UNIVERSIDADE CEUMA - CAMPUS COHAMA

FBIO COSTA CPD: 41819

DIREITO CIVIL III

CONTRATOS

SO LUS MA

2016
CLASSIFICAO DOS CONTRATOS

Quanto tipificao legal:

1. TPICOS: So aqueles em que existe uma lei estabelecendo suas diretrizes, h

previso em lei, no devem necessariamente estar previsto s no cdigo civil, podem
estar em outra legislao. Ex: contrato de compra e venda, doao, seguro e etc..
2. ATPICOS: So aqueles em que no existe uma lei estabelecendo suas diretrizes, no
h previso em lei, podem ser oriundos da teoria geral do direito, teoria geral das
obrigaes e etc.

Obs: no h prevalncia do contrato tpico sobre o atpico, ambos possuem fora obrigatria.
Um contrato pode nascer atpico e virar tpico, pois devido a este se torna usual em sociedade,
viu-se a necessidade do estado legislar sobre o contrato, assim se elabora uma lei e dessa
forma o torna tpico. Ex: contrato de Leasing, antes se usava o contrato de locao e depois
compra e venda, assim se editou uma lei versando sobre o contrato e tornou este tpico.

Quanto caracterstica ontolgica, a essncia, o nascimento do contrato (Mistura

Gentica)

1. PURO- aquele que original, sem interferncias de outro contrato, nasce puro, sua
origem nica e no foi formado. Ex: compra e venda.
2. MISTOS- aquele que houve uma combinao em sua origem, uma mistura. Ex:
contrato Leasing, mistura de Locao e compra e venda.

Obs: nasce misto e morre misto e o puro nasce e morre puro, podemos ter um contra atpico
misto e se torna tpico. Ex: leasing.

Quanto forma:
 1. CONSENSUAL- So aqueles em que o mero consentimento j estabelece, no
depende de mais nada, s exige o consentimento.
2. FORMAL- so aqueles em que no basta s o consentimento, necessrio a
formalidade, exige consentimento e formalidade.

3. REAL- So aqueles em que no basta s o consentimento e a formalidade,

necessria a tradio (entrega). Exige o consentimento, formal ou no e a tradio.

Consensual- consentimento.

Formal- consentimento + formalidade

Real- consentimento + formal ou no + tradio.

Quanto reciprocidade das Prestaes- reciprocidade das prestaes o mesmo que

sacrifcio patrimonial, entrega da coisa e pagamento, sacrifcio patrimonial em ambos:

1. CONTRATO GRATUITO ou benfico- aquele contrato em que somente uma parte

est tendo sacrifcio patrimonial, somente uma parte tem nus (grana, patrimnio). Ex:
doao.
2. CONTRATO ONEROSO- aquele em que ambas as partes tem sacrifcio patrimonial,
uma entrega a coisa e a outra paga, ex: compra e venda.

Gratuita a doao.
Onerosa a compra e venda.

Quanto obrigao das partes- Refere-se obrigao, no a nus ou prestao:

1. CONTRATO UNILATERAL- quando somente umas das partes possuem obrigao.

Ex. doao simples.
2. CONTRATO BILATERAL- quando ambas as partes possuem obrigaes. Ex. doao
com encargo.

Obs- no negcio jurdico- unilateral quando s uma parte tem obrigao (doao) e
bilateral quando duas partes tem obrigao( casamento).

Doao simples gratuito e unilateral.

Doao com encargo gratuito e bilateral.
Quanto previsibilidade das Prestaes - este se refere quanto ao sacrifcio suportado pelas
partes se conhecido ou no, se previsvel ou no:

1. COMUTATIVO- aquele em que as partes sabem do sacrifcio suportado, conhecem

quanto iro gastar ou receber neste contrato.
So previsveis e equivalentes, no so iguais, esto em um mesmo patamar, onde essa
equivalncia subjetiva, pode ser auferido pelas partes, pois no h um padro, deve ser
analisado perante o caso concreto.

2. ALEATRIO- aquele em que as partes desconhecem o sacrifico suportado, ou seja,

as partes no sabem quanto iro gastar ou receber neste contrato, h uma
imprevisibilidade, um tiro no escuro, no tm como saber, um risco para ambas as
partes.

