B&M 1 1 2017 Issn 2530-8157

Volume 1
Issue 1
BUILDING & MANAGEMENT
2017
January
April
B&M
E-JOURNAL. ESCUELA TCNICA SUPERIOR DE EDIFICACIN. UNIVERSIDAD POLITCNICA DE MADRID

ISSN 2530-8157
JANUARY - APRIL 2017
ISSN 2530-8157

VOLUME 1 ISSUE 1

SCIENTIFIC e-JOURNAL
VOLUME 1 ISSUE 1 JANUARY - APRIL 2017
Escuela Tcnica Superior de Edificacin EDITOR - IN - CHIEF / DIRECCIN DE REDACCIN

Inmaculada Martnez Prez Universidad Politcnica de Madrid
Universidad Politcnica de Madrid
MANAGING EDITOR / SECRETARA DE REDACCIN
Sonsoles Gonzlez Rodrigo Universidad Politcnica de Madrid
ISSN: 2530-8157 ASSOCIATE EDITORS / COMIT EDITORIAL
ESCUELA TECNICA SUPERIOR DE EDIFICACIN. ETSEM Patricia Aguilera Benito Universidad Politcnica de Madrid, Spain
Avenida de Juan de Herrera, 6, 28040 Madrid Francisco de Borja Chvarri Caro Universidad Politcnica de Madrid, Spain
Phone: 913367611 Gregorio Garca Lpez de la Osa Universidad Politcnica de Madrid, Spain
www.edificacion.upm.es Julin Garca Muoz Universidad Politcnica de Madrid, Spain
e-mail: bm.edificacion@upm.es Mara de las Nieves Gonzlez Garca Universidad Politcnica de Madrid, Spain
Carolina Pia Ramrez Universidad Politcnica de Madrid, Spain
DIGITAL EDITION Mara Isabel Prieto Barrio Universidad Politcnica de Madrid, Spain
www.polired.upm.es Mercedes Valiente Lpez Universidad Politcnica de Madrid, Spain
FRONT AND BACK COVERS IMAGES EDITORIAL ADVISORY BOARD / COMIT CIENTFICO
Office building Antonio Bao Nieva Universidad de Alcal, Spain
Calle Apolonio Morales 29. Madrid Roberto Barrios Corpa Intemac, Spain
Property development and Construction Builder Xavier Brioso Universidad Catlica Pontificia de Per, Lima, Per
Fernndez Molina Obras y Servicios Daniela Brizuela Valenzuela Universidad Central de Chile, Santiago, Chile
lvaro Cerezo Ibarrondo Escuela Vasca EVETU del IVAP, Bizkaia, Spain
Architects Alfonso Cobo Escamilla Universidad Politcnica de Madrid, Spain
IEI - Instituto Europeo de Innovacin y Desarrollo Tecnolgico Miguel de Diego Elvira IDOM, Spain
MM Arquitectura de bajo impacto Luis de Pereda Fernndez Eneres / Instituto Europeo de Innovacin, Spain
Emmanuel Dufrasnes Ecole Nationale Suprieure d'Architecture de Strasbourg/
Ministre de la Culture et de la Communication, France
Jess Esteban Gabriel Grupo SGS, Madrid, Spain
Ignacio Fernndez Solla ARUP, Spain
Jos Antonio Ferrer Tevar CIEMAT, Spain
George Govaere Vicarioli Universidad Costa Rica, Costa Rica
Helena Granados Menndez Consejo Arquitectos/ Comisin Europea
Louis Gunnigan Dublin Institute of Technology, Ireland
BUILDING & MANAGEMENT is an open access scientific e-journal published Sara Gutirrez Gonzlez Universidad de Burgos, Spain
every four months that accepts original, high quality and not published Hctor Hernndez Lpez Universidad Central de Chile, Santiago, Chile
manuscripts. The journal scope covers all the phases of the building: pro- Andrej Jodko Vilnius Gediminas Technical University, Lithuania
ject, construction, in-use, maintenance and end-of-life, and comprises a Marta Kosior-Kazberuk Bialystok University of Techology, Poland
wide range of activities associated with the management of building Sandra Llorente Monlen Conspace. Va Clere, Spain
processes where various agents in the sectors of architecture, engineering Oscar Lpez Zaldivar Universidad Politcnica de Madrid, Spain
and construction participate. Fernando Martn Consuegra Instituto de Ciencias de la Construccin Eduardo Torroja
Fernando Machicado Martn UNE. Asociacin Espaola de Normalizacin, Spain
GESTIN EN EDIFICACIN es una publicacin cientfica cuatrimestral en la Francisco J. Martnez Montesinos Universidad Catlica de Murcia, Spain
que se incluyen trabajos originales, de alta calidad, que no hayan sido Juan Manuel Medina Universidad de los Andes, Bogot, Colombia
publicados en otras revistas. Su mbito abarca todas las fases de proyec- Trevor Mole Property Tectonics/Salford University, Manchester, UK
to, ejecucin, operacin, mantenimiento y fin de vida del edificio y com- Fernando Moral Andrs Universidad Nebrija, Madrid, Spain
prende un amplio abanico de actividades asociadas a la gestin de los Isabel Prez Milln Universidad Catlica de Murcia, Spain
procesos del edificio en las que participan diversos agentes de los secto- Rudy Piedra Mena Universidad Costa Rica, Costa Rica
res de la arquitectura, la ingeniera y la construccin. Carlos J. Plampliego Project Management Institute Madrid, Spain
Mara Rodriguez Hermida Instituto Tecnolgico de Galicia / BREAM, Spain
ngel Rodrguez Saiz Universidad de Burgos, Spain
The criteria and opinions expressed in this publication are the sole responsibility of the Mara Segarra Caamares Universidad de Castilla la Mancha, Spain
authors. Copyright and intellectual property rights of published documents belong to their Begoa Serrano Lanzarote Instituto Valenciano de Edificacin/
authors, who are responsable of the published material copyright. Universidad Politcnica de Valencia, Spain
Patricia del Solar Serrano Acerta, Madrid, Spain
Los criterios y opiniones expuestos son responsabilidad exclusiva de los autores. Los Ricardo Tendero Caballero Universidad Politcnica de Madrid, Spain
derechos de autor y la propiedad intelectual del material publicado pertenecen, as Nelia Valverde Gascuea Universidad de Castilla la Mancha, Spain
mismo, a sus autores, quienes son responsables de los permisos sobre derechos del Amparo Verd Vzquez Universidad Politcnica de Madrid, Spain
material publicado.
SUMMARY
EDITORIAL
Inmaculada Martnez Prez, Gregorio Garca Lpez de la Osa i
ARTICLES
IMPLEMENTATION OF BIM IN SPANISH CONSTRUCTION INDUSTRY

IMPLEMENTACIN BIM EN LA INDUSTRIA ESPAOLA DE LA CONSTRUCCIN 1
Silvia Andrs, Arnzazu de la Pea, Patricia del Solar y Mara Dolores Vivas
ENVIROMENTAL IMPACT COMPARATIVE TOOL BASED ON LIFE CYCLE ASSESMENT

HERRAMIENTA COMPARATIVA DE IMPACTO AMBIENTAL BASADA EN MTODO DE ANLISIS DE CICLO DE VIDA 9
Clara Jimnez Gmez
DESIGN AND DEVELOPMENT OF A NOVELTY SYSTEM OF MODULAR BATHROOMS

DISEO Y DESARROLLO DE UN NOVEDOSO SISTEMA DE BAOS MODULARES 18
Sandra Llorente Monlen
MANAGEMENT IN THE CONSERVATION OF PATRIMONIAL ARCHITECTURE AND HISTORICAL CENTERS

LA GESTIN EN LA CONSERVACIN DE LA ARQUITECTURA PATRIMONIAL Y DE NUESTROS CENTROS HISTRICOS 27
Jos Luis Javier Prez Martn
BIM METHODOLOGY IN BUILDING ENGINEERING DEGREE:

WORKSHOP IN GRAPHICAL EXPRESSION OF TECHNOLOGIES SUBJECT
METODOLOGA BIM EN EL GRADO DE EDIFICACIN:
MODELO DE TALLER EN LA ASIGNATURA EXPRESIN GRFICA DE TECNOLOGAS 38
Enrique Nieto, Fernando Rico, Daniel Antn y Juan Jos Moyano
CERTIFICATION AND ADOPTION OF A UNIVERSAL ACCESSIBILITY

MANAGEMENT SYSTEM IN THE BUILT ENVIRONMENT: CONCEPT AND APPLICATION PROCESS
CERTIFICACIN Y ADOPCIN DE UN SISTEMA DE GESTIN DE LA
ACCESIBILIDAD UNIVERSAL EN EL ENTORNO CONSTRUIDO: CONCEPTO, PROCESO Y APLICACIN 48
Nieves Navarro Cano
STUDY OF A COMPARATIVE ANALYSIS MODEL OF ENVIRONMENTAL

AND ECONOMIC COSTS ON A FAADE BASED ON THE LIFE CYCLE APPROACH
ESTUDIO DE MODELO DE ANLISIS COMPARATIVO DE COSTES AMBIENTALES
Y ECONMICOS DE UNA FACHADA BASADO EN EL ENFOQUE DEL CICLO DE VIDA 57
Nuria Garca Horcajo
INSTRUCTIONS FOR AUTHORS

68
DIGITAL EDITION
A digital version of this issue is available to readers, accessible and downloadable at
http://polired.upm.es/index.php/bm/issue/archive of the journal.
Existe a disposicin de los lectores una version digital del presente nmero, accesible
y descargable en: http://polired.upm.es/index.php/bm/issue/archive of the journal.
EDITORIAL BUILDING & MANAGEMENT
I. MARTNEZ-PREZ, G. GARCA-LPEZ-DE-LA-OSA, (2017). BUILDING & MANAGEMENT, 1(1): I-II VOLUME 1 ISSUE 1 JANUARY-APRIL 2017
EDITORIAL
INMACULADA MARTNEZ PREZ

GREGORIO GARCA LPEZ DE LA OSA
U na de las funciones primordiales de la universidad es la

difusin del conocimiento, devolviendo a la sociedad el
BUILDING & MANAGEMENT producto elaborado de los recursos con que la nutre. La
investigacin ocupa un lugar destacado en esas formas de
adquirir el conocimiento, a travs de los investigadores, los
laboratorios, los grupos de investigacin, los programas, las
plataformas y un largo etctera de posibilidades. Por otro
T he dissemination of knowledge is one of universitys

primary functions, thereby returning to society the product
resulting from the resources it provided in the first place.
lado la difusin tiene mltiples vas, algunas de las cuales son
muy directas pero perecederas, como la que se hace
oralmente en un aula, conferencia, simposio, jornada o
Research plays an outstanding role in acquiring knowledge, congreso. La labor debe concluirse expresando en un escrito
through researchers, laboratories, research groups, programs, ese saber, ya sea en un libro o en una revista cientfica,
applications and a wide range of resources. However, alcanzando as la mxima utilidad como escaln sobre el que
dissemination has multiple ways, some of which are very el siguiente avance podr alzarse.
straightforward but may have a fleeting impact, such as a Numerosas publicaciones reflejan los avances derivados de la
lecture, conference, symposium, seminar or a conference. Most gestin en la edificacin, sobre todo, en revistas profesionales
work reaches completion when put in written form, as a step de la construccin y en blogs, no obstante, las publicaciones
on which the next one will be built. de carcter cientfico en este mbito son escasas en nuestro
Many publications reflect the progress made in building pas. B&M viene a servir de plataforma a la difusin de los
management; these are mostly professional association avances en el mbito de la gestin en edificacin, ocupando
journals and blogs, however, scientific publications and ese vaco en la literatura cientfica.
journals in this field are scarce in Spain. B & M is born to En los ltimos aos, han surgido mltiples revistas cientficas
occupy this niche. This new journal is meant to act as a surgidas en los ltimos aos, aunque son pocas las que van
breeding ground for the dissemination of cutting-edge alcanzando los niveles de excelencia propios de la exigencia
research in the field of building management. actual para los profesores y/o investigadores. B&M tiene el
Several scientific journals have emerged in recent years, propsito de ir consolidando su posicin, ascendiendo con los
although only few have attained the levels of excellence plazos mnimos en los ndices que dotan de su prestigio a las
demanded from university professors and researchers. B & M mejores revistas internacionales.
aims to be included in high impact indexed lists in the shortest Con esta publicacin, cuyo primer nmero es una realidad, se
time possible, opening new research possibilities for university establece un nuevo vnculo entre aquellos profesionales
members. interesados, por razn de su trabajo, en los aspectos
This publication creates a new space for professionals who especficos de la gestin en la edificacin. Es una realidad de
now can develop their specific research interests. The sobra conocida que el establecimiento de redes de
interweaving of knowledge networks can also blaze new trails conocimiento redunda en beneficio de todos los adscritos a
for researchers, and provide an exponential growth of the ella y adems produce un crecimiento exponencial de los
results from work. frutos que del trabajo comn y compartido se deriva.
Managing is a very broad activity that takes place in wide Gestionar es una actividad muy amplia que se desarrolla en
ranging contexts. In the building industry, we manage ideas, reas muy diversas. En el mundo de la edificacin
and the actual implementation of these ideas, which are the gestionamos las ideas, sus frutos que son los proyectos, los
projects and the resulting buildings, and finally we manage edificios resultantes y finalmente las actividades derivadas de
the activities deriving from their use and operation . su amortizacin.
i
BUILDING & MANAGEMENT EDITORIAL
VOLUME 1 ISSUE 1 JANUARY-APRIL 2017 I. MARTNEZ-PREZ, G. GARCA-LPEZ-DE-LA-OSA, (2017). BUILDING & MANAGEMENT, 1(1): I-II
But we should not forget all the activities involved in the Pero no podemos olvidar todas aquellas actividades que son
different phases of the process. To ensure that an idea necesarias en cada una de las partes del proceso. Para que
becomes a technical project, feasibility and risk studies must una idea pase a proyecto habr que analizar su viabilidad,
be conducted. sus condicionantes de todo tipo y los riesgos que conlleva.
In order for a project to develop into a building, Y para que un proyecto se convierta en un edificio habrn de
administrative procedures, permits, licenses, fees and contracts gestionarse los trmites administrativos, permisos, licencias,
must be properly planned and managed. tasas, las contrataciones y todo ello ser planificado
adecuadamente.
During the construction of the building, it will be necessary to
control the planning, at all levels, namely production, health Durante el proceso de obra, habr que controlar la
and safety, environmental aspects and quality. There will be planificacin, a todos los niveles: produccin, seguridad,
cost control at each stage of the sequence, in the property medioambiente, calidad. Existir un control de costes en todos
developer selling process, in the builder manufacturing los eslabones de la cadena, el promotor que est vendiendo,
process, in the subcontractor collaboration process, and in the el constructor que produce, el subcontratista que colabora, la
public administration control process. administracin que controla.
During the building use and operation stages, a full facility Ya en uso del edificio se gestionar todo ese patrimonio
management scheme must be implemented, including edificado, con una adecuada conservacin, mantenimiento y
preservation, maintenance and control of every fundamental control de todas las variables de uso del edificio: energa,
variable, such as energy, hygrothermal and acoustic behavior, higrotermia, acstica, calidad del aire, accesibilidad y
air quality, accessibility and the compliance of these factors adecuacin a la evolucin que las normas que nos regulan
with current and forthcoming building standards. vayan teniendo.
In the last stages of a buildings life cycle, it will be essential En las ltimas fases de vida til del edificio, se gestionar la
to manage rehabilitation and restoration factors, as well as rehabilitacin y restauracin que sea necesaria, as como la
the adaptation of the existing building to new uses. This adecuacin a nuevos usos, partiendo de una exhaustiva toma
process starts with comprehensive collection of data and a de datos y diagnosis, de un apropiado anlisis de viabilidad
diagnosis, including feasibility studies and the adoption of tcnica y econmica y con criterios de intervencin adecuados.
intervention criteria.
Y en todas las fases habr que gestionar los cambios, la
In all the phases, it will be necessary to manage new documentacin disponible, la transferencia de datos, el uso
variables, data transfer and big data. Additionally, it will be del big data, habr que medir, valorar, monitorizar, gestionar
vital to measure, assess, monitor and manage the deadlines, los plazos, los recursos financieros, humanos y materiales, el
the financial, human and material resources, as well as the impacto en el medioambiente, la generacin de residuos, el
environmental impact, waste generation, water and energy uso del agua, energa y otros recursos, etc.
use and any other resources on tap.
Nos relacionaremos con el entorno gestionando el territorio,
A close connection with the environment with be established con una planificacin urbanstica adecuada que respete los
through adequate land-use planning that respects natural recursos y la calidad del medioambiente.
resources and the environmental quality. Training and research
Siempre habr que gestionar la formacin y los avances de la
progress must always be considered. Technical and economic
investigacin. Ser necesario valorar y peritar. Y tantas y
appraisals will be carried out. All the above and many more
tantas cosas que se quedan en el tintero pero que con el
will be addressed in every new issue thanks to the effort and
tiempo irn surgiendo en las pginas de los siguientes
support of those who have contributed to this journal.
nmeros.
Selecting the articles for this very first collection of works has
No ha sido sencilla la eleccin de los artculos, ya que por
not been an easy task given the quantity and quality of the
suerte ha habido calidad y cantidad suficiente, gracias en
manuscripts submitted.
muchos casos al entusiasmo de aquellos que conocedores de
Finally, we would like to thank all contributors and hope for que los comienzos son complicados, han aplicado su sabidura
this journal to live long and pave a new way for professionals y entusiasmo en facilitarlos.
and researchers in the building industry. Thanks to all who
Queda, para despedirse, expresar el deseo fuerte y
have made Building & Management possible.
profundo de que esta andadura sea larga y provechosa y
redunde en el mejor conocimiento de lo que tanto se trabaja
en nuestras reas de conocimiento.
Que este, ahora pequeo punto de la vastedad, se convierta
en una referencia querida y respetada por todos aquellos
que dedican su trabajo al desarrollo del mismo. Gracias a
todos los que habis hecho posible este comienzo.
ii
IMPLEMENTATION OF BIM IN SPANISH CONSTRUCTION INDUSTRY BUILDING & MANAGEMENT
VS.OLUME
ANDRS1 ,ISSUE BUILDING & MANAGEMENT
A. DE1LA PEA, P. DEL SOLAR AND M.D. VIVAS, (2017). BUILDING & MANAGEMENT , 1(1): 01-08
http://polired.upm.es/index.php/building_management/ VOLUME 1 ISSUE 1 JANUARY-APRIL 2017
JANUARY - APRIL S. Andrs, A. de-la-Pea, P. del-Solar and M.D. Vivas, Implementation of BIM in
Spanish construction industry. Building & Management, vol. 1, pp. 01-08, 2017
YEAR 2017 http://dx.doi.org/in process
PAPER BM_17_01_01 RECEIVED 10/01/2017 REVISED 07/02/2017

ISSN 2530-8157 ACCEPTED 15/02/2017 PUBLISHED ON LINE20/04/2017 ESCUELA TCNICA SUPERIOR DE EDIFICACIN
UNIVERSIDAD POLITCNICA DE MADRID
Implementation of BIM in Spanish construction industry

Implementacin BIM en la industria espaola de la construccin
SILVIA ANDRS PATRICIA DEL SOLAR
Escuela de Arquitectura, Ingeniera y Diseo. Universidad Europea de Escuela de Arquitectura, Ingeniera y Diseo. Universidad Europea de
Madrid. silvia.andres@universidadeuropea.es Madrid. patricia.delsolar@universidadeuropea.es
ARNZAZU DE LA PEA MARA DOLORES VIVAS
Escuela de Arquitectura, Ingeniera y Diseo. Universidad Europea de Escuela de Arquitectura, Ingeniera y Diseo. Universidad Europea de
Madrid. aranzazu.delapena@universidadeuropea.es Madrid. mariadolores.vivas@universidadeuropea.es
The researchs aim is to ascertain The Spanish construction industry has been subject to EU Directive 2014/24/UE. This directive allows
BIM implementation in the Spanish member states to encourage, specify and even require the use of Building Information Modeling (BIM)
AEC market. in construction projects financed by EU public funds as of 2016. The QBIMInvest Project (supported by
BIM tools are being used in the the Universidad Europea de Madrid) has conducted a survey, which is the subject of this article, on
design stages. the implementation of Building Information Modeling in the Spanish AEC industry. This research uses
548 responses from a sample of Spanish AEC professionals to demonstrate that currently BIM tools
BIM user profile is an Architect,
are only being used in the design stage of residential buildings. There are few cases of them being
between 35 and 49 years old,
who is self-taught.
applied in the construction, operation and maintenance stages or in other project types. On the other
hand, professionals think that they will need at least 3 to 5 years to finish implementing BIM in
Use of BIM tools in the construction projects.
stage is minor.
BIM, Architecture, Building Engineering, Construction
El objetivo de la investigacin es La directiva UE 2014/24 invita a los Estados miembros a que fomenten, especifiquen y requieran el
conocer la implantacin del BIM uso de Building Information Modeling (BIM) en los proyectos de construccin financiados con fondos
en el mercado espaol de AEC. pblicos de la UE a partir de 2016. El Proyecto QBIMInvest (financiado por la Universidad Europea de
Las herramientas BIM se utilizan Madrid) ha llevado a cabo una encuesta para conocer el uso de BIM en el sector AEC espaol. Las
en las etapas de diseo. 548 respuestas, obtenidas de una muestra de profesionales espaoles del sector, muestran que las
herramientas BIM actualmente solamente estn siendo utilizadas en la etapa de diseo de edificios
El perfil de usuario de BIM es un
residenciales. Hay pocos casos en los que se aplica en las etapas de construccin, operacin y
Arquitecto, entre 35 y 49 aos,
mantenimiento o en otros tipos de proyectos. Por otro lado, los profesionales piensan que van a
autodidacta.
necesitar por lo menos de 3 a 5 aos para completar la integracin de BIM en los proyectos.
El uso de herramientas BIM en la
etapa de construccin es menor. BIM, Arquitectura, Ingeniera de Edificacin, Construccin
collaboration; manage changes in these databases, ensuring

1. INTRODUCTION that a change to any part of the database is reflected in all
B
the other parts; and capture and preserve information for
IM is one of the most promising advances in the
reuse by other industry-specific applications. By applying
Architecture, Engineering and Construction (AEC) industry.
information technology to the problem of describing a building
Currently, the industry is continuing to inform their association
in software, they enable higher quality work, greater speed,
members, stakeholders, etc. about BIM adoption in various
and more cost effectiveness for building design, construction,
ways [1]. Collaborative working software like BIM, which
and operation [4]. These data-rich models can be effectively
enhances the coordination between multidisciplinary teams
used by other members of the design team to coordinate the
throughout the building design and execution process [2, 3],
fabrication of a buildings different systems. This has
has appeared in the AEC industry over the last decade. This
innumerable advantages in off-site construction domain
methodology covers and manages all the building lifecycle
including speed, economy, sustainability, and safety [5].
information, simulating and updating digital representations
for all the construction stages, functioning, demolition, and Since February 2014 the Spanish construction industry has
recycling. been subject to EU Directive 2014/24/UE [6], which seeks to
modernize European Government procurement and reduce
BIM solutions create and operate with digital databases for
costs in the 28 EU member states. This directive allows member
1
BUILDING & MANAGEMENT IMPLEMENTATION OF BIM IN SPANISH CONSTRUCTION INDUSTRY
VOLUME 1 ISSUE 1 JANUARY-APRIL 2017 S. ANDRS, A. DE LA PEA, P. DEL SOLAR AND M.D. VIVAS, (2017). BUILDING & MANAGEMENT, 1(1): 01-08
states to encourage, specify and even require the use of conclusions: the collaborative aspects have the most positive
Building Information Modeling (BIM) in construction projects impact; the process aspects are more important than the
financed by EU public funds as of 2016 [7]. In July 2015 the software technology; BIM requires investment in software and
Ministry of Development established a commission for BIM training (however, smaller practices can afford this) [13];
methodology implementation in Spain, scheduling its clients receive the most financial benefits from BIM, followed
Regulatory Approval for 2018 and compulsory use in Public by Facility Managers; BIM is not being used to its full potential
Tenders for Building in 2018 and for Infrastructure in 2019 in the facility management stage; the operation and
[8]. maintenance stages (facility management) make up 60% of
the total project cost [26]; in 2013 less than 10% of
1.1. BIM ADOPTION professionals were using BIM technology in this field; and BIM
is mostly used in the early stages of the project lifecycle.
Many reports indicate that BIM is now widely used in some
The recent 2015 NBS National BIM Report in the UK [10]
countries. However, BIM has experienced slow and limited
shows that the professionals who have adopted BIM are keen
circulation and adoption in others [9]. According to the NBS
to promote the benefits. These include improved cost
National BIM Report 2015 [10], which analyzes BIM adoption
efficiencies, client outcomes, co-ordination, delivery speed,
in the UK, 50% of responders are aware of BIM tools and use
and information retrieval. These benefits are perceived by the
them on a regular basis, and 83% expect to use them within
majority of BIM users. With 92% stating that they will be using
one year. In North America industry-wide adoption of BIM
BIM within three years, these benefits are expected to be felt
surged from 28% in 2007 to 70% in 2012, and Architects,
across the board. In the UK the AEC industry sees BIM as
Engineers and Contractors presented almost the same
assisting the country to meet at least two key targets: a 33%
adoption levels (70%, 67%, and 74%) [11]. The recent 2015
reduction in construction and whole-life costs, and a 50%
NBS National BIM Report [10] shows that BIM adoption in the
reduction in the overall time from inception to completion.
UK is going from being led by innovators and early adopters
towards becoming a more mature market. Time, levels of 1.3 BIM disadvantages
expertise and cost remain barriers to BIM adoption. There is
The disadvantages or challenges of implementing BIM relate
still a lack of clarity in the industry and many are skeptical of
to software and hardware issues. The AEC industry has
the claims some people are making about BIM.
identified interoperability as a problem. The causes are that
In their study on using BIM, Succar and Kassem [12] indicate the various players have to use many diverse applications and
that there is a lack of research on how this innovation is being systems, and that dynamics and adaptability are essential to
promoted in the construction industry. The available studies operate in this sector [27, 28]. While there are
addressing BIM implementation and promotion in the market interoperability issues between different BIM software
rely heavily on surveys created and launched by commercial packages, such technical issues are likely to be resolved by the
service providers. Some of the most important studies have package providers over time. More difficult to resolve are the
been conducted in Europe, the US and Canada, the UK and related issues of people agreeing on common IT platforms,
Australia: The business value of BIM in Europe, SmartMarket cooperating with each other to share their BIM data models,
Report 2010 [13], The business value of BIM in North America and not restricting the flow of information to and from other
[11], The business value of BIM in Australia and New Zealand, parties by protecting the ownership and intellectual property
SmartMarket Report [14], NBS, International BIM Report rights of BIM-generated output. [28]. Together with
2013, 2014 and 2015 [10, 15, 16], National Guidelines for cost/benefit analysis, there also needs to be more awareness-
Digital Modelling [17]. While there is also academic research raising and general up-skilling in the sector. Hence, senior
on adopting BIM in other countries such as China [18], Finland managers at construction companies will need to invest in BIM
[19], Iceland [20] and India [21], no such project has been education and staff training [22, 28].
undertaken in Spain until now. The QBIMInvest Project
(supported by the Universidad Europea de Madrid) has
recently conducted a survey, which is the subject of this article, 2. METHODOLOGY
on the implementation of Building Information Modeling in the To ascertain the extent to which BIM has been implemented in
Spanish AEC industry. the Spanish AEC market, a quantitative methodology based
on surveys has been adopted. The survey design is a
1.2. BIM BENEFITS Descriptive, Observational, Prospective and Cross-sectional
Study type.
The benefits of implementing BIM processes and technologies
have been widely espoused. They include [25]: reduced The Target Population of the survey is Architects, Technical
construction costs [22, 23, 24]; better quality of design Architects, Building Engineers, Civil Engineers, Highway
information; integration of project systems, data and teams; a Engineers and Industrial Engineers working in the construction
lower propensity for change orders; improved sector.
interoperability; and whole lifecycle asset management. No probability convenience sampling has been applied. This is
The research conducted by Eadie, Browne, Odeyinka, also known as accidental sampling because the selected
McKeown, & McNiffen in 2013 [22] draws the following sample is made up of individuals who chose to participate in
2
S. ANDRS, A. DE LA PEA, P. DEL SOLAR AND M.D. VIVAS, (2017). BUILDING & MANAGEMENT, 1(1): 01-08 VOLUME 1 ISSUE 1 JANUARY-APRIL 2017
the survey was developed with the open-source software Virtual General Forum of the subject Foundations (Bachelors
SurveyMonkey [29], which allows users to create personalized Degree in Building Engineering). Finally, the research team
surveys online. It also offers analysis and data representation members also sent the survey to their professional contacts
tools. associated with the sector.
To select the survey questions other similar studies were All participants were informed of the study objective and their
referred to, among which it is worth mentioning the NBS responses were treated confidentially. Participation was
National BIM Report [10] [14] [15], the national survey on BIM completely voluntary and no economic incentives were given.
use conducted in Chile in 2013, [30] and the analysis by
Responses were received from April 22nd to May 27th 2015
Eadie, R., Browne, M., Odeyinka, H., McKeown, C. and McNiff,
(35 days). During this period 1200 entries were registered.
S. on BIM implementation in construction projects across the UK
From these entries, 456 stopped completing the survey or did
[22].
not respond to the question on whether they used BIM tools. As
To circulate the survey the professional network LinkedIn was a result, there are 744 valid entries. These are divided into
mainly used [31]. It was published in 45 professional groups two groups: one for Spanish nationals and another for other
connected to the national construction industry, which means nationalities. 548 entries were completed by Spanish
that it could have reached 139,332 individuals. Although it professionals, of which 292 subjects responded that they use
must be taken into account that a single user may be a BIM tools, while 256 said that they did not.
member of several groups, so it is likely that the actual
For a population of 140,000 subjects with a 5% error margin,
number of individuals who accessed the survey is lower.
a t of 1.96 and a confidence level of 95%, the valid sample is
In each of the professional groups, the survey was published in 383 [22, 32]. Given that the number of valid responses
the debates area, generating a new update for all the considered is 548 for a confidence level of 95%, the error
group members. Two reminders for each publication were margin is less than 5% (4.18%).
scheduled, with an interval of between 7 and 10 days for
This studys sampling method, instrument type, sample size and
each. The survey was also circulated at the Universidad
confidence level comply with the industry standard in
Europea de Madrid.
international studies on the same topic, such as the
It was emailed to the professors in the Building Technology & SmartMarket Report [15] or the study conducted by Eadie to
Management Department at the School of Architecture, analyze BIM use throughout the building project lifecycle in the
Engineering and Design. It was also published in the Campus UK [22].
Figure 1: Ages of BIM users
Figure 2: Universitary Degrees of BIM users
3
noteworthy that even in the professionals under 30, the

3. BIM STATUS IN THE SPANISH CONSTRUCTION percentage of users and non-users is balanced. Figure 1.
INDUSTRY 37.6% of the sample are Architects, followed by Building
Engineers with 31.6%. It should be highlighted that 46.6% of
the Architects state that they are users as opposed to 23.6%
3.1 SAMPLE PROFILE of the Building Engineers.
The surveys received provide a sample divided into similar On the contrary, 27.3% of the Architects surveyed affirm that
percentages between professionals who use and do not use they do not use BIM tools as opposed to 40.6% of the Building
BIM tools. In this sense there are no big differences between Engineers. (Fig. 2).
any of the age groups. The professionals who assert that they
use BIM tools are in the 30 to 45 years age group. It is The random nature of the sample meant that responders came
20%
15%
10%
5%
0%
Semidetached / Block of Flats / Industrial Hospital Commercial and Retail Office Buildings
Townhouses Apartment Building
Never Only when commissioned by a client I am starting to use it Occasionally Often Always
20%
15%
10%
5%
0%
Refurbishing / Sports Urban Infrastructure Transport Infrastructure Educational / Cultural / Detached Housing
Rehabilitation Religious
Never Only when commissioned by a client I am starting to use it Occasionally Often Always
Figure 3: Universitary Degrees of BIM users
4
Responders could select all the professional tasks they users and non-users.
performed. Selecting more thn one task indicated that their
Regarding infrastructure projects, as there is not a significant
practices were multidisciplinary.
number of Engineers in the sample studied, the results for these
In the sample, the BIM users specialties are to a large extent cases are not representative. However, it can be observed
Designer/Architect, Take-off and Budget Estimate, and Project that the Engineers who participated in the survey are starting
Supervisor. These tasks are normally performed by Architects to use and learn about BIM tools.
in Spain. Hence, the results confirm that the large majority of
With respect to project stages, BIM tools are mainly being
professionals who responded to the survey are Architects
used in the design stages (conceptual design, preliminary
working on the technical and economic design and definition
design, detailed design, and take-off and budget estimate). In
of construction works.
the other stages, the BIM tools available on the market are
scarcely being used. The main use (over 75%) is in project
3.2 PROJECT TYPES AND STAGES IN THE LIFECYCLE WHEN BIM TOOLS ARE modeling and definition, as well as clash detection activities
USED occasionally. (Fig. 4).
BIM tools are mainly used in all types of residential building
projects, making up 30% of the total, followed occasionally 3.3 OPINIONS ON THE IMPORTANCE OF IMPLEMENTING BIM TOOLS IN THE
by office buildings and refurbishment projects. Figure 3. CONSTRUCTION SECTOR
That the percentages for the projects in which the responders It is worth emphasizing that the responders who are BIM tool
affirm that they always or never use BIM tools are users and those who are not mainly coincide in stating that BIM
concentrated in the same project types is because, as seen in is important (32.9%) or very important (61.1%) for improving
table 1, the sample is divided almost by 50% between BIM professionalism in the construction sector.
15%
11,8%
11,3%
10,5% 10,2%
10,0%
10% 9,2% 8,5% 8,4%
7,2% 6,9%
6,5% 6,2% 6,2% 6,5% 6,6% 6,5%
5,9%
4,6% 4,2%
5% 4,0%
3,3% 3,7%
3,1%
2,3% 2,2%
2,1%
0%
Cost Monitoring and Scheduling Monitoring and Quality Assurance and Completion of As-built Commissioning and Operation and
Control Control Control Drawings Occupation Maintenance
Never Only when commissioned by a client Ocasionally Often Always
20%
16,9% 16,4%
15,6%
13,8% 14,4%
15%
12,7% 13,2%
12,4%
10,8% 11,0%
9,4% 9,2% 9,2%
10% 9,2% 8,9%
8,2% 8,7%
7,2% 7,2%
6,5% 6,6% 6,2% 5,8%
5,0% 5,4% 5,2%
5% 3,9%
3,1%
2,4%
0%
Conceptual Design Preliminary Design Detailed Design Quality Control Plan Take-off and Budget Scheduling Clash Detection and
Estimate Virtual Construction
Never Only when commissioned by a client Ocasionally Often Always
Figure 4: Use BIM tools - Stages of the project lifecycle
5
Reducing errors during the construction

process
25%
I do not know BIM well enough 20% Improving the quality of the final project
15%
10% Reducing work time in the detailed design
Increasing real estate asset productivity
stage
5%
0%
Bringing new business opportunities Cost-cutting in the construction stages
Cost-cutting in operations and maintenance Reducing repetitive tasks
Improving corporate image
User BIM No user BIM

Figure 5: The main benefits using BIM tools
In relation to the opinions on the minimum time needed to when compared to the results of surveys conducted in other
implement BIM tools in the construction sector, 41.0% think that countries and research published on this topic, where the
it will take 3 to 5 years, closely followed (36.2%) by those majority of researchers confirm that the main benefit of using
who believe that it will take 6 to 10 years. BIM in projects is streamlining the buildings operation and
maintenance costs [22]. However, responders also state that
The survey was conducted in 2015. If we jump forward 3
BIM are only being used during this stage in 10% of projects.
years to 2018, we reach the year in which the Spanish
Government wants the use of BIM tools to be compulsory in The responders believe that the greatest beneficiaries of
public building projects. working with BIM are the Draftspeople (21.4%), followed by
the Property Developer (14.8%), the Principal Contractor
3.4 BENEFITS AND BENEFICIARIES OF USING BIM TOOLS (13.3%) and the Project Manager and Quantity Surveyor
(11.6% and 11.1%). Interestingly, the Owners and the Facility
Regarding the benefits of using BIM tools, both users and non- Manager appear in the last positions. These are the people
users have similar opinions. The main benefits (figure 5) are: who have an impact on operation and maintenance which,
according to most researchers, are the activities that will
Reducing errors during the construction process (21.0%)
benefit most from implementing BIM tools [22].
Improving the quality of the final project (17.7%)
Reducing work time in the detailed design stage (14.4%) 3.5 REASONS FOR NOT USING BIM TOOLS AND HOW TO ACQUIRE
TRAINING
Cost-cutting in the construction stages (13.8%)
Considering that the sample is divided by almost 50%
Error reduction during the construction process generally leads between those who state that they are BIM users and those
to an improvement in the quality of the final project, so these who are not, it is important to identify the reasons why the
benefits are closely linked. non-users, despite acknowledging the importance of these
It is significant that workload reduction in the design stage tools, are not using them yet. These reasons are essentially:
also appears as one of the main benefits. The sample, as has Software cost (17.1%)
been shown, is fundamentally made up of Architects who work
in this project stage. This means that they are already Our clients do not request it (16.7%)
obtaining these benefits. We do not have trained staff (16.2%)
On the other hand, it is interesting that cost reduction in the We are currently training but still need more time to
construction stage appears as the forth main benefit because, prepare (14.3%)
as shown in figure 5, BIM tools are not being used in this stage
yet, or they are only being used occasionally. Hence, there is In relation to how professionals from the sector are being
no clear information to draw this conclusion, despite the trained, it is very representative that 38.4% are teaching
assumption of the professionals participating in this survey. themselves, which is a higher percentage than that
accumulated by the options of company internal training
Meanwhile, the benefit of cost-cutting in operations and (11.9%), college courses (10.8%) and professional
maintenance appears in the last positions, which is remarkable associations(10.3%). (Fig. 6).
6
38,4%
40%
30%
20%
11,9% 10,8% 10,3%
10% 7,8% 7,5% 7,5%
4,0% 2,0%
0%
Self-learning Company Internal Colleges Courses Professional Training Center Software Industry- BIM Consultancy BIM Groups / Other
Training Associations led Training Chapters
Figure 6: BIM training
4. CONCLUSIONS
According to the data obtained in the survey, it can be Conference in Orlando, Florida (pp. 1676-1688).
concluded that the BIM user profile in Spain is an Architect
[2] Cabinet Office (2011). Government Construction Strategy. Accessed 9th May
aged between 35 and 49 years who is self-taught and 2015, available at:
applies BIM tools in the design stage. https://www.gov.uk/government/uploads/system/uploads/attachment_data/
The results show that the Spanish market is very immature in file/61152/Government-Construction-Strategy_0.pdf
terms of collaborative work with BIM, with superficial [3] Office for National Statistics (2014). Gross Domestic Product Preliminary
knowledge and partial application in the design stage, mainly Estimate, Q3 2014. United Kingdom. Accessed 10th May 2015, available at:
as a drawing and modeling tool. http://www.ons.gov.uk/ ons/dcp171778_381573.pdf
Use of BIM tools in the construction stage is minor. In addition, [4] Autodesk (2002). Building Information Modeling. San Rafael, CA, Autodesk, Inc.
Accessed 21th April 2015, available at: http://www.laiserin.com/features/bim/
the BIM model of the project is not developed until it has
autodesk_ bim.pdf
become an as-built model to use for operation and
maintenance activities, which are the stages that supposedly [5] Nawari, N. O. (2012). BIM standard in off-site construction. Journal of
benefit most from the use of these tools. Architectural Engineering, 18(2), 107-113.
[6] European Parliament (2014). Directive 2014/24/UE of 26 February 2014 on
It is worth highlighting the similarity between the opinions of
public procurement and repealing Directive 2004/18/EC. Accessed 10th May 2015,
BIM users and non-users. It is believed that this is because the available at:
non-users repeat the message that they hear from users and http://eur-lex.europa.eu/legalcontent/EN/TXT/?uri=CELEX:32014L0024
software distributors.
[7] Autodesk AEC FEED (2014). European Parliament Directive to Spur BIM Adoption
As shown in the study, BIM tools are being used in the design in 28 EU Countries. Accessed 10th May 2015, available at:
stages. However, the concern regarding intellectual property http://64.49.226.217/shared/ 2c9e8e310-faf0-4173-b9ff-34d1ac7c5716
disputes that is being expressed in other studies conducted in [8] INECO (2015). Accessed 27th August 2015, available at: http://www.ineco.com/
countries that are more advanced in the use of these tools has webineco/ comunicacion/actualidad/presentaci%C3%B3n-de-la-comisi%C3%B3n-
not been detected [28], which could also be considered a lack bim
of maturity. [9] Xu, H., Feng, J., & Li, S. (2014). Users-orientated evaluation of building
On the other hand, there is a shortage of professionals trained information model in the Chinese construction industry. Automation in
in the proven work methodology. The majority are self-taught. Construction, 39, 32-46.
It is essential to have formal training that does not exclusively [10] RIBA Enterprises Ltd (2015). NBS National BIM Report. Accessed 10th May 2015,
focus on how to use the modeling program; rather, it should available at: http://www.thenbs.com/topics/bim/articles/nbs-national-bim-report-
cover the various tools as a whole, their interoperability and 2015.asp
suitable project management in the different stages. [11] McGraw-Hill Construction (2012). The business value of BIM in North America.
Multiyear trend analysis and user ratings (2007-2012). Smart MarketReport.
5. ACKNOWLEDGEMENTS [12] Succar, B., & Kassem, M. (2015). Macro-BIM adoption: Conceptual structures.
Automation in Construction, 57, 64-79.
We would like to thank the Universidad Europea de Madrid
for supporting this research and all the professionals who have [13] McGraw-Hill-Construction (2010). The business value of BIM Europe,
SmartMarket Report.
responded to the survey, especially the project collaborators
QBIMInvest Daniel Lucio and Diego Quibn. [14] McGraw-Hill-Construction (2014). The business value of BIM in Australia and
New Zealand, SmartMarket Report.
[15] RIBA Enterprises Ltd (2014). NBS National BIM Report. Accessed 10th May 2015,
6. REFERENCES
available at: http://www.thenbs.com/pdfs/NBS-National-BIM-Report-2014.pdf
[1] Sharag-Eldin, A., & Nawari, N. O. (2010). BIM in AEC education. At the 2010 [16] RIBA Enterprises Ltd (2013). NBS National BIM Report. Accessed 10th May 2015,
Structures Congress together with the North American Steel Construction available at: http://www.thenbs.com/pdfs/NBS-International-BIM-Report_2013.pdf
7
[17] CRC (2009). National Guidelines for Digital Modelling. [25] Yan, H., & Damian, P. (2008). Benefits and barriers of building information
modelling. 12th International conference on computing in civil and building
[18] Cao, D., Li, H., & Wang, G. (2014). Impacts of isomorphic pressures on BIM
engineering (Vol. 161).
adoption in construction projects. Journal of Construction Engineering and
Management. [26] Akcamete, A., Akinci, B., & Garrett, J. H. (2010). Potential utilization of building
information models for planning maintenance activities. Proceedings of the
[19] Lehtinen, T. (2010). Advantages and disadvantages of vertical integration in international conference on international conference on computing in civil and
the implementation of systemic process innovations: Case studies on implementing
building engineering. Nottingham University Press (151-157).
building information modeling (BIM) in the Finnish construction industry. Accessed
15th September 2015, available at: http://lib.tkk.fi/Dipl/2010/urn100299.pdf. [27] Grilo, A., & Jardim-Goncalves, R. (2011). Challenging electronic procurement in
the AEC sector: A BIM-based integrated perspective. Automation in
[20] Kjartansdttir, I. B. (2012). BIM adoption in Iceland and its relation to lean
Construction, 20(2), 107-114.
construction. Master of Science in Construction Management, Reykjavk University,
Reykjavk. [28] Bryde, D., Broquetas, M., & Volm, J. M. (2013). The project benefits of building
information modelling (BIM). International Journal of Project Management, 31(7),
[21] Luthra, A. (2010). Implementation of building information modeling in
971-980.
architectural firms in India. Master of Science, Purdue University.
[29] SurveyMonkey (2015). Accessed 5th August 2015, available at:
[22] Eadie, R., Browne, M., Odeyinka, H., McKeown, C., & McNiff, S. (2013). BIM
https://es.survey monkey.com/mp/take-a-tour/?ut_source=heade
implementation throughout the UK construction project lifecycle: An analysis.
Automation in Construction, 36, 145-151. [30] Loyola, M. (2013) Encuesta Nacional BIM 2013: Informe de Resultados,
Departamento de Arquitectura. Universidad de Chile.
[23] Jardim-Goncalves, R., & Grilo, A. (2010). SOA4BIM: Putting the building and
construction industry in the Single European Information Space. Automation in [31] Roca, J.M. (2009). Revolucin LinkedIn, La red profesional de management 2.0.
Construction, 19(4), 388-397. del siglo XXI. Paids. ISBN: 9788449322785
[24] BIM Industry Working Group (2011). A report for the Government Construction [32] Bartlett, J.E., Kotrlik, J. W., & Higgins, C. C. (2001). Organizational research:
Client Group. Building Information Modelling (BIM) Working Construction Client Determining appropriate sample size in survey research. Information Technology,
Group. Building Information Modelling (BIM) Working Party Strategy Paper. Learning, and Performance Journal, 19(1), 43.
Accessed 23th October 2015, available at: http://www.bimtaskgroup.org/wp-
content/ uploads/2012/03/BIS-BIM-strategy-Report.pdf
WHAT DO YOU THINK?

