PRIMERA PARTE:

TEORA GENERAL DE LOS CONTRATOS

UNIDAD N 1:

CONTRATOS EN GENERAL: CONCEPTO - CLASES - ELEMENTOS

1. NOCIN DE CONTRATO:

A). Concepto: La voz contrato proviene de contractus expresin latina que significa unir, estrechar,
contraer

CC: Art 1137: Hay contrato cuando varias personas se ponen de acuerdo sobre una declaracin de
voluntad comn destinada a reglar sus derechos.

CCYC: ARTCULO 957.- Definicin. Contrato es el acto jurdico mediante el cual dos o mspartes
manifiestan su consentimiento para crear, regular, modificar, transferir o extinguirrelaciones jurdicas
patrimoniales.

LORENZETTI: la doctrina coincide en sealar algunos aspectos:

El contrato es un acto jurdico

Es un acto jurdico bilateral o plurilateral: voluntad comn es equvoco porque este trmino
podra incluir a las declaraciones de voluntad coincidentes y no contrapuestas que no dan lugar a un
contrato. Por ello es que debe usarse el trmino consentimiento porque puede causar obligaciones
recprocas (contratos bilaterales) u obligaciones a cargo de solo una de ellas (contratos unilaterales)
Es celebrado entre dos partes. El artculo 1137 indica personas pero se debi utilizar el trmino
partes porque puede ser integrado por muchas personas.
Tiene un contenido jurdico patrimonial. Es una declaracin jurdica y est destinada a causar
obligaciones, debiendo tener un inters jurdico patrimonial.
Es un negocio causal.
Se identifica con la convencin porque est destinado a crear, modificar o extinguir obligaciones.
Incluye cualquier clase de derechos patrimoniales, sean personales, reales o intelectuales.
No produce efectos reales en el sentido que no permite transmitir la propiedad porque para ello se
requiere adems la tradicin y la inscripcin registral.

SAVIGNY: en el sentido que es preciso tener en cuenta el objeto de la voluntad, que en el caso
del contrato es una relacin de derecho.

FREITAS: Esboo art. 1.830: habr contrato cuando dos o ms personas acordaren entre s
alguna obligacin u obligaciones recprocas a que correspondan derechos creditorios (se constituyen A
y D o recprocamente A y D).

1
 MAYNZ: contratos son aquellas manifestaciones de voluntad, que tienen por objeto crear o
extinguir obligaciones.

AUBRY Y RAU: Convencin es el acuerdo de dos o ms personas sobre un objeto de inters

jurdico, y contrato es la convencin en que una o muchas personas se obligan hacia una o muchas
personas a una prestacin cualquiera.

DURANTON: distinguiendo convenciones de los contratos, dice que aquellas no comprenden solo
contratos, sino que abarcan todos los pactos particulares que se les pueden agregar. Todo contrato es
una convencin; pero no toda convencin aunque tenga efectos civiles es un contrato. La palabra
convencin es un trmino genrico que se aplica a toda especie de negocios o de clusula que las
partes tengan en mira.

DOCTRINA NACIONAL: coinciden en que el contrato regla exclusivamente de un modo

inmediato o directo las relaciones jurdicas patrimoniales obligacionales, es decir, las propias del
derecho creditorio.

Convencin, Convencin Jurdica y Contrato: La voz contrato proviene de contractus expresin

latina que significa unir, estrechar, contraer. Convencin, convenio, viene etimolgicamente de cum
venire venir juntos. Pacto, pactum o pactio viene de pacis si tratar reunidos, ponerse de acuerdo.

PARA EL DERECHO ROMANO: Convencin y pacto eran trminos equivalentes: acuerdo de

dos o ms personas sobre un objeto determinado. El simple acuerdo, convencin o pacto no basta para
crear una obligacin exigible; slo se reconoca efecto creador de obligaciones exigibles a las
convenciones acompaadas de ciertas formalidades, eran la causa por la cual el derecho civil volva
exigible las prestaciones nacidas de acuerdos. Cada una de las convenciones reconocidas en mrito a
su forma constituan un contractusy reciban un nombre particular.

PARA LA DOCTRINA MODERNA: distingue entre contrato convencin y pacto:

. La Convencin: es el gnero, aplicable a toda especie de acto o negocio jurdico bilateral, que las
partes tengan en mira, ya se trate de negocios patrimoniales o familiares.

. El Contrato: en nuestro derecho, acta exclusivamente, aunque con amplitud, en el campo de las
relaciones jurdicas creditorias u obligacionales.

. El Pacto: segn la tendencia prevaleciente, alude a las clusulas accesorias que modifican los
efectos normales de los contratos, o sea aquellos efectos previstos por el legislador de un modo
supletorio y que las partes pueden excluir o bien ampliar o reducir. Tales: el pacto comisorio, reventa,
retroventa, mejor comprador, etc.

CONVENCIN SIMPLE Y CONVENCIN JURDICA:

.Convencin Simple: Estamos frente a una convencin simple cuando las partes han acordado y
prestado su consentimiento, sin que de ese acuerdo, se derive o tenga origen una coaccin jurdica.
Habr una obligacin natural, un derecho subjetivo pero carente de pretensin accionable.

. Convencin Jurdica: Estamos frente a una convencin jurdica cuando existen consecuencias en el
derecho, pero que solo recibe el nombre de contrato cuando produce, modifica o extingue obligaciones
de contenido patrimonial. El matrimonio es una convencin jurdica pero no un contrato.-

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 Cuando la convencin jurdica se desenvuelve en el mbito patrimonial estamos frente a un contrato, y
en estos casos los trminos convencin jurdica y contrato resultan para la tesis amplia intercambiables
y para la tesis restringida dos supuestos a los cuales, en definitiva, se aplican en nuestro derecho, las
normas determinadas para los contratos y pro remisin las que son propias de los actos jurdicos
bilaterales.

Concepciones del Contrato:

CONCEPCIN AMPLIA: identifica la nocin de contrato con la de convencin o acto jurdico

bilateral, o sea todo acuerdo dirigido a crear relaciones de obligacin, o a modificar o extinguir las
existentes, o a constituir relaciones de derecho real o de familia.- (Cd Italiano)

Son contratos TODOS los actos jurdicos bilaterales patrimoniales que tengan por objeto crear,
modificar, transferir o extinguir derechos personales, intelectuales o reales.-

CONCEPCIN ESTRICTA: considera a la convencin el gnero y el contrato, la especie, o sea el

acuerdo dirigido a constituir una obligacin patrimonial. (Cd Francs)

Son contratos algunos actos jurdicos bilaterales patrimoniales. Circunscribe el uso del trmino
contrato a los negocios bilaterales CREADORES de obligaciones, llamando a los dems
convenciones (No son contratos: Distracto, hipoteca o transaccin).-

CONCEPCIN INTERMEDIA: define al contrato como el negocio jurdico bilateral o plurilateral,

dirigido a constituir, modificar o extinguir un vnculo jurdico de contenido patrimonial o econmico.-

LLAMBAS: el contrato puede crear, modificar (novacin), transferir (cesin de crditos o deudas)
o extinguir (pago, transaccin) obligaciones personales, pero no reales ni intelectuales.-

DOCTRINA NACIONAL: la mayora de la doctrina nacional encuentran su fundamento en el art.

1137 y en el alcance que el art 944 otorga al acto jurdico en general: art. 1.137:Hay contrato cuando
varias personas se ponen de acuerdo sobre una declaracin de voluntad comn destinada a reglar sus
derechos y art. 944: Son actos jurdicos los actos voluntarios lcitos, que tengan por fin inmediato,
establecer entre las personas relaciones jurdicas, crear, modificar, transferir, conservar o aniquilar
derechos

Teora del Contrato (Pilares de la Fuerza Obligatoria):

En la llamada versin clsica o tradicional la teora del contrato, se asienta sobre dos pilares bsicos;

El consentimiento, que es el alma del contrato.-

El dogma de la autonoma de la voluntad, desde que el consentimiento debe ser prestado

con libertad. La autonoma de la voluntad significa que, en principio, todo individuo puede contratar
cuando quiera, como quiera y con quien quiera.-

La autonoma de la voluntad es el principio rector de la contratacin e implica dos posibilidades:

a) La libertad de conclusin, o de contratar o autodecisin que es la posibilidad de decidir si se

va a contratar o no y con quien se va a hacerlo, de eleccin del cocontratante.

3
 b) La libertad de configuracin, contractual o autorregulacin que es la posibilidad de discutir y
establecer el contenido normativo de ese contrato.- Comprende el libre-debate, eleccin del objeto,
tipologa, de forma.

A su vez, correlativamente la autonoma de la voluntad comprende dos libertades ms que solo pueden
ser ejercidas, de comn acuerdo por las partes:

c) La libertad de modificacin del contrato perfeccionado.

d) La libertad de extincin un contrato ya concluido.

Lorenzetti: El derecho argentino recibe la tesis amplia. En el derecho argentino no hay una categora
legal especfica denominada negocio jurdico por lo que hay suficiente coincidencia doctrinaria sobre
que ambas expresiones (contrato y negocio jurdico) son sinnimas y se refieren nicamente a los actos
bilaterales.

La Regulacin Positiva del Contrato: El Orden Pblico Econmico:

Orden pblico econmico: Es " el conjunto de reglas bsicas en el orden jurdico global y con
arreglo a las cuales en un momento dado aparece organizada la estructura y el sistema econmico de
la sociedad.

La doctrina distingue entre:

a) El orden pblico econmico de direccin: (Objetivos bsicos del Estado) informado por criterios
de justicia distributiva y configurado por los objetivos que el Estado impone a los habitantes ej. La
propiedad privada, art. 17 de la Constitucin Nacional; La Ley de Convertibilidad Nro. 23.928; el Dto.
2248/91 que asegura la economa libre de mercado; etc.-

b) El orden pblico econmico de proteccin: (Objetivos propios y particulares con los sociales)
tiene por objeto tutelar a una de las partes, asegurando o restableciendo el equilibrio contractual, en
supuestos comprobados de deficiencia estructural del mercado. Ej. La regla favor debitoris, la ley de
defensa del consumidor y la de compraventa de lotes (leyes N 14.005, N 24.240).-

c) El orden pblico econmico de coordinacin: (Equilibrar a las partes) que acopla la autonoma
privada que representa propsitos individuales con los valores colectivos. Se trata de un mnimo
inderogable que adeca el contrato a los valores esenciales del ordenamiento jurdico. Ej. La teora de
la imprevisin, del abuso del derecho, la reduccin de clusulas penales excesivas (art.1198, 1071, 656
del Cdigo Civil).

La funcionalidad y eficacia de las instituciones de Derecho Privado requieren un nuevo

diseo de reglas con progresiva correlacin pblica. En materia de contratos, estas son:

a) Garanta subjetiva procesal al consentimiento pleno: tiende a proteger al emisor de la

declaracin de voluntad y que se relaciona con aspectos como: erro, dolo, violencia, lesin.-

b) Garanta grupal procesal del consentimiento pleno: pretende proteger a una de las partes,
restableciendo el equilibrio contractual: consumidores, locatarios, etc.

4
c) Garanta a un orden pblico de coordinacin: se refiere al objeto y la causa y no al proceso de
formacin del consentimiento. Se trata de un mnimum inderogable, su adecuacin a valores
esenciales. La persona y sus atributos, la moral y las buenas costumbres.

d) Garanta de un orden pblico de direccin: mira al contrato en funcin de las externalidades

econmicas, atiende a la justicia distributiva y por las que el Estado se propone lograr objetivos
econmicos-sociales, que impone a la poblacin: Ley de Convertibilidad Nro. 23.928; el Dto. 2248/91
que asegura la economa libre de mercado; etc.

Caracteres del Contrato Actual:

Los caracteres o marco-macro del contrato actual son:

a) El principio de la autonoma de la voluntad y libertad individual (Libertad Econmica

Neoliberalismo Econmico).

b) El principio de equilibrio entre las prestaciones (Justicia Conmutativa).

c) El principio de la buena fe (que preside la interpretacin, la celebracin y la ejecucin de los actos

jurdicos patrimoniales).

d) El principio de seguridad del trfico jurdico (como derivado del principio de buena fe y que se
traduce en la confianza objetivamente infundada en los dems por la declaracin de voluntad negocial
y la confianza en la apariencia jurdica).

. Naturaleza Jurdica: El contrato es una especie de acto jurdico bilateral, de contenido patrimonial.

Debemos tener en cuenta la nota al art. 1137, contradictoria respecto del texto del art. en efecto, se
critica a Savigny y parece que Vlez adopt la postura de Freitas segn el art. 1830 del Esboo.

Decimos que el contrato es una especie de acto jurdico definido en el art. 944 Cdigo Civil: art. 944:
Son actos jurdicos los actos voluntarios lcitos, que tengan por fin inmediato, establecer entre las
personas relaciones jurdicas, crear, modificar, transferir, conservar o aniquilar derechos.

Pero adems, se ubica dentro del mbito patrimonial. Como acto jurdico de carcter patrimonial puede
ser de disposicin, de administracin o de conservacin.

Las notas distintivas del contrato, como acto o negocio jurdico son:

a) Es bilateral, o multilateral (art. 946 y 1.137 del C.C.): Art. 946:Los actos jurdicos son
unilaterales o bilaterales. Son unilaterales, cuando basta para formarlos la voluntad de una sola
persona, como el testamento. Son bilaterales, cuando requieren el consentimiento unnime de dos o
ms personas. Art. 1.137:Hay contrato cuando varias personas se ponen de acuerdo sobre una
declaracin de voluntad comn destinada a reglar sus derechos.-

b) Supone la existencia de acuerdo.

c) Sobre una declaracin de voluntad comn, entre vivos (art. 947 del C.C.): Art 947:Los actos
jurdicos cuya eficacia no depende del fallecimiento de aquellos de cuya voluntad emanan, se llaman
en este cdigo "actos entre vivos", como son los contratos. Cuando no deben producir efecto sino
despus del fallecimiento de aquellos de cuya voluntad emanan, se denominan "disposiciones de
ltima voluntad", como son los testamentos.-

5
d) Con el fin de regular relaciones jurdicas, causadas, (art. 500 C.C.): Art. 500: Aunque la causa
no est expresada en la obligacin, se presume que existe, mientras el deudor no pruebe lo contrario.-

e) De contenido patrimonial en el mbito obligacional (art. 1.169 del C.C.): Art. 1169:La
prestacin, objeto de un contrato, puede consistir en la entrega de una cosa, o en el cumplimiento de
un hecho positivo o negativo susceptible de una apreciacin pecuniaria.-

Quedan excluidos de su contenido: el matrimonio, la adopcin y dems manifestaciones del rgimen de

familia, los llamados contratos administrativos, las constituciones, los tratados internacionales, porque
no es posible poner en un plano de equidistancia al Estado y al particular y por lo tanto cuando se
celebra el acuerdo ste carece de las caractersticas del contrato.

Comparacin con La Ley, La Sentencia y Los Actos Administrativos:

Contrato Ley:

EL CONTRATO LA LEY

La similitud se dara porque tanto el contrato como la ley son

SIMILITUD actos jurdicos o especies dentro del gnero ms amplio de los
ES negocios jurdicos, porque se sostiene que la ley es un acto
voluntario del Estado, evidentemente lcito, y con fines jurdicos.

El contrato se genera a partir La ley en tanto, se origina en

POR SU
del consentimiento o acuerdo los rganos del Estado, con
ORIGEN
de voluntades. competencia para sancionarla.

El efecto de los contratos tiene En tanto el efecto de la ley

POR SUS
un alcance limitado a las obliga a la generalidad y se
EFECTOS
partes. impone por s sola.

El contrato tiene por fin la La ley, sin embargo, es una

POR EL
satisfaccin de un inters regla social que se expide
INTERES
privado, particular. teniendo en miras la
CONTENP
comunidad, buscando la
LADO
satisfaccin del bien comn.

El contrato entra en vigencia y La ley en tanto, rige desde el

POR SU
sale de ella, cuando las partes momento en que lo dispone la
VIGENCIA
deciden y su estabilidad no es Constitucin o la ley, y dura
O
indefinida. Es ms, no se puede mientras duran las
ESTABILID
celebrar un contrato para toda circunstancias y necesidades
AD
la vida. que motivaron su dictado.

POR LA Debe ser probado, su existencia La ley, no necesita ser probada,

NECESIDA y contenido. salvo el supuesto de una ley

6
 D DE SU extranjera.
PRUEBA

Contrato Sentencia:

EL CONTRATO LA SENTENCIA

El contrato tiene su origen en La sentencia es la decisin del

el acuerdo de voluntades de juez unipersonal o tribunal
las partes. colegiado sobre asuntos
POR SU
sometidos a su conocimiento,
ORIGEN
que acta como poder del Estado
y resuelve cuestiones litigiosas
de terceros.

En las sentencias de tribunales

POR LA En el contrato no importan ni
FORMA DE la mayora ni la minora, debe
CONCRET haber acuerdo absoluto.
ARSE EL
ACUERDO
colegiados, -nica de posible
asimilacin-, puede resultar que
el fallo sea la voluntad unnime
de todos los jueces, o que se
resuelva el caso por simple
mayora.

POR LAS El contrato es bsicamente un Las sentencias deciden todas las

MATERIAS acto jurdico bilateral con cuestiones presentadas al
O contenido patrimonial. tribunal, y estas pueden tener
RELACION relacin con aspectos
ES patrimoniales u otras materias.

El contrato produce efectos Las condenas que contienen las

entre las partes y quienes se
POR LOS asimilan a ellos. Libremente
EFECTOS las partes crean un vnculo
jurdico al que se obligan y
deben respetar y cumplir.
sentencias deben ser cumplidas
obligatoriamente y produce
efectos entre los que han
intervenido en el pleito.

Contrato Acto Administrativo:

EL CONTRATO EL ACTO ADMINISTRATIVO

POR LA RAMA DEL Los contratos se Los actos administrativos

DERECHO A LA QUE desenvuelven actan en la esfera del
PERTENECEN dentro del campo Derecho Pblico.

7
 del Derecho
Privado.

Es un presupuesto La presencia del Estado en su

caracterstico del aspecto de persona de
contrato de Derecho Pblico cuando as
derecho privado, acta, introduce el elemento
que las partes se caracterstico del acto
POR LA RELACINDE
encuentren en administrativo, que es el
COORDINACIN O
igualdad jurdica establecimiento de una
SUBORDINACIN
ya que no siempre relacin jurdica de
lo estn desde el subordinacin (Subordinacin).
punto de vista
econmico
(Coordinacin).

Es aqul que la administracin

pblica celebra con otra
persona pblica o privada,
fsica o jurdica, y que tiene
por objeto una prestacin de
utilidad pblica. El Estado
tiene siempre la potestad
Contrato
reglada de dirigir y controlar el
Administrativo
modo en que el particular
ejecuta el contrato y de
rescindirlo o modificarlo
unilateralmente, lo que
establece una clara diferencia
con los contratos de derecho
privado

mbito de Aplicacin del Contrato:

El contrato que interesa a esta matera de estudio, es el que se mueve dentro de la rbita estricta el
derecho privado, quedando excluidos los que corresponden al mbito de formulacin pblica.

Caractersticas del mbito privado (Ghersi):

a) Intervencin de persona jurdicas privadas de existencia fsica o ideal (art. 33 y 35 C.C.).

b) La falta de un inters poltico-pblico: lo que no quita que el Estado tenga un inters social
en el contrato privado, por su trascendencia en la comunidad.

La estructura regulatoria se conforma a partir de los siguientes elementos:

. Los principios generales del derecho: reguladores de las personas.

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. Por normas imperativas: que se traducen en valores colectivos.
. Las estructuras propias del acto voluntario y del acto jurdico: que son presupuestos del contrato.
. Un aparte general o teora general del contrato: adecuada a los principios jurdicos y valores.
. Una regulacin especfica de los contratos tpicos.
. Derechos y obligaciones de las partes en los contratos tpicos.
B). Contrato Civil, Comercial y de Consumo:
CONTRATO CIVIL
En materia civil el
contrato constituye la
mxima expresin de la
autonoma de la
LA
voluntad.- La norma
LIBERTAD
existente en el Cdigo de
Comercio no contiene
reglas explcitas que
regulen el trfico
El contrato del Cdigo
Civil en principio, es obra
comn de las partes (art.
1.137).-
LA
IGUALDAD
LA Contrato negociado y
ESTRUCTUR contrato no negociado.
A Paritario y no paritario.- La
estructura clsica sigue
siendo vlida para el
contrato civil, que resulta
de ofertas y contraofertas,
de cambios de posturas,
de regateo, es decir de
una negociacin, y de una
posicin paritaria de las
CONTRATO COMERCIAL
En materia comercial, los
empresarios estn en situacin de
oferta permanente, no pueden
negarse a contratar, ni efectuar
discriminaciones, salvo las derivadas
del crdito.-
En la contratacin comercial, por lo
general, masiva, en serie, el cliente
se limita aceptar o rechazar el nico
contrato posible.- Esta desigualdad
es notable en los contratos por
adhesin en los que el no-
predisponente se ve precisado a
contratar con determinado
proveedor que suministra el servicio
o la mercadera en condiciones
monoplicas
Los contratos comerciales, salvo
excepciones resultan de difcil
ubicacin en la clsica estructura del
contrato del cdigo civil y que con
arreglo al art. 207 del cdigo de
comercio es extensible a los
contratos comerciales. Todas las
modernas modalidades de
contratacin mercantil en masa
escapan a ese esquema, en general
salvo excepciones, no son
9
 partes.- negociados, tales como ocurre con
los contratos formularios, contrato
de ventanilla, de adhesin, bajo
condiciones negciales generales y,
en general, con las clusulas
predispuestas, que resultan de una
situacin no paritaria de las partes.

Las normas del Cdigo El Cdigo de Comercio en dos

Civil, son aplicables a las acpites del titulo preliminar se
materias y negocios refiere a la costumbre, as como
comerciales pero, tambin en el art. 218 inc. 6 por lo
mientras el Cdigo Civil en que no cabe duda que los usos y
su art. 17 dispone que costumbres crean derecho en el
Los usos y costumbres no mbito mercantil. Inclusive uno de
pueden crear derechos los frecuentes problemas que debe
LAS
sino cuando las leyes se afrontar el comercio internacional es
FUENTES DE
refieran a ellos o en el referido al uso de las palabras o
DERECHO:
situaciones no regladas frases en ingles, o derivados de la
USOS Y
legalmente, el derecho utilizacin de siglas.-
COSTUMBRE
de los contratos
S
comerciales se ha
desarrollado en los usos y
costumbres mercantiles
diversificndose y dando
nacimiento a una realidad
jurdica que hoy pas de
excepcin, a ser regla en
el trfico jurdico.-

LA Los contratos innominados con tipicidad consuetudinaria

DINMICA tipicidad social- nacen prevalentemente en el derecho comercial,
DE LA pues el empresario con su nimo de lucro agudiza su ingenio
CONTRATAC para encarar negocios, sin detenerse analizar si estn o no
IN previstos en la normativa legal, l sigue el curso impuesto por la
dinmica mercantil y como consecuencia, frecuentemente
aparecen innovaciones, cuyas dificultades deben corregirse.-

Al igual que en las Sin embargo cuando el silencio es

relaciones civiles, el guardado por la empresa, as se
silencio guardado pro el trate de una relacin con otra
EL SILENCIO cliente frente a la empresa, el criterio interpretativo es
COMO empresa habr de mas flexible, pues la dinmica
MANIFESTA interpretarse como no comercial, dentro de los actos que se
CIN DE vinculante, dentro de las vinculan a los negocios ordinarios de
VOLUNTAD pautas y con las la empresa, exige claridad de
excepciones marcadas por comportamiento, en favor de la
el art. 919 del Cdigo celeridad y seguridad de las
Civil.- transacciones.-

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 Es una fuerza manipuladora de la voluntad de los individuos, la
actual sociedad de consumo est sujeta a mensajes publicitarios
que pueden abarcar actos de diversa naturaleza, desde el que
resalta las cualidades del producto hasta el que establece
LA condiciones generales o particulares de contratacin. Los
PUBLICIDAD problemas que plantea la publicidad son dos: 1- el de la lealtad
comercial, resuelto por la ley de lealtad comercial 22802 y

2- la adhesin a condiciones generales publicitarias de

modo no explcito; que en el derecho comercial integra

la relacin contractual.-

El cdigo civil en su art. Va de suyo que dentro de la

1161 expresa que: el dinmica mercantil no es posible que
contrato celebrado a cada cliente exija a la persona que lo
nombre de otro, de quien atiende en nombre de la empresa, la
LEGITIMACI
no se tenga autorizacin o exhibicin de la autorizacin o
N PARA
representacin legal, es poder. El cdigo de comercio
CONRATAR
de ningn valor y no soluciona estas cuestiones de modo
A NOMBRE
obliga ni al que lo hizo. adecuado a la naturaleza del trfico
DE OTRO
Dicha norma debe mercantil con relacin a los factores
coordinarse con el en los artculos 136, 137, y 138.-
mandato tcito del art.
1874.-

Disposiciones comunes. Aplicacin Supletoria del Cdigo Civil a los Contratos Comerciales:

Aplicacin supletoria del cdigo civil a los contratos mercantiles: formado el derecho comercial por un
cuerpo de leyes separado de las leyes civiles, se presento la cuestin si con respecto al derecho civil
deba considerrselo derecho de excepcin o derecho autnomo independiente de ste. Al principio se
acepto como un hecho, casi indiscutible que la ley mercantil era una excepcin a la ley civil, es decir,
que sta rega todas las relaciones tanto civiles y comerciales, que la ley comercial era solo para casos
determinados. En 1840 Delamare y Poitvin expusieron por primera vez la teora de la independencia
absoluta del derecho mercantil. Dijeron que existiendo normas de derecho propias del comercio y
normas que rigen las relaciones puramente civiles, cada uno de esos grupos de normas, constituan un
derecho distinto y autnomo aplicable dentro de sus respectivas esferas. La cuestin tiene importancia
prctica, porque si se acepta que el derecho comercial es un derecho de excepcin al derecho civil, en
todos los caso no previstos expresamente por el comercial deba recurrirse a los principios establecidos
en el civil, si se acepta en cambio, que son derechos independientes, las dificultades se resuelven de
acuerdo con los usos y costumbres que son fuentes del derecho comercial.-

El contrato de consumo:

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Se llaman contratos de consumo a los celebrados a ttulo oneroso, por personas fsicas o jurdicas
llamadas consumidores o usuarios con un profesional del comercio, llamado proveedor, con la finalidad
de satisfacer una necesidad bsica, en beneficio propio o de su grupo familiar o social.-

a) Consumidor:

Artculo 1 Estatuto-Ley 24.240: Objeto. Consumidor. Equiparacin. La presente ley tiene por objeto
la defensa del consumidor o usuario, entendindose por tal a toda persona fsica o jurdica que
adquiere o utiliza bienes o servicios en forma gratuita u onerosa como destinatario final, en beneficio
propio o de su grupo familiar o social.

Queda comprendida la adquisicin de derechos en tiempos compartidos, clubes de campo, cementerios

privados y figuras afines.

Se considera asimismo consumidor o usuario a quien, sin ser parte de una relacin de consumo, como
consecuencia o en ocasin de ella adquiere o utiliza bienes o servicios como destinatario final, en
beneficio propio o de su grupo familiar o social, y a quien de cualquier manera est expuesto a una
relacin de consumo.-

Desde el punto de vista objetivo, el concepto tiene un elemento positivo: que el acto de
intermediacin sea realizado por un profesional del comercio. Y un elemento negativo: que el sujeto
calificado como consumidor, no acte profesionalmente. -

Desde el punto de vista subjetivo:

Se exige que el sujeto destine lo adquirido a su uso personal o familiar.-

Los consumidores, son las personas fsicas o jurdicas que contratan a ttulo oneroso para su
consumo final o beneficio propio o de su grupo familiar o social.-

b) Proveedores:

Artculo 2 Estatuto-Ley 24.240:PROVEEDOR. Es la persona fsica o jurdica de naturaleza pblica o

privada, que desarrolla de manera profesional, aun ocasionalmente, actividades de produccin,
montaje, creacin, construccin, transformacin, importacin, concesin de marca, distribucin y
comercializacin de bienes y servicios, destinados a consumidores o usuarios. Todo proveedor est
obligado al cumplimiento de la presente ley.

No estn comprendidos en esta ley los servicios de profesionales liberales que requieran para su
ejercicio ttulo universitario y matrcula otorgada por colegios profesionales reconocidos oficialmente o
autoridad facultada para ello, pero s la publicidad que se haga de su ofrecimiento. Ante la
presentacin de denuncias, que no se vincularen con la publicidad de los servicios, presentadas por los
usuarios y consumidores, la autoridad de aplicacin de esta ley informar al denunciante sobre el ente
que controle la respectiva matrcula a los efectos de su tramitacin.-

Proveedores de cosas o servicios: El art. 2, por su parte define a los proveedores de cosas o
servicios expresando que son las personas fsicas o jurdicas de naturaleza pblica o privada, que en
forma profesional an ocasionalmente, produzcan, importen, distribuyan o comercialicen cosas o
presten servicios a consumidores o usuarios.-

La ley argentina 24240, en su art. 1 incluye a la adquisicin o locacin de cosas muebles, la prestacin
de servicios o la adquisicin de inmuebles nuevos destinados a vivienda. Incluso lotes de terrenos
adquiridos con el mismo fin, cuando la oferta sea pblica y dirigida a personas determinadas.-

12
El decreto reglamentario considera nuevo al inmueble a construirse, en construccin o que nunca haya
sido ocupado. Los sujetos contratantes por un lado son los consumidores.-

C). Funcin Econmica e Importancia del Contrato:

Basta con sealar su carcter de principal fuente de las obligaciones. Messineo subraya la utilidad
prctica de la figura como instrumento que realiza las ms variadas finalidades de la vida econmica,
sirviendo para satisfacer las necesidades humanas. Todas las personas estn comprendidas en la red
econmica del contrato, aun aquellas que carecen de bienes, pues an quien mendiga lo hace bajo la
forma de una donacin manual.

Sin embargo, el contrato desenvuelve al mximo su poder vinculante dentro de una economa
capitalista liberal.

Evolucin Contempornea del Contrato:

La importancia del contrato encontr en los postulados del cdigo francs y los que siguieron su
orientacin, como el nuestro, la fuerza derivada del presupuesto de la autonoma de la voluntad, que
hizo del instrumento idneo para establecer las relaciones patrimoniales entre partes.

El texto del art. 1197 pone de manifiesto no solo el respeto a la voluntad individual, sino tambin las
consecuencias jurdicas que para l tiene el haberse obligado conforme a las disposiciones legales. El
contrato es ley privada generada por la recproca voluntad de quienes le han dado nacimiento y que
deben adecuar sus conductas a ella.

La postura individualista del cdigo de Vlez resultaba respetada en el armonioso articulado que
valoraba mucho en la importancia del reconocimiento que el hombre tena el derecho de contratar, con
la consiguiente obligacin de respetar el acuerdo celebrado. Nuestro cdigo fue un instrumento valioso
para el desarrollo del pas y el propsito del legislador de dar relevancia a la autonoma de la voluntad
como generadora de la ley privada cumpli, la pretensin de asegurar el respeto absoluto por lo
contractualmente celebrado.

Pero las condiciones sociales existentes a la fecha de la sancin del cdigo no son las mismas, se
produjo tambin desde principios de este siglo una transformacin tcnico cientfica que trastoco la
estructura sobre la que se asentaban los principios sustentados en el siglo anterior.

Es decir, no solo han cambiado las condiciones en las que se desarrolla la sociedad humana, sino que
tambin se ha producido una transformacin tcnica cientfica que en un proceso muy acelerado ha
provocado una transformacin cultural y jurdica.

Vivimos en una sociedad en constante transformacin y toca determinar si el derecho debe adecuarse a
ella, promocionando el cambio normativo que las debe regir.

No podemos negar que en la esfera contractual existen situaciones fcticas an no reguladas, que
existen nuevos contratos no normativizados por la legislacin positiva. El consentimiento, en muchos
casos se presta de manera distinta al tradicional acuerdo regulado por la legislacin del siglo pasado.
La tcnica moderna, los progresos cientficos, la interrelacin de intereses contrapuestos en la urgencia
inmediata de acordar la vinculacin jurdica, han hecho nacer los llamados contratos tipos, las

13
condiciones generales, los contratos de adhesin, que estn significando la necesidad de un replanteo
conceptual respecto de la autonoma de la voluntad y de la forma en que actualmente se presta el
consentimiento o se celebra el contrato.

El contrato ha sufrido transformaciones estructurales que deben ser no solo reconocidas por la
legislacin, sino que las normas deben tratar, en la medida de los posible, de organizar
legislativamente el encuadramiento de las nuevas formas de contratar y de los mltiples nuevos
contratos que surgen como consecuencia de las diferentes relaciones de derecho privado que se
producen a diario en la sociedad.

Intervencin del Estado en la Contratacin:

La libertad contractual basada en el respeto irrestricto a una determinada voluntad, ha ido sufriendo los
cuestionamientos derivados de la transformacin de las relaciones humanas.

El derecho proclamado por la revolucin francesa, presuponiendo la igualdad absoluta, fue cediendo
poco a poco, a otro que admite la idea de desigualdad entre los sujetos y la necesidad en reconocer
que sobre el inters individual existe un inters superior, el llamado inters social o inters de todo el
grupo.

La autonoma de la voluntad desplegada en la relacin patrimonial contractual fue mostrando su

falencia en casos en que las partes no llegaban al acuerdo con equilibrio para convenir la ley privada
futura, pues por esa va se podan acordar abusos en desmedro del derecho de la parte dbil en el
momento del acuerdo.

El inters superior del individuo como contratante, debi ser protegido y reglamentado por el Estado
para impedir su modificacin por la voluntad privada.

El Estado actu introduciendo nuevas instituciones: la lesin, la imprevisin, el abuso del derecho,
limitando la voluntad individual mediante leyes que comprendan la aceptacin de las necesidades del
momento. Intervino en la relacin de trabajo, en materia agropecuaria, de arrendamiento, etc.

En todos los casos la actividad legislativa fue el dictado de leyes restrictivas de la voluntad, que
quedaba supeditada a presupuestos de inters nacional o colectivo con preeminencia sobre el inters
individual.

D). Unificacin de la Legislacin Civil y Comercial: Metodologa. Sistemas de los Cdigos del
Mercosur:

Antecedentes legislativos en el Derecho comparado:

a) Caso de Alemania: Legislaciones que han incorporado disposiciones del derecho comercial al
Cdigo Civil, limitando el Cdigo de Comercio a la regulacin de la profesin del comerciante.

b) Caso de Italia: Legislaciones que unifican las obligaciones y contratos en el Cdigo Civil.

c) Caso de Suiza: Legislaciones que unifican las obligaciones y contratos en un Cdigo Independiente.

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Antecedentes nacionales:

Como se recordar, el Cdigo de Comercio proyectado por Dalmacio Vlez Sarsfield y Eduardo Acevedo
fue sancionado por el Estado de buenos Aires en 1859 y adoptado por la Confederacin en 1862;
mientras que el Cdigo Civil, recin aparece en 1869. Ello explica que la legislacin comercial
originariamente haya contenido regulacin sobre teora general de obligaciones y contratos, aunque
limitados aparentemente a la materia comercial, y que esta fuera la razn esgrimida para la posterior
reforma del Cdigo de Comercio de 1889, que bsicamente consisti en la supresin de aqullas
instituciones.

ltimos Intentos de Unificacin Legislativa:

a) El Proyecto de Cdigo nico de 1987: que instal el debate con mayor firmeza. El Poder
Legislativo lo sancion como ley 24,032 pero fue vetada por el Poder Ejecutivo, por decreto 2719/91.-

b) El Proyecto de la Cmara de Diputados de la Nacin de 1993.; derogaba el Cdigo de

Comercio incorporando sus disposiciones al Cdigo Civil. Fue sancionado por la Cmara de Diputados
en 1993 y pas al Senado para su revisin.-

c) El Proyecto del Poder Ejecutivo Nacional de 1993. Su texto fue remitido al Senado y publicado
en el Diario de Asuntos Entrados en agosto de 1993.-

d) El ltimo Proyecto de Cdigo Civil unificado, es de 1998, y pretende la unificacin, reforma y

actualizacin del derecho privado. La incorporacin de las instituciones que se consideren convenientes
para acompaar el proceso de modernizacin que ha emprendido el pas y a tender a la reforma de la
Constitucin Nacional de 1994 y los tratados con jerarqua constitucional.-

La unificacin internacional de la regulacin de los contratos:

a) La Convencin de Viena de 1980 sobre Compraventa Internacional de Mercaderas: Fue

ratificada por la Argentina mediante la ley 22.765 de 1983.

Es de relevante importancia para el desarrollo de la teora general del contrato, en cuanto sigue
modernos criterios que a travs de ella se han incorporado a la legislacin nacional.-

b) Los principios de UNIDROIT: Las XVI Jornadas Nacionales de Derecho civil, Buenos Aires, 1997,
establecieron que "en los contratos internacionales resultan aplicables, como criterios de
interpretacin, los Principios de UNIDROIT sobre contratacin internacional".

El propsito es que sirvan como reglas generales aplicables a los contratos mercantiles internacionales,
sirviendo de modelo para la legislacin a nivel nacional o internacional. Los nicos contratos excluidos,
son los relacionados con operaciones de consumo.

c) El Anteproyecto de Cdigo Europeo de Contratos: elaborado por un

Grupo de Trabajo integrado por prestigiosos juristas representantes de los sistemas europeos
continental y del common law, surgido de la Academia de Jusprivatistas Europeos. La base de la

15
elaboracin es el Cdigo Civil Italiano, -por considerarlo intermedio entre los sistemas franceses y
alemn- y el ContractCode de McGregor.

Sistemas de los cdigos de los pases que integran el Mercosur.

Brasil: su mtodo responde a la idea de separacin de una parte general y una especial. Argentina y
Brasil comparten el mismo sistema.

Uruguay: el cdigo del siglo XIX cuyas fuentes fueron Freitas y el cdigo civil francs.

Paraguay: tiene de 1985 un cdigo nuevo inspirado en el cdigo civil italiano.

Tratado de Asuncin: pretende la armonizacin de las distintas legislaciones de los pases del
Mercosur en las reas de derechos de las obligaciones y de los contratos que da el marco legal a los
negocios.

Distincin Entre Contrato y Formas Afines:

Mosset Iturraspe distingue el contrato como acto jurdico bilateral o plurilateral de otras formas afines,
que no constituyen contratos que son meros negocios unilaterales o actos prenegociales plurilaterales
y que se caracterizan por el modo en que estn dispuestas las declaraciones de voluntad.-

a) El acto colectivo: Es el fenmeno de comunidad en la declaracin de voluntad. Ejemplo: la

deliberacin que es vlida en funcin del principio de la mayora. Las declaraciones son del mismo
contenido, estn dispuestas paralelamente, se unen entre s pero permanecen distintas- tienden a un
fin comn y a un comn efecto jurdico. En el que participan cada uno de los declarantes. Dicho acto es
siempre unilateral, de formacin sucesiva y progresiva, y comporta un nmero indefinido de
declaraciones de voluntad. Ejemplo, la administracin del condominio, de los comuneros en la
propiedad horizontal.-

b) El acto colegial: Es un acto simple que expresa la voluntad del rgano, y no la de los componentes
singulares. Esto ocurre cuando el colegio es un organismo unitario, o sea un rgano en sentido propio.
Los sujetos concurren a formar la voluntad imputable a un sujeto distinto y se dirige a tutelar un inters
de aqul sujeto. Ejemplo: asamblea de una persona jurdica, sociedades, asociaciones y fundaciones.-

c) El acto complejo: Es aqul en que la combinacin de las diversas declaraciones expresa

voluntades distintas puestas al servicio del inters de uno de los agentes o de terceros por quienes
actan los que emiten la declaracin.-

Se distingue entre complejidad igual o desigual, segn que las voluntades diversas sean equivalentes
entre s. Ejemplo las declaraciones de so socios a quienes compete la administracin de una sociedad
(art. 1676) o una tenga preeminencia sobre la otra u otras. Ejemplo: declaraciones del incapaz relativo
de hecho y de su padre o tutor.-

El acuerdo:

16
 Para Mosset Iturraspe y Lpez de Zavala carece de trascendencia en el derecho privado la distincin
entre acuerdo y contrato, habida cuenta que la definicin legal del art. 1137 del cdigo civil, emplea el
vocablo acuerdo como sinnimo de consentimiento.-

La doctrina italiana y parte de la doctrina nacional en cambio, distinguen el contrato del acuerdo como
acto preparatorio, preliminar o normativo de un acto complejo o colectivo.-

Contrato de primer y segundo grado:

Contratos previos: la doctrina distingue tambin el contrato definitivo, cuando esta precedido de
otro, designndolo como de segundo grado, de otros contratos, que lo preparan o anteceden y que
respecto de l, son de primer grado.-

Los contratos de primer grado a su vez pueden tener por finalidad vincular inmediatamente a las
partes cuando por determinadas circunstancias no pueden perfeccionar totalmente el negocio
definitivo; obligando a celebrarlo en el futuro o solamente fijar las bases de su concertacin, para el
caso en que se decida su concrecin.-

Dentro de los contratos de primer grado que obligan a contratar se ubica como primera categora:

El contrato preliminar: es el contrato en virtud del cual las partes se obligan a celebrar un contrato
definitivo, cuyo contenido esencial es determinado por el contrato preliminar.

Mosset Iturraspe dice que: es aquel mediante el cual una de las partes o bien las dos se obligan a
celebrar en un momento ulterior otro contrato que, por contraste se llama definitivo..-

Para Alterini el contenido del contrato preliminar debe especificar los elementos esenciales de
carcter general y particular, que identifiquen el futuro contrato, el plazo de la promesa u opcin y una
obligacin irrevocable del oferente.

A su vez dentro de los contratos preliminares se encuentras las siguientes subespecies:

1 la promesa de contrato: de seguridad o garanta, que sienta las bases o directrices del contrato
futuro, obliga a cooperar en el contrato definitivo desarrollando esas bases.

2 el contrato de opcin: que es aqul en que una de las partes, llamada concedente se obliga a
celebrar un contrato futuro, si la otra parte llamada optante, expresa su voluntad de perfeccionarlo
(pacto de reventa, art. 1367)

3 el contrato de prelacin: es una especie de contrato preliminar unilateral, en virtud del cual
una parte se obliga en frente a la otra , a preferirla respecto de otros eventuales interesados en la
contratacin, para el caso de que llegara a decidirse a celebrar un contrato futuro (art. 1368 del cdigo
civil.)

El Contrato Preparatorio como Forma Moderna de Contratacin:

Dentro de los contratos de primer grado que no obligan a contratar posteriormente pero que fijan las
bases de la concertacin, para el supuesto que se decida celebrar el contrato definitivo, se encuentran
los contratos preparatorios, productos de la dinmica interna del capitalismo econmico, del fenmeno
de la gran empresa y de la ampliacin de los consumidores, que genera el trfico de masas.-

17
 Al admitirse que no es posible que la gran empresa se vincule con cada uno de sus clientes mediante
contratos de corte artesanal, criterios de racionalizacin y organizacin empresarial imponen la
estandarizacin en materia contractual.-

Nacen as los contratos de empresa que son instrumentos adecuados y adaptados a la economa de
masas, ya que la vida masificada determina respuestas tambin masificadas.-

A travs de los mismos se pretende ahorrar tiempo, evitando la discusin individual de las clusulas,
dado que operaciones sucesivas de la misma especie generan soluciones jurdicas estandarizadas.-

Gastaldi habla del contrato preparatorio y lo define como un negocio jurdico patrimonial, que siendo
verdaderamente contrato en cuanto a su perfeccionamiento, no tiene una funcin autnoma, sino que
se efecta previamente, a su vez a la realizacin de otros contratos, suministrando las bases para la
concertacin. Prepara otro contrato, pero a diferencia del preliminar, no obliga a la contratacin.-

A su vez dentro de la categora de contratos preparatorios se encuentran los llamados:

Contratos normativos: que son aquellos cuyo contenido est reglamentado previamente.
Dentro de estos contratos la empresa ha impuesto los contratos tipos o formularios, predispuestos,
sujetos a condiciones generales y celebrados por adhesin.-

Contratos tipos o contratos formularios: se ubican como una subespecie, de los contratos
normativos. -Las clusulas uniformes pueden ser establecidas en forma unilateral o bilateral. Cuando el
contrato tiene un contenido predispuesto unilateralmente la situacin de desequilibrio en la
negociacin puede conducir a abusos.-

Contrato sujeto a condiciones generales: es aquel que contiene clusulas establecidas con
alcance general y para ser utilizadas en futuros contratos particulares, sea que estn incluidas en el
contrato o en otro instrumento separado.-

Contrato por adhesin: es aqul cuyo contenido est predispuesto por una sola de las partes y
en que la parte no predisponente ha estado precisada a declarar su aceptacin.-

Contratos normados o reglamentados: este tipo de contrato constituye un fenmeno del

intervencionismo estatal en la economa. El estado asume la tarea de dotar legislativamente o
reglamentariamente de un contenido imperativo o irrenunciable a determinados tipos de contratos. Se
trata de contratos con un contenido imperativamente determinado. La intervencin procura restablecer
el equilibrio contractual y obedece a razones de poltica social. Este es el caso de so contratos de
trabajo. La cuestin es importante, porque las reglas que establecen las convenciones colectivas de
trabajo se hacen obligatorias, no solo para las partes que han intervenido en su discusin y
formulacin, sino tambin para todos los que se hallan en la misma situacin jurdica contemplada en
ellas, de modo tal que pasan a integrar el contenido del contrato de trabajo.-

Contratos forzosos: no son en realidad verdaderos contratos, son aquellos llamados contratos,
en que por obra del dirigismo estatal, las partes se ven inmersas en una relacin jurdica similar a la
que habra creado un contrato, sin su voluntad y an contra su voluntad. Ejemplos: ventas mediante
cupo, arrendamientos forzosos.-

El Cuasicontrato:

18
 En el Derecho Romano los juristas denominaban obligaciones como derivadas de un contrato quasi ex
contractu a ciertas relaciones jurdicas que tenan una gran afinidad o analoga con algunas
obligaciones nacidas de los contratos. Recin en las Institutas de Justiniano se reconoci la existencia
de una categora de obligaciones cuasicontractuales. Ej. La gestin de negocio, el empleo til, el pago
de lo indebido.-

Segn Photier: se llama cuasi contrato al hecho de una persona permitida por la ley, que le obliga para
con otra u obliga a otra persona para con ella, sin que entre ambas intervenga convencin alguna.

Actualmente est en franco descrdito la idea de cuasicontrato.

Los denominados cuasicontratos son simples obligaciones ex lege o bien obligaciones nacidas de
voluntades unilaterales.

2. CLASIFICACIN DE LOS CONTRATOS:

La clasificacin de los contratos tiene una finalidad pedaggica y expositiva y consiste en agruparlos
mediante criterios previamente determinados que apuntan a diversos aspectos.

El cdigo civil argentino contiene una clasificacin tcnico jurdico que si bien es impropia e incompleta
sirve a los efectos de comenzar su desarrollo.

Los criterios distintivos son diversos:

A). Clasificaciones Jurdicas y Legales:

1 Por la naturaleza de las obligaciones: que producen o atendiendo a quienes resultan

obligados, los contratos pueden ser: unilaterales o bilaterales o plurilaterales. Esta distincin
sistematizada por Pothier, est contenida en el cdigo civil francs.

Unilaterales: son aquellos que en el momento de la celebracin solo hacen nacer obligaciones
para una sola de las partes intervinientes. Ejemplo: la donacin, la fianza, el comodato, etc.

Bilaterales: son los contratos que al momento de su celebracin engendran obligaciones para
todas las partes intervinientes. Ejemplo la compraventa, la permuta, la locacin de cosas, etc. En los
contratos bilaterales las obligaciones a cargo de cada una de las partes estn ligadas entre si por un
nexo de reciprocidad o interdependencia. A estos contratos se los denomina tambin sinalagmticos,
que significa cambiando unos con otros. Esta relacin de reciprocidad y de equivalencia debe ser
genrica- en su origen- y funcional en su desenvolvimiento-. Efectos: Exigencia del requisito del doble
ejemplar. La excepcin de incumplimiento. La seal o arras. El pacto comisorio.-

Plurilaterales: son aquellos en que intervienen ms de dos partes.

ARTICULO 1.138.- Los contratos se denominan en este cdigo unilaterales, o bilaterales. Los primeros
son aquellos en que una sola de las partes se obliga hacia la otra sin que sta le quede obligada. Los
segundos, cuando las partes se obligan recprocamente la una hacia la otra.

19
2 Por la finalidad o ttulo: atendiendo a la ventaja que deviene al sacrificio, pueden ser onerosos
o gratuitos. Pothier habla de contratos interesados y de beneficencia.

A titulo oneroso: son aquellos en que las ventajas que procuran a una de las partes no le son
concedidas por la otra, sino por una prestacin que ella le ha hecho o se obliga a hacerle (art. 1139 del
cdigo civil).-Ejemplo compraventa, permuta, locacin. Efectos: Las garantas de eviccin y de vicios
redhibitorios. Resultan aplicables la lesin objetiva-subjetiva.

A ttulo gratuito: si aseguran a uno u otro de los contratantes alguna ventaja

independientemente de toda prestacin a su cargo (art. 1139 del cdigo civil). La gratuidad es por
definicin una liberalidad, se da algo por nada, sin esperar nada a cambio. Ejemplo: deposito civil,
comodato, donacin.

ARTICULO 1.139.- Se dice tambin en este cdigo, que los contratos son a ttulo oneroso, o a ttulo
gratuito: son a ttulo oneroso, cuando las ventajas que procuran a una u otra de las partes no les es
concedida sino por una prestacin que ella le ha hecho, o que se obliga a hacerle: son a ttulo gratuito,
cuando aseguran a una u otra de las partes alguna ventaja, independiente de toda prestacin por su
parte.

3 Atendiendo a la necesidad o no de la entrega de la cosa: para el perfeccionamiento del

contrato. Se dividen en dos categoras consensuales y reales.

Consensuales: son los que- sin perjuicio de la forma- quedan concluidos para producir sus
efectos propios, desde que las partes hubiesen recprocamente manifestado su consentimiento (art.
1140 del cdigo civil) ejemplo: contrato de locacin.

Reales: son los que- adems de requerir el consentimiento- para producir sus efectos propios,
quedan concluidos desde que una de las partes haya hecho a la otra tradicin de la cosa, sobre que
versare el contrato (art. 1141 del cdigo civil). Ej. Comodato.

ARTICULO 1.140.- Los contratos son consensuales o reales. Los contratos consensuales, sin perjuicio
de lo que se dispusiere sobre las formas de los contratos, quedan concluidos para producir sus efectos
propios, desde que las partes hubiesen recprocamente manifestado su consentimiento.

ARTICULO 1.141.- Los contratos reales, para producir sus efectos propios, quedan concluidos desde
que una de las partes haya hecho a la otra tradicin de las cosas sobre que versare el contrato.

ARTICULO 1.142.- Forman la clase de los contratos reales, el mutuo, el comodato, el contrato de
depsito, y la constitucin de prenda y de anticresis.

4 Por el conocimiento o ignorancia que tengan las partes: al momento de la celebracin- de

las ventajas o prdidas patrimoniales que les devengaran del contrato, los contratos a titulo oneroso se
dividen en conmutativos y aleatorios.

20
 Conmutativos: son aquellos que al momento de su celebracin, las partes conocen con certeza
las ventajas y prdidas patrimoniales que les traera aparejada su ejecucin. Ejemplo compraventa.
(Art. 2051 del cdigo civil).

Aleatorios: son aquellos, que en el momento de su celebracin, una o ambas partes desconocen
las ventajas o prdidas patrimoniales, que les deparara el negocio. Ej. Contrato de apuesta, de lotera o
rifa, de renta vitalicia.

ARTICULO 2.051.- Los contratos sern aleatorios, cuando sus ventajas o prdidas para ambas partes
contratantes, o solamente para una de ellas, dependan de un acontecimiento incierto.

5 Por la necesidad de guardar determinadas formalidades: al momento de su celebracin, se

dividen en formales y no formales.

No formales: son aquellos cuya celebracin no est sujeta a formalidad alguna. El cdigo
establece que lo dispuesto a la forma de los actos jurdicos debe observarse en los contratos (art. 1182
del cdigo civil).

Formales: son aquellos que requieren el cumplimiento de cierta formalidad, conforme a la ley o a
la voluntad de las partes.

-Son de solemnidad absoluta: Si el cumplimiento de la formalidad solemne es exigido bajo sancin

de nulidad y no quedan concluidos como tales hasta que no se cumplida la formalidad prevista. Ej. La
donacin de un inmueble.
- Son de solemnidad relativa: Si el cumplimiento de la formalidad no es exigido bajo sancin de
nulidad. Ej. Transferencia onerosa de inmueble.-

ARTICULO 1.182.- Lo dispuesto en cuanto a las formas de los actos jurdicos debe observarse en los
contratos.

6 Por el tiempo en que comienzan a producir sus efectos: se distinguen en contratos de

ejecucin inmediata y de ejecucin diferida.

De ejecucin inmediata: es el contrato que debe ejecutarse inmediatamente, sus efectos se

desencadenan sin solucin de continuidad, al momento de su celebracin. Ejemplo venta de una cosa
que se paga inmediatamente despus de celebrado el contrato.

De ejecucin diferida: es el contrato sujeto a un trmino, momento futuro pero cierto, ya sea
inicial o final. Sus efectos se producen, no al momento de su celebracin, sino en una fecha posterior.
Los derechos y obligaciones que nacen del contrato solo pueden ejercerse o cumplirse,
respectivamente, a partir del cumplimiento del plazo.

7 Por el tiempo en que deben cumplirse momento nico o continuado-: de ejecucin

instantnea y de tracto sucesivo.

21
 De ejecucin instantnea: comporta el cumplimiento del contrato de una sola vez, de un modo
nico, ya sea de manera inmediata o diferida. Ej. compra venta de cosa que se paga una sola vez.

De tracto sucesivo: o de cumplimiento continuado o peridico, cuando sus efectos se prolongan

en el tiempo y las prestaciones a caro de una o de ambas partes son de cumplimiento continuado o
repetido. Ej. contrato de locacin de cosas.

8 Por la dependencia o independencia de otro contrato: pueden ser principales o accesorios.

La distincin solo aparece en el cdigo en materia de obligaciones.

Principales: cuando para su existencia no depende jurdicamente de otro. Ej. la locacin de

cosas.

Accesorio: cuando depende jurdicamente de otro, que es la razn de su existencia. Ej. la fianza.

9 Por la modificacin que producen en el patrimonio de las partes: pueden ser de:
disposicin o de administracin.

De disposicin: es el que disminuye o modifica sustancialmente el patrimonio de la parte, o

compromete su porvenir por largo tiempo. Ej. donacin.

De administracin: es el que tiene por finalidad hacer producir a los bienes los beneficios que
normalmente pueden obtenerse de ellos, respetando su naturaleza y destino. Ej. locacin breve.

10 Por la incorporacin o no de la causa: al contenido de la declaracin de voluntad, los

contratos pueden ser causados o abstractos.

Causados o causales: son aquellos que contienen no solo la nuda promesa de una prestacin,
sino tambin el convenio relativo a la intencin jurdica con que se da y se recibe la promesa.

Abstractos: son los que excluyen del contenido de la declaracin de voluntad, todo lo referente a
las relaciones causales.

11- Por las circunstancias de tener un nombre: se dividen en nominados e innominados:

El Cdigo Civil expresa en su ARTICULO 1.143.- Los contratos son nominados o innominados, segn que
la ley los designa o no, bajo una denominacin especial.

12-Por tener o no una regulacin legal expresa:completa y unitaria: los contratos pueden ser
tpicos o atpicos.

Tpicos: son aquellos contratos que tienen individualidad propia, una designacin y una
regulacin especial en la ley, que segn Gastaldi debe ser expresa, completa y unitaria Ej.
compraventa, permuta, cesin de derechos, locacin, mandato etc.

22
 Atpicos: son aquellos a quienes la ley no da nombre ni regulacin especfica. Ej. contrato de
hospedaje, de garage, de publicidad, de agencia.

CLASIFICACIN EN EL NUEVO CDIGO CIVIL Y COMERCIAL DE LA

NACIN

Unilaterales y Bilaterales ARTCULO 966.- Contratos unilaterales

y bilaterales. Los contratos son
unilaterales cuando una de las partes
se obliga hacia la otra sin que sta
quede obligada.

Son bilaterales cuando las partes se

obligan recprocamente la una hacia
la otra. Las normas de los contratos
bilaterales se aplican supletoriamente
a los contratos plurilaterales.

A ttulo oneroso y gratuito ARTCULO 967.- Contratos a ttulo

oneroso y a ttulo gratuito. Los
contratos son

a ttulo oneroso cuando las ventajas

que procuran a una de las partes les
son concedidas por una prestacin
que ella ha hecho o se obliga a hacer
a la otra. Son a ttulo gratuito cuando
aseguran a uno o a otro de los
contratantes alguna ventaja,
independiente de toda prestacin a su
cargo.

Conmutativos y aleatorios ARTCULO 968.- Contratos

conmutativos y aleatorios. Los
contratos a ttulo oneroso son
conmutativos cuando las ventajas
para todos los contratantes son
ciertas. Son aleatorios, cuando las
ventajas o las prdidas, para uno de
ellos o para todos, dependen de un
acontecimiento incierto.

23
 Contratos formales ARTCULO 969.- Contratos formales.
Los contratos para los cuales la ley
exige una forma para su validez, son
nulos si la solemnidad no ha sido
satisfecha. Cuando la forma requerida
para los contratos, lo es slo para que
stos produzcan sus efectos propios,
sin sancin de nulidad, no quedan
concluidos como tales mientras no se
ha otorgado el instrumento previsto,
pero valen como contratos en los que
las partes se obligaron a cumplir con
la expresada formalidad. Cuando la
ley o las partes no imponen una forma
determinada, sta debe constituir slo
un medio de prueba de la celebracin
del contrato.

Nominados e innominados ARTCULO 970.- Contratos nominados

e innominados. Los contratos son
nominados e innominados segn que
la ley los regule especialmente o no.
Los contratos innominados estn
regidos, en el siguiente orden, por:

a. la voluntad de las partes;

b. las normas generales sobre

contratos y obligaciones;

c. los usos y prcticas del lugar de

celebracin;

d. las disposiciones correspondientes

a los contratos nominados afines que
son compatibles y se adecuan a su
finalidad.

B). Segn su Funcin Social y Econmica:

Clasificacin de los Contratos Segn su Funcin Social y Econmica, siguiendo a Spota:

24
1 Contratos de cambio: Son aquellos contratos, a ttulo oneroso, cuya finalidad es el intercambio,
la circulacin de bienes: como la compraventa, la permuta, la cesin onerosa de derechos. Tambin
aquellos cuya finalidad es la concesin temporal de su uso, como la locacin urbana, arrendamiento
rural, constitucin de derecho real de usufructo, uso y habitacin a titulo oneroso. Quedan excluidos los
contratos a ttulo gratuito pro cuanto en ellos no existe idea de cambio.-

2 Contratos de prstamo: Son aquellos contratos que sirven de instrumento preparatorio para
que aparezca el crdito. Ejemplo contrato de mutuo oneroso, comodato, renta vitalicia, depsito
irregular, cuenta corriente.

3 Contratos de garanta: Son aquellos que brindan seguridad respecto del cumplimiento de otro
contrato principal.

4 Contratos de custodia: Son aquellos que cumplan una funcin de guarda y conservacin

5 Contratos de colaboracin: Son aquellos cuyo fin es obtener un resultado o realizar una
gestin.-

6 Contrato de previsin:Son aquellos destinados a advertir y adelantarse a un riesgo.-

7 Contratos gratuitos y liberalidades: Son aquellos que cumplen la funcin social de altruismo.
Ej. Donacin.-

8 Contratos de displicencia o recreativos: Son los que cumplen funcin de esparcimiento. Ej.
Juego de destreza o azar.-

C). Contratos de Consumo:

Se llaman contratos de consumo a los celebrados a ttulo oneroso, por personas fsicas o jurdicas
llamadas consumidores o usuarios con un profesional del comercio, llamado proveedor, con la finalidad
de satisfacer una necesidad bsica, en beneficio propio o de su grupo familiar o social.

CCYC: ARTCULO 1093.- Contrato de consumo. Contrato de consumo es el celebradoentre un

consumidor o usuario final con una persona humana o jurdica que acteprofesional u ocasionalmente o
con una empresa productora de bienes o prestadorade servicios, pblica o privada, que tenga por
objeto la adquisicin, uso o goce delos bienes o servicios por parte de los consumidores o usuarios,
para su uso privado,familiar o social.

D). Contratos Atpicos: Especies:

Atpicos: son aquellos a quienes la ley no da nombre ni regulacin especfica. Ej. Contrato de
hospedaje, de garage, de publicidad, de agencia. Los contratos atpicos admiten varias categoras
principales:

a Atpicos puros: son aquellos que carecen de todo ordenamiento legal y no coinciden en ninguno
de sus aspectos con los contratos regulados.-

b Atpicos mixtos: se llaman aquellos que son composicin de prestaciones tpicas de otros
contratos o de elementos nuevos con conocidos, dispuestos en combinaciones diferentes a las que
puedan apreciarse en los contratos nominados y tomados de ms de uno de estos contratos. Son

25
 mixtos en sentido amplio, porque la pluralidad de prestaciones est ntimamente vinculada a la
finalidad que las partes tuvieron en miras, al contratar de manera que no implican una pluralidad de
contratos, sino uno solo con elementos pertenecientes a otro tipo de contratos, ligados de manera que
constituyen un todo unitario. Ejemplo el contrato de garaje, que participa de los caracteres de la
locacin de cosas, del depsito y de la locacin de servicios. Los contratos mixtos a su vez pueden
ser:

Contrato mixto combinado o gemelo: es aquel en que un contratante se obliga a varias

prestaciones que corresponden a distintos tipos de contratos y el otro promete una contraprestacin
unitaria. Ejemplo: el llamado contrato de pensin, en que el dueo de esta concede el uso de la pieza
(locacin), asegura el servicio de limpieza, ropa de cama y electricidad (locacin de obra), guarda el
equipaje (depsito) y suministra la comida (suministro), en cambio el pensionista a una prestacin
nica: el pago del precio.

Contrato mixto en sentido estricto: es aquel que contiene un elemento de otro tipo
contractual. Ejemplo compraventa realizada a precio vil, tiene elemento de venta y donacin, si existe
nimus donandi.

Contrato mixto de doble tipo o dplice: es aquel en que el total del contenido del contrato
encaja en dos tipos contractuales distintos, apareciendo como de una u otra categora. ejemplo:
contrato de portera, con provisin de local para vivienda: tiene prestaciones de locacin de cosas y del
contrato de trabajo.

Unin de Contratos:

a) Unin Externa: Que se da cuando dos o ms contratos completos diferentes, se presentan unidos
externamente en el acto de su conclusin, es decir, no hay combinacin de distintos tipos, sino
contratos diferentes celebrados entre las mismas partes y unidos por su celebracin coetnea, la
unidad del documento o por otra causa. Ejemplo comprar un libro y alquilar otro libro en la misma
librera, al mismo tiempo.

b) Unin de Contratos con Dependencia: Se da cuando se presentan dos contratos unidos, pero
uno influye sobre el otro, tiene relevancia jurdica sobre el otro.

Puede tratarse de una dependencia unilateral o bilateral.

. La Dependencia Ser Unilateral: cuando solo uno de los contratos depende del otro. Ejemplo si
vendo un restaurante y me reservo la opcin unilateral de suministrarle la bebida.

. La Dependencia es Bilateral: cuando los dos contratos dependen recprocamente uno del otro.
Ejemplo vende el restaurante y se acuerda el suministro de bebidas en favor de ambos.

c) Unin Alternativa: Se da cuando existe unin de contratos, pero sujeta a una condicin, que
decidir la suerte del tipo. Ejemplo compra de una vivienda, con la condicin de transformarse en
locacin si se produce el traslado del personal.

E). Contratos Conexos: Sistemas:

En principio, los contratos conexos son una subespecie de unin de contratos.

26
Habr conexidad cuando dos o ms partes celebren al menos dos contratos funcionalmente
dependientes y encaminados a un fin negocial global.

La conexidad puede ser de dos tipos: unilateral o bilateral.

Tambin puede ser:

. Necesaria: cuando surge de la naturaleza de los contratos unidos. Por ejemplo en el subcontrato y en
los contratos accesorios.

. Voluntaria: cuando es el producto del ejercicio de la autonoma de la voluntad.

. Gentica: cuando el vnculo entre los negocios existe desde el momento de la celebracin.

. Funcional: cuando la ligazn se concreta en un momento posterior.

Los Contratos Conexos Generados en la Autonoma de la Voluntad:

Se denominan conexos a varios contratos autnomos, tpicos o no, que se presentan integrados por
voluntad de las partes, en un sistema o red contractual con una finalidad comn.

La unin deriva de la circunstancia de haber sido celebrados ex-profeso, para realizar una operacin
econmica global, de modo tal que lo convenido en cada uno de ellos repercute, influye o se proyecta
respecto del otro u otros.

Este inters comn es la argamasa que mantiene el ligamen entre los fragmentos de la cadena, que
conservan la autonoma de su propia causa, y en consecuencia la frustracin de la finalidad de algn o
alguno de los contratos que forman el grupo o red, puede generar un conflicto comn, en la medida
que frustre la finalidad comn supracontractual.

La doctrina pone nfasis en el fenmeno de los contratos conexos, propiciando su anlisis desde el
punto de vista del consentimiento y desde la perspectiva de la causa, su legitimidad, licitud y en los
contratos no negociados, desde la perspectiva del contratante dbil.

El anlisis de la relacin entre contrato y sistema que impone el funcionamiento del contrato y la
interpretacin en vistas al conjunto de la operacin debe hacerse de conformidad a la concepcin
solidarista del derecho y a la funcin social del contrato.

CCyC: CAPITULO 12 - Contratos conexos

ARTCULO 1073.- Definicin. Hay conexidad cuando dos o ms contratos autnomosse hallan vinculados
entre s por una finalidad econmica comn previamente establecida, de modo que uno de ellos ha sido
determinante del otro para el logro del resultado perseguido. Esta finalidad puede ser establecida por la
ley, expresamente pactada, o derivada de la interpretacin, conforme con lo que se dispone en el
artculo 1074.

3. ELEMENTOS DE LOS CONTRATOS:

El contrato ha sido definido por el art. 1137 como el acuerdo de dos o ms personas sobre una
declaracin de voluntad comn destinada reglar sus derechos.

27
 Se ha dicho adems que es un acto jurdico bilateral de contenido patrimonial con diferentes alcances
segn la concepcin que se adopte.

Con el nombre genrico de elementos de los contratos se designan las condiciones o requisitos que lo
integran y que contribuyen a la formacin o validez del mismo.

Para quienes siguen la doctrina clsica los elementos se subdividen en: esenciales, naturales y
accidentales.-

La doctrina moderna distingue entre presupuestos, elementos y circunstancias.

A). Distincin Tradicional: Elementos Esenciales, Naturales y Accidentales: Crtica:

Algunos autores de la doctrina clsica subdividen los elementos esenciales en tres:

1 Comunes: propios de todos los contratos: consentimiento, objeto y causa.

2 Especiales: propios de algunos contratos: ejemplo la entrega de la cosa en los reales.

3 Especialsimos: porque son esenciales solo para algunos contratos: ejemplo precio en la
compraventa.-

Los requisitos esenciales pueden ser:

1 Necesarios para la existencia: cuya ausencia determina la inexistencia del contrato.-

2 Necesarios para su validez: cuya ausencia determina la insubsistencia, cuando sea alegada y
probada, siendo subsanable por prescripcin o confirmacin.

Siguiendo el criterio tradicional, la categora de los esenciales, a su vez se subdivide en: Generales,
Particulares, Naturales y Accidentales.

Distincin entre Elementos Esenciales o Especficos Propios:

1. Esenciales generales o estructurales o constitutivos: Son aquellos elementos o requisitos

indispensables para la existencia de todo contrato. Sin ellos, que son la estructura, no puede hablarse
de contrato existente. Sobre los elementos esenciales no puede actuar la autonoma de la voluntad.
Bajo este nombre se comprende al consentimiento, el objeto y la causa.

2. Esenciales particulares: Son aquellos elementos o requisitos que deben darse para la
configuracin de un determinado tipo de contrato, pues los elementos o requisitos que hacen a la
esencia del tipo. Ej. Cosa y precio en la compraventa; uso y goce de la cosa y precio en la locacin.

3. Elementos naturales: Tambin llamados efectos propios son aquellos la ley pone en el contrato,
pero que, a diferencia de los esenciales, las partes pueden modificar o suprimir, en ejercicio de la
autonoma de la voluntad. Ej. La garanta de la eviccin en los onerosos. La supresin de uno de los
elementos naturales no afecta la validez, ni altera el tipo fundamental. Aparecen en el momento del
cumplimiento. Ej. La excepcin de incumplimiento (art. 1201 del Cdigo Civil).

28
 4. Elementos accidentales: Son aquellos que las partes pueden incluir en el contrato, a voluntad. Al
igual que los naturales, no tienen que ver con la gnesis del contrato, sino con sus consecuencias
referidas a las prestaciones. La exigibilidad de los accidentales deviene del art. 1197 del Cdigo Civil.

B). La Moderna Doctrina: Presupuestos, Requisitos y Circunstancias:

Siguiendo a Carnelutti debemos distinguir los presupuestos, elementos y las circunstancias del contrato
son:

1 Los Presupuestos o Requisitos Extrnsecos: son aquellos que influyen en el contrato pero
que existen independientemente de l, son extrnsecos y anteriores, inclusive subsisten despus de l
para cualquier otra negociacin, por ejemplo la capacidad, la aptitud del objeto y la legitimacin.

2 Elementos o Requisitos Intrnsecos del Contrato: son los constitutivos del contrato. Aqu
hay que analizar el contrato desde dos perspectivas:

Como Obra: es el producto de la actividad de las partes, y puede ser analizado a su vez en su
contenido y en su forma. Las clusulas pueden ser esenciales, o sea aquellas sin cuya mencin el
contrato carece de contenido, o no tiene un contenido determinado, naturales o sea las que la ley pone
en el contrato y accidentales, si las introducen las partes.

Como una Actividad Humana: como un acto, es un quehacer humano, dotado de

voluntariedad. Tambin es necesario tener en cuenta los elementos formales, que es el acto voluntario
exteriorizado, contemplado en las clusulas, el contenido, lo que se dice y se prescribe a travs de l.

3 Circunstancias: como los presupuestos son extrnsecos al contrato, pero a diferencia de estos,
no se valoran antes, se valoran durante la ejecucin, influyendo en su destino, circunstancia es el
contorno, el medio ambiente en que surge y se desenvuelve el contrato. Las circunstancias pueden ser
de tiempo, lugar y modo. Ejemplo el conjunto de factores econmicos que fueron tenidos en cuenta al
momento de tasar el negocio y que despus pueden resultar alterados por modificacin de las
circunstancias.

