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EQUIPO 5
Alumnos participantes: Tomas Rangel Rios, Daniel Arroyo
Gonzalez, Nancy Barrientos Torres, Maria Isabel Ramirez Nuez,
Sandra Juarez Gonzlez y Carlos Javier Corte Van.
TEMAS:
JUSTIFICACION Y CONCETOS DE PROPIEDAD
USUCAPIO
ACCESION
ENAJENACION
PRESCRIPCION ADQUISITIVA
HERENCIA
propiedad depender del tipo de objeto de que se trate, y as podr probarse mediante escritura
pblica en la compra venta de un bien por la inscripcin registral si se trata de un inmueble, por la
feudal, y no a a partir de categoras conceptuales del derecho romano de este modo, el carcter
(dominium, eminens, dominiumdirectum, dominium utle), pero no a las facultades reguladoras del
estado.
tales si la propiedad no existiera, porque su ausencia genera una tragedia, ya que todos buscan
Imaginemos una sociedad sin propiedad (en verdad no sera una sociedad). Por qu voy a
sembrar una tierra o construir una casa si luego cualquiera puede venir a cosechar los frutos o a
instalarse en mi casa? Como se tiene un derecho para excluirlos no podra evitarse esas
circunstancias, por lo que mejor desisto de sembrar o construir y veo de consumir lo que otro haya
Precisamente por que alguien, gracias al derecho de propiedad, pueda excluir a otros de su uso
4 Enajenable o
CONCEPTO transmisible.- Poder
disponer de la
propiedad y enajenar
EXTINCION DE LA PROPIEDAD cuando se decida.
PROPIEDAD
CARACTERISTICA
DERECHOS DE LA PROPIEDAD
1 Originario y derivado.- Originario, es cuando se es el
primer dueo de la cosa, Derivados: cuando ese bien ya
haba formado parte del patrimonio de alguna otra persona.
Disposiciones generales
La prescripcin positiva o adquisitiva (llamada usucapin en Derecho Romano de hace
aproximadamente 2,000 aos), es un modo de adquirir la propiedad que consiste en la conversin
del poseedor de un bien, en propietario del mismo por el transcurso del tiempo. Actualmente se
requiere de cierto formalismo legal para poder usucapir determinados bienes, ya sean estos
muebles o inmuebles.
Los artculos 1136 y 1137 del Cdigo Civil Federal Vigente (a partir de ahora se har omisin de la
referencia al cdigo en los artculos subsecuentes a menos que se establezca lo contrario)
indican: La adquisicin de bienes en virtud de la posesin, se llama prescripcin positiva [...]. Slo
pueden prescribirse los bienes [...] que estn en el comercio, salvo las excepciones establecidas
por la ley. Por comercio no hay que limitarnos al significado comn de la palabra que hace alusin
a todo lo que est en el mercado, sino que se hace referencia al comercio jurdico, es decir, una
mediacin (o intercambio) establecida(o) por la ley (para una mejor comprensin vase El
Comercio).
El artculo 1138 indica las personas que pueden adquirir la propiedad por esta modalidad: Pueden
adquirir por prescripcin positiva todos los que son capaces de adquirir por cualquier otro ttulo; los
menores y dems incapacitados pueden hacerlo por medio de sus legtimos representantes. En
este caso, toda persona, ya sea fsica o moral, que tenga capacidad jurdica suficiente podr
usucapir.
En caso de que un bien se encuentre en posesin de varias personas, no podr ninguna de ellas
prescribir contra sus copropietarios o coposeedores, pero si procede contra algn extrao, y esta
prescripcin aprovecha a todos los partcipes (art. 1144).
De la prescripcin positiva
Para poder prescribir es necesario estar en posesin del bien, que ste se encuentre en el
comercio y que se cumplan ciertas condiciones impuestas por la ley, qua a contnuacin se
mencionarn.
(Art. 1151) La posesin necesaria para prescribir debe ser:
En concepto de propietario
Pacfica
Continua
Pblica
(Art. 1152) Los bienes inmuebles se prescriben:
I. En cinco aos, cuando se poseen en concepto de propietario, de buena fe, pacfica, continua
y pblicamente
II. En cinco aos, cuando los inmuebles hayan sido objeto de una incripcin de posesin
III. En diez aos, cuando se poseen de mala fe, si la posesin es en concepto de propietario,
pacfica, continua y pblica
IV. Se aumentar en una tercera parte en tiempo sealado en I y III, si se demuestra [...] que el
poseedor de la finca rstica no la ha cultivado durante la mayor parte del tiempo que la ha
posedo, o que por no haber hecho el poseedor de la finca urbana las reparaciones
necesarias, sta ha permanecido deshabitada la mayor parte del tiempo que ha estado en
poder de aqul.