To discuss this paper, please submit up to 500 words to the editor at
bm.edificacion@upm.es. Your contribution will be forwarded to the author(s) for a
reply and, if considered appropriate by the editorial panel, will be published as a
discussion in a future issue of the journal.
8
ENVIROMENTAL IMPACT COMPARATIVE TOOL BASED ON LIFE CYCLE ASSESMENT BUILDING & MANAGEMENT
VC.OLUME 1 I-GSSUE
JIMNEZ MEZ BUILDING & MANAGEMENT
1 , (2017). BUILDING & MANAGEMENT, 1(1): 09-17 http://polired.upm.es/index.php/building_management/ VOLUME 1 ISSUE 1 JANUARY-APRIL 2017
JANUARY - APRIL C. Jimnez-Gmez, Enviromental impact comparative tool based on life cycle
assesment. Building & Management, vol. 1, pp. 09-17, 2017
ISSN 2530-8157 PAPER BM_17_01_02 RECEIVED 16/02/2017 REVISED 28/03/2017

ACCEPTED 06/04/2017 PUBLISHED ON LINE20/04/2017 ESCUELA TCNICA SUPERIOR DE EDIFICACIN
Enviromental impact comparative tool based on life cycle

assesment
Herramienta comparativa de impacto ambiental basada en mtodo
de anlisis de ciclo de vida
CLARA JIMNEZ GMEZ
Mster en Innovacin Tecnolgica, Escuela Tcnica Superior de Edificacin, Universidad Politcnica de Madrid. e-mail: c.jimenezg@alumnos.upm.es
The Life Cycle Assesment LCA is a method used to quantify the environmental impact of a product or
service along their life cycle. The tool offered is based on the LCA and will provide an easier and a
The tool provides a visual report
visual comparative report to assess the impacts generated by two different facade's construction
to assess the environmental im-
solutions. The source of the results are feed from a database composed of data from the
pact.
Environmental Product Declaration which is a mechanism used for environmental communication. The
It is based on LCA with database Environmental Product Declaration is the most prestigious and well recognized mechanism due to the
composed of EPD. objectivity incurred on the data collection process. The tool enables selecting various facade's
Appropriate to assess building configurations through the combination of different layers. It was decided not to evaluate the actual
systems. environmental impacts with the aim of building a decision making tool where the technician will be
able to go in depth for the specific impact of each material and identify and approach the important
Use of BIM tools in the construction
stage is minor.
focal points using the comparative report. The LCA simplified tools represent a compromise for a
precise evaluation, but it will be necessary to be realistic and transparent about their limits as stated
There is a development of limits at the end of the paper.
that this tool is facing.
Enviromental impacts, Sustainability, Life cycle assessment, Building assessment tools, Faade comparative
assessment
El Anlisis de Ciclo de Vida (ACV) es un mtodo que sirve para cuantificar el impacto ambiental de
un producto o servicio durante su ciclo de vida. La herramienta que se presenta pretende, basndose
La herramienta proporciona un en este mtodo, proporcionar de forma simplificada y visual un informe comparativo de los impactos
informe visual comparativo de que generan dos soluciones constructivas de fachadas. Los resultados se nutren de una base de datos
impacto ambiental. formada por datos de Declaraciones Ambientales de Producto, mecanismo de comunicacin
ambiental que goza actualmente de mayor prestigio debido a la objetividad en el proceso de
Est basada en ACV con una
obtencin. La herramienta permite seleccionar distintas configuraciones de fachada mediante la
base de datos compuesta por
combinacin de diferentes capas. Se ha decidido no ponderar los impactos con el fin de la
DAP.
herramienta sea un asistente de decisin, donde el tcnico pueda profundizar hasta el impacto
Adecuada para evaluar sistemas especfico de cada material para poder identificar los focos graves de impacto y actuar en
constructivos compuestos. consecuencia, teniendo siempre como referencia el carcter comparativo del informe. Las
Desarrolla los lmites a los que se herramientas de ACV simplificadas representan un compromiso en la precisin de la evaluacin, pero
enfrenta esta herramienta. es necesario sean realistas y transparentes respecto a sus lmites, que se presentan al final del escrito.
Impacto mediambiental, Sostenibilidad, Anlisis de ciclo de vida, Herramienta de edificacin, Anlisis
comparativo de fachadas.
1. INTRODUCTION objetivos fijados en el Protocolo de Kioto, debe lograr reducir
L
las emisiones de gases de efecto invernadero en al menos un
a industria de la construccin es una de las que ms
50% para el ao 2050 [1].
recursos naturales emplea, tanto renovables como no
renovables. Se estima que el 41% del consumo de energa y Es imprescindible que la construccin llegue a ser sostenible.
el 35% de las emisiones de gases son debidos a las Se ha avanzado en materia de gestin de residuos y
edificaciones, solo en Europa. La UE, comprometida con los conservacin de la energa, ya reconocidos en la normativa
9
BUILDING & MANAGEMENT ENVIROMENTAL IMPACT COMPARATIVE TOOL BASED ON LIFE CYCLE ASSESMENT
VOLUME 1 ISSUE 1 JANUARY-APRIL 2017 C. JIMNEZ-GMEZ, (2017). BUILDING & MANAGEMENT, 1(1): 09-17
espaola [2, 3, 4], pero es necesario tambin el uso
CLIENTE DISRIBUCIN
sostenible de los recursos naturales, contemplado desde la
TRANSFORMACIN
EXPLOTACIN
Unin Europea [5, 6].
PRODUCCIN
FIN DE VIDA
RECURSOS
1 DISRIBUCIN
1 DISRIBUCIN
Para ello ha de plantearse la estrategia a seguir desde la
USO
fase diseo. Con el fin de facilitar esa tarea al proyectista se
ha desarrollado la herramienta de la que trata este artculo.
Basndose en el mtodo de Anlisis de Ciclo de Vida y
mediante una base datos de Declaraciones Ambientales de
Producto se ha elaborado una herramienta que permite la De puerta a puerta
comparacin de los impactos ambientales de dos fachadas De cuna a
configuradas por distintos materiales con el fin de identificar
los focos de impacto y tomar decisiones en consecuencia. De cuna a tumba
De cuna a cuna
2. JUSTIFICACIN DEL ESTUDIO

Figura 1: Fases anlisis de Ciclo de Vida y Huella de Carbono. Ela-
boracin propia basada en Informe Ihobe [9]
2.1. VALOR TCNICO
Cada vez es ms comn que el desempeo ambiental de un Environmental Product Declaration) son documentos que
producto tenga peso en su eleccin. Es fcil encontrar ofrecen de forma transparente y verificable por una tercera
soluciones que gocen de una imagen ecolgica, pero hay que parte independiente, informacin relativa al comportamiento
ser conscientes de que esta percepcin puede ser fruto del ambiental del producto o servicio certificado en base a un
marketing. Se hace evidente la necesidad de herramienta que Anlisis de Ciclo de Vida (ACV) del mismo [9].
arroje datos cuantitativos, objetos, transparentes y
Las EPD son una herramienta til a la hora de elegir los
verificables que ayuden al tcnico a descubrir qu soluciones
materiales con el fin de disminuir el impacto de un edificio,
tienen menor impacto.
pero tienen el inconveniente de que muchas de ellas
En su estudio comparativo de herramientas Abelleira [7] consideran solo el comportamiento durante la extraccin de
concluye que hay herramientas que analizan por un lado materiales y su fabricacin, ya que carecen de datos respecto
materiales concretos y por otros edificios completos, pero no a su instalacin o ejecucin en obra, as como de su uso o el
es corriente encontrar una que analice soluciones constructivas plan que se tiene para demoler o deconstruir. Puede ocurrir
compuestas. Este hueco es el que se ha querido cubrir con la que un producto tengo un impacto menor que otro durante
configuracin de la herramienta. estas etapas (llamado anlisis de la cuna a la puerta) y que a
posteriori, estudiando el conjunto de su ciclo de vida el
El Anlisis de Ciclo de Vida (ACV) es un mtodo para evaluar
impacto sea mayor.
el impacto ambiental de un producto o proceso. Un estudio
completo que contempla desde la extraccin de la materia Se han escogido estas declaraciones porque son el mecanismo
prima hasta su eliminacin (de la cuna a la tumba) o de comunicacin ambiental que goza actualmente de mayor
reutilizacin (de la cuna a la cuna), considerando todas las prestigio debido a la objetividad en el proceso de obtencin
etapas que intervienen (Fig.1). y por su contenido en informacin relevante y entendible
sobre los productos [10].
Esto implica identificar y cuantificar la energa, los materiales
usados y los desechos liberados al medio ambiente en cada Una ventaja clara del ACV es que permite detectar
etapa del ciclo de vida de un producto y expresarlos segn situaciones en las que un determinado sistema parece ms
categoras de impacto. De este modo se evala el impacto limpio que otro simplemente porque transfiere las cargas
ambiental generado y se hallan opciones de mejora [8]. ambientales a otros procesos o regin geogrfica, sin una
mejora real desde el punto de vista global [11].
En este informe se presenta una herramienta que permite
comparar categoras de impacto ambiental de dos Para unificar criterios y por ser el caso ms comn en las DAP
configuraciones de fachada seleccionables. Es conocida la se analiza la etapa de ciclo de vida de cuna a puerta (Fig.
aportacin sustancial del muro de fachada a las exigencias 1.), que contempla los impactos por extraccin del material, su
derivadas del medio ambiente debido a su capacidad de transporte a fbrica y su procesamiento. Esto se debe a la
reducir el consumo energtico. falta de datos sobre el resto del ciclo de vida del material,
ya que se desconoce la ubicacin y ejecucin de la obra, as
Cada configuracin estar compuesta por un conjunto de
como su fin de vida. Para realizar un ACV completo es
capas combinables entre s. El estudio mediante el mtodo de
necesario conocer los datos que este programa arroja, para
ACV se ha basado en Declaraciones Ambientales de Producto
completarlos con los caractersticos de la intervencin que se
(DAP), cuyos valores de impacto se ponderan para cada
quiera estudiar. Este mtodo puede ayudar a diversas
sistema segn el espesor, y por tanto el peso, contenido en la
acciones como la identificacin de oportunidades para
solucin constructiva.
mejorar el desempeo de productos en las distintas etapas de
Las Declaraciones Ambientales de Producto (EPD, su ciclo de vida [12].
10
C. JIMNEZ-GMEZ, (2017). BUILDING & MANAGEMENT, 1(1): 09-17 VOLUME 1 ISSUE 1 JANUARY-APRIL 2017
impactos ambientales entre dos soluciones constructivas que

2.2. VALOR COMERCIAL previamente hemos seleccionado.
Determinadas medidas, como las de mejora del diseo Existen en la actualidad numerosas herramientas que se basan
ecolgico o las de prevencin y reutilizacin de los residuos, en ACV. Las ms utilizadas son SimaPro y GaBi [16], incluso
podran proporcionar un ahorro neto a las empresas de hasta algunas basadas en hojas de clculo aplicadas a anlisis de
604 000 millones de euros en toda la UE (el 8% de su fachadas como EEFA [17].
facturacin anual) y, de paso, reducir las emisiones totales
Es importante sealar que el ACV se realiza en funcin de
anuales de gases de efecto invernadero entre un 2 y un 4%
determinadas categoras de impacto, pero no son las nicas.
[13].
Adems, necesita dotar de preferencia a las categoras cuyo
En conjunto, la adopcin de medidas adicionales para impacto nos resulte ms grave para poder concluir qu
mejorar la productividad de los recursos en un 30% para sistema tiene menos impacto.
2030 podra elevar el PIB casi en un 1%, y se podran crear
ms de dos millones de empleos [14] Los ciudadanos europeos
estn convencidos de que existe una fuerte correlacin COMPARATIVO IMPACTO AMBIENTAL
positiva entre crecimiento, empleos y eficiencia en el uso de

los recursos.
El Eurobarmetro Flash 388 [15] revela que existe una
mayora sustancial de personas que piensa que un uso ms
eficiente de los recursos tendra efectos positivos en la calidad
de vida de su pas (86%), en el crecimiento econmico (80%)
y en las oportunidades de empleo (78%). Adems, consideran
que la reduccin y el reciclaje de residuos en el hogar (51%)
y en la industria y la construccin (50%) marcaran la mayor
diferencia en la eficiencia con la que se utilizan los recursos.
Por tanto, a medida que aumenta la concienciacin social al
respeto, aumenta el valor de un menor impacto ambiental
como elemento diferenciador de un producto.
Adems la Comisin trabaja en la creacin de un marco que
facilite la Economa Circular, mediante una combinacin de
leyes, instrumentos de mercado, investigacin e innovacin,
incentivos, intercambio de informacin y apoyo a iniciativas
ENERGIA RENOVABLE
RESIDUOS PELIGROSOS
CAMBIO CLIMATICO
TOTAL ENERGIA PRIMARIA

ACIDIFICACION DEL AIRE
RECUPERACIN DE RESIDUOS
AGOTAMIENTO DE RECURSOS
RESIDUOS INERTES
COMPUESTOS ORGNICOS VOL

FORMACION FOTOQ. DE OZONO
CONTAMINACION DE AIRE
PROCESO DE ENERGIA PRIMARIA

CONSUMO DE AGUA TOTAL
CONTAMINACION DE AGUA
ENERGIA NO RENOVABLE
RESIDUOS NO PELIGROSOS
RESIDUOS RADIOACTIVOS
voluntarias en reas clave. Con el fin de acoplar todos estos
elementos y vincularlos a la agenda de la eficiencia en el uso
de los recursos, la EREP ha pedido a la UE que se marque un
objetivo de mejora de la productividad en el uso de recursos
superior al 30 % de aqu a 2030.
La UE ya ha dado pasos en esa direccin. En primer lugar, ha
creado una jerarqua de los residuos, dando prioridad a su
OPCION A
reduccin y reciclaje. Por su parte, la poltica sobre productos
qumicos busca eliminar progresivamente las sustancias txicas OPCION B
peligrosas. Numerosos proyectos relacionados con la

Economa Circular se financian con fondos europeos. Las Figura 2: Ejemplo resultado de anlisis comparativo
iniciativas de contratacin pblica ecolgica por parte de las
administraciones pblicas estimulan la demanda de productos
y servicios ms ecolgicos, y propician elecciones similares en El fin de establecer esa jerarqua es poder obtener un valor
el sector privado. Igualmente, la Directiva sobre diseo normalizado que contenga todos los impactos, mediante una
ecolgico de productos que utilizan energa, como frmula que multiplique cada impacto por un coeficiente que
electrodomsticos o ventanas con doble acristalamiento, refleje y pondere su importancia, bien convirtiendo todos a la
ayuda a las empresas a desarrollar productos innovadores unidad de medida de uno utilizando un valor adimensional.
con menor impacto medioambiental.
No obstante, y con el fin de no tener que utilizar este tipo de
frmula, se le ha dado al programa un carcter comparativo,
3. OBJETIVOS que nos servir para decidir siguiendo diferentes criterios.
El objetivo principal de la herramienta es obtener de la Se deja a criterio del usuario la cuantificacin de la

manera ms sencilla posible un informe que nos permita importancia de cada impacto para la toma de decisiones, por
observar de forma clara y visual una comparativa de considerarse caracterstico de cada proyecto y ubicacin.
11
Adems, al haber utilizado DAP, toda la informacin ha sido el de disponibilidad de datos, a medida que la base
contenida en el programa es de calidad verificable y libre de datos madre aumente, la eleccin ser ms amplia y se le
acceso. El hecho de poder observar grficamente tanto la podrn aplicar otros criterios.
comparativa entre sistemas como lo que aporta cada material
Los requisitos de calidad fijados nacen de la obligacin de
en cada impacto nos permite localizar los focos de impacto
obtencin de los datos de bases internacionales de datos
ms graves e identificar las mejoras ambientales a aplicar.
existentes de materiales que dispongan de DAP.
Se puede decir que el fin ltimo de esta aplicacin es
Existen gran variedad de unidades funcionales (UF) en el
proporcionar al tcnico de la forma ms sencilla y visual (Fig.
estudio de edificios [18]. La elegida en este caso ha sido una
2) todos los datos que necesita para, bajo su conocimiento y
UF de 1m2 relativa a la cual se definirn valores
criterio, tomar una decisin lo ms respetuosa con el medio
caractersticos del material (Tabla 1) y de desempeo (Tabla
ambiente.
2). Adems, se aportarn datos de numerosas categoras de
impacto ambiental, de consumo de recursos e impacto en la
4. METODOLOGA salud humana, siguiendo las pautas la metodologa CML
2001.
Una vez definidos los objetivos se sigue con el anlisis de
inventario (Fig. 3). Para realizar el ACV de diferentes tipos
de fachada en primer lugar definimos los materiales que van
a componer los niveles seleccionables de la fachada,
diferencindolos en cuatro bloques que a su vez estarn
formados por capas. Estos bloques son: capa exterior, capa
portante, aislamiento y trasdosado. Se ha configurado de
esta manera debido a la funcin tan distinta que desempean
cada una de ellas en el comportamiento de la fachada. Se
dot de especial importancia la capa de aislamiento, ya que
es la ms determinante a la hora de cumplir con el Cdigo
Tcnico de la Edificacin, y con vistas a configurar en un futuro
el clculo del espesor necesario para cumplir en determinada
zona geogrfica con determinada orientacin.
El criterio para la eleccin de materiales que se ha seguido Figura 3: Estructura Metodolgica del Anlisis de Ciclo de Vida.
Elaboracin propia. [19]
Se incorpora la transmitancia con el fin de que, en un futuro sea un valor variable que
W/m2K TRANSMITANCIA podamos tambin seleccionar a la hora de configurar la fachada
El peso est directamente relacionado con los impactos de generacin de residuos y de
Kg PESO transporte, por lo que es necesario conocerlo
cm ESPESOR TOTAL
CAPACIDAD CALORFICA (EXTERIOR AISLAMIENTO)

kJ/K
CAPACIDAD CALORFICA (INTERIOR AISLAMIENTO)
Tabla 1: Parmetros considerados como valores caractersticos del material
BAJO: si es cada 3 aos, consiste solo en limpieza y no necesita operarios

/ao MANTENIMIENTO MEDIO: no cumple las caractersticas de los otros dos.
ALTO: cada ao por tcnicos muy especializados con equipos especializados.
Se ha llegado a un acuerdo para adaptar todos los datos a una durabilidad de 50 aos.
Ao DURABILIDAD
El radio se expresa en Kg/Km en vez de en Km por la importancia que tiene el peso a la

Kg/km RADIO hora de dimensionar el transporte.
Tabla 2: Parmetros considerados como datos de desempeo del material
12
Las categoras que se considerarn sern las de impacto reduccin del espesor de la capa de ozono estratosfrico
ambiental [20] y las que repercuten en salud humana. Para debido a la emisin de sustancias qumicas que atacan y
ello, y coincidiendo con las categoras que propone, se descomponen las molculas de ozono. stas producen
seguir la metodologa CML 2001. daos en los seres humanos debido al incremento de la
exposicin a los rayos UV. Algunos ejemplos de estas
La metodologa de CML, elaborada por el Instituto de
sustancias son los CFCs. La unidad de clculo que define
Ciencias Medioambientales de la Universidad de Leiden en
est categora son los Kg de CFC-11 equivalentes por Kg
los Pases Bajos, es la metodologa ms utilizada y que suele
de emisin.
considerarse ms completa. Para derivar los factores de
impacto utiliza fundamentalmente datos europeos. Las Formacin fotoqumica de ozono (POCP)
categoras de impacto que se consideran son las siguientes :
Los xidos de nitrgeno (NOx) bajo la influencia de la
Agotamiento de Recursos Abiticos (ADP) radiacin solar, reaccionan con los compuestos orgnicos
voltiles (COVs), para producir ozono troposfrico, este
Se consideran recursos abiticos aquellos que rodean a los
fenmeno tiene lugar principalmente durante los meses de
seres vivos y que junto con ellos conforman el ecosistema;
verano. Adems la presencia de CO puede igualmente
los recursos abiticos son parte de la naturaleza. Incluyen
contribuir a la formacin de ozono [21]. La presencia de
todos los recursos sin vida que pueden ser explotados
estos compuestos puede ser perjudicial para la salud
por el hombre entre ellos los recursos energticos. El
humana y ecosistemas, pudiendo tambin ocasionar dao
potencial de agotamiento abitico, llamado ADP de sus
a los cultivos [22]. Las numerosas especies atmosfricas de
siglas en ingls, es medido en cantidad de Sb equivalente
COVs pueden variar ampliamente en su contribucin a la
por cantidad de recurso.
formacin de foto-oxidantes. El Potencial de Creacin de
Acidificacin (AP) Ozono Fotoqumico (POCPs) es usado como factor de
caracterizacin para evaluar y agregar los resultados de
La acidificacin es el resultado de la emisin de
inventarios para la categora de impacto de formacin de
contaminantes de carcter cido, tales como SO2 o NOx
fotooxidantes. El factor de caracterizacin POCP, es
a la atmsfera. Estas emisiones producen daos al
expresado en kg etileno equivalente por kg de sustancia
ecosistema. Algunos ejemplos de estas sustancias son:
emitida.
nitratos, sulfatos, etc. La unidad de caracterizacin de este
impacto es Kg de dixido de azufre (SO2) equivalente Toxicidad Humana
por Kg de emisin.
Actualmente muchos procesos industriales emplean
Eutrofizacin (EP) sustancias peligrosas o txicas para las personas y/o los
ecosistemas. La toxicidad de una sustancia depender de
Esta categora se refiere al impacto sobre los ecosistemas
la propia sustancia, pero tambin de la va de
acuticos como resultado de la acumulacin de nutrientes
administracin o exposicin, la dosis, forma de
(materia orgnica y mineral). Este aumento incrementa el
administracin, durabilidad, etc. Es muy difcil agrupar
crecimiento de plantas que, debido a su respiracin,
todos los posibles efectos txicos en un solo impacto.
reducen drsticamente los niveles de oxgeno. Los
Generalmente, se distingue entre toxicidad para las
sedimentos provenientes de las aguas residuales
personas (HTP) y toxicidad para los ecosistemas tanto
domsticas e industriales favorecen la eutrofizacin. Dado
acuticos (FAETP y MAETP) como terrestres (TETP), ya que
que los principales nutrientes en los medios terrestres y
las vas de exposicin en uno y otro caso son muy
acuticos son el nitrgeno y el fsforo, el potencial de una
diferentes. La perspectiva temporal que se ha analizado
sustancia de generar eutrofizacin se calcula a partir de
para cada una de estas tres categoras de impacto ha
la cantidad de nitrgeno y/o fsforo que esta sustancia
sido de 20 aos.
aporta al medio al ser emitida. En el ACV, los efectos se
expresan en relacin a los fosfatos de forma que el efecto La vida til de un edificio depende directamente de la vida
total sobre la eutrofizacin se expresa en kg equivalentes de sus elementos. Estos pueden verse afectados por la
de PO4. obsolescencia funcional ligada a la demanda del mercado,
que puede hacer que su reestructuracin o demolicin llegue
Cambio climtico (GWP)
antes de lo esperado [23].
Se refiere a los daos y enfermedades producidos en las
La interfaz que permite la configuracin de los materiales y
personas como consecuencia del cambio climtico.
las distintas capas de las fachadas se presenta, en esta
Ejemplos de sustancias: CO2, cloroformo o butano. La
versin, como en la figura 4.
perspectiva temporal utilizada en este mtodo para la
categora de cambio climtico es a cien aos vista. La Una vez seleccionados los materiales de las diferentes capas,
unidad que define esta categora son los Kg de dixido la herramienta arroja un desglose de los impactos de cada
de carbono (CO2) equivalentes por Kg de emission. material, con el fin de poder localizar, aparte de qu opcin
es ms desfavorable, cul es el foco del problema y poder
Destruccin de la capa de ozono (ODP)
actuar en l (Fig. 5). Este informe se produce por duplicado
La destruccin de la capa de ozono se refiere a la para cada una de las opciones.
13
Figura 4: Interfaz de la Herramienta de anlisis medioambiental
Figura 5: Resultados de la evaluacin medioambiental desglosados
Por ltimo, la herramienta genera un comparativo de impacto puede observar en la figura, se obtienen los datos numricos
que, para unificar las unidades y dimensiones tan dispares de de la evaluacin y se genera un grfico comparativo que
los datos, se ha expresado en porcentaje. (Fig. 6). Como se coincide con el mostrado en la figura 2 de este artculo.
14
Figura 6: Comparativo final de los resultados de la evaluacin medioambiental
4.1. LMITES DEL SISTEMA

Si bien las herramientas de ACV simplificadas representan un declaraciones que consideramos suficientes para ofrecer una
compromiso en la precisin de la evaluacin, es necesario que base de datos importante.
sean realistas y transparentes respecto a sus lmites. De esta
manera impulsan la adopcin de conceptos, conocimientos e 4.4. TRANSPORTE
informacin sobre los impactos del ciclo de vida en entornos
de toma de decisiones y procesos de cambio. [24] Uno de los factores ms importantes a tener en cuenta a la
hora de realizar una DAP es el transporte, estando presente
A continuacin se enumeran los lmites con los que se ha tanto en su proceso de construccin, como en el de
enfrentado el anlisis con el fin de poder subsanar parte de deconstruccin.
ellos y tener en cuenta en la interpretacin de resultados el
resto. En construccin el transporte influye debido a las distancias
que hay que recorrer desde el punto de fabricacin del
material, hasta los puntos de distribucin o instalacin, no
4.2. COMPARACIN DE DATOS
contemplados en la etapa considerada en el estudio. Este
Como se ha sealado en los objetivos, el ACV se realiza en proceso produce una parte muy significativa de las emisiones
funcin de determinadas categoras de impacto, pero no son de CO2 del ciclo de vida. Por ello se ha de valorar la
las nicas. Adems, necesita dotar de preferencia mediante cercana de la obra a los puntos de fabricacin del material,
coeficientes a las categoras cuyo impacto nos resulte ms favoreciendo los proveedores locales.
grave para poder concluir qu sistema tiene menos impacto. Por no tener informacin sobre la ubicacin de la intervencin
Con estos coeficientes se deber generar una frmula que al no se han podido calcular estos impactos.
resolverse de un nmero que nos permita comparar de forma
cuantitativa todos los impactos juntos.
4.5. PUESTA EN OBRA.
4.3. BASE DE DATOS Para completar los datos sobre el impacto de la puesta en
obra, deberan recogerse de cada proceso datos como peso,
Se considera la base de datos tanto incompleta como residuos en volumen y peso, embalaje en volumen y peso.
ampliable. Se han obtenido los datos de la base de INIES Conociendo su presencia y los impactos de cada producto se
[25] la cual pese a ser la ms completa que se ha encontrado han de cumplimentar los datos de esta fase.
para el propsito que nos ocupa, no dispone de las
15
Debido a que la puesta en obra es un proceso externo los producida por las mismas no se recoge en este trabajo,
datos introducidos estarn supeditados a los datos que facilite dejando en cambio un espacio dentro de la propia frmula
la empresa constructora y no siempre sern 100% para ser rellenado en futuras investigaciones.
acreditables. La reduccin del impacto ambiental en la puesta
en obra se va a deber a dos aspectos: 4.7. DECONSTRUCCIN
Control de los recursos: reduccin de los contaminantes y
En Espaa, a pesar de la impactante produccin de RCD
minimizacin y correcta gestin de los residuos en el (residuos generados en obras de construccin y demolicin), la
proceso de puesta en obra. Mximo aprovechamiento de
cual se estima en unos 40 millones de toneladas anuales,
los recursos en la puesta en obra, planificar la reutilizacin difcilmente se ha dejado paso a la consideracin de la
de los recortes.
misma, en lo que se refiere a su reutilizacin como materiales
Empleo de maquinara y productos menos contaminantes: de construccin.
maquinara de mayor rendimiento, trabajo en zonas muy
En general, un porcentaje elevado de los residuos generados
bien ventiladas, transporte de la zona de los acopios en obras de demolicin son almacenados en vertederos, como
hasta el lugar especfico para su aplicacin o previsin
los residuos inertes (cermica y hormign) (Fig. 7), quedando
embalajes que se convierten en residuos. inevitablemente en desuso por la mala gestin de los mismos,
originndose por ello consecuencias negativas para el medio
4.5.1. TRATAMIENTO DE RESIDUOS EN OBRA ambiente.
Controlar el acopio de los materiales es crucial para evitar su
deterioro y contaminacin, pasando as a ser residuos antes
de finalizar su ciclo de vida.
Lo ideal sera reutilizar materiales y, en caso de no ser
posible reciclar residuos, realizando una clasificacin correcta
para favorecer esta accin. La siguiente opcin sera
recuperar energa de los residuos, en centrales de
incineracin, buscando siempre enviar la cantidad mnima de
residuos al vertedero.
4.6. MANTENIMIENTO
El mantenimiento incide en el ACV de forma determinante, ya
que el hecho de tener que reponer un elemento puede hacer
que se produzca deterioros en otros que an no agotado su
vida. Por tanto es necesario tener una estrategia de
mantenimiento desde la fase de proyecto.
Figura 7: Tipos de residuo producidos en obras de construccin en %
Por ello, se ha cuantificado en aos el ciclo de vida de los
materiales para, en caso de ser inferior al del conjunto,
multiplicar los impactos por el nmero de reposiciones
necesarias. 5. CONCLUSIONES
Dicha actuacin sobre un material supone, por tanto, un Parece evidente la necesidad de desarrollo de este tipo de
incremento cuantitativo en el clculo de ACV, nicamente del herramientas comparativas de impacto ambiental para asistir
material deteriorado o bien de todo el sistema constructivo en en la toma de decisiones. El hecho de que el mbito de
conjunto, dependiendo de la disposicin espacial del elemento estudio del ACV sea tan amplio implica tambin que su
a tratar. aplicacin sea compleja de interpretar requiriendo ser un
especialista para su anlisis. Por ello, se presenta esta
A modo de ejemplo, el coste que generara sustituir un herramienta que posibilita la seleccin de productos de una
acabado interior no sera lo mismo que sustituir un aislamiento lista desplegable y genera unos grficos que muestran los
trmico, siendo este ltimo de mayor coste, dado que para impactos generados y permiten un rpido anlisis
acceder al mismo es necesario remover todas las capas comparativo.
previas que lo envuelven.
La unin de estos productos es un sistema constructivo. Del
A razn de ello, cuando se trate de un elemento entrepuesto, estudio del estado del arte de las herramientas se concluye
la vida til del conjunto ser la que presente dicho elemento y que la mayor parte de ellas estudia desde un nivel bsico de
se deber tener en consideracin esta variacin dato al materiales o desde un nivel holstico de edificio. El primero de
aplicar la formula objeto de este estudio. ellos hace difcil establecer el impacto real que tendrn una
Por otro lado, dada a la escasez de informacin sobre las vez ejecutados, y el anlisis holstico no permite localizar los
actuaciones de reparacin o conservacin, la contaminacin focos de impacto para actuar sobre ellos.
16
El anlisis de edificios mediante ACV es una de las [15] Eurobarmetro Flash 388 (2014) Attitudes of Europeans towards waste
aplicaciones ms complejas del mtodo [26] Es muy management and resource efficiency.
importante que las herramientas de ACV simplificadas sean [16] Herrmann, I.T. & Moltesen, A., 2015. Does it matter which Life Cycle
realistas y transparentes con sus lmites. En el proceso de Assessment (LCA) tool you choose? - A comparative assessment of SimaPro and
diseo de la herramienta, debido a los recursos y plazos, GaBi. Journal of Cleaner Production, 86, pp.163169. Available at:
hubo que desestimar opciones que se barajaron y que http://dx.doi.org/10.1016/j.jclepro.2014.08.004.
despus se convirtieron en lmites del sistema. [17] Kovacic, I., Waltenbereger, L. & Gourlis, G., 2016. Tool for life cycle analysis of
Una vez desarrollada esta herramienta se concluy que sera facade-systems for industrial buildings. Journal of Cleaner Production, 130,
pp.260272. Available at: http://dx.doi.org/10.1016/j.jclepro.2015.10.063.
de inters emplear la misma metodologa para aplicarlo a
intervenciones de rehabilitacin, de tal forma que los residuos [18] Cabeza LF, Rincn L, Vilario V, Prez G, Castell A. (2014) Life cycle assessment
asumiesen ms protagonismo. (LCA) and life cycle energy analysis (LCEA) of buildings and the building sector: A
review. Renew Sustain Energy Rev 2014; 29:394416. http://dx.doi.org/
10.1016/j.rser.2013.08.037..10.063.
6. AGRADECIMIENTOS [19] UNE-EN ISO 14040:2006 Gestin ambiental. Anlisis del ciclo de vida. Principios
En la herramienta tuvieron un papel importante los y marco de referencia. (ISO 14040:2006).
compaeros del grupo de trabajo del Mster en Innovacin [20] Muro Pereg, J.R., 2013. Anlisis de Ciclo de Vida de 1kWh Generado por un
Tecnolgica en Edificacin de la Universidad Politcnica de Parque Elico Onshore GAMESA G90-2.0MW. Proyecto ECOWIND.
Madrid (2015/16), que se encargaron de nutrir la base de [21] Antn Vallejo, Ma Asuncin (2004). Utilizacin del Anlisis del ciclo de vida en
datos con la que opera. la evaluacin del impacto ambiental del cultivo bajo invernadero mediterrneo.
Universitat Politcnica de Catalunya. Departament de Projectes d'Enginyeria. Tesis.
ISBN8468867322
7. REFERENCIAS
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[1] Arias Caete, M. 2016. Porcentaje equivalente a una reduccin de las emisiones guide to the ISO standards. International Journal of Life Cycle Assessment, 6, 255-
del 60% con respecto a 2010. Comisin de Energa y Clima. 255. DOI: 10.1007/bf02978784
[2] Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Cdigo Tcnico [23] T. Rist, 2011, A path to BIM-based LCA for whole-buildings [M.S. thesis],
de la Edificacin. Norwegian University of Science and Technology.
[3] Real Decreto 47/2007, de 19 de enero, por el que se aprueba el Procedimiento [24] Verghese KL, Horne R, Carre A. PIQET: the design and development of an
bsico para la certificacin de eficiencia energtica de edificios de nueva online streamlined LCA tool for sustainable packaging design decision support .
construccin. International Journal of Life Cycle Assessment 2010; 15(6): 608620. DOI: 10.1007/
[4] Real Decreto 105/2008, de 1 de febrero, por el que se regula la produccin y s11367-010-0193-2
gestin de los residuos de construccin y demolicin. [25] Pgina Web del INIES. http://www.inies.fr/accueil/. Consultada por ltima vez en
[5] COM (2005) 670 Estrategia temtica sobre el uso sostenible de los recursos Abril de 2017.
naturales. Comunicacin de la Comisin de 21 de diciembre de 2005. [26] Anand, C.K. & Amor, B., 2017. Recent developments, future challenges and new
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[7] Abelleira Snchez, 2011. Aplicacin del software bees v.4.0 como herramienta actual de la gestin de residuos de construccin y demolicin: limitaciones.
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productos y su aplicacin en el sistema agroalimentario. Contribuciones a la
Economa, 2005
[12] Cebrin-Tarrasn, D., Garran, D., Pars, A., Vidal, R. (2009, 8-10 de julio). ACV
libre: la Utilizacin del ELCD en la Fase de Diseo. Actas del XIII Congreso de
Ingeniera de Proyectos (AEIPRO). Badajoz.
WHAT DO YOU THINK?
[13] AMEC (2013) The opportunities to business of improving resource efficiency.
European Comission Report. To discuss this paper, please submit up to 500 words to the editor at
[14] Cambridge Econometrics, (2014). Modelling the economic and environmental reply and, if considered appropriate by the editorial panel, will be published as a
impacts of change in raw material consumption. discussion in a future issue of the journal.
17
DESIGN AND DEVELOPMENT OF A NEW MODULAR BATHROOM SYSTEM BUILDING & MANAGEMENT
VS.OLUME 1 ISSUE
LLORENTE MONLEN BUILDING & MANAGEMENT
1 , (2017). BUILDING & MANAGEMENT, 1(1): 18-26 http://polired.upm.es/index.php/building_management/ VOLUME 1 ISSUE 1 JANUARY-APRIL 2017
JANUARY - APRIL S. Llorente-Monlen, Design and development of a new modular bathroom system.
Building & Management, vol. 1, pp. 18-26, 2017

