El Peruano
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03211-08 que declara fundada la demanda de Nulidad de la
Declaracin de Resolucin de pleno derecho del Contrato de
Transferencia de Acciones de fecha veinticuatro de octubre de dos
mil tres manteniendo por tanto los demandantes la calidad de
socios motivo por el cual debieron ser convocados a la realizacin
de la Junta General de Accionistas de fecha cinco de agosto de dos
mil siete; v) No obstante lo establecido por el artculo 120 de la Ley
General de Sociedades la Junta General efectuada el cinco de
agosto de dos mil siete no cont con la presencia de los
demandantes pese a ser propietarios cada uno del veinticinco por
ciento del capital social y por lo tanto debieron estar presentes y
comunicrseles sobre la modificacin parcial del Estatuto as como
de la transferencia de una accin a favor de Antonio Manuel Mrida
Valdivia.- Quinto: Que, en el caso de autos al existir denuncias por
vicios in iudicando e in procedendo corresponde verificar primero si
se ha configurado o no esta ltima pues en caso de ser estimada
se dispondra el reenvo de la causa al estado procesal
correspondiente impidiendo que sea factible el anlisis de las
normas materiales en las que se sustenta o debi sustentarse la
resolucin recurrida.- Sexto: Que, el recurrente sustenta la
denuncia de infraccin procesal en la ausencia de anlisis por la
Sala Superior de la legitimidad e inters para obrar de los
demandantes al haberse declarado la resolucin extrajudicial del
Contrato de Transferencia de Acciones a mrito del cual ostentaban
la calidad de socios de la empresa Per Sox Sociedad Annima
Cerrada razn por la que los demandantes no tendran la calidad
de socios no habiendo acreditado ser terceros interesados para
interponer la presente demanda.- Stimo: Que, sobre el particular
la norma contenida en el artculo 150 de la Ley General de
Sociedades cuya infraccin se denuncia prescribe que procede la
accin de nulidad para invalidar los acuerdos de la Junta contrarios
a normas imperativas o que incurran en causales de nulidad
previstas en la ley o en el Cdigo Civil pudiendo interponer la
accin de nulidad contra los acuerdos mencionados en el prrafo
anterior cualquier persona que tenga legtimo inters la que se
sustanciar en el proceso de conocimiento caducando la misma al
ao de la adopcin del acuerdo respectivo desprendindose de lo
antes anotado que la accin de nulidad a efectos de impugnar
acuerdos de junta de accionistas se tramita en la va del proceso de
conocimiento cuando incidan en las causales previstas en el
Cdigo Civil legitimando para ello a los socios o terceros con
legtimo inters.- Octavo: Que, en el caso de autos ha quedado
determinado que los demandantes eran accionistas de la sociedad
demandada concurriendo cada uno con el recurrente en la
propiedad de las acciones hasta en un veinticinco por ciento de las
mismas razn por la cual al haberse adoptado en la Junta General
impugnada un acuerdo contrario a sus intereses como son la
transferencia de una accin efectuada por Roberto Alcides Paiva
Zarzar a favor de Antonio Manuel Mrida Valdivia consecuentemente
la conformacin del nuevo cuadro de accionistas de la sociedad
con exclusin de los demandantes y el acuerdo de modificacin del
artculo 8 del Estatuto Social de la empresa a efectos de facultar al
Gerente General a suscribir a sola firma los documentos de la
misma resulta evidente que se encuentran legitimados para
cuestionar la realizacin de dicha Junta en la que se han adoptado
tales acuerdos sin su concurrencia y si bien el demandado seala
que dicho aspecto no ha sido examinado por la Sala Superior sin
embargo del desarrollo del proceso se advierte que ha sido
analizado por los rganos de instancia en reiteradas ocasiones
como al absolver la nulidad del auto admisorio planteada por el
representante de la empresa demandada Per Sox Sociedad
Annima Cerrada el once de febrero de dos mil ocho quien a esa
fecha era el demandado recurrente como se advierte a fojas ciento
cuarenta quien sustent su alegacin en los mismos fundamentos
que ahora expone en el recurso de casacin los cuales fueron
desestimados por el A quo por Resolucin nmero trece de fecha
veintiocho de abril de dos mil ocho de fojas cuatrocientos ochenta
y dos siendo confirmada por la Sala Superior mediante Auto de
Vista nmero tres de cuatro de marzo de dos mil nueve corriente a
fojas mil ochocientos setenta y nueve sucediendo lo mismo al
pronunciarse sobre la apelacin interpuesta por el litisconsorte
necesario pasivo Antonio Manuel Mrida Valdivia por escrito de
fojas dos mil trescientos veintinueve y dos mil quinientos setenta y
seis contra el auto que admiti la demanda habiendo la Primera
Sala Civil con Subespecialidad Comercial de la Corte Superior de
Justicia de Lima confirmado el mismo por Resolucin de Vista
nmero tres corriente a fojas tres mil ochocientos tres en tal sentido
carecen de base cierta las alegaciones que esgrime al respecto en
consecuencia deviene en infundada la causal que invoca ms aun
si dicho argumento constituye un medio de defensa propuesto por
el precitado litisconsorte necesario pasivo como excepcin siendo
resuelto por Resolucin nmero ciento uno de fecha dieciocho de
marzo de dos mil once obrante a fojas tres mil cuatrocientos treinta
y tres la cual declar infundadas entre otras la excepcin de falta
de legitimidad para obrar del demandante al amparo de lo
establecido en el artculo 150 de la Ley General de Sociedades
decisin que ha sido confirmada por la Sala Superior segn
Resolucin de Vista nmero tres de fecha dos de mayo de dos mil