Deve ambas as partes corre este risco, ambas as partes esto sujeitos a um evento futuro e
incerto, se somente uma estiver ser lesivo.
No contrato aleatrio um sempre perde e o outro ganha, a perda de um configura o ganho do
outro, pois os dois esto sujeitos a ganhar ou perder.
Ex: contrato de seguradoras, seguro.
No contrato aleatrio ele existe, vlido e possui eficcia, no se sabe ao certo quanto ele vai
perdurar no tempo. A impreviso ir definir a extenso do contrato.

No contrato condio ele existe, vlido e s produzir efeitos quando o evento futuro e
incerto ocorrer, a impreviso impedi o contrato de produzir seus efeitos.

O evento futuro e incerto no contrato:

Aleatrio- vai definir a extenso do contrato

Condio- vai impedir de produzir os efeitos.

Quanto ao grau de interdependncia:

 1. CONTRATO PRINCIPAL- aquele que o principal, o contrato nuclear, independe
de outro.
2. CONTRATO ACESSRIO- aquele que depende de outro contrato, depende do
principal.

Quanto ao momento da execuo:

1. EXECUO IMEDIATA- quando se inicia e finda, com o ato, ele no se perdura no

tempo.
2. EXECUO FUTURA- ocorre, porm, a execuo se prolonga no tempo, podendo
ser:
Diferida- contrato de compra e venda, onde recebe a coisa e parcela de 10x.
Sucessiva- cumpre com a parte, este quando for cumprido ser renovado.
Ex: locao, aluguel, trabalho onde paga o salrio e renova.

Quanto pessoa:
1. PESSOAIS OU PERSONALSSIMAS- quando destinada a contratao a
determinada pessoa, as caractersticas pessoais do individuo definidora, so levadas
em considerao.
2. IMPESSOAIS- quando as qualidades, caractersticas pessoais de determinada pessoas
no definem a contratao.

Contrato preliminar e contrato definitivo:

Contrato Preliminar- um contrato que tem como obrigao de contratar, um contrato que
visa a contratao. Ex: contrato de apartamento, onde h um contrato preliminar de promessa
da compra e venda, onde o promitente e vendedor, o contrato de promessa o preliminar e o
de compra e venda o definitivo.

Referncias: Aula professor Gustavo Chagas, CEUMA COHAMA , dia 03-05-2016.

CONTRATO DE COMPRA E VENDA

 contrato pelo qual uma pessoa se obriga a transferir a propriedade de certo
objeto a outra, mediante recebimento de soma em dinheiro, denominado preo. Quem vende
se denomina vendedor, e quem compra, comprador.

1. Efeitos

O principal efeito da compra e venda a transmisso da propriedade do objeto do

vendedor para o comprador.Esta (propriedade) se transmite pela tradio manual, quando se
tratar de bens mveis, e pelo registro no cartrio de imveis, quando se tratar de bens imveis.

A tradio da coisa deve ocorrer no lugar em que a coisa se achava poca da

venda, salvo estipulao em contrrio, e as despesas com a tradio correm por conta do
vendedor, na falta de estipulao em contrario.

2. Caracteres Jurdicos

tpico, pois est tipificado no Cdigo Civil, arts. 481 a 532; puro, uma vez que
no fruto da combinao de dois ou mais contratos, como ocorre no leasing, oriundo da
mistura de locao com compra e venda; consensual ou formal, na dependncia do que exigir
a Lei. A regra o consenso, ou seja, a compra e venda celebra-se da forma que as partes
preferirem, podendo ser escrita, verbal, mmica ou tcita. s vezes, porm, a forma dever ser
escrita, como exige a Lei para a compra e venda de imveis.

Oneroso ou comutativo, de vez que ambas as partes suportam nus, ou seja,

prestao do vendedor corresponde contraprestao do comprador, e tem a previsibilidade do
sacrifcio patrimonial; bilateral, pois ambas as partes tm direitos e deveres; em princpio
negocivel, uma vez que, pelo menos em tese, suas clusulas sero sempre passveis de
negociao. Poder ser tambm de adeso, como a compra e venda nos supermercados.

3. Elementos

Quando se fala em elementos da compra e venda, devemos ter em mente aqueles

elementos essenciais, sem os quais no haveria compra e venda. So eles o objeto, o preo e o
consentimento.