Design and development of a new modular bathroom

system
Diseo y desarrollo de un novedoso sistema de baos modulares
SANDRA LLORENTE MONLEN
Directora ejecutiva de Conspace S.L.U, C/Carlos y Guillermo Fernndez Shaw,1. 28007, Madrid (Espaa) e-mail: Sandra.llorente@viacelere.es
The subjects identified as keys to The techniques of production and in particular of construction tend to be technified, improving its
energy efficiency, sustainability and precision, optimizing costs and times of production. This is the strategy to follows for those
competitiveness, match with the achie-
companies who need to increase its competitiveness. This is the way how modular or prefabrication
vements of the industrialized modular
systems have been introduced in the new construction processes. The modular construction no longer
systems.
only applies to the structure of a building, but has also specialized in other parts, such as wet rooms;
The savings derived from the modular
bathrooms and kitchens. Being those stays of the house more reproducible. Modular bathrooms are
system include the general and indire-
ct costs of promoters and builders, the more common in buildings where houses have the same dimensions and /or distributions, and where
surplus interest of promoter loans or therefore their construction is repetitive. The basis of this work is the development of a series
guarantees to clients, the after-sales production system of modular bathrooms that can be customized, maintaining the specifications and
service and the opportunity cost. the lines indicated in the project. Also the development of a lifting and assembly tool that allows to
The use of modular systems is not only minimize the transfer of the modules and facilitate the speed of its installation in its definitive
economically justified, also in situa- location. The result is an industrialized bath module of high quality, with traceability of the materials
tions of multiple repetitions, tight and components used, tested and guaranteed, in a assembly line of fast manufacture. The bathroom
deadlines, absence of skilled labor, is delivered completely finished and installed, minimizing the construction deadlines and improving
high quality and delicate materials its quality and safety.
and is nedded to reduce security risks
and environmental impact. Prefabricacin, industrializacin, sistema constructivo modular, tecnificacin, estandarizacin
Las claves para la eficiencia energti- Las tcnicas de produccin y en particular de construccin tienden a tecnificarse, mejorando su precisin,
ca, sostenibilidad y competitividad, optimizando costes y tiempos de produccin. La construccin modular ya no solo se aplica a la estructura de
coinciden con los logros de los siste- una edificacin, sino que tambin se ha especializado en otras estancias de la casa menos personales y con una
mas modulares industrializados. composicin de elementos ms reproducible y por tanto industrializable. Los baos modulares cada vez son ms
Los ahorros derivados del uso modu- comunes en aquellas edificaciones donde las viviendas tienen las mismas dimensiones y/o distribuciones, y
lar abarcan los gastos generales e donde por tanto su construccin es repetitiva. La base de este trabajo es el desarrollo de un sistema de
indirectos de promotores y constructo-
fabricacin en serie de baos modulares que puedan ser personalizables, manteniendo las especificaciones y
res, los intereses sobrevenidos de los
prestaciones indicadas en el proyecto. La necesidad de poder introducir sistemas de baja temperatura, como
prstamos promotores o avales a
clientes, el servicio de postventa y el
suelos radiantes, para completar las estrategias energticas del conjunto edificatorio, as como el desarrollo
coste de oportunidad. para la introduccin en los mdulos de una red de saneamiento que incluya cierres hidrulicos de conjunto
El uso de sistemas modulares no solo (bote sifnico) se ve desarrollada de manera que el producto final pueda proporcionar los estndares
se justifica econmicamente, tambin solicitados por el cliente. Igualmente el desarrollo de un til de elevacin y montaje que permita minimizar el
en casos de mltiples repeticiones, trasiego de los mdulos y facilitar la rapidez de su instalacin en su ubicacin definitiva. El resultado es un
plazos ajustados, ausencia de mano mdulo de bao industrializado de alta calidad, con trazabilidad de los materiales y componentes utilizados,
de obra cualificada, altas calidades, probado y garantizado, en una cadena de montaje de rpida fabricacin y que incluye todas las prescripciones
materiales delicados y cuando se tcnicas del proyectista. El bao se entrega totalmente terminado e instalado, minimizando los plazos de obra y
quieren reducir los riesgos de seguri- mejorando su calidad y seguridad.
dad y de impacto ambiental de la
obra. Prefabrication, industrialization, construction modular system, technification, standardization.
1. INTRODUCCIN ingeniera civil. Siendo en 2012 el importe promedio de la

edificacin de 4.914.624 frente a 9.649.970 en 2007
E l sector de la construccin en Espaa es uno de los mayores
de Europa, por lo que tiene un gran peso en la economa
nacional. El importe neto de negocio en Espaa en el sector
(Fig. 1).
Si bien es cierto que existen unos grandes desajustes en el
de la construccin de edificios es muy superior al de la sector, que se pueden dividir en:
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BUILDING & MANAGEMENT DESIGN AND DEVELOPMENT OF A NEW MODULAR BATHROOM SYSTEM
VOLUME 1 ISSUE 1 JANUARY-APRIL 2017 S. LLORENTE MONLEN, (2017). BUILDING & MANAGEMENT, 1(1): 18-26
Ambientales: grandes emisiones de CO2 con alto impacto y pueden proceder de otros pases.
ambiental, alto consumo de energa y recursos.
Reutilizacin de materiales: materiales sobrantes y
Sociales: sector basado en la subcontratacin. Precariedad escombros son reutilizados.
laboral, baja formacin de los trabajadores productivos,
Eficiencia energtica: los mdulos contaran con elementos
sector fragmentado.
que ayuden a conseguir la calificacin deseada, como
Econmicos: alta fluctuacin segn ciclos econmicos y suelo radiante o iluminacin por led. Igualmente se pueden
polticos. Inestabilidad de precios de mercado, dificultad trasladan los criterios de sellos sostenibles (LEED, BREAM).
de defensin de presupuestos de ejecucin material.
Disminucin del ciclo de producto: reduciendo el impacto
Productivos: procesos arcaicos y poco especializados, de las fluctuaciones econmicas, polticas y de gastos
escasa inversin en I+D+i, problemas en la planificacin y sociales.
gestin de las obras.
Por lo tanto, se trata de un proceso de construccin ms
eficiente, controlado y corto ya que consiste en la fabricacin
de mdulos en una fbrica. Las principales diferencias entre
un bao o cocina industrializadas frente a los espacios
convencionales son una reduccin del plazo de construccin, la
consiguiente reduccin en el coste final y la inexistencia de
problemas de postventa.
Desde la industrializacin se pretende contribuir en la
evolucin eficiente y sostenible de la construccin en Espana
trabajando en llegar a tasas del 15% en los prximos aos
frente al 5% actual. Como desarrolladores de sistemas
modulares para la construccin debemos dirigirnos a un sector
altamente profesionalizado: arquitectos, promotores,
constructores, administraciones pblicas, en doble vertiente:
obra nueva y rehabilitacin. La vocacin es la de ofrecer un
servicio integral de acuerdo con las necesidades del cliente:
asesoramiento tcnico, ejecucin de los sistemas modulares
especficos y colocacin de los mdulos en su lugar definitivo.
Figura 1: Distribucin nacional top 50 constructoras europeas. Millo- Esto permitir que el cliente mejore notablemente los tiempos
de ejecucin y la calidad y reduzca los residuos y los
La Unin Europea ha acordado que los edificios que se trastornos que estas unidades tradicionales suelen ocasionar.
construyan a partir de 2020 tengan un consumo energtico
casi nulo y que los que se hayan levantado con anterioridad a Para el desarrollo y fabricacin de estos productos se deben
esa fecha sean capaces de reducir su consumo energtico. aplicar las tcnicas ms avanzadas en cuanto a la gestin de
Esto implicara un esfuerzo por parte de las promotoras por los procesos de fbrica: Lean Manufacturing. El pensamiento
mejorar las calidades de la construccin y velar por que la Lean se est empezando a aplicar en el sector de la
vivienda sea realmente eficiente. construccin Lean Construction, mediante LPS (Last Planner
System) e IPD (Integrated Project Delivery). Esta filosofa est
El sector inmobiliario necesita resarcirse de la construccin de totalmente alineada con la industrializacin, ya que persigue
baja calidad que se llev a cabo en los aos de burbuja el orden y la limpieza as como evitar el despilfarro. Para
inmobiliaria, aos en que no se tomaron medidas para garantizar que una empresa est limpia, ordenada y sea
mejorar los procesos constructivos porque todo se venda. segura Toyota invent el sistema de las "5s", que tal y como
Tras este frenes por el ladrillo, algunas compaas han se ver ms adelante es extrapolable a la construccin. El
decidido invertir en desarrollo tecnolgico, con el fin de hacer nombre del sistema viene dado por las inciales de las
espacios de la casa ms eficientes, sostenibles y respetuosos siguientes palabras en japons:
con el medio ambiente.
1) SIERI (Clasificar): Eliminar todos aquellos artculos que sean
Los principales puntos identificados como claves para la innecesarios en el puesto de trabajo.
eficiencia energtica, sostenibilidad y competitividad en
sistemas modulares industrializados son: 2) SEITON (Ordenar): Ordenar todos los artculos necesarios,
marcarlos claramente y asegurarse que todo el mundo puede
Gestin del residuo: generar menos residuo y reducir el acceder a ellos fcilmente. ("Un sitio para cada cosa y cada
consumo de agua y electricidad. cosa en su sitio"). Para los artculos clave identificar su
Reduccin de los transportes: los materiales empleados localizacin con recuadros "Kanban".
estarn fabricados en Espaa, con lo que se reduce la 3) SEISSE (Fregar): Fregar todas las mquinas y el entorno de
huella ecolgica. Si bien, al final es el cliente (promotor) el trabajo para mantener una limpieza inmaculada.
que elige los materiales que quiere emplear en el mdulo
4) SEIKETSE (Sistematizar): Hacer de la limpieza y el orden
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S. LLORENTE MONLEN, (2017). BUILDING & MANAGEMENT, 1(1): 18-26 VOLUME 1 ISSUE 1 JANUARY-APRIL 2017
una prctica de rutina que forme parte del da a da. Se conoce como prefabricacin al diseo y produccin de
componentes y subsistemas elaborados en una fbrica para
5) SHITSUKE (Mantener): Cumplir con los pasos antes
su posterior montaje en obra, conformando el todo o una
mencionado y proporcionar un sistema de mejor continua en el
parte de un edificio o construccin.
proceso.
Tal es as que, cuando un edificio es prefabricado, las
Para el sector de la construccin las 5s significan:
operaciones en el terreno son esencialmente de montaje, y no
1) Separar lo necesario de lo innecesario: Muchos de los de elaboracin. Una buena referencia para conocer el grado
componentes que estorban las actividades y movimientos han de prefabricacin de un edificio es la de valorar la cantidad
de ser separados y en muchos casos eliminados. de residuos generados en la obra; cuanta mayor cantidad de
escombros y suciedad, menos ndice de prefabricacin
2) Los elementos o materiales necesarios debern ordenarse
presenta el inmueble [10].
metdicamente, para evitar accidentes, controlar la cantidad
de material existente y poder ubicarlos de forma sencilla, por Sin embargo, a pesar de que este tipo de sistemas a lo largo
si se necesitar por ejemplo desplazarlos. de la historia se han utilizado en tiempos de crisis, y por lo
tanto tienen connotaciones negativas, al plantearse en
3) Limpiar el espacio fsico donde se est construyendo, las
edificios temporales, provisionales y de bajo coste y calidad,
herramientas y la maquinaria: Gracias a esto mejoraremos la
lo cierto es que el uso de estos sistemas lleva implcito un
seguridad, la duracin y el mantenimiento de la maquinara y
aumento de la calidad de ejecucin, debido, entre otros
de las herramientas.
factores, al estudio previo del proyecto, llegando a su
4) Higiene y disciplina de los obreros: contribuyendo de esta ejecucin sin necesidad de improvisacin.
forma a su propia seguridad y a evitar enfermedades. Usar
La prefabricacin cerrada fue casi siempre el modus
los EPIS necesarios, tales como cascos, protectores visuales,
operandi del que se hizo uso cuando concurran condicionantes
botas de obra, etc.
excepcionales: plazos de ejecucin muy estrechos; uso de
5) Conseguir que los pasos anteriores sean una cosa tecnologas no siempre asimiladas; proyectos de arquitectura
sistematizada para todos [12]. que de la noche a la maana pasaban de estar gestados en
tradicional a ejecutarse en prefabricado [13].
Otra forma de industrializacin del proceso constructivo que
se est introduciendo en el sector y que tambin est En este sentido, se han constatado ejemplos histricos muy
imbricada con los productos modulares en la disciplina BIM interesantes. Tras las revolucin industrial las construcciones
(Building Information Modeling), tecnificando el proyecto y no industrializadas singulares pusieron de manifiesto la
dejando nada sujeto a la improvisacin. versatilidad, durabilidad, seguridad y rapidez de ejecucin
de los sistemas prefabricados, como el Palacio de Cristal,
La tecnologa BIM, unida al CAD/CAM para los equipos
ejecutado por Joseph Paxton en Londres en 1851 con motivo
robotizados de produccin, as como mantenerse en mejora
de la exposicin universal celebrada ese mismo ao, ubicado
continua mediante ingeniera de procesos e implantacin de
en Hyde Park, y que posteriormente fue trasladado a la zona
nuevos sistemas y mtodos, formalizan una nueva metodologa
sur de Londres (Upper Norwood) en 1954 y que sirvi para
holstica de los sistemas constructivos y productivos
multitud de eventos culturales hasta que un devastador
modificando el paradigma del sector tradicional.
incendio termin con l en 1936.
Los baos industrializados cuentan con todos los acabados e
Este edificio de magnitudes colosales (600 metros de largo,
instalaciones de un bao tradicional, totalmente probado y
120 metros de ancho y 34 metros de altura) se construy en
certificado. La variedad de acabados, marcas y modelos no
tan solo 9 meses.
tiene limitaciones y sern las que el cliente establezca. Se
transportan y se instalan como un bloque compacto y cerrado. Otro claro ejemplo de este tipo de construccin prefabricada
singular es la Torre Eiffel, construida en 1889 en Paris en tan
El grado de prefabricacin de un edificio se puede valorar
solo un ao, con 18.000 piezas y ms de 2,5 millones de
segn la cantidad de elementos rechazables generados en la
remaches, que hoy en da es el monumento ms visitado de
obra; cuanta mayor cantidad de residuos, menos ndice de
Francia y smbolo de la ciudad de Pars.
prefabricacin presenta la construccin [1].
Respecto a la edificacin prefabricada residencial fue en
Amrica donde se dieron los primeros pasos en edificacin
2. GENERAL REGULATIONS residencial unifamiliar. Agustine Taylor cre en 1833 el
sistema Balloon frame, con listones de baja escuadra
2.1. LA PREFABRICACIN contnuos entre planta, que necesitaba una mano de obra muy
poco especializada por su ensamblaje mediante clavos de
Desde los tiempos primitivos, viene la sociedad sufriendo
hierro.
modificaciones sucesivas y peridicas, en una permanente
adaptacin de las reglas de su juego a las nuevas Debido a la abundancia de la madera, este sistema se mejor
circunstancias y condiciones de vida. Esa serie de reajustes, en 1930 dando lugar al sistema platform framing, que difera
tuvieron sin embargo la marca de un trazo comn: el esfuerzo del Ballon Framing en que el forjado es pasante,
muscular y trabajo manual [6]. interrumpindose los listones de madera en la fachada. Con
20
nuevos materiales (acero galvanizado conformado en frio), Finalmente cabe destacar una nueva tendencia constructiva
pero el mismo principio, ha llegado hasta nuestros das este denominada construccin mixta que se basa en el
sistema denominado en la actualidad como Steel framing. aprovechamiento del trabajo conjunto del acero y hormign.
No obstante, cabe destacar otros ejemplos como la Hoy en da se ha superado netamente los periodos de
trasposicin del ballon frame a vertido de hormign mediante supervalorar la tcnica en detrimento de la sensibilidad. Casi
la patente de Thomas Alva Edison de 1904 mediante su todas las tendencias extremistas en el arte de la construccin
encofrado prefabricado Single Pour Concrete System, se han refundido en una sntesis cabal y bien proporcionada
constuyendo de este modo ms de 100 edificios solo en [3].
Nueva Jersey de los cuales algunos a da de hoy se
Si bien es cierto que el diseador tambin puede descubrir
conservan.
que las mejoras en una parte del sistema pueden requerir
cambios en otra parte y posibles problemas en otras partes
2.2. LA CONSTRUCCIN MODULAR [4].
La construccin modular tiene su inicio tras la segunda
revolucin industrial, con la aparicin de nuevos materiales, 2.3. TIPOS DE CONSTRUCCIONES MODULARES
tales como el zinc (1830), aluminio (1845), nquel (1860),
Los sistemas de construccin modular utilizan diferentes tipos
manganeso y cromo (1900), cobre, diferentes productos
de materiales, como lo son el hormign, acero, y mixtos (acero
qumicos, cemento Portland (1840) y diferentes energas como
con hormign), aunque tambin es posible encontrar
el gas, la electricidad o el petrleo.
construccin modular de madera o tabiques y contenedores
Principalmente en Europa y Estados Unidos, con el sistema Tilt- martimos.
Up; que es una tcnica de construccin de paneles
Antes de la fabricacin de los mdulos y previo a la
prefabricados de hormign, este sistema fue una solucin
construccin de la edificacin, se debe analizar toda la
para la reconstruccin rpida en Europa tras la destruccin
ingeniera de diseo, para as tener claro el nivel de detalle
generalizada de viviendas como consecuencia de la segunda
de stos y tambin la inversin a realizar.
guerra mundial.
La innovacin en algunos aspectos tcnicos de un producto,
Un claro exponente de estos sistemas es la casa Lustron, en
como la prefabricacin, a menudo requiere cambios en la
1949, cuyos 3.300 componentes se ensamblaban para
forma en que se proyecta el proyecto y en el propio proceso
construir una vivienda en tan solo dos semanas.
de produccin [5].
La presin social es cada vez mayor y a mitad del siglo XX se
El mbito central de la industrializacin abierta incluye las
comienza a conceder atencin a la persona. La persona exige
siguientes reas:
que la mquina sea quien le sirva a ella, y no ella a la
mquina, exige un proceso correcto y racionalmente Lado de la demanda, tratando con las necesidades del
organizado y condiciones laborales adecuadas. En ese usuario en los diseos
momento, por tanto, las construcciones industriales tratan de
Oferta, que se ocupa de las necesidades de produccin y
conseguir fbricas adecuadas para una produccin eficaz,
de la vinculacin de la demanda
con un buen ambiente de trabajo, con servicios sociales y, a
veces, culturales y deportivos [7]. Proceso de construccin, incluyendo organizacin y
comunicacin en proyectos de construccin [14].
Hacia 1975 podramos hablar del fin de la prefabricacin
cerrada, de modo que se introducen componentes fabricados
por varias compaas para una misma construccin. 2.3.1. CONSTRUCCIN MODULAR EN HORMIGN
Esta nueva generacin tecnolgica est basada en unos A lo largo de la historia de la construccin modular, gran
procedimientos ms flexibles, abierto a la compatibilidad de porcentaje del material que se ocupa para la realizacin de
productos y componentes prefabricados de diferentes sta es hormign y de hecho es el primero que se conoce con
naturalezas, para obras industrializadas o tradicionales, con este mtodo constructivo, la fabricacin de los paneles se
un desarrollo de juntas universales y gamas modulares que realiza en una planta externa a la obra, as se disminuye el
conforman unas reglas ms precisas para los proyectistas, riesgo de accidentes, el nmero de trabajadores, plazos, etc.
constructores y fabricantes.
El proceso constructivo de este mtodo consiste en primer
Las tecnologas de produccin de componentes resistan bien lugar saber que dimensin tendrn los paneles para luego
la crisis y se adaptaban mejor que los sistemas cerrados a las armar la estructura en s con los encofrados, que son llenados
nuevas tendencias [15]. con un hormign de alta resistencia, para soportar las cargas
de elevacin, transporte etc.
En algunos pases nrdicos como Suecia se llega a utilizar en
un 90 % de sus construcciones el sistema modular, pero en Despus del hormigonado se procede a un secado rpido con
pases como Espaa tiene una escasa acogida (apenas un vapor, se desmolda, y mediante cintas transportadoras es
5%). enviado a otra sala para el ensamblaje de las piezas.
21
Una vez construidos los mdulos, mediante cintas o planchas de fibrocemento (en caso de terminacin con
transportadoras van recorriendo de estacin en estacin para cermica), y para el revestimiento exterior se utilizan planchas
que los diferentes especialistas procedan con la instalacin de de cartn yeso. Los revestimientos y tipos de aislamiento
los accesorios (terminaciones), hasta este punto llega la labor varan de acuerdo al proveedor.
del fabricante, ya que, finalmente sern instalados en un
En cuanto a las ventajas de este sistema cabe destacar que es
lugar definitivo, tarea que corresponde al constructor.
ms rpido y econmico en comparacin al sistema modular
Es muy importante estudiar las posibilidades de transporte de de hormign y por esto, tambin es ms utilizado.
los tipos seleccionados de elementos prefabricados de la
En este tipo de proceso de fabricacin de mdulos no es
fbrica al sitio [2].
necesario el transporte a otras reas de fabricacin, ya que,
Para la instalacin definitiva, se debe realizar la cimentacin su confeccin se realiza en un solo lugar por su ligero y
acorde con la construccin y luego de esto se deja una base sencillo proceso constructivo.
horizontal para ubicar el mdulo, la cual puede ser una losa
Como se ha visto, el mercado de la construccin modular
de hormign en masa. Los mdulos son transportados para
existe desde hace dcadas y es una alternativa constructiva,
luego ser montados con una gra y as consecutivamente hasta
principalmente la de casas modulares, a la edificacin
montar los mdulos correspondientes.
tradicional in-situ.
En cuanto a las ventajas en general de este sistema
Sin embargo pese al avance de la tecnologa aplicada al
constructivo se puede decir que, el plazo de la ejecucin se
mundo de la construccin en los ltimos aos, los mtodos
reducir considerablemente en comparacin a la construccin
utilizados en este sector siguen siendo los mismos; esta
in situ, otra ventaja a mencionar son sus propiedades de
situacin nos lleva a plantear la necesidad de cambiar la
aislamiento termo-acstico.
forma de construir para adaptarla a estos nuevos productos
Para su clculo y prescripcin, se deben tener en cuenta las surgidos y as aprovechar todas sus ventajas: abaratar costes,
acciones en la edificacin, tales como acciones permanentes, acortar plazos y mejorar acabados.
variables y accidentales [8].
Igual que en otros campos de la tecnologa, los cambios son
Si los paneles de fachada no son portantes, se utilizar lentos, y la solucin ptima no aparece destacada de forma
hormign no estructural. La resistencia caracterstica mnima de notable frente al resto de alternativas futuribles.
los hormigones no estructurales ser de 15 N/mm2. Debido a
Con ese objetivo surge la idea de plantear un sistema
la baja resistencia que requieren estos hormigones y,
constructivo alternativo al tradicional y que suponga un salto
consecuentemente bajos contenidos de cemento, entre sus
importante respecto de los sistemas modulares existentes de
requisitos no parece necesario que deba consignarse en su
tal manera que sea un sistema competitivo que pueda llegar
designacin ningn tipo de referencia al ambiente, segn el
ser una alternativa convencional para constructores,
apartado 39.2, resultando por tanto para los Hormigones No
arquitectos o promotores.
Estructurales (HNE) la siguiente Tipificacin: HNE-15/C/TM. Se
recomienda que el tamao mximo del rido sea inferior a En este aspecto se ha pasado del oficio aprendido durante
40 mm, al objeto de facilitar la puesta en obra de estos aos al entrenamiento corto para poner en obra sistemas
hormigones [9]. industrializados sencillos y cmodos de ejecutar ("del mono
azul al mono blanco"). La posible evolucin a futuro puede
Si los paneles de fachada resultan portantes para la
incluir aspectos (entre otros) como una mayor formacin en
estructura y estabilidad del conjunto, Los edificios construidos
general, pero, sobre todo, en aspectos de seguridad y salud
con este sistema se conciben como estructuras formadas por
en el trabajo, como medio de combatir el actual problema de
grandes elementos verticales que se constituyen al agruparse
exceso de accidentes laborales en este sector [7].
los paneles prefabricados, trabajando como mnsulas
flechadas en su plano [15]. El proyecto tiene como objetivo el desarrollo tanto de un
producto como de su sistema de fabricacin y puesta en obra,
La principal desventaja es el transporte de los mdulos, el
dentro del sector de construccin modular de baos
precio de dicho transporte depende de la distancia en que se
prefabricados.
encuentre la planta de la obra, mencionando que, a medida
que aumentan los kilmetros, aumenta el precio de transporte. Es un producto optimizado en costes y tiempos de fabricacin
que mejora la sostenibilidad del proceso, lo hace ms flexible
Por ltimo conocer que, para apoyar un mdulo sobre otro, se
y permite una eficiencia energtica de clase A. En este campo
utilizan unas placas amortiguadoras de acero inoxidable.
existe una doble vertiente: el respeto al medio ambiente en la
explotacin de la fbrica o planta industrial y el respeto al
2.3.2. CONSTRUCCIN MODULAR EN TABIQUES medio ambiente a la hora de disear y construir las
infraestructuras de la fbrica [7].
Su estructura est formada por perfiles de acero galvanizado
unidos por tornillos, despus se instala el aislamiento termo- El desarrollo de este novedoso sistema de baos modulares
acstico que puede ser de lana mineral, de vidrio o representa una mejora de la competitividad, ya que supone
poliestireno expandido, para su revestimiento interior se desarrollar un producto que por su optimizacin en los costes
utilizan planchas de cartn yeso RH (resistente a la humedad), de fabricacin y puesta en obra facilita la penetracin de la
22
empresa en un mercado de gran crecimiento como es el El objetivo es desarrollar un sistema industrializado de

mercado de la construccin modular. fabricacin de baos modulares tanto para grandes
comunidades de vivienda nueva como para rehabilitacin de
Gracias a la implementacin de estos nuevos sistemas
edificios principalmente del sector terciario (hospitales,
constructivos, basados en mdulos prefabricados de forma
hoteles, residencias, etc.), para obtener la mejor relacin
industrial, se lograran disminuir los actuales plazos de
tempo de ejecucin y eficiencia energtica respecto del coste
construccin, una variable vital en la coyuntura actual de
de fabricacin.
bajos precios donde la competencia en precio y ventajas es
tan estrecha, y hacerlo garantizando unos niveles de calidad Podemos exponer que este camino ya se ha recorrido en
y seguridad, sin por ello perjudicar el coste actual de estas localizaciones como Hong Kong, donde el prefabricado se
viviendas, siempre muy ajustado. introdujo en el sector privado a partir de 1998. En el 2006
aumentaron notablemente los proyectos privados de
Para llevar a cabo el proyecto sern necesarias una serie de
prefabricacin debido a promocin de uso de tecnologas de
actividades de investigacin, diseo y desarrollo con elevado
construccin verde [11].
contenido tecnolgico, algunas de las cuales, las ms
representativas, se enumeran a continuacin: Para lograrlo, las fases sern investigar, disear y desarrollar
nuevas soluciones de baos modulares de tal manera que el
Estudios tericos de dimensiones, estructuras, conexiones,
resultado de los esfuerzos en el desarrollo de un sistema
materiales, etc., con objeto de dotar a los nuevos mdulos de
propio industrializado de fabricacin de baos modulares
un nivel elevado de prestaciones, calidad junto con economa
suponga un salto importante tanto en el proceso como en el
de costes y tiempos de produccin, desarrollo de modelos
producto respecto de lo ya existente, para obtener un
prcticos del sistema, bien completo a escala, o bien, en caso
producto ms competitivo y avanzar en la generalizacin del
de que resulte inmanejable, de distintas partes del sistema,
uso de estos sistemas en la construccin, siendo este un
etc.
beneficio a compartir con el resto del sector y competencia.
As, el objetivo global del proyecto, consistente en desarrollar
En definitiva es necesario hacer del sistema de baos
innovadores componentes constructivos, apoyndose para ello
modulares Conspace un sistema ms avanzado y competitivo,
en procesos de clculo, simulacin, desarrollo de prototipos y
que pueda ser una alternativa a tener en cuenta desde un
ensayos de validacin, enlaza directamente con lo expuesto
primer momento por promotores, proyectistas y
en el texto refundido de la ley del impuesto de sociedades,
administraciones, punto fundamental para ser un referente
artculo 35, en el que se definen las actividades de Desarrollo
tanto el mercado nacional y ya existente como para abordar
Experimental como la aplicacin de los resultados de la
con xito los nuevos mercados (vivienda social pases
investigacin o de cualquier otro tipo de conocimiento
emergentes).
cientfico para la fabricacin de nuevos materiales o
productos o para el diseo de nuevos procesos o sistemas de OBJETIVOS tcnicos parciales:
produccin, as como para la mejora tecnolgica sustancial de Hacer un anlisis de la tcnica pormenorizando tanto de
materiales, productos, procesos o sistemas preexistentes. los sistemas convencionales (sistema in-situ) as como los
Con todo lo expuesto se puede afirmar que la naturaleza del sistemas de fabricacin y montaje de baos modulares de
proyecto es de Investigacin y Desarrollo, debido a que cada la competencia, as como de la normativa y de los ltimos
una de sus actividades est dentro del concepto de avances respecto de la tcnica constructiva de mdulos
actividades de Investigacin y Desarrollo marcado por el prefabricados. Hacer un estudio detallado de materiales
artculo 35 del Texto Refundido de la Ley del Impuesto de de construccin para encontrar los ms idneos para
Sociedades. conformar el nuevo bao modular.
Adems, dentro del Plan Estatal de Investigacin Cientfica y Fijar un sistema de indicadores de tal manera que la
Tcnica y de Innovacin 2013-2016, este proyecto encaja bondad del sistema de fabricacin sea contrastable
perfectamente con varios de sus objetivos: durante la evolucin del proyecto, considerando como
variables ms importantes: tiempos de fabricacin y
Programa Estatal de Fomento de la Investigacin Cientfica montaje, eficiencia energtica, peso, resistencia y coste
y Tcnica de Excelencia, cuyo objetivo es incentivar la final entre otros.
generacin de conocimientos cientficos y tecnolgicos, sin
orientacin temtica previamente definida, que Desarrollar un sistema de fabricacin industrializado,
contribuyan a avanzar la frontera del conocimiento as flexible en cuanto a las exigencias del cliente (dimensiones
como al desarrollo de tecnologas emergentes. y calidades), pero robusto en cuanto a la constancia en los
valores de sus indicadores principales: tiempo fabricacin/
Programa Estatal de Impulso al Liderazgo Empresarial en precio o tiempo fabricacin/prestaciones.
I+D+I, cuyo principal objetivo es lograr que las empresas
espaolas incrementen su competitividad a travs de la Mejora de la fase de fabricacin: Anlisis del proceso
generacin e incorporacin de conocimientos, tecnologas e productivo y propuesta de mejoras. Evaluacin de cada
innovaciones destinadas a la mejora de procesos y la operacin en tiempos de ejecucin, coste de operacin y
creacin de productos y servicios tecnolgicamente prestaciones finales del producto, buscando la mejor
avanzados y de mayor valor aadido. relacin entre factores.
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Mejora de la logstica: confrontacin de dimensiones, pesos En cuanto a las operaciones de logstica, transporte a obra,
y geometras de los baos para optimizar las operaciones colocacin y montaje-conexin los avances tcnicos se han
de traslado de fbrica a obra. De nuevo los esfuerzos referido al sistema y medios de elevacin, mediante el
tcnicos en este sentido permiten reducir los costes de desarrollo de un til especifico que permite la ubicacin
transporte por unidad de bao y apoyar el objetivo final directa del bao sobre forjado, prescindiendo de andamios
que es tener un producto lo ms competitivo posible. previos, siendo por tanto la operacin ms rpida y
econmica.
Mejora de la operaciones de colocacin del bao en su
ubicacin definitiva, optimizacin de coste, tiempos y Por otra parte, hay que tener en cuenta que con los baos
medios necesarios. industrializados es posible la construccin o montaje con un
mnimo de materiales para la realizacin de juntas,
Minimizacin de las actuaciones de post-venta, reduccin
conexiones y remates, por lo cual se disminuyen los acarreos,
de incidencias.
las facilidades temporales para el almacenaje y las prdidas,
Anlisis de las caractersticas y prestaciones de los baos sobre todo desperdicios y emanaciones, ya que en la planta
modulares. Propuesta de mejoras de cara a la mejora de los residuos son mejor controlados y disminuidos lo mximo
la percepcin del usuario final. posible.
Se busca desarrollar un sistema de fabricacin de baos Adems, al llegar los componentes prefabricados a obra, se
modulares que permita una disminucin en los tiempos de reduce la cantidad de residuos generados en el terreno
entrega de ms de un 10%, al reducirse los tiempos de donde se realiza la construccin (embalajes, rotura de piezas,
fabricacin, pero asegurando que el inmueble donde va etc.), as como la presencia en obra de productos txicos.
destinado el bao conserve la certificacin energtica clase A,
El mejor momento para introducir estos sistemas modulares se
con las estrategias necesarias prescritas en proyecto, caso de
constituye en el plazo del proyecto bsico, ya que es cuando
que se encuentre dentro de ella, todo lo anterior conjugado
integraremos los mdulos con mayores ventajas y menores
con un coste final similar al del sistema de instalacin de un
costes, de forma que podremos conseguir que sean repetitivos
bao convencional.
y proyectaremos las dimensiones ptimas para los transportes.
La adopcin de nuevas ideas y, por lo tanto, la innovacin en
la construccin depender de la adecuacin de las soluciones
fsicas y organizativas particulares entre s, as como de la
aceptacin por parte de diversos actores [6].
La principal ventaja tcnica, econmica y social que se espera
obtener, a travs del diseo y desarrollo del innovador
sistema de baos prefabricados, es incrementar la
productividad de las obras y la calidad de las soluciones de
las viviendas, que en el medio plazo, es decir cuando se
evalan los costes definitivos de construccin de un edificio,
redunda en un ahorro para la promocin, que es mayor
cuanto mayor sea el nmero de baos instalados.
En lo relativo a la experiencia del usuario final se han
mejorado las prestaciones de los baos gracias a las mejoras
en los sistemas de ventilacin, la respuesta de los espejos
frente al vaho y se ha tendido a minimizar los sonidos
generados por tuberas de saneamiento y agua. Figura 2: Grfico de toma de decisiones del momento ptimo Coste-
oportunidad. Conspace
Este sistema permite la cmoda incorporacin de suelo
radiante, que en otros sistemas conocidos es una operacin
Si bien estamos hablando que los sistemas modulares de
complicada o inviable. Todo ello teniendo especial cuidado en
cuartos de baos suponen una ventaja econmica respecto de
que la incorporacin del bao modular como solucin
la ejecucin por metodologa tradicional, cabe explicar que
mantenga la clase A de eficiencia energtica del edificio.
ese ahorro de costes no se explica teniendo en cuenta
En lo relativo al proceso o sistema de ejecucin los principales nicamente el presupuesto de ejecucin material.
avances se basan en la mejora de los procesos de fabricacin
El precio de ejecucin del cuarto de bao es similar en los
en seco, as como en el desarrollo de soluciones constructivas
sistemas industrializados y artesanales, pues para su
que optimicen los tiempos y medios productivos como el bote
levantamiento se utilizan los mismos materiales, si bien la
sifnico (cuando la nica posibilidad hasta el momento eran
industrializacin optimiza las cantidades utilizadas.
los sifones individuales), la salida del inodoro en vertical,
cuando la solucin de otros sistemas modulares nicamente es En el bao fabricado en industria, debemos aadir gastos de
en horizontal, o el desarrollo de un sistema que hace viable y transporte y elevacin, por lo que su precio directo puede
ptimo el alicatado directamente sobre chapa. suponer una desventaja.
24
Para considerar los ahorros derivados del uso modular, avales a clientes, la postventa por una mala calidad de
debemos contabilizar los gastos inherentes al tiempo: los ejecucin as como el coste de oportunidad deben ser factores
gastos generales e indirectos de promotores y constructores, tenidos en cuenta a la hora de valorar la viabilidad
los intereses sobrevenidos de los prestamos promotores o econmica de estos productos.
Figura 3: Grfico comparativo de anlisis de ahorros entre la ejecucin material de un bao tradicional y la ejecucin de un bao industrializa-
realizarn las propuestas de diseo para finalmente

3. PLANIFICACIN desembocar en un diseo final de prototipo mediante la
consecucin de plantillas de ingeniera de detalle.
3.1. ACTIVIDAD 1 ESTUDIO DE NECESIDADES Y REQUERIMIENTOS Resultados esperados: Planos / Seleccin de componentes de
TCNICOS. ESTADO DE LA TCNICA los prototipos / Diseos de componentes y de prototipos
completos.
Durante la primera actividad se tomara contacto con la
problemtica planteada, se debe alcanzar el conocimiento
suficiente del problema, recopilando la informacin sobre los 3.3. ACTIVIDAD 3 DESARROLLO DE PROTOTIPOS DE BAOS MODULARES
sistemas convencionales y de la competencia e identificando PARA VIVIENDA NUEVA
las necesidades que orienten los requisitos que debe cumplir A partir de los diseos anteriores se desarrollaran los
el nuevo producto (bao modular) y su proceso de fabricacin diferentes tipos de prototipo definidos en la actividad
y colocacin en el punto de demanda. El objetivo final de esta anterior. Gracias al desarrollo de los prototipos se adquirir
actividad es identificar los objetivos y los puntos clave de el conocimiento prctico necesario para la optimizacin de las
diseo, mejora y optimizacin y as generar una propuesta diferentes fases de fabricacin, la identificacin de medios
tcnica o variedad de alternativas a considerar en la necesarios y la organizacin del trabajo, es decir, el
actividad siguiente de diseo. conocimiento de los tiempos mnimos de ejecucin.
Resultados esperados: Propuesta tcnica y tecnolgica ms Resultados esperados: Prototipos fsicos ejecutados/ Definicin
idnea para desarrollar un nuevo par producto-proceso de del proceso de fabricacin / Definicin del proceso de carga-
baos modulares de alta eficiencia. descarga / Definicin del proceso de elevacin y puesta en
obra.
3.2. ACTIVIDAD 2 - DISEO DEL NUEVO SISTEMA DE BAOS MODULARES
PARA VIVIENDA NUEVA
3.4. ACTIVIDAD 4 DISEO Y DESARROLLO DEL SISTEMA DE BAOS
A partir de los requisitos tcnicos y funcionales, determinados MODULARES PARA VIVIENDA REHABILITADA
en la actividad 1, se deber realizar un estudio de los En la ltima actividad se replican las actividades 2 y 3, es
diferentes componentes que conforman los baos, as como los decir diseo e implantacin de prototipos, aplicado al caso
medios involucrados en las fases subsiguientes a la fabricacin de baos modulares requeridos en rehabilitacin de hoteles,
del bao como son el transporte, la elevacin o colocacin en residencias, hospitales, etc., es decir, edificios del sector
el punto del destino as como la conexin y montaje del bao. terciario.
Para los puntos claves de diseo identificados previamente se La problemtica es bien diferente ya que el edificio no est
25
en construccin y hay otros muchos condicionantes que obligan difcil de conseguir en obra.
a que las operaciones de diseo del bao sean muy precisas. Cuando se necesita informacin segura y fija sobre el
Durante esta actividad se deber definir un diseo base que coste de los baos sin gastos inesperados.
persiga los mismos objetivos ya marcados (reduccin de
tiempos de ejecucin, minimizacin de costes, respeto de las Cuando se quiere reducir los riesgos de seguridad y de
calidades, etc.), y se realizar un prototipo que ayude a impacto ambiental de la obra
configurar el sistema ptimo de fabricacin.
5. REFERENCIAS
3.5. VENTAJAS DEL BAO MODULAR (INDUSTRIALIZADO) FRENTE AL BAO [1] Aguil Alonso, M. Et al. (1974) Prefabricacin: Teora y prctica. Editores
TRADICIONAL (IN-SITU) Tcnicos asociados, Barcelona
CALIDAD: [2] A.S.G. Bruggeling, C.F.Huyghe. (1991) Prefabrication with Concrete.
Calidad uniforme industrializada; Estandarizacin; Control [3] Balladur, J (1996) Industrializacin: La industrializacin del edificio. Hogar y
de planificacin; Menor probabilidad de fallos: los baos arquitectura: revista bimestral de la obra sindical del hogar, ISSN 18-3237, N62, PP
se prueban en fbrica. 68
COSTO: [4] Berndt, K. (1970) La prefabricacion de viviendas en hormign.
Ahorro en supervisin en inspeccin; Coste fijo; Menor [5] Boresi, A. P., Schmidt, R. J. Y Sidebottom, O. M. (1993). Advanced Mechanics of
gasto en faenas de apoyo (trazado, aseo, transporte Materials, 5 Th Edition, John Wiley & Sons Inc, New York.
Interno, retiro de escombros, proteccin, etc.); [6] Bygballe, Lena E. Ingemansson, Malena, (2014) The logic of innovation in
Reduccin del coste unitario, generales y de gestin; construction, Industrial Marketing Management, Volume 43
Reduccin en costes seguridad y prevencin.
[7] Costa, L. (1949) Razones de la Nueva Arquitectura. Informes de la construccin,
FABRICACIN - MONTAJE n12 julio 1949. Instituto Tcnico de la Construccin y el Cemento. Consejo superior
Mejor coordinacin de proveedores y gremios; Rpida de Investigaciones Cientficas CSIC
conexin en obra a las redes generales de [8] Cruz Lopez. M.P. (2001) Construccin y arquitectura industrial para el siglo Xxi.
electricidad y fontanera, saneamiento y ventilacin; Un anlisis preliminar. Informes de la construccin, Vol. 53, 473, 39-53
Mayor control del proceso de fabricacin. [9] CEB: Recomendaciones para el Proyecto, Ejecucion y Montaje de Elementos
SEGURIDAD Prefabricados.
Instalacin de faenas ms pequeas; Menor exposicin a [10] CTE: Codigo Tecnico de la Edificacion.
accidentes; Menos personal en obra.
[11] EHE: 08 Instruccion de Hormigon estructural.
TIEMPOS DE FABRICACIN - PLAZO [12] Gomez Jauregui, Valentin (2008). Industrializacion Vs Prefabricacion. Gremios,
Instalacin en obra en el menor tiempo posible; Mejor Periodico de la Construccion. (77). BI-2610-01.
control en plazo de obra; Mejor plazo de [13] Jaillon, Lara; Poon, C.S. (2009) The evolution of prefabricated residential
certificaciones; Retorno anticipado de la inversin; building systems in Hong Kong: A review of the public and the private sector,
Sin tiempos muertos o de espera; Simplificacin de Automation in Construction, Volume 18
gestin en obra. [14] Lewicki, Bohdan. (1968) Edificios de viviendas prefabricadas con elementos de
grandes Dimensiones.
4. CONCLUSIONES
[15] Rohm, Walter. (1977) La prefabricacin.
Por todo ello los baos modulares no solo deben justificarse
[16] Salas J., Oteiza, I. (2009) Estrategias divergentes de industrializacin abierta
por una cuestin econmica, que como ya hemos comentado para una edificacin pretenciosamente sostenible. Informes de la construccin,
pueden ser ms econmicos en promociones de ms de 50- Vol.61, 513, 11-31, enero-marzo 2009. ISSN: 0020-0883. eISSN: 1988-3234.
100 viviendas que tengas un gran nmero de viviendas Doi:10.3989/ic.08.050
vendidas, a veces deberan ser la solucin idnea cuando los
[17] Von Halasz, R.G. Tantow, G. (1972) La construccion de grandes elementos
condicionantes son ms ajustados, es decir, el bao modular es
prefabricados.
una excelente solucin en las siguientes situaciones
constructivas:
Cuando hay mdulos repetitivos: promociones con nmero
considerable de viviendas tipo.
Cuando se necesita acortar la duracin de la obra.
Cuando falta mano de obra local cualificada.
Cuando las altas calidades y su homogeneidad son WHAT DO YOU THINK?
fundamentales. To discuss this paper, please submit up to 500 words to the editor at
Cuando se utilizan materiales delicados, caros y bm.edificacion@upm.es. Your contribution will be forwarded to the author(s) for a
complicados de colocar (materiales naturales, grandes reply and, if considered appropriate by the editorial panel, will be published as a
formatos, etc.) que necesitan un cuidado especial muy discussion in a future issue of the journal.
26
MANAGEMENT IN THE CONSERVATION OF PATRIMONIAL ARCHITECTURE AND HISTORICAL CENTERS BUILDING & MANAGEMENT
VOLUME
J.L.J. 1 I-M
PREZ SSUEARTN BUILDING & MANAGEMENT
1 , (2017). BUILDING & MANAGEMENT, 1(1): 27-37 http://polired.upm.es/index.php/building_management/ VOLUME 1 ISSUE 1 JANUARY - APRIL 2017
JANUARY - APRIL J.L.J. Prez-Martn, Management in the conservation of patrimonial architecture and
historical centers. Building & Management, vol. 1, pp. 27-37, 2017

Management in the conservation of patrimonial

architecture and historical centers
La gestin en la conservacin de la arquitectura patrimonial y de
nuestros centros histricos
JOS LUIS JAVIER PREZ MARTN
Profesor Titular de E.U., Departamento de Tecnologa de la Edificacin, Escuela Tcnica Superior de Edificacin, Universidad Politcnica de Madrid,
Avenida Juan de Herrera n 6, 28040 Madrid, Espaa. Madrid. joseluisjavier.perez@upm.es
The management of our Historical Centers and in general of our patrimonial architecture needs new
Overcome the localism of professional profiles. The economy focused approaches that the current legislation shed on
"cultures" and elevate it to level rehabilitation, regeneration and urban renewal can be an incentive, without any doubt, but if we do
of a concept.
not understand the meaning of what it was, it is and it can become, we will transform, deform and
Avoid in the Historical Centers finally destroy that what should be preserved. The present work intends to be a warning call to the
the permissiveness that trans- academic world and general society, to make an effort in the knowledge of the importance that has
forms them into Museums. our built Heritage, and thus, to form a highly qualified professional able to give answers in this
A new professional profile is specific field of Conservation of our Heritage, without wasting time in adjusting existing professional
required: The Facility Manager profiles that are not the answer to a concrete need.
of Built Heritage.
Culture, Heritage, Management, Conservation, Rehabilitation, Historical Centre
La gestin de nuestros Centros Histricos y en general de nuestra arquitectura patrimonial, precisa de

