> ORAMENTO DETALHADO

Sobrado de padro mdio alto

Veja os custos detalhados dessa obra com aproximadamente 230 m

Caractersticas
3o pavimento

2o pavimento
empreendimento
> rea construda de 230,81 m
1o pavimento > Terreno em aclive com 350 m de rea, sendo
10 m de frente e 35 m de comprimento
Garagem > Residncia assobradada, com dois dormitrios,
uma sute, cozinha, dois banheiros, um lavabo,
Corte AA
salas de estar, jantar, lareira, TV e festas, alm de
bar, jardim de inverno, rea de servio e rea de
Sala de jantar rea de servio lazer para churrasqueira

obra
Terrao

Cozinha
A
Sala
A > Fundaes com brocas de concreto
de > Estrutura de concreto armado
Sala Sala de
estar
de TV festas > Laje convencional
> Alvenaria de blocos de concreto e parede de
1o e 2o pavimentos Jardim
blocos de vidro dividindo o bar e o hall e a sala de
lareira e o jardim
> Janelas e portas de correr dos terraos de
alumnio e portas internas de madeira
Banho > Instalaes hidrulicas de gua fria e esgoto
em PVC
Dormitrio Banho
> Revestimento de piso em porcelanato em todos
A A A A os ambientes, excetuando-se os quartos e sute
Garagem
Terrao

que so em laminado de madeira e a garagem e a

Sute
rea externa que so revestidas de piso cermico
Garagem 3o pavimento > Revestimento das paredes das reas molhveis
0 5 de porcelanato, reas secas de argamassa e
pintura ltex, e sala da lareira com detalhe em
pedra So Tom
> Cobertura com estrutura de madeira e telhas de
alumnio

A partir do prximo ms voc poder acompanhar o Custo dessa obra mensalmente, na Seo ndices & Custos na tabela CUSTO UNITRIO
PINI DE EDIFICAES - CUPE.

Observaes relativas aos custos apresentados:

> Itens no considerados no oramento: taxa de BDI (Benefcios e Despesas Indiretas), preo do terreno e os seguintes itens, que devem ser
orados conforme projeto: cpias de projeto, oramentos, emolumentos, fundaes especiais, ar-condicionado, aquecedores e movimento de
terra do terreno.
> O oramento e os custos apresentados so elaborados pelo Departamento de Engenharia e Custos da Editora PINI.
> Pesquisa de preos de material, mo-de-obra e equipamentos realizada na regio Metropolitana de So Paulo.
> Data-base da pesquisa de preos: junho de 2006
> Encargos Sociais aplicados sobre a mo-de-obra de 126,68%.

AGOSTO 2006 CONSTRUO MERCADO 61 GUIA DA CONSTRUO 87

orcamento detalhado_61.p65 87 19/7/2006, 17:03

 > ORAMENTO DETALHADO

Resumo da obra
DESCRIO CUSTO POR ETAP
ETAPA DA OBR
APA OBRAA (R$) PARTICIPAO POR ET
ARTICIPAO AP
ETAPA DA OBR
APA OBRAA (%)
Servios complementares 39.842,11 15,93
Revestimentos de paredes internas e externas 38.861,69 15,53
Pisos 27.358,40 10,94
Superestrutura 25.234,36 10,09
Esquadrias 21.412,70 8,56
Paredes e painis 16.032,63 6,41
Infra-estrutura 13.854,86 5,54
Instalaes hidrulicas 11.152,70 4,46
Pintura 9.722,06 3,89
Forro 9.166,18 3,66
Instalaes eltricas 9.040,36 3,61
Vidros e acessrios metlicos 8.945,37 3,58
Cobertura 7.425,20 2,97
Instalao do canteiro de obra 5.016,90 2,01
Projetos 4.900,00 1,96
Movimento de terra 1.487,23 0,59
Impermeabilizao 724,62 0,29
Custo total (R$) 250.177,37 100,00
Custo/m (R$) 1.083,91

Detalhamento dos custos

DATA-BASE: JUNHO/2006
DESCRIO UN QUANT. CUSTO UNITRIO TOTAL DESCRIO UN QUANT. CUSTO UNITRIO TOTAL
MATERIAIS MO-DE-OBRA MATERIAIS MO-DE-OBRA

