PREGUNTAS Y RESPUESTAS DE DERECHO CIVIL:

BIENES

RESPUESTAS

1. CONCEPTO DE BIEN, CARACTERSTICAS, CLASES

La palabra bien tiene un significado preciso para el derecho civil, nicamente la

cosa que est dentro del patrimonio de un sujeto de derechos, y que adems tiene
caractersticas pecuniarias o econmicas, merece el calificativo del bien, los
requisitos es que la cosa este dentro del patrimonio de una persona y que la cosa
sea susceptible de evaluacin econmica o pecuniaria

Cosas Corporales e incorporales: los bienes consisten en cosas corporales o

incorporales, las corporales son las que pueden ser percibidas por los sentidos,
como una casa, un libro y las incorporales son las que consisten en meros
derechos como los crditos y las servidumbres activas.

2. COSAS CORPORALES, CONCEPTO Y CLASIFICACIN

Las cosas corporales en sentido jurdico lo son en cuanto sobre ellas pueden
ejercerse derecho subjetivo, especialmente el de propiedad, las cosas corporales
desempean el papel de objeto de los denominados derechos reales, pero estos
no pueden considerarse como cosas incorporales.

Las cosas corporales se dividen en: bienes muebles e inmuebles, ya sea

inmueble por naturaleza, por adherencia y por destinacin y los muebles se
dividen en propiamente dicho es decir por naturaleza como tal y por anticipacin.

Son cosas corporales: segn Velsquez Jaramillo, aquellas que ocupan un

espacio fsico en la naturaleza y pueden percibirse por los sentidos.

Es importante esta clasificacin ya que ciertos modos de adquisicin de dominio,

como la ocupacin y la accesin, solo recaen sobre cosas corporales, en cambio,
la tradicin, la sucesin por causa de muerte y la prescripcin, pueden
presentarse sobre cosas corporales e incorporales.

3. COSAS INNCORPORALES, CONCEPTO Y CLASIFICACIN

Las cosas incorporales o inmateriales (como las ideas de los autores, los
inventos industriales y son las que consisten en meros derechos, como los
crditos y las servidumbres activas.

Son incorporales segn Velsquez Jaramillo en cambio las que no tienen un ser
corpreo y no admite una percepcin por los sentidos, como los derechos reales
y personales.

4. BIENES DE USO PBLICO, FISCALES Y CONCEPTO

Son aquellos que estn en cabeza de la nacin o de otros entes estatales y cuyo
uso pertenece a todos los habitantes, como las calles, plazas, puentes y caminos,
dos son los presupuestos para que sea bien de uso pblico, primero que
pertenezca a una entidad de derecho pblico y segundo que sean destinados al
uso comn de los habitantes

- El uso corresponde a todos los habitantes

- Son bienes que estn en cabeza del estado

- Son imprescriptibles , inalienables y inembargables

Los bienes estatales o fiscales, no se hallan en comercio los bienes del estado
(nacin, departamentos, municipios, intendencias, comisarias, establecimientos
pblicos descentralizados y cuyo uso no pertenece a los habitantes, se puede
distinguir los destinados a la prestacin de un servicio pblico, como sucede con
los edificios destinados a la administracin de justicia y los dems bienes que
pertenecen al estado y que actualmente no prestan ningn servicio pblico
(reservas estatales).

Los bienes fiscales se diferencian de los bienes fiscales adjudicadles, que

perteneciendo tambin a la nacin, son aquellos por los cuales el estado asume
la titularidad en la medida que se traslade su uso y explotacin a los particulares,
a cambio de una contraprestacin econmica para el estado, por ejemplo lo que
sucede con las minas o sin contraprestacin como los bienes baldos.

Entonces podemos decir que los bienes fiscales propiamente es aquella

categora de bienes que pertenecen al estado, sobre las cuales ejerce el dominio
como lo hacen los particulares con los suyos, as como los colegios, hospitales,
crceles o edificios policiales , corte suprema de justicia ha dicho que por
disposicin constitucional han bienes que son fiscales y adems las nacin,
departamentos, los municipios, y en general las entidades de derecho pblico
aunque no sean destinados para ciertos fines se repudiaran fiscales.

Esta clases de bienes tiene tales caractersticas como lo son: enajenables,

embargables pero eso si imprescriptibles, por lo que se puede ceder del edificio
de Cali se puede enajenar a el edificio pblico X, y embargables de que puede
ser gravados y embargar de una cierta cantidad liquida que produzcan, pero hasta
la tercera parte de sus ingresos.

5. DECRETO 2811 DE 1974: PESCA Y CAZA, CONCEPTOS, REQUISITOS Y

APLICACIN

La caza en general es la forma de aprehensin de los animales que viven en la

tierra o en el aire, el cazador hace suyo el animal desde el momento en que lo ha
aprendido materialmente, ya sea mediante su captura, muerte o cuando lo ha
herido o atrapado, el cdigo civil advierte que el cazador lo hace suyo cuando por
las heridas el animal no pueda fcilmente escapar y mientras se persista a
perseguirlo.

La apropiacin de cualquier recurso hidrobiolgico se denomina pesca,

entindase por pesca el aprovechamiento de cualquiera de los recursos
hidrobiolgicos o de sus productos mediante captura, extraccin o recoleccin.

ARTICULO 250. Entindase por caza todo acto dirigido a la captura de animales
silvestres ya sea dndoles muerte, mutilndolos o atrapndolos vivos, y a la
recoleccin de sus productos.

ARTICULO 259. Se requiere permiso previo para el ejercicio de la caza, salvo en

la de subsistencia. Para el de la caza comercial el permiso deber ser aprobado
por el Gobierno Nacional.

ARTICULO 262. El ejercicio de la caza comercial, no confiere al titular del permiso

derecho alguno que limite o impida el ejercicio de la caza a otras personas
autorizadas en la misma zona.

ARTICULO 263. Las personas naturales o jurdicas que se dediquen a la

comercializacin de especies y productos de la fauna silvestre debern llevar
libros de registro de la informacin relacionada con el ejercicio de su actividad.

ARTICULO 271. Entindase por pesca el aprovechamiento de cualquiera de los

recursos hidrobiolgicos o de sus productos mediante captura, extraccin o
recoleccin.

ARTICULO 275. Para ejercer actividades de pesca se requiere permiso. La pesca

de subsistencia no lo requiere.

ARTICULO 276. En aguas de dominio privado y en las concedidas para cultivo de

especies hidrobiolgicas, solamente podrn pescar los dueos o concesionarios,
o los que de ellos obtuvieren permiso. A menos de haberse reservado a favor del
concesionario el aprovechamiento de la pesca, en canal, acequia o acueducto de
propiedad privada que pasen por predios de distintos dueos, puede pescar
cualquier persona sujeta a las condiciones establecidas en la ley, siempre que no
cause perjuicio a terceros, contaminacin a las aguas, obstruccin de su curso,
o deterioro a los canales o a sus mrgenes.
ARTICULO 281. Establcese el registro general de pesca en el cual debern
inscribirse las personas y las embarcaciones y aparejos.

6. LEY 791 DE 2002 APLICACIN, CONCEPTOS, PRINCIPALES MODIFICACIONES

QUE INTRODUJO AL CDIGO CIVIL

ARTCULO 1o. Redzcase a 10 aos el trmino de todos las prescripciones

veintenarias, establecidas en el Cdigo Civil, tales como la extraordinaria
adquisitiva de dominio, la extintiva, la de peticin de herencia, la de saneamiento
de nulidades absolutas.

ARTCULO 2o. Agrguese un inciso segundo al artculo 2515 del Cdigo Civil, del
siguiente tenor: "La prescripcin tanto la adquisitiva como la extintiva, podr
invocarse por va de accin o por va de excepcin, por el propio prescribiente, o
por sus acreedores o cualquiera otra persona que tenga inters en que sea
declarada, inclusive habiendo aquel renunciado a ella".

ARTCULO 3o. El artculo 2530 del Cdigo Civil quedar as: "Artculo 2530. La
prescripcin ordinaria puede suspenderse sin extinguirse; en ese caso, cesando
la causa de la suspensin, se le cuenta al poseedor el tiempo anterior a ella, si
alguno hubo. La prescripcin se suspende a favor de los incapaces y, en general,
de quienes se encuentran bajo tutela o curadura. Se suspende la prescripcin
entre el heredero beneficiario y la herencia. Igualmente se suspende entre
quienes administran patrimonios ajenos como tutores, curadores, albaceas o
representantes de personas jurdicas, y los titulares de aquellos. No se contar el
tiempo de prescripcin en contra de quien se encuentre en imposibilidad absoluta
de hacer valer su derecho, mientras dicha imposibilidad subsista".

ARTCULO 4o. El inciso primero del artculo 2529 del Cdigo Civil quedar as:
"Artculo 2529. El tiempo necesario a la prescripcin ordinaria es de tres (3) aos
para los muebles y de cinco (5) aos para bienes races".

ARTCULO 5o. El numeral primero del ordinal 3 del artculo 2531 del Cdigo Civil
quedar as: "Artculo 2531. 1o. Que el que se pretende dueo no pueda probar
que en los ltimos diez (10) aos se haya reconocido expresa o tcitamente su
dominio por el que alega la prescripcin".

ARTCULO 6o. El artculo 2532 del Cdigo Civil quedar as: "Artculo 2532 El
lapso de tiempo necesario para adquirir por esta especie de prescripcin, es de
diez (10) aos contra todo persona y no se suspende a favor de los enumerados
en el artculo 2530".

ARTCULO 7o. El artculo 2533 del Cdigo Civil quedar as: "Artculo 2533. Los
derechos reales se adquieren por prescripcin de la misma manera que el
dominio, y estn sujetos a las mismas reglas, salvo las excepciones siguientes:
1a. El derecho de herencia se adquiere por la prescripcin extraordinario de diez
(10) aos. 2a. El derecho de servidumbre se adquiere segn el artculo 939".
ARTCULO 8o. El artculo 2536 del Cdigo Civil quedar as: "El artculo 2536. La
accin ejecutiva se prescribe por cinco (5) aos. Y la ordinaria por diez (10).
La accin ejecutiva se convierte en ordinaria por el lapso de cinco (5) aos, y
convertida en ordinaria durar solamente otros cinco (5). Una vez interrumpida o
renunciada una prescripcin, comenzar a contarse nuevamente el respectivo
trmino".

ARTCULO 9o. El artculo 2540 del Cdigo Civil quedar as: "Artculo 2540. La
interrupcin que obra a favor de uno o varios coacreedores, no aprovecha a los
otros, ni la que obra en perjuicio de uno o varios codeudores, perjudica a los
otros, a menos que haya solidaridad, y no se haya esta renunciado en los
trminos del artculo 1573, o que la obligacin sea indivisible".

ARTCULO 10. El inciso segundo del artculo 2541 del Cdigo Civil quedar as:
"Artculo 2541. Transcurrido diez aos no se tomarn en cuenta las suspensiones
mencionadas, en el inciso precedente".

ARTCULO 11. El artculo 2544 del Cdigo Civil quedar as: "Artculo 2544 Las
prescripciones mencionadas en los dos artculos anteriores, no admiten
suspensin alguna. Interrmpanse: 1o. Desde que el deudor reconoce la
obligacin, expresamente o por conducto concluyente. 2o. Desde que interviene
requerimiento. En ambos casos se volver a contar el mismo trmino de
prescripcin".

ARTCULO 12. El artculo 1326 del Cdigo Civil quedar as: "Artculo 1326. El
derecho de peticin de herencia expira en diez (10) aos. Pero el heredero
putativo, en caso del inciso final del artculo 766, podr oponer a esta accin la
prescripcin de cinco (5) aos, contados como para la adquisicin del dominio".

ARTCULO 13. La presente ley rige a partir de su promulgacin y deroga todas las
disposiciones que le sean contrarias.

7. LEY 611 DE 2000, ZOO CRIADEROS, CLASES, CONCEPTOS, FUNCIONES DE

SUPERVISIN, REQUISITOS

Artculo 3.- DE LOS ZOOCRIADEROS. Se refiere al mantenimiento, cra, fomento

y/o aprovechamiento de especies de la fauna silvestre y acutica en un rea
claramente determinada, con fines cientficos, comerciales, industriales, de
repoblacin o de subsistencia. Los zoos criaderos a que se refiere la presente ley
podrn ser abiertos, cerrados y mixtos:

a) Zoo criaderos abiertos. Son aquellos en los que el manejo de la especie se

realiza a partir de capturar peridicamente en el medio silvestre, especmenes en
cualesquiera de las fases del ciclo biolgico, incorporndolos en el zoo criadero
hasta llevarlos a una fase de desarrollo que permita su aprovechamiento final;
b) Zoo criaderos cerrados. Son aquellos en los que el manejo de la especie se
inicia con un pie parental obtenido del medio silvestre o de cualquier otro sistema
de manejo de fauna, a partir del cual se desarrollan todas las fases de su ciclo
biolgico para obtener los especmenes a aprovechar;

c) Zoo criaderos mixtos. Son aquellos en los cuales se maneja una o varias
especies, tanto en ciclo abierto como en ciclo cerrado.

DE LOS REQUISITOS PARA LA INSTALACION DE ZOOCRIADEROS

Artculo 11.- Para efectos de instalar zoo criaderos con fines comerciales y darle
cumplimiento a lo preceptuado en la presente ley, las personas naturales o
jurdicas debern presentar junto con la solicitud de licencia ambiental los
siguientes requisitos legales y tcnicos.

a) Si se trata de persona natural, deber aportar fotocopia del documento de

identificacin del interesado y copia de los documentos donde conste el derecho
del solicitante a ocupar los predios donde se establecer el zoo criadero.

b) Si se trata de persona jurdica deber aportar el certificado sobre existencia y

representacin legal de la sociedad y fotocopia de la cdula de ciudadana de su
representante;

c) El poder si se acta por intermedio de apoderado;

d) El proyecto de zoo criadero que contendr la infraestructura y condiciones

apropiadas en funcin de los objetivos y fines del zoo criadero avalado por
profesional de biologa, ingeniera gentica, ingeniera pesquera, veterinaria,
zootecnia, ingeniera de los recursos naturales renovables y dems ciencias
biolgicas y afines.

Artculo 25.- La autoridad ambiental ejercer funciones de supervisin constante

de las tierras, de la infraestructura y de las actividades relacionadas con el zoo
criadero, dispondr las inspecciones y controles (marca o identificacin,
expedicin de permisos y licencias entre otros) y realizar los estudios que
estime necesarios. As mismo, formular las recomendaciones en general,
apoyar tcnicamente a los interesados, planificar, administrar la ejecucin de
los programas, revisar y estudiar los requisitos tcnicos y legales para permitir
la instalacin, funcionamiento y desarrollo del zoo criaderos.
El Ministerio del Medio Ambiente efectuar una recopilacin prctica de la
informacin concerniente a las diversas especies que conforman nuestra fauna
silvestre y acutica en lo que toca con la reproduccin, nutricin, manejo, sanidad
y aspectos relevantes del mercadeo a fin de contribuir a generar un marco
referencial para su explotacin zootcnica y a fin de tener una base slida para el
diseo de polticas en la materia.