Superar el localismo de las perfiles profesionales nuevos. Los planteamientos economicistas que la legislacin vigente vierte
culturas y elevarlo al nivel de sobre la rehabilitacin, regeneracin y renovacin urbana, pueden ser un incentivo, sin duda alguna,
concepto. pero si no se entiende y comprende el significado de lo que fue, es y puede llegar a ser,
Evitar, en los Centros Histricos, transformaremos, deformaremos y finalmente destruiremos lo que debera ser conservado. El
la permisividad que los trans- presente trabajo pretende ser una llamada de atencin, al mundo acadmico y a la sociedad en
forma en museos. general, para realizar un esfuerzo en el conocimiento del significado que nuestro Patrimonio
Se precisa un nuevo perfil pro- construido tiene, y as, formar un profesional altamente cualificado capaz de dar respuestas en este
fesional: El Gestor del Patrimo- campo especfico de la Conservacin de nuestro Patrimonio, sin perder el tiempo en ajustar perfiles
nio Construido. profesionales ya existentes que no son la respuesta a una necesidad concreta.
Cultura, patrimonio, gestin, conservacin, rehabilitacin, centro histrico
1. PREMBULO se enfrentan a un problema sistmico en el que tiene mucho que

ver el deterioro fsico de sus dotaciones y respecto de los cuales,
L a Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitacin,
regeneracin y renovacin urbanas, cuya vigencia acaba
de ser prorrogada por un ao, en su prembulo seala, entre
la aplicacin de estrategias de rehabilitacin, regeneracin y
renovacin urbanas podra generar impactos positivos que, a su
vez, serviran de palanca imprescindible para el desarrollo
otras cuestiones, como la rehabilitacin y la regeneracin y econmico de Espaa.
renovacin urbanas tienen, adems, otro relevante papel que
jugar en la recuperacin econmica, coadyuvando a la Es esta visin economicista, la que nos hace tener alguna
reconversin de otros sectores, entre ellos, fundamentalmente el prevencin, si no se entiende que esta actividad afecta a una
turstico. La actividad turstica es clave para la economa de arquitectura preexistente, que en muchos casos, su
nuestro pas y supone ms de un 10,2 % del PIB, aportando un pervivencia, est vinculada a factores de proteccin
11,39 % del empleo. Numerosos destinos tursticos maduros derivados de una variada escala de valores que la
sociedad les ha asignado, convirtindoles en bienes
27
BUILDING & MANAGEMENT MANAGEMENT IN THE CONSERVATION OF PATRIMONIAL ARCHITECTURE AND HISTORICAL CENTERS
VOLUME 1 ISSUE 1 JANUARY - APRIL 2017 J.L.J. PREZ-MARTN, (2017). BUILDING & MANAGEMENT, 1(1): 27-37
patrimoniales, representativos de nuestra aportacin a la El trmino Patrimonio Cultural, tal como indica el profesor
Cultura universal. Quin participe en esta actividad debe Corral Salvador1, permite ir englobando en l los distintos
tener una especial y especfica formacin. valores que van apareciendo ante la conciencia social: primero
El deficiente estado de conservacin del parque inmobiliario, fue lo artstico, despus lo histrico, tambin lo documental y
tal como seala la Ley mencionada: necesita intervenciones de bibliogrfico, recientemente lo arqueolgico y paleontolgico y
rehabilitacin y de regeneracin y renovacin urbanas que ltimamente lo cientfico y lo tcnico; pero siempre por su
permitan hacer efectivo para todos, el derecho constitucional a relacin con la Cultura (...). Son los denominados patrimonios
una vivienda digna y adecuada, as como la exigencia del deber emergentes.
de sus propietarios de mantener los inmuebles en adecuadas El Diccionario de la Lengua espaola, de la Real Academia2,
condiciones de conservacin; no obstante, esto no debe ser en su acepcin tercera, define Cultura como conjunto de
justificacin para la realizacin de intervenciones modos de vida y costumbres, conocimientos y grado de
tecnocrticas al margen de la realidad cultural del inmueble o desarrollo artstico, cientfico, industrial, en una poca, grupo
de los conjuntos urbanos. social, etc.; lo que parece estar ms cerca de las Culturas
que de la Cultura, aunque permitira la generalizacin. Pero
2. ESTADO DE LA CUESTIN. ANTECEDENTES el pensamiento internacional ha ido avanzando en la
percepcin unificadora, en el que la Cultura es
Lo que se entiende por cultura no es otra cosa que el conceptualizada huyendo de visiones pragmticas
conjunto de respuestas materiales e inmateriales que los diferenciadoras; en este sentido, Milan Kundera define
distintos grupos sociales han ido dando a sus necesidades en Cultura como memoria del pueblo, la conciencia colectiva de
funcin de los condicionantes de su entorno y de su momento la continuidad histrica, el modo de pensar y de vivir, que nos
histrico. Si lo planteamos grupo a grupo nos encontramos con aproxima a una percepcin unitaria.
las culturas como respuestas distintas, de los distintos grupos
sociales, en cada momento histrico; pero si entendemos la Pero es, sin duda, la definicin dada por Omsimoy, la que en
humanidad, en su conjunto, el trmino Cultura es susceptible este momento, caracterizado por la mundializacin, nos
de ser entendido como nico, donde la multitud de respuestas aproxima a la idea ms actual de Cultura: concepto en
enriquece y no confronta cul de las respuestas dadas es evolucin continua, que solo puede percibirse desde un
mejor, ms cultura que las otras. compromiso personal e intelectual de integracin del yo con el
entorno, en una actitud holstica y enciclopdica. 3.
La cultura, es percibida a travs de lo que hemos dado en
denominar Patrimonio Cultural; lo que nos obliga, El concepto de bien cultural es delimitativo y se refiere a unos
nuevamente, a prestar atencin al concepto de Cultura, bienes, tangibles o intangibles, a los que reconocemos unas
desde dos de sus acepciones, la primera tomada desde la caractersticas, objetivas o subjetivas, que las diferencian de
antropologa: Conjunto de los elementos materiales y otros. Las caractersticas que delimitan los bienes culturales son
espirituales (lengua, ciencias, tcnicas, artes, instituciones, sus valores simblicos o, mejor dicho, son sus valores
costumbres y usos, pautas de comportamiento, etc.) que convencionales, aquellos valores, dados o aceptados, que un
caracteriza a una sociedad con respecto a las otras; y, la grupo social, ms o menos amplio, les asigna al margen de su
segunda, desde la filosofa: Conjunto de producciones propia materialidad, convirtindolos en objetos de
especficas del hombre en tanto que ser dotado de poder de conservacin. Siendo esos valores, los que igualan
creacin, que transforman tanto al hombre como al entorno. De culturalmente las obras maestras con las ms humildes, pero
ambas acepciones extraemos una clara evidencia, la cultura, representativas y llenas de vivencias.
lo cultural, es resultado de la actividad del hombre. Por todo ello, el Patrimonio, debe ser estudiado desde una
El Patrimonio Cultural, forma parte del concepto Cultura, visin holstica, en la que la interdisciplinaridad debe estar
pero sin agotarlo, abarca a bienes materiales (muebles e presente.
inmuebles) e inmateriales (costumbres, normativas, etc.), sin Siguiendo la clasificacin dada por Ian Hodder en El anlisis
que las relaciones entre ambos sean siempre independizables, contextual y significado simblico 4, no solo son objeto de
pues con ello se descontextualizan y pierden coherencia conservacin los bienes con valor simblico, sino tambin los
interna algunos bienes, tal como ocurre con los dedicados al que tienen un valor historiogrfico o documental y funcional o
culto religioso donde lo inmaterial (cultual) y lo material tecnolgico, sin que estos tengan que presentarse por
(muebles e inmuebles) est ntimamente ligado; criterio separado.
extrapolable al patrimonio industrial, etc.
La axiologa o teora de los valores es la parte de la filosofa
1 Corral Salvador, Carlos. Confesiones religiosas y Estado espaol Rgimen jurdico. Biblioteca de Autores Cristianos. Madrid, 2007. pg./s. 277y 278. [1]
2 N.A.- Drae, siglas que corresponden al Diccionario de la Lengua espaola de la Real Academia. Vigsima tercera edicin de octubre de 2014. Madrid. [8]
3 N.A.- En apuntes del Curso Master MAGE, de la Escuela Tcnica Superior de Edificacin de la UPM, curso 2015-2016, en la disciplina de Gestin del Patrimonio
Edificado, impartida por el profesor Jos Luis Javier Prez Martn. [5]
4 N.A.- Hodder, Ian:The contextual analysis of simbolic meaning, en Pearce, Susan M., ed. (1994): Interpreting Objects and Collections. Londres.1994. [2]
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J.L.J. PREZ-MARTN, (2017). BUILDING & MANAGEMENT, 1(1): 27-37 VOLUME 1 ISSUE 1 JANUARY - APRIL 2017
que estudia la naturaleza de stos (lo bueno, lo bello, lo territorios, constituyen un patrimonio universal en cuya
agradable, etc.); su desarrollo se inici en el siglo XIX y conservacin la comunidad internacional entera tiene el deber
coexisten dos tendencias o corrientes: la absolutista y la de cooperar.
relativista.
La Convencin prevea la proteccin de los bienes culturales y
La corriente absolutista tiende a conceptuar el valor como una naturales considerados de valor universal excepcional, as
forma especial de ser o entidad objetiva de la que los seres como el establecimiento, para su logro, de un Comit del
reales participan; mientras que, para la corriente relativista, Patrimonio Mundial, y la creacin de un Fondo del Patrimonio
los valores son puras apreciaciones de los individuos, Mundial. Tanto el Fondo como el Comit fueron creados en
generalmente relacionadas con las tendencias fundamentales 1976.
de agrado y desagrado.
Entre otras funciones, el Comit, quedaba encargado de
En 1972, los Estados Miembros de la UNESCO [7] aprobaron elaborar, llevar al da y publicar una lista del Patrimonio
la Convencin para la Proteccin del Patrimonio Mundial Mundial, de acuerdo a las definiciones de los artculos 1 y 2. 5
Cultural y Natural, con el fin de remediar la situacin crtica Esta lista se elaborar a partir de las remitidas por los
en que se encontraba el patrimonio y garantizar, lo mejor diversos Estados con los bienes aptos para ser incluidos en la
posible, la identificacin, la proteccin, la conservacin y la lista mundial, no pudiendo ser inscrito ningn bien sin el
revalorizacin del Patrimonio Mundial irremplazable. preciso consentimiento del Estado en cuyo territorio se asienta
dicho bien.
Para ello, el artculo 5 de esta Convencin, seala que los
Estados miembros procurarn dentro de lo posible: Junto a esta lista y cada vez que las circunstancias lo exijan,
se elaborar otra bajo el ttulo: Lista del Patrimonio Mundial
a. Adoptar una poltica general encaminada a atribuir al
patrimonio cultural y natural una funcin en la vida en Peligro, en la que solo podrn figurar los bienes del
colectiva y a integrar la proteccin de ese patrimonio en patrimonio cultural y natural que estn amenazados por
los programas de planificacin general. peligros graves y precisos, como la amenaza de desaparicin
debida a un deterioro acelerado, proyectos de grandes
b. Instituir en su territorio, si no existen, uno o varios servicios
obras pblicas o privadas, rpido desarrollo urbano y
de proteccin, conservacin y revalorizacin del
patrimonio cultural y natural, dotados de un personal turstico, destruccin debida al cambio de utilizacin o de
adecuado que disponga de medios que le permitan llevar propiedad de tierra, alteraciones profundas debidas a una
a cabo las tareas que le incumban. causa desconocida, abandono por cualquier motivo, conflicto
armado que haya estallado o amenace estallar, catstrofes y
c. Desarrollar los estudios y la investigacin cientfica y
cataclismos, incendios, terremotos, deslizamientos de terreno,
tcnica y perfeccionar los mtodos de intervencin que
permitan a un Estado hacer frente a los peligros que erupciones volcnicas, modificaciones del nivel de las aguas,
amenacen a su patrimonio cultural y natural. inundaciones y maremotos.
d. Adoptar las medidas jurdicas, cientficas, tcnicas, No obstante y a fin de dotar de eficacia los acuerdos de la
administrativas y financieras adecuadas, para identificar, convencin, en 1998, la UNESCO [7] redacto las Directrices
proteger, conservar, revalorizar y rehabilitar ese prcticas sobre la aplicacin de la convencin para la
patrimonio. proteccin del patrimonio mundial.
e. Facilitar la creacin y el desenvolvimiento de centros Dado que el objetivo de la Convencin no es proteger todos
nacionales o regionales de formacin en materia de los bienes de gran importancia, valor o inters, sino solamente
proteccin, conservacin y revalorizacin del patrimonio algunos de los ms excepcionales, la inscripcin de estos
cultural y natural y estimular la investigacin cientfica en
bienes no ser efectiva hasta que el Estado del que emana la
este campo.
solicitud de inscripcin no haya demostrado su compromiso de
Los Estados Partes de la Convencin, reconocen que con protegerlo, mediante una legislacin adecuada, o mediante el
independencia y respeto pleno a las distintas soberanas suministro de personal y financiacin a un plan de gestin.
nacionales, el patrimonio cultural y natural existente en sus
5 Artculo 1. A los efectos de la presente Convencin se considerar patrimonio cultural:

Los monumentos: obras arquitectnicas, de escultura o de pintura monumental, elementos o estructuras de carcter arqueolgico, inscripciones, cavernas y grupos de
elementos, que tengan un valor universal excepcional desde el punto de vista de la historia, del arte o de la ciencia.
Los conjuntos: grupos de construcciones, aisladas o reunidas, cuya arquitectura, unidad e integracin en el paisaje les d un valor universal excepcional desde el
punto de vista de la historia, del arte o de la ciencia.
Los lugares: obras del hombre u obras conjuntas del hombre y la naturaleza as como las zonas, incluidos los lugares arqueolgicos que ten gan un valor universal
excepcional desde el punto de vista histrico, esttico, etnolgico o antropolgico.
Artculo 2. A los efectos de la presente Convencin se considerarn patrimonio natural:
Los monumentos naturales constituidos por formaciones fsicas y biolgicas o por grupos de esas formaciones que tengan un valor universal excepcional desde el
punto de vista esttico o cientfico.
Las formaciones geolgicas y fisiogrficas y las zonas estrictamente delimitadas que constituyan el hbitat de especies animal y vegetal amenazadas, que tengan un
valor universal excepcional desde el punto de vista esttico o cientfico.
Los lugares naturales o las zonas naturales estrictamente delimitadas, que tengan un valor universal excepcional desde el punto de vista de la ciencia, de la
conservacin o de la belleza natural.
29
Un aspecto interesante, lo presenta, el documento del 98, en b. Entre esos conjuntos, que son muy variados, pueden
el punto 17, dentro del apartado B), al proponer, para distinguirse en especial: los lugares prehistricos, las
aquellos casos en que se considere preciso, la creacin de una ciudades histricas, los antiguos barrios urbanos, las
zona tampn, que a su vez ser objeto de las medidas de aldeas y los caseros, as como los conjuntos
monumentales homogneos, quedando entendido que
proteccin necesarias. Esta zona, tiene por finalidad crear un
estos ltimos debern por lo comn se conservados
espacio, alrededor del bien a proteger, cuyo uso est
cuidadosamente sin alteracin.
restringido a fin de reforzar la proteccin, y su definicin ser
objeto de los oportunos estudios tcnicos. Debiendo figurar c. Se considera medio de los conjuntos histricos el
estas zonas tampn en las propuestas de inscripcin del bien. marco natural o construido que influye en la
percepcin esttica o dinmica de esos conjuntos o se
Especial atencin presta este documento a los denominados vincula a ellos de manera inmediata en el espacio o
conjuntos urbanos que pudieran ser objeto de inclusin en la por lazos sociales, econmicos o culturales.
Lista del Patrimonio Mundial, a los que clasific en tres d. Se entiende por salvaguardia la identificacin, la
categoras: proteccin, la conservacin, la restauracin, la
1. Las ciudades muertas, testimonios arqueolgicos del rehabilitacin, el mantenimiento y la revitalizacin de
pasado que responden generalmente al criterio de los conjuntos histricos o tradicionales y de su medio.
autenticidad, y cuyo estado de conservacin es La Carta de Washington de 1987 para la Conservacin
relativamente fcil de controlar. de Ciudades histricas y reas Urbanas histricas, que en
2. Las ciudades histricas vivas que, por su propia su prembulo dice: La presente Carta concierne a los
naturaleza, han evolucionado y evolucionarn de resultas ncleos urbanos de carcter histrico, grandes o pequeos,
de mutaciones socioeconmicas y culturales, lo que hace comprende todo tipo de poblaciones (ciudades, villas,
ms difcil cualquier evaluacin en funcin del criterio de pueblos, etc.) y, ms concretamente, los cascos, centros,
autenticidad y ms aleatoria cualquier poltica de barrios, barriadas, arrabales, u otras zonas que posean
conservacin. dicho carcter, con su entorno natural o hecho por el
3. Las ciudades nuevas del siglo XX que, paradjicamente, hombre. Ms all de su utilidad como documentos histricos,
tienen algo en comn con las dos categoras anteriores: su los referidos ncleos son expresin de los valores de las
organizacin urbana original sigue siendo muy legible y su civilizaciones urbanas tradicionales.
autenticidad es innegable, pero su futuro es impredecible
puesto que su evolucin es en gran medida incontrolable.
4. El de sectores, barrios o manzanas que constituyan, aun en
3. LA GESTIN DE LOS CENTROS HISTRICOS
estado residual, una muestra coherente de una ciudad Para acometer este apartado es preciso delimitar su
histrica. En ese caso la zona y los edificios en cuestin contenido, saber a qu nos referimos, para ello nada mejor
deben ser lo suficientemente representativos del conjunto que apoyarnos en la definicin que, de los Centros Histricos,
desaparecido.
se dio en el Coloquio sobre la preservacin de los centros
Como antecedentes, a todo este movimiento, cabra recordar histricos ante el crecimiento de las ciudades contemporneas
algunos otros documentos, o aspectos puntuales de ellos, que celebrado en Quito en marzo de1977, articulada en torno a
nos permitirn entender la evolucin del concepto: ciudades tres ideas fundamentales:
patrimonio:
El centro histrico queda definido como:
La Carta de Venecia de 1964, en su artculo 1, hacia una
"Todos aquellos asentamientos humanos vivos, fuertemente
redefinicin del concepto monumento: La nocin de
condicio-nados por una estruc-tura fsica proveniente del
monumento comprende tan-to la creacin arquitectnica
pasado, reconocibles como representativos de la evolucin
aislada como tambin el sitio urbano o rural que nos ofrece el
de un pueblo".
testimonio de una civilizacin particular, de una fase
representativa de la evolucin o progreso, o de un suceso "Los centros histricos no solo son patrimonio cultural de la
histrico. Se refiere no solo a las grandes creaciones sino humanidad, sino que pertenecen de forma par-ticular a todos
igualmen-te a las obras maestras que han adquirido con el aque-llos sectores sociales que los habi-tan".
tiempo un significado cultural.
"La conservacin de los centros histricos debe ser una
La Recomendacin relativa a la salvaguardia de los operacin destinada a revitalizar no solo inmue-bles, sino
conjuntos histricos y su funcin en la vida contempornea, primordial-mente la calidad de vida de la socie-dad que los
dada en Nairobi en 1976: habita, aplicando su capacidad creativa y equi-librando su
tecnologa tradicional con la con-tempornea".
a. Se considera conjunto histrico o tradicional todo
grupo de construcciones y de espacios, inclusive los Esta conceptualizacin se vio ratificada en la Carta de
lugares arqueolgicos y paleontolgicos, que Veracruz de 1992 sobre Criterios para una poltica de
constituyan un asentamiento humano tanto en medio actuacin en los centros histricos de Iberoamrica,
urbano como en medio rural y cuya cohesin y valor
constituyndose en un documento de transicin, sintetizando de
son reconocidos desde el punto de vista arqueolgico,
arquitectnico, prehistrico, histrico, esttico o forma esplndida el concepto de Centro Histrico, sus valores,
sociocultural. y su integracin en la Ciudad actual, conectando con los
30
problemas que haban sido puestos de manifiesto en Qubec como se describe en la Estrategia de Lisboa, a menos que
el ao anterior (Declaracin de Qubec sobre la proteccin seamos capaces de mantener el equilibrio social, tanto
de los Conjuntos histricos urbanos en periodo de evolucin y intraurbano como interurbano, de proteger su diversidad
red de las Ciudades del Patrimonio Mundial) planteando una cultural y de establecer una elevada calidad en lo que al
propuesta de futuro, un modelo de Gestin, como diseo, la arquitectura y el medio ambiente se refiere.
alternativa a la accin dispersa, lo que implica una visin de
Necesitamos que, de forma creciente, todas las personas e
actuacin integral, que sin lugar a dudas es el modelo a
instituciones involucradas en el proceso de desarrollo urbano
seguir, y que solo haba sido planteado en la Carta de Burra
anen estrategias globales y coordinen sus acciones ms all
(ICOMOS Australia), afirmando en su texto:
del mbito aislado de cada ciudad y comunidad. Cada nivel
Entendemos como centro histrico un conjunto urbano de de gobierno (local, regional, nacional y europeo) tiene su
carcter irrepetible en el que van marcando su huella los propia responsabilidad para con el futuro de nuestras
distintos momentos de la vida de un pueblo, formando la ciudades. Para que este gobierno a distintos niveles sea
base en la que se asientan sus seas de identidad y su realmente efectivo, debemos mejorar la coordinacin de las
memoria social. reas de poltica sectorial y desarrollar un nuevo sentido de
responsabilidad respecto a la poltica integrada de desarrollo
El valor irrenunciable de estas seas lo convierten en un bien
urbano. Debemos tambin asegurarnos de que aquellos que
patrimonial, su prdida significa la ruptura del anclaje de la
trabajen para llevar a cabo dichas polticas a todos los
sociedad con sus orgenes, hipotecando su porvenir.
niveles, adquieran el conocimiento y las competencias
Es, por tanto, un bien que es obligatorio conservar y genricas e interprofesionales necesarias para construir
transmitir al futuro, para que un pueblo sepa quin es, donde ciudades y comunidades sostenibles. 6
est y a donde va.
Recordemos que, al hablar de los Centros Histricos, lo
El artculo 15.3 de nuestra Ley del Patrimonio Histrico hacemos sobre una parte muy especial del patrimonio
Espaol (1985) sintetiza los anteriores textos con la siguiente cultural, concepto superador a la vez que sumativo de los de
definicin: patrimonio histrico, artstico, etc., desde un sentido
Conjunto histrico es la agrupacin de bienes inmuebles que antropolgico 7, pese a su amplitud y sin entrar en el debate
forman una unidad de asentamiento, continua o dispersa, que este trmino, en s mismo, origina. El propio concepto de
condicionada por una estructura fsica representativa de la bien cultural ya es delimitativo y se refiere a unos bienes
evolucin de una comunidad humana por ser testimonio de tangibles o intangibles a los que reconocemos unas
una cultura o constituir un valor de uso y disfrute para la caractersticas objetivas o subjetivas que las diferencian de
colectividad. otros, como ya hemos mencionado anteriormente.
Para terminar esta introduccin considero preciso referirnos a la Nuestros Centros Histricos son una amalgama de trazas
Carta de Leipzig sobre Ciudades Europeas Sostenibles (2007), urbanas y construcciones resultado del devenir del tiempo,
documento emanado del Consejo de Europa que, aunque no es respuesta material que a cada momento histrico fueron
una carta especfica sobre conservacin del patrimonio dando a sus necesidades los pobladores que all habitaron; lo
cultural, es un documento en el que se disean unas lneas de que los convierte en los documentos ms valiosos para la
accin para una poltica integrada de desarrollo aplicable a investigacin y conocimiento de sus procesos evolutivos, tanto
los distintos territorios, combinando, simultnea y tcnicos como sociolgicos. Pero sobre todo, y ante todo,
equitativamente, las preocupaciones e intereses precisos para forman parte de nuestras ciudades de hoy en da, debiendo
el desarrollo urbano. aprender a adaptarse y convivir con la poca actual, como ya
lo hicieron en pocas pretritas, pero sabiendo exigir su
Nuestras ciudades poseen cualidades culturales y derecho a ser conservados y respetados los valores que
arquitectnicas nicas, poderosas fuerzas de inclusin social y representan.
posibilidades excepcionales para el desarrollo econmico.
Son centros de conocimiento y fuentes de crecimiento e Hace algunos aos, en torno a la dcada de los ochenta, se
innovacin. Sin embargo, tambin sufren problemas empezaron a incorporar nuevos aspectos a los procesos
demogrficos, desigualdad social y exclusin social de productivos, tales como los de Seguridad, Calidad,
grupos especficos de poblacin, carencia de viviendas Sostenibilidad, Mantenimiento, Rehabilitacin,
asequibles y apropiadas y problemas medioambientales. A Accesibilidad, Medio ambiente etc. ; todos ellos han ido
largo plazo, las ciudades no pueden satisfacer su funcin de dando lugar a la aparicin de especializaciones profesionales
motor de progreso social y crecimiento econmico, tal y con que afrontar las nuevas demandas sociales, mediante
6 N.A.- La relacin entre cultura y economa, se encuentra recogida en el Prembulo de la Constitucin Espaola de 1978: La Nacin espaola, deseando establecer la
justicia, la libertad y la seguridad y promover el bien de cuantos la integran, en uso de su soberana, proclama su voluntad de: (), promover el progreso de la
cultura y de la economa para asegurar a todos una digna calidad de vida., que se plasman en los artculos 44 a 48. Tambin el artculo 103.1., La Administracin
pblica sirve con objetividad los inters generales y acta de acuerdo con los principios de eficacia, jerarqua, descentrali zacin, desconcentracin y coordinacin, con
sometimiento pleno a la Ley y al derecho. .
7 N.A.- Antropologa es la ciencia que estudia comparativamente el hombre y sus variedades raciales y culturales, desde sus orgenes hasta nuestros das y segn su
distribucin en el espacio.
31
reas competenciales especficas. conlleva la existencia de un marco normativo y organizativo

que de forma armnica posibiliten el resultado deseado;
No obstante los conceptos anteriores tambin han seguido
aspectos que, referidos a nuestro Patrimonio, son proclamados
evolucionando, y lo han hecho hacia el campo de la Gestin,
desde el prembulo de La Constitucin Espaola de 1978, en
de forma que hoy se habla de la Gestin de la seguridad,
la que La Nacin espaola, deseando establecer la justicia, la
Gestin del patrimonio, Gestin de la calidad, etc., hasta
libertad y la seguridad y promover el bien de cuantos la
llegar a una denominada y deseada Gestin integrada, que
integran, en uso de su soberana, proclama su voluntad (entre
no es lo mismo que integral, que tambin!.
otras) de:
Pero que debemos entender por Gestin?.8 Segn el
Proteger a todos los espaoles y pueblos de Espaa en el
Diccionario de la Lengua Espaola de la Real Academia se
ejercicio de los derechos humanos, sus culturas y tradiciones,
define Gestin como: accin y efecto de gestionar, accin y
lenguas e instituciones
efecto de administrar y, aplicado a negocios, como cuasi
contrato que se origina por el cuidado de intereses ajenos sin Promover el progreso de la cultura y de la economa para
mandato de su dueo. asegurar a todos una digna calidad de vida.
De igual modo se entiende por gestionar el hacer diligencias Voluntad que termina plasmndose en su articulado:
conducentes al logro de un negocio o de un deseo cualquiera.
Artculo 44.
Si la referencia la buscamos en el Diccionario de uso del
1. Los poderes pblicos promovern y tutelarn el acceso a
espaol de Mara Moliner 9, el trmino gestin se define
la cultura, a la que todos tienen derecho.
como: accin que se realiza para la consecucin de algo o la
tramitacin de un asunto; o tambin como: cuidado de un asunto 2. Los poderes pblicos promovern la ciencia y la
o negocio. Definiendo gestionar como dirigir u organizar un investigacin cientfica y tcnica en beneficio del inters
proyecto, una empresa, etc. general.
Segn la Norma ISO 9000: 2005, gestin es el conjunto de Artculo 46.
actividades coordinadas para dirigir y controlar una
Los poderes pblicos garantizarn la conservacin y
organizacin.
promovern el enriquecimiento del patrimonio histrico,
Prestemos ahora atencin al trmino Proyecto, recogido en cultural y artstico de los pueblos de Espaa y de los bienes
la definicin de gestionar mencionado anteriormente; que lo integran, cualquiera que sea su rgimen jurdico y su
entendindolo no solo como conjunto de documentos que titularidad. La ley penal sancionar los atentados contra este
definen y sirven de base para la ejecucin de un edificio o patrimonio.
una obra de ingeniera, sino, de una manera ms amplia,
Adems, el trmino cultura aparece mencionado en los
referido a la intencin que se tiene de hacer una cosa y plan
artculos 3, 9.2, 25.2, 48, 50, 143.1, 148.1.17, 149.1.28,
con que se cuenta para realizarla; es decir, extendiendo el
149.2; de entre los que destacaremos los siguientes:
concepto de proyecto a cualquier actividad encaminada a
lograr un objetivo. Artculo 143.
La Norma ISO 10006 define el proyecto como un proceso 1. En el ejercicio del derecho a la autonoma reconocido en el
nico, que consiste en un conjunto de actividades coordinadas artculo 2 de la Constitucin, las provincias limtrofes con
y controladas con fechas de inicio y finalizacin (ciclo de caractersticas histricas, culturales y econmicas comunes,
vida), llevadas a cabo para lograr un objetivo conforme con los territorios insulares y las provincias con entidad
regional histrica podrn acceder a su autogobierno y
requisitos y requerimientos especficos, incluyendo las
constituirse en Comunidades Autnomas con arreglo a lo
limitaciones de tiempo, coste y recursos. La temporalidad a previsto en este Ttulo y en los respectivos Estatutos.
que hace referencia la norma no implica cortos plazos,
pudiendo tener pervivencia en el tiempo bien de forma Artculo 148.
directa o indirecta, debido a los impactos sociales, econmicos 1. Las Comunidades Autnomas podrn asumir
y ambientales que puede producir y que duraran ms que los competencias en las siguientes materias: ()
propios proyectos.
17 El fomento de la cultura, de la investigacin y, en su
La finalidad de todo proyecto es conseguir transformar una caso, de la enseanza de la lengua de la Comunidad
idea en una realidad, realidad que puede verse Autnoma.
materializada en un objeto (edificio, maquina, etc.) o en la
prestacin de un servicio; siendo este ltimo aspecto en el que Artculo 149.
me gustara centrarme para hablar, ms adelante, del 1. El Estado tiene competencia exclusiva sobre las
Gestor del Patrimonio Construido. siguientes materias: ()
La coordinacin de actividades, implcitas en todo proyecto, 28 Defensa del patrimonio cultural, artstico y monumental
8 Real Academia Espaola. Diccionario de la Lengua Espaola vigsima primera edicin Tomo I (a-g). Espasa Calpe, 1992-1994. Madrid. pg. 1038. [7]
9 Moliner, Mara. Diccionario de uso del espaol Tomo I (a-i). Editorial Gredos S.A.U (Licencia editorial para Circulo de Lectores), 2007. Madrid. pg.1455. [4]
32
espaol contra la exportacin y la expoliacin; museos, Frente al apartado anterior, que podramos considerar como
bibliotecas y archivos de titularidad estatal, sin perjuicio un exceso del contenido de la propia Ley, no porque el
de su gestin por parte de las Comunidades Autnomas. patrimonio paleontolgico no deba ser conservado, sino
porque el marco legislativo de la L.P.H. no parece el
2. Sin perjuicio de las competencias que podrn asumir las
Comunidades Autnomas, el Estado considerar el servicio apropiado, existen otros aspectos o valores que quedan
de la cultura como deber y atribucin esencial y facilitar fuera del descriptor de los bienes que integran el patrimonio
la comunicacin cultural entre las Comunidades Histrico espaol tales como el patrimonio Industrial en sus
Autnomas, de acuerdo con ellas. mltiples facetas: bienes inmuebles (edificios contenedores de
procesos industriales: fbricas. edificios destinados a dar
Son pues, los poderes pblicos, Estado y Comunidades
cobertura a servicios industriales: estaciones ferroviarias, etc.),
Autnomas, como organizacin poltica de la Nacin, quienes
bienes muebles (maquinas al servicio de una produccin
ostentan las competencias en materia cultural, en su calidad
industrial, servicios de transporte, etc.) o bienes inmateriales
de gestores de un proyecto que se llama Espaa, del que son
(procesos industriales, esquemas organizativos, etc.), que
un medio y nunca un fin.
deberan ser considerados de forma conjunta, es decir, como
Los proyectos de cada Comunidad autnoma pueden ser edificios diseados para dar cobertura a una maquinaria que
gestionados de forma individualizada; pero al igual que mediante la aplicacin de unos determinados procedimientos
cuando hablamos de grandes empresas, los proyectos se eran capaces de obtener un determinado producto en un
agrupan en programas que estn constituidos por proyectos momento determinado de la historia y vinculado a las
relacionados de alguna manera. Un conjunto de programas condiciones sociales del momento.
y/o proyectos cuya finalidad est relacionada con objetivos
Tampoco los bienes culturales que constituyen los paisajes
estratgicos de la empresa, se agrupan en portafolios;
culturales quedan recogidos. Igual suerte corre el
nuestro portafolio corresponde al Patrimonio Cultural.
denominado patrimonio cultual (bienes relacionados con el
Por otro lado, dentro del marco normativo vigente, contamos culto religioso) y el patrimonio inmaterial, a veces
con la Ley 13/1985, de 25 de junio, del Patrimonio Histrico identificado con el patrimonio etnolgico pero cuya propia
Espaol, que al margen del hoy superado trmino histrico, definicin indica su no coincidencia, y que, en todo caso, va
en su Artculo primero, apartado 2 dice: Integran el ms all del inters etnogrfico que la Ley recoge como una
Patrimonio Histrico Espaol los inmuebles y objetos muebles de de las posibles caractersticas que deben tener los bienes a
inters artstico, histrico, paleontolgico, arqueolgico, que se refiere.
etnogrfico, cientfico o tcnico. Tambin forman parte del
Tal como ha quedado expuesto, el patrimonio industrial, los
mismo el patrimonio documental y bibliogrfico, los yacimientos
paisajes culturales, el patrimonio cultual o el patrimonio
y zonas arqueolgicas, as como los sitios naturales, jardines y
inmaterial, no estn recogidos en el texto legislativo por ser
parques, que tengan valor artstico, histrico o antropolgico.
aspectos que la comunidad internacional an no haba
Esta Ley se ha visto desarrollada en tantas como acometido en el momento de producirse la Ley (1985),
Comunidades Autnomas conforman el Estado Espaol, con aunque legislaciones autonmicas posteriores si han ido
evidentes diferencias entre ellas, lo que dificulta la recogiendo algunos de los nuevos contenidos. No obstante,
homogeneidad de criterios para su gestin. Pero tambin el estos aspectos, forman parte de nuestros Centros Histricos.
propio texto de la Ley del 85, presenta ciertos desfases con
Con todo lo expuesto trataremos de centrarnos en esas partes
la realidad actual, tanto por excesos como por carencias de
de nuestras ciudades que caracterizan su evolucin a travs del
contenidos.
tiempo y de su propia historia, recordando lo explicitado en la
El hecho que la LPH incluya el patrimonio paleontolgico, Recomendacin de Nairobi (1976) y en la Carta de
podra responder al propio marco de la Ley, histrico, que no Washington (1987), antes mencionados.
cultural, ya que los fsiles y sus yacimientos responden a
Esos espacios singulares, se encuentran conformando nuestras
acontecimientos donde el hombre no ha intervenido para nada;
ciudades y pueblos, corriendo su gestin a cargo de los
por ello, el propio concepto de histrico queda desvirtuado y
Ayuntamientos, a los que la vigente LPH en su artculo 7 les
es de difcil aplicacin, salvo por el hecho de provenir del
reconoce sus funciones en la conservacin de los mismos:
pasado, debiendo integrarse estos bienes, de forma ms
correcta, dentro del denominado Patrimonio Natural que en Los Ayuntamientos cooperarn con los Organismos
Espaa queda regulado por cuatro hitos legislativos: Ley de 4 competentes para la ejecucin de esta Ley en la conservacin
de diciembre de 1916 (Gaceta de Madrid de 8 de y custodia del Patrimonio Histrico Espaol comprendido en
diciembre), Ley 15/1975 de 2 de mayo de Espacios su trmino municipal, adoptando las medidas oportunas para
Naturales Protegidos (BOE n 107 de 5 de mayo), Ley evitar su deterioro, prdida o destruccin. Notificarn a la
4/1989 de 27 de marzo de Conservacin de Espacios Administracin competente cualquier amenaza, dao o
Naturales y de la Flora y Fauna silvestres (BOE n 74 de 28 perturbacin de su funcin social que tales bienes sufran, as
de marzo), y la Ley 42/2007 de 13 de diciembre del como las dificultades y necesidades que tengan para el
Patrimonio Natural y de la Biodiversidad (BOE n 299 de 14 cuidado de estos bienes. Ejercern, as mismo, las dems
de diciembre), adems de una amplia normativa de funciones que tengan expresamente atribuidas en virtud de
desarrollo, tanto estatal como de las CCAA. esta Ley.
33
Pero la Administracin Local no tiene competencias los fines del Instituto, as como la propuesta de celebracin, en
legislativas, por tanto, no puede dictar leyes solo puede su caso, de Convenios con otras Administraciones Pblicas y
establecer normas de carcter reglamentario. Carece de Entidades pblicas o privadas necesarios para el desarrollo de
competencias efectivas en la legislacin protectora del sus funciones especficas.
patrimonio histrico, pero, cuenta con valiosos instrumentos en
Adems, este mismo artculo, seala, como dependientes del
la legislacin urbanstica y en la propia legislacin estatal ya
ICRBC (hoy IPCE) una serie de departamentos, con nivel
comentada.
Orgnico de Subdirecciones Generales, tales como el de
En cuanto al mbito competencial del Estado, sobre el Monumentos, al que corresponder el ejercicio de las
Patrimonio, este lo ejerce a travs del Ministerio de Cultura, competencias del Instituto en relacin con los monumentos y
cuya estructura orgnica bsica y la de sus Organismos conjuntos histricos; el de Arqueologa y el de Bienes Muebles.
autnomos, quedo establecida mediante el Real Decreto
En su artculo sptimo se regula el funcionamiento de la
565/1985, de 24 de abril, publicado en el BOE n 103 de
Direccin General de Cooperacin Cultural a la que
30 de abril de 1985.
corresponde la ejecucin de la poltica de cooperacin
En su Ttulo Segundo Servicios centrales del Departamento, el cultural con las Comunidades Autnomas y dems Entidades o
artculo 4 est dedicado a la Direccin General de Bellas personas pblicas o privadas, dependiendo de ella las
Artes y Archivos, al que define como: ...Centro directivo al que Subdirecciones Generales de Cooperacin Cultural y la de
corresponde desarrollar las funciones de la Administracin del Cooperacin Internacional.
Estado relativas al Patrimonio Histrico Espaol, a los Museos y
Conocida la estructura y las funciones de los organismos
Archivos estatales, al plan de exposiciones del Ministerio y al
mencionados, en especial en cuanto a la colaboracin con
fomento de las artes plsticas, sealando a continuacin que
otras administraciones o instituciones y en especial la de
dependen, de dicha Direccin General, el Instituto de
elaborar, por parte del ICRBC, planes para la conservacin y
Conservacin y Restauracin de Bienes Culturales (ICRBC),
restauracin del Patrimonio Histrico Espaol ,
adems de las Subdirecciones Generales de Proteccin del
complementaremos este complejo esquema de competencias
Patrimonio Histrico, Museos Estatales y de Archivos Estatales.
refirindonos al Consejo del Patrimonio Histrico, tal como
Siendo competencia de la Subdireccin General de queda previsto en la Ley 16/1985 (LPHE) en su artculo
Proteccin del Patrimonio Histrico: la formacin del Registro tercero, en el que aparece dicha figura:
de Bienes de Inters Cultural y del Inventario General de
1. La comunicacin y el intercambio de programas de
Bienes muebles; la propuesta de adquisicin de bienes del actuacin e informacin relativos al Patrimonio Histrico
Patrimonio Histrico Espaol y de las medidas que deban Espaol sern facilitados por el Consejo del Patrimonio
adoptarse frente a la expoliacin y exportacin ilcita del Histrico, constituido por un representante de cada
mismo; la asistencia al Director general en la elaboracin de Comunidad Autnoma, designado por su Consejo de
la normativa que afecta a las competencias del Centro Gobierno, y el Director General correspondiente de la
directivo en coordinacin con la Secretaria General Tcnica Administracin del Estado, que actuar como Presidente.
del Departamento y la coordinacin con las Unidades del 2. Sin perjuicio de las funciones atribuidas al Consejo del
Departamento que intervengan en la gestin de bienes del Patrimonio Histrico, son instituciones consultivas de la
Patrimonio Histrico Espaol, as como con la Administracin Administracin del Estado, a los efectos previstos en la
perifrica del Estado y en su caso, con las dems presente Ley, la Junta de Calificacin, Valoracin y
Administraciones Pblicas. Exportacin de Bienes del Patrimonio Histrico Espaol, las
Reales Academias, las Universidades espaolas, el Consejo
En el ICRBC se unificaron las funciones del antiguo Servicio Superior de Investigaciones Cientficas y las Juntas
de Defensa del Patrimonio (SDPAN), del Instituto de Superiores que la Administracin del Estado determine por
Conservacin y Restauracin de obras de arte (ICROA) y del va reglamentaria, y en lo que pueda afectar a una
Servicio Nacional de Restauracin de libros y documentos Comunidad Autnoma, las instituciones por ella
(SELIDO), as como las del Centro Nacional de Informacin reconocidas. Todo ello con independencia del
Artstica, Arqueolgica y Etnolgica, y las anteriores asesoramiento que, en su caso, pueda recabarse de otros
Subdirecciones Generales de Monumentos y de Arqueologa y organismos profesionales y entidades culturales.
Etnologa. El nuevo Instituto cambi posteriormente de nombre Siendo funciones del Consejo del Patrimonio Histrico,
pasando a ser Instituto del Patrimonio Histrico y desde 2008 conforme se recoge en el Ttulo IV de la LPHE Sobre la
Instituto del Patrimonio Cultural de Espaa (IPCE). Proteccin de los bienes muebles e inmuebles, en su artculo 35:
El artculo quinto, de este Real Decreto, define al Instituto de 1. Para la proteccin de los bienes integrantes del Patrimonio
Conservacin y Restauracin de Bienes Culturales (hoy IPCE), Histrico Espaol y al objeto de facilitar el acceso de los
como: Centro al que corresponde la elaboracin de planes ciudadanos a los mismos, fomentar la comunicacin entre
para la conservacin y restauracin del Patrimonio Histrico los diferentes servicios y promover la informacin
Espaol; el estudio de mtodos y tcnicas actualizadas para la necesaria para el desarrollo de la investigacin cientfica y
tcnica, se formularn peridicamente Planes Nacionales
restauracin y conservacin del mismo, el archivo y
de Informacin sobre el Patrimonio Histrico Espaol.
sistematizacin de los trabajos realizados en cada caso
concreto, la formacin de tcnicos y especialistas que atiendan a 2. El Consejo del Patrimonio Histrico Espaol elaborar y
aprobar los Planes Nacionales de Informacin referidos
34
en el apartado anterior. herramientas que justifican su existencia. No es que no se