PROJETOS INFRA-ESTRUTURA
Projeto arquitetnico de prefeitura un 1,00 - - 4.900,00 SERVIOS GERAIS
Apiloamento de fundo de vala
INSTALAO DO CANTEIRO DE OBRA 349,63
com mao de 40 a 60 kg m 32,06 - 10,91
LIGAES PROVISRIAS Lastro de concreto (contrapiso),
Ligao provisria de gua e incluindo preparo e lanamento m 27,37 132,05 94,56 6.202,29
instalao sanitria para Reaterro manual de vala apiloado m 11,22 - 25,13 282,01
pequenas obras Compactao de aterro m 31,20 2,85 0,42 101,88
(instalao mnima) un 1,00 897,11 271,52 1.168,62 FUNDAES
Abrigo de madeira executado Broca de concreto armado,
na obra para depsito de controle tipo C, fck=13,5 MPa,
materiais e ferramentas m 6,00 99,09 197,17 1.777,51 20 cm m 90,00 7,04 10,90 1.614,66
Ligao provisria de luz e fora Frma de madeira para fundao
para obra (instalao mnima) un 1,00 516,32 367,77 884,09 com tbua de 3a, cinco
Locao da obra: execuo reaproveitamentos m 53,43 9,25 18,33 1.473,80
de gabarito m 151,96 2,29 1,83 626,68 Armadura de ao, CA-50, 6,3
Raspagem e limpeza manual a 10 mm, corte e dobra na obra kg 427,40 3,85 1,13 2.128,31
de terreno m 350,00 - 1,60 560,00 Concreto estrutural virado em
MOVIMENTO DE TERRA obra, controle B, consistncia
para vibrao, brita 1 e 2, fck 20 MPa m 5,34 167,36 40,74 1.111,30
ESCA
ESCAV VAO E AATERRO
TERRO
Transporte, lanamento,
Escavao manual de vala em
adensamento e acabamento
solo de 1a categoria,
do concreto em fundao m 5,34 0,09 54,46 291,28
profundidade at 2 m m 16,03 - 25,66 411,33
Alvenaria de embasamento com
Escavao mecanizada em
tijolo comum, empregando
campo aberto em solo de
argamassa mista de cimento,
1a categoria, profundidade
cal hidratada e areia sem
at 2 m m 686,57 1,41 0,15 1.075,90
peneirar trao 1:2:8 m 1,07 163,27 116,82 299,70