O objeto da compra e venda h de ser um bem, no interessa se corpreo ou

incorpreo, mvel ou imvel, desde que seja suscetvel de alienao.
 O segundo elemento, ou seja, o preo, to essencial quanto o primeiro Alis, o
preo que o elemento que realmente caracteriza a compra e venda, diferenciando-a da
troca.Deve ser sempre em dinheiro, pelo menos num primeiro momento. Admite-se, no
entanto, a dao em pagamento, quando o preo em dinheiro substitudo por outra coisa.

O terceiro elemento o consentimento. Como vimos, a vontade deve ser expressa

de forma livre, isenta de qualquer embarao, como erro, dolo, coao, que levam anulao
do contrato.

4. Obrigaes das partes

A primeira obrigao do vendedor transferir o domnio, a propriedade da coisa

para o comprador, seja pela tradio manual, no caso de mveis, pela inscrio no registro, no
caso de imveis. Cuidar da coisa como se fosse sua, correndo todos os riscos por conta at o
momento da tradio.As despesas com a tradio correm por sua conta, salvo estipulao em
contrrio.

A mais importante obrigao do comprador a de pagar o preo, o que deve ser

feito antes da tradio. O vendedor no obrigado a entregar a coisa antes de receber o preo.
Mas nas vendas a prazo o vendedor ter que entregar a coisa antes de receber o preo. Outra
obrigao do comprador a de receber a coisa no tempo e local determinados. Caso fique em
mora de receber, ou por no ter sido achado no local da entrega na hora avenada, ou por ter
pedido ao vendedor que entregasse a coisa em local diverso do combinado, responder pelos
riscos que a coisa correr.

5. Clusulas Especiais

I Retrovenda: a clusula pela qual o vendedor se reserva o direito de readquirir a coisa do

comprador, restituindo-lhe o preo mais as despesas. Esta clusula s tem valor se o objeto do
contrato for imvel.Se o comprador se recusar a revender, o vendedor poder depositar a
quantia judicialmente.O vendedor poder ceder seu direito de retrato a terceiros e transmiti-lo,
via hereditria, a herdeiros e legatrios.Se forem vrios os titulares do direito de retrato, e
apenas um deles o exercer, o comprador poder intimar os demais a anuir. Ficar com o
imvel aquele que depositar o valor na ntegra, em primeiro lugar.

II Venda a contento: chama-se venda a contento o contrato de compra e venda subordinado

condio de ficar desfeito se a coisa, objeto do contrato, no for do agrado do comprador. Esta
clusula nunca ser presumida, s tendo validade se expressamente pactuada.A venda s se
efetiva, ou seja, o contrato s se considera celebrado, se o comprador aprovar a coisa. Isto no
impede, todavia, que a coisa seja entregue de imediato. Alis, assim que ocorre na prtica.O
comprador que recebe as coisas ser considerado comodatrio at que se manifeste,
aceitando-as ou no.O prazo para que o comprador se manifeste dever ser fixado no contrato.

III Venda sujeita prova: na venda sujeita a prova, o contrato s se reputa celebrado, depois
que o comprador comprovar que a coisa tem as qualidades asseguradas pelo vendedor e seja
adequada para a finalidade a que se destina. um pouco mais restrita que a venda a contento,
uma vez que, na venda sujeita a prova, a coisa s pode ser enjeitada se no possuir as
qualidades asseguradas pelo vendedor, ou no for adequada para a finalidade a que se
destinar.

IV Preempo ou preferncia: clusula adjeta compra e venda, pela qual o comprador se

compromete a oferecer a coisa ao vendedor, se algum dia se decidir a vend-la. S vlida se
pactuada por expresso. E o vendedor s ter direito a readquirir a coisa se pagar o preo
exigido pelo comprador. Oferecida a coisa ao vendedor, este ter prazo para se manifestar. Se
imvel o bem, ser de 60 dias o prazo. Se mvel, trs dias. Findo o prazo sem manifestao
do vendedor, o comprador estar livre para vender a quem quiser.No h confundir a
preempo com a retrovenda. Nesta o vendedor que fora o comprador a revender-lhe a
coisa, reembolsando-lhe apenas a quantia que pagara mais as despesas. Ademais, a retrovenda
s se aplica a imveis, enquanto a preempo vlida qualquer que seja o objeto do contrato.
O direito de preferncia no pode ser cedido a terceiros, nem pode ser transmitido por
herana.