29
 PRIMERA PARTE:

TEORA GENERAL DE LOS CONTRATOS

UNIDAD N 2:

PRESUPUESTOS Y ELEMENTOS O REQUISITOS: CAPACIDAD - CONSENTIMIENTO - OBJETO

1. CAPACIDAD:

A). Principios Generales y Aplicacin de los Contratos:

La Capacidad como Elemento Esencial o Como Presupuesto de Validez del Contrato:

a) La capacidad de hecho de las partes contratantes para algunos es un elemento esencial del
contrato, que hace a la existencia del mismo.

b) El CC Francs enumera a la capacidad de hecho como uno de los elementos esenciales que hacen a
la validez del contrato. El art. 1108 del CCF dice que son condiciones para la validez del contrato: el
consentimiento, el objeto, la causa y la capacidad.

c) Carnelutti, y en la doctrina nacional, Lpez e Zavala y Alterini, ubican a la capacidad como uno de
los presupuestos del contrato. Se define al presupuesto, como aquellos requisitos extrnsecos al
contrato pero que determinan su eficacia y son valorados antes de l como un prius.

Spota: no cabe vacilar en decir que en nuestro derecho positivo tambin constituye un requisito de
validez del contrato que las partes de este cuenten con capacidad. Tanto en sus aspectos jurdicos
(derecho o goce), como en su aspecto de capacidad de obrar (de hecho de de ejercicio).

Para Mosset Iturraspe la capacidad es un presupuesto de validez del consentimiento, es necesario que
los sujetos del negocio jurdico posean esa aptitud que se llama capacidad.

Principios Generales y su Aplicacin a los Contratos:

Los principios generales sobre capacidad estn expuestos en el LIBRO I: DE LAS PERSONAS TITULO II:
DE LAS PERSONAS DE EXISTENCIA VISIBLE. Tambin se encuentran reiterativas sobre capacidad en el
LIBRO I: DE LAS PERSONAS SECCIN TERCERA CAPTULO: DE LAS PERSONAS QUE PUEDEN
CONTRATAR y en ella exige una capacidad para contratar que no existe como categora autnoma.

En el Cdigo Civil y Comercial de la Nacin la materia de la capacidad para contratar est regulada en
CAPITULO 4 - Incapacidad e inhabilidad para contratar

ARTCULO 1000.- Efectos de la nulidad del contrato. Declarada la nulidad del contrato celebrado
por la persona incapaz o con capacidad restringida, la parte capaz no tiene derecho para exigir la
restitucin o el reembolso de lo que ha pagado o gastado, excepto si el contrato enriqueci a la parte
incapaz o con capacidad restringida y en cuanto se haya enriquecido.

30
ARTCULO 1001.- Inhabilidades para contratar. No pueden contratar, en inters propio o ajeno,
segn sea el caso, los que estn impedidos para hacerlo conforme a disposiciones especiales. Los
contratos cuya celebracin est prohibida a determinados sujetos tampoco pueden ser otorgados por
interpsita persona.

ARTCULO 1002.- Inhabilidades especiales. No pueden contratar en inters propio:

a. los funcionarios pblicos, respecto de bienes de cuya administracin o enajenacin estn o han
estado encargados;

b. los jueces, funcionarios y auxiliares de la justicia, los rbitros y mediadores, y sus auxiliares, respecto
de bienes relacionados con procesos en los que intervienen o han intervenido;

c. los abogados y procuradores, respecto de bienes litigiosos en procesos en los que intervienen o han
intervenido;

d. los cnyuges, bajo el rgimen de comunidad, entre s.

Los albaceas que no son herederos no pueden celebrar contrato de compraventa sobre los bienes de
las testamentarias que estn a su cargo.

Metodologa:

En el tema de la capacidad, el mtodo del codificador es francamente defectuoso. Vlez adopt en el

punto, una posicin intermedia entre el CCF que solo trata la capacidad a legislar respecto de los
contratos y el mtodo de Freitas que realiza una exposicin orgnica de la capacidad civil,
introduciendo los principios generales al ocuparse de las personas y luego, el resto, al considerar los
actos jurdicos. El defecto es que no suministran un criterio que permita distinguir entre los conceptos
de la capacidad de disponer, administrar, contratar y obligarse.

Mayora de Edad a los 18 aos: Ley 26.579:

LEY 26.579 Art. 1.- Modificase el Cdigo Civil en los artculos 126, 127, 128, 131 y 132 del Ttulo IX,
Seccin

Primera del Libro I; el artculo 166 inciso 5) y el artculo 168 del Captulo III del Ttulo I, Seccin Segunda
del Libro I; los artculos 275 y 306 inciso 2) del Ttulo III, Seccin Segunda del Libro II; el artculo 459
del Captulo XII, Seccin Segunda del Libro I, los que quedan redactados de la siguiente forma:.

Art. 126.- Son menores las personas que no hubieren cumplido la edad de DIECIOCHO (18) aos.

Art. 127.- Son menores impberes los que an no tuvieren la edad de CATORCE (14) aos cumplidos,
y adultos los que fueren de esta edad hasta los DIECIOCHO (18) aos cumplidos.

Art. 128.- Cesa la incapacidad de los menores por la mayor edad el da que cumplieren los
DIECIOCHO (18) aos.

El menor que ha obtenido ttulo habilitante para el ejercicio de una profesin puede ejercerla por
cuenta propia sin necesidad de previa autorizacin, y administrar y disponer libremente de los bienes

31
que adquiere con el producto de su trabajo y estar en juicio civil o penal por acciones vinculadas a
ello.

Art. 131.- Los menores que contrajeran matrimonio se emancipan y adquieren capacidad civil, con
las limitaciones previstas en el artculo 134.

Si se hubieran casado sin autorizacin no tendrn hasta la mayora de edad la administracin y

disposicin de los bienes recibidos o que recibieren a ttulo gratuito, continuando respecto a ellos el
rgimen legal vigente de los menores.-

Art. 132.- La invalidez del matrimonio no deja sin efecto la emancipacin, salvo respecto del cnyuge
de mala fe para quien cesa a partir del da en que la sentencia pasa en autoridad de cosa juzgada.

Si algo fuese debido al menor con clusula de no poder percibirlo hasta la mayora de edad, la
emancipacin no altera la obligacin ni el tiempo de su exigibilidad''.-

Art. 166.- Son impedimentos para contraer matrimonio:

1. La consanguinidad entre ascendientes y descendientes sin limitacin.

2. La consanguinidad entre hermanos o medios hermanos.

3. El vnculo derivado de la adopcin plena, en los mismos casos de los incisos 1, 2 y 4. El derivado de
la adopcin simple, entre adoptante y adoptado, adoptante y descendiente o cnyuge del adoptado,
adoptado y cnyuge del adoptante, hijos adoptivos de una misma persona, entre s, y adoptado e hijo
de adoptante. Los impedimentos derivados de la adopcin simple subsistirn mientras sta no sea
anulada o revocada.

4. La afinidad en lnea recta en todos los grados.

5. Tener menos de DIECIOCHO (18) aos.

6. El matrimonio anterior, mientras subsista.

7. Haber sido autor, cmplice o instigador del homicidio doloso de uno de los cnyuges.

8. La privacin permanente o transitoria de la razn, por cualquier causa que fuere.

9. La sordomudez cuando el contrayente no sabe manifestar su voluntad en forma inequvoca por

escrito o de otra manera.-

Art. 168.- Los menores de edad no podrn casarse entre s ni con otra persona mayor sin el
asentimiento de sus padres, o de aquel que ejerza la patria potestad, o sin el de su tutor cuando
ninguno de ellos la ejerce o, en su defecto, sin el del juez.-

Art. 275.- Los hijos menores no pueden dejar la casa de sus progenitores, o aquella que stos le
hubiesen asignado, sin licencia de sus padres.

Tampoco pueden ejercer oficio, profesin o industria, ni obligar sus personas de otra manera sin
autorizacin de sus padres, salvo lo dispuesto en los artculos 128 y 283'.-'

Art. 306.- La patria potestad se acaba:

1. Por la muerte de los padres o de los hijos;

32
2. Por profesin de los padres en institutos monsticos;

3. Por llegar los hijos a la mayor edad;

4. Por emancipacin legal de los hijos sin perjuicio de la subsistencia del derecho de administracin de
los bienes adquiridos a ttulo gratuito, si el matrimonio se celebr sin autorizacin;

5. Por adopcin de los hijos, sin perjuicio de la posibilidad de que se la restituya en caso de revocacin
y nulidad de la adopcin.-

Art. 459.- En cualquier tiempo el Ministerio de Menores o el menor mismo, siendo mayor de
DIECISEIS

(16) aos, cuando hubiese dudas sobre la buena administracin del tutor, por motivos que el juez tenga
por suficientes, podr pedirle que exhiba las cuentas de la tutela.-

B). Capacidad Negocial:

El codificador establece en el artculo 1160 una serie de prescripciones que se refieren tanto a la
capacidad de derecho o a la capacidad de hecho.

La capacidad de derecho o capacidad jurdica, tambin llamada de goce es el grado de

aptitud de la persona individual o colectiva, para ser titular de derechos subjetivos y de deberes
jurdicos u obligaciones.-

La incapacidad de derecho o incapacidad jurdica, o de goce es la carencia de aptitud para

ser titular de derechos subjetivos y de ser sujeto pasivo de deberes jurdicos.-

La capacidad de derecho es la idoneidad para ser titular de derechos y sujeto pasivo de obligaciones o
deberes jurdicos; en el tanto la incapacidad de derecho es la ineptitud para esa titularidad. La
incapacidad de derecho es siempre relativa en el ordenamiento jurdico positivo.

Caracteres de la incapacidad de derecho:

Es siempre relativa y consiste, en esencia en una prohibicin de la ley que impide a

alguien ser titular de derechos y obligaciones.-

Solo puede surgir expresamente de la ley o del espritu de la ley (art. 14 inc2 del
cdigo civil) y son estrictamente territoriales.-

En ellas est interesado el orden pblico internacional. Las normas sobre capacidad
o incapacidad de derecho son de orden pblico internacional e impiden la aplicacin de ley extranjera.-

La capacidad de hecho o de ejercicio, tambin llamada capacidad de obrar, es la aptitud de

la persona individual o colectiva para ejercer por si misma derechos o contraer por si misma
obligaciones o deberes jurdicos. Comprende la aptitud para ejercer derechos y contraer obligaciones
en nombre y por cuenta propia y en nombre y por cuenta de ajenos.

La capacidad de hecho o de ejercicio o de obrar se desdobla en:

33
1- Capacidad de Disposicin: La capacidad de disposicin es la atribucin que le asiste al titular
de un derecho subjetivo de ejecutar por s actos susceptibles de modificar sustancialmente su situacin
patrimonial; ya sea por trasmitir, modificar o extinguir relaciones jurdicas preexistentes. Ej.
Compraventa, donacin.

2- Capacidad de Administracin: La capacidad para administrar es la atribucin que permite

realizar actos de conservacin del patrimonio y hacer desempear a cada uno de los bienes que lo
componen su funcin econmica y social. Ej. Venta de frutos de una chacra, un contrato de locacin.

Los actos de administracin comprenden adems:

Los actos de Conservacin: Los actos de administracin comprenden los actos de conservacin que
importando o no una enajenacin, consisten en cuidar, y mantener el valor del bien e impedir que se
extinga o degrade. Ejemplo: pagar los impuestos, tasas y dems contribuciones.

Esta subclasificacin de la capacidad de hecho no siempre se presentan juntas. Ejemplo el menor

emancipado por habilitacin de edad o por matrimonio tiene capacidad de hecho plena para
administrar, pero no tiene capacidad de hecho plena para disponer cuando se trata de bienes
adquiridos a ttulo gratuito (art. 134).

La incapacidad de hecho: Son las limitaciones o restricciones a la capacidad de obrar o

capacidad de ejercicio y se fundan en circunstancias que afectan a las personas y que obligan al
ordenamiento jurdico a suspender por cierto tiempo, o por tiempo indefinido la aptitud de tales sujetos
para ejecutar actos jurdicos. Restringen el ejercicio del derecho. Se rigen por las normas de orden
pblico interno y no impide la aplicacin de la ley extranjera. Segn el grado de afectacin del sujeto,
es mayor o menor:

1- Es total o absoluta: la de las personas por nacer, los menores impberes, los dementes y los
sordomudos que no saben darse a entender por escrito (art. 54 CC).

2- Es parcial o relativa: en el caso de los menores adultos de 14 a 18 aos (art. 55 CC).

Legitimacin para Contratar:

Es la situacin jurdica en que se halla el sujeto titular de la relacin, con respecto al objeto, de modo
tal que la declaracin de la voluntad del mismo tiene consecuencias legales respecto del objeto. La
legitimacin importa una relacin entre el sujeto y el objeto del negocio. Ejemplo el socio es
plenamente capaz pero an as no est legitimado para celebrar actos de administracin
extraordinarios a nombre y cuenta de la sociedad, sino tiene poder y autorizacin suficientes.

Las prohibiciones, mal llamadas incapacidades especiales o particulares, o inhabilidades son

limitaciones o restricciones al goce del derecho mismo y se fundan en razones de moralidad.

C). Relacin entre la Calidad del Acto y el Sujeto como Persona Jurdica: Sujetos con
Incapacidad Absoluta, Menores Adultos, Emancipados y Habilitados:

34
 SUJETOS CON INCAPACIDAD DE HECHO
Sujetos
de
SUJETOS CON
CAPACIDAD DE
INCAPACIDAD MENORES EMANCIPADOS CON
MENORES ADULTOS
ABSOLUTA A O SIN AUTORIZACIN
(ENTRE 14 Y 18 AOS)
TOTAL

Las personas por Pueden estar en juicio

nacer penal

(Art. 54 CC). (Art. 286 CC).

Menores impberes Pueden reconocer hijos

(Art. 54 CC). (Art. 286 CC). SOLAMENTE

Pueden ejercer oficio, Emancipacin por

Los dementes Matrimonio!!!
profesin o industria
(Arts. 275, 283 CC y 128
(Art. 54 CC). Ley 26579).

Los sordomudos que Pueden administrar los

no saben darse a bienes adquiridos
entender por escrito mediante su trabajo (Art.
(Art. 54 CC). 287 CC).
Incapacidad Absoluta o Total:

Las Personas por Nacer: Son aquellas personas que no habiendo nacido estn concebidas en el
seno materno (art. 63 CC). Su incapacidad absoluta de hecho es obvia, pues no teniendo vida externa
independiente, carecen de discernimiento y estn imposibilitados fsicamente para actuar por si en la
vida de relacin.

Menores Impberes: Son aquellas personas que no han cumplido 14 aos de edad (Arts. 127 -
54 CC).

Los Dementes: Entre los incapaces de hecho absolutos la ley menciona a los dementes, pero
sin distinguir entre el enfermo mental que fue objeto de interdiccin en virtud de declaracin judicial y
sometido a cuartela y quien no fue objeto de medida de proteccin de su persona y de su patrimonio.
Esta distincin tiene trascendencia si se tiene en cuenta quien cay en interdiccin judicial por enfermo
mental sufre una incapacidad de hecho absoluta que carece de intervalos lcidos, con la excepcin de
tratarse de hechos ilcitos. En tanto quien es enfermo mental de hecho carece de discernimiento, y
por ende sus actos resultan involuntarios pero pueden tener intervalos lcidos, intermitencias o
remisiones con decisiva relevancia en los aspectos patrimoniales y extrapatrimoniales.

CC ART 1070.- No se reputa involuntario el acto ilcito practicado por dementes en lcidos intervalos,
aunque ellos hubiesen sido declarados tales en juicio; ni los practicados en estado de embriaguez, si no
se probare que sta fue involuntaria.-

Los Sordomudos que No Saben Darse a Entender por Escrito: Por su falta de aptitud
intelectiva para exteriorizar adecuadamente su voluntad, de conformidad a lo descripto por la ley, es
decir, por escrito carecen completamente de capacidad.-

35
 Menores Adultos:

CC ART. 127.- Son menores impberes los que an no tuvieren la edad de CATORCE (14) aos
cumplidos, y adultos los que fueren de esta edad hasta los DIECIOCHO (18) aos cumplidos.-

CC ART. 55.- Los menores adultos slo tienen capacidad para los actos que las leyes les autorizan
otorgar.-

La incapacidad de hecho del menor adulto seguir siendo la regla y la capacidad la excepcin. En
efecto, la norma citada establece que los menores adultos slo tienen capacidad para los actos que las
leyes les autoriza otorgar.-

Es incapacidad relativa del menor adulto slo rige en el campo de los actos jurdicos y no en el campo
de los actos simplemente lcitos con consecuencias jurdicas, ni en aquellos de sentimientos -no
voluntad- susceptibles de tener relevancia jurdica.-

Los Menores Comprendidos entre los 14 y 18 aos:

La capacidad de estos menores es ms amplia que la de los impberes (hasta 14 aos) y menores de
las de quienes han cumplido los 18 aos. Son capaces para realizar los siguientes actos:

a) Pueden estar en juicio penal seguido contra l (art. 286 del CC).-

b) Pueden reconocer hijos (art. 286 in fine CC).-

c) Pueden ejercer oficio, profesin, o industria con licencia de sus padres, es decir que su capacidad
laboral queda subordinada a la autoridad paterna (art. 275 CC), pero comprende todos los actos y
contratos concernientes al empleo y la de estar en juicio relativo a l.-

d) Pueden intentar una accin civil contra terceros, con autorizacin de sus padres o supletoriamente
del juez (art. 282 CC).-

e) Pueden administrar los bienes adquiridos mediante su trabajo, empleo, profesin o industria, aunque
vivan en casa de sus padres (art. 287 inc. 1 del CC).-

Los Menores Emancipados por Matrimonio, Con Autorizacin y Sin Autorizacin:

La emancipacin por matrimonio provoca el cese de la incapacidad, es una consecuencia del cambio de
estado civil del menor, el emancipado adquiere la capacidad civil, con las limitaciones previstas en el
art. 134

CC ART.131.- Los menores que contrajeran matrimonio se emancipan y adquieren capacidad civil,
con las limitaciones previstas en el artculo 134.

Si se hubieran casado sin autorizacin no tendrn hasta la mayora de edad la administracin y

disposicin de los bienes recibidos o que recibieren a ttulo gratuito, continuando respecto a ellos el
rgimen legal vigente de los menores.-

CC ART 134.- Los emancipados no pueden ni con autorizacin judicial: 1.) aprobar cuentas de sus
tutores y darles finiquito; 2.) hacer donacin de bienes que hubiesen recibido a ttulo gratuito; 3.)
afianzar obligaciones.-

36
CC ART. 135.- Los emancipados adquieren capacidad de administracin y disposicin de sus bienes,
pero respecto de los adquiridos por ttulo gratuito antes o despus de la emancipacin, slo tendrn la
administracin; para disponer de ellos debern solicitar autorizacin judicial, salvo que mediare
acuerdo de ambos cnyuges y uno de stos fuere mayor de edad.-

Situaciones:

a) Cuando la Boda Hubiere Ocurrido SIN AUTORIZACIN NECESARIA: los menores contrayentes
no tendrn hasta los 18 aos, la administracin y disposicin de los bienes recibidos o que recibieron a
ttulo gratuito.-

b) Cuando el Matrimonio se Hubiere Celebrado CON LA AUTORIZACIN NECESARIA: no rigen

tales limitaciones para la administracin de los bienes recibidos a ttulo gratuito, sino solamente de los
art. 134 y 135 del CC.-

En ambos supuestos CON Y SIN AUTORIZACIN: la emancipacin por matrimonio es

irrevocable y produce el efecto de habilitar a los casados para todos los actos de la vida civil, aunque el
matrimonio se disuelva es su menor edad, tengan o no hijos.-

En supuestos de NULIDAD DEL MATRIMONIO: la emancipacin no queda sin efecto, salvo

respecto del conyugue de mala fe para quien cesa a partir del da en que la sentencia queda firme.-

Habilitados para el Ejercicio Profesional: CC ART. 128 2 P.- El menor que ha

obtenido ttulo habilitante para el ejercicio de una profesin puede ejercerla por cuenta propia
sin necesidad de previa autorizacin, y administrar y disponer libremente de los bienes que adquiere
con el producto de su trabajo. Es decir, que a condicin de que provenga de su trabajo o

el ejercicio de su profesin, el menor profesional est capacitado para celebrar contratos respecto de
los bienes que adquiera.

37
D). Incapacidades Genricas para Contratar y Particulares para los diversos Contratos:
Inhabilidades:

INCAPACIDADES PARTICULARES
INCAPACIDADES GENRICAS PARA
CONTRATAR Y PARTICULARES PARA (Inhabilidades: Prohibiciones)
DIVERSOS CONTRATOS

1 A los padres (Art. 1361 CC).

2 A los tutores o curadores (Art. 1361

Los Religiosos Profesos (Art. 1160 CC).
CC).

3 A los albaceas (Art. 1361 CC).

Los Comerciantes Fallidos (Art. 1160 CC). 4 A los mandatarios (Art. 1361 CC).

5 A los empleados pblicos (Art. 1361

CC).

6 A los jueces abogados, fiscales,

Los Penados (Art. 12 CP). defensores de menores, procuradores,
escribanos (Art. 1361 CC).

7 A los ministros de Gobierno (Art.

1361 CC).

Incapacidades Genricas para Contratar y Particulares para los Diversos Contratos:

El art. 1160 del cdigo civil, relativo a la capacidad en materia contractual no aporta nada nuevo a la
materia. Idntica apreciacin puede hacerse de los artculos 1164, 1165 y1166, ubicado dentro del
captulo II, De los que pueden contratar.

El texto de la norma en primera parte expresa: no pueden contratar los incapaces por incapacidad
absoluta, ni los incapaces por incapacidad relativa en los casos en que lees expresamente prohibido, ni
los que estn excluidos de poderlo hacer con personas determinadas, o respecto de cosas especiales,
ni aquellos que les fuese prohibido en los disposiciones relativas a cada uno de los contratos...

a) Es decir, comienza con los incapaces de incapacidad absoluta, mencionados en el art. 54 el CC.-

b) Alude a los menores adultos, incapaces por incapacidad relativa el art. 55 del CC.-

c) Son tambin incapaces relativos de hecho los incapaces relativos de hecho los inhabilitados, ebrios
consuetudinarios, los toxicmanos, el disminuido en sus facultades mentales y el prdigo. Solo puede
celebrar contratos de administracin, excepto los excluidos en la sentencia de inhabilitacin, art. 152
bis del CC.-

d) Con la expresin...ni los que estn excluidos de poderlo hacer con personas determinadas o
respecto de cosas especiales..., y entendiendo la palabra cosa en sentido ms amplio que el

38
expresado en el art. 2311 del cdigo civil, el legislador incluye las normas y disposiciones relativas a la
incapacidad jurdica bajo la forma de prohibiciones.-

Inhabilidades: Prohibiciones:

El art. 1361 del CC, integrante del captulo denominado: de los que pueden comprar y vender,
seala a quienes le es prohibido comprar, expresando: es prohibida la compra, aunque sea en remate
pblico, por s o por interpuesta persona:

1- A los padres, de los bienes de los hijos que estn bajo su patria potestad.-

2- A los tutores o curadores, de los bienes de las personas que estn a su cargo y comprar bienes
para estas, sino en los casos y por el modo ordenado por las leyes.-

3- A los albaceas, de los bienes de la testamentaria que estuviesen a su cargo.-

4- A los mandatarios, de los bienes que estn encargados de vender por cuenta de sus comitentes.-

5- A los empleados pblicos, de los bienes del Estado, o de las municipalidades, de cuya
administracin o venta estuviesen encargados.-

6- A los jueces abogados, fiscales, defensores de menores, procuradores, escribanos y tasadores, de

los bienes que estuviesen en litigio ante el juzgado o tribunal ante el cual ejerciesen, o hubiesen
ejercido su respectivo ministerio.-

7- A los ministro de Gobierno, de los bienes nacionales o de cualquier establecimiento pblico, o

corporacin civil o religiosa, y a los ministros secretarios de los gobiernos de provincia, de los bienes
provinciales o municipales, o de las corporaciones civiles o religiosas de las provincias.-

Los artculos 1358 y 1359 del CC contienen prohibiciones, que se hacen referencia a quienes no
pueden vender.-

El contrato de compraventa no puede tener lugar entre marido y mujer, aunque hubiese separacin
judicial de los bienes de ellos.-

Los tutores, curadores y los padres no pueden bajo ninguna forma, vender bienes races suyos a los que
estn bajo su guarda o patria potestad.-

El art. 1490 del CC, respecto de la permuta, a su vez establece que no pueden permutar, los que no
pueden comprar y vender.-

El art. 1441 del CC, hablando de la cesin, establece que: no puede haber cesin de derechos entre
aquellas personas que no pueden celebrar entre s el contrato de compraventa.-

El art. 1513 del CC, establece que quienes estn privados de ser adjudicatarios de ciertos bienes, no
pueden ser locatarios de ellos, ni con autorizacin judicial, ni pueden serlo tampoco los administradores
de bienes ajenos sin el consentimiento expreso del dueo de la cosa.-

El Caso de los Religiosos Profesos, de los Comerciantes Fallidos y de los Penados:

39
El art. 1160 del cdigo civil en su ltima parte establece que no pueden contratar...los religiosos
profesos de uno y otro sexo, sino cuando comprasen bienes muebles a dinero de contado, o
contratasen por sus conventos, ni los comerciantes fallidos sobre bienes que corresponden a la masa
del concurso, si no estipularen concordatos con sus acreedores.-

Religiosos profesos: El cdigo de derecho cannico sostiene que por profesin religiosa los
miembros abrazan con voto pblico, para observarlos los tres consejos evanglicos, se consagran a
Dios por ministerio de la iglesia y se incorporan al instituto con derechos y deberes determinados.

Entre los miembros de institutos religiosos se distinguen los de vida consagrada y las sociedades de
vida apostlica. A su vez, los primeros formulan votos o promesa deliberada y libre hecha a Dios que
debe cumplirse por la virtud de la religin, dichos votos son pblicos, solemnes y personales. A
diferencia del clero secular, que formula voto de castidad, los tres votos que emiten los religiosos de
vida consagrada son tres: obediencia, pobreza y castidad.

La incapacidad establecida para contratar en el art. 1160 se refiere a los miembros de institutos
religiosos monjes y monjas-.-

Otra es la situacin del clrigo secular que es considerado civilmente capaz.-

Comerciantes fallidos: Se designa as a quienes por razn de la sentencia de quiebra han sido
desapoderados de sus bienes. El art. 107 de la ley 24522 establece: el fallido queda desapoderado de
pleno derecho de sus bienes existentes a la fecha de la declaracin de quiebra y de los que adquiera
hasta su rehabilitacin. El desapoderamiento impide que ejercite los derechos de disposicin y
administracin. El fallido pierde su capacidad de derecho, pero el desapoderamiento le impide
contratar.-

Es el sndico quien tiene la administracin de los bienes y participa en su disposicin en la medida

fijada en la ley.

El art. 109 establece que los actos realizados por el fallido sobre los bienes desapoderados, as como
los pagos que hiciere o recibiere, son ineficaces.-

Las opiniones difieren sobre su situacin jurdica. Mosset Iturraspe afirma que se trata ms de una
imposibilidad, que de una incapacidad. Spota y Alterini opinan que se trata de contratos inoponibles a
la masa de acreedores.-

En suma la capacidad de derecho y de hecho del fallido en cuanto esta enervada por el
desapoderamiento le permite administrar el producto de su actividad personal, ejercer profesin, oficio,
industria y an el ejercicio del comercio por cuenta ajena.-

Los penados: El art. 12 del cdigo penal establece para el condenado a reclusin o prisin de
ms de tres aos- dos tipos de consecuencias: La inhabilitacin absoluta, genrica o especial y la
incapacidad.-

a) La inhabilitacin absoluta: surge del primer prrafo de la citada norma que establece que la
reclusin y la prisin por ms de tres aos llevan como inherente la inhabilitacin absoluta, por el
tiempo de la condena, la que podr durar tres aos ms, si as lo resuelve el tribunal de acuerdo con la
ndole del delito.

A su vez el art. 19 del mismo texto legal establece los alcances de la inhabilitacin, esa inhabilitacin
absoluta es de carcter general y significa caducidad de los derechos pblicos subjetivos.

40
b) La inhabilitacin especial: prevista en el art. 20 produce la privacin del empleo, cargo, profesin
o derecho sobre que recayere, y la incapacidad para obtener otro del mismo gnero durante la
condena, abarcando tambin la incapacidad para ejercer derechos polticos.

c) La pena de prisin o reclusin por ms de tres aos...: importa adems la privacin, mientras
dure la pena, de la patria potestad, de la administracin de los bienes y del derecho de disponer de
ellos por actos entre vivos. El penado quedar sujeto a la curatela establecida por el cdigo civil para
los incapaces.

Se trata de un incapaz y tal incapacidad dura en tanto dure la pena. La segunda parte del art. 12 no se
aplica durante la libertad condicional, o si se extingue la pena por amnista, prescripcin o indulto.

La Aptitud Cultural de Negociacin o Capacidad Especfica de Negociacin:

Messsineo distingue entre:

. Capacidad e incapacidad legal: no es necesario dar prueba caso por caso.-

. Capacidad en incapacidad natural: en este caso si es necesario dar prueba.-

As mismo puede existir una incapacidad natural a la que no corresponde una incapacidad legal de
obrar, as puede haber capacidad de entender y querer o capacidad natural de obrar. Ej. El caso del
menor de edad, para el que la ley presume la falta de madurez mental y la inexperiencia, mientras en
casos singulares la madurez mental y real existe, pero no cuentan a los ojos de la ley.-

En esta misma lnea de pensamiento existen autores italianos que predican la existencia de una
capacidad natural o aptitud cultural bsica o capacidad especfica, que es necesaria para el
consentimiento pleno. Y por el contrario, la posibilidad de una incapacidad natural derivada de factores
como la inexperiencia, la ira, el temor, o la necesidad, aptos para perturbar el nimo y turbar la razn
empaando el consentimiento.-

El inexperto, el necesitado, el que trata sus negocios con ligereza, sin llegar a ser un inhabilitado carece
de aptitud cultural de negociacin o de capacidad negocial especfica, aunque tenga capacidad
negocial genrica.-

Pequeos Contratos:

De conformidad con la norma estricta de la ley el menor de 14 aos carece de toda capacidad de
hecho.

Sin embargo, los actos de la vida corriente son demostrativos que tales menores celebran
cotidianamente y eficazmente pequeos contratos y que en tales supuestos la incapacidad absoluta es
ms terica y de pura forma.

As es frecuente ver que menores impberes venden y compran diarios y revistas, pagan sus billetes en
transportes, cine y espectculos de diverso tipo.-

Las relaciones contractuales de hecho o conducta social tpica de la que surgen efectos contractuales
permiten brindar recepcin a los pequeos contratos que solo requieren capacidad natural, la cual es

41
propia del menor que por haber cumplido 10 aos, tiene capacidad delictiva civil (art. 921 y 1076 del
cdigo civil). Como siempre resulta la aplicacin del principio enriquecimiento sin causa.-

Obviamente los pequeos contratos que realiza el impber no deben implicar un supuesto de
explotacin de la inexperiencia del menor, es decir, un caso de lesin objetiva-subjetiva.-

La Capacidad de las Personas Jurdicas de Existencia Ideal:

Las personas jurdicas de existencia ideal solo tienen capacidad de derecho, pues obviamente carecen
de capacidad de hecho.

El art. 31 del CC luego de clasificar a las personas en personas de existencia visible e ideal, dice que
pueden adquirir y contraer obligaciones que regula la ley y que su capacidad o incapacidades nacen de
la facultad que les concede o niega la misma.

El principio de especialidad est consagrado en el art. 35 del CC que expresa: Las personas jurdicas
pueden, para los fines de su institucin, adquirir los derechos que este cdigo establece, y ejercer los
actos que no les sean prohibidos, por el ministerio de los representantes.

Limitaciones:

Referida al campo patrimonial el principio es el de capacidad amplia y surge de lo expuesto en el art.

41 del CC; con las siguientes limitaciones:

a) No pueden celebrar actos jurdicos propios de la persona individual. Ej. Reconocer hijos
extramatrimoniales, habiendo cuenta que no tienen sexo.

b) No pueden celebrar actos, que aunque no estn acorde con su naturaleza les estn prohibidos por la
ley.

c) No pueden celebrar actos, que aunque sean acorde a su naturaleza y no estn prohibidos por la ley
exceden o estn afuera de los fines de la institucin.

Ley que Rige la Capacidad para Contratar:

La ley que rige la capacidad en lo que se relaciona con los contratos es la ley llamada ley de domicilio.
Es decir, es el domicilio y no la nacionalidad lo que determina la capacidad de la persona al momento
de la celebracin del acuerdo.-

Tal es el principio que se desprende de los arts. 6 y 7 del CC:

CC ART. 6.- La capacidad o incapacidad de las personas domiciliadas en el territorio de la Repblica,

sean nacionales o extranjeras ser juzgada por las leyes de este Cdigo, an cuando se trate de actos
ejecutados o de bienes existentes en pas extranjero.-

CC ART. 7.- La capacidad o incapacidad de las personas domiciliadas fuera del territorio de la
Repblica, ser juzgada por las leyes de su respectivo domicilio, aun cuando se trate de actos
ejecutados o de bienes existentes en la Repblica.-

CC ART. 8.- Los actos, los contratos hechos y los derechos adquiridos fuera del lugar del domicilio de
la persona, son regidos por las leyes del lugar en que se han verificado; pero no tendrn ejecucin en la

42
Repblica, respecto de los bienes situados en el territorio, si no son conformes a las leyes del pas, que
reglan la capacidad, estado y condicin de las personas.-

Nuevo CDIGO CIVIL Y COMERCIAL:

ARTCULO 1001.- Inhabilidades para contratar. No pueden contratar, en inters propio o ajeno, segn
sea el caso, los que estn impedidos para hacerlo conforme a disposiciones especiales. Los contratos
cuya celebracin est prohibida a determinados sujetos tampoco pueden ser otorgados por interpsita
persona.

ARTCULO 1002.- Inhabilidades especiales. No pueden contratar en inters propio:

a. los funcionarios pblicos, respecto de bienes de cuya administracin o enajenacin estn o han
estado encargados;

b. los jueces, funcionarios y auxiliares de la justicia, los rbitros y mediadores, y sus auxiliares, respecto
de bienes relacionados con procesos en los que intervienen o han intervenido;

c. los abogados y procuradores, respecto de bienes litigiosos en procesos en los que intervienen o han
intervenido;

d. los cnyuges, bajo el rgimen de comunidad, entre s.

Los albaceas que no son herederos no pueden celebrar contrato de compraventa sobre los bienes de
las testamentarias que estn a su cargo.

LORENZETTI pagina 347

2. CONSENTIMIENTO:

A). Concepto:

Lorenzetti: el consentimiento es un elemento del contrato que puede ser definido como la declaracin
de voluntad comn, que surge de una oferta y de una aceptacin, con aptitud para producir
obligaciones. Es fuente de obligacin cuando hay dos declaraciones de voluntad que, a travs de la
oferta y la aceptacin coinciden en una declaracin comn. Por lo tanto, no se trata de una mera
yuxtaposicin de voluntades, sino de una conjuncin de aspectos en que las declaraciones coinciden
para causar obligaciones.

Los elementos estructurales del contrato son tres: consentimiento, objeto y causa.

El concepto de consentimiento es complejo y las opiniones doctrinarias difieren:

a) Es la fusin de dos declaraciones de voluntad que se dirigen al mismo fin.

b) Es la complementacin de dos voluntades.

c) Es la integracin recproca de dos voluntades en un negocio unitario.

43
d) Es la combinacin de voluntades dispares o la yuxtaposicin de voluntades coincidentes.

El consentimiento ha sido definido tambin como una declaracin de voluntad de un

particular dirigida a un fin protegido por el ordenamiento jurdico.

Segn Messineo el consentimiento es: una declaracin de voluntad privada o un conjunto de

voluntades privadas dirigida a la produccin de determinados efectos jurdicos aunque no clara y
enteramente previstos por quien emite la declaracin y concebidos por l como efectos meramente, o
predominantemente econmicos y prcticos- que el ordenamiento jurdico reconoce y garantiza, en los
lmites de la correspondencia, o coherencia, entre ellos y la voluntad que persigue tales efectos, y en
cuanto se trate de efectos no ilcitos.

La declaracin de voluntad presupone la existencia de la voluntad como substrato de la

declaracin, sirve para hacer comprensible para los otros la voluntad, y por ello la declaracin tiene
valor instrumental respecto de la voluntad. Para que la voluntad produzca efectos jurdicos debe ser
exteriorizada, es decir, volcada al exterior.

Obviamente lo comn es la declaracin, y no la voluntad, desde que para la celebracin del contrato las
partes se ponen de acuerdo en el documento a emitirse, que es obra conjunta. Sin embargo lo querido
por cada parte puede ser diferente y de hecho lo es.

CC ART. 1.137.- Hay contrato cuando varias personas se ponen de acuerdo sobre una
declaracin de voluntad comn, destinada a reglar sus derechos.-

Segn Garca Amigo la declaracin de voluntad implica para ser eficaz en derecho:

. Presupuesto: son

A. Capacidad

B. Legitimacin en el sujeto o persona que la emite.

. Requisitos:

A. La voluntad debe existir.

B. La voluntad debe ser sana en su formacin interna.

C. Debe exteriorizarse por los medios de comunicacin jurdica.

D. Debe producirse dentro del mbito de la libertad jurdica, delimitado por el ordenamiento legal
imperativo.-

CC: Art 1137: Hay contrato cuando varias personas se ponen de acuerdo sobre una declaracin de
voluntad comn destinada a reglar sus derechos.

CCYC: ARTCULO 957.- Definicin. Contrato es el acto jurdico mediante el cual dos o ms partes
manifiestan su consentimiento para crear, regular, modificar, transferir o extinguir relaciones jurdicas
patrimoniales.

Naturaleza Jurdica:

44
Con relacin a la naturaleza jurdica del consentimiento se han elaborado varias posiciones doctrinarias:

a) Teora del acto bilateral: considera que el consentimiento es un acto bilateral. Mosset Iturraspe
sostiene que no es la yuxtaposicin de dos negocios unilaterales, sino la resultante negocial unitaria de
manifestaciones provenientes de dos o ms partes.-

b) Teora del encuentro de declaraciones unilaterales: considera que el consentimiento es el

encuentro o conjuncin de ambas declaraciones unilaterales. Dentro de esta doctrina Alterini opina que
es la conjuncin unnime de las voluntades individuales, de quien oferta y de quien acepta.-

c) Teora del acto unilateral: considera que el consentimiento es un acto unilateral, que resultara de
la oferta de uno y de la aceptacin de otro.-

La Declaracin de Voluntad Comn:

Quien emite una declaracin de voluntad, por regla general, emplea modos de expresin adecuados
que expresen exactamente la voluntad negocial. Sin embargo esto no siempre ocurre.

La doctrina discute si el acuerdo es de voluntades, es de voluntades declaradas, o de voluntades reales.

Es decir, analiza, si para la formacin del consentimiento en casos de discordancia debe tenerse en
cuenta lo que manifest el sujeto, o lo que quiso en su fuero interno.-

Sobre la prevalencia de una voluntad sobre otra se han expuesto tres teoras:

a) Teora clsica de la voluntad o teora subjetiva: es de origen francs. Predica que debe
prevalecer la voluntad interna, real, sobre la voluntad declarada. Su mximo expositor fue Savigny.-

b) Teora moderna de la declaracin o teora objetiva: de origen alemn. Afirma que en caso de
discordancia debe prevalecer lo manifestado sobre lo querido.-

c) Teora mixta: sostiene que en principio, debe prevalecer la voluntad real, interna; pero que,
excepcionalmente, prevalece lo manifestado en dos supuestos especiales:

Teora de la Responsabilidad: Cuando una de las partes es responsable a titulo de culpa, de la

discrepancia entre lo querido y lo declarado, por haber emitido la declaracin con malicia o
negligencia.-

Doctrina de la confianza: Cuando tratndose de negocios onerosos- la parte destinataria de la

declaracin ha procedido de buena fe y as lo exige la seguridad del comercio. En tales supuestos
prevalece el criterio tuitivo de la confianza en la apariencia, de modo tal que no resulte lesin a la
buena fe y la seguridad jurdica en general.-

B). Formacin: Modos de Manifestacin Negocial:

La declaracin de voluntad es generalmente plena o completa, tambin puede suceder que no lo sea, y
esto ocurre cuando el declarante confa a terceros el complemento de su declaracin. Ejemplos
documentos firmados en blanco.

El art. 1145 del cdigo civil habla del consentimiento expreso y tcito. Es decir, segn el modo en que
la voluntad se manifiesta, puede ser:

45
a) Manifestacin directa o expresa: es la declaracin de voluntad hecho a conciencia y con el
propsito de hacer conocer a otro sin intermediarios- la propia voluntad. La manifestacin directa de la
voluntad puede derivar de un comportamiento declarativo o de un comportamiento no declarativo.

Puede ser expresada en forma:

Verbal o escrita: la expresin concreta puede consistir en la expresin de palabras o escritos.-

Por signos inequvocos: gestos, seales de cabeza, de mano, aplausos, etc. la expresin hablada,
grfica y mmica constituyen comportamientos declarativos.-

b) Indirecta o tcita: Existen comportamientos no declarativos o modos de obrar que valen como
declaraciones de voluntad, aun cuando quien los realice no se proponga comunicar una voluntad suya a
otro. Este comportamiento debe consistir en un hecho positivo, concluyente, unvoco e incompatible
con aquel que el sujeto tendra, si su voluntad fuera otra diferente. La certeza de la voluntad se infiere
por va indirecta. Supuestos de comportamientos no declarativos son las relaciones contractuales de
hecho. Ej. Comprar cigarrillos, caf, golosinas o gaseosas insertando una moneda en un aparato
automtico.-

c) La voluntad presumida: es impropia la expresin voluntad presunta, pues cuando se habla de

voluntad presumida en realidad se alude al supuesto en que la ley atribuye autoritariamente, a algunos
comportamientos del sujeto, un cierto significado, y vincula a estos significados ciertos efectos. Pero
ello no quiere decir que al sujeto se le atribuya una voluntad determinada.-

El silencio:

Es un hecho negativo y significa omisin de comportamiento declarativo, por el contrario es un

comportamiento equvoco y neutro. Segn el art. 919 del cdigo civil en principio, no tiene valor como
modo de manifestacin negocial, salvo por la relacin que existe entre el silencio actual y las
declaraciones precedentes, jurdicamente relevantes.-

Gestacin del consentimiento:

La gestacin del consentimiento es un proceso llamado iter contractus y cuya duracin y complejidad
depende de varios factores, la categora e importancia del contrato, la facilidad o dificultad en las
posiciones de los negociadores y otros hechos susceptibles de perturbar o facilitar el acuerdo.-

En el contrato de negociacin individual o discrecional las etapas contractuales son tres: Dentro de la
primer etapa de emplaza el primer contacto habido entre las partes o tratativas precontractuales.

a) La carta intencin: Se denomina carta intencin la expresin o expresiones que individual o

conjuntamente las partes realizan por escrito, durante el curso de las tratativas contractuales. Es una
especie del gnero de cartas misivas. Puede consistir en borradores del estado de las tratativas o
exteriorizar los propsitos o proyectos o acuerdos de negociacin de las partes. Carecen de efecto
vinculante y la interpretacin de su contenido debe hacerse con criterio restrictivo, dado que su efecto
es preparar el contrato. Se diferencia de la carta de presentacin y de la carta de autorizacin, carecen
tambin de poder vinculante.-

b) La invitacin a ofertar: La invitacin a ofertar como su nombre lo indica es la invitacin, no

vinculante para que otros oferten. Segn Fontanarrosa, es una solicitacin hecha a una o varias
personas para que estas se hagan oferentes de un contrato. No es vinculante porque no importa oferta
o propuesta, habida cuenta que le faltan algunos de los requisitos de la oferta. Ejemplo catlogos,
circulares, etc. a veces la invitacin a ofertar se dirige a persona determinada y a veces al pblico.-

46
c) La minuta: La minuta est integrada por anotaciones para tener presente alguna observacin o
circunstancia. Como el borrador es un escrito inconcluso que suele contener las intenciones, avances,
tratativas, memoria de lo discutido. Excepcionalmente pueden servir de elemento interpretativo de los
trminos contractuales. Para Messineo la minuta o puntualizacin puede traducir el acuerdo sobre todos
los puntos esenciales y la reserva sobre otros y en tal caso su eficacia depende de que se logre el
acuerdo sobre los puntos reservados.-

d) Teora de la punktation y el sistema de los acuerdos parciales: Es una doctrina de origen

alemn que parte de la distincin de clusulas esenciales y secundarias del contrato y sostiene que
aunque exista discrepancia sobre las clusulas secundarias, el acuerdo sobre las clusulas esenciales,
concluye el contrato.-

Formacin del contrato de negociacin individual:

En la versin clsica o tradicional del contrato el consentimiento es el alma del contrato.

Por otra parte el principio de la autonoma de la voluntad, principio rector de la contratacin, implica
dos libertades: libertad de conclusin o de contratar o libertad de configuracin o contractual. La
autonoma implica tambin la libertad de modificacin y de extincin.-

La formacin del contrato es un proceso de libre-debate que se prolonga en los inicios de la gestacin;
con el acuerdo de voluntades, con el apretn de manos y; finaliza con la etapa de ejecucin de las
obligaciones.-

Con el siglo XX nace un nuevo esquema contractual diferencindose claramente las situaciones en que
la autonoma de la voluntad, es decir, el consentimiento libremente prestado es el fundamento de la
obligatoriedad de lo pactado y lo justo es lo acordado y aquellas otras situaciones en que la eficacia del
principio de la autonoma de la voluntad, esta condicionada al mantenimiento del equilibrio de la
relacin de cambio, prevaleciendo el orden pblico econmico de proteccin o de coordinacin sobre
aquella. As coexisten:

a) Los contratos de negociacin individual entre iguales, discrecionales o paritarios: en los

que el contenido contractual se va formando paulatinamente y las partes ejercen en plenitud su
libertad de conclusin y de configuracin.

b) Los contratos entre desiguales: en los que las partes no tienen el mismo poder de negociacin,
dado que una de las partes carece de libertad de conclusin o de libertad de configuracin dentro de
esta categora hay varias subclases:

Los contratos por adhesin, en que una de las partes el adherente carece de libertad de conclusin o
de contratar, y se ve precisada a prestar su consentimiento dado que el producto o servicio que
necesita se suministra por un solo proveedor, en actividad monoplica. Ejemplo: suministro de
electricidad, agua, gas, etc.

Los contratos de contenido predispuesto, son aquellos en que una de las partes carece e libertad de
configuracin, porque la otra parte predetermina unilateralmente todo el contenido normativo
contractual.-

Los contratos de consumo, en que a veces el consumidor es adherente y no predisponente

simultneamente.-

El nmero de etapas o estructura contractual depende de la manera en que se ejerce la libertad

contractual y libertad de contratar:

47
a) El contrato de negociacin individual: (3 etapas):

1. Ideacin o Gestacin (Generacin): comprende las relaciones o tratativas preliminares.

2. Perfeccionamiento (Perfeccin): perfeccionamiento o nacimiento.

3. Ejecucin (Consumacin): cumplimiento. Hoy en da se habla de etapa poscontractual.-

b) El contrato por adhesin, predispuestos y de consumo: (2 etapas):

1. Perfeccionamiento.-

2. Ejecucin.-

Las tratativas son reemplazadas por la actividad del predisponente, que redacta los trminos, clusulas
generales o el formulatorio. Desaparece la discusin, regateo y la elaboracin en conjunto del
contenido.-

C). Los Trminos del Consentimiento: Oferta y Aceptacin:

El art. 1144 del CC dice: el consentimiento debe manifestarse por ofertas o propuestas de una de las
partes, y aceptarse por otra.-

CCyC CAPITULO 3 Formacin del consentimiento - SECCIN 1 Consentimiento, oferta y

aceptacin

ARTCULO 971.- Formacin del consentimiento. Los contratos se concluyen con la recepcin de la
aceptacin de una oferta o por una conducta de las partes que sea suficiente para demostrar la
existencia de un acuerdo.

ARTCULO 972.- Oferta. La oferta es la manifestacin dirigida a persona determinada o determinable,

con la intencin de obligarse y con las precisiones necesarias para establecer los efectos que debe
producir de ser aceptada.

La Oferta: Concepto:

La oferta o propuesta es el acto mediante el cual una de las eventuales partes del futuro contrato
comunica a la otra su intencin de celebrar con ella un negocio determinado en sus detalles esenciales,
con miras a obtener su aceptacin.

Sostiene Mosset Iturraspe que la oferta constituye una declaracin de voluntad recepticia, dirigida a la
formacin del contrato. El cdigo civil en su art. 1148 establece que para que haya promesa, es decir,

48
 oferta esta debe ser a persona determinada, sobre un contrato especial, con todos los antecedentes
constitutivos de los contratos.

Naturaleza Jurdica:

La oferta es un acto jurdico unilateral, o sea una declaracin de voluntad dirigida a la produccin de
efectos jurdicos.-

Los requisitos son dos:

1- debe ser completa o autosuficiente.-

2- debe ser hecha a persona determinada.-

Excepcin: Ley de defensa al consumidor que permite la oferta al pblico.-

El art. 1150 del cdigo civil, siguiendo la tradicin romana, establece que: las ofertas pueden ser
retractadas mientras no hayan sido aceptadas, a no ser que el que las hubiere hecho, hubiese
renunciado a la facultad de retirarlas, o se hubiese obligado al hacerlas, a permanecer en ellas hasta
una poca determinada.-

Del artculo 972 del CCyC resulta que los requisitos de la oferta son:

1- Dirigido a personas determinadas o determinables

2- Con la intencin de obligarse

4 Con las precisiones para establecer los efectos que debe producir de ser aceptada esa oferta

Valor Jurdico de la Oferta: Distintas Teoras:

CCyC: ARTCULO 975.- Retractacin de la oferta. La oferta dirigida a una persona determinada
puede ser retractada si la comunicacin de su retiro es recibida por el destinatario antes o al mismo
tiempo que la oferta.

El principio general es que la oferta no aceptada puede ser retractada. 1150

Segn la tradicin romana la oferta carece de todo efecto vinculante, y en los pases latinos que la
siguieron, la oferta es revocable en todo momento.

Sin embargo el derecho italiano, desde el cdigo de comercio de 1882 y ms an el cdigo de 1942
imponen al oferente la obligacin de indemnizar los daos a quien por haber confiado en la oferta,
realiz preparativos de cumplimiento del contrato.

Las principales teoras que se han elaborado para fundamentar la responsabilidad generada por la
oferta son las siguientes:

49
a) Teora de la culpa in contrahendo de Von Ihering: segn esta doctrina la primera obligacin
que asume el oferente es al formalizar la oferta, debiendo para su efectivo cumplimiento emplear la
diligencia necesaria. La omisin de esta diligencia origina la culpa in contrahendo.-

b) Teora de la obligacin legal de Windscheid: la obligacin no se funda en la voluntad del

oferente, sino es el derecho el que la impone, con prescindencia de tal voluntad.-

c) Teora del acto ilcito de Pothier: esta doctrina encuentra el fundamento de la responsabilidad
que deviene de la oferta, en el texto del art. 1382 del Cdigo de Napolen, que inspirara el art. 1109
del cdigo civil y segn el cual todo hecho del hombre, que cause un dao a otro, obliga a repararlo.-

d) Teora del abuso del derecho de Josserand: esta doctrina sostiene que si despus de haber
hecho nacer una legtima esperanza en el destinatario de la oferta, el oferente se arrepiente
discrecionalmente, comete un abuso de derecho al no contratar y por tanto debe ser sancionado por los
daos e intereses.-

e) Teora de la obligacin unilateral del oferente: Esta doctrina funda la responsabilidad en la

declaracin unilateral como fuente de obligaciones.-

Revocacin:

Cabe en principio, distinguir tres tipos de oferta, teniendo en cuenta su duracin.

1) Oferta simple, sin plazo: Es esencialmente revocable. Es la referida en la primera parte del art.
1150 del cdigo civil.

2) Oferta con plazo determinado: En el ella el oferente se obliga a mantenerla durante un plazo
determinado, o hasta una poca determinada. Es la referida en el art. 1150 in fine.

3) Oferta irrevocable: No tiene el rigor que parece desprenderse de sus trminos, pues una clusula
de irrevocabilidad sera nula por ser contraria a la libertad de las acciones (art. 953). La parte oferente
puede pedir la fijacin judicial de un plazo, su plazo de subsistencia, y en todo caso la duracin de la
oferta depende del plazo de prescripcin como obligacin civil.

Respecto del medio idneo para comunicar la retractacin o revocacin de la oferta la ley civil nada
dice, aunque va de suyo que puede emplearse el medio que permita su prueba.

El art. 7, segunda parte de la ley 24240 de Defensa del Consumidor, expresa que: La revocacin de la
oferta hecha pblica es eficaz una vez que haya sido difundida por medios similares a los empleados
para hacerla conocer.

CCYC: ARTCULO 974.- Fuerza obligatoria de la oferta. La oferta obliga al proponente, a no ser
que lo contrario resulte de sus trminos, de la naturaleza del negocio o de las circunstancias del caso.

La oferta hecha a una persona presente o la formulada por un medio de comunicacin instantneo, sin
fijacin de plazo, slo puede ser aceptada inmediatamente.

Cuando se hace a una persona que no est presente, sin fijacin de plazo para la aceptacin, el
proponente queda obligado hasta el momento en que puede razonablemente esperarse la recepcin de
la respuesta, expedida por los medios usuales de comunicacin.

50
Los plazos de vigencia de la oferta comienzan a correr desde la fecha de su recepcin, excepto que
contenga una previsin diferente.

Caducidad de la Oferta:

El art. 1149 del cdigo civil establece que: La oferta quedar sin efecto alguno si una de las partes
falleciere, o perdiere su capacidad para contratar, el proponente antes de haber sabido de la
aceptacin, y la otra parte antes de haber aceptado. La norma prev dos situaciones:

a) Muerte o incapacidad del oferente: para que se produzca la incapacidad de la oferta, tales
acontecimientos deben acaecer con anterioridad a la toma de conocimiento de la aceptacin. Ello,
obviamente se explica pues, conocida la aceptacin queda perfeccionado el contrato.-

b) Muerte o incapacidad del aceptante: para que tenga lugar la caducidad por tales razones, la
muerte o la incapacidad del aceptante deben tener lugar antes que este haya expedido o enviado su
aceptacin al oferente.

Entre la caducidad y la revocacin de las ofertas las diferencias son las siguientes.-

La caducidad opera hasta el momento en que el oferente tenga conocimiento de la aceptacin; la

revocacin es eficaz hasta que la aceptacin haya sido enviada o expedida al oferente.-

La caducidad opera de pleno derecho; la revocacin necesita de la declaracin de voluntad expresa

del oferente.- La caducidad de la oferta por el mero transcurso del tiempo y la inactividad del
aceptante, no esta prevista en nuestro ordenamiento jurdico.-

Ofertas al pblico en general: su consideracin en el mbito civil, en el comercial y en la ley 24240.

a) Segn el art. 1148 del cdigo civil, la oferta debe ser hecha a persona determinada o personas
determinadas. A su vez, en la misma lnea, el art. 454 del cdigo de comercio establece que las
ofertas indeterminadas, contenidas en un prospecto o en una circular, no obligan al que las a hecho.-

b) La doctrina clsica sigue sosteniendo que cuando la oferta no sta dirigida a persona determinada
no es tal, sino que se trata de supuestos de invitacin a ofertar. Ejemplo: anuncios en catlogos, diario,
televisin, radio, inclusive la postura hecha en remate o subasta.-

En el extremo opuesto, el art. 7 de la ley 24240 de defensa del consumidor y usuarios expresa que la
oferta dirigida a consumidores potenciales indeterminados, obliga a quien la emite durante el tiempo
en que se realice, debiendo contener la fecha precisa de comienzo y de finalizacin, as como tambin
sus modalidades, condiciones o limitaciones...-

La generalidad de la moderna doctrina reconoce que las previsiones del legislador del siglo pasado
han sido rebasadas por los hechos, por ende la contratacin de persona a persona resulta cada vez ms
difcil e inusual y admite la validez y eficacia de la validez de ofertas hechas a personas
indeterminadas, al pblico en general o a grupos de personas, siempre condicionadas a que contenga
los elementos esenciales del contrato a cuyo perfeccionamiento van dirigidas. La contratacin en masa,
el trfico de ventanilla, inclusive las precisiones formuladas en la publicidad o en anuncios prospectos,
circulares u otros medios de difusin obligan al oferente y se tienen por incluidas en el contrato con el
consumidor (art. 8 de la ley 24240).-

51
CCYC: ARTCULO 976.- Muerte o incapacidad de las partes. La oferta caduca cuando el
proponente o el destinatario de ella fallecen o se incapacitan, antes de la recepcin de su aceptacin.

El que acept la oferta ignorando la muerte o incapacidad del oferente, y que a consecuencia de su
aceptacin ha hecho gastos o sufrido prdidas, tiene derecho a reclamar su reparacin.

La Aceptacin. Concepto. Naturaleza. Jurdica. Requisitos:

El receptor o destinatario de la oferta puede tomar varias actitudes frente a ella, a saber:

a) Guardar silencio (art. 1145 del cdigo civil).-

b) Modificar los trminos de la oferta, contra ofertar (art. 1152 del cdigo civil).-

c) Rechazar la oferta.-

d) Aceptar la oferta.-

Concepto

CCyC: ARTCULO 978.- Aceptacin. Para que el contrato se concluya, la aceptacin debe expresar la
plena conformidad con la oferta. Cualquier modificacin a la oferta que su destinatario hace al
manifestar su aceptacin, no vale como tal, sino que importa la propuesta de un nuevo contrato, pero
las modificaciones pueden ser admitidas por el oferente si lo comunica de inmediato al aceptante.

La aceptacin es una manifestacin de voluntad unilateral, recepticia, congruente con la oferta, que
concluye con la formacin del contrato.-

a) Es un acto jurdico unilateral, porque tiene su origen en la sola voluntad del aceptante (art. 944 y
946 del cdigo civil).-

b) Recepticia, es decir dirigida a una persona determinada, que es el oferente.-

c) Congruente con la oferta, es decir la aprobacin de la manifestacin del oferente debe hacerse tal
cual se la ha emitido, sin modificaciones.

d) Perfecciona el contrato, el que comienza a partir de ese momento a producir sus efectos.

Naturaleza Jurdica:

La aceptacin tiene idntica naturaleza jurdica que la oferta, es decir es un acto jurdico unilateral.

La aceptacin para ser tal debe cumplir los siguientes requisitos:

52
a) debe ser lisa y llana. Segn el art. 1152 del cdigo civil cualquier modificacin que se hiciere en la
oferta al aceptarla, importara la propuesta de un nuevo contrato.-

b) Debe ser oportuna, lo que significa que debe producirse durante el tiempo de vigencia de la oferta,
pues si la misma ha caducado, o su plazo se encuentra vencido o existi retractacin del oferente, o por
cualquier causa la oferta perdi vigencia, la aceptacin es extempornea.-

c) En cuanto a la forma de la aceptacin, debe respetar la formalidad establecida por el oferente.-

Modificacin de la oferta: La modificacin de la oferta por el destinatario se considera una

contraoferta, o sea la propuesta de un nuevo contrato.-

El efecto que produce tal modificacin de los trminos de la propuesta, es el de generar una nueva
oferta, en la que en lugar de partir del oferente originario, parte de quien debi ser el aceptante. El
destinatario de la nueva oferta se convierte en segundo oferente.-

Planteada la modificacin a la oferta por el aceptante, esta contraoferta es la propuesta de un nuevo

contrato, que se perfeccionar, en todo caso con la aceptacin de la contraoferta.-

Conclusin del contrato: Determinacin y Consecuencias:

Es importante establecer el momento y el lugar de celebracin del contrato pues de ello va a depender
la legislacin que va a regular sus consecuencias y el derecho de los contratantes.-

El momento del perfeccionamiento del contrato marca el comienzo de su eficacia.-

As, es a partir de la conclusin del mismo, que las convenciones o clusulas que conforman su
contenido, toman distancia de la voluntad unilateral, erigindose por encima de las manifestaciones de
voluntad de quienes le dieron origen y convirtindose en una regla o ley particular inderogable por
cada uno de los contratantes en forma individual.-

Los contratos, una vez concluidos por el consentimiento solo pueden ser rescindidos por distracto o
acuerdo de las mismas partes que lo generaron.-

En consecuencia a los efectos de la determinacin del momento corresponde una primera distincin,
contratos entre presentes y contratos entre ausentes.-

CCyC: ARTCULO 979.- Modos de aceptacin. Toda declaracin o acto del destinatario que revela
conformidad con la oferta constituye aceptacin. El silencio importa aceptacin slo cuando existe el
deber de expedirse, el que puede resultar de la voluntad de las partes, de los usos o de las prcticas
que las partes hayan establecido entre ellas, o de una relacin entre el silencio actual y las
declaraciones precedentes.

ARTCULO 981.- Retractacin de la aceptacin. La aceptacin puede ser retractada si la comunicacin

de su retiro es recibida por el destinatario antes o al mismo tiempo que ella.

D). Contrato entre Presentes y entre Ausentes:

53
La clasificacin de contratos entre presentes y entre ausentes, atiende al lugar y momento de la
concertacin del acuerdo.

Se dice que la concertacin es entre presentes cuando no existe distancia fsica ni jurdica entre los
contratantes, o cuando por el medio empleado, las declaraciones, son instantneas, es decir,
prcticamente no demoran ningn tiempo en llegar del uno al otro.

El principio general con relacin al momento del perfeccionamiento del contrato, lo consagra el art.
1151 del cdigo civil que expresa: la oferta o propuesta hecha verbalmente no se juzgara aceptada si
no lo fuese inmediatamente. O si hubiese sido hecha por un agente, y ste volviese sin una aceptacin
expresa.

a) Es instantnea o entre presentes: cuando entre la oferta y la aceptacin, no hay solucin de

continuidad. A este tipo de situacin se asimilan las ofertas realizadas por telfono, teletipos,
telgrafos, tlex, fax, e-mail, salvo que se haya otorgado un plazo para la respuesta.

b) Es continuada o entre ausentes: cuando entre la oferta y la aceptacin media cierto tiempo, en
razn de la distancia o el medio empleado para comunicarse.

CCyC: ARTCULO 980.- Perfeccionamiento. La aceptacin perfecciona el contrato:

a. entre presentes, cuando es manifestada;

b. entre ausentes, si es recibida por el proponente durante el plazo de vigencia de la oferta.

Contratacin por Presentes: Doble Representacin y Autocontratacin:

Se llama representante quien por disposicin expresa de la ley o de la voluntad de otro que le otorga
poder para actuar en su nombre- realiza actos jurdicos en nombre y por cuenta de un tercero. Dicha
representacin ser necesaria, en el supuesto en que es la ley la que as lo dispone, como es la de los
padres, tutores o curadores.-

a) La representacin ser voluntaria o convencional: cuando nace del acuerdo de partes, como
en el caso del mandato.-

Una misma persona puede actuar por s, es decir en su propio nombre y por su propio inters, o como
mandatario de otro, o como representante de dos o ms personas; en cuyo supuesto tendr el carcter
de titular de su propio derecho, o de nico o doble representante. Actuando pro su propio derecho por
una parte y en representacin de un tercero por otra, podr celebrar contratos, procediendo dentro de
los lmites y en las condiciones en que ha recibido las instrucciones y autorizaciones.-

Ejemplo: Este es el caso de quien por una parte recibe el mandato de alquilar un inmueble de
propiedad de su mandante y en tal caso desempea el rol de representante del titular del dominio, es
decir de locador, y por otra decide tomarlo en alquiler para s, desempeando el rola de locatario, en
su propio nombre e inters.-

b) En supuestos de doble representacin: una sola persona puede celebrar contratos en su

nombre y por cuenta de sus respectivos mandantes; entre uno y otro de sus representados; slo que no
lo hace por s, sino en nombre y representacin de dos personas diferentes, que a su vez desempean
en el contrato roles distintos.-

54
Ejemplo: Es el caso de quien por un lado representa al vendedor y por otra parte tambin representa al
comprador.-

La doctrina denomina a estos supuestos contratos consigo mismo o autocontratos, lo cual no

es rigurosamente exacto, habida cuenta que los efectos jurdicos de tales contratos recaen en cabeza
de distintas partes.-

Se entiende pro autocontratacin la figura que nace cuando un representante concluye consigo
mismo contratos o actos jurdicos como tal o como representante y en simultnea representacin de
un tercero. Tambin existe autocontratacin cuando un representante pone en comunicacin dos
patrimonios independientes, mediante una relacin de derecho nacida de la voluntad que emite y
recibe a mercede al poder de disposicin de que goza sobre aqullas.-

Posiciones en la doctrina:

a) Quienes admiten la figura del autocontrato: por entender que en el mismo se afectan dos
patrimonios diferentes y que, segn la teora de la representacin la voluntad del representante es en
realidad la voluntad del representado que le ha sido transmitida o derivada.-

b) Quienes rechazan el autocontrato: por entender que es imposible concebir el nacimiento de

un contrato cuando en su formacin interviene una sola persona. Sostiene que todo contrato es una
unin de dos voluntades autnomas qu3e partiendo de puntos opuestos se aproximan la una a la otra
para coincidir finalmente en un tercer punto, en tanto en el autocontrato siempre se da una sola
voluntad: la del autocontratante.-

c) La tesis intermedia: que parte de la premisa de que la autocontratacin es admisible en lneas

generales, a condicin que el acto autocontractual sea controlable y responda al inters del
representado.-

Contratacin por Telfono y por Fax:

La posibilidad que dos personas que se encuentren en distintos pases celebren un contrato por
telfono o por otro medio moderno de la comunicacin como el fax, plantea diversos problemas.-

a) La primera cuestin que se presenta es determinar si se trata de un contrato entre presentes o

entre ausentes. La respuesta de la doctrina y de la legislacin comparada considera que cuanto al
momento de su celebracin el contrato debe ser considerado entre presentes y con relacin al lugar,
debe ser considerado entre ausentes.-

b) Para ser considerado entre presentes el acuerdo debe ser dado en la misma conversacin, sin
que sea necesaria otra llamada o comunicacin posterior.-

En cuanto a la forma regir el art. 1181 del CC referido a la forma de los contratos entre ausentes.-

CC ART. 1.181.- La forma de los contratos entre ausentes, si fueren hechos por instrumento
particular firmado por una de las partes, ser juzgada por las leyes del lugar indicado en la fecha del
instrumento. Si fuesen hechos por instrumentos particulares firmados en varios lugares, o por medio de
agentes, o por correspondencia epistolar, su forma ser juzgada por las leyes que sean ms favorables
a la validez del contrato.-

En cuanto a sus efectos, tendremos presente las disposiciones contenidas en los artculos 1205 y
siguientes, segn que el acuerdo telefnico haya sido celebrado entre partes, una de las cuales estaba
fuera del territorio nacional.-

55
 En cuanto a la validez, debe estarse a la ley ms favorable, en tanto no se vulnere normas
expresas del ordenamiento jurdico positivo nacional.-

Contratos a travs de Ordenadores y Contratos Informticos:

Contrato Hecho por Contrato Informtico

Ordenador

Libro: Esto es el estudio de Libro y Power Point:

los problemas que
emergen del uso del Es aquel cuyo objeto es la
ordenador como medio de operacin jurdica por la
celebracin de contratos.- cual se crean, modifican,
trasmiten o extinguen
Power Point: Es aquel en relaciones obligaciones
que se usa la computadora sobre bienes y/o servicios
como medio de informticos (Mosset
celebracin del contrato y Iturraspe).-
comprende el estudio de
los problemas que
emergen del medio
empleado.-

El Uso del Ordenador en la Doctrina General del Contrato:

El Fenmeno de la Desmaterializacin: El uso de ordenadores ha dado lugar al fenmeno

denominado desmaterializacin, es decir el registro de las operaciones no ya en papeles sino en la
memoria de la mquina. Esto significa que no existe un papel que contenga el contrato con la firma de
las partes.-

La prctica moderna consagr la forma escrita frente a las formulas y palabras sacramentales de la
tradicin romanista. La nocin de documento deber cambiar nuevamente y de manera sustancial para
comprender el documento papel y el electrnico, magntico, flmico, etc. O cualquier material que sirva
de soporte al derecho concertado, so pena de desconocer la realidad, con todo lo que ello implica.-

Las Formas y los Contratos por Ordenador:

Se advierte una tendencia a la liberalizacin de las formas. El exigir formas ad-solemnitatem que
hagan reflexionar a las partes sobre el acto que van a concertar, solo afecta a la velocidad de una
transaccin en la que el consentimiento ha sido prcticamente predeterminado en los ordenadores. El
llamado neoformalismo, se asienta en la publicidad y tiene por objeto afianzar la seguridad en el
trfico jurdico antes que evitar una eventual ligereza en las decisiones de los contratantes. En otras
palabras, las formalidades no se exigen para impresionar la mente de los asistentes del acto, como
en el derecho romano, sino para brindar seguridad a los terceros.-

La Firma:

El CC en el art. 1012 establece que la firma de las partes es parte esencial para la existencia de todo
acto bajo la forma privada. Entindase por firma, la olgrafa del otorgante, sea la suya o la de su

56
 representante. Este escollo legislativo en materia de formas es ms aparente que real, pues no es
necesario que en todos los casos el instrumento lleve firma para ser autntico.-

CC ART. 1012.- La firma de las partes es una condicin esencial para la existencia de todo acto bajo
forma privada. Ella no puede ser reemplazada por signos ni por las iniciales de los nombres o
apellidos.-

Los Vicios del Consentimiento:

La falta de la firma no solo plantea un serio conflicto al art. 1012 del CC, sino que ltimo eslabn del
proceso de formacin del consentimiento, ha planteado dudas al respecto de los posibles vicios de la
voluntad: error, fraude o violencia.

La informtica ofrece cada vez mayores seguridades al sistema y al mtodo de verificacin de igual
naturaleza. La utilizacin de claves de control de los sistemas informticos son ms confiables que la
firma olgrafa. La seguridad de los sistemas y la identificacin del responsable son tambin problemas
que la tecnologa en computacin ha abordado y hoy se presenta en igual o superior tenor que la firma
olgrafa.