88 GUIA DA CONSTRUO CONSTRUO MERCADO 61 AGOSTO 2006

orcamento detalhado_61.p65 88 19/7/2006, 17:03

 DESCRIO UN QUANT. CUSTO UNITRIO TOTAL DESCRIO UN QUANT. CUSTO UNITRIO TOTAL
MATERIAIS MO-DE-OBRA MATERIAIS MO-DE-OBRA

SUPERESTRUTURA Boxe de vidro temperado,

Frma de madeira para estruturas colocado m 8,82 188,43 - 1.661,95
em geral com tbua de 3a,
dois reaproveitamentos m 117,42 29,68 21,15 5.968,95 COBERTURA
Transporte, lanamento, Cobertura com telha de alumnio
adensamento e acabamento envernizada ou pintada, perfil
do concreto em estrutura m 12,76 0,09 23,45 300,34 ondulado e=0,7 mm m 155,01 43,59 4,31 7.425,20
Laje pr-fabricada comum para
IMPERMEABILIZAO
piso ou cobertura, intereixo 38 cm,
Impermeabilizao de alvenaria
e=12 cm (capeamento 4 cm e
de embasamento com argamassa
elemento de enchimento 8 cm) m 173,94 38,63 22,26 10.591,61
de cimento e areia trao 1:3, com
Concreto estrutural virado em
aditivo impermeabilizante, e=2 cm m 42,74 5,11 11,84 724,62
obra, controle B, consistncia
para vibrao, brita 1 e 2, fck 20 MPa m 12,76 167,36 40,74 2.655,47 FORRO
Armadura de ao para estruturas Chapisco em teto com
em geral, CA-50, 6,3 a 10 mm, argamassa de cimento e areia
corte e dobra na obra kg 1.148,27 3,85 1,13 5.717,99 sem peneirar trao 1:3, com
PAREDES E PAINIS adio de adesivo base de
resina sinttica, e=5 mm m 293,60 2,62 3,90 1.914,69
AL VEN
ALVEN ARIA DE BLOCO
VENARIA BLOCOSS DE CONCRETO PPAR AR
ARAA VEDAO
Emboo em teto com argamassa
Alvenaria de vedao com bloco de concreto, juntas de 10 mm com argamassa mista de
mista de cimento, cal hidratada
cimento, cal hidratada e areia sem peneirar trao 1:0,5:8
e areia sem peneirar
11,5 x 19 x 39 cm, espessura
trao 1:2:9, e=20 mm m 293,60 2,88 11,14 4.114,50
da parede 11,5 cm m 161,88 12,35 10,44 3.688,82
Reboco em teto com
19 x 19 x 39 cm, espessura
argamassa pr-fabricada,
da parede 19 cm m 377,90 17,05 11,35 10.732,73
e=5 mm m 293,60 2,52 8,16 3.136,99
ALVENARIA DE BLOCOS DE VIDRO
Alvenaria de vedao com bloco REVESTIMENTOS DE PAREDES INTERNAS E EXTERNAS
de vidro 6 x 20 x 20 cm, espessura Chapisco para parede interna
da parede 6 cm, juntas de 6 mm com ou externa com argamassa de
argamassa mista de cimento cimento e areia sem peneirar
e areia sem peneirar trao 1:3 m 4,32 315,63 57,31 1.611,08 trao 1:3, e=5 mm m 985,62 0,95 1,73 2.636,07
ESQUADRIAS Emboo para parede interna
com argamassa mista de cimento,
ESQUADRIAS DE MADEIRA
cal hidratada e areia sem peneirar
Porta interna de madeira, colocao e acabamento, de uma folha com batente, guarnio e
trao 1:2:9, e=20 mm m 985,62 2,88 9,73 12.425,00
ferragem
Reboco para parede interna
0,70 x 2,10 m un 4,00 214,01 72,58 1.146,34
ou externa, com argamassa
0,80 x 2,10 m un 3,00 212,35 72,58 854,78
pr-fabricada, e=5 mm m 903,12 1,63 7,06 7.846,64
1,69 x 2,14 m un 1,00 2.604,70 112,75 2.717,45
Pedra SoTom em placas de
ESQUADRIAS METLICAS
40 x 40 cm, e=2 cm, assentada
Porta de alumnio sob encomenda, colocao e acabamento
com argamassa pr-fabricada
De abrir m 5,25 285,35 27,53 1.642,64
de cimento colante, inclusive
De correr (tipo balco) m 30,35 309,52 27,53 10.229,59
rejunte com juntas de 8 mm m 6,70 80,22 9,56 601,59
Janela de alumnio sob encomenda, colocao e acabamento, com contramarcos
Porcelanato polido 30 x 30 cm,
De correr m 6,00 394,43 17,91 2.474,01
assentado com argamassa
Maxim-ar m 6,24 358,36 17,91 2.347,89
pr-fabricada de cimento colante m 145,12 100,70 5,09 15.352,39
VIDROS E ACESSRIOS METLICOS
PISOS
Corrimo 50 mm (2")
REGULARIZAO DE BASES
com pintura esmalte m 4,15 42,61 15,60 241,56
Regularizao sarrafeada de
Guarda-corpo de ferro,
base para revestimento de piso
colocao e acabamento,
com argamassa de cimento e
considerando peas de 1 m
areia sem peneirar
de altura m 27,41 141,41 42,23 5.033,54
trao 1:3, e=3 cm m 492,26 5,68 5,44 5.474,07
Vidro temperado, colocado
com requadro de alumnio
e= 10 mm m 9,77 205,56 - 2.008,32

