EXPERIENCIAS EN LA CONSTRUCCION
DE UN COMPLEJO HABITACIONAL DE 6
EDIFICIOS DE 14 NIVELES CADA UNO
UBICADOS EN AREQUIPA
Cesar Espeza Llerena, Lzaro Ampuero Cayo, Fidel Copa Pineda
1. RESUMEN
El presente trabajo tiene por objeto presentar como experiencia en
el proceso constructivo con especial atencin a la parte de concreto
armado en la construccin de 6 edificios de 14 niveles cada uno.
Los principales puntos a tratar son: agrietamiento del concreto
inmediatamente despus de colocado; lavado de los elementos
estructurales verticales causados por la fuga de lechada de concreto
debido a la falta de un adecuado sellado de juntas en los paneles de
encofrado; colocacin de morteros de alta resistencia en zonas
especifica de elementos estructurales sometidos a cargas de
compresin; experiencia con aditivos curadores, plastificantes, grout,
epxicos, etc.
Para el desarrollo del presente tema se cuenta con la informacin
recopilada en obra como son: los tipos de concreto utilizados, sus
caractersticas y diseos de mezcla; temperatura y medio ambiente
en el momento de colocado de concreto; transporte del concreto;
observaciones en el momento del vaciado y despus del vaciado. Como
informacin se cuenta con la resistencia a la compresin a diferentes
edades; rendimientos de vaciados, tanto para elementos verticales como
horizontales; material fotogrfico y videogrfico a mostrar.
Adems de esto se analizar las probables causas y control de
agrietamiento en el concreto, evaluacin del agrietamiento, posibles
mtodos de reparacin de grietas, conclusiones y recomendaciones.
2. INTRODUCCION
El presente tema a desarrollar es un proyecto denominado Villa
Mdica que consta de seis edificios de 14 niveles cada uno, y con
un total de 300 departamentos, la construccin de este proyecto se
desarrolla en un tiempo de 12 meses la parte estructural que ser el
tema a desarrollar.
Para la construccin de los edificios de Villa Medica se utiliz
maquinaria como son cargadores frontales, retroexcavadoras, gras,
etc.
En la etapa de cimentacin existieron cincos estudios de suelos
desarrollados por cinco distintos profesionales de la especialidad,
los cuales daban distintos valores de la capacidad portante, uno de
ellos contratado por la empresa contratista, el cual dio una capacidad
portante de terreno de 1.20 Kg/cm2, a 2m de profundidad, para este
valor se recomend la construccin de un stano y zapatas sin
conectar o un stano con zapatas conectadas con vigas de
cimentacin, el cual aumentaba considerablemente el costo del
proyecto. La solucin adoptada y planteada por el ingeniero
proyectista fue la posibilidad de la utilizacin subzapatas hasta nivel
de suelo firme. Los suelos en Arequipa pueden presentar
heterogeneidad y variaciones locales de alguna de sus caractersticas
y de su capacidad portante, es comn la practica constructiva de
120 XII CONGRESO NACIONAL DE INGENIERIA CIVIL
plantear subzapatas en el proceso de la ejecucin de la obra.
Para las subzapatas se utilizo suelo cemento, con una dosificacin
de 2.50 bolsas de cemento por 1m de terreno, el cual con los ensayos
realizados en laboratorio arrojaron resultados de hasta 35 Kg/cm,
posteriormente para la optimizacin del resultado de laboratorio se
utilizo material de ro y con una dosificacin de 2.75 bolsas de
cemento por 1m de material.
Para comprobacin de los estudios de suelos y los respectivos
asentamientos se realizo un estudio en campo del asentamiento real
de cada edificio, los cuales eran mnimos.
3. CALCULO DE LOS ACENTAMIENTOS DE LOS
EDIFICIOS TEORICO Y DE CAMPO
3.1. PRELIMINARES
Cuando acta una carga vertical sobre la superficie del terreno se
presenta el asentamiento, como se sabe por mecnica el esfuerzo
provoca deformacin y la aplicacin de la carga provoca
desplazamiento.
El asentamiento inmediato o elastico planteado segn la teora de
Terzaghi consiste en obtener expresiones de las deformaciones que
resultan en una masa del suelo cuando se le aplica una carga.
En la practica son de especial inters los asentamientos que se
producen en realidad y por ello se plante un monitoreo de los
asentamientos durante el proceso constructivo.
Las torres de la Villa Mdica una obra de gran magnitud son 6
edificios y cada uno consta de 14 niveles, 4 departamentos por piso
y una altura total de 36.45m., Adems con sala de maquinas y tanque
elevado en la azotea para el que se determinara el asentamiento
inmediato.
3.2. CAUSAS DEL ASENTAMIENTO
Se debe recordar que el suelo se asienta por razones diferentes a las
cargas externas como son los siguientes:
a) Consolidacin por su propio peso.
b) Desecacin natural algn proceso industrial.
c) Inundacin.
d) Ataque qumico.
e) Descomposicin orgnica natural o a causa de algn agente
externo.
f) Sismos voladuras o vibraciones.
g) Erosin subterrnea o derrumbes.
CIP'99
3.3. DATOS PARA L CALCULO DEL ASENTAMIENTO B=0.04
Li= 1.30cm. de asentamiento
Empleamos la siguiente formula del asentamiento
2. Peso del edificio -nivel alcanzado:11avo nivel
Li = be/(2E)(A-(1-2V)/(1-V)B P= Pcm + Pcv = 6506.43 Ton.
Li = Asentamiento Inmediato Clculo del esfuerzo actuante sobre el terreno
b = Ancho P
q = Presin actuante sobre el terreno Para q = = 1.119 Kg./cm
A1
E = 250 Kg./cm para suelo Areno- Gravoso
V = Modulo de Poisson 0.3 < v < 0.35
Clculo del Asentamiento:
Z= 1.00
Para:
M= 1.15
A = 1/ [Ln((1m2+n2+m)/(1+m2+n2-m))+m Ln((1+m2+n2+m)/
N=0.09
(1+m2+n2-m))]
A=1.20
B = n/ *Arcotang.(m/(1+m2+n2+m))
B=0.04
Li= 2.30cm. de asentamiento