Formacin del Contrato. Lugar y Momento:

Establecer el momento y el lugar de la celebracin del contrato hecho por ordenador reviste particular
importancia pues de ello depender la normativa aplicable a sus consecuencias y el derecho concreto
de cada contratante.-

La Utilizacin de la Computadora como Instrumento de Transmisin de Voluntades

Perfeccionadas:

En estos casos el usuario de la PC se vale de esta para transmitir un acto de voluntad ya perfeccionado,
de modo asimilable a los medios de comunicacin tradicionales (telegrama, fax, etc.). Tratndose del
momento, el contrato es entre presentes segn Dallaglio. En lo que hace al lugar de celebracin, es
decir el lugar donde se perfecciona el consentimiento y que producir consecuencias entre las partes,
no presente problemas si se celebra entre presentes dentro del territorio nacional (art. 1180 CC).
Cuando se involucran a partes que se vinculan internacionalmente aparecen dificultades con la
legislacin aplicable. Se tiene en cuenta el lugar de celebracin para determinar la ley que regir en
cuanto a forma y fondo para el contrato.-

Cuando la computadora elabora y exterioriza la voluntad: Aqu no es un mero instrumento de

transmisin de voluntad contractual, sino que sobre la base de instrucciones impartidas por el titular se
exterioriza su voluntad negocia, posibilitando de esa manera un eventual proceso de formacin de un
contrato. Por ej. Un comerciante que puede programar su PC de modo que acepte ciertos pedidos
cuando cumplan ciertas condiciones.-

Cuando es utilizada como plaza electrnica o lugar de encuentro de voluntades

anteriormente perfeccionadas: Es el caso de la computadora que no est para el uso de un usuario,
sino que es un instrumento de encuentro de voluntades contractuales diversas y anteriormente
formadas. El ordenador selecciona la oferta memorizada, presentando al usuario solo aquellas que
queden comprendidas o que cumplan con los requisitos requeridos, descartando toda otra oferta.-

57
Contratos Entre Ausentes: Teoras. Sistema del CC:

En los casos en que la oferta y la aceptacin no se dan sin solucin de continuidad sino que media
cierto tiempo, tambin llamados entre ausentes el problema que se plantea es el de determinar el
momento a partir del cual debe considerarse concluido el contrato. Las teoras desarrolladas sobre el
punto son cuatro:

a) Teora de la declaracin: sostiene que una vez recibida la oferta, la mera manifestacin del
aceptante es suficiente para tener por concluido el contrato, aunque de ella solo tenga conocimiento el
aceptante.-

b) Teora de la expedicin*: sostiene que el contrato queda concluido cuando el aceptante

expide, enva la aceptacin al oferente. El sello de la expedicin o despacho de la carta de aceptacin
prueba el momento de conclusin del contrato.-

c) Teora de la recepcin: esta doctrina sostiene que la conclusin del contrato se produce
cuando la carta de aceptacin es recibida por el oferente, aun cuando de este mensaje el oferente no
tenga conocimiento.-

d) Teora de la informacin o del conocimiento: sostiene que el conocimiento queda concluido

cuando el oferente toma conocimiento de la aceptacin de la otra parte.-

El criterio que adopta nuestro CC se extrae de la conjugacin de los art. 1149, 1150, 1154 y 1155 y
la mayora de la doctrina sostiene que el sistema es el de expedicin y la regla est dada por el art.
1154: la aceptacin hace slo perfecto el contrato desde que ella se hubiere mandado al
proponente.-

E). El consentimiento en el contrato tradicional y en el contrato predipuesto

El contrato predispuesto es una modalidad o tcnica negocial consistente en que la totalidad de su

contenido es dispuesto anticipada y unilateralmente por uno de los contratantes llamado predisponente
y al que el otro contratante adhiere en bloque. Lo que se dispone anticipadamente es el contenido del
contrato, constituido por clusulas o condiciones generales.

Se llaman condiciones generales a las clusulas predispuestas por alguna de las partes, con alcance
general y para ser utilizadas en futuros contratos particulares, sea que estn incluidas en el
instrumento del contrato o en documento separado.

CCYC: ARTCULO 984.- Definicin. El contrato por adhesin es aquel mediante el cual uno de los
contratantes adhiere a clusulas generales predispuestas unilateralmente, por la otra parte o por un
tercero, sin que el adherente haya participado en su redaccin.

Formacin del Contrato: Concepto:

Los caracteres especficos del contrato predispuesto son:

a) simplificacin del acuerdo: las exigencias del trfico negocial contemporneo ha originado el
abandono de las negociaciones basadas en la formacin de la oferta y de la contraoferta, para dar lugar
a un mecanismo adecuado a la rapidez y seguridad que exige la economa de tiempo.-

58
b) La desigualdad de las partes: el adherente no est en un pi de igualdad porque no tiene la
liberta de configuracin.

c) El poder del Estado. El estado interviene en este tipo de contratos limitando la autonoma de
la voluntad y consagrando derechos del ms dbil que significa un trnsito del contrato al status.

d) La oferta al pblico es vinculante.

e) Predominio del inters general: precisamente el predominio del inters general sobre el
individual, explican los lmites a la autonoma privada y el desarrollo del orden pblico econmico de
direccin, de proteccin y de coordinacin.

f) Abstraccin, impersonalidad, unilateralidad, rigidez y minuciosidad de las clusulas.

El esquema predispuesto o formulario impreso excluye toda participacin personalizada del
cocontratante, que en su esquema interno configura un reglamento producido por la atencin exclusiva
y mayor experiencia del estipulante, por su equipo de asesoramiento econmico y jurdico. la
predisposicin es adems prospectiva pues sirve adems a los futuros y sucesivos contratos que
celebre el predisponente, quien fija de una vez un esquema comn, aplicable a relaciones contractuales
similares, de masa o sistemticas, eliminando con ello la instancia de las tratativas.-

Naturaleza Jurdica y Requisitos:

a) Doctrina Clsica o Contractualista: sostiene que no existen distinciones de fondo entre los
llamados contratos paritarios y los llamados contratos predispuesto y celebrados por adhesin, desde
que en ambas modalidades este presente el acuerdo de partes nacido del doble juego de voluntades
del estipulante y adherente.-

b) Doctrina Anticontractualista: el profesor Duguit partiendo de esta tesis en su obra Las

transformaciones del derecho opina que es un error asimilar esta nueva modalidad con los contratos
clsicos. Lo que existe en estos actos es una declaracin unilateral de voluntad, la del oferente, la del
adherente carece de relevancia jurdica. La facultad unilateral para determinar el contenido de ciertas
relaciones jurdicas est justificada por las propias necesidades sociales y como una atribucin
reglamentaria por el derecho privado a algunas personas.-

c) Doctrina Eclctica o Intermedia: sostiene que es un negocio de base contractual y de fondo

reglamentario. Su principal expositor fue Dereux, en su obra La naturaleza jurdica de los contratos por
adhesin. Distingue las disposiciones del contrato predispuesto en dos tipos de clusulas, las
esenciales y las accesorias. A las primeras le atribuye plenos efectos jurdicos, la trascendencia jurdica
de las segundas es menor.-

El Consentimiento del No Predisponente:

La adhesin representa la forma ms sencilla de manifestar el asentimiento que est en la gnesis del
consentimiento, en un mundo altamente tecnificado.

Sin embargo el consentimiento devaluado del no predisponente y la mecnica con el que el mismo es
prestado, influyen en la calificacin del contrato, que en el caso se llama contrato entre desiguales.-

El trfico demuestra como destacable el fenmeno del oligopolio, el acuerdo entre proveedores,
empresarios de bienes y de servicios para fijar condiciones de comercializacin, plazos, precios,
garantas, etc., los monopolios se dejan sentir en los denominados servicios pblicos.

59
Al consentimiento del no predisponente que carece siempre de libertad de configuracin, en la gran
mayora de los casos, se agrega la falta de libertad contractual. La desigualdad puede agravarse
particularmente segn la situacin en que se halle al momento de celebrar el negocio.

Los inconvenientes para el no predisponente: La redaccin unilateral de clusulas no le permite

modificarlas, el predisponente fortalece su posicin contractual con mengua del no predisponente, las
clusulas oscuras y equvocas, de letra chica, facilita la comisin de abusos y fraudes.

El Reenvo:

Entre las clusulas y condiciones que alteren la equidad contractual se encuentra el reenvo. Se llama
reenvo a la referencia expresa y precisa de las condiciones generales que se aplicaran al negocio
celebrado.-

La referencia debe contener la individualizacin precisa de las condiciones aplicables y debe ser hecha
al tiempo de celebracin del contrato.-

El predisponente debe tomar los recaudos necesarios para que el no predisponente tome conocimiento
efectivo del contenido de tales condiciones generales. Para que ciertas condiciones sean obligatorias,
en algunos supuestos es necesario adems que las apruebe por escrito.-

Si el predisponente omite el reenvi, impidiendo o dificultando su conocimiento o retaceando

informacin, la sancin consistir en considerar no vinculante para el no predisponente las condiciones
que se pretendan hacer valer en su contra. Para ser obligatorias las clusulas no debern ser abusivas,
es decir no debern desnaturalizar las obligaciones, importar renuncia o restriccin de derechos del no
predisponente o ampliar los derechos de la otra parte, limitar la responsabilidad por daos materiales o
corporales, contener preceptos que impongan la inversin de la carga de la prueba.-

Sistemas de control: 1. Control Administrativo: es el que ejercen determinados rganos estatales del
PE (Inspeccin General de justicia, Fiscala del Estado o Secretara de Comercio). 2. Control
Legislativo: tiene lugar mediante la sancin de una ley especial.- 3. Control Judicial: es llevado a
cabo por el PJ. Puede ser preventivo o de revisin.

CCyC: ARTCULO 985.- Requisitos. Las clusulas generales predispuestas deben ser comprensibles y
autosuficientes.

La redaccin debe ser clara, completa y fcilmente legible.

Se tienen por no convenidas aquellas que efectan un reenvo a textos o documentos que no se
facilitan a la contraparte del predisponente, previa o simultneamente a la conclusin del contrato.

La presente disposicin es aplicable a la contratacin telefnica, electrnica o similares.

ARTCULO 986.- Clusulas particulares. Las clusulas particulares son aquellas que,

negociadas individualmente, amplan, limitan, suprimen o interpretan una clusula general.

En caso de incompatibilidad entre clusulas generales y particulares, prevalecen estas ltimas.

ARTCULO 987.- Interpretacin. Las clusulas ambiguas predispuestas por una de las partes se
interpretan en sentido contrario a la parte predisponente.

60
ARTCULO 988.- Clusulas abusivas. En los contratos previstos en esta seccin, se deben tener por
no escritas:

a. las clusulas que desnaturalizan las obligaciones del predisponente;

b. las que importan renuncia o restriccin a los derechos del adherente, o amplan derechos del
predisponente que resultan de normas supletorias;

c. las que por su contenido, redaccin o presentacin, no son razonablemente previsibles.

ARTCULO 989.- Control judicial de las clusulas abusivas. La aprobacin administrativa de las
clusulas generales no obsta a su control judicial. Cuando el juez declara la nulidad parcial del contrato,
simultneamente lo debe integrar, si no puede subsistir sin comprometer su finalidad.

3. OBJETO:

A). Concepto. Principios del Cdigo Civil. El art. 953:

CCYC: CAPITULO 5 Objeto

ARTCULO 1003.- Disposiciones generales. Se aplican al objeto del contrato las disposiciones de la
Seccin 1, Captulo 5, Ttulo IV del Libro Primero de este Cdigo.

Debe ser lcito, posible, determinado o determinable, susceptible de valoracin econmica y

corresponder a un inters de las partes, aun cuando ste no sea patrimonial.

ARTCULO 1004.- Objetos prohibidos. No pueden ser objeto de los contratos los hechos que son
imposibles o estn prohibidos por las leyes, son contrarios a la moral, al orden pblico, a la dignidad de
la persona humana, o lesivos de los derechos ajenos; ni los bienes que por un motivo especial se
prohbe que lo sean. Cuando tengan por objeto derechos sobre el cuerpo humano se aplican los
artculos 17 y 56.

A). Concepto. Principios del Cdigo Civil. El art. 953:

En nuestro ordenamiento no hay norma alguna que en forma expresa enuncie que el objeto y la causa
son ineludiblemente necesarios, es decir constitutivos o esenciales, para que pueda tenerse por
normativamente perfeccionado los actos jurdicos bilaterales contractuales.

Al contratar las partes tratan de satisfacer necesidades o deseos. Para ello deben acotar la realidad en
la que se hallan, y dado que el contrato tiene un contenido eminentemente patrimonial, el sector de la
realidad en la que impactar es el econmico.

El objeto de la eventual contratacin ser entonces la va que los tratantes convienen seguir para
penetrar la realidad a la que aspiran arribar. Y, esa va ser una operacin jurdica determinada.

El objeto del contrato es la operacin jurdica que las partes pretenden realizar. Esta operacin jurdica
se distingue de las prestaciones prometidas que son objeto de la obligacin. Es lo que entienden los
Mazeaud, postura a la que adhieren entre otros Mosset Iturraspe, Cazeaux y Trigo Represas.

61
 No debemos confundir el objeto, el contenido y los efectos del contrato. Objeto es la operacin jurdica,
que es en realidad el contenido del contrato. Esta operacin jurdica est destinada a crear, modificar,
transmitir o aniquilar relaciones jurdicas; estos son los efectos del contrato, ya que ellos son las
consecuencias que de l se desprenden de conformidad con la intensin de las partes.

Objeto: Operacin jurdica considerada

Contenido: est constituido por los fines prcticos que las partes se proponen alcanzar

Efectos: crear, modificar o extinguir relaciones jurdicas.

Principios del CC. Terminologa y Remisin:

CC ARTICULO 1.167.- Lo dispuesto sobre los objetos de los actos jurdicos y de las obligaciones que
se contrajeren, rige respecto a los contratos, y las prestaciones que no pueden ser el objeto de los
actos jurdicos, no pueden serlo de los contratos. El objeto de los contratos debe tener las siguientes
condiciones:

a) Ser un objeto material y jurdicamente posible.-

b) Ser un objeto determinado.-

c) Se agrega, que la cosa debe existir en el momento de la celebracin del contrato.-

El Art. 953 del CC. Bienes y Hechos como Objeto de contratos:

CC ART. 953.- El objeto de los actos jurdicos deben ser cosas que estn en el comercio, o que por un
motivo especial no se hubiese prohibido que sean objeto de algn acto jurdico, o hechos que no sean
imposibles, ilcitos, contrarios a las buenas costumbres o prohibidos por las leyes, o que se opongan a
la libertad de las acciones o de la conciencia, o que perjudiquen los derechos de un tercero. Los actos
jurdicos que no sean conformes a esta disposicin, son nulos como si no tuviesen objeto.-

Cosas: El art. 2311, texto reformado por ley 17711, define a las cosas: Se llaman cosas en este
cdigo, los objetos materiales susceptibles de tener un valor. Las disposiciones referentes a las cosas
son aplicables a las fuerzas naturales susceptibles de apropiacin. De acuerdo al art. de Vlez
Sarsfield, la palabra cosa en el concepto jurdico, expresa la idea de objeto material, a lo que debe
agregarse el requisito de ser susceptible de apreciacin pecuniaria

La reforma ha agregado al art. de Vlez que las disposiciones referentes a las cosas son aplicables a la
energa, es decir que si bien la energa no es considerada cosa, a ella le son aplicables las disposiciones
referidas a las cosas.-

Teniendo presente lo dispuesto en el art. 953, respecto a las cosas se requieren dos condiciones:

a) Que se trate de cosas que estn en el comercio.-

b) Que por un motivo especial la ley no hayan prohibido que sean objeto de algn contrato.-

Hechos: El art. 1169 aclara que la prestacin objeto de un contrato puede consistir en el
cumplimiento de un hecho positivo o negativo, siempre que sea de apreciacin pecuniaria. Los hechos
deben reunir las condiciones siguientes:

62
a) No ser ilcitos, imposibles o contrarios a las buenas costumbres.-

b) No ser prohibidos por las leyes.-

c) No ser hechos que perjudiquen los derechos de terceros.-

B). Requisitos: Posibilidad, Licitud, Determinacin y Patrimonialidad:

Requisitos del Objeto

Posibilidad Licitud Determinacin Patrimonialidad

La prestacin La operacin mientras la especie Art. 1169 CC: La

debe ser jurdica debe acordarse prestacin, objeto de
fsica y escogida por los necesariamente al un contrato, puede
jurdicament contratantes perfeccionarse el consistir en la entrega
e posible.- debe ser lcita, negocio, la cantidad de una cosa, o en el
esto es debe ser, sino cumplimiento de un
conforme o no determinada, al hecho positivo o
contraria al menos negativo susceptible
Derecho determinable.- de apreciacin
objetivo.- pecuniaria.-

1. Posibilidad: Hay imposibilidad fsica cuando materialmente no es factible de realizar, como en

el clsico ejemplo de obligarse a tocar el cielo con las manos. Pero tal imposibilidad, para tener
virtualidad debe ser absoluta, es decir, debe existir con relacin a cualquier sujeto y no respecto del
propio deudor. Ej. Quien no tiene habilidad manual, puede sin embargo obligarse mediante un contrato
de locacin de obra a construir un mueble, y si no logra que un tercero lo construya queda obligado a
pagar la indemnizacin correspondiente.-

Hay imposibilidad material cuando el obstculo proviene del Derecho. Cuando esa imposibilidad
est referida a las cosas, la misma depende de la existencia de esas cosas, de su comercialidad, de que
no haya sido prohibida como objeto de actos jurdicos.-

La imposibilidad fsica o jurdica, para tener relevancia, debe ser actual al momento del contrato. Si es
sobreviniente, rigen las reglas de la imposibilidad del pago (arts. 888 y sgtes.).

2. Licitud: La operacin jurdica escogida por los contratantes debe ser lcita, esto es conforme al
derecho objetivo. Por ello, al decir de Mosset Iturraspe, si se trata de una operacin jurdica tpica:
compraventa, permuta, locacin, etc., se descarta en principio la ilicitud, en consideracin que la ley
admite y regula dichas operaciones jurdicas. Y decimos en principio porque an en el caso de figuras
tpicas y tambin las atpicas, la ilicitud puede configurarse por concretarse un contrato ilegal o
contrario a las normas imperativas, o celebrarse un contrato prohibido o contrario al orden pblico, o
por perfeccionarse un negocio inmoral o contrario a las buenas costumbres.

Si nos referimos al objeto mediato del contrato, los bienes y las cosas y el comportamiento humano, la
ilicitud est descartada: el objeto es en su valoracin jurdica neutro. Las trenzas, la sangre, el ojo son

63
acaso cosas ilcitas? La ilicitud del negocio puede provenir de la actitud encaminada a disponer de esos
bienes, y por lo tanto, del contenido, la intencin o la causa, pero no del objeto.-

Contrato ilegal o contrario a las normas imperativas: Puede darse cuando el heredero
forzoso de una persona realiza una cesin de los derechos hereditarios a un tercero ajeno a la
hipottica cesin, al tiempo todava que el potencial causante se halla vivo (art. 1175 y 1176), o cuando
se vende una cosa mueble sujeta a pacto de retroventa (art. 1380) o si se ceden los derechos de uso y
habitacin (art. 1449).-

Contrato prohibido o contrario al orden pblico: Se dara en el supuesto de no acatarse las

prescripciones contenidas en la ley 14005 sobre ventas de inmuebles en fracciones y a plazos, tambin
si no se respetan convencionalmente las disposiciones de la ley 20744 de contrato de trabajo, o se
acuerda indexar el importe peridico.

La violacin del orden pblico no se halla subordinada a la infraccin de un texto legal en particular: la
operacin jurdica tenida en vista por las partes puede contradecir los principios fundamentales e
intereses generales sobre los cuales descansa el orden jurdico y en ese caso es nula por ilicitud (art. 21
y concordantes del CC).-

Contrato inmoral o contrario a las buenas costumbres: Se configura con los contratos
usurarios por el cual se pactan intereses excesivos, el contrato genrico de venta de influencia (art.
1659) o el de venta de humo, por el cual se promete una influencia que no se posee o no se ejerce.-

Las buenas costumbres cuya trasgresin vuelve inmoral el contrato, se identifican con la moral. As se
desprende del uso que de ambas expresiones efecta el codificador. Para Orgaz debe entenderse por
buenas costumbres aquellas que viven en las costumbres valiosas de la comunidad. Para Enneccerus
es el parecer de los ciudadanos que piensan con conocimiento de causa y con espritu de equidad y
justicia, segn el criterio medio de los hombres de bien.

CCyC: ARTCULO 1004.- Objetos prohibidos. No pueden ser objeto de los contratos los hechos que
son imposibles o estn prohibidos por las leyes, son contrarios a la moral, al orden pblico, a la
dignidad de la persona humana, o lesivos de los derechos ajenos; ni los bienes que por un motivo
especial se prohbe que lo sean. Cuando tengan por objeto derechos sobre el cuerpo humano se aplican
los artculos 17 y 56.

3. Determinacin: Como lo expresa el art. 1170 del CC, mientras la especie debe acordarse
necesariamente al perfeccionarse el negocio, la cantidad debe ser, sino determinada, al menos
determinable.-

Tambin es vlido, en el supuesto del art. 1171, cuando la determinacin se deja al arbitrio de un
tercero. Tambin pueden ser objeto del contrato las cosas indeterminadas y en el caso de locacin de
obra la indeterminacin puede recaer sobre el modo de hacer la obra.

CCYC: ARTCULO 1005.- Determinacin. Cuando el objeto se refiere a bienes, stos deben estar
determinados en su especie o gnero segn sea el caso, aunque no lo estn en su cantidad, si sta
puede ser determinada. Es determinable cuando se establecen los criterios suficientes para su
individualizacin.

64
ARTCULO 1006.- Determinacin por un tercero. Las partes pueden pactar que la determinacin
del objeto sea efectuada por un tercero. En caso de que el tercero no realice la eleccin, sea imposible
o no haya observado los criterios expresamente establecidos por las partes o por los usos y
costumbres, puede recurrirse a la determinacin judicial, peticin que debe tramitar por el
procedimiento ms breve que prevea la legislacin procesal.

4. Patrimonialidad: Art. 1169 CC: La prestacin, objeto de un contrato, puede consistir en la

entrega de una cosa, o en el cumplimiento de un hecho positivo o negativo susceptible de apreciacin
pecuniaria.-

C). Casos Especiales: Bienes Ajenos, Bienes Inexistentes, Bienes Futuros y Bienes Litigiosos
y sujetos a Gravmenes:

Una cosa es ajena cuando pertenece a otro. Si tomamos la distincin entre objeto inmediato: la
prestacin y objeto mediato: las cosas, podemos decir que:

a) El contrato puede tener como objeto inmediato una prestacin ajena (promesa del
hecho de un tercero). En esta situacin el compromiso puede alcanzar solo a la aceptacin, que una vez
obtenida libera al promitente, aun cuando la prestacin no sea cumplida; o puede haber sido
comprometida la ejecucin del contrato por parte de un tercero, caso en el cual la mera aceptacin no
libera al promitente, que responde por daos si la prestacin no es cumplida (art. 1177).-

b) El contrato puede tener como objeto mediato una cosa ajena, situacin regulada por los
artculos 1177 y 1178 del cdigo civil.-

Contrato sobre Cosas Ajenas Prometidas como Ajenas:

La primera parte del art. 1177 del cdigo civil, segn el cual las cosas ajenas pueden ser objeto de los
contratos, se refiere al caso en que el contrato recae sobre cosas ajenas, prometidas como ajenas al
momento de la celebracin.

En esta situacin pueden darse distintas hiptesis.-

Si el promitente garantiz el xito de la promesa, y sta no tiene efecto, est obligado a indemnizar
(art. 1177 in fine). La responsabilidad es ajena a toda idea de dolo o culpa y es derivada como
consecuencia de la garanta prestada por l, la cual crea una obligacin personal y directa.-

Si no garantizo el xito de su promesa solo estar obligado a emplear los medios necesarios para que
la prestacin se realice (art. 1177 2 prrafo). El legislador ha considerado que el promitente no ha
querido en este caso asegurar a todo evento la ejecucin del contrato, sino solo para el hipottico caso
de que el dueo de la cosa lo acepte; en consecuencia, su obligacin solo alcanza a emplear los medios
necesarios para que la prestacin se realice, sin incurrir, en principio en responsabilidad alguna por
daos y perjuicios.-

Pero aun en este ltimo caso, si tuviere culpa de que la cosa ajena no se entregue, debe satisfacer
daos y perjuicios (art. 1177 3er prrafo).-

Contrato sobre Cosas Ajenas Prometidas como Propias:

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Conforme lo dispone el art. 1178 el que hubiere contratado sobre cosas ajenas como cosas propias, si
no hiciere tradicin de ellas, incurre en el delito de estelionato, y es responsable de todas las perdidas e
intereses.

La norma exige en estos supuestos que se observe una conducta leal o de buena fe, que consiste en
dar a conocer al otro contratante la situacin en que se encuentra la cosa prometida.-

La palabra estelionato era utilizada en el derecho romano para designar la accin de dolo que se
confera en todos aquellos caso en que no concurriendo los requisitos del delito de hurto o de violencia,
la situacin del perjudicado pareca digna de ser tenida en consideracin por el magistrado. De este
derecho y con el mismo sentido amplio ha pasado a la antigua legislacin espaola, donde significa
toda especie de fraude o engao que se comete en las convenciones u otros actos y no tiene nombre o
gnero determinado.-

En nuestra legislacin el cdigo penal no menciona especficamente el delito de estelionato, pero

cuando reglamenta las estafas y otras defraudaciones enumera:

a) vender o gravar como libres los bienes que fuesen litigiosos o estuvieren embargados.-

b) vender, gravar o arrendar como propios bienes ajenos.-

Segn Machado el estelionato de que habla el cdigo no atae a la figura penal de que habla el art. 204
del respectivo cdigo, y solo tiene relacin con la indemnizacin de daos y perjuicios a que da lugar la
actitud maliciosa de quien ha contratado como si la cosa fuere propia y adems no ha hecho tradicin
de ella.-

En nuestro cdigo civil para que exista el delito de estelionato son necesarios dos requisitos:

1) Que quien ha contratado lo ha hecho sobre una cosa ajena, pero sin enterar de ello a la otra
parte.-

2) Que no haya hecho tradicin de la cosa a la otra parte.-

CCyC: ARTCULO 1008.- Bienes ajenos. Los bienes ajenos pueden ser objeto de los contratos.

Si el que promete transmitirlos no ha garantizado el xito de la promesa, slo est obligado a emplear
los medios necesarios para que la prestacin se realice y, si por su culpa, el bien no se transmite, debe
reparar los daos causados. Debe tambin indemnizarlos cuando ha garantizado la promesa y sta no
se cumple.

El que ha contratado sobre bienes ajenos como propios es responsable de los daos si no hace entrega
de ellos.

Contratos sobre Hechos de Terceros:

Existe cuando una de las partes promete el hecho de un tercero en su propio nombre.

El cdigo se refiere a l en el art. 1163: el que se obliga por un tercero, ofreciendo el hecho de ste,
debe satisfacer perdidas e intereses si el tercero se negare a cumplir el contrato. El art. 230 del cdigo
de comercio dice que el comerciante que promete el hecho de un tercero se obliga a ejecutarlo

66
personalmente, o a pagar la indemnizacin correspondiente, si el tercero no verificara el hecho o acto
prometido.-

En el contrato a cargo de tercero (o promesa del hecho ajeno) el oferente o estipulante acta a nombre
propio, a diferencia de lo que ocurre en el contrato a nombre de tercero sin su autorizacin, regulado
en los artculos 1161 y 1162 del cdigo civil. De all que el contrato a nombre de tercero sin su
autorizacin sea de ningn valor y no obligue no a quien lo hizo, en tanto que el contrato cargo de
tercero crea obligaciones para el oferente.

Debe aclararse que ni uno ni otro producen efectos frente al tercero, dado que se trata de hacer una
obligacin a su cargo, una obligacin de la cual ser deudor, y si bien se puede ser acreedor sin haber
contratado, no es posible convertirse en deudor sin haber exteriorizado el propsito de obligarse.-

Cul es la obligacin que asume quien en nombre propio promete el hecho ajeno? El art. 1163, ultima
parte, dice que: debe satisfacer perdidas e intereses, si el tercero se negare a cumplir el contrato.
Esta parte del texto ha recibido las crticas de la doctrina porque no distingue situaciones diferentes:

1- prometer el hecho ajeno garantizando el xito de la promesa.-

2- sin haber dado tal garanta.-

3- prometer la mera ratificacin por el tercero.-

4- el cumplimiento de las prestaciones emanadas del mismo.-

Bienes Inexistentes:

Se deben distinguir dos supuestos:

1- cuando en el contrato se afirma la existencia actual de la cosa.

2- Cuando no se afirma la existencia actual (cosa futura).

Dice el art. 1172 del cdigo civil: son nulos los contratos que tuvieran por objeto la entrega de cosas
como existentes, cuando estas an no existen, o hubieren dejado de existir, y el que hubiese prometido
tales cosas indemnizara el dao que causare a la otra parte.

De la norma extraemos que: cuando el contrato tiene por objeto una cosa prometida como existente,
que no existe al tiempo del contrato, o que para entonces a dejado de existir, se producen dos
consecuencias:

1- el contrato es nulo por falta de objeto

2- el promitente es responsable.

Bienes Futuros:

La obligacin contractual de dar puede versar sobre una cosa presente o una cosa futura (art. 1168).
Los contratos sobre cosas futuras son frecuentes en el comercio, se vende mercadera que todava
debe elaborarse.

En el sistema del cdigo civil hay que precisar:

67
a) Si no se ha afirmado la existencia actual de la cosa :(cosa futura) la promesa de
entregarlos est subordinada al hecho, si llegase a existir (art. 1173), vale decir, el contrato queda
sometido a una condicin suspensiva. Es el pactum de re sperata (cosa esperada), por ejemplo la venta
de una cosecha futura que, si sta fracasa, queda sin efecto.-

b) Si la cosa es futura: el contrato es aleatorio (art. 1173 in fine) cuando las partes convienen esa
modalidad: se trata del pactum de spes (de esperanza). Ejemplo clsico es el contrato que permite a
una parte dar un golpe de red pro un precio; como la ventaja, esto es recoger peces, depende de un
acontecimiento incierto (art. 2051), el contrato es aleatorio. Este ultimo supuesto tambin es regulado
en materia de compraventa:

1- si se venden cosas existentes, sujetas a algn riesgo, tomando el comprador ese riesgo, el
vendedor tendr igualmente el derecho a todo el precio, aunque la cosa hubiese dejado de existir (art.
1406). Es el caso de mercadera embarcada, habiendo riesgo de guerra : el contrato es aleatorio, la
perdida de la mercadera no obsta a la obligacin de pagar el precio, salvo dolo del vendedor (art.
1407).-

2- si se venden cosas futuras, tomando el comprador sobre s el riesgo de que no llegaren a existir,
la venta ser aleatoria (art. 1332). Pero esa aleatoriedad, a su vez puede ser: a) absoluta, caso en el
cual el comprador asume ntegramente el riesgo de que las cosas futuras no llegasen a existir (art.
1404), o b) relativa, supuesto en que el alea versa exclusivamente sobre una cantidad inferior a la
esperada (art. 1405).-

3- si se venden cosas futuras, sin que el comprador tome el riesgo de que la cosa no llegase a
existir, no habr venta por falta de objeto (art. 1405 in fine). Se trata de un pactum de re sperata, y la
solucin coincide con la del art. 1173 del cdigo civil.-

CCyC: ARTCULO 1007.- Bienes existentes y futuros. Los bienes futuros pueden ser objeto de los
contratos. La promesa de transmitirlos est subordinada a la condicin de que lleguen a existir, excepto
que se trate de contratos aleatorios.

Herencias Futuras: Pactos, Soluciones del CC:

El art. 1175 del cdigo civil dice: No puede ser objeto de un contrato de herencia futura, aunque se
celebre con el consentimiento de la persona de cuya sucesin se trata, ni los derechos hereditarios
eventuales sobre objetos particulares.-

La prohibicin se aplica:

1- a la herencia testamentaria o ab- intestato.-

2- a los contratos hechos con el consentimiento del titular actual de los bienes, o sin l.-

3- A los contratos que versen sobre la totalidad de la herencia o sobre objetos particulares de ella.-

Los pactos sucesorios, aluden a todo contrato referido a la transmisin mortis causa y a la organizacin
y divisin de la sucesin antes de la apertura de la misma, es decir, con anticipacin a la muerte del
causante.-

Tales pactos pueden clasificarse desde distintos puntos de vista, respecto del contenido, o sea del
conjunto de potestades, facultades, derechos y deberes que las partes se otorgan sobre la herencia
futura, la clasificacin ms corriente los divide en:

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a) Pactos institutivos: mediante los cuales el futuro causante conviene con la otra parte en
designar a sta o a un tercero como heredero o legatario, o se instituyen entre s recprocamente tal
carcter.-

b) Pactos renunciativos: que son realizados por el sucesible o presunto heredero que abdica de
su derecho eventual a la herencia del cocontratante o de un tercero, sin cederlo a persona
determinada.-

c) Pactos dispositivos: aquellos por los cuales el sucesible cede su expectativa hereditaria en la
sucesin no abierta de otra persona o contrata sobre algn objeto comprendido en la misma.-

d) Pactos distributivos: que son los concernientes a la divisin de la herencia.-

En principio todos los pactos sucesorios estn alcanzados por la prohibicin del art. 1175, RATIFICADA
POR LOS ARTCULOS 848, 1176, 1327, 1449, 3311, 3599 y 3824.

Esta prohibicin ha tenido su origen en el derecho romano y de ste ha pasado salvo modificaciones de
detalle, a la generalidad de las legislaciones antiguas y modernas. Ella reposa sobre los siguientes
fundamentos:

1- Los contratos sobre herencia futuras son peligrosos, porque el estipulante, en mira del inters,
puede llegar a valerse de procedimientos criminales para apresurar la muerte del causante.

2- Los contratos sobre herencias futuras son odiosos e inmorales, porque se especula con la muerte
de una persona: la parte que se beneficia con esta clase de contratos esta interesada en que la muerte
del dueo de la herencia se produzca cuanto antes.

3- Los contratos sobre herencias futuras, si fuesen autorizados por la ley, constituiran un medio de
violar fcilmente las disposiciones sobre la legtima hereditaria, que el legislador ha considerado como
una institucin de orden social y a querido a poner en cubierto de toda especulacin que pudiese
comprometerla (art. 3599).

Para que la prohibicin sea aplicable se requieren las siguientes condiciones:

1- Que el contrato recaiga sobre bienes o derechos eventuales, dependientes de una sucesin no
abierta.

2- Que si el contrato se celebra respecto a la herencia de un tercero, resulte de aquel,

esencialmente, que el promitente lo hace en base a un derecho hereditario que pretende se habra en
su provecho sobre los bienes o derechos objetos de la operacin.

3- Que si el contrato se celebra sobre la herencia de una de las partes, la otra parte concurra al
mismo en base a un derecho hereditario del cual considera que ser investido cuando la sucesin se
habr.

Si estas condiciones no concurren la prohibicin no funciona.

Los contratos sobre herencias futuras son nulos, pro ser prohibido el objeto principal del acto (art. 1044,
2| clusula) esta nulidad reposa sobre motivos de orden pblico y, en consecuencia, es de carcter
absoluto y no puede ser confirmada (art. 1047, in fine).

El cdigo civil, solucionando una cuestin que poda ser materia de dificultades, agrega en el art. 1176:
Los contratos hechos simultneamente sobre bienes presentes y sobre bienes que dependen de una
sucesin an no deferida, son nulos en el todo, cuando han sido concluidos por un solo y nico precio, a

69
menos que aquel en cuyo provecho se ha hecho el contrato consienta en que la totalidad del precio sea
solo por los bienes presentes.

El cdigo civil acepta, sin embargo, supuestos especiales de negociacin estrechamente vinculada con
la sucesin:

a) En materia de sociedad civil puede estipularse, sin perjuicio de la legtima, la extensin de los
derechos que correspondan a los herederos del socio que fallezca (art. 1654 inc. 3 del cdigo civil). Lo
mismo cabe en materia de sociedades comerciales: colectivas y en comandita simple (art. 90 segundo
prrafo, ley 19559) y de responsabilidad limitada (art. 155, ley citada).

b) Donaciones con la condicin de que las cosas donadas se restituirn al donante si este sobrevive
al donatario (art. 1803 inc. 2 del cdigo civil), o al donatario y a sus herederos (art. 1841 cdigo civil)

c) Particin hecha en vida por los ascendientes a favor de sus descendientes (artculos 3514 a
3538 cdigo civil)

d) Enajenacin de bienes bajo ciertas condiciones, que pueden ser consentidas pro los herederos
forzosos como imputacin a la porcin hereditaria disponible (art. 3604 del cdigo civil)

CCyC: ARTCULO 1010.- Herencia futura. La herencia futura no puede ser objeto de los contratos ni
tampoco pueden serlo los derechos hereditarios eventuales sobre objetos particulares, excepto lo
dispuesto en el prrafo siguiente u otra disposicin legal expresa.

Los pactos relativos a una explotacin productiva o a participaciones societarias de cualquier tipo, con
miras a la conservacin de la unidad de la gestin empresaria o a la prevencin o solucin de conflictos,
pueden incluir disposiciones referidas a futuros derechos hereditarios y establecer compensaciones en
favor de otros legitimarios. Estos pactos son vlidos, sean o no parte el futuro causante y su cnyuge, si
no afectan la legtima hereditaria, los derechos del cnyuge, ni los derechos de terceros.

Bienes litigiosos y sujetos a gravmenes:

Es legtimo contratar sobre cosas litigiosas, gravadas o sujetas a medidas cautelares?

El art. 1179 del cdigo civil responsabiliza a quien de mala fe contrata sobre ellas como si estuvieran
libres, siendo la otra parte de buena fe.

Resulta as que:

Se puede contratar sobre cosas litigiosas, gravadas o sujetas a medidas cautelares, siempre que se
declaren as.

Si se contrata sobre esas cosas como si estuvieran libres, habiendo mala fe en el promitente y buena fe
de la otra parte, aqul es responsable por los daos.

En cualquier caso, el contrato es inoponible al titular del gravamen o a quien obtuvo la medida cautelar.

El art. 1179 atribuye la comisin de estelionato a quien contratare de mala fe sobre cosas litigiosas,
pignoradas, hipotecadas, o embargadas como si estuvieran libres, siempre que la otra parte hubiere
aceptado la promesa de buena fe.

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 CCYC: ARTCULO 1009.- Bienes litigiosos, gravados, o sujetos a medidas cautelares. Los
bienes litigiosos, grabados, o sujetos a medidas cautelares, pueden ser objeto de los contratos, sin
perjuicio de los derechos de terceros.

Quien de mala fe contrata sobre esos bienes como si estuviesen libres debe reparar los daos causados
a la otra parte si sta ha obrado de buena fe.

PRIMERA PARTE:

TEORA GENERAL DE LOS CONTRATOS

UNIDAD N 3:

ELEMENTOS O REQUISITOS Y PRESUPUESTOS: CAUSA - FORMA - PRUEBA

1. CAUSA:

A). Concepto: Causa Fuente y Causa Fin:

El vocablo causa tiene diversas acepciones:

De acuerdo con el diccionario de la RAE: se entiende por tal lo que se considera como
fundamento u origen de algo o el motivo o razn para obrar. Tales acepciones corresponden a lo que
en el campo jurdico se denomina causa fuente y causa fin.

En el campo de la filosofa: se distinguen por lo menos 3 categoras de causas:

1 La causa eficiente: es el primer principio productivo del efecto, o la que hacealguna cosa.-

2 La causa final: es el fin con qu o por qu se hace alguna cosa.

3 La causa impulsiva: es la razn o motivo que inclina a hacer alguna cosa.

Tanto la causa final como la causa impulsiva son especies de la referida causa genrica.

Causa fuente: Teniendo en cuenta que la causa fuente, es en sentido amplio, lo que produce el
efecto -causa eficiente- en el rea de la contratacin la causa del contrato estar determinada por la
necesidad de los sujetos de utilizar la herramienta contractual para penetrar en el mercado de bienes y
servicios y relacionarse de algn modo en el plano de la economa.

La causa fuente del contrato es el mismo hecho econmico que antecede y a su vez genera la
necesidad de la utilizacin de esa figura jurdica. Esta causa fuente del contrato vendr desde afuera de
la figura a determinar su utilizacin como herramienta, en este sentido ser externa o exgena al
negocio contractual.

El contrato es causa fuente de las relaciones jurdicas obligacionales:CC ART. 499.-No

hay obligacin sin causa, es decir, sin que sea derivada de uno de los hechos, o de uno de los actos
lcitos o ilcitos, de las relaciones de familia, o de las relaciones civiles.

71
 ARTCULO 1013.- Necesidad. La causa debe existir en la formacin del contrato y durantesu
celebracin y subsistir durante su ejecucin. La falta de causa da lugar, segn los casos, a la nulidad,
adecuacin o extincin del contrato.

Hay que diferenciar la causa fuente de las obligaciones y de los contratos con la causa
fin:en sus especies, causa final e impulsiva. Esta es la causa interna o endgena presente en el
negocio jurdico contractual, ya que juega dentro de los aspectos subjetivos del contrato. Esta causa fin
est regulada en las normas contenidas en los artculos 500 y 502 del cdigo civil, resulta evidente que
se refieren a l contrato y no a la obligacin. CC ART. 500.- Aunque la causa no est expresada en la
obligacin, se presume que existe, mientras el deudor no pruebe lo contrario. CC ART. 502.- La
obligacin fundada en una causa ilcita, es de ningn efecto. La causa es ilcita, cuando es contraria a
las leyes o al orden pblico.

La causa fin genrica tiene 2 variantes: la causa final y la causa impulsiva:

1 Causa Final: tambin denominada causa fin abstracta u objetiva, aparece como un elemento
material objetivo del negocio. Es la finalidad econmico-social que ste cumple y que es reconocida por
el ordenamiento jurdico. Esa finalidad de los negocios jurdicos est predeterminada para cada figura
contractual, por eso decimos que es abstracta u objetiva. Ej. En la compraventa la causa final es en
todos los casos el cambio de la cosa vendida por el precio, cualquiera sea el destino a dar por el
vendedor -motivo-, por el vendedor el dinero que obtiene y el comprador por la cosa obtenida.

2 Causa Impulsiva: la otra variante de la causa fin, es decir, la causa impulsiva, denominada
tambin como causa fin concreta o subjetiva o causa motivo. La inclinacin en este caso se halla por la
volicin de cada agente -subjetiva- atiende a cada negocio en particular -concreta-, y los mviles sern
o podrn ser distintos en relacin a cada contrato que los mismo sujetos celebren -variable-, aunque se
trate de la misma figura negocial. Por todo esto bien se le puede llamar, motivo determinante.

Consentimiento, Objeto y Causa:

Consentimiento objeto y causa constituyen los elementos estructurales del contrato. Afirmar que la
causa es un elemento necesario para la existencia del contrato importa adherir a la corriente
neocausalista. El derecho romano no hizo de la causa un requisito del contrato. La denominacin causa
civil era un conjunto de formalidades que daba vida al negocio. Con los postglosadores y canonistas se
comienza a hablar de causa en sentido abstracto, de conexin entre obligaciones, como requisito de
validez del contrato.-

Mosset Iturraspe: Entendemos por causa, la razn o motivo determinante del contrato.

Aparece as la causa del contrato subjetiva, concreta y variable en cada negocio jurdico, an en los de
la misma especie. Subjetiva: porque se vincula con la finalidad que gua a los contratantes. Concreta:
porque atiende a cada negocio en particular. Variable: porque tratando de apreciar el mvil que ha
impulsado a las partes, ser distinta en cada contrato. El motivo determinante debe ser comn entre

72
 los celebrantes. Siendo individual, el mvil se vuelve comn, se bilateraliza cuando se lo declara. La
causa constituye un elemento apto para la moralizacin del contrato.

Los Arts. 500, 501 y 502 del CC legislan sobre la causa fin en nuestro derecho y lo hacen referente al
contrato:

CC ART.500.-Aunque la causa no est expresada en la obligacin, se presume que existe, mientras el

deudor no pruebe lo contrario. CC ART.501.-La obligacin ser vlida aunque la causa expresada en
ella sea falsa, si se funda en otra causa verdadera. CC ART. 502.-La obligacin fundada en una
causa ilcita, es de ningn efecto. La causa es ilcita, cuando es contraria a las leyes o al orden
pblico.-

En la teora general de las obligaciones, slo cabe la nocin de causa fuente o causa eficiente: CC ART.
499.-No hay obligacin sin causa, es decir, sin que sea derivada de uno de los hechos, o de uno de los
actos lcitos o ilcitos, de las relaciones de familia, o de las relaciones civiles.-

La causa eficiente est en la raz u origen de la obligacin. La causa final, en cambio, no puede ser,
porque existen relaciones jurdicas creditorias nacidas al margen de la intencin de las partes, como
una reaccin del Derecho.

Diferencias con los Restantes Elementos del Contrato:

Resulta importante teniendo en cuenta los planteos anticausalistas, distinguir la causa de los restantes
elementos del contrato.-

Mientras el consentimiento es el acuerdo de voluntades que trasunta el querer de las partes, la causa
es el motivo determinante, el porqu del querer. En el contrato de donacin la intencin del donante
que integra el consentimiento- es la de efectuar una liberalidad, dar algo por nada, la causa es la
finalidad buscada.

Mientras el objeto es la operacin jurdica considerada, con su finalidad econmica y jurdica, la causa
es la razn subjetiva por la cual se ha querido. En el mutuo oneroso el objeto es el prstamo de una
cosa consumible o fungible contra el pago de una suma de dinero. La causa puede ser abonar una
deuda de juego contrada por el mutuario con tercera persona. Tampoco debe identificarse la causa con
los motivos puramente personales.

La causa es el motivo determinante o decisivo que se exterioriza, la exteriorizacin diferencia y juridiza

el motivo que sirve de causa. El motivo es irrelevante, en tanto que la causa es trascendente. Se trata
de los mviles causalizados, al decir de un sector de la doctrina germana, estos motivos determinantes
se denominan bases subjetivas del negocio.-

B). Doctrina Clsica de la Causa:

Se denomina clsica a la teora tradicional impulsada por Pothier, Domat y los primeros comentaristas
del Cdigo de Napolen, Demolombe, Aubry y Rau, etc., concepcin que de la causa que expuso Jean
Domat, en el S. XVII. Domat expuso una concepcin unitaria, referida ms a ala causa de las
obligaciones que a la de los contratos, distinguiendo:

En los onerosos: el compromiso de una de las partes es el fundamento del

compromiso de la otra. La causa se halla en la interdependencia o reciprocidad de las obligaciones

73
 a carago de una y otra parte. La causa fin de la obligacin del comprador de pagar el precio consiste en
obtener la entrega de la cosa, es la finalidad objetiva e inmediata. Los motivos o mviles psicolgicos
que impulsaron al comprador a adquirir la cosa no integran el concepto de causa, ya que son
variables de ndole personal, irrelevantes para el derecho.-

En los reales: la causa equivale a una prestacin que se anticipa y acepta y deja fundado el
derecho a exigir otra prestacin en correspondencia a la primera. La obligacin del que ha tomado
prestado ha sido precedida, por parte del otra, de la entrega de aquello que deba dar para
formar la convencin.-

En las donaciones y dems contratos gratuitos: el compromiso de quien da tiene su

fundamento en algn motivo razonable y justo, como un servicio prestado u otro mrito del
donatario o el solo placer de hacer el bien. La tesis de espiritualizacin o subjetivacin de la
nocin de causa se abre a partir de la concepcin expuesta de Domat sobre los contratos gratuitos.

La corriente jurdica clsica, a partir de Domat, separ la causa de las motivaciones individuales de las
partes. Se entenda que estos motivos carecan de virtualidad jurdica, pero la obligacin deba tener
causa (final) para ser vlida.

C). El Anticausalismo:

Ernest da origen a la escuela anticausalista belga, de la cual son continuadores Laurent y Dabin, Huc,
Planiol, Baudry-Lacantinerie.-

Esta teora le niega toda utilidad prctica a la teora causalista, al afirmar que el concepto mismo de
causa final es falso e intil, puesto que las soluciones que se pretende alcanzar con esa nocin
pueden ser logradas mediante la aplicacin de las normas que regulan la capacidad, el consentimiento
o el objeto.-

Para Ernest, la expresin no hay obligacin sin causa del Cdigo de Napolen y otros, solamente tiene
justificacin en cuanto a la expresin causa le sea asignado el significado de fuente. Por ello entiende
que se ha confundido a la causa del contrato con la causa de la obligacin y que el contrato es una de
las fuentes, que integra la nmina de los actos aptos para engendrar derechos creditorios.

Planiol condena la nocin de causa como falsa e intil:

Falsa:

a). Contratos Sinalagmticos o Bilaterales: La doctrinaclsica sostiene que la obligacin de una de

las partes es la causa de la obligacin contrada por la otra. Planioldice falsa concepcin, puesto que las
dos obligaciones derivan del mismo contrato, nacen al mismo tiempo y son gemelas, es imposible que
una sea la causa de la otra. Un efecto y su causa no pueden ser exactamente contemporneos: la
causa debe preceder al efecto.

b). Contratos Reales: Si la causa de la obligacin es la entrega de la cosa, como dicen los clsicos,
tendramos que se est llamando causa de la obligacin a lo que no es otra cosa que el hecho
generador, vale decir que se est tomando a esta palabra en el sentido de la causa fuente, por
consiguiente, con distinto alcance al que le dan alcance al que le dan aquellos.

74
 c). Contratos Gratuitos: si apartndose de la idea de Domat, los teorizadores de la causa pretenden
que en una donacin la causa est en la voluntad de donar, considerada de esta manera abstracta en
independiente de los motivos particulares que la inspiran, es evidente que estamos ante una nocin
vaca de sentido.

Intil:

a). Contratos Sinalagmticos o Bilaterales: Si la obligacin de uno de los contratantes es la causa

de la obligacin del otro, tenemos un concepto que se confunde con el objeto.-

b). Contratos Reales: si al concepto de causa se lo hace consistir con la entrega de la cosa, se est
confundiendo la causa con la forma.

c). Contratos Gratuitos: sea que se considere a la causa como la intencin de donar, en abstracto, o
se haga consistir en los motivos particulares del donante, la nocin de causa se confunde con el
consentimiento.

D). El Neocausalismo: Tesis Subjetiva, Tesis Objetiva y Tesis Dualista:

La posicin anticausalista estuvo en boga, hasta el ao 1923, cuando se inicia en Francia el movimiento
denominado neocausalismo, a raz de la publicacin de un libro de Henri Capitant: De la causa de las
obligaciones .-

Para Capitant la teora de la causa, tal como los anuncian clsicos, da ligar con razn a la crtica
de los anticausalistas. La causa de las obligaciones es la finalidad contemplada por los contratantes,
el fin que cada parte se propone al contratar, pero esta finalidad es apreciada de manera diferente a
como lo hiciera la terica clsica.-

Sintetizacin de los aspectos relevantes de su idea:

a) La causa se ubica en el mbito de la voluntad; junto con el consentimiento constituyen dos

elementos subjetivos del contrato.-

b) Pero la causa no es lo mismo que el consentimiento; ste tiene importancia slo en la etapa de
formacin del contrato, mientras que la causa subsiste durante la etapa funcional del contrato.-

c) La causa tampoco se confunde con el objeto; en los contratos bilaterales la causa es la voluntad de
obtener el cumplimiento de la prestacin debida por la otra parte, lo mismo sucede en los contratos
reales.-

d) De all que la causa falta no slo cuando la obligacin no nace, sino tambin cuando la otra parte no
cumple. Ello, fundamenta la excepcin de incumplimiento y el pacto comisorio.-

e) En la concepcin de Capitant, la causa se presenta de la misma manera en que cada tipo de

negocio, es decir que aparece concebida de manera objetiva.-

f) Capitant considera que los motivos no forman parte de la causa, sin embargo, en ciertos casos
admite la relevancia de motivos ilcitos (casa alquilada para ser un burdel) y el vicio de error sobre la
cualidad de la cosa o persona.

75
 Para Josserandla nocin de causadebe ser considerada con sentido psicolgico e ntimamente
ligada a la voluntad, sin prescindir de la exist4ncia de una causa constante en cada categora de
contrato. Hay que distinguir en el acto 3 aspectos:

a) Voluntad: es el querer aplicado a un hecho, determinado con abstraccin de sus consecuencias.

b) Intencin: la intencin significa la voluntad dirigida a un fin, tambin determinado; en la intencin

ya se avanza un paso ms lejos del acto realizado y se da un cierto colorido a la voluntad.

c) Mvil: en el mvil se avanza un paso ms y se estructuran las razones, los resortes de la voluntad
que incitaron al agente a realizar el acto.

Los mviles representan la causa impulsiva o remota que responde tanto al por qu y al para
qu.- As por ejemplo:

a) Voluntad: Quiero comprar un auto.

b) Intencin: Acepto pagar el precio si el vendedor se obliga a entregrmelo.

c) Mvil: Compro el auto para correr una carrera de velocidad.

Entre los mviles hay que distinguir:

a) Los mviles impropiamente dichos: Corresponden a la nocin clsica de causa y son mviles
intrnsecos, abstractos, objetivos, constituyentes que tienen valor orgnico y que son siempre los
mismos para una categora jurdica dada.

b) Los mviles propiamente dichos: son extrnsecos, individuales, personales, concretos, sin los
cuales el acto posee todava sus elementos constitutivos, slo que en ese caso presenta un carcter
abstracto que lo hace incomprensible para el psiclogo o el jurista y representa un fenmeno aislado,
vaco de sentido.

Para que los mviles merezcan consideracin jurdica deben reunir 2 requisitos:

a) Deben ser determinantes del acto. Los mviles secundarios y accesorios quedan excluidos.

b) Si se trata de un contrato sinalagmtico, deben ser conocidos por ambas partes o comunes a ambos
contratantes.

Siendo varias las posturas neocausalistas, debemos precisar los comunes denominadores que
presentan:

a) Superacin de la teora clsica.

b) Afirmacin de la causa como elemento estructural del acto o negocio jurdico, entendida como
finalidad.-

c) Esfuerzo por distinguir la causa de los dems elementos.-

76
 El Neocausalismo: Tesis Subjetiva - Tesis Objetiva - Tesis Dualista:

EL NEOCAUSALISMO: Tesis Subjetiva - Tesis

Objetiva - Tesis Dualista

Tesis Subjetiva: Para una fuerte corriente neocausalista la causa se ubica

en el mbito de la pura voluntad. La causa del contrato es
El motivo el motivo determinante que al declararse o exteriorizarse
determinante se vuelve comn.-
(Causa Motivo)

La causa nada tiene que ver con la voluntad.-

Tesis Objetiva:Es la funcin que el negocio es idneo para realizar por s
e igualmente en todos los casos. En la compraventa, la
Finalidad causa es en todos los casos, el cambio de la cosa vendida
econmico-social por el precio.-
La causa es la funcin econmica social que el contrato
(Causa Fin) cumple y consiste en la modificacin de una situacin
existente que el Derecho objetivo considera importante.-

La mayora de los autores hace concesiones a la otra

Tesis Dualista: acepcin de causa, y en general admiten que ambas
nociones no son incompatibles, sino que por el contrario
(Causa Motivo) pueden ser armonizadas (la mayor parte de la doctrina
nacional).-

La Causa en los Arts. 499 a 502 del Cdigo Civil:

CC ART.499.-No hay obligacin sin causa, es decir, sin que sea derivada de uno de los hechos, o de
uno de los actos lcitos o ilcitos, de las relaciones de familia, o de las relaciones civiles.-

CC ART.500.-Aunque la causa no est expresada en la obligacin, se presume que existe, mientras el

deudor no pruebe lo contrario.-

CC ART. 501.- La obligacin ser vlida aunque la causa expresada en ella sea falsa, si se funda en
otra causa verdadera.-

CC ART. 502.-La obligacin fundada en una causa ilcita, es de ningn efecto. La causa es ilcita,
cuando es contraria a las leyes o al orden pblico.-

Las divergencias doctrinarias existen sobre como regul la cuestin el cdigo civil, especialmente a
travs de los artculos 499 a 502. Podemos distinguir estas lneas de opinin:

a Para Llerena todos estos preceptos se refieren a la causa fin, esta postura es insostenible porque
el art. 499 ineludiblemente concierne a la fuente.-

b Para otros los llamados anticausalistas- todos ellos se refieren a la causa fuente, as opinan
Salvat, Galli, Risola, Spota, Llambias, Barcia Lpez.-

77
c Otra lnea los denominados causalistas- estiman que los artculos 500, 501 y 502 se refieren a la
causa fin; as lo sostienen Machado, Colmo, Lafaille, De Gasper, Busso, Videla Escalada.-

d Por su parte Cordeiro lvarez sostiene que los artculos 499, 500 y 501 conciernen a la causa
fuente, y solamente el art. 502 a la causa fin.-

No hay duda de lo arduo de la solucin (dice Alterini). Sin embargo, entiende que la razn est del lado
de la tesis causalista, a travs de la compulsa del pensamiento de Vlez, quien en la nota a los artculos
500 a 502, seal al cdigo civil francs, entre otros, mencionando sus artculos 1132, 1131 y 1133.
Adems, el art. 502 solo logra sentido si se refiere a la finalidad, pues el art. 499 dispone poco antes
que la obligacin puede tener como causa fuente a un hecho ilcito, la nota al art. 926, recogiendo la
opinin de Marcad, expresa entender por causa principal del acto, el motivo, el objeto que nos
propusimos en el acto, hacindolo conocer a la otra parte; en el art. 3841 dispuso la revocacin del
legado por inejecucin de las cargas cuando estas son la causa final de su disposicin, aclarando en la
nota que tal cosa no ocurre si la carga no era lo principal, ni el motivo nico del legado.-

SECCIN 2

Causa del acto jurdico

ARTCULO 281.- Causa. La causa es el fin inmediato autorizado por el ordenamientojurdico que ha
sido determinante de la voluntad. Tambin integran la causa los motivosexteriorizados cuando sean
lcitos y hayan sido incorporados al acto en formaexpresa, o tcitamente si son esenciales para ambas
partes.

ARTCULO 282.- Presuncin de causa. Aunque la causa no est expresada en el actose presume
que existe mientras no se pruebe lo contrario. El acto es vlido aunque la causa expresada sea falsa si
se funda en otra causa verdadera.

ARTCULO 283.- Acto abstracto. La inexistencia, falsedad o ilicitud de la causa noson discutibles en
el acto abstracto mientras no se haya cumplido, excepto que la ley lo autorice.

CAPITULO 6

Causa

ARTCULO 1012.- Disposiciones generales. Se aplican a la causa de los contratos las disposiciones
de la Seccin 2, Captulo 5, Ttulo IV, Libro Primero de este Cdigo.

ARTCULO 1013.- Necesidad. La causa debe existir en la formacin del contrato y durante su
celebracin y subsistir durante su ejecucin. La falta de causa da lugar, segn los casos, a la nulidad,
adecuacin o extincin del contrato.

ARTCULO 1014.- Causa ilcita. El contrato es nulo cuando:

a. su causa es contraria a la moral, al orden pblico o a las buenas costumbres;

b. ambas partes lo han concluido por un motivo ilcito o inmoral comn. Si slo unade ellas ha obrado
por un motivo ilcito o inmoral, no tiene derecho a invocar el contrato frente a la otra, pero sta puede
reclamar lo que ha dado, sin obligacinde cumplir lo que ha ofrecido.

78
 2. FORMA:

A). Concepto:

El concepto de forma elemento esencial de todo acto jurdico es susceptible de un doble enfoque, uno
genrico y otro especfico.

Enfoque Genrico: El concepto de forma es susceptible de un doble enfoque, uno genrico y

otro restringido o especfico. Como enfoque genrico, la forma es la manera en que se exterioriza la
voluntad del sujeto, es por ello que el art. 913 dice: ningn hecho tendr el carcter de voluntario.....,
es un elemento esencial de todo acto jurdico, habiendo sido definida por Llambas como la manera
como se exterioriza la voluntad del sujeto respecto del objeto, en orden a la consecucin del fin jurdico
propuesto. Sin la exteriorizacin de la voluntad del sujeto no hay acto voluntario; por lo tanto para que
un acto de conciencia se concrete en un acto humano, es preciso que salga del fuero interno y que se
exteriorice mediante un modo adecuado

CC ART. 913.-Ningn hecho tendr el carcter de voluntario, sin un hecho exterior por el cual la
voluntad se manifieste.

Enfoque Especfico: En el enfoque especfico o restringido, el concepto precedente difiere del

de forma legal a que se refiere el codificador en el art. 973 segn el cual: la forma es el conjunto de
prescripciones de la ley, respecto de las solemnidades que deben observarse al tiempo de la
celebracin del acto jurdico, tales son: la escritura del acto, la presencia de testigos, que el acto sea
hecho por escribano pblico o por un oficial pblico, o con el concurso del juez del lugar.

CC ART. 973.-La forma es el conjunto de las prescripciones de la ley, respecto de las solemnidades
que deben observarse al tiempo de la formacin del acto jurdico; tales son: la escritura del acto, la
presencia de testigos, que el acto sea hecho por escribano pblico, o por un oficial pblico, o con el
concurso del juez del lugar.

B). Principios Generales y Exigencias Formales de los contratos Civiles y Comerciales:

a) Ad-Solemnitatem: Se dice que la forma es ad-solemnitatem cuando es requerida para la validez

del acto, cuando es visceral para el mismo, de tal modo que sin la forma, el acto es nulo. Ello ocurre
con la forma requerida para las donaciones del art. 1810, en defecto de la cual, el negocio carece de
valor. Esta es la forma por excelencia, y los contratos que la requieren reciben el nombre de formales.
Ej. Donacin: CC ART. 1.810.-Deben ser hechas ante escribano pblico, en la forma ordinaria de los
contratos, bajo pena de nulidad: 1. las donaciones de bienes inmuebles; 2. las donaciones de
prestaciones peridicas o vitalicias. Respecto de los casos previstos en este artculo no regir el artculo
1185. Las donaciones al Estado podrn acreditarse con las constancias de actuaciones
administrativas.-

b) Ad-Probationem: Por forma ad probationem, debe entenderse en cambio, la que sirve para la
prueba y cuya ausencia no afecta la validez del contrato. Es decir que, cualquiera haya sido la forma de
exteriorizacin elegida por las partes a los fines de la celebracin del acto no puede ser probado en
juicio a no ser exhibiendo esa determinada forma. De esta especie es la impuesta por los artculos
1813, 2006, y 1193 y aunque el negocio sea vlido sin la forma escrita no es posible suplir ese medio
probatorio con la prueba de testigos o de presunciones. Ej. Donacin: CC ART. 1.813.-En todos los
otros casos, si en juicio se demandase la entrega de los bienes donados, la donacin cualquiera que
sea su valor, no se juzgar probada, sino por instrumento pblico o privado, o por confesin judicial del
donante. Fianza: CC ART. 2.006.-La fianza puede contratarse en cualquiera forma: verbalmente, por

79
escritura pblica o privada; pero si fuese negada en juicio, slo podr ser probada por escrito.
Contratos: CC ART. 1.193.-Los contratos que tengan por objeto una cantidad de ms de diez mil
pesos, deben hacerse por escrito y no pueden ser probados por testigos.-

c) Solemnes Relativos: Entre estos dos casos, netamente distintos, se intercala un tercero, que
resulta de la doctrina de los artculos 1185/8 y que Mosset Iturraspe los designa como solemnes
relativos. Dijimos que la omisin de la exteriorizacin requerida priva al contrato ad solemnitatem de
sus efectos propios. Sin embargo, en ciertos supuestos el incumplimiento de forma impuesta no es
obstculo para la produccin de efectos diferentes. Ej. Contratos: CC ART. 1.188.-Los contratos que
debiendo ser hechos por instrumento pblico o particular, fuesen hechos verbalmente, tambin
quedarn concluidos para el efecto designado en el artculo anterior.-

Esto nos permite hablar de solemnidades absolutas y relativas:

1) Un contrato es ad solemnitatem absoluto cuando omitida la exteriorizacin en la forma

requerida por el ordenamiento jurdico, queda privado de sus efectos propios y de la produccin de
obligaciones civiles.

CCYC: ARTCULO 1017.- Escritura pblica. Deben ser otorgados por escritura pblica:

a. los contratos que tienen por objeto la adquisicin, modificacin o extincin de derechos reales sobre
inmuebles. Quedan exceptuados los casos en que el acto es realizado mediante subasta proveniente de
ejecucin judicial o administrativa;

b. los contratos que tienen por objeto derechos dudosos o litigiosos sobre inmuebles;

c. todos los actos que sean accesorios de otros contratos otorgados en escritura pblica;

d. los dems contratos que, por acuerdo de partes o disposicin de la ley, deben ser otorgados en
escritura pblica.

2) Un contrato es solemne relativocuando omitida la exteriorizacin en la forma prescripta por la

ley, queda privado de sus efectos propios, pero tiene aptitud para engendrar otros efectos.

CCyC: ARTCULO 1018.- Otorgamiento pendiente del instrumento. El otorgamiento pendiente de

un instrumento previsto constituye una obligacin de hacer si el futuro contrato no requiere una forma
bajo sancin de nulidad. Si la parte condenada a otorgarlo es remisa, el juez lo hace en su
representacin, siempre que las contraprestaciones estn cumplidas, o sea asegurado su cumplimiento.

C). El Neoformalismo:

En los pueblos de cultura incipiente el formalismo est en la base de su organizacin jurdica. Los actos
jurdicos no derivan su eficacia de la voluntad de las partes, sino del cumplimiento de la forma de
celebracin impuesta por la ley(Ej. Roma). Posteriormente, en Roma, la forma se moriger con la
aparicin de los contratos bona fide.-Hoy el formalismo parece cobrar nuevo vigor en el derecho
comercial.Este nuevo formalismo se diferencia del primitivo por la finalidad el inters de los terceros y
la seguridad del trfico jurdico.

Segn Moeneclaye el formalismo es un instrumento de seguridad y garanta de libertad. Tiende a

reducir el dominio del consensualismo en los contratos y reforzar la concepcin humanitaria de la

80
 proteccin de la libertad de los dbiles.- Este renacimiento del formalismo, coincidente con la crisis de
la autonoma de la voluntad, es otro aspecto del intervencionismo o dirigismo estatal, dado que la
exteriorizacin posibilita el contralor por el Estado de los negocios jurdicos, y persigue
fundamentalmente la seguridad de los terceros.

Exigencias Formales del Cdigo Civil y del Cdigo de Comercio:

Cdigo Civil: El cdigo civil trata de las formas en tres lugares distintos:

1) Al regular sobre actos jurdicos: (art. 973 y ss.). Lo dispuesto en cuanto a la forma de los actos
jurdicos debe observarse en los contratos, art. 1182.

2) En la parte general de los contratos: (art. 1180 y ss.).

3) En algunos contratos en particular: cesin de crditos (art. 1454 a 1456), sociedad civil (art.
1662), donacin (art. 1810, 1813), fianza (art. 1006), renta vitalicia onerosa (art. 2071), mutuo (art.
2246).

El art. 1184 menciona una serie de actos o negocios jurdicos, algunos de ndole contractual y otros no,
que deben celebrarse por escritura pblica, resulta ser sta la nica solemnidad expresa exigida en la
teora general, sin perjuicio de lo dispuesto en la parte especial el art. 1454 requiere instrumento
privado para toda cesin- y de las formas a los fines de la prueba.

El art. del CC 1184:Inc. 1 transmisin o constitucin de derechos reales sobre inmuebles (Absoluto).
Inc. 2 particiones extrajudiciales de herencias, salvo que mediare convenio por instrumento privado
presentado al juez de la sucesin (Relativo). Inc. 3 contratos de sociedad civil, sus modificaciones y
prrrogas (Relativo). Inc. 4 convenciones matrimoniales y constitucin de dote (Relativo). Inc. 5
constitucin de renta vitalicia onerosa (Absoluto). Inc. 6 cesin, repudiacin o renuncia de derechos
hereditarios (Absoluto). Inc. 7 poderes (Absoluto). Inc. 8 transacciones sobre inmuebles (Relativo). Inc.
9 cesin de acciones o derechos procedentes de actos celebrados por escritura pblica (Absoluto). Inc.
10 actos accesorios de contratos redactados en escritura pblica (Absoluto). Inc. 11 pagos de
obligaciones consignadas en escritura pblica, con excepcin de los pagos parciales, de intereses,
canon o alquileres (Absoluto).

Cdigo de Comercio: El principio general en materia comercial como en el civil, es que quienes
contratan pueden hacerlo sin someterse a formas o solemnidades determinadas. Ello se desprende a
contrario sensu de lo establecido en el art. 210 del cdigo de comercio segn el cual Los contratos
para los cuales se establecen determinadamente en este cdigo formas o solemnidades particulares,
no producirn accin en juicio si aquellas formas o solemnidades no han sido observadas.

El art. 4 de la ley 19.559: establece que El contrato por el cual se constituya o modifique una
sociedad se otorgara por instrumento pblico o privado.

El art. 11 de la ley 17.418: expresa que El contrato de seguro solo puede probarse por escrito, sin
embargo, todos los dems medios sern admitidos, si hay principio de prueba por escrito.

El art. 148 de la Ley de Navegacin N 20.094: El contrato de construccin de un buque de diez

(10) toneladas o ms de arqueo total, su modificacin y rescisin, debenhacerse por escrito bajo pena
de nulidad.

81
D). La Conversin del Negocio Jurdico: Obligacin de Hacer Escritura Pblica:

Si el ordenamiento jurdico exige una forma determinada con carcter solemne (solemnidad absoluta) y
esa forma se incumple, la consecuencia es la nulidad del acto (art. 1044). En cambio, si se trata del
incumplimiento de las formas en un acto de solemnidad relativa, como los supuestos del art. 1184 del
cdigo civil, no se produce la nulidad del acto, sino que el ordenamiento le reconoce la eficacia de otro
negocio jurdico con requisitos formales menores. Es que a veces el derecho utiliza una declaracin
incapaz de dar vida a un determinado negocio jurdico, por defectos de forma, para engendrar otro
negocio diferente con efectos parcialmente diferentes. Esta transformacin dispuesta por la ley se
llama conversin del negocio jurdico.

Este fenmeno de la conversin opera no solo cuando el acto que debe ser efectuado en escritura
pblica es realizado bajo forma privada, sino tambin cuando debiendo celebrarse por escrito sea en
instrumento pblico o privado- se otorga verbalmente.

La conversin verdadera y propia nace de la ley y no de la voluntad de las partes. El fundamento de

este fenmeno lo hallamos en el respeto de la buena fe que preside la celebracin, interpretacin y
ejecucin del contrato, y en considerar razonable la comprensin del segundo negocio en la rbita del
inters prctico perseguido por las partes.

