Bolilla 1

Los contratos: Es el acuerdo de voluntades tendiente a crear, modificar o extinguir obligaciones.

Fuentes de las obligaciones y de los contratos: son los Contratos, cuasi contratos, Delitos, cuasi
delitos y la ley. La ley como fuente de la igualdad por el bien comn sobre el bien particular, porque
es determinante y justa.
Elementos del Contrato: Son la voluntad, el objeto y la forma.
Antecedentes histricos.
4.1 La convencin:
Era el pacto o convenio en el derecho Romano, de carcter privado por reglar las relaciones
personales.
4.2 El contrato y los pactos en Derecho Romano.
En el derecho romano primitivo lo que nosotros designamos como contrato era el factum o
conventio. En roma la voluntad nunca tuvo el papel soberano. No bastaba por ella misma era
indispensable el cumplimiento de las formas legales, la mas importante y las mas difundida fue la
estipulatio que no era solo una cuestin de prueba, primaba el concepto de que la mera voluntad no
bastaba para crear obligaciones si no reciba el apoyo de la ley para la cual deba cumplirse las
formalidades que la ley estableca.
4.3Evolucin de la tcnica contractual.
A partir de la revolucin francesa con La libertad del hombre se consagro los derechos de libertad,
igualdad y legalidad se apoyaban en el luminismo y la razn humana la voluntad era lo que
preponderaba esto formo la relacin contractual en el derecho romano
4.4 El Contrato en el cdigo de Napolen,
Las convenciones particulares obligan a las partes como la ley, los contratos comerciales estaban
sujetos a la aprobacin del estado por los impuestos que deban pagar para mantener los fondos de
guerra.
4.5 En el Cdigo Civil Argentino y en la legislacin comparada
Las voluntades de las partes deben manifestarse por escrito y obligan a las partes como la misma
ley hace una diferencia con el cdigo napolenico porque para Vlez Srfield hay cosas que son
intransferibles como la nacionalidad, soberana y cosas fuera del comercio.
VelezSarfiel innova en la clasificacin de los contratos, clasificndolos como nominales
innominados, reales y consensuales, empieza a imperar la buena fe y el orden publico
LOS PRINCIPIOS QUE DOMINAN LA CONTRATACIN SON:
a) La autonoma de la voluntad.
b) La legalidad.
c) El principio de la buena fe.

Bolilla 2
Elementos del contrato
Elementos esenciales: Son aquellos sin los cuales no se puede concebir la existencia del acto, que
son Consentimiento, objeto y forma
Naturales: Son elementos del contrato que, aunque no estn expresos siempre existe en el
contrato, garanta de eviccin, vicios redhibitorios
Elementos accidentales: Son clusulas que se agregan a los contratos los elementos lcitos y
optativos para las partes como plazo, condicin y costo
El contrato y la voluntad; valor que se asigna a ste elemento: El contrato y la voluntad tienen
un valor relativo, porque estn limitados al orden Publico y las buenas costumbres
AUTONOMIA DE LA VOLUNTAD: potestad que tienen las personas de regular sus derechos y
obligaciones ya sea a travs de contratos o convenciones a su libre arbitrio, siempre que no ria con
las leyes de orden pblico, la moral y las buenas costumbres.
RECTIFICACIONES Y LIMITACIONES ACTUALES. Las limitaciones y las rectificaciones
actuales en los contratos se ven con la intervencin estatal y judicial.
El estatal con su intervencin dicta leyes poniendo lmites a la autonoma de la voluntad, y cuando
existe un desequilibrio o una violacin a esa proteccin legal, entre el poder judicial a los efectos de
rectificar ese desequilibrio o dao.
PRINCIPIO DE BUENA FE: es la de creer en la palabras empeada y que llegado el momento se
va a cumplir con lo que se pact, da un valor jurdico a la palabra empeada. Los Arts. 714 y 715
del C. C. nos hablan de este principio, que la buena fe debe de existir desde la formacin, ejecucin
y pos contrato, adems impone a los Jueces la observancia de este principio en momento de
la interpretacin de las clusulas del contrato.
Bolilla 3
Clasificacinde los contratos
Contratos unilaterales: Cuando hay dos sujetos y solo uno de ellos se obliga, Como la donacin
donde uno se obliga a dar y el otro tiene la facultad de aceptarla o rechazarla
Contratos bilaterales: Cuando dos o ms partes se obligan en forma reciproca
- Bilateral perfecto:Los perfectos se dan cuando la prestacin y contraprestacin son simultneas.
- Bilateral Imperfecto: Cuando la contraprestacin se da en forma diferida o posterior a la
prestacin
Contratos a ttulos onerosos: Cuando hay prestaciones de valoracin econmica, Como la
compraventa
A ttulo gratuito:Cuando no hay valoracin econmica de por medio, Como la donacin.
Importancia
Los adquirientes por ttulo oneroso estn mejor protegidos por la ley que los de carcter gratuito,
por consiguiente:Las acciones de reivindicacin y de peticin de herencia tienen menores
exigencias cuando se dirigen contra quien adquiri la cosa por ttulo gratuito.
La accin revocatoria no exige prueba del consilliumfraudis (conocimiento del fraude por el
tercero adquiriente), cuando el tercero adquiri la cosa por ttulo gratuito, pero es indispensable
cuando la adquiri a ttulo oneroso.
La accin de reduccin (tiende a proteger la legtima de los herederos forzosos) procede contra las
enajenaciones hechas por el causante a ttulo gratuito, pero no contra las onerosas. La garanta de
eviccin y contra los vicios redhibitorios solo procede en principio en los contratos onerosos.
La aplicacin de la lesin no se concibe en los contratos gratuitos.
Las clusulas dudosas en los contratos onerosos deben ser interpretadas en el sentido que mas
favorezca el equilibrio de las contraprestaciones, en los contratos gratuitos, en el sentido ms
favorable al deudor.
Contratos consensuales: Manifestacin de voluntad de las partes Como el Contrato de servicio
domstico o verbal
Contratos reales: Cuando se perfecciona con la entrega de la cosa, cuando se cumple la tradicin.
Contratos Formales: son los que la ley exige una formalidad se dividen en
- Solemne:cuando la forma no fuese como lo exige la ley el contrato es nulo y no tiene efectos
jurdicos
- No solemne: la forma es a solo efecto de la prueba de la existencia del contrato, pero igual
produce efectos jurdicos, posteriormente puede ser anulable o subsanado
Contratos no formales: la ley no exige una formalidad, se rigen por la autonoma de la voluntad
Contratos nominados: Son los que figuran y estn reglados por la ley y sujetos al cdigo, compra
venta de inmuebles
Contratos innominados: Son los que tienen libertad de formas, pero se rigen analgicamente con
los nominados Compra venta de leche.
Importancia: En el derecho romano esta clasificacin tena enorme importancia, porque solo los
contratos consensuales nominados tenan fuerza obligatoria; no ocurre eso en nuestros das,
pues los contratos innominados obligan lo mismo que los tpicos. La importancia de la
distincin reside hoy en que si el acuerdo celebrado entre las partes configura una de las
variedades previstas en la ley, es aplicable el conjunto de normas que lo regulan; en tanto
que no hay leyes supletorias para los contratos atpicos.
Contrato adlibitum (la manifestacin de la libre voluntad): Se perfecciona con el
consentimiento dentro de la buena fe. Se discute clausula por clausula
Contrato por adhesin: Es el contrato por el cual uno se adhiere al contrato pre elaborado por la
otra parteEj.: contrato de transporte de seguro
Importancia
Contratos ad libitum o de libre discusin, es el tipo normal de contratos en el Derecho, ya que es el
resultante de una discusin entre las partes de un regateo en que una propone una cosa y otra
propone otra, sin embargo, los contratos de adhesin, se celebra a base de ofertas uniformes segn
modelos ya fijados de antemano, dirigidas a todas las personas a las que pueda interesar la cosa o
servicio ofrecido.
Contratos conmutativos: Son contratos en los cuales las prestaciones son proporcionales y
equitativas, como la compra venta
Contratos Aleatorios: Tiene un elemento incierto, Ej. Juego de azar (que el ganar depende del
azar)
Contrato de ejecucin Instantnea. El acto se lleva a cabo y se termina al instante
Contrato sucesivo o escalonado: contrato por etapas, prolongadas por tiempo, no es retroactivo,
pero puede ir aumentando

Bolilla 4
Consentimiento:hace referencia al acuerdo mutuo de voluntades sobre un hecho o acto
Sus caracteres.
Tcito: cuando se presume
Expreso: cuando se lo manifiesta en forma verbal o escrita.
Proceso de formacin del consentimiento Art. 674: Se da a travs de la oferta, de la aceptacin o
del rechazo de la oferta.
Oferta.:Es la proposicin que una de las partes hace a la otra para celebrar un contrato, la otra parte
debe aceptar para que haya consentimiento y quede perfeccionado el contrato art.675
Requisito:
Que se dirija a una persona o a personas determinadas
Que la oferta tenga por objeto llegar a un contrato determinado
Valor de la oferta:(Art. 675) Dispone que para que exista consentimiento debe existir la aceptacin
de la oferta realizada por el oferente mientras no se acepte no hay contrato ni obligacin para el que
hace la oferta en los contratos verbales que deben ser contestados inmediatamente y de no haber
respuesta el contrato quedara sin efecto.
El contrato entra ausente: Se da por representantes legales o convencionales, por agentes que son
carta o telegrama o por cualquier medio idneo que lo determina el perito y el juez
Teoras que rigen en el momento de su perfeccionamiento
Teora de la declaracin:Se perfecciona desde el momento en que el aceptante haya manifestado
de alguna forma su voluntad de aceptar la propuesta del contrato hecha por el oferente.
Teora de la expedicin: La manifestacin de la declaracin debe ser expresa y debe ser remitida al
oferente
Teora de la recepcin: Se perfecciona con la entrega de la cosa
Teora de la informacin: Se recibe la mercadera y se comprueba lo que se ha recibido.
Sistema de Cdigo Civil.
Se adhiere a la teora expeditiva. Los contratos entre ausentes se perfeccionan desde que la
aceptacin sea expedida salvo que haya sido retractada oportunamente o no llegase en el plazo
convenido
Envo de tarifas o Lista de Precios
La segunda parte del art. 685 toca un tema totalmente diferente a lo que resuelve en la primera, y se
trata del caso de que la oferta de contrato se materializa con el envo de tarifas o listas de precios.
Con este tipo de oferta, el oferente no queda obligado, pues, a los efectos del citado artculo: El
envi de tarifas o listas de precios no constituye oferta A los efectos del artculo, no se trata
de una oferta, lo que no es precisamente exacto, ya que si se le enva a persona potencialmente
interesada es una oferta porque el oferente lo hara atendiendo ese inters, y el destinatario habra de
alguna manera expresado su consentimiento, con la exteriorizacin de su inters.
Ahora, La exposicin de mercaderas al pblico, con indicacin del precio, importa oferta.
Evidentemente, aunque el destinatario de la oferta que se materializa con la exposicin, ste acto
constituye una verdadera oferta. Se expone a las personas interesadas y al agregarle el precio, es una
oferta. Quiere decir entonces, que cualquier persona que en ese momento se decida comprar,
manifiesta su aceptacin y puede exigir la venta como cualquier destinatario en concreto de una
propuesta de contrato.
Casos en que pueden celebrarse auto contrato: Puede ocurrir cuando una persona acta por
derecho propio y al mismo tiempo en representacin del otro.
Ej. Un comisionista recibe la orden de A de comprar y de B de vender una mercadera, el
comisionista puede celebrar el contrato de compraventa, reuniendo en su persona la calidad de
comprador y vendedor a la vez

Bolilla 5
Objeto: Es el elemento esencia entre la oferta y la aceptacin, no variable, no inmutable consiste en
la prestacin el acto hacerlo no hacer. Estn los Obejtos mediatos, realizacin del acto, realizar la
compra-venta, objeto inmediato: es la cosa en si
Requisitos que deben reunir el objeto del contrato
Determinado: dar o hacer alguna cosa, determinado en especie, pero no en cantidad, que
pueden determinarlos las partes posteriormente o un tercero convencional.
Posible: debe ser algo fsico, jurdicamente hablando dentro del comercio
Licito: regido por el principio de licitud por la existencia de la limitacin de la libertad de
formas. Art. 299
Cosas fuera de comercio
Art.299 - Para que una cosa pueda ser objeto de un con trato debe estar dentro del comercio el
objeto debe ser real y disponible y debe estar en libre circulacin y cambio.
Bienes pblico del estado
Lo ilcito
lo imposible.
Las cosas inexistentes y las cosas futuras Art. 695:Es pura y simple cuando depende de la mano
de obra del fabricante. Si la existencia dependiera en todo o en parte de las fuerzas naturales se
considerar subordinada la eficacia del contrato al hecho de que llegasen a existir ej. La cosecha
Herencias futuras Art. 697 698: No puede ser objeto de contrato la herencia futura
Las cosas ajenas Art. 743: Ppueden ser objeto de los contratos, ej., caso de compraventa siempre y
cuando no estn fuera del comercio
Cosas litigiosas grabadas o embargadas Art. 696: Son anulables los contratos que tuviesen por
objeto la entrega de las cosas litigiosas gravadas o embargadas si se ocult su condicin al
adquirente

