos
administrativos por ser funcionario pblico. Sin embargo, tanto la Ley del
Notariado, su reglamento y las normas conexas vinculadas a los
procedimientos de asuntos no contenciosos y otras, caracterizan su
accionar como una especialidad a la cual debemos considerar desde una
perspectiva diferente al tema pblico.
BIBLIOGRAFA

- http://www.usat.edu.pe/files/revista/ius/2015-I/paper08.pdf
- https://revistas-colaboracion.juridicas.unam.mx/index.php/derecho-
notarial/article/viewFile/6687/5995
- Derecho Registral y Notarial. Gunther Hernn Gonzales Barrn. Ediciones
Legales. Agosto 2009

- Ley N 26366 (16/10/94) Ley de Creacin del Sistema Nacional de los

Registros Pblicos y de la Superintendencia Nacional de los Registros
Pblicos.

- R.S. N 135-2002-JUS (15/07/2002) Nuevo Estatuto de la

Superintendencia Nacional de los Registros Pblicos.

- D.Leg. N 295 (24/07/84) Cdigo Civil, Libro IX Registros Pblicos.

. R. N 195-2001-SUNARP/SN (23/07/2001) Reglamento General de los
Registros Pblicos.
- Romn Gutirrez, Ramn Armengol
Lecciones de Derecho Notarial I. Ediciones La Universal