Lic.

Nelson Adalberto Barahona Escoto

 DEFINICION
ARRENDAMIENTOS

ARRENDADOR ARRENDATARIO
CONTRATO

SECCION 20 ARRENDAMIENTOS NIIF PYMES

 ALCANCE
Contabilizacin de todos los arrendamientos.

Excepto:
Acuerdos de licencias
Medicin de inmuebles mantenidos por arrendatarios
bajo A/F y clasificados como propiedades de
inversin.
Medicin de activos biolgicos mantenidos por
arrendatarios bajo la figura de A/F y activos
biolgicos suministrados por arrendadores bajo
arrendamientos operativos.
Acuerdos que pueden dar una perdida tanto al
arrendador como al arrendatario. 12.3
SECCION 20 ARRENDAMIENTOS NIIF PYMES
 CLASIFICACION DE LOS
ARRENDAMIENTOS

Financieros Operativos

Si se transfieren Si no se transfieren
sustancialmente los sustancialmente los
riesgos y ventajas riesgos y ventajas
inherentes a la inherentes a la propiedad.
propiedad.

20.4 SECCION 20 ARRENDAMIENTOS NIIF PYMES

 Transferencia
obligada de la
propiedad del
Al inicio del activo
arrendamiento el Plazo del
valor presente del arrendamiento
activo es al menos es la mayor
la totalidad del parte de la vida
valor razonable econmica del
Transferencia
del activo activo
de riesgos y
ventajas

Opcin de Naturaleza
compra especializadas

SECCION 20 ARRENDAMIENTOS NIIF PYMES

 Contabilidad del arrendatario

SECCION 20 ARRENDAMIENTOS NIIF PYMES

VENTAJAS Y DESVENTAJAS DEL
ARRENDAMIENTO

VENTAJAS DESVENTAJAS

SECCION 20 ARRENDAMIENTOS NIIF PYMES

 RECONOCIMIENTO
Reconocimiento:
Al inicio del plazo del arrendamiento financiero un
arrendatario reconocer sus derechos de uso y
obligaciones como activo y pasivo en su estado de
situacin financiera.

ARRENDATARIO ACTIVO PASIVO BALANCE

20.9
SECCION 20 ARRENDAMIENTOS NIIF PYMES
 MEDICION INICIAL

PASIVO

ACTIVO
Valor razonable o
valor presente (si
Mas gastos este es menor)
inherentes

20.9
SECCION 20 ARRENDAMIENTOS NIIF PYMES
MEDICION - CASO PRACTICO
El 01-01-2011 la sociedad X S.A de C.V. adquiere en
arrendamiento financiero de la sociedad Y S.A de C.V. una
maquina cosechadora de arroz bajo las siguientes condiciones:

Valor razonable $105,000.00

Vida til arrendador 6 aos
Cuota mensual $ 2,000.00
Tasa de inters implcita 12% anual
Plazo 6 aos
Forma de pago 30 de cada mes
Opcin de compra $ 2,000.00 (Al final arrendam.)
Valor presente ?
[(+) ]
VP = Cuota +
(+) (+)
SECCION 20 ARRENDAMIENTOS NIIF PYMES
 RECONOCIMIENTO

102,300.79 976.99 103,277.78

FECHA CONCEPTO DEBE HABER

01/01/2011 PARTIDA X

PROPIEDAD PLANTA Y EQUIPO $103,277.78

Maquinaria en A/F

CUENTAS POR PAGAR A/F C/P $ 12,266.80

CUENTAS POR PAGAR A/F L/P $ 91,010.98
Por reconocimiento y medicin inicial
de la maquina cosechadora de arroz
recibida en arrendamiento financiero

SECCION 20 ARRENDAMIENTOS NIIF PYMES

 MEDICIN POSTERIOR

BALANCE Costo
amortizado
Depreciacin Mtodo del
Deterioro Valor inters efectivo
presente
Valor
ACTIVO razonable
PASIVO