Bolilla 6
Formas del contrato: es cuando se exterioriza la voluntad, La formalidad es la forma instrumental
del acto jurdico, la formalidad daba validez y publicidad
Formas ad solemnitatem y ad probationem.
La forma ad Solemnitaten se da para los actos formales solemnes, la falta de solemnidad daba la
nulidad del acto, por esto es que la forma es inseparable del acto.
La forma ad probationem se da para los actos formales, pero no solemnes, en los cuales el
contenido es separable de la forma, la forma es exigida al solo efecto de la prueba del derecho, No
eran nulos, eran anulables en caso de falta de forma, lo que significa que poda subsanarse,
Contratos que deben hacerse por escritura pblica.
Deben hacerse por escritura pblica: Los contratos que tengan por objeto la creacin,
modificacin o extincin de los derechos reales, contratos de Sociedad, todo acto de renta vitalicia,
Poderes generales o especiales otorgados a representantes, los actos accesorios a la escritura, y
todos los actos que la ley determine como tal.
Efectos de la omisin de sta formalidad.
Los contratos no quedan concluidos, pero valdrn para las partes hasta cumplir la formalidad, Estos
actos, como aqullos en que las partes se comprometieren a escriturar, quedan sometidos a las
reglas sobre obligaciones de hacer.
Contratos verbales. Prueba. Generalidades. De los medios de prueba en el Derecho Civil y en
el derecho procesal.
Si el cdigo Civil no expresa el medio de prueba se probarn por los medios que especifique el
Cdigo civil procesal, El juez podr disponer a pedido de parte el diligenciamiento de los medios
de prueba no previstos en la ley, siempre que no afecten la moral, la libertad personal de los
litigantes o de terceros, o no estn expresamente prohibidos para el caso. Los medios de prueba no
previstos se diligenciarn aplicando por analoga las disposiciones de los que sean semejantes, o su
defecto, en la forma que establezca el juez.
Contratos que deben probarse por escrito. Reglas y excepciones.
Los contratos que tenga por objeto una cantidad de ms de diez jornales mnimos establecidos para
la capital deben hacerse por escrito y no pueden ser probados por testigos. La excepcin est dada
por la imposibilidad de haberlo podido hacer por escrito

Bolilla 7
Vicios de la Voluntad
Lesin: es cuando una de las partes tiene una ventaja injustificada, desproporcional o explotando su
necesidad, ligereza e inexperiencia.
Efecto: el afectado podr pedir la nulidad o modificacin del contrato
Naturaleza: es para los contratos bilaterales que sean a titulo oneroso, se busca que se obre de
buena fe.
Lesin:
Ventaja injustificada
Desproporcionada
Explotacin, de necesidad ligereza inexperiencia
Impreviccion: remedio legal que permite al contratante, subsanar algo imprevisto futuro e incierto,
busca la equivalencia de peticiones tanto como la que da como la recibe.
Efectos de la imprevisin
Excesiva onerosidad sobreviniente
Acontecimiento extraordinario impredecible
O para obtener un reajuste
Casos fortuitos y la fuerza mayor en el dolo: Es cuando ya no se puede cumplir la obligacin

Bolilla 8
Efectos:Regla general los efectos de los contratos surten efectos solamente para las partes
Excepcin: los terceros interesados: 1 los sucesores universales 2 los acreedores de los herederos
Efectos de los contratos entre las partes
La autonoma de la voluntad y la fuerza obligatoria del contrato y fundamento: tienen fuerza de ley
entre las partes porque en el contrato se puede convenir lo que quieran o lo que ms le convengan,
pero luego debe someterse al contenido como si se tratara de una ley
Restricciones a la Autonoma de la voluntad: se es libre para contratar o para no hacerlo y incluso
para elegir con quien va a contratar, pero si contrata se vincula jurdicamente queda personalmente
obligado.
Efectos en relacin a los herederos o sucesores universales: los efectos de los contratos se
transmiten tambin a los herederos, ya que ellos continan y representa la persona del causante y
como pasan a ocupar el lugar del fallecido, a ellos se les transmite los efectos de los contratos
Relatividad de sus efectos
Art.717.-Los efectos de los contratos se extienden activa y pasivamente a los sucesores universales,
a no ser que las obligaciones que nacieren de ellos fueren inherentes a la persona, o resultare lo
contrario de una disposicin expresa de la ley, de una clusula del contrato, o de su naturaleza
misma
Sucesores y terceros interesados: son las personas que estn fuera del contrato y pueden ser los
herederos y lo acreedores
Accin oblicua: cuando el acreedor solicita una accin en remplazo del deudor para el cobro del
crdito, siempre que el deudor se halleen estado de insolvencia, el acreedor podr cobrar hasta el
importe de su deuda el resto pertenecer al deudor
Interpretacin de los contratos: es indagar cual ha sido la intencin de las partes y no limitarse a
lo que dice el contrato

Bolilla 9
Contrato de terceros
Estipulante: comprador
Tercero beneficiado: hijo o otra persona
Promitente: vendedor
Contrato de terceros:Es cuando una de las partes no puede concurrir personalmente al acto, lo
hace atreves de un representante mediante un poder, que puede ser solamente para el acto
determinado, o general para su administracin, adquisicin de derechos o cumplimiento de
obligaciones
Ratificacin: es cuando el tercero ratifica el acto que realizo el estipulante a favor de el, sea
cuando una persona aprueba lo que otro a hecho en su nombre sin tener su representacin
Efectos de la ratificacin: mientras no haya una ratificacin del acto de su representante, puede
cambiar o rectificar su voluntad, es retroactivo al da del acto, tiene el mismo efecto de la
autorizacin previa y da derecho al tercero al cumplimiento del contrato pero sin afectar los
derechos de terceros
Casos en que el tercero no cumpla con la prestacin ofrecida

Bolilla 10
Disolucin de los Contratos
Regla general: es cuando los contratos han surgido su efecto se compr se pag y se entreg la
cosa
Modo de extincin Anormales
Recisin: arrepentimiento sobreviniente o posterior al contrato
Revocacin: existencia de una liberalidad gratuita o confianza
Resolucin: extincin del contrato por un hecho posterior al mismo, puede estar prescripto en el
contrato, puede ser un echo sobreviniente que rompe el equilibrio, tiene efecto retroactivo
Rescisin.
Efectos.
Los efectos de la rescisin dependen de la voluntad de las partes, los que pueden:
a. Acordar que el contrato originario quede sin efecto retroactivamente con obligacin de
las partes a restituirse mutuamente todo lo que hubieren recibido la una de la otra, o bien,
b. Acordar que el contrato deje de producir sus efectos en adelante, quedando firmes los
efectos ya producidos. No hay retroactividad.

Sin embargo, la ltima parte del artculo mencionado, dispone que la retroactividad resultante de
una rescisin no puede perjudicar nunca, los derechos que los terceros hubieran adquiridos en el
nterin, como consecuencia del contrato originario.
Aunque la rescisin comporta un acuerdo de voluntades, tambin existe casos excepcionales en que
la rescisin se puede operar por simple decisin unilateral. Es lo que ocurre en los contratos de
trabajo que puede ser rescindido del obrero o del patrn, o en los contratos de locacin de obra. Lo
que s es importante destacar en este tipo de rescisin excepcional, es que la terminacin de dichas
declaraciones se opera desde que el interesado exprese su voluntad de hacerlo, pero sus efectos son
para el futuro obviando as, la retroactividad: los actos anteriores quedan firmes sin excepcin.
Revocacin. Efectos.
Los efectos que la revocacin produce son:
A. Entre las partes, deja sin efecto retroactivamente. Esta regla es absoluta.
B. Con los terceros que adquirieron derechos sobre las cosas donadas, los efectos varan segn
las circunstancias.

Si la revocacin es por ingratitud del donatario, la ley protege al tercero restndole carcter
retroactivo.
Si la revocacin es por incumplimiento de cargos, los terceros son afectados por retroactividad de
la revocacin.
Resolucin. Efectos.
La resolucin deja sin efecto el contrato retroactivamente. Su consecuencia es volver las cosas en
el estado en que se encontraban antes de la celebracin del acto. Estos efectos son similares a los
producidos por la nulidad de los actos, pero la diferencia fundamental radica en que la resolucin
proviene de un hecho posterior a la celebracin del acto o concomitante con la celebracin del acto.
Seal o arras. Prenociones. Casos de aplicacin.
Es comn en la prctica de los negocios, que los contratantes exijan una "garanta" a los efectos de
asegurar la seriedad de las intenciones de la otra parte. Un recurso muy empleado es la entrega de
una suma de dinero en concepto de sea, a pesar de que no existe inconveniente legal alguno para
que la sea en lugar de dinero consista en otra cosa, que, en la prctica, es muy poco frecuente, al
ser el dinero el medio normal de pago y conclusin de los negocios.
En nuestro derecho, la sea cumple un doble papel. Por una parte, es una garanta de la seriedad del
acto y reviste as el carcter de adelanto del pago del precio. Es la llamada sea confirmatoria,
y por otra parte importa acordar a las partes el derecho de arrepentimiento perdiendo la sea que ha
entregado y devolvindola doblada el que la ha recibido. Es denominada sea penitencial.
Clases.
La sea es confirmatoria cuando la suma entregada se lo hace de manera a adelanto del pago total
del precio y por los actos efectuados se infiere una renuncia del derecho de arrepentimiento.
La sea es penitencial cuando quien es parte en el contrato asumido no quiere cumplir con el
contrato. A estos efectos la parte que ha entregado sea la puede manifestar su arrepentimiento de
forma expresa o tcita puesto que la ley no exige forma determinada. En cambio, la parte que ha
recibido la sea debe manifestar expresamente su arrepentimiento acompaando de tal voluntad con
la devolucin de sea doblada. Si la otra parte se muestra interesada a continuar con el negocio y
rehsa recibir la sea penitencial, esta debe ser consignada judicialmente.
Derecho de arrepentimiento.
Es importante determinar hasta qu momento se puede tener derecho al arrepentimiento.
Si en el contrato se ha fijado por tiempo determinado para el ejercicio del arrepentimiento no podr
efectuarlo vencido el plazo estipulado. Si no hubiere plazo, se la podr efectuar hasta la constitucin
en mora del deudor.
Ley que rige los contratos. Excepciones. Normas procesales.
El artculo 670 al respecto dispone: las reglas de este ttulo sern aplicables a todos los contratos.
Los innominados se regirn por las disposiciones relativas a los nominados con los que tuvieren
ms analoga.
La disposicin de este artculo tiene, una enunciacin general, y otra especial, referidas a los
contratos innominados o atpicos.
Los contratos no legislados en forma especial son perfectamente vlidos. En estos contratos son
aplicables los principios de analoga y de la autonoma de la voluntad.

Bolilla 11
Compra venta: cuando una de las partes se obliga a transferir a otra una cosa y este se obliga a
recibir y a pagar un precio cierto en dinero
Naturaleza: la compraventa es un contrato de naturaleza patrimonial
Caracteres
Bilateral: obligaciones para las dos partes
Consensual:porque los contratantes han manifestados recprocamente su voluntad y el contrato que
consensuado
Oneroso: porque que hay un inters econmico
Conmutativo: porque saben lo que se est contratando
Formal no solemne: porque su forma es a efectos de la prueba
Capacidad: debe estar habilitado mental y jurdicamente, mayor de edad y no estar incapacitado
DE LOS QUE NO PUEDEN COMPRAR CIERTOS BIENES
. Art. 739.- Se prohbe la compraventa, aunque sea en remate, por s o por interpsita persona:
a) a los esposos entre s, an separados de bienes;
b) a los representantes legales o convencionales, de los bienes comprendidos en su representacin;
c) a los albaceas de los bienes correspondientes a la testamentaria en que desempeasen su cargo;
d) al Presidente de la Repblica, y a sus Ministros, de los bienes del Estado, de las
municipalidades, o de los entes descentralizados de la Administracin Pblica;
e) a los funcionarios y empleados pblicos de los bienes del Estado o de las municipalidades, o de
los entes descentralizados decuya administracin estuviesen encargados; y
f) los magistrados, fiscales, defensores de incapaces y ausentes y otros funcionarios, abogados,
procuradores, escribanos, peritos, respecto de los bienes en los juicios que intervengan o hayan
intervenido.
EXCEPCIONES
Los establecido en el inciso a) no rige para las adjudicaciones de bienes, que, por liquidacin de la
sociedad conyugal, se hagan los esposos en pagos de aportes o del haber de uno de ellos.Esta norma
es de orden pblico y las partes no pueden dejar sin efecto esta prohibicin por simple convenio.
OBJETO DE LA COMPRA VENTA
Art.737.- La compraventa tiene por objeto la transferencia de la propiedad de una cosa, u otro
derecho patrimonial, por un precio en dinero que debe pagar el comprador.
DE LAS COSAS QUE NO PUEDEN SER OBJETO DE LA COMPRA
VENTA.
Art. 742.- No pueden ser objeto de compraventa:
a) las acciones fundadas en derechos inherentes a la persona o que comprenden hechos de igual
naturaleza;
b) los derechos que en caso de ser ejercidos por otro alteraran su contenido en dao del deudor;
c) los bienes inembargables, en su totalidad, o en la parte que lo sean;
d) las cuotas alimentarias, devengadas o no;
e) las pensiones y otras asignaciones declaradas inembargables por la ley, salvo en la parte
embargable;
f) el usufructo, aunque s el ejercicio del mismo;
g) los derechos de uso y habitacin;
h) aquellos derechos cuya transferencia est prohibida por la ley, por el ttulo constitutivo, o por un
acto posterior; y
i) los bienes que no pueden ser objeto de contratos.
VENTA ESPECIALES DE LAS COSAS AJENAS
Las cosas ajenas no pueden ser vendidas, la excepciones son que se venda por medio de un
representante, o por la venia de un juez
SUJETAS A CONDOMINIO
Art. 2085.- Ninguno de los condminos puede hacer en la cosa comn innovaciones materiales ni
cambiar su destino, sin consentimiento de los otros; ni enajenarla, ni constituir servidumbres, ni
hipotecas con perjuicio del derecho de los copropietarios. El arrendamiento o alquiler hecho por
alguno de ellos es de ningn valor.
Si la cosa se puede dividir se puede vender, si no es algo indivisible se realiza la particin y de
dominio sea una venta forzosa
DE COSAS FUTURAS
Art. 695.- La prestacin de cosas futuras puede ser objeto de los contratos. Si la existencia de ellas
dependiere de la industria del promitente, la obligacin se considerar pura y simple. Si la
existencia de ellas dependiere en todo o en parte de fuerzas naturales, se considerar subordinada
la eficacia del contrato al hecho de que llegasen a existir, a menos que la convencin fuere
aleatoria.
VENTA CON SUJECIN A ENSAYO O PRUEBA
Art. 768.- La venta sujeta a ensayo o prueba, o a satisfaccin del comprador, se presume bajo
condicin suspensiva de que lo vendido fuere del agrado personal de aqul. El plazo para aceptar
no exceder de noventa das. El contrato se juzgar concluido, cuando el adquirente pagare el
precio sin reserva, o dejare transcurrir el trmino sin comunicar su respuesta. Las reglas que
anteceden son aplicables a la venta de las cosas que es costumbre gustar o probar antes de
recibirlas.
VENTA POR JUNTO Y POR CUENTA, PESO O MEDIDA
La venta es a peso, cuenta o medida cuando las cosas no se vendiesen en masa ni por un solo precio,
es decir, cuando faltasen las dos unidades o cuando siendo el precio uno solo, no hubiese unidad en
el objeto, o cuando existiendo unidad en el objeto no lo hay en cuanto al precio. Contrariamente a la
hiptesis de la venta por Junto, los contratantes en que la venta se hace por cuenta, peso o medida
no se perfecciona hasta que las cosas estn pesadas, contadas o medidas.
VENTAS POR PRESTACIONES SUCESIVAS (VENTA EN CUOTAS)
Puede ocurrir que tanto el comparador como el vendedor se obliguen a cumplir con sus prestaciones
respectivas, en forma escalonada o que la prestacin deba ser cumplida en forma sucesiva
solamente por una de las partes. Quiere decir pues, que la divisibilidad de la prestacin puede darse
tanto en el precio como en la cosa. En todos los casos hay siempre un solo contrato, pues no porque
su ejecucin sea sucesiva o escalonada deben ser considerados como varios contratos.
Art. 729.- La resolucin por incumplimiento tendr efecto retroactivo slo entre las partes, pero en
los contratos de tracto sucesivo las prestaciones ya cumplidas y las cuotas vencidas quedarn
firmes
PRECIO
Concepto: El precio es la suma de dinero que el comprador entrega al vendedor en concepto de la
cosa que recibe.
Requisitos
* Precio en dinero: de lo contrario no hay compraventa.
* Precio determinado o determinable.
* El precio debe ser cierto, debe ser serio, no ficticio.
* El precio debe ser fijado por las partes excepcionalmente por un tercero.
PRECIO CIERTO
Art. 754.- El precio ser cierto, cuando las partes lo determinaren en una suma que el comprador
debe pagar, o fuere fijado con referencia a una cosa determinada, o su determinacin se
encomendare a un tercero, conforme a lo establecido en este Cdigo.
PRECIO MIXTO
Art. 756.- Si el precio consistiere, parte en dinero y parte en otro bien, el contrato ser de permuta,
si es igual o mayor el valor en especie, y de venta en el caso contrario
DE LAS OBLIGACIONES DEL COMPRADOR Y DEL VENDEDOR
Art. 757.- Los contratantes pagarn por partes iguales los impuestos y gastos del contrato, salvo
disposicin imperativa de la ley, o estipulacin en contrario.
Art. 758.- Si no hubiere pacto en contrario, los gastos de entrega son a cargo del vendedor; los de
transporte y recibo corresponden al comprador.
Art. 759.- Son obligaciones del vendedor:
a) hacer adquirir al comprador el derecho vendido, si su adquisicin no es efecto inmediato del
contrato;
b) entregar al comprador la cosa vendida o el ttulo del derecho enajenado
c) recibir el precio en el lugar y tiempo pactados; y
d) garantizar al comprador, por la eviccin y los vicios de la cosa.
Art. 760.- El vendedor debe entregar el bien vendido con todos sus accesorios y los frutos
pendientes, libre de toda otra posesin, en el lugar y das convenidos, o en su defecto, cuando el
comprador lo exija.
Art. 761.- Los provechos y los riesgos de la cosa pasan al comprador desde la conclusin del
contrato, salvo los casos en que la adquisicin del derecho no se produzca por efectos exclusivos
de la convencin.
Si la cosa slo est determinada por su gnero es necesario, adems que ella haya sido
individualizada; si debe de ser remitida a otro lugar, se requiere que el vendedor se haya
desprendido de ella.
Art. 762.- El vendedor de un inmueble, o de un derecho sobre un inmueble, est obligado a
cancelar todas las inscripciones y anotaciones preventivas que perjudicaren los derechos del
comprador.
Art. 763.- El comprador debe pagar el precio de la cosa en el lugar y fecha convenidos. En defecto
de estipulacin, debe pagarlo en el lugar y acto de entrega.
Art. 764.- Salvo estipulacin en contrario, el comprador debe recibir la cosa comprada al
concluirse el contrato.
Art. 765.- Cuando proceda la resolucin de la compraventa, el comprador deber restituir la cosa,
y el vendedor lo que hubiere recibido a cuenta del precio, con una disminucin equitativa fijada
por el juez, en concordancia con la desvalorizacin y el uso que hubiere hecho de ella el
comprador.

