ESTUDIO TECNICO

1. TAMAO DEL PROYECTO

Factores determinantes
Los principales factores son la demanda los insumos y la
estacionalidad.
La demanda en el sector construccin en los ltimos 5 aos ha
venido en aumento logrando crecer hasta un 18% aun que en el
ltimos ao estas cifra a disminuido debido a la disminucin de
demanda, decreciendo un considerable 2.9% debido a ella el tamao
del proyecto debe disminuir ya que esta disminucin de demanda
seguir en aumento en lo que queda del ao.

Por otra parte la estacionalidad o no depender del dinamismo de la

construccin pblica (mantenimiento y construccin de carreteras,
edificaciones, obras de irrigacin y 9 saneamiento, etc.) que se ve
influenciado por el gasto asignado por el estado para dichas obras, y
que aumentara en los prximos meses debido al fenmeno del nio
ya sea como prevencin o reconstruccin de los estragos que puede
este dejar al pas.

Tamao del mercado

Segn el Instituto Nacional de Estadstica e Informtica (INEI)
durante el primer semestre del presente ao (enero-junio), el PBI del
sector construccin decreci en -7,98% respecto a similar perodo
del 2014.

Figura 1 PBI por la industria

 Disponibilidad de materias primas
Al ser nuestro proyecto una servis para el sector construccin
nuestra materia prima ser la maquinaria que se adquiera, pero por
ser tecnolgica y de innovacin nos la proveer el mercado
extranjero debido a que en el Per no se fabrica ni se hace
innovacin tecnolgica, adems aprovecharemos las mayores
facilidades que se vienen implementando para que las media y
pequeas empresas puedan importar aunque esto nos conlleve a
depender del estado de la economa mundial.
Otra materia prima para nuestra servis es nuestro personal y su
conocimiento, dichas materias primas nos la proporcionara las
universidades e institutos.

Disponibilidad de capital
Debido al alto precio de las maquinarias y adems a que estamos
obligados a contar con varias de ellas para poder cubrir parte del
mercado y aprovechar las oportunidades que este nos presente,
debemos conseguir socios que tengan disponibilidad bancaria. Es por
ello que nuestra empresa ser una sociedad annima cerrada, para
poder contar as con mayores inversionistas que apuesten por
nuestra idea de negocio

Conclusiones
- El sector construccin a crecido significativamente en los ltimos
aos, pero actualmente est sufriendo una cada lo cual debe ser
considerado para el tamao del proyecto.
- La economa mundial afectara la solvencia del proyecto debido a
que toda la maquinaria es de exportacin
- El sector construccin representa una gran parte del PBI.

2. LOCALIZACION
Factores considerados
Para una buena localizacin de nuestra servis hemos considerado los
siguientes factores que influiran en la empresa segn donde nos
instalemos.

MERCADOS
Clientes
- Logstica de distribucin (distancia, costos de flete, tiempos,
condiciones).
- Competencia presente y futura (localizacin)

Materias primas
- Fuentes de materias primas (trabajadores calificados)
- Importaciones

ENERGTICOS
 Energa elctrica
- Tipo de servicio
- Capacidad disponible
- Capacidad instalada
- Confiabilidad del servicio
- Especificaciones tcnicas (fases, ciclos, volts)

COMUNICACIONES Y TRANSPORTE

Transporte
- Carreteras
- Aspectos de logstica (frecuencia, capacidad, costos, facilidades,
normativas, tiempo)
Comunicaciones
- Facilidad de transporte de personal
- Medios de comunicacin

CARACTERSTICAS DEL LUGAR

Desarrollo urbano
- Centros de poblacin (urbano o rurales)
- Escuelas y centros de formacin
- Servicios municipales en general
- Hospitales y servicios mdicos

Desarrollo institucional
- Industrias instaladas
- Expansin industrial
- Desarrollo industrial

ASPECTOS FISCALES Y FINANCIEROS

Mtodos empleados
Ranking de factores es una tcnica que emplea un sistema de
evaluacin tomando en cuenta los factores de localizacin de planta,
tales como mercado, materias primas, mano de obra, transporte,
servicios, energa y otros; debern relacionarse los factores cuya
aplicacin es pertinente en el caso especfico.
El listado de los factores necesarios para realizar este mtodo se
indic en el apartado anterior.
Micro localizacin seleccin del terreno

