Expediente: -2016

Escrito: 02

Sumilla: CONTESTO OPOSICION.

SEOR JEFE ORGANISMO DE FORMALIZACION OFICINA ZONAL DE

LAMBAYEQUE

DORA MARIA DELGADO TABOADA,

identificado con DNI N 17610192, con
domicilio real en Calle Francisco Bolognesi
N 468 (Mz. 21, Lote 29), Distrito,
Provincia y Departamento de
Lambayeque; sealando domicilio
procesal en la Calle Elas Aguirre N 631
oficina 320 - Chiclayo, ante usted con el
debido respeto me presento y digo:

I. PETITORIO

Que, al amparo del artculo 107 de la Ley N 27444 - Ley del

Procedimiento Administrativo General, mediante el cual me otorga la
facultad de solicitar la satisfaccin un inters legtimo, obtener la
declaracin, el reconocimiento u otorgamiento de un derecho y,
habindome corrido traslado de la oposicin de prescripcin adquisitiva de
dominio presentada por la administrada Libera Aurora Maltese Garca,
sobre el predio ubicado en la Mz. 21, Lote 29 del Pueblo Tradicional Ciudad
de Lambayeque, inscrita en la Partida Electrnica N 10118053, procedo a
contestarla, SOLICITANDO SE DECLARE INFUNDADA EN TODOS SUS
EXTREMOS, en base a los argumentos de hecho y derecho que a
continuacin detallo:

II. FUNDAMENTOS DE HECHO

II.1. Que, respecto al primer punto de los fundamentos de hecho de la
oposicin formulada, NO ES CIERTO lo indicado por la administrada,
pues conforme se aprecia del medio probatorio ofrecido por la
oponente a fojas 02, se evidencia la inscripcin de anotacin
preventiva de prescripcin formulada por su despacho, conforme lo
prescribe el artculo 87 del D.S N 006-2006-Vivienda y leyes
conexas, a fin de que se tenga por enterada las partes que tengan
inters sobre la materia controvertida.

II.2. Que, respecto al segundo y tercer fundamento presentado por la

oponente, refiere que es propietaria de las acciones y derechos del
predio urbano sito en la Mz. 21, Lote 29 que fue adquirido por
Herencia, la cual acredita a fojas 04, asimismo, se estara
vulnerando su derecho de propiedad contra sus derechos y
acciones y de otros afectados. Sin embargo, como se aprecia de la
oposicin corrida traslado la recurrente menciona textualmente: LA
RECURRENTE NO HABITA ESTE INMUEBLE, con lo cual la
administrada Libera Aurora Maltese Garca, ACEPTA no tener
POSESION del BIEN UBICADO en la Mz. 21, Lote 29 (Calle
Francisco Bolognesi N 468).

II.3. Que, como se puede observar del documento formulado por la parte
contraria, en ninguno de sus extremos contradice lo manifestado por
la suscrita en cuanto a la posesin continua, pacfica y publica como
propietaria del bien materia de prescripcin.

II.4. Que, habiendo rebatido los fundamentos expresados por la

oponente, la suscrita pasa a exponer y sustentar con fundamentos
jurdicos y los medios probatorios que adjunta, lo que a su derecho le
corresponde:
 II.4.1. El jurista Alberto Hinostroza Mnguez 1 refiere que: la
prescripcin adquisitiva es un modo de adquisicin de la
propiedad de un bien por la posesin continuada durante el
tiempo y con los requisitos definidos por ley, siendo que la
accin de prescripcin es de naturaleza declarativa cuando el
que se viene conduciendo como propietario de un bien, deja
de serlo para convertirse en propietario, el dominio ha
cambiado de titular y esta se produce el da en que fatalmente
se cumpli el plazo de prescripcin, la propiedad dej de
corresponder al propietario anterior, con la demanda o
solicitud de prescripcin, se pide pues el titulo para acreditar
el dominio, es decir se limita a declarar el derecho del
prescribiente; no lo constituye en propietario, puesto que el
prescribiente ya es propietario. As pues, el artculo 950 del
Cdigo Civil establece que: La propiedad inmueble se
adquiere por prescripcin mediante la posesin continua,
pacfica y pblica como propietario durante diez aos. Se
adquiere a los cinco aos cuando median justo ttulo y buena
fe

