Informe de Tasacin Urbana U

N
Objetivo : Tasador : Fecha Tasacin :
ANTECEDENTES BASICOS
Solicitante : RUT :
Calle ... Tipo Bien : Uso :
Direccin : N :
N
Calle ...

Comuna : Regin :

Calle ...
Rol S.I.I. : Plano : Ao : Coord. :
Fuentes : Planos Propiedad / Loteo : Escritura Propiedad : Medidas a Huincha :
Calle ... D.O.M. : S.I.I. : Otros :
Ocupante de la Propiedad :

DESCRIPCION DE LA PROPIEDAD

Diseo : Calidad General : Mantencin : Edificacin :

Adecuacin a Caractersticas Sector - Uso : Edificacin : Edificaciones Sin Regularizar : D.F.L. 2 :
Adecuacin al Plan Regulador - Uso : Edificacin : Factibles de Regularizar : Copropiedad :

LOCALIZACION : CARACTERISTICAS DEL SECTOR Y VECINDARIO

Tipo Zona : Uso Predominante : Cambio Uso : Velocidad cambio :

Edificacin Agrupacin : Altura : pisos Densidad : Densificacin :
Calidad Edificacin : Estado Conserv. : Edad media : aos Calidad Ambiental :
Tendencia Desarrollo : Densidad Poblacin : Nivel Socio-econmico :
Distancias a : Comercio/Servicios : m. Colegios : m. Area Verde : m. Movilizacin : a
Urbanizacin : Calzada : Ancho (m.) : Aceras :
Alcantarillado : Agua Potable : Electricidad :
Calles principales : a m. y a
Accesibilidad : Tipo Va Acceso : Categora : Distancia Esquina :
Observaciones :

CARACTERISTICAS DEL TERRENO Y NORMATIVA

Topografa : Relacin Frente/fondo : 1/ Relacin Terreno/Edificacin : Antejardn :
Normativa Uso Suelo : % Constr. : % Ocup. suelo : Agrupacin : Altura :
Observaciones :

SUPERFICIES Y VALORACION Frente Fondo Forma Superficie Un. UF/m2 $ / m2 Total en $

TERRENO m2 0 $
EDIFICACION Y OO.CC. Clase Calid. C.Esp. Pisos Ao Termin. Instal. Depr. Estado
1 1.00 1.00 0.00 m2 0.00 0 $
2 1.00 1.00 0.00 m2 0.00 0 $
3 1.00 1.00 0.00 m2 0.00 0 $
4 1.00 1.00 0.00 m2 0.00 0 $
5 Otros edificaciones segn Anexo OT 1.00 1.00 m2 0 $
Obras Complementarias Promedio 1 GL 0 $
0 0.00 EDIFICACION Y OO.CC. = $

Valor de la UF = VALOR DE TASACION = 0 UF $

OBSERVACIONES DEL TASADOR Aceptabilidad de las edificaciones : TOTAL

0
FIRMA DEL TASADOR

El profesional que firma declara que ha inspeccionado la propiedad por

dentro y por fuera, que la informacin aqu sealada es totalmente
verdadera, que todos los inconvenientes de la propiedad y su entorno estn
Insertar foto exterior o ms representativa del bien mencionados, y que no ha obviado nada que influya en el valor asignado.

Declara que no ha tenido en el pasado o presente inters alguno en el bien

tasado, ni relacin alguna con el propietario o solicitante; y que no se hace
responsable de los posibles vicios ocultos de la propiedad.

Nombre y Firma Supervisor Fecha Revisin

 Piso : d
Regin : e

Medidas a Huincha :

D.F.L. 2 :
Copropiedad :

m.

m.
m.

m.
pisos

Total en $
0

0
0
0
0
0
0
0

TOTAL

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S
A
-
U
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.
x
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t
0
FIRMA DEL TASADOR

El profesional que firma declara que ha inspeccionado la propiedad por

dentro y por fuera, que la informacin aqu sealada es totalmente E
verdadera, que todos los inconvenientes de la propiedad y su entorno estn l
mencionados, y que no ha obviado nada que influya en el valor asignado. p
r
o
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Declara que no ha tenido en el pasado o presente inters alguno en el bien
tasado, ni relacin alguna con el propietario o solicitante; y que no se hace e
s
responsable de los posibles vicios ocultos de la propiedad.
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Fecha Revisin m
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 Detalle Edificaciones 0