8. LEY 44 DE 1993, DERECHO DE AUTOR, CONCEPTO, SANCIONES APLICABLES

Sanciones aplicables: Artculo 51.- Incurrir en prisin de 2 a 5 aos y multa de 5
a 20 salarios legales mnimos mensuales:

1. Quien publique una obra literaria o artstica indita, o parte de ella, por
cualquier medio, sin la autorizacin previa y expresa del titular del derecho.

2. Quien inscriba en el registro de autor una obra literaria, cientfica o artstica a

nombre de persona distinta del autor verdadero, o con ttulo cambiado o
suprimido, o con el texto alterado, deformado, modificado o mutilado, o
mencionando falsamente el nombre del editor, productor fonogrfico,
cinematogrfico, video grfico o de soporte lgico.

3. Quien de cualquier modo o por cualquier medio reproduzca, enajene,

compendie, mutile o transforme una obra literaria, cientfica o artstica, sin
autorizacin previa y expresa de sus titulares.

4. Quien reproduzca fonogramas, video gramas, soporte lgico u obras

cinematogrficas sin autorizacin previa y expresa del titular, o transporte,
almacene, conserve, distribuya, importe, venda, ofrezca, adquiera para la venta o
distribucin o suministre a cualquier ttulo dichas reproducciones.

Pargrafo.- Si en el soporte material, cartula o presentacin de la obra literaria,

fonograma, video grama, soporte lgico u obra cinematogrfica se emplea el
nombre, razn social, logotipo o distintivo del titular legitimo del derecho, las
penas anteriores se aumentarn hasta en la mitad.

Artculo 52.- Incurrir en prisin de uno (1) a cuatro (4) aos y multa de tres (3) a
diez (10) salarios legales mnimos mensuales:

1. Quien represente, ejecute, o exhiba pblicamente obras teatrales, musicales,

fonogramas, video gramas, obras cinematogrficas o cualquier otra obra literaria
o artstica, sin autorizacin previa y expresa del titular de los derechos
correspondientes.

2. Quien alquile o de cualquier otro modo comercialice fonogramas, video

gramas, soportes lgicos u obras cinematogrficas sin autorizacin previa y
expresa del titular de los derechos correspondientes.

3. Quien fije, reproduzca o comercialice las representaciones pblicas de obras

teatrales o musicales, sin autorizacin previa y expresa del titular de los derechos
correspondientes.

4. Quien disponga o realice la comunicacin, fijacin, ejecucin, exhibicin,

comercializacin, difusin o distribucin, representacin o de cualquier modo o
por cualquier medio conocido o por conocer, utilice una obra sin autorizacin
previa y expresa de su titular.
5. Quien presentare declaraciones falsas destinadas directa o indirectamente al
pago o distribucin de derechos econmicos de autor, alterando los datos
referentes a la concurrencia de pblico, clase, precio y nmero de entradas
vendidas para un espectculo o reunin, nmero de entradas distribuidas
gratuitamente, de modo que pueda resultar perjuicio para el autor.

6. Quien presentare declaraciones falsas destinadas directa o indirectamente al

pago o distribucin de derechos econmicos de autor, alterando el nmero de
ejemplares producidos, vendidos o distribuidos de modo que pueda resultar
perjuicio para el autor.

7. Quien presentare declaraciones faltas destinadas a la distribucin de derechos

econmicos de autor, omitiendo, sustituyendo o intercalando indebidamente los
datos de las obras respectivas.

8. Quien realizare acciones tendientes a falsear los ingresos reales de un

espectculo o reunin.

9. Quien retransmita, fije, reproduzca o por cualquier medio sonoro o audiovisual

divulgue, sin la autorizacin previa y expresa del titular, las emisiones de los
organismos de radiodifusin.

10. Quien recepciones, difunda o distribuya por cualquier medio, sin autorizacin
previa y expresa del titular, las emisiones de la televisin por suscripcin.
Pargrafo.- En los procesos por los delitos previstos en este artculo, la accin
penal se extinguir por desistimiento del ofendido, cuando el procesado antes de
dictarse sentencia de primera instancia, indemnice los perjuicios causados.

Artculo 53.- Las penas previstas en los artculos anteriores se aumentarn hasta
en la mitad en los siguientes casos:

1. Cuando en la realizacin del hecho punible hayan intervenido dos (2) o ms

personas.

2. Cuando el perjuicio econmico causado por el hecho punible sea superior a

cincuenta (50) salarios legales mnimos mensuales, o siendo inferior, ocasione
grave dao a la vctima.

Artculo 54.- Las autoridades de polica harn cesar la actividad, ilcita mediante:

1. La suspensin de la actividad infractora.

2. La incautacin de los ejemplares ilcitos, de los moldes, planchas, matrices,

negativos, soportes, cintas, cartulas, disquetes, equipos de
telecomunicaciones, maquinaria y dems elementos destinados a la produccin
o reproduccin de ejemplares ilcitos o a su comercializacin.
3. El cierre inmediato del establecimiento, si se trata de local abierto al pblico y
la suspensin o cancelacin de la licencia de funcionamiento.

Artculo 55.- Las publicaciones, ejemplares, reproducciones, moldes, planchas,

matrices, negativos, cintas, cartulas o etiquetas incautadas sern sometidos a
inspeccin judicial con la ayuda del perito, y una vez demostrada por este medio
su ilegitimidad, sern destruidas por las autoridades de polica judicial, en
presencia del funcionario judicial y con citacin de la defensa y la parte civil.

Artculo 56.- Los bienes incautados, destinados directa o indirectamente para la

produccin, reproduccin, distribucin, transporte o comercializacin de los
ejemplares ilcitos, sern embargados y secuestrados o decomisados de oficio y,
previo avalo, los que no deban ser destruidos se adjudicarn en la sentencia
condenatoria a los perjudicados en el hecho punible, a ttulo de indemnizacin de
perjuicios o se dispondr su remate para tal fin.

Artculo 57.- Para la tasacin de los perjuicios materiales causados por el hecho,
se tendr en cuenta:

1. El valor comercial de los ejemplares producidos o reproducidos sin

autorizacin.

2. El valor que hubiere percibido el titular del derecho de haber autorizado su

explotacin.

3. El lapso durante el cual se efectu la explotacin ilcita.

Artculo 58.- Las investigaciones a que den lugar los hechos punibles tipificados
en los artculos 51 y 52 de esta Ley, se adelantarn conforme al proceso ordinario.
Si el imputado es capturado en flagrancia o existe confesin simple de su parte,
se seguir el procedimiento abreviado que la ley seale.

Artculo 59.- La accin penal que originan las infracciones a esta Ley, es pblica
en todos los casos y se iniciar de oficio.

Artculo 60.- Las asociaciones de gestin colectiva de derechos de autor y

derechos conexos reconocidos en la Ley 23 de 1982, podrn demandar ante la
jurisdiccin civil o penal en representacin de sus asociados, el resarcimiento de
los perjuicios causados en los hechos punibles.

9. DECRETO 2664 DE 1994, BALDIOS, CONCEPTO, REGULACIN, APLICACIN

Segn Velsquez Jaramillo la calificacin de baldos dada a un bien inmueble por

naturaleza se da sobre la base de ausencia de explotacin econmica por no
haber estado su titularidad en cabeza diferente a la del estado, en otros trminos,
son tierras pblicas que esperan al colono por primera vez, para que all con
cumplimiento de unos requisitos legales derive su sustento y la incorpore a los
bienes productivos de la nacin.
ARTICULO 27. CAMPO DE APLICACION. Las entidades de derecho pblico que
deban construir obras de infraestructura para la instalacin o dotacin de
servicios pblicos, o aquellas cuyas actividades u objeto social hayan sido
declarados por la ley como de utilidad pblica e inters social, podrn solicitar y
obtener la adjudicacin en propiedad de terrenos baldos bajo la condicin
resolutoria de cumplir con el fin previsto, dentro del trmino que para tal efecto
seale el Instituto Colombiano de la Reforma Agraria en la respectiva resolucin
de adjudicacin.

Art. 675 c.c. Los bienes baldos de la Unin todas las tierras que estando situadas
dentro de los lmites territoriales, carecen de otro dueo.

10. ACCIN DE DOMINIO, CONCEPTO, APLICACIN, SUJETOS Y EXCEPCIN

La reivindicacin o accin de dominio es la que tiene el dueo de una cosa

singular, de que no est en posesin, para que el poseedor de ella sea condenado
a restituirla, los sujetos son el actor o demandante que es el principal de la accin,
segn Pothier, es una accin que nace del dominio que cada uno tiene de las
cosas particulares, por la cual el propietario que ha perdido de las mismas la
posesin, la reclama y la reivindica contra el que la tiene y hace que sea
condenado a restituirla.

En principio solo est legitimado para adelantar la accin el propietario pleno de

una cosa singular, pero tambin la pueden ejercer el nudo propietario, el
propietario, fiduciario, el copropietario en la cuota determinada que le
corresponde, el poseedor regular en accin publiciana, el usuario y habitador.

Para Valencia Zea es la accin que tiene una persona cuyo objeto principal es
obtener la recuperacin de la posesin que tiene otra persona.

De esta definicin se deducen los supuestos, primero quienes la pueden ejercer

(legitimacin activa), y como prueban que son propietarios o que tienen un mejor
derecho a poseer la cosa, segundo, contra quien puede ejercerse (legitimacin
pasiva), tercero que cosas pueden reivindicarse y cuarto naturaleza y objeto de
la accin.

Por este motivo quien ejerce la accin reivindicatoria con fundamento en un titulo
de adquisicin, tendr que probar que realmente obtuvo la propiedad por ser el
tradente el propietario, esta cadena de ttulos de adquisicin deben de tener algn
termino, el cual ser un titulo originario que emana del estado y ella ser la prueba
diablica de la propiedad que muy pocas personas estn en capacidad de
suministrar

11. PRESTACIONES MUTUAS, CONCEPTO, APLICACIONES, EXPENSAS

Producida la sentencia de reivindicacin entre el poseedor vencido y el

reivindicante, deben liquidarse ciertas prestaciones o pagos en forma reciproca,
una las establece la ley a favor del reivindicador y otras a favor del poseedor
vencido, la equidad constituye la razn fundamental para el establecimiento de
las prestaciones mutuas entre el reivindicante y el poseedor vencido, si este es
derrotado , no es equitativo que los frutos producidos por el bien engruesen su
patrimonio, y para el reivindicante tampoco sera justo que se aprovechara de las
mejores realizadas por el poseedor.

[En esta pregunta lo que trata sobre las prestacin hechas por el poseedor,
cuando el haya habita el inmueble, por eso que dentro de las prestacin mutuas
hablamos de las mejoras que se le hacen al inmueble, entonces hablamos de
mejoras necesarias, tiles y suntuarias o voluptuarias, siendo las primeras
obligatorias, las segundos en algunos casos obligatorias y no obligatorias y las
terceras para nada obligatorias, cuando hablamos de obligatorias hablamos de
que se le debe indemnizar a la personas que haya hecho la mejoras es decir al
poseedor.

12. TITULO Y MODO, CONCEPTO Y CLASES

Cuando hablamos de modo, hablamos que puede ser de tradicin, ocupacin,

accesin, prescripcin y sucesin por causa de muerte etc... No son taxativas,
por lo que se puede introducir ms modos, como es el caso de la adjudicacin
que fue reconocido por el consejo de estado, que fue confabulado con Arturo
Valencia Zea. Cuando hablamos de titulo hablamos de las fuentes de las
obligaciones, hablamos de compraventa, permuta, donacin, aporte en sociedad,
lesiones personales, pago de lo no debido, comunidad o dacin en pago, han sido
reconocido poco a poco, las diferentes clases de ttulos, tampoco son taxativos.,
cuando hablamos de fuentes por ser emanadas de un negocio jurdico, hecho
ilcito, enriquecimiento sin justa causa, estados de hecho o de derecho,
originarios de obligaciones

La definicin de justo titulo en nuestro derecho positivo esta unida al concepto

de posesin regular, el artculo 764 del cdigo civil afirma como requisitos de
esta clase de posesin, el justo titulo y la buena fe, la expresin justo titulo y titulo
legal son diferentes
Entonces hablamos de ttulos gratuitos, onerosos, ttulos singulares y
universales, ttulos atributivos y declarativos.

Ttulo gratuito = donacin, titulo oneroso = la compra venta o permuta, Titulo

singulares = adquirir cosas singulares o cosas especificas, titulo universal =
cuando implica la transmisin de todos los bienes de un sujeto, como por ejemplo
la sucesin por causa de muerte con el testamento., titulo atributivo = es que da
la posibilidad de adquirir el dominio como la compraventa, dacin en pago o
donacin y titulo declarativo se limita a declarar un derecho preexistente.

El modo es la forma de la realizacin o ejecucin del ttulo del modo, que en

nuestro pas se necesitan haber los dos, para poder tener la constitucin del bien
entonces hablamos de modos originarios y derivados, el primero cuando no hay
voluntad anterior como la ocupacin y los segundos cuando haya habido
voluntad anterior, como la compraventa, tambin se dividen en singulares y
universales, es la misma definicin dada por los ttulos por que es propio de ella,
por lo que es concurrente con el ttulo, son singulares entonces la accesin la
ocupacin y la sucesin por causa de muerte es universal , gratuitos y onerosos
pasa lo mismo que con los ttulos , la tradicin es a ttulo gratuito cuando hay
donacin , pero a titulo oneroso cuando le antecede una compraventa.

13. OCUPACIN, CONCEPTO, ELEMENTOS, CLASES, REGULACIN

La ocupacin es un modo originario de adquirir el dominio de las cosas muebles

que a nadie pertenecen (res nullius) o (res derelictae) mediante su aprehensin
material con el nimo de adquirirlas y siempre que la ley permita su apropiacin,
se necesita el nimo de adquirir y la aprehensin material o presunta. La
ocupacin como modo originario crea la propiedad mas no la transfiere puesto
que no se recibe de nadie [porque es un modo originario].

Los elementos que preceden de este modo: que la cosa carezca actualmente de
dueo, que la aprehensin material con intencin de adquirirla, y que la
ocupacin este permitida por la ley, hablamos de las clases de ocupacin que
son las de caza, pesca invencin o hallazgo (res derelictae) y tesoro.

