TEXTO NICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) - SECCIN EDIFICACIONES SEGN PROYECTO DE MODIFICACIN DEL REGLAMENTO DE LA LEY N 29090 - Versin

Preliminar
REQUISITOS CALIFICACIN PLAZO INSTANCIAS DE
PARA AUTORID RESOLUCIN DE
DERECHO DE TRAMITACIN (*) Evaluacin RESOLVE INICIO AD RECURSOS
Previa R DEL COMPE-
DENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO Y Formulario
Auto- PROCE TENTE
BASE LEGAL Nmero y Denominacin / Cdigo / (en S/) RECONSI
(en % UIT Ao mtico DI- PARA
Ubicacin Posi- Nega (en das DERACI APELACIN
2013) MIENTO RESOLVE
tivo -tivo hbiles) N
R
3,700.00

EDIFICACIONES: PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS

1 LICENCIA DE EDIFICACIN - MODALIDAD A
1.1 VIVIENDA UNIFAMILIAR
DE HASTA 120 M2 CONSTRUIDOS
(siempre que constituya la nica
edificacin en el lote).
Base Legal
* Ley de Regulacin de Habilitaciones
Urbanas y de Edificaciones, Ley N 29090
y modificatorias (25.09.07). Arts. 10, 25 y 31.
* Reglamento de Licencias de Habilitacin
Urbana y Licencias de Edificacin, Decreto
Supremo N 008-2013-VIVIENDA, Arts. 42.1,
47 y 50
No estn consideradas en esta modalidad:
1) Las obras de edificacin en bienes
inmuebles que constituyan Patrimonio
Cultural de la Nacin declarado por el
Ministerio de Cultura, e incluida en la lista
a la que se hace referencia en el inciso
f) del Art.3 numeral 2 de la Ley N 29090
2) Las obras que requieran la ejecucin de
stanos o semisotanos, a una profundidad
de excavacin mayor a 1.50 m. y colinden
con edificaciones existentes.
A VERIFICACIN ADMINISTRATIVA % S/. X Trmite Jefe de Jefe de Superior
Requisitos comunes Docume
Oficina Oficina Jerrquico
ntario
1 FUE debidamente suscrito. del Jefe de
2 Documentacin que acredite que cuenta con Oficina
derecho a edificar y represente al titular, en caso
que el solicitante de la licencia de edificacin no
sea el propietario del predio.
3 Constitucin de la empresa y copia literal del
poder expedidos por el Registro de Personas
Jurdicas, vigente al momento de presentacin de
los documentos, en caso que el solicitante sea una
persona jurdica.
4 Declaracin Jurada de habilitacin de los
profesionales que intervienen en el proyecto y
suscriben la documentacin tcnica.
5 Anexo D del FUE con copia del comprobante de pago
de la tasa municipal correspondiente a la verificacin
administrativa
Documentacin Tcnica
6 Plano de Ubicacin y Localizacin segn formato
7 Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones)
Estructuras, Instalaciones Sanitarias e Instalaciones
Elctricas
B VERIFICACIN TCNICA
8 Cronograma de Visitas de Inspeccin, debidamente
suscrito por el Responsable de Obra y el Supervisor
Municipal.
9 Comunicacin de la fecha de inicio de la obra, en
caso no se haya indicado en el FUE
10 Copia del comprobante de pago de la tasa
correspondiente a la verificacin tcnica.

Notas:
(a) Todos los documentos sern presentados por
duplicado
(b) El Formulario y sus anexos deben ser visados
en todas sus pginas y cuando corresponda,
firmados por el propietario o por el solicitante y
los profesionales que interviene.
(c) Todos los planos y documentos tcnicos deben
estar sellados y firmados por el profesional
responsable de los mismos y firmados por el
propietario o solicitante.
(d) Se podr optar por la presentacin de un proyecto
adquirido en el Banco de Proyectos de la
Municipalidad respectiva.

1
 TEXTO NICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) - SECCIN EDIFICACIONES SEGN PROYECTO DE MODIFICACIN DEL REGLAMENTO DE LA LEY N 29090 - Versin Preliminar
REQUISITOS CALIFICACIN PLAZO INSTANCIAS DE
PARA AUTORID RESOLUCIN DE
DERECHO DE TRAMITACIN (*) Evaluacin RESOLVE INICIO AD RECURSOS
Previa R DEL COMPE-
DENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO Y Formulario
Auto- PROCE TENTE
BASE LEGAL Nmero y Denominacin / Cdigo / (en S/) RECONSI
(en % UIT Ao mtico DI- PARA
Ubicacin Posi- Nega (en das DERACI APELACIN
2013) MIENTO RESOLVE
tivo -tivo hbiles) N
R
3,700.00
1.2 AMPLIACIN DE VIVIENDA UNIFAMILIAR A VERIFICACIN ADMINISTRATIVA % S/. X Trmite Jefe de Jefe de Superior
Requisitos comunes Docume
(la sumatoria del area construida Oficina Oficina Jerrquico
ntario
existente y la proyectada no deben 1 FUE debidamente suscrito. del Jefe de
exceder los 200 m2.) 2 Documentacin que acredite que cuenta con Oficina
derecho a edificar y represente al titular, en caso
Base Legal que el solicitante de la licencia de edificacin no
* Ley de Regulacin de Habilitaciones sea el propietario del predio.
Urbanas y de Edificaciones, Ley N 29090 3 Constitucin de la empresa y copia literal del
y modificatorias (25.09.07). Arts. 10, 25 y 31. poder expedidos por el Registro de Personas
* Reglamento de Licencias de Habilitacin Jurdicas, vigente al momento de presentacin de
Urbana y Licencias de Edificacin, Decreto los documentos, en caso que el solicitante sea una
Supremo N 008-2013-VIVIENDA, Arts. 42.1, persona jurdica.
47 y 50 4 Declaracin Jurada de habilitacin de los
profesionales que intervienen en el proyecto y
No estn consideradas en esta modalidad: suscriben la documentacin tcnica.
1) Las obras de edificacin en bienes 5 Anexo D del FUE con copia del comprobante de pago
inmuebles que constituyan Patrimonio de la tasa municipal correspondiente a la verificacin
Cultural de la Nacin declarado por el administrativa
Ministerio de Cultura, e incluida en la lista 6 Copia del documento que acredite la declaratoria
a la que se hace referencia en el inciso fbrica o de edificacin con sus respectivos planos
f) del Art.3 numeral 2 de la Ley N 29090 en caso no haya sido expedido por la municipalidad
copia del Certificado de Conformidad
2) Las obras que requieran la ejecucin de Finalizacin de Obra, o la Licencia de Obra o de
stanos o semisotanos, a una profundidad Construccin de la edificacin existente.
de excavacin mayor a 1.50 m. y colinden
con edificaciones existentes. Documentacin Tcnica:
7 Plano de ubicacin y Localizacin segn formato.
8 Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones),
Estructuras, Instalaciones Sanitarias e Instalaciones
Elctricas, donde se diferencien las reas existentes
de las ampliadas

B VERIFICACIN TCNICA
9 Cronograma de Visitas de Inspeccin, debidamente
suscrito por el Responsable de Obra y el Supervisor
Municipal.
10 Comunicacin de la fecha de inicio de la obra, en
caso no se haya indicado en el FUE
11 Copia del comprobante de pago de la tasa
correspondiente a la verificacin tcnica.

Notas:
(a) Todos los documentos sern presentados por
duplicado
(b) El Formulario y sus anexos deben ser visados
en todas sus pginas y cuando corresponda,
firmados por el propietario o por el solicitante y
los profesionales que interviene.
(c) Todos los planos y documentos tcnicos deben
estar sellados y firmados por el profesional
responsable de los mismos y firmados por el

2
 TEXTO NICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) - SECCIN EDIFICACIONES SEGN PROYECTO DE MODIFICACIN DEL REGLAMENTO DE LA LEY N 29090 - Versin Preliminar
REQUISITOS CALIFICACIN PLAZO INSTANCIAS DE
PARA AUTORID RESOLUCIN DE
DERECHO DE TRAMITACIN (*) Evaluacin RESOLVE INICIO AD RECURSOS
Previa R DEL COMPE-
DENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO Y Formulario
Auto- PROCE TENTE
BASE LEGAL Nmero y Denominacin / Cdigo / (en S/) RECONSI
(en % UIT Ao mtico DI- PARA
Ubicacin Posi- Nega (en das DERACI APELACIN
2013) MIENTO RESOLVE
tivo -tivo hbiles) N
R
3,700.00
propietario o solicitante.

1.3 AMPLIACIONES CONSIDERADAS OBRAS
MENORES (segn lo establecido en el
Reglamento Nacional de Edificaciones
RNE)
Base Legal
* Ley de Regulacin de Habilitaciones
Urbanas y de Edificaciones, Ley N 29090
y modificatorias (25.09.07). Arts. 10, 25 y 31.
* Reglamento de Licencias de Habilitacin
Urbana y Licencias de Edificacin, Decreto
Supremo N 008-2013-VIVIENDA, Arts. 42.1,
47 y 50
No estn consideradas en esta modalidad:
1) Las obras de edificacin en bienes
inmuebles que constituyan Patrimonio
Cultural de la Nacin declarado por el
Ministerio de Cultura, e incluida en la lista
a la que se hace referencia en el inciso
f) del Art.3 numeral 2 de la Ley N 29090
2) Las obras que requieran la ejecucin de
stanos o semisotanos, a una profundidad
de excavacin mayor a 1.50 m. y colinden
con edificaciones existentes.
A VERIFICACIN ADMINISTRATIVA % S/. X Trmite Jefe de Jefe de Superior
Requisitos comunes Docume
Oficina Oficina Jerrquico
ntario
1 FUE debidamente suscrito. del Jefe de
2 Documentacin que acredite que cuenta con Oficina
derecho a edificar y represente al titular, en caso
que el solicitante de la licencia de edificacin no
sea el propietario del predio.
3 Constitucin de la empresa y copia literal del
poder expedidos por el Registro de Personas
Jurdicas, vigente al momento de presentacin de
los documentos, en caso que el solicitante sea una
persona jurdica.
4 Declaracin Jurada de habilitacin de los
profesionales que intervienen en el proyecto y
suscriben la documentacin tcnica.
5 Anexo D del FUE con opia del comprobante de pago
de la tasa municipal correspondiente a la verificacin
administrativa
6 Copia del documento que acredite la declaratoria
fbrica o de edificacin con sus respectivos planos
en caso no haya sido expedido por la municipalidad;
copia del Certificado de Conformidad
Finalizacin de Obra, o la Licencia de Obra o de
Construccin de la edificacin existente.
Documentacin Tcnica
7 Plano de Ubicacin y Localizacin segn formato
8 Planos de Arquitectura

B VERIFICACIN TCNICA
9 Cronograma de Visitas de Inspeccin, debidamente
suscrito por el Responsable de Obra y el Supervisor
Municipal.
10 Comunicacin de la fecha de inicio de la obra, en
caso no se haya indicado en el FUE
11 Copia del comprobante de pago de la tasa
correspondiente a la verificacin tcnica.

Notas:
(a) Todos los documentos sern presentados por
duplicado
(b) El Formulario y sus anexos deben ser visados
en todas sus pginas y cuando corresponda,
firmados por el propietario o por el solicitante y
los profesionales que interviene
(c) Todos los planos y documentos tcnicos deben
estar sellados y firmados por el profesional
responsable de los mismos y firmados por el
propietario o solicitante

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 TEXTO NICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) - SECCIN EDIFICACIONES SEGN PROYECTO DE MODIFICACIN DEL REGLAMENTO DE LA LEY N 29090 - Versin Preliminar
REQUISITOS CALIFICACIN PLAZO INSTANCIAS DE
PARA AUTORID RESOLUCIN DE
DERECHO DE TRAMITACIN (*) Evaluacin RESOLVE INICIO AD RECURSOS
Previa R DEL COMPE-
DENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO Y Formulario
Auto- PROCE TENTE
BASE LEGAL Nmero y Denominacin / Cdigo / (en S/) RECONSI
(en % UIT Ao mtico DI- PARA
Ubicacin Posi- Nega (en das DERACI APELACIN
2013) MIENTO RESOLVE
tivo -tivo hbiles) N
R
3,700.00

1.4 REMODELACIN DE VIVIENDA
UNIFAMILIAR (sin modificacin estructural
ni cambio de uso, ni aumento de rea
construida
Base Legal
* Ley de Regulacin de Habilitaciones
Urbanas y de Edificaciones, Ley N 29090
y modificatorias (25.09.07). Arts. 10, 25 y 31.
* Reglamento de Licencias de Habilitacin
Urbana y Licencias de Edificacin, Decreto
Supremo N 008-2013-VIVIENDA, Arts. 42.1,
47 y 50
No estn consideradas en esta modalidad:
1) Las obras de edificacin en bienes
inmuebles que constituyan Patrimonio
Cultural de la Nacin declarado por el
Ministerio de Cultura, e incluida en la lista
a la que se hace referencia en el inciso
f) del Art.3 numeral 2 de la Ley N 29090
2) Las obras que requieran la ejecucin de
stanos o semisotanos, a una profundidad
de excavacin mayor a 1.50 m. y colinden
con edificaciones existentes.
A VERIFICACIN ADMINISTRATIVA % S/. X Trmite Jefe de Jefe de Superior
Requisitos comunes Docume
Oficina Oficina Jerrquico
ntario
1 FUE debidamente suscrito. del Jefe de
2 Documentacin que acredite que cuenta con Oficina
derecho a edificar y represente al titular, en caso
que el solicitante de la licencia de edificacin no
sea el propietario del predio.
3 Constitucin de la empresa y copia literal del
poder expedidos por el Registro de Personas
Jurdicas, vigente al momento de presentacin de
los documentos, en caso que el solicitante sea una
persona jurdica.
4 Declaracin Jurada de habilitacin de los
profesionales que intervienen en el proyecto y
suscriben la documentacin tcnica.
5 Anexo D del FUE con copia del comprobante de pago
de la tasa municipal correspondiente a la verificacin
administrativa
6 Copia del documento que acredite la declaratoria
fbrica o de edificacin con sus respectivos planos
en caso no haya sido expedido por la municipalidad;
copia del Certificado de Conformidad
Finalizacin de Obra, o la Licencia de Obra o de
Construccin de la edificacin existente.
Documentacin Tcnica
7 Plano de ubicacin y Localizacin segn formato.
8 Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones),
Estructuras, Instalaciones Sanitarias e Instalaciones
Elctricas, donde se diferencien las reas existentes
de las remodeladas

B VERIFICACIN TCNICA
9 Cronograma de Visitas de Inspeccin, debidamente
suscrito por el Responsable de Obra y el Supervisor
Municipal.
10 Comunicacin de la fecha de inicio de la obra, en
caso no se haya indicado en el FUE
11 Copia del comprobante de pago de la tasa
correspondiente a la verificacin tcnica.

Notas:
(a) Todos los documentos sern presentados por
duplicado
(b) El Formulario y sus anexos deben ser visados
en todas sus pginas y cuando corresponda,
firmados por el propietario o por el solicitante y
los profesionales que interviene.
(c) Todos los planos y documentos tcnicos deben
estar sellados y firmados por el profesional

4
 TEXTO NICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) - SECCIN EDIFICACIONES SEGN PROYECTO DE MODIFICACIN DEL REGLAMENTO DE LA LEY N 29090 - Versin Preliminar
REQUISITOS CALIFICACIN PLAZO INSTANCIAS DE
PARA AUTORID RESOLUCIN DE
DERECHO DE TRAMITACIN (*) Evaluacin RESOLVE INICIO AD RECURSOS
Previa R DEL COMPE-
DENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO Y Formulario
Auto- PROCE TENTE
BASE LEGAL Nmero y Denominacin / Cdigo / (en S/) RECONSI
(en % UIT Ao mtico DI- PARA
Ubicacin Posi- Nega (en das DERACI APELACIN
2013) MIENTO RESOLVE
tivo -tivo hbiles) N
R
3,700.00
responsable de los mismos y firmados por el
propietario o solicitante.

1.5 CONSTRUCCIN DE CERCOS (de ms de
de 20 ml, siempre que el inmueble no se
encuentre bajo el rgimen de propiedad
exclusiva y propiedad comn)
Base Legal
* Ley de Regulacin de Habilitaciones
Urbanas y de Edificaciones, Ley N 29090
y modificatorias (25.09.07). Arts. 10, 25 y 31.
* Reglamento de Licencias de Habilitacin
Urbana y Licencias de Edificacin, Decreto
Supremo N 008-2013-VIVIENDA, Arts. 42.1,
47 y 50
No estn consideradas en esta modalidad:
1) Las obras de edificacin en bienes
inmuebles que constituyan Patrimonio
Cultural de la Nacin declarado por el
Ministerio de Cultura, e incluida en la lista
a la que se hace referencia en el inciso
f) del Art.3 numeral 2 de la Ley N 29090
2) Las obras que requieran la ejecucin de
stanos o semisotanos, a una profundidad
de excavacin mayor a 1.50 m. y colinden
con edificaciones existentes.
A VERIFICACIN ADMINISTRATIVA % S/. X Trmite Jefe de Jefe de Superior
Docume
Requisitos comunes Oficina Oficina Jerrquico
ntario
1 FUE debidamente suscrito. del Jefe de
2 Documentacin que acredite que cuenta con Oficina
derecho a edificar y represente al titular, en caso
que el solicitante de la licencia de edificacin no
sea el propietario del predio.
3 Constitucin de la empresa y copia literal del
poder expedidos por el Registro de Personas
Jurdicas, vigente al momento de presentacin de
los documentos, en caso que el solicitante sea una
persona jurdica.
4 Declaracin Jurada de habilitacin de los
profesionales que intervienen en el proyecto y
suscriben la documentacin tcnica.
5 Anexo D del FUE con copia del comprobante de pago
de la tasa municipal correspondiente a la verificacin
administrativa
6 Copia del documento que acredite la declaratoria
fbrica o de edificacin con sus respectivos planos
en caso no haya sido expedido por la municipalidad;
copia del Certificado de Conformidad
Finalizacin de Obra, o la Licencia de Obra
o de Construccin de la edificacin existente.
Documentacin Tcnica
7 Plano de Ubicacin y Localizacin segn formato
8 Planos de las especialidades que correspondan
y sus respectivas memorias descriptivas.

B VERIFICACIN TCNICA
9 Cronograma de Visitas de Inspeccin, debidamente
suscrito por el Responsable de Obra y el Supervisor
Municipal.
10 Comunicacin de la fecha de inicio de la obra, en
caso no se haya indicado en el FUE
11 Copia del comprobante de pago de la tasa
correspondiente a la verificacin tcnica.

Notas:
(a) Todos los documentos sern presentados por
duplicado
(b) El Formulario y sus anexos deben ser visados
en todas sus pginas y cuando corresponda,
firmados por el propietario o por el solicitante y
los profesionales que interviene.
(c) Todos los planos y documentos tcnicos deben
estar sellados y firmados por el profesional

5
 TEXTO NICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) - SECCIN EDIFICACIONES SEGN PROYECTO DE MODIFICACIN DEL REGLAMENTO DE LA LEY N 29090 - Versin Preliminar
REQUISITOS CALIFICACIN PLAZO INSTANCIAS DE
PARA AUTORID RESOLUCIN DE
DERECHO DE TRAMITACIN (*) Evaluacin RESOLVE INICIO AD RECURSOS
Previa R DEL COMPE-
DENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO Y Formulario
Auto- PROCE TENTE
BASE LEGAL Nmero y Denominacin / Cdigo / (en S/) RECONSI
(en % UIT Ao mtico DI- PARA
Ubicacin Posi- Nega (en das DERACI APELACIN
2013) MIENTO RESOLVE
tivo -tivo hbiles) N
R
3,700.00
responsable de los mismos y firmados por el
propietario o solicitante.