Bolilla 12
COMPRAVENTA Clusulas Especiales: Ventas Condicionales
Por regla general, para los contratos rige el principio de la autonoma de la
voluntad, mxima que faculta a las partes a regla libremente sus voluntades y
que sus deseos ntimos o declarados no sean constreidos por voluntades
exgenas y que ni siquiera de la propia ley inclusive.
Los efectos normales de la compraventa son el pago del precio y la entrega de
la cosa, que pueden ser sometidos por las partes a pactos que lo modifiquen ya
sea en el tiempo, lugar, forma y modalidad del contrato, es lo que se entiende
por la disposicin de nuestro Cdigo Civil que en su Art. 766 expresa: "Las
partes podrn, por clusulas especiales, subordinar a condiciones, cargos o
plazos, o modificar de otra manera los efectos normales del contrato"
Esta norma reafirma el principio de la autonoma de la voluntad, de modo que
los contratantes pueden estipular clusulas especiales para regular sus
relaciones contractuales, siempre que no contraren las normas de orden
pblico.
Ventas condicionales: Nuestro cdigo no trata la compraventa condicional o
condicionada de manera particular o especfica, sino ms bien se ocup de sus
efectos, con condicin suspensiva y condicin resolutoria. As, en su Art. 776
dispone "La compraventa condicional tendr los efectos siguientes, cuando la
condicin fuere suspensiva:
a) Mientras pendiere la condicin, el vendedor no tiene obligacin de entregar
la cosa vendida, ni el comprador la de pagar su precio, slo tendr derecho
para pedir las medidas conservatorias;
b) Si antes de cumplida la condicin, el vendedor hubiere entregado la cosa
vendida al comprador, ste ser considerado como administrador de cosa
ajena;
c) Si el comprador hubiere pagado el precio, y la condicin no se cumpliere, se
har restitucin recproca de la cosa y el precio, compensndose los intereses
de ste con los frutos de aqulla, si se los hubiere percibido.
Es sabido que la obligacin condicional hace depender la existencia o la
resolucin del derecho a un acontecimiento futuro e incierto. As, la relacin
contractual quedar ejecutada al cumplirse la condicin.
En consecuencia, el derecho a favor del comprador an est pendiente, como
tambin la obligacin del vendedor.
Por su parte el Art. 777 dispone "Cuando la condicin fuere resolutoria, la
compraventa tendr los efectos siguientes:
a) El vendedor y el comprador quedarn obligados como si no hubiere
condicin;
b) Si la condicin se cumpliere, se observar lo dispuesto sobre las
obligaciones de restituir las cosas a sus dueos. Los intereses se compensarn
con los frutos, como est dispuesto en el artculo anterior.
La condicin resolutoria es aquella cuyo cumplimiento disuelve la obligacin,
volviendo las cosas al estado que tenan, como si la obligacin no hubiere
existido.
En la condicin suspensiva la existencia del contrato o de la obligacin
depende del cumplimiento de la condicin.
En la condicin resolutoria ya nace el derecho, ya existe ejecucin del contrato.
La extincin de esa relacin depende de que se cumpla la condicin
resolutoria.
La naturaleza jurdica de la condicin resolutoria explica con claridad sus
efectos jurdicos. La suspensiva el cumplimiento de la condicin hace nacer el
acto, la resolutoria lo extingue
Por ltimo, el Art. 778 dispone "En caso de duda, la venta condicional se
reputar a una condicin resolutoria"
La presuncin del Cdigo es la ms razonable, se debe estar por la existencia y
ejecucin de los contratos como regla, y aceptar la condicin suspensiva, en
casos excepcionales.
Pacto de Retroventa. Ley N 701/95.Bienes Inmuebles, plazos, precios.
Tambin muy utilizado en los contratos de compraventa. Bsicamente consista
en aquella estipulacin por la cul el comprador se reserva el derecho de poder
restituir al vendedor la cosa comprada, recibiendo de l, el precio que hubiese
pagado con exceso o disminucin.
La disposicin del Art. 1 de la Ley 701/95, que expresamente dice:"...Se
prohbe estas igualmente el pacto de reventa de inmuebles y bienes
registrables..." con ello y para evitar arbitrariedades e injusticias generadas por
el poder econmico, con sentido prctico y social, nuestro Cdigo Civil, como el
Alemn, Mejicano, Boliviano han abolido estos institutos de infeliz memoria.
Bienes inmuebles Plazo Precio
Sobre la venta de bienes inmuebles, nuestro Cdigo dispone en su Art. 747 "La
venta de inmuebles, puede hacerse:
a) sin designar la extensin, y por un solo precio;Pacto la venta del inmueble
ubicado en Ybycu por 10.000.000 de Gs. (venta ad corpus)
b) no indicando rea, pero a tanto la unidad;) Pacto la venta del campo con
Finca N 2.022, a Gs. 1.000.000 la hectrea (venta ad mensura)
c) con expresin del rea, bajo cierto nmero de medidas a determinarse
dentro de un terreno mayor;Vendo mil hectreas del campo de Cerro Cor de
dos mil hectreas, a quinientos mil Gs. la hectrea;
d) con mencin del rea, y por un precio cada unidad, fijado o no el total;Vendo
este inmueble de 200 Mts. de frente por 150 Mts. de fondo a un milln de Gs. la
hectrea;
e) con designacin del rea, por un precio nico, y no a tanto la medida; Vendo
este lote de 600 Mts.2 en cinco millones de Guaranes
f) De uno o varios inmuebles, con indicacin del rea pero bajo la clusula de
no garantizar el contenido, y de que la diferencia, en mas o en menos, no
producir efecto alguno"Vendo el campo de Villa San Pedro de dos mil
hectreas y el de Villa del Rosario de mil quinientas hectreas por 90 millones
de guaranes; por la diferencia de rea o superficie no habr accin para el
comprador ni para el vendedor.
Efectos entre las partes con relacin a terceros.
ES sistema de publicidad para que los terceros de buena fe no sean
perjudicados en los actos traslativos de dominio es una regla consagrada por la
mayora de los cdigos. La inscripcin EN EL REGISTRO PUBLICO con todos sus
caracteres y gravmenes permite as conocer la situacin jurdica del inmueble
objeto del contrato.
Pacto Comisorio.
El Art.726 del Cdigo Civil dispone en cuanto al pacto comisOrio lo siguiente
"Las partes pueden pactar que el contrato bilateral se resuelva si una
obligacin no se cumple en la forma estipulada. En tal caso, el contrato
quedar extinguido desde que el interesado haga saber al moroso su decisin
de resolverlo"
Significa esto que, el pacto comisario puede pactarse para el caso del
incumplimiento de una de las partes o de ambas a la vez, algunas legislaciones
contemplan este pacto slo a favor del vendedor, como en la Argentina.
Pacto de preferencia.
Constituye aquella convencin en virtud del cul el vendedor tiene facultad de
recuperar la cosa vendida y entregada al comprador, con preferencia a
cualquier otro, en caso de que el comprador quisiera venderla o darla en pago.
Pacto de mejor Comprador.
El Cdigo de Vlez Srfield que nos rigi, al referirse al pacto de mejor
comprador dice: "Pacto de mejor comprador es la estipulacin de quedar
desecha la venta si se presentare otro comprador que ofreciese un precio ms
ventajoso"
Este pacto presenta alguna semejanza y varias diferencias con el pacto de
preferencia. Tanto en uno y otro pacto la clusula favorece al vendedor. Se
aplica en el caso de que el tercero, a quin el vendedor quiere transmitir la
cosa, deba adquirirla por compra o recibirla en pago.
El pacto de mejor comprador puede ser cedido a los herederos del vendedor y
pueden los acreedores del vendedor ejercer la accin oblicua, en tanto que en
el pacto de preferencia es estrictamente personal y aplicable solo a inmuebles.
Nuestro Cdigo dispone que el pacto de mejor comprador rige como condicin
resolutoria y no a condicin suspensiva, como otros Cdigos.
El Art. 774 dispone: "El pacto de mejor comprador autoriza la resolucin del
contrato si un tercero ofreciere un precio ms ventajoso. Slo podr convenirse
tratndose de inmuebles, y por un plazo no mayor de tres meses"
El Art. 775 de nuestro Cdigo agrega "El vendedor debe hacer saber al
comprador quin sea el mejor comprador, y que ventajas le ofrece. Si el
comprador propusiese iguales ventajas, tendr el derecho de preferencia, si no,
podr el vendedor disponer de la cosa a favor del nuevo comprador. No habr
mejora por parte del nuevo comprador, que d lugar al pacto de mejor
comprador, sino cuando hubiese de comprar la cosa, o recibirla en pago, y no
cuando se propusiere adquirirla por cualquier otro contrato"
Por lo tanto, el pacto de mejor comprador se encuentra limitado a los
siguientes casos:
a) Cuando hubiese de comprar la cosa; b) para recibirla en pago; y, c) slo se
limita a inmuebles
Ventas Aleatorias. Nocin y Consecuencias
Hay ventas aleatorias cuando el comprador adquiere una cosa cuya existencia
es incierta y futura. Nuestro Cdigo Civil se refiere a las ventas aleatorias en su
art. 779 disponiendo que: "En la venta de bienes expuestos a riesgos que el
comprador tomare a su cargo, podr exigirse el precio, aunque la cosa no
existiere en todo o en parte en la fecha del contrato. Sin embargo el acto ser
anulable como doloso siempre que el vendedor hubiese conocido el resultado
del riesgo a que los bienes estaban sujetos"
Si una persona compra una cosa sujeta a fallo judicial, significa que toma el
riesgo de las resultas del juicio. Una empresa industrial puede adquirir a su
riesgo la cosecha de materias primas para su procesamiento. En este caso el
vendedor de esas materias primas que an no entreg el objeto del contrato,
podr exigir el precio de la venta. La venta de bienes expuestos a riesgos es
una modalidad del comercio moderno. La ltima parte del artculo protege la
buena fe del comprador.