14. EL TESORO, CONCEPTO Y PROPIEDAD

El tesoro es el descubrimiento de un tesoro es una especie de una invencin o

hallazgo, se llama tesoro la moneda o joyas u otros efectos preciosos elaborados
por el hombre han estado por largo tiempo sepultados o escondidos sin que haya
memoria ni indicio de sus dueos .

No se pueden confundir las expresiones tesoro y guaca termino este ultimo

reservado para el derecho minero, las denominadas guacas o patios indios
pertenecen por entero, de acuerdo con el cdigo minero, a su descubridor, que
tiene sobre ellas el derecho de explotacin, se entiende por guaca, los tesoros
hallados en sepulturas, oques, templos, adoratorios, o heredamientos de los
indios.

Si el tesoro se encuentra en terreno ajeno se dividir por partes iguales entre el

dueo del terreno y la persona que haya hecho el descubrimiento, sin embargo,
no siempre corresponde la mitad al descubridor, el inciso 2 del artculo 701 afirma
que el descubridor tiene derecho a su porcin cuando el descubrimiento es
fortuito o se ha buscado con consentimiento del dueo, si el descubrimiento no
es fortuito o sucede sin permiso del dueo del inmueble o este mismo como
propietario es el descubridor, le pertenece ntegramente.

15. ACCESIN, INMUEBLE A INMUEBLE, MUEBLE A INMUEBLE Y MUEBLE A

MUEBLE, CONCEPTO, CLASES Y REGULACIN

La accesin es un modo de adquirir por el cual el dueo de una cosa pasa a serlo
de lo que ella produce o de lo que ella se junta a ella.
Fundamento, si se trata de la accesin por produccin o de frutos, son
fundamento se origina en los rendimientos que produce la cosa que, como regla
general pertenecen a su dueo.

Si se trata de accesin por produccin o de frutos, su fundamento se origina en

los rendimientos que produce la cosa que regla general pertenecen a su dueo,
quien es propietario de una cosa tiene derechos a lo que ella produce

Se habla de las clases de accesin continua (de inmueble a inmueble: aluvin,

avulsin, mutacin de cauce o lveo, formacin de islas) (mueble a mueble
construir con materiales ajenos en suelo propio, construir con materiales propios
en terreno ajeno, construir con materiales ajenos en terreno ajeno, (mueble a
mueble) adjuncin, especificacin y mezcla)

Aluvin: es el aumento que recibe la ribera de un lago o rio por el lento

imperceptible retiro de las aguas

Avulsin: cuando una porcin de tierra es transportada de un lugar a otro por

fuerza de la naturaleza en forma abrupta y su dueo no la reclama dentro del ao
posterior al hecho, el dueo del predio al que se junto la porcin de tierra adquiere
su dominio por accesin.

Mutacin de lveo o cambio de cauce de un rio: se pueden presentar dos

situaciones al respecto, primero cuando el rio cambia de cauce y segn cuando
se abre en dos brazos que no vuelven a juntarse.

Formacin de islas: afirman que son bienes de uso pblico los ros y lagos que
atraviesan ms de una heredad, sus lveos o cauces naturales, el lecho de los
depsitos naturales de agua, etc. De estos preceptos podra deducirse que las
islas que se formen en ellos son bienes de uso pblico de propiedad de la nacin.

Adjuncin: es una especie de accesin y se verifica cuando dos cosas muebles

pertenecientes a diferentes dueos, se juntan una a otra, pero de modo que
puedan separarse y subsistir cada una despus de separada, como cuando el
diamante de una persona se engasta en el oro de otra, o en marco ajeno se pone
un espejo propio.

Especificacin: que se verifica cuando la materia perteneciente a una persona,

hace otra persona una obra o artefacto cualquiera, como si de uvas ajenas se
hace vino, o de plata ajena una copa, o de madera ajena una nave

Mezcla: si se forma una cosa de materias ridas o liquidas, pertenecientes a

diferentes dueos, no habiendo conocimiento del hecho por una parte, ni mala fe
por otra, el dominio de la cosa pertenecer a dichos dueos, pro indiviso, a
prorrata del valor de la materia que a cada uno pertenezca. Sintticamente si la
materia vale mucho ms que la obra, se aplica la mezcla, y en caso contrario surge
la comunidad.
16. TRADICIN, CONCEPTO, REQUISITOS GENERALES, CLASES.

Es un modo de adquirir el dominio de las cosas y consiste en la entrega que el

dueo hace de ella a otro, habiendo por un parte la faculta de intencin de
transferir el dominio y por otra la capacidad de intencin de adquirirlo. (art. 740
#1)

Caracterstica de la tradicin:

a) Es un modo derivado

b) Es un modo de adquirir por acto entre vivos

c) Es a titulo oneroso y gratuito

d) Es una convencin

e) El titulo que la origina debe de generar la posibilidad de adquirir la posibilidad

del derecho real

f) Es un negocio jurdico dispositivo bilateral

Diferencia entre tradicin y entrega:

La entrega implica el hecho fsico o material de poner una cosa en poder de otro,
el pasar de una mano a otro un derecho. La tradicin es una entrega
especializada, con intencin del tradente de transferir el dominio y del adquirente
de adquirirlo con existencia previa de titulo atributivo de dominio. En la entrega
propiamente tal no hay intencin de transferir y adquirir y el titulo que la precede
es precario o de mera tenencia como ocurre en el arrendamiento y el comodato.

Requisitos de la tradicin: existencia de dos personas; consentimiento exento de

vicios entre adquirente y tradente; existencia de un titulo traslaticio de dominio
que genere una obligacin de dar; entrega de la cosa.

17. PRESCRIPCIN, CONCEPTO, CLASES, REQUISITOS, FUNDAMENTO.

El fundamento de este derecho se da, de la pregunta de Qu razones han tenido

los legisladores de todas las pocas para vincular el nacimiento o la prdida de
derechos, a un ejercicio continuado de un poder de hecho o la pasividad en su
no ejercicio?

La primera razn consiste en la seguridad que necesitan las relaciones jurdicas,

cuando los supuestos que forman el contenido de la propiedad, vale decir, la
titularidad y su ejercicio por la posesin, no siguen su destino normal, mediante
las acciones posesorias o la accin reivindicatoria ya sea cuando se presente el
abandono definitivo de la titularidad a favor de quien la ejerce de facto, pues se
presume abandono del derecho el no reclamar su ejercicio.

En muchos casos no en todos la usucapin no significa un cambio de propiedad,

sino que sanciona una modificacin ya antigua y cuya prueba no existe, de igual
manera la prescripcin de las acciones no siempre despoja a un acreedor de su
derecho, frecuentemente la deuda estaba desde largo tiempo extinguirla y la
accin con ella de modo que la prescripcin no hace entonces otra cosa que
suplir una falta de prueba, en estas circunstancias puede concebirse la usucapin
como una propiedad presunta u la prescripcin extintiva como el presunto pago
de una deuda.

Entonces la prescripcin es un modo de adquirir las cosas ajenas o de extinguir

las acciones o derechos ajenos, por haberse posedo las cosas y no haberse
ejercido dichas acciones y derechos durante cierto lapso de tiempo, y
concurriendo los dems requisitos legales.

En la definicin legal del articulo transcrito se establecen dos clases de

prescripcin: la adquisitiva o usucapin y la extintiva o liberatoria, la prescripcin
adquisitiva o usucapin se aplica en la adquisicin de los derechos reales, en
cambio la extintiva o liberatoria tiene su campo de aplicacin en las obligaciones
y acciones en general.

Requisitos: que los bienes objeto de posesin sean comerciales ajenos, que la
posesin material sin interrupciones, tiempo y requisito de la ley.

Diferencias entre la prescripcin ordinaria y extraordinaria: en la ordinaria hay

posesin regular acompaada de justo titulo y buena fe en la extraordinaria falta
uno de los elementos de las posesin regular o el justo titulo o la buena fe, la
prescripcin ordinaria exige un plazo de tres aos muebles y 5 para inmuebles,
la extraordinaria 10 aos para mueves e inmuebles, en la prescripcin ordinaria
el tiempo se cuenta entre presentes ausentes, en la extraordinaria no, en la
prescripcin ordinaria se presenta el fenmeno de la suspensin, en la
extraordinaria o no, se asemejan: las dos conducen a la adquisicin del dominio
por prescripcin, la presuncin del artculo 762 de considerara al poseedor como
dueo mientras otra persona no justifique serlo, ampara al poseedor regular y al
irregular, las dos prescripciones tiene comn denominador la posesin material,
ya que la posesin inscrita no existe en Colombia , el fenmeno de la interrupcin
obra de igual manera en las dos clases de prescripcin , la buena fe se exige en
la iniciacin de la prescripcin

18. SUCESIN POR CAUSA DE MUERTE, CONCEPTO, ELEMENTOS.

La Sucesin por causa de muerte: Es un modo de adquirir la universalidad de los

bienes, derechos y obligaciones de una persona difunta o de una cuota de ellos
o una o ms especies o cuerpo cierto o uno o ms individuos indeterminados de
un gnero determinado, La caracterstica fundamental de este modo de adquirir
supone necesariamente la muerte del causante
Puede operar como un modo de adquirir un derecho real. El cual es el derecho
real de herencia. A eso se refiere modo de adquirir una universalidad.

Puede operar como un modo de adquirir el dominio. A esto nos referimos cuando
decimos que la sucesin por causa de muerte permite adquirir uno o ms
especies o cuerpos ciertos.

Puede operar como un modo de adquirir derechos personales o de crditos. A

esto se refiere la definicin cuando dice que en virtud de la sucesin por causa
de muerte se pueden adquirir una o ms especies indeterminadas de un gnero
determinado.

Se lega un derecho personal o de crdito, paso a exigirles a los herederos del

causante que ellos hagan la tradicin del objeto donado. En virtud de la sucesin
por causa de muerte el legatario adquiere un crdito y los bienes los adquiere por
la tradicin.

CARACTERISTICAS:

Es un modo de adquirir derivativo

Los derechos que se adquieren en virtud de l, no nacen por primera vez para sus
adquirentes, sino que derivan precisamente del causante. De ah que se aplica el
adagio nadie puede transmitir ms derechos que los que se tiene.

Es un modo de adquirir a ttulo gratuito.

No requiere de un desembolso econmico de parte de los beneficiarios.

Es un modo de adquirir mortis causa.

Supone la muerte del causante para operar.

Es un modo de adquirir que puede operar a titulo universal o singular.

A titulo universal.

Opera cuando en virtud de ella se adquiere la universalidad de los bienes,

derechos y obligaciones transmisibles de una persona difunta o una cuota de
ella.

A titulo singular.

Como modo de adquirir, opera para la adquisicin una o ms especies o cuerpo

cierto o una o ms especies indeterminadas de un gnero determinado. En este
caso la asignacin se llama legado y el asignatario legatario.
19. BIENES VACANTES, MOSTRENCOS Y BALDOS. CONCEPTOS,
DIFERENCIAS.

Art. 706 c.c. estmese bienes vacantes los bienes inmuebles que se encuentran
dentro del territorio respectivo a cargo de la nacin. Sin dueo aparente o
conocido; y mostrencos los bienes muebles que se hallen en el mismo caso.

-Bienes vacantes: son aquellos inmuebles sobre los cuales se ejerci la

propiedad privada, pero que aparecen en el momento sin dueo aparente o
conocido.

-Bienes mostrencos: son bienes muebles que han tenido dueo particular, pero
han sido abandonados material y jurdicamente y no se sabe quin es su dueo
aparente.

Diferencia entre bienes vacantes y baldos.

a) Los bienes vacantes tuvieron un propietario particular, pero en el momento no

tienen dueo aparente o conocido. Los baldos solo tienen como dueo la nacin
y no han salido de su dominio, con excepcin de los reversibles. (reversin)

b) Los baldos los tiene la nacin con el exclusivo fin de adjudicarlos a los
particulares que los exploten conforme a la ley, con la advertencia de que existen
bienes baldos reservables que no pueden adjudicarse. Los vacantes son bienes
que al no tener un dueo aparente o conocido el Estado se hace dueo de ellos
a travs de un procedimiento judicial.

c) Los bienes baldos se adquieren por su beneficiario por resolucin de

adjudicacin expedida por el Instituto Colombiano de Desarrollo Rural
(INCODER); los vacantes, en cambio, se adquieren por ese mismo ente oficial por
sentencia judicial.

20. DIFERENCIAS ENTRE COSAS FUNGIBLES Y CONSUMIBLES, CONCEPTO,

FUNGIBILIDAD OBJETIVA Y SUBJETIVA

Son fungibles las cosas que en el comercio jurdico suelen determinarse segn
su nmero medida o peso, y que, por regla general son sustituible; esto es se
toma en cuenta solo su medida y calidad y no individualmente como el dinero,
los granos, el vino, y los libros en rustica

Para saber si una cosa mueble es fungible o no, siempre es necesario compararla
o relacionarla con otro si puedes sustituirse entre s por tener un valor igual, un
mismo poder liberatorio y poseer identidades comunes, la cosas es fungible
respecto a otra.

- Fungibilidad objetiva: es cuando la naturaleza de la cosas las haces comparable

o liberables entre s por tener unas misma cualidades o caractersticas comunes.
- Fungibilidad es subjetiva: cuando el hombre, mediante un juicio de valor,
equipara varias cosas con caractersticas diferentes que, por razn de su uso o
equivalencia econmica despean para l un mismo papel

21. SUMA DE POSESIONES, CONCEPTO, CLASES.

Un poseedor puede agregar o sumar a su posesin la de sus antecesores

inmediatos, con el fin de completar el tiempo necesario para adquirir por
prescripcin o para hacer uso de las acciones posesorias (975 y 2521)

En la agregacin de posesiones el actor debe de demostrar fuera del texto del

tiempo, los actos y hechos materiales significativos del seoro propio de los
antecesores, ya que lo que se trata de premiar no es la adiccin como operacin
aritmtica, sino el trabajo del llamado poseedor y de paso sancionar la inercia del
propietario , los requisitos que deben tener esta suma de posesiones son : que
exista un vinculo jurdico , que las posesiones agregadas debe ser contiguas y
de orden cronolgicos y que las posesiones unidas no deben presentar
interrupcin en el tiempo de prescripcin.

Si se quiere unir una posesin anterior a la actual, el vnculo agregativo debe ser
atributivo de dominio como una compraventa, una permuta, una donacin, un
aporte de sociedad, etc. Esto hace en principio que una promesa de compraventa
en la cual se acepte como poseedor al promitente comprador no tenga esa aptitud
agregadora.

Un ladrn y el poseedor que autnoma y unilateralmente toman posesin de un

bien no pueden agregar posesiones anteriores por la carencia de un vnculo
jurdico.

22. POSESIONES VICIOSAS, CONCEPTO, CLASIFICACIN.

El cdigo civil califica en el artculo 771 como posesiones viciosas o intiles la

violenta o la clandestina. En realidad, estos son vicios que afectan la posesin
existente o impiden su nacimiento. Son intiles por que el fenmeno creado por
estos vicios no conduce a la prescripcin ni su autor puede interponer las
acciones posesorias.