doce de fojas tres mil setecientos noventa y tres.- Noveno: Que, en
cuanto a la causal material por infraccin del artculo 1564 del
Cdigo Civil es del caso anotar que el impugnante afirma que la
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Sala Superior inaplica dicha norma por considerar que la nica
forma de resolver un contrato es mediante la resolucin judicial lo
cual constituye una afectacin al principio de imparcialidad no
obstante y contrariamente a lo antes sealado la Sala Superior
precisa al absolver el agravio de apelacin formulado por el
recurrente en lo referente a la validez de la resolucin extrajudicial
de transferencia de acciones a favor de los demandantes lo
siguiente: () no es materia del presente proceso si la resolucin
del contrato en forma extrajudicial es vlida o no ya que este tema
viene siendo dilucidado y tramitado en el proceso signado con el
nmero 03211-2008 ante el Dcimo Segundo Juzgado con
Subespecialidad Comercial de la Corte Superior de Justicia de
Lima sobre Nulidad de Declaracin de Resolucin de Pleno
Derecho del Contrato de Transferencia de Acciones de la empresa
Per Sox Sociedad Annima Cerrada sino que la materia del
presente proceso es la Nulidad del Acuerdo de Junta General de
Accionistas de fecha cinco de agosto de dos mil siete y otros; por lo
tanto este agravio debe ser desestimado por no ser materia del
presente proceso (sic fundamento stimo de la sentencia
impugnada); en ese sentido la causal objeto de examen deviene en
infundada al carecer de base real los fundamentos en que se
sustenta pues el Ad quem no ha emitido decisin alguna respecto
a la validez o no de la Resolucin Extrajudicial del Contrato de
Transferencia de Acciones lo cual viene siendo tramitada en un
proceso distinto al de autos.- Dcimo: Que, en consecuencia la
decisin adoptada por la Sala Superior ha sido emitida sin afectar
las normas contenidas en los artculos 150 de la Ley General de
Sociedades y 1564 del Cdigo Civil motivo por el cual el recurso de
casacin resulta infundado.- Siendo esto as, al no configurarse las
causales denunciadas y siendo infundado el recurso debe
procederse conforme a lo dispuesto por el artculo 397 del Cdigo
Procesal Civil, razones por las cuales declararon: INFUNDADO el
recurso de casacin obrante a fojas cuatro mil ciento cuarenta y
tres interpuesto por Roberto Alcides Paiva Zarzar consiguientemente
NO CASARON la sentencia de vista de fojas cuatro mil sesenta
expedida por la Primera Sala Civil con Subespecialidad Comercial
de la Corte Superior de Justicia de Lima el veintitrs de setiembre
de dos mil trece; DISPUSIERON la publicacin de la presente
resolucin en el Diario Oficial El Peruano bajo responsabilidad; en
los seguidos por David Benjamn Paiva Neyra y otro con Roberto
Alcides Paiva Zarzar y otros sobre Nulidad de Junta General de
Accionistas; y los devolvieron. Ponente Seora Valcrcel Saldaa
Jueza Suprema.- SS. VALCRCEL SALDAA, CABELLO
MATAMALA, MIRANDA MOLINA, RODRGUEZ CHVEZ, CUNYA
CELI C-1224459-17
CAS. N 4524-2013 LA LIBERTAD
REIVINDICACIN. SUMILLA.- El proceso judicial de carcter
constitucional instaurado por la recurrente con la finalidad que se le
declare inaplicables las resoluciones administrativas por las que se
le desafecta el bien dado en uso a su favor, no pueden incidir en el
proceso de accin reivindicatoria instaurada por su titular registral,
en su condicin de dueo para recuperar la posesin que le
corresponde, aun cuando la accin de amparo se haya resuelto a
su favor sus efectos no pueden alcanzar el derecho de propiedad
de la accionante en tanto se encuentran protegidos por el principio
de legitimacin previsto en el artculo 2013 del Cdigo Civil. Lima,
veintiuno de noviembre de dos mil catorce.- LA SALA CIVIL
TRANSITORIA DE LA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA
REPBLICA: Vista la causa nmero cuatro mil quinientos
veinticuatro dos mil trece, en Audiencia Pblica de la fecha y
producida la votacin de acuerdo a ley, emite la siguiente sentencia.
MATERIA DEL RECURSO: Se trata de los recursos de casacin
interpuesto por el Gobierno Regional de La Libertad1 y Conservatorio
Regional de Msica del Norte Pblico Carlos Valderrama2, contra
la sentencia de vista (Resolucin nmero treinta y siete)3 de fecha
ocho de abril de dos mil trece, expedida por la Primera Sala
Especializada Civil de la Corte Superior de Justicia de La Libertad,
que confirma la apelada (Resolucin nmero veintinueve)4 de fecha
trece de agosto de dos mil doce, en el extremo que declara fundada
en parte la demanda sobre Reivindicacin, Accesin, Desalojo y
Pago de Frutos Civiles e Indemnizacin por Daos y Perjuicios, en
consecuencia ordena que se reivindique y se entregue a favor de la
demandante el inmueble de su propiedad ubicado en la Avenida
Amrica Sur nmero dos mil doscientos sesenta y dos, esquina
con la Calle Delfn Corcuera de la Urbanizacin Santa Mara
Primera Etapa, Ciudad de Trujillo, Provincia de Trujillo, Regin La
Libertad, el cual se encuentra debidamente inscrito en la Partida
Electrnica nmero 11015891 del Registro de la Propiedad
Inmueble de Trujillo; se declara propietaria por accesin a la
Inmobiliaria Acamu Sociedad Annima Cerrada del muro perimetral
levantado sobre los linderos del lote de terreno del inmueble
materia de litis, as como cualquier otra edificacin de material
noble que pudiera haberse construido sobre el inmueble materia de
litis, sin obligacin de pago alguno, fundada en parte la demanda
en cuanto al pago de frutos civiles, los que debern ser calculados
a partir del da diecisiete de marzo de dos mil diez, con sus
respectivos intereses legales hasta la fecha de desocupacin del