Poseer en concepto de propietario, quiere decir que se tenga la intencin de llegar a ser el
propietario durante el periodo de posesin.
De la suspensin de la prescripcin
(Art. 1165) La prescripcin puede comenzar y correr contra cualquiera persona, salvas las
siguientes restricciones:
(Art. 1166) La prescripcin no puede comenzar ni correr contra los incapacitados, sino cuando se
haya discernido su tutela conforme a las leyes. Los incapacitados tendrn derecho de exigir
responsabilidad a sus tutores cuando por culpa de stos no se hubiere interrumpido la
prescripcin.
(Art. 1167) La prescripcin no puede comenzar ni correr:
I. Entre ascendientes y descendientes, durante la patria potestad, respecto de los bienes a que
los segundos tengan derecho conforme a la ley;
II. Entre los consortes;
III. Entre los incapacitados y sus tutores o curadores, mientras dura la tutela;
IV. Entre copropietarios o coposeedores, respecto del bien comn.
V. Contra los ausentes del Distrito Federal que se encuentren en servicio pblico;
VI. Contra los militares en servicio activo en tiempo de guerra, tanto fuera como dentro del
Distrito Federal.
De la interrupcin de la prescripcin
La finalidad de la interrupcin es anular el tiempo de la prescripcin hasta antes de la interrupcin,
pero ello no termina con la prescripcin.
(Art. 1168) La prescripcin se interrumpe:
Accesin
Derecho Civil
En base a lo dispuesto en el artculo 353 del Cdigo Civil, la doctrina suele definir la accesin como
el derecho que corresponde al propietario para hacer suyo lo que la cosa de que es dueo,
produce o se le une o incorpora natural o artificialmente.
De este concepto se derivan dos clases: a) accesin por produccin o discreta; b) accesin por
unin o continua; esta ltima a su vez, puede ser, en funcin de la cosa, mobiliaria e inmobiliaria, y
tambin natural e industrial o artificial, segn el motivo que la causa.
2. Accesin natural en bienes inmuebles. El Cdigo Civil contiene en sus artculos 366 a 374 varios
supuestos:
2.1 Aluvin o acrecentamiento que las heredades confinantes con las riberas de los ros reciben
por efecto de las aguas paulatinamente (art. 366 C.C.), si bien el artculo siguiente seala que en el
caso en que las heredades fueran confinantes con estanques o lagunas, sus dueos no adquieren
ni pierden el terreno afectado en la disminucin o crecida de las aguas.
2.2 Avulsin o aumento que las heredades ribereas sufren derivado de la avenida o fuerza del ro.
El artculo 368 C.C. establece que en ese caso si la porcin de terreno es conocida, el dueo de la
heredad beneficiada no adquiere la propiedad, y tampoco en el caso de rboles arrancados y
transportados por la corriente de las aguas, salvo que no los reclamase su dueo originario, sin
perjuicio de abonar, caso contrario, los gastos causados.
2.3 Mutacin de cauce, supuesto que el C.C. regula en el artculo 370 C.C., siguiendo la solucin
romana, y atribuyendo el cauce nuevo a los propietarios de los predios ribereos, dividido en su
caso por la mitad (art. 372). El cauce ser de dominio pblico en el caso de los ros navegables y
flotables, principio ste que parece ser aplicable a los dems cauces, as como a ros, torrentes y
arroyos, de conformidad con el artculo 407.1 y 2, y sin perjuicio de lo sealado en el artculo 408
C.C.
Por ltimo, en caso de aislamiento de una heredad o de parte de ella, la propiedad sigue
perteneciendo al dueo de la misma, de acuerdo con el artculo 374 C.C.
