TESTIMONIO.

- ESCRITURA PBLICA NMERO DOS (N

2).- Testamento Abierto.- En la ciudad de Managua, a las ocho y

treinta minutos de la maana del veintiuno de febrero de dos mil

diecisis; Ante m, ISAAC MAURICIO PAVON MENDOZA, Abogado y

Notario Pblico de la Repblica de Nicaragua, con domicilio en est a

ciudad, debidamente autorizado por la Excelentsima Corte Suprema

de Justicia para ejercer el Not ariado en un quinquenio que vence el cuatro de mayo de dos

mil diecisis , y ante tres testigos instrumentales e idneos que el final de esta Escritura

nominar, comparece el seor LUIS FRANCISO JARA PACHECO , mayor de edad, casado,

abogado, nicaragense y de est e domicilio, co n Cdula de Identidad nmero cero, cero, uno,

guion, uno, u no, cero, ocho, ocho, nueve, guion, cero, cero, uno, ocho, letra E (C.I. N 001-

110869 -0018E ).- Doy fe de que a mi juicio el compareciente tiene capacidad civil legal para

obligarse y contratar, y en especial la requerida para ejecutar este acto, en el que act a en

su propio nombre e inters. - Habla el compareciente LUIS FRANCISO JARA PACHECO y

dice: PRIMERA: Institucin de Heredero. Que ha dispuesto otorgar Te stamento, lo cual

hace de su libre y espontnea voluntad, encontrndose en su entero y cabal juici o, de lo que

da fe el suscrito Not ario Pblico , y al efecto instituye a su hijo seor EDDY ALBERTO JARA

REYES, mayor de edad, solt ero, administrador de empresas , nicaragense y de est e

domicilio, con Cdula de Identidad nmero cero, cero, uno, guion, cero, uno, cero, nueve,

ocho, cuatro, guion, cero, cero, cero, uno, letra A (C.I. N 001 -010984 -0001A), como nico

y universal heredero de todos los bienes, derechos y acciones que posea al momento de

su muerte.- Sigue diciendo el compareciente LUIS FRANCISO JARA PACHECO : SEGUNDA:

Institucin de Sustituto. Que para el caso que el instituido como heredero nico y
universal falleciere antes que el otorgante, instituye c omo sustituto hered ero a su hermano

seor ELLIOTT ERNESTO JARA PACHE CO , mayor de edad, casado, contador, nicaragense

y de este domicilio, quien se ident ifica con Cdula de Identidad nmero cero, cero, uno,

guion, cero, cuat ro, uno, uno, siete, cuatro, guion, cero, cero, cero, dos, letra E (C.I. N

001-041174 -0002E).- Sigue hablando el comparecient e LUIS FRANCISO JARA PACHECO y

dice: TERCERA: Le gados. Que instituye los siguientes legados: A) Lega al seor MARIO

FRANCISCO AGUIL AR DAVILA , mayor de edad, soltero, medico , nicaragense y de est e

domicilio, con Cdula de Identidad nmero cero, cero, uno, guion, cero, dos, dos, cinco,

ocho, cero, guion, cero, cero, cero, uno, letra D (C.I. N 001 -022580 -0001D), un inmueble

de su propiedad que se describe as: Finca u rbana situada en el Reparto San Miguel de esta

ciudad, enmarcado en los siguient es linderos especiales: Norte: predio de Manuel Chvez

Torres; Sur: predio de Rosa de los ngeles Martnez Morales ; Este: predio de Manuel de

Jess Rodrguez Urbina ; Oe ste: predio de Juana Francisca Lpez Sevilla ; la cual tiene un

rea de ochocientos metros cuadrados (800 mts 2 ). Dicho inmueble est inscrito bajo Nmero

cero, cero, cero, uno, uno, uno (000111); Tomo cero, cero, uno (001); Folio cero, cero, dos

(002); Asiento Primero (1 ) de la Columna de Inscripciones, Seccin de D erechos Reales del

Libro de Propiedades del Regist ro Pblico de la Propiedad del Departamento de Managua. B)

Lega al seor GERARDO JOSE LOPEZ GUIDO , mayor de edad, casado, ingeniero civil ,

nicaragense y de este domicilio, con Cdula de Identidad nmero ce ro, cero, uno, guion,

uno, dos, , unos, dos, siet e, cuatro, g uion, cero, cero, cero, uno, letra F (C.I. N 001 -121274-