1.6 DEMOLICIN TOTAL (de edificaciones
menores de 5 pisos de altura)
Base Legal
* Ley de Regulacin de Habilitaciones
Urbanas y de Edificaciones, Ley N 29090
y modificatorias (25.09.07). Arts. 10, 25 y 31.
* Reglamento de Licencias de Habilitacin
Urbana y Licencias de Edificacin, Decreto
Supremo N 008-2013-VIVIENDA, Arts. 42.1,
47 y 50
No estn consideradas en esta modalidad:
1) Las obras de edificacin en bienes
inmuebles que constituyan Patrimonio
Cultural de la Nacin declarado por el
Ministerio de Cultura, e incluida en la lista
a la que se hace referencia en el inciso
f) del Art.3 numeral 2 de la Ley N 29090
2) Demoliciones que requieran el uso de
explosivos
A VERIFICACIN ADMINISTRATIVA % S/. X Trmite Jefe de Jefe de Superior
Requisitos comunes Docume
Oficina Oficina Jerrquico
ntario
1 FUE debidamente suscrito. del Jefe de
2 Documentacin que acredite que cuenta con Oficina
derecho a demoler y represente al titular, en caso
que el solicitante no sea el propietario del predio.
3 Constitucin de la empresa y copia literal del
poder expedidos por el Registro de Personas
Jurdicas, vigente al momento de presentacin de
los documentos, en el caso que el solicitante
sea una persona jurdica.
4 Declaracin Jurada de habilitacin del profesional
que interviene en el proyecto y suscribe la
documentacin tcnica.
5 Anexo D del FUE con copia del comprobante de pago
de la tasa municipal correspondiente a la verificacin
administrativa
6 Copia del documento que acredite la declaratoria
fbrica o de edificacin con sus respectivos planos,
en caso no haya sido expedido por la municipalidad;
copia del Certificado de Conformidad o
Finalizacin de Obra, o la Licencia de Obra de
Construccin de la edificacin existente.
7 En caso la edificacin a demoler no pueda acreditarse
con la autorizacin respectiva, se deber presentar:
7.1 Plano de ubicacin y localizacin; y
7.2 Plano de planta de la edificacin a demoler.
8 En caso la fbrica se encuentre inscrita en los
Registros Pblicos, se deber acreditar que sobre
el bien no recaigan cargas y/o gravmenes;
acreditar la autorizacin del titular de la carga
gravamen.

Documentacin Tcnica
9 Plano de Ubicacin
10 Carta de Responsabilidad de Obra, firmada por
ingeniero civil.

B VERIFICACIN TCNICA
11 Cronograma de Visitas de Inspeccin, debidamente
suscrito por el Responsable de Obra y el Supervisor
Municipal.
12 Comunicacin de la fecha de inicio de la obra, en
caso no se haya indicado en el FUE
13 Copia del comprobante de pago de la tasa
correspondiente a la verificacin tcnica.

Notas:

6
 TEXTO NICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) - SECCIN EDIFICACIONES SEGN PROYECTO DE MODIFICACIN DEL REGLAMENTO DE LA LEY N 29090 - Versin Preliminar
REQUISITOS CALIFICACIN PLAZO INSTANCIAS DE
PARA AUTORID RESOLUCIN DE
DERECHO DE TRAMITACIN (*) Evaluacin RESOLVE INICIO AD RECURSOS
Previa R DEL COMPE-
DENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO Y Formulario
Auto- PROCE TENTE
BASE LEGAL Nmero y Denominacin / Cdigo / (en S/) RECONSI
(en % UIT Ao mtico DI- PARA
Ubicacin Posi- Nega (en das DERACI APELACIN
2013) MIENTO RESOLVE
tivo -tivo hbiles) N
R
3,700.00
(a) Todos los documentos sern presentados por
duplicado
(b) El Formulario y sus anexos deben ser visados
en todas sus pginas y cuando corresponda,
firmados por el propietario o por el solicitante y
los profesionales que interviene.
(c) Todos los planos y documentos tcnicos deben
estar sellados y firmados por el profesional
responsable de los mismos y firmados por el
propietario o solicitante.

1.7 OBRAS DE CARCTER MILITAR (de las
Fuerzas Armadas), DE CARCTER
POLICIAL (Polica Nacional del Per) Y
ESTABLECIMIENTOS PENITENCIARIOS
Base Legal
* Ley de Regulacin de Habilitaciones
Urbanas y de Edificaciones, Ley N 29090
y modificatorias (25.09.07). Arts. 10, 25 y 31.
* Reglamento de Licencias de Habilitacin
Urbana y Licencias de Edificacin, Decreto
Supremo N 008-2013-VIVIENDA, Arts. 42.1,
47 y 50
No estn consideradas en esta modalidad:
1) Las obras de edificacin en bienes
inmuebles que constituyan Patrimonio
Cultural de la Nacin declarado por el
Ministerio de Cultura, e incluida en la lista
a la que se hace referencia en el inciso
f) del Art.3 numeral 2 de la Ley N 29090
A VERIFICACIN ADMINISTRATIVA % S/. X Trmite Jefe de Jefe de Superior
Requisitos comunes Docume
Oficina Oficina Jerrquico
ntario
1 FUE debidamente suscrito. del Jefe de
2 Documentacin que acredite que cuenta con Oficina
derecho a edificar y represente al titular, en caso
que el solicitante de la licencia de edificacin no
sea el propietario del predio.
3 Constitucin de la empresa y copia literal del
poder expedidos por el Registro de Personas
Jurdicas, vigente al momento de presentacin de
los documentos, en caso que el solicitante sea una
persona jurdica.
4 Declaracin Jurada de habilitacin de los
profesionales que intervienen en el proyecto y
suscriben la documentacin tcnica.
5 Anexo D del FUE con copia del comprobante de pago
de la tasa municipal correspondiente a la verificacin
administrativa
Documentacin Tcnica (por duplicado)
6 Plano de Ubicacin
7 Plano Perimtrico
8 Descripcin general del proyecto

B VERIFICACIN TCNICA
9 Cronograma de Visitas de Inspeccin, debidamente
suscrito por el Responsable de Obra y el Supervisor
Municipal.
10 Comunicacin de la fecha de inicio de la obra, en
caso no se haya indicado en el FUE
11 Copia del comprobante de pago de la tasa
correspondiente a la verificacin tcnica.

Notas:
(a) Todos los documentos sern presentados por
duplicado
(b) El Formulario y sus anexos deben ser visados
en todas sus pginas y cuando corresponda,
firmados por el propietario o por el solicitante y
los profesionales que interviene.

7
 TEXTO NICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) - SECCIN EDIFICACIONES SEGN PROYECTO DE MODIFICACIN DEL REGLAMENTO DE LA LEY N 29090 - Versin Preliminar
REQUISITOS CALIFICACIN PLAZO INSTANCIAS DE
PARA AUTORID RESOLUCIN DE
DERECHO DE TRAMITACIN (*) Evaluacin RESOLVE INICIO AD RECURSOS
Previa R DEL COMPE-
DENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO Y Formulario
Auto- PROCE TENTE
BASE LEGAL Nmero y Denominacin / Cdigo / (en S/) RECONSI
(en % UIT Ao mtico DI- PARA
Ubicacin Posi- Nega (en das DERACI APELACIN
2013) MIENTO RESOLVE
tivo -tivo hbiles) N
R
3,700.00
(c) Todos los planos y documentos tcnicos deben
estar sellados y firmados por el profesional
responsable de los mismos y firmados por el
propietario o solicitante.

2 LICENCIA DE EDIFICACIN - MODALIDAD B A VERIFICACIN ADMINISTRATIVA % S/. X 15 das Trmite Jefe de Jefe de Superior
Requisitos comunes Docume
Oficina Oficina Jerrquico
ntario
2.1 EDIFICACIONES PARA FINES DE VIVIENDA 1 FUE debidamente suscrito. del Jefe de
UNIFAMILIAR, MULTIFAMILIAR, QUINTA O 2 Documentacin que acredite que cuenta con Oficina
CONDOMINIOS DE VIVIENDA UNIFAMILIAR derecho a edificar y represente al titular, en caso
Y/O MULTIFAMILIAR (no mayores a 5 pisos que el solicitante de la licencia de edificacin no
siempre que el proyecto tenga un mximo sea el propietario del predio.
de 3,000 m2. de rea construida. 3 Constitucin de la empresa y copia literal del
poder expedidos por el Registro de Personas
Base Legal Jurdicas, vigente al momento de presentacin de
* Ley de Regulacin de Habilitaciones los documentos, en caso que el solicitante sea una
Urbanas y de Edificaciones, Ley N 29090 persona jurdica.
y modificatorias (25.09.07). Arts. 10, 25 y 31. 4 Declaracin Jurada de habilitacin de los
* Reglamento de Licencias de Habilitacin profesionales que suscriben la documentacin
Urbana y Licencias de Edificacin, Decreto 5 Anexo D del FUE con copia del comprobante de pago
Supremo N 008-2013-VIVIENDA, Arts. 42.2, de la tasa municipal correspondiente a la verificacin
47 y 51 administrativa

No estn consideradas en esta modalidad: Documentacin Tcnica

Las obras de edificacin en bienes
inmuebles y ambientes que constituyan
Patrimonio Cultural de la Nacin, e
incluidas en la lista a la que se hace
referencia en el inciso f) del artculo 3,
numeral 2 de la Ley N 29090.
6 Certificado de Factibilidad de Servicios
para obra nueva de vivienda multifamiliar
7 Plano de ubicacin y localizacin segn formato.
8 Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones),
Estructuras, Instalaciones Sanitarias, Instalaciones
Elctricas y otras, de ser el caso, y las memorias
justificativas por especialidad
9 Plano de Sostenimiento de Excavaciones, de ser
el caso y de acuerdo a lo establecido en la
Norma E 050 del RNE
10 Memoria descriptiva que precise las caractersticas
de la obra y las edificaciones colindantes; indicando
el nmero de pisos y stanos; as como fotos en los
casos que se presente el Plano de Sostenimiento
de Excavaciones
11 Estudio de Mecnica de Suelos, segn los casos
que establece el RNE.
12 Pliza CAR (Todo Riesgo Contratista) o la Pliza
de Responsabilidad Civil segn las caractersticas
de las obras a ejecutarse con cobertura por daos
materiales y personales a terceros.

B VERIFICACIN TCNICA
13 Cronograma de Visitas de Inspeccin, debidamente
suscrito por el Responsable de Obra y el Supervisor
Municipal.
14 Comunicacin de la fecha de inicio de la obra, en

8
 TEXTO NICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) - SECCIN EDIFICACIONES SEGN PROYECTO DE MODIFICACIN DEL REGLAMENTO DE LA LEY N 29090 - Versin Preliminar
REQUISITOS CALIFICACIN PLAZO INSTANCIAS DE
PARA AUTORID RESOLUCIN DE
DERECHO DE TRAMITACIN (*) Evaluacin RESOLVE INICIO AD RECURSOS
Previa R DEL COMPE-
DENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO Y Formulario
Auto- PROCE TENTE
BASE LEGAL Nmero y Denominacin / Cdigo / (en S/) RECONSI
(en % UIT Ao mtico DI- PARA
Ubicacin Posi- Nega (en das DERACI APELACIN
2013) MIENTO RESOLVE
tivo -tivo hbiles) N
R
3,700.00
caso no se haya indicado en el FUE
15 Copia del comprobante de pago de la tasa
correspondiente a la verificacin tcnica.

Notas:
(a) Todos los documentos sern presentados por
duplicado
(b) El Formulario y sus anexos deben ser visados
en todas sus pginas y cuando corresponda,
firmados por el propietario o por el solicitante y
los profesionales que interviene.
(c) Todos los planos y documentos tcnicos deben
estar sellados y firmados por el profesional
responsable de los mismos y firmados por el
propietario o solicitante.
(d) La Poliza CAR o la Poliza de Responsabilidad
Civil se entrega el da til anterior al inicio de la
obra y debe tener una vigencia igual o mayor a la
duracin del proceso edificatorio
(e) Debe comunicarse el inicio del proceso edificatorio
con una antelacin de 15 dias calendarios, en
caso de no haberlo declarado en el FUE.

2.2 CERCOS (en inmuebles que se
encuentren bajo el rgimen de propiedad
exclusiva y propiedad comn)
Base Legal
Ley de Regulacin de Habilitaciones
Urbanas y de Edificaciones, Ley N 29090
y modificatorias (25.09.07). Arts. 10, 25 y 31.
Reglamento de Licencias de Habilitacin
Urbana y Licencias de Edificacin, Decreto
Supremo N 008-2013-VIVIENDA, Arts. 42.2
47 y 51
No estn consideradas en esta modalidad:
Las obras de edificacin en bienes
inmuebles y ambientes que constituyan
Patrimonio Cultural de la Nacin, e
incluidas en la lista a la que se hace
referencia en el inciso f) del artculo 3
numeral 2 de la Ley N 29090.
A VERIFICACIN ADMINISTRATIVA % S/. X 15 das Trmite Jefe de Jefe de Superior
Requisitos comunes Docume
Oficina Oficina Jerrquico
ntario
1 FUE debidamente suscrito. del Jefe de
2 Documentacin que acredite que cuenta con Oficina
derecho a edificar y represente al titular, en caso
que el solicitante de la licencia de edificacin no
sea el propietario del predio.
3 Constitucin de la empresa y copia literal del
poder expedidos por el Registro de Personas
Jurdicas, vigente al momento de presentacin de
los documentos, en caso que el solicitante sea una
persona jurdica.
4 Declaracin Jurada de habilitacin de los
profesionales que suscriben la documentacin
5 Anexo D del FUE con copia del comprobante de pago
de la tasa municipal correspondiente a la verificacin
administrativa
6 Copia del Reglamento Interno y plano de Independizacin
de la unidad inmobiliaria correspondiente
7 Autorizacin de la Junta de Propietarios, de ser el
caso y de acuerdo a lo establecido en el
Reglamento Interno

Documentacin Tcnica
8 Plano de Ubicacin y Localizacin segn formato.
9 Planos de las especialidades que correspondan
y sus respectivas memorias descriptivas.
10 Plano de Sostenimiento de Excavaciones, de ser

9
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REQUISITOS CALIFICACIN PLAZO INSTANCIAS DE
PARA AUTORID RESOLUCIN DE
DERECHO DE TRAMITACIN (*) Evaluacin RESOLVE INICIO AD RECURSOS
Previa R DEL COMPE-
DENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO Y Formulario
Auto- PROCE TENTE
BASE LEGAL Nmero y Denominacin / Cdigo / (en S/) RECONSI
(en % UIT Ao mtico DI- PARA
Ubicacin Posi- Nega (en das DERACI APELACIN
2013) MIENTO RESOLVE
tivo -tivo hbiles) N
R
3,700.00
el caso y de acuerdo a lo establecido en la
Norma E 050 del RNE
11 Memoria descriptiva que precise las caractersticas
de la obra y las edificaciones colindantes; indicando
el nmero de pisos y stanos; as como fotos en los
casos que se presente el Plano de Sostenimiento
de Excavaciones

B VERIFICACIN TCNICA
12 Cronograma de Visitas de Inspeccin, debidamente
suscrito por el Responsable de Obra y el Supervisor
Municipal.
13 Comunicacin de la fecha de inicio de la obra, en
caso no se haya indicado en el FUE
14 Copia del comprobante de pago de la tasa
correspondiente a la verificacin tcnica.

Notas:
(a) Todos los documentos sern presentados por
duplicado
(b) El Formulario y sus anexos deben ser visados
en todas sus pginas y cuando corresponda,
firmados por el propietario o por el solicitante y
los profesionales que interviene.
(c) Todos los planos y documentos tcnicos deben
estar sellados y firmados por el profesional
responsable de los mismos y firmados por el
propietario o solicitante.
(e) Debe comunicarse el inicio del proceso edificatorio
con una antelacin de 15 dias calendarios, en
caso de no haberlo declarado en el FUE.

2.3 OBRAS DE AMPLIACIN O A VERIFICACIN ADMINISTRATIVA % S/. X 15 das Trmite Jefe de Jefe de Superior
Requisitos comunes Docume
REMODELACIN DE UNA EDIFICACIN Oficina Oficina Jerrquico
ntario
EXISTENTE (con modificacin 1 FUE debidamente suscrito. del Jefe de
estructural, aumento del rea 2 Documentacin que acredite que cuenta con Oficina
construida o cambio de uso) derecho a edificar y represente al titular, en caso
que el solicitante de la licencia de edificacin no
sea el propietario del predio.
Base Legal 3 Constitucin de la empresa y copia literal del
* Ley de Regulacin de Habilitaciones poder expedidos por el Registro de Personas
Urbanas y de Edificaciones, Ley N 29090 Jurdicas, vigente al momento de presentacin de
y modificatorias (25.09.07). Arts. 10, 25 y 31. los documentos, en caso que el solicitante sea una
* Reglamento de Licencias de Habilitacin persona jurdica.
Urbana y Licencias de Edificacin, Decreto 4 Declaracin Jurada de habilitacin de los
Supremo N 008-2013-VIVIENDA Arts. 42.2 profesionales que suscriben la documentacin
47 y 51 5 Anexo D del FUE con copia del comprobante de pago
de la tasa municipal correspondiente a la verificacin
No estn consideradas en esta modalidad: administrativa
Las obras de edificacin en bienes 6 Copia del documento que acredite la declaratoria
inmuebles y ambientes que constituyan fbrica o de edificacin con sus respectivos planos

10
 TEXTO NICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) - SECCIN EDIFICACIONES SEGN PROYECTO DE MODIFICACIN DEL REGLAMENTO DE LA LEY N 29090 - Versin Preliminar
REQUISITOS CALIFICACIN PLAZO INSTANCIAS DE
PARA AUTORID RESOLUCIN DE
DERECHO DE TRAMITACIN (*) Evaluacin RESOLVE INICIO AD RECURSOS
Previa R DEL COMPE-
DENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO Y Formulario
Auto- PROCE TENTE
BASE LEGAL Nmero y Denominacin / Cdigo / (en S/) RECONSI
(en % UIT Ao mtico DI- PARA
Ubicacin Posi- Nega (en das DERACI APELACIN
2013) MIENTO RESOLVE
tivo -tivo hbiles) N
R
3,700.00
Patrimonio Cultural de la Nacin, e en caso no haya sido expedido por la municipalidad;
incluidas en la lista a la que se hace copia del Certificado de Conformidad
referencia en el inciso f) del artculo 3 Finalizacin de Obra, o la Licencia de Obra o de
numeral 2 de la Ley N 29090. Construccin de la edificacin existente.

A solicitud del Administrado: Documentacin Tcnica

Se podr solicitar licencia para obras de ampliacion,
remodelacin y demolicin parcial en un mismo
expediente debiendo presentarse los requisitos
exigidos para cada uno de estos procedimientos
7 Plano de ubicacin y localizacin segn formato.
8 Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones),
Estructuras, Instalaciones Sanitarias, Instalaciones
Elctricas y otros, de ser el caso, donde se diferencien
las areas existentes de las ampliadas y/o remodeladas;
y las memorias justificativas por especialidad
9 Plano de Sostenimiento de Excavaciones, de ser
el caso y de acuerdo a lo establecido en la
Norma E 050 del RNE
10 Memoria descriptiva que precise las caractersticas
de la obra y las edificaciones colindantes; indicando
el nmero de pisos y stanos; as como fotos en los
casos que se presente el Plano de Sostenimiento
de Excavaciones
11 Certificado de Factibilidad de Servicios para obras
de ampliacin de Vivienda Multifamiliar, obras de
remodelacin de Vivienda Unifamiliar a Multifamiliar
o a otros fines diferentes al de vivienda.
12 Estudio de Mecnica de Suelos, segn los casos
que establece el RNE.
13 Pliza CAR (Todo Riesgo Contratista) o la Pliza
de Responsabilidad Civil segn las caractersticas
de las obras a ejecutarse con cobertura por daos
materiales y personales a terceros.
14 Copia del Reglamento Interno y plano de Independizacin
de la unidad inmobiliaria correspondiente, en caso que el
inmueble a intervenir est sujeto al rgimen de
propiedad exclusiva y propiedad comn.
15 Autorizacin de la Junta de Propietarios, de ser el
caso y de acuerdo a lo establecido en el
Reglamento Interno

B VERIFICACIN TCNICA
16 Cronograma de Visitas de Inspeccin, debidamente
suscrito por el Responsable de Obra y el Supervisor
Municipal.
17 Comunicacin de la fecha de inicio de la obra, en
caso no se haya indicado en el FUE
18 Copia del comprobante de pago de la tasa
correspondiente a la verificacin tcnica.