Tabla 1 Cuadros de entrenamiento

Fiscales
Energa Desarrollo
Client Materias Transpor Comunicacio Desarroll y
Factor elctric institucion
es primas te nes o urbano financier
a al
os
 Clientes x 1 0 0 1 1 0 0
Materias primas 1 x 1 1 1 1 0 0
Energa elctrica 1 0 x 1 1 0 0 0
Transporte 1 0 0 x 1 0 0 0
Comunicaciones 0 0 0 1 x 0 0 0
Desarrollo
0 0 1 1 1 x 0 0
urbano
Desarrollo
1 1 1 1 1 1 x 0
institucional
Fiscales y
1 1 1 1 1 1 1 x
financieros

Ponderaci
Factor Conteo Real %
n
Clientes 3 10.00 10
Materias primas 5 16.67 17
Energa elctrica 3 10.00 10
Transporte 2 6.67 7
Comunicaciones 1 3.33 3
Desarrollo urbano 3 10.00 10
Desarrollo
20
institucional 6 20.00
Fiscales y financieros 7 23.33 23
30 100 100

Una vez realizados los cuadros de entrenamiento se proceder a

realizar a tabla de ranking de factores, entre los sitios A, B, C.
A= Cerca del parque industrial
B= En el centro de Trujillo
C= Cerca de una universidad (UPAO o UNT)

Tabla 2 tabla de ranking de factores

A B C
Ponderaci
Factor
n% Punt Punt Punt
Calif. Calif. Calif.
. . .
Clientes 10 4 40 4 40 4 40
 Materias primas 17 4 68 2 34 8 136
Energa elctrica 10 10 100 6 60 6 60
Transporte 7 4 28 8 56 10 70
Comunicaciones 3 6 18 10 30 10 30
Desarrollo urbano 10 2 20 10 100 8 80
Desarrollo
20
institucional 10 200 6 120 6 120
Fiscales y financieros 23 6 138 10 230 6 138
100 612 670 674

Conclusiones
Se elegir el lugar C que es cerca de una universidad, para la
localizacin de la empresa. Por la ubicacin de real plaza cerca de la
UPAO es mejor opcin que la UNT. Por ende, el local ser entra el
supermercado y la universidad.

3. INGENIERIA DEL PROYECTO

Descripcin y anlisis del proceso de produccin
Nuestro sistema de produccin se centrara en el servicio de alquiler
y venta de maquinarias de innovacin tecnolgicas que reduzcan los
tiempos, aumenten la eficiencia, seguridad y reduccin de costos de
las obras de construccin.

Adems se brindara asesoramiento para la solucin inteligente a

problemas de ingeniera en el sector construccin.

Detalle del proceso

Nuestra prestacin de servicios como proceso se regir segn las
exigencia y requerimientos del mercado, se comprara maquina
segn necesite el cliente teniendo solamente algunas maquinarias
en stock debido a los altos precios de estas. Adems, el servicios de
asesora y consultora se trabajara por proyectos solicitados; por
ende nuestro proceso ser de tipo intermitente.

Garantizaremos la eficiencia y productividad a nuestros clientes

implantando un sistema de calidad en nuestros servicios,
rigindonos bajo lo que nos indica la norma ISO 9000 y 9001;
adems mejoraremos constantemente para as cumplir las
expectativas de nuestros clientes ayudndonos de la norma ISO
9004.
 INSUMOS PROCESO DE PRODUCTO
CONVERSION
Ingenieros y Resultados del Alquiler y venta
Se requiere
tcnicos Anlisis y seguimiento de maquinaria
calificados y compra de tecnolgica e
especializado maquinaria innovadora que
Capital innovadora aumente la
Administracin Anlisis, productividad y
desarrollo e reduzca costos
implementacin Soluciones
de soluciones a eficaces y
problemas eficientes a
ingenieriles de problemas de la
construccin

COMPARACION

Se logr reducir
los costos y
aumentar la
eficiencia y
eficacia del
 Seleccin y adquisicin de maquinaria y equipo
Siendo una empresa que apuesta por la innovacin tecnolgica para
mejorar la eficiencia y eficacia, aumentar calidad y disminuir costos
de construccin; elegiremos nuestros productos que apoyen a
mejorar los aspectos ya mencionados.