Violencia: por medio de ellas se coacciona injustamente a una persona para que
se desprenda de la posesin o tenencia de un bien. Arrebatar un bien a una
persona es una fuerza actual y es inminente cuando existe de por medio una
amenaza suficiente para intimidar a el poseedor o tenedor (Art 762 #2)

Clandestinidad: La posesin debe ser pblica, no en el sentido de que el

poseedor tenga que difundirla o hacerla notoria ante los dems o, en otros
trminos, que sea un pregonero de la posesin, sino que sus actos de posesin
se efecten segn la naturaleza del bien sin ocultarlos a quien tiene derecho a
oponerse.

Art. 774 #3; existe el vicio de la clandestinidad, cuando la posesin se ejerce

ocultndola a los que tienen los derechos a oponerse a ella. No se quiere que se
presente el momento inicial de la posesin; surge tal carcter desde el momento
en que se oculta a quien tiene la alternativa de oponerse a ella.

En el principio de que una actividad ilcita no genere ningn derecho adquirido

digno de proteccin constitucional ni legal. As las cosas, la prescripcin
extraordinaria, basada en la posesin violenta, entrara en el campo de la
esterilidad para prescribir***

La Corte declara la inconstitucionalidad de la prescripcin de la accin de

extincin de dominio sin que ello suponga que se pronuncia acerca de la
prescripcin adquisitiva del mismo, regulada por las leyes civiles que no han sido
demandadas. Como se observa de su texto, hasta ah el efecto til de la
prescripcin violenta al menos se salva temporalmente.

23. PATRIMONIO, DERECHOS QUE LO INTEGRAN, CONCEPTO

Todos los derechos patrimoniales de que es titular una persona, derecho reales,
crditos, inmateriales y hereditarios se consideran como si formaran un todo
(universalidades), es decir una universalidad jurdica recibe el nombre de
patrimonio, el patrimonio est compuesto nicamente de los derechos subjetivos
susceptibles de ser evaluados en dinero, los patrimoniales, por consiguiente se
excluyen los dems derechos subjetivos como los derechos familiares, los
derechos de la personalidad, los derechos polticos y dems relaciones jurdicas
extramatrimoniales, todo patrimonio es pues un poder econmico, un valor
pecuniario , todos los derechos patrimoniales desde el momento que pertenecen
a una misma persona, forman una totalidad jurdica , tambin forma parte del
patrimonio la posesin lo cual es considerada en el derecho actual como un
derecho real provisional , en todo patrimonio se distingue un activo y un pasivo
es indiferente que se considere el patrimonio se forma solo por el activo del cual
es preciso deducir el pasivo o que ambos elementos conjuntamente formal el
patrimonio.

24. ACCIONES, CONCEPTO, CLASES.

Cuando hablamos de accin hablamos de las acciones que pueden tener la

propiedad y las desmembraciones de ellas, como lo de los derechos reales,
entonces hablamos de accin de reivindicacin, accin posesoria, accin
publiciana, accin resolutoria, accin negatoria y accin negatoria y confesoria.

Las acciones posesorias: obran solamente respecto de bienes inmuebles y

prescriben extintivamente en plazos muy cortos, en cambio, la reivindicacin
ampara muebles, inmuebles y no prescribe en forma extintiva.
Las acciones resolutoria: el contratante cumplido o diligente solicita al poder
jurisdiccional se borre de la vida jurdica la relacin contractual con base en el
incumplimiento total o parcial de las obligaciones por el otro contratante.

La accin publiciana: es una variante de la accin reivindicatoria cuyo titular es

el poseedor regular, quien legitimar su accin deber demostrar el hecho de la
posesin con justo titulo y buena fe la accin reivindicatoria tiene como
fundamento la existencia del dominio y la demostracin de la calidad de dueo.

Accin negatoria: es una accin judicial de naturaleza real, declarativa y de

carcter negativo, en virtud de la cual titular de un derecho real de propiedad
pretende la declaracin judicial de que un tercero carece de un derecho tambin
real sobre la misma cosa.

Accin confesoria: se busca el establecimiento o imposicin de una servidumbre

a la cual se opone el propietario del predio sirviente, es una accin de contenido
declarativo, ya que el juez declara la existencia de los hechos que le sirven de
soporte.

25. DERECHOS REALES, ATRIBUTOS O DERECHOS DE PREFERENCIA Y

PERSECUCIN.

Son los que se ejercen sobre una cosa corporal determinada en forma exclusiva
o, lo que es lo mismo, en forma absoluta.

Que un derecho se ejerza en forma absoluta indica que se encuentra protegido

con acciones que se pueden ejercer contra todos en las cosas que el derecho es
desconocido o lesionado. Si el propietario pierde la cosa sobre la cual ejerce su
derecho, puede reivindicarla, derecho de persecucin, no solo de quien se le haya
arrebatado sino de cualquier poseedor que la haya adquirido. Las acciones que
protegen los derechos reales reciben el nombre de derechos reales.

a) Los derechos reales se originan o nacen del ttulo y el modo. Los derechos
personales de las fuentes de las obligaciones

b) El ejercicio de los derechos reales no requiere de la intervencin o

participacin de otros sujetos.

c) Los efectos Erga Omnes que producen los derechos reales constituyen una
obligacin de no hacer de forma indeterminada.

El trmino bienes es excesivamente amplio, puede abarcar el estudio de todos

los derechos patrimoniales, es decir, no solo los reales, sino tambin los
personales o de crdito, los herenciales, etc.

Nocin del derecho real: el art. 665 c.c. define el derecho real como el que
tenemos sobre una cosa sin respecto a determinada persona
El poder jurdico total o parcial sobre una cosa con cargo de ser respetados por
todos
Es la facultad jurdica, de que una persona es titular, en cuya virtud se le
reconoce un poder inmediato, directo y exclusivo total o parcial, sobre una cosa
individualizada sin consideracin a persona alguna determinada.

El derecho real ius in re- es el derecho que recae directamente sobre una cosa
[res], un poder sobre esa cosa, del cual es titular una persona.

26. DERECHO DE PROPIEDAD, CONCEPTO, ATRIBUTOS.

Es el derecho real en una cosa corporal, para gozar y disponer de ella

arbitrariamente no siendo contra la ley o contra derecho ajeno, los caracteres del
derecho de propiedad, es que es absoluto, exclusivo y perpetuo.

La propiedad o dominio es el derecho real por excelencia, el ms completo que

se puede tener sobre un objeto, real por que se ejerce sobre un bien y principal
por qu no necesita de otro derecho para existir subsiste por s solo, se ejerce
sobre las cosas corporales e incorporales

Los atributos son el de que es absoluto: significa que el dueo no tiene poderes
sobre el bien dentro de los lmites impuestos por la ley y el derecho ajeno, el uso
est limitado por el inters de la comunidad, por ejemplo el propietario puede
cambiar la destinacin de un bien de la bodega a un almacn, convertir su
residencia en un hotel, cambiar peridicamente los cultivos de su finca, paralizar
temporal o definitivamente la explotacin o comerciabilidad del bien, y el atributo
de la exclusividad tiene que ver de que el dominio consisti en que sobre un
mismo bien solo poda tener un propietario, lo que no contradice la existencia de
la propiedad indivisa o comunitaria, en la cual existen varios titulares pero
ninguno puede identificar fsica o materialmente su derecho sobre el objeto , por
lo tanto el propietario tiene 3 atributos, el jus utendi sea la facultad de servirse
del bien, el jus fruendi para obtener sus frutos o productos y el jus abutendi o
facultad para disponer de l , otros de los atributos de la propiedad y por ltimo
es la perpetuidad en lo que la propiedad no est llamada a extinguirse, ni a
desaparecer, lo que sucede con otros derechos patrimoniales que se transforman
o desaparecen, por lo que la perpetuidad no es absoluta sino relativa, por que
cuando el bien perece se extingue el dominio.

27. LIMITACIONES AL DERECHO DE PROPIEDAD, CLASES, CONCEPTOS. EN LA

CONSTITUCIN, EN EL CDIGO CIVIL, OTRAS

Dentro de los atributos de la propiedad hemos encontrado un ncleo positivo,

consistente en que el propietario tiene facultad de disponer de la cosa libremente
y un ncleo negativo o sea la facultad que tiene el propietario de excluir la
intervencin de los dems en el disfrute y disposicin del derecho.

Limitaciones de la propiedad por el inters pblico

1. Por motivos de tranquilidad, seguridad e higiene: diversas normas
administrativas, reglamentos, se expiden por motivos de tranquilidad, seguridad
e higiene; especialmente mencionados los relativos a la forma de construccin
reparacin de edificios en los centros urbanos, modo de conservarlos, etc.

2. Por razones de inters pblico: En la poca actual, no solo motivos de

tranquilidad, seguridad e higiene limitan la propiedad particular, sino que nuevas
preocupaciones de inters pblico restringen el libre ejercicio o disposicin de la
propiedad.

3. Por la expropiacin: La expropiacin de la propiedad por razones de utilidad

pblica o inters social, constituye la limitacin ms importante de la propiedad.
Igualmente por sentencia judicial se debe decretar expropiacin, extincin de
dominio, por sentencia judicial sobre bienes adquiridos mediante
enriquecimiento ilcito, con perjuicio del tesoro pblico o con grave deterioro de
la moral social (C.N. art. 34). Sobre la primera se trata a continuacin.

La expropiacin consiste despojar a un particular de un derecho patrimonial, por

razones de utilidad pblica o inters social.

Clases de expropiacin:

Son dos clases de expropiacin consagradas en la C.N. de 199, la primera es la

expropiacin con indemnizacin previa, por motivos de utilidad pblica e inters
social, definidos por el legislador; esta expropiacin puede adelantarse por va
administrativa en los casos definidos por el legislador o por la va judicial, caso
en cual se requiere de sentencia (art 58#3).

La segunda es la expropiacin con indemnizacin posterior; recae sobre bienes

muebles, en caso de guerra y solo para atender sus necesidades (art. 59)

28. PATRIMONIO DE FAMILIA INEMBARGABLE Y AFECTACIN A VIVIENDA

FAMILIAR., CONCEPTOS, CONSTITUCIN, APLICACIN

Patrimonio de familia: con el fin de proteger el patrimonio surge esta clase de

afectacin,basndose en el artculo 42 de la constitucin nacional, los beneficios
de este rgimen cobijan a los cnyuges y a los hijos menores tambin, tambin
el padre o a la madre solamente y a los menores que estn entre s en segundo
grado de consanguinidad legitima o extramatrimonial , quien constituye el
patrimonio de familia debe tener el dominio pleno sobre el inmueble si solo tiene
una cuota proindiviso, no crearlo sobre esa cuota solamente cuya titularidad
recaiga plena o exclusivamente en unos de los integrantes de la familia y que
adems est libre de gravmenes reales , como sera una hipoteca, un censo o
una anticresis , no mayor a 250 salarios mnimos legales mensuales vigentes, el
patrimonio de familia se extingue por llegar los beneficiarios a la mayora de edad,
de no haber otros menores que lo pueden sustentar por autorizacin judicial, por
renuncia del beneficiario mayor de edad, por la destruccin completa el bien.
Tambin se dice que por intereses sociales se podr obligar a las personas tomar
esta clase de patrimonio, como pasa por ejemplo con la VIS.

Afectacin de un bien inmueble a vivienda familiar (ley de la doble firma)

Con inusitada frecuencia en el pas se vena realizando haca muchos aos la

prctica de enajenar un bien inmueble destinado a la habitacin de la familia por
uno de los cnyuges, sin contar con la aceptacin del otro o aun contra su
voluntad, los afectados, hijos menores y el otro cnyuge o compaero
permanente, no tenan un instrumento eficaz para oponerse a estos actos
dispositivos y para la postre, por figurar el bien inmueble , por la finalidad de no
quedar desprotegidos, y no quedar absolutamente en la calle.

Afecta un bien inmueble a vivienda familiar, es decir destinarlo a la habitacin de

la familia, es determinar legal o contractualmente que cualquier acto de
enajenacin, constitucin de un gravamen u otro derecho real , necesita el
consentimiento, expreso de ambos cnyuges o compaeros permanentes,
expresado con su firma en la correspondiente escritura publica

Dos requisitos, que este destinado a la habitacin de la familia y que el bien

inmueble haya sido adquirido en su totalidad por uno o ambos cnyuges antes o
despus de la celebracin del matrimonio , los cnyuges en cualquier momento
podrn levantar tal afectacin, siempre que lo hagan por escritura pblica
debidamente registrada , en caso de desacuerdo cada uno tiene la facultad de
recurrir al rgano judicial, la afectacin podr registrarse como tales en el folio
de matricula inmobiliaria del inmueble respectivo y sobre ellas constituirse
afectacin a vivienda familiar o patrimonio de familia inembargable, sin
desconocimiento de los derechos del dueo del predio

29. MULTIPROPIEDAD O PROPIEDAD DE TIEMPO COMPARTIDO, CONCEPTO,

APLICACIN.

Llamada tambin (Timesharing) en la cual un titular adquiere la propiedad sobre

una parte alcuota e indivisa de un inmueble determinado y derecho exclusivo su
utilizacin y disfrute durante un tiempo determinado, multiusufructo modalidad
del usufructo segn la cual un titular adquiere este derecho real sobre un
inmueble sometido al rgimen de tiempo compartido turstico durante un periodo
determinado o determinable del ao y a lo largo de un numero de aos, que
debern quedar sealados en el respectivo contrato y que no podr exceder el
plazo mximo consagrado en el cdigo civil, correspondiendo la nuda propiedad
al promotor o a un tercero. (Ejemplo Hotel Zuana Beach Resort en Santa Marta)

30. COOPROPIEDAD., CONCEPTO

Si la propiedad de una cosa corresponde a varias personas en comn, se tratara

de una comunidad por cuotas o de una comunidad en mano comn, en la duda
se presumir la comunidad por cuotas, este concepto conduce a la afirmacin de
que sobre una misma cosa pueden existir varios derechos de propiedad , el
derecho de cada propietario, no es exclusivo y tampoco representa un seoro
total sino parcial, finalmente cuando hablamos de copropiedad, por definicin
nos estamos refiriendo a un derecho de propiedad que pertenece a varios , los
derechos de cada uno de los copropietarios sobre la cosa comn son los mismos
que los de los socios en el haber social, la cosa comn puede ser administrada
conjuntamente por todos los comuneros, si no fuere posible una administracin
conjunta, nombraran un administrador, sin perjuicio del derecho de los
comuneros a reclamar ante un juez contra de las resoluciones del administrador,
si fueren ilegales, la copropiedad o indivisin representa un estado transitorio,
pues los derechos proindiviso en la cosa comn estn destinados a
transformarse en derechos singulares o de propiedad , dice el artculo 407 del
cdigo de procedimiento civil, que para poder prescribir aclara que el poseedor
de la cosa comn o de parte de ella, puede ser uno de los copropietarios y exige
que este copropietario haya posedo en nombre propio durante todo el tiempo
requerido para prescribir, es decir, que no haya reconocido el derecho de cuota
de los dems copropietarios.