3. Los diferentes servicios pblicos y los titulares de bienes del hagan cosas o que no se realice una gestin del Patrimonio, es
Patrimonio Histrico Espaol debern prestar su que se excluye a sus titulares: los ciudadanos; quienes por
colaboracin en la ejecucin de los Planes Naciones de otra parte no demuestran demasiado inters.
Informacin. A la compleja estructura descrita cabe aadir otras
La elaboracin de Planes Nacionales, se convierte de este complicaciones, no menores.
modo en uno de los objetivos fundamentales que deben ser
Nuestros Centros Histricos, estn formados por edificaciones
acometidos desde la Administracin del Estado.
con diversos niveles de proteccin, regulados por legislaciones
Los Planes Nacionales, definidos en la Introduccin del Plan distintas (LPHE, Ley del suelo, etc.), adems de un casero
Nacional de Conservacin Preventiva [6] , aprobado por El exento de proteccin pero integrado en una trama urbana
Consejo de Patrimonio en la reunin celebrada en Burgos el dotada de redes de servicios e instalaciones cuya titularidad
24 y 25 de Marzo de 2011, son: es de las empresas suministradoras; sin olvidar quienes son los
propietarios o titulares de derechos de los inmuebles descritos,
(...) instrumentos que se crean para establecer una
simultanendose los de carcter pblico (bienes demaniales
metodologa de actuacin unificada sobre conjuntos de
y/o patrimoniales) y privado.
bienes culturales, programar las inversiones de acuerdo con
las necesidades de conservacin y coordinar la participacin La Administracin municipal no puede afrontar sola la labor
de las distintas instituciones que intervienen en la conservacin de preservar el Patrimonio, si la sociedad que habita la
de esos conjuntos patrimoniales. ciudad no se siente comprometida en tan ingente tarea. Las
actuaciones de la Administracin estaran condenadas al
Se trata de desarrollar estrategias de gestin que permitan
fracaso.
conciliar la proteccin del patrimonio con su dimensin
econmica, con su capacidad de generar empleo y riqueza y Difundir los valores del Patrimonio construido, sensibilizar a las
con la obligacin de los poderes pblicos de hacer accesible personas que habitan y disfrutan de los entornos urbanos,
el patrimonio cultural. Para ello es necesario profundizar en debe ser prioritario; el conocimiento y reconocimiento de los
todos aquellos aspectos relacionados con la investigacin, la valores que representan los elementos que lo componen,
documentacin, la conservacin preventiva y con la difusin propiciar el cuidado de los ciudadanos hacia el Patrimonio
tanto de las actuaciones realizadas como del conocimiento de su ciudad, hacindose corresponsables, no por mandato
adquirido. legislativo sino pon conviccin, aprecio y respeto.
Actualmente, distintas comisiones interdisciplinares, en las que Es misin de todos, no slo de sus representantes, el tutelar y
participan expertos y representantes de la Administracin proteger los elementos patrimoniales. La legislacin vigente
Central y de las Comunidades Autnomas, trabajan en la reconoce la accin pblica a todos los ciudadanos:
revisin del Plan Nacional de Arquitectura Defensiva; el Plan
Las personas que observen peligro de destruccin o
Nacional de Catedrales; el Plan Nacional de Abadas,
deterioro en un bien integrante del Patrimonio Histrico
Monasterios y Conventos; y el Plan Nacional de Paisaje
Espaol debern, en el menor tiempo posible, ponerlo en
Cultural. Igualmente se trabaja en la elaboracin de los
conocimiento de la Administracin competente, quien
documentos que servirn de base para la implantacin del
comprobar el objeto de la denuncia y actuar con arreglo a
Plan Nacional de Investigacin en Conservacin de
lo que en esta Ley se dispone Art. 7. Ley 16/1985, de 25
Patrimonio; el Plan Nacional de Patrimonio Inmaterial, el
de junio, del Patrimonio Histrico Espaol (BOE de 29-6-
Plan Nacional de Documentacin y el Plan Nacional de
1985)
Patrimonio del siglo XX. En igual sentido se trabaja en la
elaboracin de Planes Nacionales sobre Patrimonio Pero este texto, como otros muchos, desprende negatividad,
Tradicional y Educacin y Patrimonio. se utiliza al ciudadano para realizar labores de polica,
denunciar; en otros se le exige responsabilidad y deber de
La realidad es que existen mltiples Planes Nacionales, cuya
conservacin, sobre los bienes de que es titular, mediante
existencia no es conocida ms all de grupos muy interesados,
legislaciones coercitivas y sancionadoras, a veces maquilladas
lo que convierte a los Planes Nacionales de Informacin en
mediante campaas de subvenciones que se manifiestan
una falacia.
insuficientes, aleatorias y gravadas con una fiscalidad
El complejo esquema estructural y competencial de la duplicada, abusiva e injusta, aunque eso s, debidamente
burocratizada administracin a nivel estatal y territorial, lejos legislada o reglamentada, evidenciando un exacerbado afn
de ser eficaz, se convierte en una traba para los ciudadanos recaudador del que el ciudadano no se siente correspondido.
que, cada vez ms, se ven marginados de la gestin de sus Todo ello hace percibir a la administracin de forma
intereses; les resulta imposible conocer la interrelacin y negativa, convertida en un fin en s misma, enrocada en su
jerarquizacin de las instituciones. propia estructura para que nadie pueda reclamarla posibles
responsabilidades subsidiarias, situacin consentida por una
La acepcin garantista con que la administracin trata de
sociedad incapaz de organizarse, en el que el individualismo
justificar su actual estructura, acallando cualquier crtica, no es
ha desterrado muchos de los valores sociales.
ms que el intento de convertirse en un fin en s misma
haciendo parecer los verdaderos fines como meras Quienes viven en los Centros Histricos, tienen que asumir las
35
presiones y limitaciones que su entorno conlleva, situacin que relacin, as como las viejas postales no representan a
debera verse compensada mediante medidas positivas, hacia Maurilia como era, sino a otra ciudad que por casualidad se
los ciudadanos que all viven, promovidas desde las llamaba Maurilia como sta (Italo Calvino). [3]
Administraciones, permitiendo y potenciando la revitalizacin
Pero no basta con conservar el patrimonio que anteriores
y reutilizacin de los Centros Histricos, evitando dos
Maurilia nos han dejado; una generacin que se limite a
situaciones profundamente negativas, la musealizacin y la
preservar el legado que ha recibido sin enriquecerlo con
permisividad pasiva que transforma, desvirta y hace perder
nuevas aportaciones dignas de aprecio, lejos de preservar el
los valores que los hacen objeto de conservacin, pero sobre
patrimonio recibido lo estar empobreciendo.
todo evitando su abandono y/o desfiguracin.
El planeamiento urbanstico es, hoy en da, la mejor
Todo en la vida es caduco y perecedero, los Monumentos se
herramienta para la realizacin de un orden concreto de
crean, tienen su momento de esplendor, envejecen, enferman y
convivencia presidido por valores constitucionales, como los
mueren; las ciudades se transforman, evolucionan y cualquier
recogidos en los artculos 45 - derecho al medio ambiente
intervencin que en ellas se realice modifica el espacio, como
adecuado-, 46 - proteccin del patrimonio cultural colectivo- y
lo modifica el tiempo, la luz, los sonidos, olores y otros
47- derecho a la vivienda digna y adecuada.
mltiples factores. Pero esto es inevitable dado que la ciudad
es un espacio colectivo de una sociedad donde, adems de Resultado de las trabas administrativas y la falta de
ofrecernos visiones estticas y formales, vive gente y se concienciacin de la ciudadana, de la que se ha prescindido
producen hechos culturales, sociales y humanos que, a su vez, en el diseo de la gestin de los centros histricos, junto a
deben quedar reflejados, recogidos en la memoria. otros mltiples problemas, han conducido a su abandono y
posterior deterioro, complicando la capacidad de respuesta
Con frecuencia se protegen cuidadosamente los Monumentos o
que los Centros Histricos precisan.
los conjuntos histricos, pero no se cuida de su entorno, sus
accesos,sin comprender que, como el aire que respiramos es Varios son los factores que para la gestin de los Centros
imprescindible para la vida del individuo, tambin los Histricos deben acometerse, con simultaneidad para
Monumentos o conjuntos histricos, necesitan de su ambiente beneficiarse de sus sinergias, la concienciacin, el
propicio y del adecuado medio de vida para subsistir. Una conocimiento exhaustivo de los bienes que hay que proteger,
ciudad que descuida su imagen es una ciudad que se respeta fijando para cada uno de ellos objetivos, criterios y lmites de
poco a s misma; el abandono y posterior deterioro de los accin. Identificar, proteger, conservar, rehabilitar y transmitir
inmuebles, parques o jardines, las intervenciones inadecuadas, a las generaciones futuras el patrimonio situado en su territorio
ciertos rtulos publicitarios, el uso de materiales y colores (Art. 4 Convencin de la UNESCO [9] para la proteccin del
impropios, contribuyen a restarle el valor que an conserva. Patrimonio Mundial, Natural y Cultural), y la elaboracin de
Los propios ciudadanos muestran su desagrado con esta programas que permitan concretarse en proyectos.
imagen que ofrece su ciudad pero sin asumir su propia
Para la identificacin de los bienes la herramienta a utilizar
responsabilidad. El deterioro o la prdida de patrimonio debe
es la catalogacin, consistente en la enumeracin de los
considerarse como un empobrecimiento colectivo. (Convencin
elementos a proteger en una lista a la que se acompaa la
para la Proteccin del Patrimonio Mundial, Natural y Cultural
descripcin individualizada de cada uno, plasmando en una
de la UNESCO [9]).
ficha sus aspectos ms significativos, con el objetivo de
Uno de los ejemplos ms lamentables est en la permisividad constituir un instrumento que sirva para garantizar el
activa o pasiva en el cierre aleatorio de terrazas y balcones, seguimiento y la tutela de las futuras intervenciones por parte
que transforman nuestra arquitectura de diseo, a veces de los organismos que tengan encomendada esta
humilde pero coherente, en chabolismo vertical. responsabilidad.
Los edificios que conforman nuestros Centros Histricos, por la La inclusin de un edificio en rgimen de catalogacin supone
evolucin inevitable, el transcurrir del tiempo y los efectos de entre otros aspectos:
cambios econmicos y culturales, han sido reemplazados
La declaracin de utilidad pblica, que posibilita la
parcial o totalmente; la nueva ciudad construida sobre la
proteccin mediante la expropiacin del inmueble cuando
anterior o conviviendo con ella, se nos presenta con la
exista peligro de destruccin, deterioro o uso incompatible
suficiente belleza y calidad como para constituir un legado
con sus valores:
digno de aprecio por las generaciones venideras.
Los bienes integrantes del Patrimonio Histrico Espaol
Hay que cuidarse de decirles que a veces ciudades diversas
debern ser conservados, mantenidos y custodiados por sus
se suceden sobre el mismo suelo y bajo el mismo nombre,
propietarios,La utilizacin de los bienesquedar
nacen y mueren sin haberse conocido, incomunicables entre s.
subordinada a que no se pongan en peligro los valores que
En ocasiones hasta los nombres de los habitantes permanecen
aconsejan su conservacinCuando los propietariosno
iguales, y el acento de las voces, e incluso las facciones; pero
ejecuten las actuaciones exigidas ... la Administracin
los dioses que habitaban bajo los nombres y en los lugares se
competente previo requerimiento a los interesados, podrn
han ido sin decir nada y en su sitio han anidado dioses
ordenar su ejecucin subsidiariaEl incumplimiento de las
extranjeros. Es intil preguntarse si stos son mejores o peores
obligaciones establecidas en el presente artculo ser causa
que los antiguos, dado que no existe entre ellos ninguna
de inters social para la expropiacin forzosa de los bienes
36
declarados. (Art. 36- Ley 16/1985, de 25 de junio, del Los nuevos perfiles profesionales, como el property, facility
Patrimonio Histrico Espaol). o el project management, o lo que es lo mismo gestor de
activos inmobiliarios, gestor del mantenimiento o gestor de
El compromiso de su conservacin y mantenimiento.
proyectos (no olvidemos que uno de los elementos ms
La Catalogacin refuerza las garantas legales de las importantes de nuestro patrimonio es el idioma), por su
medidas que estn al alcance de la competencia municipal en esquema economicista, aun teniendo cabida en la gestin de
evitacin de la posible destruccin de los edificios, sealando nuestros Centros Histricos, provoca alguna prevencin al
niveles de proteccin: integral, estructural, ambiental, y de respecto; por ello, al igual que surgi el gestor cultural como
fachadas. profesional que, desde una ptica sociocultural, promueve,
incentiva, disea y realiza proyectos culturales, se precisa de
una nueva figura, la del gestor del patrimonio construido,
4. CONCLUSIONES que partiendo de un tcnico del mbito de la arquitectura
La rehabilitacin de edificios, actividad encaminada a la conozca y sea sensible a los valores culturales y tenga una
revitalizacin del parque inmobiliario, est ampliamente alta cualificacin en el mantenimiento de los edificios, sus
regulada, aunque necesita una mayor precisin en su entornos e infraestructuras (preventivo, correctivo, predictivo o
definicin, para evitar los aspectos especulativos que el conductivo), lo que le permitir disear, dirigir y coordinar
Cdigo Tcnico de la Edificacin ha incorporado en la misma programas, al frente de unos equipos interdisciplinares que
y, si estuviese acompaada de lneas crediticias y una planteen una visin integral de los Centros Histricos,
adecuada fiscalidad, no la existente, sera una las principales revitalizndolos, sin perder sus seas de identidad,
actividades econmicas, en y para la regeneracin de mantenindolos en el mercado inmobiliario y hacindolos
nuestros Centros Histricos (CHs), siempre y cuando las atractivos tanto para sus habitantes como para sus visitantes,
exigencias del Cdigo Tcnico de la Edificacin queden garantizando su seguridad mediante la elaboracin de los
realmente mitigadas, en funcin de los niveles de proteccin oportunos planes de emergencia, integrando criterios de
que los catlogos les hayan asignado, superando el eficiencia energtica y sabiendo adaptar las prestaciones
integrismo que tcnicos, funcionarios y polticos le asignan. que la sociedad de hoy en da reclama.
Mucho queda por hacer, pero tambin se est haciendo
mucho, quizs falte un modelo que unifique y aproveche 5. REFERENCIAS
esfuerzos, especialmente eliminando la superposicin
[1] Corral Salvador, C., 2007. Confesiones religiosas y Estado espaol Rgimen
competencial de las distintas administraciones. jurdico. Madrid: Biblioteca de Autores Cristianos, 277 - 278.
La gestin de nuestros Centros Histricos debe ser enfocada [2] Hodder, I., 1994. The contextual analysis of simbolic meaning , en Pearce, S.
como una actividad en la que los valores culturales deben M., (1994): Interpreting Objects and Collections. Londres: Psychology Press.
prevalecer sobre los econmicos, ello no quiere decir que
[3] Italo Calvino. Las Ciudades Invisibles. Editorial Giulio Einaudi. Italia. 1972.
algunas de las actividades o proyectos que sobre el puedan
realizarse no sean capaces de generar beneficios, sino que, [4] Moliner. M., 2007. Diccionario de uso del espaol. Madrid: Editorial Gredos S.A.U
hay que ser conscientes de que otros, no lo harn nunca, al (Licencia editorial para Circulo de Lectores), 2v. Tomo I (a-i), 1455.
menos directamente, pero que, pese a ello, es preciso sean [5] Prez Martn, J. L. J. Teoras y criterios. En apuntes del Curso Master MAGE,
realizados. de la Escuela Tcnica Superior de Edificacin de la UPM, curso 2015-2016, en la
disciplina de Gestin del Patrimonio Edificado.
Por ello no sera justo exigir que sea la Administracin, sobre
todo la municipal, la que deba realizar los proyectos no [6] Perez Martn, J. L. J. Restauracin y Rehabilitacin (Tomo I). Fundacin Escuela
rentables y los rentables queden en manos privadas, como de la Edificacin. 2017 (aceptado para impresin).
tampoco lo es el exigir a los particulares correr con los gastos [7] Real Academia Espaola, 1992-1994. Diccionario de la Lengua Espaola.
de los proyectos no rentables sin que obtengan Vigsimo primera edicin. Madrid: Espasa Calpe, 2v. Tomo I (a-g), 1038.
contraprestaciones suficientes, incluso generosas, o que la [8] Real Academia Espaola, 2014. Diccionario de la Lengua Espaola. Vigsimo
Administracin no pueda beneficiarse de los proyectos tercera edicin. Madrid: Espasa Calpe, 2v.
rentables.
[9] UNESCO, 1972. Convencin para la Proteccin del Patrimonio Mundial Cultural y
No obstante, resulta evidente y preocupante que la gestin Natural.
que se hace, desde algunos Ayuntamientos, pueda quedar
limitada a la regulacin de las obras que los propietarios de
los inmuebles promuevan en los CHs; y eso dista mucho de la
definicin que dimos de gestionar como dirigir u organizar
un proyecto, una empresa, etc.; y dista an ms de la
deseada gestin integrada, mediante la que se obtendra
WHAT DO YOU THINK?
una visin clara de todos los aspectos de la organizacin, de
sus interrelaciones y de los riesgos relacionados, facilitando la To discuss this paper, please submit up to 500 words to the editor at
adopcin de sistemas en el futuro. Los Centros histricos bm.edificacion@upm.es. Your contribution will be forwarded to the author(s) for a
presentan una visin holstica que debe ser acometida como reply and, if considered appropriate by the editorial panel, will be published as a
tal, sin ignorar ninguno de sus aspectos. discussion in a future issue of the journal.
37
BIM METHODOLOGY IN BUILDING ENGINEERING DEGREE: WORKSHOP IN GRAPHICAL EXPRESSION OF TECHNOLOGIES SUBJECT BUILDING & MANAGEMENT
E.VOLUME
NIETO,1F.ISSUE BUILDING & MANAGEMENT
RICO1, D. ANTN AND J.J. MOYANO (2017). BUILDING & MANAGEMENT http://polired.upm.es/index.php/building_management/
1(1): 37-47 VOLUME 1 ISSUE 1 JANUARY - APRIL 2017
JANUARY - APRIL E. Nieto, F. Rico, D. Antn and J.J. Moyano, BIM methodology in Building Engineering
degree: workshop in Graphical Expression of Technologies subject. Building &
YEAR 2017 Management, vol. 1, pp. 37-47, 2017 http://dx.doi.org/in process

ISSN 2530-8157 ACCEPTED 05/04/2017 PUBLISHED ON LINE20/04/2017 ESCUELA TCNICA SUPERIOR DE EDIFICACIN
BIM methodology in Building Engineering degree:

workshop in Graphical Expression of Technologies subject
Metodologa BIM en el grado de edificacin: modelo de taller en la
asignatura Expresin Grfica de Tecnologas
ENRIQUE NIETO DANIEL ANTN
Graphic Expression and Building Engineering Department. Higher Technical Graphic Expression and Building Engineering Department. Higher Technical
School of Building Engineering. University of Seville. Spain. jenieto@us.es School of Building Engineering. University of Seville. Spain. danton@us.es
FERNANDO RICO JUAN JOS MOYANO
Graphic Expression and Building Engineering Department. Higher Technical Graphic Expression and Building Engineering Department. Higher Technical
School of Building Engineering. University of Seville. Spain. fricodel@us.es School of Building Engineering. University of Seville. Spain. jmoyano@us.es
The concept of BIM implies a radical change in the way of facing the architectural design and the life cycle
The implementation of BIM
process of the projects and the buildings. It is an efficient and open system of communication and
technology in the AECO
cooperation between the different operators involved in the construction process and, therefore, it becomes
sector is necessary and
urgent.
in a suitable tool for its implementation in the Technical Schools of Engineering and Architecture. This paper
defends the recognition of the BIM methodology as a collaborative and coordinated instrument for its
The difficulty of imple- application in the university teaching in degrees of this field of knowledge, so that the flow of
menting BIM in the stu- interdisciplinary information is efficient. The experience of the implementation of this methodology in the
dents' curriculum is due, in Degree in Building is described. It is based on a workshop-integrator model in the subject called Graphic
part, to the obsolescence
Expression of Technologies. Subsequently, educational enquiries derived from the innovation developed are
of the plans.
collected, showing its benefits for the student body as regards learning, and also the limitations found. In
The incorporation of BIM conclusion, the outcomes obtained lead to continue supporting this technological integration. Finally, a
must be implemented from series of recommendations for its improvement are provided, concerning the way to guide the students
the first course, as a start throughout the experience, and also related to the teaching organisation through the curriculum.
to a progressive forma-
BIM Methodology, Interdisciplinary Integration, Collaborative Work, Innovation in Teaching
La implantacin de la El concepto de BIM implica un cambio radical en la manera de afrontar el diseo arquitectnico y el proceso
tecnologa BIM en el de ciclo de vida de los proyectos y de los edificios. Se trata de un sistema eficiente y abierto de
sector AECO es necesaria comunicacin y cooperacin entre los distintos operadores que intervienen en el proceso constructivo y, por
y urgente. tanto, resulta ser una herramienta idnea para su implantacin en las Escuelas Tcnicas de Ingeniera y
La obsolescencia de los Arquitectura. Este artculo defiende el reconocimiento de la metodologa BIM como instrumento de trabajo
planes de estudio influye colaborativo y coordinado para su aplicacin en la docencia universitaria en titulaciones de esta rama de
en la dificultad de la conocimiento, a fin de que el flujo de informacin interdisciplinar sea eficiente. Se describe la experiencia de
implantacin del BIM en el la implantacin de esta metodologa en el Grado de Edificacin, a travs de un modelo de taller-integrador
curriculum formativo. en la asignatura de Expresin Grfica de Tecnologas. Posteriormente, se recogen averiguaciones docentes
derivadas de la innovacin desarrollada, mostrando sus beneficios para el estudiantado a nivel de
La incorporacin del
aprendizaje y las limitaciones halladas. Con todo, los resultados obtenidos llevan a seguir apostando por
modelado de informacin
esta integracin tecnolgica. Finalmente, para la mejora de esta innovacin, se aportan una serie de
del edificio debe ser
implantada desde el
recomendaciones en lo relativo a la manera de guiar al alumnado en la experiencia y relacionadas con la
primer curso y de modo
organizacin de las enseanzas a travs de sus planes de estudios.
progresivo. Metodologa BIM, Integracin interdisciplinar, Trabajo Colaborativo, Innovacin Docente
1. INTRODUCCIN como Reino Unido, exige a todos los agentes educativos a

asumir el compromiso de incorporar de inmediato esta
L a actual coyuntura en que se encuentra Espaa, con la
necesaria y urgente implantacin de la tecnologa BIM en
el sector AECO, ya iniciada en pases de nuestro entorno,
metodologa en los planes de estudios de los Grados
Universitarios de Arquitectura e Ingeniera en sus diferentes
especialidades.
37
BUILDING & MANAGEMENT BIM METHODOLOGY IN BUILDING ENGINEERING DEGREE: WORKSHOP IN GRAPHICAL EXPRESSION OF TECHNOLOGIES SUBJECT
VOLUME 1 ISSUE 1 JANUARY - APRIL 2017 E. NIETO, F. RICO, D. ANTN AND J.J. MOYANO (2017). BUILDING & MANAGEMENT 1(1): 37-47
La misin de las recientes Comisiones Nacionales para la de tecnologas para acercarse a una nueva concepcin de
implantacin del BIM (Alemania, Francia, Espaa, etc.), est metodologa eficiente y colaborativa, incorporando
ltima apelada es.BIM, es involucrar a todos los operadores, informacin geomtrica (3D), de unidades de tiempo (4D), de
sean administraciones, ingenieras, constructoras, profesionales costes (5D), sostenibilidad (6D) y de mantenimiento (7D) y a
y universidades. Otras iniciativas europeas a una escala ms diferentes niveles de detalles [2]. En las Escuelas Tcnicas de
global, como es EU BIM Task Group, persiguen fomentar 'la Ingeniera y Arquitectura, este avance no debe ser bice y se
construccin digital' en obras pblicas con el uso comn de la tiene que hacer un esfuerzo por implantar sistemas que
tecnologa BIM, con el objetivo de optimizar la relacin reconozcan las plataformas BIM como verdaderos
calidad-precio pblico, la calidad de la hacienda pblica y la instrumentos de trabajo cooperativo entre las diferentes reas
competitividad sostenible de la industria. del sector AECO: Tcnicas de Construccin, Sistemas de
Instalaciones, Anlisis Estructural, Anlisis Energtico,
Frente a esta inercia emergente de las nuevas tecnologas de
Programacin y Organizacin de Obras [3], [4], [5]. Desde el
modelado con informacin alfa-numrica, las escuelas tcnicas
Centro de Formacin Permanente de la Universidad de
deben promover la revisin de sus planes de estudios. Esta
Sevilla, en el ao 2009 se inici un ambicioso programa de
modificacin que afecta a reas departamentales muy
cursos de formacin en las ltimas tecnologas de diseo CAD
distintas, es necesaria, si se quiere un aprendizaje transversal
con el objetivo de realizar una lnea especfica de modelado
de los contenidos de los ttulos de grado. Adems, supone un
de la construccin, empleando herramientas avanzadas
reciclaje continuo del profesorado y un proceso pedaggico
(software) que incorporaran el concepto de Edificio Virtual de
en constante comunicacin con el mbito profesional.
Informacin o BIM. Esto ha derivado actualmente en una
oferta de formacin completa especializada en Metodologa
2. EL MODELADO DE INFORMACIN DEL EDIFICIO O BIM Open BIM, que derivar en un ttulo propio de Mster (Fig. 1).
El concepto de Modelado de Informacin del Edificio o BIM Cada vez est ms asumida la importancia de trabajar
(Building Information Modeling), implica un cambio radical coordinadamente para que el flujo de informacin
en la manera de afrontar el diseo arquitectnico y el interdisciplinar en nuestro sector sea eficiente. Los que hemos
proceso de ciclo de vida del proyecto y del edificio. El hecho denominado en la dcada pasada ltima tecnologa para la
de que surja un sistema abierto de comunicacin y representacin y gestin de la construccin, entre los que se
cooperacin entre los distintos operadores del proceso encuentran profesionales y docentes, ahora la percibimos
constructivo e ingenieril hace que el BIM se encuentre entre las como un sistema metodolgico innovador muy vlido para
reas ms destacadas en la comunidad cientfica [1]. Desde mejorar la educacin en el rea de la edificacin [6], [7].
el sector de la Arquitectura, Ingeniera, Construccin y La actual fase en la que se encuentran las empresas y
Organizacin (AECO) se asume como una nueva oportunidad organizaciones del sector AECO de todos los pases europeos
y un reto al exigir la dedicacin de importantes recursos tanto es la de adaptacin a las nuevas necesidades de una
tcnicos como econmicos del equipo humano. De hecho, en la sociedad globalizada, de mejorar los sistemas de produccin,
actualidad el trmino BIM sobrepasa conceptos de sistemas o la gestin y el mantenimiento de la edificacin.
Figura 1: Cursos de formacin en Tecnologa BIM en ETSIE y CFP de la Universidad de Sevilla. Inicio curso 1999/2000 (Plan 1998) hasta el curso 2015/2016
38
E. NIETO, F. RICO, D. ANTN AND J.J. MOYANO (2017). BUILDING & MANAGEMENT 1(1): 37-47 VOLUME 1 ISSUE 1 JANUARY - APRIL 2017
En este sentido, la universidad y los centros de enseanza enero del 2016, lo que se inici como una iniciativa
superior deben adaptarse a una nueva formacin. Los gubernamental para el uso del BIM en las obras gestionadas
contenidos de los planes de estudios tienen que adecuarse a por las administraciones pblicas, ha acabado como un reto
las demandas de la sociedad y sustentados en sistemas con un asumido por todas las empresas, pblicas y privadas, del
valor activo. De este modo evitaremos que volvamos a repetir sector. En Espaa, en el ao 2015, se constituy la comisin
errores pasados causados, ms que por una carencia en para la implantacin de la metodologa BIM. El Ministerio de
conocimientos tericos, por la falta de una metodologa Fomento asume el liderazgo de esta estrategia, para la que
colaborativa y coordinada que emplee medios tecnolgicos quiere contar con el apoyo de todos los agentes pblicos y
eficaces que mejoren la productividad. privados, entre los que se debe encontrar el mundo
acadmico (Universidades y Centros de Estudios Superiores)
El nivel de Implantacin de BIM en Espaa sigue siendo muy
para que la implantacin sea real y efectiva. Es importante
escaso, motivado principalmente por la crisis econmica, que
destacar en esta estrategia, entre otros objetivos, el aumentar
ha dado de lleno en el sector de la construccin. En pases
la productividad del sector de la construccin y reducir los costes
como Estados Unidos, Australia y la franja del norte de
de las infraestructuras a lo largo de todo el ciclo de vida (Tabla
Europa ya estn establecidas estrategias nacionales de
1).
implantacin de BIM. Y en Reino Unido, a partir del pasado
Impulsar la implantacin de BIM en la industria de la construccin espaola.
Fomentar el uso de BIM en todo el ciclo de vida de las infraestructuras.

Sensibilizar a las Administraciones Pblicas en el establecimiento de requisitos BIM en las licitaciones de
infraestructuras con el objetivo de reducir sus costes.
Establecer un calendario para la adaptacin de la normativa para el empleo generalizado de BIM.
Desarrollar los estndares nacionales que posibiliten el uso homogneo de BIM.

Realizar el mapa acadmico de la formacin BIM en Espaa y promover su inclusin en planes de
estudio.
Promover la digitalizacin de los trabajos derivados del desarrollo de las infraestructuras, desterrando
el formato fsico, con el consiguiente ahorro econmico y medioambiental.
Fomentar la aplicacin de Open BIM, es decir, que todas las operaciones relacionadas con BIM se
basen en estndares abiertos y universales, interoperables entre s.
Apoyar un mayor y mejor posicionamiento de la industria espaola en el mundo a travs del empleo de
la metodologa BIM.
Afianzar la participacin de Espaa en los foros de decisin internacionales.
Tabla 1: Principales lneas del Declogo de la Comisin BIM en Espaa
3. MODELO DE TALLER-INTEGRADOR EN LA ASIGNATURA proyecto piloto para que el programa se sustente en una
metodologa ms innovadora empleando las nuevas
A la espera de que se establezca un nuevo Plan para los tecnologas de Modelado y Gestin de la informacin, y cumplir
Estudios de Grado en Edificacin, la asignatura de Expresin con sus competencias (Tabla 2).
Grfica de Tecnologas ha iniciado en el curso 2015/2016 un
Competencias Resultados Actividades Evaluacin

especficas de aprendizaje docentes
E119. Concebir, disear, Definir, elaborar y aplicar las Clases tericas, clases Prcticas desarrolladas por los
definir, detallar y solucionar herramientas grficas prcticas y aprendizaje alumnos y Presentacin de
tcnica y tecnolgicamente avanzadas (software CAD- basado en proyectos tcnicos, Trabajos
elementos, procesos y sistemas BIM) para un Modelado con el desarrollo de las reas
constructivos. Empleando las Paramtrico de los elementos, temticas hasta un nivel de
nuevas tecnologas de necesarias para solucionar desarrollo /detalle (LOD) 400
Modelado y Gestin de la tcnica y tecnolgicamente
informacin del Edificio o BIM elementos, procesos y sistemas
constructivos
Tabla 2: Competencias Especficas de la asignatura Expresin Grfica de Tecnologas, curso 2015/2016. Adaptacin a las nuevas directrices para la Acreditacin del Grado de Edificacin
39
an ms. Evidentemente, la mejor solucin sera que el alumno

3.1. SIMULACIN DE LA CONSTRUCCIN EN LA FASE DE MODELADO experimentara con las cuatro plataformas BIM, pero est
claro que no se puede impartir en una asignatura
El BIM es una metodologa muy eficaz para la simulacin del
cuatrimestral. Al final, se establece que el alumno emplee slo
proceso constructivo y su conocimiento, principalmente para el
una y sea de libre eleccin, ya que todas son vlidas para
anlisis de un edificio existente [8]. Por ello, constituye una
solucionar las prcticas propuestas. Sin embargo, por
herramienta de visualizacin y representacin fundamental
operatividad, el profesor del grupo propone el software a
para los alumnos que cursan la asignatura de Expresin
usar: Grupo 1-3 emplea ArchiCAD y Revit, Grupo 2 opta por
Grfica de Tecnologas del Grado de Edificacin.
Allplan. Actualmente, son varios los profesores de la
Basndonos en un edificio cercano de arquitectura sencilla asignatura que usan software BIM y, por ello, bien
como modelo de estudio y anlisis, y apoyndonos en la conocedores de las herramientas que integran. Recordemos
documentacin grfica aportada del proyecto, el alumno lo que en la escuela se inici el empleo de aplicaciones de CAD
modela por fases evolutivas, como una simulacin de su avanzado en el curso 1999/2000 [9]. De este modo, se
construccin, siguiendo las unidades temticas del programa facilita a los alumnos aplicarlas eficazmente en cada caso y
docente (Tabla 3). sacarles el mximo rendimiento.
Fase/Prctica 1: Modelo virtual Estructural, conteniendo: losa de Como el alumno, en cada una de las prcticas, va elaborando
cimientos, muro estructural del foso de ascensor, detalles constructivos a partir del modelo de informacin
pilares, forjados y escaleras. general, resulta ms eficaz y productivo que utilice las mismas
aplicaciones informticas BIM. Por lo que, a la vez que se
Fase/Prctica II: Cerramientos, particiones de albailera y
modela virtualmente a un nivel de desarrollo/detalle LOD
huecos/carpinteras.
200 [10], el alumno se centra en las zonas designadas para
Fase/Prctica III: Cubiertas y sistemas de instalaciones. elaborar los detalles propuestos en relacin con cada rea
temtica, elevando aqu el nivel a LOD 300.
Fase/Prctica IV: Finalizacin del Modelo y gestin de la La metodologa le facilita al profesor un seguimiento
informacin (= Innovacin). progresivo del modelado desarrollado por cada estudiante
(trabajo individual), vinculado a cada fase del proceso
Tabla 3: Prcticas de la asignatura Expresin Grfica de Tecnologas, curso 2015/2016 virtual-constructivo del edificio. Ello permite que sea evaluado
gradualmente a la vez que realiza las prcticas
Las principales aplicaciones de modelado arquitectnico que programadas durante el curso. Cuando el alumno llegue a la
encontramos hoy son AECOsim, Allplan, ArchiCAD y Revit. ltima prctica habr finalizado el modelo grfico
Cada uno tiene sus ventajas y singularidades, y es difcil tridimensional, siendo el arranque para una clasificacin de
escoger con criterio qu software utilizar. Si hablramos de los elementos integrantes: forjados, pilares, muros, cubierta,
una implantacin en nuestra empresa o estudio, se complicara carpinteras y revestimientos (Fig. 2).
Figura 2: Modelado del edificio, empleando el software BIM Allplan. Explorado en archivo 3D.pdf
de capacidades como la capacidad de trabajar en equipo

3.2. PRCTICA DE INNOVACIN. GESTIN DE LA INFORMACIN DEL (Competencia G.07), la capacidad de anlisis y sntesis
MODELO (Competencia G.05), y en la bsqueda, anlisis y presentacin
El objetivo de cualquier trabajo de investigacin es adquirir de los conocimientos adquiridos sobre un tema concreto de
conocimientos y dar a conocerlos mediante su divulgacin y ndole histrico-arquitectnica, constructiva o tecnolgica. A
transmisin. En aos anteriores, se haba propuesto como partir del curso acadmico 2015-2016 percibimos que era el
ltima prctica de curso un trabajo de investigacin, momento idneo para sustituir el trmino de Investigacin por
pretendiendo que el alumno adquiriera y reforzara una serie uno ms acorde con los tiempos, como es el de Innovacin.
40
En esta ltima fase del proyecto docente buscamos que el acorde con los progresos tecnolgicos que le envuelven en su
alumno pueda consumar el proceso de estudio de los sistemas da a da, fundamental para que se vea ms conectado y
constructivos empleados en el edificio en base a una participativo. Finalizada la maqueta, obtienen de manera
representacin grfica-interactiva. La circunstancia de sencilla y flexible (motivados por revisiones o cambios
implementar la tecnologa BIM en la metodologa de la sustanciales) las vistas de plantas y secciones acotadas del
asignatura nos trasfiere un valor aadido a la tradicional modelo, y los detalles propuestos a LOD 300 para el anlisis
grafa de planos acotados y de distribucin del hecho de sistemas constructivos (Fig. 3, 4, 5 y 6).
constructivo. El alumno percibe de este modo una docencia
Figura 3: Arranque y desembarco de la escalera, con el anlisis del reparto de las armaduras. Detalles Axonomtricos realizados con ArchiCAD 19. Alumno autor: Jess Verdugo
Conocedores del limitado tiempo que dispone el alumno para Esquemas de datos del modelo BIM, agrupndolos en
elaborar una documentacin completa, proponemos una categoras (Tabla 4).
distribucin equitativa entre todos los grupos de los Listados o
Listado de volmenes de hormign en: losa de cimentacin,

pilares y forjados.
Listado de Superficies (reas) tiles y construida.
Listado de Carpinteras: puertas, ventanas y ventanales.
Listado de muros: cerramientos y divisiones interiores.
Listado de superficies de los revestimientos de muros y techos
Tabla 4: Listado de datos asociados al modelo BIM representado. Prctica IV de EGTE, 2015/2016
41
Figura 4: Arranque y desembarco de la zanca de escalera, con disposicin de las armaduras. Detalles Axonomtricos realizados con ArchiCAD 19. Alumno autor: Marta Snchez
Figura 5: Anlisis de sistemas de divisiones, falsos techos e Instalaciones en la zona de aseos. Detalles Axonomtricos realizados con ArchiCAD 19. Alumno autor: Marta Snchez
42
Figura 6: Anlisis de sistemas de divisiones, falsos techos e Instalaciones en la zona de aseos. Detalles Axonomtricos realizados con ArchiCAD 19. Alumno autor: Jess Verdugo
Estos datos no han sido suministrados a los alumnos

3.3. DE LA MAQUETA VIRTUAL A LA MAQUETA FSICA POR IMPRESIN 3D inicialmente, disponiendo slo de las proyecciones mtricas
fundamentales del edificio para la confeccin del modelo
La expresin grfica aporta al alumno conocimientos
BIM.
fundamentales para el entendimiento de los sistemas de la
construccin. Los continuos avances tecnolgicos en el rea de En una nueva etapa, previa a la confeccin de la maqueta
la representacin, intrnsecamente ligada a la visualizacin, fsica, la nube de puntos es insertada en el software BIM
hacen que la enriquezcan cada da con medios ms eficaces (ArchiCAD y Revit) para adaptar el modelado paramtrico a
para que la transmisin del conocimiento sea completa y la realidad material (Fig. 7). Se demuestra, y no nos
plena. La exploracin fsica y tctil del modelo por parte del sorprende, que la construccin existente se distancia del
alumno es esencial para la compresin de la arquitectura, lo proyecto de ejecucin inicial en sus aspectos dimensionales y
que nos ha llevado a plantear la trasformacin de la soluciones constructivas. La nueva metodologa sustentada en
maqueta virtual en una maqueta material 3D. la tecnologa BIM asume, como unos de sus principales fines,
solventar estos problemas al apostar por una construccin
El edificio tomado como modelo fue levantado por tcnicas de
eficiente, desde su concepcin y diseo, pasando por la fase
escaneado en una etapa anterior, apoyado en tres
construccin As Built, hasta su mantenimiento.
posicionamientos circundantes de un equipo escner lser 3D
(ScanStation C10 de Leica). Para mejorar la visualizacin de Para la obtencin del modelo fsico mediante prototipado
texturas y tomar datos areos se confeccion un rpido con proceso de fabricacin aditiva, se hace necesario
levantamiento fotogramtrico, empleando una cmara exportar el modelo definitivo a un formato estndar como por
fotogrfica (Canon EOS 650D) en el recorrido perimetral, y ejemplo el STL, que recoge toda la informacin geomtrica
el vuelo de un dron para captar la geometra de la cubierta. del mismo (Fig. 8).
43
Figura 7: a. Insercin en ArchiCAD de la Nube de puntos procedente del escaneado del edificio. b. Base referencial para un modelado fiel del edificio (Vista Alzado de la N. Puntos en Revit)
Figura 8: a. STL con escala y resolucin de plantas para obtencin de archivo GCode en impresin 3D. b. dem anterior en carpinteras
Debido a las pocas posibilidades de edicin posterior de este carpinteras [11], mejorando de este modo los resultados
formato, se plantea el anlisis previo y la subdivisin por finales en calidad y colores diferenciados para el ensamblaje
plantas del modelo completo BIM, as como la separacin de final (Fig. 9), siguiendo diferentes mtodos [12], [13].
elementos y/o captulos singulares del edificio como plantas y
Figura 9: 3D dividida, imprimida por niveles para facilitar el estudio del edificio, y su ensamblaje final
fabricacin digital utilizada [14]. Si nos adentramos en el

3.4. DISTRIBUCIN DE LA CARGA DOCENTE rea de la ingeniera, es habitual que toda idea concebida
de diseo termine en piezas totalmente automatizadas [15].
En la fase de modelado del edificio, el software BIM facilita
La realizacin de prototipos 3D aade una nueva dimensin a
al alumno llevar un ordenamiento lgico del proceso
la percepcin, ms all de la visual, en la arquitectura y la
constructivo, similar a un levantamiento real del edificio,
construccin de edificios [16].
simulando sus mismas tcnicas. En una fase posterior, debe
materializar lo construido virtualmente empleando tcnicas de Por eso, de las cuatro horas presenciales semanales, una hora
impresin 3D. Habra que matizar que un proceso de se dedicar al anlisis del edificio, reforzada con otra hora
fabricacin lleva implcito otros factores importantes para plasmar la toma de datos por croquis. En el segundo
asociados a las propiedades fsicas de los materiales da, se seguira con la consecucin del modelado paramtrico
empleados en la maqueta impresa y a la tcnica de de la parte analizada, manteniendo en paralelo el objetivo
44
final (trabajo de investigacin) de la obtencin del modelo sustentados en tecnologa BIM.

virtual completo, con la posibilidad de su impresin 3D.
Mostramos a continuacin una tabla con los datos de la
experiencia realizada en el curso pasado (2015/2016),
4. RESULTADOS insertando los tems fundamentales para evaluar la
consecucin de objetivos iniciales, y donde se exponen los
La asignatura de EGTE dispone de una carga docente porcentajes en referencia al nmero de alumnos por cada
acotada en un cuatrimestre que dificulta la implantacin de grupo analizado de la asignatura EGTE.
sistemas BIM, ms cuando el alumno se incorpora en el
segundo curso del Grado sin apenas haber empleado Aunque es prematuro aportar datos significativos y
modelado (3D), slo con conocimientos bsicos de contrastados con experiencias en talleres de cursos
representacin vectorial 2D delimitada por el sistema acadmicos anteriores, s hay que destacar que la
didrico. Por ello, creemos que los resultados son muy predisposicin y entusiasmo del alumno es total desde el
satisfactorios, sobre todo en los grupos tutelados por primer momento, jugando un papel dinamizador importante
profesores con formacin BIM o con experiencia en proyectos en el proceso de adopcin de la metodologa BIM.
Grupo N alumnos Software Croquis previo Modelo Detalles lod Listado

utilizado completo lod 300 completo de
200 datos
asociados
1 24 ArchiCAD 98% 90% 72% 52%
2 28 Allplan 95% 82% 68% 56%
3 26 Revit y 93% 91% 64% 48%

ArchiCAD
Tabla 5: de datos asociados al modelo BIM representado. Prctica IV de EGTE, 2015/2016
Esta nueva sistemtica basada en BIM proporciona un cursado un nmero significativo de alumnos.
aprendizaje progresivo, que se traduce en la adquisicin de
Mencionar tambin que la mayor dificultad observada ha
nuevas habilidades. La visualizacin de los elementos
sido la obtencin e inclusin en la maquetacin del plano de
constructivos y su disposicin definitiva en el edificio modelado
visualizaciones 3D, acompaando a la planimetra obtenida
permiten que los estudiantes entiendan, con mayor facilidad,
del modelo, con este alto nivel de detalle. Pero al ser una
la estructura lgica del proceso edificatorio (Fig. 10). El
asignatura que se apoya en una formacin continua, el
procedimiento viene a reforzar la grafa tradicional mediante
alumno ha podido ir solucionando errores y mejorando la
la toma de datos por coquizado, equivalente a un trabajo de
calidad de los detalles en posteriores revisiones.
campo, consumndose su formacin con la finalizacin de la
ltima prctica de Innovacin. Se le han facilitado entregas sucesivas hasta alcanzar niveles
de aprobado, que en muchos casos han sido muy
4.1. DISCUSIN DE LOS RESULTADOS satisfactorios, como puede apreciarse en las lminas
expuestas, que muestran las soluciones de las prcticas.
El anlisis de los datos aportados en la tabla anterior indica
Slo resaltar que la bajada de porcentajes en este nivel ha
unos resultados que pueden considerarse ptimos en cuanto a
estado influida por el descarte de las soluciones constructivas
la realizacin de croquis previo, con la obtencin de los datos
incorrectas aportadas, aunque se s se han alcanzado los
bsicos para la realizacin del modelo. Debe resaltarse aqu,
mnimos establecidos en competencias.
que en estos croquis se ha favorecido la representacin
mediante tectografa secuencial del proceso de ejecucin. La exigencia en correspondencia de los listados de datos
asociados con el proyecto real, ha ofrecido el menor
El siguiente dato reseable ha sido la consecucin del modelo
porcentaje de logros en la tabla aportada, habindose
completo en la prctica de Innovacin con nivel LOD 200,
descartado de la misma a aquellos alumnos/as que no han
como trabajo en grupo a lo largo del curso, no alcanzndose
presentado la totalidad de los indicados en la Tabla 4.
el cien por cien debido principalmente a abandonos de la
asignatura en los diferentes grupos. Por ltimo, resaltar que la representacin analtica de la
arquitectura, empleando objetos paramtricos asociados a sus
En referencia a los porcentajes obtenidos en el nivel de
sistemas constructivos, ha facilitado al alumno un mejor
detalles LOD 300, debe aclarase que el factor tiempo ha
entendimiento del edificio para su posterior levantamiento
sido fundamental, y ha destacado la baja formacin del
planimtrico.
alumnado en sistemas de instalaciones, asignatura que no han
45
Figura 10: Prctica III de EGTE. Anlisis de sistemas de Cubricin. Detalles realizados con ArchiCAD 19. Alumno: Jess Verdugo
Informacin). El alumno debe realizar ahora la gestin de los