Tasador : 0 Fecha Tasacin : 0

CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO - CONDOMINIO

Programa : Casas Deptos. Locales Estacionam. Oficinas Bodegas Sitios-Parcelas

Instalaciones Especiales: Ascensores : Red c/incendios : Equipo Electrgeno : Calefaccin : Central A.Caliente :
Compactador Basura : Sala Uso Mltiple : Piscina : Otros :
Conservacin Conjunto : Estacionamientos : Factor Prorrateo Terreno :
Observaciones:

Detalle : (escribir
CARACTERISTICAS con letra minscula)
DE LA EDIFICACION N 1 Superficie : 0.00

Descripcin: Uso :
N de pisos : 0 Adosamiento : Orientacin : Vistas : a
PLANIFICACION Calidad : Condicin Especial : 0 0 Aceptabilidad :
Hall Acceso Estar-Comedor Estar Comedor Dormitorios Baos Cocina Otros
CONSTRUCCION : Clase : 00 Calidad : 0 0 Estado : 0 VUBE UF/m2 : 0.00
Estado : Terminaciones : SIN REMOZ. NI DETERIORO Edad : Real : 0 Deprec. Anual : 0.0 % Margen Variacin VUBE deprec. :

Instalaciones : SIN REMOZ. NI DETERIORO Efectiva : 0 Efectiva : 0.0 % VUBE UF/m2 segn Tasador :

ESPECIFICACIONES TECNICAS Estructura : Techumbre :

Tabiqueras : Entrepisos : Escaleras :
Cubierta/Hojal. : Termin. Exterior : Term. Interior :
Cielos : Pavimentos : Ptas. y Vent.:
Artef. Cocina : Artef. Baos : Alcantarillado :
Agua Potable : Electricidad : Gas :
Observaciones :

CARACTERISTICAS DE LA EDIFICACION N 2 Superficie : 0.00

Descripcin: Uso :
N de pisos : 0 Adosamiento : Condicin Especial : 0 0 Aceptabilidad : Ao Constr.:
PLANIFICACION : Calidad : Recintos :
CONSTRUCCION : Clase : 00 Calidad : 0 0 Estado : 0 VUBE UF/m2 : 0.00
Estado : Terminaciones : SIN REMOZ. NI DETERIORO Edad : Real : 0 Deprec. Anual : 0.0 % Margen Variacin VUBE deprec. :

Instalaciones : SIN REMOZ. NI DETERIORO Efectiva : 0 Efectiva : 0.0 % VUBE UF/m2 segn Tasador :

ESPECIFICACIONES TECNICAS Estructura : Techumbre :

Tabiqueras : Cubierta/Hojal. : Termin. Ext. :
Termin. Int. : Pavimentos : Cielos :
Puertas. y Vent.: Artefactos : Alcantarillado: A.Pot. :
Observaciones :

CARACTERISTICAS DE LA EDIFICACION N 3 Superficie : 0.00

Descripcin: Uso :
N de pisos : 0 Adosamiento : Condicin Especial : 0 0 Aceptabilidad : Ao Constr.:
PLANIFICACION : Calidad : Recintos :
CONSTRUCCION : Clase : 00 Calidad : 0 0 Estado : 0 VUBE UF/m2 : 0.00
Estado : Terminaciones : SIN REMOZ. NI DETERIORO Edad : Real : 0 Deprec. Anual : 0.0 % Margen Variacin VUBE deprec. :

Instalaciones : SIN REMOZ. NI DETERIORO Efectiva : 0 Efectiva : 0.0 % VUBE UF/m2 segn Tasador :

ESPECIFICACIONES TECNICAS Estructura : Techumbre :

Tabiqueras : Cubierta/Hojal. : Termin. Ext. :
Termin. Int. : Pavimentos : Cielos :
Puertas. y Vent.: Artefactos : Alcantarillado: A.Pot. :
Observaciones :

CARACTERISTICAS DE LA EDIFICACION N 4 Superficie : 0.00

Descripcin: Uso :
N de pisos : 0 Adosamiento : Condicin Especial : 0 0 Aceptabilidad : Ao Constr.:
PLANIFICACION : Calidad : Recintos :
CONSTRUCCION : Clase : 00 Calidad : 0 0 Estado : 0 VUBE UF/m2 : 0.00
Estado : Terminaciones : SIN REMOZ. NI DETERIORO Edad : Real : 0 Deprec. Anual : 0.0 % Margen Variacin VUBE deprec. :