inmueble, infundada la pretensin de pago de indemnizacin por
daos y perjuicios, sin costas ni costos. FUNDAMENTOS POR
LOS CUALES SE HA DECLARADO PROCEDENTE EL
El Peruano
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RECURSO: Esta Suprema Sala mediante resolucin de fecha siete
de marzo del dos mil catorce, ha calificado procedente los recursos
de casacin de: a) Conservatorio Regional de Msica del Norte
Pblico Carlos Valderrama5 por la causal de Infraccin
normativa del artculo 12 del Texto nico Ordenado de la Ley
Orgnica del Poder Judicial; e infraccin normativa material del
artculo 941 del Cdigo Civil; y b) El Gobierno Regional de La
Libertad6 por infraccin normativa procesal de los incisos 3 y 6
artculo 139 de la Constitucin Poltica del Per, artculo I del Ttulo consentida y que por tal motivo no tienen efecto jurdico las
Preliminar del Cdigo Procesal Civil, artculo 4 del Texto nico
Ordenado de la Ley Orgnica del Poder Judicial, inciso 3 artculo
122 del Cdigo Procesal Civil, e inciso 6 artculo 50 del Cdigo
Procesal Civil; y CONSIDERANDO: Primero.- Sobre el caso que
nos atae corresponde efectuar previamente un resumen de la
controversia de su propsito. En ese sentido se aprecia que
mediante la demanda de Reivindicacin, Adquisicin de Propiedad
por Accesin, Desocupacin, Pago de Frutos e Indemnizacin por
Daos y Perjuicios, interpuesto por Inmobiliaria Acamu Sociedad
Annima Cerrada7, pretende que el Conservatorio Regional de
Msica del Norte Pblico Carlos Valderrama le entregue la
posesin del inmueble de su propiedad constituido por un lote de
terreno de un rea superficial de cuatro mil novecientos setenta y
tres punto setenta y tres metros cuadrados (4,973.73 m2), ubicado
en la Avenida Amrica Sur nmero dos mil doscientos sesenta y
dos, esquina con la Calle Delfn Corcuera, de la Urbanizacin
Santa Mara Primera Etapa, Provincia de Trujillo, Regin La
Libertad, cuyo derecho de propiedad aparece inscrito en la Partida
Electrnica nmero 11015891 del Registro de la Propiedad
Inmueble de Trujillo, as como tambin se le declare la accesin del
muro perimtrico levantado sobre los linderos del lote de terreno de
su propiedad y pago de frutos civiles e indemnizacin por daos y
perjuicios, se le pague en forma solidaria entre el Conservatorio
Regional de Msica del Norte Pblico Carlos Valderrama y
Carmen Rosa Daz Terrones, la suma de doscientos mil nuevos
soles (S/.200,000.00); sustentando que por Resolucin Suprema
nmero 103-73-VI-DB de fecha trece de marzo de mil novecientos
setenta y tres, se afect en uso al Ministerio de Educacin un lote
de terreno de cuatro mil novecientos setenta y tres punto setenta y
tres metros cuadrados (4,973.73 m2) ubicado con frente a la
Avenida Amrica, Manzana A de la Urbanizacin Santa Mara, de
la Ciudad de Trujillo, Provincia de Trujillo, Regin La Libertad, para
ser dedicado exclusivamente a la construccin de un local para el
funcionamiento del Conservatorio Regional de Msica del Norte
Pblico Carlos Valderrama de la Ciudad de Trujillo, quedando
inscrito en el Asiento nmero D-1 de la Ficha Registral nmero
45278 del Registro de Propiedad Inmueble de Trujillo. Sin embargo,
la Jefatura de Adquisiciones y Recuperaciones de la
Superintendencia de Bienes Nacionales al haber verificado que el
terreno en referencia vena siendo utilizado como cochera, por
Resolucin nmero 128-2002/SBN-GO-JAR de fecha catorce de
agosto de dos mil dos, la Jefatura de Adquisiciones y Recuperaciones
de la Superintendencia de Bienes Nacionales declar la
desafectacin a favor del Estado del referido lote de terreno de
cuatro mil novecientos setenta y tres punto setenta y tres metros
cuadrados (4,973.73 m2), quedando inscrita dicha disposicin en el
Asiento nmero E00001 del rubro de cancelaciones de la Partida
Electrnica nmero 11015891 del Registro de Propiedad Inmueble
de Trujillo. Por Resolucin nmero 157-2002/SBN-GO-JAR de
fecha veintisiete de setiembre de dos mil dos, dictada por la
Jefatura de Adquisiciones y Recuperaciones, se declar infundado
el recurso de reconsideracin interpuesto por el Conservatorio
Regional de Msica del Norte Pblico Carlos Valderrama de la
Direccin Regional de Educacin La Libertad impugnando la
Resolucin nmero 128-2002/SBN-GO-JAR. Por Resolucin
nmero 002-2003/SBN-GO de fecha veinte de enero de dos mil
tres, dictada por la Gerencia de Operaciones de la Superintendencia
de Bienes Nacionales, se declar infundado el recurso de apelacin
del Conservatorio Regional de Msica del Norte Pblico Carlos
Valderrama contra la Resolucin nmero 157-2002/SBM-GO-JAR
que a su vez declar infundada el recurso de reconsideracin
presentado contra la Resolucin nmero 128-2002/SBN-GO-JAR
dndose por agotada la va administrativa. Es as que, la
Superintendencia de Bienes Nacional otorga en donacin el
referido lote de terreno a la Municipalidad Provincial del Callao y
sta a su vez, mediante Contrato de Permuta, lo transfiere a la
demandante Inmobiliaria Acamu Sociedad Annima Cerrada, dicho
acto jurdico se encuentra inscrito en Registros Pblicos.-Segundo.-
Emplazada la demanda, el Conservatorio Regional de Msica del
Norte Pblico Carlos Valderrama de Trujillo8, contest la demanda,
sealando que luego de haberse agotado la va administrativa,
recurri al Poder Judicial para interponer una Accin de Amparo
contra la Superintendencia de Bienes Nacionales, la misma que
concluy con la resolucin de fecha veinticinco de agosto de dos
mil tres, que declara fundada la demanda; haciendo la precisin
que mientras se encontraba en curso el Proceso de Amparo, se
materializaba las transferencias del referido lote de terreno, lo que
