No que compete ao tcnico em edificaes no mbito da

regularizao fundiria temos:

Poder assumir responsabilidade tcnica e a execuo de estruturas, desde

que a rea construda da edificao no ultrapasse 80m e no tenha
concreto armado.
Poder ampliar edificao existente, mesmo que esta tenha rea superior
80m, desde que a ampliao no interfira na estrutura existente, e a rea
ampliada seja de at 80m.
[1]
Poder executar a atividade de desenho tcnico.

O municpio de Ilhus regido pela lei municipal 3746/2015 que trata

da regularizao fundiria e diz que:
Os estabelecimentos comerciais que no dispuserem de licena autorizando
o funcionamento, exposta em local visvel, sero imediatamente lacrados
pela Fiscalizao.
As infraes presente Lei, acarretaro embargo imediato das obras,
fechamento do(s) estabelecimento(s) e aplicao de multas.
Qualquer obra de construo, reforma ou ampliao de edificaes na zona
urbana de Ilhus dever ser previamente licenciada pela Prefeitura
Municipal, e a no observncia deste artigo sujeitar a obra e seu
proprietrio a multas, embargo, demolio, perdimento do material e
ressarcimento aos cofres pblicos dos valores gastos para a remoo do
ilcito.
Caso se verifique a existncia de obra em execuo que no possua Alvar
de Execuo, ou que esteja executando em desacordo ao projeto aprovado,
a Fiscalizao notificar o executor a apresentar os documentos necessrios
regularizao em um prazo mximo de 3 (trs) dias teis;
Em caso da no regularizao no prazo, a Fiscalizao efetuar o embargo,
expedir as multas cabveis e lacrar a obra, a qual no poder ser
continuada sem a devida regularizao;
Caso o executor solicite um prazo adicional necessrio apresentao de
documentos de regularizao, poder o rgo responsvel pelo
licenciamento, a seu exclusivo critrio, estender o prazo desde que no seja
superior a 30 (trinta) dias;
O valor da multa prevista neste artigo ser equivalente a R$10,00(dez reais)
por metro quadrado de rea da edificao que apresenta a irregularidade.
No sendo adotadas as medidas necessrias regularizao pelo
proprietrio ou responsvel no prazo estipulado, a multa ser reaplicada,
em idntico valor.
O valor das multas ser reajustado o a cada 12 (doze) meses com base na
variao do IPCA ndice de Preos ao Consumidor Amplo, ou em caso de
extino deste, a outro que vier a substitui-lo.
Para obter o Alvar de Execuo o interessado dever fazer a solicitao
atravs de processo lanado no Protocolo do Municpio, instrudo com os
seguintes documentos que devem ser anexados:
I. 1 (uma) via do projeto arquitetnico aprovado atravs de processo
regular;
II. Cpia do Alvar de Aprovao do projeto dentro do prazo de validade;
III. Documento comprovante do Registro (RRT/CAU) ou da Anotao de
responsabilidade Tcnica (ART/CREA) do(s) responsvel(eis) tcnico(s) pela
execuo da obra no respectivo Conselho Profissional, com especificao
da(s) atividade(s) a que se refere a responsabilidade.

Para obter o alvar de Aprovao o interessado dever fazer a solicitao

atravs de processo lanado no Protocolo do Municpio, instrudo com os
seguintes documentos que devem ser anexados:
1. Requerimento conforme modelo fornecido pela Prefeitura assinado pelo
proprietrio solicitando a regularizao em regime especial, do qual devero
constar seus dados pessoais, endereo, telefone, endereo eletrnico seu ou
do responsvel tcnico que elaborou o levantamento cadastral do imvel,
indicando a quem devero ser encaminhadas as informaes ou
notificaes referentes anlise do processo.
2. Escritura do terreno ou comprovante de posse h mais de 5 (cinco) anos;
3. Comprovante da existncia da edificao antes da publicao da presente
lei;
4. Declarao assinada pelo requerente que o imvel no objeto de
demanda judicial de vizinhos ou condminos ou de quaisquer rgos
pblicos;
5. Levantamento cadastral simplificado da edificao, apresentado em 2
(duas) vias, devidamente assinado pelo(s) proprietrio(s) e pelo profissional
responsvel habilitado, e um exemplar em meio magntico, levantamento
cadastral este que dever ser composto de, no mnimo, os seguintes
elementos:
5.1 Planta de localizao do imvel inserida no mapa da cidade de
forma que fique clara e visvel a sua localizao e zona de uso em que se
situa;
5.2 Planta de situao da construo no terreno, em escala
conveniente de forma a ficarem claras todas as cotas externas da
edificao, dos recuos, da largura dos passeios entre o alinhamento e o
meio-fio, e o alinhamento das edificaes vizinhas lindeiras com seus
respectivos nmeros de porta, se houver;
 5.3 Planta baixa simplificada em escala 1:100 de todos os nveis da
edificao, contendo apenas a disposies dos cmodos e indicao de suas
destinaes, sem obrigatoriedade de indicar cotas de medidas ou de nveis
e outros detalhes construtivos, tais como portas, janelas, corrimos,
equipamentos, etc.;
5.4 Quadro de estatstica, indicando a rea do terreno e a rea total
construda, e em caso de mais de uma unidade habitacional ou comercial,
dever ser especificada a rea privativa de cada unidade, as reas de uso
coletivo ou comuns, e as fraes ideais correspondentes a cada unidade;
5.5 Um corte simplificado da edificao, onde conste o nmero de
pavimentos e a altura total sem obrigatoriedade de indicar cotas de
medidas ou de nveis e outros detalhes construtivos;
5.6 Fotografia(s) de frente e em diagonal da(s) fachada(s) da
edificao que tenham frente(s) para os logradouros pblicos;
5.7 Declarao assinada pelo responsvel tcnico que a edificao
no se encontra em estado de runas ou com sinais evidentes de danos ou
falhas estruturais graves que comprometam a estabilidade do imvel.
6. Documento comprovante do Registro ou Anotao de Responsabilidade
Tcnica (RRT/CAU ou ART/CREA) referente ao levantamento cadastral. -Aps
a anlise da documentao, sendo passvel de regularizao, a Comisso de
Anlise e Regularizao encaminhar o processo para o Secretrio do rgo
responsvel para expedio do alvar de regularizao, mediante a
apresentao pelo requerente do comprovante do recolhimento aos cofres
municipais da taxa no valor equivalente taxa de licena de construo
conforme estipulado no cdigo tributrio municipal.
As edificaes exclusivamente residenciais situadas em ZEIS
Zonas Especiais de Interesse Social com apenas um pavimento e
com rea construda igual ou inferior a 70,00m (setenta metros
quadrados) sero isentas do pagamento da taxa de
[2]
regularizao/construo.
Referencias

CREA-SP. Atribuies Tcnico em Edificaes. Disponvel em: <

http://pep.ifsp.edu.br/images/PDF/Ofcio-CREA.pdf>. Acesso em: 27 de maio de 2017.
[1]

Prefeitura Municipal de Ilhus. LEI N 3.746, DE 09 DE OUTUBRO DE 2015.

Disponvel em: < http://pep.ifsp.edu.br/images/PDF/Ofcio-CREA.pdf>. Acesso em: 27
de maio de 2017. [2]