Instalaciones : SIN REMOZ. NI DETERIORO Efectiva : 0 Efectiva : 0.0 % VUBE UF/m2 segn Tasador :

ESPECIFICACIONES TECNICAS Estructura : Techumbre :

Tabiqueras : Cubierta/Hojal. : Termin. Ext. :
Termin. Int. : Pavimentos : Cielos :
Puertas. y Vent.: Artefactos : Alcantarillado: A.Pot. :
Observaciones :

OBRAS COMPLEMENTARIAS Incidencia OOCC : Promedio

Cierro Exterior : Medianeros : Estac. descubierto : Incidencia Promedio :
Pavimentos : Piscina : Jardines : Estacion. Cubierto : Margen :
 Observaciones :

###
 0

Sitios-Parcelas
Central A.Caliente :

0.00

0.00 m2

Ao : 0

Depr.: 0.00
Margen Variacin VUBE deprec. : 0.00
VUBE UF/m2 segn Tasador : 0.00

0.00 m2

Ao Constr.: 0

Depr.: 0.00
Margen Variacin VUBE deprec. : 0.00
VUBE UF/m2 segn Tasador : 0.00

Electr. :

0.00 m2

Ao Constr.: 0

Depr.: 0.00
Margen Variacin VUBE deprec. : 0.00
VUBE UF/m2 segn Tasador : 0.00

Electr. :

0.00 m2

Ao Constr.: 0

Depr.: 0.00
Margen Variacin VUBE deprec. : 0.00
VUBE UF/m2 segn Tasador : 0.00

Electr. :

0.00%
Incidencia Promedio : 0.00%
Margen : 0.00%
 Anlisis de Propiedades Comparables 0
PROPIEDAD COMPARABLE N 1 N BD : Direccin : Comuna :
Tipo Propiedad : Uso : Tipologa :
Tipo de dato : Fuente : Fono :
Factores Ambientales negativos : Vistas Favorables : Visita a la propiedad : Particularidades :
Precio en UF : UF/m2 T : 0.00 UF/m2 C : 0.00 Fecha : Condiciones Venta :
Relacin o Distancia a Terreno Construccin
Semejanza global Propiedad (m) Superficie (m2) Forma Topografa Clase Calidad Estado Ao Superficie (m2)

Comparacin y homogeneizacin de caractersticas de la propiedad comparable en relacin a la propiedad que se tasa

PROPIEDAD TERRENO EDIFICACION

Comercializacin

Constructibilidad

Clase / calidad
Funcionalidad

Conservacin
Accesibilidad

Proporciones

Antigedad
Topografa
Ambiental
Ubicacin

Inmediato

Tipologa
Tamao

Tamao
Entorno

Calidad

Forma
Eval, cualitativa
Aporte valor (UF)
Coefic. corrector 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0%
Ponderacin 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0%
Coef. ponderado 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0%
Observaciones : Precio Ajustado UF:
Valor Ajustado UF/m2 :
PROPIEDAD COMPARABLE N 2 N BD : Direccin : Comuna :
Tipo Propiedad : Uso : Tipologa :
Tipo de dato : Fuente : Fono :
Factores Ambientales negativos : Vistas Favorables : Visita a la propiedad : Particularidades :
Precio en UF : UF/m2 T : 0.00 UF/m2 C : 0.00 Fecha : Condiciones Venta :
Relacin o Distancia a Terreno Construccin
Semejanza global Propiedad (m) Superficie (m2) Forma Topografa Clase Calidad Estado Ao Superficie (m2)

Comparacin y homogeneizacin de caractersticas de la propiedad comparable en relacin a la propiedad que se tasa

PROPIEDAD TERRENO EDIFICACION
Comercializacin

Constructibilidad

Clase / calidad
Funcionalidad

Conservacin
Proporciones
Accesibilidad

Antigedad
Topografa
Ambiental
Ubicacin

Inmediato

Tipologa
Tamao

Tamao
Entorno

Calidad

Forma

Eval, cualitativa
Aporte valor (UF)
Coefic. corrector 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0%
Ponderacin 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0%
Coef. ponderado 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0%
Observaciones : Precio Ajustado UF:
Valor Ajustado UF/m2 :
PROPIEDAD COMPARABLE N 3 N BD : Direccin : Comuna :
Tipo Propiedad : Uso : Tipologa :
Tipo de dato : Fuente : Fono :
Factores Ambientales negativos : Vistas Favorables : Visita a la propiedad : Particularidades :
Precio en UF : UF/m2 T : 0.00 UF/m2 C : 0.00 Fecha : Condiciones Venta :
Relacin o Distancia a Terreno Construccin
Semejanza global Propiedad (m) Superficie (m2) Forma Topografa Clase Calidad Estado Ao Superficie (m2)