5. CONCLUSIONES datos asociados al edificio modelo para la correcta
categorizacin de elementos y la obtencin de listados de
Esta Metodologa innovadora, lejos de ser un motivo para datos. Para ello, es necesario que previamente realice una
provocar recelos y rpidos abandonos de los alumnos, identificacin lgica y ordenada de las piezas representadas
incorpora sistemas vanguardistas que la sociedad requiere. El e integrantes en el modelo.
alumno percibe una docencia acorde con los avances
tecnolgicos que le envuelven en su da a da, y esto hace que Con los resultados cosechados, nuestras pretensiones son
se vea ms conectado y participativo. continuar con la experiencia adquirida y reforzarla para el
siguiente curso 2016-2017, proponiendo un nuevo modelo de
Los sistemas de delineacin por CAD nos han proporcionado edificio algo ms ambicioso. Como ya se ha comentado, a
durante varias dcadas una representacin precisa de la pesar de que se ha comprobado que dadas las restricciones
geometra del sistema constructivo, derivada de una idea temporales de un cuatrimestre y que el alumno no muestra
inicial que el arquitecto o ingeniero haba plasmado en un conocimientos bsicos en el empleo de sistemas BIM, se hace
boceto previo. Ahora, con el modelo 3D paramtrico el necesario el desarrollo, desde el comienzo y en paralelo a la
alumno analiza y entiende mejor lo que visualiza, no siendo toma de datos con croquis a mano alzada, de una prctica
necesario acudir a una planimetra por proyecciones didricas de modelado BIM mediante trabajos en grupo (trabajo de
(2D). En un primer estado, el alumno, a un nivel de LOD200, innovacin). En ella no se debera sobrepasar el nivel de
asimila la configuracin del edificio (como contenedor), para detalle/desarrollo LOD 200, y debera abarcar un volumen
despus, en un posterior estado poder analizar el sistema conceptual del edificio, principalmente en su aspecto
estructural/constructivo por aproximacin a un LOD 300 estructural y constructivo, con una definicin nicamente de
(contenido tecnolgico). materiales envolventes que permita la visualizacin del
A partir de este momento es cuando el Modelo del Edificio contenedor, sea por un motor de renderizado o mediante
est listo para incorporar la I del trmino BIM (de exploracin interactiva (estudios de soleamiento, recorridos
virtuales o BIMx).
46
La incorporacin en el proyecto docente de un modelado por pp. 23-32 ,2016.

etapas, asociado a una simulacin progresiva de la [5] Valverde, D., Caizares, J.M., Mrquez, D., Prez, P.E., Peso Pascual, J.
construccin del edificio, hace que delimitemos las zonas a Implementacin BIM en la Escuela Politcnica de Cuenca, Experiencia Piloto en
representar en un LOD 300, pero concienciando al alumno Proyectos Tcnicos 15-16. Congreso Internacional BIM/ 5 Encuentro de usuarios
que desarrollar los detalles con software de modelado BIM es BIM. BIM INTERNATIONAL CONFERENCE, pp. 34-45 ,2016.
factible y ventajoso para su mejor entendimiento, as como [6] I. Oliver-Faubel, BIM en el grado de edificacin: la experiencia de la escuela
por su eficacia en posteriores fases. Una vez obtenido el tcnica superior de edificacin de la universidad politcnica de Madrid, Spanish
modelo arquitectnico, el alumno podr proporcionar los journal of BIM, no 16/01, pp. 4446, 2016.
archivos IFC de intercambio estndar entre plataformas.
[7] J. Vzquez-Rodrguez, Incorporacin de herramientas paramtricas para la
Adems, para consumar el curso, el alumno podr visualizar generacin y anlisis del modelo virtual del Edificio en la formacin de los
su modelo en una maqueta fsica. Estarn a su disposicin las estudiantes de Arquitectura, Spanish journal of BIM, no 16/01, pp. 2227, 2016.
impresoras 3D del Departamento de Expresin Grfica para [8] J. E. Nieto Julin, Implementacin de las nuevas tcnicas de levantamiento en
imprimir sus modelos virtuales, mejorando la comprensin de el sistema BIM (Building Information Modelling), in XII Congreso Internacional de
la arquitectura analizada. Expresin Grfica Aplicada a la Edificacin (Congreso APEGA), 2014, vol. 12, no. 1,
pp. 318328.
No obstante, la implantacin de estos sistemas especializados
en el programa docente de la asignatura (EGTE) conlleva [9] J. E. Nieto Julin, Experiencia integradora de la tecnologa BIM en la ETSIE de
varios inconvenientes, motivados principalmente por una Sevilla, in EUBIM, Encuentro de usuarios BIM 2014. 2 Congreso Nacional BIM,
2014, pp. 257269.
estructura de Plan de Estudios desfasada. Para cumplir con las
competencias especficas en el programa docente, los alumnos [10] BIM Forum. (2013, August 22). Level Of Development Specification [Online].
deben realizar un esfuerzo extra para su superacin, pues Available: http://bimforum.org/lod/
carecen de una formacin bsica y previa en el manejo del [11] Y. Schwartzburg and M. Pauly, Fabrication-aware design with intersecting
software BIM. La reestructuracin del programa docente de la planar pieces, in Computer Graphics Forum, 2013, vol. 32, no. 2 Part3, pp. 317
asignatura de EGTE debe hacerse contigua a un anlisis 326.
profundo del actual Plan de Estudios, un tema candente [12] P. Song, Z. Fu, L. Liu, and C. W. Fu, Printing 3D objects with interlocking
actualmente por la dificultad que implica coordinar las parts, Comput. Aided Geom. Des., vol. 3536, pp. 137148, 2015.
diferentes reas involucradas en el Grado de Edificacin.
[13] M. Mal-Alemany, El potencial dela fabricacin aditiva en la
En un nuevo Plan de Estudios bien estructurado, en base a una arquitectura:hacia un nuevo paradigma para el diseo y la construccin,
metodologa colaborativa, la incorporacin del modelado de Universitat Politcnica de Catalunya (UPC), 2015.
informacin del edificio debe ser implantada desde el primer [14] F. Rico Delgado, J. E. Nieto Julin, and D. Antn Garca, Novel approach to the
curso, como inicio a una formacin progresiva. La reubicacin management of point clouds derived from scanning and photogrammetry for the
de la asignatura de Expresin Grfica en un nivel superior del optimisation of printable 3D formats, in Drawing, Building, Dreaming. Research on
Grado, tercer o cuarto curso, donde el alumno ya es graphic expression applied to building, 1st ed., F. Felip Miralles, J. Gual Ort, M.
conocedor de las herramientas bsicas para un modelado Cabeza Gonzlez, and C. Garca-Garca, Eds. Valencia: Tirant Lo Blanch, 2016, pp.
paramtrico, le permitira implementar en el modelo todos los 10511065.
conocimientos adquiridos en las reas especficas (estructuras, [15] N. Harsha, N. Sukrutha, and S. Nagabhushan, The Scope of Rapid Prototyping
construccin, seguridad e instalaciones). Se tratara de un in Civil Engineering, Int. J. Eng. Trends Technol., vol. 4, no. 8, pp. 35063508,
modelo abierto y exportable preparado para ser atendido 2013.
de forma interdisciplinar, donde poder introducir informacin [16] T. Modeen, CADCAMing: The use of rapid prototyping for the conceptualization
asociada al anlisis estructural, el control de costes, la and fabrication of architecture, Automation in Construction, vol. 14, no 2, pp. 215
eficiencia energtica y la gestin y el mantenimiento del 224, 2005.
edificio.
6. REFERENCIAS
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disciplinary collaboration platform, Automation in Construction, vol. 20, pp. 134-
144, 2011.
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and impact of different levels of detail in building information models, Automation
in Construction, vol. 20, pp. 601-609, 2011.
[3] Cos- Gayn Lpez, Fernando. Experiencia de implantacin de metodologa BIM
en Plan de Estudios del Mster Universitario de Edificacin de la Universidad
politcnica de Valencia. Congreso Internacional BIM/ 5 Encuentro de usuarios BIM. WHAT DO YOU THINK?
BIM INTERNATIONAL CONFERENCE, pp. 14-22 ,2016. To discuss this paper, please submit up to 500 words to the editor at
[4] Latorre, A., Sanz, C., Snchez, B. Vuidaurre, M., Integracin de BIM en bm.edificacion@upm.es. Your contribution will be forwarded to the author(s) for a
Arquitectura y Arquitectura Tcnica. Anlisis de las rdenes ECI. Congreso reply and, if considered appropriate by the editorial panel, will be published as a
Internacional BIM/ 5 Encuentro de usuarios BIM. BIM INTERNATIONAL CONFERENCE, discussion in a future issue of the journal.
47
CERTIFICATION AND ADOPTION OF A UNIVERSAL ACCESSIBILITY MANAGEMENT SYSTEM IN THE BUILT ENVIRONMENT: CONCEPT BUILDING & MANAGEMENT
VOLUME
AND 1 ISSUE 1 PROCESS
APPLICATION BUILDING & MANAGEMENT N. NAVARRO-CANO, (2017). BUILDING & MANAGEMENT, 1(1): 48-56
http://polired.upm.es/index.php/building_management/ VOLUME 1 ISSUE 1 JANUARY - APRIL 2017
JANUARY - APRIL N. Navarro-Cano, Certification and adoption of a universal accessibility

management system in the built environment: concept and application process.
Building & Management, vol. 1, pp. 48-56, 2017 http://dx.doi.org/in process
YEAR 2017
ISSN 2530-8157 ACCEPTED 23/03/2017 PUBLISHED ON LINE20/04/2017
ESCUELA TCNICA SUPERIOR DE EDIFICACIN
Certification and adoption of a universal accessibility

management system in the built environment: concept
and application process
Certificacin y adopcin de un sistema de gestin de la
accesibilidad universal en el entorno construido: concepto, proceso
y aplicacin
NIEVES NAVARRO CANO
Departamento Construcciones Arquitectnicas y su Control. Escuela Tcnica Superior de la Edificacin. Universidad Politcnica de Madrid. Avda. Juan
Herrera n 6. 28040 Madrid. nieves.navarro@upm.es
The added value that an The concept of universal accessibility is fully recognized in the field of building. However, in rare cases, the added
organization assumes to value of an organization, the "Universal Accessibility Certificate" and the implementation of a "Accessibility
possess the universal accessi- Management System", as a document that certifies that the built environment and the services of the users are
bility certificate is not suffi- accessible to all. The objective of this article is to define the concept and to know the parameters involved in the
ciently recognized yet. process of "Certification of Accessibility in the Built Environment", as well as the procedure applied for the
The European Accesibility implementation of an "Accessibility Management System" in the edification. It is an essential tool that guarantees the
Act defines the criteria for use by all people of a building or environment, in a safe and autonomous way, including in a special way the people
action and is a great achie- with functional diversity. It implies merging the terms of accessibility and diversity, so that written rights, recognized
vement. for people with disabilities, are actually fulfilled, guaranteeing their use in equal conditions and in a dignified manner
by all users. It also analyzes the implementation regulations, both nationally and internationally, of application in the
The "Universal Accessibility
different phases of certification and the implementation of accessibility management in building. It is intended to
Management" is a challenge
incorporate the Universal Accessibility Certification criterion, which entails the incorporation of an Accessibility
that must be assumed and
Management System, as an innovative and dynamic concept in the built environment, which ensures the inclusion of All
incorporated into the curricu-
lar training of building tech-
people and especially people With different capacities.
nicians as a priority action . Accessibility, Inclusion, Accessibility Management, Building, Disability, Certification
El concepto de accesibilidad universal en el mbito de la edificacin est plenamente reconocido, sin

An no est suficientemente embargo, en pocas ocasiones, se conoce y se reconoce el valor aadido que supone para una organizacin,
reconocido el valor aadido disponer del Certificado de Accesibilidad Universal y la implantacin de un Sistema de Gestin de la
que para una organizacin Accesibilidad, como documento que garantiza que el entorno construido y los servicios de los usuarios son
supone poseer el certificado accesibles para Todos. El objetivo de ste artculo es definir el concepto de Certificacin de Accesibilidad
de accesibilidad universal. aplicado a la edificacin, conocer los parmetros que intervienen en el proceso, as como el procedimiento
El Acta Europea de Accesi- aplicado para la Certificacin de la Accesibilidad en el Entorno Construido y la implantacin de un
bilidad define los criterios Sistema de Gestin de la Accesibilidad. Debe constar que se trata de una herramienta esencial para
de actuacin, siendo un asegurar que el edificio o entorno edificado o rehabilitado rene las condiciones requeridas para el uso por
gran logro. todas las personas, de modo seguro y autnomo, incluidas de forma especial las personas con diversidad
La Gestin de la Accesibili- funcional. Implica fusionar los trminos de accesibilidad y diversidad, de manera que los derechos
dad Universal y la Acce- reconocidos para las personas con discapacidad, se cumplen en la realidad, garantizando su uso en
sibilidad Universal en el igualdad de condiciones y de forma digna por todos los usuarios. Del mismo modo se analiza la normativa,
mbito edificatorio, es un tanto de mbito nacional como internacional, de aplicacin en las distintas fases de la certificacin y de la
reto que se debe asumir e implantacin del Sistema de la Gestin de la Accesibilidad en la edificacin. Se pretende incorporar el
incorporar en la formacin criterio de Certificacin de la Accesibilidad Universal, que conlleva la incorporacin de un Sistema de
curricular de los tcnicos en Gestin de la Accesibilidad, como concepto innovador y dinamizador en el entorno construido, que asegura
edificacin como accin la inclusin de Todas las personas y de forma especial de las personas con capacidades diferentes.
prioritaria .
Accesibilidad, Inclusin, Gestin Accesibilidad Edificacin, Entorno Construido, Discapacidad, Certificacin
48
BUILDING & MANAGEMENT CERTIFICATION AND ADOPTION OF A UNIVERSAL ACCESSIBILITY MANAGEMENT SYSTEM IN THE BUILT ENVIRONMENT: CONCEPT
VOLUME 1 ISSUE 1 JANUARY - APRIL 2017 AND APPLICATION PROCESS N. NAVARRO-CANO, (2017). BUILDING & MANAGEMENT, 1(1): 48-56
en distintos edificios y entornos urbanos para su adaptacin a

1. INTRODUCCIN. MARCO TERICO los criterios de accesibilidad, donde se comprueba el
reconocimiento social de los usuarios al mejorar sus
S e trata de la accin llevada a cabo por una entidad
independiente de las partes interesadas, mediante la que
se constata que una organizacin, producto, proceso o
condiciones de accesibilidad.
Del mismo se detecta, a pesar de la existencia de una
servicio, cumple los requisitos definidos en unas normas o legislacin amplia y avanzada sobre accesibilidad, que existe
especificaciones tcnicas. En consecuencia acredita que un una necesidad emergente de revisin, con el objetivo de
entorno construido, rene las condiciones exigidas de asegurar que el entorno construido cumpla de forma real las
seguridad y usabilidad, permite el acceso y su uso a todas las garantas de acceso y uso por todas las personas,
personas, sean cual sean sus capacidades. Asimismo aporta un independientemente de sus capacidades o edad, en igualdad
valor aadido al integrar un compromiso social de la entidad, de condiciones, que cualquier otro usuario y garantizando la
que manifiesta su inters de disponer de la certificacin, como autonoma de las personas con diversidad funcional. Este
elemento identificador, que garantiza el cumplimiento de los anlisis se ha realizado a dos niveles: el primero en cuanto a
parmetros de Accesibilidad Universal y Diseo para Todos, las dispersin de la normativa, comprobando la confusin que
en condiciones de seguridad e igualdad, de forma autnoma genera en el tcnico que la debe aplicar y, en otro nivel en
para todas las personas y en particular para las personas con muchas ocasiones se percibe su incumplimiento por
diversidad funcional. desconocimiento en su aplicacin, en ambos casos ocasiona en
el entorno o edificio que se aplica la imposibilidad de su uso
El Certificado de Accesibilidad (Accesibility Certificate) se por todos los usuarios. Sin embargo, en el caso que se someta
define como un elemento diferenciador que garantiza el al proceso de certificacin, edificios que en un principio se
cumplimiento de la normativa de Accesibilidad y Diseo para consideraba cumplan todos los parmetros de accesibilidad,
Todos [2], tal y como establece la norma UNE 170001:2007 tanto en lo que se refiere a obra nueva o de rehabilitacin, al
en lo que corresponde, al cumplimiento de la Norma UNE desarrollar las fases que requiere la certificacin, es preciso
170001-1:2007, que recoge los requisitos DALCO para realizar adaptaciones para garantizar su uso por todas las
facilitar la accesibilidad del entorno y la UNE 170001- personas.
2:2007, en lo que se refiere al Sistema de Gestin de la
Accesibilidad. La adopcin de esta norma facilita el acceso a
un entorno y recibir los servicios que en l se presten, podr 3. JUSTIFICACIN Y NECESIDAD DE APLICACIN DE LA ACCESIBILIDAD
hacerlo ya que la empresa habr dotado de accesibilidad de sus UNIVERSAL Y DISEO PARA TODOS EN EL ENTORNO CONSTRUIDO. LA
entornos y habr tenido en consideracin los procesos de DISCAPACIDAD EN CIFRAS
prestacin de los servicios de forma que estos puedan llegar a
todas las personas. 1 El trmino de discapacidad es un trmino general que abarca
las deficiencias, las limitaciones de la actividad y las
Se demuestra que disponer de la Certificacin de restricciones de la participacin. Las deficiencias son
Accesibilidad Universal y la implantacin de un Sistema de problemas que afectan a una estructura o funcin corporal;
Gestin de Accesibilidad, genera confianza a los usuarios por las limitaciones de la actividad son dificultades para ejecutar
el inters de inclusin de todas las personas, que manifiesta y acciones o tareas y las restricciones de la participacin son
mejora la imagen institucional de la entidad que lo aplica al problemas para participar en situaciones vitales. En
incorporar los parmetros de usabilidad y seguridad que consecuencia, la discapacidad refleja una interaccin entre las
garantiza su utilizacin de forma segura. caractersticas del organismo humano y las caractersticas de
la sociedad en la que vive.
2. METODOLOGA La Clasificacin Internacional del Funcionamiento de la
Discapacidad y de la Salud (CIF), aprobada en 2001,
La metodologa aplicada para la recopilacin de la
adoptada como marco conceptual para el Informe de la
informacin que se aporta se fundamenta principalmente en
OMS, define la discapacidad como un trmino genrico que
la evidencia constatada, a travs de las aportaciones
engloba deficiencias, limitaciones de actividad y restricciones
codificadas en los procedimientos utilizados para la
para la participacin.
certificacin de edificios y entornos accesibles realizados, as
como del anlisis efectuado en el proceso de un estudio La discapacidad seala los aspectos negativos de la
desarrollado en distintos edificios y entornos urbanos, en los interaccin entre personas con un problema de salud (como
que se ha aplicado la norma UNE 170001:2007 para su parlisis cerebral, sndrome de Down o depresin) y factores
adaptacin a los criterios de Accesibilidad Universal o bien personales y ambientales (como actitudes negativas,
para su Certificacin de Accesibilidad, a partir de los cuales transporte y edificios pblicos inaccesibles y falta de apoyo
se ha generado una muestra del estudio realizado. social).
El mtodo del estudio desarrollado se basa en los datos Este nuevo concepto supone un gran avance en el mbito de
reales recopilados obtenidos en las intervenciones realizadas la accesibilidad y la discapacidad, al relacionar la
1 https://www.aenor.es/aenor/certificacion/resp_social/accesibilidad_universal.asp (11abril 2017) [3]
49
AND APPLICATION PROCESS N. NAVARRO-CANO, (2017). BUILDING & MANAGEMENT, 1(1): 48-56 VOLUME 1 ISSUE 1 JANUARY - APRIL 2017
discapacidad con el entorno ambiental. Es decir, se excluye la futuro sea necesario crear polticas y programas innovadores,
discapacidad como trmino que considera las deficiencias de en la Gobernanza de las ciudades, que garanticen la plena
las personas como un factor que impide la utilizacin de la inclusin de las personas con discapacidad y personas
ciudad, e incorpora un nuevo concepto, al introducir que la mayores de forma activa en la ciudad.
discapacidad surge debido a la falta de adaptacin
medioambiental, de los entornos, productos y servicios y
4. LA CERTIFICACIN Y GESTIN DE LA ACCESIBILIDAD UNIVERSAL.
recalca que la falta de adaptacin es la que ocasiona que
personas con otras capacidades, puedan utilizar espacios CONCEPTO, OBJETIVOS Y PROCESO APLICACIN
determinados. La relevancia de la Accesibilidad Universal y el Diseo para
El cambio de criterios y valores es primordial para entender Todos como elemento clave que garantiza la igualdad de
cmo actuar, ya que considera la necesidad de adaptacin oportunidades y la no discriminacin social de las personas
de los espacios, entornos, elementos, etc., como una con discapacidad funcional, justifica la certificacin de la
responsabilidad social, de forma que permita un uso para Accesibilidad Universal, en el mbito arquitectnico y de
todos, conforme recoge la normativa, responsabilizando la gestin, en lo que corresponde al entorno construido como a
falta de adaptacin, como factor esencial, que imposibilita su su uso y disfrute de los servicios.
utilizacin. Para comprender el inters del certificado de accesibilidad
Si analizamos las cifras sobre discapacidad a nivel mundial, debemos conocer el concepto de Accesibilidad Universal que
comprobamos que hay aproximadamente mil millones de se define como La condicin que deben cumplir los entornos,
personas con discapacidad, lo que supone una prevalencia procesos, bienes, productos y servicios, as como los objetos,
del 15% de la poblacin. Casi 200 millones a nivel mundial instrumentos, herramientas y dispositivos, para ser
tienen dificultades importantes2. La proporcin de personas comprensibles, utilizables y practicables por todas las personas
con discapacidad est aumentando debido al envejecimiento en condiciones de seguridad y comodidad y de la forma ms
de la poblacin y el aumento de enfermedades crnicas. En autnoma y natural posible. Presupone la estrategia de diseo
Espaa hay un total de 3.528.221 personas con alguna universal o diseo para todas las personas, y se entiende sin
discapacidad, lo que supone una global de prevalencia de un perjuicio de los ajustes razonables que deban adoptarse.3
9%. En Espaa en el ao 2050, segn la OMS, el colectivo de El diccionario de la Real Acadmica (RAE) define el concepto
personas con ms de 65 aos se elevar hasta los 16 de usuario como quien usa ordinariamente algo, en el mbito
millones. de la accesibilidad se define como la persona que interacta
Segn estadsticas en 2052, en Espaa el grupo de personas con el entorno. Es decir, se considera usuario al efecto de la
mayores de 64 aos aumentarn en 7,2 millones de personas, interaccin de la persona con el entorno y, en el caso de
lo que supondr un 89%, ocupando un 37% de la poblacin utilizar elementos de apoyo (ayudas tcnicas, perro, otra
espaola. persona, etc.), al conjunto que forman stos con ella misma.
En el futuro, la discapacidad ser un motivo de preocupacin, En el mbito de la certificacin la accesibilidad, la podemos

pues su prevalencia aumenta debido al envejecimiento de la definir como el grado o nivel en el que cualquier ser humano,
poblacin, adems de suponer un aumento mundial de ms all de su condicin fsica, sensorial o de sus facultades
enfermedades (cardiovasculares, diabetes, cncer, trastornos cognitivas, puede usar una cosa, disfrutar de un servicio o
salud mental, etc. hacer uso de un edificio o entorno.
Segn datos de la Organizacin Mundial de la Salud (OMS) El trmino de Accesibilidad Universal va unido e ntimamente
de 2006, para el ao 2050 la proporcin de personas relacionado con el trmino Diseo para Todos, como un
mayores de 60 aos se duplicar, pasando del 11 al 22% factor esencial que garantiza su uso por todas las personas,
del total. En 2006 la poblacin mayor de 60 aos era del adems de la plena inclusin de las personas con
11% de la poblacin total, en 2050, por primera vez en la discapacidad. Por otra parte, los avances de los ltimos aos
historia de la humanidad, habr ms personas mayores que sobre la aplicacin de la accesibilidad, incorporan y acuan
nios en la poblacin. el trmino de Accesibilidad Integral, como una condicin que
se cumple en el entorno construido, servicios, procesos, bienes
Los pases en desarrollo envejecen a un ritmo mucho mayor y productos y que asegura que son utilizables y practicables
que los pases desarrollados. Transcurridas cinco dcadas, por todos los usuarios de forma segura, autnoma, en
poco ms del 80% de las personas mayores del mundo, condiciones de igualdad y de forma no discriminatoria,
vivirn en pases en desarrollo, frente al 60% del ao 2005. haciendo referencia de forma especial a las personas con
Esto obliga a aplicar o al menos a considerar que, en el diversidad funcional.
2 Organizacin Mundial de la Salud. Informe Mundial sobre discapacidad. 2013

3 Real Decreto Legislativo 1/2013, de 29 de noviembre por el que aprueba el Texto Refundido de la Ley General de derechos de l as personas con discapacidad y de su
inclusin social
50
Se constata que la presencia de la Accesibilidad aumenta la barrera fsica, incluyendo a las personas con discapacidad
calidad de vida de todos los ciudadanos, no solo de las funcional.
personas con discapacidad, y que afecta de forma positiva
Otro trmino esencial en el proceso de la certificacin es el de
para el uso por Todos.4 Es un hecho reconocido a nivel
cadena de accesibilidad, que se define como un conjunto de
internacional que la accesibilidad mejora la vida, no solo de
elementos que, en el proceso de interaccin del usuario con el
las personas con discapacidad funcional, sino de todos los
entorno, permiten la realizacin de las actividades previstas en
ciudadanos5. Por otra parte la accesibilidad est
l. 7 Analizar las cadenas de accesibilidad en la prestacin
considerada como un derecho social 6 y as se establece por
del servicio es esencial para poder identificar procesos
la Convencin Internacional de Derechos de las Personas con
crticos, priorizar actuaciones y garantizar un resultado
Discapacidad y por la legislacin espaola, que apuesta por
accesible. Es importante considerar que todos los elementos
la accesibilidad como elemento diferenciador con respecto a
que intervienen tienen el mismo grado de importancia, por lo
otros. Los beneficiarios de un entorno construido accesible no
que se debe evitar que se rompa la cadena de
son exclusivamente las personas con discapacidad, tambin lo
accesibilidad por el eslabn ms dbil o por la falta de
son todos aquellos que de forma temporal tengan limitadas
control en el proceso.
sus capacidades o el colectivo de personas mayores que con
el paso del tiempo disminuyen sus capacidades funcionales, Es habitual en demasiadas ocasiones comprobar cmo un
sensoriales o cognitivas. Es un error entender la accesibilidad entorno o servicio que era accesible, deja de serlo por
universal como una superacin de barreras fsicas. Se debe romperse la cadena de accesibilidad, como ocurre en
considerar como una aplicacin de medidas orientadas a la procesos de mantenimiento, en el propio uso del edificio o en
participacin social de todas las personas, lo que implica la usos excepcionales del entorno. Un ejemplo til aplicado a un
eliminacin de todo tipo de barreras que impidan la inclusin edificio, es la realizacin de actos protocolarios con presencia
de cualquier persona, contemplando la discapacidad de medios de comunicacin, en el que un espacio que en un
auditiva, visual, intelectual o enfermedad mental. principio era accesible, se convierte en no accesible, por la
instalacin de cableado por suelo que requiere la transmisin.
Por todo ello, debemos entender que la Accesibilidad supone
algo ms que la eliminacin de las barreras fsicas, implica La Certificacin de la Accesibilidad del entorno construido
crear entornos y servicios Accesibles para Todos, es la capacidad de proporcionar que un entorno edificado es
considerando las personas con capacidades diferentes. Esta accesible, y a su vez que se cumplen los requisitos DALCO,
nueva concepcin de la Accesibilidad engloba la (identificados como Deambulacin, Aprehensin, Localizacin
participacin social de Todas las personas, admitiendo que la y Comunicacin), asegurando que se mantienen vigentes con el
falta de adaptacin del entorno construido genera ms tiempo. Estos criterios se refieren a las capacidades de las
problemas que las limitaciones funcionales de las personas. personas para desarrollar las actividades que se definen
Adems acoge la necesidad de contemplar la diversidad como:
funcional como reto de futuro, en cualquier aspecto
Deambulacin, es la accin de desplazarse de un lugar a otro
edificatorio, es decir en el diseo, construccin, rehabilitacin
tanto en vertical como en horizontal.
o adaptacin de las edificaciones, as como en la planificacin
y uso de los servicios, incorporando un nuevo concepto, el de Aprehensin, corresponde a la accin de coger o asir un
la Gestin de la Accesibilidad, como sistema que permite el elemento. Se entiende como la capacidad de la persona para
uso de los servicios de carcter pblico o privado a todos los alcanzar, atrapar, girar, pulsar, etc. Con frecuencia conlleva
usuarios. la accin de transportar lo manipulado 8.
En el mbito de la certificacin, el trmino de accesibilidad se Localizacin, es la accin de identificar donde est un lugar o
aplica a las distintas actuaciones que realiza la persona en su alguien y saber cmo llegar.
actividad cotidiana, es decir, afecta al desplazamiento, la
Comunicacin, se refiere a la accin de intercambiar
comunicacin, el alcance (asir, coger), la comprensin, el uso y
informacin para el desarrollo de una actividad y tambin a
la manipulacin como aspectos ms relevantes, sin olvidar
la posibilidad de comunicacin entre personas.
otros aspectos importantes como la evacuacin y el
mantenimiento. Certificar la Accesibilidad asegura que la Se debe sealar que se ha demostrado importantes ventajas
persona puede desarrollar stas actividades de forma que favorecen a las entidades que han obtenido el
autnoma, segura, no discriminada y sin ningn tipo de Certificado de Accesibilidad y Gestin de la Accesibilidad
4 Ferte, Dominique. Accesibilite en Pratique,L. Du Moniteur Editions. ISBN 978-2-281-11412-6.2009 [8]

5 Meuser, Philipp, Tobolla, Jennifer, Arquitectura Accesible. Manuales de Arquitectura y Construccin, Promopress Ediciones. ISBN/ISSN 978-84-15967-16-3.2015 [9]
6 AA.VV.Accesibilidad e Integracin. Una mirada crtica a la arquitectura social. NObuko. ISBN 978-987-584-139-0.2008.
7 2009 Normas para facilitar la accesibilidad global al entorno. AENOR. Asociacin Espaola de Normalizacin y Certificacin. Disponible en: www.fedijif.org. Consultado
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8 Norma espaola UNE 170001-1:2007. 5. Criterios para la aprehensin. [11]
51
Universal, conforme establece a la UNE 170001-2 que se 4.2. PROCESO DE LA CERTIFICACIN Y GESTIN DE LA ACCESIBILIDAD
destacan a continuacin: UNIVERSAL
Ofrece a la entidad un valor aadido al tener la certeza La obtencin del Certificado de Accesibilidad Universal
que est desarrollando de forma correcta la actividad y aplicado a los entornos construidos, manifiesta un compromiso
cumple los objetivos que exigen las normas de por parte de las entidades o empresas que la aplican con la
accesibilidad, de gestin y uso de los servicios. sociedad, creando entornos donde cualquier persona,
independientemente de sus capacidades, pueda desarrollar
Constituye un elemento diferenciador y demuestra la sus actividades en condiciones de igualdad de oportunidades
actitud responsable a nivel social de la organizacin. que el resto de los usuarios. La adopcin de esta norma
Genera confianza a los usuarios comprobar la facilita a las empresas que la implantan la responsabilidad
sensibilizacin de la entidad al crear espacios e implantar social empresarial y la inclusin de las personas con
servicios accesibles para Todos. capacidades diferentes.
En el proceso de la Certificacin se aplican las normas y
4.1. OBJETIVO DE LA CERTIFICACIN Y GESTIN DE LA ACCESIBILIDAD reglamentos vigentes a nivel nacional en materia de
UNIVERSAL accesibilidad y la norma UNE 170001 Accesibilidad
La concesin del Certificado de Accesibilidad Universal Universal, que incluye la UNE 170001-1:2007. Parte 1, que
garantiza a todas las personas, con independencia de sus se refiere a Criterios DALCO para facilitar la accesibilidad
capacidades o edad, las mismas posibilidades de acceso a del entorno y la UNE 170001-2:2007. Parte 2. Sistema de
cualquier espacio del entorno construido, as como el uso de Gestin de la Accesibilidad.
los servicios que en l se prestan con autonoma y sin El Sistema de Gestin de la Accesibilidad es un conjunto de
discriminacin. elementos, mutuamente relacionados o que interactan, para
El objetivo de la certificacin es establecer los criterios que establecer la poltica y objetivos, y para dirigir y controlar
debe cumplir un entorno construido, de forma que se confirme una organizacin en relacin con la accesibilidad9.
su uso con plena autonoma y seguridad por cualquier usuario, En el proceso de la certificacin se distinguen distintas etapas
garantizar las limitaciones de accesibilidad que puedan surgir perfectamente diferenciadas. En una primera fase se procede
y la eliminacin de barreras fsicas que impidan el uso por a realizar un diagnstico del cumplimiento de la normativa
cualquier persona. Se puede aplicar a edificios, entornos, vigente de accesibilidad del entorno y servicio. En el caso de
procesos, productos y servicios. incumplir la normativa se desarrolla una propuesta para su
Un reto pendiente es la concienciacin por parte de las adaptacin o la aplicacin de ajustes razonable, conforme
administraciones pblicas de la implantacin de la la norma UNE 170001-1:2017.
Accesibilidad Universal como valor diferenciador, que debe En la segunda fase se procede a la implantacin de las
estar integrado como un factor esencial y normalizado en mejoras arquitectnicas, tecnolgicas, de equipamiento y
todas las fases del proceso edificatorio de un edificio, entorno adaptacin de servicios, para posteriormente proceder a la
urbano o rehabilitacin del patrimonio construido, as como implantacin del Sistema de Gestin propuesto, conforme a
instaurar su presencia en el proceso de gestin y utilizacin de la norma UNE 170001-2:2017.
los servicios de carcter pblico que prestan, de forma que se
garantice la posibilidad de uso por todas las personas. Una En la ltima fase se procede a la certificacin segn la
garanta y un objetivo de la certificacin es asegurar el norma UNE 170001, lo cual obliga a un mantenimiento de la
cumplimiento de la normativa de obligado cumplimiento y de accesibilidad del entorno construido y del Sistema de Gestin.
la UNE170001:2007, como herramienta que asegura el uso El certificado tiene un periodo de validez de tres aos desde
por Todos. La administracin pblica ha reconocido la la fecha de su concesin. Durante su vigencia se realizan
importancia de una gestin eficiente y su inters de auditorias de seguimiento anuales. Al finalizar el periodo de
innovacin, y modernizacin, en la que se integren todos los tres aos se procede a realizar una auditora de renovacin
ciudadanos. Un instrumento esencial para asegurar la inclusin del Certificado y, posteriormente, transcurrido un ao se
de Todos es asegurar la Accesibilidad Universal en todos los procede a la revisin, comprobando la entidad certificadora
espacios pblicos. se mantienen o se han cumplido los compromisos asumidos por
la entidad en el proceso de Certificacin de Gestin de la
Hay que se sealar que en los ltimos aos se ha aumentado Accesibilidad.
el nmero de Certificaciones de Accesibilidad realizadas al
entorno construido, por una parte importante de la La aplicacin del Sistema de Gestin de Accesibilidad
administracin pblica, apostndose por ello tanto en lo que Universal, identificado como SGAU, obliga a definir aspectos
corresponde a edificios y entornos de nueva construccin o determinados:
rehabilitados. Determinar los responsables del SGAU.
9 UNE 170001-2: 2007. Esta definicin se basa y es congruente con el concepto de sistema de gestin de la calidad, definido en ISO 9000 [12]
52
Identificar los centros de actividad en los que se aplica, o Edificacin (CTE).

servicios donde se acta.
Ley 27/2007, de 23 de octubre, por la que se reconocen
Detallar las actividades, servicios, procesos o productos las lenguas de signos espaolas y se regulan los medios de
que influye su aplicacin en los centros de actividad. apoyo a la comunicacin oral de las personas sordas, con
discapacidad auditiva y sordociegas (artculos 10.a, 19.a).
Establecer a los usuarios que afecta, dentro de la
organizacin o externos a ella. El Real Decreto 366/2007, de 16 de marzo, por el que se
establecen las condiciones de accesibilidad y no
Implantar el Sistema de Gestin de la Accesibilidad
discriminacin de las personas con discapacidad en sus
(Accessibility Management System) garantiza el uso de los
relaciones con la Administracin General del Estado,
servicios que se ofrecen por todas las personas e implica
desarrollado por Orden PRE/446/2008, de 20 de
definir criterios, objetivos, polticas, manuales, formacin,
febrero.
planes y planificar recursos que aseguren su cumplimiento. El
procedimiento para su implantacin est desarrollado en la En el mbito jurdico de la edificacin la normativa de
UNE 170001-2:2007, redactada por el Comit AEN/CTN aplicacin es:
170. Accesibilidad Universal y Diseo para Todos.
Cdigo Tcnico Edificacin (CTE). Documento Bsico
La adopcin de la Norma UNE 170001-2 supone un Seguridad, Usabilidad y Accesibilidad (DBSUA) y
compromiso social de la organizacin con la igualdad de Documento Bsico Seguridad en caso de Incendios (DBSI).
derechos y oportunidades a todas las personas,
Reglamentos Comunidades Autonmicas.
independientemente de sus capacidades.
Normativas mbito Local (Ayuntamientos).
Asegura que todos los usuarios pueden acceder a un entorno
y a los servicios que se prestan, al asumir la entidad un Ley 8/1993. Ley de Promocin de la Accesibilidad y
compromiso con la accesibilidad universal, que garantiza que Supresin de Barreras Arquitectnicas de la Comunidad
los entornos son accesibles para todos los usuarios y los Madrid.
procesos de prestacin de los servicios estn adaptados para
Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitacin,
todos.
Regeneracin y Renovacin Urbanas (3R). Obliga a
Por ltimo, sealar que la implantacin del Sistema de adaptar edificios. Cabe destacar que obliga a realizar
Gestin de la Accesibilidad genera el establecimiento de un ajustes razonables de accesibilidad en el entorno
Programa de Mantenimiento Correctivo y Preventivo y el construido antes del 4 diciembre 2017.
correspondiente control de los elementos accesibles a los que
R.D. 505/2007, de 20 de abril, por el que se aprueban
afecta.
las condiciones bsicas de accesibilidad y no
discriminacin de las personas con discapacidad para el
5. MARCO JURDICO DE APLICACIN EN EL PROCESO DE LA acceso y utilizacin de los espacios pblicos urbanizados y
CERTIFICACIN Y GESTIN DE LA ACCESIBILIDAD UNIVERSAL edificaciones.
En el marco jurdico nacional la Constitucin Espaola de R.D.556/1989, de 19 de mayo, por el que se fijan
1978, en los artculos 9.2 y 14, obligan a la aplicacin de la medidas mnimas sobre accesibilidad en los edificios (BOE
accesibilidad tanto en el mbito edificatorio como de de 23 de mayo de 1989). Establece unas medidas
gestin10. mnimas que deben garantizar la accesibilidad de las
personas con discapacidad. Se debe observar que solo
Del mismo modo, en el mbito jurdico sobre Inclusin de resulta aplicable en ausencia de normativa autonmica,
personas con discapacidad la normativa de aplicacin por lo que tiene escasa relevancia prctica.
obliga a la adaptacin de los entornos y a la gestin
accesible de los servicios. En el marco jurdico internacional, la norma ISO 21542 es la
primera norma internacional que normaliza los criterios de
Real Decreto Legislativo 1/2013, de 29 de noviembre accesibilidad en el entorno edificado. El principal objetivo con
[13], por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley el que se ha desarrollado es servir de gua para facilitar
General de derechos de las personas con discapacidad y mejores desarrollos de los entornos, siguiendo las normas de
de su inclusin social (LGD). Establece en la Disposicin accesibilidad universal. Se trata de una propuesta que
Adicional Tercera, el 4 diciembre de 2017 como fecha subraya la necesidad de establecer una estrategia de
lmite, para que todos los edificios y entornos cumplan las principios de diseo inclusivo.
condiciones exigidas en el Cdigo Tcnico de la
10 Art. 9.2. Corresponde a los poderes pblicos promover las condiciones para que la libertad y la igualdad del individuo y de los grupos en que se integra sean reales y
efectivas; remover los obstculos que impidan o dificulten su plenitud y facilitar la participacin de todos los ciudadanos e n la vida poltica, econmica, cultural y
social.
Art. 14. Los espaoles son iguales ante la ley, sin que pueda prevalecer discriminacin alguna por razn de nacimiento, raza, sexo, religin, opinin o cualquier otra
condicin o circunstancia personal o social. [6]
53
A modo aclaratorio, la Organizacin Internacional de audiovisuales, comercio electrnico, transporte y ordenadores.

