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ESCUELA
ESCUELA DE DERECHO
ASIGNATURA:
DERECHO NOTAIAL
TEMA:
TRABAJO FINAL
PARTICIPANTE:
JOSE REYES
MATRICULA:
11-1601
FACILITADOR
LC. JUANITO C.
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MARCO TEORICO
INTRODUCCION.3
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INTRODUCCION
Por regla general, deben celebrarse por escritura pblica todos los actos o
contratos para los cuales la ley exija esta formalidad.
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PODER ESPECIAL DE REPRESENTACIN
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Altagracia Albania Presinal Meja
Poderdante
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LUISA LECLERC
Apoderada
Yo, LICDA. ROSANNA MARTINEZ, Abogada Notario Pblico de los del Nmero
del Distrito Nacional, Matricula No.3840; CERTIFICO Y DOY FE: que la firma
estampada en el presente acto fue puesta libre y voluntariamente por las seoras
Altagracia Albania Presinal y LUISA LECLERC, de generales y calidades que
constan, quienes me han manifestado bajo la fe del juramento, ser las mismas
que acostumbran a utilizar en todos los actos de sus vidas pblica y privada. En
el Municipio Santo Domingo Este, Provincia Santo Domingo, Repblica
Dominicana, al tercer (03) da del mes de Marzo del ao Dos Mil Diecisiete
(2017).-----------------------------------------------
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DR. JOSE REYES
Notario Pblico
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PAGARE NOTARIAL AUTENTICO
Acto No. ____________
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mismos queden afectados hasta el fiel cumplimiento de la mencionada deuda;
SEXO: EL DEUDOR reconoce que a falta de pago de la presente deuda
contrada deber perder de pleno derecho el beneficio del trmino que se le ha
conferido por ante este pagar haciendo exigible, inmediatamente, el pago de la
totalidad de la suma, es decir, el capital y sus intereses, sin intervencin jurdica
o extrajudicial; SEPTIMO: EL DEUDOR acepta que el presente pagar posee la
fuerza ejecutoria de una sentencia en virtud de lo que establece el artculo 545
del Cdigo de Procedimiento Civil Dominicano de la Repblica Dominicana, el
cual dice: TIENEN FUERZA EJECUTORIA LAS PRIMERAS COPIAS DE
SENTENCIAS, OTRAS DECISIONES JUDICIALES Y LAS DE ACTOS
NOTARIALES QUE CONTENGAN OBLIGACIONES DE PAGAR CANTIDADES
DE DINERO, YA SEA PERIDICAMENTE O EN POCA FIJA; NOVENO: El
presente pagar notarial es suscrito de manera libre y voluntaria, sin que exista
ninguna coercin de tipo fsica y moral de buena fe y para que surta todos los
efectos jurdicos y legales. Hemos terminado la redaccin del presente acto, el
cual fue instrumentado en presencia de la seora MARIA DIAZ, dominicana,
mayor de edad, portador de la cdula de Identidad y Electoral No. 001-1241567-
3, domiciliada y residente en esta Provincia de Santo Domingo Este, Repblica
Dominicana, testigo instrumental requerida al efecto, libre de tachas y
excepciones que establece la Ley; antes quienes le el presente acto a los
comparecientes y testigo, quienes lo firman por ante m y junto conmigo, Notario
Pblico que CERTIFICO Y DOY FE.