Comparacin y homogeneizacin de caractersticas de la propiedad comparable en relacin a la propiedad que se tasa

PROPIEDAD TERRENO EDIFICACION
Comercializacin

Constructibilidad

Clase / calidad
Funcionalidad

Conservacin
Proporciones
Accesibilidad

Antigedad
Topografa
Ambiental
Ubicacin

Inmediato

Tipologa
Tamao

Tamao
Entorno

Calidad

Forma

Eval, cualitativa
Aporte valor (UF)
Coefic. corrector 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0%
Ponderacin 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0%
Coef. ponderado 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0%
Observaciones : Precio Ajustado UF:
Valor Ajustado UF/m2 :
 Anlisis de Propiedades Comparables 0
PROPIEDAD COMPARABLE N 4 N BD : Direccin : Comuna :
Tipo Propiedad : Uso : Tipologa :
Tipo de dato : Fuente : Fono :
Factores Ambientales negativos : Vistas Favorables : Visita a la propiedad : Particularidades :
Precio en UF : UF/m2 T : 0.00 UF/m2 C : 0.00 Fecha : Condiciones Venta :
Relacin o Distancia a Terreno Construccin
Semejanza global Propiedad (m) Superficie (m2) Forma Topografa Clase Calidad Estado Ao Superficie (m2)

Comparacin y homogeneizacin de caractersticas de la propiedad comparable en relacin a la propiedad que se tasa

PROPIEDAD TERRENO EDIFICACION

Comercializacin

Constructibilidad

Clase / calidad
Funcionalidad

Conservacin
Accesibilidad

Proporciones

Antigedad
Topografa
Ambiental
Ubicacin

Inmediato

Tipologa
Tamao

Tamao
Entorno

Calidad

Forma
Eval, cualitativa
Aporte valor (UF)
Coefic. corrector 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0%
Ponderacin 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0%
Coef. ponderado 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0%
Observaciones : Precio Ajustado UF:
Valor Ajustado UF/m2 :
PROPIEDAD COMPARABLE N 5 N BD : Direccin : Comuna :
Tipo Propiedad : Uso : Tipologa :
Tipo de dato : Fuente : Fono :
Factores Ambientales negativos : Vistas Favorables : Visita a la propiedad : Particularidades :
Precio en UF : UF/m2 T : 0.00 UF/m2 C : 0.00 Fecha : Condiciones Venta :
Relacin o Distancia a Terreno Construccin
Semejanza global Propiedad (m) Superficie (m2) Forma Topografa Clase Calidad Estado Ao Superficie (m2)

Comparacin y homogeneizacin de caractersticas de la propiedad comparable en relacin a la propiedad que se tasa

PROPIEDAD TERRENO EDIFICACION
Comercializacin

Constructibilidad

Clase / calidad
Funcionalidad

Conservacin
Proporciones
Accesibilidad

Antigedad
Topografa
Ambiental
Ubicacin

Inmediato

Tipologa
Tamao

Tamao
Entorno

Calidad

Forma

Eval, cualitativa
Aporte valor (UF)
Coefic. corrector 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0%
Ponderacin 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0%
Coef. ponderado 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0%
Observaciones : Precio Ajustado UF:
Valor Ajustado UF/m2 :
PROPIEDAD COMPARABLE N 6 N BD : Direccin : Comuna :
Tipo Propiedad : Uso : Tipologa :
Tipo de dato : Fuente : Fono :
Factores Ambientales negativos : Vistas Favorables : Visita a la propiedad : Particularidades :
Precio en UF : UF/m2 T : 0.00 UF/m2 C : 0.00 Fecha : Condiciones Venta :
Relacin o Distancia a Terreno Construccin
Semejanza global Propiedad (m) Superficie (m2) Forma Topografa Clase Calidad Estado Ao Superficie (m2)

Comparacin y homogeneizacin de caractersticas de la propiedad comparable en relacin a la propiedad que se tasa