Como parte de nuestros equipos tenemos:

- IMPRESORA 3D: Esta impresora 3d de 150 metros de largo, 10 de
largo y 6.6 metros de alto es capaz de imprimir diez casas en un
solo da, algo increble. Funciona a travs de una pasta creada
con escombros y desechos industriales que se controla con
software y que es ms ligera que el hormign.
El sistema que utiliza le permite trabajar de dos formas
diferentes, desde un plano como se lleva haciendo siempre, o
escaneando una maqueta detallada tridimensional. En ambos
casos el edificio es convertido por ordenador en un gran puzzle
que al imprimirlo encaja perfectamente, y finalmente es montado
sobre el propio terreno. La empresa desarrolladora es Winsus en
china.

Figura 2 proceso de la impresora 3D

- TERCAST ROLL: es una mquina indispensable para las empresas

de la construccin, as como para la obra pblica y civil,
principalmente para la colocacin de piezas de material grantico,
prefabricados de hormign y cermico, ya que puede multiplicar
por cuatro los trabajos a realizar, especialmente si son pesados.
No tan slo es pequea y ligera, sino que a la vez es potente y
maniobrable. Su fuerza de elevacin es de 480/590 Kg. Su
capacidad de colocacin en una jornada laboral es de unos 600 m
2 de pavimentacin de adoquines o de 400 m 2 de pavimento de
 losa 60x40x8 o de 400 metros lineales de bordillo grantico y de
hormign.
Estas mquinas nos permiten trabajar con dos sistemas:
El sistema de succin consta de una bomba de vaco colocada en
la mquina, se le adaptan los diferentes chasis, con sus
succionadores de diferentes tamaos y formas segn el trabajo a
realizar. Resuelve el problema que ocasiona la colocacin de
material grantico, mrmol u hormign, tanto en pequeas piezas
como en piezas de hasta 450 Kg., y dando unos rendimientos
excepcionales.
El circuito hidrulico nos permite accionar, por medio de pedales,
los cilindros necesarios, segn sea el implemento que se necesite
para el trabajo a realizar. El acoplamiento a la mquina se realiza
con manguitos muy fciles de colocar debido a los enchufes
rpidos de que dispone.
La principal aplicacin a la cual la queremos orientar es a la
colocacin de adoquines con lo cual se aumenta la velocidad y
precisin de este proceso.

Figura 3 Colocacion de adoquines

- TINGER STONE: es 1 mt por 6 mts de ancho de la mquina de

pavimentacin de calle y carretera de adoquines. Su funcin
principal es colocar adoquines de una forma automatizada
logrando:
Mejores condiciones de trabajo.
Personal motivado y entusiasta.
Alta diaria: 300 m posible.
El trabajo de alta calidad definida.
El ribete se pone a la vez, as que no hay trabajo de corte
despus!
Varios elementos de procesamiento simultneamente
posible.
Parcialmente personal discapacitado productivo de nuevo.
Recuperacin de la inversin a corto.
 Manejo sencillo.
Bajo mantenimiento.

La empresa encargada de su distribucin es Vanku special

products

Figura 4 Tinger- Stone

- Maquina tarrajeadora EZ Renda: automatiza el proceso de

tarrajear paredes con gran calidad y velocidad, logrando picos de
eficiencia con 500 m2 al da en comparacin de un obrero normal
y preparado que realiza hasta 70 m 2 al da. La empresa
distribuidora es EZ RENDA.
 Figura 5 Maquina tarrajeadora

- DRONES: capturarn datos areos sobre el estado del suelo,

materiales, deteccin de fallas y ms. Este proceso reducir el
tiempo de obra por mucho, ahorrar miles de dlares y las
construcciones sern an ms seguras.
- PUJOl - BARCONS: el concepto de construir se sustituye por la
fabricacin de viviendas en serie, mediante hormigonados in
situ de moldes integrales y monolticos de alta precisin. Son
moldes integrales de alta precisin para hormigonado monoltico
con el que se construyen de manera industrializada viviendas,
edificios, naves, cerramientos y todo tipo de proyectos. MOLDES
BSICOS DE ALTA PRECISIN se componen de paneles, partes,
piezas y accesorios fabricados a las dcimas de milmetro para su
perfecto ajuste y funcionamiento en obra, construyendo una
vivienda diaria, aunque con ms personal y ms especializado
que con los MOLDES COMPLETOS. La empresa distribuidora es
Pujol barcons.

