Documenti di Didattica
Documenti di Professioni
Documenti di Cultura
NORMAS URBANISTICAS
Las normas urbansticas estn definidas segn las unidades de actuacin urbana, y en total
concordancia con la Estructura General del Suelo, cuyo objetivo fundamental es el de regular y
encausar el desarrollo fsico del municipio en su contexto urbano, buscando el mejoramiento
de la calidad de vida de sus gentes y el buen aprovechamiento del espacio, estableciendo los
procedimientos y requisitos que se deben cumplir cuando se pretenda urbanizar, construir,
ampliar. modificar, adecuar, reparar o demoler edificaciones y determinar las sanciones que
se impondrn por su incumplimiento.
Para la interpretacin de las normas contenidas en este documento tcnico, se establecen las
siguientes definiciones.
ACABADOS: Materiales aplicados a muros interiores, fachada y cielo raso con fines acsticos,
aislantes, tcnicos, decorativos y similares.
ACTIVIDAD CONTAMINANTE: Se entiende por actividad contaminante toda aquella que vierte
en los medios lquido, areo y terrestre, emisiones slidas, liquidas gaseosas o energticas que
por su naturaleza, caractersticas, concentracin o volumen, imposibiliten o dificulten su
absorcin, dispersin o degradacin por medio de los mecanismos naturales de depuracin.
ADICIONAR: Es agregar a una edificacin existente una determinada rea de construccin con
implicacin posible de elevacin de altura, extensin lateral de la estructura, incrementos en las
cargas y en algunos casos, cambios de usos, alteraciones en la configuracin, dimensiones, y/o
funcionamiento de la estructura.
AFECTACIN: Es toda restriccin impuesta por una entidad pblica que limita o impide la
obtencin de licencias de urbanizacin, de parcelacin, de construccin o de funcionamiento,
por causa de una obra pblica o pos proteccin ambiental.
311
AGROINDUSTRIA: Empresa o conjunto de empresas que tienen por objeto social el proceso de
transformacin de bienes de origen agrcola o pecuario.
AGRUPACION: Es el desarrollo urbanstico - arquitectnico compuesto por cinco o ms
unidades de un mismo uso y sus complementarios, integrado por la combinacin de reas de
uso y propiedad comunal privada y/o pblica con reas de uso y de propiedad individual.
ALTURA DEL PISO: Es la distancia vertical que existe entre el suelo acabado y el cielo raso
acabado.
ALTURA DEL PRIMER PISO: Es la distancia vertical que existe entre el nivel del anden y el
cielo raso del voladizo o placa del segundo piso.
AMPLIAR: Es extender o agrandar el rea construida de una edificacin, sin que se constituya
una unidad independiente, tal caso es ampliacin de una bodega, un local comercial, etc.
ANDAMIO: Es toda estructura o construccin provisional que tiene como fin fundamental la
seguridad de obreros y trabajadores en la realizacin de la construccin o en demolicin.
ANDEN O ACERA: Es la parte de la va, constituida como zona dura, destinada exclusivamente
al trnsito de los peatones, comprendida entre el antejardn y la zona verde lateral de la va o
entre el sardinel y el paramento de construccin donde no exista antejardn, de acuerdo con
la seccin transversal de la va establecida en el plan vial.
ANTEPECHO: Es la altura entre el nivel del piso y el extremo inferior de una ventana, vano o
vaco.
312
Cmara de Comercio .
380