E). La Forma en el Contrato de Consumo: Regla de la Ley de Defensa del Consumidor

(24.240):

En su art. 37 establece: Cuando el juez declare la nulidad parcial, simultneamente integrara el

contrato si ello fuera necesario. Sobre esto dice Lorenzetti: frente a algo mal hecho, no se castiga con
la expulsin del ordenamiento sino con la conversin del pecador, manteniendo los efectos, pero
convertidos, civilizados. El legislador moderno utiliza tcnicas para transformar el negocio, la
convalidacin, la confirmacin, la reconversin, son algunas de ellas. Lo que antes daba lugar a la
frustracin ahora da lugar a la transformacin. En este sentido, la transformacin automtica de
clusulas abusivas y su sustitucin, puede ser apreciada como una tcnica para obtener esa
finalidad.-

La Obligacin de Hacer Escritura Pblica: Los Arts. 1185 y 1187 del Cdigo Civil:

ART. del CC 1.185.-Los contratos que debiendo ser hechos en escritura pblica, fuesen hechos por
instrumento particular, firmado por las partes o que fuesen hechos por instrumento particular en que
las partes se obligasen a reducirlo a escritura pblica, no quedan concluidos como tales, mientras la
escritura pblica no se halle firmada; pero quedarn concluidos como contratos en que las partes se
han obligado a hacer escritura pblica.-

Cuando la forma prescripta escritura pblica- no es respetada por haberse recurrido al instrumento
privado o exteriorizacin verbal (art. 1188), el contrato no queda concluido como tal. Si se trata de una
compraventa de un inmueble, por ejemplo, no queda concluido como compraventa que obliga a pagar
el precio y entregar la cosa, pero s queda concluido como contrato que las partes se obligan a hacer la
escritura pblica, es decir como una obligacin e hacer. ART. del CC 1.187.-La obligacin de que
habla el Art. 1185 ser juzgada como una obligacin de hacer, y la parte que resistiere hacerlo, podr
ser demandada por la otra para que otorgue la escritura pblica, bajo pena de resolverse la obligacin
en el pago de prdidas e intereses.-

82
 Naturaleza Jurdica del boleto de compraventa:

Sobre la naturaleza jurdica del contrato concluido con omisin de la formalidad sustancial y lo relativo
a hacer escritura pblica, discrepan doctrina y jurisprudencia.

Existen distintas tesis al respecto:

1 Quienes entienden que el contrato celebrado por instrumento privado constituye una especie de
contrato preliminar denominado promesa bilateral o boleto nace exclusivamente la obligacin
de celebrar el contrato definitivo, por escritura pblica, sobre la base de un nuevo acuerdo de
voluntades. Para esta tesis el boleto no equivale a la compraventa, distinguiendo entre el contrato
preliminar (boleto) y el definitivo (escritura pblica), tratndose de dos negocios declarativos u
obligaciones diferentes: del primero nace la obligacin de celebrar el segundo por escritura pblica y
del segundo o definitivo nacen las obligaciones de entregar la cosa y pagar el precio.-

2 Otros piensan que el contrato celebrado por instrumento privado constituye el negocio
declarativo definitivo y nico, y que la obligacin de hacer escritura pblica se concreta en la
realizacin de un contrato dispositivo complementario, o de segundo grado, o de cumplimiento, cuyas
fases son: escrituracin, tradicin, pago del precio, etc. tomando como ejemplo el contrato de
compraventa, el boleto es ya una verdadera compraventa; la promesa de venta equivale a la venta
como en el derecho francs.-

3. PRUEBA:

A). Concepto: Diferencias entre Forma y Prueba:

Concepto:

La prueba civil es la verificacin jurdica que las partes o el magistrado, para acceder a la verdad o a la
certeza de lo que controvierte en una causa o litigio.-

Sintticamente podes decir que probar es demostrar lo que se afirma.-

Probar un contrato es demostrar su existencia, establecer su naturaleza y contenido, los derechos y

obligaciones que de l emergen.-

La prueba consiste en demostrar los hechos o el acto, con los medios autorizados La prueba, en los
procesos judiciales, est constituida por la actividad de las partes, la conviccin del juez, los medios
necesarios y su resultado.-

Diferencias entre Forma y Prueba:

Diferencias entre Forma y Prueba

Forma Prueba

La forma es la manera en que se La prueba consiste en demostrar los

exterioriza en el mundo exterior la hechos o el acto, con los medios
voluntad de los sujetos.- autorizados.-

83
 La forma es un elemento esencial La prueba puede ser acreditada por
del acto y tiene un carcter elementos posteriores a su
intrnseco y coetneo, y su nacimiento, tales como testigos,
exteriorizacin en los casos de ser presunciones, confesin, etc.-
forma solemne, se impone por
la eficacia del acto.-

La forma es el elemento externo La prueba es el medio para

del contrato o del acto jurdico.- demostrar que fue celebrado.-

Pero es necesario aclarar que forma y prueba no aparecen

desconectadas, pues los actos y contratos no formales solemnes, la
formalidad se impone para facilitar la prueba de su existencia; y en los
negocios con formas ad probationem solo es posible la demostracin con
el documento correspondiente.-

B). Medios de Prueba: Concepto y Examen:

La actividad probatoria se cumple en el proceso y est dirigida a convencer al juez de la verdad de lo

afirmado.-

Los instrumentos aptos para lograr la demostracin, en los que el juez encontrar los motivos de su
conviccin, se denominan medios probatorios.-

CC ART. 1.190.-Los contratos se prueban por el modo que dispongan los cdigos de procedimientos
de las Provincias Federadas (son 6): 1. Por instrumentos pblicos. 2. Por instrumentos particulares
firmados o no firmados. 3. Por confesin de partes, judicial o extrajudicial. 4. Por juramento judicial. 5.
Por presunciones legales o judiciales. 6. Por testigos.-

Segn lo seala Mosset Iturraspe, esta enumeracin es meramente ejemplificativa y no excluye la

posibilidad de que los contratos sean probados por otros medios dispuestos por los cdigos de
procedimiento o no incluidos en ellos, medios que la tcnica moderna ha hecho surgir con posterioridad
a la sancin del cdigo civil, como: los anlisis qumicos y biolgicos, la fotografa, grabaciones, prueba
de informes.-

CCyC: CAPITULO 8

Prueba

ARTCULO 1019.- Medios de prueba. Los contratos pueden ser probados por todos los medios aptos
para llegar a una razonable conviccin segn las reglas de la sanacrtica, y con arreglo a lo que
disponen las leyes procesales, excepto disposicin legalque establezca un medio especial.

84
 Los contratos que sea de uso instrumentar no pueden ser probados exclusivamentepor testigos.

ARTCULO 1020.- Prueba de los contratos formales. Los contratos en los cualesla formalidad es
requerida a los fines probatorios pueden ser probados por otrosmedios, inclusive por testigos, si hay
imposibilidad de obtener la prueba de habersido cumplida la formalidad o si existe principio de prueba
instrumental, o comienzode ejecucin.

Se considera principio de prueba instrumental cualquier instrumento que emane dela otra parte, de su
causante o de parte interesada en el asunto, que haga verosmil laexistencia del contrato.

Instrumentos Pblicos:

En los arts. 979 a 996 se ocupa el CC de los instrumentos pblicos, para tratar en los arts. 997 a 1.011
sobre las escrituras pblicas. Pertenecen stos instrumentos a la categora de medios preconstituidos,
cuyo fundamento est en la confianza, y son capaces de proporcionar una plena prueba. Su eficacia
deriva de la presencia del funcionario u oficial pblico y de la sujecin a las reglas prescriptas por la
ley para su confeccin. Su fuerza probatoria puede ser destruida por una accin civil o criminal de
falsedad.-

Documentos Privados:

Tambin son preconstituidos y basados en la credibilidad, pero se denominan instrumentos privados

porque no requieren la intervencin del oficial pblico. Condicionan su eficacia al reconocimiento de la
firma, y adems, frente a terceros, la necesidad de fecha cierta. El CC legisla al respecto de ellos en los
arts. 1012 a 1036.-

La realidad ha demostrado que, conforme a los usos del comercio, buena parte de los instrumentos que
se emplean no llevan firma, por eso se admiti que la firma no es necesaria cuando los usos no lo
requieran Ej. Un simple ticket.-

Confesin de Partes, Judicial o Extrajudicial:

La confesin significa el reconocimiento de la verdad de un hecho que se le atribuye y que el

confesante formula en perjuicio.-

Confesin Judicial: Es la que se produce en el proceso.-

a) Expresa: Se presenta en el proceso con juramento o promesa de decir la verdad y hace, en principio
plena prueba (art. 423 C. Proc.); en caso de duda, debe ser interpretada a favor de quien la brinda.-

b) Ficta: Se da cuando la parte, debidamente citada, no comparece, se rehsa a responder, o lo hace

de manera evasiva, tenindosela por confesa sobr3e los hechos personales en consideracin a las
circunstancias de la causa (art. 417 C. Proc.).-

Confesin Extrajudicial: Puede ser hecha por escrito o verbalmente, y la realizada a la otra
parte o a su representante puede ser acreditada por cualquier medio de prueba, excepto testimonial
cuando no hay principio de prueba por escrito; la formulada a un tercero vale slo como presuncin
(425 C. Proc.).-

85
 Juramento Judicial:

No se trata de la prueba de confesin que cuando es provocada, debe tratarse bajo juramento, sino del
juramento al cual se defiere la solucin de un pleito. La doctrina clsica la divide en:

Decisoria: una de las partes solicita el llamamiento de la otra a la audiencia para que jure decir
la verdad a lo que se preguntar y sometindose la ponente de las preguntas a lo que resulte de ese
juramento.-

Estimatoria o supletoria: tiene a completar una prueba deficiente.-

Presunciones Legales o Judiciales:

Las presunciones son indicios que permiten inferir, con cierto grado de certeza, la verdad de un hecho o
de un contrato. Sirven para formar el convencimiento del juez viniendo en socorro de la frecuente
imposibilidad de obtener la demostracin directa de los hechos.-

Presunciones Legales: consiste en que la ley, dados ciertos hechos, infiere consecuencias
tambin determinadas. Ej. art. 77 del CC presumen que el tiempo mx. de embarazo es 300 das y el
min. 180 das. Esta presuncin admite prueba en contrario. Estas presunciones, pueden admitir prueba
en contrario, o no admitirlas.-

Presunciones Judiciales: constituyen indicios que, apreciados libremente por el juez, forman su
convencimiento de la verdad de un hecho o acto jurdico. Por lo general no basta un solo indicio, a
menos que concurran con otras pruebas, debiendo ser varios y concordantes.-

Testigos:

Los testigos son personas que siendo distintas de las partes del proceso, son llamadas a declarar bajo
juramento (art. 440 C. Proc.) sobre sus percepciones sensoriales o deducciones lgicas recadas
respecto de los hechos pasados.-

Medios Probatorios Enunciados por el Cdigo de Comercio:

El art. 208 enuncia los siguientes medios probatorios:

1 Instrumentos pblicos.-

2 Notas de los corredores, y certificaciones extradas de sus libros.-

3 Documentos privados, firmados por los contratantes o algn testigo, a su ruego y en su nombre.-

4 Correspondencia epistolar y telegrfica.-

5 Libros de los comerciantes y las facturas aceptadas.-

6 Confesin de partes.-

86
7 Juramento.-

8 Testigos.-

C). Modos de Prueba. Los Cdigos de Procedimientos Provinciales:

La materia de la prueba pertenece por igual al derecho civil y al derecho procesal.-

El derecho sustancial estudia lo relativo a los medios probatorios, su disciplina y eficacia o fuerza
probatoria.-

El derecho procesal estudia los modos probatorios, es decir, de qu manera pueden ser actuados
los medios probatorios en el curso del proceso.-

Vlez siguiendo a Freitas, incorpora a la teora del contrato, un capitulo destinado a la prueba de los
contratos (art. 1190 a 1194) habiendo legislado con motivo de los actos jurdicos, luego de tratar sobre
la forma, se ocupa de los instrumentos pblicos (art. 979 y 996), de las escrituras pblicas (art. 997 a
1011), de los instrumentos privados (art. 1012 a 1036).-

Disposiciones relativas a la prueba en general se encuentran dispersas en distintos lugares del cdigo,
como tambin en las normas relativas a los contratos en particular.-

Pero incumbe a las provincias regular, a travs de sus leyes de forma, la manera en que se llevar
a cabo la prueba, esto es, la regulacin pormenorizada de la produccin y en su caso de la apreciacin
de la prueba.

El derecho de fondo (C. Civil C. De Comercio) regula lo relativo a los medios probatorios, su
disciplina y eficacia o fuerza probatoria. Los medios probatorios son los instrumentos aptos para lograr
la demostracin, en los que el juez encontrar los motivos de conviccin.-

El derecho procesal estudia las modalidades con que cada medio debe y puede ser prcticamente
actuado en el curso del proceso.-

Prueba de los contratos y prueba de los hechos: Nuestro codificador incorpor a la teora del
contrato un captulo destinado a la prueba de los contratos (art. 1190 a 1194).-

1. Prueba del hecho: la produccin de un efecto jurdico esta condicionada por la norma a la existencia
de una determinada situacin de hecho. El hecho jurdico, dados los requisitos de validez, eficacia y
oponibilidad, constituye el fundamento de la relacin jurdica. Pero, siendo el hecho jurdico un
acontecimiento pasajero, es necesario probarlo. En el concepto jurdico, probar un hecho es la
demostracin por algunos de los medios que la ley establece, de la verdad de un hecho del cual
depende la existencia de un derecho.-

2. Prueba del contrato: es demostrar la existencia de una relacin jurdica entre las partes, establecer la
naturaleza y contenido exacto de los derechos y obligaciones emergentes del mismo.

D). Sistemas de Valoracin de las Pruebas:

87
 Las modalidades de apreciacin de la prueba canalizan, en doctrina, en lneas generales, en tres
sistemas cuyas fronteras no se presentan con perfiles ntidos. Consiste en el examen del valor y
eficacia de la prueba producida en el proceso, con relacin a los hechos discutidos en el proceso, que
debe ser hecha por el juez al dictar sentencia.

1 Sistema legal o de la prueba tasada o tarifada: consiste en que es el legislador el que tasa el valor
de la prueba, sealndole al juez, con fuerza vinculatoria en la sentencia, las condiciones que aquellas
deben reunir para ser eficaces, as como el criterio que para la apreciacin ha de utilizar an con
prescindencia de su personal conviccin sobre cada uno de los elementos de prueba arrimados al
expediente. Para este sistema, dadas determinadas circunstancias debe tenerse por probado o no
cierto hecho. La pruebas tienen un valor inalterable y constante, independientemente del criterio del
juez, que se limita a aplicar la ley a los casos particulares.

2 Sistema de libre conviccin: la misin del juez consiste, no en un examen mecnico de la prueba,
sino un examen lgico y racional. El juez no est atado a la necesidad de tener por probado un hecho
por ms que concurran determinadas circunstancias, l puede formarse criterio sobre el caso
libremente, segn su conviccin, y tener por probado un hecho, o tenerlo por no probado, segn su
razonamiento lo indique.

3 Sistema de la sana crtica: funciona sobre el esquema de la libre conviccin, pero exige que el
juez exhiba el proceso de razonamiento que lo ha llevado a su conclusin. Debe decir por qu tiene por
probado un hecho, por qu desecha determinada declaracin testimonial. Ello constituye garanta
fundamental pues permite saber que motiv el pronunciamiento.

4 Sistema adoptado por nuestra legislacin: El Cdigo Procesal Civil y Comercial de la Nacin
establece en su Art. 386 (CPCC): Salvo disposicin legal en contrario, los jueces formarn su
conviccin respecto de la prueba, de conformidad con las reglas de la sana crtica. No tendrn el deber
de expresar en la sentencia la valoracin de todas las pruebas producidas, sino nicamente de las que
fueren esenciales y decisivas para el fallo de la causa.

Caso legal de disposicin en contrario: CC ART. 993.-El instrumento pblico hace plena fe hasta que
sea arguido de falso, por accin civil o criminal, de la existencia material de los hechos, que el oficial
pblico hubiese anunciado como cumplidos por l mismo, o que han pasado en su presencia.

E). La Prueba en los contratos Formales: Limitacin de la Prueba Testimonial. Principio de

Prueba por Escrito:

Dice el art. 1191 del cdigo civil: los contratos que tengan una forma determinada por las leyes, no se
juzgarn probados si no estuvieren en la forma prescripta.

CCyC: ARTCULO 1020.- Prueba de los contratos formales. Los contratos en los cuales la formalidad es
requerida a los fines probatorios pueden ser probados por otrosmedios, inclusive por testigos, si hay
imposibilidad de obtener la prueba de habersido cumplida la formalidad o si existe principio de prueba
instrumental, o comienzode ejecucin.

Se considera principio de prueba instrumental cualquier instrumento que emane de la otra parte, de su
causante o de parte interesada en el asunto, que haga verosmil laexistencia del contrato.

88
 Esta norma es aplicable a los contratos solemnes absolutos en los cuales la ley impone una solemnidad
esencial para la validez del contrato. Por ejemplo aunque se pruebe en juicio que fue celebrado un
contrato de donacin de inmueble por instrumento privado, esa prueba ser irrelevante si no se ha
extendido en escritura pblica.

Cuando la forma es exigida ad probationem, la omisin de la solemnidad obsta a su demostracin sobre

la base de otros medios probatorios.-

La regla del art. 1193 reconoce las excepciones que seala el art. 1191 y aclara el art. 1192 que hacen
admisibles los restantes medios de prueba designados en el caso de existir. Esas excepciones son:

1 Imposibilidad de obtener la prueba exigida por la ley.-

2 Principio de prueba por escrito.-

3 Principio de ejecucin.-

Primera Excepcin: Imposibilidad de obtener la prueba designada.-

Esta disposicin consagra una aplicacin de la regla que a lo imposible nadie esta obligado: si el
legislador exige para ciertos contratos una determinada clase de prueba, especialmente la prueba
escrita, lo hace partiendo de la base que las partes han podido procurrsela, pero cuando esto les
resulta imposible, la exigencia debe necesariamente desaparecer y autorizarse el empleo de otros
medios. La ley habla de imposibilidad de obtener la prueba designada, en trminos generales, sin hacer
distincin alguna, en consecuencia deben considerarse incluidas las dos clases de imposibilidad: moral
y fsica.-

La imposibilidad moral o relativa supone la existencia de motivos de orden moral que han
impedido a las partes munirse de la prueba exigida pro la ley, especialmente la prueba del instrumento.
Por ejemplo: la imposibilidad del mdico de exigir una constancia escrita de cada visita o curacin que
realiza al enfermo; la imposibilidad de la mujer que cohabita con un hombre de exigirle un instrumento
escrito que acredite que los bienes muebles que utiliza son de su exclusiva propiedad.-

La imposibilidad fsica o absoluta, resulta de las circunstancias de hecho que en un caos dado han
impedido a las partes munirse de la correspondiente prueba instrumental. El cdigo consagra
expresamente los siguientes casos (art. 1192): Primera clusula: se juzgar que hay imposibilidad de
obtener o de presentar prueba escrita del contrato, en los casos de depsito necesario: la ley se ha
referido aqu al depsito ocasionado por incendio, ruina, saqueo, naufragio... (art. 2227), considerando
que, en razn de las circunstancias apremiantes en que se ha encontrado el depositante o las
condiciones propias de una persona que debe recurrir a un hospedaje, no se podrn exigir previamente
los documentos del depsito, autorizndose en estos supuestos el empleo de toda clase de pruebas
(art. 2238). Segunda clusula: cuando la obligacin hubiese sido contrada por incidentes imprevistos
en que hubiese sido imposible formarla por escrito. Por ejemplo, una persona que durante un viaje, en
un lugar aislado, encuentra a un amigo que ha sido vctima de un robo y a quien le presta una suma de
dinero; este contrato de mutuo podra ser acreditado, atendiendo a las circunstancias en que se ha
realizado, podra ser acreditado por testigos.-

89
 Segunda Excepcin: Principio de prueba por escrito: dice el art. 1192 se considerar principio de
prueba por escrito, cualquier documento pblico o privado que emane del adversario, de su causante o
de parte interesada en el asunto, o que tendra inters si viviera y que haga verosmil el hecho
litigioso.-

Son necesarias, de acuerdo con sta disposicin, tres condiciones:

1 Que exista un documento pblico o privado: los trminos de la ley son generales y en
consecuencia quedan comprendidos en ella toda clase de documentos, como ser, cartas, anotaciones
marginales de un documento, etc. aunque debe tratarse por lo general de documentos firmados, esta
no es una condicin indispensable; as por ejemplo, puede tener el mismo carcter una carta firmada
con un sobrenombre, un borrador de contrato escrito de puo y letra de la parte a la que se opone, las
anotaciones de los libros comerciales, etc.-

2 Que el documento emane del adversario, de su causante o de parte interesada o que tendra
inters si viviera: la palabra emanar, no esta tomada aqu en el sentido que el documento haya sido
escrito personalmente, de puo y letra, de alguna de las personas que la ley enumera, sino que
solamente haya sido otorgado por ella.-

3 Que el documento haga verosmil el hecho litigioso: no se trata de la prueba concreta y definitiva
del hecho, basta que lo que se dice en el instrumento brinde un indicio serio de su verosimilitud. Es
suficiente que confluyan estos requisitos para hacer viable cualquier medio de prueba, inclusive la de
testigos.-

Tercera Excepcin: Cando una de las partes hubiese recibido alguna prestacin y se negase a
cumplir el contrato: es el principio de ejecucin que puede provenir de cualquiera de las partes. La
negativa de la contraparte respecto del cumplimiento de la prestacin a su cargo, sobre la base de la
omisin de la formalidad, origina el planteo judicial acerca de la prueba del acto. Sera injusto en estos
supuestos que la parte afectada no pudiera acreditar por medio de testigos y an por presunciones, la
existencia del contrato, implicara ello un premio a la mala fe y a la deslealtad en las transacciones de
la vida jurdica diaria.-

Limitaciones de la Prueba Testimonial:

El cdigo civil (art. 1193) y el cdigo de comercio (art. 209) ponen lmites a la admisibilidad de la
prueba de testigos para probar los contratos. Sin embargo las normas resultan inaplicables, porque la
cantidad sealada en la norma ($10.000, ao 1968), hoy representa $0,0000001, y en el caso del
cdigo de comercio exige que el contrato no exceda doscientos pesos fuertes, cantidad inexistente a la
fecha.-

Si se aplicarn estos lmites conducira al absurdo de que todos los contratos, sin excepcin, tuvieran
impuesta la forma escrita.

El Instrumento Privado frente al Instrumento Pblico:

CC ART.1.194.-El instrumento privado que alterase lo que se hubiere convenido en un instrumento

pblico, no producir efectos contra tercero.

90
La norma tiene como fin la proteccin de terceros, y la confianza que ellos inspiran el instrumento de
mayor jerarqua, pero nada obsta a que los terceros pueden invocar la existencia y el contenido de un
instrumento privado que modifica lo convenido en un instrumento pblico y que lo beneficia.

PRIMERA PARTE:

TEORA GENERAL DE LOS CONTRATOS

UNIDAD N 4:

EFECTOS SUBJETIVOS Y OBJETIVOS O PROPIOS

1. EFECTOS:

A). La Fuerza Obligatoria y la Autonoma de la Voluntad: art. 1197:

El Principio de la autonoma de la voluntad expresa que: CC ART.1.197.-Las convenciones hechas en

los contratos forman para las partes una regla a la cual deben someterse como a la ley misma.

La fuerza obligatoria del contrato suele enunciarse de este modo el contrato es ley entre las partes.

Esta equiparacin de la eficacia jurgena de los pactos contractuales a la de la ley no fue ajena al
pensamiento de Rousseau, quien consideraba a las convenciones base de toda autoridad legtima
entre los hombres.

Domat y Pothier aceptaron que la regla de los pactos obligan al margen de toda vestimenta (forma).

Reconocer la voluntad de los contratantes es un hecho que no se dio sino hasta el triunfo del dogma
consensualista resumido en el solusconsensusobligat.

En el Derecho Romano clsico la simple promesa no engendraba obligacin, los efectos jurdicos
dependan del empleo de prcticas o ritos realizados de acuerdo a un modelo.

El Derecho Germnico era dominado en materia de contratos por el simbolismo o la evolucin del
derecho francs al sistema consensualista.

En el S. XVI el Consulado del Mar, por las necesidades del trfico mercantil, reconoci que bastaba el
simple acuerdo de voluntades para el nacimiento de las obligaciones.

En realidad la autonoma de la voluntad nace del reconocimiento o delegacin que le otorga la ley, y se
manifiesta bajo 2 aspectos: En Sentido Positivo: los contratantes pueden con un acto de su voluntad
obligarse a ejecutar prestaciones o disponer de sus bienes. En Sentido Negativo: los contratantes no
pueden ser obligados a ejecutar prestaciones o privados de sus bienes, independientemente de su
propia voluntad.

B). Teoras: Fundamentos de la Fuerza Obligatoria de los Contratos:

91
 Desde siempre los pensadores jurdicos han intentado justificar la obligatoriedad de los contratos. Las
teoras ms trascendentes elaboradas al respecto son las siguientes:

1) Obligacin de no mentir: Derecho Cannico: justifican diciendo que las convenciones

contenidas en los contratos en criterios morales y quien miente falta a uno de los mandamientos del
declogo.-

Ripert: el respeto a la palabra empeada es una de las bases del orden social.-

2) El pacto social: Derecho Natural (Grocio): la justificacin residira en un supuesto pacto o

convenio tcito otorgado conjuntamente a la constitucin de la vida social, a tenor de que los hombres
deben ser fieles a sus promesas.-

3) El imperativo categrico: Kant: el hombre, al contratar, dicta su propia ley y a la coaccin

exterior la sustituye la coaccin interior.-

4) Tesis del inters positivo:Utilitaristas (Bentham):al hombre le interesa ms cumplir que

incumplir, pues el incumplimiento le hace perder la confianza que merece de sus semejantes y en
definitiva se perjudica a el mismo.-

5) La utilidad y seguridad social: Utilitaristas (Demogue): el fundamento reside en las ideas de

utilidad y seguridad pero no individuales, sino sociales.-

6) La buena fe: Mosset Iturraspe:se funda en la regla moral que hace al hombre esclavo de su
palabra. Concurren al crear esa obligacin la aceptacin de clusulas limitativas de la voluntad
individual, la confianza que se tiene recprocamente los contratantes, as como la conviccin que
cumpliendo lo prometido se satisfacen los intereses colectivos y el bien comn.-

C). Lmites Legales a la Fuerza Obligatoria: Contratos entre Desiguales

Buena Fe:

CCyC: ARTCULO 961.- Buena fe. Los contratos deben celebrarse, interpretarse y ejecutarse de buena
fe. Obligan no slo a lo que est formalmente expresado, sino a todas las consecuencias que puedan
considerarse comprendidas en ellos, con los alcances en que razonablemente se habra obligado un
contratante cuidadoso y previsor.

CC ART.1.198 - 1 PRRAFO.-Los contratos deben celebrarse, interpretarse y ejecutarse de buena

fe y de acuerdo con lo que verosmilmente las partes entendieron o pudieron entender, obrando con
cuidado y previsin.

El principal elemento que introdujo la reforma de 1968 en el segundo segmento contractual es la idea
de la buena fe, que exige que los contratos se celebren, interpreten y ejecuten de acuerdo a este
moralizador standard jurdico. La buena fe impone una serie de obligaciones accesorias a la
obligacin contractual, de contenido positivo o negativo. Estas exigencias de conductas positivas,
consagra que es insuficiente no actuar de mala fe. Distinciones:

a) La buena fe-creencia: consiste en un estado de nimo que confa en la apariencia del ttulo. Basta
con esta buena fe, apoyada en una apariencia que la ley estima razonable, para que el contrato tenga
validez. Tal cosa ocurre con los herederos aparentes, cuyos actos de administracin y enajenacin a
ttulo oneroso son vlidos respecto de los terceros a quienes ha transmitido el derecho.-

92
 b) la buena fe-lealtad: es el deber de obrar en las relaciones contractuales con probidad como lo
hara una persona honorable y correcta obrando con cuidado y previsin. Esta buena fe obliga a ser
claro en las ofertas y tratativas contractuales, de modo de no inducir en error a la otra parte; a
interpretar el contrato honorablemente; a abstenerse de todo acto que dificulte el cumplimiento por la
otra parte o que implique terminar intempestivamente las relaciones contractuales; a no reclamar el
cumplimiento de la otra parte si previamente no se han cumplido u ofrecido cumplir las propias
obligaciones, fundamento del a exceptio non adimpleticontractus.-

Del Principio de buena fe se desprenden instituciones limitativas de la fuerza obligatoria de los

contratos como: La Teora de la Imprevisin, La Lesin, El Enriquecimiento Sin Causa y el Abuso del
Derecho.-

Teora de la imprevisin. El Art. 1198 del CC:

La doctrina de la imprevisin, conocida ya en el derecho romano como el principio rebs sic stantibus
tuvo como consagracin legislativa, introducido por la ley 17.711 en el CC ART.1.198 - 2 y 3
PRRAFO.-En los contratos bilaterales conmutativos y en los unilateralesonerosos y conmutativos
de ejecucin diferida o continuada, si laprestacin a cargo de una de las partes se tornara
excesivamenteonerosa, por acontecimientos extraordinarios e imprevisibles, laparte perjudicada podr
demandar la resolucin del contrato.

Elmismo principio se aplicar a los contratos aleatorios cuando laexcesiva onerosidad se produzca por
causas extraas al riesgopropio del contrato.En los contratos de ejecucin continuada la resolucin no
alcanzara los efectos ya cumplidos.No proceder la resolucin, si el perjudicado hubiese obrado
conculpa o estuviese en mora.La otra parte podr impedir la resolucin ofreciendo mejorar
equitativamente los efectos del contrato.

CCyC: ARTCULO 1091.- Imprevisin. Si en un contrato conmutativo de ejecucin diferida o

permanente, la prestacin a cargo de una de las partes se torna excesivamente onerosa, por una
alteracin extraordinaria de las circunstancias existentes al tiempo de su celebracin, sobrevenida por
causas ajenas a las partes y al riesgo asumido por la que es afectada, sta tiene derecho a plantear
extrajudicialmente, o pedir ante un juez, por accin o como excepcin, la resolucin total o parcial del
contrato, o su adecuacin.

Igual regla se aplica al tercero a quien le han sido conferidos derechos, o asignadas obligaciones,
resultantes del contrato; y al contrato aleatorio si la prestacin se torna excesivamente onerosa por
causas extraas a su lea propia.

Fundamento Teoras:

1- Las Bases del Negocio Jurdico: entiende que las partes al contratar, tienen en cuenta ciertas
circunstancias bsicas, propias del negocio jurdico, tales como la equivalencia de las prestaciones, y si
esas circunstancias no se dan o ulteriormente se modifican, el acto deviene ineficaz por insubsistencia
de esas bases de sustentacin.-

2- Teora de la Presuposicin: afirma que los contratantes exteriorizan lo que puede dar lugar a
posteriores desinteligencias, tratando de expresarlo lo mas claramente posible; no obstante de la
mayor precaucin, es posible que expresen todo lo tenido en cuenta al contratar, por cuanto dan por
presuntas algunas circunstancias y, si llegare a faltar ese presupuesto, el acto celebrado perdera
eficacia, dejando de existir las obligaciones que nacen de l por falta de causa.-

93
 3- Teora de la Presuposicin Tpica: es la variante objetiva, y toma las circunstancias que deben
aparecer en el acto por ser tpicas e su naturaleza o por ser propias del caso.-

Requisitos de Aplicacin:

1- La excesiva onerosidad debe reunir los caracteres del caso fortuito: Irresistibilidad, Extraneidad,
Actualidad y, Sobreviniencia.-

2-La excesiva onerosidad sobreviniente debe traer aparejada una gravosidad tal que el cumplimiento
de la obligacin importe la consumacin de una flagrante injusticia (Llambas).

3-Se aplica a los contratos de ejecucin continuada o diferida (Alterini) y abarca a todos los contratos
permanentes o de duracin.-

4-No se aplica a los contratos gratuitos.

5-Tampoco se aplica a los contratos onerosos de ejecucin inmediata o de ejecucin nica.-

6-No procede la resolucin si el perjudicado hubiese obrado con culpa o estuviese en mora, esto es
cuando no ha sido extrao a la produccin de la onerosidad, o cuando no hubiere cumplido sus
prestaciones temporneamente toda vez que la ley no protege al incumplidor.

Efectos:

La parte perjudicada puede pedir al resolucin del contrato (rescisin).-

Una vez decretada, se impone la restitucin de lo recibido en razn del contrato. Sus efectos no
alcanzan a los ya cumplidos.-

L a parte no perjudicada podr impedir la resolucin ofreciendo mejorar equitativamente los efectos del
contrato, tambin puede pedir la revisin del mismo.-

La Lesin Subjetivo-Objetiva:

CC ART.954.-Podrn anularse los actos viciados de error, dolo, violencia, intimidacin o simulacin.
Tambin podr demandarse la nulidad o la modificacin de los actos jurdicos cuando una de las partes
explotando la necesidad, ligereza o inexperiencia de la otra, obtuviera por medio de ellos una ventaja
patrimonial evidentemente desproporcionada y sin justificacin.

Se presume, salvo prueba en contrario, que existe tal explotacin en caso de notable desproporcin de
las prestaciones. Los clculos debern hacerse segn valores al tiempo del acto y la desproporcin
deber subsistir en el momento de la demanda. Slo el lesionado o sus herederos podrn ejercer la
accin cuya prescripcin se operar a los cinco aos de otorgado el acto.

El accionante tiene opcin para demandar la nulidad o un reajuste equitativo del convenio, pero la
primera de estas acciones se transformar en accin de reajuste si ste fuere ofrecido por el
demandado al contestar la demanda.

94
 CCyC: ARTCULO 332.- Lesin. Puede demandarse la nulidad o la modificacin de los actos jurdicos
cuando una de las partes explotando la necesidad, debilidad squica o inexperiencia de la otra,
obtuviera por medio de ellos una ventaja patrimonial evidentemente desproporcionada y sin
justificacin.

Se presume, excepto prueba en contrario, que existe tal explotacin en caso de notable desproporcin
de las prestaciones.

Los clculos deben hacerse segn valores al tiempo del acto y la desproporcin debe subsistir en el
momento de la demanda.

El afectado tiene opcin para demandar la nulidad o un reajuste equitativo del convenio, pero la
primera de estas acciones se debe transformar en accin de reajuste si ste es ofrecido por el
demandado al contestar la demanda.

Slo el lesionado o sus herederos pueden ejercer la accin.

1- Parte Objetiva: consiste en una desproporcin que se verifica por las ventajas patrimoniales para
una de las partes y, para que exista lesin, la ventaja debe ser evidentemente desproporcionada y
adems se debe configurar en desmedro de la otra parte.-

2- Parte Subjetiva: est configurada por la explotacin de una de las partes de la necesidad,
ligereza o inexperiencia de la otra.-

3- Efectos de la Lesin Subjetiva-Objetiva:los efectos de la lesin sobre los contratos son los
prescriptos por la ley, es decir la nulidad del mismo y sobre los actos ya cumplidos en caso de que haya
significado menoscabo en el patrimonio de la parte afectada se podrn solicitar los daos y perjuicios.-

La legitimacin activa compete al propio damnificado o sus herederos. La legitimacin pasiva se

ejercer contra el explotador, sus herederos y terceros (3ero: solo cuando la ventaja patrimonial se vea
reflejada en el patrimonio de este).-

El Abuso del Derecho:

Fue otra de las instituciones moralizantes introducidas por la ley 17711, que sustituy el art. 1071 del
cdigo civil: El ejercicio regular de un derecho o el cumplimiento de una obligacin legal no puede
constituir como ilcito ningn acto. La ley no amparar el ejercicio abusivo de los derechos. Se
considerar tal al que contrare los fines que aquella tuvo en mira al reconocerlos o al que exceda los
lmites impuestos por la buena fe, la moral y las buenas costumbres.-

Del propio texto legal surge, se trata de una norma interpretativa aplicable a todo el derecho
argentino.-

En el mbito contractual fue ampliamente receptada como medio de preservar la armona de las
prestaciones.-

Obtener la totalidad del cumplimiento de una prestacin mediante una contraprestacin desprovista
totalmente de valor es un ejercicio abusivo del derecho que excede los lmites impuestos por la buena

95
 fe, la moral y las buenas costumbres y es contrario a los fines que la ley tuvo en mira al reconocer el
derecho.-

CCyC: ARTCULO 10.- Abuso del derecho. El ejercicio regular de un derecho propio o el
cumplimiento de una obligacin legal no puede constituir como ilcito ningn acto.

La ley no ampara el ejercicio abusivo de los derechos. Se considera tal el que contrara los fines del
ordenamiento jurdico o el que excede los lmites impuestos por la buena fe, la moral y las buenas
costumbres.

El juez debe ordenar lo necesario para evitar los efectos del ejercicio abusivo o de la situacin jurdica
abusiva y, si correspondiere, procurar la reposicin al estado de hecho anterior y fijar una
indemnizacin.

2. EFECTOS SUBJETIVOS O RELATIVOS:

A). El Principio de los arts. 503 y 1195: Partes, Sucesores Universales y Particulares:

El llamado principio del efecto relativo consiste en que las reglas contractuales solo causan
obligaciones para quienes celebran el negocio y en principio, no afectan a terceros.

Su fundamento reside en la razn de que el contrato es un acto jurdico bilateral en la autonoma

privada.

Los actos particulares de ningn modo podan afectar a extraos, ni perjudicarlos ni beneficiarlos.

La evolucin posterior fue morigerando este principio hoy esta regla admite excepciones cuando hay
conexidad contractual, es decir, cuando varios contratos conforman una sola operacin econmica.

El Art. 40 de la ley 24.240 dice que los efectos de los contratos celebrados entre el vendedor y el
consumidor se extienden al fabricante, importador, mayorista, distribuidor, etc.

El CC mantuvo la prohibicin del perjuicio, aunque permiti el beneficio a terceros, segn el

pensamiento francs inspirador de Vlez S.- Principios:

CC ART. 503.-Las obligaciones no producen efecto sino entre acreedor y deudor, y sus sucesores a
quien se transmitiesen.

CC ART.1.195.-Los efectos de los contratos se extienden activa y pasivamente a los herederos y

sucesores universales, a no ser que las obligaciones que nacieren de ellos fuesen inherentes a la
persona, o que resultase lo contrario de una disposicin expresa de la ley, de una clusula del contrato,
o de su naturaleza misma.

Los contratos no pueden perjudicar a terceros.

Efectos entre las Partes: Concepto de Partes y Quienes se les Asimilan:

Partes: son quienes se han obligado, por s o por medio de representantes a cumplir las
prestaciones que surgen del contrato y han adquirido por l ciertos derechos.

96
 Sucesores Universales:son los herederos, que continan la persona del causante, por una
ficcin de nuestro sistema jurdico, asimilan a las partes y en principio, son considerados por la ley
como los mismos otorgantes.

Los efectos de los contratos se extienden activa y pasivamente a los sucesores universales mortis
causa.

Heredero: Contina la persona del difunto y es propietario, acreedor o deudor de todo lo que el
difunto era propietario, acreedor o deudor, con excepcin de aquellos derechos que no son
transmisibles por sucesin.

Es el nico que reviste el carcter de sucesor universal, puede recibir slo una parte alcuota de los
bienes que integran el patrimonio del causante (doctrina).

Heredero en Beneficio de Inventario: queda obligado slo hasta la concurrencia del valor de
los bienes que han recibido.

Legatarios: los legatarios de parte alcuota quedan obligados en proporcin a lo que recibieron.

El legatario de parte alcuota no puede recibir una porcin mayor que la establecida en el testamento
(Doctrina).

La regla de que los efectos de los contratos se extienden a los herederos y sucesores
universales, no es absoluta. Excepciones:A. Cuando la ley prohbe. Ej. El carcter de socio de una
sociedad. B. Los contratos instuitupersonae, que requieren cualidades especiales. Ej. El contrato con un
msico famoso, o el de un gran penalista para una defensa. C. Cuando el propio contrato prohbe la
transmisin a los herederos.

Efectos con Relacin a los Sucesores Particulares:

Sucesor Singular: es aquel al cual se transmite un objeto particular que ale de los bienes de
otra persona.-

Los efectos del contrato no alcanzan al legatario particular, si bien lo transmitido es la posicin
contractual, en la cual el sucesor queda sometido a las virtualidades del contrato.-

El sucesor singular o particular puede ser: A. Entre Vivos. Ej. El comprador es sucesor particular del
vendedor en la cosa vendida. B. Mortis Causa. Ej. El legatario es sucesor particular del causante en la
cosa legada.-

En ambos casos la sucesin se produce nicamente en el objeto que se transmite, no as los dems
bienes del patrimonio.-

CCyC: ARTCULO 1021.- Regla general. El contrato slo tiene efecto entre las partes contratantes;
no lo tiene con respecto a terceros, excepto en los casos previstos por la ley.

ARTCULO 1022.- Situacin de los terceros. El contrato no hace surgir obligaciones a cargo de
terceros, ni los terceros tienen derecho a invocarlo para hacer recaer sobre las partes obligaciones que
stas no han convenido, excepto disposicin legal.

97
 ARTCULO 1023.- Parte del contrato. Se considera parte del contrato a quien:

a. lo otorga a nombre propio, aunque lo haga en inters ajeno;

b. es representado por un otorgante que acta en su nombre e inters;

c. manifiesta la voluntad contractual, aunque sta sea transmitida por un corredor o por un agente sin
representacin.

ARTCULO 1024.- Sucesores universales. Los efectos del contrato se extienden, activa y
pasivamente, a los sucesores universales, a no ser que las obligaciones que de l nacen sean
inherentes a la persona, o que la transmisin sea incompatible con la naturaleza de la obligacin, o est
prohibida por una clusula del contrato o la ley.

B). Terceros: Contratos por Terceros:

Existen 2 clases de terceros:

Los meros terceros: son todas las personas ajenas al acto contractual. No tienen relacin
obligatoria con los otorgantes del acto y permanecen intocados por sus efectos.-

Los terceros interesados:acreedores de las partes; que por el hecho de ser sujetos activos de
la obligacin a al cual es sujeto pasivo una de las partes, tiene inters jurdico en el cumplimiento del
contrato, habida cuenta que el patrimonio del deudor es la prenda comn de los acreedores.-

Existen varias clases de acreedores: comunes o quirografarios o privilegiados.-

Esta regla de que los efectos de los contratos no se extienden a terceros se ha visto suavizada por la
modernidad hasta aceptar situaciones en las que los contratos pueden afectarlos restrictivamente.-

Contratos por Terceros: Concepto, Solucin Legal, Ratificacin:

CC ARTICULO 1.161.-Ninguno puede contratar a nombre de un tercero, sin estar autorizado por l, o
sin tener por la ley su representacin. El contrato celebrado a nombre de otro, de quien no se tenga
autorizacin o representacin legal, es de ningn valor, y no obliga ni al que lo hizo. El contrato valdr
si el tercero lo ratificase expresamente o ejecutase el contrato.-

El contrato as celebrado es ineficaz, y slo adquiere eficacia cuando se cumple un hecho condicionante
suspensivo: La Ratificacin.-

La ratificacin es el acto por el cual alguien aprueba los actos que otro ha hecho en su nombre sin
suficiente apoderamiento, y equivale a autorizacin previa.-

CC ARTICULO 1.162.-La ratificacin hecha por el tercero a cuyo nombre, o en cuyo inters se
hubiese contratado, tiene el mismo efecto que la autorizacin previa, y le da derecho para exigir el
cumplimiento del contrato. Las relaciones de derecho del que ha contratado por l sern las del gestor
de negocios.-

98
El art. 1162 establece que, producida la ratificacin, las relaciones del dueo del negocio y el falso
procurador ratificado sern las del gestor de negocios.

C). Contratos a Cargo de Terceros o Promesa del Hecho Ajeno:

C. Civil ART. 1.163.-El que se obliga por un tercero, ofreciendo el hecho de ste, debe satisfacer
prdidas e intereses, si el tercero se negare a cumplir el contrato.-

C. Com. ART. 230.- El comerciante que promete el hecho de un tercero se obliga a ejecutarlo
personalmente, o a pagar la indemnizacin correspondiente, si el tercero no verifica el hecho o acto
prometido.-

CCyC: ARTCULO 1025.- Contratacin a nombre de tercero. Quien contrata a nombre de un

tercero slo lo obliga si ejerce su representacin. A falta de representacin suficiente el contrato es
ineficaz. La ratificacin expresa o tcita del tercero suple la falta de representacin; la ejecucin implica
ratificacin tcita.

ARTCULO 1026.- Promesa del hecho de tercero. Quien promete el hecho de un tercero queda
obligado a hacer lo razonablemente necesario para que el tercero acepte la promesa. Si ha garantizado
que la promesa sea aceptada, queda obligado a obtenerla y responde personalmente en caso de
negativa.

Esta obligacin tiene diferentes alcances, segn la naturaleza de la obligacin asumida:

a) Si el promitente se ve obligado a procurar obtener la aceptacin del tercero, se est ante una
obligacin de medios.-

Este caso es el ms comn, cuando el tercero acepta. El promitente se obliga a gestionar los actos del
tercero, sin garanta de resultado, y se libera llevando adelante tales gestiones, aunque el fin no sea
obtenido.-

b) Si el promitente se ha obligado a que el tercero ejecute el contrato y garantiza su cumplimiento,

asume una obligacin de resultado.-

En este caso, el promitente resulta obligado si el tercero no cumple la obligacin, y debe indemnizacin
de daos y perjuicios.-

D). Contratos a Favor de Terceros: Arts. 1199 y 504:

Hay contrato a favor de un tercero cuando una de las partes, denominada estipulante conviene en su
propio nombre y a mrito de un inters digno de tutela que la contraparte llamada promitente, quede
obligada hacia un tercero, designado como beneficiario, a cumplir una prestacin que, aceptada, se
estabiliza a su favor.-

99
CC ART. 504.-Si en la obligacin se hubiere estipulado alguna ventaja en favor de un tercero, ste
podr exigir el cumplimiento de la obligacin, si la hubiese aceptado y hcholo saber al obligado antes
de ser revocada.-

A su vez el: CC ART.1.199.- Los contratos no pueden oponerse a terceros, ni invocarse por ellos, sino
en los casos de los arts. 1.161 y 1.162.

CCyC: ARTCULO 1027.- Estipulacin a favor de tercero. Si el contrato contiene una estipulacina
favor de un tercero beneficiario, determinado o determinable, el promitentele confiere los derechos o
facultades resultantes de lo que ha convenido con el estipulante.

El estipulante puede revocar la estipulacin mientras no reciba la aceptacindel tercero beneficiario;

pero no puede hacerlo sin la conformidad del promitente siste tiene inters en que sea mantenida. El
tercero aceptante obtiene directamente los derechos y las facultades resultantes de la estipulacin a su
favor. Las facultadesdel tercero beneficiario de aceptar la estipulacin, y de prevalerse de ella luego de
haberla aceptado, no se transmiten a sus herederos, excepto que haya clusula expresaque lo autorice.
La estipulacin es de interpretacin restrictiva.

Surgen de la estipulacin a favor de terceros 3 relaciones:

1. Relacin de cobertura: entre los dos otorgantes del contrato.-

2. Relacin de voluta: entre estipulante y beneficiario, que en general obedece al deseo del
estipulante de beneficiar al tercero con una liberalidad; aunque puede haber causa distinta, como el
pago de alimentos debidos al beneficiario por el estipulante.-

3. Relacin directa: entre obligado y beneficiario surge una vez aceptado el beneficio y hecho saber
fehacientemente al obligado.-

Teoras sobre la Naturaleza Jurdica del Contrato o Estipulacin a Favor de Terceros:

1. Teora de la oferta del contrato hecha al tercero beneficiario: sostiene que se trata de una
oferta de contrato hecha por estipulante y promitente, al beneficiario.-

2. Teora de la gestin de negocios ajenos: sostiene que se trata de la gestin de un patrimonio

ajeno.-

3. Teora de la cesin de crditos: sostiene que la estipulacin en una cesin de crdito, una
subrogacin de deuda.-

4. Teora de la naturalezasui generis: Borda sostiene que la figura tiene entidad propia,
naturaleza jurdica sui generis y no hay motivo para intentar la analoga para explicar su fuerza
obligatoria.-

3. EFECTOS OBJETIVOS O PROPIOS:

A).Efectos de los Contratos Bilaterales:

100
De las categoras contractuales estudiadas surgen consecuencias jurdicas que han sido tratadas en
ambos cuerpos normativos de fondo, como efectos objetivos, propios o particulares de los contratos.

Los efectos propios de los contratos bilaterales que trata el CC son 3:

1. La excepcin de incumplimiento (art. 1201 CC)

2. La seal o arras (art. 1202 CC)

3. El pacto comisorio (arts. 1203 1204 CC)

4. Debe sumarse a la lista: La exigencia del doble ejemplar (arts. 120 y concordantes CC)

B). La Excepcin de Incumplimiento: art. 1201 y su vinculacin con el art. 510:

La lealtad o buena fe hace que no podamos exigir el cumplimiento de una obligacin si nosotros no la
hemos cumplido.-

CC ART. 1.201.-En los contratos bilaterales una de las partes no podr demandar su cumplimiento, si
no probase haberlo ella cumplido u ofreciese cumplirlo, o que su obligacin es a plazo.

CC ART.510.-En las obligaciones recprocas, el uno de los obligados no incurre en mora si el otro no
cumple o no se allana a cumplir la obligacin que le es respectiva.

Ellos es una consecuencia del carcter bilateral del contrato, en el cual surgen obligaciones para ambas
partes. Existen correlatividad entre cada prestacin y de esta reciprocidad surge la posibilidad que cada
parte tiene de exigir el cumplimiento de la contraprestacin de la contraria.

Es aplicable en los contratos bilaterales cuando una de las partes o cumple con su prestacin o no se
allane a cumplirla simultneamente.

Fundamentos. Teoras:

1. Teora de la causa: sostiene que la base de la excepcin est en la causa.-

2. Teora de la correlatividad, reciprocidad o interdependencia de las prestaciones: sostiene

que el fundamento de la excepcin en cualquiera de sus modalidades total o parcial, est en conexin o
simultaneidad de las prestaciones emergentes de los contratos bilaterales.-

3. Teora de la consecuencia del principio de buena fe y de la equidad: sostiene que exige

buena fe en la ejecucin del contrato, al que la doctrina le aade la exigencia de equidad.-

4. Teora de la consecuencia a fortiori de la resolucin por incumplimiento:sostiene que la

excepcin estara implcita en la admisibilidad ms amplia de la resolucin contractual, como lo menos
est incluido en lo ms.-

5. Teora de la voluntad presunta de las partes:sostiene que el fundamento de la excepcin

estara dada por la voluntad de las partes, que se obligan en base a al creencia de que las prestaciones
se cumplirn coetneamente.-

101
6. Teora del sinalagma funcional:sostiene que el fundamento est dado por la sinalagma funcional.
Sinalagma gentico: alude a la existencia de una relacin inicial recproca, de justificacin casual.
Sinalagma funcional: resulta de que la obligacin de una parte se encuentra ligada a la ora, no slo
causalmente, en su origen; sino posteriormente, por la permanencia de esa obligacin y por ello
vinculada al cumplimiento de la misma.-

Naturaleza Jurdica:

1. Excepcin procesal dilatoria: para algunos es slo una excepcin procesal dilatoria, que posterga
el cumplimiento de la prestacin.-

2. Defensa de fondo: para otros es una defensa de fondo, que permite la exoneracin del demandado
y hace procedente el rechazo de la accin.-

Son requisitos para la operatividad de la exceptio:

a) Que se trata de un contrato con prestaciones de cumplimiento simultneo, esto es, que no existan
plazos diferidos para el cumplimiento de la prestacin de accionante.-

b) Que exista falta de cumplimiento por parte de quien demanda la ejecucin del contrato.-

c) Que no haya ejercicio abusivo de la oposicin.-

d) Que el incumplimiento del excepcionante sea relevante. No es necesaria la previa constitucin en

mora del demandante.-

El excepcionante no debe acercar prueba alguna, debiendo solo acreditar la existencia del contrato. La
carga e la prueba corresponden al demandado.-

Laexceptio non riteadimpleticomntractus: opera cuando el demandado por incumplimiento de

un contrato bilateral ha recibido una ejecucin parcial o incompleta de parte del demandante. Ha
existido cumplimiento, pero ste ha sido defectuoso o imperfecto. La carga de la prueba le corresponde
a quien opone la excepcin.-

C).La Seal o Arras: Especies (art. 1202 del C. Civil y 475 del C. de Comercio). Clusula como
Sea y a Cuenta de Precio:

CC ART. 1.202.-Si se hubiere dado una seal para asegurar el contrato o su cumplimiento, quien la
dio puede arrepentirse del contrato, o puede dejar de cumplirlo perdiendo la seal. Puede tambin
arrepentirse el que la recibi; y en tal caso debe devolver la seal con otro tanto de su valor. Si el
contrato se cumpliere, la seal debe devolverse en el estado que se encuentre. Si ella fuere de la
misma especie que lo que por el contrato deba darse, la seal se tendr como parte de la prestacin;
pero no si ella fuere de diferente especie, o si la obligacin fuese de hacer o de no hacer.

CC de Comercio Art. 475.Las cantidades que con el nombre de seal o arras se suelen entregar en
las ventas, se entiende siempre que lo han sido por cuenta del precio y en signo de ratificacin del
contrato, sin que pueda ninguna de las partes retractarse, perdiendo las arras. Cuando el vendedor y el
comprador convengan en que, mediante la prdida de las arras o cantidad anticipada, les sea lcito
arrepentirse y dejar de cumplir lo contratado.

102
 CCYC: ARTCULO 1059.- Disposiciones generales. La entrega de seal o arras se interpreta como
confirmatoria del acto, excepto que las partes convengan la facultad de arrepentirse;en tal caso, quien
entreg la seal la pierde en beneficio de la otra, y quien la recibi, debe restituirla doblada.

ARTCULO 1060.- Modalidad. Como seal o arras pueden entregarse dinero o cosasmuebles. Si es de
la misma especie que lo que debe darse por el contrato, la seal se tiene como parte de la prestacin si
el contrato se cumple; pero no si ella es de diferente especie o si la obligacin es de hacer o no hacer.

Sea, seal o arras es aquello que se entrega por una parte a la otra, en virtud de una clusula
accidental de un contrato bilateral, con la finalidad de facultar a uno o ambos contratantes, a la
resolucin por voluntad unilateral de una de las partes -arrepentimiento- en su especie penitencial, o
con la finalidad de confirmar el contrato como cumplimiento de ejecucin del mismo- en su especie
confirmatoria.

Especies de sea:

1. La sea penitencial (civil): en materia civil, como pacto de displicencia presupone la existencia
del negocio, y permite la extincin por ejercicio unilateral de la facultad de resolver a una o ambas
partes, pudiendo ejercer sin condicin alguna.

2. La sea confirmatoria (comercial):se llama tambin sea a cuenta e precio o principio de

ejecucin, no hace falta que estas leyendas figuren en el contrato porque surgen por deduccin que
todo adelantado es a cuenta de precio.

Objeto de la sea: la sea puede consistir en dinero, una cosa mueble o inmueble, fungible o no,
consumible o no; crditos o cualquier otro bien. Hasta podra ser un bien ajeno, gravado. Cuando no es
dinero, conviene darle un valor econmico, por ser importante en caso de arrepentimiento.

Arrepentimiento: es la facultad o un derecho potestativo de resolver un contrato originada en la

inconclusin de una seal penitencial, que puede ser la prdida de esta o la devolucin con otro tanto.

Su finalidad inmediata es la aniquilacin de una lesin jurdica y debe ser recepticia para producir
efectos.

La Clusula como Sea y a cuenta de Precio:

El fallo plenario de las Cmaras civiles de la Capital Federal estableci que la clusula como sea y a
cuenta del precio tiene una doble funcin: como sea si el contrato no se cumple, y a cuenta del precio
si se formaliza. Procede el arrepentimiento, si el contrato no ha tenido principio de ejecucin. El
arrepentimiento puede tener lugar vlidamente no existiendo constitucin en mora extrajudicial, hasta
la contestacin de la demanda.-

D). El Pacto Comisorio: Especies, Condiciones y Requisitos: art. 1204 del C. Civil y 216 del C.
de Comercio:

CC ART. 1.204.-En los contratos con prestaciones recprocas se entiende implcita la facultad de
resolver las obligaciones emergentes de ellos en caso de que uno de los contratantes no cumpliera su
compromiso. Mas en los contratos en que se hubiese cumplido parte de las prestaciones, las que se

103
 hayan cumplido quedarn firmes y producirn, en cuanto a ellas, los efectos correspondientes. No
ejecutada la prestacin, el acreedor podr requerir al incumplidor el cumplimiento de su obligacin en
un plazo no inferior a quince das, salvo que los usos o un pacto expreso establecieran uno menor, con
los daos y perjuicios derivados de la demora; transcurrido el plazo sin que la prestacin haya sido
cumplida, quedarn resueltas, sin ms, las obligaciones emergentes del contrato con derecho para el
acreedor al resarcimiento de los daos y perjuicios. Las partes podrn pactar expresamente que la
resolucin se produzca en caso de que alguna obligacin no sea cumplida con las modalidades
convenidas; en este supuesto la resolucin se producir de pleno derecho y surtir efectos desde que
la parte interesada comunique a la incumplidora, en forma fehaciente, su voluntad de resolver. La parte
que haya cumplido podr optar por exigir a la incumplidora la ejecucin de sus obligaciones con daos
y perjuicios. La resolucin podr pedirse aunque se hubiese demandado el cumplimiento del contrato;
pero no podr solicitarse el cumplimiento cuando se hubiese demandado por resolucin.-

C. de Comercio art. 216.- En los contratos con prestaciones recprocas se entiende implcita la
facultad de resolver las obligaciones emergentes de ellos en caso de que uno de los contratantes no
cumpliera su compromiso. Mas en los contratos en que se hubiese cumplido parte de las prestaciones,
las que se hayan cumplido quedarn firmes y producirn, en cuanto a ellas, los efectos
correspondientes. No ejecutada la prestacin el acreedor podr requerir al incumplidor el cumplimiento
de su obligacin en un plazo no inferior a quince das, salvo que los usos o un pacto expreso
establecieran uno menor, con los daos y perjuicios derivados de la demora; transcurrido el plazo sin
que la prestacin haya sido cumplida, quedarn resueltas, sin ms, las obligaciones emergentes del
contrato con derecho para el acreedor al resarcimiento de los daos y perjuicios. Las partes podrn
pactar expresamente que la resolucin se produzca en caso de que alguna obligacin no sea cumplida
con las modalidades convenidas; en este supuesto la resolucin se producir de pleno derecho y surtir
efectos desde que la parte interesada comunique a la incumplidora, en forma fehaciente, su voluntad
de resolver. La parte que haya cumplido podr optar por exigir a la incumplidora la ejecucin de sus
obligaciones con daos y perjuicios. La resolucin podr pedirse aunque se hubiese demandado el
cumplimiento del contrato; pero no podr solicitarse el cumplimiento cuando se hubiese demandado
por resolucin.-

Concepto:

Consiste en la facultad o poder dispositivo unilateral y novatorio que la ley reconoce a la parte no
incumplimiento de resolver el contrato por incumplimiento de la otra.-

Es la clusula legal o convencional de los contratos con prestaciones recprocas, en virtud de la cual la
parte cumplidora del contrato frente al incumplimiento culpable de la contratara, tiene una opcin de
exigirle el cumplimiento o pedir la resolucin del contrato.-

Esta opcin est dada por la facultad de exigirle el cumplimiento o pedir la resolucin del contrato. El
pacto comisorio es una causal de extincin de los contratos. El contratante habiendo elegido la
resolucin, no podr luego pedir el cumplimiento. Regulada en el art. 1204 del C. Civil y art. 216 del C.
de Comercio.-

La figura: constituye una brecha al slido principio romano del pacta sunservanda, justificado en
determinados supuestos, el incumplimiento de la palabra empeada.-

Orgenes:

a) Los orgenes del pacto se encuentran en el derecho cannico, que ha juzgado inmoral y violatorio de
la buena fe que un contratante pueda exigir el cumplimiento de la promesa del otro, cuando no quiera o
no pueda mantener la suya.-

104
 b) Otros, sostienen que el pacto resolutorio tcito se genero a partir de la difusin de la lex commisoria
en las provincias francesas de derecho consuetudinario.-

c) Otras opiniones hacen derivar la condicin resolutoria tcita del juego de la condictio ob causam y la
actio praescriptis verbis, en los contratos innominados del derecho romano.-

Fundamento: para el derecho germnico, el derecho viene a ser un conjunto de principios a

quin se interroga y del que derivan una serie de respuestas y soluciones. En tanto el common law
sera un conjunto de soluciones y proposiciones de los que derivan una serie de principios.-

Teoras:

En funcin de este inters, las principales lneas de pensamiento son:

1. Quienes buscan el fundamento del pacto dentro de la propia relacin jurdica: esta posicin
explica el instituto en el elemento subjetivo o la voluntad presunta de los contratantes, se ubica: la
tesis de la condicin suspensiva tcita y la tesis de la condicin resolutoria tcita.-

2. Quienes hallan su fundamento en la causa del contrato:

a) Causa recproca: sostienen que en los contratos bilaterales determina que las obligaciones de las
partes coexisten subordinadas la una de la otra, de tal modo que una es causa jurdica de la otra.-

b)Tesis del sinalagma gentico y funcional: alude a una relacin de correlatividad y reciprocacin entre
las obligaciones y entre las respectivas atribuciones patrimoniales de las partes; consideradas en su
dimensin programtica, es d4ecir al tiempo de la celebracin del contrato y al momento de su
ejecucin.-

c) La interdependencia de las prestaciones recprocas y del inters del acreedor:distingue entre:

Interdependencia o causalidad gentica: estara tutelada por la accin de rescisin por lesin y ,

Interdependencia funcional:en la fase o etapa de la ejecucin del contrato se cumple a travs de

la resolucin por imposibilidad sobrevenida, por excesiva onerosidad sobreviniente o por
incumplimiento.-

3. Quienes hallan el fundamento fuera de la relacin jurdica contractual:

a) La teora de la sancin: el ordenamiento jurdico pone a disposicin del acreedor para reaccionar
frente al ilcito del deudor que incumple.-

b) La de la reparacin a tenor de la cual el fundamento del pacto es un modo de reparar el perjuicio que
causa al acreedor la inejecucin de la obligacin del deudor.-

c) La equidad es un principio que en el pensamiento de autores clsicos franceses, tambin se ha

utilizado para explicitar el sostn justificante del instituto.-

d) La tesis de la equivalencia restringe la idea de causa a la fase de formacin del contrato y proyecta
sobre la etapa o fase de ejecucin la idea de la equivalente realizacin de las obligaciones recprocas.
No es jurdica, est libremente fijada por los contratantes y se basa en la equidad.-

105
Naturaleza Jurdica:

1. Subcategora de los derechos negativos: distinguen entre dos subgrupos dentro de los derechos
de extincin, aquellos en los cuales el efecto extintivo se produce inmediatamente en la esfera jurdica
del titular y aquellos que sostienen que el efecto extintivo repercute inmediatamente en la esfera de
otro sujeto.-

2. Es una facultad o derecho potestativo, un poder dispositivo, con carcter novatorio:el

derecho atribuye y reconoce al contratante cumplidor. Se entiende por poder jurdico a la posibilidad de
producir efectos jurdicos por su sola voluntad, afectando la relacin jurdica preexistente, sin el
consentimiento de la otra parte.-

3. Los efectos propios de los contratos bilaterales:(doctrina argentina) consecuencia que se sigue
de la naturaleza misma de del negocio tpico, an en el silencio de las partes; impuesto por el orden
jurdico en calidad de norma supletoria de la voluntad de los contratantes. Las artes pueden ejercer sin
retaceos su libertad contractual.-

Procedimiento:

1. En el pacto expreso: la va extrajudicial, antes de la reforma de la ley 17.711 quedaba librada a la

voluntad de las partes, es decir que se regulaba por la autonoma de la voluntad de ellas. En el texto
actual se requiere comunicacin dirigida al deudor en forma fehaciente e inequvoca ante el
incumplimiento.-

2. En el pacto tcito: en cuanto a la clusula tcita:

a) la va extrajudicial otorga un plazo de gracia al deudor moroso de quince das.-

b) cuando se trata de la va judicial no es necesario otorgar el plazo de quince das, se llega a esta
conclusin por interpretacin del art. 1204 del CC.-

Fundamento:

- Desde la mora, el deudor incurre en incumplimiento, lo que autoriza a la parte contraria a pedir
resolucin.-

- Vencido el plazo contractual, se le estara obligando a recibir el mismo, al tener que dar un plazo de
gracia al deudor y con ello la facultad de ste a cumplir.-

- El art. 1204 prev dos formas de resolucin, la extrajudicial y la judicial, no siendo la primera
excluyente de la segunda. La importancia de la judicial es que tendr valor de cosa juzgada.-

Requisitos:

1. Incumplimiento relevante (1204 CC) en caso de que uno de los contratantes no cumpliera su
compromiso.-

2. Mora (509 CC)

106
 3. Culpa de una parte (1203 CC) el contrato slo podr resolverse por la parte no culpada y no
por la otra que dej de cumplirlo.-

4. Falta de culpa de la contraria (1203 CC)

Eficacia del Pacto Comisorio:

EFECTOS INMEDIATOS que se producen en la esfera del titular del derecho:

La etapa operativa comienza con el uso del poder dispositivo unilateral por el contratante fiel, que al
renunciar a su derecho de crdito provoca de inmediato, los siguientes efectos:

a) Efecto liberatorio: el titular del derecho potestativo, al renunciar a su derecho a la prestacin,

adquiere su propia liberacin.

En efecto ante el incumplimiento de su co-contratante el titular del derecho puede optar por el
cumplimiento o la resolucin, si opta por la resolucin se libera de las obligaciones por l prometidas.

b) Efecto novatorio: consiste en la transformacin del originario derecho de crdito del titular del
poder dispositivo, que resulta sustituido por otro de origen convencional o legal. Desde el momento en
que se produce la resolucin el incumplido perdi toda chance de cumplir la obligacin originariamente
prometida en el contrato, dicha obligacin se convierte o transforma en una obligacin diferente; la de
restituir, la de restituir y o reparar.

Efectos Propios con Relacin a las Partes:

Los EFECTOS SUBJETIVOS de la resolucin son: el extintivo, el efecto retroactivo, el efecto obligacional
o creditorio, por oposicin al real y el de subsistencia.-

El Efecto Extintivo:

Es aquel en cuya virtud se disuelve el vnculo que una a las partes.

La doctrina argentina discute si la resolucin alcanza al contrato, como se desprendera de una de sus
fuentes, el art. 1204 de la actualmente vigente, el art. 1453 del cdigo civil italiano, o a las obligaciones
nacidas de l, como se desprende de su otra fuente, el art. 747 del cdigo de comercio de Honduras.

El pensamiento de la mayora de la doctrina nacional es que el pacto extingue el contrato y como lgica
consecuencia las obligaciones que de l derivan.

