Fecha

CONSTRUCTORA JSV BIOBIO LTDA 15 de Junio del

2017

Creacin Y administracin de la empresa

CONSTITUCION DE SOCIEDAD
JSV LIMITADA
En Concepcin, a 26 de mayo de 2017 , ante m, Don Ramn Garca
Carrasco, con oficio en calle Rengo #444, comparecen: Don Vctor
Contreras Maldonado, de nacionalidad Chilena, estado civil Soltero, de
profesin Ingeniero Constructor, cedula nacional de identidad, 19.434.543-
8, domiciliado en calle Los Almendros n 045, Concepcin, y Don Juan
Riquelme Vallejos, de nacionalidad Chilena, estado civil Soltero, de
profesin Ingeniero Constructor, cedula nacional de identidad 20.567.435-1,
domiciliado en calle Grecia n1430, Hualpn, y Don Sebastin Vega
Yez, de nacionalidad Chilena, estado civil Casado, de profesin Ingeniero
Constructor, cedula nacional de identidad 18.768.329.5, domiciliado en calle
Anbal Pinto n 1052, Valle escondido, Concepcin, Los comparecientes
mayores de edad, quienes acreditaron sus identidades con las cedulas antes
mencionadas y exponen: Que por el presente instrumento, los
comparecientes vienen en constituir una sociedad comercial de
responsabilidad limitada, en adelante la "Compaa", que se regir por las
disposiciones de la Ley tres mil novecientos dieciocho (3.918) y sus
modificaciones posteriores, por las dems leyes aplicables y, en especial,
por los siguientes estatutos:

TITULO PRIMERO: Nombre, Objeto, Domicilio y Duracin.

CLAUSULA PRIMERA: El nombre o razn social de la Compaa ser "

Constructora JSV Biobo LTDA.". No obstante lo anterior, la Compaa
podr utilizar el nombre de fantasa

JSV LIMITADA, para todos los fines legales, comerciales y publicitarios,

incluso ante bancos comerciales y organismos pblicos y privados.

CLAUSULA SEGUNDA: El objeto de la Compaa es: (a) efectuar

inversiones en toda clase de activos, corporales o incorporales, bienes
races o muebles, incluyendo derechos o acciones en cualquier tipo de
sociedades comerciales o civiles; (b) en general, realizar obras civiles y de
construccin en general; (c) concurrir a la formacin y/o participar en toda
clase de sociedades de personas, de capitales o annimas, comunidades y
asociaciones en general y, en general, ejecutar toda clase de actos y
celebrar todos los contratos que sean necesarios para el cumplimiento del
objeto de la sociedad o el desarrollo de su giro.

CLAUSULA TERCERA: El domicilio de la Compaa ser la ciudad de

Concepcin, sin perjuicio de establecer agencias, sucursales u oficinas en el
resto del pas o en el extranjero.
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CLAUSULA CUARTA: La duracin de la Compaa ser de 5 aos a

partir de la fecha del presente instrumento. Este plazo se entender
automticamente prorrogado por periodos iguales y sucesivos de 2 aos
cada uno, salvo que uno cualquiera de los socios, con no menos de seis
meses de anticipacin al vencimiento del periodo respectivo, manifieste su
voluntad de terminarla, mediante una declaracin hecha por escritura
pblica que ser anotada en el Registro de Comercio respectivo, al margen
de la inscripcin del extracto de constitucin de la Compaa.

TITULO SEGUNDO: Capital y Responsabilidad de los Socios.

CLAUSULA QUINTA: El capital de la Compaa es la cantidad de Diez

millones de pesos. Dicho capital ser aportado y pagado en dinero efectivo
por los socios, dentro del plazo de tres aos contados desde esta fecha, a
medida que lo requieran las necesidades sociales, de la siguiente manera:
A) Vctor Contreras Maldonado , la cantidad de cuatro millnes de
pesos; B) Juan Riquelme Vallejos, la cantidad de tres millnes de pesos;
C) Sebastin Vega Yez, la cantidad de tres millnes de pesos;

CLAUSULA SEXTA: Los socios limitan su responsabilidad al monto de

sus respectivos aportes.

TITULO TERCERO: Administracin y Uso de la Razn Social.