motiv a iniciar un proceso de Nulidad de Actos Jurdicos e
Inscripciones Registrales, demandado la nulidad de todos los
asientos registrales, con la cual se concluye que la Inmobiliaria
Acamu Sociedad Annima Cerrada en la actualidad no ostenta
ttulo de propiedad inobjetable que pueda acreditar su derecho a la
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reivindicacin. En igual forma el Gobierno Regional de La Libertad
contesta la demanda9, indicando que el lote de terreno materia de
litis, es de propiedad del Estado y que el demandante no es
propietario del inmueble que peticiona por que la Resolucin
Jefatural nmero 128-2002/SBN-GO-JAR y que sirve de sustento
legal para desafectar el inmueble sub materia ha sido declarada
inaplicable para el Conservatorio Regional de Msica del Norte
Pblico Carlos Valderrama, segn sentencia de amparo
inscripciones registrales y documentos que dieron origen. -
Tercero.- El Segundo Juzgado Especializado Civil Transitorio de
Descarga de la Corte Superior de Justicia de La Libertad, expide
sentencia (Resolucin nmero veintinueve)10, declar fundada en
parte la demanda sobre Reivindicacin, Accesin, Desalojo, Pago
de Frutos Civiles e Indemnizacin por Daos y Perjuicios; en
consecuencia dispone que se reivindique y entregue a favor de la
demandante, el inmueble ubicado en la Avenida Amrica Sur
nmero dos mil doscientos sesenta y dos, esquina con la Calle
Delfn Corcuera, de la Urbanizacin Santa Mara - Primera Etapa,
Ciudad de Trujillo, Provincia de Trujillo, Regin La Libertad, el cual
se encuentra debidamente inscrito en la Partida Electrnica nmero
11015891 del Registro de la Propiedad Inmueble de Trujillo; declare
propietaria por accesin a la Inmobiliaria Acamu Sociedad Annima
Cerrada, del muro perimtrico levantado sobre los linderos del lote
de terreno materia de litis, as como cualquier otra edificacin de
material noble que pudiera haberse construido sobre el inmueble
materia de litis, sin obligacin de pago alguno; fundada en parte la
demanda en cuanto al pago de frutos civiles, los que debern ser
cancelados a partir del diecisiete de marzo de dos mil diez con sus
respectivos intereses legales hasta la fecha de desocupacin del
inmueble; infundada la pretensin de pago de Indemnizacin por
Daos y Perjuicios; sustentando que se ha acreditado que el
inmueble sub litis, es de propiedad de la demandante Inmobiliaria
Acamu Sociedad Annima Cerrada, verificndose adems que el
tracto sucesivo que publicita el registro ha sido idneo toda vez que
sus asientos registrales se ha realizado en forma coherente
respetando los antecedentes dominales, advirtindose que en ellos
no obran inscripciones judiciales que hayan declarado la nulidad de
alguno de ellos, por tanto, los asientos registrales son vlidos
surtiendo todos sus efectos legales. - Cuarto.- La Sala de Vista
expide la sentencia (Resolucin nmero treinta y siete)11, de fecha
ocho de abril de dos mil trece, confirmando la apelada que declar
fundada en parte la demanda, sealando que: i) Se pretende
discutir la acreditacin del derecho de propiedad de la demandante,
sin embargo, las argumentaciones son insuficientes, pues la
Escritura Pblica de Permuta es plenamente vigente y no ha sido
declarada extinta por sentencia de fondo; y ii) La nulidad de las
Resoluciones Administrativas fue declarada en el Proceso de
Amparo incoado por el Conservatorio Regional de Msica del Norte
Pblico Carlos Valderrama, no alcanza a la validez de la
transferencia de propiedad a favor de la ahora demandante
Inmobiliaria Acamu Sociedad Annima Cerrada, toda vez que la
sentencia no lo declara as en su fallo. - Quinto.- Previamente a
resolver los agravios denunciados por los recurrentes es necesario
precisar lo siguiente: a) Por Resolucin Suprema nmero 103-73-
VI-DB12 de fecha trece de marzo de mil novecientos setenta y tres,
el Estado resuelve: afectase al Ministerio de Educacin, para la
construccin de un local para el funcionamiento del Conservatorio
Regional de Msica del Norte Pblico Carlos Valderrama, el
terreno de cuatro mil novecientos setenta y tres punto setenta y
tres metros cuadrados (4,973.73 m2), ubicado con frente a la
Avenida Amrica en la Manzana A de la Urbanizacin Santa
Mara, de la Ciudad de Trujillo; b) Por Resolucin nmero 128-
2002/SBN-GO-JAR13 de fecha catorce de agosto de dos mil dos
(Declaran desafectacin de terreno ubicado en la Provincia de
Trujillo a favor del Estado), al constatar que el Conservatorio
Regional de Msica del Norte Pblico Carlos Valderrama lo
estaba utilizando como cochera, incumplindose de esta manera la
finalidad de la afectacin; c) Ante la disconformidad del
Conservatorio Regional de Msica del Norte Pblico Carlos
Valderrama, se inici el correspondiente procedimiento
administrativo, interponiendo para tal efecto un recurso de
reconsideracin, sustentando que el Decreto Supremo nmero
023-2001-ED le autorizaba a alquilar el referido bien con la finalidad
de captar ingresos propios, recurso que se declar infundado por
Resolucin nmero 157-02/SBN-GO-JAR14 de fecha veintisiete de
setiembre de dos mil dos; d) Por Resolucin nmero 002-2003/
SBN-GO15 de fecha veinte de enero de dos mil tres, se resuelve:
declarar infundado el recurso de apelacin interpuesto por el
Conservatorio Regional de Msica del Norte Pblico Carlos
Valderrama contra la Resolucin nmero 157-2002/SBN-GO-JAR
de fecha veintisiete de setiembre de dos mil dos, que declar
infundado el recurso de reconsideracin presentado contra la
Resolucin nmero 128-2002/SBN-GO-JAR de fecha catorce de
agosto de dos mil dos (); e) La desafectacin del referido terreno