Normalizacin ISO11 naci tras la Segunda Guerra Mundial,
Las normas de referencia de aplicacin en lo que corresponde
en febrero de 1947, tratndose del organismo responsable
a las Normas UNE son:
de fomentar el desarrollo de normas internacionales de
fabricacin, comercio y comunicacin para las ramas Certificacin UNE 41500:2001 IN Accesibilidad en la
industriales12. La ISO es una red reconocida de los institutos Edificacin y el Urbanismo. Criterios generales de diseo.
de normas nacionales de 162 pases, con la representacin de (Accessibility in building and urbanism. Design general
criteria). Expone los criterios generales de diseo que
de normas nacionales de 162 pases, con la representacin de
hagan posible la accesibilidad en la edificacin y en el
un miembro por pas y una secretaria central, con su centro
urbanismo a todos. Se exponen las caractersticas y
ubicado en Ginebra (Suiza), que coordina el sistema. Se debe
requerimientos para toda la poblacin incluyendo las
sealar que las normas desarrolladas por ISO son de carcter
personas afectadas por limitaciones o discapacidades.
voluntario, entendiendo que ISO es un organismo no
gubernamental, que no depende de ningn otro organismo de Certificacin UNE 41510:2001 Accesibilidad en el
carcter internacional, en consecuencia no le corresponde Urbanismo (Accessibility in the urbanism). Regula el
imponer sus normas en ningn otro pas. establecimiento de los parmetros que aseguren la
accesibilidad en todos los elementos urbanos incluido el
En el mbito internacional existen normas y/o
mobiliario, ya sean definitivos o provisionales, con el fin de
recomendaciones en el proceso de certificacin que han sido
que puedan ser utilizados por todos los ciudadanos.
ratificadas por Espaa, por lo que pasan a ser Ley de
obligado cumplimiento. Este es el caso de la Convencin UNE 139801:2003 "Aplicaciones informticas para
Internacional sobre los Derechos de las Personas con personas con discapacidad, requisitos de accesibilidad al
Discapacidad, aprobada el 13 de diciembre de 2006 por la ordenador. Hardware."
Asamblea General de las Naciones Unidas (ONU), ratificada
por Espaa el 3 de diciembre de 2007, que entr en vigor el
3 de mayo de 2008. La Convencin tiene por objeto velar
6. DISCUSIN
por los aproximadamente 650 millones de personas con El anlisis desarrollado demuestra la importancia que supone
discapacidad en el mundo, para que se garantice pueden para una entidad disponer del Certificado de Accesibilidad,
disfrutar de los mismos derechos y oportunidades, reconocidos como valor social reconocido por todas las personas, y en
por ley. especial por aquellas con diversidad funcional. Reconoce la
De forma anloga, el Acta Europea de Accesibilidad importancia que supone las garantas de acceso en igualdad
(European Accessibility Act), ha supuesto un importante de condiciones que cualquier otra persona y la posibilidad de
avance en el mbito de la accesibilidad en general y en uso de los servicios pblicos de forma segura y autnoma.
especial del entorno construido, al fijar unos criterios de Un aspecto fundamental en el que se coincide de forma
aplicacin que garantice la creacin de espacios para todos. mayoritaria, es el apoyo que supone disponer del
Se trata de una Directiva Comunitaria que obliga a todos los Certificado de Accesibilidad a nivel institucional, como
estados miembros de la Convencin de Naciones Unidas sobre reconocimiento que otorga que los procedimientos aplicados
Derechos de las Personas con Discapacidad, entre otros en las actividades que se desarrollan son correctos,
Espaa, a adoptar medidas para garantizar que las personas adaptados a los parmetros de accesibilidad en las
con discapacidad puedan acceder, en condiciones de actividades que se desarrollan y cumplen las condiciones de
igualdad a los entornos, infraestructuras, transporte, igualdad que exige la normativa vigente.
informacin-comunicacin y cualquier otro servicio pblico.
Se identifica de forma unnime como un valor aadido, el
El gran logro conseguido por el Acta Europea de disponer de un Certificado de Accesibilidad que conlleva un
Accesibilidad es definir los criterios de actuacin, de forma Sistema de Gestin de la Accesibilidad, emitido por un
que se asegura la inclusin de todas las personas. Garantiza organismo externo, ajeno a la entidad que lo solicita, que no
la imposibilidad de presencia de nuevas barreras fsicas en la ha intervenido en ninguno de los procesos edificatorios,
ciudad y promueve la Igualdad de Derechos para Todos los actuando exclusivamente en la fase de auditora y control
Ciudadanos. Asimismo unifica criterios de Accesibilidad realizado, para acreditar que cumple las condiciones que
fijando pautas comunes para todas las empresas, lo que requiere la obtencin del correspondiente certificado. Supone
supone un importante avance en el diseo de polticas que por tanto un valor ante los agentes sociales que reconocen
garanticen que todos los productos y servicios sean accesibles cumplen las condiciones de accesibilidad con garantas que se
para Todos, y desarrolla acciones sobre accesibilidad en mantendrn en el tiempo.
reas como las comunicaciones, servicios bancarios, telefona,
Se cuestiona si el reconocimiento del cumplimiento de la
11 Es el organismo encargado de promover el desarrollo de las normas internacionales. Su funcin esencial es establecer la estan darizacin de normas de productos
y de seguridad para entidades, empresas e instituciones a nivel internacional.
12 Meuser, Philipp. Construccin an design manual. Accessible arquitectura.Dow Publishers.ISBN 978-3-86922-170-0.2012
54
normativa vigente de obligado cumplimiento sobre accesibilidad y diseo universal en gran nmero de empresas
accesibilidad, es herramienta suficiente para obtener la y entornos, siendo estos aspectos imprescindibles para lograr
acreditacin del edificio o entorno como accesible, o se debe que las personas con discapacidad se puedan desenvolver en
exigir como requisito para otorgar ese reconocimiento, el condiciones de seguridad, comodidad y autonoma,
disponer del Certificado de Accesibilidad Universal y mejorando con ello la calidad de vida de las mismas.
Gestin de la Accesibilidad. En este sentido se coincide en la
La Certificacin y la implantacin del Sistema de Gestin de
necesidad de entender la Certificacin en Accesibilidad como
la Accesibilidad Universal en el entorno construido es una
un valor aadido para la entidad, semejante al que se otorga
herramienta muy potente que refuerza de forma positiva la
con un sello de calidad, como factor que genera confianza e
imagen y el reconocimiento social de la entidad, como
imagen a los usuarios. Se trata de una marca que evidencia
elemento que demuestra el compromiso social que asume con
que las organizaciones cumplen los requisitos requeridos en la
las personas con discapacidad funcional.
norma UNE 170001.
La Gestin de la Accesibilidad Universal y la Accesibilidad
Otro aspecto de gran inters que surge del estudio realizado,
Universal en el mbito edificatorio es un reto que se debe
es la necesidad emergente de mejorar la normativa vigente
asumir e incorporar en la formacin curricular de los tcnicos
de obligado cumplimiento sobre accesibilidad, abordando
en edificacin como accin prioritaria. Por ello, es esencial
dos aspectos: por una parte en lo que se refiere a la
integrar en la formacin de los futuros tcnicos en edificacin,
unificacin de normativa, ya que la dispersin actual puede
como expertos en los procesos edificatorios, los conocimientos
llegar a crear confusin en su aplicacin, y por otra, sin dejar
esenciales para abordar la Accesibilidad e implantar un
de reconocer los avances que se han conseguido en los ltimos
Sistema de Gestin en Accesibilidad Universal.
aos, se considera insuficiente en aspectos determinados como
son la evacuacin, factor esencial contemplado en el proceso En los procesos de Certificacin de Accesibilidad del entorno
de la certificacin y, en las adaptaciones realizadas en construido es esencial que intervengan tcnicos de la
rehabilitaciones y el patrimonio construido, en lo que edificacin, como profesionales reconocidos con amplios
corresponde a la aplicacin de ajustes razonables. conocimientos del entorno construido, rehabilitacin de
edificios y funcionamiento del mismo. Una evaluacin de
accesibilidad eficaz requiere acreditar una formacin en
7. CONCLUSIONES edificacin, experiencia en aplicacin de la accesibilidad
El Diseo Universal es una estrategia seguida por un creciente universal, conocimiento de la normativa en el mbito de la
nmero de empresas y entidades, tanto pblicas como accesibilidad, comprensin de la accesibilidad en el entorno
privadas, encaminada a satisfacer las necesidades de las construido.
personas con discapacidad en particular, y de toda la
poblacin en general, contribuyendo de esta manera a
8. REFERENCIAS
eliminar las desigualdades que padece este segmento de
mercado, as como a lograr la igualdad de oportunidades de [1] AA.VV.Accesibilidad e Integracin. Una mirada crtica a la arquitectura social.
todos los ciudadanos. Actualmente el Diseo Universal es un NObuko. ISBN 978-987-584-139-0.2008
principio recogido en la legislacin de numerosos pases, [2] AENOR. Asociacin Espaola de Normalizacin y Certificacin. Normas para
respondiendo con ello a la necesidad de integrar a las facilitar la accesibilidad global al entorno Disponible en: www.fedijif.org.
personas con discapacidad, evitando que las mismas sean Consultado en: septiembre de 2016
objeto de discriminacin. En el caso de Espaa es la Ley [3] Asociacin Espaola de Normalizacin y Certificacin (AENOR) (2012): Sistema de
51/2003, de 2 de diciembre, de Igualdad de Gestin de la Accesibilidad Universal UNE 170001. Disponible en: http://www.
Oportunidades, No Discriminacin y Accesibilidad Universal aenor.es/aenor/certificacion/resp_social/accesibilidad_ universal.asp Consultado
de las Personas con Discapacidad. en: abril de 2017
La Certificacin en Accesibilidad Universal garantiza el [4] Centro Estatal de Autonoma, Personas y Ayudas Tcnicas (CEAPAT) (2001):
cumplimiento de los parmetros de la Accesibilidad Integral Resolucin del Consejo Europeo sobre el Diseo Universal. Boletn del Centro
como una condicin que deben cumplir los entornos construidos Estatal de Autonoma Personal y Ayudas Tcnicas, N 36, pp.2. Secretara de Estado
de Servicios Sociales, Familias y Discapacidad. Ministerio de Trabajo y Asuntos
y servicios, que asegura que son utilizables y practicables
Sociales
por todos los usuarios de forma segura, autnoma y en
condiciones de igualdad, incluyendo la diversidad funcional [5] Comisin Europea (1991): Por una Europa Accesible a Turistas con
de las personas. la que recoge el principio del Diseo Discapacidades. Disponible en: www. ec.europa.eu
Universal. Si bien en nuestro pas, adems, debemos hacer [6] Consejo de Europa (2001): Resolucin ResAP (2001) sobre Principios de Diseo
mencin a la norma creada en 2001 por la Asociacin Universal en los currcula de todas la actividades relacionadas con el entorno de la
Espaola de Normalizacin y Certificacin (AENOR), cuya construccin. Adoptada por el Comit de Ministros de 15 de febrero de 2001, en la
obtencin garantiza la accesibilidad universal de la empresa 742 reunin de los Subsecretarios). Disponible en: www.sid.usal.es.(consultada 23
que la ostenta. Esta certificacin viene a dar respuesta a la marzo 2016)
queja generalizada por parte de personas y asociaciones de [7] Federacin Provincial de Asociaciones de Personas con Discapacidad Fsica y
personas con discapacidad, de que, a pesar de ser un Orgnica de Jan (FEDIJIF) (2009): Normas para facilitar la accesibilidad global al
requisito exigido por ley, no se cumplen las obligaciones de entorno. AENOR. Asociacin Espaola de Normalizacin y Certificacin. Disponible
en: www.fedijif.org
55
[8] Ferte, Dominique. Accesibilite en Pratique,L. Du Moniteur Editions. ISBN 978-2-

281-11412-6.2009
[9] Meuser, Philipp, Tobolla, Jennifer, Arquitectura Accesible. Manuales de
Arquitectura y Construccin , Promopress Ediciones. ISBN/ISSN 978-84-15967-16-
3.2015
[10] Meuser, Philipp. Construccin an design manual. Accessible arquitectura.Dow
Publishers.ISBN 978-3-86922-170-0.2012
[11] Norma espaola UNE 170001-1:2007. 5. Criterios para la aprehensin.
[12] Norma espaola UNE 170001-2: 2007. Esta definicin se basa y es congruente
con el concepto de sistema de gestin de la calidad, definido en ISO 9000
[13] Real Decreto Legislativo 1/2013, de 29 de noviembre por el que aprueba el
Texto Refundido de la Ley General de derechos de las personas con discapacidad y
de su inclusin social
WHAT DO YOU THINK?

To discuss this paper, please submit up to 500 words to the editor at
discussion in a future issue of the journal.
56
STUDY OF A COMPARATIVE ANALYSIS MODEL OF ENVIRONMENTAL AND ECONOMIC COSTS ON A FAADE BASED ON THE LIFE BUILDING & MANAGEMENT
VOLUMEAPPROACH
CYCLE 1 ISSUE 1
BUILDING & MANAGEMENT N. GARCA-HORCAJO, (2017). BUILDING & MANAGEMENT, 1(1): 57-67
http://polired.upm.es/index.php/building_management/ VOLUME 1 ISSUE 1 JANUARY - APRIL 2017
JANUARY - APRIL N. Garca-Horcajo, Study of a comparative analysis model of environmental and

economic costs on a faade based on the life cycle approach. Building &
Management, vol. 1, pp. 57-67, 2017 http://dx.doi.org/in process
YEAR 2017
ISSN 2530-8157 ACCEPTED 07/04/2017 PUBLISHED ON LINE20/04/2017
ESCUELA TCNICA SUPERIOR DE EDIFICACIN
Study of a comparative analysis model of environmental

and economic costs on a faade based on the life cycle
approach
Estudio de modelo de anlisis comparativo de costes ambientales
y econmicos de una fachada basado en el enfoque del ciclo de
vida
NURIA GARCA HORCAJO
Arquiteknum Calle Camino de Guadalix n 8, San Agustin de Guadalix, 28750 Madrid - Espaa. arquitecnica92@gmail.com
A model to analyze econo- Climate change has come and sustainability has become a global priority. Sustainability in building sector means not
mic and environmental costs only new construction but also refurbishment of existing buildings. Gas emissions reduction goes necessarily through to
in the refurbishment process enhace environmental and energetic characteristics of existing buildings. So, the use of renewable energy is necessary
of a faade. as well as sustainable refurbshiments. Many issues have a direct impact on the sustainability of a refurbishment,
It is important to take into (environmental, social, economic, energetic, etc). This study proposes a model to weight or measure economic,
account during refurbishment environmental and energetic costs in refurbishing a faade of building, with verifiable and comparable results as a first
process environmental and approach to get the best model to a global evaluation in building sector. To get this model, the author study eight
economic aspects. different refurbishment proposals for a choosen faade of building setting two different types of actions. This model is
based on life cycle analysis and shows cuantitative and comparables results expressed in graphics to get a better
Further investigations should
understanding.
drive to get a building
global evaluation model. sustainability, environmental impact, environmental evaluation, economic cost, energy
El cambio climtico es ya una realidad y la sostenibilidad se ha convertido en una prioridad a nivel

Se propone un modelo de
mundial. Dicha sostenibilidad, aplicada al sector de la construccin, significa no solo lo relativo a la nueva
anlisis simplificado de
construccin sino tambin en lo referente a la reforma de la edificacin existente. La reduccin en la emisin
costes econmicos y am-
de gases de efecto invernadero pasa necesariamente por la mejora de las caractersticas ambientales y
bientales para la rehabili-
tacin de fachadas.
energticas de los edificios existentes. En este sentido se hace necesario el uso de energas renovables as
como una mejora de la edificacin existente para que sea sostenible. Son muchos los aspectos que tienen
En una rehabilitacin, deben un impacto directo en la sostenibilidad a la hora de acometer una actuacin de rehabilitacin, ambientales,
debe tenerse en cuenta sociales y econmicos. Este trabajo propone un modelo que mida los costes econmicos y
criterios ambientales y medioambientales a la hora de reformar la fachada de un edificio, aportando unos resultados comparables
econmicos.
y verificables, como una primera aproximacin para conseguir el mejor modelo de evaluacin global del
Las futuras lneas de investi- edificio. Para conseguir este modelo de anlisis, el trabajo se apoyo en el estudio de 8 propuestas de
gacin deben ir encamina- mejora de fachada de un edificio estableciendo dos tipos de acciones. Este modelo se basa en el Anlisis
das a lograr un modelo de del Ciclo de Vida (ACV) y muestra resultados cuantitativos y comparables expresados en grficos para una
evaluacin global del con- mejor comprensin.
junto de la edificacin.
sostenibilidad, impactos ambientales, evaluacin ambiental, energtica, costes econmicos/ambientales
emisiones de gases de efecto invernadero, producidas

1. INTRODUCCIN principalmente por el consumo energtico en la fase de vida
til del edificio, [1, 2].
A nivel mundial el sector de la construccin segn el
Programa de Naciones Unidas Sustenible Buildinng and
Climate Intiavite (SBCI), es el principal responsable de las
El informe Gro Harlem Brundtland [3], define desarrollo
sostenible como aquel que satisface nuestras necesidades
57
BUILDING & MANAGEMENT STUDY OF A COMPARATIVE ANALYSIS MODEL OF ENVIRONMENTAL AND ECONOMIC COSTS ON A FAADE BASED ON THE LIFE
VOLUME 1 ISSUE 1 JANUARY - APRIL 2017 CYCLE APPROACH N. GARCA-HORCAJO, (2017). BUILDING & MANAGEMENT, 1(1): 57-67
futuras para satisfacer las suyas. El anlisis se realiz a nivel de fachada esperando que en un
futuro se pueda realizar este modelo para evaluar el edificio
En los aos 90 se generaliz el consenso que el desarrollo
globalmente. Este anlisis sigui la normativa europea (UNE-
sostenible deba basarse en tres pilares: ecolgico, econmico
EN 15643-3, 2012; UNE-EN 15978, 2012), al tratarse de
y social [1, 4].
una actuacin de rehabilitacin. Se apoya en la herramienta
En la interseccin de los aspectos ambientales y econmicos se multicriterio [11]. Se recogen tres imgenes de la eleccin de
encuentra el objetivo de la Unin Europea, lograr una datos, resultados de impactos ambientales y comparativos de
economa circular que propone un nuevo modelo de sociedad las diferentes propuestas seleccionadas en la figura 1.
que utiliza y optimiza los stocks y los flujos de materiales,
energa y residuos y su objetivo es la eficiencia del uso de los
recursos.
Los compromisos de la UE, van encaminados a la
sostenibilidad en la edificacin [5]. Puesto que en la
actualidad el ACV es la referencia en el sector de la
construcin para la evaluacin ambiental de los edificios y
adems el ACV se ha establecido como futura norma
europea de evaluacin de la sostenibilidad (EN 15643-2) y
en el mbito ISO, el mtodo indicado para la evaluacin
(ISO 21931-1:2010) del comportamiento ambiental de los
edificios. Las estrategias para hacer que los edificios sean
ms sostenibles deberan basarse principalmente en el
Enfoque del anlisis del ciclo de vida. Los costes econmicos
necesarios para llevar a cabo la estrategia condicionarn la
eleccin de la misma. Necesitamos un estudio global del
edificio, ambiental, econmico y energtico para una
estrategia sostenible.
Actualmente el parque de viviendas en Espaa asciende a un
total de 2, 5 millones de viviendas [6]. El 54% es anterior a
1981 [7], previos a la NBCE-79, construidos bajo normativas
muy bsicas o nulas en cuanto a limitaciones de consumo o
aislamiento. Son muchos los autores que han resaltado la
importancia de la rehabilitacin para reducir el consumo
energtico y las emisiones de CO2 [8]. Cualquier mejora
energtica que se realice en obra nueva contribuir a
incrementar en mayor o menor medida las emisiones de gases
invernadero y el consumo energtico, pero no lograr en
ningn caso reducir las emisiones ya existentes, por ello la
rehabilitacin es objetivo prioritario para mejorar el impacto
ambiental y reducir el consumo ya existente de un parque de
viviendas carente de calidad ambiental. [9]
En este contexto se enmarca la investigacin que desarrolla el
trabajo Modelo de anlisis comparativo de costes
ambientales, econmicos y energticos de una fachada
basado en el enfoque del Ciclo de Vida [10]. El objetivo de
este trabajo es desarrollar un modelo de evaluacin
ambiental, energtica y econmica bajo el enfoque del
anlisis del Ciclo de Vida (ACV) y el Coste del Ciclo de Vida
(CCV) de ocho propuestas diferentes de dos tipos de fachada
previamente seleccionadas. Por la envergadura del estudio se
ha desarrollado en fachadas y analizando la etapa de cuna
a puerta en el mbito de la rehabilitacin.
Para ello los resultados obtenidos se expresarn en una nica
unidad normalizada, euro ()/m2. Haciendo posible la
comparacin de los costes ambientales y econmicos,
representando grficamente estos resultados. La mejor
actuacin ser aquella que tenga el menor impacto ambiental Figura1: Herramienta Multicriterio [11]. a. Seleccin de elementos de la fachada. b. impactos
y menor coste de inversin. generados en cada categora. c. Comparativo de impacto ambiental.
58
CYCLE APPROACH N. GARCA-HORCAJO, (2017). BUILDING & MANAGEMENT, 1(1): 57-67 VOLUME 1 ISSUE 1 JANUARY - APRIL 2017
El edificio objeto de estudio corresponde a una vivienda La cubierta es de teja de hormign, con formacin de
unifamiliar, pareada en una Urbanizacin de la zona Norte pendientes con estructura metlica El cerramiento exterior
de la Comunidad de Madrid, en el municipio de San Agustn est formado por una hoja exterior de ladrillo cermico
del Guadalix. La vivienda se desarrolla a partir de un enfoscada en su interior con un mortero hidrfugo, aislamiento
semistano, aprovechando el desnivel de la parcela, planta de cmara de aire y tabique de ladrillo hueco.
baja y planta primera, concretndose el programa como
La vivienda situada en Madrid segn el CTE le corresponde
muestra la figura 2.
las condiciones climticas de zona climtica D3 [12]. Un clima
severo tanto en invierno como en verano. Madrid est situada
a 667 m de altitud. Las temperaturas medias en invierno
oscilan entre los 2,6C y los 12C, con una humedad relativa
media en torno al 70%. En verano las temperaturas medias
rondan los 24C, con una media mensual de las temperaturas
mximas de unos 30C, mientras que la humedad relativa
media desciende al 40%.
Las orientaciones este y oeste reciben mayor radiacin
durante los meses de verano, mientras que la orientacin sur
tiene sus picos en los meses de marzo y septiembre.
Se considero la fachada con cuatro capas: fachada, soporte,
aislamiento y acabado en orden de exterior a interior.
Las propuestas de mejora que se aplicaron no modifican
nunca la capa soporte, por lo que el impacto de esta capa es
siempre un valor nulo, no se considera. Todas las propuestas
planteadas de mejora sern modificadas sobre las capas
fachada, aislamiento y acabado.
Las actuaciones en la capa de acabado consideradas en este
estudio incluyen la demolicin del trasdosado de LHD, los
impactos ambientales de esta demolicin no se han
considerado bien al implementar el aislamiento o bien al
reducir al suprimir este acabado. Si se han considerado los
impactos y los costes de su nueva construccin.
Aparecen parmetros nuevos correspondientes a los Costes
Ambientales y Costes Econmicos. Los primeros directamente
vinculados a los impactos ambientales.
Estos costes se incorporan en la herramienta, como categoras
de Costes Ambientales y Costes Econmicos. As mismo se
modifico la seleccin de propuestas ampliando la seleccin a
ocho tipos al mismo tiempo cuyo resultado aporta una primera
visin ms global, pudiendo seleccionar posteriormente dos,
tres o las propuestas que se seleccionen. Expresando
grficamente los resultados.
Las tipologas estudiadas son de dos tipos, Tipologa T,
corresponde a una fachada tradicional, por la situacin del
aislamiento. Se implemento el aislamiento que tena el caso de
Figura 2: Planos de edificio modelo. Elaboracin propia . a. Planta baja. b. Planta primera. estudio. Para poder comparar en igualdad de condiciones se
c. Planta stano ha empleo el mismo espesor de aislamiento 10 cm, en las
cuatro actuaciones. El acabado exterior se realiza de con
mortero de agarre, as mismo, el aislamiento empleado ha
La memoria constructiva recoge que la estructura se resuelve sido EPS de 10cm en la T1 y T3 y Lana de roca en la T2 y T4.
mediante muros de hormign en semistano. El resto de la Modificando el acabado interior, siendo la T1 y la T3
estructura portante es fundamentalmente mediante pilares y guarnecido y enlucido de yeso de 15 mm de espesor. Y en las
muros de carga de hormign armado. Los forjados son muros T2 y T4 un acabado de yeso laminado pintado de 13mm de
de carga de hormign armado. Los forjados son espesor.
unidireccionales de canto total de 30 cm, constituido por
La Tipologa V, corresponde a fachada ventilada, por la
semiviguetas pretensadas de hormign armado y bovedillas
situacin del aislamiento. Se implemento el aislamiento que
de hormign.
59
tena el caso de estudio. Para poder comparar en igualdad Hay que subrayar que al escoger esta tipologa, V, se elimina
de condiciones se ha empleado el mismo espesor de de la capa de acabado el ladrillo hueco doble, que
aislamiento 10 cm. El acabado exterior se realiza de manera necesariamente repercute en la transmitancia, ya que se
mecnica y no con mortero de agarre y el aislamiento elimina un elemento y en apariencia la ganancia trmica no
empleado ha sido EPS de 10 cm en la V1 y V3 y Lana de resultar tan grande como la que cabra esperar. En contra se
roca en la V2 y V4. Modificando el acabado interior, siendo produce una ganancia de superficie til.
la V1 y la V3 guarnecido y enlucido de yeso de 15 mm de
Las tipologas empleadas se muestran en la figura 3.
espesor. Y en las V2 y V4 un acabado de yeso laminado
pintado de 13 mm de espesor.
Figura 3: Seccin de detalle de dos tipologas estudiadas. Elaboracin propia.
transparente y muy utilizada a nivel europeo [11].

2. EVALUACIN AMBIENTAL La cuantificacin de materiales involucrados en un metro
El alcance considerado ha sido de cuna a puerta, cuadrado de fachada se calculo en base a la ratio de
comprendiendo los mdulos A1-A5 segn la UNE-EN 15978. fachada por superficie til de vivienda. En nuestro estudio
No se incluy el mdulo A0 que recoge los costes previos al esta ratio es 0.37.
comienzo de las obras de rehabilitacin, como pueden ser los La metodologa empleada fue la de CML 2001, versin 4.1,
costes del proyecto o las subvenciones, entre otros. Se [14].
contempl que en un futuro podra incorporarse a los
resultados obtenidos sin menoscabo de la aportacin Las categoras de impacto consideradas en el estudio fueron:
obtenida en el anlisis. Agotamiento de Recursos Abiticos (ADP), medido en
El equivalente funcional, que constituye la base para el cantidad de Sb equivalente por cantidad de recurso.
anlisis comparativo, se defini como "1 m2 de fachada de Cambio climtico (GWP), siendo la unidad que define
una vivienda unifamiliar de uso residencial situada en Madrid. esta categora son los Kg de dixido de carbono (CO 2)
En Espaa, la vida til de los edificios residenciales en 100 equivalentes por Kg de emisin.
aos [13]. Al rehabilitar un edificio, la vida til considerada Acidificacin (AP), que es el resultado de la emisin de
ser menor de 100 aos. Por ello se considero adecuada la contaminantes de carcter cido, tales como compuestos
seleccin de una vida til de 50 aos. orgnicos voltiles (COVs), expresado en kg etileno
Los datos para la evaluacin ambiental se obtuvieron de las equivalente por kg de sustancia emitida.
Declaraciones Ambientales de Producto, DAP, buscando que Demanda energtica, cuyo resultado final se obtendr en
toda la informacin fuera verificable y de libre acceso. Los MJ equivalentes y estar desglosado segn el tipo de
valores se sumaron para cada sistema segn las capas y fuente del que se haya obtenido dicha energa, energa
pesos de cada producto. El criterio elegido fue el de la no renovable (nuclear y combustibles fsiles) y energa
disponibilidad de datos. Por ello se tomaron de la francesa renovable (biomasa, hidrulica, elica, solar y
INNIES, ya que se trata de una base de datos general, geotrmica).
60
Consumo de agua, este clculo se ha realizado a partir de

los inventarios de consumo de agua, incluidos en los
indicadores de la base de datos Ecoinvent. No se han
incluido los consumos de agua de las plantas de GCT que
no estn directamente asociados al proceso productivo de
componentes, se expresa en gr/Kwh generado; los
residuos (kg); compuestos Orgnicos Voltiles VOC.
Toxicidad Humana, siendo muy difcil agrupar todos los
posibles efectos txicos en un solo impacto. Generalmente,
se distingue entre toxicidad para las personas (HTP) y
toxicidad para los ecosistemas tanto acuticos (FAETP y
MAETP) como terrestres (TETP), ya que las vas de
exposicin en uno y otro caso son muy diferentes. La
perspectiva temporal que se ha analizado para cada una
de estas tres categoras de impacto ha sido de 20 aos.
Si bien la evaluacin del comportamiento ambiental se divide
en cinco etapas [15],en este estudio solo se emplearon las
dos primeras ya que el objetivo es obtener un informe grfico Figura 4: Comparativo del Impacto ambiental con aislamiento EPS de la tipologa T1 y de la
comparativo del impacto de las diferentes categoras de tipologa V1. Elaboracin Propia
impacto seleccionadas.
2.1. RESULTADOS DE LA EVALUACIN AMBIENTAL 2.1.2. COSTES AMBIENTALES

Para la valoracin monetaria se adoptaron los valores
2.1.1. IMPACTOS AMBIENTALES desarrollados en el mtodo MMG2014 para los pases de
Europa Occidental que quedan recogidos en la tabla 1.
Los impactos ambientales de la misma tipologa T1 al igual
que la T3 que llevan aislamiento rgido EPS, frente a las T2 y Su objeto consiste en expresar, en trminos econmicos, cmo
T4 que llevan aislamiento semirrgido de lana mineral, se se ve afectado el bienestar de las generaciones actuales y
comprob que las que llevan el tipo de aislamiento de lana futuras por los impactos ambientales causados por las
de roca, tienen un mayor porcentaje de recuperacin de actividades o sistema objeto de estudio, en este caso, el sector
residuos, pero son tambin las que ms contaminan el aire y de la edificacin. Estos costes ambientales surgen cuando los
repercuten en mayor medida en la acidificacin del agua, as costes y beneficios resultantes de las actividades sociales y
como en la generacin de residuos radioactivos. De manera econmicas de un grupo de personas repercuten sobre otro,
anloga ocurre en la tipologa V de propuestas. sin que el primer grupo tenga plenamente en cuenta dicha
repercusin [16].
Al comparar los impactos ambientales de las propuestas T con
las propuestas V con el mismo tipo de aislamiento EPS. Es la De cada uno de los indicadores ambientales obtenidos se
tipologa de propuesta de fachada ventilada, V, la que obtuvo un factor de monetizacin, multiplicando cada uno por
mayores impactos genera. Al repetir esta comparacin los valores recogidos en la anterior tabla. Al estar
cambiando el tipo de aislamiento de lana de roca los monetizados podemos sumarlos y obtenemos una nica
resultados son similares. calificacin global para cada tipo de fachada, arrojando
unos valores de costes ambientales en euros y costes
Los resultados muestran mayores impactos ambientales en las
econmicos en euros que facilitar la comparacin y la toma
propuestas tipo V, siendo un poco mayores si cuando el
de decisiones.
aislamiento es lana roca y no EPS.
El factor de monetizacin nos indica el coste del dao al
La evaluacin ambiental a la vista de los resultados concluye
medioambiente y/o a los seres humanos para evitar el
que la fachada ventilada, V, es la que mayores impactos
potencial de dao o compensarlos perjuicios causados [17].
ambientales genera, segn el grfico de la figura 4.
Central Inferior Superior
Indicador ambiental Unidad
(/unidad) (/unidad) (/unidad) 2.2.1. RESULTADOS DE LOS COSTES AMBIENTALES
ADP_non fossil Kg Sb eq 1,56 0 6,23
ADP_ fossil MJ,valor calorifico neto 0 0 0 Los costes ambientales de las propuestas se compararon de
AP Kg SO2 eq 0,43 0,22 0,88 igual forma primero por igual tipologa y diferentes
EP
2
Kg (PO4) eq 20 6,6 60 aislamientos y finalmente diferentes tipologas entre s
GWP Kg CO2 eq 0,1 0,05 0,2 ofrecieron los resultados del grfico de la figura 5.
ODP Kg CFC 11 eq 49,1 25 100
POCP Kg C2H4 eq 0,48 0 6,6
Los resultados obtenidos no se correspondieron con los
arrojados en los impactos ambientales ya que siendo menores
Tabla 1 Valores desarrollados por el mtodo MMG2014, para los pases de Europa Occidental.
61
los impactos producidos por las propuestas de tipologa T, al considerablemente guardando correlacin al mayor impacto
monetizar estos resultados son mayores los costes ambientales de esta tipologa.
que producen esta tipologa.
El coste ambiental es superior en la tipologa V, al ser
Siendo despreciable la diferencia por el tipo de aislamiento superiores los impactos ambientales que generan. Hay que
empleado. Analizando la tipologa V de fachada se destacar que uno de los resultados difiere de los dems y se
comprueba que los costes ambientales se incrementan atribuye a una imprecisin del modelo de anlisis.
Costes ambientales
250
200,73 201,22 200,84

200
150 134,52 135,15 135,15 135,15
100
72,68
50
0
T1 T2 T3 T4 V1 V2 V3 V4
Figura 5: Comparativo de costes ambientales de las ocho propuestas de mejora de fachada en grupos por tipologa T y V
parte del envolvente objeto de este estudio.

3. EVALUACIN ENERGTICA Los costes de las medidas de mejoras tienen unos costes que
El procedimiento de clculo empleado ha sido la herramienta se obtuvieron de la Base de precios de CYPE. Se eligi esta
simplificada de certificacin Ce3X.V2.3. obteniendo unos base ya que aporta precios de mano de obra y
balances de demanda energtica y econmicos, tanto del mantenimiento decenal de los materiales necesarios para
caso objeto de estudio como de las propuestas planteadas. conocer la inversin realizada. Las diferentes propuestas
Los resultados de ahorro en consume son los calculados por la dieron unos resultados de ahorro en consumo que se
herramienta informtica Ce3X.V2.3 para cada una de las aplicaron para el clculo de la recuperacin de la inversin.
opciones seleccionadas. Tomando para su clculo el coste de inters del 1%.
La evaluacin econmica se realizar bajo el enfoque del Para el clculo de las transmitancias se empleo el Catlogo
CCV incluyendo el balance energtico. de Elementos Constructivos del CTE y de la herramienta
Econdensa comprobando que no exista discrepancia de
Al tomar como datos econmicos los ahorros energticos
resultados, obtenindose los resultados de la tabla 2. En
procesados por la herramienta certificadora la evaluacin
funcin de la zona climtica el CTE, fija para cada elemento
energtica queda comprendida ya en el anlisis CVV, por lo
de la envolvente unos valores de transmitancia que no se
que se comparar el comportamiento ambiental y el
podrn superar, [18], en funcin de la zona climtica as como
econmico al estar incluido el energtico en este ltimo.
unos requisites mnimos.
En primer lugar, se estableci la transmitancia (UM) de la
Todo lo anterior marca los valores que debe cumplir el
fachada de referencia a continuacin se realiz el certificado
edificio del estudio, recogidos en la tabla 3.
energtico del edificio en estudio. Considerando para ello
datos conocidos de instalaciones y consumos energticos
obtenidos de las facturas del ltimo ao. Con los resultados UM = 0,60 W/Mk (Transmitancia trmica mxima)
obtenidos se realiz una verificacin del cumplimiento de
limitaciones de consume energtico y de las transmitancias UMn = 0,66 W/Mk (valor lmite de ransmitancia trmica media)
respecto al CTE.
A continuacin se definieron las medidas de mejora en la Tabla 3: Valores de transmitancias que debe cumplir el edificio de estudio conforme al CTE
envolvente del edificio en particular de la fachada que es la DB-HE
62
TRANSMITANCIAS W/Mk Estos valores para el edificio de estudio son los recogidos en
la tabla 4:
U resultante modelo de referencia 0,65
Dcal,lim = Dcal,base + Fcal,sup /S
U resultante T1 0,33 < Modelo
Dcal,lim para edificio de referencia segn cte 26,43 kWh/m2ao
Demanda de calefaccin del edificio de referencia 114,4 kWh/m2ao
Tabla 4: Demanda de Calefaccin lmite segn CTE DB-HE y Demanda de Calefaccin real del
U resultante T4 0,33 < Modelo edificio objeto de estudio
U resultante V1 0,38 < Modelo

Al realizar el certificado energtico del edificio y de las
U resultante V2 0,34 < Modelo actuaciones propuestas se obtuvieron los resultados de la
tabla 5.

DEMANDA DE CALEFACIN W/Mk
Demanda de energa 1 calefaccin 0,65
Tabla 2: Transmitancias resultantes utilizando el Catlogo de elementos constructivos del
Cdigo Tcnico de la Edificacin Demanda de energa 1 refrigeracin 0,33 < Modelo
CONSUMO DE ENERGA 1 0,32 < Modelo
3.1. RESULTADOS EVALUACIN ENERGTICA Consumo de gas natural segn facturas 0,36 < Modelo
Posteriormente se establecera el tipo y espesor de Consumo de electricidad segn facturas 0,33 < Modelo
aislamiento necesario para que la transmitancia de la
Tabla 5: Valores de Demanda y Consumo real del edificio de referencia, obtenidos al realizar
fachada cumpla con valore lmites delDB-HE1 del CTE en la
el certificado energtico del edificio.
fachada cumpla con valore lmites del DB-HE1 del CTE en la
parte HE1 [18], que establece la demanda lmite de
calefaccin y refrigeracin que debe cumplir un edificio De ellos se desprende que el edificio estudiado siguiendo la
cuando se acta en ms del 25% de la envolvente. Este valor limitacin de consume de energa del DH0, en cuanto a
lmite depende del uso y de la zona climtica en la que est demanda de calefacin lmite supera la establecida por el
ubicado y es el resultado de la ecuacin 1. CTE.
Cep, = Cep, base + Fep, sup/S

4. EVALUACIN ECONMICA BAJO EL ENFOQUE DEL COSTE DEL CICLO
DE VIDA (CCV)
Ecuacin 1: Limitacin de la demanda energtica del edificio segn CTE HE1
Se ha empleado la metodologa del CCV, como mtodo que
permite anlisis comparativos de costes que se lleva a cabo
Donde: Cep,lim -es el valor lmite del consumo energtico de
en un periodo especificado, teniendo en cuenta todos los
energa primaria no renovable para los servicios de
factores econmicos relevantes, tanto en trminos de coste de
calefaccin, refrigeracin y ACS, expresada en kWh/m 2
inversin como costes operacionales futuros, conforme a la
ao, considerada la superficie til de los espacios habitables;
norma europea UNE-EN 16627 (2015), versin europea de la
Cep,base -es el valor base del consumo energtico de
Norma ISO 15686-5, que recoge los principios de clculo
energa primaria no renovable, dependiente de la zona
para la evaluacin del comportamiento econmico de
climtica de invierno correspondiente a la ubicacin del
edificios, adaptndolos a la evaluacin de la sostenibilidad
edificio, que toma los valores de la tabla 2.1 del CTE DHE0
en el contexto europeo.
Limitacin del Consumo Energtico ;cuantificacin energtica;
Fep,sup/S -es el factor corrector por superficie del consumo El mtodo empleado para el clculo de costes y gastos ha
energtico de energa primaria no renovable, que toma los sido el Valor Actual Neto (VAN), tcnica bsica de evaluacin
valores de la tabla 2.1 del CTE DHE0 Limitacin del Consumo de inversiones.
Energtico; S - es la superficie til de los espacios habitables
En cualquier actuacin de rehabilitacin energtica que se
del edificio, o la parte ampliada, en m2.
realice, se van a lograr unos ahorros energticos importantes
As mismo el CTE DHE1 recoge la demanda de calefaccin durante la vida til del edificio. Pero para tomar la decisin si
limite. Dcal,lim, cuyo valor es el resultante de la ecuacin 2. esta actuacin es rentable debe conocerse tambin la
inversin inicial y conocer si los ahorros que la rehabilitacin
, + , /
va a conseguir son mayores que la inversin que se realiza.
Ecuacin 2: Demanda de calefaccin lmite, pag. 8, CTE DBH1 El VAN se calcula como indica la ecuacin 3.
63

1 + + 1 + 1 + + 1+
, =
=0

1+

+
=0

1+

1+ sector residencial, incluidos impuestos, pues lo que interesa
en esta investigacin es el coste para el usuario final. Se
Ecuacin 3: Formula del Valor Actual Neto. VAN ha estudiado cmo ha sido dicho crecimiento en los ltimos
El Van nos sirve para comparar el valor de la inversin de la 10 aos ya que no existen datos anteriores al 2003. El
medida de mejora con valor negativo y el flujo de ingresos incremento medio de los ltimos 10 aos es del 5,95%
obtenidos actualizados, teniendo en cuenta un tipo de inters para el gas natural y 7,62% para la Electricidad.
o coste de oportunidad determinado. Estos datos se obtienen Los parmetros que recoge el programa de certificacin:
del INE, de donde tambin se puede obtener el incremento
anual del coste de la energa. El valor de la suma total es El Plazo de amortizacin simple o tiempo necesario en
positivo. aos para recuperar la inversin inicial determinado
mediante el ahorro en energa conseguido mediante la
Para poder realizar el clculo del VAN primeramente se implementacin de las medidas de mejora sugeridas.
definieron algunos parmetros y posteriormente se explico
como computan y como son tratados en el programa Ce3X. El Valor Actual Neto -VAN- o rentabilidad obtenida
actualizada al momento inicial y aplicando un descuento
Se emplearn valores reales en vez de nominales. Siguiendo referido al riesgo asociado al proyecto o medida de
las recomendaciones de La Norma ISO 15686-5 (2008). Es mejora. Los parmetros econmicos considerados, quedan
decir, aquellos en los que no se tiene en cuenta la inflacin. recogidos en la tabla 6.
Tasa de descuento real (r): La norma europea (UNE-EN N (vida til) 50 AOS
16627, 2015) recomienda el uso de una tasa de
Consumo de gas natural segn facturas 3%
descuento real del 3%, por lo que fue el valor
considerador en la evaluacin. Incremento anual del precio de energa 4,20%
Tipo de inters empleado CE3X 1%
Tipo de inters o Coste de oportunidad: Es la tasa de
Precio gas natural 0,07 /KWh
retorno, el precio del dinero, el cual se debe
pagar/cobrar por tomarlo prestado/cederlo en prstamo Precio electricidad 0,18 /KWh
en una situacin determinada. Este valor es el que emplea
el programa Ce3x para calcular los resultados de la Tabla 6: Parmetros econmicos empleados en el clculo
inversin.
ndice de Precios de Consumo (IPC): Hay parmetros como Si el resultado obtenido es positivo, la inversin se considera
son, el incremento del precio de la energa, los materiales de rentable.
construccin y la mano de obra, llevan incorporado el valor
del IPC, por lo que son valores nominales. Para obtener los Para facilitar la comprensin de la frmula anterior a modo
valores reales, es necesario calcular el IPC y pagar/cobrar de ejemplo se va a simplificar en la ecuacin 5.
por tomarlo prestado/cederlo en prstamo restar su valor,
resultado de la ecuacin 4. = + 1/(1 + ) + 2/(1 + )^2 + . + _ /(1 + )^
Ecuacin 5: Formula del Valor Actual Neto. VAN, simplificada

1+
= 1
1 + En nuestro caso, para analizar la inversin, la rehabilitacin
Ecuacin 4: Valor nominal del precio de los materiales, empleado para el clculo de una fachada, partimos con un valor Co correspondiente al
coste de la ejecucin, mano de obra, incremento de los precios
de construccin y mantenimiento de la misma. Partimos de un
Si el resultado obtenido es positivo, la inversin se considera valor negativo, ya que es un coste. A continuacin, vamos
rentable. sumando los beneficios de cada ao de esa inversin, pero
Para facilitar la comprensin de la frmula anterior a modo actualizados a da de hoy. Teniendo en cuenta que lo que
de ejemplo se va a simplificar en la ecuacin 5. dentro de unos aos vale 30 euros, por ejemplo, hoy vale
menos. Los beneficios anuales C1, C2, Cn se actualizan
El incremento medio es del 2,3%, por lo que se ha adoptado dividiendo su valor y teniendo en cuenta un inters -entre 0 y
este valor, segn los datos recogidos del Instituto Nacional de 1- r de actualizacin. Si aumento el valor del incremento
Estadstica (INE). Incremento real del precio de los materiales anual del precio de la energa, el VAN aumenta en la
de construccin y la mano de obra De acuerdo con los datos pestaa de resultados, ya que aumentarn los ingresos
del INE, el incremento medio de los materiales de construccin obtenidos cada ao debido al ahorro obtenido en consumo
es de 4.19% y el de la mano de obra es del 2,3 %. de energa. Si aumento el tipo de inters, el VAN se reduce.
Evolucin del precio de la energa Si es demasiado alto, habr un lmite a partir del cual, el VAN
ser negativo.
Los datos relativos al precio de la energa se han recogido
de la base de datos de EUROSTAT (2015a, 2009a, Se ha considerado como datos vlidos los que se obtienen del
2015b, 2009b). Se ha seleccionado el precio para el ahorro producido por las distintas propuestas estudiadas. Al
64
tratarse de un modelo que busca una aproximacin que Conocido el balance energtico se calcula el coste de cada
facilite la toma de decisiones. una de las medidas y el ahorro que cada una de ellas supone
en el consumo. Para calcular el retorno de la inversin se ha
Los resultados de las medidas de mejora realizadas en el
tenido en cuenta el aumento del precio del gas y de la
certificado energtico se recogen en la tabla 7.
electricidad, as como el tipo de inters. El resumen de precios
empleados en los clculos se recogen en la tabla 8.
PROPUESTAS COSTE AHORRO RETORNO DE INVERSIN