POSESION CONTINUA

II.4.2. Al respecto, Vsquez Ros2, en relacin a este requisito ilustra

que, para considerar la existencia de la posesin, la misma
debe de probarse, a travs de una serie regular de actos
continuos de posesin, que bien podra entenderse como la
posesin minuto a minuto del bien (lo ideal); obviamente en la
prctica ello no necesariamente tendr que ocurrir as. De otro

1 HINOSTROZA MINUS, Alberto. Procesos Abreviados. Segunda edicin,

Gaceta Jurdica, 2002, pp. 84 a 87

2 VASQUEZ RIOS, Alberto. Derechos Reales. Tomo II. Editorial San Marcos.
Tercera Edicin 2003. Pgina 110
lado, segn la doctrina del artculo 915 del C. C, bastar que
el poseedor pruebe que hubo posesin al inicio del plazo
posesorio y que la hay actualmente, para que se presuma la
existencia de la posesin durante el tiempo intermedio, lo que
facilita la probanza. Precisamente, a fin de acreditar la
posesin continua por parte de la administrada se adjunta
copia del Certificado emitido por el PRESIDENTE DEL
COMIT PROVINCIAL DE DEFENSA CIVIL LAMBAYEQUE
a favor de mi esposo JUAN MANUEL MALTESE LEON,
COMO DAMNIFICADO, EL CUAL CONDUCIA LA VIVIENDA
UBICADA EN LA CALLE BOLOGNESI N 468, EMITIDO EL
15 DE ABRIL DE 1998.

Asimismo, copia de partida de nacimiento N 323 de mi hija

Emma Estela Betsabe Maltese Delgado del 06 de abril de
1986, sealando domicilio en la CALLE BOLOGNESI N 468.
Del mismo modo, partida de nacimiento N 5217 de mi hijo
Efran Miguel Humberto Malltese Delgado del 12 de agosto de
1992. Adems, copia de constancia emitida por el Cedif
Lambayeque donde la familia Maltese Delgado es
beneficiaria.

Finalmente, copia del CONTRATO DE COMPRAVENTA DE

BIEN INMUEBLE ENTRE MI CONYUGE JUAN MANUEL
MALTESE LEON (COMPRADOR) Y LIBERIA AURORA
MALTESE GARCIA (VENDEDORA) DEL BIEN UBICADO EN
LA CALLE FRANCISCO BOLOGNESI N 468 (MZ. 21, LOTE
29 DEL PUEBLO TRADICIONAL DE LAMBAYEQUE)

POSESION PBLICA
 II.4.3. Al respecto Guillermo Borda3, refiere, () que es necesario
reconocer que el requisito de que la posesin sea pblica es
plenamente lgico, porque lo que verdaderamente caracteriza
el ejercicio del derecho de propiedad es su ejercicio pblico
erga omnes. Apenas se puede concebir una posesin no
ejercida pblicamente, sobre todo en materia de inmuebles.
Por lo dems, el poseedor que oculta la posesin hace
imposible que los interesados conozcan la pretensin que
tiene sobre el bien y, por lo tanto, estn excusados de no
haberse opuesto. Precisamente, la recurrente adjunta como
medio probatorio: COPIA SIMPLE DE POLIZA DE SEGURO
DE SEPELIO DE FECHA 30 DE ENERO DE 2001 DE LA
CONTRATANTE DORA MARIA DELGADO TABOADA, EN LA
CUAL ESTABLECE COMO DOMICILIO LA CALLE
BOLOGNESI N 468, DEL DISTRITO, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE. Adems, poder
otorgado por mi cnyuge ante Notaria Vera Gonzales
estableciendo la misma direccin. Y, copia de solicitud de
descuento presentada ante la Cooperativa de Vivienda
Magisterial N 002 de fecha 29 de abril de 1996, presentada
por mi esposo Juan Manuel Maltese Len.