Entonces se puede decir que las caractersticas son: primero que el copropietario
no tiene un derecho exclusivo sobre el objeto comn y segundo la cuota que tiene
el copropietario es una cuota ideal no representable materialmente mientras
exista la indivisin.

31. LEY 675 DE 2001 PROPIEDAD HORIZONTAL, CONCEPTO, PRINCIPIOS,

CONSTITUCIN, CERTIFICACIN DE EXISTENCIA, RGANOS DE DIRECCIN,
COEFICIENTE DE COPROPIEDAD

La propiedad horizontal es una forma de dominio que se tiene sobre inmuebles,

en la que convergen derechos de propiedad sobre bienes privados y comunes,
estos ltimos con rganos de direccin y administracin que son elegidos por
los propietarios de los bienes
Privados. Esta modalidad especial de propiedad se ha desarrollado a lo largo de
la historia, presentando cambios a partir del surgimiento de nuevas formas de
concepcin y de construccin de los proyectos arquitectnicos. La propiedad
horizontal est actualmente regulada por la ley 675 de 2001, la cual fue concebida,
a diferencia de las leyes anteriores, atendiendo las nuevas tendencias en la
construccin.

ARTCULO 2o. PRINCIPIOS ORIENTADORES DE LA LEY. Son principios

orientadores de la presente ley:

1. Funcin social y ecolgica de la propiedad. Los reglamentos de propiedad

horizontal debern respetar la funcin social y ecolgica de la propiedad, y por
ende, debern ajustarse a lo dispuesto en la normatividad urbanstica vigente.

2. Convivencia pacfica y solidaridad social. Los reglamentos de propiedad

horizontal debern propender al establecimiento de relaciones pacficas de
cooperacin y solidaridad social entre los copropietarios o tenedores.
3. Respeto de la dignidad humana. El respeto de la dignidad humana debe inspirar
las actuaciones de los integrantes de los rganos de administracin de la
copropiedad, as como las de los copropietarios para el ejercicio de los derechos
y obligaciones derivados de la ley.

4. Libre iniciativa empresarial. Atendiendo las disposiciones urbansticas

vigentes, los reglamentos de propiedad horizontal de los edificios o conjuntos de
uso comercial o mixto, as como los integrantes de los rganos de administracin
correspondientes, debern respetar el desarrollo de la libre iniciativa privada
dentro de los lmites del bien comn.

5. Derecho al debido proceso. Las actuaciones de la asamblea o del consejo de

administracin, tendientes a la imposicin de sanciones por incumplimiento de
obligaciones no pecuniarias, debern consultar el debido proceso, el derecho de
defensa, contradiccin e impugnacin.

ARTCULO 4o. CONSTITUCIN. Un edificio o conjunto se somete al rgimen de

propiedad horizontal mediante escritura pblica registrada en la Oficina de
Registro de Instrumentos Pblicos. Realizada esta inscripcin, surge la persona
jurdica a que se refiere esta ley.

ARTCULO 8o. CERTIFICACIN SOBRE EXISTENCIA Y REPRESENTACIN

LEGAL DE LA PERSONA JURDICA. La inscripcin y posterior certificacin sobre
la existencia y representacin legal de las personas jurdicas a las que alude esta
ley, corresponde al Alcalde Municipal o Distrital del lugar de ubicacin del edificio
o conjunto, o a la persona o entidad en quien este delegue esta facultad.

ARTCULO 25. OBLIGATORIEDAD Y EFECTOS. Todo reglamento de propiedad

horizontal deber sealar los coeficientes de copropiedad de los bienes de
dominio particular que integran el conjunto o edificio, los cuales se calcularn de
conformidad con lo establecido en la presente ley. Tales coeficientes
determinarn:

1. La proporcin de los derechos de cada uno de los propietarios de bienes

privados sobre los bienes comunes del edificio o conjunto.

2. El porcentaje de participacin en la asamblea general de propietarios.

3. El ndice de participacin con que cada uno de los propietarios de bienes

privados ha de contribuir a las expensas comunes del edifico o conjunto,
mediante el pago de cuotas ordinarias y extraordinarias de administracin, salvo
cuando stas se determinen de acuerdo con los mdulos de contribucin en la
forma sealada en el reglamento.

ARTCULO 26. DETERMINACIN. Salvo lo dispuesto en la presente ley para casos

especficos, los coeficientes de copropiedad se calcularn con base en el rea
privada construida de cada bien de dominio particular, con respecto al rea total
privada del edificio o conjunto.

El rea privada libre se determinar de manera expresa en el reglamento de

propiedad horizontal, en proporcin al rea privada construida, indicando los
factores de ponderacin utilizados.

PARGRAFO. Para calcular el coeficiente de copropiedad de parqueaderos y

depsitos, se podrn ponderar los factores de rea privada y destinacin.

ARTCULO 27. FACTORES DE CLCULO EN EDIFICIOS O CONJUNTOS DE USO

MIXTO Y EN LOS CONJUNTOS COMERCIALES. En los edificios o conjuntos de
uso mixto y en los destinados a comercio, los coeficientes de copropiedad se
calculan de acuerdo con un valor inicial que represente una ponderacin objetiva
entre el rea privada y la destinacin y caractersticas de los mismos. Los
reglamentos de propiedad horizontal debern expresar en forma clara y precisa
los criterios de ponderacin para la determinacin de los coeficientes de
copropiedad.

PARGRAFO. El referido valor inicial no necesariamente tendr que coincidir con

el valor comercial de los bienes de dominio particular.

ARTCULO 28. MODIFICACIN DE COEFICIENTES. La asamblea general, con el

voto favorable de un nmero plural de propietarios que represente al menos el
setenta por ciento (70%) de los coeficientes de copropiedad del edificio o
conjunto, podr autorizar reformas al reglamento de propiedad horizontal
relacionadas con modificacin de los coeficientes de propiedad horizontal, en los
siguientes eventos:

1. Cuando en su clculo se incurri en errores aritmticos o no se tuvieron en

cuenta los parmetros legales para su fijacin.

2. Cuando el edificio o conjunto se adicione con nuevos bienes privados,

producto de la desafectacin de un bien comn o de la adquisicin de otros
bienes que se anexen al mismo.

3. Cuando se extinga la propiedad horizontal en relacin con una parte del edificio
o conjunto.

4. Cuando se cambie la destinacin de un bien de dominio particular, si sta se

tuvo en cuenta para la fijacin de los coeficientes de copropiedad

32. SERVIDUMBRES, CONCEPTO, CLASIFICACIN, EXTINCIN

Art. 879 c.c. servidumbre predial o simple, es un gravamen impuesto sobre un

predio en utilidad de otro predio, en utilidad de otro predio de distinto dueo.

La servidumbre es un derecho real inmueble por el cual un predio llamado

dominante se aprovecha del gravamen o carga impuesta a otro predio,
denominado sirviente, con el presupuesto de que ambos predio pertenezcan a
diferentes dueos

Extincin de la servidumbre: Por confusin, Por renuncia del dueo del predio
dominante, Por el no uso debido, Por prdida de la cosa o por imposibilidad de
usarla.

En las servidumbres administrativas una causa de extincin especifica es la de

que el acto administrativo de creacin desaparezca de la vida jurdica como
consecuencia de una sentencia del contencioso administrativo, dicha causal la
establece genricamente el artculo 66 del cdigo contencioso administrativo, as
salvo norma expresa lo contrario, los actos administrativos sern obligatorios
mientras no hayan sido anulados o suspendidos por la jurisdiccin contencioso
administrativo.

33. SERVIDUMBRES NATURALES, LEGALES Y VOLUNTARIAS CONCEPTO

Por su origen naturales, legales (De uso pblico y utilidad particular), voluntarias
(transito, cerramiento, etc.)

Naturales: son naturales las que provienen de la gran situacin natural de los
lugares art 888 del Cdigo Civil Colombiano, que provienen de la naturaleza
situacin de los lugares o legales son impuestas por la ley.

Legales: son las impuestas por la ley art 888 c.c. Si el dueo del predio sirviente
se opone a su constitucin, el dueo del predio dominante tiene accin para
exigirla en juicio. Pueden ser de utilidad pblica o privada las de utilidad pblica
se dominan servidumbre administrativas y son entre otras, las de aerdromos y
conduccin de redes de energa elctrica. Son de utilidad privada las que se
constituyes entre predios de particulares como serias las de trnsitos.

Voluntarias: son las originadas en la voluntad de las partes. Si no contravienen

el orden pblico, la ley, la moral y las buenas costumbres, es permitido a los
particulares constituirlas, y son tantas cuantas quepan en la imaginacin
humana.

Por su ejercicio: continuas: las que para su ejercicio no requieren un hecho actual
del hombre. Un acuerdo no requiere la presencia diaria del propietario
beneficiado con l. De hecho, funciona sin intervencin de nadie. No necesita las
pisadas diarias para supervivir.
Discontinuas: las que suponen un hecho actual del hombre y se ejercen durante
intervalos ms o menos largos de tiempo (art. 881c.c.). La servidumbre de
trnsito, el sacar agua de un poso a travs de un predio, es discontinua porque
necesita un hecho actual del hombre.

Por las seales de su existencia: aparentes: las que estn continuamente a la

vista, como la de transito cuando se hace por una senda o una puerta
especialmente destinada a el art882 del c.c. o la del acueducto por un sendero
visible.

Inaparentes: las que no se conocen por una seal exterior como las misma de
transito por un sendero oculto, la del acueducto a travs de una canal que no es
visible. No elevar las paredes no edificar o plantar son servidumbres inaparentes.

Por la carga del predio sirviente positiva, negativa

Positivas: Art 882 del c.c.: las servidumbres positivas imponen a el dueo
sirviente la obligacin de hacer algo como la del art 900 del Cdigo Civil
Colombiano
Negativa: impone al propietario del dueo sirviente una carga de no hacer

34. PROPIEDAD FIDUCIARIA, CONCEPTO, DIFERENCIAS CON LA FIDUCIA

MERCANTIL.

La propiedad fiduciaria del cdigo civil y la del cdigo de comercio , el hecho de

que la fiducia o fideicomiso sea reglamentado por el cdigo de comercio surgiere
la idea de que tal institucin producir sus efectos en relacin con comerciantes
y que quienes no tengan dicha calidad tendrn que gobernarse por la antigua
propiedad fiduciaria del cdigo civil, este sera un grave error, la nueva figura
jurdica de la fiducia o fideicomiso entra a formar parte de nuestro derecho comn
o derecho civil, ms que del derecho de comercio, lo que fcilmente puede
demostrarse , en primer lugar, o fiduciante puede ser cualquiera no es necesita
que sea comerciante, toda persona , gobirnese o no por un estatuto especial de
leyes, puede constituir fideicomiso, la nica persona que ha de ser comerciante
es el (trustee) o fiduciario ya que dicho papel lo ha de desempear un
establecimiento de crdito o una sociedad fiduciaria, si el acto fuere mercantil
para una de las partes se regir por las disposiciones de la ley comercial, fue
calificada como fiducia en general es negocio que se encuentra al alcance del
cualquier persona, de donde deducimos que se trata de una institucin del
derecho comn.

El fideicomiso civil lo define el cdigo civil como la que est sujeta al gravamen
de pasar a otra persona por el hecho de verificarse una condicin, la fiducia
mercantil es un negocio jurdico en virtud del cual una persona llamada fiduciante
o fideicomitente, transfiere uno o ms bienes especificados a otra llamada
fiduciario, quien se obliga a administrarlos o enajenarlos para cumplir una
finalidad determinada por el constituyente en provecho de este o de un derecho
llamado beneficiario o fideicomisario.

Diferencias entre la fiducia mercantil y la fiducia civil,: radica en que la fiducia

civil la puede celebrar cualquier persona en calidad de fiduciario, la fiducia
mercantil solamente la pueden celebrar las sociedades fiduciarias autorizadas
por la superintendencia bancaria, y segundo la fiducia civil puede tener un nimo
de beneficencia, es decir constituido como un acto gratuito, mientras que la
fiducia mercantil por tratarse de un acto comercial esta signado por el mismo
nimo de lucro.

35. USUFRUCTO, CONCEPTO, PROHIBICIONES, TIEMPO, OBLIGACIONES,

EXTINCIN.

Concepto: es un derecho real que consiste en la facultad de gozar de una cosa

con cargo de conservar su forma y sustancia y de restituirla a su dueo, si la cosa
no es fungible; o con cargo de volver igual cantidad y calidad del mismo gnero,
o de pagar su valor si la cosa es fungible (art. 883 c.c.)

Usufructo por prescripcin: (art.2533 c.c.) los derechos reales se adquieren por
la prescripcin de la misma manera que el dominio, y estn sujetos a las mismas
reglas.

Usufructos alternativos y sucesivos: la alternacin implica la distribucin por

turnos en forma repetida, as como ocurri con la Presidencia de la repblica en
el perodo del Frente Nacional: cuatro aos para un partido y cuatro para el otro,
y terminado este ciclo continuaba otro similar. En esta clase de usufructo, pasa
algo parecido. Constituyo usufructo en una finca a Pedro por dos aos;
terminando este perodo, la entrego a Joaqun por otros dos aos; finalizados
estos, vuelve Pedro por otro perodo igual, y as indefinidamente para ciertos
perodos,

La sucesin implica la constitucin del usufructo a favor de varias personas que

van rotando una despus de la otra.

Duracin del usufructo: El derecho de propiedad se despide temporalmente del

usus y el fructus con el nimo de recogerlos nuevamente algn da. No es un viaje
per se, como la eternidad, sino un viaje temporal con la esperanza del regreso.
Este fenmeno inherente a los derechos reales de goce, de cumplir su cometido
y retornar nuevamente al derecho que los ha creado, se conoce en la doctrina
actual como elasticidad del derecho real de goce.

En la parte correspondiente a la extincin, digamos que el usufructo puede

constituirse por tiempo determinado o por toda la vida del usufructuario.
(Causales: 863, 865, 868 c.c.)
Si no se fija tiempo alguno para su duracin, se entiende constituido por toda la
vida del usufructuario. Si se trata de un usufructo constituido a favor de una
corporacin o fundacin, su duracin no puede pasar de 30 aos. (Art. 829 c.c.)