Jorge Mosset Iturraspe expresa que la resolucin al tornar ineficaz el vnculo del contrato, y, por
ende, el contrato mismo, libera a la parte no incumpliente.-

Atilio Alterini expresa que la letra del art. 1204 del CC induce a suponer que se podran resolver
las obligaciones emergentes del contrato; no obstante, la resolucin es un modo de extincin del
contrato, y no de las obligaciones, las cuales se extinguen por va refleja al desaparecer su causa-
fuente.-

107
 AnteoRamella sostiene que lo que se extingue mediante el pacto son las obligaciones y no el
contrato que las contiene. Contrariamente al pensamiento mayoritario, considera interesante destacar
que la resolucin por causa de incumplimiento, tal como aparece regulada no se dirige propiamente
contra el negocio, sino contra las relaciones jurdicas que l ha originado, y prueba de ello es que la
resolucin no alcanza a las prestaciones ya cumplidas.-

Tipo de Ineficiencia que el Pacto Proyecta sobre el Contenido Obligacional del Contrato:

1. Una primera posicin de la doctrina le asigna efectos anlogos a la nulidad:La diferencia

entre pacto comisorio y nulidad son evidentes:

- El pacto comisorioimpide la existencia de un contrato vlido y existente;la nulidad impide la existencia

del mismo.-

- La nulidad tiene su origen en defectos o vicios anteriores o concomitantes con la formacin o

celebracin del contrato; mientras la eficacia del pacto comisorio depende del acontecimiento
sobreviniente y posteriores al nacimiento de contrato: incumplimiento de alguna parte o resolver de
otra manera.-

- Nulidad: en determinados supuestos puede ser declarada de oficio. Pacto comisorio: la ineficacia del
contrato por actuacin del pacto requiere siempre la declaracin de voluntad de quien pretende hacerlo
valer.-

2. Una segunda opinin, sostiene que la resolucin por incumplimiento tiene efectos
anlogos a los de la condicin resolutoria:

- La condicin: supone una modalidad que subordina la extincin de una o todas las obligaciones
nacidas de aquel, al acaecimiento de un hecho futuro e incierto. Pacto comisorio: cuando la condicin
es absolutamente potestativa (depende de la voluntad del deudor) es de ningn efecto.-

- Condicin: la condicin cumplida puede ser invocada por cualquiera de las partes. Pacto comisorio: la
opcin se adjudica solamente al contratante cumplidor.-

- Condicin: opera de derecho, es automtica. Pacto comisorio: requiere la intervencin y manifestacin

de voluntad del titular, la resolucin es facultativa.-

3. Una tercera corriente de opinin sostiene que la resolucin causa siempre in lmine la
ineficacia de futuro -ex nunc- de la relacin contractual:

La ineficacia negocial en sentido amplio comprende diversos tipos de ineficacia, que van desde la
absoluta o nulidad que sera una especie dentro del gnero denominado ineficacia, a la relativa o
inoponibilidad que sera aquella que el acto produce cierto efectos entre las partes, pero o con relacin
a terceros. Parte de la doctrina argentina tambin define a la ineficacia simple, que es aquella en que el
acto jurdico es ineficaz ab initio pero aposteriori, puede lograr eficacia o convertirse en definitiva, su
ineficacia de origen.-

El momento en que empezarn a producirse los efectos del pacto depender segn los casos, de la
circunstancia de la que la resolucin sea consecuencia. Se propicia la anotacin de los siguientes:

a) Resolucin devenida de una sentencia demandada judicialmente:la sentencia favorable a las

pretensiones de la parte actora ser declarativa y no constitutiva de la existencia o no del derecho a
resolver. La relacin quedar resuelta entonces desde el momento en que el interesado ha comunicado

108
 su declaracin de resolver o bien; desde que ha notificado la demanda u exista sentencia definitiva,
pasada e autoridad de cosa juzgada.-

b) De un pacto comisorio expreso:en caso de resolucin prevista convencionalmente, la eficacia del

pacto comienza a operar de pleno derecho, desde el momento en que una de las partes contratantes
comunica a la potra formalmente a la otra, su voluntad de resolver.-

c) De un distracto o resolucin bilateral convencional:en este supuesto prevalece el cuerdo de

partes. Los efectos resolutorios correspondientes se producirn en el momento en que las partes lo
hayan indicado en el programa contractual.-

d) De resolucin por autoridad del acreedor, es decir por declaracin unilateral:el contrato
quedar resuelto por declaracin unilateral emitida por contratante no incumpliente; mediante
declaracin recepticia.-

e) Del pacto comisorio tcito o implcito: requiere de un incumplimiento significativo, de la

constitucin en mora del incumplidor, previo requerimiento. La resolucin se produce en pleno derecho
al vencimiento de dicho plazo.-

El efecto extintivo puede ser retroactivo o irretroactiva:

La retroactividad es un recurso de tcnica jurdica que tiende a restablecer la situacin jurdica y

econmica existente al momento del nacimiento del contrato que se extingue, tutelando igualmente los
intereses de ambas partes.-

1. La eficacia del pacto produce la disolucin del contrato con efecto retroactivo, es decir el contrato se
desploma y deshace como si nunca hubiera existido desde su nacimiento. Este es el principio admitido
por la doctrina argentina habindose considerando que la resolucin es el aniquilamiento del contrato;
en principio con efecto retroactivo.-

2. La retroactividad o irretroactividad de los efectos resolutorios depender de la divisibilidad recproca

de las prestaciones y la casi totalidad de los contratos de tracto sucesivo cumplen con estas
caractersticas. Ergo, la resolucin parcial en la realidad se manifiesta como una resolucin
irretroactiva. Debe agregarse los contratos de prestaciones consumibles por ej. Una abstencin o un
servicio. De ello surge el principio de que la retroactividad quedara circunscripta a los negocios que
tratan sobre cosas de prestaciones de dar de ejecucin instantnea.-

3. - Si no hubiere existido cumplimiento por ninguno de los contratantes, ambos quedarn liberados ex-
nunc, quedando el incumplidor a reparar el dao.-

- Si hubiere existido cumplimiento por parte de uno slo de los contratantes, la resolucin opera ex-
tunc, porque falta el requisito de reciprocidad.-

- Si hubiere existido incumplimiento por parte de quien tena a su cargo la obligacin de ejecucin
continuada y el legitimado activo para resolver tiene a su cargo una obligacin de ejecucin diferida,
con plazo pendiente, la resolucin opera ex-tunc, porque falta reciprocidades.-

El efecto retroactivo es adems: Obligatorio o Personal:

- La retroactividad es de efecto obligatorio cuando en virtud del efecto extintivo, las partes
adquieren un simple derecho de crdito a la restitucin de las prestaciones.-

109
 - La revocacin real, ex-tunc, permite al actor recuperar la cosa transferida, slo del demandado, por
su derecho no es oponible al de los terceros, salvo los efectos de la transcripcin de la demanda de
resolucin.-

- La retroactividad real absoluta es aquella que no se limita a producir efectos entre las partes sino
que puede oponerse a terceros, caso de la accin de nulidad o cumplimiento de una condicin.-

- La retroactividad real relativa admite excepciones en ciertos tipos de transferencias a terceros.-

El efecto de subsistencia:

Es aqul en cuya virtud determinadas clusulas incluidas en el contenido programtico contractual con
carcter condicional cobran vida y eficacia, precisamente por el acaecimiento de la resolucin, que a
tales fines, por voluntad expresa de las partes opera como condicin. El elenco de clusulas
contractuales que sobrevienen y comienzan a producir sus efectos a partir de la resolucin del negocio
generalmente se refieren a los sistemas alternativos de solucin de controversias o modalidades que
afectan los efectos restitutivo, retributivo o compensatorio. La existencia del efecto e subsistencia se da
cuando:

1. Existe un pacto expreso que regula la resolucin y que obviamente conserva eficacia.-

2. Se convinieron clusulas que regulan el procedimiento resolutorio y sus efectos, por ejemplo, como
opera la obligacin de restituir.-

3. Si se convino clausula penal, que regula la reparacin de los daos producidos por el
incumplimiento.-

4. Si se convino prrroga de competencia, destinada a producir efectos postcontractuales.-

5. Si se sustituyo domicil.io especial, pues obviamente tal clusula est destinada a entrar a regir en la
etapa postcontractual.-

Efectos especficos u objetivos del pacto:

Entre ellos se puede incluir lo siguiente:

1. El efecto restitutivo: que consiste en la generacin- a cargo del incumplidor- de la obligacin de

devolver lo recibido en virtud del vnculo negocial disuelto, con la contrapartida del derecho de crdito
del cumplidor de exigir su cumplimiento. Supone la novacin de la obligacin contractual, por otra
distinta, la de restituir lo recibido, con sus accesorios.-

La obligacin restitutoria deviene de la ausencia sobrevenida de causa objetiva para que las partes del
contrato resuelto retengan las prestaciones cumplidas. Desaparece la causa retinendi desaparece el
ttulo vlido para retener.-

La restitucin equivale a la repeticin del pago sin causa. Llambias sostiene expresa que esta
situacin se configura cuando se produce la resolucin del contrato: la resolucin extermina la causa de
las obligaciones emergentes del contrato y por ende los pagos imputados a tales obligaciones quedan
desprovistos de causa y pueden ser repetidos.-

La obligacin de restituir deriva de la ley, a diferencia de lo que sostiene Eduardo Zanoni que sostiene
que la obligacin es de origen convencional.-

110
 Luis Moisset de Espanes sostiene que al resolverse el contrato, la relacin global queda privada de
causa fin pero no de causa fuente. La supervivencia de la causa fuente, a pesar de la desaparicin de
la causa fin, justifica que el efecto restitutivo deba regularse por las normas propias del contrato que
origino la obligacin.-

2. Efecto retributivo, compensatorio o liquidatorio: es subsidiario del anterior y consiste en la

generacin a cargo del incumplidor- de la obligacin, compensar o liquidar a travs de su equivalente
en dinero, los servicios y abstenciones recibidos, o sea, las prestaciones de hacer y no hacer que por
naturaleza no son retribuible en especie.-

3. Efecto resarcitorio o reparatorio: es aqul en cuya virtud el incumplimiento es colocado en la

obligacin de reparar los daos causados por el incumplimiento. La resolucin del contrato no produce
per se el derecho a la reparacin, para que la reparacin sea procedente, deben concurrir los siguientes
requisitos: a) dao causado y b) relacin causal entre el incumplimiento y el resultado daoso. Al
accionante le corresponder la carga de acreditar la existencia del contrato y de la obligacin
incumplida y el dao sufrido. El incumplimiento se presume culpable, de modo que al demandado que
alegue haber cumplido le corresponde la carga de tal prueba.

Efectos Respecto de Terceros:

La eficacia del pacto, como la eficacia del contrato, se agota entre las partes. Eventualmente pueden
plantearse cuestiones que interesen p afecten el inters de terceros.-

Corresponde distinguir entre:

El Cdigo de Comercio: establece la aplicacin del pacto comisorio a la venta de cosas

muebles, tanto como principio general como en supuestos especficos.-

El Cdigo Civil: Las cuestiones que pueden resultar de inters para terceros tienen que ver con
el principio de la buena fe en la proteccin de los derechos de los terceros. El CC se distinguen entre
cosas muebles (registrables y no registrables) e inmuebles (siempre registrables).-

Lmites del Efecto Restitutivo en los Inmuebles:

La reforma del art. 1204, adopta las fuentes y lneas de la doctrina italiana. El nuevo art. 1204 vaco de
contenido, cuyo sentido debe explicitarse en armona con el sistema adoptado por la reforma.-

Han quedado algunas disposiciones asimtricas con el nuevo instituto que evidencian cierto nivel de
incoherencias, sin embargo ningn motivo autoriza a interpretar la expresin clusula legal del art.
2668 del CC deba entenderse como condicin resolutoria implcita o tcita y esta a su vez como
sinnimo de pacto comisorio tcito.-

- La doctrina argentina an hoy no se ha puesto de acuerdo respecto del alcance de la expresin

clusulas legales. Salvat opina que tales clusulas constituyen verdaderas condiciones resolutorias, es
decir clusulas que la ley permite adicionar a determinados contratos, como por ejemplo el pacto
comisorio de retroventa en la compraventa, o al poder de arrepentirse el comprador.-

- La doctrina italiana considera al derecho de la propiedad resoluble como una figura anloga, a al e la
propiedad temporal, incluyendo entre estas ltimas al legado a trmino final, las propiedad literaria o
industrial.-

111
 Concepta a la propiedad resoluble como aquella adquirida a base de contrato bajo condicin
resolutoria. Constituyen supuestos de propiedad resoluble la compra con pago de rescate, el de bienes
constituidos en dote con pacto de reversibilidad; el de bienes que constituyen objeto de sustitucin
fideicomisaria.-

Lmites del Efecto Restitutivo en los Muebles:

CC ART. 1374.-Si la venta fuese con pacto comisorio, se reputar hecha bajo una condicin
resolutoria. Es prohibido ese pacto en la venta de cosas muebles.-

El primer trmino corresponde al anlisis de los alcances del actual art. 1374, ya que nadie pone en tela
de juicio la aplicacin del art. 1204 a los contratos que versan sobre inmuebles. Opiniones:

Quienes opinan que el art. 1374 no ha sido derogado ni expresa ni tcitamente por el art. 1204 y
por tanto est prohibido el pacto comisorio en materia de compraventa de muebles no registrables.-

Quienes sostienen que el art. 1374 prohbe solamente el pacto comisorio expreso en la
compraventa de cosas muebles, pero permite el tcito.-

Quienes sostienen que si bien el art. 1374 no ha sido derogado, debe admitirse el ejercicio del
pacto cuando no ha existido tradicin de la cosa, al amparo de los arts. 1420 y 1430.-

Quienes sostiene que el art. 1374 ha sido derogado por el art. 1204, ley posterior.-

- En materia de contratos en general sobre cosas muebles corresponde admitir clusula comisoria,
expresa o tcita (art. 1204).-

- En la compraventa de muebles no registrables, los arts. 1412, 1420 y 1430, consagraban la facultad
resolutoria implcita del cumplidor.-

- En el caso del art. 1374, corresponde interpretar que lo prohibido es el pacto comisorio expreso y
tcito.-

- En cuanto a los muebles registrables, no existe razn para extender la prohibicin, dado que el cdigo
no lo contempla.-

- Para el supuesto de revocacin de dominio se establece por el CC que no tiene efectos contra terceros
subadquirientes de buena fe.-

E). Efecto de los contratos Onerosos: Vicios Redhibitorios y Eviccin, Concepto y Efectos:

SECCIN 4 Obligacin de saneamiento, Pargrafo 1, Disposiciones generales

ARTCULO 1033.- Sujetos responsables. Estn obligados al saneamiento:

a. el transmitente de bienes a ttulo oneroso;

112
b. quien ha dividido bienes con otros;

c. sus respectivos antecesores, si han efectuado la correspondiente transferencia a ttulo oneroso.

ARTCULO 1034.- Garantas comprendidas en la obligacin de saneamiento. El obligado al

saneamiento garantiza por eviccin y por vicios ocultos conforme a lo dispuesto en esta Seccin, sin
perjuicio de las normas especiales.

ARTCULO 1035.- Adquisicin a ttulo gratuito. El adquirente a ttulo gratuito puede ejercer en su
provecho las acciones de responsabilidad por saneamiento correspondientes a sus antecesores.

ARTCULO 1036.- Disponibilidad. La responsabilidad por saneamiento existe aunque no haya sido
estipulada por las partes. stas pueden aumentarla, disminuirla o suprimirla, sin perjuicio de lo
dispuesto en el artculo siguiente.

ARTCULO 1037.- Interpretacin de la supresin y de la disminucin de la responsabilidad

por saneamiento. Las clusulas de supresin y disminucin de la responsabilidad por saneamiento
son de interpretacin restrictiva.

ARTCULO 1038.- Casos en los que se las tiene por no convenidas. La supresin y la disminucin
de la responsabilidad por saneamiento se tienen por no convenidas en los siguientes casos:

a. si el enajenante conoci, o debi conocer el peligro de eviccin, o la existencia de vicios;

b. si el enajenante acta profesionalmente en la actividad a la que corresponde la enajenacin, a

menos que el adquirente tambin se desempee profesionalmente en esa actividad.

ARTCULO 1039.- Responsabilidad por saneamiento. El acreedor de la obligacin de saneamiento

tiene derecho a optar entre:

a. reclamar el saneamiento del ttulo o la subsanacin de los vicios;

b. reclamar un bien equivalente, si es fungible;

c. declarar la resolucin del contrato, excepto en los casos previstos por los artculos

1050 y 1057.

ARTCULO 1040.- Responsabilidad por daos. El acreedor de la obligacin de saneamiento tambin

tiene derecho a la reparacin de los daos en los casos previstos en el artculo 1039, excepto:

a. si el adquirente conoci, o pudo conocer el peligro de la eviccin o la existencia de vicios;

b. si el enajenante no conoci, ni pudo conocer el peligro de la eviccin o la existencia de vicios;

c. si la transmisin fue hecha a riesgo del adquirente;

d. si la adquisicin resulta de una subasta judicial o administrativa.

La exencin de responsabilidad por daos prevista en los incisos a) y b) no puede invocarse por el
enajenante que acta profesionalmente en la actividad a la que corresponde la enajenacin, a menos
que el adquirente tambin se desempee profesionalmente en esa actividad.

113
ARTCULO 1041.- Pluralidad de bienes. En los casos en que la responsabilidad por saneamiento
resulta de la enajenacin de varios bienes se aplican las siguientes reglas:

a. si fueron enajenados como conjunto, es indivisible;

b. si fueron enajenados separadamente, es divisible, aunque haya habido una contraprestacin nica.

En su caso, rigen las disposiciones aplicables a las cosas accesorias.

ARTCULO 1042.- Pluralidad de sujetos. Quienes tienen responsabilidad por saneamiento en virtud
de enajenaciones sucesivas son obligados concurrentes. Si el bien ha sido enajenado simultneamente
por varios copropietarios, stos slo responden en proporcin a su cuota parte indivisa, excepto que se
haya pactado su solidaridad.

ARTCULO 1043.- Ignorancia o error. El obligado al saneamiento no puede invocar su ignorancia o

error, excepto estipulacin en contrario.

Los contratos a ttulo oneroso son aquellos en que las prestaciones recprocas se constituyen la una en
causa fin de la otra, o, como los regula el CC: ART.1.139.-Se dice tambin en este cdigo, que los
contratos son a ttulo oneroso, o a ttulo gratuito: son a ttulo oneroso, cuando las ventajas que
procuran a una u otra de las partes no les es concedida sino por una prestacin que ella le ha hecho, o
que se obliga a hacerle: son a ttulo gratuito, cuando aseguran a una u otra de las partes alguna
ventaja, independiente de toda prestacin por su parte.-

De esa reciprocidad emerge la necesidad e revestir a la categora con la proteccin de las dos garantas
principales: la de eviccin y de vicios redhibitorios u ocultos.-

Eviccin: Concepto y mbito de Aplicacin:

El Cdigo Civil establece: CC ART. 2.089.-El que por ttulo oneroso transmiti derechos, o dividi
bienes con otros, responde por la eviccin, en los casos y modos reglados en este ttulo. Luego la
define: CC ART. 2.091.-Habr eviccin, en virtud de sentencia y por causa anterior o contempornea
a la adquisicin, si el adquiriente por ttulo oneroso fue privado en todo, o en parte del derecho que
adquiri, o sufriese una turbacin de derecho en la propiedad, goce, o posesin de la cosa. Pero no
habr lugar a garanta, ni en razn de las turbaciones de hecho, ni an en razn de las turbaciones de
derecho, procedente de la ley, o establecidas de una manera aparente, por el hecho del hombre, o de
pretensiones formadas en virtud de un derecho real o personal de goce, cuya existencia era conocida
al tiempo de la enajenacin.

CCyC: Pargrafo 2, Responsabilidad por eviccin

ARTCULO 1044.- Contenido de la responsabilidad por eviccin. La responsabilidad por eviccin

asegura la existencia y la legitimidad del derecho transmitido, y se extiende a:

a. toda turbacin de derecho, total o parcial, que recae sobre el bien, por causa anterior o
contempornea a la adquisicin;

114
b. los reclamos de terceros fundados en derechos resultantes de la propiedad intelectual o industrial,
excepto si el enajenante se ajust a especificaciones suministradas por el adquirente;

c. las turbaciones de hecho causadas por el transmitente.

ARTCULO 1045.- Exclusiones. La responsabilidad por eviccin no comprende:

a. las turbaciones de hecho causadas por terceros ajenos al transmitente;

b. las turbaciones de derecho provenientes de una disposicin legal;

c. la eviccin resultante de un derecho de origen anterior a la transferencia, y consolidado

posteriormente. Sin embargo, el tribunal puede apartarse de esta disposicin si hay un desequilibrio
econmico desproporcionado.

ARTCULO 1046.- Citacin por eviccin. Si un tercero demanda al adquirente en un proceso del que
pueda resultar la eviccin de la cosa, el garante citado a juicio debecomparecer en los trminos de la
ley de procedimientos. El adquirente puede seguiractuando en el proceso.

ARTCULO 1047.- Gastos de defensa. El garante debe pagar al adquirente los gastosque ste ha
afrontado para la defensa de sus derechos. Sin embargo, el adquirente no puede cobrarlos, ni efectuar
ningn otro reclamo si:

a. no cit al garante al proceso;

b. cit al garante, y aunque ste se allan, continu con la defensa y fue vencido.

ARTCULO 1048.- Cesacin de la responsabilidad. En los casos en que se promueveel proceso

judicial, la responsabilidad por eviccin cesa:

a. si el adquirente no cita al garante, o lo hace despus de vencido el plazo queestablece la ley

procesal;

b. si el garante no comparece al proceso judicial, y el adquirente, actuando de malafe, no opone las

defensas pertinentes, no las sostiene, o no interpone o no prosiguelos recursos ordinarios de que
dispone contra el fallo desfavorable;

c. si el adquirente se allana a la demanda sin la conformidad del garante; o sometela cuestin a

arbitraje y el laudo le es desfavorable.

Sin embargo, la responsabilidad subsiste si el adquirente prueba que, por no haberexistido oposicin
justa que hacer al derecho del vencedor, la citacin oportuna delgarante por eviccin, o la interposicin
o sustanciacin de los recursos, eran intiles; oque el allanamiento o el laudo desfavorable son
ajustados a derecho.

ARTCULO 1049.- Rgimen de las acciones. El acreedor de la responsabilidad dispone del derecho a
declarar la resolucin:

a. si los defectos en el ttulo afectan el valor del bien a tal extremo que, de haberlos conocido, el
adquirente no lo habra adquirido, o su contraprestacin habra sidosignificativamente menor;

b. si una sentencia o un laudo produce la eviccin.

115
 ARTCULO 1050.- Prescripcin adquisitiva. Cuando el derecho del adquirente sesanea por el
transcurso del plazo de prescripcin adquisitiva, se extingue la responsabilidad por eviccin.

Naturaleza Jurdica, Presupuestos y Funcionamiento de la Garanta:

El enajenante no garantiza contra turbaciones de hecho.-

Para operar, la garanta exige una turbacin de derecho: toda pretensin, excepcin o defensa
deducida en juicio por un tercero que, de prosperar, determinara la prdida total o parcial del derecho
adquirido. Puede fundarse en un derecho real o personal de terceros sobre la cosa.

La garanta asegura:

La existencia y legitimidad del derecho transmitido.-

Toda turbacin parcial o total sobre el bien, por causa anterior o contempornea a la adquisicin.-

Tambin protege contra las cargas o gravmenes ocultos cuya existencia no comunic el
enajenante al adquiriente.-

La ley lo protege contra las turbaciones de hecho causadas por el propio enajenante.-

Y, contra los reclamos de terceros fundados en derechos de propiedad intelectual o industrial.-

No comprende:

Turbaciones de hecho no causadas por el enajenante.-

Turbaciones de derecho provenientes de una ley preexistente.-

Turbaciones provenientes de un derecho de origen anterior a al transferencia.-

Los jueces pueden apartarse de esto conforme a las circunstancias del caso.-

Citacin de Eviccin. Oportunidad y Efectos:

Promovido proceso contra el adquirente, del cual podra resultar eviccin, el garante esta obligado a
intervenir en su defensa (art. 2108 del cdigo civil).-

El garante:

El garante esta obligado a pagar todos los gastos que arroje la defensa de los derechos del
adquirente, salvo si este vence en el proceso sin haber citado a aqul, o si el garante se allana y, no
obstante, el adquirente sigue adelante con el juicio y es vencido (art. 2108 y 2117 del cdigo civil).-

Cesa la responsabilidad del garante cuando el adquirente no lo cita, o lo hace despus de vencido
el plazo procesal.-

116
 Tambin cuando el garante no comparece al proceso y el adquirente de mala fe, no opone las
defensas pertinentes, no las sostiene o no prosigue con los recursos contra el fallo desfavorable.-

Asimismo cuando el adquirente, sin la conformidad del garante, se allana a la demanda o somete
la cuestin a arbitraje y el laudo le es desfavorable.-

Subsiste, sin embargo, su responsabilidad:

Si el adquirente prueba que, por no haber existido oposicin justa contra el derecho del vencedor,
habra sido intil la citacin oportuna del garante por eviccin o interposicin o sustanciacin de
recursos, o que el allanamiento o el laudo desfavorable han sido ajustados a derecho.-

El acreedor de la garanta puede resolver el contrato cuando sufre una turbacin de derecho en su
propiedad, goce o porcin de la cosa, o cuando una sentencia judicial produce la eviccin (art. 2091 del
cdigo civil).-

Garantas de Hecho. Modificaciones: Clusulas Restrictivas y Extensivas:

La garanta de eviccin opera contra turbaciones de derecho, fundadas en causas jurdicas, nunca
contra turbaciones de hecho de terceros: para ellas, el adquirente dispone de remedios policiales y
judiciales. El enajenante no asume el papel de defensor del nuevo propietario contra agresiones de
hecho.

Modificaciones: no siendo de orden pblico, las partes pueden modificar, aumentar, disminuir o
suprimir la obligacin de garanta (art. 2098 del cdigo civil)

Las clusulas aumentativas son poco comunes, pero las que la suprimen o disminuyen son legtimas y
estn sujetas a la voluntad de las partes, debiendo interpretrselas de modo restrictivo pues importan
renuncia a un derecho.

Vicios Redhibitorios: Concepto, Antecedentes y Naturaleza Jurdica: Modificacin

Convencional de la Garanta:

Vicios redhibitorios son los defectos ocultos de la cosa que existen al tiempo de la adquisicin y tienen
importancia tal que, de haberlos conocido el comprador no la habra adquirido o hubiera dado menos
por ella. Todo enajenante debe garantizar contra estos defectos ocultos de la cosa: redhibitorio proviene
de redhibire, o hacer retomar, y menta la obligacin de devolver la cosa y el precio.

Presupuestos: el vicio debe ser oculto, importante y anterior a la venta (art. 2164 del cdigo
civil). Los vicios aparentes no se garantizan. Adems, debe ser de tal gravedad que haga a la cosa
impropia para su destino y debe existir al tiempo o antes de la enajenacin. Incumbe al adquirente la
carga de la prueba de tal recaudo (art. 2168)

Efectos: hecho ostensible el defecto oculto, el adquirente puede optar por dos acciones, la
redhibitoria, que busca la resolucin del contrato, y la quantiminoris, que busca la disminucin del
precio equivalente a la desvalorizacin por el defecto, mantenindose la vida del contrato (art. 2174 del
cdigo civil).

Prescripcin: el Cdigo establece un plazo breve de tres meses para ambas acciones (art. 4041),
plazo que empieza a correr desde que fue descubierto el vicio. El art. 473 del Cdigo de Comercio

117
 establece un plazo de seis meses, a fijarse segn el arbitrio de los tribunales, desde el da de la
entrega. La accin de nulidad y daos si el vendedor ha procedido con dolo se prescribe a los dos aos
(art. 4030 del cdigo civil)

Modificacin convencional de la garanta: no siendo de orden pblico, las partes pueden

restringir, ampliar o renunciar a la garanta (art. 2166 del cdigo civil).

Pargrafo 3 Responsabilidad por vicios ocultos

ARTCULO 1051.- Contenido de la responsabilidad por vicios ocultos. La responsabilidad por

defectos ocultos se extiende a:

a. los defectos no comprendidos en las exclusiones del artculo 1053;

b. los vicios redhibitorios, considerndose tales los defectos que hacen a la cosaimpropia para su
destino por razones estructurales o funcionales, o disminuyensu utilidad a tal extremo que, de haberlos
conocido, el adquirente no la habraadquirido, o su contraprestacin hubiese sido significativamente
menor.

ARTCULO 1052.- Ampliacin convencional de la garanta. Se considera que undefecto es vicio

redhibitorio:

a. si lo estipulan las partes con referencia a ciertos defectos especficos, aunque eladquirente debiera
haberlos conocido;

b. si el enajenante garantiza la inexistencia de defectos, o cierta calidad de la cosa transmitida, aunque

el adquirente debiera haber conocido el defecto o la falta decalidad;

c. si el que interviene en la fabricacin o en la comercializacin de la cosa otorga garantasespeciales.

Sin embargo, excepto estipulacin en contrario, el adquirentepuede optar por ejercer los derechos
resultantes de la garanta conforme a lostrminos en que fue otorgada.

ARTCULO 1053.- Exclusiones. La responsabilidad por defectos ocultos no comprende:

a. los defectos del bien que el adquirente conoci, o debi haber conocido medianteun examen
adecuado a las circunstancias del caso al momento de la adquisicin,excepto que haya hecho reserva
expresa respecto de aqullos. Si revistecaractersticas especiales de complejidad, y la posibilidad de
conocer el defectorequiere cierta preparacin cientfica o tcnica, para determinar esa posibilidad se
aplican los usos del lugar de entrega;

b. los defectos del bien que no existan al tiempo de la adquisicin. La prueba desu existencia incumbe
al adquirente, excepto si el transmitente acta profesionalmenteen la actividad a la que corresponde la
transmisin.

ARTCULO 1054.- Ejercicio de la responsabilidad por defectos ocultos. El adquirentetiene la

carga de denunciar expresamente la existencia del defecto ocultoal garante dentro de los sesenta das
de haberse manifestado. Si el defecto se manifiestagradualmente, el plazo se cuenta desde que el
adquirente pudo advertirlo.

El incumplimiento de esta carga extingue la responsabilidad por defectos ocultos,excepto que el

enajenante haya conocido o debido conocer, la existencia de losdefectos.

118
ARTCULO 1055.- Caducidad de la garanta por defectos ocultos. La responsabilidadpor defectos
ocultos caduca:

a. si la cosa es inmueble, cuando transcurren tres aos desde que la recibi;

b. si la cosa es mueble, cuando transcurren seis meses desde que la recibi o pusoen funcionamiento.

Estos plazos pueden ser aumentados convencionalmente.

La prescripcin de la accin est sujeta a lo dispuesto en el Libro Sexto.

ARTCULO 1056.- Rgimen de las acciones. El acreedor de la garanta dispone delderecho a

declarar la resolucin del contrato:

a. si se trata de un vicio redhibitorio;

b. si medi una ampliacin convencional de la garanta.

ARTCULO 1057.- Defecto subsanable. El adquirente no tiene derecho a resolver el contrato si el

defecto es subsanable, el garante ofrece subsanarlo y l no lo acepta.

Queda a salvo la reparacin de daos.

ARTCULO 1058.- Prdida o deterioro de la cosa. Si la cosa perece total o parcialmente a causa de
sus defectos, el garante soporta su prdida.

PRIMERA PARTE:

TEORA GENERAL DE LOS CONTRATOS

UNIDAD N 5:

INTERPRETACIN - EXTINCIN - RESPONSABILIDAD

1. INTERPRETACIN:

A). Concepto:

Interpretar una norma jurdica es intentar comprender su verdadero sentido y alcance, cuando ste
presenta algn costado ambiguo u oscuro. Se ha denominado hermenutica jurdica a la parte de la
ciencia y la filosofa que se ocupa de la actividad. La escuela analtica inglesa sostiene la textura
abierta de las normas en razn de mayor o menor margen de ambigedad que siempre presentan,
hacindose cargo de que existen casos en que sta es sumamente difcil.-

Respecto de la ndole normativa que surge de los contratos, que surge de su naturaleza jurdica y
est reconocida por la ley - art. 1.197.-Las convenciones hechas en los contratos forman para las
partes una regla a la cual deben someterse como a la ley misma - concluimos que el contrato
participa, en cierto aspectos, de las caractersticas de la ley, principalmente en su obligatoriedad. La
problemtica planteada por su hermenutica es similar en tanto se trate de interpretar un contrato y
una ley. Lo cierto es que, por las exigencias de su elaboracin, la norma legal tendr requisitos
extrnsecos (ley en sentido formal) que no se exigieren para el contrato, en cuya elaboracin se emplea

119
 la autonoma de la voluntad, con las limitaciones previstas en el art. 953, que fulmina de nulidades
las clusulas que contradigan la ley vigente, la moral y las buenas costumbres, o afecten derechos de
terceros.-

Se infiere entonces que los contratos, como sub-especie normativa, deben ser interpretados teniendo
en cuenta criterios brindados por la ley, pudiendo tambin ser integrados y calificados de acuerdo
a directivas que emanan de la propia ley.-

B). El Cdigo Civil: Principio de la buena Fe:

Dr. Mosset: el principio de la buena fe fue el principal elemento introducido en la reforma del 68
(art. 1198 1 Prrafo). Dicho principio exige que los contratos se celebren, interpreten y ejecuten de
acuerdo a este moralizador standard jurdico. La buena fe es difcil de definir en abstracto, basta decir
que impone una serie de obligaciones accesorias a la obligacin contractual, de contenido positivo o
negativo.-

Diez Picazo: el ordenamiento jurdico no slo establece un veto a las conductas deshonestas
(obligacin de no engaar, no defraudar, etc.) sino que impone exigencias para con el prjimo (deberes
de diligencias, esmero, cooperacin, etc.).-

Boffi Boggero: define a la buena fe como la confianza que una parte deposita en el
comportamiento de la otra y Risola afirma que los contratos no slo obligan a lo que expresan
formalmente, sino a todas las consecuencias que puedan considerarse que hubiera sido virtualmente
comprendida por ellos. Como standard interpretativo deben resaltarse que la ley, art. 1198 1
Prrafo, alude a los que las partes veroslmente entendieron o pudieron entender, obrando con
cuidado y previsin. Aqu se desplaza el eje de gravedad de la regla abstracta al caso particular,
debiendo analizarse la base del negocio jurdico, sus particularidades fcticas, sopesndolas como lo
hara un hombre prudente.-

Sistemas Legislativos y Principios Doctrinarios sobre Principios de Interpretacin:

Garrido y Zago distinguen dos grandes tendencias respecto de la interpretacin de los contratos:

> Teora Clsica o Subjetiva: que busca descubrir la verdadera intencin de las partes contratantes
que fue la que dio vida al contrato.-

> Teora Objetiva: sostiene que no se debe interpretar intenciones internas, sino las declaraciones de
voluntad.-

Teoras:

Teora Clsica o Subjetiva:se asienta en la autonoma de la voluntad, sosteniendo la necesidad

de incluir preceptos interpretativos en los cdigos, a la manera del Code Francs.-

> Cdigo Francs: Precepta en su art. 1156 que debe investigarse la verdadera intencin de las
partes contratantes, antes que atenerse al significado de las palabras, e incluye una serie de reglas de
interpretacin. En caso de clusulas dudosas (Ripert y Boulanger):

1. Deben interpretarse de acuerdo al uso del lugar donde se ha concertado el contrato;

120
 2. Cuando exista la posibilidad de dos sentidos: debe ser tomado en aquel que conviene ms a la
materia del contrato (principio: favor negotii);

3. Si hay dos sentidos que convienen igualmente: habr que optar por aquel con el cual el contrato es
susceptible de producir algn efecto;

4. En caso de duda: el contrato se interpreta contra el acreedor y a favor de quien ha contrado la

obligacin (principio favor debitoris).-

> Cdigo Espaol: (Masnatta y Puig Brutau) Da prevalencia a las intenciones de las partes por sobre
las palabras del contrato: en su art. 1281: si las palabras parecieron contrarias a la intencin evidente
de los contratantes prevalecer stas sobre aquellas, dejando sentado que debe prevalecer la
voluntad comn y no la mera voluntad interna de una de las partes.-

> Cdigo Italiano de 1942:(Masnatta y Messineo)Las normas pueden distribuirse en varios en varios
grupos segn se investigue la intencin de las partes o se trate de eliminar dudas o ambigedades.
Messsineo, asegura que el art. 1362 del C.I. es bsico para eliminar el desacuerdo entre partes al
respecto del alcance del contrato, debiendo estarse a la efectiva voluntad contractual y no a la
apariencia que surgira de la letra, denominndolo principio directivo de la interpretacin subjetiva.-

Teora Objetiva:

> Cdigo Alemn: En sus arts. 133 y 157 establecen las pautas generales sobre interpretacin, sobre
la base de la buena fe. Danz, Enncerus y Dassen (Masnatta) objetivan la declaracin de voluntad, esto
es, lo que dos personas rectas entienden al respecto, y establecen que la voluntad real interna no
constituye la finalidad de la interpretacin aunque deba ser investigada, ya que el objeto de la
interpretacin es la declaracin de voluntad, debiendo buscarse no la intencin supuesta sino la
intencin manifiesta.-

El Silencio del Cdigo Civil:

Las disposiciones del Cdigo de Comercio y su aplicacin a los contratos civiles y comerciales: examen.
Salvo en los art. 15 y 16 del Cdigo Civil que fijan reglas interpretativas de la ley, Vlez S. no estableci
reglas interpretativas de los contratos, algo que s haba hecho el elaborador en el Cdigo de Comercio
(art. 217 a 220). Este silencio inicial respecto de normas de hermenutica de los actos jurdicos dur
hasta 1968, en que la reforma 17.711 fij las pautas bsicas de la buena fe.-

C). Las Disposiciones el Cdigo de Comercio: Examen:

Debe recordarse al respecto que el art. 16 del CC - Si una cuestin civil no puede resolverse, ni por las
palabras, ni por el espritu de la ley, se atender a los principios de leyes anlogas; y si an la cuestin
fuere dudosa, se resolver por los principios generales del derecho, teniendo en consideracin las
circunstancias del caso- establece que si una cuestin no puede resolverse ni por las palabras ni por el
espritu de la ley se atender a los `principios de leyes anlogas. Es aqu donde cobra operatividad,
ante una cuestin interpretativa dificultosa, el Cdigo de Comercio. Dice al respecto el correntino, Dr.
Csar Abelenda: Por ello la aplicacin de los principios de leyes anlogas que para la resolucin de las
cuestiones civiles autoriza en el art. 16 del Cdigo Civil, algunos tribunales del pas acuden para la
interpretacin de los contratos a las pautas que resultan de los artculos 217 y 218 del Cdigo de
Comercio. Las fuentes de estas pautas se extrajeron del Cdigo Civil Francs, el que a su vez recepto
de las famosas Reglas de Pothier, quien las explicit en su tratado de Obligaciones.-

Cdigo de Comercio: Art. 217.-Las palabras de los contratos y convenciones deben entenderse en
el sentido que les da el uso general, aunque el obligado pretenda que las ha entendido de otro modo.-

121
Cdigo de Comercio: Art. 218.- Siendo necesario interpretar la clusula de un contrato, servirn
para la interpretacin las bases siguientes:

1. Habiendo ambigedad en las palabras, debe buscarse ms bien la intencin comn de las partes
que el sentido literal de los trminos;

2. Las clusulas equvocas o ambiguas deben interpretarse por medio de los trminos claros y precisos
empleados en otra parte del mismo escrito, cuidando de darles, no tanto el significado que en general
les pudiera convenir, cuanto el que corresponda por el contexto general;

3. Las clusulas susceptibles de dos sentidos, del uno de los cuales resultara la validez, y del otro la
nulidad del acto, deben entenderse en el primero; Si ambos dieran igualmente validez al acto, deben
tomarse en el sentido que ms convenga a la naturaleza de los contratos, y a las reglas de la equidad;

4. Los hechos de los contrayentes, subsiguientes al contrato, que tengan relacin con lo que se discute,
sern la mejor explicacin de la intencin de las partes al tiempo de celebrar el contrato;

5. Los actos de los comerciantes nunca se presumen gratuitos;

6. El uso y prctica generalmente observados en el comercio, en casos de igual naturaleza, y

especialmente la costumbre del lugar donde debe ejecutarse el contrato prevalecern sobre cualquier
inteligencia en contrario que se pretenda dar a las palabras;

7. En los casos dudosos, que no puedan resolverse segn las bases establecidas, las clusulas
ambiguas deben interpretarse siempre en favor del deudor, o sea en el sentido de liberacin.-

Destaca Hctor Masnatta que la jurisprudencia argentina, partiendo de la base de lo establecido en el

art. 16 del Cdigo Civil, ha hecho aplicacin de estas pautas interpretativas del cuerpo comercial a la
materia civil anloga.-

Carcter de las Normas Interpretativas: Cuestin de Hecho y de Derecho y su Vinculacin

con los Recursos:

Segn Garrido y Zago, la doctrina se divide entre dos grandes corrientes:

>Los que le dan a las normas interpretativas el carcter de pautas o consejos dirigidos al juez.-

>Los que entienden que las reglas de interpretacin constituyen verdaderas normas jurdicas a las que
deben ajustarse el juez al interpretar el contrato.-

Debe inteligirse las reglas interpretativas como formando parte del plexo normativo, dndosele la
virtualidad que, de acuerdo a las circunstancias del caso, dicte el sentido de razonabilidad. La CSJN ha
sostenido desde antiguo a el criterio de que los jueces son soberanos en la apreciacin de la plataforma
fctica del caso sometido a su juzgamiento, esto es que no pueden revisarse la seleccin y valoracin
que stos han patentizado de los hechos de la causa y ha denegado los recursos extraordinarios
fundados en tales causales.-

Por va de la doctrina de la arbitrariedad de sentencia, esta irreversibilidad se ha visto desplazada en

los casos de absurdo y arbitrariedad, aunque el principio general sigue siendo el de la inviabilidad de
las cuestiones de hechos y pruebas.-

122
Importancia de la Interpretacin. Interpretacin Integradora e Integracin del Contrato:

Ha podido advertirse la importancia capital que la hermenutica jurdica reviste tanto en la dogmtica
como en la filosofa jurdica, dado que, no obstante la mayor claridad que ostenten las nomas siempre
quedar un margen de ambigedad sujeto a elucidacin.-

> Integracin del Contrato: Es un procedimiento legal que introduce efectos contractuales no
previstos por las partes, pero dispuestos por la ley. Intenta extraer del negocio jurdico determinados
efectos impuestos por la ley, aunque estos no hayan sido previstos ni queridos por los contratantes,
partiendo del hecho indiscutido de que las normas con carcter supletorio deben aplicarse al contrato
cuando no hubieran sido expresamente derogadas por las partes.-

> Interpretacin Integradora del Contrato: sta busca colmar las lagunas que hubiere en la
voluntad de los contratantes, sobre la base de las diferencias de lo que presumiblemente hubiera sido
esa voluntad si hubiese sido declarada.-

> Calificacin del Contrato: Es la operacin que consiste en incluir ese contrato en una categora
establecida, esto es, determinar su naturaleza jurdica. Esto permite establecer las reglas aplicables,
tanto las imperativas como las supletorias. Pa ello el juez debe ejercer razonablemente su facultad
interpretativa, ms all de la calificacin que le han dado las partes, atendiendo a muchos factores,
pero principalmente a la finalidad econmica del contrato.-

D). Interpretacin del Contenido Predispuesto del Contrato: La Parte Dbil:

Los contratos con contenido predispuesto no constituyen una tipologa nueva, cuya aparicin posterior
a la poca contractualismo clsico le confiere otra naturaleza jurdica, aunque han alcanzado en la
actualidad su mxima operatividad.-

Ello ha dado pie a la doctrina y a la legislacin elaborar pautas especiales de interpretacin de las
mismas, aunque se rastrea en ellas el origen de las ya cannicas Reglas de Pothier. El Dr. Alterini
resalta la Regla 7 de Pothier: En caso de duda, una clusula debe interpretarse contra aquel que ha
estipulado alguna cosa y en descarga del que ha contrado la obligacinAl acreedor debe imputarse
el no haberse expresado mejor. Define as la interpretacin contra el redactor, o contra proferentem
o contra estipulatorem, que consagra la interpretacin restrictiva de los formularios impresos,
derivacin lgica del principio de buena fe, puesto que es contrario a la honestidad lucrar a expensas
de expresiones dudosas.-

> La Parte Dbil: Se considera, desde Pothier, que el deudor es la parte dbil, y en su favor debe
interpretarse toda situacin de duda (favor debitoris). La interpretacin que ve en la parte no
estipulante o no formulante de las clusulas a la parte dbil en los contratos de contenidos
predispuestos. Idnticaderivacin se hace respecto de las clusulas incorporadas posteriormente
impresas, o a los particulares sobre las genricas, debiendo interpretarse a favor del no estipulante,
dado que se sobreentiende que ambas partes han consensuado su incorporacin.-

E). Pautas Interpretativas en el Derecho Comparado y en el Proyecto de Reforma de 1998:

Similares criterios adoptan los cdigos civiles de: Francia, Uruguay, Espaa, Italia, Bolivia, Paraguay,
entre otros. Y, el Cdigo de Comercio de Honduras. Incluyeron criterios interpretativos para los
contratos de contenido predispuesto: Proyecto de Reforma de 1987, Proyecto de la Cmara de
diputados de 1993 y el Proyecto del Poder Ejecutivo de 1993.-

123
F). Pautas Interpretativas en la Ley 24.240:

El art. 3 de la Ley 24.240 establece que se estar siempre a la interpretacin ms favorable al

consumidorla interpretacin del contrato se har en el sentido ms favorable al consumidor.
Cuando existan dudas sobre los alcances de su obligacin, fija el art. 37, se estar a la que se a menos
gravosa y en su art. 38 define al contenido del contrato predispuesto como el que contiene clusulas
redactas unilateralmente por el proveedor de la cosa o servicio, sin que la otra tuviere posibilidades de
discutir su contendido. Se ha seguido la lnea del Cdigo de Defensa del Consumidor de Brasil y la
directiva 93/13CEE de la Unin europea.-

Los criterios de la Ley 24.240 (Defensa del Consumidor) son:

1. Interpretacin de la Ley: En caso de duda, se estar siempre a la interpretacin ms favorable

para el consumidor (Art. 3).-

2. Integracin de la Ley:La Ley se integra:

a). Con las normas generales y especiales aplicables a las relaciones de consumo (Art. 3).-

b). Con las normas de defensa de la competencia (Art. 3).-

c). con las normas de lealtad comercial (Art. 3).-

3. Interpretacin del Contrato:La interpretacin del contrato se har en el sentido ms favorable

para el consumidor (Art. 37). Nulidad parcial de clusulas e integracin del contrato.-

4. Orden Pblico:La Ley 24.240 es de orden pblico.-

CCyC: CAPITULO 10 Interpretacin

ARTCULO 1061.- Intencin comn. El contrato debe interpretarse conforme a la intencin comn de
las partes y al principio de la buena fe.

ARTCULO 1062.- Interpretacin restrictiva. Cuando por disposicin legal o convencional se

establece expresamente una interpretacin restrictiva, debe estarse a la literalidad de los trminos
utilizados al manifestar la voluntad. Este artculo no es aplicable a las obligaciones del predisponente y
del proveedor en los contratos por adhesin y en los de consumo, respectivamente.

ARTCULO 1063.- Significado de las palabras. Las palabras empleadas en el contrato deben
entenderse en el sentido que les da el uso general, excepto que tengan un significado especfico que
surja de la ley, del acuerdo de las partes o de los usos y prcticas del lugar de celebracin conforme
con los criterios dispuestos para la integracin del contrato.

Se aplican iguales reglas a las conductas, signos y expresiones no verbales con los que el
consentimiento se manifiesta.

ARTCULO 1064.- Interpretacin contextual. Las clusulas del contrato se interpretan las unas por
medio de las otras, y atribuyndoles el sentido apropiado al conjunto del acto.

124
 ARTCULO 1065.- Fuentes de interpretacin. Cuando el significado de las palabras interpretado
contextualmente no es suficiente, se deben tomar en consideracin:

a. las circunstancias en que se celebr, incluyendo las negociaciones preliminares;

b. la conducta de las partes, incluso la posterior a su celebracin;

c. la naturaleza y finalidad del contrato.

ARTCULO 1066.- Principio de conservacin. Si hay duda sobre la eficacia del contrato, o de alguna
de sus clusulas, debe interpretarse en el sentido de darles efecto.

Si esto resulta de varias interpretaciones posibles, corresponde entenderlos con el alcance ms

adecuado al objeto del contrato.

ARTCULO 1067.- Proteccin de la confianza. La interpretacin debe proteger la confianza y la

lealtad que las partes se deben recprocamente, siendo inadmisible la contradiccin con una conducta
jurdicamente relevante, previa y propia del mismo sujeto.

ARTCULO 1068.- Expresiones oscuras. Cuando a pesar de las reglas contenidas en los artculos
anteriores persisten las dudas, si el contrato es a ttulo gratuito se debe interpretar en el sentido menos
gravoso para el obligado y, si es a ttulo oneroso, en el sentido que produzca un ajuste equitativo de los
intereses de las partes.

2. EXTINCIN:

A). Concepto y Diferencias con la Nulidad, la Prescripcin y la Caducidad:

El modo natural de extincin de los contratos es el cumplimiento de las obligaciones que de ellos
surgen. Existen casos, en que, an cumplidas las prestaciones principales, subsisten an las
obligaciones accesorias y, en muchos otros, se extiende en el tiempo la responsabilidad de losco-
contratantes derivadas de su obligacin de garanta.-

> Imposibilidad de Cumplir: Se extinguen asimismo los contratos cuando las obligaciones que de l
emergen devienen fsica o legalmente imposibles de cumplir, sin culpa del deudor. Deben distinguirse
en cada caso si la imposibilidad se produjo por caso fortuito o fuerza mayor, que actan como
eximentes de responsabilidad, o si sta se debi a culpa del obligado, en cuyo caso ser responsable
por los daos y prejuicios.-

Nulidad: es una sancin legal que priva de sus efectos normales a los contratos, en razn de un
vicio anterior a concomitante con la celebracin del acto. Esto no trae aparejada la nulidad de todo el
acto, si las clusulas fueran separables, en la generalidad de los actos jurdicos, aunque en materia
contractual, el principio se invierte, y se entiende que la nulidad de una clusula trae consigo la nulidad
de todo el contrato. No obstante, en algunos casos de clusulas separables, la nulidad de alguna no
implica la invalidez de todo el acto: el caso en que las clusulas nulas deben entenderse sustituidas por
normas legales imperativas. Tambin debe tenerse en cuenta que la parte afectada por la nulidad de
una clusula tiene derecho a mantener la validez de las restantes, y debera aplicarse el principio de
favor negotii, dndole virtualidad siempre que se tratara de clusulas separables y relativas al objeto
o la causa, para los cuales no se acepta la nulidad parcial.-

Prescripcin: no extingue el contrato, aunque si extingue la accin que de l deriva, perdiendo

as eficacia jurdica.-

125
 Caducidad:extingue el derecho y la accin.-

B). La Nulidad de la ley 24.240:

Art.36:Requisitos. En las operaciones financieras para consumoy en las de crdito para el consumo
deber consignarse de modo claroal consumidor o usuario, bajo pena de nulidad:a) La descripcin del
bien o servicio objeto de la compra ocontratacin, para los casos de adquisicin de bienes o
servicios.b) El precio al contado, slo para los casos de operaciones decrdito para adquisicin de
bienes o servicios.c) El importe a desembolsar inicialmente -de existir- y el montofinanciado.d) La tasa
de inters efectiva anual.e) El total de los intereses a pagar o el costo financiero total.f) El sistema de
amortizacin del capital y cancelacin de losintereses.g) La cantidad, periodicidad y monto de los
pagos a realizar.h) Los gastos extras, seguros o adicionales, si los hubiere.Cuando el proveedor
omitiera incluir alguno de estos datos en eldocumento que corresponda, el consumidor tendr derecho
a demandar lanulidad del contrato o de una o ms clusulas. Cuando el juezdeclare la nulidad parcial
simultneamente integrar el contrato, siello fuera necesario.En las operaciones financieras para
consumo y en las de crdito paraconsumo deber consignarse la tasa de inters efectiva anual.
Suomisin determinar que la obligacin del tomador de abonar interesessea ajustada a la tasa pasiva
anual promedio del mercado difundidapor el Banco Central de la Repblica Argentina vigente a la fecha
decelebracin del contrato.La eficacia del contrato en el que se prevea que un tercero otorgueun
crdito de financiacin quedar condicionada a la efectivaobtencin del mismo. En caso de no
otorgamiento del crdito, laoperacin se resolver sin costo alguno para el consumidor, debiendoen su
caso restitursele las sumas que con carcter de entrega decontado, anticipo y gastos ste hubiere
efectuado.El Banco Central de la Repblica Argentina adoptar las medidasconducentes para que las
entidades sometidas a su jurisdiccincumplan, en las operaciones a que refiere el presente artculo,
conlo indicado en la presente ley.

Ser competente, para entender en el conocimiento de los litigiosrelativos a contratos regulados por el
presente artculo, siendo nulocualquier pacto en contrario, el tribunal correspondiente aldomicilio real
del consumidor.Art. 37. -Interpretacin. Sin perjuicio de la validez delcontrato, se tendrn por no
convenidas:

a) Las clusulas que desnaturalicen las obligaciones o limiten laresponsabilidad por daos;

b) Las clusulas que importen renuncia o restriccin de losderechos del consumidor o amplen los
derechos de la otra parte;c) Las clusulas que contengan cualquier precepto que imponga lainversin
de la carga de la prueba en perjuicio del consumidor.La interpretacin del contrato se har en el
sentido ms favorablepara el consumidor. Cuando existan dudas sobre los alcances desuobligacin, se
estar a la que sea menos gravosa.

En caso en que el oferente viole el deber de buena fe en la etapaprevia a la conclusin del contrato o
en su celebracin otransgreda el deber de informacin o la legislacin de defensa dela competencia o
de lealtad comercial, el consumidor tendr derechoa demandar la nulidad del contrato o la de una o
ms clusulas.

Cuando el juez declare la nulidad parcial, simultneamenteintegrar el contrato, si ello fuera

necesario.Art. 38. -Contrato de Adhesin. Contratos en Formularios.La autoridad de aplicacin
vigilar que los contratos de adhesin osimilares, no contengan clusulas de las previstas en el
artculoanterior. La misma atribucin se ejercer respecto de lasclusulasuniformes, generales o
estandarizadas de los contratos hechos enformularios, reproducidos en serie y en general, cuando
dichasclusulas hayan sido redactadas unilateralmente por el proveedor dela cosa o servicio, sin que la
contraparte tuviere posibilidades dediscutir su contenido.Art.39.-Modificacin Contratos Tipo.
Cuando los contratosa los que se refiere el artculo anterior requieran la aprobacinde otra autoridad

126
nacional o provincial, sta tomar las medidasnecesarias para la modificacin del contrato tipo a
pedido de laautoridad de aplicacin.-

C). Causales de Extincin: Crtica: Rescisin - Revocacin Resolucin

C.1). Rescisin:

Es un acuerdo de voluntades por medio del cual se deja sin efecto un contrato.

1. Distracto: Su virtualidad surge del hecho que quien ha podido crear un vnculo jurdico puede
tambin dejarlo sin efecto. Tendr los efectos que las partes quieran darle, aunque su retroactividad no
puede perjudicar nunca los derechos adquiriros por terceros en razn del contrato de origen.-

2. Rescisin Unilateral: En la que sola una de las partes por su propia voluntad pone fin al contrato.
Es sta una facultad excepcional que se otorga en algunos contratos tpicos, como el de la locacin de
obra, en el que el dueo puede desistir por su sola voluntad, o el mandato que puede ser dejado sin
efecto por el mandante o renunciado por el mandatario en cualquier momento y sin necesidad de
expresin de causa.-

CCyC: ARTCULO 1076.- Rescisin bilateral. El contrato puede ser extinguido por rescisin bilateral.
Esta extincin, excepto estipulacin en contrario, slo produce efectos parael futuro y no afecta
derechos de terceros.

ARTCULO 1077.- Extincin por declaracin de una de las partes. El contratopuede ser extinguido total o
parcialmente por la declaracin de una de las partes, mediante rescisin unilateral, revocacin o
resolucin, en los casos en que el mismo contrato, o la ley, le atribuyen esa facultad.

C.2). Revocacin:

Es el acto voluntario de una de las partes en un contrato a ttulo gratuito. Es el acto de dejar sin efecto
una liberalidad, es decir que puede revocarse un testamento o una donacin. Respecto de los
contratos, exige una causa jurdica justificatoria. El motivo o justa causa no produce ipso jure la
revocacin, sino que el donante debe pedirla no existiendo bice a que este, a pesar de la existencia de
la causal, quiera mantener la donacin. Su efecto es retroactivo respecto de las partes, debiendo
producirse la devolucin de la cosa dada. Respecto de los terceros que hubieren adquirido derechos
sobre la cosa donada, la solucin vara: es protectoria del derecho del tercero en el caso de revocacin
por ingratitud, aunque afecta a los terceros en caso de revocacin por incumplimiento de cargos.

C. 3). Resolucin:

Se produce la extincin del contrato en virtud de un hecho posterior al perfeccionamiento, imputable a

una de las partes, como sucede ante el incumplimiento. En el caso se produce ante el pedido de la otra
parte. Tambin puede darse por la ocurrencia del evento incierto y futuro en la condicin resolutoria, y
en este caso opera ipso jure. La resolucin deja sin efecto el contrato en forma retroactiva, volviendo
las cosas al estado anterior a la celebracin del contrato, debiendo las partes devolverse lo recibido en
funcin del contrato.-

3. RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL, PRECONTRACTUAL Y POSTCONTRACTUAL:

127
 A). Los Principios Generales de la Responsabilidad Civil:

Concepto:

Mosset Iturraspe: el conjunto de normas que, como sancin, obligan a reparar las consecuencias
daosas emergentes de un comportamiento antijurdico, que es imputable, fsica o moralmente a una
persona.-

Fuentes de Responsabilidad:

El Cdigo Civil tiene normas aplicables a toda especie de responsabilidades: contractual, actos ilcitos y
para distintas figuras contractuales y actos ilcitos. Se distingue:

1. La responsabilidad contractual: Surge naturalmente del acuerdo de voluntades;

2. La responsabilidad extracontractual o aquiliana: Nace de los actos o hechos ilcitos;

3.La nacida de violacin de obligaciones legales: -Prestacin alimentaria- La que emerge de la no

restitucin del enriquecimiento injustificado, la que nace del incumplimiento de una obligacin nacida
de voluntad unilateral, la que surge de la gestin de negocios ajenos, la que se funda en la equidad y el
abuso del derecho.-

Presupuestos de la responsabilidad civil: antijuricidad, imputabilidad, existencia de un dao

y causalidad.-

> La Antijuricidad: Mosset: no se incurre en responsabilidad civil si una conducta o comportamiento

en contradiccin con el ordenamiento jurdico. No puede limitarse a lo formal, esto es pensar que una
accin es antijurdica slo y porque es contraria a una prohibicin jurdica de hacer u omitir. No debera
limitarse, a la idea positivista de que una conducta es antijurdica porque no armoniza con lo que la
organizacin estatal garantiza como inters jurdicamente protegido, sino que deben elaborarse
criterios rectores, frmulas y standars que van ms all del mero legalismo e incluyen tambin al
hecho que e opone a la buena fe, la moral, las buenas costumbres o los fines del derecho subjetivo.
Existen causas de justificacin del incumplimiento, lo que excluye la antijuricidad, como el exceptio
non adimpleticontractus (art. 1201). Una vez configurado el incumplimiento, adems de generar la
obligacin de resarcir los daos causados (art. 502 inc. 1), si no es posible obtener el cumplimiento
directo o in natura (art. 505 inc. 2 y 3), autoriza a pedir la resolucin del contrato (art. 1204).-

> La Imputabilidad: Adems de contraria al ordenamiento jurdico, la conducta debe ser atribuible a
una persona, la misma puede ser fsica u objetiva, lo que Mosset denomina imputabilidad material, o
bien estar referida a una voluntad jurdica o subjetiva, lo que se llama imputabilidad moral. En el
derecho civil clsico, el concepto de imputabilidad esta ntimamente ligado a la imputabilidad moral, en
sus dos factores dolo y culpa. En el dolo, debi haberse previsto el resultado daoso y en la culpa
haberlo previsto. El dolo debe definirse como la voluntad deliberada en busca de un resultado
antijurdico. La culpa trasunta impericia, negligencia, imprudencia. Responsabilidad subjetiva: riesgo o
vicio de la cosa, art. 1.113. La culpa emana del art. 512 omisin de aquellas diligencias que exigiere
la naturaleza de la obligacin. En caso de incumplimiento s presume, la existencia de culpa, y si el
acreedor invoca dolo debe probarlo. Incumbe al deudor que quiera eximirse por caso fortuito o fuerza
mayor la carga de las pruebas de tales eximentes (art. 514).-

> La Daosidad: la conducta adems de antijurdica e imputable de causar un dao moral o material.
Segn el art. 1.068: Habr dao siempre que se causare a otro algnperjuicio susceptible de
apreciacin pecuniaria, o directamente enlas cosas de su dominio o posesin, o indirectamente por el
malhecho a su persona o a sus derechos o facultades. El dao que obliga a resarcir no es cualquier

128
 dao, sino que debe ser injusto. El concepto de dao es estricto y se limita al causado a la vctima.
Asimismo no todo dao es resarcible, sino aquel que lesiona un inters jurdicamente protegido. La
responsabilidad contractual por incumplimiento obliga al deudor a resarcir todos los daos sufridos por
el acreedor, lo que incluye el dao emergente y lucro cesante, debiendo indemnizar los daos
presentes y futuros ciertos, no los meramente hipotticos.-

> La Causalidad: Debe haber una relacin de causalidad entre la conducta antijurdica y el dao
irrogado. Teoras:

La equivalencia de condiciones:Rechaza las diferencias de antecedentes del resultado, siendo

la causa del dao cualquier hecho sin el cual el mismo no se hubiera producido.-

La causa eficiente: Selecciona la condicin que implica una posibilidad mxima o al menos
importante y que ha contribuido en mayor medida en la produccin del resultado.-

La causa prxima: Slo la causa ms prxima es relevante y descarta las remotas.-

La causalidad adecuada: La medida del resarcimiento se extiende a todo dao que guarde
conexin causal adecuada con el hecho generador de la responsabilidad civil. CC art. 906.- En ningn
caso son imputables las consecuencias remotas, que no tienen con el hecho ilcito nexo adecuado de
causalidad. CC art. 901.-Las consecuencias de un hecho que acostumbra suceder, segn el curso
natural y ordinario de las cosas, se llaman en este cdigo "consecuencias inmediatas". Las
consecuencias que resultan solamente de la conexin de un hecho con un acontecimiento distinto, se
llaman "consecuencias mediatas". Las consecuencias mediatas que no pueden preverse se llaman
"consecuencias causales". CC art. 902.-Cuando mayor sea el deber de obrar con prudencia y pleno
conocimiento de las cosas, mayor ser la obligacin que resulte de las consecuencias posibles de los
hechos.CC art. 520.-En el resarcimiento de los daos e intereses slo se comprendern los que
fueren consecuencia inmediata y necesaria de la falta de cumplimiento de la obligacin. CC
art.521.-Si la inejecucin de la obligacin fuese maliciosa los daos e intereses comprendern
tambin las consecuencias mediatas. En este caso, no ser aplicable el tope porcentual previsto en el
ltimo prrafo del artculo 505.-

B).Responsabilidad Contractual:

Nace del incumplimiento de una obligacin emergente de un contrato. Debe existir un contrato, esto es
que de3be haber habido acuerdo de voluntades y no haberse extinguido este. Este contrato, adems,
no debe estar viciado de nulidad. El contrato anulable ser tenido por vlido hasta tanto se declare la
nulidad. La obligacin incumplida debe encontrar su fuente en dicho contrato, es decir que debe
establecerse con claridad cules son las obligaciones emergentes del contrato en cuestin. El
incumplimiento debe ser atribuible a una de las partes o sus dependientes o auxiliares, pues si se
atribuye a un tercero habr que estudiar si hubo o no connivencia de la parte contratante, en cuyo
caso la responsabilidad de este ltimo sera contractual, siendo la del tercero originada en un acto
ilcito.-

C). Responsabilidad Precontractual: Teoras: Ihering y Fagella:

La doctrina se divide admitiendo o no la existencia de responsabilidad precontractual.-

> La responsabilidad precontractual: es aquella que se origina en razn de la comisin de un

hecho ilcito, por lo general culposo, sucedido en el curso de las tratativas previas a un contrato, del

129
que deriva un dao para el otro precontratante; generando el deber de resarcimiento. La
responsabilidad precontractual deriva de la frustracin daosa del negocio jurdico presentado
imputable a dolo o culpa de una de las partes. Importa determinar en que medida aquel que se aleja o
frustra el negocio jurdico que haba comenzado a surgir como consecuencia de las tratativas, debe
responder por ello.-

En el art. 1.150 del CC existe un derecho de retractacin que solo vence con la aceptacin, y el ejercicio
de tal derecho no puede producir responsabilidad alguna.-

Fundamento:

La doctrina clsica distingui la culpa contractual de la culpa extracontractual. Esta ltima, a diferencia
de aquella, no deriva de la existencia de una obligacin concreta, sino que consiste en la violacin del
deber genrico de no daar.-

La Teora de la Culpa In Contrahendo de Ihering:

Sostuvo, Ihering, que cuando una de las partes acta culposamente al celebrar un contrato, incurren en
culpain contrahendo y est obligado a reparar el dao al inters negativo que sufre, la otra parte.-

Para Ihering tal responsabilidad existe desde el momento en que ha sido emitida una oferta, es decir,
con la oferta comienza la etapa precontractual y una vez emitida se tiene delimitado el campo temporal
donde se producir o no la existencia de responsabilidad precontractual, en caso de que por culpa o
negligencia de una de las partes no se llegue a celebrar el contrato.-

No se incurre en responsabilidad precontractual si la conducta antijurdica imputable a uno de los

tratantes no produce menoscabo material o moral, en relacin de causalidad con aquel
comportamiento.-

Para Ihering, el primero en exponer la teora sobre dicho dao, el inters negativo o de confianza
consiste en el dao sufrido a raz de haber credo en la validez del negocio y que no hubiera padecido
de haber sabido que no era vlido; el cual se contrapone al dao positivo o de cumplimiento, que
comprende todo lo que el acreedor tendra si el negocio fuera vlido.-

Teora de la Culpa Precontractual de Faggella:

Faggella rechaza en su totalidad la tesis de la culpa in contrahendocomo fundamento de la

responsabilidad precontractual, a la vez que determina la verdadera extensin que corresponde acordar
a ese perodo previo a la formalizacin del vnculo contractual, que divide en dos etapas:

1. La primera etapa: Comprende las tratativas realizadas por las partes antes de que se emita la
oferta.-

2. La segunda etapa:Comienza con la emisin de la oferta y termina con la conclusin del contrato o
la cesacin definitiva de las negociaciones por desacuerdo definitivo.-

La incorporacin de esa primera etapa ignorada por Ihering a la teora de la responsabilidad

contractual, constituye el aporte de Faggella. En esta primera etapa, anterior a la oferta, durante la cual
las partes discuten, preordenan cambian ideas, proyectan el contrato, conciben y elaboran clusulas,
los pactos y las condiciones, analizndolas y sintetizndolas y en la que por ende pueden incurrir en
responsabilidad; corresponde distinguir diferentes momentos:

130
a). El momento de las negociaciones preliminares o tratativas preliminares: Las partes tratan de llegar
a un entendimiento sobre los puntos principales. Generalmente este perodo est compuesto de
proposiciones y aceptaciones sucesivas que no crean todava vnculos contractuales, pero que apuntan
hacia ese fin.-

b). El momento que tiene por objeto concretar la oferta definitiva: En este perodo cada parte, enterada
de las exigencias de la otra, se hace composicin de lugar, realiza un balance de la situacin pasando
revista a los puntos sobre los que existe acuerdo, en principio. Es entonces, que una de ellas,
generalmente la que ha tomado la iniciativa de las negociaciones, se encarga de redactar una
proposicin u oferta definitiva.-

Cuando la oferta se exterioriza, se entra en la segunda etapa, ya estudiada por Ihering.-

C). Faggella determina cuales son las consecuencias jurdicas que se derivan de ellas mientras el
contrato no se ha perfeccionado an. Se coloca en dos puntos de vistas: positivo y negativo.-

> Los Resultados Negativos: Constituyen una derivacin del principio de la autonoma de la
voluntad y se manifiestan primordialmente en el derecho de revocacin, o de retractacin de las
ofertas, o contraofertas hechas, que las partes mantienen a travs de todo el perodo precontractual.-

> Los Resultados Positivos:Se concentran sobre el tema de la responsabilidad emergente de los
hechos realizados por las partes en el perodo precontractual. El slo hecho de entrar en negociaciones
en vista a la formacin de un contrato constituye ya un hecho colocado bajo la proteccin del derecho y
susceptible de adquirir un valor jurdico.- Su ruptura intempestiva puede originar responsabilidad
cuando de ella deriva el dao. El retiro intempestivo se da cuando una de las partes ha puesto fin a las
tratativas sin que estas hayan seguido su curso normal, culminando en el perfeccionamiento del
contrato o en la ruptura definitiva por falta de acuerdo; resultado negativo total.-

Fundamentos de la Responsabilidad Precontractual: Teoras:

1. La responsabilidad es contractual:

a. Para Brebbia existe un pacto implcito preliminar al contrato que obligara a continuar las
negociaciones y que dara lugar al resarcimiento de los daos causados por su ruptura o por la invalidez
del contrato.-

b.Para Ihering la culpa in contrahendo consiste en la violacin de la obligacin de diligencias que las
partes deben observar no slo en el cumplimiento del contrato sino tambin, en el transcurso anterior
de las relaciones.-

c.Para Faggella el fundamento de la responsabilidad est en la violacin del acuerdo concluido

expresa, o tcitamente entre las partes, por entablar relaciones de orden contractual, negociaciones.
No necesita la existencia de dolo o culpa; basta la separacin arbitraria no justificada para hacer nacer
la responsabilidad.-

d.En opinin de Garrido y Cordobera de Garrido la responsabilidad es contractual por ser aplicacin el
art. 1.198 del CC y referida a la etapa preliminar. No es una etapa extraa al contrato, y si se viola la
buena fe en este perodo es procedente atribuir a la responsabilidad un carcter contractual.-

2. La responsabilidad es extracontractual:

a. Para los Mazeaud si no ha habido acuerdo alguno de voluntades acerca de la promesa, e perodo de
negociacin queda fuera del crculo contractual y para obtener de su precontratante la reparacin del

131
dao causado, la vctima deber colocarse en el terreno de la responsabilidad delictual o
cuasidelictual.-

b.Para Messsineo se da la siguiente alternativa: o la obligacin de cumplir preexistente al dao y por

tanto se encuentra en el terreno del dao contractual consistente en no haber respetado el vnculo
obligatorio. O bien la obligacin surge por un hecho nuevo del agente, y entonces, no pudiendo decir
que la obligacin preexiste al dao, sino debindose decir incluso, que ese dao es la razn de una
obligacin de resarcimiento nueva y sobrevenda, estamos en el terreno del dao extracontractual.-

c.Bustamante Alsina, con quien coincide Zago, considera que el art. 1.109 del CC consagra la
responsabilidad an antes de que el contrato llegue a celebrarse.-

3. Existe una tercera categora de responsabilidad:Sostiene Alonso Prez, que existe una tercera
categora de responsabilidad. Thiele, afirma que esta, impone deberes de cuidado como correlato de la
confianza que, objetivamente, genera quien participa en negociaciones.-

4. Abuso del derecho:Spota siguiendo a Josserand la funda en el abuso del derecho y opina que se
tratara del ejercicio antifuncional del derecho de apartarse de las tratativas del contrato.-

5. Violacin del principio de buena fe:De Ruggiero, sostiene que se funda en la violacin de la regla
de buena fe.-

La Cuestin en materia Civil y Comercial:

CC art. 1056.-Los actos anulados, aunque no produzcan los efectos de actos jurdicos, producen sin
embargo, los efectos de los actos ilcitos, o de los hechos en general, cuyas consecuencias deben ser
reparadas.-

El instituto de la responsabilidad precontractual, construido mediante la elaboracin de la doctrina en el

derecho nacional es el producto derivado de los textos del derecho positivo a saber:

a. De conformidad al deber de diligencias: Surge de la interpretacin emergente del art. 1056 del
CC, cada parte se encuentra obligada a velar porque en todo lo que de ella dependa, y en todo lo que a
ella concierna, se den los requisitos de conclusin de un contrato vlido. La diferencia entre el sistema
propiciado por Ihering y el emanado del art. 1056 del CC, se encuentra en que para la ley argentina la
responsabilidad precontractual es extracontractual. La obligacin de indemnizar supone que el
responsable haya actuado con culpa o con dolo y que la vctima no haya actuado con culpa. Existe
culpa en el damnificado cuando este conoce o debiera conocer el vicio que invalida el acto.-

b. La combinacin del principio que fluye del art. 1056 del CC: y las dems normas particulares,
conduce a las siguientes consecuencias:

1. Falta de idoneidad en el objeto: El art. 1.172 del CC establece: Son nulos los contratos que
tuviesen por objeto la entrega de cosas como existentes, cuando stas an no existan, o hubieren
dejado de existir; y el que hubiese prometido tales cosas indemnizar el dao que causare a la otra
parte.En este supuesto, es de aplicacin el art. 1056.-

2. Falta de legitimacin: La doctrina que surge del art. 1329 que prohbe la venta de cosas ajenas. El
damnificado nada puede reclamar si es de mala fe, y que no basta con al buena fe para liberarse de la
responsabilidad.-

3. Vicios de la voluntad interna:lo concerniente al error -art. 924 a 930 del CC- especialmente en
cuanto a la excusabilidad del mismo, torna de aplicacin el art. 1.056 del CC.-

132
4. Extincin de las declaraciones destinadas a integrar el contrato:El que acepta, ignorando la
revocacin, o la caducidad de la oferta, y que a consecuencia de la aceptacin hace gastos o sufre
prdidas, tiene derecho a ser indemnizado (art. 1.156 CC). La retractacin de la aceptacin, cuando es
viable, en mrito de lo dispuesto por el art. 1.155 del CC, tambin genera la obligacin de indemnizar.-

5. Ruptura de las negociaciones: La gran mayora de la doctrina nacional, despus de la sancin de

los art. 1.198 y 1.071 del CC admite la responsabilidad por la ruptura de las tratativas contractuales.-

Extensin de los Daos resarcibles:

Las situaciones a tenerse en cuenta son diferentes, segn se trate de nulidades, interrupcin de
tratativas, violacin de deberes.-

1. Responsabilidad del contrato nulo: Corresponde la reparacin del inters negativo que puede
abarcar dao emergente y lucro cesante.-

2.Extincin de la oferta y de la aceptacin: Corresponde la reparacin del inters negativo

abarcando tambin tanto el dao emergente, como en su caso el lucro cesante.-

3. Interrupcin de las tratativas: Corresponde la reparacin del inters negativo, en los mismos
trminos, dao emergente y lucro cesante.-

4. Violacin de los deberes de comunicacin, secreto y custodia: Cuando el contrato no se

celebra, tal responsabilidad se rige por las normas de la responsabilidad extracontractual y debe
repararse el inters negativo.-

D). El Postcontrato:

> Las fases o etapas del contrato: En el ciclo vital por el que atraviesa o se desenvuelve el
contrato, suelen distinguirse tres fases: constitucin, la modificacin y la extincin.-

a). La doctrina argentina suele distinguir entre contratos de negociacin unilateral o paritarios o
discrecionales y contratos de contenido predispuesto. El proceso de formacin de los primeros estara
configurado por tres etapas y el de los segundos por dos. En efecto, se sostiene que los primeros puede
distinguirse una etapa preliminar en donde las partes discuten las bases del negocio, mientras que en
el segundo carecen de esto, son determinadas totalmente por alguna de las partes.-

b). El estudio de la problemtica que genera el desarrollo de las tratativas previas que preceden a la
celebracin o constitucin de un contrato, y sobre todo la necesidad de fundamentar una serie de
deberes surgidos desde el momento mismo entre quienes entran en contacto con el propsito de
negociar un posible contrato, consagra la llamada etapa pre-contractual.-

c). La doctrina argentina viene admitiendo, desde las 5 Jornadas Santafesinas de Derecho Civil, la
existencia de la etapa poscontractual o postresolutoria.-

Emparentados con la idea de condicin suspensiva o resolutoria o prescindente de ella, el postcontrato,

aparece en el Proyecto de Cdigo civil Argentino Unificado con el Cdigo de Comercio, redactado por la
comisin designada por decreto685/95.-

133
El tratamiento que recibe por la comisin redactora enfoca la fase bajo la perspectiva del deber de
buena fe e incluye a ttulo de etapa postcontractual las circunstancias correspondientes a dos
situaciones distintas:

1. Las ulterioridades devenidas al cumplimiento de las obligaciones principales de un contrato; que

comprendera la determinacin de la existencia y alcances, interpretacin y cumplimiento de las
obligaciones accesorias subsistentes.-

2. Las ulterioridades devenidas a la extincin del contrato,por las causas previstas; mencionndose
expresamente la restitucin y la reparacin de daos.-

SEGUNDA PARTE:

LOS CONTRATOS EN PARTICULAR

UNIDAD N 6:

CONTRATOS DE CAMBIO: COMPRAVENTA - CESIN DE DERECHOS - EDICIN

1. COMPRAVENTA:

A). Concepto. Caracteres:

Concepto:

La compraventa es el ms frecuente e importante de los contrato, tiene doble regulacin legal y es el

pilar que sostiene por entero el sistema de las relaciones comerciales. Puede afirmarse que no todo el
mundo vende, pero es verdad que todo el mundo compra.

