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Contrato de arrendamiento de vivienda urbana

Entre: ................., mayor de edad, residente en ........(municipio), identificado como aparece al


pie de mi firma, sin impedimento para contratar y obligarme conforme al Cdigo Civil
Colombiano, quien en lo sucesivo se llamar ARRENDADOR, por una parte; y por
otra .............., mayor y
residente en ....... (municipio), identificado con C.C. No. ..........expedida en .........., quien
durante el transcurso de ste instrumento se denominar ARRENDATARIO, celebran el
presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA que se regir por las
normas vigentes del derecho comn aplicables a sta figura contractual, y en lo particular por
las siguientes clusulas: PRIMERA.- OBJETO DEL CONTRATO: EL ARRENDADOR, quien se
declara legtimo propietario (o nico y legtimo representante del propietario, quien es
.. con C.C. .............. de ., del cual se adjunta poder) de
la casa de habitacin, ubicada en la ............ (direccin), barrio ............ de ..............
(municipio) y registrada bajo matricula inmobiliaria No. ..............de la Oficina de Registro de
Instrumentos Pblicos de ............, concede al ARRENDATARIO, el uso y goce de la misma.
SEGUNDA.- CANON MENSUAL: el precio mensual que el ARRENDATARIO se obliga a pagar
al ARRENDADOR por el uso y goce del inmueble, es de ..........................................(letras)
pesos M/C ($ .........). TERCERA.- REAJUSTE DEL CANON DE ARRENDAMIENTO: El canon
podr ser incrementado cada doce (12) meses en una proporcin que no sea superior a la
meta de inflacin, sin exceder del 1% del valor comercial del inmueble (o la parte dada en
arriendo). CUARTA.- OPORTUNIDAD PARA EL PAGO: El ARRENDATARIO se obliga a pagar
al ARRENDADOR el canon mensual dentro de los ........ (...) primeros das de cada mes.
QUINTA.- TERMINO: el termino de duracin del presente contrato ser de ........, a partir
de ............(da, mes, ao). Pargrafo: El presente contrato se entender prorrogado por un
periodo igual al inicial, s antes de que falten TRES (3) meses para el vencimiento del periodo
ninguna de las partes avisa por escrito a la otra su intencin de darlo por terminado. SEXTA. -
DESTINACION: El ARRENDATARIO se obliga a dar al inmueble uso para vivienda de el y de
su
familia y no podr darle otro que no sea consultado al ARRENDADOR y aprobado por este en
los trminos de su aval escrito. SEPTIMA.- SERVICIOS PUBLICOS Y PAGO: El
inmueble consta de servicios de ...............(energa elctrica, acueducto, alcantarillado y
lnea telefnica); el pago mensual y oportuno de dichos servicios corresponder en su
totalidad al ARRENDATARIO, quien
declara que recibe al da este pago por parte del ARRENDADOR, manifestando ste que es
as. OCTAVA.- ESTADO DEL INMUEBLE: El ARRENDATARIO declara haber recibido el
inmueble objeto de este contrato, junto con los servicios antes descritos en buen estado
y ptimo funcionamiento; y se obliga a devolver el inmueble al ARRENDADOR a la terminacin
del contrato en el mismo estado en que lo recibi, excepto por deterioro natural debido al
transcurso del tiempo y uso legitimo del bien. NOVENA.- REPARACIONES: El
ARRENDATARIO tendr a su cargo las reparaciones locativas a que se refiere la ley (C.C.,
arts. 2028, 2029 y 2030) y no podr realizar otras sin el consentimiento escrito del
ARRENDADOR. DECIMA.- TERMINACIN DEL CONTRATO: son causales de terminacin
del contrato las de ley y especialmente: a) No cancelacin oportuna por parte del
ARRENDATARIO del canon mensual o servicios descritos en la clusula sptima que
ocasionen la suspensin de los mismos. b) Subarriendo, cesin y cambio de destinacin del
inmueble no autorizados, por parte del ARRENDATARIO. c) Destruccin, mejoras ,
ampliaciones e instalaciones al inmueble por parte del ARRENDATARIO sin autorizacin previa
del ARRENDADOR. d) Suspensin de los servicios descritos en la clusula sptima por accin
del ARRENDADOR. e) Actos del ARRENDADOR que afecten o perturben el goce del bien
arrendado. f) El presente contrato podr terminar en cualquier tiempo por acuerdo entre las
partes. DECIMA PRIMERA.- COARRENDATARIO: Para garantizar al ARRENDADOR el
cumplimiento de sus obligaciones, el ARRENDATARIO tiene como COARRENDATARIO
a ..........(nombre del COARRENDATARIO), identificado con C.C. No. ............de .........., quien
se obliga solidariamente con el ARRENDATARIO durante el trmino de duracin del contrato y
el de sus prorrogas. DECIMA TERCERA.- CLAUSULA PENAL: El incumplimiento por
cualquiera de las partes de las obligaciones derivadas de este contrato, la constituir en
deudora de la otra por la suma de .......... (...) salarios mnimos mensuales vigentes a la fecha
del incumplimiento, a ttulo de pena, sin menoscabo del canon y de los perjuicios que pudieren
ocasionarse comoconsecuencia del incumplimiento

Para constancia el presente Contrato es suscrito en la ciudad de San Jos Del


Guaviare el da17 de Marzo Del 2016, en dos (2) ejemplares de igual valor, cada uno
de ellos con destino a cada una de las Partes.

El Arrendador El Arrendatario

Luz Stella Ruiz Camacho Eugenia Cuesta Castaeda

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CC 41.243.700 CC 52.088.992

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