Derechos del usufructuario: Derecho a percibir los frutos que produce la cosa;
Derecho al disfrute de bosques y arbolados; Derecho a utilizar las servidumbres
del predio; Derecho a ejercer acciones posesorias; Derecho de retencin

Obligaciones del usufructuario: El inventario, obligacin de constituir caucin,

gastos ordinarios de conservacin de la cosa, debe respetar los arriendos
preexistentes y recibir la cosa en el estado en que se encuentre (art. 833c.c.)
El usufructuario en el ejercicio de su derecho responde hasta de la culpa leve, es
decir, que debe actuar con la diligencia y cuidado propios de un buen padre de
familia.

Extincin del usufructo: el usufructo se extingue por la llegada del da o el

cumplimiento de la condicin; por muerte del usufructuario; por resolucin del
derecho del constituyente; por confusin del usufructo con la nuda propiedad,
por renuncia del usufructuario; por prescripcin; por destruccin completa de la
cosa fructuaria; por sentencia judicial.

36. DERECHO DE USO O HABITACIN, CONCEPTO, CONSTITUCIN

Los franceses lo denominan (Petit Usufruit) pequeo usufructo, el derecho real

de uso consiste en la facultad de gozar de una parte limitada de las utilidades de
una cosa, el de habitacin, que data del ao 350, estos derechos se constituyen
y se pierden en la misma forma que el usufructo , son derechos personalsimos
e intrasmisibles, los derechos de uso y habitacin son intrasmisibles a los
herederos y no pueden cederse a ningn ttulo, prestarse ni arrendarse, pero el
titular bien puede dar los frutos que le es licito consumir en sus necesidades
personales.

37. EXPLIQUE POR QU EL DERECHO DE PROPIEDAD PUEDE SER

CONSIDERADO COMO DERECHO FUNDAMENTAL.

Desde que el concepto de propiedad fue incluido en la carta de 1991, y fue

eliminada la palabra arbitrariamente, se puede decir que la propiedad cumple una
funcin social y ecolgica y adems de ser considerado un derecho de segunda
generacin, cuando fue consagrado desde el artculo 58. A la hora de definir el
carcter de derecho fundamental de la propiedad en un caso concreto, el juez de
tutela debe tener como criterio de referencia a la Constitucin misma y no
simplemente al conjunto de normas inferiores que definen sus condiciones de
validez. Esto significa que, en su interpretacin, el juez de tutela debe mirar el
caso concreto bajo la ptica de los principios, valores y derechos
constitucionales, de tal manera que ellos sean respetados. , Slo en el evento en
que ocurra una violacin del derecho a la propiedad que conlleve para su titular
un desconocimiento evidente de los principios y valores constitucionales que
consagran el derecho a la vida a la dignidad y a la igualdad, (conexidad), la
propiedad adquiere naturaleza de derecho fundamental y, en consecuencia,
procede la accin de tutela. Dicho en otros trminos, la propiedad debe ser
considerada como un derecho fundamental, siempre que ella se encuentre
vinculada de tal manera al mantenimiento de unas condiciones materiales de
existencia, que su desconocimiento afecte el derecho a la igualdad y a llevar una
vida digna.

38. MERA TENENCIA Y POSESIN, CONCEPTOS DIFERENCIAS. INTERVERSION.

La posesin es la tenencia de una cosa determinada con nimo de seor y dueo
conforme al artculo 775, se llama mera tenencia la que se ejerce sobre una cosa
no como dueo, sino en lugar o a nombre del dueo, del mtodo que utiliza el
cdigo podra incurrirse en un grave equivoco que debe evitarse, esto es,
considerar que solo las relaciones jurdicas definidas por el artculo 762,
(posesin en nombre propio), constituyen relacin posesoria y que no lo son las
definidas en el 775 con el nombre de mera tenencia (o posesin en nombre ajeno)
, pero no es as, pues son relaciones jurdicas tanto las unas como las otras lo
que ocurre es lo que se debe llamarse posesin en nombre ajeno se llama mera
tenencia, ya veremos que ambas clases de relaciones jurdicas engendran
determinadas consecuencias jurdicas.

Posesin en nombre propio (posesin), posesin en nombre ajeno (mera

tenencia), la primera se caracteriza por ser exclusiva es decir que el poseedor
posee para si en el sentido de que no reconoce a nadie un derecho superior sobre
la cosa, por esa circunstancias es correcto denominarla posesin en nombre
propio.
Posesin en nombre ajeno, es toda relacin material con las cosas que no
implique la voluntad de ejercer la propiedad, es posesin en nombre ajeno, que
es la misma posesin subordinada.

La Interversion: est constituida en el artculo 2531 del cdigo civil precepta,

pero la existencia de un titulo de mera tenencia, har presumir mala fe y no dar
lugar a la prescripcin, a menos de ocurrir estas dos circunstancias: primero que
se pretende dueo no pueda probar que en los ltimos diez aos se haya
reconocido expresa o tcitamente su dominio por el que alega la prescripcin y
segundo que el que alegue la prescripcin pruebe hacer posedo sin violencia,
clandestinidad, ni interrupcin por el mismo espacio de tiempo, en suma la mera
tenencia es inmutable y no genera posesin, por lo que un arrendatario no puede
estar poseyendo, o usufructuario, usuario o depositario. No obra como seor y
dueo, tiene la cosa en nombre de y en lugar de este.

39. ACCIONES POSESORIAS, CONCEPTO, CLASIFICACIN, PRESCRIPCIN

Las acciones posesorias comunes que hemos estudiado solo las puede ejercer
quien posee como titular de un derecho real es decir quien posee como
propietario, usufructuario, usuario, no las puede ejercer quien posee como titular
de un simple derecho personal.

Caractersticas: es un sistema especial de acciones posesorias , todos los

poseedores pueden ejercer la accin de restitucin de la cosa junto con la
respectiva indemnizacin de perjuicios, es suficiente por una parte que uno
posea y por otra el acto del despojo , no haya sido total o que no se haya realizado
aun, pues es suficiente la inmanencia del ataque de la posesin, tampoco debe
olvidarse que el sistema del derecho cannico sanciona no solo los ataques a la
posesin de inmuebles, sino tambin a la de las cosas inmuebles (cosas
singulares o cosas universales)
Las acciones concedidas en este ttulo para la indemnizacin de un dao sufrido,
prescriben para siempre al cabo de un ao completo, (1 ao), dirigidas a precaver
un dao, no prescriben mientras haya justo motivo de temerlo, si se causan
perjuicios por una obra nueva o ruinosa, la ley otorga el plazo de un ao para
iniciar la accin, contado desde que se causo el dao, si se deja pasar este
tiempo, no puede ser perjudicado demandar el pago de la indemnizacin, aun por
una va procesal diferente.

40. ACCIN DE DESPOJO, CONCEPTO, APLICACIN

Es necesario precisar si se distingue de predio agrario o no agrario

Predio no agrario: cuando alguna finca ha sido ocupada de hecho sin que medie
contrato de arrendamiento ni consentimiento del arrendador, el jefe de polica
ante quien se presente la queja se trasladara al lugar en que este situada la finca,
dentro de las 48 horas despus de la presentacin del escrito de queja, y si los
ocupantes no exhiben el contrato de arrendamiento o se ocultan, preceder a
verificar el lanzamiento sin dar lugar a recurso alguno o diligencia que puede
demorar la desocupacin de la finca.

Predio agrario: si una persona explota econmicamente un predio agrario, segn

los lineamientos dados por la ley 1152 de 2007, es la tenencia material del mismo,
sin que medie su consentimiento expreso o tcito u orden de autoridad
competente, ni exista otra causa lo justifique, podr pedir al juez agrario que
efectu el lanzamiento del ocupante esta accin debe de presentarse siguiendo
los trmites establecidos en los artculos 99 y siguientes del decreto 2303 de 1989
y necesariamente debe realizarse una inspeccin judicial en la cual el juez detecte
directamente el despojo, finalmente es de anotar que algunos actos de ocupacin
y perturbacin pueden dar lugar a acciones de tipo penal, cuando existe mala fe
o animo de obtener un provecho ilcito.

41. VENTA DE COSA AJENA EN EL DERECHO COLOMBIANO, ANLISIS.

En el articulo 1871 precepta la venta de cosa ajena vale sin perjuicio de los
derechos del dueo de la cosa vendida mientras no se extingan por el lapso de
tiempo, como vimos en la legislacin colombiana una cosa es el nacimiento del
contrato y otra muy distinta la adquisicin del derecho real , en una compraventa
de un bien mueble, el contrato surge a la vida jurdica por el mero consentimiento
del comprador y del vendedor sobre la cosa y el precio, si se trata de un inmueble
surge por la escritura pblica pero la calidad de propietario en el adquiriente solo
se da cuando se presente la tradicin que en el segundo caso equivale a la
inscripcin de la escritura pblica en la oficina del registro de instrumentos
pblicos del lugar de ubicacin del inmueble , si el vendedor de cosa ajena hace
entrega del bien adquiriente dicha entrega no tiene atributo de tradicin, puesto
que no se realiza por el verdadero propietario, de all que el adquiriente no recibe
el dominio sino que comienza una posesin propia.
42. POSESIN LEGAL DE LA HERENCIA, CONCEPTO, MOMENTO EN QUE
OCURRE.
Una herencia o legado, articulo 783 agrega que la posesin de la herencia se
adquiere desde el momento en que es deferida aunque el heredero lo ignore, el
que vlidamente repudia una herencia que se entiende no haberla posedo jams,
por ltimo el artculo 975 ensea que el heredero tiene y est sujeto a las mismas
acciones posesorias que tendra y a que estara sujeto su autor, si viviese.

En el cdigo civil alemn (BGB), la posesin se transmite a los herederos.

Para que puede hablarse de transmisin de la posesin o continuacin de ella en

el sucesor o adquiriente se requiere que se trate de una sucesin jurdica, la
sucesin jurdica en la posesin exige, si se trata de adquisicin por acto entre
vivos, un negocio jurdico y si se trata de adquisicin por sucesivo hereditaria
legal o testamentaria, por lo tanto no existe sucesin jurdica a favor de quien
adquiere originariamente la posesin

43. PRESUNCIONES EN LA POSESIN, CONCEPTO, CLASES.

Esta presuncin la enuncia el artculo 2230 del cdigo francs, se presume una
posesin de propietario, si no se prueba que comenz a poseer por otro

En consecuencia, si una persona se encuentra en una relacin material de una

cosa, (lo que nunca se presume por ser un hecho susceptible de prueba directa),
se trata de precisar si posee para s (posesin del propietario del articulo 762) o
posee por otro (posesin 775), y no existe prueba directa, se presume la posesin
del grado superior, o sea, la del propietario. , como dice el artculo 762, el
poseedor se repudia dueo hasta que no se demuestre lo contrario tendr el
mismo alcance que lo dispone el cdigo francs?, el clebre jurista Antonio
Rocha, refirindose al estado de presuncin del artculo 762, el estado de cosas
actual para el poseedor es halarse en contacto de la cosa, materialmente, con
nimo de hacerla suya, de buena o mala fe, pero siempre con voluntad y sin nimo
de precario. Este se dice que el cdigo francs coincide con el cdigo italiano, se
presume la posesin en quien ejercita el poder de hecho, cuando no se prueba
que se ha comenzado a ejercitarlo complemente como detentacin.(posesin en
nombre ajeno), entonces nos quedamos con el artculo 780 del cdigo civil que
menciona que si alguien prueba haber posedo anteriormente y posee
actualmente, se presume la posesin en el tiempo intermedio, esta presuncin no
hace otra cosa que recoger una regla del derecho antiguo, que ha sido sostenida
en forma unnime.

44. DERECHO DE RETENCIN, CONCEPTO

Es la facultad jurdica en cabeza del acreedor para retener un bien del deudor
hasta que se le satisfaga o asegure el cumplimiento de una obligacin. La corte
suprema de justicia lo ha definido como el rehusamiento legitimo a la restitucin
de una cosa. El que retiene una cosa no est obligado a restituirla cuando tiene
prestacin que demandar, como consecuencia de la accin personal o real
intentada contra l y en que ha sido vencido

Elementos

a) Existencia de dos personas recprocamente deudoras y acreedoras

b) Existencia de un retenedor del objeto con obligacin de restituirlo (titulo

precario)

c) El retenedor debe estar expresamente autorizado por la lay para retener y la ley
lo crea cuando existe expensas o mejoras realizadas por el retenedor en el objeto
tenido

Caracterstica de un derecho de retencin:

Es un derecho real; es un derecho accesorio de garanta; es indivisible; es

registrable cuando se ejerce sobre bienes inmuebles; es un derecho real
restrictivo; es un derecho de contenido provisional.

Existen dos tipos de retenciones: la legal y la convencional, la primera autorizada

por la ley y la ltima por acuerdo entre las partes.

La extincin del derecho de retencin: se puede dar por el pago total hecho por
el deudor o cuando le asegura su monto sea en forma voluntaria o por decisin
judicial, por ejemplo letra cambio, cheque, cuando la obligacin se extingue por
novacin, confusin, remisin, transaccin, etc., al renunciar el retenedor a su
derecho y devolver en forma voluntaria el bien retenido, por fuerza mayor o caso
fortuito, cuando el bien se pierde o destruye sin que exista culpa del retenedor y
cuando el deudor pierde el dominio del bien en virtud de la condicin resolutoria,
es lgica entender que al acreedor se le extingue su derecho por cuanto al bien
ya no le pertenece al deudor.