V Reserva de domnio: a clusula que garante ao vendedor a propriedade da coisa mvel j

entregue ao comprador at o pagamento total do preo. Em outras palavras, apesar de j
entregue a coisa, o vendedor continua seu dono, at que o comprador pague o preo na sua
totalidade. clusula muito comum nas vendas a prazo. Restringe-se aos bens mveis.

IV - Venda sobre documentos: O contrato de compra e venda pode ser executado mediante a
entrega de documentos que representem a coisa. Neste caso, haver venda sobre documentos.
Exemplo: um lojista comprauma partida de camisas de certa fbrica distante. A fbrica
remete-lhe a fatura, com a descrio da compra e uma duplicata desta fatura, para ser paga em
um banco. As camisas ainda no foram entregues. Pode tratar-se de venda sobre documentos,
se nada for estipulado em contrrio.
 CONTRATO DE SEGURO

Seguro o contrato em que uma parte (sociedade seguradora) se obriga, mediante

recebimento de um prmio, a pagar outra parte (segurado), ou a terceiros beneficirios,
determinada quantia, caso ocorra evento futuro pr-estabelecido no mencionado contrato.No
sentido jurdico, designa o contrato em virtude do qual um dos contratantes assume a
obrigao de pagar ao outro, ou a quem este designar, uma indenizao, um capital ou uma
renda, no caso em que advenha o risco indicado e temido, obrigando-se o segurado a lhe
pagar o prmio que se tenha estabelecido (art. 757, CC).

1. Algumas caractersticas

Por natureza o contrato de seguro tpico, pois est tipificado dos artigos 757 a
802, do cdigo civil e legislao especial.

puro, visto no advir de combinao de contratos.

So aleatrios, devido ao elemento risco, pois depender sempre de fato eventual.

So onerosos, pois, geralmente, cada uma das partes busca vantagem patrimonial,
a seguradora com o valor a ser pago pelo segurado, e o segurado com a garantia que seu bem
estar protegido.

Bilateral, pois a duas partes tm obrigaes, direitos e deveres.

Tipicamente um contrato de adeso, as normas devem ser interpretadas em favor

do segurado nos casos de dvida, devido aposio do segurado na relao, inferior, j que a
seguradora impe aquelas clusulas.

impessoal, por no se fundar em qualquer vnculo personalssimo entre as

partes.

2. Requisitos Subjetivos
 Em relao ao segurador, somente as empresas autorizadas podem contratar. O
sistema o de cartas-patentes, isto , autorizao, concedidas atravs de portaria do Ministro
da Fazenda. A SUSEP o rgo controlador.

Em relao ao segurado, necessria a capacidade geral. O seguro de pessoa pode

ser estipulado por pessoa natural ou jurdica, em favor de certo grupo a ela vinculado. o
caso do seguro de sade em grupo, estipulado por certas empresas, em proveito de seus
empregados. O estipulante, ou seja, a pessoa que faz o seguro em favor do grupo, apenas
intermedirio, no representando o segurador. De qualquer forma, ele que responde por
todas as obrigaes junto ao segurador.

3. Requisitos Objetivos

O objeto do seguro bem jurdico sujeito a algum tipo de risco, que pode incidir
em parte ou em todo o bem jurdico segurado. Em relao a seu objeto, o seguro poder ser de
dano ou de pessoa.

O seguro de dano cobre todo prejuzo que venha a sofrer certo bem material,
corpreo ou incorpreo, mvel ou imvel, fungvel ou infungvel.A indenizao no seguro de
dano, no poder ultrapassar o valor do interesse segurado no momento do sinistro. Isto
significa que a indenizao a ser paga poder ser inferior ao valor constante da aplice, caso
se demonstre que os prejuzos foram inferiores.Tambm no seguro de dano, se a coisa for
segurada por menos do que valha, poder haver reduo proporcional da indenizao, no caso
de perda ou deteriorao parcial.

O seguro de pessoa cobre os danos sofridos por pessoas naturais. Pode o seguro
ser sobre a vida, a sade, a incolumidade fsica, a honra etc.No seguro de vida, o valor da
indenizao no pode ser penhorado por dvidas do segurado, nem se considera herana.
Vencido o prazo, o seguro dever ser renovado, pagando-se novo prmio.Se o objeto do
seguro for a vida, o segurador no poder se eximir do pagamento da indenizao, no caso de
suicdio. Poder, entretanto, fixar um prazo de carncia, no superior a dois anos, para este
caso de suicdio. Em outras palavras, o segurado "no poder se suicidar" nos primeiros dois
anos de vigncia ou da renovao do seguro.