> Definicin del Cdigo Civil: El art. 1323: Habr compra y venta cuando una de las partes se
obligue a transferir a otra, la propiedad de una cosa, y sta se obligue a recibirla y a pagar por ella un
precio cierto en dinero.

> Definicin del Cdigo de Comercio: El art. 450: La compraventa mercantil es un contrato por el
cual una persona sea o no propietaria o poseedora de la cosa objeto de la convencin, se obliga a
entregarla o a hacerla adquirir en propiedad a otra persona, que se obliga por su parte, a pagar un
precio convenido, y la compra para revenderla o alquilar su uso.

Incluye dentro de la compraventa mercantil las cosas muebles con intencin de lucrar, comprendiendo
en la categora la moneda metlica, ttulos de fondos pblicos, acciones de compaas y papeles de
crditos (art. 451).

>Cdigo Civil y Comercial: ART 1123.- Definicin. Hay compraventa si una de las partes se obliga a
transferir la propiedad de una cosa y la otra a pagar un precio en dinero.

Crticas:

134
Una de las primeras crticas hacia la definicin del Cdigo civil es que no siempre es conveniente
utilizar el trmino transferir, ya que existiendo la venta de cosas futuras, ha de hablarse tambin de
conferir dominio.

Tambin se ha sostenido que es inconveniente la inclusin de la obligacin del comprador de recibir la

cosa, ya que se trata de una obligacin accesoria que no hace a la esencia del contrato.

Caracteres:

1. Bilateral: porque ambas partes resultan obligadas y las obligaciones contradas son
interdependientes, es decir se explican mutuamente, aun en el supuesto de ventas aleatorias.

2. Conmutativo: porque en el momento de su celebracin ambas partes conocen las ventajas y

desventajas patrimoniales que le ha de acarrear su celebracin. Excepcionalmente, en ciertos casos la
venta puede ser aleatoria (ejemplo venta de una esperanza, venta de cosas futuras, etc.).

3. Tpico y nominado: porque tiene un nombre propio y regulacin legal especfica.

4. Principal: porque su existencia no depende de ningn otro contrato.

5. De formas libres: en cuanto a la forma, en principio, es de forma libre. No obstante, la

compraventa ser formal ad solemnitatem, con carcter relativo, en los casos de inmuebles. Respecto
de la compraventa de inmuebles, el tema gira alrededor de la naturaleza y eficacia de las promesas
bilaterales efectuadas en instrumento privado, al que se refieren los artculos 1184 y 1185 del cdigo
civil. Ser tambin ad solemnitatem absoluto, en el caso de muebles registrables.

6. Consensual: porque para su perfeccionamiento basta el consentimiento de ambas partes. Es

consensual, aunque para la transmisin del derecho real sobre inmuebles se requiera ttulo y modo.

En cuanto a la transmisin del dominio existen en el derecho comparado tres sistemas diferentes para
marcar el momento en que se produce:

> Sistema del derecho romano:Los contratos solo hacan nacer obligaciones y para adquirir dominio
era necesario un acto material: la mancipatio, la injurecessio, la traditio o la usucapio. En los supuestos
de venta, no bastaba el mero contrato sino que se exiga la traditio para la proteccin del inters de
terceros, mediante la publicidad.

> Sistema del derecho francs:art. 711: la propiedad de los bienes se adquiere y se transmite por
sucesin, por donacin entre vivos o testamentaria, y por el efecto de la obligaciones. Transmisin de
dominio, art. 1583: es perfecta entre las partes, y la propiedad se adquiere de derecho por el
comprador respecto del vendedor, desde que haya acuerdo sobre la cosa y el precio aunque la cosa no
haya sido todava entregada ni el precio pagado.

El sistema actual distingue: a).Inmuebles: la sola convencin produce la transferencia de dominio entre
las partes; respecto de terceros se requiere la inscripcin en el Registro de la Propiedad. b).
Muebles:tanto respecto de las partes como de terceros, la mera convencin es eficaz. c). Cesin de
Crditos:es oponible respecto de terceros a partir de su notificacin o aceptacin por acto autntico.-

> Sistema del derecho alemn:El consentimiento no basta por s solo para la transferir la propiedad
de las cosas muebles ni inmuebles. Se distinguen: a). Inmuebles: adems del consentimiento se

135
necesita la inscripcin en el Registro de la Propiedad o en libros territoriales. b). Muebles: El
consentimiento necesita tambin la tradicin manual, real o natural; es decir, la entrega al comparador.

> Sistema del derecho argentino:En nuestro CC el contrato de compraventa genera la obligacin de
dar una cosa, y recprocamente una obligacin de dar una suma de dinero, pero no genera un derecho
real sobre la cosa. Las partes tienen la obligacin accesoria de colaboracin para inscribir la escritura
pblica en el Registro, y si la venta se ha celebrado por instrumento privado o verbalmente, nace la
obligacin de elevar a escritura pblica.

La transmisin del dominio al comprador solo se produce mediante la concurrencia del ttulo y del
modo. El ttulo es la escritura pblica inscripta en el Registro de la Propiedad del inmueble y el modo es
la tradicin del bien.

Adems la compraventa es un acto jurdico de disposicin y entre vivos o sea, destinado a producir el
desplazamiento patrimonial de un bien en vida los celebrantes, de manera que si alguien promete una
cosa a ttulo oneroso, con la condicin de no producir efectos sino despus del fallecimiento, tal
declaracin de voluntad ser nula como contrato, y valdr solo como testamento, si esta hecha con las
formalidades de esos actos jurdicos.

Por su funcin econmica es un contrato de cambio.

B). La Compraventa Civil y la Compraventa Mercantil (Comercial):

La compraventa sobre muebles pertenece a la categora de actos de comercio naturales (art. 8 inc. 1
del cdigo de comercio) de manera tal que su realizacin en forma habitual y profesional, hace adquirir
la calidad de comerciante (art. 1 y 2 del cdigo de comercio).-

La compraventa civil se diferencia de la comercial en los siguientes aspectos:

1. Cosas sobre las que versan: la compraventa civil versa sobre muebles e inmuebles, la comercial
solo sobre cosas muebles. Sin embargo, sern comerciales las compras de cosas accesorias al
comercio, para prepararlo o facilitarlo, aunque sean accesorias a un bien raz.-

2. El elemento subjetivo: la compraventa civil a diferencia de la comercial no se lleva a cabo con el

propsito de volcar las cosas compradas al proceso productivo. El concepto integral de la compraventa
mercantil implica el propsito de vender, permutar o locar, persiguiendo en la doble operacin un lucro
calculado, que hace a la profesin de comerciante.-

3. La ajenidad de la cosa: aunque en ambas legislaciones esta prohibida la venta de cosa ajena
como propia, en el cdigo de comercio la propia definicin autoriza la venta de cosa ajena.-

La necesidad de distinguir entre compraventa civil y mercantil se funda en el distinto sistema de

prescripcin y en algunas otras cuestiones. Conforme a los artculos 847 inciso 1 y 849 del cdigo de
comercio, prescriben a los 4 aos las deudas justificadas por cuentas de ventas aceptadas, liquidas o
que se presumen lquidas y en dos aos, el precio de mercaderas fiadas, sin documento escrito.

136
C). El Boleto de Compraventa: Elementos Constitutivos: la Cosa y el Precio:

Los elementos constitutivos del contrato de compraventa son la cosa y el precio.

> La cosa vendida, requisitos:

1. Debe ser unja cosa material y jurdicamente posible. Las cosas que nunca existieron o ya han dejado
de existir no pueden ser objeto de la promesa.

2. Debe ser una cosa determinada o determinable; aunque su determinacin quede deferida a un
tercero. No es una cosa determinada la venta de todos los bienes presentes o futuros.

3. Debe ser una cosa susceptible de valor econmico; es decir apreciable en dinero.

4. Debe ser una cosa lcita, cuya venta no este prohibida por la ley.

> El precio:

1. Debe ser cierto, serio y en dinero.

CCyC:

ARTCULO 1129.- Cosa vendida. Pueden venderse todas las cosas que pueden serobjeto de los
contratos.

ARTCULO 1130.- Cosa cierta que ha dejado de existir. Si la venta es de cosa ciertaque ha dejado
de existir al tiempo de perfeccionarse el contrato, ste no produceefecto alguno. Si ha dejado de existir
parcialmente, el comprador puede demandar laparte existente con reduccin del precio.

137
Puede pactarse que el comprador asuma el riesgo de que la cosa cierta haya perecidoo est daada al
celebrarse el contrato. El vendedor no puede exigir el cumplimientodel contrato si al celebrarlo saba
que la cosa haba perecido o estaba daada.

ARTCULO 1133.- Determinacin del precio. El precio es determinadocuando laspartes lo fijan en

una suma que el comprador debe pagar, cuando se deja su indicacinal arbitrio de un tercero
designado o cuando lo sea con referencia a otra cosacierta. En cualquier otro caso, se entiende que hay
precio vlido si las partes previeron el procedimiento para determinarlo.

ARTCULO 1134.- Precio determinado por un tercero. El precio puede ser determinadopor un
tercero designado en el contrato o despus de su celebracin. Si las partesno llegan a un acuerdo sobre
su designacin o sustitucin, o si el tercero no quiereo no puede realizar la determinacin, el precio lo
fija el juez por el procedimiento msbreve que prevea la ley local.

ARTCULO 1135.- Precio no convenido por unidad de medida de superficie. Si elobjeto principal
de la venta es una fraccin de tierra, aunque est edificada, no habiendosido convenido el precio por
unidad de medida de superficie y la superficie de terreno tiene una diferencia mayor del cinco por
ciento con la acordada, el vendedoro el comprador, segn los casos, tiene derecho de pedir el ajuste de
la diferencia.

El comprador que por aplicacin de esta regla debe pagar un mayor precio puederesolver la compra.

ARTCULO 1136.- Precio convenido por unidad de medida de superficie. Si elprecio es

convenido por unidad de medida de superficie, el precio total es el queresulta en funcin de la
superficie real del inmueble. Si lo vendido es una extensindeterminada, y la superficie total excede en
ms de un cinco por ciento a la expresadaen el contrato, el comprador tiene derecho a resolver.

D). Venta de Cosa Ajena y de Cosa Futura:

Venta de Cosa Ajena:

El art. 1329 del cdigo civil establece el principio de que las cosas ajenas no pueden ser vendidas. Sin
embargo, es una regla que no tiene ni la extensin ni la importancia que parece desprenderse de los
trminos del artculo.

La disposicin encuentra su origen en la legislacin francesa.-

De acuerdo al precepto del art. 1195 del cdigo civil, los contrato no pueden perjudicar a terceros, y
resulta evidente, que el contrato que versa sobre una cosa que no pertenece en propiedad a quien la
vendi no puede producir consecuencias jurdicas perjudiciales para el verdadero dueo si fue ajeno al
acto.

> 1. Efectos de la venta de cosa ajena respecto al dueo: Este principio de que la enajenacin de
venta de cosa ajena no puede oponerse al dueo, sufre algunas excepciones:

En materia civil existen numerosos casos en que la venta de cosa ajena es vlida.

a. Cuando se trata de cosas fungibles: el art. 1329 solo juega cuando se trata de cosas ciertas y
determinadas, pues la que solo se designan por su gnero no son susceptibles de determinacin sino
en el momento de la entrega, de tal modo que es irrelevante la propiedad al firmarse el contrato.

138
b. Cuando comprador y vendedor saben que la cosa es ajena: la venta puede ser vlida pues el
contrato debe interpretarse como un compromiso contrado por el vendedor de procurar al comprador
la cosa objeto del mismo. Bien entendido, sin embargo, este contrato es vlido en cuanto compromiso
de adquirir legtimamente la cosa de su dueo para transferir su dominio al comprador.

c. Cuando al contrato ha seguido la entrega efectiva de la cosa al comprador: siempre que la cosa no
haya sido robada o perdida el contrato tambin es vlido, pues en tal caso entra a jugar el art. 2412 del
cdigo civil, segn el cual la posesin de buena fe de una cosa mueble crea a favor del, poseedor la
presuncin de tener la propiedad de ella, y el poder de repeler cualquier accin de reivindicacin, si la
cosa no hubiera sido robada o perdida.-

d. Cuando se trata de la venta hecha por el heredero aparenteen favor de un comprador de buena fe:
resulta vlida porque tiene el amparo del art. 3440 del cdigo civil.

> 2. Efectos entre las partes: El contrato de compra y venta de cosa ajena produce dos
consecuencias o efectos entre las partes:

a. La anulabilidad del contrato: Con las consiguientes consecuencias, de la restitucin de la cosa y del
precio. Lo efectos de la venta sern reputados vlidos mientras no sea anulados y slo sern tenidos
por nulos desde el da de la sentencia que lo anulase.

La ratificacin por el verdadero propietario produce efectos convalidatorios de la venta desde le

momento que se efecta u opera.

b. La reparacin del dao sufrido: En el caso que nicamente el vendedor sepa que cosa vendida es
ajena, el nico legitimado para demandar la anulacin del contrato, la restitucin del precio y la
indemnizacin del dao sufrido, es el comprador de buena fe. En cambio el vendedor no tiene derecho
a pedir la anulacin de la venta antes de la entrega de la cosa.

El vendedor de mala fe, podr negarse a entregar la cosa, ello es as porque se tratara de un hecho
ilcito que nadie puede obligarlo a cometer.

CCyC: ARTCULO 1132.- Cosa ajena. La venta de la cosa total o parcialmente ajena es vlida,en los
trminos del artculo 1008. El vendedor se obliga a transmitir o hacer transmitirsu dominio al
comprador.

Venta de Cosa Futura:

La compraventa debe tener un objeto actual; no se pueden vender cosas que nunca han existido, que
no existirn o que habiendo existido han perecido, pues el acto carecera de objeto.

a). Como contrato sujeto a condicin suspensiva, en el que la obligacin de pagar el precio esta
sujeta a la eventualidad de que la cosa llegue a existir, es la llamada emptioreiesperatae. Se trata de
un contrato sujeto al rgimen de las obligaciones condicionales.

b). Como contrato aleatorio, en que el comprador asume el riesgo de que la cosa llegue a no existir.
Es la llamada venta de esperanza o emptiospei.

Como se ve la venta de cosa futura es posible, dentro de ciertos lmites (art. 1327 del cdigo civil).

CCyC: ARTCULO 1131.- Cosa futura. Si se vende cosa futura, se entiende sujeta a la condicin
suspensiva de que la cosa llegue a existir.

139
El vendedor debe realizar las tareas y esfuerzos que resulten del contrato, o de las circunstancias, para
que sta llegue a existir en las condiciones y tiempo convenidos.

El comprador puede asumir, por clusula expresa, el riesgo de que la cosa no llegue aexistir sin culpa
del vendedor.

E). Los Distintos Regmenes: Muebles, Muebles Registrables, Automotores, Semovientes,

Buques, Aeronaves, Inmuebles, Inmuebles de Propiedad Horizontal:

Muebles:

Con respecto a las cosas muebles el CC expresa en su art. 2.412.- La posesin de buena fe de una
cosa mueble, crea a favor del poseedor la presuncin de tener la propiedad de ella, y el poder de
repeler cualquier accin de reivindicacin, si la cosa no hubiese sido robada o perdida.

Muebles Registrables: Automotores:

Segn las disposiciones del decreto 6582/58 ratificado por Ley 14.467 los contratos de compra y venta
de automotores deben reflejarse en instrumentos pbicos o privados. El art. 1 del Decreto Ley
establece que deben: formalizarse por instrumento pblico o privado y slo producir efectos entre las
partes y con relacin a terceros desde la fecha de su inscripcin en el Registro de la Propiedad del
Automotor.

Semovientes:

Los contratos de compra y venta de ganados son actualmente de forma prescripta segn resulta del
art. 12 de la Ley 22.939: todo acto jurdico mediante el cual se transfiera la propiedad del ganado
mayor o menor, deber instrumentarse con un certificado de adquisicin que, otorgado por las partes,
ser autenticado por la autoridad local competente.El certificado para todo acto de enajenacin de
ganado menor o mayor debe contener la firma del enajenante (vendedor) y adquirente (comprador),
segn lo establecido por la ley 22.939 art. 12: debe ser otorgado por las partes y autenticado por
autoridad competente.

Buques:

Ley 20.094, el artculo 48 establece un distinguido entre buque mayor y menor:

> Buque Mayor: es el que registra un arqueo total no menor de 10 toneladas.

> Buque Menor: es aquel con un arqueo inferior a 10 toneladas.

Se distinguen tambin por la finalidad de los servicios que prestan y por la navegacin que efectan.
Los artefactos navales se individualizan por el nmero de su inscripcin en el registro correspondiente.
La inscripcin ante matrcula nacional confiere al buque nacionalidad argentina y el derecho a enarbolar
el pabelln nacional. La autoridad martima otorgar a todo buque o artefacto que se inscribe ante

140
matrcula nacional un certificado de matrcula en el que conste el nombre del buque y el de su
propietario, las medidas de los arqueos total y neto, cuando se trate de un buque.

> Requisitos de Inscripcin:

a. Cumplimiento de exigencias reglamentarias sobre construccin y condiciones de navegabilidad.-

b. Que su propietario est domiciliado en el pas.

Aeronaves:

De conformidad con el art. 45 en el Registro Nacional de Aeronaves se anotarn los actos, contratos a o
resoluciones que acreditan la propiedad de la aeronave.

a. Las hipotecas sobre aeronaves o motores.

b. Los embargos y medidas precautorias que pesan sobre ella.

c. Los contratos de locacin de aeronaves y cualquier hecho jurdico que se vincule con la situacin
jurdica de la nave.

Segn el art. 38, la inscripcin en el Registro Nacional le confiere nacionalidad. El registro es pblico, y
todo interesado puede obtener una copia de las anotaciones en ese registro.

Inmuebles:

Segn los art. 1184 inc. 1 y 1185 los contratos de compra y venta de cosas inmuebles son de forma
prescripta, aunque no ad solemnitatem.

CC art.1.184.- Deben ser hechos en escritura pblica, con excepcin de los que fuesen celebrados en
subasta pblica:

1. Los contratos que tuvieren por objeto la transmisin de bienes inmuebles, en propiedad o usufructo,
o alguna obligacin o gravamen sobre los mismos, o traspaso de derechos reales sobre inmuebles de
otro;.

CC art. 1.185.- Los contratos que debiendo ser hechos en escritura pblica, fuesen hechos por
instrumento particular, firmado por las partes o que fuesen hechos por instrumento particular en que
las partes se obligasen a reducirlo a escritura pblica, no quedan concluidos como tales, mientras la
escritura pblica no se halle firmada; pero quedarn concluidos como contratos en que las partes se
han obligado a hacer escritura pblica.

CC art. 1.188.- Los contratos que debiendo ser hechos por instrumento pblico o particular, fuesen
hechos verbalmente, tambin quedarn concluidos para el efecto designado en el artculo anterior
(1.185).

Debe entenderse que comenz su existencia: CC art. 951.- Comenzar la existencia de los actos entre
vivos, el da en que fuesen celebrados, y si dependiesen para su validez de la forma instrumental, o de
otra exclusivamente decretada, desde el da de la fecha de los respectivos instrumentos.

141
Ni en la reglamentacin del contrato, ni en la especial de compra y venta, se exige escritura pblica
bajo pena de nulidad, debe aplicarse a estos acuerdos contractuales el principio de conversin de los
negocios jurdicos receptados por los arts. 1185 y 1188 del CC.

CCyC: ARTCULO 1017.- Escritura pblica. Deben ser otorgados por escritura pblica:

a. los contratos que tienen por objeto la adquisicin, modificacin o extincin dederechos reales sobre
inmuebles. Quedan exceptuados los casos en que el actoes realizado mediante subasta proveniente de
ejecucin judicial o administrativa;

b. los contratos que tienen por objeto derechos dudosos o litigiosos sobre inmuebles;

c. todos los actos que sean accesorios de otros contratos otorgados en escriturapblica;

d. los dems contratos que, por acuerdo de partes o disposicin de la ley, deben serotorgados en
escritura pblica.

Inmuebles de Propiedad Horizontal:

Ley 19.724: los contratos de compra y venta de parte de un inmueble afectado por el rgimen de
propiedad horizontal, deben hacerse por escrito, debiendo ser celebrados en instrumento pblico o
privado (art. 12).

El art. 13 establece que los contratos de enajenacin o adjudicacin de unidades deben contener:

a). Los siguientes datos de las partes:

>Cuando se trate de personas de existencia visible: su nombre, domicilio, estado civil, nacionalidad y
nmero de DNI.

>Cuando se trate de personas jurdicas: la razn social o denominacin y domicilio, acreditndose la

existencia de la entidad, su inscripcin en el Registro Pblico de Comercio cuando fuere exigible y la
representacin de quienes compareciesen por ella.

> En ambos casos cuando se invoque mandato o representacin debe dejarse constancia del
documento que lo pruebe.

b). Datos correspondientes al dominio de lo enajenado:

> Constancia de la escritura de afectacin, de su anotacin y de que se halla en poder del escribano o
la copia simple certificada por el adquiriente.

> La individualizacin y caractersticas de la unidad enajenada, su ubicacin y el porcentual estimado

que se asigne a ella.

> Forma de pago del precio y cuando el saldo adeudado fuere en cuotas, el nmero de ellas y si son
documentos total o parcialmente en pagars u otras.

> Plazo, monto y condiciones de los gravmenes que el propietario hubiere constituido o se proponga a
constituir y que afecten al inmueble.

142
> El plazo y las condiciones en que otorgar la posesin.-

Segn el art. 14 sern redactados de forma clara, fcilmente legible.-

Bienes Inmuebles Fraccionados en Lotes y a Plazos:

Ley 14.005: El propietario de un inmueble que desee venderlo en lotes y por cuotas peridicas, deben
anotarse en el Registro de la Propiedad Inmueble que corresponda a la ubicacin del bien, su
declaracin de voluntad de proceder a la venta den tal forma, acompaando a su vez un certificado de
escribano de registro sobre la legitimidad extrnseca del ttulo y un plano de subdivisin con los
recaudos que establezcan las reglamentaciones respectivas.

F). La Compraventa en la Ley 24.240:

> Se denomina venta domiciliaria a aquella propuesta de venta e una cosa o prestacin de un
servicio efectuada al consumidor en el lugar donde reside. El contrato debe celebrarse por escrito y
reunir los recaudos especificados en el art 10 (art. 32).

> Se llama venta por correspondencia a aquella en que la propuesta se efecta por medio postal,
telecomunicaciones, electrnico o similar y la respuesta a la misma se realiza por iguales medios (art.
33).

> Revocacin de la aceptacin: El consumidor tiene derecho a revocar la aceptacin durante el

plazo de 10 das corridos, contrato a partir de la fecha que s entregue la cosa o se celebre el contrato,
lo ltimo que ocurra, sin responsabilidad alguna. Esa facultad no puede ser dispensada ni renunciada
(art. 34).

G). El Precio: Requisitos:

La doctrina ensea que el precio debe reunir tres requisitos o condiciones:

> Debe consistir en dinero.

> Debe ser cierto.

> Debe ser serio.

> Precio en dinero: el precio en dinero (en moneda nacional o extranjera) y la transferencia de la
propiedad de la cosa constituyen efectivamente los signos distintivos de la compraventa, y su exigencia
resulta de nuestro cdigo civil al definirla en el art. 1323.

Si el precio consiste en una cosa, el contrato es de permuta, art. 1484; si consiste en alguna prestacin
de hacer, habr un contrato pero innominado y no una venta con precio in natura, como deca Troplong
si el precio consistiera en un derecho habr quizs un contrato de cesin, pero no especficamente una
venta.

143
 > Precio cierto (determinado o determinable):la segunda condicin es sta, para que exista
compraventa.

Esta condicin del precio surge de la misma definicin de compraventa.

La definicin de compraventa dice, art. 1323: a recibirla y pagar por ella un precio cierto en dinero.-

El art. 1349 determina cuando es determinado o determinable al expresar que: el precio ser cierto:

1- Cuando las partes lo determinaren en una suma que el comprador debe pagar.

2- Cuando se deje su designacin al arbitrio de una persona determinada

3- O, cuando lo sea con referencia a otra cosa cierto.

Examinemos estas hiptesis:

a). Precio fijado por las partes: es el caso ms frecuente, y cabe decir que la mayora de las ventas las
partes acuerdan en forma expresa el precio.

b). Precio determinado por un tercero: es mucho menos frecuente que el anterior, es excepcional, las
consecuencias que puede acarrear esta fijacin dependern de la actitud que asuma el tercero:

1. Si el tercero no fija el precio, la venta queda sin efecto. Es como dice BaudryLecantiniere, en tal
caso la venta se hace bajo una condicin suspensiva y por una causa cualquiera (negativa, muerte,
incapacidad de ese tercero) no llega a fijar el precio, la condicin falta, no se cumple y no hay venta.

2. La estimacin que haga el tercero es irrevocable: as lo dispone el art. 1351: la estimacin que
hicieren la persona o personas designadas para sealar el precio es irrevocable, y no hay recurso
alguno para variarlo.

3. Retroactividad de los efectos del contrato: el tercer efecto de la estipulacin por la cual el precio
debe ser determinado por un tercero designado, esta sealado por el art. 1352 que dice: fijado el
precio por la persona que deba designarlo, los efectos del contrato se retrotraen al tiempo en que se
celebr.

c). Precio fijado con referencia a otra cosa: el precio tambin se considera cierto por ser determinable
cuando es fijado con relacin a otra cosa cierta.

As lo establece el art. 1355 que dice si el precio fuere indeterminado, o si la cosa se vendiere por lo
que fuere su justo precio, o por lo que otro ofreciera por ella, o si el precio se dejare al arbitrio de uno
de los contratantes, el contrato ser nulo.-

>Precio real, serio, sincero, verdadero:Nuestro cdigo civil, no exige en forma expresa esa
condicin, pero todos los juristas coinciden en que ella es indispensable para que exista venta. El precio
debe ser serio, convenido, con la intencin de que podr ser exigido; sino ocurre as no habr contrato
de venta.-

La obligacin del vendedor de entregar la cosa que vende, tiene como causa fin la obligacin del
comprador de pagarle el precio, y si este no es serio, verdadero, real efectivo, no existe en verdad
contraprestacin y falta o cae la causa de la obligacin del vendedor de entregar la cosa.-

144
 CCyC: ARTCULO 1133.- Determinacin del precio. El precio es determinado cuando las partes lo
fijan en una suma que el comprador debe pagar, cuando se deja su indicacin al arbitrio de un tercero
designado o cuando lo sea con referencia a otra cosa cierta. En cualquier otro caso, se entiende que
hay precio vlido si las partes previeron el procedimiento para determinarlo.

ARTCULO 1134.- Precio determinado por un tercero. El precio puede ser determinado por un
tercero designado en el contrato o despus de su celebracin. Si las partes no llegan a un acuerdo
sobre su designacin o sustitucin, o si el tercero no quiere o no puede realizar la determinacin, el
precio lo fija el juez por el procedimiento ms breve que prevea la ley local.

ARTCULO 1135.- Precio no convenido por unidad de medida de superficie. Si el objeto

principal de la venta es una fraccin de tierra, aunque est edificada, no habiendo sido convenido el
precio por unidad de medida de superficie y la superficie de terreno tiene una diferencia mayor del
cinco por ciento con la acordada, el vendedor o el comprador, segn los casos, tiene derecho de pedir
el ajuste de la diferencia.

El comprador que por aplicacin de esta regla debe pagar un mayor precio puede resolver la compra.

ARTCULO 1136.- Precio convenido por unidad de medida de superficie. Si el precio es

convenido por unidad de medida de superficie, el precio total es el que resulta en funcin de la
superficie real del inmueble. Si lo vendido es una extensin determinada, y la superficie total excede en
ms de un cinco por ciento a la expresada en el contrato, el comprador tiene derecho a resolver.

H). Obligaciones de las Partes:

Obligaciones del Vendedor:

Nuestro cdigo civil reglamenta las obligaciones del vendedor en los artculos 1408 a 1423, y una visin
genrica de tales disposiciones permite sealar que las obligaciones a cargo del vendedor son las
siguientes:

1. Conservar la cosa vendida, hasta su entrega (art. 1408 y 1416).

2. Entregar la cosa al comprador (art. 1409, 1410, 1412, 1413, 1417 a 1422).

3. Recibir el precio (art. 1411).

4. Garantizar al comprador contra eviccin y vicios redhibitorios de la cosa vendida (art. 1414).

5. Pagar los gastos de entrega de la cosa (art. 1415 del cdigo civil).

1. Obligacin de conservar la cosa vendida, hasta su entrega:

El comprador, como antes lo dijimos, no adquiere la propiedad de la cosa con el solo hecho de haber
celebrado el contrato.

Por ello, porque el vendedor asume como obligacin transferir a la otra parte la propiedad de la cosa,
nuestro cdigo le impone explcitamente al vendedor la obligacin de conservar la cosa hasta el
momento de su entrega tal como se encontraba el da del contrato, sin hacerle modificaciones en el
intern.-

145
As lo establece el art. 1408 que dice: el vendedor no puede cambiar el estado de la cosa vendida, y
esta obligado a conservarla tal como se hallaba el da del contrato, hasta que la entregue al
comprador.-

Mientras el vendedor no hiciese tradicin de la cosa vendida al comprador, los peligros de la cosa,
como sus frutos o accesorios, sern juzgados por el ttulo De las obligaciones de dar, sea la cosa
vendida cierta o incierta (art. 1416).-

Tales normas se encuentran contenidas en los artculos 578 a 583, 604 a610 a 612, de los cuales surge
este principio general: res perit domino.-

Para nuestro cdigo el vendedor contina siendo dueo de la cosa hasta su entrega o tradicin al
comprador.-

2. Obligacin de entregar la cosa al comprador:

Es sta la obligacin primordial a cargo del vendedor y su cumplimiento constituye la causa fin de la
obligacin correlativa del comprador de pagar el precio.-

La transferencia le permitir al comprador ejercitar en su plenitud los derechos de dueo.

> Condiciones de la entrega: conforme al art. 1408 el vendedor debe entregar la cosa tal como se
encontraba en el momento en que se perfecciono el contrato, y con todos sus accesorios.-

El comprador tiene el derecho de negarse a recibir la entrega parcial de lo vendido, salvo pacto en
contrario (art. 1197 del cdigo civil).-

> Lugar de la entrega: la cosa debe ser entregada en el lugar convenido (art. 1197 y 1410) o, si no
hubiese lugar establecido por las partes, en el lugar en que se encontraba a la poca de celebracin del
contrato (art. 1410).

> Tiempo de la entrega: dos son las disposiciones del cdigo que establecen el tiempo en que debe
entregarse la cosa vendida. De acuerdo al art. 1409, la cosa debe ser entregada con todos sus
accesorios el da que las partes lo hayan convenido (art. 1197) y de acuerdo a la ltima parte del art.
cuando no se haya convenido tiempo, cuando el comprador lo exija.-

La norma es completada por el art. 1427 que refirindose a las obligaciones del comprador, indica que
ste est obligado a recibir la cosa en el tiempo convenido, o a falta de ste cuando as lo determine el
uso en cosas semejantes o inmediatamente despus de la compra.-

La facultad del comprador debe ser limitada por cuanto no puede ejercer su derecho perentoria y
abusivamente, sino siguiendo los principios de la buena fe y respetando el tiempo que los usos del
lugar indiquen o marquen para la entrega de determinada cosa.-

> Gastos de entrega: tambin estn a cargo del vendedor los llamados gastos de entrega, ya que el
art. 1415 establece: el vendedor debe satisfacer los gastos de entrega de la cosa vendida, si no
hubiese pacto en contrario.-

Por gastos de la entrega se debe entender los traslados de la mercadera hasta el lugar en que se debe
efectivizar la entrega, lo que demande contarla, pesarla o medirla, los posibles derechos de aduana en
el supuesto en que se trate de una mercadera que deba ser entregada en el pas, etc.-

146
 > Sancin por incumplimiento: si el vendedor no cumple con estas obligaciones (tiempo y lugar de
cumplimiento), el comprador a su eleccin tendr dos acciones que puede ejercitar:

a) Podr solicitar el cumplimiento y en consecuencia la entrega de la cosa ms los daos y

perjuicios que la demora le hubiese ocasionado.-

b) Ejercitar el derecho que surge de los artculos 1204 y 1412.-

Dice el art. 1412 si el vendedor no entrega la cosa al tiempo fijado en el contrato, el comprador
puede pedir la resolucin de la venta o la entrega de la cosa.-

La normatividad juega independientemente de que se trate de cosas muebles o inmuebles y no

modifica tal conclusin el texto del art. 1422 a pesar de que dispone: si la cosa vendida fuese
inmueble, comprada a crdito sin plazo para el pago, el comprador solo tendr derecho para demandar
la entrega del inmueble, haciendo depsito judicial del precio. Lo que el art. establece es que para el
caso de venta sin plazo, el comprador no podr reclamar la cosa sino hace depsito del precio, lo que
no impide que ejerza su derecho genrico a solicitar la posible resolucin del contrato si le parece
conveniente.-

> Excepciones: dos supuestos contempla el cdigo civil respecto de la excepcin que puede surgir en
relacin a la obligacin de entregar la cosa, que corresponde al vendedor.-

Dispone el art. 1418: el vendedor no esta obligado a entregar la cosa vendida si el comprado r no le
hubiese pagado el precio.-

Asimismo, cabe consignar que no existe obligacin de entregar la cosa vendida cuando se hubiese
concedido un trmino para el pago, si despus de la venta el comprador se halla en estado de
insolvencia, salvo si existe fianza de pagar en el plazo convenido (art. 1419).-

3. Obligacin de Recibir el Precio:

Dentro de las obligaciones del vendedor, el codificador en el art. 1411 ha establecido la de recibir el
precio, consignando que el mismo debe ser recibido en el lugar convenido, si no hubiese lugar
convenido, l deber recibir el precio en el lugar y tiempo de la entrega de la cosa, siempre que la
venta no sea a crdito.-

Esta aclaracin se debe a que, conforme a lo dispuesto en el art. 1424, establece que en el supuesto
de que la venta sea a crdito o si hubiese un uso en el pas que concediese un trmino para el pago, el
precio debe ser abonado en el domicilio del comprador.-

Queda claro que el vendedor tiene la obligacin de recibir el precio de la cosa que ha vendido:

1) En el lugar y tiempo convenidos.-

2) Si no hay convenio al respecto, debe distinguirse:

a) Si la venta es al contado, el precio debe pagarse en el momento y lugar de entregarse la

cosa.-

b) Si la venta no es al contado sino a crdito o a plazo, el precio debe pagarse en el domicilio del
comprador.-

147
 4. Obligacin de Garanta por Eviccin y por Vicios Redhibitorios:

El art. 1414 dispone: debe sanear la cosa vendida, respondiendo por la eviccin al comprador, cuando
fuese vencido en juicio por una accin de reivindicacin u otra accin real. Debe tambin responder de
los vicios redhibitorios de la cosa vendida.-

> Garanta de eviccin: contemplada en el art. 2091 del cdigo civil, y supone la existencia de una
sentencia judicial que obliga al adquirente de una cosa a abandonarla, por ejemplo compro una cosa y
un tercero me demanda por reivindicacin, y el juez me condena a abandonarla, declarando que el que
me la vendi no tena derecho o ttulo suficiente para transmitirla.-

Pero la eviccin no solo existe en el caso de sentencia.-

Son casos asimilados a la eviccin que el vendedor debe al comprador:

a) Si el comprador demandado por reivindicacin por un tercero se allana a la demanda y

abandona la cosa comprada, sin esperar la condenacin judicial, por que sta aparece como segura por
ser evidente el derecho del tercer reivindicante.-

b) Si el comprador a quien el vendedor le ha vendido una cosa que en verdad no le perteneca, la

adquiere y la conserva por un ttulo distinto que el de comprador.-

c) Si un tercero se opone a que el comprador entre en posesin de la cosa comprada, o si

detenta la cosa vendida y se niega a entregarla al comprador.-

d) Si un tercero quiere impedirle el ejercicio de una servidumbre comprendida en la venta.-

e) Si un tercero quiere ejercer una servidumbre no declarada por el vendedor (estos casos son de
eviccin parcial contemplados en el art. 2093 del cdigo civil).-

Nuestro cdigo civil se refiere claramente al segundo de estos casos asimilados a la eviccin, en el art.
2092 que expresa: aunque no haya decisin judicial que declare la eviccin, la indemnizacin que por
ella se concede al que fuese vencido, tendr lugar cuando se hubiese adquirido el derecho transmitido
por un ttulo independiente de la enajenacin que se hizo.-

>Condiciones o requisitos:

1) Que se trate de una turbacin de derecho.-

2) Que la turbacin sea actual.-

3) Que la turbacin de derecho tenga una causa anterior o contempornea a la venta.-

>Efectos de la garanta de eviccin: los efectos de la obligacin del vendedor de garantizar al

comprador contra eviccin total o parcial de la cosa vendida, se resumen en dos:

1) Defensa en juicio: Es decir, la obligacin de salir en defensa del adquirente, de defenderlo

judicialmente, de sustituirlo procesalmente si un tercero le demanda al comprador la propiedad o
posesin de la cosa, o el ejercicio de una servidumbre, o cualquier otro derecho comprendido en la

148
 enajenacin, o si le turba en el ejercicio de la propiedad, uso o goce de la cosa vendida. As lo
establece expresamente el art. 2108.-

2) Indemnizacin de daos y perjuicios: el segundo efecto importante de la garanta de eviccin

consiste en la obligacin del vendedor de indemnizar al comprador los perjuicios derivados de la
eviccin, en caso de que sta llegue a consumarse (artculos 2118 a 2124). Esta obligacin es amplia,
pues el resarcimiento comprende el dao emergente y el lucro cesante.-

Y si la eviccin es parcial, la obligacin del vendedor por garanta de eviccin se traduce en el pago de
una indemnizacin proporcionada a la perdida sufrida por el comprador, si ste no exige la rescisin del
contrato, cuando la parte que se le ha quitado, o la servidumbre que resultase, fuere de tal importancia
respecto al todo, que sin ella no habra comprado la cosa (art. 2125 del cdigo civil).-

> Garanta por vicios redhibitorios: segn expresa disposicin del art. 1414 en su parte final debe
tambin garanta por vicios redhibitorios de la cosa vendida.-

>Condiciones: son condiciones de la garanta por vicios redhibitorios los siguientes:

1) Que el vicio o defecto sea grave, importante, es decir, que influya en el uso y utilidad de la
cosa vendida. As, por ejemplo, es vicio redhibitorio que una viga este comida, podrida, una
enfermedad epidmica y contagiosa del ganado, etc. no cualquier defecto insignificante es suficiente,
porque se quebrantara la seguridad y estabilidad de los contratos, si por cualquier nfimo defecto de la
cosa vendida pretendiera el comprador dejar sin efecto el contrato, o pedir indemnizacin invocando
esta garanta. A esta primera condicin se refiere claramente el art. 2614.-

2) Que el vicio o defecto sea oculto: esto significa que el defecto no sea aparente, visible,
conocido por el comprador, pudiendo ste conocerlo, sea por s mismo o por el asesoramiento de
expertos. La ley presume que si el vicio era aparente, es decir, manifiesto, el comprador lo conoci o
pudo haberlo conocido, y as a pesar de ello ha consentido en recibir la cosa.-

3) Que el vicio sea anterior a la venta: el vicio no tiene carcter de redhibitorio si no exita ya al
tiempo de celebrarse el contrato. Como dice Pothier: si ha sobrevenido despus de la entrega de la cosa
el vendedor no puede ser obligado por l, pues ha satisfecho su obligacin entregando una cosa no
viciosa. Incumbe al adquirente probar que el vicio exista al tiempo de la adquisicin, y no probndolo
que el vicio sobrevino despus.

Efectos: los efectos del vicio redhibitorio en el contrato de compraventa se concretan en el nacimiento
de tres acciones, de las cuales dos son subsidiarias, alternativas u optativas: la accin redhibitoria y la
accin estimatoria; y una tercera, la accin de daos y perjuicios, es por decirlo as complementaria de
la resolutoria en caso de culpa o de mala fe del vendedor.-

5. Obligacin de Pagar los Gastos de Entrega de la Cosa:

CC art. 1415.- El vendedor debe satisfacer los gastos de la entrega de la cosa vendida, si no hubiese
pacto en contrario.

CCyC: Obligaciones del vendedor

ARTCULO 1137.- Obligacin de transferir. El vendedor debe transferir al comprador la propiedad

de la cosa vendida. Tambin est obligado a poner a disposicin delcomprador los instrumentos

149
 requeridos por los usos o las particularidades de la venta,y a prestar toda cooperacin que le sea
exigible para que la transferencia dominial se concrete.

ARTCULO 1138.- Gastos de entrega. Excepto pacto en contrario, estn a cargodel vendedor los
gastos de la entrega de la cosa vendida y los que se originen enla obtencin de los instrumentos
referidos en el artculo 1137. En la compraventa deinmuebles tambin estn a su cargo los del estudio
del ttulo y sus antecedentes y, en su caso, los de mensura y los tributos que graven la venta.

ARTCULO 1139.- Tiempo de entrega del inmueble. El vendedor debe entregar elinmueble
inmediatamente de la escrituracin, excepto convencin en contrario.

ARTCULO 1140.- Entrega de la cosa. La cosa debe entregarse con sus accesorios,libre de toda
relacin de poder y de oposicin de tercero.

Obligaciones del Comprador:

Nuestro cdigo legisla sobre las obligaciones del comprador en los artculos 1424 a 1433 inclusive.

Son los efectos naturales de la venta respecto de ese contratante, los efectos o consecuencias que
surgen ex lege, por imposicin de la naturaleza misma del contrato, y por cierto no excluye la
existencia de otras obligaciones que el comprador asume en virtud de estipulaciones especiales.-

De las citadas disposiciones de los artculos 1424 a 1433 resulta, que las obligaciones que natural y
normalmente surgen del contrato de compraventa a cargo del comprador son:

1- Pagar el precio (artculos 1424, 1425 y 1426).

2- Recibir la cosa vendida (artculos 1427, 1430 y 1431).

3- Pagar el instrumento del contrato y los gastos de recepcin o recibo de la cosa (art. 1424 in
fine).

1. Obligacin de Pagar el Precio:

As como la obligacin primordial del vendedor consiste en entregar la cosa vendida, en el lugar y
tiempos debidos, la ms importante obligacin del comprador es sta.-

El pago del precio constituye por excelencia l a contraprestacin del comprador al vendedor por la cosa
que recibe de ste. Es la contrapartida de la obligacin del vendedor.-

> poca y lugar del pago: nuestro cdigo civil seala esta obligacin esencial del comprador
distinguiendo tres situaciones posibles:

1- Si existe convenio sobre la fecha y lugar de pago donde debe cumplirse. Impera en este
punto el principio de la autonoma de la voluntad. Por ello dice el art. 1424, primera parte el
comprador debe pagar el precio de la cosa comprada, en el lugar y en la poca determinada en el
contrato.-

2- Si no existe convenio sobre la fecha y lugar en que debe pagarse. Se trata de una venta al
contado, y nuestro cdigo dispone que el precio debe pagarse en el momento de entregarse la cosa

150
 vendida. Si no hubiere convenio sobre la materia (dice el art. 1424 segunda parte) debe hacerse el
pago en el tiempo y lugar en que se haga la entrega de la cosa.-

3- Si no existe convenio sobre el lugar del pago, y se trata de una venta a crdito o a plazo, cuyo
precio deba pagarse posteriormente a la entrega de la cosa a la entrega de la cosa, porque as se
convino expresamente o porque el uso del lugar del contrato concede algn plazo para el pago. El
precio debe abonarse en el trmino del crdito concedido o que es de costumbre, y en el domicilio del
comprador. As lo dispone expresamente el cdigo en el art. 1424 tercera parte, entendindose por el
uso del pas, principalmente los usos comerciales del lugar del contrato, que a veces otorgan un plazo
de 30, 60 o 90 das para el pago de la cosa comprada.-

> Excepciones:la obligacin de pagar el precio, que impone el art. 1424, no es inexorable, sino que
por el contrario reconoce dos excepciones consagradas en los artculos 1425 y 1426:

1- Si tiene el temor fundado de ser molestado por una accin real dirigida contra la cosa
vendida.-

2- Si el vendedor no le entrega la cosa, en las condiciones debidas en cuanto a su identidad, sus

accesorios y dependencias, su calidad y cantidad convenidas.-

2. Obligacin de Recibir la Cosa Vendida:

Correlativa a la obligacin del vendedor de entregar al comprador la cosa vendida, corolario de esa
obligacin es la obligacin del comprador de recibirla, para que se cumpla una de las finalidades
primordiales de la venta y para que el vendedor quede liberado de la guarda de la cosa.-

Si la cosa vendida es una cosa mueble, el comprador cumplir su obligacin de recibirla, con su recibo
material, o llevndosela.-

Si la cosa vendida es un inmueble, el comprador deber firmar la escritura pblica de la venta a su

favor, y deber tomar posesin del inmueble.-

> Lugar y poca: Si hay trmino fijado en el contrato, para el recibo de la cosa, a ese trmino debe
estarse.-

Si no hay trmino fijado, el comprador debe recibirla en el trmino usual en el lugar del contrato.-

Si no hay trmino convenido, ni tampoco existe en el lugar del contrato un uso o costumbre definido,
acerca de la poca en que el comprador debe recibir la cosa comprada, deber recibirla
inmediatamente despus de la compra.-

> Sanciones: Si el comprador se niega a recibirla, surgen efectos o sanciones distintas segn que la
cosa vendida sea mueble o inmueble.-

Si el comprador de una cosa mueble no la recibe, el vendedor, despus de constituirlo en mora, tiene
estos derechos segn el art. 1430:

- El derecho a cobrarle los costos de la conservacin y las perdidas e intereses.-

- El derecho de hacerse autorizar por el juez para depositar la cosa vendida en un lugar
determinado.-

151
- El derecho a resolver la venta.-

Si la venta hubiese sido de cosa inmueble- dice el art. 1431- y el vendedor hubiese recibido el todo o
parte del precio, o si la venta se hubiese hecho a crdito y no estuviese vencido el plazo para el pago, y
el comprador se negase a recibir el inmueble, el vendedor tiene derecho a pedirle los costos de la
conservacin e indemnizacin de perjuicios y a poner la cosa en depsito judicial por cuenta y riesgo
del comprador.-

3. Obligacin de Pagar el Instrumento del contrato y los gastos de Recibo de la Cosa:

Se denominan gastos de recibo de la cosa, todos aquellos requeridos para la toma de posesin por el
comprador, tales son los gastos de embalaje, de carga y de transporte para conducir las cosas vendidas
al lugar en que el comprador quiere colocarlas, los derechos de circulacin debidos al Estado, los
derechos de aduana, etc.-

Es obvio, que los contratantes pueden arreglar de distintas maneras la cuestin de quien soportar los
gastos de entrega y de recibo, pero si no convienen lo contrario, establece el cdigo en su art. 1424,
ltimo prrafo, que el comprador debe pagar tambin el instrumento de la venta, y los costos de
recibo de la cosa comprada.-

Entindase por instrumento de la venta la escritura traslativa del dominio, tratndose de inmuebles.-

> Sanciones: comparativamente con su obligacin de pagar el precio. Esa obligacin de pagar los
gastos casi siempre ser cuantitativamente muy inferior a aqulla. Pero de todos modos el
incumplimiento del comprador a tal obligacin podra dar eventualmente al vendedor la posibilidad de
oponerle la exceptio non rite adimpleti contractus, y tal defensa podra segn los casos justificar la
retencin de la cosa vendida, si todava no la hubiere entregado al comprador.

CCyC: Obligaciones del comprador

ARTCULO 1141.- Enumeracin. Son obligaciones del comprador:

a. pagar el precio en el lugar y tiempo convenidos. Si nada se pacta, se entiende que la venta es de
contado;

b. recibir la cosa y los documentos vinculados con el contrato. Esta obligacin derecibir consiste en
realizar todos los actos que razonablemente cabe esperar delcomprador para que el vendedor pueda
efectuar la entrega, y hacerse cargo dela cosa;

c. pagar los gastos de recibo, incluidos los de testimonio de la escritura pblica y los dems posteriores
a la venta.

I). Comparacin entre la Compraventa y la Permuta:

> El cOntrato de trueque o permuta, CC art.1.485.- El contrato de trueque o permutacin tendr

lugar, cuando uno de los contratantes se obligue a transferir a otro la propiedad de una cosa, con tal
que ste le d la propiedad de otra cosa.La voluntad de las partes celebrantes del contrato es el de
crear dos relaciones jurdicas creditorias iguales y que con el cumplimiento de las prestaciones en que

152
estas se traducen se opere el cambio de la propiedad de una cosa, que no sea dinero de curso legal en
la Repblica, por la propiedad de otra cosa que tampoco lo sea. Ambos responden por vicios
redhibitorios.-

>El contrato de compra y venta: en este contrato se seala como contraprestacin el pago de un
precio cierto en dinero que es tambin cosa segn nuestro CC. Aqu el propsito comn de los
celebrantes es el de crear dos relaciones jurdicas diferentes, cuyas prestaciones al ser cumplidas
determinan el cambio de la propiedad de la cosa vendida por la propiedad del dinero, que si bien es una
cosa, es una medida de valor o instrumento o medio de pago sometido a un rgimen jurdico particular.
El vendedor responde por vicios redhibitorios ya que el dinero no es cosa susceptible de vicios ocultos.-

CCyC:

PERMUTA COMPRAVENTA

ARTCULO 1172.- Definicin. Hay permuta si ART 1123.- Definicin. Hay compraventa si
las partes se obligan recprocamente una de las partes se obliga a transferir la
atransferirse el dominio de cosas que no propiedad de una cosa y la otra a pagar un
son dinero. precio en dinero.

ARTCULO 1126.- Compraventa y permuta. Si el precio consiste parte en dinero yparte en

otra cosa, el contrato es de permuta si es mayor el valor de la cosa y de compraventa en
los dems casos.

2. CESIN DE DERECHOS Y OBLIGACIONES:

A). Concepto. Caracteres:

Cesin de Derechos:

Es la transmisin a titulo oneroso o gratuito, de cualquiera de los pertenecientes al titular de ellos, ya

sean personales o reales. El cedente esta obligado a responder de la legitimidad del todo en general,
pero no de cada una de las partes: a menos de la eviccin de la mayor parte o totalidad.

Cesin de Derechos: CCyC: ARTCULO 1614.- Definicin. Hay contrato de cesin cuando una de las
partes transfiere a la otra un derecho. Se aplican a la cesin de derechos las reglas de la compraventa,
de la permuta o de la donacin, segn que se haya realizado con la contraprestacin de un precio en
dinero, de la transmisin de la propiedad de un bien, o sin contraprestacin, respectivamente, en tanto
no estn modificadas por las de este Captulo.

153
 Cesin de Crditos:

El art. 1434 del cdigo civil dice que habr cesin de crditos, cuando una de las partes se obligue a
transferir a otra parte el derecho que le compete contra su deudor, entregndole el ttulo del crdito, si
existiese.

> Crticas:

a) Se refiere ante todo, a la cesin de crditos, cuando en realidad lo dispuesto en este Ttulo alude
tambin a la cesin de derechos no creditorios, tales como los reales o los intelectuales, esto es lo que
se desprende de los artculos 1444 al 1453.

b) En su prrafo final esta disposicin dice entregndole el ttulo del crdito si existiese, ello
parecera indicar que la entrega del ttulo es especial para formacin del contrato, pero no es as, segn
lo reza expresamente el art. 1457.

Una vez hechas estas aclaraciones puede definirse a la cesin de derechos como el contrato en virtud
del cual una persona enajena a otra un derecho del cual es titular para que ste lo ejerza a nombre
propio.

Metodologa:

El cdigo trata de la cesin de crditos en el libro II, seccin tercera, ttulo 4, como un contrato,
legislado a continuacin de la compraventa.

Nuestro cdigo no ubica al contrato de cesin dentro de la teora general de las obligaciones, como lo
hacen los cdigos alemanes, suizo, brasileo, italiano, etc., ni tampoco lo reglamenta dentro de la
compraventa como el cdigo francs. La legisla como contrato autnomo, dentro de los contratos.-

Vlez Sarsfield al ubicarlo en ese lugar, sigui el mtodo corriente de su poca, que haba tomado como
modelo al Cdigo de Napolen.

> Crticas:

a) La cesin de crditos no tiene razn de ser un contrato autnomo y debe legislarse en Transmisin
de los Derechos, o en la Teora general de las Obligaciones, agregndose un captulo que falta sobre
transmisiones de deudas.

b) La transmisin de bienes deben ser ubicados en la parte de la Teora de las Obligaciones y su

transmisin, segn los cdigos civiles alemanes y brasileos.

Caracteres:

a) Es consensual: puesto que se perfecciona por el mero acuerdo de voluntades, pese a lo dispuesto en
el art. 1434 in fine.-

b) Puede ser oneroso o gratuito: segn las partes tuvieren en mira ventajas patrimoniales o no. En tal
sentido ser bilateral en el primer caso y unilateral en el segundo.-

154
c) Es conmutativo: porque ambas partes conocen desde su celebracin cuales son las prestaciones que
debern obtener. Es necesario aclarar que el riesgo que corre el cesionario de no obtener el cobro del
crdito del deudor cedido, no convierte a la cesin en un contrato aleatorio, ya que el cedente no
garantiza la solvencia del deudor, sino la legitimidad del crdito, esto es que el objeto de la cesin no
es el pago del crdito sino el mismo derecho creditorio (o de otra naturaleza).-

d) Es formal:pues, requiere la forma escrita bajo pena de nulidad (art. 1454) y an a veces es necesaria
la escritura pblica, en los casos de cesin de bienes inmuebles, de acciones litigiosas, o sobre
derechos hereditarios. Solo en la cesin de ttulos al portador, la forma escrita ha sido sustituida por la
entrega del ttulo.-

B). Capacidad, Objeto y Forma:

Capacidad:

De acuerdo a lo establecido en los artculos 1435 y 1436, tratndose de una cesin a ttulo oneroso, la
capacidad que se requiere es la misma que para comprar y vender, en tanto que si la cesin es a ttulo
gratuito, se exige la capacidad para donar (art. 1437)Este es el principio general.-

El acto celebrado por un incapaz adolecer de nulidad relativa, ya que el puede ser objeto de
confirmacin cuando haya cesado la causa de la incapacidad (incapacidad de hecho), o si el acto es
confirmado por el sujeto al que la ley intent proteger sancionando de nulidad el acto en cuestin.-

Objeto:

La regla general es que todo derecho puede ser cedido a menos que medie una prohibicin expresa de
la ley o lo impida la voluntad de las partes expresadas en el ttulo de la obligacin. Dentro de la
amplitud de esta regla quedan comprendidos todos los derecho personales, reales o intelectuales, y
desde luego las acciones derivadas de estos derechos.-

Es comn la cesin de derechos sobre cosas y sumas de dinero, no hay inconvenientes de que se cedan
otras clases de derechos creditorios, tales como las obligaciones de hacer o no hacer puesta a cargo
de terceros, dentro de ciertos lmites.

Forma de la cesin:

El art. 1545 establece la forma que requiere el contrato de cesin de derechos, toda vez que exige que
sea hecho por escrito, bajo pena de nulidad. Esto le adjudica el carcter de formalidad.-

El tema de discusin es la determinacin de la exigencia formal, como solemne o como elemento

probatorio. La expresin...bajo pena de nulidad, nos da la idea de un elemento esencial del contrato,
por lo tanto la forma escrita sera exigida ad solemnitatem.-

Sin embargo la doctrina y la jurisprudencia concuerdan en afirmar que dicha formalidad es exigida ad
probationem, toda vez que no existe una razn de orden pblico que justifique la sancin de nulidad de
dicho artculo.-

155
 > El mencionado principio general admite excepciones, contenidas en el art. 1455:

a) Los casos en que se requiere la escritura pblica.-

b) Supuesto de los ttulos al portador que pueden ser cedidos mediante la tradicin.-

> Los casos que requieren escritura pblica son tres:

1- Cesin de derechos litigiosos (art. 1455).-

2- Cesin de derechos hereditarios (art. 1184 inc. 6).-

3- Cesin de derechos procedentes de actos consignados en escritura pblica (art. 1184 inc. 9).-

CCyC: ARTCULO 1618.- Forma. La cesin debe hacerse por escrito, sin perjuicio de los casos en que
se admite la transmisin del ttulo por endoso o por entrega manual. Deben otorgarse por escritura
pblica:

a. la cesin de derechos hereditarios;

b. la cesin de derechos litigiosos. Si no involucran derechos reales sobre inmuebles, tambin puede
hacerse por acta judicial, siempre que el sistema informtico asegure la inalterabilidad del instrumento;

c. la cesin de derechos derivados de un acto instrumentado por escritura pblica.

C). Derechos y Obligaciones que no pueden ser Objeto de Cesin:

Derechos y Obligaciones que Pueden Cederse:

1) Los crditos o derechos condicionales o eventuales.-

2) Los crditos exigibles, cualquiera sea la solvencia del deudor cedido.-

3) Los crditos aleatorios, como el que resultara de un contrato de renta vitalicia.-

4) Los crditos a plazo.-

5) Los crditos litigiosos, entendiendo como tales no solamente los propiamente litigiosos, vale decir, los
que estn en discusin en un litigio actual, sino tambin los simplemente dudosos, pues el principio es
que todo derecho puede ser objeto de cesin.-

6) Los derechos sobre cosas futuras.-

7) Los derechos que resultaren de convenciones concluidas.-

8) Los crditos que derivan de una obligacin natural. El codificador no lo establece expresamente, pero
en la nota al art. 1445 expresa que pueden cederse las acciones que tengan por fundamento una
obligacin natural. Y agrega, que en tal caso el cesionario no puede hacer valer sino las excepciones
propias de esa clase de obligaciones, y las acciones resultantes de derechos accesorios relativos a ella.-

156
9) Derechos y acciones reales: no esta en el articulado del cdigo, pero de la nota al art. 1445, se
establece:

1- La accin reivindicatoria.-

2- Accin negatoria.-

3- Accin hipotecara.-

4- Accin confesoria.-

5- Accin que nace del derecho real de usufructo.-

CCyC: ARTCULO 1616.- Derechos que pueden ser cedidos. Todo derecho puede ser
cedido,excepto que lo contrario resulte de la ley, de la convencin que lo origina, o de la naturaleza del
derecho.

Derechos y Obligaciones que No Pueden ser Objeto de Cesin:

>Incesibilidad convencional: aunque el principio es que todo derecho puede ser cedido, las partes
pueden acordar lo contrario, pero para que el titular del crdito ste impedido de hacerlo, la prohibicin
debe constar en el ttulo mismo de la obligacin.-

>Incesibilidad legal: la prohibicin de ceder un derecho puede derivar de una disposicin expresa o
tcita. Es claro que siendo el principio la legitimidad de toda cesin, no podra admitirse una pretendida
prohibicin tcita sino cuando ella resulte muy claramente de la ley.-

Esta prohibida la cesin de los siguientes derechos:

1) Los que sean inherentes a las personas (art. 445).-

2) Los derechos de uso y habitacin (art. 1449, 2959 y 2963) la prohibicin refiere tanto al uso de
muebles como de inmuebles (art. 2964). La ley reputa que se trata de derechos concedidos
intuitepersonae y prohibe, por consiguiente, su cesin cuando fueren hechos a ttulo gratuito.-

3) Las esperanzas de sucesin.-

4) Las jubilaciones y pensiones.-

5) El derecho a alimentos futuros (art. 1453, no hay inconvenientes en ceder los alimentos ya
devengados, pues la ley considera en este caso que no cumplen su funcin alimentaria.-

6) El derecho adquirido por un pacto de preferencia en la compraventa.-

7) La accin por indemnizacin de accidente de trabajo.-

8) El subsidio por maternidad.-

9) El bien de familia.-

157
> Efectos de la incesibilidad: La cesin de derechos o crditos incesibles es nula, con respecto a las
partes y con respecto a terceros. El crdito permanece en el patrimonio del cedente por lo tanto puede
ser embargado por los acreedores.-

CCyC: ARTCULO 1617.- Prohibicin. No pueden cederse los derechos inherentes a la

personahumana.

D). Derecho y Obligaciones de las Partes:

Intervienen en el contrato de cesin al menos tres partes: cedente, cesionario y deudor cedido.

Hay que distinguir en consecuencia, los efectos entre las partes y respecto a terceros; en particular el
deudor cedido, jugando un papel preponderante el tema de la notificacin. Hay consenso general en la
doctrina acerca de quienes son partes y quienes son terceros en el contrato de cesin.

> Son partes el cedente, el cesionario y el deudor cedido, solo es parte en el sentido de que el sufre
las consecuencias de la cesin, aunque no interviene en ella, y es un tercero limitadamente, en el
sentido de que puede pagar vlidamente al cedente mientras la cesin no le sea notificada.

> Terceros son aquellos que habiendo permaneciendo ajenos a la cesin, pretenden tener respecto al
crdito cedido, derechos que la cesin tiende a transmitir.

El efecto principal de la cesin, es la propia transmisin del derecho cedido, que ingresa as en el
patrimonio del cesionario.

Segn Rezzonico, su finalidad consiste en hacer salir del patrimonio del cedente, un derecho para
hacerlo entrar tal cual es, con los mismos caracteres intrnsecos y sin modificacin alguna al
patrimonio del cesionario.

La cesin tiene dos momentos de perfeccin y de efectos: uno entre las partes y otro respecto a
terceros.

> Con respecto a las partes: el problema a solucionar consiste en determinar desde cuando se
produce el efecto entre partes.

Atento lo dispuesto en el art. 1434 in fine y el art. 1457, por los cuales, la propiedad del derecho recin
pasa al cesionario con la entrega del ttulo si existiese, el contrato se perfecciona con el acuerdo de
voluntades, naciendo desde ese momento todos los efectos propios de la transmisin de un derecho, no
siendo necesaria la entrega del ttulo.

> Terceros interesados: es aplicable la norma del art. 1459, toda vez que prescribe que la cesin de
derechos surtir efectos para terceros interesados (concesionarios, acreedores prendarios sobre el
crdito, deudor cedido) a partir de la notificacin de la cesin.

> Extensin: El efecto directo de la cesin es hacer entrar en el patrimonio del cesionario el derecho
del cedente, tal cual es en el momento de la cesin.-

CC art. 1458.- La cesin comprende por s la fuerza ejecutiva del ttulo que comprueba el crdito, si
ste la tuviere, aunque la cesin estuviese bajo firma privada, y todos los derechos accesorios, como la

158
fianza, hipoteca, prenda, los intereses vencidos y los privilegios del crdito que no fuesen meramente
personales, con la facultad de ejercer, que nace del crdito que exista.-

CCyC: ARTCULO 1619.- Obligaciones del cedente. El cedente debe entregar al cesionario los
documentos probatorios del derecho cedido que se encuentren en su poder. Sila cesin es parcial, el
cedente debe entregar al cesionario una copia certificada dedichos documentos.

ARTCULO 1620.- Efectos respecto de terceros. La cesin tiene efectos respecto deterceros desde
su notificacin al cedido por instrumento pblico o privado de fechacierta, sin perjuicio de las reglas
especiales relativas a los bienes registrables.

ARTCULO 1621.- Actos anteriores a la notificacin de la cesin. Los pagos hechospor el cedido
al cedente antes de serle notificada la cesin, as como las dems causasde extincin de la obligacin,
tienen efecto liberatorio para l.

ARTCULO 1622.- Concurrencia de cesionarios. En la concurrencia entre cesionariossucesivos, la

preferencia corresponde al primero que ha notificado la transferenciaaldeudor, aunque sta sea
posterior en fecha.

ARTCULO 1623.- Concurso o quiebra del cedente. En caso de concurso o quiebradel cedente, la
cesin no tiene efectos respecto de los acreedores si es notificadadespus de la presentacin en
concurso o de la sentencia declarativa de la quiebra.

ARTCULO 1624.- Actos conservatorios. Antes de la notificacin de la cesin, tantoel cedente como
el cesionario pueden realizar actos conservatorios del derecho.

ARTCULO 1625.- Cesin de crdito prendario. La cesin de un crdito garantizadocon una prenda
no autoriza al cedente o a quien tenga la cosa prendada en su podera entregarla al cesionario.

ARTCULO 1626.- Cesiones realizadas el mismo da. Si se notifican varias cesionesen un mismo
da y sin indicacin de la hora, los cesionarios quedan en igual rango.

ARTCULO 1627.- Cesin parcial. El cesionario parcial de un crdito no goza de ningunapreferencia

sobre el cedente, a no ser que ste se la haya otorgado expresamente.

ARTCULO 1628.- Garanta por eviccin. Si la cesin es onerosa, el cedente garantizala existencia y
legitimidad del derecho al tiempo de la cesin, excepto que se tratede un derecho litigioso o que se lo
ceda como dudoso; pero no garantiza la solvenciadel deudor cedido ni de sus fiadores, excepto pacto
en contrario o mala fe.

ARTCULO 1629.- Cesin de derecho inexistente. Si el derecho no existe al tiempo de la cesin, el

cedente debe restituir al cesionario el precio recibido, con sus intereses.

Si es de mala fe, debe adems la diferencia entre el valor real del derecho cedido y el precio de la
cesin.

ARTCULO 1630.- Garanta de la solvencia del deudor. Si el cedente garantiza lasolvencia del
deudor cedido, se aplican las reglas de la fianza, con sujecin a lo quelas partes hayan convenido.

159
El cesionario slo puede recurrir contra el cedente despus de haber excutido los bienes del deudor,
excepto que ste se halle concursado o quebrado.

ARTCULO 1631.- Reglas subsidiarias. En lo no previsto expresamente en este Captulo, la garanta

por eviccin se rige por las normas establecidas en los artculos 1033 y siguientes.

E). Efectos de la Cesin Respecto de Terceros: Notificacin y Aceptacin:

Diferencia entre Notificacin y Aceptacin:

> La notificacin: consiste en una comunicacin recepticia, dirigida al deudor hacindole conocer la
transmisin del crdito.-

> La aceptacin del deudor: es la manifestacin de estar informado del traspaso del crdito. La
aceptacin no implica conformidad, es irrelevante la actitud del deudor porque no esta autorizado para
rechazar o aprobar la cesin, ni impedir sus efectos, y solo con la prueba de su conocimiento de la
cesin se suple la notificacin.-

> La cesin produce efectos respecto a terceros desde la notificacin al deudor o aceptada por
ste por acto pblico, es decir, por instrumento pblico.-

> Efectos respecto del deudor: mientras la cesin no ha sido notificada, o no la ha aceptado, el
deudor permanece ajeno a ella, como si ella no existiera, o como, si fuera absolutamente nula.

Validez del pago hecho por el deudor al cedente: esta obligado a pagar al cedente, nico titular del
crdito, conocido por l, y solo la notificacin o aceptacin le impide ese pago.-

> Excepciones: Este efecto se encuentra en el art. 1460 del cdigo civil: l (se refiere al deudor)
puede igualmente oponer al cesionario cualquier causa de extincin de la obligacin, y toda presuncin
de liberacin contra el cesionario, antes del cumplimiento de una u otra formalidad (de la notificacin o
aceptacin), como tambin las mismas excepciones que podra oponer al cedente.-

Cuando el deudor cedido es notificado de la cesin del crdito o lo acepta, se produce el embargo del
crdito a favor del cesionario (art. 1467 del cdigo civil).-

Por la notificacin se le comunica al deudor de la convencin misma de la cesin, o la sustancia de ella

(art. 1460) produciendo igual efecto la aceptacin.-

a). Situacin anterior a la notificacin o aceptacin: El deudor puede pagarle al cedente, o puede
ver extinguida su deuda por otras causas, casos en los cuales puede oponer esas circunstancias, como
defensa, ante el posterior reclamo del cesionario, con la sola excepcin de la compensacin.-

b) Situacin posterior a la notificacin o aceptacin: Desde el cual el cesionario est plenamente

investido de los poderes del acreedor, tiene derecho a actuar contra el cedido, caso en el cual ste
puede oponerle las defensas.-

Formas de la Notificacin:

160
Tratndose del deudor cedido, la notificacin es eficaz cualquiera sea la forma que revista, mediante
notificacin escrita o verbal, pues lo que importa es llevar a su conocimiento la transmisin operada
entre las partes, de modo que no suscite duda sobre la efectividad del traspaso.-

Si la notificacin proviene del cesionario, con quien el deudor no esta vinculado, o de un escribano,
debe ser practicado en base a un documento autntico emanado del cedente en el que consta la
cesin, pues de otro modo el notificado no adquiere la seguridad de haberse producido realmente la
transferencia del crdito.-

Con respecto a los dems terceros, para hacerle oponible la notificacin al deudor, debe ser practicada
mediante un acto pblico, tal como lo dispone el art. 1467.-

La finalidad de esta exigencia es evitar colisiones con el deudor, que podra confesar haber sido
notificado en una fecha anterior a la real, en perjuicio del derecho de otros acreedores del cedente.-

La ley requiere la notificacin por acto pblico.-

Quienes Pueden Hacer la Notificacin:

Cualquiera de las partes pueden notificar la cesin. Por lo general quien notifica es el cesionario que
es el mayormente interesado en cumplir un acto que hace al perfeccionamiento de su derecho frente a
terceros. Tambin puede notificar un acreedor del cesionario, en ejercicio de la accin subrogatoria.-

La notificacin puede ser hecha por mandatario de cualquiera de las partes, o por un gestor del
cesionario, pero en este caso queda subordinada a la ratificacin por el propio interesado: como la
ratificacin equivale al mandato, ella hace que la notificacin resulte eficaz desde la fecha en que fue
realizada.-

Es frecuente que el escribano que realizo la cesin haga la notificacin, actuando como mandatario del
cedente o cesionario.-

A Quien Debe ser Hecha la Notificacin:

Al deudor cedido, o a su representante habilitado para pagar a su nombre.-

Si el deudor es un incapaz hay que notificar a su representante legal, igualmente si se trata de una
persona jurdica.-

Cuando los deudores son varios, la obligacin es divisible, es necesario notificar a todos. Pero la
notificacin hecha a un solo deudor es idnea para transmitir el crdito respecto a la parte del deudo
notificado.