45. LA PRENDA, CONCEPTO, CLASES Y SUS DIFERENCIAS.

El derecho real de prenda consiste en la facultad que tiene el acreedor de realizar

el valor de la cosa mueble que se le ha entregado en garanta de un crdito y de
ser pagado preferentemente, el derecho real de prenda tiene su fuente en un
contrato que se celebra entre el acreedor y el deudor o un tercero, la prenda no
puede constituirse por ninguno de los otros modos que sirven para constituir la
propiedad, la servidumbre o el usufructo, pues nicamente el negocio jurdico
dispositivo, el contrato de prenda lo define el articulo 2409 como aquel contrato
en virtud del cual se entrega una cosa mueble a un acreedor para la seguridad de
su crdito de lo anterior definicin se deduce que nos encontramos ante un
conjunto que se perfecciona por la entrega de la cosa mueble del acreedor
concepto que es confirmado por el artculo 2411, los contratos que solo se
perfecciona por la entrega material de la cosa , se denominan contratos reales,
sin embargo el derecho actual conoce otros contratos de prenda que se
perfecciona sin la entrega material de una cosa, por ejemplo la prenda agraria e
industrial y la prenda minera `` la prenda de derecho comn recae nicamente
sobre cosas muebles`` , la prenda implica entrega inmediata de la cosa al
acreedor y que antes de esa entrega es imposible constituir el derecho real
accesorio de prenda, (excepcin hecha de la prenda agraria industrial, y la
minera, (la prenda de cosas futuras valen, como promesa de ventas)

La prenda de derecho comn: se caracteriza por que recae sobre cosas

corporales e implica adquisicin de la posesin por parte del acreedor y las
prendas especiales se distinguen porque o no recaen sobre cosas o no implican
adquisicin de la posesin por parte del acreedor

La prenda sin tenencia del acreedor o hipoteca mobiliaria: es cuando se dan en

las naves areas y acuticas, entonces pueden haber dos clases de
desplazamientos las industriales y las agrarias, primero de las aeronaves y las
segundas de los cultivos

46. LA HIPOTECA, CONCEPTO, ANLISIS.

La hipoteca fue considerada como el ms perfecto derecho real de garanta de

crditos, pues al mismo tiempo que recae sobre bienes inmuebles debidamente
singularizados y sometidos y el acreedor lo mismo que en la prenda adquiere el
derecho de realizar el valor del inmueble en pblica subasta y pagarse
preferentemente ante los dems acreedor es del deudor , en caso de
incumplimiento de la obligacin, la definicin que de la hipoteca nos presenta el
artculo 2432 es incompleta pues solo seala de los diversos caracteres que tiene
este derecho es decir el recaer el inmueble y el continuar estos en poder del
deudor de manera ms tcnica puede decidirse que la hipoteca es un derecho
real que recae en inmuebles y el continuar estos en poder del deudor de manera
ms tcnica puede decirse que la hipoteca es un derecho real que recae en
inmuebles singularizados , la hipoteca es accesoria a la existencia de un crdito
y es indivisible , la hipoteca es un negocio solemne que se tiene que dar por
escritura pblica e inscripcin por la oficina de registro de instrumentos pblicos

47. EL CADVER VISTO DE LA ASIGNATURA DE BIENES, CLASIFICACIN

Segn el artculo 2 del decreto 1546 de 1998, se denomina cadver, para sus
efectos de trasplantes u otros usos teraputicos al cuerpo de una persona en la
cual se ha producido la muerte enceflica o el cese irreversible de las funciones
vitales cardiorrespiratorio, este estado solo puede comprobarse mediante
examen clnico realizado por mdicos que no hagan parte del equipo de
trasplantes y siempre que se compruebe, por lo menos, la existencia de los
siguientes signos: ausencia de reflejo pupilares a la luz, cornanos,
culovestibulares o farngeos.

Para poder disponer de un cadver en Colombia con fines de trasplantes u otros

usos teraputicos, el ordenamiento jurdico exige, entre otros requisitos, que
exista donacin previa o presunta. La donacin es previa cuando el sujeto en vida
acepta realizarla por escrito o a falta de este consentimiento, el de sus deudos en
el caso de abandono del cadver o de presuncin legal de donacin. Cuando el
donante expresa en vida su voluntad de donar componentes anatmicos para ser
utilizados despus de su muerte, sus deudos no pueden modificar ni suplantar
esa voluntad. La donacin es presunta (ley 73 de 1988 art. 2) cuando la persona
durante su vida no manifest oposicin a que de su cuerpo se extrajeran
componentes anatmicos. En este caso, sus deudos debidamente acreditados,
pueden oponerse a la extraccin dentro de las 6 horas siguientes a la ocurrencia
de la muerte enceflica o antes de la iniciacin de la necropsia

48. DONACIN DE RGANOS, CLASIFICACIN, CONCEPTOS.

REGLAMENTACIN.

El cuerpo humano vivo no es cosa. cuando nos referimos a las cosas,

pretendemos cobijar con tal concepto las partes de la naturaleza no libre,
perceptibles por los sentidos. El cuerpo vivo es el substrato de la personalidad y,
aunque en razn de su corporeidad sea perceptible por los sentidos, en ningn
caso puede encontrase sujeto a la dominacin de otra persona. El cuerpo humano
muerto (cadver) es considerado como cosa no comercial, susceptible de
apropiacin, pero sometido a un rgimen especial

CMO PUEDO SER DONANTE? Realmente no hay forma de asegurar que

alguien va a ser donante porque es imposible predecir en qu circunstancia va a
fallecer. Portar el carn es un acto simblico que representa el deseo de donar
los rganos; sin embargo el carn no basta, es necesario compartir la decisin
con la familia y pedir, que en caso de fallecimiento, sta sea respetada. En la
mayora de los casos esto es fundamental para ayudar a que la familia respete y
acepte la voluntad de la persona fallecida.

CMO PUEDO OBTENER EL CARN DE DONANTE? Se entrega en forma

gratuita acompaado de esta informacin y de una asesora por parte de personal
capacitado, en la sede de la Asociacin Nacional de Trasplantados, de lunes a
viernes de 8:00 a.m. a 1:00 p.m. y de 2:00 p.m. a 6:00 p.m.

Tener el carn no implica un compromiso definitivo y puede anularse siempre que

el donante lo desee. No se requiere dejar datos personales como direccin o
telfono, pues se trata de un acto respaldado por la Ley.

QU ES UN TRASPLANTE? Es un procedimiento quirrgico que consiste en

reemplazar un rgano o tejido que ha dejado de cumplir su funcin, por otro que
se encuentre en ptimas condiciones; de esta forma se logra recuperar la salud
de las personas.+ Volver al men

REQUISITOS PARA SER DONANTE DE RGANOS Las circunstancias en las que

se produce la muerte determinan qu se puede donar, pero en trminos generales
stas son las caractersticas que debe cumplir un donante:
* El hecho de que en vida Usted haya expresado el deseo de ser donante facilitar
que su familia acepte dar el consentimiento para la donacin de rganos y tejidos.

* Tener entre 1 y 65 aos de edad (esto vara de acuerdo con las condiciones de
salud).

* Estar sano al momento de fallecer y no haber padecido Hepatitis, Cncer, SIDA

u otras enfermedades infecciosas

QUIN PUEDE SER UN DONANTE DE RGANOS Y TEJIDOS? Una persona que

al momento de fallecer cumpla con las siguientes caractersticas.

Para donacin de rganos: que registre muerte cerebral dentro de un centro

hospitalario.

La muerte cerebral es la prdida total de las funciones cerebrales y de los reflejos

espontneos de forma irreversible, lo que equivale a la muerte. Las causas ms
frecuentes son los tumores, las enfermedades cerebro-vasculares y los traumas
en la cabeza ocasionados por cadas, accidentes de trnsito, impactos de bala u
otras agresiones.

Cuando el paciente registra muerte cerebral y est dentro de un centro

hospitalario puede ser conectado a una mquina especial llamada ventilador. Sus
pulmones se encargan de oxigenar a los dems rganos para mantenerlos en
funcionamiento mientras que se descartan enfermedades que puedan
inhabilitarle como donante. En esta situacin se ve un cuerpo respirando pero no
de forma natural pues en l ya no hay vida.

Observar a un familiar respirando hace difcil comprender que ya falleci, pues

tradicionalmente se considera que si alguien respira est vivo; es preciso aclarar
que en este caso la respiracin es slo una funcin artificial necesaria para
conservar los rganos en funcionamiento, porque el cerebro ya funciona.
Despus de dos evaluaciones de muerte cerebral se confirma plenamente la
muerte cerebral de la persona y se le consulta a la familia si est de acuerdo con
la donacin. En caso positivo, se extraen los rganos y tejidos que estn en buen
estado. Si la respuesta es negativa, se respeta la posicin de la familia y
lamentablemente se pierde la oportunidad de ayudar a muchas personas a
recuperar la salud. Un donante puede beneficiar en promedio a siete personas.

Para donacin de tejidos: persona que no registre funciones cardacas.

Se presenta en el caso de personas que fallezcan por fuera de un centro

hospitalario, lo que impide que puedan ser oportunamente conectadas antes de
que los rganos dejen de funcionar con ellas. Eventualmente, podr donar tejidos
como las crneas, huesos y piel. Se debe dar aviso oportuno al grupo de rescate
de rganos y tejidos de su ciudad en el menor tiempo posible.

QU RGANOS Y TEJIDOS SE PUEDEN DONAR EN VIDA? En vida una persona

puede donar un rin, una porcin del hgado y parte de su mdula sea. Esto se
puede hacer slo entre familiares (padres, hijos o hermanos), siempre y cuando
exista un alto grado de compatibilidad gentica entre el donante y el receptor.
Recuerde que donando sangre usted tambin contribuye a salvar vidas

QU PARTES DEL CUERPO SE RESCATAN CON FINES DE TRASPLANTE?

Corazn, rin, hgado, pulmn, pncreas, mdula sea, intestino, clulas madre
intracardiacas, hueso, piel, crnea, laringe, trquea, esfago, lengua, mandbula
y extremidades como la mano.

AL TENER EL CARN DE DONANTE, MIS RGANOS PERTENECEN A ALGUNA

INSTITUCIN? Por Ley, los rganos pertenecen al Estado y no a las entidades
que intervienen en el proceso de rescate o extraccin de rganos, que realizan
trasplantes o fomentan la cultura de donacin de rganos. Finalmente los
rganos se destinan a la comunidad que los requiere con fines de trasplante.
La Asociacin Nacional de Trasplantados contribuye a crear cultura de la
donacin de rganos en Colombia a travs de esta campaa, no interviene en el
proceso de rescate o extraccin de rganos, ni realiza trasplantes.

CONLLEVA ALGN PELIGRO PORTAR EL CARN DE DONANTE? De ninguna

forma. El carn es algo simblico que ayuda a difundir la cultura de donacin de
rganos pero no garantiza que una persona sea apta para donar sus rganos. Si
alguien necesita un rgano para trasplante, requiere que ste sea compatible con
su organismo, lo cual slo puede determinarse con la intervencin de personal
de salud capacitado y con amplia experiencia. Un trasplante es un procedimiento
que requiere una avanzada tecnologa y un conocimiento muy especfico, no es
algo que se pueda hacer en cualquier lugar. Adems las condiciones que seala
la Ley colombiana para llevar a cabo un trasplante hacen imposible traficar
clandestinamente con rganos.

CMO SE ASIGNAN LOS RGANOS DONADOS? Los rganos donados son

examinados minuciosamente y los resultados se comparan con los de las
personas candidatas a trasplante. Se asigna el rgano a quien sea ms
compatible genticamente, es decir, quien tenga ms opcin de tolerarlo y
conservarlo. Esto se determina por una variedad de factores como tipo de sangre,
tejidos, peso y talla del donante y de quien recibe el trasplante

CUL ES LA RESPUESTA DE LAS PERSONAS FRENTE A LA DONACIN DE

RGANOS? En condiciones normales es positiva, pero frente al fallecimiento de
un familiar, sentimientos como la negacin o el dolor hacen difcil tomar la
decisin. Generalmente se respeta la voluntad del difunto si ste la expres en
vida. Muchas personas se sobreponen al dolor y aprueban la donacin. Es fcil
decidir sobre el propio cuerpo, pero para que la donacin sea efectiva, hay que
estar dispuesto a decidir por otras almas.

LA FAMILIA QUE DONA LOS RGANOS DE UN SER QUERIDO RECIBE

DINERO? En Colombia est prohibida la comercializacin de rganos o tejidos.
La donacin en ningn caso tiene retribucin econmica ya que solo debe
obedecer a razones humanitarias

QUIN PAGA LOS GASTOS RELACIONADOS CON EL TRASPLANTE Y LA

EXTRACCIN DE RGANOS O TEJIDOS? Tanto el trasplante como los gastos
que implica la extraccin de rganos y tejidos, son asumidos en su totalidad por
la EPS, ARS la entidad del Estado que tiene el deber de proteger el derecho a la
salud de la persona que recibe el trasplante. En ningn caso la familia del donante
debe asumir algn costo relacionado con la extraccin de los rganos o tejidos.

AL DONAR LOS RGANOS SE CAUSA ALGUNA DESFIGURACIN AL

CADVER? La extraccin de rganos y tejidos es un procedimiento quirrgico
en el que se tiene el mayor cuidado para no alterara la apariencia fsica del
donante. La Ley Colombiana seala que s debe causar ninguna desfiguracin, y
en la prctica, este se cumple a cabalidad.

CUL ES LA POSICIN DE LA RELIGIN EN CUANTO A ALA DONACIN DE

RGANOS Y TEJIDOS? Los ltimos pontfices han animado a todos los catlicos
a que se expresen en vida a favor de la donacin. La mayora de las religiones
tambin estn a favor de esta prctica al considerarla como un acto humanitario.
Si usted tiene dudas consulte con su lder religioso

49. RECURSOS MINEROS-LEY 685 DE 2001, (LEY 1380/10), (ARTCULOS

5,6,7,13,29,121,130,227)

Artculo 5. Propiedad de los Recursos Mineros. Los minerales de cualquier clase

y ubicacin, yacentes en el suelo o el subsuelo, en cualquier estado fsico natural,
son de la exclusiva propiedad del Estado, sin consideracin a que la propiedad,
posesin o tenencia de los correspondientes terrenos, sean de otras entidades
pblicas, de particulares o de comunidades o grupos.

Quedan a salvo las situaciones jurdicas individuales, subjetivas y concretas

provenientes de ttulos de propiedad privada de minas perfeccionadas con
arreglo a las leyes preexistentes.

Artculo 6. Inalienabilidad e imprescriptibilidad. La propiedad estatal de los

recursos naturales no renovables es inalienable e imprescriptible. El derecho a
explorarlos y explotarlos slo se adquiere mediante el otorgamiento de los ttulos
enumerados en el

Artculo 14 de este Cdigo. Ninguna actividad de prospeccin, exploracin o

explotacin o de posesin material de dichos recursos, sea cual fuere su
antigedad, duracin o caractersticas, conferir derecho o prelacin alguna para
adquirir el ttulo minero o para oponerse a propuestas de terceros.

Artculo 7. Presuncin de Propiedad Estatal. La propiedad del Estado sobre los

recursos minerales yacentes en el suelo o el subsuelo de los terrenos pblicos o
privados, se presume legalmente.
Artculo 13. Utilidad pblica. En desarrollo del artculo 58 de la Constitucin
Poltica, declarase de utilidad pblica e inters social la industria minera en todas
sus ramas y fases. Por tanto podrn decretarse a su favor, a solicitud de parte
interesada y por los procedimientos establecidos en este Cdigo, las
expropiaciones de la propiedad de los bienes inmuebles y dems derechos
constituidos sobre los mismos, que sean necesarios para su ejercicio y eficiente
desarrollo.

La expropiacin consagrada en este artculo, en ningn caso proceder sobre los

bienes adquiridos, construidos o destinados por los beneficiarios de un ttulo
minero, para su exploracin o explotacin o para el ejercicio de sus
correspondientes servidumbres.