/m2 Gas Elect. Gas 100% Elect. 100% Gas 50%
4.1.RESULTADOS DEL ANLISIS ECONMICO
Elect. 50%
T1 47,57 4,9 0,13 4 > 50 aos 2 Los resultados obtenidos son sobre el edificio global para
obtener los ahorros que las propuestas generan hay que tener
T2 56,01 15,7 0,12 4 > 50 aos 3
en cuenta que la ratio de fachada sobre la superficie til del
T3 65,77 11,3 0,11 5 > 50 aos 5 edificio es del 0.37.
Los costes de cada propuesta con sus ahorros, aos de
T4 71,22 12,4 0,11 6 > 50 aos 6
amortizacin y Van a 50 aos son los descritos en la tabla 9.
V1 166,69 14,9 0,14 11 > 50 aos 11
PROPUESTAS COSTE /m2 AHORROS AOS VAN
V2 172,45 15,7 0,12 11 > 50 aos 11 CONSUMO /m 2ao AMORTIZACIN
V3 184,9 14,9 0,14 11 > 50 aos 11 T1 47,57 15,03 2,5 1,55
V4 190,64 15,7 0,12 11 > 50 aos 10 T2 56,01 15,85 4,5 1,8
T3 65,77 11,42 5,5 2,14
Tabla 7: Valores de los ahorros en las propuestas de mejoras y del Van T4 71,22 12,52 5,5 2,3
V1 166,69 15,03 10,5 5,4
Aumento del precio del Gas 0,017 V2 172,45 16,09 10,5 5,6
Aumento del precio de la Electricidad 0,025 V3 184,9 16,09 11 6,03
Tipo de inters 1%
V4 190,64 16,09 11 6,22
Tabla 8: Valores empleados en los clculos Tabla 9: Resultados del certificado energtico realizado con la herramienta Ce3X
Figura 6: Comparativo de Costes econmicos de las ocho propuestas
65
El anlisis econmico al comparar los costes econmicos de debido a que, a cada impacto, se le asigna un valor
todas las fachadas no presenta diferencias notables en los normalizado que pondera cada impacto ambiental segn
valores del Van que puedan dirigir la decisin por una u otra el coste econmico que genera. Por lo que, la evaluacin
actuacin. Los costes econmicos resultantes se han recogido ambiental de un modelo de fachada queda incompleta
en el grfico de la figura 6. sino se evalan los costes ambientales generados.
Corresponden mayores valores en aquellas que se ha tenido Aquellos impactos ambientales, que en los grficos
que realizar mayor inversin econmica, las propuestas de muestran mayor valor, no tienen tanto peso como el real y
tipologa V, de fachada ventilada cuyo coste de inversin es al monetizarlos el coste ambiental es muy inferior al de las
superior al de la fachada tradicional. A la vista del anlisis propuestas de fachada tradicional, tipo T.
ambiental y costes econmicos y ambientales la opcin de
En cuanto a la evaluacin econmica en las fachadas
fachada ventilada es la mejor opcin en cuanto a resultado
ventiladas tipo V, es mayor que la realizada en las de la
ambiental no en cuanto a resultado econmico. Hay que
tipologa T y los ahorros energticos que proporcionan las
considerar un factor de gran importancia en la fase de uso
fachadas tipo V, siendo mayores que los obtenidos en la
del edificio, el ahorro en el consumo y que con el que se
tipologa T, no arrojan valores de Van significativos para
completara el anlisis.
que se justifique su empleo frente a la tipologa T.
Los resultados obtenidos de las evaluaciones ambientales y
Habra que aadir, la repercusin que supone la ganancia
econmicas indican que en una primera aproximacin la
de metros cuadrados tiles, en el interior, que solo tiene
opcin de rehabilitacin ms correcta de las propuestas T o V,
lugar en las propuestas V y no se ha considerado en la
sera la propuesta V. Pero si el que va acometer la fachada
evaluacin. A la vista de los resultados obtenidos, se
es un inversor particular, segn el objetivo final, de ahorro en
puede concluir, que es necesario incorporar la dimensin
costes puede decantarse por la tipologa T en perjuicio de la
ambiental al anlisis econmico, ya que nicamente el
sostenibilidad, considerando que es una inversin amortizada
resultado energtico aportara una conclusin sesgada del
en menos tiempo y que los ahorros no son tan importantes
comportamiento de la fachada. Y por lo tanto confirma el
como para determinar un aumento de la inversin. Hay que
supuesto de la necesidad de evaluar de forma completa
subrayar que no se han tenido en cuenta otros factores como
el comportamiento de la fachada buscando la solucin mas
son la repercusin de los metros tiles que gana el edificio
sostenible.
por el interior con las propuestas de tipologa V, ganancia no
despreciable. Tampoco se ha considerado el cambio de El modelo de anlisis estudiado consigue el objetivo de
demanda que, a lo largo de la vida til del edificio,50 aos evaluar los tres aspectos de la fachada por lo que se
necesariamente va a cambiar con la sustitucin de muestra como un modelo vlido.
instalaciones que han servido para el clculo de los ahorros, ni
Los resultados obtenidos confirman la necesidad de incorporar
se ha contemplado otros factores como el sujeto que realiza
en la evaluacin las dimensiones econmicas y sociales. Siendo
la inversin, privada o pblica, en resumen, la intervencin
importante no desligar ningn aspecto para evaluar el
adecuada requiere de estudiar ms factores que intervienen
comportamiento global en el edificio, aunque sea una
en la edificacin y en su vida til.
actuacin localizada en una zona del mismo como ocurre en
este estudio.
5. CONCLUSIONES
El modelo de anlisis ha comparado los aspectos que se 6. FUTURAS LNEAS DE INVESTIGACIN
perseguan en este estudio, ambientales, con la evaluacin
Buscar la simplicidad a travs de tantos parmetros es difcil,
singularizada de los aspectos energticos, y econmicos.
pero encontrar un modelo de anlisis que sirva de
El objetivo principal de comparar los impactos ambientales y aproximacin puede ser el primer paso para el desarrollo de
econmicos de los tipos de fachada estudiadas en las etapas un modelo de evaluacin global en la edificacin.Si bien el
de la cuna a puerta, singularizndolo con una evaluacin modelo se ha demostrado vlido se encontraron una serie de
energtica se ha llevado a cabo. limitaciones, el empleo de la herramienta multicriterio,
principalmente han sido el no poder acceder a datos fiables y
La evaluacin ambiental de las propuestas se desprende:
representativos. Es importante sealar que la evaluacin al
Los impactos ambientales son mayores en las propuestas nivel de producto no posibilita incorporar al anlisis el
de tipologa de fachada ventilada, tipo V que las enfoque funcional de forma adecuada,por lo que los
propuestas de fachada tradicional, tipo T. Con pequeas resultados de esta evaluacin, tal y como son expresados en
variaciones segn el aislamiento empleado siendo peores las Declaraciones Ambientales de Producto (DAP), representan
los resultados si se emplea lana de roca. bsicamente la informacin modular que ha sido empleada
para la evaluacin. La comparacin directa de productos, sin
Los costes ambientales generados por los impactos
considerar de forma adecuada su contexto funcional, puede
ambientales, sin embargo, difieren de los mismos. Al
conducir a conclusiones errneas.En cuanto al desarrollo de la
monetizar esos impactos, siguiendo la metodologa
herramienta imprecisiones del clculo a la hora de calcular
MMG2014, se observa que el coste ambiental no se
transmitancias, ha dificultado la sistematizacin de la
corresponde con los valores de impacto ambiental. Esto es
66
sistematizacin de la herramienta. Como lnea de futuro sera Rehabilitacin de viviendas mediante el enfoque del ciclo de vida. Propuesta
ms correcto incluir como valores caractersticos la Metodolgica., Madrid, 2016.
conductividad del elemento. Igualmente, la aproximacin [9] Johan Rockstrm; Will Steffen; Kevin Noone; sa Persson; F. Stuart III Chapin;
numrica hace que los resultados obtenidos no sean exactos a Eric Lambin; Timothy M. Lenton; Marten Scheffer; Carl Folke; Hans Joachim
los resultados de transmitancias calculados por el Catlogo Schellnhuber; Bjrn Nykvist; Cynthia A. de Wit; Terry Hughes; Sander van der
de Elementos Contructivos y el econdensa. Errores que se Leeuw, Lmites planetarios: explorar el espacio operativo seguro para la humanid
arrastran al calificar energticamente el edificio modelo en la Available: http://www.ecologyandsociety.org/vol14/iss2/art32/, 2009. [ltimo
herramienta Ce3X, y que hace que la precisin de los ahorros acceso: 10 08 2016].
pueda variar. [10] N. Garca, Trabajo Fin de Mster :Modelo de anlisis comparativo de costes
ambientales, econmicos y energticos de una fachada basado en el enfoque del
Por otro lado, en las DAP no se han podido obtener valores Anlisis del Ciclo de Vida, Mster en Innovacin Tecnolgica en Edificacin .Escuela
de contaminacin del agua y del aire en los mismos Tcnica Superior de Edificacin, 2016.
parmetros que se expresan en los ndices de la metodologa
[11] A. B. J. G. V. B. K. L. G. Clara Jimnez, Informe relativo a herramienta
GGM2014, no pudiendo sumar sus valores a los costes
comparativo de impacto ambiental Mster Universitario de Innovacin Tecnolgica
ambientales. La normalizacin del empleo del mtodo de en Edificacin Escuela Tcnica Superior de Edificacin Universidad Politcnica de
CCV, en un futuro facilitar la incorporacin de ms datos a Madrid, 2016.
las ecoetiquetas que faciliten su empleo.
[12] M. d. Fomento, CTE DB-HE, 2016.
Los resultados obtenidos dejan constancia de que son ms
[13] M. d. Economa, OREDEN ECO 805/2003, Espaa, 2003.
factores los que se deben tener en consideracin al prescribir
el tipo de actuacin. Todas las propuestas analizadas tienen [14] I. d. C. A. (CML), EN 154804:2012+a1:2013, Leiden, Pases Bajos, 2012.
similares transmitancias, las pequeas variaciones son debidas [15] Inhobe, Anlisis de ciclo de vida y huella de carbono. Dos maneras de medir el
a la mayor o menor conductividad del aislante utilizado sin impacto ambiental de un producto, Pas Vasco, 2009.
embargo el anlisis energtico realizado con la herramienta
[16] European Commission, Comunicacin de la Comisin al Parlamento Europeo, al
energtica Ce3X da mayor peso a la inercia trmica por el Consejo, al Comit Econmico y Social Europeo y al Comit de las Regiones de 8 de
interior y eso se traduce en mayor ahorro energtico de la julio de 2008 - Estrategia para la aplicacin de la internalizacin de los costes
fachada tradicional.Sera conveniene cambiar la herramienta externos, 2008.
de certificacin por otra que no tuviese estas limitaciones.
[17] Allcker, The need for a comprehensive and consistent approach in
Al ser un modelo simplificado obvia la importancia del sustainability assessment of buildings - the EC Product Environmental Footprint.,
soleamiento no diferenciando la orientacin de las fachadas y 2013.
las prdidas y ganancias que en estas se producen en los [18] N. M. d. Vivienda, CTE DB-HE1.TABLA 13;ART.15.1,PARTE 1, ESPAA, 2016.
picos de verano e invierno al mismo tiempo el perfil de uso de
[19] P. I. D. C. Climtico, V Informe, cambio climtico 2014, Impactos, adaptacin y
cada edificio debe ser considerado en particular variando de
vulneravilidad, RPP, Christopher B. Field, Vicente R. Barros, SUIZA, 2014.
manera considerable los resultados de consumo. Queda de
manifiesto que, siendo estos aspectos analizados de gran
relevancia, tener en cuenta una solo de ellos puede llevar a
elegir la opcin menos correcta. Es necesario que a la hora de
analizar una edificacin se haga de una forma global
teniendo en cuenta todos aspectos posibles, ya sean
sociolgicos, medioambientales, econmicos.
7. REFERENCIAS
[1] B. Rivela Carballal, Propuesta Metodolgica de aplicacin sectorial de anlisis
de ciclo de vida (ACV) para la evaluacin ambiental de la edificacin en Espaa.
[2] The Copenhagen Climate Change Conference raised climate, de UNEP-SBCI,
Key Messages and Priorities for COP 15, p.4., Copenhague, 2009.
[3] C. Brundtland, Comisin Mundial sobre el Medio Ambiente y Desarrollo,
Oxford University,Press, 1987.
[4] G. d. Vicentiis, La evolucin del concepto de desarrollo sostenible, Proyecto de
Investigacin financiado por el Ministerio de Econmica y Competividad DER 2010-
18571 Rgimen jurdico de los recursos naturales bajo la direccin del Profesor Dr.
Roberto Galn Vioque. , 2012.
[5] M. d. Fomento, Espaa, 2014. WHAT DO YOU THINK?
[6] B. d. Espaa, 2016. To discuss this paper, please submit up to 500 words to the editor at
[7] I. N. d. Estadstica, 2015. bm.edificacion@upm.es. Your contribution will be forwarded to the author(s) for a
[8] O. Pombo Rodilla, Anlisis Multicriterio de la Eficiencia de medidas de discussion in a future issue of the journal.
67
INSTRUCTIONS FOR AUTHORS
B uilding & Management is an open access scientific e-journal

promoted by the School of Building Engineering (ETSEM) of
the Universidad Politcnica de Madrid (UPM) and published
B uilding & Management es una publicacin de gestin en
edificacin de la Escuela Tcnica Superior de Edificacin
(ETSEM) de la Universidad Politcnica de Madrid (UPM). Se
every four months, three times a year, March, July and trata de una revista digital cientfica abierta con periodicidad
November. It aims at the dissemination of high quality original cuatrimestral (marzo, julio, noviembre), que tiene como primer
works related to the management of processes associated to objetivo la divulgacin de trabajos originales sobre gestin
buildings, in any phase of their development, where various de los procesos vinculados a la edificacin, desarrollados por
agents in the sectors of architecture, engineering and los sectores de la Arquitectura, Ingeniera y construccin en
construction participate. cualquiera de las fases del ciclo de vida del edificio.
1. JOURNAL AIMS AND SCOPE 1. TEMTICA Y ALCANCE DE LA REVISTA

Topics of interest include all the theoretical, methodological Los temas de inters incluyen todos los avances tericos,
and/or practical advances, in building management --one or metodolgicos y/o empricos, a nivel acadmico o profesional,
several processes-- within any life phase of the building. These en la gestin de uno o varios procesos dentro de cualquiera
could be developed at the academic or professional level. de las fases de vida del edificio.
This magazine is addressed to all the interveners of the Esta revista va dirigida a todos los agentes del sector de la
building sector. For its better diffusion title, abstract, highlights edificacin. Para su mayor difusin el ttulo, resumen, titulares
and keywords of the articles will be published in English and y las palabras clave de los artculos se publican en ingls y en
Spanish, and the body is allowed in both languages. English is espaol y el cuerpo del artculo se admite en ambos idiomas
preferred. dando preferencia al ingls.
The content will consist primarily of original research El contenido estar formado fundamentalmente por artculos
manuscripts. However B&M is also open to the publication, cientfico-tcnicos originales, no obstante, de igual forma y
always within the scope of the magazine, of: review articles, siempre dentro del mbito de alcance de la revista, B&M
technical reports, best practices, conference papers, fast-track tambin est abierta a la publicacin de: artculos de revisin,
communications, letters to the editor, states of the art and informes tcnicos, buenas prcticas, comunicaciones en
book reviews. Academic-scientific content must prevail in all congresos, comunicaciones cortas, cartas al editor, estados del
occasions. arte y reseas de libros. En todos los casos deber primar el
contenido cientfico acadmico, ajustndose al formato de
este tipo de publicaciones.
2.2 BLINDED PEER-REVIEW PROCESS
The Editorial Board of the magazine, after verification that the
2.2 REVISIN POR PARES DOBLE CIEGO
article complies with the rules on style and content indicated in
the guidelines for authors, sent the text, as double-blind Los trabajos presentados sern sometidos a una revisin inicial
model, to two anonymous external expert reviewers within the por parte del comit editorial. Los autores de los manuscritos
specific field, for its evaluation, or to a third if necessary. enviados sern informados de la aceptacin inicial para su
revisin o del rechazo de su artculo en el plazo de un mes de
Authors will be informed about the initial acceptation or
la recepcin del mismo.
rejection within a month. The evaluation will focus in the
interest of the article, its contribution to knowledge of the Si sus contenidos son adecuados sern enviados para una
subject treated, the contributed novelty, the established revisin por pares realizada por expertos independientes y
relationships, critical judgment, developed content, structure, de reconocido prestigio, y por un tercero en caso necesario,
use of bibliographic and references that are handled ajustndose a los protocolos de publicaciones cientficas
properly, wording, etc. Indicating recommendations for its seriadas. Los evaluadores sern seleccionados por el Comit
possible improvement. de Redaccin en funcin de su trayectoria investigadora.
Based on the recommendations of the reviewers, the Editorial Las revisiones por pares se realizaran por un test de doble
Board will inform authors the reasoned result of reports by ciego gestionado online. La valoracin incidir sobre el inters
email, at the address they have used to send the article. The del artculo, su contribucin al conocimiento del tema tratado,
revision process lasts approximately three or four months, las novedades aportadas, las correctas relaciones
without any cost for authors. establecidas, el juicio crtico desarrollado, la estructura del
contenido, los referentes bibliogrficos manejados, su correcta
The Editorial Board will communicate the result to the principal
redaccin, etc., indicando recomendaciones, si las hubiera,
author of the review (published unchanged, with minor
para su posible mejora.
corrections publication, publication with important fixes, not
68
VOLUME 1 ISSUE 1 JANUARY-APRIL 2017
If the manuscript has been accepted with modifications, El consejo editorial decidir si el manuscrito es aceptado o
authors should resubmit a new version of the article, following rechazado basndose en los informes y recomendaciones de
demands and suggestions of the external evaluators. If los evaluadores externos. El proceso de evaluacin tiene
desired, the authors can also provide a letter, by email, to the normalmente una duracin aproximada de entre tres y cuatro
Editorial Board in which they indicate the content of meses y no tiene ningn coste para los autores. Todos los
modifications of the article. informes de evaluacin se enviarn a los autores,
manteniendo el anonimato (publicacin sin cambios;
If desired, the authors can also provide a letter, by email, to
publicacin con correcciones menores; publicacin con
the Editorial Board in which they indicate the content of
correcciones importantes; no aconsejable para su publicacin).
modifications of the article.
En el caso de la aceptacin del artculo, los autores debern
Articles with significant corrections may be sent back to blind considerar los comentarios realizados por los evaluadores y
peer review to verify the validity of changes made by the volver a enviar el trabajo con los cambios oportunos. El
author. proceso de revisin se repite, manteniendo el anonimato. En
caso que la segunda revisin de los evaluadores sea de nuevo
Considering the degree of compliance with changes
favorable, ser probable que el artculo se acepte para su
requested, the Board shall decide whether or not the
publicacin definitiva. Cuando sta se produzca, al trabajo se
publication of the article. This decision shall be communicated
le asignar una fecha de aceptacin.
to the author by the Editorial Board and in case of publication
the manuscript will be dated as accepted.
3. ENVO DE MANUSCRITOS
3. SUBMITTING A MANUSCRIPT
3.1. FORMATO
3.1. FORMAT Building & Management es una publicacin en lnea de libre
acceso. Los artculos sern publicados en lnea en formato
Building & Management is an open access publication. Articles
PDF, y estarn disponibles de forma gratuita para los lectores
will be published online in PDF format, and will be available
inmediatamente despus de su publicacin en lnea, sin
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ninguna restriccin en la siguiente direccin electrnica:
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Universidad Politcnica de Madrid se reserva el derecho de
The Universidad Politcnica de Madrid reserves the right to distribuir para su venta los nmeros completos como libro
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print on demand. These alternative formats will have identical alternativos tendrn un contenido idntico y estarn sujetos a
content and will be subject to the same copyright as the los mismos derechos de autor que los artculos individuales en
individual articles in the digital edition, and will be considered la edicin digital, y sern considerados equivalentes a todos
equivalent for all purposes. los efectos.
3.2. SUBMITTING PROCESS 3.2. ENVO DE MANUSCRITOS PARA SU EVALUACIN Y APROBACIN

All manuscripts will preferably be written in English or Spanish. Los manuscritos estarn redactados preferentemente en Ingls
Submitted manuscripts will undergo a reviewing process, o Espaol. Los manuscritos enviados sern revisados en primer
starting with a linguistic review. Manuscripts with a poor lugar desde el punto de vista lingstico. Los manuscritos con
quality in this regard will be returned without evaluation. The un nivel de calidad deficiente en este aspecto sern devueltos
submission of a manuscript implies that all co-authors have sin ser evaluados. El envo de un manuscrito implica que todos
approved and accepted the content of the submitted text, los coautores han aprobado y aceptado el contenido del
tables, graphic material and any other complementary texto remitido, las tablas, el material grfico y cualquier otro
material supplied. The corresponding author will be material complementario suministrado. El autor designado
responsible for all the co-authors to correct information about como persona de contacto ser responsable de que todos los
the manuscript. All submissions must be accompanied by a coautores dispongan de informacin correcta sobre el
signed letter stating the originality and unpublished nature of manuscrito enviado. Todos los envos debern ir acompaados
the content of the manuscript, and their assurance that it has de una carta firmada indicando el carcter original e indito
not been simultaneously sent to another publication for its del contenido del manuscrito, y que el mismo no ha sido
evaluation. The letter can be downloaded at enviado simultneamente a otra publicacin para su
https://drive.upm.es/index.php/s/FeqbSU7DSswClOl valoracin. La carta se puede descargar en
https://drive.upm.es/index.php/s/FeqbSU7DSswClOl
69
3.3. MANUSCRIPT 3.3. PREPARACIN DEL MANUSCRITO

To help authors to prepare the manuscripts a standard Para ayudar a los autores en la preparacin de sus
template can be downloaded at manuscritos existe una plantilla que se puede
http://polired.upm.es/public/journals/22/Author_template_B http://polired.upm.es/public/journals/22/Author_template_B
M.docx M.docx
3.4. MANUSCRIPT DELIVER AND ACCEPTANCE 3.4. ENVO Y ACEPTACIN

All proposed contents will be related to the objectives of the Los trabajos para publicar estarn relacionados con los
journal and will have to adhere to the rules contained in the objetivos de la revista y tendrn que ceirse a las normas
following sections. Manuscripts will be sent to the following contenidas en los siguientes apartados, debiendo enviar los
email address: bm.edificacion@upm.es. Papers will be written trabajos a la direccin de correo electrnico
in Spanish or English. Manuscripts should be between 6000 bm.edificacion@upm.es. Los trabajos se redactarn en
and 8000 words in length, including abstract, key words, espaol o en ingls, con una extensin entre 6000 y 8000
highlights, references, etc. Each table or figure will be consider palabras, incluyendo resumen, palabras clave, titulares,
equivalent to 200 words. referencias, etc., as como tablas y figuras con una
equivalencia de 200 palabras por cada una.
3.5. MANUSCRIPT ADMISSIN
3.5. ADMISIN DE ORIGINALES
All manuscripts received will be evaluated through a double-
blind system. Suggestions will be sent to the authors to make Todos los originales recibidos sern evaluados mediante el
the necessary modifications. Only original manuscripts that sistema de doble ciego cuyas sugerencias se enviarn a los
have not previously been published in other journals will be autores para que realicen las modificaciones pertinentes. Slo
accepted. se aceptarn trabajos originales que no hayan sido
publicados anteriormente en otras revistas.
3.6. TITLE
3.6. TTULO
The title should be concise, informative, meaningful to the
whole readership of the journal and will be written in English El ttulo de los trabajos ser conciso e informativo y expresar
and Spanish. The name and surname of the author(s) and the su contenido, en ingls y en espaol. Seguidamente se
company, university or research center, as well as the e-mail indicar nombre y apellido del autor o autores, organismo o
address, will be indicated below. centro de trabajo y direccin de correo electrnico.
3.7. ABSTRACT 3.7. RESUMEN

The articles will include a summary in English and Spanish Los artculos debern ir acompaados de un resumen en ingls
(between 200 and 300 words) that clearly state the y en espaol (entre 200 y 300 palabras) que con toda
objectives, the approach and conclusions of the research. claridad seale los objetivos, el planteamiento y conclusiones
del trabajo.
3.8. KEYWORDS AND HIGHLIGHTS
3.8. PALABRAS CLAVE Y TITULARES
Between 4 and 6 keywords in Spanish and English will be
included, as well as 3 to 5 headlines (phrases that define the Se incluirn entre 4 y 6 palabras clave en ingls y en espaol,
most important issues of the article, with no more than 85 as como 3 a 5 titulares (frases que definen lo ms importante
characters each, spaces included). del trabajo, con no ms de 85 caracteres incluyendo espacios
cada una).
3.9. PRODUCTION AND SUBMISSION
3.9. REDACCIN DEL TEXTO Y PRESENTACIN
Writing clear, concise sentences. Proposals will be sent to the
e-mail address bm.edificacion@upm.es in electronic format. La redaccin ser clara y concisa. Los trabajos se enviarn a
The text will be sent in a file in .doc format, including the la direccin de correo electrnico bm.edificacion@upm.es en
images in the desired place. Articles will be accepted in formato electrnico. El texto se enviar en un archivo en
English and Spanish. When the text is written in English, formato Word, incluidas las imgenes en el lugar deseado.
Sending either the title or the abstract in Spanish will not be Los trabajos se admitirn en ingls y en espaol. Cuando el
necessary. texto est redactado en ingls, no ser necesario mandar ni el
ttulo ni el resumen en espaol.
70
3.10. REFERENCES 3.10. REFERENCIAS

References must be limited to those indispensable that are Las referencias debern reducirse a las indispensables que
directly related to the articles content. Citations in the text tengan relacin directa con el trabajo enviado. Las citas en el
and references will meet the IEEE standard format. There texto y las referencias consignadas seguirn el formato IEEE.
should be no less than 25 references and at least 30% of Se propone un nmero de citas no inferior a 25, con el 30%
them from the last 4 years. de las mismas publicadas en los ltimos cuatro aos.
Books Libros
[1] A. Rezi and M. Allam, Techniques in array processing by [1] A. Rezi and M. Allam, Techniques in array processing by
means of transformations, in Control and Dynamic Systems, means of transformations, in Control and Dynamic Systems,
Vol. 69, Multidimensional Systems, C. T. Leondes, Ed. San Vol. 69, Multidimensional Systems, C. T. Leondes, Ed. San
Diego: Academic Press, http://dx.doi.org/, 1995, pp. 133- Diego: Academic Press, http://dx.doi.org/, 1995, pp. 133-
180. 180.
Journal articles Artculos de revistas cientficas
[2] G. Liu, K. Y. Lee, and H. F. Jordan, "TDM and TWDM de [2] G. Liu, K. Y. Lee, and H. F. Jordan, "TDM and TWDM de
Brujin networks and suffflenets for optical communications," Brujin networks and suffflenets for optical communications,"
IEEE Transactions on Computers, vol. 46, pp. 695-701, IEEE Transactions on Computers, vol. 46, pp. 695-701,
http://dx.doi.org/, June 1997. http://dx.doi.org/, June 1997.
Technical report Informes tcnicos
[3] K. E. Elliot and C. M. Greene, "A local adaptive protocol", [3] K. E. Elliot and C. M. Greene, "A local adaptive protocol",
Argonne National Laboratory, Argonne, France, Tech. Rep. Argonne National Laboratory, Argonne, France, Tech. Rep.
916-1010-BB, http://dx.doi.org/, 1997 916-1010-BB, http://dx.doi.org/, 1997
Master End Project or PhD thesis Trabajo fin de mster o tesis doctoral
[4] J.-C. Wu. "Rate-distortion analysis and digital transmission [4] J.-C. Wu. "Rate-distortion analysis and digital transmission
of nonstationary images". Ph.D. dissertation, Rutgers, the State of nonstationary images". Ph.D. dissertation, Rutgers, the State
University of New Jersey, Piscataway,NJ, USA, University of New Jersey, Piscataway,NJ, USA,
http://dx.doi.org/, 1998. http://dx.doi.org/, 1998.
Internet Internet
[5] J. Jones. (1991, May 10). Networks (2nd ed.) [Online]. [5] J. Jones. (1991, May 10). Networks (2nd ed.) [Online].
Available: http://www.atm.com. Last date reviewed. Available: http://www.atm.com. Last date reviewed.
3.11. TABLES, FIGURES AND GRPHICS 3.11. TABLAS, FIGURAS Y GRFICOS

The number of tables and figures should be limited by sending El nmero de tablas y figuras deber limitarse en lo posible
only those that are really useful, clear and representative. enviando slo las que sean realmente tiles, claras y
They will be numbered correlatively according to the representativas. Estarn numeradas correlativamente segn la
quotation in the text and each one will have its caption. They cita en el texto y cada una tendr su pie explicativo. Se
will be placed in the right place of the text. colocarn en el lugar adecuado del texto. Las tablas y
figuras deben ser diseadas en Word o Excel, de forma que
Tables and figures should be designed in Word or Excel, so
sean visibles al ajustarse al formato de 8,8 cm (ancho de 2
that they are visible when conforming to the format of 8.8 cm
columnas) presentando un buen contraste de forma que no
(width of 2 columns) presenting a good contrast so that they
pierdan calidad con la reduccin. En caso de ser necesario,
do not lose quality with the reduction. If necessary, once the
una vez aceptado el artculo, la revista podr volver a
article has been accepted, the journal may ask the
solicitar tablas y figuras por separado y con mejor resolucin.
corresponding author separately for tables and figures with
En las tablas, figuras e imgenes que no sean del autor se
better resolution. Sources must be included, when necessary,
debern citar las fuentes.
for tables, figures.
La resolucin de las imgenes no ser inferior a 300 puntos
The resolution of pictures should not be less than 300 dpi (dots
por pulgada. Si el tamao del archivo final es demasiado
per inch). If the size of the final file is too large (more than 10
grande (superando los 10 MB), si el artculo es aceptado, se
MB), then the manuscript should contain the figures with
enviar el manuscrito conteniendo en su posicin las figuras
minimized resolution, and the original figures must be
con una resolucin inferior y se aportarn las figuras con
provided in separate files, if the article is accepted.
mxima resolucin en archivos independientes.
71
3.12. FORMULAS AND EQUATIONS 3.12. FRMULAS Y/O EXPRESIONES MATEMTICAS

Formulas should be inserted and not embedded as an image Debern insertarse en el propio documento Word y en ningn
in the Word document at all. They will be numbered in caso incrustado como imagen. Se numerarn entre parntesis
parentheses in correlative order, following the text citation por orden correlativo, siguiendo el orden de la citacin en el
order, done using the same notation. texto, que utilizar las misma nomenclatura.
3.13. LAYOUT 3.13. PRUEBAS

Authors will receive a layout PDF proof that should be Se enviar a los autores la prueba de maquetacin en PDF
reviewed within a maximum period of three days. que deber ser revisada en un plazo mximo de tres das. En
Modifications of the original text will not be accepted during la correccin de pruebas no se admitirn modificaciones del
the proofreading. texto original.
3.14. CHECKLIST BEFORE SUBMITTING 3.14. LISTA DE COMPROBACIN DE PREPARACIN DE ENVOS

As part of the submission process, authors are required to Como parte del proceso de envo, se les requiere a los
indicate that their submission complies with all of the following autores que indiquen que su envo cumpla con todos los
elements, and to accept that submissions that do not comply siguientes elementos, y que acepten que envos que no
with these guidelines may be returned to the author. cumplan con estas indicaciones pueden ser devueltos al autor.
The submission has not been previously published nor been El envo no ha sido publicado previamente ni est dentro
reviewed simultaneously by another journal (Or an del proceso de revisin de otra revista (o se ha
explanation has been provided in Comments to the proporcionado una explicacin en Comentarios al
editor). editor).
The file sent is in Word format. El fichero enviado est en formato Word.
The template available on the journal's website has been Para la redaccin del manuscrito se ha utilizado la
used and the rules set out have been followed. plantilla disponible en la web de la revista y se han
seguido las normas expuestas.
The authorship declaration is being signed by the author
and all the coauthors and attached with the manuscript file Se ajunta, junto al artculo, el formulario de declaracin de
in the submitting e-mail to the Editor to autora disponible en la pgina web de la revista
bm.edificacion@upm.es debidamente relleno y firmado a la direccin de email
bm.edificacion@upm.es
The text meets the bibliographic and style requirements
indicated in the template available on the journal's El texto cumple con los requisitos bibliogrficos y de estilo
website. indicados en las Normas para autoras/es, que se pueden
encontrar en Acerca de la revista.
Description of the last check that must be made before
sending the article, in order to avoid the most common Descripcin de la ltima comprobacin que debe
errors: realizarse antes de enviar el artculo, con el fin de evitar
los errores ms comunes:
There is a list of the names of all the authors using
superscript numeric identifiers to link an author with an Aparecen los autores con nombres y apellidos o
address and institution where necessary. declaracin de autor institucional, utilizando el
identificador numrico para cada autor.
It can be find the institution followed by the full postal
addresses (including e-mail) of every author. Aparece la entidad a la que est adscrito el autor o los
autores y sus datos de contacto (incluido e-mail).
Title, abstract, highlights and Keywords are included in
English and Spanish. Se ha expresado el ttulo, el resumen, las palabras claves
y los titulares, en espaol y en ingls.
The main text has 6000 to 8000 words, including abstract,
keywords, etc., and also figures and graphics with an El nmero de palabras es de entre 6000 y 8000
equivalence of 200 words for each. palabras, incluyendo resumen, palabras clave, etc., as
como tablas y figuras con una equivalencia de 200
The abstract has 200 to 300 words.
palabras por cada una.
It has 4 to 6 Keywords and It has been selected 3-5
La extensin del resumen se adecua a las normas de
highlights with the main information of the manuscript, each
publicacin (entre 200 y 300 palabras).
72
Tables, diagrams and figures are entered in a borderless El nmero de palabras clave son entre 4 y 6, y los
text box, including inside the figure caption in the lower highlights entre 3 y 5 con 85 caracteres incluidos espacios.
part the table foot and are placed and cited in the text in
Todas las tablas y figuras estn insertadas en cuadros de
consecutive numerical order
texto, con su correspondiente leyenda, en la parte inferior
The list of references are made according to the reference de las mismas.
requirements of the Journal, and at least the 30% of them
Todas las referencias citadas en el texto, estn
are dated in the last four years.
referenciadas al final del artculo y viceversa. Y se
Authors short biography with 50 to 75 words is included. nombran en orden de aparicin.
The author has the permission to use the material with Todas las referencias estn en el formato adecuado y el
rights of another author, even if it is in the Web. 30% de las mismas estn fechadas en los ltimos 4 aos.
Any inquiry regarding the submission of the article can be Incluye el perfil acadmico y profesional del autor/es
resolved in the first instance on the website of the magazine. (entre 50 y 75 palabras)
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5. DECLARACIN DE PRIVACIDAD
Los nombres y direcciones de correo-e introducidos en esta
revista se usarn exclusivamente para los fines declarados
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73
TOPICS COVERED BY B&M LNEAS DE PUBLICACIN DE B&M

Case studies Casos de estudio
Due diligence Due diligence
Licence management Gestin de las licencias
Risk assessment management Gestin del anlisis de riesgos
Documentation procurement Gestin de la documentacin
Communication and information management: ICT, Big data, Gestin de la comunicacin y de la informacin: TIC, Big data,
Construction 4.0 Construccin 4.0
Management of bill of quantities, estimation, analysis and costs control Gestin de las mediciones, estimacin, anlisis y control de los costes
Project monitoring Monitorizacin de proyectos
Deadline management Gestin de plazos
Economic, financial, equipment and human and material resources Gestin econmica, financiera, de equipos y de los recursos humanos
management y materiales
Technical planning management Gestin de la planificacin tcnica
Management of strategic planning Gestin de la planificacin estratgica
Design management Gestin del diseo
Management and control of changes and coordination of activities Gestin y control de cambios y coordinacin de las actividades
Management of production planning and programming Gestin de la planificacin de la produccin y programacin
Contracts and construction management Gestin de la contratacin y de las obras
Advanced techniques of construction management Tcnicas avanzadas de gestin de la construccin
Process management in building, control and process improvement Gestin del proceso en edificacin, tcnicas de control y mejora de
techniques procesos
Management of occupational risk prevention and health & safety Gestin de la prevencin de riesgos laborales y seguridad e higiene
Regulatory management and quality control Gestin de normativa y control de la calidad
Environmental management Gestin medioambiental
Management of waste and polluted soils Gestin de residuos y de suelos contaminados
Water management Gestin del agua
Materials management Gestin de los materiales
Energy management Gestin de la energa
Other resources management Gestin de otros recursos
Building heritage management Gestin del patrimonio edificado
Management of conservation, maintenance and exploitation Gestin de la conservacin, el mantenimiento y explotacin
Facilities management Gestin de las instalaciones
Building Management systems Los sistemas de gestin en el edificio
Sensoring, monitoring and control Sensorizacin, monitorizacin y control
Audit of management systems Auditora de sistemas de gestin
Energy Audit Auditora energtica
Assessment of environmental impact plans, programs and projects Evaluacin del impacto ambiental de planes, programas y proyectos
Energy and environmental certification Certificacin energtica y medioambiental
Implementation of environmental management systems Implantacin de sistemas de gestin ambiental
Management of hygrothermal comfort Gestin del confort higrotrmico
Management of acoustic comfort Gestin del confort acstico
Indoor air quality management Gestin de la calidad del aire interior
Accessibility Management Gestin de la accesibilidad
Diagnosis and methodology Diagnosis y metodologa
Intervention criteria Criterios de intervencin
Reuse Reutilizacin
Territory management Gestin del territorio
Urban planning Planificacin urbanstica
Management of environmental resources Gestin de recursos del entorno
Air quality Calidad del aire
Training for management Formacin para la gestin
Research in construction Investigacin en edificacin
Integrated project management La gestin integrada de proyectos
Real estate assessments Valoraciones inmobiliarias
Judicial appraisal Pericia judicial
Management of social matters Gestin de los aspectos sociales
74
Volume 1
Issue 1
B&M
2017
January
April
75

B&M 1 1 2017 Issn 2530-8157

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Volume 1

BUILDING & MANAGEMENT

E-JOURNAL. ESCUELA TCNICA SUPERIOR DE EDIFICACIN. UNIVERSIDAD POLITCNICA DE MADRID

BUILDING & MANAGEMENT

BUILDING & MANAGEMENT

VOLUME 1 ISSUE 1 JANUARY - APRIL 2017

Escuela Tcnica Superior de Edificacin EDITOR - IN - CHIEF / DIRECCIN DE REDACCIN

IMPLEMENTATION OF BIM IN SPANISH CONSTRUCTION INDUSTRY

ENVIROMENTAL IMPACT COMPARATIVE TOOL BASED ON LIFE CYCLE ASSESMENT

DESIGN AND DEVELOPMENT OF A NOVELTY SYSTEM OF MODULAR BATHROOMS

MANAGEMENT IN THE CONSERVATION OF PATRIMONIAL ARCHITECTURE AND HISTORICAL CENTERS

BIM METHODOLOGY IN BUILDING ENGINEERING DEGREE:

CERTIFICATION AND ADOPTION OF A UNIVERSAL ACCESSIBILITY

STUDY OF A COMPARATIVE ANALYSIS MODEL OF ENVIRONMENTAL

INSTRUCTIONS FOR AUTHORS

INMACULADA MARTNEZ PREZ

U na de las funciones primordiales de la universidad es la

T he dissemination of knowledge is one of universitys

PAPER BM_17_01_01 RECEIVED 10/01/2017 REVISED 07/02/2017

Implementation of BIM in Spanish construction industry

collaboration; manage changes in these databases, ensuring

Figure 1: Ages of BIM users

Figure 2: Universitary Degrees of BIM users

noteworthy that even in the professionals under 30, the

Figure 3: Universitary Degrees of BIM users

Never Only when commissioned by a client Ocasionally Often Always

Never Only when commissioned by a client Ocasionally Often Always

Figure 4: Use BIM tools - Stages of the project lifecycle

Reducing errors during the construction

Bringing new business opportunities Cost-cutting in the construction stages

Cost-cutting in operations and maintenance Reducing repetitive tasks

Improving corporate image

User BIM No user BIM

Figure 6: BIM training

WHAT DO YOU THINK?

ISSN 2530-8157 PAPER BM_17_01_02 RECEIVED 16/02/2017 REVISED 28/03/2017

Enviromental impact comparative tool based on life cycle

1. INTRODUCTION objetivos fijados en el Protocolo de Kioto, debe lograr reducir

espaola [2, 3, 4], pero es necesario tambin el uso

2. JUSTIFICACIN DEL ESTUDIO

impactos ambientales entre dos soluciones constructivas que

positiva entre crecimiento, empleos y eficiencia en el uso de

TOTAL ENERGIA PRIMARIA

COMPUESTOS ORGNICOS VOL

PROCESO DE ENERGIA PRIMARIA

peligrosas. Numerosos proyectos relacionados con la

El objetivo principal de la herramienta es obtener de la Se deja a criterio del usuario la cuantificacin de la

CAPACIDAD CALORFICA (EXTERIOR AISLAMIENTO)

Tabla 1: Parmetros considerados como valores caractersticos del material

BAJO: si es cada 3 aos, consiste solo en limpieza y no necesita operarios

El radio se expresa en Kg/Km en vez de en Km por la importancia que tiene el peso a la

Tabla 2: Parmetros considerados como datos de desempeo del material

Figura 4: Interfaz de la Herramienta de anlisis medioambiental

Figura 5: Resultados de la evaluacin medioambiental desglosados

Figura 6: Comparativo final de los resultados de la evaluacin medioambiental

4.1. LMITES DEL SISTEMA

ISSN 2530-8157 PAPER BM_17_01_03 RECEIVED 10/03/2017 REVISED 30/03/2017

Design and development of a new modular bathroom

1. INTRODUCCIN ingeniera civil. Siendo en 2012 el importe promedio de la

empresa en un mercado de gran crecimiento como es el El objetivo es desarrollar un sistema industrializado de

realizarn las propuestas de diseo para finalmente

ISSN 2530-8157 PAPER BM_17_01_04 RECEIVED 26/01/2017 REVISED 17/02/2017

Management in the conservation of patrimonial