AGOSTO 2006 CONSTRUO MERCADO 61 GUIA DA CONSTRUO 89

orcamento detalhado_61.p65 89 19/7/2006, 17:03

 > ORAMENTO DETALHADO

DESCRIO UN QUANT. CUSTO UNITRIO TOTAL DESCRIO UN QUANT. CUSTO UNITRIO TOTAL
MATERIAIS MO-DE-OBRA MATERIAIS MO-DE-OBRA
ACABAMENTOS REDE DE ESGOTO - TUBO TUBOSS E CONEXES DE PVC PONT
PONTA,A, BOLSA E VIROLA BRANCO
BRANCO
Piso cermico esmaltado 30 x 30 cm, Tubo de PVC branco, sem conexes, ponta e bolsa soldvel
assentado com argamassa 40 mm m 29,20 2,80 3,68 189,10
pr-fabricada de cimento colante m 108,68 31,49 5,09 3.975,51 100 mm m 81,20 6,78 7,97 1.197,39
Carpete de madeira estruturado, Joelho 90 de PVC branco, ponta
inclusive colocao e acabamento m 44,46 67,65 - 3.007,72 e bolsa soldvel, 40 mm un 7,00 1,57 4,29 41,00
Porcelanato polido 30 x 30 cm, Tubo de PVC branco, sem conexes,
assentado com argamassa ponta bolsa e virola, 50 mm m 8,30 4,54 4,60 75,83
pr-fabricada de cimento colante m 75,80 100,70 5,09 8.018,96 Joelho 90 de PVC branco, ponta
DEGRAUS, RODAPS, SOLEIRAS E PEITORIS bolsa e virola, 100 mm un 7,00 6,24 6,90 91,94
Rodap cermico assentado com Juno 45 de PVC branco, ponta
argamassa mista de cimento, bolsa e virola, 100 x 50 mm un 7,00 9,91 7,05 118,73
cal hidratada e areia sem peneirar, Luva simples de PVC branco, ponta
trao 1:2:8, altura 8 cm m 41,70 8,57 10,59 798,97 bolsa e virola, 100 mm un 13,00 5,11 3,52 112,23
Rodap de porcelanato polido, Caixa sifonada de PVC rgido,
assentado com argamassa 100 x 100 x 50 mm un 5,00 10,16 6,13 81,45
pr-fabricada de cimento colante m 164,15 15,10 0,76 2.604,84 Ralo de PVC rgido sifonado,
Degrau com piso de 30 cm e espelho de 20 cm, assentado com argamassa pr-fabricada de 100 x 40 mm un 3,00 10,15 6,13 48,84
cimento colante Caixa de inspeo em alvenaria
Porcelanato polido 30 x 30 cm m 29,90 60,42 3,06 1.897,89 1/2 tijolo comum macio revestido
Piso cermico esmaltado 30 x 30 cm m 72,00 18,90 3,06 1.580,43 internamente com argamassa de
cimento e areia sem peneirar
INSTALAES HIDRULICAS
trao 1:3, lastro de concreto
RASGOS E ENCHIMENTOS e=10 cm, tampa e=5 cm,
Execuo de rasgo em alvenaria dimenses 40 x 40 x 60 cm un 3,00 36,91 66,51 310,27
para passagem de tubulao REDE DE GUAS PLUVIAIS CALHAS E CONDUTORES
15 mm (1/2") a 25 mm (1") m 169,00 - 2,37 400,53 Calha de chapa galvanizada no 24