CLAUSULA SEPTIMA: El uso de la razn social y la administracin y

representacin de la Compaa, con las ms amplias atribuciones,
corresponder al socio, el que las ejercer actuando a travs de los
representantes o apoderados que designe y autorice al efecto, por medio de
una escritura pblica. Don Vctor Abraham Contreras Maldonado en su
Calidad de socio administrador, actuando de la manera antes indicada,
tendr los ms amplios poderes de administracin y disposicin, estando
facultado para ejercer la representacin judicial y extrajudicial de la
Compaa en todas las materias, negocios, operaciones, procedimientos,
actos, juicios, convenios, etctera, relacionados con el objeto de la
Compaa o que se estimen necesarios o convenientes para su objeto. Para
los fines anteriores, y sin que la siguiente enumeracin sea taxativa, el
socio administrador tendr, entre otras, facultades para:
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a) representar a la Compaa con las facultades de ambos incisos del

artculo sptimo del Cdigo de Procedimiento Civil, las que se dan por
expresamente reproducidas; b) representar a la Compaa ante toda clase
de autoridades polticas, administrativas o judiciales, publicas, fiscales o
semifiscales, tributarias, laborales o de seguridad social o ante toda clase de
personas privadas o sociedades, y, particularmente, ante el Servicio de
Impuestos Internos y las autoridades aduaneras, pudiendo presentar ante
todas ellas solicitudes o documentos de cualquier especie y desistirse y
retirar las mismas; suscribir con ellas o ante ellas todos los instrumentos
pblicos o privados que sean necesarios; efectuar declaraciones juradas de
cualquiera especie o sobre cualquier materia; asistir a las reuniones,
comparendos y citaciones que hagan tales autoridades; c) fijar y modificar
el numero de empleados o trabajadores de la Compaa, fijarles sus
salarios, establecer sus obligaciones, otorgarles licencias y determinar
sanciones; d) celebrar contratos de promesa, celebrar los contratos
prometidos y exigir su cumplimiento, judicial o extrajudicialmente, sea que
se refieran a bienes muebles o inmuebles, corporales o incorporales; e)
comprar, vender y permutar, y en general, adquirir y disponer, a cualquier
titulo, de toda clase de bienes muebles o races, corporales o incorporales;
f) pagar en efectivo, en especie, por consignacin, subrogacin, cesin de
bienes, etctera, todo lo que la Compaa adeude, a cualquier ttulo, y en
general pagar obligaciones por novacin, condonacin, compensacin,
etctera; h) celebrar cualquier clase de contratos, nominados o
innominados; i) Conferir poderes generales o especiales, revocarlos,
delegar y reasumir, en todo o en parte, las facultades otorgadas a los
delegados cuantas veces se estime necesario. El socio administrador podr
actuar en representacin de la Compaa en todas las materias, negocios,
operaciones, actos o contratos comprendidos dentro del giro ordinario de la
Compaa o que puedan considerarse necesarios o relacionados a su
Objeto, estando autorizado para convenir precios, intereses, rentas de
arrendamiento, Sueldos, honorarios, formas de pago, entrega, deslindes,
plazos, etctera; convenir toda Clase de clusulas o estipulaciones ya sean
de la esencia, de la naturaleza o meramente accidentales a tales
operaciones; recibir y entregar, solicitar la rendicin de cuentas, ejercer y
renunciar toda clase de derechos y acciones respecto de tales materias,
actos y contratos pertinentes para la Compaa, firmar toda clase de
instrumentos pblicos o privados o escrituras que puedan ser necesarias.

CLAUSULA OCTAVA: La Compaa podr contratar con cualquiera de sus

socios.
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TITULO CUARTO: Balance, Utilidades y Perdidas.

CLAUSULA NOVENA: Al treinta y uno de Diciembre de cada ao, la

Compaa preparara un balance general y una cuenta de ganancias y
prdidas para el correspondiente ejercicio fiscal. Las utilidades o prdidas
que arroje cada ejercicio social correspondern a los socios a prorrata de
sus respectivos aportes efectivamente enterados y pagados a la compaa.

TITULO QUINTO: Disolucin, Liquidacin y Arbitraje.

CLAUSULA DECIMA: La compaa se disolver en forma anticipada por el

consentimiento unnime de los socios o por cualquier otra causa legal.

CLAUSULA DECIMO PRIMERA: Disuelta la Compaa, su liquidacin ser

practicada de comn acuerdo por los socios.