Notas:
(a) Todos los documentos sern presentados por
duplicado
(b) El Formulario y sus anexos deben ser visados

11
 TEXTO NICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) - SECCIN EDIFICACIONES SEGN PROYECTO DE MODIFICACIN DEL REGLAMENTO DE LA LEY N 29090 - Versin Preliminar
REQUISITOS CALIFICACIN PLAZO INSTANCIAS DE
PARA AUTORID RESOLUCIN DE
DERECHO DE TRAMITACIN (*) Evaluacin RESOLVE INICIO AD RECURSOS
Previa R DEL COMPE-
DENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO Y Formulario
Auto- PROCE TENTE
BASE LEGAL Nmero y Denominacin / Cdigo / (en S/) RECONSI
(en % UIT Ao mtico DI- PARA
Ubicacin Posi- Nega (en das DERACI APELACIN
2013) MIENTO RESOLVE
tivo -tivo hbiles) N
R
3,700.00
en todas sus pginas y cuando corresponda,
firmados por el propietario o por el solicitante y
los profesionales que interviene.
(c) Todos los planos y documentos tcnicos deben
estar sellados y firmados por el profesional
responsable de los mismos y firmados por el
propietario o solicitante.
(d) La Poliza CAR o la Poliza de Responsabilidad
Civil se entrega el da til anterior al inicio de la
obra y debe tener una vigencia igual o mayor a la
duracin del proceso edificatorio
(e) Debe comunicarse el inicio del proceso edificatorio
con una antelacin de 15 dias calendarios, en
caso de no haberlo declarado en el FUE.

2.4 DEMOLICIN PARCIAL
Base Legal
Ley de Regulacin de Habilitaciones
Urbanas y de Edificaciones, Ley N 29090
y modificatorias (25.09.07). Arts. 10, 25 y 31.
Reglamento de Licencias de Habilitacin
Urbana y Licencias de Edificacin, Decreto
Supremo N 008-2013-VIVIENDA, Arts. 42.2
47 y 51
No estn consideradas en esta modalidad:
Las obras de edificacin en bienes
inmuebles y ambientes que constituyan
Patrimonio Cultural de la Nacin, e
incluidas en la lista a la que se hace
referencia en el inciso f) del artculo 3
numeral 2 de la Ley N 29090.
Requisitos comunes (por duplicado) % S/. X 15 das Trmite Jefe de Jefe de Superior
Docume
1 FUE debidamente suscrito. Oficina Oficina Jerrquico
ntario
2 Documentacin que acredite que cuenta con del Jefe de
derecho a demoler y represente al titular, en caso Oficina
que el solicitante de la licencia de edificacin no
sea el propietario del predio.
3 Constitucin de la empresa y copia literal del
poder expedidos por el Registro de Personas
Jurdicas, vigente al momento de presentacin de
los documentos, en caso que el solicitante sea una
persona jurdica.
4 Declaracin Jurada de habilitacin de los
profesionales que suscriben la documentacin
5 Anexo D del FUE con copia del comprobante de pago
de la tasa municipal correspondiente a la verificacin
administrativa
6 Copia del documento que acredite la declaratoria
fbrica o de edificacin con sus respectivos planos
en caso no haya sido expedido por la municipalidad;
copia del Certificado de Conformidad
Finalizacin de Obra, o la Licencia de Obra o de
Construccin de la edificacin existente.
7 En caso la edificacin no pueda acreditarse con la
autorizacin respectiva, se deber presentar:
7.1. Plano de ubicacin y localizacin; y
7.2. Plano de planta de la edificacin a demoler.
diferenciando las reas a demoler de las remanentes
8 En caso la fbrica se encuentre inscrita en los
Registros Pblicos, se deber acreditar que sobre
el bien no recaigan cargas y/o gravmenes;
acreditar la autorizacin del titular de la carga
gravamen.

Documentacin Tcnica
9 Plano de Ubicacin y Localizacin segn formato
10 Planos de Arquitectura (plantas), diferenciando

12
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REQUISITOS CALIFICACIN PLAZO INSTANCIAS DE
PARA AUTORID RESOLUCIN DE
DERECHO DE TRAMITACIN (*) Evaluacin RESOLVE INICIO AD RECURSOS
Previa R DEL COMPE-
DENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO Y Formulario
Auto- PROCE TENTE
BASE LEGAL Nmero y Denominacin / Cdigo / (en S/) RECONSI
(en % UIT Ao mtico DI- PARA
Ubicacin Posi- Nega (en das DERACI APELACIN
2013) MIENTO RESOLVE
tivo -tivo hbiles) N
R
3,700.00
las zonas y elementos de la edificacin a demoler,
as como el perfil y alturas de los inmuebles
colindantes, hasta una distancia de 1.50 m de los
limites de la propiedad.
11 Memoria descriptiva de los trabajos a realizar y
del procedimiento de demolicin a utilizar, donde
se consideren las medidas de seguridad contem-
pladas en la Norma Tcnica G.050 del RNE y
dems normas de la materia.
12 Pliza CAR (Todo Riesgo Contratista) o la Pliza
de Responsabilidad Civil segn las caractersticas
de las obras a ejecutarse con cobertura por daos
materiales y personales a terceros.
13 Carta de Responsabilidad de Obra, firmada por
ingeniero civil.
14 Copia del Reglamento Interno y plano de independizacin
de la unidad inmobiliaria correspondiente, en caso que el
inmueble a intervenir est sujeto al rgimen de
propiedad exclusiva y propiedad comn.
15 Autorizacin de la Junta de Propietarios, de ser el
caso y de acuerdo a lo establecido en el
Reglamento Interno

B VERIFICACIN TCNICA
16 Cronograma de Visitas de Inspeccin, debidamente
suscrito por el Responsable de Obra y el Supervisor
Municipal.
17 Comunicacin de la fecha de inicio de la obra, en
caso no se haya indicado en el FUE
18 Copia del comprobante de pago de la tasa
correspondiente a la verificacin tcnica.

Notas:
(a) Todos los documentos sern presentados por
duplicado
(b) El Formulario y sus anexos deben ser visados
en todas sus pginas y cuando corresponda,
firmados por el propietario o por el solicitante y
los profesionales que interviene.
(c) Todos los planos y documentos tcnicos deben
estar sellados y firmados por el profesional
responsable de los mismos y firmados por el
propietario o solicitante.
(d) La Poliza CAR o la Poliza de Responsabilidad
Civil se entrega el da til anterior al inicio de la
obra y debe tener una vigencia igual o mayor a la
duracin del proceso edificatorio
(e) Debe comunicarse el inicio del proceso edificatorio
con una antelacin de 15 dias calendarios, en
caso de no haberlo declarado en el FUE.

13
 TEXTO NICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) - SECCIN EDIFICACIONES SEGN PROYECTO DE MODIFICACIN DEL REGLAMENTO DE LA LEY N 29090 - Versin Preliminar
REQUISITOS CALIFICACIN PLAZO INSTANCIAS DE
PARA AUTORID RESOLUCIN DE
DERECHO DE TRAMITACIN (*) Evaluacin RESOLVE INICIO AD RECURSOS
Previa R DEL COMPE-
DENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO Y Formulario
Auto- PROCE TENTE
BASE LEGAL Nmero y Denominacin / Cdigo / (en S/) RECONSI
(en % UIT Ao mtico DI- PARA
Ubicacin Posi- Nega (en das DERACI APELACIN
2013) MIENTO RESOLVE
tivo -tivo hbiles) N
R
3,700.00
3 LICENCIA DE EDIFICACIN - MODALIDAD C A VERIFICACIN ADMINISTRATIVA % S/. X 25 das Trmite Jefe de Jefe de Superior
Requisitos comunes Docume
(Aprobacin con evaluacin previa del Oficina Oficina Jerrquico
ntario
proyecto por la Comisin Tcnica ) 1 FUE debidamente suscrito. del Jefe de
2 Documentacin que acredite que cuenta con Oficina
3.1 PARA VIVIENDA MULTIFAMILIAR, derecho a edificar y represente al titular, en caso
QUINTA O CONDOMINIOS QUE que el solicitante de la licencia de edificacin no
INCLUYAN VIVIENDA MULTIFAMILIAR sea el propietario del predio.
(de ms de 5 pisos y/oms de 3,000 m2 3 Constitucin de la empresa y copia literal del
de rea construida) poder expedidos por el Registro de Personas
Jurdicas, vigente al momento de presentacin de
3.2 EDIFICACIONES PARA FINES los documentos, en caso que el solicitante sea una
DIFERENTES DE VIVIENDA (a excepcin persona jurdica.
de las previstas en la Modalidad D) 4 Declaracin Jurada de habilitacin de los
profesionales que suscriben la documentacin.
3.3 EDIFICACIONES DE USO MIXTO CON 5 Copia del comprobante de pago de la tasa municipal
VIVIENDA correspondiente a la verificacin administrativa.
6 Copia de los comprobantes de pago por derecho de
revisin

3.4 INTERVENCIONES QUE SE DESARROLLEN Documentacin Tcnica

EN BIENES CULTURALES INMUEBLES
(previamente declarados)
3.5 EDIFICACIONES PARA LOCALES
COMERCIALES, CULTURALES, CENTROS
DE DIVERSIN Y SALAS DE
ESPECTCULOS
(que individualmente o en conjunto
cuenten con un mximo de 30,000 m2
de rea construida)
3.6 EDIFICACIONES PARA MERCADOS (que
cuenten con un mximo de 15,000 m2
de rea construida)
3.7 LOCALES PARA ESPECTCULOS
DEPORTIVOS (de hasta 20,000 ocupantes)
3.8 TODAS LAS DEMS EDIFICACIONES NO
CONTEMPLADAS EN LAS MODALIDADES
A, B y D
Base Legal
Ley de Regulacin de Habilitaciones
Urbanas y de Edificaciones, Ley N 29090
y modificatorias (25.09.07). Arts. 10, 25 y 31.
Reglamento de Licencias de Habilitacin
Urbana y Licencias de Edificacin, Decreto
7 Plano de Ubicacin y Localizacin segn formato.
8 Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones),
Estructuras, Instalaciones Sanitarias, Instalaciones
Elctricas y otros, de ser el caso, y las memorias
justificativas por especialidad.
9 Plano de seguridad y evacuacin cuando se requiera
la intervencin de los delegados Ad Hoc del INDECI
o del CGBVP.
10 Plano de Sostenimiento de Excavaciones, de ser
el caso y de acuerdo a lo establecido en la
Norma E 050 del RNE
11 Memoria descriptiva que precise las caractersticas
de la obra y las edificaciones colindantes; indicando
el nmero de pisos y stanos; as como fotos en los
casos que se presente el Plano de Sostenimiento
de Excavaciones
12 Certificado de Factibilidad de Servicios
13 Estudio de Mecnica de Suelos, segn los casos
que establece el RNE.
14 Estudios de Impacto Ambiental y de Impacto Val
aprobados por las entidades competentes y en los
casos que se requiera.
15 En caso se solicite Licencia de Edificacin para
Remodelacin, Ampliacin o Puesta en Valor
Histrico deber presentarse lo siguiente:
15.1 Planos de arquitectura (plantas, cortes y elevaciones)
en los cuales se diferencie la edificacin existente
de la proyectada y su respectiva memoria descriptiva,

14
 TEXTO NICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) - SECCIN EDIFICACIONES SEGN PROYECTO DE MODIFICACIN DEL REGLAMENTO DE LA LEY N 29090 - Versin Preliminar
REQUISITOS CALIFICACIN PLAZO INSTANCIAS DE
PARA AUTORID RESOLUCIN DE
DERECHO DE TRAMITACIN (*) Evaluacin RESOLVE INICIO AD RECURSOS
Previa R DEL COMPE-
DENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO Y Formulario
Auto- PROCE TENTE
BASE LEGAL Nmero y Denominacin / Cdigo / (en S/) RECONSI
(en % UIT Ao mtico DI- PARA
Ubicacin Posi- Nega (en das DERACI APELACIN
2013) MIENTO RESOLVE
tivo -tivo hbiles) N
R
3,700.00
Supremo N 008-2013-VIVIENDA, Arts. 3.1, 42.3, considerando:
47, 51, 52 y 54 a) Plano de levantamiento de la edificacin
graficando con achurado 45 grados, los
elementos a eliminar.
b) Plano de la edificacin resultante, graficndo
con achurado a 45 grados, perpendicular al
anterior, los elementos a edificar.
c) Para las obras de Puesta en Valor Histrico
se debe graficar en los planos los elementos
arquitectnicos con valor histrico monumental
propios de la edificacin, identificndose
aquellos que sern objeto de restauracin,
reconstruccin o conservacin, de ser el caso.
15.2 Planos de estructura y memoria justificativa;
en los casos de obras de remodelacin,
ampliacin o puesta en valor y cuando sea
necesario en los dems tipo de obra.
Debe diferenciarse los elementos estructurales
existentes, los que se eliminarn y los nuevos,
detallando adecuadamente los empalmes.
15.3 Planos de instalaciones y memoria justificativa,
de ser necesario, donde:
a) Se diferencien los puntos y salidas nuevos de
los que se eliminarn; detallandose
adecuadamente los emplames.
b) Se evaluar la factibilidad de servicios teniendo
en cuenta la ampliacin de cargas elctricas
y de dotacin de agua potable.
15.4 Para los proyectos de inmuebles sujetos al
Rgimen de Propiedad Exclusiva y de
Propiedad Comn, deber adems presentarse
lo siguiente:
a) Autorizacin de la Junta de Propietarios
b) Reglamento Interno
c) Planos de Independizacin correspondientes
15.5 En caso se solicite una Licencia Temporal de
Edificacin y luego de haber obtenido el dictamen
Conforme en la especialidad de Arquitectura,
deber adems presentarse el Anexo D del FUE

B VERIFICACIN TCNICA
Despues de haberse notificado el ltimo dictamen
Conforme del Proyecto se debe presentar lo siguiente:
16 Cronograma de Visitas de Inspeccin, debidamente
suscrito por el Responsable de Obra y el Supervisor
Municipal.
17 Comunicacin de la fecha de inicio de la obra, en
caso no se haya indicado en el FUE

15
 TEXTO NICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) - SECCIN EDIFICACIONES SEGN PROYECTO DE MODIFICACIN DEL REGLAMENTO DE LA LEY N 29090 - Versin Preliminar
REQUISITOS CALIFICACIN PLAZO INSTANCIAS DE
PARA AUTORID RESOLUCIN DE
DERECHO DE TRAMITACIN (*) Evaluacin RESOLVE INICIO AD RECURSOS
Previa R DEL COMPE-
DENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO Y Formulario
Auto- PROCE TENTE
BASE LEGAL Nmero y Denominacin / Cdigo / (en S/) RECONSI
(en % UIT Ao mtico DI- PARA
Ubicacin Posi- Nega (en das DERACI APELACIN
2013) MIENTO RESOLVE
tivo -tivo hbiles) N
R
3,700.00
18 Copia del comprobante de pago de la tasa
correspondiente a la verificacin tcnica.
19 Pliza CAR (Todo Riesgo Contratista) o la Pliza
de Responsabilidad Civil, segn las caractersticas
de las obras a ejecutarse con cobertura por daos
materiales y personales a terceros.

Notas:
(a) Todos los documentos sern presentados por
duplicado
(b) El Formulario y sus anexos deben ser visados
en todas sus pginas y cuando corresponda,
firmados por el propietario o por el solicitante y
los profesionales que interviene.
(c) Todos los planos y documentos tcnicos deben
estar sellados y firmados por el profesional
responsable de los mismos y firmados por el
propietario o solicitante.
(d) La Poliza CAR o la Poliza de Responsabilidad
Civil se entrega el da til anterior al inicio de la
obra y debe tener una vigencia igual o mayor a la
duracin del proceso edificatorio
(e) Debe comunicarse el inicio del proceso edificatorio
con una antelacin de 15 dias calendarios, en
caso de no haberlo declarado en el FUE.
(f) Se podr adjuntar las copias de los planos del
Anteproyecto aprobado, de encontrarse vigente
su aprobacin, el cual tendr efecto vinculante
para el procedimiento cuando se trate del mismo
proyecto sin modificaciones, an cuando hayan
variado los parmetros urbansticos y edificatorios
con los que fue aprobado.
(g) En caso de proyectos de gran magnitud, los
planos podrn ser presentados en secciones con
escala conveniente que permita su fcil lectura,
conjuntamente con el plano del proyecto integral.
(h) Se requiere la intervencin del Delegado Ad Hoc
del INDECI en proyectos de edificaciones de uso
residencial mayores de cinco (5) pisos hasta diez
(10) pisos. No se requiere su participacin en
edificaciones de vivienda de ms de cinco (5) pisos
en las cuales la circulacin comn llege slo hasta
el quinto piso, y el (los) piso(s) superior(es)
forme(n) una unidad inmobiliaria.
(i) Se requiere la intervencin del delegado Ad Hoc
del CGBVP en proyectos de edificacin de uso
residencial mayores de diez (10) pisos y las
edificaciones establecidas en las modalidades
16
 TEXTO NICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) - SECCIN EDIFICACIONES SEGN PROYECTO DE MODIFICACIN DEL REGLAMENTO DE LA LEY N 29090 - Versin Preliminar
REQUISITOS CALIFICACIN PLAZO INSTANCIAS DE
PARA AUTORID RESOLUCIN DE
DERECHO DE TRAMITACIN (*) Evaluacin RESOLVE INICIO AD RECURSOS
Previa R DEL COMPE-
DENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO Y Formulario
Auto- PROCE TENTE
BASE LEGAL Nmero y Denominacin / Cdigo / (en S/) RECONSI
(en % UIT Ao mtico DI- PARA
Ubicacin Posi- Nega (en das DERACI APELACIN
2013) MIENTO RESOLVE
tivo -tivo hbiles) N
R
3,700.00
C y D de uso diferente al residencial y de
concurrencia masiva de pblico.
(j) Despues de la notificacin del ltimo dictmen
Conforme del Proyecto, debe designarse al
responsable de obra.
(k) El inicio de la ejecucin de las obras autorizadas
estar sujeto a la presentacin de los requisitos
15, 16, 17 y 18.

3.9 DEMOLICIONES TOTALES DE
EDIFICACIONES (de 5 o ms pisos de
altura o aquellas que requieran el uso
de explosivos)
Base Legal
Ley de Regulacin de Habilitaciones
Urbanas y de Edificaciones, Ley N 29090
y modificatorias (25.09.07). Arts. 10, 25 y 31.
Reglamento de Licencias de Habilitacin
Urbana y Licencias de Edificacin, Decreto
Supremo N 008-2013-VIVIENDA, Arts. 3.1, 42.3,
47, 51, 52 y 54
A VERIFICACIN ADMINISTRATIVA % S/. X 25 das Trmite Jefe de Jefe de Superior
Requisitos comunes Docume
Oficina Oficina Jerrquico
ntario
1 FUE debidamente suscrito. del Jefe de
2 Documentacin que acredite que cuenta con Oficina
derecho a edificar y represente al titular, en caso
que el solicitante de la licencia de edificacin no
sea el propietario del predio.
3 Constitucin de la empresa y copia literal del
poder expedidos por el Registro de Personas
Jurdicas, vigente al momento de presentacin de
los documentos, en caso que el solicitante sea una
persona jurdica.
4 Declaracin Jurada de habilitacin de los
profesionales que suscriben la documentacin.
5 Copia del comprobante de pago de la tasa municipal
correspondiente a la verificacin administrativa.
6 Copia de los comprobantes de pago por derecho de
revisin
7 Copia del documento que acredite la declaratoria
fbrica o de edificacin con sus respectivos planos
en caso no haya sido expedido por la municipalidad;
copia del Certificado de Conformidad
Finalizacin de Obra, o la Licencia de Obra o de
Construccin de la edificacin existente.
8 En caso la edificacin no pueda acreditarse con la
autorizacin respectiva, se deber presentar:
7.1. Plano de ubicacin y localizacin; y
7.2. Plano de planta de la edificacin a demoler.
diferenciando las reas a demoler de las remanentes
9 En caso la fbrica se encuentre inscrita en los
Registros Pblicos, se deber acreditar que sobre
el bien no recaigan cargas y/o gravmenes;
acreditar la autorizacin del titular de la carga
gravamen.