0001F), la cantidad de cien mil crdobas netos (C$ 100,000 .00). - CUARTA: Albacea: Que

para garantizar el efectivo cumplimiento de las disp osiciones de este Testament o nombra

Albacea o Ejecut or T estamentario a ARMANDO ANTONIO MENDEZ RAYO , mayor de edad,

casado, cajero , nicaragense y de este domicilio. Concluye diciendo el compareciente LUIS

FRANCISO JARA PACHECO : QUINTA: Revocacin de Testam ento Anterior. Que ant es

de otorgar este Test amento no haba otorgado ningn otro, pero que si llegase a aparecer

lo revoca expresamente, queriendo que slo el que en este acto otorga, valga como su la

ltima expresin de su deliberada voluntad. - As se ex pres el compareciente, bien inst ruido

por m, el Notario, acerca del alcance, valor y trascendencia legal de este acto, de su objeto,

de las clusulas generales que aseguran su validez, de las especiales que contiene y de las

que envuelven renuncias y est ipulaciones implcitas y explcitas, y de la necesidad de inscribir

este Testamento en su oport unidad en el competente Registro Pblico de la Propiedad

Inmueble. - Yo, el Notario, doy fe: a) De que recib de viva voz del testador las anteriores

declaracion es y disposiciones t estamentarias, las que yo he redactado en presencia de los

testigos seores FRANCISO GABRIEL MANZANARES LOPEZ, con Cdula de Identidad

nmero cero, cero, uno, guion, cero, dos, cero, nueve, siete, dos, guion, cero, cero, dos,

cero, letr a A (C.I. N 001 -020972 -0020A), FRANKLIN AL I MAYORGA SANCHEZ con Cdula

de Identidad nmero cero, cero, uno, guion, cero, cinco, unos, dos, siete, tres, guion, cero,

cero, uno, uno, let ra E (C.I. N 001 -051273 -0011E ), y D ONALD ERNESTO BOLAOS

JARQUIN con Cdula de Identidad nmero cero, cero, uno, guion, uno, uno, cero, ocho,

siete, tres, guion, cero, cero, cero, cero, letra B (C.I. N 001 -110873 -0000B), todos mayores

de edad, nicaragenses y de st e domicilio; b) Que el testador estuvo siempre a mi vista y

a la de los testigos, de manera que todos oamos, veamos y entendamos lo que expresaba;

c) Que lo consignado en est e Test amento se ha verificado en un solo acto sin interrupcin

alguna; d) Que se han llenado todas las formalidades legales y especialment e las prescrit as

en el Cdigo Civil en materia testamentaria; e) Que habindole ledo yo, el Notario, al

testador en claras y altas voces todo lo escrito, ste lo aprob y ratific en todas y cada una

de sus partes, sin ninguna alt eracin, en presencia de los testigos, quienes no tienen int ers

alguno en esta sucesin ni ningn vnculo de parentesco ni con el testador ni conmigo, el

Notario, y quienes saben leer y escribir, reuniendo por tanto las condiciones legales exigidas

para comparecer como test igos i nstrumentales en esta clase de acto. - Y leda que fue por

m ntegramente est a Escrit ura al compareciente, este la encuentra conforme, la ratifica y

firma junto con los t estigos y conmigo, el Notario, que doy fe de todo lo relacionado. - (f)

Luis Jara. - (T) Francisco Manzanares. - (T) Franklin Mayorga. - (T) Donald Bolaos .- (N) Isaac

Pavn.-

Pas ante m, del Frente del folio dos al reverso del mismo

folio nmero dos de este mi Protocolo Nmero 26 que llevo

durante el corriente ao. A solicitud del seor LUIS

FRANCISCO JARA PACHECO libro este Primer Testimonio en

4 hojas tiles de papel sellado de Ley, las cuales firmo, rubrico

y sello en la ciudad de Managua, a las ocho y treinta minutos

de la maana del veintiuno de febrero de dos mil diecisis .-

Las hojas anteriores son las Serie O N 4947459. -

ISAAC P. MENDOZA

Abogado y Notario Pblico