CLAUSULA DECIMO SEGUNDA: Toda y cualquier dificultad que se suscite

entre los socios, o entre ellos y la Compaa, sea durante la vigencia de la
compaa o al tiempo de su disolucin o liquidacin, ser resuelta por un
arbitro arbitrador a ser designado de comn acuerdo por los socios, el que
conducir el arbitraje sin someterse a las leyes de procedimiento y en
contra de cuya resolucin no proceder recurso alguno, a los cuales las
partes vienen expresamente en renunciar. Si el rbitro no es designado de
comn acuerdo por las partes, su designacin se efectuara por los
tribunales ordinarios de justicia de la comuna de Santiago.
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TITULO SEXTO: Disposiciones Suplementarias.

CLAUSULA DECIMO TERCERA: Para todos los efectos legales del

presente contrato, las partes fijan su domicilio en la ciudad de Concepcin,
Regin del Biobo

CLAUSULA DECIMO CUARTA: Se faculta al portador de un extracto

autorizado de esta escritura para requerir y firmar todas las inscripciones,
subinscripciones y anotaciones marginales que fueren necesarias en el
Registro de Comercio del Conservador de Bienes Races de Santiago y para
realizar las publicaciones y dems trmites pertinentes a fin de dejar
completamente legalizada la Compaa.

ARTICULO TRANSITORIO: Para los fines previstos en la Clausula Sptima

de estos estatutos, Don Vctor Contreras Maldonado en su calidad de
socio administrador de la compaa, designa a los seores Don Juan
Carlos Riquelme Vallejos y Don Sebastian Vega Yaez como sus
representantes o apoderados para ejercer, con amplias atribuciones, la
representacin y administracin de la compaa y el uso de la razn social.
En virtud de esta designacin, podrn representar y administrar la
compaa y hacer uso de la razn social con todas y cada una de las
atribuciones establecidas en la Clusula Sptima de estos estatutos. Se deja
expresa constancia que esta estipulacin que contiene la designacin de los
representantes o apoderados hecha por Don Vctor Contreras
Maldonado. No se considerara parte integrante de los estatutos de la
Compania. Don Vctor Contreras Maldonado podr, por lo tanto, en
cualquier tiempo, libremente revocar o substituir cualquiera o todos los
representantes o apoderados designados por medio de una escritura
pblica. Por otra parte, con respecto a la designacin de representantes o
apoderados que aqu se efecta, la inclusin del nombre de los designados
en el extracto autorizado de la presente escritura que ser publicado en el
Diario Oficial e inscrito en el Registro de Comercio del Conservador de
Bienes Races de Santiago en cumplimiento con la ley aplicable, se
considerara suficiente para dar cumplimiento a lo previsto al efecto en los
estatutos sociales de la compaa.
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[La personera de Don Vctor Contreras Maldonado para actuar en

representacin de JSV LTDA, emana del poder especial otorgado en
Concepcin, con fecha 26 de Mayo 2017, el que debidamente legalizado
en Chile, se protocolizo en con el repertorio nmero 649 bajo el nmero
3495., con fecha 26 de Mayo de 2017].

[Esta personera no se inserta por ser conocidas de las partes y del Notario
que autoriza.]

En comprobante y previa lectura, firman los comparecientes el Presente

instrumento. Se da copia. Doy fe.

Vctor Contreras Maldonado

(Socio Administrador y Representante)
C.I.N: 19.434.543-8

Firma:

Juan Riquelme Vallejos

(Socio y Representante legal)
C.I.N: 20.567.435-1
Firma:

Sebastin Vega Yez

(Socio)
C.I.N: 18.768.329.5

Firma:

Don Ramn Garca Carrasco

(Notario pblico)
C.I.N:

Firma y Timbre:
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Descripcin de la empresa:

Nuestra empresa JSV LTDA. Presta distintos servicios de aislacin trmica, tales como una
envolvente trmica EIFS (Exterior Insulation and Finish System), poliuretano proyectado y
celulosa proyectada. Estos servicios son complementarios entre s, pudiendo aplicarse
poliuretano en cubierta, sistema EIFS en muros perimetrales y celulosa proyectada en
tabiquera interior.
Al utilizar estos servicios de aislacin trmica disminuyen significativamente los costos
energticos, se obtiene un mayor confort al interior de la vivienda, disminuyen las
enfermedades de invierno, y en definitiva mejora la calidad de vida de las personas.