Documentacin Tcnica
10 Plano de Ubicacin y Localizacin segn formato.
11 Planos de plantas a escala 1/75, dimensionados
adecuadamente, en el que se delinear las zonas

17
 TEXTO NICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) - SECCIN EDIFICACIONES SEGN PROYECTO DE MODIFICACIN DEL REGLAMENTO DE LA LEY N 29090 - Versin Preliminar
REQUISITOS CALIFICACIN PLAZO INSTANCIAS DE
PARA AUTORID RESOLUCIN DE
DERECHO DE TRAMITACIN (*) Evaluacin RESOLVE INICIO AD RECURSOS
Previa R DEL COMPE-
DENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO Y Formulario
Auto- PROCE TENTE
BASE LEGAL Nmero y Denominacin / Cdigo / (en S/) RECONSI
(en % UIT Ao mtico DI- PARA
Ubicacin Posi- Nega (en das DERACI APELACIN
2013) MIENTO RESOLVE
tivo -tivo hbiles) N
R
3,700.00
de la fbrica o edificacin a demoler, as como del
perfil y altura de los inmuebles colindantes a las
zonas de la fbrica o edificacin a demoler, hasta
una distancia de 1.50 m de los lmites de propie-
dad.
12 Plano de cerramiento del predio, cuando se trate de
demolicin total.
13 Memoria descriptiva de los trabajos a realizar y
del procedimiento de demolicin a utilizar, donde
se consideren las medidas de seguridad contem-
pladas en la Norma Tcnica G.050 del RNE y
dems normas de la materia.
14 En caso de uso de explosivos, se deber presentar
adems lo siguiente:
a) Autorizaciones de las autoridades competentes
(DISCAMEC, Comando Conjunto de las Fuerzas y
Defensa Civil), segn corresponda.
b) Copia del cargo del documento dirigido a los
propietarios y/u ocupantes de las edificaciones
colindantes a la obra, comunicndoles las fechas
y horas en que se efectuarn las detonaciones.

B VERIFICACIN TCNICA
Despues de haberse notificado el dictamen Conforme
del Proyecto se debe presentar lo siguiente:
15 Cronograma de Visitas de Inspeccin, debidamente
suscrito por el Responsable de Obra y el Supervisor
Municipal.
16 Comunicacin de la fecha de inicio de la obra de
demolicin en caso no se haya indicado en el FUE
17 Copia del comprobante de pago de la tasa
correspondiente a la verificacin tcnica.
18 Pliza CAR (Todo Riesgo Contratista) o la Pliza
de Responsabilidad Civil, segn las caractersticas
de las obras a ejecutarse con cobertura por daos
materiales y personales a terceros.
mayor a la duracin del proceso edificatorio.

Notas:
(a) Todos los documentos sern presentados por
duplicado.
(b) El Formulario y sus anexos deben ser visados
en todas sus pginas y cuando corresponda,
firmados por el propietario o por el solicitante y
los profesionales que interviene.
(c) Todos los planos y documentos tcnicos deben
estar sellados y firmados por el profesional
responsable de los mismos y firmados por el

18
 TEXTO NICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) - SECCIN EDIFICACIONES SEGN PROYECTO DE MODIFICACIN DEL REGLAMENTO DE LA LEY N 29090 - Versin Preliminar
REQUISITOS CALIFICACIN PLAZO INSTANCIAS DE
PARA AUTORID RESOLUCIN DE
DERECHO DE TRAMITACIN (*) Evaluacin RESOLVE INICIO AD RECURSOS
Previa R DEL COMPE-
DENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO Y Formulario
Auto- PROCE TENTE
BASE LEGAL Nmero y Denominacin / Cdigo / (en S/) RECONSI
(en % UIT Ao mtico DI- PARA
Ubicacin Posi- Nega (en das DERACI APELACIN
2013) MIENTO RESOLVE
tivo -tivo hbiles) N
R
3,700.00
propietario o solicitante.
(d) La Poliza CAR o la Poliza de Responsabilidad
Civil se entrega el da til anterior al inicio de la
obra y debe tener una vigencia igual o mayor a la
duracin del proceso edificatorio
(e) Debe comunicarse el inicio de las obras de demolicin
con una antelacin de 15 dias calendarios, en
caso de no haberlo declarado en el FUE.
(f) Despues de la notificacin del ltimo dictmen
Conforme del Proyecto, debe designarse al
responsable de obra.
(g) El inicio de la ejecucin de las obras autorizadas
estar sujeto a la presentacin de los requisitos
14, 15, 16 y 17.

4 LICENCIA DE EDIFICACIN - MODALIDAD C
(Aprobacin con evaluacin previa del
proyecto por Revisores Urbanos)
4.1 PARA VIVIENDA MULTIFAMILIAR,
QUINTA O CONDOMINIOS QUE
INCLUYAN VIVIENDA MULTIFAMILIAR
(de ms de 5 pisos y/oms de 3,000 m2
de rea construida)
4.2 EDIFICACIONES PARA FINES
DIFERENTES DE VIVIENDA (a excepcin
de las previstas en la Modalidad D)
4.3 EDIFICACIONES DE USO MIXTO CON
VIVIENDA
A VERIFICACIN ADMINISTRATIVA % S/. X 5 das Trmite Jefe de Jefe de Superior
Requisitos comunes (por duplicado) Docume
Oficina Oficina Jerrquico
ntario
1 FUE debidamente suscrito. del Jefe de
2 Documentacin que acredite que cuenta con Oficina
derecho a edificar y represente al titular, en caso
que el solicitante de la licencia de edificacin no
sea el propietario del predio.
3 Constitucin de la empresa y copia literal del
poder expedidos por el Registro de Personas
Jurdicas, vigente al momento de presentacin de
los documentos, en caso que el solicitante sea una
persona jurdica.
4 Declaracin Jurada de habilitacin de los
profesionales que suscriben la documentacin.
5 Copia del comprobante de pago de la tasa municipal
correspondiente a la verificacin administrativa.

4.4 INTERVENCIONES QUE SE DESARROLLEN Documentacin Tcnica

EN BIENES CULTURALES INMUEBLES
(previamente declarados)
4.5 EDIFICACIONES PARA LOCALES
COMERCIALES, CULTURALES, CENTROS
DE DIVERSIN Y SALAS DE
ESPECTCULOS
(que individualmente o en conjunto
cuenten con un mximo de 30,000 m2
de rea construida)
4.6 EDIFICACIONES PARA MERCADOS (que
cuenten con un mximo de 15,000 m2
de rea construida)
6 Plano de Ubicacin y Localizacin segn formato.
7 Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones),
Estructuras, Instalaciones Sanitarias, Instalaciones
Elctricas y otros, de ser el caso, y las memorias
justificativas por especialidad
8 Plano de seguridad y evacuacin cuando se requiera
la intervencin de los delegados Ad Hoc del INDECI
o del CGBVP.
9 Plano de Sostenimiento de Excavaciones, de ser
el caso y de acuerdo a lo establecido en la
Norma E 050 del RNE.
10 Memoria descriptiva que precise las caractersticas
de la obra y las edificaciones colindantes; indicando
el nmero de pisos y stanos; as como fotos en los
casos que se presente el Plano de Sostenimiento

19
 TEXTO NICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) - SECCIN EDIFICACIONES SEGN PROYECTO DE MODIFICACIN DEL REGLAMENTO DE LA LEY N 29090 - Versin Preliminar
REQUISITOS CALIFICACIN PLAZO INSTANCIAS DE
PARA AUTORID RESOLUCIN DE
DERECHO DE TRAMITACIN (*) Evaluacin RESOLVE INICIO AD RECURSOS
Previa R DEL COMPE-
DENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO Y Formulario
Auto- PROCE TENTE
BASE LEGAL Nmero y Denominacin / Cdigo / (en S/) RECONSI
(en % UIT Ao mtico DI- PARA
Ubicacin Posi- Nega (en das DERACI APELACIN
2013) MIENTO RESOLVE
tivo -tivo hbiles) N
R
3,700.00
4.7 LOCALES PARA ESPECTCULOS de Excavaciones.
DEPORTIVOS (de hasta 20,000 ocupantes) 11 Certificado de Factibilidad de Servicios.
12 Estudio de Mecnica de Suelos, segn los casos
4.8 TODAS LAS DEMS EDIFICACIONES NO que establece el RNE.
CONTEMPLADAS EN LAS MODALIDADES 13 Estudios de Impacto Ambiental y de Impacto Val
A, B y D aprobados por las entidades competentes y en los
casos que se requiera.
Base Legal 14 En caso se solicite Licencia de Edificacin para
Ley de Regulacin de Habilitaciones Remodelacin, Ampliacin o Puesta en Valor
Urbanas y de Edificaciones, Ley N 29090 Histrico deber presentarse lo siguiente:
y modificatorias (25.09.07). Arts. 10, 25 y 31. 14.1 Planos de arquitectura en los cuales se
Reglamento de Licencias de Habilitacin diferencie la edificacin existente de la proyectada
Urbana y Licencias de Edificacin, Decreto y su respectiva memoria descriptiva, de acuerdo
Supremo N 008-2013-VIVIENDA, Arts. 42.3, a lo siguiente:
47, 51 y 57, a) Plano de levantamiento de la edificacin
graficando con achurado 45 grados, los
elementos a eliminar.
b) Plano de la edificacin resultante, graficndo
con achurado a 45 grados, perpendicular al
anterior, los elementos a edificar.
c) Para las obras de Puesta en Valor Histrico
se debe graficar en los planos los elementos
arquitectnicos con valor histrico monumental
propios de la edificacin, identificndose
aquellos que sern objeto de restauracin,
reconstruccin o conservacin, de ser el caso.
14.2 Planos de estructura y memoria justificativa;
en los casos de obras de remodelacin,
ampliacin o puesta en valor y cuando sea
necesario en los dems tipo de obra.
Debe diferenciarse los elementos estructurales
existentes, los que se eliminarn y los nuevos,
detallando adecuadamente los empalmes.
14.3 Planos de instalaciones y memoria justificativa,
de ser necesario, donde:
a) Se diferencien los puntos y salidas nuevos de
los que se eliminarn; detallandose
adecuadamente los emplames.
b) Se evaluar la factibilidad de servicios teniendo
en cuenta la ampliacin de cargas elctricas
y de dotacin de agua potable.
14.4 Para los proyectos de inmuebles sujetos al
Rgimen de Propiedad Exclusiva y de
Propiedad Comn, deber adems presentarse
lo siguiente:
a) Autorizacin de la Junta de Propietarios
b) Reglamento Interno
c) Planos de Independizacin correspondientes
20
 TEXTO NICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) - SECCIN EDIFICACIONES SEGN PROYECTO DE MODIFICACIN DEL REGLAMENTO DE LA LEY N 29090 - Versin Preliminar
REQUISITOS CALIFICACIN PLAZO INSTANCIAS DE
PARA AUTORID RESOLUCIN DE
DERECHO DE TRAMITACIN (*) Evaluacin RESOLVE INICIO AD RECURSOS
Previa R DEL COMPE-
DENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO Y Formulario
Auto- PROCE TENTE
BASE LEGAL Nmero y Denominacin / Cdigo / (en S/) RECONSI
(en % UIT Ao mtico DI- PARA
Ubicacin Posi- Nega (en das DERACI APELACIN
2013) MIENTO RESOLVE
tivo -tivo hbiles) N
R
3,700.00
15 Informe Tcnico Favorable de los Revisores Urbanos

B VERIFICACIN TCNICA
16 Cronograma de Visitas de Inspeccin, debidamente
suscrito por el Responsable de Obra y el Supervisor
Municipal.
17 Comunicacin de la fecha de inicio de la obra, en
caso no se haya indicado en el FUE
18 Copia del comprobante de pago de la tasa
correspondiente a la verificacin tcnica.
19 Pliza CAR (Todo Riesgo Contratista) o la Pliza
de Responsabilidad Civil, segn las caractersticas
de las obras a ejecutarse con cobertura por daos
materiales y personales a terceros.
mayor a la duracin del proceso edificatorio.

Notas:
(a) Todos los documentos sern presentados por
duplicado.
(b) El Formulario y sus anexos deben ser visados
en todas sus pginas y cuando corresponda,
firmados por el propietario o por el solicitante y
los profesionales que interviene.
(c) Todos los planos y documentos tcnicos deben
estar sellados y firmados por el profesional
responsable de los mismos y por los Revisores
Revisores Urbanos, y firmados por el propietario
o solicitante.
(d) La Poliza CAR o la Poliza de Responsabilidad
Civil se entrega el da til anterior al inicio de la
obra y debe tener una vigencia igual o mayor a la
duracin del proceso edificatorio.
(e) Debe comunicarse el inicio del proceso edificatorio
con una antelacin de 15 dias calendarios, en
caso de no haberlo declarado en el FUE.
(f) Se podr adjuntar las copias de los planos del
Anteproyecto aprobado, de encontrarse vigente
su aprobacin, el cual tendr efecto vinculante
para el procedimiento cuando se trate del mismo
proyecto sin modificaciones, an cuando hayan
variado los parmetros urbansticos y edificatorios
con los que fue aprobado.
(g) En caso de proyectos de gran magnitud, los
planos podrn ser presentados en secciones con
escala conveniente que permita su fcil lectura,
conjuntamente con el plano del proyecto integral.
(h) El inicio de la ejecucin de las obras autorizadas
estar sujeto a la presentacin de los requisitos
21
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REQUISITOS CALIFICACIN PLAZO INSTANCIAS DE
PARA AUTORID RESOLUCIN DE
DERECHO DE TRAMITACIN (*) Evaluacin RESOLVE INICIO AD RECURSOS
Previa R DEL COMPE-
DENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO Y Formulario
Auto- PROCE TENTE
BASE LEGAL Nmero y Denominacin / Cdigo / (en S/) RECONSI
(en % UIT Ao mtico DI- PARA
Ubicacin Posi- Nega (en das DERACI APELACIN
2013) MIENTO RESOLVE
tivo -tivo hbiles) N
R
3,700.00
14, 15, 16 y 17.

4.9 DEMOLICIONES TOTALES DE
EDIFICACIONES (de 5 o ms pisos de
altura o aquellas que requieran el uso
de explosivos)
Base Legal
Ley de Regulacin de Habilitaciones
Urbanas y de Edificaciones, Ley N 29090
y modificatorias (25.09.07). Arts. 10, 25 y 31.
Reglamento de Licencias de Habilitacin
Urbana y Licencias de Edificacin, Decreto
Supremo N 008-2013-VIVIENDA, Arts. 42.3,
47, 51, 57 y 58.
A VERIFICACIN ADMINISTRATIVA % S/. X 5 das Trmite Jefe de Jefe de Superior
Requisitos comunes Docume
Oficina Oficina Jerrquico
ntario
1 FUE debidamente suscrito. del Jefe de
2 Documentacin que acredite que cuenta con Oficina
derecho a edificar y represente al titular, en caso
que el solicitante de la licencia de edificacin no
sea el propietario del predio.
3 Constitucin de la empresa y copia literal del
poder expedidos por el Registro de Personas
Jurdicas, vigente al momento de presentacin de
los documentos, en caso que el solicitante sea una
persona jurdica.
4 Declaracin Jurada de habilitacin de los
profesionales que suscriben la documentacin.
5 Copia de comprobante de pago de la tasa municipal
correspondiente a la verificacin administrativa.
6 Copia del documento que acredite la declaratoria
fbrica o de edificacin con sus respectivos planos
en caso no haya sido expedido por la municipalidad;
copia del Certificado de Conformidad
Finalizacin de Obra, o la Licencia de Obra o de
Construccin de la edificacin existente.
7 En caso la edificacin no pueda acreditarse con la
autorizacin respectiva, se deber presentar:
7.1. Plano de ubicacin y localizacin; y
7.2. Plano de planta de la edificacin a demoler.
diferenciando las reas a demoler de las remanentes
8 En caso la fbrica se encuentre inscrita en los
Registros Pblicos, se deber acreditar que sobre
el bien no recaigan cargas y/o gravmenes;
acreditar la autorizacin del titular de la carga
gravamen.

Documentacin Tcnica
9 Plano de Ubicacin y Localizacin segn formato.
10 Planos de plantas a escala 1/75, dimensionados
adecuadamente, en el que se delinear las zonas
de la fbrica o edificacin a demoler, as como del
perfil y altura de los inmuebles colindantes a las
zonas de la fbrica o edificacin a demoler, hasta
una distancia de 1.50 m de los lmites de propie-
dad.
11 Plano de cerramiento del predio, cuando se trate de
demolicin total.
12 Memoria descriptiva de los trabajos a realizar y
del procedimiento de demolicin a utilizar, donde

22
 TEXTO NICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) - SECCIN EDIFICACIONES SEGN PROYECTO DE MODIFICACIN DEL REGLAMENTO DE LA LEY N 29090 - Versin Preliminar
REQUISITOS CALIFICACIN PLAZO INSTANCIAS DE
PARA AUTORID RESOLUCIN DE
DERECHO DE TRAMITACIN (*) Evaluacin RESOLVE INICIO AD RECURSOS
Previa R DEL COMPE-
DENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO Y Formulario
Auto- PROCE TENTE
BASE LEGAL Nmero y Denominacin / Cdigo / (en S/) RECONSI
(en % UIT Ao mtico DI- PARA
Ubicacin Posi- Nega (en das DERACI APELACIN
2013) MIENTO RESOLVE
tivo -tivo hbiles) N
R
3,700.00
se consideren las medidas de seguridad contem-
pladas en la Norma Tcnica G.050 del RNE y
dems normas de la materia.
13 En caso de uso de explosivos, se deber presentar
adems lo siguiente:
a) Autorizaciones de las autoridades competentes
(DISCAMEC, Comando Conjunto de las Fuerzas y
Defensa Civil), segn corresponda.
b) Copia del cargo del documento dirigido a los
propietarios y/u ocupantes de las edificaciones
colindantes a la obra, comunicndoles las fechas
y horas en que se efectuarn las detonaciones.
14 Informe Tcnico Favorable de los Revisores Urbanos

B VERIFICACIN TCNICA
15 Cronograma de Visitas de Inspeccin, debidamente
suscrito por el Responsable de Obra y el Supervisor
Municipal.
16 Comunicacin de la fecha de inicio de la obra de
demolicin, en caso no se haya indicado en el FUE.
17 Copia del comprobante de pago de la tasa
correspondiente a la verificacin tcnica.
18 Pliza CAR (Todo Riesgo Contratista) o la Pliza
de Responsabilidad Civil, segn las caractersticas
de las obras a ejecutarse con cobertura por daos
materiales y personales a terceros.
mayor a la duracin del proceso edificatorio.

Notas:
(a) Todos los documentos sern presentados por
duplicado
(b) El Formulario y sus anexos deben ser visados
en todas sus pginas y cuando corresponda,
firmados por el propietario o por el solicitante y
los profesionales que interviene.
(c) Todos los planos y documentos tcnicos deben
estar sellados y firmados por el profesional
responsable de los mismos y firmados por el
propietario o solicitante.
(d) La Poliza CAR o la Poliza de Responsabilidad
Civil se entrega el da til anterior al inicio de la
obra y debe tener una vigencia igual o mayor a la
duracin del proceso edificatorio
(e) Debe comunicarse el inicio de las obras de
demolicin con una antelacin de 15 dias
calendarios en caso de no haberlo declarado en
el FUE.
(f) El inicio de la ejecucin de las obras autorizadas
23
 TEXTO NICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) - SECCIN EDIFICACIONES SEGN PROYECTO DE MODIFICACIN DEL REGLAMENTO DE LA LEY N 29090 - Versin Preliminar
REQUISITOS CALIFICACIN PLAZO INSTANCIAS DE
PARA AUTORID RESOLUCIN DE
DERECHO DE TRAMITACIN (*) Evaluacin RESOLVE INICIO AD RECURSOS
Previa R DEL COMPE-
DENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO Y Formulario
Auto- PROCE TENTE
BASE LEGAL Nmero y Denominacin / Cdigo / (en S/) RECONSI
(en % UIT Ao mtico DI- PARA
Ubicacin Posi- Nega (en das DERACI APELACIN
2013) MIENTO RESOLVE
tivo -tivo hbiles) N
R
3,700.00
estar sujeto a la presentacin de los requisitos
15, 16, 17 y 18.