Bolilla 13
Permuta: se trasmite la cosa o un derecho recprocamente, o sea es el
trueque, no existe un precio en dinero, es un cambio, fue anterior a la
compraventa, en la permuta existe una falta de precio porque la cosa
constituye el precio, circunstancialmente puede haber una duma de dinero
pero inferior al costo de la cosa
Caracteres
El contrato de permuta es principal, bilateral, oneroso, conmutativo, con forma
restringida.
Es bilateral en virtud de que nacen obligaciones para ambas partes. Tales
obligaciones consisten en dar y transmitir la propiedad o titularidad de un
derecho a cambio de otro.
Es oneroso. Esto es, las cargas y gravmenes tambin corresponden a los
contratantes.
Es conmutativo, ya que a partir de que el contrato se celebra, se conoce el
carcter de ganancioso o perdidoso, a menos que una o ambas partes tomen a
su cargo el riesgo de que la cosa se disminuya o no llegare a existir.
Con forma restringida. La ley no exige ninguna formalidad si se trata de
bienes muebles. Si son bienes inmuebles se deber otorgar mediante escrito
privado o a travs de escritura pblica, dependiendo de la cuanta.
No es formal; en el caso de los inmuebles, la escritura pblica exigida es un
requisito de la transferencia del dominio, pero no del contrato en s, que puede
ser vlidamente celebrado en instrumento privado
Objeto: pueden ser corporales, materiales, nubles, inmuebles, Derecho
intelectuales
Capacidad. En concordancia con las reglas de la compra-venta, no
pueden permutar:
a) Los menores de edad,
b) Los extranjeros cuando adquieren en zonas restringidas
c) Asimismo los incapaces:
d) Los magistrados, los jueces, el Ministerio Publico, los defensores oficiales, los
abogados, los procuradores y los peritos no pueden comprar los bienes que son
objeto de los juicios en que intervengan.
e) Tampoco podrn ser cesionarios de los derechos que se tengan sobre los
citados bienes por lo anterior excepto cuando las personas que sean
coherederos o copropietarios.
RELACIN CON LA COMPRAVENTA
Los dos se perfecciona por el mero consentimiento de las partes
Debe haber dos partes interesadas
Diferencia con la compra venta
Se distingue de ste, porque en el contrato de venta la cosa es cedida a
cambio de un precio establecido en dinero.
Adems, la compraventa es tomada como tal cuando ms de la mitad del
precio que se paga por la cosa es dado en dinero, al estipularse la mitad o
menos, en dinero, se configura una permuta.
En el caso de ausencia de regulacin especfica, la permuta se regula por las
disposiciones establecidas para la compraventa.
Co permutante que ha sufrido la eviccin
que el copermutante que ha sufrido la eviccin tiene a su disposicin tres
posibilidades:
reclamar la restitucin de la cosa que entreg;
reclamar su valor;
demandar el valor de la cosa que se le dio.
En cualquier caso, tiene, adems, derecho a pedir se le indemnicen los daos y
perjuicios sufridos.
Si el permutante vencido en la eviccin optase por la resolucin del contrato y
la restitucin de la cosa que dio

Bolilla 14

Contrato de transaccin:Art. 1495: Por el contrato de transaccin las partes,

mediante concesiones reciprocas, ponen fin a un litigio o lo previenen. Por
medio de ellas se pueden crear, modificar o extinguir, adems, relaciones
jurdicas diversas de las que fueron objeto del litigio o motivo de la
controversia.
Nocin: forma de arreglar, renunciar, dirimir un conflicto
Objeto:Segn nuestro cdigo el objeto de la transaccin es la de poner fin a
las relaciones litigiosas o en algunos casos para prevenirlas
Capacidad para transigir
Para transigir, las partes deben disponer del derecho que es objeto de
controversia. En caso contrario, la transaccin ser nula.
El primer elemento de los sujetos contratantes es la capacidad para formalizar
actos jurdicos, de modo que si no tuviesen capacidad las partes, no podran
concertar ningn contrato.
Relacin en la que no puede transigir, derechos accesorios
Art.1497.- No puede transigirse sobre las relaciones de familia, o que se
refieran a los poderes o estado derivados de ellas ni sobre derechos o cosas
que no pueden ser objeto de los contratos, o que interesen al orden pblico o
las buenas costumbres.
Pueden ser transigidos los litigios sobre derechos patrimoniales subordinados al
estado de las personas, o a los dems casos indicados, siempre que la
transaccin no comprenda el estado mismo o el hecho prohibido. En caso
contrario, ser nula por el todo.
Forma y solemnidad de la Transaccin
Art. 1500: La transaccin debe probarse por escrito, sin perjuicio de lo
dispuesto respecto a derechos sobre inmuebles, pero la que versare sobre
derechos ya litigiosos deber presentarse al juez de la causa. Cuando constare
en escritura publica, tendr efecto respecto de terceros, solo despus de su
agregacin a los autos.
La obligacin de tener que probarse por escrito el contrato de transaccin
indica su carcter formal. Respecto de las transacciones sobre inmuebles
deben asentarse en escritura pblica, conforme lo establece nuestro Cdigo.
Para que surta efectos una escritura pblica sobre transaccin respecto de
terceros, ese instrumento debe estar agregado al expediente judicial y estar
registrado. La prueba testimonial no tiene eficacia para probar el contrato de la
transaccin, aun cuando mediare principio de prueba por escrito, pero s la
prueba de confesin. La transaccin celebrada en consideracin a documentos
que despus han sido declarados falsos por sentencia judicial, es nula.
Interpretacin restrictiva del Contrato de Transaccin
Art.1499.- Las transacciones deben interpretarse restrictivamente. Ellas no
reglan sino las diferencias respecto de las cuales los contratantes han tenido la
intencin real de transigir, sea que esta intencin resulte explcitamente de los
trminos de que se ha servido, sea que se reconozca como una consecuencia
necesaria de lo que se halle expreso.
Viene de aqu la regla de hermenutica segn la cual la transaccin, en cuanto
a la interpretacin de que es susceptible, es de estricto derecho, de suerte que
siendo as ella no se extiende a otras cosas, casos y personas que las que en
ella figuran. Es pertinente recordar que la transaccin surte los efectos de la
cosa juzgada; pero podr pedirse la nulidad o la rescisin de aqulla en los
casos autorizados por la ley.
Efectos de la transaccin respecto al fiador
Art. 1502: La transaccin entre el acreedor y el deudor puede ser invocada por
el fiador que expresamente se hubiere obligado a pagar previa exclusin de los
bienes del deudor principal, y puede ser opuesta al fiador solidario que se
hubiere obligado sin esta limitacin.
Siendo as, la situacin del fiador solidario que no limit su obligacin de pagar
previa excusin del deudor, es idntica a la estatuida por el artculo 480 de
nuestro ex Cdigo de Comercio, siquiera la fianza no revista carcter de
comercial, distincin ahora innecesaria, dada la unificacin interna de nuestro
Derecho privado.
Obligacin del fiador civil con la del deudor principal y su naturaleza accesoria,
que no obliga al pago sino previa excusin de los bienes del deudor.
Transferencia de la cosa ajena en la transaccin, efectos
Art. 1503: La parte que en la transaccin hubiere transferido a la otra alguna
cosa como suya propia, estar sujeta a la indemnizacin de perdidas e
intereses si el poseedor de ellas fuere vencido en juicio; pero la eviccin
sucedida no har revivir la obligacin extinguida en virtud de dicho contrato.
La norma es muy clara. La transaccin exige la obligacin aun cuando la
eviccin perjudique al poseedor en un juicio vencido. En este caso, la parte que
transfiri la cosa eviccionada tiene la obligacin de indemnizar a la otra, es
decir, a la que perdi la posesin, las prdidas e intereses por el perjuicio que
le ha ocasionado el contrato de transaccin

Independencia de la transaccin respecto de otro derecho adquirido

sobre el mismo objeto
Art. 1504: Si el que hubiere transigido por un derecho propio adquiere despus
de otra persona un derecho semejante, no quedara, en cuanto al derecho
nuevamente adquirido, obligado por la transaccin anterior.
Casos de anulabilidad de las transacciones, error de clculo en cuenta litigiosa.
Art. 1505: LA TRANSACCION SERA ANULABLE:
a) Cuando hubiere tenido por objeto un ttulo nulo, o subsanar el defecto de
derechos constituidos en virtud del mismo, conocieren o no las partes tal
nulidad, o si lo creyeren valido por error de hecho o de derecho. Sin embargo,
la transaccin
b) Sera valida si expresamente se hubiere tratado sobre la nulidad del ttulo;
c) Si por documentos de que no se tuvo noticia al tiempo de celebrarla,
resultare que una de las partes no tena derecho sobre el objeto litigioso; y
d) Cuando versare sobre un pleito ya decidido por sentencia firme, si la parte
que pretendiere anularla hubiere ignorado el fallo.
La anulabilidad de la transaccin se da en estos tres casos. El inciso segundo
es bien claro. Se puede aplicar el principio establecido por la ley: No debe
anularse una transaccin celebrada de buena fe sobre la base de un acto
descubierto despus. La operacin de nuevos ttulos o instrumentos no es
causa para anular o disolver el contrato de transaccin, si no ha habido mala
fe.
Art. 1506: La transaccin sobre una cuenta litigiosa no podr ser anulada por
descubrirse en estos errores de clculo. Las partes pueden demandar su
rectificacin, cuando hubiere error en lo dado, o cuando se hubiere dado la
parte determinada de una suma, en la cual haba un error aritmtico de
clculo.
No debe confundirse el error de clculo con lo que pretende una de las partes
por medio de una suma mayor que la otra considerada exagerada. De esto se
deduce que la afirmacin podra ser falsa, pero no estimado en un error de
clculo.
En consecuencia, los errores aritmticos en las transacciones no son causas de
rescisin, pero deben ser objeto de rectificacin entre las partes, repitiendo
cualquier exceso o reclamando cualquier defecto en lo dado o prometido, a
causa del error cometido, en la frmula de la cuenta litigiosa.
No debe confundirse el error material o error de clculo con las pretensiones
por una de las partes exigiendo una cifra que la otra considera exagerada.
Importante: Art. 1498: Las diferentes clusulas de una transaccin son
indivisibles, y la nulidad o anulacin de cualquiera de ellas, deja sin efecto todo
el contrato.
El acuerdo que extingue o modifica o crea la relacin jurdica es un todo
indivisible y coherente. De modo que no puede tener ejecucin parcial o
dividida ese contrato. Consiguientemente, deben subsistir todas, o anuladas
unas de sus clusulas no pueden subsistir las dems.

Bolilla 15
Lacar: colocar o poner una cosa en un lugar a merced de alguien
Locacin:sesin de uso y goce de una cosa (mueble) o de un derecho
patrimonial (inmueble), en la relacin existen dos personas El Locador:
propietario y el Locatario: el que alquila.
Importancia: es importante porque es muy utilizado en nuestra sociedad, tiene
una relevancia social. Ej. La locacin de un Inmueble le sirve a una persona o
familia a tener un techo.
Caractersticas
Bilateral: porque se observan obligaciones recprocas para ambas partes.
Ttulo oneroso: el locador acuerda al locatario el uso y goce de la cosa
alquilada porque esta ltima paga a su vez el precio estipulado.
Consensual: porque las obligaciones que nacen del mismo no dependen de la
observancia de formalidad alguna ni de la entrega de la cosa.
Conmutativo: porque las ventajas para cada una de las partes contratantes
son ciertas y de apreciacin inmediata.
Ejecucin sucesiva: o de tracto sucesivo, porque la obligacin de pagar el
precio debe cumplirse por periodos de tiempo determinados; de ejecucin
continuada, pues su cumplimiento se extiende en el tiempo. Por ello se dice
tambin que es temporario.
No formal: porque no est sujeto a formalidades y puede celebrarse
verbalmente o por escrito, incluso en forma tcita, por ejemplo, cuando
tomamos en alquiler un caballo o una bicicleta en un sitio de veraneo.
Variedades: Existen varias clases de locacin. Tenemos la locacin de cosas,
de servicios (que nuestro Cdigo Civil la denomina contrato de servicios), y de
obras (que nuestro C.C. la denomina contrato de obra).
De las cosas que pueden ser objetos de locacin
Bines que estn dentro del comercio
Contratar con la buena fe y la costumbre
Bines que no sean comestibles ni fungibles
Duracin del contrato segn su objeto: El cdigo prev 5 aos para el
contrato de locacin, pero las partes pueden prorrogar por acuerdo mutuo.
Tambin pueden ser extendidos a 20 aos cuando se va a realizar una
construccin de gran envergadura, y tambin en los casos de plantaciones a 20
aos.
Casos de enajenacin de bienes: El locador puede vender su inmueble,
pero si tiene un contrato vigente de locacin, debe transferir esa carga al
nuevo propietario.
Obligaciones del Locador
Entrega de la cosa en buen estado
Permitir el uso y goce de la cosa objeto del contrato
Responder a los vicio o efecto grabes de la cosa
Obligaciones del locatario
Pagar el precio estipulado en tiempo y forma
Mantener la cosa como si fuera suyo
Restituir la cosa una vez terminado el contrato
Sublocacin: El locatario, si no le fuere prohibido por el contrato, podr
subarrendar en todo o en parte la cosa, como tambin darla en comodato o
ceder la locacin. En este ltimo caso se producir la transferencia de los
derechos y obligaciones del locatario, aplicndose los principios sobre la cesin
de derechos. El subarriendo constituye una nueva locacin

