RESIDENTE DE OBRA

CONCEPTO.

El Residente de la obra es un profesional, ingeniero o arquitecto, colegiado y hbil en su Colegio

respectivo, segn especialidad de la obra, encargado de la direccin tcnica de la obra en
representacin del Contratista.

Por ejemplo, si la obra es de edificacin, el residente puede ser arquitecto. Si la obra es una
carretera, el residente puede ser ingeniero civil. Si la obra demanda trabajos elctricos, el
residente puede ser ingeniero electricista.

Cuntos aos de ejercicio profesional debe tener el residente?

La experiencia para ser residente de una obra pblica no debe ser menor de 2 aos de ejercicio
profesional, donde el ejercicio profesional se computa desde que el profesional se colegi.

Las Bases pueden establecer calificaciones y experiencias adicionales del residente en funcin a
la naturaleza de la obra. Como por ejemplo:

En las Adjudicaciones de Menor Cuanta y Adjudicaciones Directas Selectivas, el Reglamento slo

evala y califica el monto ofertado. Sin embargo, en los Requisitos Tcnicos Mnimos las Bases
si pueden establecer condiciones profesionales mnimas que debe cumplir el residente. De no
haberse requerido nada, la Entidad para efectos de la Firma del Contrato, solicitar al Contratista
presente el Curriculum Vitae del residente para efectos de su evaluacin.

En las Adjudicaciones Directas Publicas y Licitaciones Pblicas, el Reglamento s establece

evaluar y calificar el personal del contratista, entre ellos debera estar considerado el residente.

Funciones del Residente de Obra

El residente de obra tiene como funciones:

Supervisin, vigilancia, control y revisin de los trabajos.

Toma de las decisiones tcnicas correspondientes y necesarias para la correcta ejecucin de
los trabajos.
Vigilar que se cuente con los recursos presupuestales necesarios para realizar los trabajos
ininterrumpidamente.
Dar apertura a la bitcora.
Vigilar y controlar el desarrollo de los trabajos, en sus aspectos de calidad, costo, tiempo y
apego a los programas de ejecucin de los trabajos de acuerdo con los avances, recursos
asignados, rendimientos y consumos pactados en el contrato.
Vigilar que, previamente al inicio de la obra, se cuente con los proyectos arquitectnicos y
de ingeniera, especificaciones de calidad de los materiales y especificaciones generales y
particulares de construccin, catlogo de conceptos con sus anlisis de precios unitarios o
alcance de las actividades de obra, programas de ejecucin y suministros o utilizacin,
trminos de referencia y alcance de servicios
 Revisar, controlar y comprobar que los materiales, la mano de obra, la maquinaria y equipos
sean de la calidad y caractersticas pactadas en el contrato
Autorizar las estimaciones, verificando que cuenten con los nmeros generadores que las
respalden.
Coordinar con los servidores pblicos responsables, las terminaciones anticipadas o
rescisiones de contratos.
Rendir informes peridicos, as como un informe final sobre el cumplimiento del contratista
en los aspectos legales, tcnicos, econmicos, financieros y administrativos.
Autorizar y firmar el finiquito del contrato.
Verificar la correcta conclusin de los trabajos.
Cuando exista la necesidad de realizar cambios al proyecto, a sus especificaciones o al
contrato, el residente de obra presentar a la Dependencia o Entidad el problema a efecto
de analizar las alternativas de solucin.
Las dems funciones que sealen las Dependencias y Entidades.

Se puede sustituir al residente designado por el Contratista?

Si se puede sustituir al residente por otro profesional que tenga calificaciones similares o
superiores a este.

Para este efecto el Contratista debe proponer con tiempo suficiente el currculo vitae del nuevo
residente para que la Entidad lo evale y apruebe de ser el caso.

El plazo para que la Entidad apruebe al nuevo residente es de ocho (8) das hbiles siguientes de
presentada la solicitud, transcurrido dicho plazo sin que la Entidad emita pronunciamiento se
considerara aprobada la sustitucin.

TENER EN CUENTA

1. El residente debe tener mnimo 2 aos de colegiado.

2. El residente no tiene facultad para solicitar ampliaciones de plazo, para solicitar expedientes
adicionales, etc., para solicitar ningn acto administrativo que implique la modificacin del
Contrato.

3. El residente debe tener una especialidad acorde con el tipo de obra.

4. El residente no tiene potestad para modificar el contrato, por lo tanto no puede firmar cartas
tramitando adicionales, ni solicitando ampliaciones de plazo, etc. Esto solo le corresponde al
Contratista.