5 LICENCIA DE EDIFICACIN - MODALIDAD D A VERIFICACIN ADMINISTRATIVA % S/. X 25 das Trmite Jefe de Jefe de Superior
Requisitos comunes Docume
(Aprobacin con evaluacin previa del Oficina Oficina Jerrquico
ntario
proyecto por la Comisin Tcnica ) 1 FUE debidamente suscrito. del Jefe de
2 Documentacin que acredite que cuenta con Oficina
5.1 EDIFICACIONES PARA FINES DE derecho a edificar y represente al titular, en caso
INDUSTRIA. que el solicitante de la licencia de edificacin no
sea el propietario del predio.
5.2 EDIFICACIONES PARA LOCALES 3 Constitucin de la empresa y copia literal del
COMERCIALES, CULTURALES, CENTROS poder expedidos por el Registro de Personas
DE DIVERSIN Y SALAS DE Jurdicas, vigente al momento de presentacin de
ESPECTCULOS (que individualmente o los documentos, en caso que el solicitante sea una
en conjunto cuenten con ms de 30,000 persona jurdica.
m2 de rea construida) 4 Declaracin Jurada de habilitacin de los
profesionales que suscriben la documentacin.
5.3 EDIFICACIONES PARA MERCADOS (que 5 Copia del comprobante de pago de la tasa municipal
cuenten con ms de 15,000 m2 de rea correspondiente a la verificacin administrativa.
construida) 6 Copia del comprobante de pago por revisin de
proyectos.

5.4 LOCALES DE ESPECTCULOS Documentacin Tcnica

DEPORTIVOS (de ms de 20,000
ocupantes)
5.5 EDIFICACIONES PARA FINES
EDUCATIVOS, SALUD, HOSPEDAJE,
ESTABLECIMIENTOS DE EXPENDIO
DE COMBUSTIBLES Y TERMINALES DE
TRANSPORTE
Base Legal
Ley de Regulacin de Habilitaciones
Urbanas y de Edificaciones, Ley N 29090
y modificatorias (25.09.07). Arts. 10, 25 y 31.
Reglamento de Licencias de Habilitacin
Urbana y Licencias de Edificacin, Decreto
Supremo N 008-2013-VIVIENDA, Arts. 3.1, 42.4,
47, 51, 52 y 54
7 Plano de Ubicacin y Localizacin segn formato.
8 Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones),
Estructuras, Instalaciones Sanitarias, Instalaciones
Elctricas y otros, de ser el caso, y las memorias
justificativas por especialidad
9 Plano de seguridad y evacuacin cuando se requiera
la intervencin de los delegados Ad Hoc del INDECI
o del CGBVP.
10 Plano de Sostenimiento de Excavaciones, de ser
el caso y de acuerdo a lo establecido en la
Norma E 050 del RNE
11 Memoria descriptiva que precise las caractersticas
de la obra y las edificaciones colindantes; indicando
el nmero de pisos y stanos; as como fotos en los
casos que se presente el Plano de Sostenimiento
de Excavaciones
12 Certificado de Factibilidad de Servicios
13 Estudio de Mecnica de Suelos, segn los casos
que establece el RNE.
14 Estudios de Impacto Ambiental y de Impacto Val
aprobados por las entidades competentes y en los
casos que se requiera.
15 En caso se solicite Licencia de Edificacin para
Remodelacin, Ampliacin o Puesta en Valor
Histrico deber presentarse lo siguiente:
24
 TEXTO NICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) - SECCIN EDIFICACIONES SEGN PROYECTO DE MODIFICACIN DEL REGLAMENTO DE LA LEY N 29090 - Versin Preliminar
REQUISITOS CALIFICACIN PLAZO INSTANCIAS DE
PARA AUTORID RESOLUCIN DE
DERECHO DE TRAMITACIN (*) Evaluacin RESOLVE INICIO AD RECURSOS
Previa R DEL COMPE-
DENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO Y Formulario
Auto- PROCE TENTE
BASE LEGAL Nmero y Denominacin / Cdigo / (en S/) RECONSI
(en % UIT Ao mtico DI- PARA
Ubicacin Posi- Nega (en das DERACI APELACIN
2013) MIENTO RESOLVE
tivo -tivo hbiles) N
R
3,700.00
15.1 Planos de arquitectura (plantas, cortes y elevaciones)
en los cuales se diferencie la edificacin existente
de la proyectada y su respectiva memoria descriptiva,
de acuerdo a lo siguiente:
a) Plano de levantamiento de la edificacin
graficando con achurado 45 grados, los
elementos a eliminar.
b) Plano de la edificacin resultante, graficndo
con achurado a 45 grados, perpendicular al
anterior, los elementos a edificar.
c) Para las obras de Puesta en Valor Histrico
se debe graficar en los planos los elementos
arquitectnicos con valor histrico monumental
propios de la edificacin, identificndose
aquellos que sern objeto de restauracin,
reconstruccin o conservacin, de ser el caso.
15.2 Planos de estructura y memoria justificativa;
en los casos de obras de remodelacin,
ampliacin o puesta en valor y cuando sea
necesario en los dems tipo de obra.
Debe diferenciarse los elementos estructurales
existentes, los que se eliminarn y los nuevos,
detallando adecuadamente los empalmes.
15.3 Planos de instalaciones y memoria justificativa,
de ser necesario, donde:
a) Se diferencien los puntos y salidas nuevos de
los que se eliminarn; detallandose
adecuadamente los emplames.
b) Se evaluar la factibilidad de servicios teniendo
en cuenta la ampliacin de cargas elctricas
y de dotacin de agua potable.
15.4 Para los proyectos de inmuebles sujetos al
Rgimen de Propiedad Exclusiva y de
Propiedad Comn, deber adems presentarse
lo siguiente:
a) Autorizacin de la Junta de Propietarios
b) Reglamento Interno
c) Planos de Independizacin correspondientes
15.5 En caso se solicite una Licencia Temporal de
Edificacin y luego de haber obtenido el dictamen
Conforme en la especialidad de Arquitectura,
deber adems presentarse el Anexo D del FUE.

B VERIFICACIN TCNICA
Despues de haberse notificado el ltimo dictamen
Conforme del Proyecto se debe presentar lo siguiente:
16 Cronograma de Visitas de Inspeccin, debidamente
suscrito por el Responsable de Obra y el Supervisor

25
 TEXTO NICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) - SECCIN EDIFICACIONES SEGN PROYECTO DE MODIFICACIN DEL REGLAMENTO DE LA LEY N 29090 - Versin Preliminar
REQUISITOS CALIFICACIN PLAZO INSTANCIAS DE
PARA AUTORID RESOLUCIN DE
DERECHO DE TRAMITACIN (*) Evaluacin RESOLVE INICIO AD RECURSOS
Previa R DEL COMPE-
DENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO Y Formulario
Auto- PROCE TENTE
BASE LEGAL Nmero y Denominacin / Cdigo / (en S/) RECONSI
(en % UIT Ao mtico DI- PARA
Ubicacin Posi- Nega (en das DERACI APELACIN
2013) MIENTO RESOLVE
tivo -tivo hbiles) N
R
3,700.00
Municipal.
17 Comunicacin de la fecha de inicio de la obra, en
caso no se haya indicado en el FUE
18 Copia del comprobante de pago de la tasa
correspondiente a la verificacin tcnica.
19 Pliza CAR (Todo Riesgo Contratista) o la Pliza
de Responsabilidad Civil, segn las caractersticas
de las obras a ejecutarse con cobertura por daos
materiales y personales a terceros.

Notas:
(a) Todos los documentos sern presentados por
duplicado
(b) El Formulario y sus anexos deben ser visados
en todas sus pginas y cuando corresponda,
firmados por el propietario o por el solicitante y
los profesionales que interviene.
(c) Todos los planos y documentos tcnicos deben
estar sellados y firmados por el profesional
responsable de los mismos y firmados por el
propietario o solicitante.
(d) La Poliza CAR o la Poliza de Responsabilidad
Civil se entrega el da til anterior al inicio de la
obra y debe tener una vigencia igual o mayor a la
duracin del proceso edificatorio
(e) Debe comunicarse el inicio del proceso edificatorio
con una antelacin de 15 dias calendarios, en
caso de no haberlo declarado en el FUE.
(f) Se podr adjuntar las copias de los planos del
Anteproyecto aprobado, de encontrarse vigente
su aprobacin, el cual tendr efecto vinculante
para el procedimiento cuando se trate del mismo
proyecto sin modificaciones, an cuando hayan
variado los parmetros urbansticos y edificatorios
con los que fue aprobado.
(g) En caso de proyectos de gran magnitud, los
planos podrn ser presentados en secciones con
escala conveniente que permita su fcil lectura,
conjuntamente con el plano del proyecto integral.
(h) Se requiere la intervencin del Delegado Ad Hoc
del INDECI en proyectos de edificaciones de uso
residencial mayores de cinco (5) pisos hasta diez
(10) pisos. No se requiere su participacin en
edificaciones de vivienda de ms de cinco (5) pisos
en las cuales la circulacin comn llege slo hasta
el quinto piso, y el (los) piso(s) superior(es)
forme(n) una unidad inmobiliaria.
(i) Se requiere la intervencin del delegado Ad Hoc
26
 TEXTO NICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) - SECCIN EDIFICACIONES SEGN PROYECTO DE MODIFICACIN DEL REGLAMENTO DE LA LEY N 29090 - Versin Preliminar
REQUISITOS CALIFICACIN PLAZO INSTANCIAS DE
PARA AUTORID RESOLUCIN DE
DERECHO DE TRAMITACIN (*) Evaluacin RESOLVE INICIO AD RECURSOS
Previa R DEL COMPE-
DENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO Y Formulario
Auto- PROCE TENTE
BASE LEGAL Nmero y Denominacin / Cdigo / (en S/) RECONSI
(en % UIT Ao mtico DI- PARA
Ubicacin Posi- Nega (en das DERACI APELACIN
2013) MIENTO RESOLVE
tivo -tivo hbiles) N
R
3,700.00
del CGBVP en proyectos de edificacin de uso
residencial mayores de diez (10) pisos y las
edificaciones establecidas en las modalidades
C y D de uso diferente al residencial y de
concurrencia masiva de pblico.
(j) Despues de la notificacin del ltimo dictmen
Conforme del Proyecto, debe designarse al
responsable de obra.
(k) El inicio de la ejecucin de las obras autorizadas
estar sujeto a la presentacin de los requisitos
15, 16, 17 y 18.

6 MODIFICACIN DE PROYECTOS Y/O 1 Solicitud % S/. X 15 das Trmite Jefe de Jefe de Superior
Docume
LICENCIAS DE EDIFICACIN 2 Copia del comprobante de pago de la tasa municipal Oficina Oficina Jerrquico
ntario
correspondiente. del Jefe de
6.1 MODIFICACIN DE PROYECTOS EN LA 3 Documentacin tcnica necesaria de acuerdo a la Oficina
MODALIDAD B (antes de emitida modificacin propuesta y a la modalidad de aprobacin.
la Licencia de Edificacin) que corresponda.

6.2 MODIFICACIN DE PROYECTOS EN LAS 1 Solicitud % S/. X 25 das Trmite Jefe de Jefe de Superior
Docume
MODALIDADES C y D - COMISIN 2 Documentacin tcnica exigida para las modalidades C y D Oficina Oficina Jerrquico
ntario
TCNICA (antes de emitida la Licencia que sean materia de la modificacin propuesta. del Jefe de
de Edificacin) 3 Planos del Proyecto modificado Oficina
4 Copia del comprobante de pago por derecho de revisin,
de la Comisin Tcnica, de corresponder
5 Copia del comprobante de pago de la tasa municipal
correspondiente

6.3 MODIFICACIN DE LICENCIA EN LA 1 Anexo H del FUE debidamente suscrito % S/. X Trmite Jefe de Jefe de Superior
Docume
MODALIDAD A (modificaciones 2 Documentacin tcnica necesaria exigida para la Oficina Oficina Jerrquico
ntario
sustanciales) Modalidad A y de acuerdo a la modificacin propuesta. del Jefe de
3 Copia del comprobante de pago de la tasa municipal Oficina
correspondiente.

6.4 MODIFICACIN DE LICENCIA EN LA 1 Anexo H del FUE debidamente suscrito % S/. X 15 das Trmite Jefe de Jefe de Superior
Docume
MODALIDAD B (modificaciones 2 Documentacin tcnica necesaria exigida para la Oficina Oficina Jerrquico
ntario
sustanciales) Modalidad B y de acuerdo a la modificacin propuesta. del Jefe de
3 Factibilidades de Servicios de corresponder
4 Copia del comprobante de pago de la tasa municipal Oficina
correspondiente.

6.5 MODIFICACIN DE LICENCIA EN LA 1 Anexo H del FUE debidamente suscrito % S/. X 25 das Trmite Jefe de Jefe de Superior
Docume
MODALIDAD C y D - COMISIN TCNICA 2 Copia del comprobante de pago de la tasa municipal Oficina Oficina Jerrquico
ntario
(modificaciones sustanciales) correspondiente. del Jefe de
3 Copia del comprobante de pago por derecho de revisin de Oficina
la Comisin Tcnica
27
 TEXTO NICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) - SECCIN EDIFICACIONES SEGN PROYECTO DE MODIFICACIN DEL REGLAMENTO DE LA LEY N 29090 - Versin Preliminar
REQUISITOS CALIFICACIN PLAZO INSTANCIAS DE
PARA AUTORID RESOLUCIN DE
DERECHO DE TRAMITACIN (*) Evaluacin RESOLVE INICIO AD RECURSOS
Previa R DEL COMPE-
DENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO Y Formulario
Auto- PROCE TENTE
BASE LEGAL Nmero y Denominacin / Cdigo / (en S/) RECONSI
(en % UIT Ao mtico DI- PARA
Ubicacin Posi- Nega (en das DERACI APELACIN
2013) MIENTO RESOLVE
tivo -tivo hbiles) N
R
3,700.00
4 Documentos exigidos para las modalidades C y D que
sean materia de la modificacin propuesta
5 Planos del proyecto modificado.
6 Factibilidad de Servicios de corresponder

6.6 MODIFICACIN DE LICENCIA EN LA 1 Anexo H del FUE debidamente suscrito % S/. X 5 das Trmite Jefe de Jefe de Superior
Docume
MODALIDAD C - REVISORES URBANOS 2 Documentos exigidos para la Modalidad C, que sean Oficina Oficina Jerrquico
ntario
(modificaciones sustanciales) materia de la modificacinm propuesta del Jefe de
3 Informe Tcnico Favorable de los Revisores Urbanos Oficina
4 Planos de la modificacin propuesta, aprobados por el o los
Revisores Urbanos que corresponda
5 Copia del comprobante de pago de la tasa municipal
correspondiente.

Base Legal
Reglamento de Licencias de Habilitacin
Urbana y Licencias de Edificacin, Decreto
Supremo N 008-2013-VIVIENDA, Art. 47, 50, 51,
52, 57 y 60
Notas:
(a) Todos los documentos sern presentados por
duplicado
(b) El Formulario y sus anexos deben ser visados
en todas sus pginas y cuando corresponda,
firmados por el propietario o por el solicitante y
los profesionales que interviene.
(c) Todos los planos y documentos tcnicos deben
estar sellados y firmados por el profesional
responsable de los mismos y por los Revisores
Urbanos; y firmados por el propietario o solicitante
(d) Las modificaciones no sustanciales, son aquellas
que no implican disminucin de los parmetros
urbansticos y edificatorios aplicables, disminucin
de las condiciones mnimas de diseo previstas en
el Reglamento Nacional de Edificaciones, aumento
del rea techada, incremento de la densidad neta
y/o cambio de uso; las cuales podrn ser
regularizadas en el trmite de Conformidad de Obra
(e) En caso las modificaciones propuestas generen un
cambio de modalidad de aprobacin, stas debern
ser aprobadas de acuerdo a lo regulado para la
nueva modalidad, debiendo cumplir con los
requisitos exigidos para ella. No aplicable para
licencias otorgadas en la Modalidad A.

7 PRE-DECLARATORIA DE EDIFICACIN 1 Anexo C del FUE - Pre Declaratoria de Edificacin, % S/. X 5 das Trmite Jefe de Jefe de Superior
Docume
(para todas las Modalidades: A, B, C y D) debidamente suscrito y por triplicado. Oficina Oficina Jerrquico
ntario
2 En caso que titular del derecho a edificar sea una
Base Legal persona distinta a quien inicio el procedimiento de del Jefe de
Reglamento de Licencias de Habilitacin edificacin, deber presentar: Oficina
Urbana y Licencias de Edificacin, Decreto a) Documentacin que acredite que cuenta con
Supremo N 008-2013-VIVIENDA Art. 62 y 47 derecho a edificar y represente al titular, en caso

28
 TEXTO NICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) - SECCIN EDIFICACIONES SEGN PROYECTO DE MODIFICACIN DEL REGLAMENTO DE LA LEY N 29090 - Versin Preliminar
REQUISITOS CALIFICACIN PLAZO INSTANCIAS DE
PARA AUTORID RESOLUCIN DE
DERECHO DE TRAMITACIN (*) Evaluacin RESOLVE INICIO AD RECURSOS
Previa R DEL COMPE-
DENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO Y Formulario
Auto- PROCE TENTE
BASE LEGAL Nmero y Denominacin / Cdigo / (en S/) RECONSI
(en % UIT Ao mtico DI- PARA
Ubicacin Posi- Nega (en das DERACI APELACIN
2013) MIENTO RESOLVE
tivo -tivo hbiles) N
R
3,700.00
que el solicitante de la licencia de edificacin no
sea el propietario del predio.
b) Constitucin de la empresa y copia literal del
poder expedidos por el Registro de Personas
Jurdicas, vigente al momento de presentacin de
los documentos, en caso que el solicitante sea una
persona jurdica.
3 Comprobante de pago por la tasa municipal respectiva

Nota:
(b) El Formulario y sus anexos deben ser visados
en todas sus pginas y cuando corresponda,
firmados por el propietario o por el solicitante y
los profesionales que interviene.

