Entre: ................., mayor de edad, residente en ........(municipio), identificado como aparece al
pie de mi firma, sin impedimento para contratar y obligarme conforme al Cdigo Civil Colombiano, quien en lo sucesivo se llamar ARRENDADOR, por una parte; y por otra .............., mayor y residente en ....... (municipio), identificado con C.C. No. ..........expedida en .........., quien durante el transcurso de ste instrumento se denominar ARRENDATARIO, celebran el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA que se regir por las normas vigentes del derecho comn aplicables a sta figura contractual, y en lo particular por las siguientes clusulas: PRIMERA.- OBJETO DEL CONTRATO: EL ARRENDADOR, quien se declara legtimo propietario (o nico y legtimo representante del propietario, quien es .. con C.C. .............. de ., del cual se adjunta poder) de la casa de habitacin, ubicada en la ............ (direccin), barrio ............ de .............. (municipio) y registrada bajo matricula inmobiliaria No. ..............de la Oficina de Registro de Instrumentos Pblicos de ............, concede al ARRENDATARIO, el uso y goce de la misma. SEGUNDA.- CANON MENSUAL: el precio mensual que el ARRENDATARIO se obliga a pagar al ARRENDADOR por el uso y goce del inmueble, es de ..........................................(letras) pesos M/C ($ .........). TERCERA.- REAJUSTE DEL CANON DE ARRENDAMIENTO: El canon podr ser incrementado cada doce (12) meses en una proporcin que no sea superior a la meta de inflacin, sin exceder del 1% del valor comercial del inmueble (o la parte dada en arriendo). CUARTA.- OPORTUNIDAD PARA EL PAGO: El ARRENDATARIO se obliga a pagar al ARRENDADOR el canon mensual dentro de los ........ (...) primeros das de cada mes. QUINTA.- TERMINO: el termino de duracin del presente contrato ser de ........, a partir de ............(da, mes, ao). Pargrafo: El presente contrato se entender prorrogado por un periodo igual al inicial, s antes de que falten TRES (3) meses para el vencimiento del periodo ninguna de las partes avisa por escrito a la otra su intencin de darlo por terminado. SEXTA. - DESTINACION: El ARRENDATARIO se obliga a dar al inmueble uso para vivienda de el y de su familia y no podr darle otro que no sea consultado al ARRENDADOR y aprobado por este en los trminos de su aval escrito. SEPTIMA.- SERVICIOS PUBLICOS Y PAGO: El inmueble consta de servicios de ...............(energa elctrica, acueducto, alcantarillado y lnea telefnica); el pago mensual y oportuno de dichos servicios corresponder en su totalidad al ARRENDATARIO, quien declara que recibe al da este pago por parte del ARRENDADOR, manifestando ste que es as. OCTAVA.- ESTADO DEL INMUEBLE: El ARRENDATARIO declara haber recibido el inmueble objeto de este contrato, junto con los servicios antes descritos en buen estado y ptimo funcionamiento; y se obliga a devolver el inmueble al ARRENDADOR a la terminacin del contrato en el mismo estado en que lo recibi, excepto por deterioro natural debido al transcurso del tiempo y uso legitimo del bien. NOVENA.- REPARACIONES: El ARRENDATARIO tendr a su cargo las reparaciones locativas a que se refiere la ley (C.C., arts. 2028, 2029 y 2030) y no podr realizar otras sin el consentimiento escrito del ARRENDADOR. DECIMA.- TERMINACIN DEL CONTRATO: son causales de terminacin del contrato las de ley y especialmente: a) No cancelacin oportuna por parte del ARRENDATARIO del canon mensual o servicios descritos en la clusula sptima que ocasionen la suspensin de los mismos. b) Subarriendo, cesin y cambio de destinacin del inmueble no autorizados, por parte del ARRENDATARIO. c) Destruccin, mejoras , ampliaciones e instalaciones al inmueble por parte del ARRENDATARIO sin autorizacin previa del ARRENDADOR. d) Suspensin de los servicios descritos en la clusula sptima por accin del ARRENDADOR. e) Actos del ARRENDADOR que afecten o perturben el goce del bien arrendado. f) El presente contrato podr terminar en cualquier tiempo por acuerdo entre las partes. DECIMA PRIMERA.- COARRENDATARIO: Para garantizar al ARRENDADOR el cumplimiento de sus obligaciones, el ARRENDATARIO tiene como COARRENDATARIO a ..........(nombre del COARRENDATARIO), identificado con C.C. No. ............de .........., quien se obliga solidariamente con el ARRENDATARIO durante el trmino de duracin del contrato y el de sus prorrogas. DECIMA TERCERA.- CLAUSULA PENAL: El incumplimiento por cualquiera de las partes de las obligaciones derivadas de este contrato, la constituir en deudora de la otra por la suma de .......... (...) salarios mnimos mensuales vigentes a la fecha del incumplimiento, a ttulo de pena, sin menoscabo del canon y de los perjuicios que pudieren ocasionarse comoconsecuencia del incumplimiento
Para constancia el presente Contrato es suscrito en la ciudad de San Jos Del
Guaviare el da17 de Marzo Del 2016, en dos (2) ejemplares de igual valor, cada uno de ellos con destino a cada una de las Partes.