3. Peso del edificio-nivel alcanzado:14avo nivel ms tanque elevado

P=7123.06 Tn.
Clculo del esfuerzo actuante sobre el terreno.
P
Para q = = 1.225Kg./cm
A1
Clculo del Asentamiento:
Li=2.85cm. de asentamiento
Fig. 01 Planta
3.5. ASENTAMIENTO OBTENIDO EN CAMPO
a = Largo de la cimentacin
b = Largo de la cimentacin El asentamiento se obtiene mediante el mtodo de nivelacin
z = Espesor finito sobre una base rgida dado por una altura diferencial simple y tomando como base un punto topogrfico fijo
desde el nivel de fundacin de subzapata m = a/b : n = z/b ajeno a la construccin.
Procedimiento:

1) Toma de lecturas al inicio de la construccin

Donde el peso (P) y el asentamiento (Li) son ceros

2) Toma de lecturas en los primeros niveles de la construccin (Junio

de 1998)
Asenyamiento en torre 1 1= 5.0mm. P1 = 3179.00 Tn (al
6to nivel)

3) Toma de lecturas en los primeros niveles de la construccin

Fig. 02 Elevacin (Septiembre de 1998)
Asenyamiento en torre 1 1= 11.0mm. P1 = 6506.40 Tn (al
ELEVACION 13avo nivel)
2a =25.85 a =12.925
2b =22.50 b =11.25 4) Toma de lecturas al final de la construccin incluye tanque
elevado (Noviembre de 1998)
Nota: Asenyamiento en torre 1 1= 11.5mm. P1 = 7123.06 Tn (al
Se asume que toda la cimentacin del edificio es como una zapata 14avo nivel)
de gran dimensin

3.4. CALCULO DEL ASENTAMIENTO INMEDIATO

TORRE 1:

1.-Peso del edificio -nivel alcanzado:6

P= Pcm + Pcv = 3179.00 Ton.
Clculo del esfuerzo actuante sobre el terreno

Para A= 3179.00 Tn
0.55 Kg./cm
A1 = 581.63 m
Clculo del Asentamiento:

Z= 1.00
M= 1.15 Fig. 03 Grfico donde se muestra el asentamiento terico y el moni
N=0.09 toreado.
A=1.20

EM-26 ESTRUCTURAS Y MATERIALES 121

3.6. DESPLOME VERTICAL
120
El desplome vertical del edificio 1 es de 8.5mm, en el 14avo Nivel, 100
este valor es menor a la tolerancia permitida por las normas ACI de 80
25mm en toda su altura 3
m 60