Si la obligacin es indivisible, la notificacin a uno de los deudores no es idnea para desplazar el

crdito ni parcialmente.-

Si la deuda es solidaria, basta la notificacin a uno de los deudores para que la cesin se perfeccione
con respecto a todos.-

161
Lugar:

La notificacin debe ser diligenciada en el domicilio general del deudor, y no en el que tuviese
constituido para la ejecucin del contrato a que se refiere la cesin. Ello es as porque la cesin no es
un efecto de aqul contrato, sino una convencin autnoma e independiente de ese contrato.-

Cuando la cesin es llevada a conocimiento de los interesados en un expediente judicial en el que el

deudor es parte, resulta idnea la notificacin practicada en el domicilio que ha constituido en juicio.-

Aceptacin del Deudor:

A falta de notificacin esta puede quedar perfeccionada por la aceptacin del deudor, en el mismo
contrato de la cesin o posteriormente.-

La aceptacin puede ser expresa o tcita. Tcita cuando surge de la certidumbre de la conducta obrada
por el deudor. Y, expresa puede ser hecha por escrito o verbalmente, pues la ley no formula limitacin
alguna que restrinja el principio liberal de formas.-

Contenido de la Notificacin:

La notificacin no transcribe la cesin, pero debe suministrar al deudor lo sustancial de ese acto, para
que ste pueda ajustar a ello, su conducta posterior.-

Por sustancia del acto de cesin debe entenderse la descripcin de los datos que permitan la segura
identificacin del crdito cedido.

No es necesario hacer conocer al deudor cedido los detalles del contrato de cesin, precio, plazo, etc.,
que no le conciernen porque para l ese contrato es res inter alios acta.

Conocimiento Indirecto de la Cesin:

El conocimiento indirecto que adquiera el deudor de la existencia de la cesin no suple la necesidad de

la notificacin.

F). Cesin del Contrato:

La transmisin del contrato implica la sustitucin del contratante por un tercero, que se coloca en la
misma situacin jurdica del transmitente.

Sostiene Garrido y Zago que la cesin del contrato es el instrumento que permite realizar la llamada
circulacin del contrato, es decir la transferencia (llamado cesionario) negocial a un tercero, del
conjunto de posiciones contractuales, de tal forma que, mediante esa sustitucin negocial del tercero
en la posicin de parte del contrato, en lugar del cedente, dicho tercero subvendr en la totalidad de
los derechos y obligaciones que en su orgnica interdependencia se derivan del contrato estipulado con
el cedente.

162
 CCyC: CAPITULO 27

Cesin de la posicin contractual

ARTCULO 1636.- Transmisin. En los contratos con prestaciones pendientescualquiera de las partes
puede transmitir a un tercero su posicin contractual, si lasdems partes lo consienten antes,
simultneamente o despus de la cesin.

Si la conformidad es previa a la cesin, sta slo tiene efectos una vez notificada a lasotras partes, en
la forma establecida para la notificacin al deudor cedido.

ARTCULO 1637.- Efectos. Desde la cesin o, en su caso, desde la notificacin a lasotras partes, el
cedente se aparta de sus derechos y obligaciones, los que son asumidospor el cesionario.

Sin embargo, los cocontratantes cedidos conservan sus acciones contra el cedente sihan pactado con
ste el mantenimiento de sus derechos para el caso de incumplimientodel cesionario. En tal caso, el
cedido o los cedidos deben notificar el incumplimiento alcedente dentro de los treinta das de
producido; de no hacerlo, el cedente queda librede responsabilidad.

ARTCULO 1638.- Defensas. Los contratantes pueden oponer al cesionario todas lasexcepciones
derivadas del contrato, pero no las fundadas en otras relaciones con elcedente, excepto que hayan
hecho expresa reserva al consentir la cesin.

ARTCULO 1639.- Garanta. El cedente garantiza al cesionario la existencia y validez del contrato. El
pacto por el cual el cedente no garantiza la existencia y validez setiene por no escrito si la nulidad o la
inexistencia se debe a un hecho imputable alcedente.

Si el cedente garantiza el cumplimiento de las obligaciones de los otros contratantes,responde como

fiador.

Se aplican las normas sobre eviccin en la cesin de derechos en general.

ARTCULO 1640.- Garantas de terceros. Las garantas constituidas por terceras personas no pasan
al cesionario sin autorizacin expresa de aqullas.

Cesin del Contrato de Locacin:

Afirma Rey y Leyes que si el locatario tiene la posibilidad de transferir sus derechos a favor de un
tercero a travs de dos caminos: la cesin del contrasto y la sublocacin. En la cesin el locatario
traslada los derechos y obligaciones emergentes de la locacin al tercero, con el mismo carcter y
extensin. Y, en la sublocacin constituye un nuevo contrato que las partes han celebrado y al que
debern ceirse. El locatario pasar a llamarse sublocador y el tercero sublocatario.-

G). Cesin del Boleto:

Sostiene Rezznico que la cesin del boleto de compraventa es la cesin del derecho adquirido por una
persona en virtud de una promesa bilateral de compraventa o de una promesa unilateral de venta.

Se discute si puede el comprador ceder el boleto de compraventa. La cesin puede presentarse como
dudosa, teniendo en cuenta que la venta importa para ambas partes derechos y obligaciones

163
recprocas. Para el comprador supone el derecho de exigir la escritura y subsidiariamente la tradicin, y
la obligacin de pagar el precio.

En su aspecto crediticio, es evidente que el derecho del comprador puede ser cedido (art. 1144) sin que
el deudor (en nuestro caso el vendedor) pueda oponerse al traspaso.

En cuanto deuda (obligacin de pagar el precio) la compraventa no puede cederse en principio sin
conformidad del acreedor (vendedor), pero advirtase que el inters de ste se reduce simplemente a
no desobligar a su deudor primitivo (cedente). Resulta claro, por tanto, que la cesin o transferencia del
boleto es perfectamente lcita y produce plenos efectos entre cedente y cesionario; en cuanto al
vendedor, su inters se limita a que el primitivo deudor (cedente) no quede desobligado y
efectivamente esto no podra ocurrir sin la conformidad expresa del vendedor.

Por tanto, mientras el vendedor no haya dado conformidad para la transferencia del boleto, su
situacin jurdica ser la siguiente:

Desde que fuera notificado de la cesin estar obligado a escriturar, a nombre del cesionario (art.
1467), pero conserva su derecho creditorio por el precio tanto contra el cedente como contra el
cesionario. Contra el cedente, porque ste no ha sido desobligado por su acreedor, contra el cesionario,
porque ste a asumido voluntariamente la deuda de otro.-

Consecuencias Procesales de la Cesin:

En el supuesto que la cesin se haga durante el juicio por cumplimiento o resolucin del contrato, y el
vendedor niegue la legitimacin procesal al cesionario, el juicio continuar con el cedente, pudiendo el
cesionario intervenir en el proceso como tercero coadyuvante.-

Pero el vendedor puede aceptar en calidad de parte al cesionario, siguindose el juicio entre ambos,
esta aceptacin puede hacerse con la salvedad de que el vendedor no exonera de sus obligaciones al
cedente.-

Forma de la Cesin:

No requiere escritura pblica, puede hacerse en forma privada. Habitualmente se hace por endoso del
boleto, en la cual consta la fecha, el nombre del cesionario y la firma del cedente.-

Acuerdo de Voluntades No Formuladas en el Boleto de Compra y Venta:

El boleto de compraventa, no es esencial para la perfeccin del contrato de compraventa, pues sus
efectos son propios desde que las partes se hubieren manifestado recprocamente su consentimiento.
Bastara un acuerdo verbal, siempre que se produjera una prueba fehaciente.-

En la cesin el boleto de compraventa, cuando se estn cediendo crditos y deudas, se requiere el

consentimiento del vendedor, para que quede exonerado el comprador.-

Ese consentimiento no es necesario si ya el comprador hubiera cumplido con su obligacin, por ej. si
hubiera pagado todo el precio. El vendedor carece de inters legtimo en oponerse y su oposicin es un
abuso de derecho.-

164
H). Cesin de Derechos Hereditarios:

Concepto:

Cesin de herencia es el contrato mediante el cual una parte (cedente) transfiere a la otra (cesionario),
el todo o parte alcuota de la universalidad jurdica que le corresponde en su calidad de heredero.-

Este tema no esta legislado en nuestro CC.-

Universalidad Jurdica:

Es el conjunto de derechos y obligaciones consideradas por la ley como un todo ideal. En la cesin de
herencia se transfiere un conjunto de obligaciones y derechos, considerados como una unidad, un
todo.-

Objeto:

El objeto de esta clase de cesin es la Universalidad Jurdica o parte alcuota de la misma e incluso una
parte alcuota de su cuota en la herencia.-

No es posible realizar una transmisin universal de derechos y obligaciones, por lo tanto la

transferencia de herencia constituye una transmisin articular.-

> Se excluye de la cesin, puesto que no han sido transferidos al heredero:

a. Derechos y obligaciones extrapatrimoniales (ej. derechos de familia).-

b. Derechos y obligaciones patrimonialesinherentes a la persona del causante (ej. locacin de obra).-

c. Derechos y obligaciones patrimoniales intransferibles por disposicin de ley (ej. derechos de revocar
una donacin por ingratitud, derecho de usufructo).-

d. Derechos y obligaciones del causante intransferibles por una clusula negocial.-

>El heredero no cede su calidad de heredero: sino el conjunto de derechos y obligaciones, que
adquiere por la muerte del causante, pudiendo limitarse a ceder una parte alcuota de su cuota en la
herencia.-

Al momento de celebrarse la cesin queda indeterminada la magnitud de la prestacin a cargo del

cedente, lo que da carcter de aleatorio al contrato.-

Con posterioridad ala cesin que provoca desproporcin al alterar la cuota hereditaria, permiten invocar
lesin de derechos y pedir la rescisin del contrato.-

La aparicin de deudas o bienes que ya existan pero no eran conocidos, no da derechos a la rescisin
ni al reajuste de precios, puesto que estara dentro del alea del contrato.-

165
Con Respecto a la Cesin de Bienes Determinados:

Proyecto de CC art. 1561: Cesin de bienes determinados. La cesin de derechos sobre bienes
determinados que conformen parte de una herencia o indivisin poscomunitaria no se rige por las
normas de esta Seccin sino por las del contrato que corresponda y su eficacia est sujeta a que el bien
sea atribuido al cedente en la particin.-

> Oportunidad: La oportunidad para celebrar el contrato de cesin est dado por le inicio de la
constitucin misma, la universalidad jurdica nace en el momento del fallecimiento del causante. Desde
entonces puede el heredero ceder sus derechos hereditarios. No es necesario haber iniciado los
trmites sucesorios.-

El lmite para ceder la herencia lo constituye la extincin de la universalidad jurdica, con la particin o
la adjudicacin.-

Forma del Contrato:

El art. 1184 inc. 6 exige escritura pblica para la cesin, repudio o renuncia de derechos hereditarios.-

La doctrina y jurisprudencia, consideran que la cesin de derechos hereditarios entre herederos, puede
efectuarse por medio de instrumento privado, dentro del proceso sucesorio ratificndose los firmantes
ante el actuario y que la escritura pblica en el caso es un requisito ad probationem y no ad
solemnitatem.-

La cesin de derechos hereditarios debe efectuarse por escritura Pblica, de no ser as no tendr
efectos respecto de terceros, pero nada obsta que la conversin del acto en otro lo satisfaga
legalmente.-

Autonoma de la Voluntad:

El heredero no cede su calidad de heredero, sino el conjunto de derechos y obligaciones, que adquiere
por la muerte del causante, pudiendo limitarse a ceder una parte alcuota de su cuota en la herencia.-

El objeto del contrato es la universalidad jurdica.-

Con posterioridad a la cesin que provoca desproporcin al alterar la cuota hereditaria, permiten
invocar lesin de derechos y pedir la rescisin del contrato.-

La aparicin de deudas o bienes que ya existan pero no eran conocidos, no da derechos a la rescisin
ni al reajuste de precios, puesto que estara dentro del alea del contrato.-

La cesin incluye tambin obligaciones que nacen despus de la muerte del causante como los gastos
funerarios, gastos y honorarios del proceso sucesorio, de la administracin de la herencia, etc. En este
caso se admite tambin pacto en contrario.-

> Eviccin: CC art. 2.160.-En la cesin de herencia el cedente slo responde por la eviccin que
excluy su calidad de heredero, y no por la de los bienes de que la herencia se compona. Su
responsabilidad ser juzgada como la del vendedor. CC art. 2.161.-Si los derechos hereditarios
fueren legtimos, o estuvieren cedidos como dudosos, el cedente no responde por la eviccin. CC art.
2.162.-Si el cedente saba positivamente que la herencia no le perteneca, aunque la cesin de sus

166
 derechos fuere como inciertos o dudosos, la exclusin de su calidad de heredero le obliga a devolver al
cesionario lo que de l hubiere recibido, y a indemnizarlo de todos los gastos y perjuicios que se le
hayan ocasionado. CC art. 2.163.-Si el cedente hubiere cedido los derechos hereditarios, sin
garantir al cesionario que sufre la eviccin, ste tiene derecho a repetir lo que dio por ellos; pero queda
exonerado de satisfacer indemnizaciones y perjuicios.-

CCyC: ARTCULO 1618.- Forma. La cesin debe hacerse por escrito, sin perjuicio de los casos en que
se admite la transmisin del ttulo por endoso o por entrega manual.

Deben otorgarse por escritura pblica:

a. la cesin de derechos hereditarios;

b. la cesin de derechos litigiosos. Si no involucran derechos reales sobre inmuebles,tambin puede

hacerse por acta judicial, siempre que el sistema informtico asegure la inalterabilidad del instrumento;

c. la cesin de derechos derivados de un acto instrumentado por escritura pblica.

3. CONTRATO DE EDICIN:

A). Concepto, Caracteres y Elementos. Derechos y Obligaciones de las Partes:

Definicin legal

Dice el art. 37 de la ley 11.723 Habr contrato de edicin cuando el titular del derecho de propiedad
sobre una obra intelectual, se obliga a entregarla a un editor y ste a reproducirla, difundirla o
venderla. Este contrato se aplica cualquiera sea la forma o sistema de reproduccin o publicacin.

Obligaciones Emergentes:

Es decir que por una parte nace la obligacin de entregar la obra intelectual, y por la otra parte, la
impresin, difusin adecuada y venta de la obra intelectual.

Partes:

> El Autor (o Titulares).

> El Editor.

Derechos Intelectuales:

Al lado de los derechos personales y reales existen los derechos intelectuales. El contrato de edicin es
el principal. La ley tambin regula el contrato de representacin pblica, los contratos con los
intrpretes y la enajenacin de los derechos intelectuales.

167
 >Modalidades: Las modalidades ms comunes son:

a. Pagarle al autor, desde un principio, con un porcentaje (no muy alto) de cada ejemplar vendido.

b. Recibiendo el autor una cantidad determinada cualquiera sea la venta posterior.

c. Pagar el editor los gastos con la primera tanda de ejemplares y a partir de ese momento, participar al
autor de un porcentaje (mayor) de la venta posterior.

>Caracteres: a. Consensual, b. Bilateral, c. Oneroso, d. Tpico, e. Nominado, f. No formal

El artculo 40 de la ley 11723 expresa que en el contrato deben constar los ejemplares y ediciones, as
como la retribucin pecuniaria del autor. Pero a falta de tales menciones, se remite a los usos y
costumbres del lugar.

Derechos y Obligaciones de las Partes:

> Derechos del editor:

1. Pedir los originales de la obra al autor o titular del derecho intelectual.

2. Tener la garanta que dichos originales son una verdadera creacin intelectual del autor.

3. Hacer todo lo referido a la impresin, difusin y venta de la obra intelectual.

4. Obtener el provecho econmico que se pacte entre las partes, derivado de la venta de la obra
intelectual.

>Obligaciones del editor:

1. Reproducir la obra tal cual fue entregada, sin alteraciones ni agregados.

2. Reproducir la obra en el nmero de ejemplares pactados y con tantas ediciones como fueron
convenidas.

3. Difundir y vender la obra en los establecimientos pertinentes, haciendo publicidad adecuada para
ello.

4. Efectuar los depsitos legales y registrar la obra.

5. Responsabilizarse por la perdida culposa de los originales.

6. Pagar al autor lo convenido.

168
7. Rendir cuenta de los gastos e ingresos de la edicin, salvo que se hubiese pactado retribuir al
autor con una suma fija, en cuyo caso no habr obligacin de rendir cuentas.

> Derechos del autor:

1. Exigir que sea respetada su condicin de autor, rechazando cualquier modificacin o agregado a
la obra que no provenga de l. Ese derecho del autor se conserva siempre, salvo que fuera renunciado
expresamente.

2. Hacer cumplir lo convenido respecto a la cantidad de ejemplares y ediciones.

3. Percibir los importes pactados.

4. Ampliar o traducir la obra.

> Obligaciones del autor:

1. entregar los originales de la obra.

2. Garantizar al editor su autora en la obra intelectual.

3. Revisar y corregir las pruebas de imprenta.

4. Abstenerse de perjudicar al editor mientras est vigente el contrato.Por ejemplo no puede

celebrar contrato con otro editor, mientras no se hayan agotado los ejemplares impresos y distribuidos.

> Conclusin del contrato de edicin.

El contrato se extingue por las siguientes causas:

1. Por agotamiento de la edicin (art. 44, ley 11723).

2. Por expiracin del plazo convenido. Si en tal poca an quedan ejemplares sin vender, el autor
puede comprarlos a precio de costo, con ms un 10% de bonificacin a favor del editor (art. 43, ley
11723).

3. Por incumplimiento del autor (ej. Falta de entrega de los originales), o del editor (ejemplo falta de
distribucin, o difusin o venta de la obra).

4. Por perdida o destruccin de la obra intelectual antes de ser editada.

5. Por nulidad del contrato, rescisin, concurso del editor, confusin, etc. es decir, por las causas de
extincin de los contratos.

169
 SEGUNDA PARTE:

LOS CONTRATOS EN PARTICULAR

UNIDAD N 7:

CONTRATOS DE USO Y PRESTACIN DE SERVICIOS Y DE OBRA: LOCACIN DE COSAS, DE SERVICIOS Y

DE OBR

1. LOCACIN DE COSAS:

A). Concepto y Caracteres:

Concepto:

El art. 1493 del Cdigo Civil define tres especies de locacin de cosas, expresando: Habr locacin,
cuando dos partes se obliguen recprocamente, la una a conceder el uso o goce de una cosa, o a
ejecutar una obra, o a prestar un servicio, y la otra a pagar por ese uso, goce, obra o servicio un precio
determinado en dinero.

El que paga el precio se llama locatario, arrendatario o inquilino y el que lo recibe locador o arrendador.
El precio se denomina arrendamiento o alquiler. El artculo comprende la locacin de cosas, de servicios
y de obra. Poseen en comn, que el precio es determinable en dinero.

> Crtica: Se critica la metodologa por haberse incluido en un solo artculo tres contratos.

CCyC: ARTCULO 1187.- Definicin. Hay contrato de locacin si una parte se obliga a otorgar a otra
el uso y goce temporario de una cosa, a cambio del pago de un precio en dinero.

Al contrato de locacin se aplica en subsidio lo dispuesto con respecto al consentimiento, precio y

objeto del contrato de compraventa.

Caracteres:

1. Bilateral: Genera obligaciones para ambas partes.

2. Consensual: Sus efectos comienzan a producirse a partir del acuerdo de voluntades, sin necesidad
de entrega de la cosa.

3. Oneroso: Porque las prestaciones recprocas guardan equivalencia entre lo que sed da y lo que se
recibe.

4. Conmutativo: Porque al momento de su celebracin las partes conocen las ventajas y desventajas
patrimoniales que les va a generar el contrato.

5. De tracto sucesivo: Porque el cumplimiento del contrato necesita del transcurso del tiempo y las
obligaciones se devengan por perodos.

6. De forma escrita.

7. Generalmente de es adhesin, de contenido predispuesto.

170
8. Es civil o comercial, segn el destino de la cosa locada.

B). Naturaleza Jurdica del Derecho del Locatario:

En el Derecho Romano se sostena que la naturaleza jurdica del derecho del locatario era: personal o
creditoria.-

En el Cdigo Civil Francs, el derecho del locatario asuma el carcter de: derecho real especial.

De la fuente francesa, el art. 1498 del Cdigo Civil Argentino: enajenada la finca arrendada, por
cualquier acto jurdico que sea, la locacin subsiste durante el tiempo convenido. La postura que tomo
Vlez es contraria a la del derecho romano, porque la venta generaba la conclusin del arriendo,
significaba el decaimiento del derecho del locatario. Vlez se inclino en la postura de mantener el
derecho del locatario en el uso y goce de la cosa arrendada aunque se produzca la transmisin del
dominio de la cosa.

En sntesis, estamos ante un derecho personal con una proteccin especial, destinada a asegurar al
locatario el uso y goce de la cosa alquilada.

C). Elementos Especficos: la Cosa Locada y el Precio:

Objeto:

El objeto del contrato es la operacin jurdica consistente en la promesa de entrega del uso y goce de
una cosa a cambio de un precio en dinero.

Art. 1499, establece el principio generallas cosas muebles no fungibles, y las races sin excepcin
pueden ser objeto de la locacin.

La nica excepcin esta dada por las cosas que estn fuera del comercio, las que fueren nocivas al bien
pblico, ofensivas a la moral o buenas costumbre.

> Cosas indeterminadas: El art. 1500 del cdigo civil establece que pueden ser objeto de la locacin
las cosas indeterminadas. Por ejemplo, cuando una persona hace un viaje al exterior contrata la
locacin de un auto para su uso personal.-

> Cosas inexistentes: No pueden ser objeto de la locacin las cosas inexistentes.

CCyC: ARTCULO 1192.- Cosas. Toda cosa presente o futura, cuya tenencia est en el comercio,
puede ser objeto del contrato de locacin, si es determinable, aunque sea slo en su especie. Se
comprenden en el contrato, a falta de previsin en contrario, los productos y los frutos ordinarios.

Precio:

1. De consistir en una suma de dinero.

171
 2. Puede ser determinado o determinable. Si no esta expresado en el monto del precio, se remite al
juicio de peritos. Si las partes nada han determinado con relacin al precio y entrega de la cosa, se
entiende que se han sometido al precio corriente en plaza para las cosas de la misma especie y calidad.

3. Debe ser mensual. El alquiler en las locaciones urbanas debe estipularse por mes.

Se puede pactar una progresin o escalonamiento de precio, siempre que no signifique una
actualizacin abusiva o prohibida por ley.

Capacidad:

Art. 1510 del cdigo civil: los que tengan la administracin de sus bienes podrn arrendar sus cosas,
salvo las limitaciones que las leyes especiales hubieren puesto a su derecho.

a Pueden arrendar los administradores de los bienes ajenos.

b El copropietario de una cosa indivisible, no puede arrendarla sin el consentimiento de los dems.

c Los administradores y mandatarios necesitan poder especial para dar en arrendamiento por ms
de seis aos los inmuebles que estn a su cargo.

D). Locaciones Urbanas: Concepto y Elementos:

Forma:

En el CC la locacin es un contrato de formas libres, sin embargo sucesivas leyes requieren para su
celebracin la forma escrita. El contrato requiere la forma escrita segn el art. 1 de la ley 23.091 de
locaciones urbanas; art. 40 de la ley 13.246 de arrendamiento rural y el art. 1 de la ley 24.240 de
proteccin al consumidor.

CCyC: ARTCULO 1188.- Forma. Oponibilidad. El contrato de locacin de cosa inmueble o mueble
registrable, de una universalidad que incluya a alguna de ellas, o de parte material de un inmueble,
debe ser hecho por escrito.

Esta regla se aplica tambin a sus prrrogas y modificaciones.

Prueba:

Podr probarse con cualquier medio de prueba. Tambin con el recibo de alquiler, que acredita la
existencia de la relacin locativa, la cosa alquilada y el nombre del locador.

Requiere entonces, la forma escrita para su celebracin y es de formas libres para la prueba.

E). Duracin: Plazos Mnimos:

172
El plazo de la locacin es resolutorio, lo que significa que su vencimiento extingue el vnculo
obligacional.

> Plazo Mximo: En el cdigo civil el art. 1510 establece que el contrato de locacin no puede
hacerse por mayor tiempo que el de diez aos. El que se hiciera por mayor tiempo, quedar concluido a
los diez aos.

La ley de arrendamientos agrarios establece un plazo mximo de veinte aos cuando el arrendatario se
obligue a realizar obras que retarden la explotacin por un plazo de dos aos.

> Plazo Mnimo: A su vez el art. 1507 expresa que: en la locacin de casas, piezas o departamentos
destinados a la habitacin, comercio o industria, cuando no hubiere contrato escrito, que estipule un
plazo mayor que el de dos aos, se entender que el locatario tiene opcin para considerarlo realizado
por los trminos que a continuacin se establecen, a pesar de cualquier declaracin o convenio que lo
limite, sin que durante los mismos puedan alterarse los precios ni las condiciones del arriendo.

Esos trminos sern: para las casas, piezas y departamentos destinados al comercio o industria, dos
aos; para los destinados a habitacin, un ao y medio.

> Ley 23.091 de locaciones urbanas: Plazos: Para los contratos que se celebren a partir de la
vigencia de la presente ley, el plazo mnimo de las locaciones:

a.Con destino a viviendas, con o sin muebles ser de dos aos.

b.Con destino a comercio o industria, ser de tres aos.

CCyC:

ARTCULO 1197.- Plazo mximo. El tiempo de la locacin, cualquiera sea su objeto, no puede
exceder de veinte aos para el destino habitacional y cincuenta aos para los otros destinos. El
contrato es renovable expresamente por un lapso que no exceda de los mximos previstos contados
desde su inicio.

ARTCULO 1198.- Plazo mnimo de la locacin de inmueble. El contrato de locacin de inmueble,

cualquiera sea su destino, si carece de plazo expreso y determinado mayor, se considera celebrado por
el plazo mnimo legal de dos aos, excepto los casos del artculo 1199. El locatario puede renunciar a
este plazo si est en la tenencia de la cosa.

ARTCULO 1199.- Excepciones al plazo mnimo legal. No se aplica el plazo mnimo legal a los
contratos de locacin de inmuebles o parte de ellos destinados a:

a. sede de embajada, consulado u organismo internacional, y el destinado a habitacin de su personal

extranjero diplomtico o consular;

b. habitacin con muebles que se arrienden con fines de turismo, descanso o similares. Si el plazo del
contrato supera los tres meses, se presume que no fue hecho con esos fines;

c. guarda de cosas;

d. exposicin u oferta de cosas o servicios en un predio ferial.

Tampoco se aplica el plazo mnimo legal a los contratos que tengan por objeto el cumplimiento de una
finalidad determinada expresada en el contrato y que debe normalmente cumplirse en el plazo menor
pactado.

173
F). Rescisin Anticipada:

A tenor de lo dispuesto en el art. 8 de la ley 23.091 el locatario podr, transcurridos los primeros seis
meses de vigencia de la relacin locativa, resolver unilateralmente la contratacin, debiendo notificar
en forma fehaciente su decisin al locador, con una antelacin mnima de sesenta das de la fecha que
reintegrar lo arrendado.

> Indemnizacin: El locatario, de hacer uso de la opcin resolutoria en el primer ao de vigencia de la

relacin locativa, deber abonar al locador, en concepto de indemnizacin, la suma equivalente a un
mes y medio de alquiler al momento de desocupar la vivienda y la de un solo mes si la opcin se
ejercita transcurrido dicho plazo.

CCyC: ARTCULO 1221.- Resolucin anticipada. El contrato de locacin puede ser resuelto
anticipadamente por el locatario:

a. si la cosa locada es un inmueble y han transcurrido seis meses de contrato, debiendo notificar en
forma fehaciente su decisin al locador. Si hace uso de la opcin resolutoria en el primer ao de
vigencia de la relacin locativa, debe abonaral locador, en concepto de indemnizacin, la suma
equivalente a un mes y medio de alquiler al momento de desocupar el inmueble y la de un mes si la
opcin se ejercita transcurrido dicho lapso;

b. en los casos del artculo 1199, debiendo abonar al locador el equivalente a dos meses de alquiler.

G). Garantas:

> La Fianza garantiza la totalidad de obligaciones nacidas del contrato, a menos que se pacte
expresamente la limitacin de que slo se asegura el pago de alquileres, de modo que en principio el
fiador responde por el incumplimiento de la obligacin de pago del precio y de restitucin de la cosa.

> El principal pagadores el fiador que ha renunciado a los beneficios de divisin y de excusin y se
constituy codeudor solidario, liso, llano y principal pagador junto al locatario y frente al acreedor. Le
son aplicables las normas relativas a los deudores solidarios.

> Clusula Penal es una convencin accesoria que tiene funcin resarcitoria y constituye una
liquidacin anticipada de los daos y perjuicios que el incumplimiento causa al acreedor. Puede ser
abusiva, en cuyo caso el juez puede morigerarla, reducindola a sus justos trminos.

H). Derechos y Obligaciones de las Partes:

Derechos y Obligaciones Del Locador:

> Son derechos del locador:

a. Exigir el pago del alquiler:Que a su vez le confiere varias acciones, a saber, la va ejecutiva de
cobro judicial, la accin de resolucin por incumplimiento y la accin de desalojo por falta de pago.

174
b. Ser notificado:por el inquilino de las turbaciones que sufra la cosa arrendada.

c. Obtener la restitucin de la cosa: En buen estado, al vencimiento del contrato.

> Son obligaciones del locador:

a. Entregar la cosa: El locador debe entregar la cosa con todos los accesorios.

b. Conservar la cosa en buen estado:Ello significa que deber hacer las reparaciones de la cosa por
las siguientes causas: 1). Por caso fortuito o fuerza mayor. 2). Cuando el deterioro provenga por la
calidad o vicio de la cosa (goteras, cadas del techo). 3). Cuando el deterioro provenga del uso natural
(cada del revoque).

c. Garantizar al inquilino su uso y goce pacfico.

d. Pagar las mejoras necesarias para el uso normal de la cosa:El locador solamente deber
abonar las mejoras hechas por el locatario, si en el momento se autoriz para hacerlas y se oblig a
pagarle, o si fuesen reparaciones en caso de urgencia.

e. Pagar las contribuciones y cargas:Que pesan sobre la cosa arrendada. Ej. Impuestos
inmobiliarios.

CCyC:

ARTCULO 1200.- Entregar la cosa. El locador debe entregar la cosa conforme a lo acordado. A falta
de previsin contractual debe entregarla en estado apropiado para su destino, excepto los defectos que
el locatario conoci o pudo haber conocido.

ARTCULO 1201.- Conservar la cosa con aptitud para el uso convenido. El locador debe
conservar la cosa locada en estado de servir al uso y goce convenido y efectuar a su cargo la
reparacin que exija el deterioro originado en su calidad o defecto, en su propia culpa, o en la de sus
dependientes o en hechos de terceros o caso fortuito.

Si al efectuar la reparacin o innovacin se interrumpe o turba el uso y goce convenido, el locatario

tiene derecho a que se reduzca el canon temporariamente en proporcin a la gravedad de la turbacin
o, segn las circunstancias, a resolver el contrato.

ARTCULO 1202.- Pagar mejoras. El locador debe pagar las mejoras necesarias hechas por el
locatario a la cosa locada, aunque no lo haya convenido, si el contrato se resuelve sin culpa del
locatario, excepto que sea por destruccin de la cosa.

ARTCULO 1203.- Frustracin del uso o goce de la cosa. Si por caso fortuito o fuerza mayor, el
locatario se ve impedido de usar o gozar de la cosa, o sta no puede servir para el objeto de la
convencin, puede pedir la rescisin del contrato, o la cesacin del pago del precio por el tiempo que
no pueda usar o gozar de la cosa. Si el caso fortuito no afecta a la cosa misma, sus obligaciones
continan como antes.

ARTCULO 1204.- Prdida de luminosidad del inmueble. La prdida de luminosidad del inmueble
urbano por construcciones en las fincas vecinas, no autoriza al locatario a solicitar la reduccin del
precio ni a resolver el contrato, excepto que medie dolo del locador.

175
Derechos y Obligaciones Del Locatario:

> Son derechos del locatario:

a. Recibir la cosa arrendada en tiempo.-

b. Ser mantenido en el uso y goce pacfico: En buen estado de conservacin.-

c. Ser resarcido de las mejoras necesarias y autorizadas.-

> Son obligaciones del locatario:

a. Usar y gozar de la cosa conforme a derecho: Es decir, al uso y goce estipulado.-

b. Conservar la cosa en buen estado: Responde por los daos causados por su culpa o personas de
su familia.-

c. Pagar el precio: El locatario est obligado a pagar el precio al locador en los plazos convenidos.-

d. Restituir la cosa al concluir la locacin: Al trmino del contrato si no devuelve la cosa arrendada
el locador podr demandarlo por la restitucin con prdidas e intereses de la mora.-

e. Poner en conocimiento del locador toda usurpacin: O daosa su derecho.-

CCyC:

ARTCULO 1205.- Prohibicin de variar el destino. El locatario puede usar y gozar de la cosa
conforme a derecho y exclusivamente para el destino correspondiente. No puede variarlo aunque ello
no cause perjuicio al locador.

ARTCULO 1206.- Conservar la cosa en buen estado. Destruccin. El locatario debe mantener la
cosa y conservarla en el estado en que la recibi. No cumple con esta obligacin si la abandona sin
dejar quien haga sus veces.

Responde por cualquier deterioro causado a la cosa, incluso por visitantes ocasionales, pero no por
accin del locador o sus dependientes; asimismo responde por la destruccin de la cosa por incendio no
originado en caso fortuito.

ARTCULO 1207.- Mantener la cosa en buen estado. Reparaciones. Si la cosa es mueble, el

locatario tiene a su cargo el gasto de su conservacin y las mejoras de mero mantenimiento; y slo
stas si es inmueble.

Si es urgente realizar reparaciones necesarias puede efectuarlas a costa del locador dndole aviso
previo.

ARTCULO 1208.- Pagar el canon convenido. La prestacin dineraria a cargo del locatario se
integra con el precio de la locacin y toda otra prestacin de pago peridico asumida
convencionalmente por el locatario. Para su cobro se concede va ejecutiva.

A falta de convencin, el pago debe ser hecho por anticipado: si la cosa es mueble, de contado; y si es
inmueble, por perodo mensual.

176
ARTCULO 1209.- Pagar cargas y contribuciones por la actividad. El locatario tiene a su cargo el
pago de las cargas y contribuciones que se originen en el destino que d a la cosa locada.

No tiene a su cargo el pago de las que graven la cosa, excepto pacto en contrario.

ARTCULO 1210.- Restituir la cosa. El locatario, al concluir el contrato, debe restituir al locador la
cosa en el estado en que la recibi, excepto los deterioros provenientes del mero transcurso del tiempo
y el uso regular.

Tambin debe entregarle las constancias de los pagos que efectu en razn de la relacin locativa y
que resulten atinentes a la cosa o a los servicios que tenga.

I). Conclusin de la Locacin:

La locacin concluye por las siguientes causas:

1. Por incumplimiento del plazo: Si fuese contratada por tiempo determinado, acabado el tiempo.

2. Rescisin unilateral del locatario.

3. Por distracto: O sea por acuerdo de ambas partes.

4. Por resolucin del contrato por incumplimiento: Ya sea por culpa del locador o del locatario
que autorizan a uno u otro a resolver el contrato.

5. Por confusin de las calidades de locador y locatario: Para el supuesto que el inquilino compre
el inmueble que alquilaba.

CCyC:

ARTCULO 1217.- Extincin de la locacin. Son modos especiales de extincin de la locacin:

a. el cumplimiento del plazo convenido, o requerimiento previsto en el artculo 1218, segn el caso;

b. la resolucin anticipada.

ARTCULO 1218.- Continuacin de la locacin concluida. Si vence el plazo convenido o el plazo

mnimo legal en ausencia de convencin, y el locatario contina en la tenencia de la cosa, no hay tcita
reconduccin, sino la continuacin de la locacin en los mismos trminos contratados, hasta que
cualquiera de las partes d por concluido el contrato mediante comunicacin fehaciente.

La recepcin de pagos durante la continuacin de la locacin no altera lo dispuesto en el primer

prrafo.

ARTCULO 1219.- Resolucin imputable al locatario. El locador puede resolver el contrato:

a. por cambio de destino o uso irregular en los trminos del artculo 1205;

177
b. por falta de conservacin de la cosa locada, o su abandono sin dejar quien haga sus veces;

c. por falta de pago de la prestacin dineraria convenida, durante dos perodos consecutivos.

ARTCULO 1220.- Resolucin imputable al locador. El locatario puede resolver el contrato si el

locador incumple:

a. la obligacin de conservar la cosa con aptitud para el uso y goce convenido;

b. la garanta de eviccin o la de vicios redhibitorios.

ARTCULO 1221.- Resolucin anticipada. El contrato de locacin puede ser resuelto

anticipadamente por el locatario:

a. si la cosa locada es un inmueble y han transcurrido seis meses de contrato, debiendo notificar en
forma fehaciente su decisin al locador. Si hace uso de la opcin

resolutoria en el primer ao de vigencia de la relacin locativa, debe abonar al locador, en concepto de

indemnizacin, la suma equivalente a un mes y medio de alquiler al momento de desocupar el
inmueble y la de un mes si la opcin se ejercita transcurrido dicho lapso;

b. en los casos del artculo 1199, debiendo abonar al locador el equivalente a dos meses de alquiler.

ARTCULO 1222.- Intimacin de pago. Si el destino es habitacional, previamente a la demanda de

desalojo por falta de pago de alquileres, el locador debe intimar fehacientemente al locatario el pago de
la cantidad debida, otorgando para ello un plazo que nunca debe ser inferior a diez das corridos
contados a partir de la recepcin de la intimacin, consignando el lugar de pago.

ARTCULO 1223.- Desalojo. Al extinguirse la locacin debe restituirse la tenencia de la cosa locada.

El procedimiento previsto en este Cdigo para la clusula resolutoria implcita no se aplica a la

demanda de desalojo por las causas de los artculos 1217 y 1219, inciso c).

El plazo de ejecucin de la sentencia de desalojo no puede ser menor a diez das.

ARTCULO 1224.- Facultades sobre las mejoras tiles o suntuarias. El locatario puede retirar la
mejora til o suntuaria al concluir la locacin; pero no puede hacerlo si acord que quede en beneficio
de la cosa, si de la separacin se sigue dao para ella, o separarla no le ocasiona provecho alguno.

El locador puede adquirir la mejora hecha en violacin a una prohibicin contractual, pagando el mayor
valor que adquiri la cosa.

ARTCULO 1225.- Caducidad de la fianza. Renovacin. Las obligaciones del fiador cesan
automticamente al vencimiento del plazo de la locacin, excepto la que derive de la no restitucin en
tiempo del inmueble locado.

Se exige el consentimiento expreso del fiador para obligarse en la renovacin o prrroga expresa o
tcita, una vez vencido el plazo del contrato de locacin.

Es nula toda disposicin anticipada que extienda la fianza, sea simple, solidaria como codeudor o
principal pagador, del contrato de locacin original.

178
ARTCULO 1226.- Facultad de retencin. El ejercicio del derecho de retencin por el locatario lo
faculta a percibir los frutos naturales que la cosa produzca. Si lo hace, al momento de la percepcin
debe compensar ese valor con la suma que le es debida.

J). Arrendamiento Rural: Concepto y elementos Especficos:

El tratamiento de los arrendamientos rurales corresponde al derecho agrario; est regulado el tema por
las leyes: 13.246 y 22.928.

El art. 2 de la ley 12246 establece que habr arrendamiento rural cuando una de las partes se obligue
a conceder el uso y goce de un predio ubicado fuera de la planta urbana de las ciudades o pueblos con
destino a la explotacin agropecuaria en cualquiera de sus especializaciones y la otra a pagar por ese
uso y goce un precio en dinero...

El arrendamiento rural se trata de predios ubicados fuera de la planta urbana y con destino a la
explotacin rural.-

> Plazos: Se establece un plazo mnimo de tres aos (Ley 13.246).

Quedan excluidos del rgimen de esta ley:

- Los contratos de pastoreo, cuya duracin no exceda de un ao.

- Los contratos en que el cultivo del predio no dure ms de dos cosechas.

> Forma: En cuanto a su forma, debern redactarse pro escrito. El contrato podr ser inscripto por
cualquiera de las partes en los Registros Inmobiliarios, deben contener especificaciones tales como
partes, inmueble, estado del predio destino de la explotacin, plazo del contrato, a cuyo efecto bastar
que el instrumento tenga sus firmas certificadas por escribano, juez de paz u otro oficial pblico
competente.

K). Aparcera y Mediera:

Corresponde distinguir entre arrendamiento rural de la aparcera cuando se pacta un canon locativo en
un porcentaje de la cosecha.

> En la locacin que es un contrato de cambio, el locatario tiene uso y goce de la cosa y es libre de
hacer la explotacin que desee.

> La aparcera, en cambio, es una especie de contrato asociativo, en que las partes tiene una finalidad
comn y todo lo referente a la explotacin debe decidirse de comn acuerdo.

Art. 21 de la ley 13246 Aparcera: Habr aparcera cuando una de las partes se obligue a entregar a
otra animales o un predio rural con o sin plantaciones, sembrados, animales o elementos de trabajo,
para la explotacin agropecuaria en cualquiera de sus especializaciones con el objeto de repartirse los
frutos.

Toda accin emergente del contrato de aparcera prescribe a los 5 aos.

179
> El aparcero se obliga:

1. A dar el uso y goce de las cosas.

2. Garantizar por los vicios y defectos.

3. Debe llevar anotaciones de las mquinas, caballos, elementos de trabajo y cualquier otro bien que
aporte cada uno de los contratantes.

4. Deber estimar su valor y la forma en que habrn de distribuirse los frutos.

2. LOCACIN DE SERVICIOS:

A). Concepto:

> El art. 1623 en el Capitulo VIII De la Locacin de Servicios brinda una definicin ms precisa de
nuestro contrato: La locacin de servicios, es un contrato consensual, aunque el servicio hubiese de
ser hecho en caso que una de las partes debe entregar. Tiene lugar cuando una de las partes se
obligare a prestar un servicio y la otra a pagarle por ese servicio un precio en dinero. Los efectos de
este contrato sern juzgados por las obligaciones de hacer.

> El contrato de servicios, es aquel en virtud del cual una parte (locador) se obliga a poner a
disposicin de la otra una competencia especfica para satisfacer su inters y la otra (locatario) se
compromete a pagar una contraprestacin traducida en una suma de dinero.

>En la relacin entre el locador o prestador de servicios y quien lo paga hay un vnculo de colaboracin
basado en actos materiales. Esta relacin puede ser:

a. El servicio autnomo o independiente: Es un vnculo de colaboracin a travs del cual el titular

del inters requiere del prestador una actividad sin garanta de resultado, en forma onerosa, pero que a
diferencia del trabajo dependiente no hay dependencia jurdica, no econmica no tcnica y los riesgos
son a cargo del prestador.

b. El servicio Dependiente: El trabajo dependiente es un vnculo de colaboracin a travs de la cual

el empleador exige de3l trabajador la prestacin de una actividad bajo la direccin jurdica del titular
del inters, en forma onerosa, sin asuncin de riesgos ni garanta de resultados. La calificacin como
contrato de trabajo surge cuando hay subordinacin jurdica, econmica, tcnica y el empleador asume
los riesgos.

- Es econmica: Cuando el trabajador tiene en el trabajo que desempea, su fuente de subsistencia.-

- Es jurdica: Cuando el patrono tiene el poder de dirigir y controlar el cumplimiento de las tareas. La
direccin y la fiscalizacin son los dos polos de la subordinacin jurdica. El obligado cede su derecho de
autodeterminacin.-

- Es tcnica: Cuando la competencia especfica sobre el modo de ejecutar la tarea la pone el

empleador. La dependencia tcnica tiene su lmite en el caso de los trabajadores con competencia
especfica, a quienes por su profesionalidad se les reconoce discrecionalidad tcnica.

180
 CCyC: ARTCULO 1251.- Definicin. Hay contrato de obra o de servicios cuando una persona, segn
el caso el contratista o el prestador de servicios, actuando independientemente, se obliga a favor de
otra, llamada comitente, a realizar una obra material o intelectual o a proveer un servicio mediante una
retribucin.

El contrato es gratuito si las partes as lo pactan o cuando por las circunstancias del caso puede
presumirse la intencin de beneficiar.

El Contrato De Trabajo:

Si bien el trabajo no es una mercanca, lo que excluye tal contenido como objeto del contrato. Existe un
derecho de prestacin de hacer, basada en dos derechos subjetivos contrapuestos, de un contrato
entre iguales, jurdicamente hablando; o sea, la expresin de un principio de convivencia colaboradora,
dirigida a ese objetivo comn que es el fin de la empresa. En l hay una colaboracin y
simultneamente subordinacin.

La causa obligacional del contrato de trabajo es dual: Para el patrono la actividad del trabajador. Para el
trabajador el salario o retribucin que por sus servicios le abonare aquel. De esta forma el trabajo
constituye el objeto del trabajo.

Ley 20.744 art. 21.- Habr contrato de trabajo, cualquiera sea su forma o denominacin, siempre que
una persona fsica se obligue a realizar actos, ejecutar obras o prestar servicios en favor de la otra y
bajo la dependencia de sta, durante un perodo determinado o indeterminado de tiempo, mediante el
pago de una remuneracin.

Elementos Especficos Del Contrato De Servicios:

El contrato de servicios tiene los elementos propios de todos los contratos en general:

a. Consentimiento: De prestar un servicio por una suma de dinero.

b. Objeto: Posible, no contrario a la moral y buenas costumbre.

c. Causa: Causa fin especfica, que es la realizacin del servicio.

Los elementos propios especficos estn en la prestacin de un servicio (locador) y en el pago del
dinero (locatario).

Caracteres:

El contrato de locacin de servicios es:

a) Consensual: (art. 1623) Por producir sus efectos desde el momento de la celebracin.

b) Bilateral: Porque produce obligaciones para ambas partes.

c) Conmutativo: Porque ambas partes conocen las ventajas y desventajas que le reportar el
negocio celebrado.

181
d) Oneroso: Porque una parte promete cumplir un servicio y la otra a pagar su precio en dinero.

e) Nominado y tpico: Porque el Cdigo civil le da un nombre y lo regula aunque de modo

insuficiente.

f) No formal: Porque las partes no se sujetan a formas determinadas por la ley.

B). Diferencias entre Locacin de Obra y con el Contrato de Trabajo:

Diferencia con la Locacin de Obra:

Ambas son obligaciones de hacer, en la locacin de servicios se presta una actividad humana. Pero se
diferencian aspectos.

a. En cuanto al resultado buscado o finalidad perseguida:

> La locacin de servicios: Es una obligacin de medios.

> La locacin de obras:Es una obligacin de resultados.

b. En cuanto al riesgo:

> La locacin de servicios:Los riesgos estn a cargo del locatario y quien realiz la obra no pierde el
derecho a la remuneracin.

> La locacin de obras:Los riesgos est a cargo del empresario o locador.

c. En cuanto a la prescripcin:

> La locacin de servicios:El plazo es mucho ms breve (art. 4032 a 4035 CC).

> La locacin de obras:El plazo es de 10 aos entre presentes y 20 aos entre ausentes.

d. En cuanto a los privilegios:

> La locacin de servicios:Tienen para cobrar sus salarios o sueldos un privilegio general sobre bienes
muebles por 3 a 6 meses.

e. En cuanto a la responsabilidad:

> La locacin de servicios: El locatario responde por los daos causados a terceros por el locador de
servicios.

> La locacin de obras: El empresario asume la responsabilidad.

f. En cuanto a la forma o modo de retribucin:

> La locacin de servicios:La retribucin tiene relacin con el tiempo de duracin de servicio, por jornal,
semana, quincena, mes, ao, hora.

182
 > La locacin de obras:El precio est en relacin con la importancia de la obra sin atenderse a la
duracin del trabajo.

Diferencia con la Locacin de Cosas:

> La locacin de servicios: Hay una actividad humana traducida en un servicio, que ser pagado con
una suma de dinero.

> La locacin de cosas: En esta se entrega el uso y goce de una cosa por un precio de dinero.

Diferencia con el Mandato:

> La locacin de servicios: Pueden ser actos de cualquier ndole. El locador no representa al locatario.

> El mandato: Esa actividad solo se orienta a la realizacin de un acto o una serie de actos de
naturaleza jurdica.El mandatario asume la representacin mandante.

CCyC: ARTCULO 1252.- Calificacin del contrato. Si hay duda sobre la calificacin del contrato, se
entiende que hay contrato de servicios cuando la obligacin de hacer consiste en realizar cierta
actividad independiente de su eficacia. Se considera que el contrato es de obra cuando se promete un
resultado eficaz, reproducible o susceptible de entrega.

Los servicios prestados en relacin de dependencia se rigen por las normas del derecho laboral.

Las disposiciones de este Captulo se integran con las reglas especficas que resulten aplicables a
servicios u obras especialmente regulados.

Capacidad, Objeto, Forma y Prueba:

> Capacidad: En el tema capacidad se aplican los principios generales para la capacidad de
contratacin.

Desde los 14 aos, se puede celebrar un contrato de locacin de servicios.

Una situacin especial es la del menor que tuvo el ttulo habilitante para el ejercicio de una profesin, la
que podr ejercer por cuenta propia sin necesidad de previa autorizacin (art. 128).

> Objeto: El contenido del objeto de la obligacin es siempre una conducta, actividad. La prestacin
que nace de esa conducta puede ser de resultado o de medio para lograr un efecto determinado. En
esto ltimo, en el medio logrado, se hallara la obligacin de prestar el servicio.

> Prueba: Se admite cualquier clase de pruebas. Acreditados los servicios se aplicara el art. 1190 del
CC:Los contratos se prueban por el modo que dispongan los cdigos de procedimientos de las
Provincias Federadas: Por instrumentos pblicos. Por instrumentos particulares firmados o no firmados.
Por confesin de partes, judicial o extrajudicial. Por juramento judicial. Por presunciones legales o
judiciales. Por testigos.

> Efectos: El contrato de locacin de servicios produce efectos comunes a todos los contratos y
especficos, propios de l.El efecto principal lo encontramos en las obligaciones que tienen las partes
entre s: la una de prestar un servicio y la otra de pagar un precio cierto en dinero.

183
El Pago del Precio: Falta de Fijacin:

El precio que se paga es el que las partes han estipulado al celebrar el contrato o despus.

Si se ha prestado un servicio se puede demandar el precio, se haya ajustado o no el mismo, siempre

que no se presuma su gratuidad (art. 1628).

Si en el contrato nada se ha estipulado se aplicar lo dispuesto en el art. 1627.

Casos de Servicios No Remunerados:

Si el servicio no es gratuito y ha sido prestado, debe pagarse, no importa el resultado porque la

locacin de servicios es una obligacin de medios. La obligacin de pagar el precio nace de la
naturaleza misma del contrato y al analizar el art. 1623, observamos su carcter oneroso.

Hay casos de servicios no remunerados en el cdigo civil. El que hubiere criado a una persona no puede
ser obligado a pagarle sueldos y hasta la edad de 15 aos, tampoco el tutor que conservo a su lado al
menor de 15 aos en su compaa por no poder darles acomodo (art. 1625).

El servicio que se presume gratuito, cuando el servicio no fue solicitado o cuando el que lo presto
habitaba en la casa de la otra parte (art. 1628)

Tampoco no se puede demandar el precio si la prestacin del servicio fuere imposible, ilcita o inmoral
(art. 1626).

Hay otras actividades que son remuneradas -pero estn excluidas del mbito de nuestro contrato- las
del servicio domstico, relaciones entre artesanos y aprendices, y las entre los maestros y discpulos,
como tambin el servicio de empresarios y agentes de transportes, de personas y cosas (art. 1624).

ARTCULO 1252.- Calificacin del contrato. Si hay duda sobre la calificacin del contrato, se
entiende que hay contrato de servicios cuando la obligacin de hacer consiste en realizar cierta
actividad independiente de su eficacia. Se considera que el contrato es de obra cuando se promete un
resultado eficaz, reproducible o susceptible de entrega.

Los servicios prestados en relacin de dependencia se rigen por las normas del derecho laboral.

Las disposiciones de este Captulo se integran con las reglas especficas que resulten aplicables a
servicios u obras especialmente regulados.

C). Los Profesionales Liberales:

Se caracterizan por su independencia, existe discusin sobre su naturaleza jurdica:

a). Teora del mandato: Vigente en el Derecho Romano Clsico.

184
b). Teora de la locacin de servicios:Es la postura de Raymundo Salvat y la mayora de la doctrina
nacional.-

c). Teora de la locacin de obra:Messsineo.

d). Teora del contrato atpico: Borda.

e). Teora del contrato multiforme: Trigo Represas.

f). Teora del contrato profesional:Lorenzetti.

Caracteres:

La locacin de servicios profesionales tiene los siguientes caracteres:

- Es bilateral.

- Es consensual.

- Es conmutativo.

- Se presume oneroso.

- En principio no es formal, aunque las leyes sobre profesionales liberales tienden al formalismo.

- Es un contrato de confianza, en el que el elemento fiduciario es fundamental; algunos dicen que es de

carcter intuitu personae.

- En general la doctrina considera que hay profesionalidad cuando para ejercer la actividad se requiere
habilitacin previa y adems existe una reglamentacin sobre el modo de ejercicio.

- Es profesional quien rene la condicin de experto en un rea especfica de conocimiento que ofrece
esa calidad en el mercado.

Obligaciones a Cargo del Profesional:

1. Deber de Informacin: El deber es el da informacin, consiste en poner en conocimiento de la otra

parte una cantidad de datos suficiente como para evitar la inferioridad negocial o los daos que podra
sufrir si dicha informacin no le fuere suministrada.

2. Deber de Confidencialidad: Consiste en la prohibicin de revelar a terceros las informaciones y

datos obtenidos del cliente.

3. Deber de Colaboracin: Consiste en la obligacin de aportar la prueba disponible en los procesos

en que se discuten cuestiones contractuales con la contraparte.

4. Deber de Seguridad: Consiste en la obligacin de adoptar las medidas de prevencin necesaria

para que la prestacin de servicios desarrollada por le profesional no ponga en riesgo la vida, la salud o
la seguridad del personal, del cliente-paciente.

185
Obligaciones a Cargo del Locatario:

1. Pagar el Precio: El principal deber del locatario del servicio es pagar el precio. El caso de los
abogados es especial, el precio -honorarios- se pacta entre el profesional y el cliente o por el juez de la
causa.

2. Deber de Colaboracin: Consiste en prestar al prestador del servicio toda la colaboracin

necesaria a los efectos de la mejor realizacin del servicio o la obra.

Contratos Profesionales Especiales:

Sostiene Lorenzetti que los contratos especiales como de abogados, mdicos, ingenieros, deportistas
no constituyen contratos atpicos, porque no presentan elementos que los aparten de la locacin de
servicios.

Contratos de Consultora y de Engineering:

Son especies de los contratos profesionales:

>El contrato de Consultora: Ley 22.460: Es toda prestacin de servicios profesionales, cientficos y
tcnicos de nivel universitario, cumplidos bajo la forma de locacin de obra intelectual o de servicios y
realizada por firmas consultoras o consultores. Consultor: Todo profesional universitario altamente
calificado que a ttulo individual presta servicios de consultora.

> El contrato de Engineering: Es una especie de consultora y puede definirse diciendo que es
un contrato de servicios especial en que una parte de obliga mediante el pago de un precio a prestar
servicios individual o grupalmente para llevar adelante proyectos de ingeniera, administracin y
gestin para la realizacin de obras de ingeniera civil, incluyendo el asesoramiento en todas las fases y
los servicios de mantenimiento.

Contrato de Asesoramiento, de Administracin y Gestin Gerencial (Management):

>Contrato de Asesoramiento Administrativo: Es un contrato de servicios profesionales mediante

el cual una empresa, mediante el pago de una suma de dinero, conviene con otra el asesoramiento en
un rea de competencia especfica en forma onerosa.

>Contrato de Administracin:Es un subcontrato en el que la empresa contratista mediante el pago

de una suma de dinero conviene con una empresa especializada la realizacin de actividades de
administracin sin delegacin de las facultades de administrar, por ejemplo realizar la auditora,
manejar el sistema informtico, la documentacin.

>Contrato de Gestin: Es un contrato en el cual una empresa mediante el pago de una suma de
dinero encarga a otra el asesoramiento y le delegue la gestin, es decir gran parte de los actos jurdicos
de administracin.

186
 D). Los Contratos Deportivos:

En torno al deporte moderno, de amplia competitividad en todas sus expresiones, se han desarrollado
un variado nmero de contratos, muchas veces conexos, que relacionan jurdicamente:

a. A la entidad y a los jugadores; por medio de sus representantes.

b. A diversos clubes entre si.

c.Al organizador y a los clubes.

d. Entre el representante, organizador y servicios complementarios.

Salvo la Ley Nacional del Deporte N 20.655, la actividad deportiva no ha tenido un tratamiento
normativo integral. El jugador de Ftbol Profesional, Ley 20.160 derivado de la Ley 20.744 y convenio
colectivo 430/75.

Subsidiariamente rigen su actividad las reglas deportivas internacionales y los reglamentos del club o
asociacin. Tambin hay convenios como el de rbitros y directores tcnicos.

La Ley de Contratos de Trabajo regula a otros profesionales deportivos rbitros y directores tcnicos en
tanto aparezcan en sus contratos la nota de dependencia.

Distincin:

> Contratos de servicios deportivos: Es una especie dentro del gnero contrato de servicios en
general.-

> Contratos deportivos: En los que existe una relacin de dependencia, y a los que se aplica la ley de
contratos de trabajo.

Contratos Deportivos:

> Concepto: Se entiende que hay contrato deportivo cuando una persona desarrolla sus habilidades
en determinado deporte para otra persona, en general un club, a cambio de una remuneracin en
dinero.

> Elementos:

- Sujeto: El deportista (poseedor de la habilidad) y el club (que se compromete con un pago en dinero).

- Objeto: Consiste en la obligacin de hacer a cargo del deportista.

- Forma: Es costumbre celebrar los contratos por escrito, dada la magnitud de las sumas de dinero que
pactan.

> Caracteres:

1. Atpico.

187
 2. Bilateral.

3. Oneroso.

4. Consensual.

5. De plazo fijo.

6. De tracto sucesivo.

- Las caractersticas de la peculiarrelacin laboral entre el club y el jugador:

1. Subordinacin.

2. Continuidad - Estabilidad.

3. Remuneracin prepactada.

4. Exclusividad.

5. Facultades de sancin a cargo del empleador.

Clases de Contratos de Servicios Deportivos:

No slo con talento se hace una estrella deportiva, adems de tcnica y aptitudes fsicas, resulta
excluyente contar con sponsors de primera lnea, buenos asesores y un en torno adecuado. Los
contratos de servicios deportivos, son atpicos, y por ellos se les aplican las normas relativas a la
locacin de servicios.

Son clases de contratos de servicios vinculados a actividades deportivas:

1. Del deportista con su representante.

2. Del deportista amateurs, el pase del deportista amateurs con su respectivo club.

3. Del organizador del espectculo deportivo con el espectador, que en realidad es un contrato de
espectculos pblicos.

4. El contrato de reproduccin o retransmisin de eventos deportivos.

5. Los contratos de esponsorizacin y de publicidad o utilizacin de la imagen del deportista.

El Contrato del Deportista con su Representante:

Es aquel mediante el cual el representante percibiendo parte de sus premios, ganancias o utilidades
acta como intermediario entre el deportista representado y la institucin que organiza determinados
espectculos pblicos donde desea que acte el jugador.

188
El deportista amateurs, el pase del deportista amateurs:

Los deportistas amateurs deben abonar la cuota de su club y costear de su bolsillo todos los gastos que
la prctica de su deporte les ocasiona, en equipos, indumentaria, traslados, etc.

A veces el deportista amateurs recibe compensaciones por parte de la institucin donde juega. Se
presenta entonces, el problema de determinar la naturaleza jurdica del deportista amateurs
compensado, desde la ptica del derecho positivo y jurisprudencial, se debe atribuir a la situacin del
deportista compensado, viaticado o retribuido, para decidir si esa viaticacin lo convierten o no, en
los hecho, en un sujeto del derecho de trabajo.

En el caso Traiber, se sostuvo que las relaciones deportivas de tipo amateur son ajenas a la relacin
laboral. Mientras que en los casos Rivas y Lerose, resolvi lo contrario afirmando que entre la
entidad deportiva y el deportista se configura un verdadero contrato de trabajo. Los viticos que se
entreguen deben guardar relacin con los gastos que se efecten, ya que se convierten en salario y la
relacin en vnculo laboral.

El contrato del organizador del espectculo deportivo con el espectador, que en realidad es
un contrato de espectculos pblicos:

El contrato de espectculos es aquel en el cual una parte, se compromete a brindar un espectculo

pblico y la otra parte, a pagar por la asistencia al evento de una suma de dinero. La responsabilidad
que surge entre el organizador y el espectador, es una formalizacin es innominada y atpica.

El organizador, implcitamente se compromete a que nadie sufra a causa de ese hecho. El empresario
incurre en responsabilidad contractual si incumpliendo el mencionado deber de seguridad permite que
el espectador sufra un dao a causa del mismo espectculo que l le ha ofrecido.

El contrato de reproduccin o retransmisin de eventos deportivos:

Los derechos de transmisin pueden dividirse en dos tipos, los de produccin y los de transmisin,
estos pueden estar unidos, pero tambin separados, cuando una empresa se dedica a producir y la
seal se la da a un tercero para que la transmita. Inclusive puede ser compartido, cuando una empresa
se dedica a producir, a transmitir y a su vez a ceder o vender esos derechos a un tercero para que
transmita en otros sistemas.

En empresas que se dedican a la produccin televisiva y la compra de derechos de transmisin, cuando

la empresa produce la seal y produce el juego son convenientes contratos de larga duracin. En los
contratos donde los derechos son generados por terceros, es recomendable contratos de corto plazo.

Los contratos de esponsorizacin y de publicidad o utilizacin de la imagen del deportista:

> El de sponsor es el contrato por el cual una parte, denominado sponsor o patrocinador, se obliga a
entregar una contraprestacin, al auspiciado a fin de que este, durante su actividad habitual y pblica,
muestre ante el pblico, el nombre, la marca, el logotipo o el signo distintivo que caracteriza a la
empresa patrocinante.

> El derecho de explotacin comercial de imagen es un contrato por el cual mediante el pago de una
suma de dinero, el deportista o el club para el cual juegan o el representante, permiten a las empresas
la transmisin o retransmisin de los eventos deportivos en que aquel es protagonista o la publicidad
de productos o marcas comerciales. Lo justo sera que el porcentaje mayor de tales sumas sean

189
percibidas por el generador de la imagen y que sus representantes y/o clubes participen del negocio en
menor medida, la realidad sin embargo suele ser diferente.

3. LOCACIN DE OBRA:

A). Concepto y Caracteres:

Vlez no defini especialmente a este contrato, como lo hizo con la locacin de servicios. Pero
siguiendo el texto del art. 1493, decimos que hay locacin de obras cuando dos partes se obligan
recprocamente, la una a ejecutar una obra y la otra a pagar por ella un precio determinado en dinero.

CCyC: ARTCULO 1251.- Definicin. Hay contrato de obra o de servicios cuando una persona, segn
el caso el contratista o el prestador de servicios, actuando independientemente, se obliga a favor de
otra, llamada comitente, a realizar una obra material o intelectual o a proveer un servicio mediante una
retribucin.

El contrato es gratuito si las partes as lo pactan o cuando por las circunstancias del caso puede
presumirse la intencin de beneficiar.

Llamamos empresario a quien ejecuta la obra y dueo de la obra a quien paga el precio por el resultado
de la misma.

Elementos: La Obra, El Resultado:

La locacin de obra, no mantiene por objeto la actividad humana en si misma, sino el resultado que de
ella se obtiene y por el cual se conviene no solo el plazo para la realizacin sino tambin un precio en
dinero. Por eso se dice que es una obligacin de resultados.

El empresario ejecuta la obra para lograr un resultado. El resultado es el carcter tipificante de este
contrato. La persona no prometi el trabajo considerado en s mismo sino el opus resultante de su
actividad personal.

El resultado puede consistir en un opus material como en una obra intelectual. Ejemplo, la labor del
actor cinematogrfico tiene por objeto el resultado concreto de su labor artstica en el rola protagnico
de un personaje histrico.

Caracteres:

a. Bilateral: Por que las obligaciones entre las partes son recprocas.

b.Consensual: Porque sus efectos se producen desde la celebracin.

c.Oneroso: Porque tiene por objeto un resultado mediante el pago de un precio en dinero convenido de
antemano.

190
d.Conmutativo: Porque las partes buscan la equivalencia en las prestaciones y no estn sujetas al alea.

Comparacin con Otras Figuras:

1. Locacin de servicios: La principal diferencia est en que este contrato es una obligacin de medios y
la locacin de resultados.

2. Contrato de trabajo: El contrato de obra est regido por el Derecho Laboral y el contrato de locacin
de obra por el Cdigo Civil.

3. Locacin de cosas: Este contrato posibilita la entrega de la cosa para su uso y goce a cambio de un
precio en dinero, por un plazo d e tiempo, y luego debe devolverlo. En la locacin de obra el dueo de
la obra paga 8un precio, por un plazo determinado, luego del cual debe devolver a su dueo. En la
locacin de obra, el dueo de la obra paga un precio por el resultado de la obra que ejecutar el
empresario.

4. Compraventa: Es un contrato por le cual el vendedor entrega en propiedad una cosa por uno precio
en dinero. En la obra el dueo, de la obra puede o no proveer los materiales y puede interesarse por
saber como se fabrica la cosa. En la compraventa estas situaciones no se dan habitualmente.

5. Mandato: Tiene por fin la ejecucin de actos jurdicos y la locacin de obra la obtencin de resultados
al trmino de la obra. En este contrato no existe representacin en el mandato si.

Sujetos: La empresa:

En todo contrato de locacin las partes se denominan locador y locatario respectivamente.

En la locacin de obra, el locador es el que asume la obligacin de resultado, es el que realiza la obra,
con su industria o trabajo, se le haya o no previsto de materiales, recibe tambin el nombre de
empresario, por ser este contrato conocido como contrato de empresa. En el caso de las obras muy
importantes la contratacin directa se sujeta a disposiciones que rigen las obras pblicas.

El art. 1646, incluye dentro de la categora de locador al proyectista, quien elabora el proyecto de la
obra (locador de obra intelectual) y al director de obra, el cual controla la ejecucin de la obra (locador
de obra material).

> El locatario toma el nombre de dueo de la obra y es aqul que paga el precio y recepciona la obra.

El Consentimiento:

En este contrato el consentimiento se manifiesta de diferentes maneras.

En las contrataciones ms sencillas, puede ser verbal. Pero si es una contratacin ms compleja deber
hacerse por escrito y sujetarse a ciertas formalidades.

Los contratos de adhesin tambin se aplican a la locacin de obras. No hay tratativas previas: una
parte predetermina las condiciones del acuerdo, y el adherente interviene aceptando o no. Ejemplos,
contratos de espectculos deportivos, teatrales, etc.

191
 Cuando las obras son ms complejas y de mayor envergadura, se elaboran contratos con clusulas muy
precisas y donde, muchas veces, se lleva a la formacin del consentimiento despus de tratativas o
negociaciones previas (ejemplo, llamado a concurso para construir un edificio).

B). Objeto, Causa, Forma y Prueba:

> El objeto especfico se encuentra: en la actividad humana que despliega el locador, que se traduce
en crear algo distinto a lo existente, pro un lado. Por otro, esta el precio determinado en dinero pactado
por las partes para pagar el resultado de la obra.

> La causa fin entendida como la intencin comn de los contratantes de crear relaciones jurdicas
obligatorias, se traducen en el deber del locador de crear la obra y el derecho de recibir el pago y el
derecho del locatario que la obra se ejecute segn lo pactado y el deber jurdico de pagar el precio en
dinero.

> En principio su forma es libre. En las contrataciones ms sencillas, pueden hacerse de cualquier
forma, incluso verbal, no ocurre lo mismo con aquellas de gran envergadura en que las contrataciones
se harn por escrito, dada su importancia.

> En cuanto a la prueba, se aplican los artculos 1190 y siguientes.

C). Sistemas de fijacin de Precios:

Nuestro cdigo no se ocupa de caracterizar los distintos sistemas de fijacin de precios.

Fijacin, entre las que podemos nombrar:

a Ajuste alzado: Se fija un precio inamovible.

b De coste y costas: Se determina el ajuste, segn las variaciones del mercado de todos los
rubros: materiales, mano de obra, etc., o de alguno de ellos.

c Por unidad de medida: El precio se fija por unidades de obra o medidas tcnicas. Ejemplo,
$/m2. Al terminar cada etapa se paga el precio.

d Multiplicidad de empresarios, contratos separados: El Locatario contrata a distintos

profesionales para ejecutar obras parciales en la misma obra. Ejemplo: electricista, sanitarista, pintor,
etc.

e Subcontratacin: El locador podr contratar a terceros (subcontrato) por su cuenta, la ejecucin

de distintas partes de la obra.

f Ejecucin por administracin o economa: El comitente aporta los materiales y contrata

mediante locacin de servicios o contrato de trabajo la mano de obra por un lado, y por otro contrata
con profesionales la locacin de la obra intelectual.

g Contratacin por concurso de oposicin: Pertenecen al derecho administrativo (ley de obras

pblicas) por estar impuestas pro el Estado se llaman concurso o licitacin para presentar proyectos y/o

192
 direccin de obra, dejando librada a los postulantes las propuestas de las mejores condiciones de las
presentaciones o la puja para ofrecer mejor precio.