Enchimento de rasgo em alvenaria desenvolvimento 33 cm m 37,46 14,57 15,51 1.126,76
com argamassa mista de cal Rufo de chapa de ao galvanizado
hidratada e areia sem peneirar no 26 desenvolvimento 33 cm m 24,80 10,52 7,66 450,92
trao 1:4 com adio de 150 kg AP ARELHO
ARELHOSS E MET
APARELHO AIS
METAIS
de cimento, para tubulao Bacia de loua com caixa acoplada,
15 mm (1/2") a 25 mm (1") m 169,00 0,03 1,80 309,27 com tampa e acessrios un 3,00 206,21 45,97 756,54
ABRIGO PPAR AR
ARAA CA
CAVVALETE Cuba de loua, com torneira
Abrigo para cavalete em alvenaria, de presso e acessrios un 3,00 189,39 22,99 637,12
dimenses 0,65 x 0,85 x 0,30 m un 1,00 378,66 90,87 469,54 Tanque de loua com coluna un 1,00 286,47 45,97 332,44
Cavalete com tubo de ao Pia de granito 295 x 60 cm m 1,00 860,80 138,09 998,90
galvanizado 20 mm (3/4") un 1,00 123,10 75,09 198,18 Lavatrio de granito 215 x 40 cm m 1,00 454,49 63,35 517,84
REDE DE GU GUA A FRIA - TUBO
TUBOSS E CONEXES DE PVC SOLDVEL MARROM Lavatrio de granito 80 x 50 cm m 1,00 162,52 28,15 190,67
Tubo de PVC soldvel, sem Lavatrio de granito 150 x 40 cm m 1,00 316,52 42,23 358,75
conexes 25 mm m 123,04 1,77 1,84 444,35 Torneira de presso metlica
Joelho 90 soldvel de PVC para pia un 1,00 150,94 21,45 172,40
marrom 25 mm un 9,00 0,59 2,76 30,16
Joelho 90 soldvel de PVC azul INSTALAES ELTRICAS
com rosca metlica 25 mm x 3/4" un 12,00 3,45 1,38 57,93 RASGOS E ENCHIMENTOS
T 90 soldvel de PVC Execuo de rasgo em alvenaria
marrom 25 mm un 6,00 0,86 2,91 22,65 para passagem de tubulao
Luva soldvel de PVC 15 mm (1/2") a 25 mm (1") m 155,09 - 2,37 367,56
marrom 25 mm un 18,00 0,69 1,38 37,16 Enchimento de rasgo em alvenaria
Registro com canopla com argamassa mista de cal
gaveta 20 mm (3/4") un 4,00 47,65 9,35 228,00 hidratada e areia sem peneirar
presso 20 mm (3/4") un 3,00 46,70 9,35 168,15 trao 1:4 com adio de 150 kg de
RESERV
RESERVA ATRIO cimento, para tubulao
Torneira de bia 20 mm (3/4") un 2,00 24,19 4,29 56,96 15 mm (1/2") a 25 mm (1") m 155,09 0,03 1,80 283,81
Reservatrio dgua de fibra de ENTR ADA EM BBAIXA
ENTRADA AIXA TENSO
vidro cilndrico, capacidade 1 mil litros un 2,00 342,36 117,99 920,70 Poste particular para edificao
com potncia instalada at 5 kW un 1,00 144,98 76,62 221,60