sub litis se encuentra inscrito registralmente con fecha diecinueve
de noviembre de dos mil dos, en la Partida nmero 1101589116, lo
que dio origen a que la Superintendencia de Bienes Nacionales por
Escritura Pblica de fecha veinticuatro de octubre de dos mil dos y
su aclaratoria de fecha veintiuno de enero de dos mil tres otorgara
en donacin a la Municipalidad Provincial del Callao, inscribiendo

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dicho acto en los Registros Pblicos con fecha veintitrs de abril de
dos mil tres17; siendo que esta entidad edil, por Contrato de Permuta
de fecha diecinueve de noviembre de dos mil dos, Escritura Pblica
de fecha trece de enero de dos mil tres y su aclaratoria de fecha
cuatro de julio de dos mil tres transfiri el referido lote a favor de la
Inmobiliaria Acamu Sociedad Annima Cerrada, acto que se
encuentra inscrito registralmente con fecha cinco de agosto de dos
mil tres; f) Finalizado administrativamente el proceso que incoara el
Conservatorio Regional de Msica del Norte Pblico Carlos
Valderrama, interpuso Proceso de Amparo Expediente nmero
520-03 contra la Superintendencia de Bienes Nacionales, la misma
que culmin por Resolucin nmero seis, de fecha veinticinco de
agosto de dos mil tres18, declarando inaplicable con relacin a la
demandante las siguientes resoluciones: i) Por Resolucin nmero
002-2003/SBN-GO de fecha veinte de enero de dos mil tres; ii)
Resolucin nmero 157-2002/SBN-GO-JAR del veintisiete de
setiembre de dos mil dos; y iii) Resolucin nmero 128-2002/SBN-
GO-JAP del catorce de agosto de dos mil dos, as como los actos
derivados de su ejecucin, al considerar que no se ha seguido el
trmite para la desafectacin; sentencia que fue consentida por
Resolucin nmero ocho19, de fecha veinticinco de setiembre de
dos mil tres.- Sexto.- El derecho de propiedad alude a una relacin
directa e inmediata que el titular guarda con el bien, derivndose la
oponibilidad erga omnes de su derecho, de ah que la doctrina
clsica le atribua un significado absoluto y que actualmente su
ejercicio solo puede restringirse por las formas especiales en la ley
y la Constitucin Poltica del Per. Del carcter absoluto del 2002/SBN-GO-JAR de fecha veintisiete de setiembre de dos mil
derecho de propiedad deriva su signo de exclusividad, puesto que
siendo un derecho que otorga las mayores facultades posibles
sobre una cosa, no pueden haber dos titularidades contrapuestas
que las otorguen ya que, en este caso, no habra un derecho
absoluto sino limitado al ejercicio del derecho del otro titular; tal es
as, que la copropiedad, para salvar el carecer exclusivo, es
interpretada como una co titularidad del derecho de propiedad, con
lo cual no hay derechos contrapuestos sino un derecho que se
ejerce por dos o ms personas20. -Stimo.- La reivindicacin es la
accin por excelencia, destinada a conseguir la restitucin de la
posesin del bien de la que se ha privado el propietario. Se basa y
fundamenta en el derecho de propiedad, pero sus efectos recaen
en la posesin del bien. El reivindicante invoca su condicin de
dueo para obtener o recuperar la posesin que le corresponde o
del que ha sido privado. El reivindicante funda la accin en su
derecho de propiedad; lo que reclama no es la propiedad, sino la
posesin del bien. - Octavo.- Para que proceda la accin de
reivindicacin la debe ejercitar el propietario que no tiene la
posesin del bien (Artculo 979 del Cdigo Civil); debe estar
destinada a recuperar el bien, no el derecho de propiedad (Artculos
923 y 927 del Cdigo Civil), que el bien est posedo por otro que
no sea el dueo, es decir, que el bien en litis debe estar bajo la
posesin de otra persona ajena al propietarios y que el bien sea de
una cosa determinada [mueble o inmueble]. Estos requisitos nos
llevan a determinar que el fundamento de la accin reivindicatoria
no es otro que el poder de persecucin y la inherencia del derecho
a la cosa, propios de todo derecho real y muy en particular del
derecho a la propiedad21. - Noveno.- Bajo este contexto, podemos
concluir que para ejercitar la accin reivindicatoria basta con
presentar el ttulo que determina la propiedad del bien, es decir,
se debe presentar la prueba de su derecho de propiedad. La
facultad de reivindicar o ius vindicando, es el derecho del propietario
de recurrir a la justicia reclamando el objeto de su propiedad y
evitando la intromisin de un tercero22. - Dcimo.- En el presente
caso, la recurrente Inmobiliaria Acamu Sociedad Annima Cerrada
ha acreditado de manera fehaciente que el terreno sub litis es de su
exclusiva propiedad, al haberlo recibido de quien se encontraba
facultado registralmente, a travs de un Contrato de Permuta
celebrado por la Municipalidad Provincial del Callao el diecinueve
de noviembre de dos mil dos y elevado a Escritura Pblica el trece
de enero de dos mil tres y su aclaratoria de fecha cuatro de julio de
dos mil tres e inscrita en los Registros Pblicos el cinco de agosto
de dos mil tres.- Dcimo Primero.- Los actos jurdicos contenidos
en el registro se presumen ciertos y producen todos sus efectos,
mientras no se rectifique o se declare judicialmente su validez,
conforme al artculo 2013 del Cdigo Civil concordado con el
artculo VII del Ttulo Preliminar del Nuevo Reglamento General de
los Registros Pblicos de dos mil uno, en los siguientes trminos:
Los asientos registrales se presumen exactos y vlidos. Producen
todos sus efectos y legitiman al titular registral para actuar conforme
a ellos, mientras no se rectifiquen en los trminos establecidos en
este Reglamento o se declare judicialmente su invalidez. Este