8 CONFORMIDAD DE OBRA Y DECLARATORIA
DE EDIFICACIN SIN VARIACIONES
(para todas las Modalidades: A, B, C y D)
Base Legal
Reglamento de Licencias de Habilitacin
Urbana y Licencias de Edificacin, Decreto
Supremo N 008-2013-VIVIENDA, Art. 63 y 47
1 La seccin del FUE - Conformidad de Obra y Decla- % S/. X 5 das Trmite Jefe de Jefe de Superior
ratoria de Edificacin, debidamente suscrito y por Docume
Oficina Oficina Jerrquico
ntario
triplicado. del Jefe de
2 En caso que titular del derecho a edificar sea una Oficina
persona distinta a quien inicio el procedimiento de
edificacin, deber presentar:
a) Documentacin que acredite que cuenta con
derecho a edificar y represente al titular, en caso
que el solicitante de la licencia de edificacin no
sea el propietario del predio.
b) Constitucin de la empresa y copia literal del
poder expedidos por el Registro de Personas
Jurdicas, vigente al momento de presentacin de
los documentos, en caso que el solicitante sea una
persona jurdica.
3 Copia de los Planos de Ubicacin y de Arquitectura
aprobados, correspondiente a la Licencia de Edifi-
cacin por triplicado.
4 Declaracin jurada, firmada por el profesional
responsable de obra, manifestando que sta se
ha realizado conforme a los planos aprobados
de la licencia de edificacin.
5 Comprobante de pago por la tasa municipal respec-
tiva

Notas:
(a) El Formulario y sus anexos deben ser visados
en todas sus pginas y cuando corresponda,
firmados por el propietario o por el solicitante y
los profesionales que interviene.
(b) Solo para edificaciones para fines de vivienda
multifamiliar, a solicitud del administrado se podr
extender la Conformidad de Obra a nivel de "casco
29
 TEXTO NICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) - SECCIN EDIFICACIONES SEGN PROYECTO DE MODIFICACIN DEL REGLAMENTO DE LA LEY N 29090 - Versin Preliminar
REQUISITOS CALIFICACIN PLAZO INSTANCIAS DE
PARA AUTORID RESOLUCIN DE
DERECHO DE TRAMITACIN (*) Evaluacin RESOLVE INICIO AD RECURSOS
Previa R DEL COMPE-
DENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO Y Formulario
Auto- PROCE TENTE
BASE LEGAL Nmero y Denominacin / Cdigo / (en S/) RECONSI
(en % UIT Ao mtico DI- PARA
Ubicacin Posi- Nega (en das DERACI APELACIN
2013) MIENTO RESOLVE
tivo -tivo hbiles) N
R
3,700.00
habitable", debiendo las edificaciones cumplir con:
a) En los bienes y servicios comunes: Contar con
estructuras, obras exteriores, fachadas exteriores
e interiores, paramentos laterales, muros, pisos,
escaleras y techos conclidos; instalaciones
sanitarias, elctricas y, de ser el caso,
instalaciones de gas, sistema de bombeo de
agua contra incendio y agua potable, sistema de
bombeo de desague y ascensores u otras
instalaciones en funcionamiento. Los pasadizos
y escaleras comunes no deben presentar
impedimento de circulacin.
b) En las reas de propiedad exclusiva: Contar
revocados; falsos pisos y/o contrapisos
terminados; puertas y ventanas exteriores con
vidrios o cristales colocados; as como un bao
terminado con aparatos sanitarios, puertas
y ventanas.

9 CONFORMIDAD DE OBRA Y DECLARATORIA
DE EDIFICACIN CON VARIACIONES
(para modificaciones "no sustanciales" y
siempre que se cumplan con la normativa)
9.1 PARA EDIFICACIONES CON LICENCIA
MODALIDAD A y B
Base Legal
Reglamento de Licencias de Habilitacin
Urbana y Licencias de Edificacin, Decreto
Supremo N 008-2013-VIVIENDA, Art. 64 y 47
1 La seccin del FUE - Conformidad de Obra y Decla- % S/. X 5 das Trmite Jefe de Jefe de Superior
ratoria de Edificacin, debidamente suscrito y por Docume
(Mod. A) Oficina Oficina Jerrquico
ntario
triplicado. del Jefe de
2 En caso que titular del derecho a edificar sea una X 10 das Oficina
persona distinta a quien inicio el procedimiento de (Mod. B)
edificacin, deber presentar:
a) Documentacin que acredite que cuenta con
derecho a edificar y represente al titular, en caso
que el solicitante de la licencia de edificacin no
sea el propietario del predio.
b) Constitucin de la empresa y copia literal del
poder expedidos por el Registro de Personas
Jurdicas, vigente al momento de presentacin de
los documentos, en caso que el solicitante sea una
persona jurdica.
3 Comprobante de pago por la tasa municipal respectiva
4 Planos de replanteo por triplicado: planos de ubicacin
y de arquitectura (plantas, cortes y elevaciones)
con las mismas especificaciones de los planos del
proyecto aprobado y que correspondan a la obra
ejecutada, debidamente suscritos por el solicitante
y el profesional responsable o constatador de la obra
5 Carta que acredite la autorizacin del proyectista
original para realizar las modificaciones, en caso
ste no sea el responsable ni el constatador de la
obra.
6 Declaracin jurada de habilidad del profesional
responsable o constatador de la obra.

30
 TEXTO NICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) - SECCIN EDIFICACIONES SEGN PROYECTO DE MODIFICACIN DEL REGLAMENTO DE LA LEY N 29090 - Versin Preliminar
REQUISITOS CALIFICACIN PLAZO INSTANCIAS DE
PARA AUTORID RESOLUCIN DE
DERECHO DE TRAMITACIN (*) Evaluacin RESOLVE INICIO AD RECURSOS
Previa R DEL COMPE-
DENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO Y Formulario
Auto- PROCE TENTE
BASE LEGAL Nmero y Denominacin / Cdigo / (en S/) RECONSI
(en % UIT Ao mtico DI- PARA
Ubicacin Posi- Nega (en das DERACI APELACIN
2013) MIENTO RESOLVE
tivo -tivo hbiles) N
R
3,700.00
Nota:
(a) El Formulario y sus anexos deben ser visados
en todas sus pginas y cuando corresponda,
firmados por el propietario o por el solicitante y
los profesionales que interviene.

9.2 PARA EDIFICACIONES CON LICENCIA
MODALIDAD C y D
Base Legal
Reglamento de Licencias de Habilitacin
Urbana y Licencias de Edificacin, Decreto
Supremo N 008-2013-VIVIENDA, Art. 64 y 47
1 La seccin del FUE - Conformidad de Obra y Decla- % S/. X 15 das Trmite Jefe de Jefe de Superior
ratoria de Edificacin, debidamente suscrito y por Docume
Oficina Oficina Jerrquico
ntario
triplicado. del Jefe de
2 En caso que titular del derecho a edificar sea una Oficina
persona distinta a quien inicio el procedimiento de
edificacin, deber presentar:
a) Documentacin que acredite que cuenta con
derecho a edificar y represente al titular, en caso
que el solicitante de la licencia de edificacin no
sea el propietario del predio.
b) Constitucin de la empresa y copia literal del
poder expedidos por el Registro de Personas
Jurdicas, vigente al momento de presentacin de
los documentos, en caso que el solicitante sea una
persona jurdica.
3 Planos de replanteo por triplicado: planos de ubicacin
y de arquitectura (plantas, cortes y elevaciones) con
las mismas especificaciones de los planos del
proyecto aprobado y que correspondan a la obra
ejecutada, debidamente suscritos por el solicitante
y el profesional responsable o constatador de la obra.
4 Carta que acredite la autorizacin del proyectista
original para realizar las modificaciones, en caso
ste no sea el responsable ni el constatador de la
obra.
5 Declaracin jurada de habilidad del profesional
responsable o constatador de la obra.
6 Comprobante de pago por derecho de revisin,
correspondiente a la especialidad de Arquitectura.
7 Comprobante de pago por la tasa municipal respecva.

Nota:
(a) El Formulario y sus anexos deben ser visados
en todas sus pginas y cuando corresponda,
firmados por el propietario o por el solicitante y
los profesionales que interviene.

10 ANTEPROYECTO EN CONSULTA 1 Soliciud segn formato % S/. X 3 das Trmite Jefe de Jefe de Superior
Docume
2 Plano de Ubicacin y Localizacin segn formato. Oficina Oficina Jerrquico
ntario
10.1 PARA LAS MODALIDADES A y B 3 Planos de arquitectura (plantas, cortes y elevaciones) en del Jefe de
escala 1/100 Oficina
Base Legal 4 Planos de seguridad y evacuacin amoblados, en

31
 TEXTO NICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) - SECCIN EDIFICACIONES SEGN PROYECTO DE MODIFICACIN DEL REGLAMENTO DE LA LEY N 29090 - Versin Preliminar
REQUISITOS CALIFICACIN PLAZO INSTANCIAS DE
PARA AUTORID RESOLUCIN DE
DERECHO DE TRAMITACIN (*) Evaluacin RESOLVE INICIO AD RECURSOS
Previa R DEL COMPE-
DENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO Y Formulario
Auto- PROCE TENTE
BASE LEGAL Nmero y Denominacin / Cdigo / (en S/) RECONSI
(en % UIT Ao mtico DI- PARA
Ubicacin Posi- Nega (en das DERACI APELACIN
2013) MIENTO RESOLVE
tivo -tivo hbiles) N
R
3,700.00
Reglamento de Licencias de Habilitacin las Modalidades C y D, cuando se requiera la
Urbana y Licencias de Edificacin, Decreto intervencin de los delegados Ad Hoc del INDECI o el
Supremo N 008-2013-VIVIENDA, Art. 61 CGBVP.
5 Declaracin jurada de habilidad del profesional que
interviene
6 Copia del comprobante de pago por la tasa municipal
respectiva

Nota:
(a) Todos los planos y documentos tcnicos deben
estar sellados y firmados por el profesional
responsable de los mismos y firmados por el
propietario o solicitante

10.2 PARA LAS MODALIDADES C y D 1 Soliciud segn formato % S/. X 8 das Trmite Jefe de Jefe de Superior
Docume
2 Plano de Ubicacin y Localizacin segn formato. Oficina Oficina Jerrquico
ntario
Base Legal 3 Planos de arquitectura (planta, cortes y elevaciones) en del Jefe de
Reglamento de Licencias de Habilitacin escala 1/100 Oficina
Urbana y Licencias de Edificacin, Decreto 4 Planos de seguridad y evacuacin amoblados, en
Supremo N 008-2013-VIVIENDA, Art. 61 las Modalidades C y D, cuando se requiera la
intervencin de los delegados Ad Hoc del INDECI o el
CGBVP.
5 Declaracin jurada de habilidad del profesional que
interviene
6 Copia del comprobante de pago por derecho de revisin,
slo para las modalidades de aprobacin C y D.
7 Comprobante de pago por la tasa municipal respectiva

11 LICENCIA DE EDIFICACIN EN VAS DE
REGULARIZACIN
(solo para edificaciones construidas sin
licencia o que no tengan conformidad de
obra y que hayan sido ejecutadas entre el
20 de julio de 1999 hasta el 27 de setiembre
de 2008)
Base Legal
Reglamento de Licencias de Habilitacin
Urbana y Licencias de Edificacin, Decreto
Supremo N 008-2013-VIVIENDA ,Art. 69
Nota:
(a) Todos los planos y documentos tcnicos deben
estar sellados y firmados por el profesional
responsable de los mismos y firmados por el
propietario o solicitante
1 FUE Conformidad de Obra y Declaratoria de Edificacin % S/. X 15 das Trmite Jefe de Jefe de Superior
por triplicado Docume
Oficina Oficina Jerrquico
ntario
2 Documentacin que acredite que cuenta con del Jefe de
derecho a edificar y represente al titular, en caso que Oficina
el solicitante de la licencia de edificacin no sea el
propietario del predio.
3 Constitucin de la empresa y copia literal del poder
expedidos por el Registro de Personas Jurdicas,
vigente al momento de presentacin de los
documentos, en caso que el solicitante sea una
persona jurdica.
4 Documentacin tcnica, firmada por el profesional
constatador, compuesta por:
a) Plano de Ubicacin y Localizacin segn formato
b) Planos de Arquitectura (planrtas, cortes y

32
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REQUISITOS CALIFICACIN PLAZO INSTANCIAS DE
PARA AUTORID RESOLUCIN DE
DERECHO DE TRAMITACIN (*) Evaluacin RESOLVE INICIO AD RECURSOS
Previa R DEL COMPE-
DENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO Y Formulario
Auto- PROCE TENTE
BASE LEGAL Nmero y Denominacin / Cdigo / (en S/) RECONSI
(en % UIT Ao mtico DI- PARA
Ubicacin Posi- Nega (en das DERACI APELACIN
2013) MIENTO RESOLVE
tivo -tivo hbiles) N
R
3,700.00
elevaciones)
c) Memoria descriptiva
5 Documento que acredite la fecha de ejecucin de la
obra.
6 Carta de seguridad de obra, firmada por un ingeniero
civil colegiado.
7 Declaracin jurada de habilidad del profesional
constatador
8 En caso de remodelaciones, ampliaciones o
demoliciones a regularizar, deber presentarse adems:
Copia del documento que acredite la declaratoria de
fbrica o de edificacin del inmueble, con sus
respectivos planos en caso no haya sido expedido por
la municipalidad; copia del Certificado de Conformidad
o Finalizacin de Obra, la Licencia de Obra o de
Construccin de la edificacin existente que no es
materia de regularizacin.
9 En caso de demoliciones totales o parciales de
edificaciones cuya fbrica se encuentre inscrita en el
Registro de Predios, se presentar adems documento
que acredite que sobre l no recaigan cargas y/o
gravmenes; autorizacin del titular de la carga o
gravmen
10 Copia del comprobante de pago por la tasa
municipal correspondiente
11 Copia del comprobante de pago de la multa por
construir sin licencia.

Notas:
(a) El Formulario y sus anexos deben ser visados
en todas sus pginas y cuando corresponda,
firmados por el propietario o por el solicitante y
el profesional que interviene.
(b) Todos los planos y documentos tcnicos deben
estar sellados y firmados por el profesional
responsable o constatador de los mismos
y firmados por el propietario o solicitante.
(c) La regularizacin de edificaciones que cuenten con
Licencia y no tengan conformidad de obra, no estan
afectas al pago de multa por construir sin licencia
27 de setiembre de 2008.

12 REVALIDACIN DE LICENCIA DE 1 Anexo H del FUE deL FUHU segn corresponda, % S/. X 10 das Trmite Jefe de Jefe de Superior
Docume
EDIFICACIN O DE HABILITACIN URBANA debidamente suscrito Oficina Oficina Jerrquico
ntario
2 Comprobante de pago de la tasa municipal del Jefe de
Base Legal correspondiente Oficina
Ley de Regulacin de Habilitaciones
Urbanas y de Edificaciones, Ley N 29090 Nota:
33
 TEXTO NICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) - SECCIN EDIFICACIONES SEGN PROYECTO DE MODIFICACIN DEL REGLAMENTO DE LA LEY N 29090 - Versin Preliminar
REQUISITOS CALIFICACIN PLAZO INSTANCIAS DE
PARA AUTORID RESOLUCIN DE
DERECHO DE TRAMITACIN (*) Evaluacin RESOLVE INICIO AD RECURSOS
Previa R DEL COMPE-
DENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO Y Formulario
Auto- PROCE TENTE
BASE LEGAL Nmero y Denominacin / Cdigo / (en S/) RECONSI
(en % UIT Ao mtico DI- PARA
Ubicacin Posi- Nega (en das DERACI APELACIN
2013) MIENTO RESOLVE
tivo -tivo hbiles) N
R
3,700.00
y modificatorias (25.09.07). Art. 11. La Revalidacin de Licencia solo procede para los
Reglamento de Licencias de Habilitacin casos en que la licencia hubiera sido otorgada con
Urbana y Licencias de Edificacin, Decreto posterioridadal 06.10.2003, fecha de publicacin del
Supremo N 008-2013-VIVIENDA, Art. 4 Decreto Supremo N 027-2003-VIVIENDA, y ser
otorgada dentro de los diez (10) das hbiles de
presentada.

13 PRRROGA DE LA LICENCIA DE 1 Solicitud firmada por el solicitante. GRATUITO GRATUITO X 03 das Trmite Jefe de
Docume
EDIFICACIN O DE HABILITACIN URBANA 2 Copia del documento que acredite el nmero de la Oficina
ntario
licencia y/o del expediente.
Base Legal
Ley de Regulacin de Habilitaciones Nota:
Urbanas y de Edificaciones, Ley N 29090 La prrroga deber solicitarse dentro de los 30
y modificatorias (25.09.07). Art. 11. das calendarios anteriores al vencimiento de la
Reglamento de Licencias de Habilitacin licencia materia de prrroga.
Urbana y Licencias de Edificacin, Decreto
Supremo N 008-2013-VIVIENDA, Art. 3

/1 La forma de pago es dineraria y al contado.

34
 TEXTO NICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) - SECCIN HABILITACIONES SEGN PROYECTO DE MODIFICACIN DEL REGLAMENTO DE LA LEY 29090 - Versin DNV
REQUISITOS CALIFICACIN PLAZO AUTORID INSTANCIAS DE
DERECHO DE PARA AD RESOLUCIN DE
TRAMITACIN (*) Evaluacin RESOLV INICIO RECURSOS
COMPE-
DENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO Y Formulario Previa ER DEL
Auto- TENTE
BASE LEGAL Nmero y Denominacin / Cdigo / (en % UIT Ao (en S/) PROCED RECONSID APELACI
mtico Posi- Nega- (en das I-MIENTO PARA
Ubicacin 2013) RESOLVE ERACIN N
tivo tivo hbiles)
3700.00 R
HABILITACIONES URBANAS : PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS
1 LICENCIA DE HABILITACIN URBANA A VERIFICACIN ADMINISTRATIVA % S/. X 20 das Trmite Jefe de Comisin Superior
Requisitos comunes Documen
MODALIDAD B Oficina Oficina Jerrquico
tario
1 FUHU por triplicado debidamente suscrito. del Jefe de
Base Legal 2 Copia literal de dominio expedida por el Registro Oficina
* Ley de Regulacin de Habilitaciones de Predios, con una antigedad no mayor a treinta
Urbanas y de Edificaciones, Ley N 29090 (30) das naturales.
y modificatorias (25.09.07). Arts. 10, 16 y 31. 3 En caso que el solicitante de la licencia de habili-
* Reglamento de Licencias de Habilitacin tacin urbana no sea el propietario del predio, se
Urbana y Licencias de Edificacin, Decreto deber presentar la escritura pblica que acredite
Supremo N 008-2013-VIVIENDA. Arts. 17, el derecho de habilitar.
25 y 32 4 En caso el solicitante sea una persona jurdica,
se acompaar vigencia del poder expedida por
Se sujetan a esta modalidad: el Registro de Personas Jurdicas, con una anti-
guedad no mayor a treinta (30) das naturales.
a) Las habilitaciones urbanas de unidades 5 Declaracin Jurada de habilitacin de los
prediales no mayores de cinco (05) hect profesionales que interviene en el proyecto y sus-
reas que constituyan islas rsticas y que criben la documentacin tcnica.
conformen un lote nico, siempre y cuando
el lote no se encuentre afecto al Plan Val Documentacin Tcnica
Provincial o Metropolitano. 6 Certificado de Zonificacin y Vas.
7 Certificado de Factibilidad de Servicios de agua,
b) Las habilitaciones urbanas de predios alcantarillado y de energa elctrica, vigentes
que cuenten con un Planeamiento Integral 8 Declaracin Jurada de inexistencia de feudatarios.
aprobado con anterioridad. 9 Documentacin tcnica, por triplicado, firmada por
el solicitante y los profesionales responsables del
diseo de acuerdo a lo siguiente:
- Plano de ubicacin y localizacin del terreno con
coordenadas UTM
- Plano perimtrico y topogrfico.
- Plano de trazado y lotizacin con indicacin de
lotes, aportes, vas y secciones de vas, ejes de
trazo y habilitaciones colindantes, en caso sea
necesario para comprender la integracin con el
entorno; plano de pavimentos, con indicacin de
curvas de nivel cada metro.
- Plano de ornamentacin de parques, referentes
al diseo, ornamentacin y equipamiento de las
reas de recreacin pblica, de ser el caso.
- Memoria descriptiva.
10 Copia del Planeamiento integral aprobado de
corresponder
11 Estudio de Impacto Ambiental aprobado de
corresponder.
12 Certificado de Inexistencia de Restos Arqueol-
gicos en aquellos casos en que el predio est
comprendido en el listado de bienes y ambientes
considerados como patrimonio cultural monu-
mental y arqueolgico.
13 Anexo D del FUHU, adjuntando copia del comprobante
de pago correspondiente a la Verificacin Administrativa
14 Estudio de Mecnica de Suelos.

