28 de marzo de 2017

Accin Reivindicatoria Art. 548CC

Las acciones en defensa del derecho de propiedad, son tres (3) modalidades
de accin;
Accin reivindicatoria: Una persona reclama a un tercero poseedor o
detentador la restitucin del dominio de un bien del cual es propietario.
El Art. 1354CC establece la forma general de la obligacin que se debe
probar, demostrarle al juez que se es propietario, el actor, es decir, la
persona que acta es el que debe probar la accin reivindicatoria, el actor
debe probar que es el dueo y la posesin del demandado que ejerce sobre
el bien (que el demandado usa mi propiedad)
Pruebas:
1.- Ttulo de posesin originario (Ej. Usucapin) o derivativo (Ej. Mediante
contrato).
2.- Testigos que demuestren que esa persona se encuentra ah, pruebas de
presunciones.

Situaciones que se pueden presentar en la accin reivindicatoria.

- Ninguna de las partes produce el ttulo de propiedad. Sera el que est
poseyendo, porque el actor (demandante) no prob la propiedad (Art. 775)
en igualdad de condiciones, es mejor la condicin del que posee.
- Una de las partes produzca el ttulo. Si lo produce el demandado, no hay
duda se declara sin lugar. Si lo produce el demandante, el juez tiene que
observar entre el ttulo y la posesin quien tiene ms tiempo poseyendo el
bien.
- Que las dos partes produzcan ttulo de propiedad.
- Si los ttulos emanan del mismo causante. Priva el registrado primero si el
acto fue entre vivos, si se trata de testamentos vale la ltima voluntad, es
decir, el ltimo .(FALTA) legitimado pasivo el poseedor o detentador del
bien.. (FALTA) oposicin que puede ser el demandado.
- Que no es poseedor de la cosa, o que sta no es la misma cosa objeto de
demanda.
- Excepcin de cosa juzgada. Art. 1355.3 o 3er aparte (VERIFICAR)
- Oponer la usucapin consumada tenes ms de 19 aos poseyendo de
forma legtima.
- Prioridad del registro del ttulo (yo registr el ttulo primero)
- Oponer la nulidad del ttulo del demandante; puede demostrar que el ttulo
es falso.

Efectos.
- Reivindicacin del dominio de la propiedad del bien.
- Restitucin de los frutos de la cosa. Art. 790CC. Si no est poseyendo de
buena fe debe restituirla.
CCV-Artculo 790.- El poseedor de buena fe hace suyos los frutos, y no est
obligado a restituir sino los que percibiere despus que se le haya notificado
legalmente la demanda.

- Relacionado con la construccin Art. 557CC

CCV-Artculo 557.- El propietario del fundo donde se edificare, sembrare o
plantare por otra persona, hace suya la obra; pero debe pagar, a su eleccin,
o el valor de los materiales, el precio de la obra de mano y dems gastos
inherentes a la obra, o el aumento de valor adquirido por el fundo. Sin
embargo, en caso de mala fe, el propietario puede optar por pedir la
destruccin de la obra y hacer que el ejecutor de ella deje el fundo en sus
condiciones primitivas y le repare los daos y perjuicios.
Si tanto el propietario como el ejecutor de la obra hubieren procedido de
mala fe, el primero adquirir la propiedad de la obra, pero debe siempre
reembolsar el valor de sta.

- Art. 793CC y 792CC

Si es de buena la posesin se deben restituir las mejoras.
Art. 792CC. Puede pedir el menor valor de los que invirti, la nica forma
de pedir que devuelvan es de buena fe.

Acciones de defensa del derecho de accin merodeclarativa o certeza de la

propiedad Art. 16 CPC.
Es aquella por la cual, el actor (demandante) pide que se le reconozca su
derecho de propiedad por un bien no persigue reivindicacin o resarcimiento
alguno, aun cuando puede dirigirse a combatir a un tercero que le dispute
el derecho.
Ej. En la prctica lo que llamamos ttulo supletorio construir una casa en
un terreno que es mo, esa es una accin merodeclarativa, llegar a la
conclusin de que el juez declare como mo el terreno.
Legitimacin activa el propietario del bien objeto de la solicitud, el actor
(demandante) debe probar su propiedad y que un tercero se la est
discutiendo.
Legitimado pasivo, el que est discutindome la legitimacin de la
bienhechura.
Excepciones.
- El demandado puede oponer la excepcin de que es el verdadero dueo del
derecho.
- Que un juez declare que hay certeza de que el actor es el poseedor del bien.

Accin de deslinde Art. 550

Procedimientos
- Forma judicial CP 720-725 CPC Procedimiento Judicial.
Legitimacin activa. Cualquiera de los propietarios de fundos continuos.
Legitimacin pasiva. El propietario del fundo continuo con el que se quiere
deslindar
Si es forma recproca debe llevarse los ttulos de propiedad.

Muros linderos, fuera o en la lnea imaginaria.

Muros perimetrales: los que se encuentran en mi terreno.