MEMORIA DESCRIPTIVA

1.- NOMBRE DEL PROYECTO:

VIVIENDA COMERCIAL

2.- NOMBRE DEL PROPIETARIO:

HUARI HUAMAN DE PRADO, Teresa. Y PRADO HUARI, Samuel.

3.- UBICACIN : Se encuentra ubicado en:

Departamento : AYACUCHO
Provincia : HUAMANGA
Distrito : AYACUCHO
Direccin : Mz F lote 25 Asentamiento Humano Asociacin de
Moradores-Ciudad de Cumana.

4.- Lmites del Lote :

Por el Sur, en un tramo de 10.00 m con el lote N22

Por el Este, con un tramo de 19.00m con los lotes N 1 y 2
Por el Oeste con un tramo de 19.00m con el lote N24
Por el norte, con un tramo de 10.00m con el Jr. bolvar

5.- AREAS Y PERIMETROS DEL LOTE:

rea : 190.00 m2
Permetro : 58.00 m.

6.- DISPOSICION DE AREAS PARA CONSTRUCCION:

rea construida primer piso 181.5 m2

rea construida segundo piso 181.5 m2
rea construida tercer piso 181.5 m2
rea total de construccin 544.5 m2
rea libre 1er piso 8.50 m2
rea Total del Lote 190.00 m2

7.- ZONIFICACION:
El lote est ubicado dentro Plan Regulador de Zonificacin de RDB (Viviendas de Baja
Densidad).
8.- DESCRIPCION DEL PROYECTO:

El proyecto consiste en la construccin de una vivienda comercial, de tres pisos en un

rea de 190.00 m2, La construccin es con fines de uso comercial, residencial, a
continuacin se describe la distribucin de ambientes del proyecto:

CARACTERISTICAS DE LA VIVIENDA COMERCIAL.

Primer piso:
Local comercial Ntp +0.00, Consta de 2 tiendas, cuatro habitaciones, 4 servicios
higinico y 2 escaleras que dan acceso al 2do nivel. Destinada a uso comercial.

Segundo piso: Ntp +3.50, Consta de un hall destinada a la distribucin a 2 mini

departamento, 4 habitaciones, 6 servicios higinicos y 2 escaleras que dan acceso al tercer
nivel, destinado para vivienda de uso familiar

Tercer piso: Ntp +6.30, Consta de un hall destinada a la distribucin de 8 habitaciones, 4

servicios higinicos y 2 escaleras que dan acceso a la azotea. Destinado para vivienda de
uso familiar.

AZOTEA:
Consta de un rea libre para lavandera, un dispensario, de uso comn.

9.- CARACTERISTICAS ESTRUCTURALES:

La edificacin proyectada cumplir las siguientes caractersticas estructurales y

arquitectnicas y especificaciones tcnicas en el proceso de construccin.

- Columnas de concreto armado fc=210kg/cm2 con acero f`y=4200kg/cm2.

- Muros de ladrillo king kong de arcilla de 18 huecos Rex colocados de cabeza y soga
segn los planos.

- Vigas portantes y de amarre de concreto armado fc=210kg/cm2 f`y=4200kg/cm2.

- Techo de losa aligerada horizontal con ladrillos huecos de arcilla, C fc=210kg/cm2.
- Instalaciones elctricas y sanitarias empotradas.
10.- MATERIALES Y ACABADOS:

El proyecto ha previsto el uso de los siguientes acabados en forma general:

Los muros y tabiquera sern tartajeados y pintadas con ltex lavable, al igual
que el cielo raso.

Los pisos sern de cermica en baos y almacn;

Las puertas y ventanas: se han previsto en las puertas interiores de madera

contra placada, la principal de fierro macizo y lunas polarizadas de proteccin de
antirrobo con marcos de cedro macizo. Las ventanas que se proyectan al exterior
tendrn perfiles de ngulos de fierro con accesorios para el sistema corredizo y
vidrios de color, laminados de 8mm. Las ventanas interiores sern de vidrios
sern con vidrios medio dobles de 6mm incoloros.

Los revestimiento en baos y sern con cermica de pared de color tipo

CELIMA o similar en cuanto a zcalos sern del mismo material cermico de
piso y de madera en caso de los laminados.

Los aparatos sanitarios sern de color, tipo SIFON JET de trbol o similar con
duchas cromadas y llaves tipo yainsa o similar.

11.- OBSERVACION

- El cumplimiento de las caractersticas estructurales y de acabado durante la ejecucin

de la obra es plena responsabilidad del propietario y del ejecutor.
- Las caractersticas de acabado arriba especificadas son consideradas a la terminacin
de la obra.

Ayacucho, 31 de mayo del 2017.