3.7. CARACTERISTICAS DE LOS EQUIPOS 40

EMPLEADOS 20
0
Los datos de campo fueron tomados con Nivel WILD, y un teodolito Ni Ni Ni Ni Ni Ni Ni Ni
vel vel vel vel vel vel vel vel
electrnico TC100, la distancia mxima de lecturas es de 35 m, y la 1 3 5 7 9 11 13 15
precisin de los equipos son:
Edificio Nro. 06 Edificio Nro. 05 Edificio Nro. 04 Edificio Nro. 03 Edificio Nro. 02 Edificio Nro. 01

* Nivel WILD error +- 5mm. Por Km Fig 4 . concreto vaciado en placas y columnas
* Teodolito electrnico TC100 error +- 2mm por Km, error angular
Hz, V - 3mgon,10".
VACIADO DE LOSAS
Por lo tanto el error global de trabajo es de 3%.
El desperdicio se da en la losa aligerada de los baos, don de se
coloca una cantidad irregular de ladrillos.
4. ESTRUCTURA DE EDIFICACION
Otra causa de desperdicio menos frecuente es la altura de los
En cuanto a la estructura de la cimentacin como son zapatas, vigas burritos utilizados para el reglado dela losa.
de cimentacin y piso armado, losa aligeradas, losas macizas,
columnas, placas tanque cisterna, tanque elevado, etc.fueron vaciados 90
con concreto premezclado con una resistencia de diseo de 210 Kg/ 80
cm; encofrados de paneles de madera; para la habilitacin de acero 70
estuctural se utilizaron maquinas dobladoras. 60
3 50
m 40
En cuanto al concreto estructural, se utilizo concreto premezclado 30
de dos calidades 20
10
* Concreto premezclado normal transportado en baldes con gra, 0
con un slump promedio de 3 1/2" para elementos estructurales niv niv niv niv niv niv niv
verticales como horizontales. En el caso de vaciado de losas el el el el el el el
1 3 5 7 9 11 13
aligeradas vaciadas con este tipo de transporte el promedio de
Edificio Nro. 06 Edificio Nro. 05 Edificio Nro. 04 Edificio Nro. 03 Edificio Nro. 02 Edificio Nro. 01
tiempo de vaciado es de 8 horas 72.00m.

* Concreto premezclado bombeable transportado con bomba de
concreto, con slump promedio de 4 1/4" para elementos
estructurales verticales (columnas y placas) as como para
horizontales (losas aligeradas y macizas). Con este tipo de
transporte el promedio de tiempo de vaciado fue de 6 horas la
cantidad de 72.00m.
Para mejor explicacin se tiene los cuadros de vaciados de concreto
tanto de elementos verticales como horizontales.
CONCRETO EN PLACAS Y COLUMNAS
En este grfico se presenta el concreto utilizado en el vaciado de
placas y columnas de todos los edificios.
La diferencia existente entre la cantidad de concreto entre uno y otro
edificio del mismo nivel se debe a que el excedente o el faltante se
completaba con el concreto utilizado en el otro frente.
Otros de los motivos por los cuales hay diferencia en el volumen de
concreto son debido a la utilizacin de mortero, y que en ocasiones
en planta se equivocaron en el suministro, lo cual fue repuesto
posteriormente.
Se presenta el grfico de utilizacin de concreto en losas de los
edificios Nro. 04, 05 y 06; en los cuales se puede denotar que la
cantidad de concreto no es similar entre los tres edificios, esto debido
al desperdicio entre uno y otro.
Fig5. concreto vaciado en losas aligeradas.
5. ENCOFRADOS
En la parte de encofrados, mencionaremos que en un principio la
empresa contratista no contaba con personal especializado para esta
partida, tal es el caso de que los elementos verticales presentaban
desplomes y cangrejeras, debido a la fuga de lechada de concreto,
esto por falta de una correcta impermeabilizacin en las juntas de
encofrado, posteriormente a medida que avanzaba la obra estos
inconvenientes se fueron corrigiendo, y agilizndose el trabajo, de
tal modo que para los ltimos vaciados de losa aligerada, estas se
realizaban en 5 das.
Posteriormente en el vaciado de placas y columnas de concreto se
presentaron cangrejeras de magnitud considerable, las cuales a decir
por la experiencia de los ingenieros de la empresa contratista, eran
superficiales y no eran de consideracin, para esto se realizaron
ensayos de diamantina, los cuales fueron definitivos para que los
elementos estructurales afectados por estas cangrejeras fueran
demolidos y posteriormente vueltos a vaciar, as mismo se dejo
entrever que ninguna reparacin o resane dejara las estructuras como
las obras originales, para garantizar el monolitismo de la estructura
se utilizo aditivos para unir concreto antiguo con concreto nuevo.
Para el vaciado de losas aligeradas tambin se utilizo concreto
premezclado con una resistencia de diseo 210 Kg/cm, este diseo
de mezcla se realizo por el mtodo del modulo de combinacin, el cual
como se vio en obra no-tenia una buena consistencia granulomtrica.