Bolilla 16
Contrato de servicios: es una convencin por la cual una de las partes se
obliga a prestar un servicio, y la otra a pagarle por ese servicio un precio en
dinero.
CARACTERES
Bilateralidad: Existen obligaciones correlativas, con reciprocidad en las
prestaciones.
Consensual: El contrato se perfecciona con el acuerdo de voluntades, sin
requerirse la entrega de cosa alguna.
Oneroso: La contraprestacin de una de las partes debe ser en dinero, de lo
contrario habra liberalidad o un contrato innominado.
Conmutativo: Cada una de las partes tiene cabal conciencia de la
equivalencia de prestaciones.
No formal: Puede celebrarse en la forma que las partes convengan.
EXIGIBILIDAD DEL PRECIO: La obligacin principal de quien contrat un
servicio es la de pagar por dicha prestacin. Debe cumplirlo aun cuando el
servicio prestado no haya producido el resultado buscado, pues este contrato,
como se punta ms arriba, es de medio y no resultado.
MOMENTO EN QUE DEBE EFECTUARSE LA REMUNERACIN: el Cdigo
Civil establece que el que prestare su servicio percibir la remuneracin
convenida al final de cada periodo de tiempo establecido en el contrato,
aunque efectivamente no haya cumplido tareas, sin culpa suya.
Plazo mximo: El cdigo prev 5 aos para el contrato de locacin, pero las
partes pueden prorrogar por acuerdo mutuo.
CONTRATO DE OBRA: El contrato de obra es el acuerdo de partes que tiene
por finalidad la ejecucin de determinado trabajo que una de las partes se
obliga a realizar, por s o bajo su direccin, mediante un precio en dinero.
ELEMENTOS
-Sujetos: el locador o constructor y locatario o dueo de la obra.
-Objeto: la obra.
-Contraprestacin: un precio en dinero.
CLASIFICACIN
POR ADMINISTRACIN PROPIA: En este caso el dueo de la obra efecta el
suministro de materiales y elementos necesarios para la obra, limitndose el
constructor a ejecutarla fijndose para l un porcentaje o un precio por los
trabajos que se realicen.
POR UN PRECIO FIJO E INVARIABLE: El precio de la obra es convenido por
las partes antes del inicio, establecindose una suma fija e inamovible que
deber ser abonada contra entrega de la obra, pudiendo las partes acordar un
pago en cuotas
POR UNIDAD DE MEDIDA: El precio de obra se fija, por ejemplo, por
kilmetro de ruta, por cada camisa hecha, o tanto el metro cuadrado etc.
convienen pago por trabajo parcial.
POR COSTE Y COSTAS: Se entiende por coste del trabajo el gasto de su
construccin y por costas la utilidad o ganancias del constructor; por tanto,
este sistema el precio de la obra es el resultado que se obtiene de sumar el
coste y las costas.
POR CONTRATO SEPARADO:Es tambin posible que el dueo de la obra
resuelva suscribir contratos separados con diferentes contratistas o
empresarios para que estos se encarguen por separado de las distintas partes
de una misma obra.
OBLIGACIONES DEL LOCADOR
Est obligado a ejecutarla, personalmente o hacerla ejecutar bajo su
responsabilidad por otro
Deber contar con los medios, mquinas y tiles necesarios para su realizacin
Beber tambin suministrar los materiales.
OBLIGACIONES DEL LOCATARIO
La de suministrar materiales al locador si de lo contrario no surge de lo pactado
en el contrato.
La de pagar el precio al trmino de la obra o de la recepcin del mismo.
EXTINCIN. IMPOSIBILIDAD DERIVADA. CAUSALES DE RESOLUCIN
Por finalizacin de la obra
Por desistimiento del dueo de la obra
Por fallecimiento del empresario
Por imposibilidad de cumplimiento sin culpa de las partes
Por resolucin del contrato en virtud de pacto comisorio

Bolilla 17
Contrato de Edicin: es el cual el autor o sus herederos cede su obra a un
editor el derecho de reproducir por su cuenta y riesgo.
Caracteres
Bilateral: porque existe una la reciprocidad en las obligaciones y derechos de
las dos partes involucradas en el contrato
Consensual: porque queda concluido con el consentimiento de las partes
interesadas.
Oneroso: implica una conmutacin de prestaciones. Es posible, sin embargo,
que el autor no pretenda ningn pago y se conforme con la publicacin de su
obra.
Conmutativo u oneroso: segn cuando la cuanta de las prestaciones puede
determinarse desde la celebracin del contrato, o que no pueda determinarse
la cuanta de las prestaciones en forma exacta, sino hasta que se realice la
condicin o trmino.
Naturaleza Jurdica
El contrato de Edicin si comparamos, se asemeja bastante a un contrato: de
obra, de sociedad, de compraventa; pero en realidad el contrato de edicin
tiene una naturaleza propia, una tipicidad y una regulacin legal especial e
inclusive un nombre que lo diferencia de los dems.
Obligaciones del editor
1. Reproducir la obra y proceder a su difusin y venta
2. Pagar al autor la remuneracin convenida
3. Registrar la obra
4. Respetar el ttulo de la obra, el nombre o seudnimo del autor
Obligaciones del autor de la obra
1. Entregar la obra al editor en debida forma y en el plazo convenido
2. Responder al editor de la autora y originalidad de la obra
3. Garantizar al editor el disfrute pacfico y la exclusividad
4. Entregar una copia si la obra se destruye por caso fortuito
5. Corregir las pruebas de la tirada
EXTINCION
Por agotamiento de las ediciones convenidas
Por prdidas de los originales de la obra
Por muerte o incapacidad del autor antes de concluir la obra
Por resolucin ante el incumplimiento
Por quiebra del autor.
Duracin del D. Intelectual
Toda la vida del autor y 70 aos despus de su muerte, para obras annimas
60 aos apartir de su publicacin y las pstumas 70 aos

Bolilla 18
SOCIEDAD. CONCEPTO: dos o ms personas, creando un sujeto de derecho,
se obligan a realizar aportes para producir bienes o servicios, en forma
organizada, participando de los beneficios y soportando las prdidas.
CARACTERES.
Es consensual: basta el consentimiento de los otorgantes para hacer nacer
los derechos y obligaciones que se derivan del carcter de socios.
Es bilateral: Es aquel del que derivan obligaciones para ambas partes o sea
cuando las partes se obligan recprocamente la una hacia la otra. El contrato
bilateral, como su nombre lo indica, slo tiene dos partes, es decir que su
dualidad es permanente.
Es conmutativo: al momento de constituir la sociedad las partes pueden
conocer las ventajas y sacrificios que el negocio ofrece.
Es oneroso: una persona no puede adquirir los derechos de socio si no cumple
con la necesaria aportacin al fondo comn.
Es un contrato de organizacin: cada parte constituye a travs de
prestaciones coordinadas, el patrimonio de un nuevo sujeto de derecho creado,
en virtud del cual los socios obtendrn los beneficios esperados. El carcter
organizacional surge de la necesidad de reglamentar en el contrato social las
relaciones de los socios y de stos con la sociedad.
Es formal: Los contratos sern formalizados por escrito. Lo sern por escritura
pblica en los casos previstos por elCdigo.
CLAUSULAS ESPECIALES: PERMITIDAS Y PROHIBIDAS
El art. 960 nos habla de las clausulas permitidas al decir que: es lcita la
sociedad de todos los bienes y tambin de todas las ganancias, cuando estas
provienen de negocios ciertos y determinados
En tanto que las clausulas prohibidas y que de determinarse, provocan la
nulidad de la sociedad, estn consagradas en el artculo siguiente, el 961, que
en apretado resumen dice: la sociedad ser nula:
1. Cuando comprenda la universidad de bienes presentes y futuros de los
socios;
2. Cuando cualquiera de los socios concurriere solo con su influencia
poltica o social, aunque ste asumiere la obligacin de participar de las
prdidas.
3. Cuando se otorgue a cualquier socio la facultad de disfrutar con la
totalidad de las ganancias, o se le libere de su aporte por las prdidas o
simplemente se lo exonera del aporte para formar el capital social.
4. Cuando a alguno de los socios se lo exonere de participar de los
beneficios;
5. Cuando cualquiera de los socios fuere impedido a renunciar de la
sociedad siempre que tuviere justos motivos;
6. Si en cualquier momento cualquier socio pudiere retirar lo que tuviere en
la sociedad;
7. Cuando prometiere al socio capitalista, restituirle su aporte con un
premio designado, o con sus frutos o con una cantidad adicional, haya o no
ganancias;
8. Cuando se asegurare al socio capitalista su aporte o las utilidades a
obtenerse, o un derecho alternativo a cierta cantidad anual, o una cuota de las
ganancias eventuales;
9. Si al socio industrial se le otorgare una retribucin determinada, existan
o no utilidades, o el derecho alternativo a cierta suma anual, o una cuota de las
ganancias eventuales; y;
10. Cuando se convenga que todos los beneficios, y aun los aportes de la
sociedad, pertenezcan al socio o socios sobrevivientes.
SOCIEDAD Y ASOCIACION: Hemos observado claramente las caractersticas
y elementos que renen las sociedades en general. Ahora merece hacerse un
paralelo con la asociacin describiendo las singularidades que atribuye a esta
figura, el Cdigo Civil Paraguayo, las cuales se encuadra bajo los siguientes
criterios:
1. El CCP reconoce a las asociaciones bajo dos formas: las que tengan por
fin la utilidad pblica; y las que tengan fines determinados, los cuales no han
sido reconocidos como personas jurdicas por el Poder Ejecutivo.
2. El fin de las asociaciones difiere fundamentalmente con respecto a las
sociedades, especialmente las de utilidad pblica que persiguen labores
relativas al bien comn.
3. Se establecen de que las asociaciones son FORMALES, es decir,
instrumentales por escritura pblica para su validez y el reconocimiento del P.E.
para las de utilidad pblica; cosa diferente lo que ocurre con las sociedades
que si bien es en principio un contrato formal, hay algunas que se efectan sin
la observancia de solemnidades
REQUISITOS GENERALES. CAPACIDAD. CONSENTIMIENTO. OBJETO.
FORMA Y PRUEBA
Capacidad: todas las personas que pueden contratar estn en condiciones de
celebrar el contrato de sociedad. La constitucin de la sociedad est
equiparada a un acto de disposicin.
En el caso de mandatarios, la ley exige que el representante tenga poder
suficiente que le confiera facultad para poder constituir una sociedad a nombre
de su mandante. Igual solucin se debe dar con respecto de los representantes
necesarios que en este caso deben requerir autorizacin judicial respectiva.
Consentimiento: es el acuerdo de voluntades requeridas para construir la
sociedad, es pues, la affectiosocietatis. Los elementos que caracterizan que
existe consentimiento para la sociedad estn determinados por ciertos modos
en la conducta de las partes, tales como: el propsito de ser tratados en un
plano de igualdad, la voluntad de unin y de participar en las ganancias as
como la de cargar con las prdidas de acuerdo con las partes correspondientes
a cada uno. No se trata pues, de un simple consentimiento sino de una
particularsima modalidad en la que aparte de celebrarse una convencin, se
crea un sujeto de derecho cuyo estatuto representado por el acta constitutiva
celebrado por las partes.
Objeto: el art. 963 ya nos habla de la existencia de un objeto lcito para que el
contrato de sociedad sea vlido y produzca los efectos queridos por las partes.
En caso de la existencia de fines lcitos de la sociedad, la ley otorga efectos
reprochables que determinan fundamentalmente su liquidacin. Una vez
liquidada los aportes son retirados por los socios, no as las ganancias, si las
hubiere, que pasaran al Estado para el fomento de la educacin pblica;
igualmente, la ley hace responsable solidaria e ilimitadamente a los socios y
sus administradores por cualquier perjuicio ocasionado por el acto jurdico. El
objeto para que sea lcito debe recaer sobre bienes presentes provenientes de
negocios ciertos y determinados.
Forma: tal como lo precepta el art. 965, los contratos debern ser
formalizados por escrito. Lo sern por escritura pblica en los casos previstos
por el Cdigo. Esto se ajusta al requisito de que el contrato social es formal, es
decir, que debe prevalecer la forma determinada por la ley para que sea
plenamente vlido.
Prueba: continua el siguiente art.: 966 que, a falta de contrato, la existencia
de la sociedad podr justificarse por hechos de los cuales se pueda inferir su
certeza, aunque se trate de un valor superior al asignado por la ley. La
sentencia respectiva que declare la existencia de la sociedad a favor de
terceros no facultara a los socios a demandarse entre s.
Las consecuencias que produce la personalidad jurdica son:
La sociedad es sujeto de derecho y obligaciones.
Constituyen un ente totalmente diferente de las otras personas que forman
parte de la sociedad.
Tienen un nombre o razn social distinta de los socios.
Poseen un domicilio propio.
Es titular de un patrimonio diferente del patrimonio de los socios.
La sociedad est sometida a la legislacin de un Estado determinado que
puede ser diferente de la que corresponde a la del domicilio o la nacionalidad
de los socios.
La comercialidad de la sociedad, no implica el carcter de comerciante de los
socios.
La sociedad puede estar en juicios.
La quiebra, interdiccin o incapacidad de las personas, no afecta la sociedad.
SOCIOS: es la denominacin que recibe cada una de las partes en un contrato
de sociedad.
Gobierno de la Entidad: Esta misma esta gobernada por el Contrato de la
sociedad que es el acta constitutiva, la cual define su creacin, funcin y
objeto.
Nombre social: El Art. 980 nos dice que: salvo disposicin especial referente
a cada tipo de sociedad, los negocios podrn girar bajo el nombre de uno o
ms de los componentes con el aditamento Y compaa o sin l, de acuerdo
con las reglas que siguen:
1. No podr contener el nombre de persona que no sea socio, pero a la
sociedad constituida fuera del territorio de la Repblica le ser permitido en
sta el empleo del usado en el extranjero, aunque no corresponda al de
ninguno de los miembros;
2. No podr figurar el nombre del socio puramente industrial o
comanditario y
3. Los que hubiesen sucedido en los negocios de una sociedad y los
herederos de aquellos podrn continuar en el uso del nombre con tal que
mediare el consentimiento de las personas incluidas en l si vivieren.
Administracin de los intereses comunes.Es normal que en el mismo
contrato constitutivo de la sociedad se expresen en forma clara en que se
regir la administracin de la entidad e incluso los rganos competentes que se
forman para tales efectos. Sin embargo, cuando nada se indica debemos
recurrir al mbito del artculo 974 que dice: salvo disposiciones especiales en
contrario cualquiera de los socios podr administrar la sociedad. La facultad de
administrar podr ser conferida a un extrao.
En defecto de limitacin lo que hiciere cualquiera de los socios en nombre de la
sociedad obligar a sta. Pero cada socio tendr derecho a oponerse a los
actos de los restantes mientras no hubieren producido sus efectos.
Todo socio puede exigir que los dems contribuyan a los gastos necesarios
para la conservacin de los bienes sociales.
Administrador designado en el acto constituido o por acto posterior.
Poderes del administrador.
El Art. 978 dispone: el poder para administrar ser revocable aunque resultare
del contrato social cuando el nombrado no fuere socio en este caso la
revocacin no da derecho para disolver la sociedad
Esta disposicin es clara cuando nos remite al caso de que el administrador
nombre en el acto constitutivo no fuere socio o no fuere fundamental para la
vigencia del contrato en si. Sin embargo es causa que conduce a la disolucin
de la sociedad cuando hay renuncia o remocin del administrador nombrado en
el contrato social si la persona de confianza que fue designada para la
administracin del patrimonio de la entidad renunciare o fuera removido. Aqu
habra razn suficiente para que la sociedad se extinga en razn de haber
desaparecido el elemento psicolgico de la confianza en la persona en quien se
cifr la esperanza de llevar adelante el negocio.
Por otro lado la segunda parte del mismo artculo predicho contina diciendo
que: el administrador nombrado por acto posterior al contrato podr
renunciar tuviere o no justa causa para hacerlo. La razn es que la sociedad
no tuvo en cuenta una administracin para determinada persona como se vio
en el caso anterior que comentamos.
Con respecto a los Poderes del Administrador dijimos en el repetido artculo
974, nos dice en su parte final cuando sigue: a falta de clusula expresa la
amplitud de los poderes de administracin se determinan por la naturaleza y
fin de la sociedad. La administracin de la sociedad.
La administracin de la sociedad se reputa un mandato general que
comprende los negocios ordinarios de ella con todas sus consecuencias. Son
negocios ordinarios aquellos que no requieren poderes especiales.
Los administradores son solidariamente responsables ante la sociedad por el
cumplimiento de las obligaciones que le imponen la Ley y el contrato social. Sin
embargo la responsabilidad no se extender a aquellos que demostraren estar
exentos de culpa.
Administradores conjuntos: El Art. 975 determina que si en el contrato
social se encomienda a dos o mas socios la administracin de la entidad sin
determinarse sus facultades ni que obraran conjuntamente cada uno podr
actuar por separado, sin perjuicio que cualquiera de ellos tendr el derecho de
oponerse a los actos de los otros mientras los actos ejecutados no hubieren
producido efecto.
Por su parte el Art. 976 dispone que an cuando no se hubiere establecido que
uno de los administradores no obrar sin el otro, el principio no regir en caso
de peligro inminente de un dao grave e irreparable.
Finalmente el Art. 977 dice que an en el caso de administracin conjunta, si
uno de los administradores tenga que asumir personalmente la representacin
de la sociedad para evitar un perjuicio mayor a la misma en casos de urgencia
extrema, la ley lo faculta para que acte en tal carcter. Pero, si los otros
administradores que no intervinieron en el acto, no estuvieren de acuerdo con
dicha intervencin asumida, podrn responsabilizarlo por los perjuicios
resultantes, quedando salvaguardados los derechos de los terceros que
hubieren contratado con aquel.
Efectos jurdicos, derechos y deberes de los socios frente a la
sociedad: El Art. 989 dispone que: los socios podrn:
a. Derechos de los Socios: Tiene la posibilidad de exigir a la sociedad el
reembolso de lo anticipado, as como el reintegro de las prdidas por ella
sufrida. Puede exigir la permanencia de los otros socios mientras que no medie
justa causa de separacin, y puede renunciar en cualquier momento cuando la
sociedad fuere por plazo indeterminado, salvo que sea de mala fe o
intempestiva su renuncia.
b. Deberes de los socios: Debe su aporte, y ser responsable por los
vicios redhibitorios y por la eviccin de su porte. No podr servirse sin el
consentimiento de los otros socios de las cosas pertenecientes al patrimonio
social, para fines extraos a la sociedad.
Terminacin. Causales.
El Art. 1003 dispone: la sociedad se extingue:
a. Por cumplimiento de su objeto, o por vencimiento del plazo para el cual
se constituy.
b. Por realizacin del fin social.
c. Por imposibilidad de realizacin del fin social.
d. Por quiebra.
e. Por acuerdo unnime de los socios.
f. Por causas previstas en el contrato social.
g. Por muerte, renuncia, o remocin del administrador o socio industrial
cuya intervencin sea necesaria para el desarrollo de la misma.
h. Cuando fuera por trmino limitado.
Liquidacin y Particin.
En la liquidacin se procede a la venta de todo el patrimonio de la sociedad, y
se procede a la particin del mismo entre los socios previo pago del pasivo de
la misma. Cuando no se hubiese determinado la distribucin de las mismas
ser proporcional a las de las ganancias y prdidas. Observndose el mismo
proceso que el de reparticin de herencia.
Sociedad Annima: La sociedad Annima son aquellas constituidas por dos o
mas personas que formando un capital social por medio de aportes que se
llaman acciones, participan y responden de los resultados de los actos sociales
hasta el monto del patrimonio.
La denominacin social puede estar formada de cualquier modo, siempre y
cuando contenga la indicacin de S.A. igualmente debe estar constituida por
Escritura Pblica en cuyo acto constitutivo se debern consignar una serie de
datos para que produzcan validez.
Son caracteres de las sociedades annimas:
a. Pueden ser constituidas por acto nico o escalonado.
b. Proteccin del accionista en el ejercicio de sus derechos.
c. Organizacin del directorio
d. Estructuracin de un sistema de responsabilidad civil.
e. Sindicatura, control de la sociedad.
Sociedades Nulas. Caso en que tiene lugar la nulidad. Efectos
jurdicos.
Hemos visto el Art. 961 en tpicos precedentes del mismo captulo, entonces
remitirse al mismo para describir este punto. 61.- La sociedad ser nula:
a) Cuando comprenda la universalidad de los bienes presentes y futuros de los
socios;
b) Cuando uno de los contratantes concurriere con slo su influencia poltica o
social, aunque se comprometiera a participar en las prdidas;
c) En el caso de atribuirse a uno de los socios la totalidad de los beneficios, o
de liberrsele de toda contribucin en las prdidas, o en el aporte del capital;
d) Cuando alguno de los socios no participare de los beneficios;
e) Cuando cualquiera de los socios no pudiere renunciar o ser excluido,
existiendo justa causa para ello;
f) Si en cualquier momento alguno de los socios pudiere retirar lo que tuviere
en la sociedad;
g) Cuando al socio o los socios capitalistas se les prometiere restituir su aporte
con un premio designado, o con sus frutos, o con una cantidad adicional, haya
o no ganancias;
h) Cuando se asegurare al socio capitalista su aporte, o las utilidades o
obtenerse, o un derecho alternativo a cierta cantidad anual, o una cuota de las
ganancias eventuales;
i) Si al socio industrial se le acordare una retribucin determinada, haya o no
utilidades; o el derecho alternativo a cierta suma anual, o a una cuota de las
ganancias eventuales; y
j) Cuando se convenga que todos los beneficios y aun los aportes a la sociedad,
pertenezcan al socio o socios sobrevivientes.
43. Sociedades irregulares
Son aquellas que no han observado alguno de los requisitos previstos por la ley
en su constitucin, como no haberse inscripto por escritura pblica.
44. Sociedades lcitas e ilcitas:
Es nula la sociedad que tenga fines ilcitos, los socios podrn retirar los aportes,
pero no las utilidades, que sern destinadas al Estado. Los socios respondern
en forma ilimitada por el pasivo de la misma y por los daos
causados.PERSONALIDAD DE LAS SOCIEDADES CIVILES.
Las sociedades adquieren personalidad jurdica desde su inscripcin en el
Registro correspondiente. La personalidad jurdica es la calidad que se le otorga
a las sociedades de ser "PERSONA JURDICA" y en tal carcter poseer la aptitud
para ser sujeto de derecho.

