CONTRATO DE FIDEICOMISO

CONCEPTO.-

Contrato por medio del cual una persona (Fiduciante) transmite la propiedad fiduciaria de bienes
determinados a otra (fiduciario), quien se obliga a ejercerla en beneficio de quien se designe en
dicho contrato (beneficiario), y a transmitirlo al cumplimiento de un plazo o condicin, al
fiduciante, al beneficiario o al fideicomisario (art. 1 Ley 24.441).

Por este contrato se transmite la 'propiedad fiduciaria', es decir, un derecho de propiedad

revocable, porque est subordinado a durar solamente hasta que se cumpla un plazo o cierta
condicin resolutoria, momento en que habr que restituir la cosa.

Ej: yo (fiduciante) le transmito la propiedad fiduciaria de una casa a mi vecina (fiduciario) y sta se
obliga a alquilarla y entregarle los alquileres a mi sobrino (beneficiario) hasta que ste llegue a la
mayora de edad (condicin resolutoria), momento en que mi vecino tendr que restituirme la casa
o drsela a quien yo haya designado en el contrato, sea mi sobrino (beneficiario) o un tercero
(fideicomisario).

SUJETOS.-

Se discute acerca de si las partes son dos (fiduciante y fiduciario) o si son 4 (se agregaran el
beneficiario y el fideicomisario).

-Fiduciante: es el que crea el fideicomiso y transmite los bienes (de los cuales es propietario) al
fiduciario.

-Fiduciario: es el que recibe los bienes y est obligado a darle los frutos de lo recibido al
beneficiario, y a entregar los bienes a la persona designada en el contrato. El fiduciario adquiere el
dominio imperfecto de la cosa durante un plazo o hasta que se cumpla la condicin resolutoria
establecida en el contrato. El fiduciario no puede ser fideicomisario; tampoco puede ser
beneficiario, salvo que sea una entidad financiera.

Hay otras 2 personas (que algunos consideran 'terceros'); ellas son:

-Beneficiario: es el que se beneficia con el producido que saca el fiduciario con esos bienes, desde
que comienza el contrato hasta que termina. (En el ej. sera el sobrino, que es quien recibe los
alquiles).

-Fideicomisario: aparece recin cuando termina el contrato. Es la persona que va a recibir los
bienes al trmino del contrato. La diferencia entre el fiduciario, el beneficiario y el fideicomisario es
que el primero va a administrar el bien (y cobrar por dicho trabajo), el segundo va a recibir,
durante el contrato, los frutos de ese bien, y el tercero va adquirir el bien cuando termine el
contrato.

CARACTERES.-

1) Oneroso; 2) Bilateral; 3) Consensual; 4) Formal; 5) Nominado y tpico.

CONTENIDO DEL CONTRATO (art. 4).-

Bsicamente el contrato debe contener:

a) La individualizacin de los bienes objeto del contrato.

b) el modo en que otros bienes pueden ser incorporados al fideicomiso;

c) El plazo o condicin a que se sujeta el dominio fiduciario.

d) La identificacin del beneficiario

e) El destino de los bienes a la finalizacin del fideicomiso, con indicacin del fideicomisario

f) Los derechos y obligaciones del fiduciario y el modo de sustituirlo si cesare.

OBJETO.- Toda clase de bienes, con tal que sean ciertos, existentes y que estn en el comercio;
incluso puede ser un objeto incorporal, un crdito o un derecho. No pueden ser objeto, las cosas
fungibles o consumibles, las herencias futuras, los ttulos valores y los derechos intelectuales.

PLAZO.- El contrato puede hacerse por un plazo (ej.: hasta el ao 2002) o hasta que se cumpla una
condicin resolutoria (ej: hasta que mi sobrino se reciba de abogado). Hay un plazo mximo de 30
aos, salvo que el beneficiario sea un incapaz, donde la duracin es hasta su muerte o hasta que
cese su incapacidad. Si vencido el plazo, no se nombr un destinatario, el bien pasa al fiduciante o
a sus herederos.

FORMA.- Se debe celebrar por instrumento pblico o privado; pero si el objeto es un inmueble, es
obligatoria la escritura pblica.

DERECHOS Y DEBERES DE LAS PARTES.-

- Fiduciante: debe cumplir con las obligaciones que asumi en el contrato, y puede reclamarle al
fiduciario que cumpla con sus deberes. Si el fiduciario no ejerce, sin motivos, las acciones para
defender los bienes, el Educante puede, con autorizacin del juez, ejercerlas.

- Fiduciario: debe cumplir con las obligaciones que asumi en el contrato y rendir cuentas de su
gestin. Tiene derecho a recibir una retribucin, que si no est fijada en el contrato, la fijar el juez.
Puede gravar o disponer de los bienes si lo requiere el fideicomiso (ej: alquilar) y no necesita el
consentimiento de nadie. No puede transmitir su derecho por causa de muerte, porque si muere,
en lugar de pasar los bienes a sus herederos, se designar otro fiduciario; no puede adquirir para s
los bienes fdeicomitidos. Tambin tiene derecho a ejercer las acciones para defender los bienes y
a ser reembolsado por gastos.