SECCION 20 ARRENDAMIENTOS NIIF PYMES

 MEDICIN POSTERIOR
Pagos mnimos
Reduccin de Carga
deuda financiera

Balance
Resultado
Pasivo

Costo Gasto
amortizado
Mtodo del
inters efectivo
20.11
SECCION 20 ARRENDAMIENTOS NIIF PYMES
MEDICIN POSTERIOR MTODO
DEL INTERS EFECTIVO

SECCION 20 ARRENDAMIENTOS NIIF PYMES

 MEDICIN POSTERIOR MTODO
DEL INTERS EFECTIVO

FECHA CONCEPTO DEBE HABER

31/12/2011 PARTIDA X
OBLIGACIONES EN A.F. C/P $12,266.80
Sociedad Y, S.A. de C.V.
IVA CREDITO 3,120.00
OTROS GASTOS
Intereses 11,733.20

EFECTIVO Y EQUIVALENTES $ 27,120.00

Cuenta Corriente
Por reconocimiento del pago de las
cuotas correspondiente al ano 2011.

SECCION 20 ARRENDAMIENTOS NIIF PYMES

 MEDICION POSTERIOR

Propiedad planta
Depreciacin y equipo
$17,212.96 $103,277.78

Deterioro

VALOR EN LIBROS
$86,064.82

20.12
SECCION 20 ARRENDAMIENTOS NIIF PYMES
 INFORMACIN A REVELAR
Descripcin de
Total de pagos
Clase de activo acuerdos de
mnimos futuro
arrendamiento

Cuotas
Hasta un ao contingentes
Valor en Clausula de
libros del revisin
Entre uno y
activo en
cinco aos Opcin de
arrendamient
o financiero compra
Mas de cinco Opcin de
aos renovacin

20.13
SECCION 20 ARRENDAMIENTOS NIIF PYMES
 Contabilidad del arrendatario

SECCION 20 ARRENDAMIENTOS NIIF PYMES

RECONOCIMIENTO Y MEDICIN

Medicin Reconocimiento

De forma lineal.. Como un gasto en el

A menos que: estado de resultado
integral
Exista otra base
sistemtica
previamente acordada
que sea mas
representativa del
factor de tiempo y de
beneficios para los
usuarios
SECCION 20 ARRENDAMIENTOS NIIF PYMES
 INFORMACION A REVELAR

Hasta un ao
Total de pagos
Entre uno y cinco aos
futuros
Mas de cinco aos

Cuotas Gasto

Cuotas contingentes
Descripcin de Opciones de renovacin
acuerdos Clusulas de revisin o
subarrendamiento
SECCION 20 ARRENDAMIENTOS NIIF PYMES
 Contabilidad del arrendador

SECCION 20 ARRENDAMIENTOS NIIF PYMES

RECONOCIMIENTO Y MEDICIN
INICIAL

20.17
SECCION 20 ARRENDAMIENTOS NIIF PYMES
MEDICION - CASO PRACTICO
El 01-01-2011 la sociedad Y S.A de C.V. sede en
arrendamiento financiero de la sociedad X S.A de C.V. una
maquina cosechadora de arroz adquirida el 25/11/10 bajo las
siguientes condiciones:

Costo histrico $105,000.00

Depreciacin acumulada $1,722.22
Vida til arrendador 6 aos
Cuota mensual $ 2,000.00
Tasa de inters implcita 12% anual
Plazo 6 aos
Forma de pago 30 de cada mes
Opcin de compra $ 2,000.00 (Al final arrendam.)
Valor presente ?