Artculo 29. Extincin de derechos. Los derechos de propiedad de los particulares

sobre el suelo y subsuelo mineros o sobre las minas que hubieren sido
reconocidos y conservados en los trminos, condiciones y modalidades
establecidas en la Ley 20 de 1969, el Decreto 2655 de 1988 y la Ley 97 de 1993, se
considerarn extinguidos si los interesados suspenden la exploracin o
explotacin por ms de doce (12) meses continuos, sin causa justificada
constitutiva de caso fortuito o fuerza mayor. La demostracin de dicha causa
deber ser presentada por el interesado a requerimiento de la autoridad minera,
en cualquier tiempo y en el plazo que sta le seale.

En todo caso la providencia que declare la extincin ser motivada y contra ella
proceder el recurso de reposicin.

Artculo 121. Integridad Cultural. Todo explorador o explotador de minas est en

la obligacin de realizar sus actividades de manera que no vayan en desmedro
de los valores culturales, sociales y econmicos de las comunidades y grupos
tnicos
Ocupantes real y tradicionalmente del rea objeto de las concesiones o de ttulos
De propiedad privada del subsuelo.

Artculo 130. Las Comunidades Negras. Las comunidades negras a que se refiere
la Ley 70 de 1993 o dems leyes que la modifiquen, amplen o sustituyan, para los
efectos de este Cdigo, son tambin grupos tnicos en relacin con los cuales,
las obras y trabajos mineros se debern ejecutar respetando y protegiendo los
valores que constituyen su identidad cultural y sus formas tradicionales de
produccin minera. Este principio se aplicar en cualquier zona del territorio
nacional donde se realicen los trabajos de los beneficiarios de un ttulo minero,
siempre y cuando estas reas hubieren sido posedas en forma regular y
permanente por una comunidad o grupo negro.

Artculo 227. La Regala. De conformidad con los artculos 58, 332 y 360 de la
Constitucin Poltica, toda explotacin de recursos naturales no renovables de
propiedad estatal genera una regala como contraprestacin obligatoria. Esta
consiste en un porcentaje, fijo o progresivo, del producto bruto explotado objeto
del ttulo minero y sus subproductos, calculado o medido al borde o en boca de
mina, pagadero en dinero o en especie. Tambin causar regala la captacin de
minerales provenientes de medios o fuentes naturales que tcnicamente se
consideren minas. En el caso de propietarios privados del subsuelo, estos
pagarn no menos del 0.4% del valor de la produccin calculado o medido al
borde o en boca de mina, pagadero en dinero o en especie. Estos recursos se
recaudarn y distribuirn de conformidad con lo dispuesto en la Ley 141 de 1994.
El Gobierno reglamentar lo pertinente a la materia.

50. LEY 1201 DE 2008, APLICACIN. HALLAZGO DE BIENES POR SERVIDOR

PBLICO

ARTCULO 1o. Los bienes mostrencos, encontrados de manera fortuita por

servidores pblicos en cumplimiento de funciones pblicas o con ocasin de las
mismas, pertenecen a la Nacin.

La Nacin destinar estos bienes o los recursos que quedaren de su

administracin o enajenacin en un sesenta por ciento (60%) a la atencin de la
poblacin desplazada y un cuarenta por ciento (40%) a vctimas del terrorismo
mediante la Consejera para la Accin Social segn las normas vigentes sobre la
materia.

PARGRAFO 1o. Sin perjuicio de lo establecido en la normatividad vigente, el

Instituto Colombiano de Bienestar Familiar continuar teniendo los derechos
sobre aquellos bienes muebles que sean encontrados por particulares.

PARGRAFO 2o. Cuando estos bienes fueren encontrados por miembros de la

fuerza pblica, en razn de la funcin constitucional, el cuarenta por ciento (40%)
de dichos bienes sern destinados para desarrollar una poltica social para los
Miembros de la Fuerza Pblica discapacitados y los familiares de los heridos en
combate, a efectos de garantizarles una vivienda y un medio de subsistencia
dignos.

ARTCULO 2o. En todos los casos los servidores pblicos debern reportar ante
la Fiscala General de la Nacin estos bienes encontrados de manera fortuita. En
el evento de que sobre el bien hallado se tenga indicio de que es el resultado de
actividades ilcitas por parte de grupos armados ilegales, se iniciar el
correspondiente proceso judicial de extincin del dominio a favor del Estado. De
no constatarse indicio alguno de que los bienes estn vinculados con actividades
ilcitas podr disponer de ellos, o de los recursos que ellos puedan generar, la
Consejera para la Accin Social.

ARTCULO 3o. El Consejo Nacional de Estupefacientes a travs del Fondo para la

Rehabilitacin, Inversin Social y Lucha contra la Delincuencia Organizada,
destinar todos los bienes provenientes de las actividades ilcitas de grupos
armados ilegales, o los recursos que generasen su administracin o enajenacin
tal y como lo determina la Ley 793 de 2002.
PARGRAFO. En caso que los bienes hallados pertenezcan a miembros de
grupos al margen de la ley que se encuentren acogidos por la Ley de Justicia y
Paz (Ley 975 de 2005), los recursos provenientes de estos se regirn por lo
estipulado en dicha ley.

ARTCULO 4o. En caso de que los bienes muebles hallados sean de carcter
cultural o arqueolgico, la Fiscala General de la Nacin tendr la obligacin de
dar aviso inmediato de tal hecho al Ministerio de Cultura.

ARTCULO 5o. Los servidores pblicos que se apropien total o parcialmente,

mantuviesen ocultos o dejasen perder por negligencia o descuido los bienes
hallados, incurrirn en el delito de peculado de conformidad al Cdigo Penal en
los artculos 397 al 403 y sus concordantes al Cdigo de Procedimiento Penal.

ARTCULO 6o. La presente ley rige a partir de su promulgacin y deroga todas

las disposiciones que le sean contrarias.

51. ACCIONES POPULARES, CONCEPTO, APLICACIN

Todos los bienes nacionales de uso pblico estn protegidos no solo con las
acciones posesorias que puede ejercer directamente el estado, sino adems con
una accin posesoria popular (accin especial) que ejercer cualquier habitante a
fin de evitar que el bien pierda la calidad de ser uso publico

Art 1005: la municipalidad y cualquier persona del pueblo tendr a favor de los
caminos , plazas u otros lugares de uso pblico y para la seguridad de los que
transitan por ellos, los derechos concedidos a los dueos de heredades o
edificios privados y siempre a consecuencia de una accin popular haya de
demolerse o enmendarse una construccin o de resarcirse un dao sufrido, se
recompensara al actor, a costas del querellado, con una suma que no baje a la
decima, ni exceda de la tercera parte de lo que cueste la demolicin o enmienda
o el resarcimiento del dao, sin perjuicio de que si se castiga el delito o
negligencia con una pena pecuniaria, se adjudique al actor la mitad.

52. LEY 1183 DE 2008 POSESIN INSCRITA.

ARTCULO 1o. DECLARACIN DE LA POSESIN REGULAR. Los poseedores

materiales de inmuebles urbanos de estratos uno y dos que carezcan de ttulo
inscrito, podrn solicitar ante notario del crculo donde est ubicado el inmueble,
la inscripcin de la declaracin de la calidad de poseedores regulares de dichos
bienes, a fin de quedar habilitados para adquirir su dominio por prescripcin
ordinaria, de acuerdo con la ley y en los trminos y plazos sealados por la Ley
791 de 2002 y las leyes especiales que reglamentan el dominio de los bienes
considerados Vivienda de Inters Social, VIS.
En caso de presentarse oposicin durante cualquier etapa de la actuacin ante el
notario, se ordenar el archivo de las diligencias.
ARTCULO 2o. REQUISITOS. Para efectos de la inscripcin de la posesin a que
se refiere el artculo anterior, el solicitante deber reunir los siguientes requisitos:

1. Estar en posesin regular del inmueble en nombre propio en forma continua y

exclusiva, sin violencia ni clandestinidad durante un ao continuo o ms.

2. Acreditar que no existe proceso pendiente en su contra en el que se discuta el

dominio o posesin del inmueble iniciado con anterioridad a la fecha de
presentacin de la solicitud.
No ser obstculo para la inscripcin de la posesin la circunstancia de que
existan inscripciones anteriores sobre todo o parte del mismo inmueble.

ARTCULO 3o. TTULO APARENTE. Se tendrn, entre otros, como ttulos

aparentes para la inscripcin de la declaracin de posesin regular:

1. La promesa de compraventa cuando esta haya dado origen a la entrega del

inmueble.

2. La adquisicin de mejoras o de derechos y acciones sobre el inmueble, sea por

instrumento pblico o privado.

ARTCULO 4o. PRUEBA DE LA POSESIN MATERIAL. La posesin material

deber probarse en la forma establecida en el artculo 981 del Cdigo Civil y
adems se podr acreditar con la prueba del pago de los impuestos,
contribuciones y valorizaciones de carcter distrital, municipal o departamental.

ARTCULO 5o. CONTENIDO DE LA SOLICITUD. El interesado en obtener la

inscripcin de la declaracin de posesin regular sobre un inmueble deber
presentar solicitud ante notario, a fin de otorgar una escritura pblica que
acredite dicha posesin. La solicitud deber contener:

1. La identificacin del solicitante, y de su cnyuge o compaero permanente,

domicilio,
estado civil y condicin en la que acta.

2. La identificacin del inmueble, nomenclatura, certificacin y planos

catastrales, linderos y cabida.

3. La declaracin jurada en la que el solicitante afirme que no existen procesos

pendientes sobre la propiedad o posesin del inmueble iniciados con
anterioridad a la fecha de la solicitud.

ARTCULO 6o. DOCUMENTOS ANEXOS. Con la escritura de que trata el artculo

anterior se debern protocolizar los siguientes documentos:

1. La certificacin y planos catastrales del inmueble con indicacin de su

localizacin, cabida y linderos.
2. Los recibos de pago de los impuestos, contribuciones y valorizaciones
causados por el inmueble y pagados por el solicitante y con una antigedad de
por lo menos un ao.

3. Las declaraciones y pruebas que a juicio del solicitante le permitan demostrar

que ha ejercido posesin regular de forma pblica, continua y pacfica sobre el
inmueble durante el ao anterior a la fecha de la solicitud.

ARTCULO 7o. REGISTRO. Una vez autorizada la solicitud, la escritura pblica

ser inscrita en la Oficina de Registro de Instrumentos Pblicos del Crculo donde
se encuentre ubicado el inmueble.

ARTCULO 8o. INSCRIPCIN EN EL FOLIO DE MATRCULA DEL INMUEBLE. El

Registrador de Instrumentos Pblicos deber practicar la inscripcin de la
declaracin de posesin regular a requerimiento del interesado en el folio de
matrcula del inmueble bajo el cdigo de Inscripcin de Declaracin de Posesin
Regular.

ARTCULO 9o. EXCEPCIONES A LA INSCRIPCIN DE LA DECLARACIN DE

POSESIN REGULAR. El procedimiento fijado en el presente captulo solamente
operar para la inscripcin de la declaracin de la posesin regular,
excluyndose de manera perentoria respecto de la posesin adquirida mediante
violencia, engao, testaferrato, desplazamiento forzado o que recaiga sobre
inmuebles situados en zonas de proteccin ambiental o de alto riesgo o
desarrollos no autorizados por las autoridades de planeacin.

ARTCULO 15. SISTEMA DE REPARTO Y MATRCULA INMOBILIARIA. Los actos

que deban celebrarse mediante escritura pblica en los trminos previstos en
esta ley, cuando en el crculo de que se trate haya ms de una notara, se
repartirn equitativamente entre las que existan. La Superintendencia de
Notariado y Registro establecer el procedimiento de reparto, de modo que no se
impongan cargas excesivas ni desproporcionadas a cargo de ningn notario.

Adicionalmente, y si es del caso, el Registrador de la Oficina de Registro de

Instrumentos Pblicos deber asignar el folio o los folios en el evento de que el
inmueble objeto de posesin o prescripcin, carezca de matrcula inmobiliaria,
con base en el plano y certificacin catastrales correspondientes.

ARTCULO 16. AFECTACIN A VIVIENDA FAMILIAR. Los inmuebles adquiridos

como consecuencia de la prescripcin establecida en esta ley quedarn
afectados por ministerio de la ley, al rgimen de vivienda familiar, de que trata la
Ley 258 de 1996, cuando el adquirente sea casado o viva en unin material de
hecho permanente.
La afectacin a vivienda familiar no ser obstculo para que las cooperativas y
las entidades financieras debidamente autorizadas por el Gobierno Nacional,
otorguen crditos para la construccin y mejora de tales inmuebles y los acepten
como garantas de sus crditos, con sujecin a lo dispuesto en el artculo 3o de
la Ley 258 de 1996.

ARTCULO 17. BIENES IMPRESCRIPTIBLES. No podrn ser objeto de posesin ni

prescripcin los bienes de uso pblico, ni los fiscales, ni los parques naturales,
no los que se encuentren dentro de las reservas forestales, ecolgicas o en zonas
no urbanizables, ni los que pertenezcan a las comunidades indgenas o
negritudes sealados por la Constitucin Poltica y en general los que la ley
declara como imprescriptibles.
Tampoco podrn acogerse a esta ley los inmuebles ubicados en zonas que a
juicio del Gobierno Nacional estn afectados por fenmenos de violencia o
desplazamiento forzado.

ARTCULO 18. SUBSIDIOS DE VIVIENDA. Los adquirentes de vivienda mediante

el procedimiento previsto en esta ley, no perdern por ese hecho los derechos a
subsidio para el mejoramiento o construccin de vivienda de inters social,
siempre que renan los requisitos para tener derecho a tales subsidios.

ARTCULO 19. IMPUESTO DE REGISTRO. En los eventos de prescripcin

adquisitiva de inmuebles de estratos uno y dos no habr lugar al pago del
impuesto de registro y anotacin, de los derechos de registro, de los derechos
notariales y de los que se liquiden a favor de las curaduras urbanas cuando a
ello haya lugar.

PARGRAFO. Todos los ttulos que no se hayan registrado lo podrn hacer sin
recargo alguno hasta por el trmino de un ao, contado a partir de la vigencia de
la presente ley.

ARTCULO 20. PROMOCIN Y ASESORAMIENTO. Corresponder a la Defensora

del Pueblo la promocin y asesoramiento a las personas y comunidades para el
trmite de la declaratoria de pertenencia prevista en la presente ley.

ARTCULO 21. SOLICITUD DE DOCUMENTOS. Las oficinas de catastro y el

Instituto Geogrfico Agustn Codazzi debern entregar al solicitante los planos y
certificaciones catastrales a que haya lugar dentro de los diez (10) das hbiles
siguientes a la solicitud, so pena de incurrir en causal de mala conducta.

ARTCULO 22. VIGENCIA Y DEROGATORIAS. La presente ley rige a partir de su

promulgacin y deroga todas las disposiciones legales que le sean contrarias.