PROPIEDAD TERRENO EDIFICACION
Comercializacin

Constructibilidad

Clase / calidad
Funcionalidad

Conservacin
Proporciones
Accesibilidad

Antigedad
Topografa
Ambiental
Ubicacin

Inmediato

Tipologa
Tamao

Tamao
Entorno

Calidad

Forma

Eval, cualitativa
Aporte valor (UF)
Coefic. corrector 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0%
Ponderacin 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0%
Coef. ponderado 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0%
Observaciones : Precio Ajustado UF:
### Valor Ajustado UF/m2 :
 0

Construccin
Dormit. Baos

caractersticas de la propiedad comparable en relacin a la propiedad que se tasa

OTROS TOTAL

0
0.0%
0.0% 0.0%
0.0% 0.0%
0
0.00

Construccin
Dormit. Baos

caractersticas de la propiedad comparable en relacin a la propiedad que se tasa

OTROS TOTAL

0
0.0%
0.0% 0.0%
0.0% 0.0%
0
0.00

Construccin
Dormit. Baos

caractersticas de la propiedad comparable en relacin a la propiedad que se tasa

OTROS TOTAL

0
0.0%
0.0% 0.0%
0.0% 0.0%
0
0.00
 0

Construccin
Dormit. Baos

caractersticas de la propiedad comparable en relacin a la propiedad que se tasa

OTROS TOTAL

0
0.0%
0.0% 0.0%
0.0% 0.0%
0
0.00

Construccin
Dormit. Baos

caractersticas de la propiedad comparable en relacin a la propiedad que se tasa

OTROS TOTAL

0
0.0%
0.0% 0.0%
0.0% 0.0%
0
0.00

Construccin
Dormit. Baos

caractersticas de la propiedad comparable en relacin a la propiedad que se tasa

OTROS TOTAL

0
0.0%
0.0% 0.0%
0.0% 0.0%
0
0.00
 Anlisis del Mercado 0
CARACTERISTICAS DEL MERCADO
Mercado Objetivo : Inters por el sector : Tendencia Valor Propiedades :
Oferta : Demanda : Transparencia del mercado :
Velocidad Venta : Velocidad Arriendo : Riesgo de obtener menor valor :
Observaciones :

ANALISIS DE LA PROPIEDAD A TASAR RESPECTO A SU MERCADO OBJETIVO

Mayor y Mejor Uso : Compatibilidad con Uso Actual :
Localizacin : Terreno : Tamao : Edificacin : Tipologa :
Entorno Inmediato : Forma / proporcin / Topografa : Tamao :
Calidad Ambiental : Constructibilidad : Planificacin y Funcionalidad :
Accesibilidad : Relacin Terreno/Edificacin (m2) : Clase y calidad material :
Comercializacin : Relacin Terreno/Edificacin (valor) : Antigedad y Conservacin :
Observaciones :

SINTESIS DE LAS PROPIEDADES COMPARABLES

(VALORES EN UF) FALTAN REFERENCIAS DE VALOR
Relacin V.Total / V.Total /
DIRECCION FECHA Dato Tipo Dist. D B M2 Terr. M2 Constr Valor Total
c/Propiedad Sup.Terr. Sup.Const.
1 0 30-12-99 OT 0 0 0 0 0 0.0 0.0 0 0.00 0.00
2 0 30-12-99 OT 0 0 0 0 0 0.0 0.0 0 0.00 0.00
3 0 30-12-99 OT 0 0 0 0 0 0.0 0.0 0 0.00 0.00
4 0 30-12-99 OT 0 0 0 0 0 0.0 0.0 0 0.00 0.00
5 0 30-12-99 OT 0 0 0 0 0 0.0 0.0 0 0.00 0.00
6 0 30-12-99 OT 0 0 0 0 0 0.0 0.0 0 0.00 0.00
RESUMEN DE LA MUESTRA Promedios Matemticos : 0.0 0.0 0 0.00 0.00
Nivel Confianza : 95 % Desviacin estndar : 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
UF = $ - Margen Franja Valor ( 95 % nivel de confianza) : 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0
ANALISIS DE LOS VALORES DE PROPIEDADES COMPARABLES Relacin Propiedad a Tasar / Conjunto Muestra :

VALOR TASACION = UF 0 = $ $0 Franja de Valor Mnimo UF = Mximo UF =

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CROQUIS Y FOTOGRAFIAS DE LA PROPIEDAD

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FALTAN REFERENCIAS DE VALOR

Precio
Ajustado
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