B VERIFICACIN TCNICA
15 Cronograma de Visitas de Inspeccin, debidamente
suscrito por el Responsable de Obra y el
Supervisor Municipal.
16 Comunicacin de la fecha de inicio de la obra
17 Copia del comprobante de pago de la tasa municipal

35
 TEXTO NICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) - SECCIN HABILITACIONES SEGN PROYECTO DE MODIFICACIN DEL REGLAMENTO DE LA LEY 29090 - Versin DNV
REQUISITOS CALIFICACIN PLAZO AUTORID INSTANCIAS DE
DERECHO DE PARA AD RESOLUCIN DE
TRAMITACIN (*) Evaluacin RESOLV INICIO RECURSOS
COMPE-
DENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO Y Formulario Previa ER DEL
Auto- TENTE
BASE LEGAL Nmero y Denominacin / Cdigo / (en % UIT Ao (en S/) PROCED RECONSID APELACI
mtico Posi- Nega- (en das I-MIENTO PARA
Ubicacin 2013) RESOLVE ERACIN N
tivo tivo hbiles)
3700.00 R
correspondiente a la Verificacin Tcnica.

Notas:
(a) Los planos debern estar georeferenciados al
Sistema Geodsico Oficial, segn lo establecido
en la Ley N 28294, Ley que crea el Sistema
Nacional Integrado de Catastro y su Vinculacin con
el Registro de Predios y su Reglamento.
(b) El Formulario y sus anexos deben ser visados
en todas sus pginas y cuando corresponda,
firmados por el propietario o por el solicitante y los
profesionales que interviene.
(c) Todos los planos y documentos tcnicos deben
estar sellados y firmados por el profesional
responsable de los mismos y firmados por el
propietario o solicitante.

2 LICENCIA DE HABILITACIN URBANA
MODALIDAD C
(Aprobacin con evaluacin previa del
proyecto por Revisores Urbanos)
Base Legal
* Ley de Regulacin de Habilitaciones
Urbanas y de Edificaciones, Ley N 29090
y modificatorias (25.09.07). Arts. 10, 16 y 31.
* Reglamento de Licencias de Habilitacin
Urbana y Licencias de Edificacin, Decreto
Supremo N 008-2013-VIVIENDA y
modificatorias (27.09.08). Arts. 17, 25, 33 y
34
Se sujetan a esta modalidad:
a) Las habilitaciones urbanas que se vayan
a ejecutar por etapas con sujecin a un
Planeamiento Integral.
b) Las habilitaciones urbanas con
construccin simultnea que soliciten venta
garantizada de lotes.
c) Las habilitaciones urbanas con
construccin simultnea de viviendas en
las que el nmero, dimensiones de lotes
a habilitar y tipo de viviendas a edificar se
definan en el proyecto, siempre que su
finalidad sea la venta de viviendas
edificadas.
A VERIFICACIN ADMINISTRATIVA % S/. X 5 das Trmite Jefe de Jefe de Superior
Requisitos comunes Documen
Oficina Oficina Jerrquico
tario
1 FUHU por triplicado debidamente suscrito. del Jefe de
2 Copia literal de dominio expedida por el Registro Oficina
de Predios, con una antigedad no mayor a treinta
(30) das naturales.
3 En caso que el solicitante de la licencia de habilitacin
urbana no sea el propietario del predio, se deber
presentar la escritura pblica que acredite el
derecho de habilitar.
4 En caso el solicitante sea una persona jurdica,
se acompaar vigencia del poder expedida por
el Registro de Personas Jurdicas, con una antigedad
no mayor a treinta (30) das naturales.
5 Declaracin Jurada de habilitacin de los
profesionales que interviene en el proyecto y suscriben
la documentacin tcnica.
Documentacin Tcnica
6 Certificado de Zonificacin y Vas.
7 Certificado de Factibilidad de Servicios de agua,
alcantarillado y de energa elctrica, vigentes
8 Declaracin Jurada de inexistencia de feudatarios.
9 Documentacin tcnica, por triplicado, firmada por
el solicitante y los profesionales responsables del
diseo; y, que cuente con sello "Conforme",
especialidad y la firma del Revisor Urbano:
- Plano de ubicacin y localizacin del terreno con
coordenadas UTM
- Plano perimtrico y topogrfico.
- Plano de trazado y lotizacin con indicacin de
lotes, aportes, vas y secciones de vas, ejes de
trazo y habilitaciones colindantes, en caso sea
necesario para comprender la integracin con el
entorno; plano de pavimentos, con indicacin de
curvas de nivel cada metro.
- Plano de ornamentacin de parques, referentes
al diseo, ornamentacin y equipamiento de las
reas de recreacin pblica, de ser el caso.
- Memoria descriptiva.
10 Copia del Planeamiento integral aprobado de
corresponder
11 Estudio de Impacto Ambiental aprobado de corresponder

36
 TEXTO NICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) - SECCIN HABILITACIONES SEGN PROYECTO DE MODIFICACIN DEL REGLAMENTO DE LA LEY 29090 - Versin DNV
REQUISITOS CALIFICACIN PLAZO AUTORID INSTANCIAS DE
DERECHO DE PARA AD RESOLUCIN DE
TRAMITACIN (*) Evaluacin RESOLV INICIO RECURSOS
COMPE-
DENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO Y Formulario Previa ER DEL
Auto- TENTE
BASE LEGAL Nmero y Denominacin / Cdigo / (en % UIT Ao (en S/) PROCED RECONSID APELACI
mtico Posi- Nega- (en das I-MIENTO PARA
Ubicacin 2013) RESOLVE ERACIN N
tivo tivo hbiles)
3700.00 R
12 Certificado de Inexistencia de Restos Arqueolgicos
en aquellos casos en que el predio est
comprendido en el listado de bienes y ambientes
considerados como patrimonio cultural monu-
mental y arqueolgico.
13 Anexo D del FUHU, adjuntando copia del comprobante
de pago correspondiente a la Verificacin Administrativa
14 Estudio de Mecnica de Suelos con fines de
Pavimentacin
15 Informe Tcnico "Conforme" del Revisor Urbano.
16 Estudio de Impacto Vial aprobado de corresponder

B VERIFICACIN TCNICA
17 Cronograma de Visitas de Inspeccin, debida-
mente suscrito por el Responsable de Obra y el
Supervisor Municipal.
18 Comunicacin de la fecha de inicio de la obra
19 Copia del comprobante de pago de la tasa municipal
correspondiente a la Verificacin Tcnica.

Notas:
(a) Los planos debern estar georeferenciados al
Sistema Geodsico Oficial, segn lo establecido
en la Ley N 28294, Ley que crea el Sistema
Nacional Integrado de Catastro y su Vinculacin con
el Registro de Predios y su Reglamento.
(b) El Formulario y sus anexos deben ser visados
en todas sus pginas y cuando corresponda,
firmados por el propietario o por el solicitante y los
profesionales que interviene.
(c) Todos los planos y documentos tcnicos deben
estar sellados y firmados por el profesional
responsable de los mismos y firmados por el
propietario o solicitante.

3 LICENCIA DE HABILITACIN URBANA
MODALIDAD C
(Aprobacin con evaluacin previa del
proyecto por la Comisin Tcnica )
Base Legal
* Ley de Regulacin de Habilitaciones
Urbanas y de Edificaciones, Ley N 29090
y modificatorias (25.09.07). Arts. 10, 16 y 31.
* Reglamento de Licencias de Habilitacin
Urbana y Licencias de Edificacin, Decreto
Supremo N 008-2013-VIVIENDA - Arts. 17
25, 32 y 33.
Se sujetan a esta modalidad:
a) Las habilitaciones urbanas que se vayan
a ejecutar por etapas con sujecin a un
Planeamiento Integral.
b) Las habilitaciones urbanas con
construccin simultnea que soliciten venta
garantizada de lotes.
c) Las habilitaciones urbanas con
A VERIFICACIN ADMINISTRATIVA % S/. X 50 das Trmite Jefe de Jefe de Superior
Requisitos comunes Documen
Oficina Oficina Jerrquico
tario
1 FUHU por triplicado debidamente suscrito. del Jefe de
2 Copia literal de dominio expedida por el Registro Oficina
de Predios, con una antigedad no mayor a treinta
(30) das naturales.
3 En caso que el solicitante de la licencia de habili-
tacin urbana no sea el propietario del predio, se
deber presentar la escritura pblica que acredite
el derecho de habilitar.
4 En caso el solicitante sea una persona jurdica,
se acompaar vigencia del poder expedida por
el Registro de Personas Jurdicas, con una antigedad
no mayor a treinta (30) das naturales.
5 Declaracin Jurada de habilitacin de los
profesionales que interviene en el proyecto y
suscriben la documentacin tcnica.
Documentacin Tcnica
6 Certificado de Zonificacin y Vas.
7 Certificado de Factibilidad de Servicios de agua,
alcantarillado y de energa elctrica, vigentes
8 Declaracin Jurada de inexistencia de feudatarios.
9 Documentacin tcnica, por triplicado, de acuerdo
a lo siguiente:

37
 TEXTO NICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) - SECCIN HABILITACIONES SEGN PROYECTO DE MODIFICACIN DEL REGLAMENTO DE LA LEY 29090 - Versin DNV
REQUISITOS CALIFICACIN PLAZO AUTORID INSTANCIAS DE
DERECHO DE PARA AD RESOLUCIN DE
TRAMITACIN (*) Evaluacin RESOLV INICIO RECURSOS
COMPE-
DENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO Y Formulario Previa ER DEL
Auto- TENTE
BASE LEGAL Nmero y Denominacin / Cdigo / (en % UIT Ao (en S/) PROCED RECONSID APELACI
mtico Posi- Nega- (en das I-MIENTO PARA
Ubicacin 2013) RESOLVE ERACIN N
tivo tivo hbiles)
3700.00 R
construccin simultnea de viviendas - Plano de ubicacin y localizacin del terreno con
en las que el nmero, dimensiones de coordenadas UTM
lotes a habilitar y tipo de viviendas a edificar - Plano perimtrico y topogrfico.
se definan en el proyecto, siempre que - Plano de trazado y lotizacin con indicacin de
su finalidad sea la venta de viviendas lotes, aportes, vas y secciones de vas, ejes de
edificadas. trazo y habilitaciones colindantes, en caso sea
necesario para comprender la integracin con el
entorno; plano de pavimentos, con indicacin de
curvas de nivel cada metro.
- Plano de ornamentacin de parques, referentes
al diseo, ornamentacin y equipamiento de las
reas de recreacin pblica, de ser el caso.
- Memoria descriptiva.
10 Copia del Planeamiento integral aprobado, de
corresponder.
11 Estudio de Impacto Ambiental aprobado de
corresponder.
12 Certificado de Inexistencia de Restos Arqueol-
gicos en aquellos casos en que el predio est
comprendido en el listado de bienes y ambientes
considerados como patrimonio cultural monu-
mental y arqueolgico.
13 Copia del comprobante de pago correspondiente a la
Verificacin Administrativa.
14 Estudio de Mecnica de Suelos con fines de.
Pavimentacin.
15 Copia del comprobantes de pago por derecho de revisin
de proyectos
16 Estudio de Impacto Vial aprobado, de corresponder

B VERIFICACIN TCNICA
17 Cronograma de Visitas de Inspeccin, debida-
mente suscrito por el Responsable de Obra y el
Supervisor Municipal.
18 Comunicacin de la fecha de inicio de la obra
19 Comprobante de pago de la tasa municipal
correspondiente a la Verificacin Tcnica.

Notas:
(a) Los planos debern estar georeferenciados al
Sistema Geodsico Oficial, segn lo establecido
en la Ley N 28294, Ley que crea el Sistema
Nacional Integrado de Catastro y su Vinculacin con
el Registro de Predios y su Reglamento.
(b) El Formulario y sus anexos deben ser visados
en todas sus pginas y cuando corresponda,
firmados por el propietario o por el solicitante y los
profesionales que interviene.
(c) Todos los planos y documentos tcnicos deben
estar sellados y firmados por el profesional
responsable de los mismos y firmados por el
propietario o solicitante.
(d) La documentacin tcnica ser presentada en
una copia; debiendo presentarse las dos copias
adicionales cuando la Comisin emita Dictamen
Conforme.

4 LICENCIA DE HABILITACIN URBANA A VERIFICACIN ADMINISTRATIVA % S/. X 50 das Trmite Jefe de Jefe de Superior
Requisitos comunes Documen
MODALIDAD D Oficina Oficina Jerrquico
tario
(Aprobacin con evaluacin previa del 1 FUHU por triplicado debidamente suscrito. del Jefe de

38
 TEXTO NICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) - SECCIN HABILITACIONES SEGN PROYECTO DE MODIFICACIN DEL REGLAMENTO DE LA LEY 29090 - Versin DNV
REQUISITOS CALIFICACIN PLAZO AUTORID INSTANCIAS DE
DERECHO DE PARA AD RESOLUCIN DE
TRAMITACIN (*) Evaluacin RESOLV INICIO RECURSOS
COMPE-
DENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO Y Formulario Previa ER DEL
Auto- TENTE
BASE LEGAL Nmero y Denominacin / Cdigo / (en % UIT Ao (en S/) PROCED RECONSID APELACI
mtico Posi- Nega- (en das I-MIENTO PARA
Ubicacin 2013) RESOLVE ERACIN N
tivo tivo hbiles)
3700.00 R
proyecto por la Comisin Tcnica ) 2 Copia literal de dominio expedida por el Registro Oficina
de Predios, con una antigedad no mayor a treinta
Base Legal (30) das naturales.
* Ley de Regulacin de Habilitaciones 3 En caso que el solicitante de la licencia de habilitacin
Urbanas y de Edificaciones, Ley N 29090 urbana no sea el propietario del predio, se deber
y modificatorias (25.09.07). Arts. 10, 16 y 31. presentar la escritura pblica que acredite el derecho
* Reglamento de Licencias de Habilitacin de habilitar.
Urbana y Licencias de Edificacin, Decreto 4 En caso el solicitante sea una persona jurdica,
Supremo N 008-2013-VIVIENDA - Arts. 17 se acompaar vigencia del poder expedida por
25, 32 y 33. el Registro de Personas Jurdicas, con una antigedad
no mayor a treinta (30) das naturales.
5 Declaracin Jurada de habilitacin de los
Se sujetan a esta modalidad: profesionales que interviene en el proyecto y
suscriben la documentacin tcnica.
a) Las habilitaciones urbanas de predios
que no colinden con reas urbanas o que Documentacin Tcnica
dichas reas aledaas cuenten con 6 Certificado de Zonificacin y Vas.
proyectos de habilitacin urbana aprobados 7 Certificado de Factibilidad de Servicios de agua,
y no ejecutados, por tanto, la habilitacin alcantarillado y de energa elctrica, vigentes
urbana del predio requiera de la formulacin 8 Declaracin Jurada de inexistencia de feudatarios.
de un Planeamiento Integral 9 Documentacin tcnica, de acuerdo a lo siguiente:
- Plano de ubicacin y localizacin del terreno con
b) Las habilitaciones urbanas de predios coordenadas UTM
que colinden con Zonas Arqueolgicas, - Plano perimtrico y topogrfico.
inmuebles previamente declarados como - Plano de trazado y lotizacin con indicacin de
bienes culturales, o con reas Naturales lotes, aportes, vas y secciones de vas, ejes de
Protegidas. trazo y habilitaciones colindantes, en caso sea
necesario para comprender la integracin con el
c) Para fines industriales, comerciales o entorno; plano de pavimentos, con indicacin de
usos especiales. curvas de nivel cada metro.
- Plano de ornamentacin de parques, referentes
al diseo, ornamentacin y equipamiento de las
reas de recreacin pblica, de ser el caso.
- Memoria descriptiva.
10 Copia del Planeamiento integral aprobado de
corresponder.
11 Estudio de Impacto Ambiental aprobado, de
corresponder.
12 Certificado de Inexistencia de Restos Arqueolgicos
en aquellos casos en que el predio est
comprendido en el listado de bienes y ambientes
considerados como patrimonio cultural monumental
y arqueolgico.
13 Copia del comprobante de pago correspondiente a la
Verificacin Administrativa,
14 Estudio de Mecnica de Suelos con fines de
Pavimentacin.
15 Estudio de Impacto Vial aprobado en los
supuestos a) y c)
16 Copia del compromante de pago por revisin de Proyectos

B VERIFICACIN TCNICA
1 Cronograma de Visitas de Inspeccin, debidamente
suscrito por el Responsable de Obra y el Supervisor
Municipal.
2 Comunicacin de la fecha de inicio de la obra
3 Copia del comprobante de pago de la tasa municipal
correspondiente a la Verificacin Tcnica.

Notas:

39
 TEXTO NICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) - SECCIN HABILITACIONES SEGN PROYECTO DE MODIFICACIN DEL REGLAMENTO DE LA LEY 29090 - Versin DNV
REQUISITOS CALIFICACIN PLAZO AUTORID INSTANCIAS DE
DERECHO DE PARA AD RESOLUCIN DE
TRAMITACIN (*) Evaluacin RESOLV INICIO RECURSOS
COMPE-
DENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO Y Formulario Previa ER DEL
Auto- TENTE
BASE LEGAL Nmero y Denominacin / Cdigo / (en % UIT Ao (en S/) PROCED RECONSID APELACI
mtico Posi- Nega- (en das I-MIENTO PARA
Ubicacin 2013) RESOLVE ERACIN N
tivo tivo hbiles)
3700.00 R
(a) Los planos debern estar georeferenciados al
Sistema Geodsico Oficial, segn lo establecido
en la Ley N 28294, Ley que crea el Sistema
Nacional Integrado de Catastro y su Vinculacin con
el Registro de Predios y su Reglamento.
(b) El Formulario y sus anexos deben ser visados
en todas sus pginas y cuando corresponda,
firmados por el propietario o por el solicitante y los
profesionales que interviene.
(c) Todos los planos y documentos tcnicos deben
estar sellados y firmados por el profesional
responsable de los mismos y firmados por el
propietario o solicitante.
(d) La documentacin tcnica ser presentada en
una copia; debiendo presentarse las dos copias
adicionales cuando la Comisin emita Dictamen
Conforme.

5 MODIFICACIN DE PROYECTOS DE HABILITA- MODALIDAD B % S/. X 10 das Trmite Jefe de Jefe de Superior
Documen
CIN URBANA 1 Anexo H del FUHU, debidamente suscrito. Oficina Oficina Jerrquico
tario
2 Planos por triplicado y dems documentacin que del Jefe de
Base Legal sustente su petitorio. Oficina
* Ley de Regulacin de Habilitaciones 3 Copia del comprobante de pago de la tasa municipal
Urbanas y de Edificaciones, Ley N 29090 correspondiente
y modificatorias (25.09.07). Arts. 10, 16 y 31.
* Reglamento de Licencias de Habilitacin
Urbana y Licencias de Edificacin, Decreto
Supremo N 008-2013-VIVIENDA. Art. 35,

MODALIDAD C (Revisor Urbano) % S/. X 5 das Trmite Jefe de Jefe de Superior

1 Anexo H del FUHU, debidamente suscrito. Oficina Oficina Jerrquico
2 Planos por triplicado y dems documentacin que del Jefe de
sustente su petitorio. Oficina
3 El Informe Tcnico Conforme del Revisor Urbano.
4 Copia del comprobante de pago de la tasa municipal
correspondiente

MODALIDAD C y D (Comisin Tcnica) % S/. X 20 das Trmite Jefe de Jefe de Superior

Documen
1 Anexo H del FUHU, debidamente suscrito. Oficina Oficina Jerrquico
tario
2 Planos por triplicado y dems documentacin que del Jefe de
sustente su petitorio. Oficina
3 Copia del comprobante de pago de la tasa municipal
correspondiente
4 Copia del comprobantes de pago por el derecho de
Revisin de Proyectos

Notas:
(a) Los planos debern estar georeferenciados al
Sistema Geodsico Oficial, segn lo establecido
en la Ley N 28294, Ley que crea el Sistema
Nacional Integrado de Catastro y su Vinculacin con
el Registro de Predios y su Reglamento.
(b) El Formulario y sus anexos deben ser visados
en todas sus pginas y cuando corresponda,
firmados por el propietario o por el solicitante y los
profesionales que interviene.
(c) Todos los planos y documentos tcnicos deben
estar sellados y firmados por el profesional
responsable de los mismos y firmados por el
propietario o solicitante.