122 XII CONGRESO NACIONAL DE INGENIERIA CIVIL CIP'99

Adems de esto se presentaron problemas en el momento del vaciado COMPLEJO HABITACIONAL VILLA MEDICA
como son fisuras por contraccin de fragua del concreto, esto debido
a los cambios de temperatura de la localidad, de la humedad del
ambiente y de la velocidad del viento, para lo cual se presenta datos
estadsticos con respecto a la hora de vaciado, temperatura del
ambiente, asentamiento del concreto (slump), y tipo de concreto
utilizado, adems de esto se presentaron casos de exudacin decae
mencionar que el transporte y mezclado del concreto se efectuaba
en mixer, el transporte de concreto a zona de vaciado se realizaba
con gra y baldes de concreto de 1.5m, o en su defecto con bomba
de concreto de 4" de dimetro en la manguera de transporte.

Se ha tomado muestras de concreto (probetas) de campo, para las

cuales se presenta un valor estadstico de los ensayos a compresin,
cabe mencionar que con dichas probetas se realizaron ensayos con
aditivos curadores, probetas sin ningn tipo de curado, de distinto
tipo de concreto y de diferentes elementos estructurales. Fig 06 Vista panormica del Complejo Habitacional Villa Mdica

6. RECOMENDACIONES Y CONCLUSIONES

* Segn los estudios de suelos tericos, existe una clara

discrepancia en los resultados, dando lugar a que se produzcan
diferentes planteamientos para la cimentacin segn las
capacidades portantes obtenidas, pero entre ellas la ms
econmica fue planteada por los proyectistas en estructuras
,INCOP Ingenieros ,la cual consiste en colocar sub-zapatas para
la cimentacin , debido a la informacin de un estudio de suelos
que pronosticaba asentamientos exagerados ,y para demostrar el
comportamiento adecuado de las sub-zapatas es que se monitore
los asentamientos producidos durante el proceso constructivo,
donde se encontr que el asentamiento mximo era muy pequeo
y tolerable.
Fig 07.Encofrado Tpico el cual optimiza el proceso constructivo.
* En una obra en serie con mdulos tpicos se puede sistematizar
el proceso constructivo y optimizar costos , tiempo ,material y
rendimientos en mano de obra y operadores de equipo, en esta
observ claramente las ventajas de construir una obra de
departamentos en serie; por ellos se recomienda plantear
estructuras Tpicas las cuales demuestran sus beneficios
econmicos.
Fig 08. El encofrado
modulado produce
* Siendo las losas aligeradas Tpicas se mostr una discrepancia optimizacin de recursos
en el volumen de concreto colocado , lo cual mediante economicos y humanos
observaciones se determinaron diferentes causas como son : fugas
del concreto en los encofrados, rotura excesiva de ladrillos debido
a las instalaciones y posible penetracim en el ladrillo hueco;
tambin fallas en la nivelacin de la losa aligerada y esta se
observaba claramente al momento del curado de la losa.

7. REFERENCIAS BILIOGRAFICAS

- N.T.E. - 060 de Concreto Ammado ,Ininvi 1989, Per

- N.T.E. - 030 Sismo-Resistente, de 1997, Per
- N.T.E. - 050 Mecnica de suelos, de 1997, Per
- Expediente Tcnico del Proyecto Villa Mdica,1997
- Informe Tcnico de Mecnica de Suelos del Complejo Fig 9. Muestras
Habitacional Villa Mdica,Ing. Nestor Tupa Fernndez, 1998 diamantinas para
elementos estructurales
con presencia de
cangrejeras.

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