90 GUIA DA CONSTRUO CONSTRUO MERCADO 61 AGOSTO 2006

orcamento detalhado_61.p65 90 19/7/2006, 17:03

 DESCRIO UN QUANT. CUSTO UNITRIO TOTAL DESCRIO UN QUANT. CUSTO UNITRIO TOTAL
MATERIAIS MO-DE-OBRA MATERIAIS MO-DE-OBRA
Entrada de energia em caixa de SERVIOS COMPLEMENTARES EXTERNOS
chapa de ao, dimenses 500 x 600 x MURO
270 mm, potncia at 5 kW un 1,00 139,32 61,29 200,61 Muro divisrio com bloco de
REDE DE BBAIXA
AIXA TENSO ELETRODUTO
ELETRODUTOSS concreto 14x19x39 cm, e=14 cm,
Eletroduto de PVC flexvel corrugado altura 1,80 m, assentado sobre
25 mm (3/4") m 483,75 1,13 2,30 1.660,01 sapata corrida com argamassa
32 mm (1") m 33,20 1,52 2,30 126,71 mista de cimento, cal hidratada
REDES DE BBAIXA
AIXA TENSO QU ADRO
ADROSS E CAIXAS
QUADRO e areia sem peneirar trao 1:0,5:8 m 51,35 117,52 113,43 11.859,42
Quadro de distribuio de luz Pintura com tinta ltex PVA em
em chapa de ao de sobrepor, parede interna com duas
at 16 divises modulares, demos, sem massa corrida m 184,86 2,22 5,35 1.399,39
dimenses externas PORTO
312 x 405 x 95 mm un 2,00 130,89 30,65 323,07 Porto principal de entrada
Caixa de ligao estampada da garagem, dimenses
em chapa de ao, octogonal de 5,00 x 2,10 m, em ferro,
com fundo mvel, dimenses 3 x 3" un 26,00 1,17 2,30 90,18 basculante e com revestimento
Caixa de ligao de PVC para eletroduto flexvel em lambris de jatob m 10,50 298,17 42,23 3.574,20
Retangular, dimenses 4 x 2" un 55,00 1,57 2,30 212,77 Conjunto automtico para
Quadrada, dimenses 4 x 4" un 3,00 2,70 2,30 15,00 abertura de porto e acionamento
REDE DE BBAIXA
AIXA TENSO DISJUNTORES com controle remoto un 1,00 756,67 - 756,67
Disjuntor termomagntico em quadro de distribuio Porto de entrada de pedestres,
monopolar de 16 A un 11,00 5,89 4,60 115,36 dimenses de 1,90x2,10 m,
bipolar de 20 A un 1,00 36,13 9,19 45,32 em ferro com revestimento em
bipolar de 32 A un 5,00 35,23 9,19 222,12 lambris de jatob m 3,99 298,17 42,23 1.358,20
tripolar de 40 A un 2,00 40,98 13,79 109,54 Pintura em verniz sobre
REDE DE BBAIXA
AIXA TENSO FIO FIOSS E CABO
CABOSS madeira com trs demos m 28,98 3,31 5,03 241,69
Cabo isolado em PVC Pintura com tinta esmalte em
seo 10 mm 750 V - 70C m 99,60 4,47 2,15 658,64 esquadria de ferro com duas demos m 28,98 4,84 11,35 469,19
Fio isolado de PVC 750 V - 70C PISO DA REA EXTERNA
2,5 mm de seo m 1.235,30 1,11 1,69 3.455,62 Piso cermico esmaltado 30x30 cm,
6 mm de seo m 94,00 2,45 1,99 417,37 assentado com argamassa
TOMADAS E INTERRUPTORES pr-fabricada de cimento colante m 194,00 31,49 5,09 7.096,52
Interruptor uma tecla 10 A 250 V Rodap cermico assentado com
Simples un 19,00 3,11 3,22 120,23 argamassa mista de cimento,
Paralelo un 6,00 4,60 4,44 54,26 cal hidratada e areia sem peneirar,
Tomada universal dois trao 1:2:8, altura 8 cm m 104,00 8,57 10,59 1.992,64
plos 10A 250 V un 37,00 2,67 3,22 217,85 PAISA GISMO DA REA EXTERN
AISAGISMO EXTERNA A
INST ALAES DETELEFONIA
INSTALAES Plantio de grama preta em
Caixa de telefone em chapa de ao mudas em canteiro de
padroTelebrs, dimenses 25 cm de profundidade m 19,03 11,01 1,78 243,44
internas 200 x 200 x 120 mm un 1,00 21,20 19,92 41,12 CHURRASQUEIRA
Tomada para telefone quatro rea coberta de 20 m para
plos, padroTelebrs un 6,00 7,93 5,67 81,60 churrasqueira e forno de tijolo
PINTURA refratrio, chamin, soleira de
ardsia, grelha de ao inoxidvel,
PINTUR
PINTURA A DE FORRO
FORROSS E PPAREDES
AREDES
pia e bancada de granito (estrutura
Pintura com tinta ltex PVA
de madeira e telha de alumnio) un 1,00 7.205,34 2.609,09 9.814,42
em parede interna com duas
LIMPEZA FINAL
demos, sem massa corrida m 564,01 2,22 5,35 4.270,84
Limpeza geral da edificao m 230,81 - 4,49 1.036,34
Pintura com tinta ltex acrlico
em parede externa com duas Custo total (R$) 250.177,37
demos, sem massa corrida m 632,71 2,64 5,35 5.056,10
PINTURA DE ESQUADRIAS Projeto: APZ Arquitetura Arquiteta Gis Cheeswright
Pintura com tinta esmalte em Fones (11) 6162-2800 e 6162-6656 e-mail: gis@apzarquitetura.com.br
esquadria de madeira com duas
No caso de dvidas, sugestes e/ou esclarecimentos, entre em contato
demos, sem massa corrida m 42,84 3,87 5,35 395,12
conosco pelo e-mail engenharia@pini.com.br ou ligue (11) 3352-6443

AGOSTO 2006 CONSTRUO MERCADO 61 GUIA DA CONSTRUO 91

orcamento detalhado_61.p65 91 19/7/2006, 17:03