Bolilla 19
CONTRATOS ALEATORIOS: Los contratos aleatorios son aquellos que se
caracterizan porque el monto de una de las prestaciones o de ambas, no estn
determinados de manera fija, sino que depende de un acontecimiento incierto.
Es un contrato cuya existencia data de hace mucho tiempo y que fue muy
practicado especialmente en el Derecho Romano.
Los contratos aleatorios presentan la siguiente especie que consigna el mismo
programa y es el juego, apuesta y suerte, que pasaremos a estudiar
seguidamente.
Juego, concepto: El contrato de juego tendr lugar cuando dos o ms
personas entregndose al juego se obliguen a pagar a la que ganare una suma
de dinero y otro, objeto determinado.
Podemos caracterizar al contrato de juego como aleatorio sinalagmtico y
oneroso.
Segn Luis de Gsperi la distincin entre juegos y apuestas no puede negarse,
ser juego sin apuesta el juego realizado por pasatiempo, y apuesta sin juego,
la que tiene su origen en la divergencia de opinin.
CARACTERES DEL CONTRATO
Puede resumirse en los siguientes: no formal, consensual, bilateral, a ttulo
oneroso y aleatorios. Lo consideramos bilateral teniendo en cuenta el
momento en el que se celebra el contrato y no cuando se ejecuta o se cumple:
en el momento en que se inicia la partida hay obligaciones para todas las
partes porque no se sabe todava quin ser el ganador.
Especie de juegos
1) Juegos de destreza. Son un modo de entretenerse poniendo en
ejercicio la habilidad o fuerza fsica o intelectual. A veces se cruzan apuestas
para estimularse a la accin. Son juegos permitidos por la ley y an
estimulados a veces por el mismo gobierno (natacin, regata, levantar pesas,
esgrima, tiro al blanco, corridas, saltos, ajedrez, damas, etc.)
2) Juegos de azar. Son aquellos en los que solo la suerte decide el xito
de una de las partes. La ganancia lo decide la casualidad. Comprenden
aquellos en donde los individuos buscan generalmente como un medio fcil de
enriquecimiento. (la lotera, pronsticos deportivos, la rifa, quiniela y otros)
Dudas de juego: Es un ejercicio sometido a reglas en el cual se gana o se
pierde. Para que exista juego se requiere que el resultado dependa de un
evento aleatorio, que puede ser la suerte (sorteo), habilidad o fuerza fsica y la
inteligencia.
Contrato de lotera autorizado por la Ley: Finalmente tenemos dos juegos
y apuestas regulados por el Estado. Tal el caso de las loteras rifas, quinielas,
pronsticos deportivo, carrera de caballos, casinos, etc. Ellos generan accin
para reclamar el pago. Se rigen por las disposiciones contenidas en las leyes
que los autorizan.
El contrato ser obligatorio- dice el art. 1453- Cuando est autorizado por la
ley. En caso contrario, se le aplicaran las disposiciones precedentes. El contrato
de rifa y el de apuestas de carrera de caballos, son equiparados al de lotera.
APUESTA. CONCEPTO: Una apuesta es una forma de juego basado en el azar,
en el cual deben existir al menos dos apostadores y en el que queda bien
especificado quin apuesta contra quin y qu es lo que ambas partes
cobrarn al ganar. En toda apuesta se espera obtener algn tipo de beneficio o
satisfaccin de la naturaleza que sea, si se gana, pero en contraparte ambos
deben pactar qu es lo que perdern o de lo contrario no existir la obligacin
de pagar la apuesta.

SUERTE. NATURALEZA JURIDICA: No puede decidirse que sea un contrato.

Sin embargo est legislada dentro de nuestro cdigo en el Art. 1454.
Hay suerte cuando dos personas decidan resolver por medio del azar una
cuestion entre ellas que originan consecuencias jurdicas.
RENTAS VITALICIAS. CONCEPTO: una de las partes se obliga a entregar una
suma de dinero o una cosa apreciable en dinero, y la otra se compromete a
pagar una renta a unos o ms beneficiarios durante toda la vida del
suministrador del capital, o otras personas determinadas. Ej. Pedro transfiere
una casa a Juan y ste debe pagarle a l o a un tercero designado en el
contrato, una renta de tantos guaranes mensuales de por vida.
CARACTERES
a) es unilateral por que la entrega de la cosa no afecta al cumplimiento, sino a
la formacin del contrato
B) es onerosa porque el pago de la renta se hace a cambio de un capital
recibido.
C) es de tracto sucesivo, pues las obligaciones del deudor de la renta se
prolongan en el tiempo.
D) es real, porque no queda concluido sino con la entrega de de dinero o de la
cosa mueble o inmueble.
E) es aleatorio por que las ventajas o desventajas dependen de la vida del
beneficiario.
F) es formal, pues la ley exige la escritura pblica, bajo pena de nulidad.
CAPACIDAD:
Art. 1433: Si el capital entregado consista en una suma de dinero, el
constituyente debe tener capacidad para prestar dinero o dar prstamo, y el
que se obliga a pagar la renta- el deudor de la renta- capacidad para contratar
prstamo.
Si el capital consiste en una cosa mueble o inmueble, el que entrega (acreedor
de la renta) debe tener capacidad para disponer de esos bienes y el que la
recibe (deudor de la renta) capacidad para comprar.
DERECHOS
Tiene el derecho correlativo a la obligacin del deudor a cobrar la renta
OBLIGACIONES DEL DEUDOR:
1. Pagar la Renta: en el plazo convenido en el contrato.
2. Dar garantas prometidas. Est obligado a dar todas las garantas que
hubiere prometido (hipoteca, fianzas, etc.)
EXTINCION: MUERTE Y RESOLUCION
a) Por muerte de la persona cabeza de renta
b) Si el deudor no da las garantas prometidas
c) Si el deudor causa la muerte del acreedor o del tercero cuya vida ha sido
contemplada.