principio es de carcter absoluto, incluso en extremos que el ttulo
que origina la inscripcin de una traslacin de dominio sea falsa o
que el autor de tal delito haya sido condenado y dicha sentencia
recada en un proceso penal haya quedado firme, incluso en esos
caso, la inscripcin originada con dicho documento, contina
produciendo sus efectos legales, mientras no se declare
judicialmente su invalidez. - Dcimo Segundo.- Siendo ello as, el
Proceso Judicial de carcter constitucional instaurado por el
Conservatorio Regional de Msica del Norte Pblico Carlos
Valderrama con la finalidad que se le declare inaplicable las
Resoluciones nmeros 002-2003/SBN-GO de fecha veinte de
enero de dos mil tres, 157-02/SBN-GO-JAR de fecha veintisiete de
El Peruano
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setiembre de dos mil dos y 128-2002/SBN-GO-JAR de fecha
catorce de agosto de dos mil dos, por medio de las cuales se
desafecta a favor del Estado el terreno de cuatro mil novecientos
setenta y tres punto setenta y tres metros cuadrados (4,973.73 m2)
no pueden incidir en el proceso de accin reivindicatoria instaurada
por su titular registral, en su condicin de dueo para obtener o
recuperar la posesin que le corresponde o del que ha sido privado,
aun cuando la accin de amparo se haya resuelto a favor de la
codemandada, sus efectos no puede alcanzar el derecho de
propiedad de la accionante en tanto se encuentran protegidos por
el principio de legitimacin del artculo 2013 de la norma sustantiva.-
Dcimo Tercero.- Con estas precisiones, absolveremos los
recursos de casacin planteado, considerando al Conservatorio
Regional de Msica del Norte Pblico Carlos Valderrama por
la causal de i) Infraccin normativa del artculo 12 del Texto
nico Ordenado de la Ley Orgnica del Poder Judicial.-
Sealando que la sentencia de vista en su quinto considerando se
ha limitado a reproducir los fundamentos de la resolucin
impugnada, lo que no es suficiente, por cuanto el Conservatorio
Regional de Msica del Norte Pblico Carlos Valderrama es
poseedor propietario del predio sub litis, pues cuenta con ttulo
derivado de propiedad de la Resolucin Suprema nmero 103-73-
VI-DB, la cual se encuentra plenamente vigente y protegida por el
Proceso de Amparo nmero 520-2003 donde se declar fundada la
demanda de inaplicable e ineficaces las Resoluciones nmeros
002-2003/SBN-GO de fecha veinte de enero de dos mil tres, 157-
dos y 128-2002/SBN-GO-JAR de fecha catorce de agosto de dos
mil dos as como los actos derivados de su ejecucin, proceso que
tiene la calidad de cosa juzgada; y ii) Infraccin normativa del
artculo 941 del Cdigo Civil.- Indicando que los juzgadores
debieron aplicar la norma denunciada, que fue materia del recurso
de apelacin, para determinar si corresponde disponer al actor el
pago del valor de lo edificado o que el demandado pague el valor
del terreno, debiendo tener en cuenta que el recurrente edific de
buena fe. - Dcimo Cuarto.- Respecto del primer (i) agravio, se ha
sealado en el dcimo segundo considerando que los efectos de
la accin de amparo no puede alcanzar el derecho de propiedad de
la accionante en tanto se encuentran protegidos por el principio de
legitimacin del artculo 2013 de la norma sustantiva, al no haberse
declarado judicialmente la validez de los actos de transferencia. El
segundo (ii) agravio, tampoco puede ampararse en tanto el
dispositivo denunciado ha sido aplicado por el A quo y por el Ad
quem al momento de confirmar la apelada, el mismo que ha sido
concordado con el inciso a del artculo 98 del Decreto Supremo
nmero 154-2001-EF (que aprueba el Reglamento General de
Procedimientos Administrativos de los Bienes de Propiedad Estatal)
que prescriba lo siguiente: La desafectacin produce los siguientes
efectos: a) No otorga derecho de reembolso alguno a favor de
quien tuvo la calidad de afectatario por las edificaciones o mejoras
implementadas. Por tanto, teniendo la Inmobiliaria Acamu
Sociedad Annima Cerrada a su favor la desafectacin en uso del
bien sub litis, adquiri la propiedad de la construccin existente por
accesin sin la obligacin de pagar monto alguno a favor de las
codemandadas. - Dcimo Quinto.- El Gobierno Regional de La
Libertad denuncia las siguientes causales: i) Infraccin normativa
de los incisos 3 y 6 del artculo 139 de la Constitucin Poltica
del Per, artculo I del Ttulo Preliminar del Cdigo Procesal
Civil, artculo 4 del Texto nico Ordenado de la Ley Orgnica
del Poder Judicial, inciso 3 del artculo 122 del Cdigo Procesal
Civil e inciso 6 del artculo 50 del Cdigo Procesal Civil.-
Refiriendo que las sentencias contienen una motivacin defectuosa,
porque no se puede reivindicar un terreno que es un bien pblico,
al ser un aporte reglamentario para educacin y que mediante
Resolucin Suprema nmero 103-73-VI-DB de fecha trece de
marzo de mil novecientos setenta y tres se afect en uso al
Conservatorio Regional de Msica del Norte Pblico Carlos
Valderrama para que construya su local institucional; y siendo bien
pblico e imprescriptible, contraviniendo as la primera parte del
artculo 73 de la Constitucin Poltica del Per e inciso b del artculo
II del Ttulo Preliminar del Decreto Supremo nmero 154-2001-EF
aplicable por la temporalidad de la norma, hoy inciso a del numeral
2.2 del artculo 2 del Decreto Supremo nmero 007-2008-
VIVIENDA; y ii) Infraccin normativa del artculo 138 de la
Constitucin Poltica del Per.- Indica que se debi aplicar el
control difuso de la Constitucin Poltica del Per, porque siendo el
terreno un bien pblico es inalienable e imprescriptible y por ello
todo acto de disposicin es nulo y no hay reivindicacin ni accesin.