3. Accesin en bienes muebles. Es este un supuesto que se produce cuando una cosa mueble se
une o incorpora a otra tambin mueble, perteneciendo ambas cosas a distintos propietarios y
siendo inseparable la unin (art. 378). En este caso, y si hay convenio entre los afectados, a l hay
que estar. En otro caso, el C.C. resuelve el problema atribuyendo la nueva cosa al propietario de
la principal (art. 375), sin perjuicio de indemnizar al dueo de la accesoria, y salvo mala fe,
determinando el artculo 376 qu cosa es principal y qu cosa es accesoria. Caso de que no fuese
suficiente ese criterio, el C.C. sigue el del valor y, subsidiariamente, el del volumen (art. 377),
teniendo como especialidad el caso de la pintura, escultura, escrito, impreso, grabado y litografa.
De conformidad con las escuelas clsicas, cabe distinguir los siguientes supuestos en este tipo de
accesin:
a) Adjuncin o unin de cosas muebles que no se pueden separar. Sin perjuicio de lo ya sealado
hasta aqu, y si hay mala fe (que se especifica en el art. 379) se distingue el supuesto en que esa
mala fe sea del dueo de la cosa accesoria o del de la principal. En el primer caso, la cosa se
atribuye al dueo de la principal, indemnizando el otro los daos y perjuicios sufridos. En el
segundo caso, el dueo de la cosa accesoria puede optar entre quedarse con la nueva o pedir el
valor de su cosa, y en ambos casos con la indemnizacin pertinente, que consistir en entregar
una cosa de igual especie y valor que la que se pierde, o simplemente su valor, segn tasacin
pericial (arts. 379 y 380 C.C.).
b) Conmixtin o unin de dos cosas de igual gnero pertenecientes a distintos propietarios, que ni
se distinguen ni se pueden separar. Si la unin se produjo por casualidad o por acuerdo, o con
buena fe de uno de los dueos, se forma un condominio, en el que el derecho de cada uno de ellos
es proporcional al valor de las cosas mezcladas o confundidas (art. 381 C.C.). Si se produjo la
unin con mala fe, el causante pierde su cosa e indemniza al dueo de la otra los perjuicios
causados (art. 382 C.C.).
c) Especificacin o incorporacin del trabajo a la materia, resultando una obra de nueva especie. El
Cdigo Civil distingue, como en supuestos anteriores, entre la buena y la mala fe. En el primer
caso, atribuye el resultado al que aporta el trabajo y salvo el criterio del valor (art. 383.1 y 2 C.C.).
En el segundo, o bien pierde el autor el resultado producido sin derecho a indemnizacin, o bien se
queda con l pagando el valor de la materia y la indemnizacin pertinente (art. 383.3 C.C.).
Finalizada la breve exposicin de la regulacin del Cdigo Civil en tema de accesin, cabe sealar,
por ltimo, que en el ordenamiento jurdico espaol, dos compilaciones regulan de forma incidental
el tema que tratamos, que son la catalana y la navarra, separando, al menos la segunda de forma
ms clara, la doctrina de los frutos de la accesin. Ambas se basan en lo dispuesto en el Cdigo
Civil y fundamentan, como aqul la accesin en el juego social de los principios de buena y mala fe
unidos con la funcin social de la propiedad.
ENAJENACION
El Cdigo Civil no utiliza el trmino usucapin, sino el de prescripcion, comprendiendo dentro del
mismo, tanto la prescripcin extintiva de los derechos y acciones como la prescripcion
adquisitiva del dominio y dems derechos reales.
Se regula en el art 1930 del Cdigo Civil:Por la prescripcin se adquieren, de la manera y con las
condiciones determinadas en la ley, el dominio y dems derechos reales.
Tambin se extinguen del propio modo por la prescripcin los derechos y las acciones, de cualquier
clase que sean.
REQUISITOS:
1.- PRESCRIPCIN ADQUISITIVA O USUCAPION ORDINARIA
Artculo 1940 Cdigo Civil:Para la prescripcin ordinaria del dominio y dems derechos reales se
necesita poseer las cosas con buena fe y justo ttulo por el tiempodeterminado en la ley.
Posesin:
Artculo 1941 Cdigo Civil:La posesin ha de ser en concepto de dueo, pblica, pacfica y no
interrumpida.
Requisitos de la posesin:
Artculo 1944:Se interrumpe naturalmente la posesin cuando por cualquier causa se cesa en ella
por ms de un ao.
Artculo 1945:La interrupcin civil se produce por la citacin judicial hecha al poseedor, aunque
sea por mandato de Juez incompetente.