Bolilla 20
EVICCIN: Es la prdida o turbacin que sufre el adquirente por parte de un
tercero de un bien o de un derecho real sobre el mismo, por vicios de derecho
ignorado, anteriores a la transferencia, en virtud de un Fallo judicial.
GARANTA DE EVICCIN: derecho del adquiriente (obligacin del
enajenante), de que el enajenante le devuelva el precio y lo indemnice, cuando
el bien que le vendi le pertenece a un tercero, y lo haya privado del mismo.
SANEAMIENTO POR EVICCIN: es la obligacin que tiene el vendedor de
indemnizar daos y perjuicios al comprador si ste es privado de la cosa
comprada en todo o en parte por sentencia firme y en virtud de un derecho
anterior a la compra
REQUISITOS
Los requisitos para que funcione la garanta de eviccin son:
1. Que se trate de una turbacin "de derecho. La turbacin debe
fundarse en una causa jurdica, es decir, que un tercero pretenda tener un
derecho sobre la cosa, sea como propietario, sea como titular de un usufructo,
de un derecho de uso o habitacin, o sea de una servidumbre activa, etc., y
que fundado en un derecho el tercero entable la demanda.
Las turbaciones de hecho o simplemente materiales de terceros que no
invocan algn derecho sobre la cosa enajenada no hacen funcionar la garanta:
el adquiriente debe defenderse de ellas por s solo. As, por ejemplo, si un
tercero penetra en la casa vendida y se instala en ella como un intruso o un
usurpador, sin invocar derecho alguno, el adquiriente no puede invocar la
garanta de eviccin, deber defenderse por s mismo como propietario, por los
medios que las leyes otorgan a todo propietario, promoviendo el desalojo del
intruso, por ejemplo.
2. Que esa turbacin de derecho tenga una causa anterior o
contempornea a la adquisicin.
El tercero que turba al adquiriente debe accionar en razn de algn derecho
anterior o contemporneo a la transferencia o divisin, que revele una
deficiencia o defecto en el derecho del enajenante. No puede hacerlo
invocando una causa posterior ya que el enajenante no es responsable de lo
que ocurra despus de la transferencia. Por ejemplo, si adquiero un inmueble y
meses despus me lo expropian total o parcialmente por causa de utilidad
pblica. O si una ordenanza municipal me quita una porcin del terreno para
calle.
3. Que la turbacin del derecho sea actual: La amenaza, el mero temor de
ser eviccionado, el simple reclamo extrajudicial de un tercero que alega
privadamente tener derecho sobre la cosa, no constituyen una eviccin ni una
turbacin que permitan al adquiriente invocar la garanta.
Es necesario que el tercero ataque, haga valer sus pretensiones en justicia. No
basta el temor, el adquiriente debe ser atacado para reclamar la garanta. Vale
decir, que se promueva una reclamacin judicial y que ella sea acogida por los
tribunales. No es necesario que haya una derrota judicial. Ya que si el
derecho del tercero es indiscutible, el adquiriente puede hacer abandono de la
cosa y reclamar su garanta, ya que de lo contrario se lo obligara a continuar
un juicio sin posibilidad alguna de obtener sentencia favorable.
EVICCIN TOTAL Y PARCIAL.Es total la eviccin cuando el adquiriente fuere
desposedo totalmente del bien transmitido, es parcial cuando fuere privado de
una parte de la cosa, sea los accesorios, cuando la cosa fuere adquirida
colectivamente.
ALCANCE DE LAS GARANTAS DE EVICCIN
El enajenante deber:
a) devolver el precio sin intereses, aunque la cosa hubiere disminuido de valor,
sufriendo deterioros o prdidas, por culpa del adquirente, o por caso fortuito;
b) restituir el valor de los frutos, cuando el adquirente los debiere al verdadero
dueo;
c) satisfacer los costos del contrato, as como los daos y perjuicios, que se
determinarn por la diferencia entre el precio de venta y el valor de la cosa al
da de la eviccin, si ese aumento no derivase de causas extraordinarias;
d) pagar los gastos de reparacin y las mejoras tiles, siempre que el
comprador no recibiere ningn resarcimiento, o este fuere incompleto; y
e) devolver nicamente el precio obtenido, cuando se tratare de ventas
forzadas.
INDIVISIBILIDAD DE LA OBLIGACIN EMERGENTE DE LA EVICCIN:
Art.1771.- La responsabilidad por la eviccin es indivisible, y podr
demandarse u oponerse a cualquiera de los herederos del enajenante o
copartcipe, pero ser divisible la obligacin de restituir lo recibido en el acto de
la transmisin, como la de abonar los daos y perjuicios.
CARGAS OCULTAS. APARENTES Y LEGALESProcede cuando hay cargas
ocultas, por no haberlo revelado el enajenante, ahora si el adquiriente tuviese
conocimiento del estado de carga del bien al momento de la transmisin, salvo
pacto en contrario no podr exigirle al enajenante indemnizacin ni que lo
defienda en juicio. Cuando se habla de cargas aparentes son aquellas que no
se encuentran ocultas por ser registrables, como la hipoteca y la prenda con
registro.
EL ADQUIRIENTE VENCEDOR EN JUICIO: Art.1772.- Cuando el adquirente
venciere en el juicio de que pudo resultar la eviccin, no tendr ningn derecho
contra el enajenante, ni an para cobrar los gastos efectuados.
Eviccin de la permuta: En la permuta, si la eviccin fuere total, el
permutante vencido podr optar entre dejar sin efecto el contrato, con las
indemnizaciones que corresponden, o exigir el valor del bien al tiempo de la
eviccin, con los daos y perjuicios.
Cuando eligiere lo primero, el permutante restituir el objeto, tal cual se
hallare, como poseedor de buena fe. Si el bien fue enajenado o gravado a
ttulo oneroso por el permutante, el otro no podr reclamar contra los terceros
adquirentes; pero si lo hubiere sido a ttulo gratuito tendr derecho a exigirle el
valor del objeto, o la restitucin del mismo.
Las disposiciones aplicables son las reglas referentes a la eviccin en el
contrato de Compraventa.
Eviccin en la cesin de herencia: Corresponden la eviccin, los daos y
perjuicios si el cedente hubiere transmitido sus derechos sabiendo que sobre
l pesa una desheredacin, al igual que en los otros casos si el cesionario
supiere de esta condicin ser imposible la aplicacin de la garanta de
eviccin.
REDHIBICIN: Nulidad de la venta, o restitucin del precio dado; cuando la
cosa vendida o transmitida por ttulo oneroso tuviera defectos ocultos,
existentes al tiempo de la adquisicin, que la hagan impropia para su destino*
si de tal modo disminuyen el uso de ella que, de haberlos conocido el
adquirente, no la habra adquirido, o habra dado menos por ella.
FACULTADES DE LAS PARTES: Art.1792.- Las partes podrn renunciar, restringir o ampliar su
responsabilidad por los vicios redhibitorios, siempre que no mediare dolo en el enajenante. La
exoneracin en trminos generales, no eximir a ste, respecto de los que hubiere conocido, y
no los declar al adquirente.
Art.1793.- Ser permitido a las partes crear por el contrato, vicios redhibitorios que
naturalmente no lo fueren, siempre que el enajenante garantice la no existencia de ellos, la
calidad de la cosa, supuesta por el adquirente. Esta garanta tendr lugar, aunque no se exprese,
cuando el primero afirme positivamente en el acto, que la cosa estaba exenta de defectos, o que
tena ciertas calidades, aunque al segundo le hubiere sido fcil conocer dichas circunstancias.
En las ventas sobre muestra o modelo, se entender que las calidades respectivas han sido
garantizadas.
OBLIGACIN DEL ACTOR: Art.1791.- Incumbe al adquirente probar que el vicio exista al
tiempo de transmisin. No acreditndolo, se juzgar que sobrevino despus.
EFECTOS, ACCIONES REDHIBITORIOS EN LA COMPRA VENTA
Accin redhibitoria: tendiente a dejar sin efecto el contrato, a resolverlo
Accin quantisminoris: por la que se procura la reduccin del precio pagado
Accin indemnizatoria: se usa en los casos en que el vendedor conociese o debiera conocer
por su oficio, los vicios ocultos en la cosa vendida
Cosas adquiridas conjuntamente: Art.1796.- Si se vendieren dos o ms cosas a la vez, sea
por un solo precio, sea asignando un valor a cada una de ellas, el vicio de una slo dar lugar a
su redhibicin, salvo prueba de que el comprador no habra adquirido la sana sin la daada, o si
la venta fuere un rebao, y se tratare de una enfermedad contagiosa.
PERDIDA DE LA COSA VENDIDA: Art.1797.- Si la cosa perece por los vicios redhibitorios, el
vendedor deber restituir el precio. Cuando la prdida fuere parcial, el comprador estar
obligado a devolver la cosa en el estado en que se hallare, para que se le reintegre lo que
abon.
Cuando se perdiere por caso fortuito, o por culpa del adquirente, podr ste, sin embargo,
reclamar el menor valor ocasionado por el vicio redhibitorio.
INDIVISIBILIDAD: Art.1799.- La accin redhibitoria es indivisible. Ninguno de los herederos
del adquirente podr ejercerla slo por su parte; pero ser permitido demandar a cada uno de
los herederos del enajenante, por la cuota que les corresponda.

BOLILLA 21
DONACION. Concepto y caracteres: Habr donacin cuando una persona
fsica por acto intervivos transfiere gratuitamente el dominio de una cosa o un
derecho patrimonial a favor de otra que la acepta.
Sus caracteres son: A ttulo gratuito, formal porque debe revestir varios
requisitos y es irrevocable por ser unilateral.
Revocacin: Antes de recibir la donacin, el donante puede revocarla expresa
o tcitamente.
Capacidad: Principios generales: Tiene capacidad de donar todos aquellos
que pueden contratar y tener libre disposicin de sus bienes, salvo
expresamente las leyes dispongan lo contrario.
Limitaciones a la capacidad para donar y la facultad de recibir por
donacin: No pueden hacer donaciones los esposos entre s, el marido o la
mujer a favor de terceros, los representantes legales, los mandatarios salvo
poder especial, los menores emancipados por no tener libre disposicin sobre
sus bienes,
No pueden aceptar donaciones la mujer casada sin conformidad del marido, los
tutores y curadores a nombre de sus representados, los y mandatarios sin
poder especial para el caso.
Objeto y modalidades: Los bienes que estn dentro del comercio pueden ser
enajenados y por lo tanto los que estn fuera del comercio no podrn ser
objeto de donacin. Las donaciones pueden ser intervivos, por mortis causa o
condicionales. Tambin las hay formales y no formales, que dependen de las
escrituras pblicas para su efecto.
Donaciones condicionales: Si la condicin es mortis causa ser observada
en base a las solemnidades y formalidades para que surtan efectos despus de
la muerte del donante.
Derechos y obligaciones del donante y del donatario. Tradicin: El
donante est obligado a entregar la cosa al donatario y en caso de mora no
est obligado a resarcir los frutos ni los intereses, el donante responde solo por
su dolo o culpa. El donatario podr aceptar o no la cosa. Siempre que la
donacin fuera sin cargo, el donatario est obligado a prestar alimentos al
donante que no tuviere medios de subsistencia, pero podr liberarse de ello
restituyendo los bienes o el valor de los mismos cuando lo hubiere enajenado.
Eviccin y redhibicin:Si la cosa donada fuere objeto de eviccin, no tendr
el donatario accin contra el donante, ni an por los gastos efectuados por
motivos de la donacin, salvo que el donante hubiere puesto garanta o
hubiese actuado de mala fe, y cuando la donacin fuera remuneratoria y con
cargo, o por eviccin por culpa del donante. No existe la redhibicin porque no
es a ttulo oneroso.
Daos e intereses: Responder por los frutos e intereses en caso de dolo o
culpa del donante.
Alimentos, cumplimiento de los cargos: Deber los alimentos el donatario
al donante que no tuviere medios de subsistencia. En caso de cargo si el
donatario no cumple con ellos hasta el valor de lo donado el donante o sus
herederos podrn revocar la donacin.
Deudas del donante: El donatario no est obligado a pagar las deudas del
donante si ste no se hubiere comprometido.
Revocacin:No se admitir la revocacin por nacimiento de nuevos hijos del
donante, si expresamente no se estipul.

Bolilla 22
Mandante: persona que encarga al mandatario a ejecutar uno o ms negocios
por su cuenta.
Mandatario: persona que se obliga a ejecutar uno o ms negocios por cuenta
y por encargo del mandante.
Mandato: es un medio para los contrato, por el cual una persona se obliga a
ejecutar uno o ms negocios por cuenta de otra que le ha encargado de ello.
Representacin: se ejerce cuando existe un titulo, puede ser por ecritura
publica, pr contrato, por acta de asambleas, o cualquier medio que ley prevea,
Ej. La curatela, o un interdicto
Caracteres
Bilateral: se obligan resiprocamente
Consensual: convenio de voluntades de ambas partes
Oneroso: ambas partes generan ganancias
No formal: puede ser por escrito o verbal
Responsabilidad del mandatario: su responsabilidad se ejecuta cuando
pasa las limitaciones expuestas en el contrato
Pluralidad de Mandatarios
Art.895.- Si hubiere solidaridad entre diversos mandatarios, sta cesar cuando
el dao naciere de actuar uno de ellos por separado, violando las reglas del
contrato. Siempre que debieren intervenir conjuntamente, el que se negare a
cooperar ser nico responsable de los daos y perjuicios derivados de la
inejecucin.
Obligaciones del Mandante. Responsabilidad por los actos del Mandatario.
Principios
Ratificacin: El mandante es responsable por los actos ejecutados por el
mandatario dentro de los lmites del poder conferido, e incluso, debe pagar
todos los gastos atinentes a la representacin. Sin embargo, no ser
responsable cuando el mandatario ejecutare actos fuera de los trminos del
poder, o que sean ilcitos o ajenos a la naturaleza del negocio para el cual ha
sido contratado
CESACIN: De la extincin del Mandato
Art.909.- El mandato se extingue:
a) por cumplimiento del negocio para el que fuere constituido;
b) por vencimiento del plazo determinado o indeterminado impuesto a su
duracin;
c) por revocacin del mandante;
d) por renuncia del mandatario;
e) por muerte de cualquiera de las partes;
f) por incapacidad sobreviniente a uno de los contratantes. El poder otorgado
por la mujer antes de su matrimonio, subsistir en cuanto los actos que le son
permitidos realizar; y
g) cuando se tratare de un mandato sustituido, por la cesacin de los poderes
del sustituyente, aunque ste fuere un representante necesario.
MANDATO OCULTO: El mandatario en el ejercicio de su mandato, puede
contratar en su propio nombre o en el de su mandante. Se contrata en su
propio nombre cuando no se obliga al mandante respecto del tercero. El
mandante, sin embargo, puede exigir una subrogacin judicial en los derechos
y acciones que nazcan de los actos efectuados por su poderdante con l o los
terceros. A la vez, los terceros acreedores tienen la facultad de exigir del
mandante que cumplan con las obligaciones subsistentes de los actos del
mandatario y que ste no los haya cumplido en la forma debida.
El contrato de mandato oculto se da generalmente en dos casos:
a-) En comisin cuando el comisionista contrata en nombre propio pero por
cuenta ajena
b-) Prestanombres cuando un tercero efecta el contrato, pero los derechos
adquiridos de dicho acto son realmente relativos a un tercero.
MANDATO COLECTIVO
En los sindicatos, asociaciones profesionales, arreglos preventivos de
convocatoria de acreedores, aparecen la mayora de las personas asumiendo la
representacin de todas ellas. La naturaleza jurdica de esta representacin no
ha sido bien definida, pero se entiende que este mandato se efectiviza por la
personalidad colectiva de la asociacin o comunidad formalizada y el
miramiento de dichos fines est encaminada la representacin. Existe pues,
estrecha relacin con las personas jurdicas y ms an con las sociedades.
GESTIN DE NEGOCIOS: Art.1808.- El que sin estar obligado a ello, asume a
sabiendas la gestin de negocio ajeno, debe continuarla y conducirla a trmino,
conforme con el inters y la voluntad presumible de su dueo, mientras ste no
est en condiciones de hacerlo por s mismo.