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ALEJANDRO FERNANDEZ
DOMINGO RIVERA
Deudor Acreedor
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MARIA DIAZ
Testigo
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DR. JOSEYES
Notario Pblico
Mat. 724
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DECLARACION JURADA UNION LIBRE
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DECLARACIN JURADA DE DOMICILIO
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excepciones legales que establece la ley; quienes me han declarado bajo la fe
del juramento: PRIMERO: Que conocen por ms de Quince (15) aos al seor
MARCOS HERNANDEZ, dominicano, mayor de edad, portador de la cedula de
identidad y electoral No. 001-1693614-7, domiciliado y residente en la calle 12-
B, No. 03, Sector Villa Mella, Municipio Santo Domingo Norte, Provincia Santo
Domingo, Repblica Dominicana; SEGUNDO: Que siempre ha residido en esa
misma direccin; TERCERO: Que siempre han utilizado ese mismo domicilio,
para todos los requerimientos que le sean hecho por las autoridades judiciales;
y CUARTO: Que dicho testimonio lo han manifestado de forma libre y voluntaria
y que lo mismo solo obedecen a la verdad; que el mismo acto le fue ledo en su
presencia, previo a que fuera firmado junto conmigo Notario Pblico que
CERTIFICO Y DOY FE.--------------------
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DAVID SOTO MARIA GOMEZ
Testigo Declarante Testigo Declarante
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MANYORY DE LA ROSA ALVARO GUZMAN
Testigo Declarante Testigo Declarante
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PRISCILA DIAZ SARA
DOMINGUEZ
Testigo Declarante Testigo
Declarante
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NELSA ALCANTARA
Testigo Declarante
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DR. JOSE REYES
Notario Pblico
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ACTO DE VENTA DE INMUEBLE BAJO FIRMA PRIVADA
PRIMERO: LOS VENDEDORES, por medio del presente acto bajo firma privada
VENDEN, CEDEN Y TRANSFIEREN desde ahora y para siempre libre de
gravamen e impedimento alguno, a favor de LOS COMPRADORES, quien
acepta el inmueble que se describe a continuacin:
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ORQUDEA; Y AL OESTE: LA CASA DE AMADO. -------------------------------------
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MARIANA MARTINEZ
PEDRO MEJIA
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Vendedora
Vendedor
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GUSTAVO MEJIA
JOSE REYES
Comprador
Comprador
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CLAUDIA ALCANTARA
RAISA SOLIS
Testigo
Testigo
Yo, LIC. Altagracia A Presinal, Abogada Notario Pblico de los del Nmero del
Distrito Nacional, Miembro Activo del Colegio Dominicano de Notarios, Inc.,
colegiatura No.3840; CERTIFICO Y DOY FE, que las firmas que anteceden en
el presente contrato, pertenecen a los seores MARIA MARTINEZ, PEDRO
MEJIA, GUSTAVO MEJIA, JOSE REYES, CLAUDIA ALCANTARA Y RAISA
SOLIS, quienes me han manifestado libre y voluntariamente que son las mismas
que ellos utilizan tanto en los actos de su vida pblica como privada. En el
Municipio Santo Domingo Este, Provincia Domingo, Repblica Dominicana, a los
Doce (10) das del mes de Marzo del ao Dos Mil Diecisiete (2017).----------------
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_JOSE REYES
DR
Notario Pblico
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ACTO DE COMPROMISO DEL IMPUTADO
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MARINO LOPEZ
Compromisario
Yo, DRA. Altagracia A Presinal, Abogada, Notario Pblico de los del nmero para
el Distrito Nacional, Matricula No. 785, CERTIFICO Y DOY FE, que la firma
estampada en el presente acto fue puesta libre y voluntariamente por el seor
MARINO LOPEZ, de generales y calidades que constan, quien me ha
manifestado bajo la fe del juramento, ser la misma que acostumbra utilizar en
todos los actos de su vida pblica y privada. En el Municipio de Santo Domingo
Este, Provincia Santo Domingo, Repblica Dominicana, a los Diez (10) das del
mes de Marzo del ao Dos Mil Diecisiete (2017).--------
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DR. JOSE REYES
Abogada Notario Pblico
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ACTO DE NOTORIEDAD DE DETERMINACIN DE HEREDEROS
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en el acta de defuncin registrada con el No. 000259, inscrita en el Libro No.
00007, de registros de Defuncin Declaracin Oportuna/Tarda de la Oficiala del
Estado Civil de la Delegacin de Defunciones, Junta Central Electoral, Folio No.
0259, del ao 2015; SEGUNDO: Que al momento de su fallecimiento no estaba
casado ni conviva en unin libre; TERCERO: Que el finado, seor JUAN
GALVAN, no tuvo hijos, ni adopto; CUARTO: Que el finado, seor JUAN
GALVAN, no dejo ninguna descendencia ni realizo ningn acto de adopcin,
siendo por tanto sus nicos continuadores jurdicos y causahabientes hbiles
para recibir los bienes relictos por el de cujus es su madre, la seora BENITA
CASTILLO, dominicana, mayor de edad, portadora de la cedula de identidad y
electoral No. 022-0013938-0 y sus hermanos, los seores PEDRO GALVAN,
dominicano, mayor de edad, portador de la cedula de identidad y electoral No.