40
 TEXTO NICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) - SECCIN HABILITACIONES SEGN PROYECTO DE MODIFICACIN DEL REGLAMENTO DE LA LEY 29090 - Versin DNV
REQUISITOS CALIFICACIN PLAZO AUTORID INSTANCIAS DE
DERECHO DE PARA AD RESOLUCIN DE
TRAMITACIN (*) Evaluacin RESOLV INICIO RECURSOS
COMPE-
DENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO Y Formulario Previa ER DEL
Auto- TENTE
BASE LEGAL Nmero y Denominacin / Cdigo / (en % UIT Ao (en S/) PROCED RECONSID APELACI
mtico Posi- Nega- (en das I-MIENTO PARA
Ubicacin 2013) RESOLVE ERACIN N
tivo tivo hbiles)
3700.00 R
(d) La documentacin tcnica ser presentada en
una copia; debiendo presentarse las dos copias
adicionales cuando la Comisin emita Dictamen
Conforme.
(e) Procede la modificacin de un proyecto de
habilitacin urbana aprobado, antes de la ejecucin
de la modificacin propuesta, siempre y cuando
se mantengan o incrementen los aportes
reglamentarios aprobados en la licencia.
(f) En caso las modificaciones propuestas generen
un cambio de modalidad de aprobacin, estas
debern ser aprobadas de acuerdo a lo regulado
para la nueva modalidad. Debiendo cumplir con los
requisitos exigidos en ella.

6 RECEPCIN DE OBRAS DE HABILITACIN
URBANA
6.1 SIN VARIACIONES
(Modalidades B, C y D)
Base Legal
* Ley de Regulacin de Habilitaciones
Urbanas y de Edificaciones, Ley N 29090
y modificatorias (25.09.07). Arts. 19 y 31.
* Reglamento de Licencias de Habilitacin
Urbana y Licencias de Edificacin, Decreto
Supremo N 008-2013-VIVIENDA. Arts. 25 y 36
1 Seccin del FUHU correspondiente a la recepcin % S/. X 10 das Trmite Jefe de Jefe de Superior
de obra, por triplicado Documen
Oficina Oficina Jerrquico
tario
2 Copia literal de dominio expedida por el Registro del Jefe de
de Predios, con una antigedad no mayor a treinta Oficina
(30) das naturales.
3 En caso que el solicitante no sea el propietario
del predio, se deber presentar la escritura
pblica que acredite el derecho de habilitar.
4 En caso el solicitante sea una persona jurdica,
se acompaar vigencia del poder expedida por
el Registro de Personas Jurdicas, con una antigedad
no mayor a treinta (30) das naturales.
5 Declaracin Jurada de habilitacin de los
profesionales que interviene en el proyecto y
suscriben la documentacin tcnica.
6 Documentos emitidos por las entidades prestadoras
de los servicios pblicos otorgando conformidad
a las obras de su competencia.
7 Copia legalizada notarialmente de las minutas que
acrediten la transferencia de las reas de aportes
a las entidades receptoras de los mismos y/o
comprobantes de pago de la redencin de los
mismos, de ser el caso.
8 Copia del comprobante de pago de la tasa municipal
correspondiente.

Notas:
(a) Los planos debern estar georeferenciados al
Sistema Geodsico Oficial, segn lo establecido
en la Ley N 28294, Ley que crea el Sistema
Nacional Integrado de Catastro y su Vinculacin con
el Registro de Predios y su Reglamento.
(b) El Formulario y sus anexos deben ser visados
en todas sus pginas y cuando corresponda,
firmados por el propietario o por el solicitante y los
profesionales que interviene.
(c) Todos los planos y documentos tcnicos deben
estar sellados y firmados por el profesional
responsable de los mismos y firmados por el
propietario o solicitante.
(d) Las variaciones que impliquen modificaciones
sustanciales, generando la disminucin de las
reas de aportes con las cuales fue autorizada la
licencia, deben iniciar un nuevo procedimiento de
licencia.

41
 TEXTO NICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) - SECCIN HABILITACIONES SEGN PROYECTO DE MODIFICACIN DEL REGLAMENTO DE LA LEY 29090 - Versin DNV
DENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO Y
BASE LEGAL
6.2 CON VARIACIONES QUE NO SE
CONSIDEREN SUSTANCIALES
(Modalidad B, C y D con Revisores Urbanos
y Comisin Tcnica)
Base Legal
* Ley de Regulacin de Habilitaciones
Urbanas y de Edificaciones, Ley N 29090
y modificatorias (25.09.07). Arts. 19 y 31.
* Reglamento de Licencias de Habilitacin
Urbana y Licencias de Edificacin, Decreto
Supremo N 008-2013-VIVIENDA. Arts. 25 y
36
REQUISITOS CALIFICACIN PLAZO AUTORID INSTANCIAS DE
DERECHO DE PARA AD RESOLUCIN DE
TRAMITACIN (*) Evaluacin RESOLV INICIO RECURSOS
COMPE-
Formulario Previa ER DEL
Auto- TENTE
Nmero y Denominacin / Cdigo / (en % UIT Ao (en S/) PROCED RECONSID APELACI
mtico Posi- Nega- (en das I-MIENTO PARA
Ubicacin 2013) RESOLVE ERACIN N
tivo tivo hbiles)
3700.00 R
1 Seccin del FUHU correspondiente a la recepcin % S/. X 10 das Trmite Jefe de Jefe de Superior
de obra, por triplicado Documen
Oficina Oficina Jerrquico
tario
2 Copia literal de dominio expedida por el Registro del Jefe de
de Predios, con una antigedad no mayor a treinta Oficina
(30) das naturales.
3 En caso que el solicitante no sea el propietario
del predio, se deber presentar la escritura
pblica que acredite el derecho de habilitar.
4 En caso el solicitante sea una persona jurdica,
se acompaar vigencia del poder expedida por
el Registro de Personas Jurdicas, con una antigedad
no mayor a treinta (30) das naturales.
5 Declaracin Jurada de habilitacin de los
profesionales que interviene en el proyecto y
suscriben la documentacin tcnica.
6 Documentos emitidos por las entidades prestadoras
de los servicios pblicos otorgando conformidad
a las obras de su competencia.
7 Copia legalizada notarialmente de las minutas que
acrediten la transferencia de las reas de aportes
a las entidades receptoras de los mismos y/o
comprobantes de pago de la redencin de los
mismos, de ser el caso.
8 En caso existan modificaciones al proyecto de
Habilitacin Urbana que no se consideren sustan-
ciales, se deber presentar por triplicado, y debi-
damente suscrito por el profesional responsable
de la obra y el solicitante, los documentos siguientes:
- Plano de replanteo de trazado y lotizacin.
- Plano de ornamentacin de parques, cuando
se requiera.
- Memoria descriptiva correspondiente
- Carta del proyectista original autorizando las
modificaciones. En ausencia del proyectista, el
administrado comunicar al colegio profesional
correspondiente tal situacin, asumiendo la
responsabilidad por las modificaciones realizadas.
9 Copia del comprobante de pago de la tasa municipal
correspondiente.
Notas:
(a) Los planos debern estar georeferenciados al
Sistema Geodsico Oficial, segn lo establecido
en la Ley N 28294, Ley que crea el Sistema
Nacional Integrado de Catastro y su Vinculacin con
el Registro de Predios y su Reglamento.
(b) El Formulario y sus anexos deben ser visados
en todas sus pginas y cuando corresponda,
firmados por el propietario o por el solicitante y los
profesionales que interviene.
(c) Todos los planos y documentos tcnicos deben
estar sellados y firmados por el profesional
responsable de los mismos y firmados por el
propietario o solicitante.
(d) Las variaciones que impliquen modificaciones
sustanciales, generando la disminucin de las
reas de aportes con las cuales fue autorizada la
licencia, deben iniciar un nuevo procedimiento de
licencia.
42
 TEXTO NICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) - SECCIN HABILITACIONES SEGN PROYECTO DE MODIFICACIN DEL REGLAMENTO DE LA LEY 29090 - Versin DNV
REQUISITOS CALIFICACIN PLAZO AUTORID INSTANCIAS DE
DERECHO DE PARA AD RESOLUCIN DE
TRAMITACIN (*) Evaluacin RESOLV INICIO RECURSOS
COMPE-
DENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO Y Formulario Previa ER DEL
Auto- TENTE
BASE LEGAL Nmero y Denominacin / Cdigo / (en % UIT Ao (en S/) PROCED RECONSID APELACI
mtico Posi- Nega- (en das I-MIENTO PARA
Ubicacin 2013) RESOLVE ERACIN N
tivo tivo hbiles)
3700.00 R

7 INDEPENDIZACIN O PARCELACIN DE
TERRENOS RSTICOS
Base Legal
* Ley de Regulacin de Habilitaciones
Urbanas y de Edificaciones, Ley N 29090
y modificatorias (25.09.07).
* Reglamento de Licencias de Habilitacin
Urbana y Licencias de Edificacin, Decreto
Supremo N 008-2013-VIVIENDA. Arts. 25,
27 y 28.
1 FUHU por triplicado debidamente suscrito. % S/. X 10 das Trmite Jefe de Jefe de Superior
Documen
2 Copia literal de dominio expedida por el Registro Oficina Oficina Jerrquico
tario
de Predios, con una antigedad no mayor a treinta del Jefe de
(30) das naturales. Oficina
3 En caso que el solicitante no sea el propietario
del predio, se deber presentar la escritura
pblica que acredite el derecho de habilitar.
4 En caso el solicitante sea una persona jurdica,
se acompaar vigencia del poder expedida por
el Registro de Personas Jurdicas, con una antigedad
no mayor a treinta (30) das naturales.
5 Declaracin Jurada de habilitacin de los
profesionales que interviene en el proyecto y
suscriben la documentacin tcnica.
6 Copia del comprobante de pago de la tasa municipal
correspondiente.
7 Anexo E del FUHU.
8 Certificado de zonificacin y vas expedido por la
Municipalidad Provincial.
9 Declaracin Jurada de inexistencia de feudatarios.
10 Documentacin tcnica compuesta por:
- Plano de ubicacin y localizacin del terreno
matriz con coordenadas UTM.
- Plano de planeamiento integral con la propuesta
de integracin a la trama urbana ms cercana,
sealando el permetro y el relieve con curvas de
nivel, usos de suelo y aportes normativos, en
concordancia con el Plan de Desarrollo Urbano
aprobado por la Municipalidad Provincial
correspondiente.
- Plano del predio rustico matriz, indicando
permetro, linderos, reas, curvas de nivel y
nomenclatura original, segn antecedentes
registrales
- Plano de Independizacin, sealando la parcela
independizada y la(s) parcela(s) remanente(s),
indicando permetro, linderos, rea, curvas de
nivel y nomenclatura original segn antecedentes
registrales.
- Memoria descriptiva indicando reas, linderos y
medidas perimtricas del predio matriz del rea
independizada y del rea remanente.

Notas:
(a) Los planos debern estar georeferenciados al
Sistema Geodsico Oficial, segn lo establecido
en la Ley N 28294, Ley que crea el Sistema
Nacional Integrado de Catastro y su Vinculacin
con el Registro de Predios y su Reglamento.
(b) El Formulario y sus anexos deben ser visados
en todas sus pginas y cuando corresponda,
firmados por el propietario o por el solicitante y los
profesionales que interviene.
(c) Todos los planos y documentos tcnicos deben
estar sellados y firmados por el profesional
responsable de los mismos y firmados por el
propietario o solicitante.
(d) Cuando corresponda el plano de parcelacin
identificar el nmero de parcelas con los sufijos

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 TEXTO NICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) - SECCIN HABILITACIONES SEGN PROYECTO DE MODIFICACIN DEL REGLAMENTO DE LA LEY 29090 - Versin DNV
REQUISITOS CALIFICACIN PLAZO AUTORID INSTANCIAS DE
DERECHO DE PARA AD RESOLUCIN DE
TRAMITACIN (*) Evaluacin RESOLV INICIO RECURSOS
COMPE-
DENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO Y Formulario Previa ER DEL
Auto- TENTE
BASE LEGAL Nmero y Denominacin / Cdigo / (en % UIT Ao (en S/) PROCED RECONSID APELACI
mtico Posi- Nega- (en das I-MIENTO PARA
Ubicacin 2013) RESOLVE ERACIN N
tivo tivo hbiles)
3700.00 R
del predio matriz.
(e) En caso se solicite la independizacin y la
habilitacin urbana en forma conjunta, el solicitante
deber presentar los requisitos para el
procedimiento de habilitacin urbana que
corresponda. Siendo de aplicacin los plazos
previstos para dicha modalidad.

8 SUBDIVISIN DE LOTE URBANO
Base Legal
* Ley de Regulacin de Habilitaciones
Urbanas y de Edificaciones, Ley N 29090
y modificatorias (25.09.07). Art. 31.
* Reglamento de Licencias de Habilitacin
Urbana y Licencias de Edificacin, Decreto
Supremo N 008-2013-VIVIENDA. Arts. 25,
29 y 30.
1 FUHU por triplicado debidamente suscrito. % S/. X 10 das Trmite Jefe de Jefe de Superior
Documen
2 Copia literal de dominio expedida por el Registro Oficina Oficina Jerrquico
tario
de Predios, con una antigedad no mayor a treinta del Jefe de
(30) das naturales. Oficina
3 En caso que el solicitante no sea el propietario
del predio, se deber presentar la escritura
pblica que acredite el derecho de habilitar.
4 En caso el solicitante sea una persona jurdica,
se acompaar vigencia del poder expedida por
el Registro de Personas Jurdicas, con una antigedad
no mayor a treinta (30) das naturales.
5 Declaracin Jurada de habilitacin de los
profesionales que interviene en el proyecto y
suscriben la documentacin tcnica.
6 Copia del comprobante de pago de la tasa municipal
correspondiente.
7 Documentacin tcnica siguiente:
- Plano de ubicacin y localizacin del lote materia
de subdivisin
- Plano del lote a subdividir, sealando el rea,
linderos, medidas perimtricas y nomenclatura,
segn los antecedentes registrales.
- Plano de la subdivisin sealando reas, linderos,
medidas perimtricas y nomenclatura de cada
sublote propuesto resultante.
- Memoria descriptiva, indicando reas, linderos y
medidas perimtricas del lote de subdivisin y de
los sublotes propuestos resultantes.

Notas:
(a) El Formulario y sus anexos deben ser visados
en todas sus pginas y cuando corresponda,
firmados por el propietario o por el solicitante y los
profesionales que interviene.
(b) Todos los planos y documentos tcnicos deben
estar sellados y firmados por el profesional
responsable de los mismos y firmados por el
propietario o solicitante.
(c) En caso se solicite la subdivisin de un lote que
cuente con obras de Habilitacin Urbana
inconclusas, dichas obras debern ser ejecutadas
y recepcionadas en el mismo procedimiento.

9 REGULARIZACIN DE HABILITACIONES UR- 1 FUHU por triplicado debidamente suscrito. % S/. X 20 das Trmite Jefe de Jefe de Superior
Documen
BANAS EJECUTADAS 2 Copia literal de dominio expedida por el Registro Oficina Oficina Jerrquico
tario
de Predios, con una antigedad no mayor a treinta del Jefe de
Base Legal (30) das naturales. Oficina
* Ley de Regulacin de Habilitaciones 3 En caso que el solicitante de la licencia de habilitacin
Urbanas y de Edificaciones, Ley N 29090 urbana no sea el propietario del predio, se deber
y modificatorias (25.09.07). Arts. 30 y 31. presentar la escritura pblica que acredite el derecho
* Reglamento de Licencias de Habilitacin de habilitar.
Urbana y Licencias de Edificacin, Decreto 4 En caso el solicitante sea una persona jurdica,

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 TEXTO NICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) - SECCIN HABILITACIONES SEGN PROYECTO DE MODIFICACIN DEL REGLAMENTO DE LA LEY 29090 - Versin DNV
REQUISITOS CALIFICACIN PLAZO AUTORID INSTANCIAS DE
DERECHO DE PARA AD RESOLUCIN DE
TRAMITACIN (*) Evaluacin RESOLV INICIO RECURSOS
COMPE-
DENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO Y Formulario Previa ER DEL
Auto- TENTE
BASE LEGAL Nmero y Denominacin / Cdigo / (en % UIT Ao (en S/) PROCED RECONSID APELACI
mtico Posi- Nega- (en das I-MIENTO PARA
Ubicacin 2013) RESOLVE ERACIN N
tivo tivo hbiles)
3700.00 R
Supremo N 008-2013-VIVIENDA. Arts. 25, se acompaar vigencia del poder expedida por
38 y 39. el Registro de Personas Jurdicas, con una antigedad
no mayor a treinta (30) das naturales.
5 Declaracin Jurada de habilitacin de los
profesionales que interviene en el proyecto y
suscriben la documentacin tcnica.
6 Copia del comprobante de pago de la tasa municipal
correspondiente.
7 Certificado de zonificacin y vas.
8 Plano de ubicacin y localizacin del terreno.
9 Plano de lotizacin, conteniendo el prmetro del
terreno, el diseo de la lotizacin, de las vas, ace-
rasy bermas; y las reas correspondientes a los
aportes. La lotizacin deber estar en concordan-
cia con el Plan de Desarrollo Urbano aprobado por
la Municipalidad Provincial.
10 Memoria descriptiva, indicando las manzanas, de
corresponder, las reas de los lotes, la numera-
cin y los aportes.
11 Copia legalizada notarialmente de la escritura pu-
blica y/o comprobantes de pago por la redencin
de los aportes que correspondan.
12 Declaracin jurada suscrita por el solicitante de la
habilitacin y el profesional responsable de la obra
en la que conste que las obras han sido ejecuta-
das, total o parcialmente.
13 Plano que indique los lotes ocupados y las alturas
de las edificaciones existentes.
14 En caso que se cuente con estudios preliminares
aprobados, no corresponde presentar los requisitos
indicados en los items 7, 8 y 9, debiendo en su
reemplazo presentar:
- Resolucin y planos de los estuidos preliminares
aprobados
- Planos de Repalnteo de la Habiloitacin Urbana,
de corresponder

Nota:
(a) El Formulario y sus anexos deben ser visados
en todas sus pginas y cuando corresponda,
firmados por el propietario o por el solicitante y los
profesionales que interviene.
(b) Todos los planos y documentos tcnicos deben
estar sellados y firmados por el profesional
responsable de los mismos y firmados por el
propietario o solicitante.
(c) El procedimiento de regularizacin solo es de
aplicacin a las habilitaciones urbanas ejecutadas
con anterioridad a la Ley, debiendo acreditarse
con documento de fecha cierta, tal y como lo
dispone el artculo 38.1 del Reglamento.
(d) Los administrados que hubieren ejecutado
obras de habilitacin urbana sin contar con la
autorizacin municipal correspondiente podrn
solicitar la regularizacin de la misma,
siempre que sta cuenten con:
i) Obras de distribucin de agua potable y
recoleccin de desgue, de distribucin de
energa elctrica e iluminacin pblica, segn
corresponda.

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 TEXTO NICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) - SECCIN HABILITACIONES SEGN PROYECTO DE MODIFICACIN DEL REGLAMENTO DE LA LEY 29090 - Versin DNV
REQUISITOS CALIFICACIN PLAZO AUTORID INSTANCIAS DE
DERECHO DE PARA AD RESOLUCIN DE
TRAMITACIN (*) Evaluacin RESOLV INICIO RECURSOS
COMPE-
DENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO Y Formulario Previa ER DEL
Auto- TENTE
BASE LEGAL Nmero y Denominacin / Cdigo / (en % UIT Ao (en S/) PROCED RECONSID APELACI
mtico Posi- Nega- (en das I-MIENTO PARA
Ubicacin 2013) RESOLVE ERACIN N
tivo tivo hbiles)
3700.00 R
ii) Edificaciones permanentes con un rea techada
mnima de 25 m2, de las edificaciones
construidas con cimientos, muros y techos.

/1 La forma de pago es dineraria y al contado.

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