4. Requisitos Formais
 O instrumento ser sempre escrito para que obrigue as partes. O contrato ser
representado por aplice de seguro que dever conter as condies gerais e as vantagens
asseguradas; os riscos assumidos; o valor do bem; o prmio; o termo inicial e final de sua
vigncia e o quadro de garantia aprovado pela SUSEP.

O contrato, em princpio, s se prova com a exibio da aplice ou do bilhete de

seguro. Atualmente, porm, j se admitem contratos sem aplice, como o seguro obrigatrio
de veculos, em que se procede inscrio do seguro em livro prprio. Nestes casos, ou seja,
na falta da aplice ou do bilhete, o contrato se provar mediante a apresentao de documento
escrito que comprove o pagamento do prmio.

5. Obrigaes das partes

A mais importante obrigao do segurado , sem dvida, pagar o prmio acertado,

sob pena de resoluo contratual, ou caducidade da aplice. A simples falta de pagamento fora
do prazo j suficiente para constituir a mora.A mora no pagamento do prmio faz com que o
segurado perca o direito indenizao. O segurado no pode deixar de pagar o prmio, sob a
alegao de ter o risco diminudo ou deixado de existir.

No momento da celebrao do contrato, dever do segurado prestar informaes

exatas, sob pena de anulao por dolo. Funda-se a regra no princpio da transparncia e da
boa-f. O segurado, alm de perder o direito indenizao, dever pagar o prmio j vencido.

Ocorrido o sinistro, comunicar-se- o segurador, to logo se fique sabendo. A

omisso do segurado poder exonerar o segurador, provando que, se oportunamente avisado,
ter-lhe-ia sido possvel evitar ou diminuir o risco. Neste ltimo caso, a indenizao ser
diminuda proporcionalmente.

Em relao ao segurador, em primeiro lugar, pagar em dinheiro o valor segurado,

dentro dos limites da aplice, a no ser que se convencione a reposio de coisa do mesmo
gnero e espcie, qualidade e quantidade. Mas o segurador no responde por vcios ocultos,
nem por prejuzos alm dos riscos cobertos.

A diminuio do risco no acarreta reduo do prmio, a no ser que seja

considervel, quando o segurado poder pleitear sua reviso.

No seguro de transporte, a responsabilidade do segurador ter incio quando a

coisa for entregue ao transportador e cessar quando for entregue ao destinatrio.
 No seguro de dano, o segurador se sub-roga contra o culpado nos direitos do
segurado. O mesmo no ocorre no seguro de pessoa.Vejamos dois exemplos.

Joo Carlos bate no carro de Joaquim. O segurador pagar a Joaquim a

indenizao e acionar Joo Carlos. Se fosse o caso de seguro de vida, e Joo Carlos matasse
Joaquim, o segurador pagaria a indenizao ao beneficirio, no podendo, porm, acionar
Joo Carlos. Este responder junto aos sucessores de Joaquim.

6. Acumulao de seguros

a cobertura dos mesmos riscos, por inteiro, por vrios seguradores. A

consequncia a invalidade do contrato. O vcio, entretanto, se considera leve.

Ser permitida a acumulao de seguros em dois casos. Primeiro, se, nos seguros
de dano, o segurado comunicar ao segurador, por escrito, sua inteno de realizar novo
seguro, indicando o valor por que se pretende segurar.Em segundo lugar, ser admitida a
acumulao de seguros quando se tratar de seguro de pessoa. Qualquer um pode ter mais de
um seguro de sade, de vida etc.

7. Espcies de Seguro

Na atualidade, praticamente, todo tipo de bem jurdico segurvel. A doutrina

classifica os seguros de diversas maneiras, dependendo do tipo de risco ou de bem segurado.
Assim, temos seguros pessoais e de coisas materiais; seguros de ramos elementares e seguros
de vida; seguros contra danos e seguros de vida; seguros individuais e seguros coletivos, e
tantos mais quantos se queira imaginar.

O Cdigo Civil dividiu o contrato em duas categorias: seguro de dano e seguro de

pessoa.

REFERNCIAS
FIUZA, Csar. Direito civil, curso completo. Editora: Revista dos Tribunais, 17
edio, 2014.