Tipo de personalidad Jurdica:

Nuestra empresa es una sociedad de responsabilidad limitada, est constituida por tres socios,
uno es Victor Contreras Maldonado que es el Administrador de la empresa, y los otros dos
socios Sebastin Vega Yez y Juan Riquelme, estos son representantes que pueden actuar de
la misma forma y con las mismas atribuciones que el administrador de la empresa.

Etapas Involucradas:

1. Redaccin y legalizacin de la escritura pblica y extracto: la escritura pblica es un

documento que define a la nueva persona jurdica. sta puede ser redactada por un
abogado. Para acreditar la constitucin de una sociedad se debe legalizar, tambin, el
borrador de esta escritura. Aqu debers acudir a la notaria con una fotocopia de la
cdula de identidad de la o las personas que conformarn la sociedad.
2. Publicacin del extracto en el Diario Oficial: Permite publicar en el Diario Oficial el
extracto (previamente legalizado ante notario) de la escritura pblica que certifica el
tipo de sociedad que se va a constituir, modificar o disolver.
3. Inscripcin en el registro de comercio del Conservador de Bienes Races: acredita la
existencia de una sociedad a travs del extracto de la escritura pblica. Para ello,
debes dirigirte a la oficina del registro de comercio de la comuna donde se encuentra
ubicada tu empresa, con dos copias del extracto de la escritura pblica.
4. Iniciacin de actividades y obtencin del Rut de la sociedad en el SII: La empresa
formalizara el inicio de sus actividades mediante un aviso tributario ante el Servicio de
Impuestos Internos. Este trmite se debe efectuar en la Unidad del SII correspondiente
al domicilio donde se desarrollar la actividad comercial del contribuyente.
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Impuestos:

Nuestra empresa est registrada en el servicio de impuestos internos (SII), por ende se
debe pagar el impuesto al valor agregado (IVA), ), el rgimen general comprende la
emisin de documentos de ventas (Facturas, Boletas y otros) y la obligacin de llevar el
Libro de Compras y Ventas. Esta puede ser por una compatibilidad completa, (Es aquella
que comprende los libros Caja, Diario, Mayor e Inventarios y Balances, adems de los
libros auxiliares que exija la ley, tales como Libro de Ventas Diarias, de Remuneraciones, y
de Impuestos Retenidos).

Administracin de la empresa:

Recursos humanos y organigrama:

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Direccin: Victor Contreras Maldonado (Ingeniero en construccin)

Sebastin Vega Yez (Ingeniero constructor)
Juan Riquelme Vallejos (Ingeniero en construccin)
Asesores tcnicos: Sebastin Padilla Maturana (Ingeniero en construccin)
Asesor Legal: Mara Vallejos Fuentealba (Abogada)
Jefe de maquinaria y equipos: Mario Salgado Yez (Ingeniero en construccin)
Jefe de operaciones: Juan Hurtado Lpez (Ingeniero en construccin)
Jefe de adquisiciones: Marcos Aguilera Vallejos (Ingeniero en construccin)
Jefe de personal: Anglica Pea Segura (Ingeniera comercial)
Director de obra: Fernanda Mella Lpez (Ingeniera civil)
Jefe de Obra: Fernando Ortiz Valenzuela (Tcnico en construccin)

Activos

Definicin: Son todos los bienes de propiedad de la empresa y deudas a favor de ella, que
tienen valor de uso

Los aportes establecidos en la constitucin de la sociedad fueron:

Victor Contreras Maldonado: $ 4.000.000

Sebastin Vega Yez: $ 3.000.000
Juan Riquelme vallejos: $ 3.000.000

Excluyendo lo anterior descrito los socios tienen diferentes aportes que dar a la empresa tales
como:

Sebastin Vega Yez:

Camioneta marca Ford, modelo Ranger ,Ao 2014, avaluada en $ 8.000.000

Herramientas y equipos varios, avaluados en $570.000
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Juan Riquelme Vallejos:

Camin marca Hyundai, modelo Porter, Ao 2016, avaluada en $15.000.000

Herramientas y equipos varios, avaluados en $ 480.000

Victor contreras Maldonado:

Camioneta marca Chevrolet, modelo S10, Ao 2014, Avaluada en $ 11.000.000

Herramientas y equipos varios, Avaluados en $ 450.000