Mano de obra necesaria, pruebas de control de calidad,

mantenimiento a aplicar, etc.
La mano de obra necesaria ser especializada para formar equipos
de trabajo, entre ellos contaremos con:
- Ingenieros civiles.- encargados del asesoramiento a las empresas
constructoras en la eficiencia y eficacia que representa cada
maquinaria para su obra, en nuevos sistemas de construccin y
los beneficios obtenidos adems de la solucin de problemas que
estas presenten.
 - Ingenieros mecatronicos.- encargados del ensamblaje y
funcionamiento de las maquinarias adems de su mantenimiento
preventivo y predictivo respectivo.
- Administrador.- encargado de dirigir la empresa, realizar las
compras as como hacer los balances econmicos.
- Especialistas en venta y marketing.- encargados de difundir la
idea de negocio, buscar clientes y colocar los productos ofertados
en empresas.

Distribucin de reas
Recepcin de materiales.- aqu se recepcionaran las maquinarias
comprados y la devolucin de las maquinarias alquiladas.
Almacenes.- en esta rea se almacenaran las maquinas en stock
y repuestos de ellas
Mantenimiento.- en esta rea se llevar acabo el mantenimiento
correctivo, preventivo y predictivo.
Servicios auxiliares.- el manejo de la electricidad monofsica,
aire acondicionado de las oficinas, servicio de agua.
Oficinas.- las oficinas sern de gerencia a cargo del
administrador de la empresa, de marketing y ventas
implementada con los medios necesarios para su labor. En otra
oficina estarn los asesores en la cual atendern al cliente
cuando visite la empresa.

Distribucin de planta

 GERE
NCIA
MAN
ALMA TENI
MARKETI
NG
ASESORAMIE CEN
NTO

VENTAS

RECE
VENTA
PCIO

Esta distribucin es por producto debido a la cadena que sique el

cliente. Primero ingresa a recepcin donde segn sea lo que dese se
orienta a cual oficina ingresar pero desde ya obtiene una visin del
producto ofertado ya que puede observar el almacn. Si es cliente
nuevo empieza desde las oficinas de asesoramiento donde si le
interesa algn producto ofertado pasa a las oficinas de ventas para
finalizar la transaccin, en caso ocurra algn percance se dirigir a
gerencia para su solucin ya sea de stock, convenios, etc.

Conclusiones
Para marcar la diferencia los productos ofertados sern de
innovacin tecnolgica.
Las normas iso 9000 9004 sern las que supervisen el factor
calidad en los servicios.
En la instalacin de la planta apostamos por la comodidad del
cliente y un contacto directo con el producto ofertado.
Nuestros productos sern importados en su totalidad.

4. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
CONCLUSIONES
La finalidad de nuestros servicios sern la bsqueda de eficiencia
y eficacia en al construccin
RECOMENDACIONES
 Estar a la vanguardia de los avances tecnolgicos del mundo en el
sector construccin
Apostar por proyectos i +d +i que presenten nuestros ingenieros.

5. ANEXOS
http://www.bbc.com/mundo/noticias/2015/06/150611_economia_potenta
do_china_rascacielos_lf
http://www.tercast.com/productos/rollAccesoriosH.php?m=21
http://blog.billpocket.com/index.php/la-automatizacion-de-la-industria-
de-la-construccion/
http://tn.com.ar/internacional/construyen-10-casas-en-un-dia-gracias-a-
la-impresion-3d_492236
http://www.yhbm.com/index.php?
m=content&c=index&a=lists&catid=107
http://www.pujolbarcons.com/esp/sistema_esp.html