CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por medio del presente contrato que entre los suscritos a saber: IGNACIO
ENRIQUE LEON DIAZ mayor de edad, identificado con cdula de ciudadana
nmero 1.098.706.200 Expedida en Bucaramanga (Sder), en calidad de
ARRENDADOR y MARYURIS SUGEIS LLAMAS CORTES mayor de edad,
identificado con cdula de ciudadana nmero 63.554.898 Expedida en
Bucaramanga (S/der), en calidad de, ARRENDATARIO, y la seora SILVIA DE
DIOS RIAO PALLARES identificada con cdula de ciudadana nmero
1.048.993.831 expedida en Morales (Bolivar); en calidad de CODEUDOR, hemos
celebrado el siguiente contrato de arrendamiento que se regir por las siguientes
clusulas: PRIMERA: El inmueble arrendado se encuentra ubicado en la calle 105
No. 104E 96 Torre 8, Apartamento 401 del Barrio Balcones de Provenza,
Municipio de Bucaramanga, inmueble que consta de los siguientes servicios: LUZ,
AGUA Y GAS NATURAL . Ms 3 Habitaciones dos de ellas con closet y una con
bao privado, sala, comedor, cocina y un bao adicional en el pasillo, tambin
contiene un espejo ubicado en el pasillo. SEGUNDA: El trmino de este
documento es por doce MESES (12) a partir del da (1) primero del mes de Marzo
del Ao Dos mil catorce (2014), prorrogable a voluntad de las partes. TERCERA:
Para todos los efectos legales se establece como canon de arrendamiento la
suma de CUATROCIENTOS OCHENTA MIL PESOS M/CTE ($480.000) los
cuales sern cancelados por mensualidades anticipadas. Dentro de los cinco das
de cada perodo mensual, ms la administracin mensual por valor de
CUARENTA MIL PESOS M/CTE ($40.000). CUARTA: El inmueble se destinar
para VIVIENDA y el arrendatario no podr cambiar esa destinacin, cederlo y
subarrendarlo. QUINTA: Reparaciones locativas sern a cargo del arrendatario,
segn articulo 2029 del C.C. SEXTA: EL ARRENDATARIO no podr hacer ninguna
reforma en las instalaciones de agua, luz, gas, telfono, de igual forma ser
responsable por la violacin de los reglamentos de la respectiva empresa.
SEPTIMA: EL ARRENDATARIO no podr hacer ninguna reformacin en el
inmueble sin previo consentimiento escrito por el ARRENDADOR, y las que hiciere
sin este requisito quedarn a favor del inmueble. OCTAVA: los servicios pblicos
como LUZ, AGUA Y GAS, los cuales sern cancelados por parte del
ARRENDATARIO, estn obligados a entregarlos ya cancelados al ARRENDADOR,
peridicamente, en caso de incumplimiento podr EL ARRENDADOR, dar por
terminado el contrato de arrendamiento NOVENA: Este documento solo puede ser
prorrogable a voluntad de las partes, si se prorroga se suscribir un nuevo
documento o se le insertarn al presente las clusulas de rigor. En caso de no
haber prolongacin al trmino de ste podr EL ARRENDATARIO, entregar las
llaves y los recibos de servicios correspondientes al ltimo mes que el inmueble
estuvo en su poder debidamente cancelados. DECIMA: Si hubiere mora en el
pago de uno o ms cnones de arrendamiento podr EL ARRENDADOR declarar
por terminado este documento y exigir la entrega y desocupacin del inmueble por
lo cual EL ARRENDATARIO renuncia de manera expresa a los requerimientos
privados y judiciales a su favor los establecen los artculos 2035 del C.C. y 434 del
C. P. C. DECIMA PRIMERA: EL CODEUDOR responde no solo por el trmino
de este documento sino por el trmino en que el ARRENDATARIO deje de hacer
entrega formal y solidaria en las condiciones locativas y dichas del inmueble.
DECIMA SEGUNDA: EL CODEUDOR responde por el pago de cualquier cantidad
que por este documento deje de pagar EL ARRENDATARIO, cuya cantidad ser
aquella que como liquida y exigible fije EL ARRENDADOR. DECIMA TERCERA:
EL CODEUDOR hace constar que en caso de ausencia o muerte del
ARRENDATARIO este documento queda en todo su vigor. DECIMA CUARTA: Si
el ARRENDATARIO desocupa el inmueble antes del tiempo se llega al acuerdo
entre las partes con un mes de anticipacin realizar la entrega de dicho inmueble
DECIMA QUINTA: Si al terminar el tiempo estipulado en este documento y el
ARRENDATARIO no se acerca a cancelar y a hacer nuevo contrato seguir el
presente con plena validez, junto con el incremento legal que se har anualmente.
DECIMA SEXTA: El ARRENDATARIO no tendr derecho a cobrar suma alguna de
dinero por concepto de primas, bonificaciones o regalas a AL ARRENDADOR. De
la misma manera no podr exigir EL ARRENDADOR el pago de suma alguna de
dinero por concepto de primas bonificaciones o regalas. DECIMA SEPTIMA: Los
permisos, multas de servicios, impuesto predial, avalos, o la Documentacin de
Industria y Comercio sern cancelados por el ARRENDATARIO. DECIMA
OCTAVA: A este contrato podrn anexarse las clusulas que sobre servicios
pblicos o cnones de arrendamiento sean promulgados por la ley 820 del 10 de
julio del 2003. Y desde ya se compromete El Arrendatario a cumplirlas DECIMA
NOVENA: En caso de venta del inmueble el ARRENDADOR avisara con un
tiempo de 3 Meses al ARRENDATARIO para desocupar el inmueble segn lo
estipula la ley. VIGESIMA: EL ARRENDATARIO declara que recibe el inmueble
con todas sus reparaciones elctricas, sanitarias hidrulicas, estructurales en
perfecto estado de funcionamiento y as debern entregarlas a la terminacin del
presente contrato.

El Arrendatario se compromete en conservar las paredes, el piso y dems en

perfecto estado de funcionamiento y as debern entregarlas a la terminacin del
presente contrato.

OTRO SI: EL ARRENDATARIO declara que bajo ninguna circunstancia afectar

la convivencia toda vez que habita un inmueble bifamiliar y mantendr las
buenas prctica de convivencia ciudadana.

EN CONSTANCIA SE FIRMA ESTE DOCUMENTO A LOS: veintisiete (27) Das

del mes de febrero de 2014, en Bucaramanga. POR LAS PARTES QUE EN EL
INTERVIENEN:
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IGNACIO ENRIQUE LEON DIAZ
C.C. 1.098.706.200 B/manga (S/der)
Arrendador

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MARYURIS SAGEIS LLAMAS CORTES
C.C. 63.554.898 B/manga (S/der)
Arrendatario

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SILVIA DE DIOS RIAO PAYARES
C.C. 1.048.993.831 de Morales (Bolvar)
CODEUDOR