Alteraes ao Regime do arrendamento urbano Lei n.

43/2017, DE 14 DE JUNHO
Raquel Loureno

A Lei n. 43/2017, de 14 de junho, procedeu art. 10., por sua vez, veio separar as vicissitudes partes ou por ordem do senhorio, no prazo de 8

quarta alterao ao Regime do Arrendamento das comunicaes, colocando em alneas ou 10 anos, respetivamente, aps a comunicao

Urbano NRAU. No essencial, pretendeu diferentes os casos da carta ser devolvida e de do arrendatrio das causas que lhe permitem

clarificar o regime e aumentar alguns dos seus no ser levantada no prazo previsto no obstar a tal submisso. No regime anterior o

prazos. regulamento dos servios postais, hipteses que prazo era de 5 anos para ambos os casos.

As principais alteraes NRAU antes estavam juntas na aliena a). O art. 12. vem No arrendamento habitacional, o arrendatrio

ocorreram nos artigos 9., 10., 12., 35., 36. e clarificar qual o efeito da comunicao que no pode opor-se a tal submisso se invocar uma das

54., sendo que os trs primeiros so referentes dirigida ao cnjuge do arrendatrio, no caso de causas do art. 31., n. 4, aliena a). No

s comunicaes e os restantes relativos ser morada de famlia, introduzindo a expresso arrendamento no habitacional, existem como

transio do contrato de arrendamento para a sob pena de ineficcia, algo que j se poderia causas as elencadas no art. 51., n. 4, todos da

NRAU. deduzir do regime anterior. NRAU.

No art. 9. introduzida a meno, na aliena b) Os art. 35. e 54., relativos a arrendamento para Tambm o art. 1083., n. 3 do Cdigo Civil

do n. 7, de que os advogados, solicitadores ou fins habitacionais e no habitacionais, retratam alterado passando agora a ser inexigvel ao

agentes de execuo, podem comunicar com o os casos em que, pelo facto do arrendatrio se ter senhorio continuar com o contrato se a falta do

arrendatrio, isto se estiverem, oposto submisso do seu contrato NRAU, tal pagamento de rendas for superior a 3 meses, que

comprovadamente, mandatados para o efeito. O transio s poder ocorrer aps acordo das antes estava fixado em 2 meses.