- Dcimo Sexto.- Respecto del primer (i) agravio, se ha determinado
en el desarrollo de esta ejecutoria que cuando el Estado desafect
en uso el bien inmueble que fuera afectado inicialmente a favor del
Ministerio de Educacin en mrito a la Resolucin nmero 128-
2002/SBN-GO-JAR transfiri en donacin el terreno sub litis a la
Municipalidad Provincial del Callao y sta a su vez por Contrato de
Permuta a la Inmobiliaria Acamu Sociedad Annima Cerrada, no
encuadrando los argumentos que sustentan el recurso al caso de
autos, donde se discute si le corresponde o no restituir la posesin
del terreno de cuatro mil novecientos setenta y tres punto setenta y
tres metros cuadrados (4,973.73 m2) a la accionante, en su
condicin de titular registral, teniendo en cuenta que fue el mismo
Estado quien propici las referidas transferencias; por dichas
El Peruano
Jueves 30 de abril de 2015 CASACIN
razones, tambin el segundo (ii) agravio carece de sustento legal,
no advirtindose que la sentencia de vista presente una motivacin
insuficiente / defectuosa, pues respeta los estndares en la
jurisprudencia del Tribunal Constitucional: como lo ha precisado
este Colegiado en reiterada jurisprudencia, el derecho a la
motivacin de las resoluciones judiciales no garantiza una
determinada extensin de la motivacin, por lo que su contenido
constitucional se respeta, prima facie, siempre que exista: a)
fundamentacin jurdica, que no implica la sola mencin de las
normas a aplicar al caso, sino la explicacin y justificacin de
porqu tal caso se encuentra, o no, dentro de los supuestos que
contemplan tales normas; b) congruencia entre lo pedido y lo
resuelto, que implica la manifestacin de los argumentos que
expresarn la conformidad entre los pronunciamientos del fallo y
las pretensiones formuladas por la partes; y c) que por s misma
exprese una suficiente justificacin de la decisin adoptada, aun si
esta es breve o concisa, o se presenta el supuesto de motivacin
por remisin () (Sentencia del Tribunal Constitucional nmero
4348-2005-PA/TC) no resultando cierto lo alegado por el recurrente
sobra la falta de motivacin de la resolucin impugnada o la
transgresin a la tutela jurisdiccional efectiva. Por los fundamentos
precedentes y en aplicacin de lo establecido por el artculo 397 del
Cdigo Procesal Civil, declararon: INFUNDADO el recurso de
casacin interpuesto por el Gobierno Regional de La Libertad23 y
Conservatorio Regional de Msica del Norte Pblico Carlos
Valderrama24; en consecuencia, NO CASARON la sentencia de
vista (Resolucin nmero treinta y siete)25 de fecha ocho de abril de
dos mil trece, expedida por la Primera Sala Especializada Civil de
la Corte Superior de Justicia de La Libertad; DISPUSIERON la
publicacin de la presente resolucin en el Diario Oficial El Peruano,
bajo responsabilidad; en los seguidos por Inmobiliaria Acamu
Sociedad Annima Cerrada contra el Conservatorio Regional de
Msica del Norte Pblico Carlos Valderrama y otros, sobre
Reivindicacin y otros, y los devolvieron. Ponente Seor Cunya
Celi, Juez Supremo.- SS. ESTRELLA CAMA, VALCRCEL
SALDAA, CABELLO MATAMALA, RODRGUEZ CHVEZ,
CUNYA CELI
1
Ver de folios novecientos cincuenta y cinco a novecientos sesenta y uno.
2
Ver de folios mil siete a mil veintinueve.
3
Ver de folios novecientos treinta y ocho a novecientos cuarenta y seis.
4
Ver de folios setecientos diecisis a setecientos cuarenta y ocho.
5
Ver de folios ciento trece a ciento diecisiete del cuadernillo de casacin.
6
Ver de folios ciento dieciocho a ciento veintiuno del cuadernillo de casacin.
7
Ver de folios ciento treinta y dos a ciento cincuenta y dos.
8
Ver de folios doscientos cincuenta y dos a doscientos setenta y tres.
9
Ver de folios trescientos cincuenta y dos a trescientos sesenta y dos.
10
Ver de folios setecientos diecisis a setecientos cuarenta y ocho.
11
Ver de folios novecientos treinta y ocho a novecientos cuarenta y seis.
12
Ver de folios setenta a setenta y uno del expediente acompaado.
13
Ver de folios setenta y dos a setenta y tres del expediente acompaado.
14
Ver a folio setenta y cuatro a setenta y cuatro vuelta del expediente acompaado.
15
Ver de folios setenta y cinco a setenta y seis del expediente acompaado.
16
Ver a folio quince del expediente acompaado.
17
Ver a folio diecisis del expediente acompaado.
18
Ver de folios setenta y siete a ochenta y dos del expediente acompaado..
19
Ver a folio ochenta y tres del expediente acompaado..
20
Casacin nmero 2409-98, Callao, Sala Civil de la Corte Suprema, Lima, nueve de
junio de mil novecientos noventa y uno (El Peruano, veintisis de octubre de mil
novecientos noventa y nueve, pgina 3813).
21
ALESSANDRI RODRGUEZ, Arturo. Tratado de los Derechos Reales. Tomo II,
Quinta Edicin, Editorial Temis Sociedad Annima. Editorial Jurdica de Chile.
Santiago de Chile.
22
Casacin nmero 3034-2001, Arequipa. (El Peruano, dos de mayo de dos mil dos,
pgina 8756).
23
Ver de folios novecientos cincuenta y cinco a novecientos sesenta y uno.
24
Ver de folios mil siete a mil veintinueve.
25
Ver de folios novecientos treinta y ocho a novecientos cuarenta y seis.