SECCION 20 ARRENDAMIENTOS NIIF PYMES

RECONOCIMIENTO Y MEDICION INICIAL

102,300.79 976.99 103,277.78

REGISTROS POR ARRENDADOR

FECHA CONCEPTO DEBE HABER
PARTIDA X1
1/1/2011 CUENTA POR COBRAR A.F C/P $ 12,266.80
X S.A de C.V
CUENTA POR COBRAR A.F L/P $ 91,010.98
X S.A de C.V
DEPRECIACION ACUMULADA $ 1,722.22
PROPIEDAD PLANTA Y EQUIPO $ 105,000.00
Maquinaria y equipo
Por la maquina cosechadora de arroz
cedida en arrendamiento financiero

SECCION 20 ARRENDAMIENTOS NIIF PYMES

 MEDICIN POSTERIOR

Cobros del
arrendamiento

Inversin bruta

Ingresos financieros no
Inversin neta
ganados

Cuenta por cobrar Ingresos

20.19
SECCION 20 ARRENDAMIENTOS NIIF PYMES
MEDICIN POSTERIOR

SECCION 20 ARRENDAMIENTOS NIIF PYMES

 MEDICIN POSTERIOR

FECHA CONCEPTO DEBE HABER

30/12/2011 PARTIDA X2
EFECTIVO Y
EQUIVALENTE $ 27,120.00
CUENTA POR
COBRAR A.F C/P $ 12,266.80
X S.A de C.V
IVA DEBITO $ 3,120.00
OTROS INGRESOS $ 11,733.20
Por cobro de 12 cuotas de
Enero a Diciembre

SECCION 20 ARRENDAMIENTOS NIIF PYMES

 RECONOCIMIENTO DE INGRESO PARA
UN FABRICANTE O DISTRIBUIDOR
Un arrendamiento financiero de un activo cuando el
fabricante o distribuidor es tambin arrendador dar
lugar a dos tipos de ingresos:
Ganancia
por la Resultado
Ganancia
venta del del
financiera
bien arrendador
arrendado
Costo de ventas
Ingreso de Costo o valor en libros
Tasa de actividad menos valor presente
mercado ordinaria VR del valor residual no
20.20 O < VP garantizado
20.21
SECCION 20 ARRENDAMIENTOS NIIF PYMES
 INFORMACIN A REVELAR
Conciliacin: Valor presente de los
pagos mnimos por
Inversin bruta del arrendamiento cobrar

Ingresos financieros no ganados

Importe de los valores residuales no garantizados a favor del

arrendador

Las cuotas contingentes reconocidas como ingresos

Descripcin general de los acuerdo de arrendamientos

20.23
SECCION 20 ARRENDAMIENTOS NIIF PYMES
 Contabilidad del arrendador

SECCION 20 ARRENDAMIENTOS NIIF PYMES

RECONOCIMIENTO Y PRESENTACIN

Un arrendador reconocer y presentara en su estado de

situacin financiera los activos sujetos a arrendamiento de
acuerdo con la naturaleza del activo

Propiedad de inversin Propiedad planta y equipo

SECCION 20 ARRENDAMIENTOS NIIF PYMES

 RECONOCIMIENTO Y MEDICIN DEL
INGRESO

Medicin Reconocimiento

Sobre una base lineal; Un arrendador

A menos que: reconocer los
ingresos por
Exista otra base mas arrendamiento
representativa del patrn de operativo en resultado.
tiempo de beneficios del
arrendatario.
Los pagos al arrendador se
estructuren para incrementarse
en lnea con la inflacin
general esperada.
SECCION 20 ARRENDAMIENTOS NIIF PYMES
 INFORMACIN A REVELAR

Pagos futuros del arrendamiento operativo no cancelables

Entre uno y cinco
Hasta un ao Mas de cinco aos
aos

Cuotas contingentes totales reconocidas como ingreso

Descripcin general de acuerdos significativos del arrendamiento

Cuotas Acuerdos de Clusulas de
contingentes renovacin revisin

SECCION 20 ARRENDAMIENTOS NIIF PYMES

 Transaccin de
venta con
arrendamiento
posterior

Arrendamiento Arrendamiento operativo

financiero
No
Valor Menor al valor
Resultado razonable razonable

Resultado Resultado
Amortizar en el
periodo del Pagos futuros menores se debe
arrendamiento amortizar la perdida en el
periodo del arrendamiento

SECCION 20 ARRENDAMIENTOS NIIF PYMES

GRACIAS