076-0007001-0; GEORGE GALVAN, dominicano, mayor de edad, portador de la
cedula de identidad y electoral No. 076-0007000-2; ANTONIO GALVAN,
dominicano, mayor de edad, portador de la cedula de identidad y electoral No.
076-0009749-2 y SONIA GALVAN, dominicana, mayor de edad, portadora de la
cedula de identidad y electoral No. 001-0848020-3; QUINTO: Que pueden dar
esta declaracin con tanta seguridad por la relacin amistosa que los ha unido
siempre con RAMON TORRES; SEXTO: Que formulan la presente declaracin
que establece la correspondiente determinacin de herederos de dicho finado
para hacerse valer muy especialmente ante la Jurisdiccin Inmobiliaria
competente, la Direccin General de Impuestos Internos, as como por ante
cualquier jurisdiccin judicial, administrativa o arbitral, organismos, oficinas,
dependencias oficiales y funcionarios del Estado, as como por ante cualquier
persona fsica o moral que fuese menester. Por lo que yo, Notario pblico
infrascrito, luego de hacer las comprobaciones de lugar sobre los extractos de
las respectivas Actas del Estado Civil de las personas mencionadas
previamente, las cuales he visto en originales y devuelto al verificar sus
contenidos, correspondindose con el testimonio de los comparecientes, he
procedido a levantar el presente Acto de Notoriedad, dndole al mismo tiempo
lectura en voz alta, en presencia de los testigos instrumentales requeridos al
efecto, libres de tachas y excepciones, seoras ZOBEIDA GONZALEZ Y
GARYLEISIS LEBRON, dominicanas, mayores de edad, portadores de las
cdulas de identidad y electoral Nos. 001-0753358-0 y 001-1360058-9,
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domiciliada y residente en la calle Cristbal Colon, No. 5 Altos, Brisas de los
Palmares, Sabana Perdida, Municipio Santo Domingo Norte, Provincia Santo
Domingo, quienes lo han firmado conjuntamente con los declarantes y conmigo,
Notario Pblico que Certifica y da Fe.-------------------------------------------------------
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JUANA PEREZ CARLA CEPEDA
Compareciente Compareciente
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CARMEN DE LEON JOSEFINA
VENTURA
Compareciente Compareciente
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PETRA DEL VALLE JOSE
GUTIERREZ
Compareciente Compareciente
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PAULA GONZALEZ
Compareciente
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ZOBEIDA GONZALEZ GARYLEISIS
LEBRON
Testigo Testigo
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DR. JOSE REYES
Notario Pblico
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TESTAMENTO PBLICO O AUTNTICO
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testamento ha sido escrito a mano por el notario infrascrito, tal como ha sido
dictado por el testador y reproducido a la medida que lo ha ido dictando. HECHO
Y PASADO EN MI ESTUDIO el da, mes y ao antes indicados, habindolo
comenzado a escribir a las diez (10) horas de maana y terminado a las once
(11) horas de la maana de la fecha indicada, acto que he ledo al testador, en
presencia de los testigos seores JORGE BURGOS, JHOAN LEYBA, RAMON
MERCEDES, ROSA PEREZ, MARIA GARCIA, ALLAN SOTO, MARTHA LOPEZ,
dominicanos, mayores de edad, solteros, portadores de las cdulas de identidad
y electoral nmeros 001-0665211-8, 402-2393865-1, 001-1254821-9, 402-
2637666-9, 024-0024448-5, 402-2268867-9 y 226-0014938-3, domiciliados y
residentes en esta Ciudad de Santo Domingo; testigos instrumentales requeridos
al efecto libres de tachas y excepciones que establece la ley y del Notario que
me asiste, declarando el testador entenderlo perfectamente y reconocer que este
acto contiene la expresin fiel y exacta de su ltima voluntad, en fe de lo cual
firma en presencia de los testigos, y del Notario Infrascrito, al pie de la ltima foja
y rubrica al margen de las dems, de todo lo cual CERTIFICO Y DOY FE.--------
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BENITA CASTILLO
Compareciente-Testadora
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JORGE BURGOS JHOAN LEYBA
Testigo Testigo
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RAMON MERCEDES ROSA PEREZ
Testigo Testigo
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MARIA GARCIA ALLAN SOTO
Testigo Testigo
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MARTHA LOPEZ
Testigo
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DR. JOSE REYES
Abogada Notario Pblico
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