POSESION PACIFICA

II.4.4. La posesin de los prescribientes debe ser exenta de

violencia fsica y moral. Ser pacfica significa que el poder de
hecho sobre la cosa no se mantenga por la fuerza, la misma
que hasta la fecha vengo haciendo posesin y se acredita con
la copia de Contrato Privado de Compraventa entre mi
cnyuge JUAN MANUEL MALTESE LEON (COMPRADOR) Y
LIBERA AURORA MALTESE GARCIA (VENDEDORA) del
3 BORDA, Guillermo. Tratado de Derecho Civil. Derechos Reales. Tomo I.
Editorial: Abeledo - Perrot. Ao 1992. Pgina 371
 bien ubicado en la Calle Francisco N 468 (MZ. 21, Lote 29
del Pueblo Tradicional, distrito, provincia y departamento
de Lambayeque) realizada con firma legalizada ante Notaria
Vera Mndez. Por lo que causa extraeza en la recurrente la
conducta de la oponente, por cuanto tiene pleno conocimiento
de dicha compraventa.

II.5. Que, resulta sumamente CUESTIONABLE la firma de la oponente

LIBERIA AURORA MALTESE GARCIA en su escrito de oposicin,
pues como se puede observar ste no se asemeja al Certificado de
Inscripcin presentado por la recurrente. Es ms, quien solicita el
CERTIFICADO DE INSCRIPCION ante RENIEC es el seor
GRANADOS YNOAN, OSCAR OSWALDO, emitido en
LAMBAYEQUE a los 07 das del mes de diciembre de 2015, no
obstante, el mencionado seor no adjunta poder otorgado por la
administrada. Por tal motivo, solicito la reserva del caso ante
supuestos tramitadores, salvo la acreditacin mediante poder
debidamente otorgado por la oponente. Asimismo, conforme a mi
derecho se adoptar de ser el caso las acciones penales que dieran
lugar contra los que resulte responsables. .

III. MEDIOS PROBATORIOS

Ofrezco el mrito de los siguientes medios probatorios

III.1. Por el principio de adquisicin procesal las mismas pruebas

presentadas por la parte demandante

III.2. Copia de poder fuera de registro a favor de al recurrente por mi

cnyuge Juan Manuel Maltese Len.

III.3. Copia de pliza de seguro de sepelio de la recurrente.

III.4. Copia de certificado emitido por el comit de defensa civil

 III.5. Constancia de planilla de remuneraciones emitido por la UGEL
Lambayeque a favor de mi cnyuge Juan Manuel Maltese Len.

III.6. Copia de Partida de Nacimiento N 323 de mi hija Emma Estela

Betsabe Maltese Delgado.
III.7. Copia de Partida de Nacimiento N 5217 de mi hijo Efran Miguel
Humberto Malltese Delgado
III.8. Copia de Constancia emitida por el Cedif Lambayeque donde la
familia Maltese Delgado es beneficiaria.

III.9. Copia del CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE

ENTRE MI CONYUGE JUAN MANUEL MALTESE LEON
(COMPRADOR) Y LIBERIA AURORA MALTESE GARCIA
(VENDEDORA) DEL BIEN UBICADO EN LA CALLE FRANCISCO
BOLOGNESI N 468 (MZ. 21, LOTE 29 DEL PUEBLO TRADICIONAL
DE LAMBAYEQUE)

III.10. Copia de solicitud presentada ante la cooperativa de vivienda

magisterial N 002

III.11. Copia de DNI de mi Cnyuge Juan Manuel Maltese Len.

III.12. Copia de DNI de mi hijo Efran Miguel Humberto Malltese Delgado

III.13. Copia de boleta de venta de Fotocopiadora Maltese de Dora Delgado

de Maltese.

III.14. Copia de Libreta Electoral de mi cnyuge Juan Manuel Maltese

Len.

III.15. Copia de mi DNI

POR LO TANTO: al usted solicito se sirva

tener por contestada la oposicin y darle el trmite que a su naturaleza
corresponde, conforme a mi derecho y de acuerdo a ley.

OTROSI DIGO: Que, otorgo facultades

generales de representacin a favor del letrado GIANFRANCO PISCOYA
ORDO;EZ con Registro ICAL N 6926, declarando estar instruido de tal
representacin y de sus alcances.

Chiclayo 05 de agosto de 2016