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Pero como es sabido por ms que haya existido esa clusula los
propietarios no se pueden enriquecer indebidamente.
Es el derecho que tiene una persona que en carcter de tenedor, posee una
cosa ajena en la cual ha realizado mejoras para conservar la posesin, hasta el
pago de lo debido en razn de aquellas.
DERECHO UNA 1
TCNICA JURDICA
Gloria Mariel Martnez Portillo
Ao 2014 TURNO TARDE
JUEZ COMPETENTE
PRESUPUESTOS
ESTRATEGIAS PROBATORIAS
PARTE ACTORA
Documental: * Comprobantes de pago de algunas mejoras.
Testificales.
Inspeccin o Reconocimiento Judicial: Del inmueble, orientada a probar las
mejoras introducidas.
PARTE DEMANDADA
Documental: *Contrato de Alquiler.
Testificales.
a) el permiso del locador para realizarlas slo podr ser probado por
escrito;
DERECHO UNA 2
TCNICA JURDICA
Gloria Mariel Martnez Portillo
Ao 2014 TURNO TARDE
f) el locatario tendr derecho de retencin por las mejoras o los gastos que
correspondan abonar al locador.
No tendr esta facultad quien poseyese la cosa por razn de un acto ilcito.
Este derecho podr invocarse respecto de cosas muebles no robadas ni perdidas,
si mediase buena fe.
Art.1827.- Aqul que retenga con derecho una cosa o fuere demandado por
devolucin de ella, slo deber restituirla cuando el demandante efecte la
contraprestacin a que estuviese obligado, o afianzare su cumplimiento.
Concordantes: Art. 815. Art. 1828 al art. 1832. Art. 465. Art. 1773. Art. 1984 al art.
1988. Art. 2198. Art. 2246 C.C.
DERECHO UNA 3
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Gloria Mariel Martnez Portillo
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JURISPRUDENCIA
ACUERDO Y SENTENCIA
DERECHO UNA 4
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CONCLUSIN
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