Bolilla 23
La fianza: se da cuando una parte se obliga accesoria mente de la otra a
cumplir la obligacin de un deudor a esta, la promesa de fianza solo surte
efectos cuando es aceptada por el acreedor.
Caracteres jurdicos.Deben ser reales, factibles que el fiador pueda obligarse
y debe estar sujeta al consentimiento del acreedor y sujeto a las formalidades,
es ad solemnitaten
Capacidad: regla general, excepciones. Pueden ser fiadores todos aquellos
que tenga libre disposicin de sus bienes, su excepcin son los menores
emancipados, las asociaciones de utilidad pblica y fundaciones, los padres
tutores y curadores de incapaces, los administradores de sociedades, el
cnyuge administrador bajo el rgimen de comunidad de bienes.
Objeto. La fianza no puede tener un objeto distinto a la obligacin principal.
Extensin. No puede obligarse a ms de lo que el deudor se ha obligado, pero
puede obligarse por menos.
Forma y prueba. Por se un contrato ad solemnitaten se prueba por el
instrumento pblico respectivo. En caso de imposibilidad fortuita de no haberse
realizado se probar pro cualquier medio escrito o por confesin judicial.
Especies.Puede ser convencional o legal, cuando es legal debe ser una
caucin real.
Efectos. El fiador esta obligado junto con el deudor principal al pago de la
deuda, el fiador puede oponer la excepcin de excusin para que los bienes
del deudor principal sean sometidos en primer caso a ejecucin antes que los
suyos. El fiador esta obligado a anticipar las costas necesarias, salvo pacto en
contrario.
Entre el acreedor y el deudor principal. El fiador se es ejecutado se
subrogar los derechos del acreedor contra el deudor.
Entre el fiador y el acreedor: Beneficios de excursin y de divisin. El
beneficio de excusin se da para que los bienes del deudor principal sean
ejecutados antes de que el fiador sea ejecutado, siendo que el fiador se obliga
a pagar despus de la excusin de los bienes del deudor. En caso de haber
varios fiadores, el acreedor puede requerir la deuda indistintamente a
cualquiera de los fiadores, salvo que se hubiere pactado el beneficio de la
divisin, en tal caso cada fiador deber responder por su parte proporcional, si
alguno de los fiadores se volviere insolvente cada fiados responder por su
propia divisin y no por la del insolvente.
Otras defensas que pueden oponer el fiador y deudor: naturaleza
jurdica, medida de precaucin, subrogacin, exoneracin.
Las defensas son: La exclusin, excepcin por cumplimiento de la obligacin,
Excepcin de pago parcial y Excepcin por prescripcin de la deuda.,o cambio
de fiador
Entre cofiadores. Ser responsable el cofiador solo en el caso que el deudor
principal y los dems fiadores sean insolventes o sea declara la incapacidad de
todos ellos.
En caso de ser fiadores de una misma deuda el fiador que pag tiene la accin
de repeticin contra los otros fiadores, pudiendo estos fiadores oponerles todas
la excepciones que posea el deudor principal.
Extincin. Medida directas e indirectas. La fianza concluye como medida
indirecta con la extincin de la obligacin principal, y por las mismas causas
de las obligaciones, o por inaccin del acreedor. Mientras que las directa se dan
por muerte del fiador, por subrogacin, por prorroga del acreedor sin
consentimiento del deudor, renuncia onerosa o gratuita hecha a favor del
deudor principal.

Bolilla 24
Comodato: es el contrato e prstamo, cuando se entrega una cosa mueble o
inmueble no dungible ni comestible en forma gratuita para que sta la use
devolvindole luego la misma cosa
CARACTERES
Es un contrato real: slo se perfecciona con la entrega de la cosa.
Es un contrato gratuito: el comodante no recibe retribucin alguna.
Se consideraba unilateral, pero hay autores que dicen que es un
contrato bilateral, porque ambas partes resultan obligadas, el comodante a
permitir el uso de la cosa por el tiempo pactado, y el comodatario a cuidarla y
devolverla en su momento.
Es intuitupersonae. Como es gratuito, el prstamo de uso se hace en
consideracin de la persona del comodatario. Se establece por motivos
particulares (parentesco, amistad o vecindad.)
ELEMENTOS
El contrato nace con la entrega de la cosa
Es gratuito y con facultad de usarla en favor del comodatario.
El comodatario debe devolver la misma cosa en el mismo estado.
FORMAS Y MEDIOS DE PRUEBA: No est sujeta a forma alguna, se puede
celebrar verbalmente o por escritura pblica o privada. Y se puede probar por
todos los medios de prueba.
OBLIGACIONES DEL COMODATARIO
1. Cuidar y conservar la cosa prestada
2. Usar la cosa dentro de los lmites legales
3. Responder por todo deterioro o prdida ocasionado por su culpa
EXTINCIN O CESACION DEL COMODATO: las causas de la cesacin del
comodato son la extincin del plazo fijado por las partes, por cumplimiento del
fin especfico del prstamo, por defuncin o desaparicin con declaracin de
ausencia del comodatario, por el uso distinto de la cosa, por la necesidad
urgente e imprevista del comodante, por el requerimiento de restitucin en el
caso de prstamo precario, imposibilidad de uso, por su estado u otras
circunstancias, extincin material o jurdica de la cosa.
DEPOSITO. CONCEPTO
Art. 1242. El contrato de depsito obliga al depositario a guardar y restituir la
cosa que le hibiese sido entregada.
CARACTERES
a) es unilateral por que es obligacin para el depositario
b) es real por que exige la entrega de la cosa
c) es en principio, gratuito. Pero pueden ser onerosos si las partes as lo
acuerdan expresamente
Especie:
Distintos tipos de Depsito

OBLIGACIONES DEL DEPOSITARIO

1. Guardar y conservar la cosa
2. Responder por toda la culpa
3. Realizar gastos urgentes
4. No usar la cosa
5. Guardar secreto sobre la cosa depositada
6. Restituir la cosa. Tiempo y Lugar. Gastos
OBLIGACIONES DEL DEPOSITANTE
1. Pagar la remuneracin pactada
2. Reembolsar los gastos
3. Recibir la cosa depositada
DEPOSITO EN HOTELES Y ESTABLECIMIENTOS SIMILARES: Art. 1263. Los
hoteleros respondern como depositarios por la guarda y conservacin de los
efectos que introdujeron los viajeros, aunque no les hubiesen sido entregados a
ellos o a sus dependientes. Debern indemnizar cualquier dao o prdida que
sufrieren aquellos por culpa de sus empleados, o de las personas que se alojan
en la casa, pero no de los ocasionados por personas que les acompaen o
visiten. Esta responsabilidad se extiende a los vehculos y objetos de toda clase
guardados con noticia del hotelero o de su personal, en las dependencias del
establecimiento.
RESPONSABILIDAD DE LOS HOTELEROS DE LOS BIENES DEL VIAJERO.
ALCANCE
El dueo del hotel es responsable de cualquier dao o perdida que sufran los
efectos introducidos por los viajeros por culpa de sus empleados o por culpa de
personas que habitan en el establecimiento.
Esta responsabilidad no se aplica cuando el dao causado resulta de actos
cometidos por los acompaantes del viajero o por las visitas.
EFECTO DEL VALOR Y DINERO DEL PASAJERO: Art. 1264. El pasajero que
lleva consigo dinero o efecto de valor, joyas, documentos, etc., debe
entregarlas al hotelero o depositarlas en las cajas de seguridad habilitadas
para el efecto.
PRUEBAS ADMISIBLES: Toda clase de prueba del contrato es admisible

Bolilla 25
Mutuo. El Art. 1292 dispone que: por el contrato de Mutuo o prstamo de
consumo una parte entrega en propiedad a la otra una suma de dinero u otras
cosas fungibles que esta ltima est autorizada a consumir con la obligacin de
restituirlas en igual cantidad, especie y calidad, al vencimiento del plazo
estipulado.
El contrato de Mutuo es bilateral, oneroso, real y cuyo objeto deben ser cosas
fungibles. No solo el beneficiario se reduce al uso de la cosa sino que adquiere
el dominio se ella aunque posteriormente debiera restituirla.
CAPACIDAD.
Debe ser efectuado por personas capaces de enajenar sus bienes, los
representantes legales como los mandatarios necesitan poderes especiales. A
su vez, como transfiere la propiedad, es menester que el/ella corresponda al
mutuante teniendo
Objeto. Entendemos que la redaccin actual del Cdigo es mas precisa pues
las cosas objeto del contrato son fungibles y como consecuencia de la
naturaleza pueden ser consumidas,
CARACTERES
Traslativo de dominio: En cuanto transfiere la propiedad de las cosas al
mutuatario, estando ste obligado nicamente a devolver el gnero
Principal: Porque para su existencia y validez no depende de otro contrato, o
sea que tiene fines y vida propia.
Unilateral : en cuanto slo produce obligaciones para una de las partes, que
es el mutuatario
Contrato real: ya que sus efectos propios no surgen hasta que se realiza la
entrega de la cosa
Gratuito por naturaleza y oneroso por excepcin: Es gratuito porque el
mutuario no est obligado a pagar contraprestacin alguna si esta no se pacta
expresamente.
Conmutativo: Porque desde el momento en que las partes celebran el
contrato conocen las cargas y los gravmenes ya que se encuentran
determinadas en el contrato.
Obligaciones del mutuario: Restitucin de la cosa prestada y pago de
intereses.
Articulo9 1294: el mutuo puede convenirse verbalmente, pero su prueba se
regir por las disposiciones relativas a los contratos, salvo pacto en contrario,
el mutuario debe abonar intereses al mutuante.
Artculo 1296: cuando el mutuario no pudiere cumplir su funcin deber el
precio se la cantidad o cosa recibida, segn regla en el lugar y el tiempo en
que debi restituirse.
Articulo1297:si el mutuario no cumple la obligacin del pago de los intereses,
el mutuante puede pedir la resolucin del contrato.
Responsabilidad del mutuante por vicios redhibitorios.
Al constituir un contrato, el mutuante debe la entrega de los objetos. Lo que da
ala mutuante la obligacin de respetar al mutuario en la situacin creada, o
sea en no reclamarle la restitucin antes del vencimiento del trmino.
Adems procede la obligacin siguiente: el mutuante es responsable de los
perjuicios que sufra el mutuario por la mala calidad o vicios ocultos de la cosa
prestada.
Son aplicables aqu los principios sobre vicios redhibitorios que son vicios
naturales o fsicos, vicios de la naturaleza de la cosa.
El mutuo concluye por el cumplimiento del trmino convenido a los efectos de
su restitucin. A estos efectos el Articulo 1295 estipula claramente: el plazo
de restitucin se presume estipulado a favor de ambas partes y si el mutuo es
a ttulo gratuito a favor del mutuario.
Si no se ha fijado plazo para la restitucin, esta debe verificarse cuando la
reclamare el mutuante, pasando 15 das de la celebracin del contrato y en el
domicilio del mutuario.
Especies
Civil. Normalmente se encuentra regulado en el Cdigo Civil y es el que se
realiza entre particulares.
Mercantil. "Se reputa mercantil el prstamo cuando se contrae en el concepto y
con expresin de que las cosas prestadas se destinen a actos de comercio y no
para necesidades ajenas a ste. Se presume mercantil el prstamo que se
contrae entre comerciantes".[2] El mutuo mercantil a diferencia del civil, se
caracteriza por ser de naturaleza onerosa.
Simple o con Inters. Es mutuo simple cuando el mutuario no est obligado a
pagar ninguna contraprestacin por lo recibido; es mutuo con inters cuando el
mutuario se obliga expresamente a pagar una retribucin que puede consistir
en una cantidad de dinero u otros bienes. Se entiende por inters la
compensacin que el mutuario da al prestamista, consistente en una cantidad
de dinero o de otros bienes, generalmente valuada en un tanto por ciento
sobre el valor de las cosas dadas en mutuo
DEL PLAZO EN EL CONTRATO DE MUTUO
El mutuo finaliza por las mismas causas por las que finalizan otros contratos.
En general, en caso de prstamo sin inters el prestatario puede devolver lo
prestado en cualquier momento antes de la finalizacin del plazo contractual
pactado. Sin embargo, en caso de prstamo con inters no existe ese derecho,
aunque s que puede pactarse
Obligaciones del mutuante:
1) Entrega de la cosa
2) Responsabilidad por mala calidad o defectos ocultos de la cosa

Bolilla 26
Contratos informticos:
Software: todo lo que no se ve, Ej. Programas, sistemas operativos, que
conllevan a realizar un contrato con la proveedora donde se respeta el derecho
de autor, o para la solucin de problemas con un programador
Hardware: todo lo externo, Ej. Cpu, teclado, monitor, no hace falta un contrato
y para solucin de problemas solo es necesario un tcnico
Ley que se le aplica:Se aplica el cdigo civil en lo relativo a lo que es
contrato, capacidad, objeto y toda la legislacin nacional vigente en materia de
contratos, la ley del comerciante, tratndose de actos de comercio, la ley de
bancos, tratndose de operaciones bancarias, la ley penal para casos de
delitos informticos, y las disposiciones de derecho internacional para casos
que abarcan a ms de un Estado.