C-1224459-18
CAS. N 4528-2013 LA LIBERTAD
MEJOR DERECHO DE POSESIN. Sumilla: Las Acciones
Posesorias. El artculo 921 del Cdigo Civil establece las formas de
defensa judicial de la posesin, sealando como tales a las
acciones posesorias y los interdictos; siendo que las acciones
posesorias se conceden a aquellos que tienen derecho a la
posesin, examinndose los ttulos para poder determinar el
derecho o mejor derecho de posesin; en cambio, en los interdictos
se defiende al poseedor actual, sin entrar a considerar si se tiene
derecho o no a la posesin. (Posesin, derecho y ttulos). Lima,
veintiuno de noviembre de dos mil catorce.- LA SALA CIVIL
TRANSITORIA DE LA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA
REPBLICA; Vista la causa nmero cuatro mil quinientos
veintiocho dos mil trece; producida la votacin con arreglo a ley,
emite la siguiente sentencia: MATERIA DEL RECURSO: Se trata
del recurso de casacin interpuesto por Andrea Fermina Rueda
Abarca, de fojas doscientos setenta y seis a doscientos ochenta y
cuatro, contra la resolucin de vista de fojas doscientos treinta y
siete a doscientos cuarenta y dos, de fecha veinticinco de mayo de
dos mil trece, expedida por la Primera Sala Civil de la Corte
Superior de Justicia de La Libertad, que confirma el auto contenido
61883
en la resolucin nmero uno, de fojas doscientos uno a doscientos
tres, de fecha veintiuno de setiembre de dos mil doce, que declara
infundada la excepcin de oscuridad o ambigedad en el modo de
proponer la demanda; revoca en el extremo que declara infundada
la excepcin de falta de legitimidad para obrar de la demandante,
reformndola la declararon fundada, en consecuencia, nulo lo
actuado y concluido el proceso. FUNDAMENTOS DEL RECURSO:
Esta Sala Suprema, mediante resolucin de fojas treinta y ocho a
cuarenta del presente cuadernillo, de fecha cuatro de marzo de dos
mil catorce, ha estimado procedente el recurso de casacin por las
causales de infraccin normativa de carcter procesal y material,
alegando: 1) Infraccin normativa de los incisos 3 y 5 del
artculo 139 de la Constitucin Poltica del Per, artculo I del
Ttulo Preliminar y artculos 2 y 3 del Cdigo Procesal Civil.-
Sealando que el fallo judicial impugnado no tiene una adecuada
motivacin en el ordenamiento jurdico, por cuanto no se ha
analizado que la recurrente tuvo la posesin del inmueble sub litis
desde el veintisiete de abril de dos mil nueve, fecha que adquiri la
posesin mediante Contrato de Compraventa de su anterior
posesionario Domiciano Heriberto Alcalde Quiliche, hecho que se
ha acreditado; asimismo obra la Constancia de Posesin de terreno
expedida a favor del vendedor Domiciano Heriberto Alcalde
Quiliche, que acredita su posesin en el mes de enero de dos mil
ocho, constancia expedida por el Presidente de la Asociacin de
Pequeos y Medianos Industriales Las Praderas del Parque
Industrial. A travs del presente proceso se pretende que se
reconozca y proteja su mejor derecho de posesin sobre el
inmueble materia de la presente litis; 2) Infraccin normativa de
los artculos 896 y 921 del Cdigo Civil.- Refiriendo que no se ha
valorado los medios probatorios que obran en el cuaderno de
excepcin que acreditan que la accionante ostenta su posesin en
base a un ttulo posesorio, obtenido de buena fe con fecha anterior
a la demandante. CONSIDERANDOS: Primero.- Que, al haberse
declarado procedente el recurso de casacin por las causales de
infraccin normativa de carcter procesal y material, es menester
empezar el anlisis jurdico por esta ltima causal debido a su
naturaleza, habida cuenta que para un pronunciamiento sobre el
fondo se hace necesario establecer previamente la validez del
proceso. - Segundo.- Que, en cuanto a la denuncia de infraccin
normativa de carcter procesal, corresponde sealar que la
motivacin de las resoluciones judiciales es un principio con
garanta constitucional a tenor del artculo 139 inciso 5 de la
Constitucin Poltica del Per, lo que es concordante con los
artculos 50 inciso 6 y 122 inciso 3 del Cdigo Procesal Civil,
normas por las que se establece la obligacin del juzgador de
sealar en forma expresa la ley que emplean al razonamiento
jurdico aplicado, as como los fundamentos facticos que sustentan
su decisin respetando el principio de jerarqua de las normas y de
congruencia, lo que significa que el principio de motivacin
garantiza a los justiciables que las resoluciones jurisdiccionales no
adolecern de defectuosa motivacin. - Tercero.- Que, asimismo el
inciso 4 del artculo 122 del Cdigo Procesal Civil, establece que
las resoluciones contienen la expresin clara y precisa de lo que se
decide u ordena, respecto de todos los puntos controvertidos,
norma que tambin contiene la congruencia que debe de existir
entre lo resuelto en la sentencia, el petitorio y la actividad
desarrollada por las partes que se refleja fundamentalmente en los
puntos controvertidos. - Cuarto.- Que, conforme se advierte de
autos, Andrea Fermina Rueda Abarca interpone demanda de Mejor
Derecho de Posesin y entrega de bien inmueble que actualmente
vienen poseyendo contra Carina Acho Flores e Ysai Snchez
Prez, alegando que la recurrente compr la posesin de un
terreno de ciento ochenta metros cuadrados (180 m2), el veintisiete
de abril de dos mil nueve, mediante Contrato Privado de su anterior
poseedor Domiciano Heriberto Alcalde Quiliche, ubicado en el
Pasaje 09 de Enero, Manzana Q, Lote nmero 06 del Sector Sol
Naciente, Distrito La Esperanza (llamada errneamente al inicio de
la invasin Manzana 37, Lote 6 Villa Industrial, conforme al acta de
inspeccin ocular de fecha veintiocho de enero de dos mil nueve);
que ni bien suscribi dicho contrato, ingres en posesin del bien
inmueble, cercando el permetro del terreno con ladrillo crudo y a
fines del mes de noviembre de dos mil nueve, construy un pozo
cisterna; que el ocho de diciembre de dos mil nueve, los
demandados ingresaron por segunda vez en forma prepotente, sin
respetar la posesin que tena del inmueble, pero esta vez a
quedarse (la primera vez solo ingresaron un par de horas), tapando
el pozo de cisterna. - Quinto.- Que, Carina Acho Flores e Ysai
Snchez Prez formulan excepcin de oscuridad y ambigedad en
el modo de proponer la demanda y falta de legitimidad para obrar
de la demandante, alegando en cuanto a la primera excepcin que
la pretensin no se subsume al objeto y fin del proceso de Mejor
Derecho a la Posesin, ya que existira de por medio un ttulo de
propiedad y no un ttulo de posesin, en tal sentido, debera de
interponerse la accin civil correspondiente; y en cuanto a la
excepcin de falta de legitimidad para obrar de la demandante,
refieren ser los poseedores del inmueble sub litis, el mismo que lo
acreditan con la Constancia emitida por el Alcalde de la
Municipalidad de El Milagro; asimismo, sealan que los inmuebles
correspondientes a las Manzanas 36 y 37 del Sector Villa Industrial
El Milagro, se originaron por ocupacin voluntaria de personas,
es decir, no existen ttulos de propiedad que acrediten tal derecho