Artculo 1947:Tambin se produce interrupcin civil por el acto de conciliacin, siempre que
dentro de dos meses de celebrado se presente ante el Juez la demanda sobre posesin o dominio
de la cosa cuestionada.
Artculo 1948:Cualquier reconocimiento expreso o tcito que el poseedor hiciere del derecho del
dueo interrumpe asimismo la posesin.
Buena fe
Positivo: creencia de ser dueo El art. 1950 Cdigo Civil se fija en el aspecto positivo al decir que
la buena fe del poseedor consiste en la creencia de que la persona de quien recibi la cosa era
dueo de ella y poda transmitir su dominio.
Negativo: Ignorancia del vicio que acompa a la adquisicin art. 433 la define desde su aspecto
negativo al expresar que se reputa poseedor de buena fe al que ignora que en su ttulo o modo
de adquirir exista vicio que lo invalide.
Artculo 435: La posesin adquirida de buena fe no pierde este carcter sino en el caso y desde el
momento en que existan actos que acrediten que el poseedor no ignora que posee la cosa
indebidamente.
Este artculo fija la presuncin de continuidad de buena fe inicial, de lo que se deduce que sta ha
de mantenerse durante todo el plazo de la prescripcin
Justo ttulo
Ttulo, para los efectos de la prescripcin, es el hecho que sirve de causa a la posesin.
Tiempo
El dominio de los bienes muebles se prescribe por la posesin no interrumpida de TRES aos
con buena fe,art 1955 CC
El dominio y dems derechos reales sobre bienes inmuebles se prescriben por la posesin
durante DIEZ aos entre presentes y VEINTE entre ausentes, con buena fe y justo ttulo, art
1957 CC
Artculo 1958: Para los efectos de la prescripcin se considera ausente al que reside en el
extranjero o en Ultramar.
Si parte del tiempo estuvo presente y parte ausente, cada dos aos de ausencia se reputarn
como uno para completar los diez de presente.
2.-PRESCRIPCION EXTRAORDINARIA
Es aquella en cuya virtud se adquiere el dominio por la posesin ininterrumpida, pero en este
caso NO SE EXIGE BUENA FE NI JUSTO TTULO pero si en cambio la posesin durante un mayor
plazo de tiempo.
Bienes inmuebles, dispone el art 1959 CC:Se prescriben tambin el dominio y dems derechos
reales sobre los bienes inmuebles por su posesin no interrumpida durante TREINTA aos, sin
necesidad de ttulo ni de buena fe, y sin distincin entre presentes y ausentes, salvo la excepcin
determinada en elartculo 539.
En la computacin del tiempo necesario para la prescripcin se observarn las reglas siguientes:
EFECTOS
El usucapiente tendr la carga de la prueba del hecho de la usucapin, es decir, del cumplimiento
de todos los requisitos; la parte contraria, tendr la carga de la prueba de los hechos impeditivos
de la usucapin.
Herencia
Es la sucesin de los bienes del difunto, al que tambin se le denomina de cuius.
La herencia es la forma de trasmitir bienes, derechos y obligaciones del difunto a
fin de que stos no se extingan con su muerte, conocindose as como derecho de
sucesin mortis causa. Conforme al artculo 1281 del Cdigo Civil Federal la
herencia es la sucesin en todos bienes del difunto y en todos sus derechos y
obligaciones que no se extinguen con su muerte.
El artculo 1282 del mismo Cdigo, seala que la herencia se difiere por la
voluntad del testador o por disposicin de la ley. La primera se llama
testamentaria, y la segunda legtima.
2. Testamento Pblico Cerrado.- Puede ser escrito por el testador o por otra
persona a su peticin. El papel en que est escrito el testamento o el sobre que lo
contenga, deber estar cerrado y sellado, o solicitar que sea cerrado y sellado en
su presencia, y lo exhibir al Notario ante testigos.
SUCESIONES Y TESTAMENTOS
3 el campo de batalla. Bastar con que declare su voluntad ante dos testigos, o
que entregue a los mismos el pliego cerrado que contenga su ltima disposicin,
firmada de su puo y letra.
3. Martimo.- Se realiza por las personas que se encuentren en alta mar, a bordo
de navos de la Marina Nacional, sea de guerra o mercantes, sujetndose a las
prescripciones contenidas en las legislaciones competentes.