Y Matematica Basica - Modalidad Blended (MA420) Actividad Colaborativa 9.2 2017-01 ® Logro de la actividad: A finalizar la actividad, el estudiante aplica operaciones de matrices para analizar el inoremento de precios de los inmuebles en Lima. * Contenidos involucrados: Matrices - Operaciones de matrices + Dimensiones involucradas: Interpretacién — Representacién - Célculo —Analisis~ Argumentacién Informacién del grupo: ‘Seccion: Fecha: Hora: Apellidos y nombres de los integrantes: 1 2. 3 4, Problema (Incremento de precios de inmuebles) Debido al boom inmobiliario, el costo de los materiales de construccién’ y por ende el de los departamentos y casas” se ha inctementado en los tltimos afios. De esta manera, Ricardo Arbuld, presidente del Instituto de la Construccién y Desarrollo de Capeco, sefialé que para el 2017 los precios subirian entre 2 y 5% *. De otro lado, Capeco sefialé que la actividad edificadora cayé mas de 11% a julio de! 2016 y volvié a insistir en la necesidad de que el gobiemo eleve los subsidios del programa Techo Propio y Mivivienda, con el fin de que se pueda lograr la meta de construir 500 mil nuevas viviendas en los préximos 5 afios En el presente material se tiene los datos reales sobre el costo por m* al construir casas 0 departamentos en 3 distritos conocidos y exclusives de Lima. "precios de materiales de construccién. Recuperado de: hiip:axpublica pel 15-03-20 S/eada-vezestansmas-caros: * Precios de departamentos. Recuperado de: hup2/mp peleconomial (vas-a-compraruna-vi I "precios de departamentos por m2, Recuperado de: hip /mpp peleconomialeconomia/vas-a-compraruna-vivienda- .Jos-precios-porsmetro-cuadrado-en-lima-noticia- 298289 Matematica Bésica (MA420)En la Tabla 1, se presenta informacién sobre el costo en délares por m? de la cénstruccién de una casa asi como de un departamento en una zona residencial tipo A‘ del afio 2016. Tabla 1 ‘PRECIO DE INMUEBLES EN DISTRITOS DE LIMA Pe St.) HE] 2500 | 2100 | 2000 DEMME] DEPARTAMENTO (con INCIDENCIA TERRENO) e108) 1800 1600 Fuente: REVISTA CONSTRUCTIVO, JUNIO ~ JULIO 2016 En la Tabla 2, se presenta informacién sobre e| costo en délares por m? de la construccién de una casa asi como de un departamento en una zona residencial tipo A° del afio 2009. Tabla 2 PRECIO DE INMUEBLES EN DISTRITOS DE LIMA OR METRO CUADRADO EN DOLARES CASA ance] 4500 1000 750 Fenty teRneno) Gea veraRTAMENTO (con INCIDENCIA TERRENO) ae ed ad Fuente: REVISTA CONSTRUCTIVO, JUNTO™= JULIO 2007 En la tabla 3, se muestra el 4rea por m’ de un inmueble (casas y departamentos de igual numero de dormitorios tienen igual area) en relacién al numero de dormitorio; en San Isidro, San Borja y Surco. Peco porn ds onsimciin de eicaiones,Recuperado de: isiulosonsuionalarhivs-e: sniablnase oh an 35 20edificaciones = 25201DIC assed Soren dets or tere al contode materiales, mano de obra y equipos. Recuperado de: hupsu/es.slideshare.ne sloastos- -presupu : on " Precio por m2 de construccién de edificaciones. Recuperado de: t mic upe.edu pefupesbi SUDTRS65V4/CAlvarad ‘Matemitica Bésica (MA420)Tabla 3 ‘Area de inmuebles en m? Tinmueble de | 1 Inmucble de | 1 inmuobie do ‘dormitorio | 2dormitorio | 3 dormitorio ‘San Isidro 60 95 120 ‘San Borja 55 85, 110. ‘Surco Ea 78. 90 Tuenter Tabara prop ‘A continuacion, responda a las siguientes preguntas: 1. (Interpretacién) ZQué es un costo directo?, JA qué se debe la diferencia de precios de inmuebles (departamentos 0 casas) entre los afios 2009 y 2016? El costo directo incluye el costo de materiales, mano de obra y equips empleados, es decir, aquellos que estan involucrados directamente con a construccién del inmueble en si, Alta demanda de inmuebles ha conllevado al incremento del costo de los materiales, mano de obra y equipos. 2. (Representacién) Represente a través de matrices de orden 2x3, el costo por m* de un inmueble en San Isidro, San Borja y Surco, en el 2009 y 2016 (Denote a cada matriz como A y B, tespectivamente). Asi como, una matriz C de orden 3x3 que represente el drea de un inmueble por distrto en relacién al nimero de dormitorios de este. San Isidro San Borja Surco Precio porm’ deunacasa (1500 1000 750) .....Del afio 2009 1030 750 538, Az Precio por m? de un departamento| San Isidro San Borja Surco Precio porm” de una casa 2500 2100 2000) Del afio 2016 2100 1800 1600 Precio porm? de un departamento| Matematica Bésica (M420)Area en m? de un inmueble Idorm. 2dorm. 3dorm. San Isidro (60 95 120 C= San Borja] 55 85 110 Surco (57 8 90 3. (Calculo) Realice la diferencia de matrices B — A. {Qué representa la matriz obtenida? San Isidro. San Borja Surco Incremento precio por m? de una casa 1000 1100 1250 1070 10501062 B-A= : Incremento precio por” de un departamentol La diferencia de matrices representa el incremento del costo en délares de las casas y departamentos por m’ en los distritos de San Isidro, San Borja y Surco, entre el 2016 y 2009. 4. (Calculo) Realice el producto de matrices BC. {Qué representa la matriz obtenida? San Isidro San Borja Surco Precio porm? de una casa 2500 2100 2000 2100 1800 1600) + Precio porm? de un departamento Area en m? de un inmueble dorm. 2dorm. 3dorm, San Isidro (60 95 120 San Borja] 55 85 110 Sureo (57 8. 90 dorm 2dorm 3dorm Ingreso de 3 casas en SI, SB, SU 379500 572000 711000 ~ Ingreso de 3 departamentosen SI, SB;SU|316200 477300 594.000 La matriz obtenida representa el ingreso en $ de 3 casas 0 3 dormitorios segtin el numero de dormitorios. Por ejemplo: 379 500 $ es el ingreso de 3 casas vendidas en SI, SB y SU de 1 dormitorio. ‘Matemiética Basica (MA420)5. (Calculo y analisis) 2A cuanto asciende el ingreso de una determinada empresa que en Sus diferentes proyectos en los 3 distrtos, tiene un total de 150 casas y 150 depariamentos de cada tipo de inmueble (de 1 dormitorio, 2 dormitories, 3 dormitorios)? 1dorm — 2dorm — 3dorm Ingreso de 150 casas (18975000 28600000 35550000 Ingreso de150depart.(15810000 23865000 29700000, SOBC = 6. (Argumente) ¢Por qué razén existiria una relacién entre la caida de la actividad edificadora y el incremento de los precios de los departamentos y casas? Menos actividad en el sector construccién, es menos oferta y por lo tanto los precios de los departamentos y casas aumentan ante la demanda de estos. 7 z at 3 = Dimensiones | “erpret | Fepresenia Tea Teulay | Rgumentacion andlisis Matematica Bésica (MA420)