DERECHOS Y DEBERES DEL BENEFICIARIO Y DEL FIDEICOMISARIO.-- Beneficiario: tiene derecho a

recibir los frutos producidos por el bien fdeicomitido, descontando los gastos y la remuneracin
del fiduciario. Puede ser, a su vez, fideicomisario (ya que el primero va a recibir los frutos durante
el contrato, mientras que el segundo va a recibir los bienes de donde salen esos frutos, al trmino
del contrato). Tiene derecho a que se le rinda cuentas y a pedir el cese del fiduciario, con
consentimiento del fiduciante, en caso de incumplimiento contractual. Tambin tiene derecho a
ejercer las acciones para defender los bienes fideicomitidos, con autorizacin del juez, si el
fiduciario no las ejerce.
- Fideicomisario: es el destinatario final de los bienes fdeicomitidos. Puede ser el fduciante, el
beneficiario o un tercero y puede ejercer las acciones para traspasar los bienes a su patrimonio,
logrando el dominio pleno.

RESPONSABILIDAD.-

La responsabilidad del fiduciario tiene 2 lmites obvios:

- La separacin de patrimonios: una cosa es el patrimonio del fiduciario y otra, el formado por los
bienes fdeicomitidos, los que van a servir para cubrir las obligaciones del fiduciario respecto de la
administracin y explotacin de ellos. El fiduciario no responde, por esas obligaciones, con su
patrimonio personal. Tampoco los acreedores del fiduciante pueden cobrarse de los bienes
fdeicomitidos, salvo que haya fraude.

- Responsabilidad objetiva (art. 1113 C.C.): va a limitarse, esa responsabilidad, al valor de la cosa
fdeicomitida cuyo vicio o riesgo fuese causa del dao, si el fiduciario no pudo razonablemente
haberse asegurado. Solo se responde hasta el valor de la cosa que causa el dao (tope de
indemnizacin).

EXTINCIN DEL CONTRATO DE FIDEICOMISO (art. 25 ley 24.441).

-Son causales de extincin:

- el cumplimiento del plazo o la condicin resolutoria;

- la revocacin del fduciante, si se reserv en el contrato esa facultad. No tiene efecto retroactivo;

- insuficiencia de los bienes fideicomitidos (deben liquidarse);

- prescripcin adquisitiva;

- declaracin de nulidad en sentencia ejecutoria;

- destruccin total de la cosa o que est fuera del comercio

Aclaramos que no se extingue por la cesacin del fiduciario, sino que se nombra un sustituto).

CONTRATO DE FIDEICOMISO FINANCIERO

CONCEPTO (art. 19 ley 24.441).-

Contrato de fideicomiso, donde el fiduciario (el que explota el bien) es una entidad financiera (ej.:
banco) o una sociedad autorizada por la Comisin Nacional de Valores para actuar como fiduciario
financiero.

El fiduciario tiene la facultad de emitir 'certificados de participacin' en ese dominio fiduciario o

'ttulos representativos de deuda' garantizados con esos bienes fideicomitidos, para colocarlos
entre el pblico. Ambos son tomados como ttulos valores y pueden ser objeto de oferta pblica.
Los inversores que adquieran estos ttulos son los beneficiarios y tendrn derecho a los frutos o
rendimientos o a una cuota de esos bienes o de la venta del mismo.

OBJETO.-

Hacer operaciones relativas al mercado de capitales y quien dicta las normas reglamentarias es la
C.N.V.

FUNCIONAMIENTO.-

El fiduciante tiene una cantidad de crditos y se los transfiere a un tercero (fiduciario), el cual
emite ttulos (certificados de participacin: acciones, debentures, etc) para colocarlos entre el
pblico. Los que los adquieren pasan a ser beneficiarios.

En caso de que el patrimonio fdeicomitido sea insuficiente, los arts. 23 y 24 establecen ciertas
pautas: se hace una asamblea con los tenedores de los certificados, para que decidan como van a
administrar y a liquidar el patrimonio a partir de ah (ej.: si van a modificar el contrato; si van a
seguir administrando los bienes, hasta que termine el contrato; como y quienes van a enajenar los
activos de los bienes fdeicomitidos; etc.).

El contenido del contrato es el mismo que para el fideicomiso comn adems de las condiciones
para emitir los certificados de participacin o ttulos representativos de deudas.

Por ltimo resta indicar, que el Proyecto de Unificacin Civil y Comercial, trata los temas del
fideicomiso comn y financiero, sin diferencias importantes con la ley 24.441.