D). La Recepcin de la Obra: Responsabilidad del Empresario:

1. Responsabilidad del locador anterior y posterior: El art. 1646 del cdigo civil. El constructor es
el responsable de la ruina total o parcial, si esta procede de vicios en la construccin, o del suelo o de la
mala calidad de los materiales. Es responsable por las personas que trabajan para l como de los
trabajos que l personalmente realice.

Para que sea aplicable la responsabilidad, la ruina debe producirse dentro de los 10 aos de producida
la obra y el plazo de prescripcin ser de un ao a contar desde que se produjo dicha ruina.

As mismo sern responsables el director de la obra y el proyectista, por ser considerados sujetos de la
relacin.

No se admite la dispensa contractual por responsabilidad por aplicacin del art. 1643, los empresarios
constructores son responsables por la inobservancia de las disposiciones municipales y policiales (art.
1647 y 1647 bis).

2. Responsabilidad del locador frente a terceros: La responsabilidad del locador frente a terceros
se vincula con la ejecucin de la obra y podr ser contractual (pago de salarios y precio de materiales)
y extracontractual (si por la ejecucin de la obra se producen daos a terceros). En consecuencia
corresponde lo dispuesto en el art. 1647, complementado con el art. 1113 para la responsabilidad
extracontractual por el hecho de dependientes o como consecuencia de la utilizacin de cosas.

La responsabilidad frente a terceros del locatario aparece cuando la obra ya fue entregada y ha recibido
de conformidad. Corresponde lo dispuesto por el art. 1646, en caso de ruina y el 1647 bis para el caso
de los vicios aparentes.

3. Privilegio y derecho de retencin del locador: El locador tiene derecho de retencin por
aplicacin de los artculos 3939, 3940 y 3943.Pero esto no significa, que la ley autoriza al locador a
retener la obra para obligar al locatario a recibir una obra ejecutada de cualquier manera o para lograr
un aumento en el precio convenido.

Es un medio para que, por va indirecta, no se perjudique econmicamente al empresario por

incumplimiento de las obligaciones del dueo de la obra.

4. Cesin y subcontratacin: La cesin es admisible, cuando el contrato no se ha celebrado teniendo

en cuenta condiciones personales del empresario. Si no fuera as, el locador de obra puede ser
reemplazado pero seguir ligado al locatario con su responsabilidad.

La subcontratacin se admite en determinadas tareas de la obra. Se contrata a otra persona

(subcontratista), pero es el empresario quien asumir la responsabilidad frente al dueo de la obra.
Este ser extrao a la relacin subcontratista- empresario.

E). Derechos y Obligaciones del Locador, del Locatario de la Obra:

Obligaciones del locador de obra:

193
a) Ejecucin de la obra: Es la obligacin principal del empresario y debe hacerlo a satisfaccin del
dueo. Debe dar debido asesoramiento profesional y realizar la obra del modo convenido y con el tipo
de material, planos e instrucciones pactadas en el contrato. Pero si no se hubiera acordado el modo de
hacer la obra, y no habiendo medidas, planos e instrucciones, ella se realizar segn las costumbres
del lugar o ser decidida la diferencia entre el locador y el locatario, en consideracin al precio
estipulado (art. 1632). Debe utilizar materiales de buena calidad de la manera apropiada segn su
destino, tanto si su obligacin fuera de proveer los mismos o no (art. 1629). Si se le proveyeren
materiales de mala calidad o inadecuados para la ejecucin de la obra, deber negarse a utilizarlos y
podr suspender la ejecucin (art. 1630). No puede variar el proyecto de la obra sin permiso del dueo
(art. 1633 bis). La obra debe ser concluida en el plazo acordado y a falta de l en un tiempo razonable
(art. 1635).

b) Obligacin de soportar el contralor del dueo de la obra: Pues este tiene el derecho de ver
y controlar la tarea que se realiza, lo que permitir al locador saber si su trabajo es a satisfaccin del
locatario y de los reclamos o modificaciones que podr realizar. No podr modificar el proyecto sin
autorizacin escrita, por lo que podr en los momentos en los que el locatario realiza el contralor,
asesorar y a la vez escuchar la opinin del dueo, lo que permitir al locador si su trabajo es a
satisfaccin del locatario y de los reclamos y modificaciones que podr realizar.

Obligaciones del locatario de la obra:

a Recepcin de la obra: Es de suma importancia por ser correlativa con el pago y la posterior
conclusin del contrato, art. 1637. Adems de lo que concierne a las responsabilidades, derechos y
acciones que desde ese momento se generan para las partes. Es un derecho del locador de exigir la
recepcin de la obra y un deber del locatario de hacerlo. En la prctica, se da una recepcin provisoria,
a los efectos de verificar y aprobar la obra por el comitente. La recepcin definitiva es sin dudas, la ms
importante, pues se pone la obra en plena posesin del dueo.

b El pago del precio: Sistema de fijacin del precio: es la obligacin asumida por el locatario. Si no
fue establecido en otra forma se har efectivo contra entrega de la obra (art. 1636). El precio se pacta
al momento de la celebracin. La forma ms es la del precio nico y fijo. El precio pactado debe ser
respetado (art. 1633), pues no puede el locador pedir aumentos ni el locatario reduccin. Por aplicacin
de la teora de la imprevisin podr recurrirse a lo dispuesto en el art. 1198.

c Obligacin de cooperar con el locador: Esta obligacin es correlativa con el deber del locador
de soportar el contralor, dar consejo y debido asesoramiento, no variar el proyecto sin autorizacin, etc
el locatario debe colaborar con el locador durante la ejecucin de la obra.

F). Extincin de la Locacin de Obra: Causas:

a Cumplimiento: Es el modo normal de conclusin del contrato de locacin de obra, que se

traduce en la ejecucin de la obra y el pago del precio en dinero (art. 1636).

b Desistimiento del dueo: El dueo de la obra puede desistir de la ejecucin de la obra por
propia voluntad, aunque se haya empezado. Deber indemnizar al locador de todos los gastos, trabajo
y utilidad que pudiere obtener por el contrato (art. 1638).

c Muerte, desaparicin o falencia del locador: Estas causales determinaran la extincin del
contrato, si se tienen en cuenta las cualidades personales del locador (art. 1641). No se aplican las
causales de resolucin. Producida la extincin, el locatario debe pagar a los herederos del locador el
valor en proporcin, del precio convenido, el valor de la parte de la obra ejecutada y de los materiales

194
 preparados si hubiesen resultado tiles a ella (art. 1640). El contrato puede ser resuelto por el locatario
por desaparicin o falencia del locador (art. 1643).-

d Imposibilidad: En el incumplimiento se da cuando puede resolverse el contrato por el locatario,

o por el empresario, en el caso de que a este le sea imposible hacer o concluir la obra. En este caso, el
empresario es pagado por lo que ha hecho (art. 1642).

e Incumplimiento de prestaciones debidas por el locatario: En el caso que no se haya

cumplido con el aporte de materiales en el tiempo y en la calidad y cantidad convenidos, o que no haya
abordado las prestaciones acordadas, se podr resolver el contrato (art. 1644). Adems ser
responsable por los daos y perjuicios que haya sufrido el locador.

CCyC: CAPITULO 6 Obra y servicios SECCIN 1 Disposiciones comunes a las obras y a los servicios

ARTCULO 1251.- Definicin. Hay contrato de obra o de servicios cuando una persona, segn el caso
el contratista o el prestador de servicios, actuando independientemente,se obliga a favor de otra,
llamada comitente, a realizar una obra material ointelectual o a proveer un servicio mediante una
retribucin.

El contrato es gratuito si las partes as lo pactan o cuando por las circunstancias del caso puede
presumirse la intencin de beneficiar.

ARTCULO 1252.- Calificacin del contrato. Si hay duda sobre la calificacin delcontrato, se
entiende que hay contrato de servicios cuando la obligacin de hacerconsiste en realizar cierta
actividad independiente de su eficacia. Se considera que el contrato es de obra cuando se promete un
resultado eficaz, reproducible o susceptible de entrega.

Los servicios prestados en relacin de dependencia se rigen por las normas del derecho laboral.

Las disposiciones de este Captulo se integran con las reglas especficas que resultenaplicables a
servicios u obras especialmente regulados.

ARTCULO 1253.- Medios utilizados. A falta de ajuste sobre el modo de hacer laobra, el contratista o
prestador de los servicios elige libremente los medios de ejecucindel contrato.

ARTCULO 1254.- Cooperacin de terceros. El contratista o prestador de servicios puede valerse de

terceros para ejecutar el servicio, excepto que de lo estipulado o dela ndole de la obligacin resulte
que fue elegido por sus cualidades para realizarlo personalmente en todo o en parte. En cualquier caso,
conserva la direccin y la responsabilidad de la ejecucin.

ARTCULO 1255.- Precio. El precio se determina por el contrato, la ley, los usos o, en su defecto, por
decisin judicial.

Las leyes arancelarias no pueden cercenar la facultad de las partes de determinar el precio de las obras
o de los servicios. Cuando dicho precio debe ser establecido judicialmentesobre la base de la aplicacin
de dichas leyes, su determinacin debe adecuarse a la labor cumplida por el prestador. Si la aplicacin
estricta de los aranceles locales conduce a una evidente e injustificada desproporcin entre la
retribucin resultante y la importancia de la labor cumplida, el juez puede fijar equitativamente la
retribucin.

195
Si la obra o el servicio se ha contratado por un precio global o por una unidad de medida, ninguna de
las partes puede pretender la modificacin del precio total o de la unidad de medida, respectivamente,
con fundamento en que la obra, el servicio o la unidad exige menos o ms trabajo o que su costo es
menor o mayor al previsto, excepto lo dispuesto en el artculo 1091.

ARTCULO 1256.- Obligaciones del contratista y del prestador.El contratista o prestador de

servicios est obligado a:

a. ejecutar el contrato conforme a las previsiones contractuales y a los conocimientosrazonablemente

requeridos al tiempo de su realizacin por el arte, la ciencia y la tcnica correspondientes a la actividad
desarrollada;

b. informar al comitente sobre los aspectos esenciales del cumplimiento de la obligacin comprometida;

c. proveer los materiales adecuados que son necesarios para la ejecucin de la obra o del servicio,
excepto que algo distinto se haya pactado o resulte de los usos;

d. usar diligentemente los materiales provistos por el comitente e informarle inmediatamente en caso
de que esos materiales sean impropios o tengan vicios que el contratista o prestador debiese conocer;

e. ejecutar la obra o el servicio en el tiempo convenido o, en su defecto, en el que razonablemente

corresponda segn su ndole.

ARTCULO 1257.- Obligaciones del comitente. El comitente est obligado a:

a. pagar la retribucin;

b. proporcionar al contratista o al prestador la colaboracin necesaria, conforme a las caractersticas de

la obra o del servicio;

c. recibir la obra si fue ejecutada conforme a lo dispuesto en el artculo 1256.

ARTCULO 1258.- Riesgos de la contratacin. Si los bienes necesarios para la ejecucin de la obra
o del servicio perecen por fuerza mayor, la prdida la soporta la parte que deba proveerlos.

ARTCULO 1259.- Muerte del comitente. La muerte del comitente no extingue el contrato, excepto
que haga imposible o intil la ejecucin.

ARTCULO 1260.- Muerte del contratista o prestador.La muerte del contratista o prestador
extingue el contrato, excepto que el comitente acuerde continuarlo con los herederos de aqul. En caso
de extincin, el comitente debe pagar el costo de los materiales aprovechables y el valor de la parte
realizada en proporcin al precio total convenido.

ARTCULO 1261.- Desistimiento unilateral. El comitente puede desistir del contratopor su sola
voluntad, aunque la ejecucin haya comenzado; pero debe indemnizaral prestador todos los gastos y
trabajos realizados y la utilidad que hubiera podidoobtener. El juez puede reducir equitativamente la
utilidad si la aplicacin estricta de la norma conduce a una notoria injusticia.

SECCIN 2 Disposiciones especiales para las obras

196
ARTCULO 1262.- Sistemas de contratacin. La obra puede ser contratada por ajuste alzado,
tambin denominado retribucin global, por unidad de medida, por coste y costas o por cualquier otro
sistema convenido por las partes. La contratacin puede hacerse con o sin provisin de materiales por
el comitente. Si se trata de inmuebles, la obra puede realizarse en terreno del comitente o de un
tercero.

Si nada se convino ni surge de los usos, se presume, excepto prueba en contrario,que la obra fue
contratada por ajuste alzado y que es el contratista quien provee los materiales.

ARTCULO 1263.- Retribucin. Si la obra se contrata por el sistema de ejecucin a coste y costas, la
retribucin se determina sobre el valor de los materiales, de la mano de obra y de otros gastos directos
o indirectos.

ARTCULO 1264.- Variaciones del proyecto convenido. Cualquiera sea el sistema de contratacin,
el contratista no puede variar el proyecto ya aceptado sin autorizacin escrita del comitente, excepto
que las modificaciones sean necesarias para ejecutar la obra conforme a las reglas del arte y no
hubiesen podido ser previstas al momento de la contratacin; la necesidad de tales modificaciones
debe ser comunicada inmediatamenteal comitente con indicacin de su costo estimado. Si las
variaciones implican unaumento superior a la quinta parte del precio pactado, el comitente puede
extinguirlo comunicando su decisin dentro del plazo de diez das de haber conocido la necesidad de la
modificacin y su costo estimado.

El comitente puede introducir variantes al proyecto siempre que no impliquen cambiarsustancialmente

la naturaleza de la obra.

ARTCULO 1265.- Diferencias de retribucin surgidas de modificaciones autorizadas.

A falta de acuerdo, las diferencias de precio surgidas de las modificaciones autorizadas en este Captulo
se fijan judicialmente.

ARTCULO 1266.- Obra por pieza o medida. Si la obra fue pactada por pieza o medida sin
designacin del nmero de piezas o de la medida total, el contrato puede ser extinguido por cualquiera
de los contratantes concluidas que sean las partes designadas como lmite mnimo, debindose las
prestaciones correspondientes a la parte concluida.

Si se ha designado el nmero de piezas o la medida total, el contratista est obligado a entregar la obra
concluida y el comitente a pagar la retribucin que resulte del total de las unidades pactadas.

ARTCULO 1267.- Imposibilidad de ejecucin de la prestacin sin culpa. Si la ejecucin de una

obra o su continuacin se hace imposible por causa no imputable a ninguna de las partes, el contrato
se extingue. El contratista tiene derecho a obtener una compensacin equitativa por la tarea efectuada.

ARTCULO 1268.- Destruccin o deterioro de la obra por caso fortuito antes de la entrega. La
destruccin o el deterioro de una parte importante de la obra por caso fortuito antes de haber sido
recibida autoriza a cualquiera de las partes a dar por extinguidoel contrato, con los siguientes efectos:

a. si el contratista provee los materiales y la obra se realiza en inmueble del comitente, el contratista
tiene derecho a su valor y a una compensacin equitativa por la tarea efectuada;

b. si la causa de la destruccin o del deterioro importante es la mala calidad o inadecuacin de los

materiales, no se debe la remuneracin pactada aunque el contratista haya advertido oportunamente
esa circunstancia al comitente.

197
c. si el comitente est en mora en la recepcin al momento de la destruccin o del deterioro de parte
importante de la obra, debe la remuneracin pactada.

ARTCULO 1269.- Derecho a verificar. En todo momento, y siempre que no perjudique el desarrollo
de los trabajos, el comitente de una obra tiene derecho a verificar a su costa el estado de avance, la
calidad de los materiales utilizados y los trabajos efectuados.

ARTCULO 1270.- Aceptacin de la obra. La obra se considera aceptada cuando concurren las
circunstancias del artculo 747.

ARTCULO 1271.- Vicios o defectos y diferencias en la calidad.Las normas sobre vicios o defectos
se aplican a las diferencias en la calidad de la obra.

ARTCULO 1272.- Plazos de garanta. Si se conviene o es de uso un plazo de garanta para que el
comitente verifique la obra o compruebe su funcionamiento, la recepcin se considera provisional y no
hace presumir la aceptacin.

Si se trata de vicios que no afectan la solidez ni hacen la obra impropia para su destino,no se pact un
plazo de garanta ni es de uso otorgarlo, aceptada la obra, el contratista:

a. queda libre de responsabilidad por los vicios aparentes;

b. responde de los vicios o defectos no ostensibles al momento de la recepcin, con la extensin y en

los plazos previstos para la garanta por vicios ocultos prevista en los artculos 1054 y concordantes.

ARTCULO 1273.- Obra en ruina o impropia para su destino. El constructor de una obra realizada
en inmueble destinada por su naturaleza a tener larga duracin responde al comitente y al adquirente
de la obra por los daos que comprometen su solidez y por los que la hacen impropia para su destino.
El constructor slo se libera si prueba la incidencia de una causa ajena. No es causa ajena el vicio del
suelo, aunque el terreno pertenezca al comitente o a un tercero, ni el vicio de los materiales, aunque no
sean provistos por el contratista.

ARTCULO 1274.- Extensin de la responsabilidad por obra en ruina o impropia para su

destino. La responsabilidad prevista en el artculo 1273 se extiende concurrentemente:

a. a toda persona que vende una obra que ella ha construido o ha hecho construir si hace de esa
actividad su profesin habitual;

b. a toda persona que, aunque actuando en calidad de mandatario del dueo de la obra, cumple una
misin semejante a la de un contratista;

c. segn la causa del dao, al subcontratista, al proyectista, al director de la obra y a cualquier otro
profesional ligado al comitente por un contrato de obra de construccin referido a la obra daada o a
cualquiera de sus partes.

ARTCULO 1275.- Plazo de caducidad. Para que sea aplicable la responsabilidad prevista en los
artculos 1273 y 1274, el dao debe producirse dentro de los diez aos de aceptada la obra.

ARTCULO 1276.- Nulidad de la clusula de exclusin o limitacin de la responsabilidad.

Toda clusula que dispensa o limita la responsabilidad prevista para los daosque comprometen la
solidez de una obra realizada en inmueble destinada a larga duracin o que la hacen impropia para su
destino, se tiene por no escrita.

198
ARTCULO 1277.- Responsabilidades complementarias. El constructor, los subcontratistas y los
profesionales que intervienen en una construccin estn obligados a observar las normas
administrativas y son responsables, incluso frente a terceros, de cualquier dao producido por el
incumplimiento de tales disposiciones.

SECCIN 3 Normas especiales para los servicios

ARTCULO 1278.- Normas aplicables. Resultan aplicables a los servicios las normas de la Seccin 1
de este Captulo y las correspondientes a las obligaciones de hacer.

ARTCULO 1279.- Servicios continuados. El contrato de servicios continuados puede pactarse por
tiempo determinado. Si nada se ha estipulado, se entiende que lo ha sido por tiempo indeterminado.
Cualquiera de las partes puede poner fin al contrato de duracin indeterminada; para ello debe dar
preaviso con razonable anticipacin.

SEGUNDA PARTE:

LOS CONTRATOS EN PARTICULAR

UNIDAD N 8:

CONTRATOS DE GESTIN Y COOPERACIN: SOCIEDAD - MANDATO - GESTIN DE NEGOCIOS

1. SOCIEDAD:

A). Concepto. Naturaleza Jurdica:

Concepto:

El codificador en el art. 1648 del Cdigo Civil la defini: Habr sociedad si dos o mas personas se
hubieren mutuamente obligado, cada una con una prestacin, con el fin de obtener alguna utilidad
apreciable en dinero, que dividirn entre s, del empleo que hicieren de lo que cada uno hubiere
aportado.

As, la existencia de la sociedad civil esta ntimamente ligada a la voluntad de las personas de efectuar
prestaciones, con un fin determinado, obtener utilidad y dividirla.

Caracteres:

- Es un contrato conmutativo: Porque las prestaciones de las partes son, ab initio, aproximadamente
equivalentes y buscan que ese equilibrio se mantenga entre el respectivo aporte y la participacin en
prdidas y ganancias.

199
- Es un contrato oneroso: Porque las prestaciones de cada socio encuentran su razn de ser en las
prestaciones que realizan los otros socios, es decir, cada una es causa fin de la otra.

- Es consensual: porque los efectos del contrato se perfeccionan con el mero consentimiento, del cual
nacen las obligaciones de las partes. Es decir, que los aportes podrn integrarse luego, pues la
sociedad se constituye desde el perfeccionamiento del contrato en acreedora de los aportes prometidos
por los socios.

- Es intuitu personae: Pues se tiene en cuenta la persona de los otros socios. Ello se traduce en la
imposibilidad de sustitucin de socios sin el consentimiento de los restantes sea por cesin o muerte.

- Es un contrato de gestin colectiva: Pues otorga a cada socio, conforme al contrato, una funcin a
cumplir.

- Es un contrato de tracto sucesivo: No se agota con el primer cumplimiento sino que se celebra
para desplegar actividades que se extienden en el tiempo.

- Es bi o multilateral: Porque pudiendo celebrarlo dos o ms socios, genera obligaciones para cada
una de las partes contratantes (art. 1138, cdigo civil).

- Es un contrato formal: Y esta formalidad es, de acuerdo a la clasificacin legal, es solemne relativa
(art. 1162 y 1184 inc. 3).

Elementos:

La sociedad civil requiere: la reunin de dos o ms personas, que ellas se renan para lograr un fin
comn, que ese fin consista en una utilidad apreciable en dinero, y que todos los socios participen de
las ganancias y tambin de las prdidas (art. 1652 CC).

B).Comparacin con otras Figuras:

Sociedad Civil - Sociedad Comercial:

Un sujeto de derecho tpico, esta regido en los civil por el art. 1.648 y siguientes del CC y en lo
comercial por el art. 1 de la Ley de sociedad Comerciales N 19.5520 (LSC). Diferencias:

- La sociedad civil se constituye por escritura pblica, mientras que la sociedad comercial basta el
instrumento pblico o privado, salvo la Sociedad Annima, que requiere instrumento pblico.

- La sociedad comercial debe registrarse, y en algunos casos sus actos deber ser publicitados; en las
sociedades civiles no rige esta exigencia.

- La sociedad comercial debe llevar un sistema de contabilidad.

- En la sociedad civil regular, la responsabilidad de los socios no se presume solidaria, salvo pacto
expreso. En las sociedades comerciales, hay solidaridad y el pacto en contrario no es oponible a
terceros.

200
- En caso de duda sobre si la sociedad es civil o comercial, se debe examinar si se encuentra entre las
tipificadas como comerciales, se ha sido publicada, si ha sido inscripta y, finalmente, a qu normas se
ajusta.

> Los Contractualistas, diferencian a la sociedad civil de la comercial en cuanto:

- Segn el art. 1.747 del CC, los socios no estn obligados solidariamente por las deudas sociales si
expresamente n lo estipularon as. La responsabilidad deriva del hecho de ser parte, lo cual indica
igualdad de responsabilidad a pesar de las diferencias de aportes.

- No se exige inscripcin en Registro Pblico alguno.

- No existe obligacin de llevar libros.

> En cuanto a su forma: El principio genrico esta regido por el art. 1.662 del CC: El contrato de
sociedad puede ser hecho verbalmente o por escrito, por instrumento pblico, o por instrumento
privado, o por correspondencia

El art. 1.184 inc. 3 establece que cualquiera que sea el capital, la sociedad debe constituirse por
escritura pblica. De faltar esa instrumentacin, la sociedad funcionar como irregular o de hecho, lo
que hace que la forma solemne relativa, ya que su ausencia puede ser suplida posteriormente, por
operacin de la conversin del negocio jurdico.-

- La sociedad civil es siempre un contrato intuitu personae.

Sociedad civil - Aparcera:

- La sociedad civil no siempre tiene por objeto la explotacin agrcola, crendose un sujeto de derecho
con personera jurdica, que es, por tanto, titular de un patrimonio separado al de los socios.-

El contrato de aparecera supone su consagracin para una explotacin agrcola. El dueo aporta el
campo y ciertos elementos para la explotacin y produccin, sin afecttio societatis. No hay creacin de
un sujeto de derecho ni hay un patrimonio distinto al de cada uno de los interesados. Frente a terceros
cada uno responde en la medida de sus obligaciones contradas.-

Sociedad Civil - Locacin de Cosas:

En la sociedad los frutos son la cuota proporcional de la produccin de la cosa; la cantidad de frutos no
es una cuota proporcional de lo que produce la cosa. Vlez< en la nota del art. 1.943 se ocupa de
aclarar que si el precio en un contrato de arrendamiento consistiera en una cantidad de frutos de la
cosa, no sera locacin sino un contrato innominado. Si la cantidad de frutos fuese una cuota
proporcional, respecto al todo que produzca la cosa, sera un contrato de sociedad, aunque las partes la
llamaran arrendamiento, postura de Vlez consagrada por la CSJN.-

Sociedad Civil - Indivisin Hereditaria:

201
La sociedad nace de la voluntad de las partes. La indivisin hereditaria nace de la ley, por cuanto es
forzosa y transitoria. Para saber cuando adquiere el carcter de una sociedad civil o comercial deber
definirse el objeto de los actos realizados.-

Sociedad y Contrato de Colaboracin:

Contratos de colaboracin son aquellos en los que media un actividad de cooperacin para alcanzar el
fin buscado por las apartes, incluyendo entre ellos a los contrato asociativos y contratos de cambio,
tambin a los contratos de organizacin.-

C).Naturaleza Jurdica:

La ley le otorga personera jurdica (art. 33 CC). Se entiende que es un sujeto de derecho que puede
adquirir bienes y contraer obligaciones.-

Teoras:

Lafaille, se entiende que la sociedad es un sujeto de derecho civil, mientras que el condominio no es
creador de esta personalidad. Asimismo, la sociedad tiene crditos y deudas que no pertenecen a los
socios y, viceversa, tiene bienes que forman pun patrimonio y los miembros no son copropietarios de
ellos. Ello no se da en el condominio.-

D).Sociedades Civiles y Comerciales:

Las sociedades pueden ser civiles comerciales como consecuencia de una doble normativizacin que
surge del Cd. Civil y Cd. de Comercio.-

> Sociedad Civil: CC art. 1.648.- Habr sociedad, cuando dos o ms personas se hubiesen
mutuamente obligado, cada una con una prestacin, con el fin de obtener alguna utilidad apreciable en
dinero, que dividirn entre s, del empleo que hicieren de lo que cada uno hubiere aportado.-

>Sociedad Comercial: art. 1 Ley N 19.550/72 de Sociedades Comerciales: Habr sociedad

comercial cuando dos o ms personas en forma organizada, conforme a uno de los tipos previstos en
esta Ley, se obliguen a realizar aportes para aplicarlos a la produccin o intercambio de bienes o
servicios participando de los beneficios y soportando las prdidas.-

Las sociedades annimas o las de responsabilidad limitada son siempre comerciales, cualquiera sea su
objeto por haberlo dispuesto la norma que rige las sociedades comerciales.-

E).El sistema en nuestro Derecho Positivo:

La sociedad esta regida por el cdigo civil a partir del art. 1648. Las llamadas sociedades comerciales
se rigen por la ley 19550, que se introdujo dentro del texto del cdigo de comercio.-

202
 La teora general del contrato se encuentra incluida dentro del texto del cdigo civil, a partir del art.
1137, donde el codificador la trat sucesivamente en seis captulos: del consentimiento, de la
capacidad, del objeto, de las formas, de la prueba y del efecto, luego trata de los contrato en
particular.-En el cdigo de comercio se trata de la teora general del contrato en un capitulo nico de
normas generales, pero sin desarrollarla, y especificando en el art. 207: El derecho civil en cuanto no
este modificado por este cdigo, es aplicable a la materia y negocios comerciales. As la teora general
del contrato est en el cdigo civil, y es de aplicacin supletoria en el derecho comercial.-

F).Posibilidad de unificar sus Normas:

Esta posibilidad de unificacin de normas en materia contractual, hara posible tambin un tratamiento
nico de sociedades, cuya importancia comercial resulta evidente por razones econmicas.-

> Proyecto de Cdigo Civil de la Repblica Argentina: Proyecto de 1998: (Dr. Alterini) Suprime el
contrato de sociedad tal como el CC actual, regulando en el: Libro Cuarto, Captulo XV, bajo el ttulo
Contratos Asociativos: Contrato asociativos en general, Negocios en participacin, Agrupaciones de
colaboracin, Uniones transitorias, Contratos asociativos no inscriptos.-

G).Personalidad de las Sociedades:

La reforma de la ley 17711 al art. 33 del cdigo civil, le reconoci expresamente a las sociedades su
personera jurdica. Dice el actual art. 33 : las personas jurdicas pueden ser de carcter pblico o
privado....tienen carcter privado.....2) las sociedades civiles y comerciales o entidades que conforme a
la ley tengan capacidad para adquirir derechos y contraer obligaciones, aunque no requieran
autorizacin expresa del Estado para funcionar.-

H).Clusulas Permitidas:

No obstante el principio general de que todo lo no prohibido esta permitido, que en materia contractual
adquiere total potencia segn lo establecido en el art. 1197, que consagra la autonoma de la voluntad,
el codificador entendi conveniente extenderse en el art. 1654 sobre clusulas expresamente
prohibidas.-

>El art. en la redaccin de la Ley 17.711 dispone que son vlidas las estipulaciones siguientes:

1) Que ninguno de los socios perciba menos que los otros, aunque la prestacin en la sociedad sea igual o
mayor.-

2) Que cualquiera de los socios tenga derecho alternativo, o a una cantidad anual determinada, o a una
cuota de las ganancias eventuales.-

3) Que por fallecimiento de cualquiera de los socios, sus herederos solo tengan derecho a percibir como
cuota de sus ganancias una cantidad determinada, o que el socio o socios intervinientes puedan quedar
con todo el activo social, pagndole una cantidad determinada. Esta estipulacin no podr afectar la
legtima de los herederos.-

4) Que consistiendo la prestacin de algn socio en el uso o goce de una cosa, la perdida de los bienes de
la sociedad quede a cargo solo de los otros socios.-

203
 Clusulas Prohibidas:

El art. 1653 del cdigo civil establece expresamente:

1) Que ninguno de los socios pueda renunciar a la sociedad, o ser excluido de ella, aunque haya justa
causa.-

2) Que cualquiera de los socios pueda retirar lo que tuviese en la sociedad, cuando quisiera.-

3) Que al socio o socios capitalistas se les ha de restituir sus partes con un premio designado, o con sus
frutos, o con una cantidad adicional, haya o no ganancias.-

4) Asegurar al socio capitalista, su capital o las ganancias eventuales.-

5) Estipular a favor del socio industrial una retribucin fija por su trabajo, haya o no ganancias.-

I).Las Sociedades Universales:

Estn expresamente prohibidas, y decretada su nulidad, las sociedades universales esto es las
constituidas sobre todos los bienes presentes y futuros de los socios.-

Art. 1.651 del CC: Es nula la sociedad de todos los bienes presentes y futuros de los socios, o de todas
las ganancias que obtengan; pero podr hacerse sociedad de todos los bienes presentes
designndolos; y tambin de las ganancias, cuando ellas sean de ciertos y determinados negocios.-

EL APORTE:

A. CONCEPTO:

Se denominan aportes a los bienes y al trabajo personal con que cada socio contribuye para formar una
sociedad.-

El art. 1649 del cdigo civil expresa que las prestaciones que deben aportar los socios consistirn en
obligaciones de dar o en obligaciones de hacer.-

Los consistentes en obligaciones de dar constituyen el capital social (art. 1649 in fine), sin
contemplarse las obligaciones de hacer. Se denomina socio capitalista al que aporta prestaciones de
dar y socio industrial al que aporta prestaciones de hacer.-

B. APORTE DE CRDITO PERSONAL:

No son aceptados por el codificador (art. 1650) quien fulmina de nulidad al contrato de sociedad en el
que alguno de los contratantes no aportase obligaciones de dar o de hacer y slo concurra con su
crdito o con su influencia, aunque se obligue a contribuir en las perdidas. De este modo se requiere
aportes reales de los socios.-

204
Aporte de bienes de uso:

el art. 1703 del cdigo civil permite aportar exclusivamente el uso y goce de bienes determinados,
estableciendo que los bienes aportados por los socios se juzgan transmitidos en propiedad siempre que
no conste expresamente que los socios transfieren solo el uso y goce de los mismos.-

Garanta de los aportes:

Solo se presume que existe autorizacin de uso cuando se trata de una sociedad de capital e industria
(art. 1703) y se garantiza solo el libre uso.-

Producida la disolucin de la sociedad la accin del socio capitalista consistir en pedir la restitucin de
los bienes en el estado en que se encuentren, salvo responsabilidad por perdida o deterioro, en caso de
culpa del o los socios industriales (art. 1706 CC).-

Cuando se trate de aportes de bienes muebles o inmuebles en propiedad, el socio es responsable por
eviccin, segn el art. 2132, y esta responsabilidad se extiende a las perdidas e intereses por los daos
causados a la sociedad o a los otros socios.-

Cuando se trate de obligaciones de hacer el servicio prometido debe ser cumplido por el socio. Si no lo
hace por su culpa se lo excluir como socio industrial.-

C. APORTES SUPLEMENTARIOS:

Segn el art. 1710: Ninguno de los socios podr ser obligado a una nueva prestacin si no hubiese
prometido en el contrato de sociedad, aunque la mayora de los socios lo exija para dar mayor
extensin a los negocios de la misma, pero si no pudiese obtener el objeto de la sociedad sin aumentar
las prestaciones, el socio que no consiente en ello podr retirarse, y deber hacerlo si los consocios lo
exigen.-

De ello resulta que no es exigible que los socios hagan prestaciones suplementarias si a ello no se han
obligado por el contrato suscripto. Pero si tales aportes suplementarios son considerados
indispensables para el objeto de la sociedad, el socio que no lo efecte puede retirarse de la misma, o
deber hacerlo si los otros socios se lo exigieran.-

D. PROPSITO DE LUCRO:

En e contrato de sociedad existe el fin de obtener alguna utilidad o un beneficio del hacer de la
sociedad o delos negocios que realice los socioes como consecuencia del contrato, la utilidad debe ser
apreciable en dinero y no una utilidad meramente moral (art. 1.648 CC). Las hermandades religiosas,
las de que tienen por objeto la beneficencia no son sociedades civiles, aunque lleven el nombre de
sociedades.-

La divisin de las utilidades y las prdidas:

205
 El contrato de sociedad se celebra teniendo en mira la participacin de todos los socios en la
distribucin de los beneficios y tambin en soportar las cargas o prdidas.

El artculo sanciona esta falta de distribucin con la nulidad, segn lo dispone el art. 1652 del cdigo
civil: ser nula la sociedad que diese a uno de los socios todos los beneficios, o que le libertase de
toda contribucin en las perdidas, o de prestacin de capital, o que alguno de los socios no participe de
los beneficios.-

No es necesario que las ganancias sean proporcionales a los aportes, ni tampoco que la proporcin en
las prdidas sea igual al de las ganancias (art. 1654 inc. 1 y 5).-

E. AFFECTIO SOCIETATIS:

La historia del instituto muestra que para que pudiese constituirse una sociedad civil contractual era
esencial que entre los socios hubiese una voluntad de unin. La doctrina mayoritaria admita que la
afecctiosocietatisera un elemento indispensable para la existencia de la sociedad. Actualmente ya no
se considera as, bastando que exista una finalidad comn.-

F. OBJETO:

Se aplica al objeto la exigencia genrica a todo acto jurdico contractual (art. 953 CC). Basta recordar
que el objeto de la sociedad es el gnero de operaciones para cuya realizacin se ha constituido. Puede
referirse a un conjunto de actos u operaciones que se traducirn siempre en prestaciones de dar o
prestaciones de hacer, segn el art. 1649 del CC.-

Capacidad:

Capacidad requerida es la de contratar, para lo cual se aplicarn las normas generales. Los menores
emancipados, que son capaces salvo para realizar los actos que les estn prohibidos, pueden celebrar
contrato de sociedad.-

G. SOCIEDAD DE OBJETO ILCITO:

El art. 1655 del cdigo civil sostiene que ella debe tener un objeto lcito.-

En forma particular, el codificador se encarg de resaltar algunas nulidades especficas:

1) el art. 1650 declara nula la sociedad cuando se pretende constituirla solo con el aporte de
influencia, sin prestaciones de dar o de hacer.-

2) El art. 1651 nulifica la sociedad que, por contrato social, da todas las ganancias a un socio y
hace absorber todas las perdidas a otro.-

Los socios que forman sociedades ilcitas no tienen accin para exigir la divisin de las ganancias o de
las perdidas, ni el capital o cosas que aportan a la sociedad, ni demandar a terceros, alegando la
existencia de la sociedad.

206
 Los terceros de buena fe s podrn alegar contra los socios la existencia de la sociedad sin que estos
puedan oponer la nulidad de ella.-

Los terceros de mala fe, los que tuvieran conocimiento de la sociedad ilcita, no podrn alegar contra
los socios la existencia de ella, y los socios podrn oponerle la nulidad (art. 1660).-

Los miembros de las sociedades ilcitas son solidariamente responsables de todo dao resultante de los
actos ilcitos practicados en comn para el fin de la sociedad.-

H. FORMA DE LAS SOCIEDADES:

La sociedad es un contrato consensual, basta el mero consentimiento para que produzca sus efectos
desde el momento mismo de la conformacin de este.-

El art. 1662 establece: el contrato de sociedad puede ser hecho verbalmente o por escrito, por
instrumento pblico, o por instrumento privado, o por correspondencia. La prueba de l esta sujeta a lo
dispuesto respecto de los actos jurdicos. El valor del contrato ser el de todo el fondo social para la
tasa de la ley.-

Pero no se debe desconocer la aparente contradiccin del art. 1662 con lo establecido en el art. 1184
inc. 3 del cdigo civil que dispone deben ser hechos en escritura pblica, con excepcin de los que
fuesen celebrados en subasta pblica...inc. 3 los contratos de sociedad civil, sus prrrogas y
modificaciones.-

Luego de la reforma todos los contratos de sociedades civiles debern ser hechos en escritura pblica,
sin limitaciones de montos respecto de los aportes de cada uno de los socios.-

Prueba de las sociedades:

Segn lo estatuye la segunda parte del art. 1662, la prueba de la sociedad se rige por las normas
genricas establecidas en el art. 1190 y siguientes, del cdigo civil. La norma del art. 1663 tiene su
complemento con lo dispuesto en el art. 1664.-

La primera permite a los socios demandar a terceros las obligaciones que con la sociedad hubieran
contratado, sin que los terceros puedan alegar la inexistencia de la sociedad, por falta de instrumento
que lo acredite, es decir, que si los terceros pueden demandar a los socios independientemente de la
existencia o no de la sociedad en cuanto al cumplimiento de su forma, las obligaciones por ellos
contradas en funcin social, es comprensible que tambin los socios puedan exigir de los mismos el
cumplimiento de las prestaciones a las que se haban obligado frente a los socios.-

Por su parte el art. 1665 dispone: En los casos que se faculta alegar la existencia de la sociedad,
puede probarse ella por los hechos de donde resulte su existencia, tales son:

1) Cartas firmadas, y escritas en inters comn de los socios.-

2) Circulares publicadas en nombre de la sociedad.-

3) Cualquier documento en los cuales los que firman hubiesen tomado la calidad de socio.-

4) La sentencia pronunciada entre los socios en calidad de tales.-

207
 Sociedades de Hecho o Irregulares:

Son sociedades que no han cumplimentado la formalidad de su constitucin mediante la

correspondiente escritura pblica (art. 1184 inc. 3). En cuanto a la prueba de su existencia se aplica lo
dispuesto en los artculos 1663 y 1665, y los socios podrn recurrir a cualquiera de los medios
enunciados en los artculos 1190 y 1165.-

Los socios pueden pedir en cualquier momento la disolucin aunque no haya vencido el trmino o
cumplido el objeto para el cual se constituy.-

I. LOS SOCIOS: QUIENES REVISTEN ESE CRCTER:

El art. 1667 establece 4 categoras:

1) Las personas que como tales fueron parte en el primitivo contrato de sociedad, es decir, las personas
que concurrieron a su constitucin y otorgaron el contrato.-

2) Las que entraren despus en la sociedad por alguna clusula del contrato.-

3) Los que despus entraren en la sociedad por contratos posteriores con todos los socios (la ley exige el
consentimiento de todos los socios por el carcter intitepersonae).-

4) Las personas admitidas por los administradores autorizados al efecto ya sea por una clusula expresa
en el contrato de sociedad o con posterioridad a la celebracin del contrato original porque al tratarse
de un acto modificatorio de la constitucin de la sociedad, excede los poderes generales de
administracin (art. 1694).-

El art. 1668 establece que el que fuera solo socio ostensible por haber prestado su nombre no ser
reputado socio pero responde frente a terceros por las deudas sociales, sin perjuicio de su accin
recursiva para ser indemnizado de lo que pagare a los acreedores de la sociedad.-

Y el art. 1669 se refiere a los socios ocultos, que son socios con respecto a quienes figuran en el
contrato pero no respecto a terceros, aunque estos tuviesen conocimiento del contrato social.-

Cesin de derechos:

El art. 1673 establece, como principio genrico, la prohibicin de ceder los derechos sociales, basado
en el carcter intuitu personae del contrato social y en la necesidad de la affectio societatis.-

Sin embargo debe dejarse a salvo el principio de la libertad contractual, que permite la reserva del
derecho de ceder la cuota social.-

En el caso de haber sido ofrecida a extraos, existe para el socio cedente el deber de comunicar a los
otros socios, por intermedio de la sociedad en la persona del administrador, el valor y todas las
condiciones ofrecidas para la cesin.-

Debemos contemplar dos supuestos: el art. 1675, en que el cesionario admitido como socio quedar
obligado para con la sociedad o para con los socios y los acreedores sociales como el propio cedente,

208
cualquiera que hayan sido las clusulas de la cesin. Y luego, el del art. 1674, que establece que si
algn socio cediese, an contra la prohibicin del contrato, no perder su carcter de socio, no siendo
la cesin obligatoria para la sociedad, pero producir sus efectos entre cedente y cesionario, quedando
este constituido en mandatario del primero.

El socio del socio:

Un socio no puede hacer ingresar a un tercero a la sociedad. Su derecho se limita a asociarlo a su parte,
salvo que sea autorizado por todos los dems socios. Se funda en que la sociedad civil se celebra
intuitu personae.-

Tal asociacin produce los siguientes efectos: frente a la sociedad habr un socio, el que lo era por
contrato. El socio primitivo tiene carcter de administrador necesario de esta sub-sociedad.-

Fallecimiento: Sus Herederos:

Art. 1.670 del CC la continuacin de los negocios sociales corresponde al heredero o legatario del socio
fallecido, siempre que se den los siguientes requisitos:

1. Todos los socios sobrevivientes deben prestar su conformidad con posterioridad al fallecimiento o
habiendo sido celebrado en el contrato social.-

2. No basta la convencin celebrado con el socio, incorporada al contrato social; se requiere

expresamente la aceptacin por el heredero.-

J. ADMINISTRACIN DE LA SOCIEDAD:

> Por los socios o por terceros: El art. 1676 establece que: el poder de administrar la sociedad
corresponde a todos los socios, y se reputa ejercido por cada uno de ellos si no constare que, para
ejercerlo, los socios hubiesen nombrado uno o ms mandatarios, socios o terceros.-

El mandato para administrar la sociedad puede ser hecho en el contrato primitivo o despus de
constituida la sociedad.-

Es importante distinguir si la designacin ha sido hecha en el contrato constitutivo o por acto

posterior, pues en el primer caso el administrador no puede ser removido sin justa causa (art. 1691,
mientras que en el segundo caso puede ser removido por decisin de todos los socios sin justa causa.-

> Extensin de las facultades del administrador: La extensin de los poderes del socio
administrador y el gnero de los actos que esta autorizado a realizar se determina no habiendo
estipulacin expresa, segn el objeto de la sociedad y el fin para el que ha sido constituida (art. 1691).-

Loa administracin de la sociedad se reputa un mandato general, que comprende los negocios
ordinarios de ella con todas sus consecuencias.-

Son negocios ordinarios aquellos para los cuales la ley no exige poderes especiales: todos los otros
sern reputados extraordinarios, siempre que el negocio jurdico responda al objeto de la sociedad y no
se aparte del fin social.-

209
 Sobre los negocios extraordinarios, el art. 1697 entiende que no cualquier tipo de negocio
extraordinario puede efectuarse por voluntad de la mayora. Adems de las prohibiciones legales de
actos ilcitos, en el art. 1698 se refiere especialmente a lo dispuesto en el art. 1697, que solo tiene
lugar respecto de los actos administrativos que no hubiesen sido prohibidos en el contrato social, o en
el mandato para administrar.-

Revocacin y renuncia:

> Revocacin: Si el mandato para administrar a favor de un socio ha sido otorgado por una clusula
del contrato, no puede ser revocado sin causa legtima, y el socio que lo ha recibido puede, a pesar de
la oposicin de los otros socios, ejecutar todos los actos que entran en la administracin del fondo
comn (art. 1681).-

En lo atinente a la causa legtima para revocar el mandato (art. 1682) se han tenido como motivos
graves toda gestin ruinosa para los intereses sociales, como el manejo negligente o doloso del
patrimonio de la sociedad, la enfermedad fsica o mental grave que le impida realizar su tarea, etc.-

La revocacin puede pedirla cualquiera de los socios, no siendo necesaria la deliberacin de la mayora.

El socio administrador puede negarse a reconocer la justa causa, en tal caso deber procederse a la
remocin por sentencia judicial (art. 1683).-

El art. 1684 contempla el peligro en la demora, y establece que el juez podr decretar la remocin
luego de comenzado el pleito, nombrando un administrador provisorio socio o no socio.-

> Renuncia: La remocin del administrador o la renuncia dar derecho a cualquiera de los socios para
pedir la disolucin de la sociedad, y el administrador removido o que renuncie sin justa causa es
responsable de las perdidas e intereses (art. 1686 y 1687).-

El administrador nombrado por convencin o por acto posterior, puede renunciar al mandato sin
responsabilidad alguna, tenga o no justa causa para hacerlo (art. 1689).

Si el mandato fue otorgado a un extrao a la sociedad, el poder puede ser revocado, aunque hubiese
sido dado por el contrato de sociedad, y la revocacin en este caso no da derecho para pedir la
disolucin de la sociedad (art. 1690).-

Administrador judicial:

Tiene facultades de representacin y gobierno de la sociedad, pero sus facultades se limitan a la

administracin ordinaria. Es designado en proceso judicial de revocacin del socio administrador
designado a la formacin del contrato de sociedad.-

EFECTOS DEL CONTRATO:

A. DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS SOCIOS:

a. Respecto a la sociedad: Ninguno de los socios podr ser obligado a nueva prestacin, sino se
hubiere prometido en el contrato de sociedad, aunque la mayora de los socios la exija para dar mayor

210
extensin a los negocios de la misma, pero si no se pudiese obtener el objeto de la sociedad sin
aumentar las prestaciones, el socio que no consienta en ello, podr retirarse y podr hacerlo si sus
consocios lo exigen (art. 1710). Si no existe convencin expresa acerca de los aportes suplementarios,
los otros socios debern probar a la necesidad del aumento del capital social, exigindose la prueba
para evitar la exclusin indirecta del socio que se opone a la modificacin del contrato social.-

b. De los socios entre s: Nuestro cdigo civil regula sobre este tema a partir del art. 1721 al art.
1742 del cdigo civil.-

c. De la sociedad con respecto a terceros: El art. 1711 del cdigo civil dice: reptanse terceros,
con relacin a la sociedad y a los socios, no solo todas personas que no fuesen socios, sino tambin los
mismos socios en sus relaciones con la sociedad, o entre si, cuando no derivasen de su calidad de
socios, o de administradores de la sociedad.-

As, pueden surgir deudas o crditos de un socio con respecto a la sociedad, pero teniendo ese carcter
de ajenidad. Siendo persona jurdica distinta no puede el deudor de la sociedad plantear
compensaciones de sus deudas.-

Como se trata de una deuda social solo tiene derecho a cobrarse de los socios, hasta su porcin, salvo
que ellos se hayan obligado solidariamente.-

Son deudas sociales las que contraen los administradores y como tales, obligndose por cuenta de la
sociedad.

En caso de deudas se presume que se oblig en su nombre particular. Si las deudas exceden el
mandato concedido, la sociedad solo responde por la extensin del mandato.-

d. De los socios frente a terceros: Disposiciones sobre este tema las encontramos en los artculos
1743 al 1757 del cdigo civil. El art. 1743 fija la norma general, indicando que los socios, en cuanto sus
obligaciones respecto de terceros, deben considerarse como si entre ellos no existiera sociedad. -

Su calidad de socio no puede serle opuesta por terceros, ni ser invocada por ellos contra terceros.

Sobre la solidaridad legal entre los integrantes de una sociedad civil, el art. 1747 establece que no
existe, y debe ser pactada expresamente.-

B.DISOLUCIN TOTAL O PARCIAL: CASUAS Y EFECTOS:

> Disolucin: A partir del art. 1758, se contemplan las causas de disolucin de la sociedad. -

Cuando se trata de dos socios, la muerte de uno de ellos genera la disolucin de la sociedad.-

Tambin la muerte del socio administrador designado en el contrato faculta a cada socio a pedir la
disolucin.

Asimismo la sociedad se disuelve cuando muere el socio industrial, o alguno de los socios, que tuviere
una importancia tal que su falta hiciere probable que la sociedad no puede continuar como es debido
(art. 1759, segunda parte).-

La sociedad termina con la finalizacin del lapso de tiempo por el cual fue formada, o al cumplirse la
condicin a que fue subordinada su duracin, aunque no estn concluidos los negocios que tuvo por
objeto (art. 1764).

211
La sociedad de plazo ilimitado se concluye cuando lo exija cualquiera de los socios, y no quieran los
otros continuar con la sociedad (art. 1767).-

La sociedad concluye por exclusin, renuncia, abandono de hecho o incapacidad sobreviniente de

alguno de los socios (art. 1769).-

Concluye tambin por perdida total del capital social, o por perdida de una parte de l que
imposibilitare conseguir el objeto para el cual fue formada (art. 1774).-

Concluye por sentencia judicial de disolucin, con efecto retroactivo al da de la causa de disolucin
(art. 1775 y 1776).-

Efectos. Momentos en que se producen:

Entre los socios tendr efecto desde el momento que tuvo lugar la causa que la provoco. En caso de
disolucin judicial la sentencia tendr efectos retroactivos hasta dicho momento. Con respecto a
terceros, si la causa es el vencimiento del plazo, produce efectos desde el momento del hecho que la
motiv. Si fue por voluntad de los socios, sus efectos se producen desde que ha sido comunicada o
conocida por el tercero.-

Efectos de la disolucin total:

Si es culpable el socio debe pagar los daos y perjuicios que se irrogue a los dems. Cesan los poderes
de representacin y administracin, as como todos los derechos y obligaciones recprocas, salvo los
negocios pendientes y se impone la liquidacin y particin de los bienes entre los socios.-

Efectos de la disolucin parcial:

La sociedad contina manteniendo su personera. Tampoco hay necesidad de liquidacin del patrimonio
social, salvo del socio saliente a quien habr de devolvrsele la parte que le corresponde en el capital
social, computadas las ganancias y las perdidas.-

C. LIQUIDACIN DE LA SOCIEDAD:

El art. 1778 establece: las perdidas y ganancias se repartirn de conformidad con lo pactado. Si solo
se hubiera pactado la parte de cada una de las ganancias, ser igual su parte en las perdidas. A falta
de convenio, la parte de cada socio en las ganancias, ser igual su parte en las prdidas. A falta de
convenio, la parte de cada socio en las ganancias y prdidas, ser en proporcin a lo que hubiere
aportado en la sociedad.-

El cdigo civil remite a lo dispuesto en el cdigo de comercio sobre liquidacin de la sociedad comercial
(art. 1777).-

Efectos por aportes de bienes muebles o inmuebles:

212
CC art. 1.786.- Cuando la prestacin de los socios hubiese sido de cosas muebles o inmuebles
destinadas a ser vendidas por cuenta de la sociedad, slo tendrn derecho a recibir el precio por el cual
la cosa fue vendida. Si no hubiese sido vendida por la sociedad, tendrn derecho a recibir el precio de
la cosa por lo que vala al tiempo en que la entregaron a la sociedad.-

CC art. 1.787.- Si la cosa mueble o raz fue estimada en el contrato social, tendr derecho al precio
designado, valga ms o menos, al tiempo de la disolucin de la sociedad.-

CC art.1.788 BIS.- En la liquidacin parcial de la sociedad por fallecimiento o retiro de algn socio, la
parte del socio fallecido o saliente se determinar, salvo estipulacin en contrario del contrato social,
computando los valores reales del activo y el valor llave, si existiese.-

D. EL VALOR LLAVE:

Es el sobreprecio o valoracin que surge en la actividad de una sociedad como consecuencia de la

misma, y que genera clientela, prestigio, respecto comercial, etc. Debe ser considerado como parte de
la actividad realizada por los socios y tenerse en cuenta en el presupuesto de transferencia del llamado
fondo de comercio.-

E. PARTICIN DE LOS BIENES: NORMAS APLICABLES:

Es la etapa que sigue a la liquidacin de la sociedad, se rige por las disposiciones contenidas en el
cdigo de comercio y resulta ser el cierre de toda actividad social, ya que partidos los bienes, ganancias
y perdidas, clausura de un modo definitivo la actividad negocial de la persona jurdica societaria.-

Efectuada la liquidacin de los bienes y fijado el capital sobrante o que queda como saldo, el mismo
debe ser distribuido entre los socios en la proporcin establecida en el contrato de sociedad.- No
estando prevista en el contrato, la forma de distribuirse ser en proporcin a los aportes efectuados por
los socios (art. 1788 y 1788 bis).-

F. SOCIO INDUSTRIAL: SOCIO CAPITALISTA:

En el caso de las sociedades de capital e industria, se han establecido pautas puntuales.-

El socio capitalista tiene derecho a recuperar el capital aportado y solo las ganancias sern repartidas
con el socio industrial.-

El socio industrial no participa de los quebrantos econmicos que haya sufrido la sociedad, an en el
caso de que en el contrato el socio industrial haya admitido que coparticipar con los capitalistas en el
supuesto de la existencia de prdidas. Dice el art. 1779 del cdigo civil: si el socio industrial se
hubiese obligado como los otros socios a dividir las ganancias o prdidas, se entender que su perdida
es solo de la industria que puso.-

> Varios socios capitalistas: la parte del socio industrial ser igual a la de los otros socios, salvo que
por acuerdo de partes se hubiera dispuesto lo contrario en el contrato social (art. 1780).-

213
> El socio industrial, adems de su industria tambin ha aportado capital: y ese capital sea
inferior al de los socios capitalistas, el reparto de las posibles ganancias se har por partes iguales (art.
1782).-

En el caso de que el capital aportado por el socio industrial, sea igual o superior al aportado por los
socios capitalistas, la divisin se har en proporcin al importe de los capitales, adicionando al capital
del socio industrial un valor igual al capital del socio o socios capitalistas (art. 1783).-

En el caso de que todos fuesen socios capitalistas e industriales, la divisin se har en partes iguales,
sean o no iguales los capitales aportados (art. 1785).

(Fragmento nota Punto por punto, los cambios que llegan con el nuevo Cdigo Civil para el argentino
de a pie http://www.iprofesional.com/notas/197357-Punto-por-punto-los-cambios-que-llegan-con-el-
nuevo-Cdigo-Civil-para-el-argentino-de-a-pie)

En la actualidad, la Ley 19.550 (de Sociedades Comerciales) establece como condicin determinante
que sean "dos o ms personas" las que conformen las mismas, eso sin importar cul es el tipo elegido
(es decir, si es annima o de responsabilidad limitada, por mencionar alguna).

Esto significa que el empresario que quiera comenzar un proyecto individual y limitar su
responsabilidad patrimonial, slo puede hacerlo si consigue un socio al que le otorgue alguna
participacin, aunque sea mnima.

Ocurre que la normativa vigente es clara: no puede haber un slo miembro que realice los aportes,
sufra las prdidas y reciba sus beneficios.

Ante la imposibilidad legal de crear una sociedad unipersonal, existieron compaas donde el
verdadero titular del emprendimiento en cuestin posea el 99% del capital societario,limitando as su
responsabilidad.

Fue durante la gestin de Ricardo Nissen al frente de la Inspeccin General de Justicia (IGJ), cuando se
puso punto final a esa modalidad, al rechazar la inscripcin de sociedades nacionales con esas
caractersticas, criterio que luego se extendi a las filiales constituidas o participadas por otras de
origen extranjero.

Pero la realidad parece indicar que existe una necesidad de cambio. Y este vendr luego de que la
Cmara de Diputados le d la media sancin que le falta al proyecto de unificacin y actualizacin
del Cdigo Civil y Comercial ya que, una vez convertido en ley, marcar un "antes" y un
"despus" en el mundo empresario argentino.

Esta iniciativa contempla la habilitacin de las Sociedades Annimas Unipersonales (SAU), que
permitira terminar con las ficciones que se generan cuando una persona fsica o jurdica tiene que
salir a buscar a un "socio" que no necesita para desarrollar una empresa o negocio que tiene entre
manos, con el slo fin de cumplir formalmente una exigencia legal.

Qu dice el proyecto
Sancionada la iniciativa, los emprendedores podrn animarse a lanzar
sus proyectos sin losriesgos que implica el hacerlo como autnomo o monotributista, en cuanto a
la exposicin de los bienes personales ante cualquier conflicto que pudiera suscitarse.

214
De acuerdo con los jueces de la Corte Suprema de Justicia de la Nacin (CSJN), Ricardo Lorenzetti y
Elena Highton de Nolasco y la ex integrante de la Suprema Corte mendocina, Aida Kemelmajer,
miembros de la comisin redactora del proyecto, el objetivo es "permitir la organizacin de
patrimonios como empresa".

Puntualizaron que esto es "en beneficio de los acreedores de la firma individual de un sujeto con
actividad empresarial mltiple".

En concreto, la normativa -tras los retoques realizados por el Poder Ejecutivo- establece que habr
sociedad "si una o ms personas (...) se obligan a realizar aportes para aplicarlos a la produccin o
intercambio de bienes o servicios, participando de los beneficios y soportando las prdidas".

Asimismo, la iniciativa fija que "slo se podr constituir como sociedad annima", motivo por el cual
las mismas pasarn a ser "sociedades annimas unipersonales" o, simplemente, "SAU".

Por ltimo, establece que quedarn sujetas a la fiscalizacin de la autoridad de control, segn el
domicilio de la misma (por ejemplo, en la Ciudad de Buenos Aires es la IGJ). En caso de
aprobarse, comenzar a regir desde el 1 de enero de 2016.

Un cambio para el mundo empresario

Paola Caballero y Clara Pujol, abogadas del estudio Wiener Soto Caparrs, explicaron que este tipo
societario permitir a personas fsicas separar una porcin de su patrimonio para afectarlo a un
emprendimiento comercial y as limitar los riesgos de dicha actividad a los bienes aportados a
la sociedad.

En este contexto, los especialistas destacaron que existen "dos caras de una misma moneda". Por un
lado, "la posibilidad de constituir sociedades unipersonales podr estimular el desarrollo de
emprendimientos comerciales por parte de personas fsicas".

Por otro, esto lleva a que se tengan que "incrementar los controles sobre su capital social, de
forma tal que ste resulte adecuado y suficiente para que la firma pueda desarrollar su actividad".

Ello, segn los especialistas, se realiza a efectos de evitar que esta nueva "forma de
organizacin" sea utilizada en forma abusiva en perjuicio de los acreedores personalesdel
socio.

"Existen sociedades en las cuales la pluralidad (de socios) constituye un elemento meramente formal,
respetado al slo efecto de cumplir la ley por lo que, con la sancin de esta norma, sereceptara
desde lo jurdico una realidad que se viene dando a travs de los aos", agregaron Caballero y Pujol.

2.- MODIFICACIONES A LA LEY 19.550, T.O. 1984

2.1.- Sustityese la denominacin de la ley 19.550, T.O. 1984, por la siguiente: LEY

GENERAL DE SOCIEDADES N 19.550, T.O. 1984 y sustityense las denominaciones de la SECCIN I del
CAPTULO I de la ley 19.550, T.O. 1984, y de la SECCIN IV del CAPTULO I de la ley 19.550, T.O. 1984,

215
por las siguientes: SECCIN I De la existencia de sociedad; SECCIN IV De las sociedades no
constituidas segn los tipos del

Captulo II y otros supuestos.

2.2.- Sustityese el artculo 1 de la ley 19.550, T.O. 1984, por el siguiente:

Artculo 1.- Concepto. Habr sociedad si una o ms personas en forma organizada conforme a uno de
los tipos previstos en esta ley, se obligan a realizar aportes para aplicarlos a la produccin o
intercambio de bienes o servicios, participando de los beneficios y soportando las prdidas.

La sociedad unipersonal slo se podr constituir como sociedad annima.

La sociedad unipersonal no puede constituirse por una sociedad unipersonal.

2.3.- Sustityese el artculo 5 de la ley 19.550, T.O. 1984, por el siguiente:

Artculo 5.- Inscripcin en el Registro Pblico. El acto constitutivo, su modificacin y el reglamento, si lo

hubiese, se inscribirn en el Registro Pblico del domicilio social y en el Registro que corresponda al
asiento de cada sucursal, incluyendo la direccin donde se instalan a los fines del artculo 11, inciso 2.

La inscripcin se dispondr previa ratificacin de los otorgantes, excepto cuando se extienda por
instrumento pblico o las firmas sean autenticadas por escribano pblico u otro funcionario
competente.

Publicidad en la documentacin.

Las sociedades harn constar en la documentacin que de ellas emane, la direccin de su sede y los
datos que identifiquen su inscripcin en el Registro.

2.4.- Sustityese el artculo 6 de la ley 19.550, T.O. 1984, por el siguiente:

Artculo 6.- Plazos para la inscripcin. Toma de razn. Dentro de los VEINTE

(20) das del acto constitutivo, ste se presentar al Registro Pblico para su inscripcin o, en su caso, a
la autoridad de contralor. El plazo para completar el trmite ser de TREINTA (30) das adicionales,
quedando prorrogado cuando resulte excedido por el normal cumplimiento de los procedimientos.

Inscripcin tarda.

La inscripcin solicitada tardamente o vencido el plazo complementario, slo se dispone si no media

oposicin de parte interesada. Autorizados para la inscripcin. Si no hubiera mandatarios especiales
para realizar los trmites de leyes complementarias constitucin, se entiende que los representantes de
la sociedad designados en el acto constitutivo se encuentran autorizados para realizarlos. En su
defecto, cualquier socio puede instarla a expensas de la sociedad.

2.5.- Sustityese el artculo 11 de la ley 19.550, T.O. 1984, por el siguiente:

Artculo 11.- Contenido del instrumento constitutivo. El instrumento de constitucin debe contener, sin
perjuicio de lo establecido para ciertos tipos de sociedad:

1. El nombre, edad, estado civil, nacionalidad, profesin, domicilio y nmero de documento de identidad
de los socios;

216
2. La razn social o la denominacin, y el domicilio de la sociedad. Si en el contrato constare solamente
el domicilio, la direccin de su sede deber inscribirse mediante peticin por separado suscripta por el
rgano de administracin.

Se tendrn por vlidas y vinculantes para la sociedad todas las notificaciones efectuadas en la sede
inscripta;

3. La designacin de su objeto, que debe ser preciso y determinado;

4. El capital social, que deber ser expresado en moneda argentina, y la mencin del aporte de cada
socio. En el caso de las sociedades unipersonales, el capital deber ser integrado totalmente en el acto
constitutivo;

5. El plazo de duracin, que debe ser determinado;

6. La organizacin de la administracin, de su fiscalizacin y de las reuniones de socios;

7. Las reglas para distribuir las utilidades y soportar las prdidas. En caso de silencio, ser en
proporcin de los aportes. Si se prev slo la forma de distribucin de utilidades, se aplicar para
soportar las prdidas y viceversa;

8. Las clusulas necesarias para que puedan establecerse con precisin los derechos y obligaciones de
los socios entre s y respecto de terceros;

9. Las clusulas atinentes al funcionamiento, disolucin y liquidacin de la sociedad.

2.6.- Sustityese el artculo 16 de la ley 19.550, T.O. 1984, por el siguiente:

Artculo 16.- Principio general. La nulidad o anulacin que afecte el vnculo de alguno de los socios no
producir la nulidad, anulacin o resolucin del contrato, excepto que la participacin o la prestacin de
ese socio deba considerarse esencial, habida cuenta de las circunstancias o que se trate de socio nico.

Si se trata de sociedad en comandita simple o por acciones, o de sociedad de capital e industria, el

vicio de la voluntad del nico socio de una de las categoras de socios hace anulable el contrato.

2.7.- Sustityese el artculo 17 de la ley 19.550, T.O. 1984, por el siguiente:

Artculo 17.- Atipicidad. Omisin de requisitos esenciales. Las sociedades previstas en el Captulo II de
esta ley no pueden omitir requisitos esenciales tipificantes ni comprender elementos incompatibles con
el tipo legal.

En caso de infraccin a estas reglas, la sociedad constituida no produce los efectos propios de su tipo y
queda regida por lo dispuesto en la Seccin IV de este Captulo.

2.8.- Sustityese el artculo 21 de la ley 19.550, T.O. 1984, por el siguiente:

Artculo 21.- Sociedades incluidas. La sociedad que no se constituya con sujecin a los tipos del
Captulo II, que omita requisitos esenciales o que incumpla con las formalidades exigidas por esta ley,
se rige por lo dispuesto por esta Seccin.

2.9.- Sustityese el artculo 22 de la ley 19.550, T.O. 1984, por el siguiente:

Artculo 22.- Rgimen aplicable. El contrato social puede ser invocado entre los socios. Es oponible a los
terceros slo si se prueba que lo conocieron efectivamente al tiempo de la contratacin o del

217
nacimiento de la relacin obligatoria y tambin puede ser invocado por los terceros contra la sociedad,
los socios y los administradores.

2.10.- Sustityese el artculo 23 de la ley 19.550, T.O. 1984, por el siguiente:

Artculo 23.- Representacin: administracin y gobierno. Las clusulas relativas a la representacin, la

administracin y las dems que disponen sobre la organizacin y gobierno de la sociedad pueden ser
invocadas entre los socios.

En las relaciones con terceros cualquiera de los socios representa a la sociedad exhibiendo el contrato,
pero la disposicin del contrato social le puede ser opuesta si se prueba que los terceros la conocieron
efectivamente al tiempo del nacimiento de la relacin jurdica.

Bienes registrables.

Para adquirir bienes registrables la sociedad debe acreditar ante el Registro su existencia y las
facultades de su representante por un acto de reconocimiento de todos quienes afirman ser sus socios.
Este acto debe ser instrumentado en escritura pblica o instrumento privado con firma autenticada por
escribano. El bien se inscribir a nombre de la sociedad, debindose indicar la proporcin en que
participan los socios en tal sociedad.

Prueba.

La existencia de la sociedad puede acreditarse por cualquier medio de prueba. leyes complementarias

2.11.- Sustityese el artculo 24 de la ley 19.550, T.O. 1984, por el siguiente:

Artculo 24.- Responsabilidad de los socios. Los socios responden frente a los terceros como obligados
simplemente mancomunados y por partes iguales, salvo que la solidaridad con la sociedad o entre
ellos, o una distinta proporcin, resulten:

1. de una estipulacin expresa respecto de una relacin o un conjunto de relaciones;

2. de una estipulacin del contrato social, en los trminos del artculo 22;

3. de las reglas comunes del tipo que manifestaron adoptar y respecto del cual se dejaron de cumplir
requisitos sustanciales o formales.

2.12.- Sustityese el artculo 25 de la ley 19.550, T.O. 1984, por el siguiente:

Artculo 25.- Subsanacin. En el caso de sociedades incluidas en esta Seccin, la omisin de requisitos
esenciales, tipificantes o no tipificantes, la existencia de elementos incompatibles con el tipo elegido o
la omisin de cumplimiento de requisitos formales, pueden subsanarse a iniciativa de la sociedad o de
los socios en cualquier tiempo durante el plazo de la duracin previsto en el contrato. A falta de
acuerdo unnime de los socios, la subsanacin puede ser ordenada judicialmente en procedimiento
sumarsimo. En caso necesario, el juez puede suplir la falta de acuerdo, sin imponer mayor
responsabilidad a los socios que no lo consientan.

El socio disconforme podr ejercer el derecho de receso dentro de los diez (10) das de quedar firme la
decisin judicial, en los trminos del artculo 92.

Disolucin. Liquidacin.

218
Cualquiera de los socios puede provocar la disolucin de la sociedad cuando no media estipulacin
escrita del pacto de duracin, notificando fehacientemente tal decisin a todos los socios. Sus efectos
se producirn de pleno derecho entre los socios a los NOVENTA (90) das de la ltima notificacin.

Los socios que deseen permanecer en la sociedad, deben pagar a los salientes su parte social.

La liquidacin se rige por las normas del contrato y de esta ley.

2.13.- Sustityese el artculo 26 de la ley 19.550, T.O. 1984, por el siguiente:

Artculo 26.- Relaciones entre los acreedores sociales y los particulares de los socios. Las relaciones
entre los acreedores sociales y los acreedores particulares de los socios, aun en caso de quiebra, se
juzgarn como si se tratara de una sociedad de los tipos previstos en el Captulo II, incluso con respecto
a los bienes registrables.

2.14.- Sustityese el artculo 27 de la ley 19.550, T.O. 1984, por el siguiente:

Artculo 27.- Sociedad entre cnyuges. Los cnyuges pueden integrar entre

s sociedades de cualquier tipo y las reguladas en la Seccin IV.

2.15.- Sustityese el artculo 28 de la ley 19.550, T.O. 1984, por el siguiente:

Artculo 28.- Socios herederos menores, incapaces o con capacidad restringida.

En la sociedad constituida con bienes sometidos a indivisin forzosa hereditaria, los herederos menores
de edad, incapaces, o con capacidad restringida slo pueden ser socios con responsabilidad limitada. El
contrato constitutivo debe ser aprobado por el juez de la sucesin. Si existiere posibilidad de colisin de
intereses entre el representante legal, el curador o el apoyo y la persona menor de edad, incapaz o con
capacidad restringida, se debe designar un representante ad hoc para la celebracin del contrato y
para el contralor de la administracin de la sociedad si fuere ejercida por aqul.

2.16.- Sustityese el artculo 29 de la ley 19.550, T.O. 1984, por el siguiente:

Artculo 29. Sancin. Sin perjuicio de la transformacin de la sociedad en una de tipo autorizado, la
infraccin al artculo 28 hace solidaria e ilimitadamente responsables al representante, al curador y al
apoyo de la persona menor de edad, incapaz o con capacidad restringida y a los consocios plenamente
capaces, por los daos y perjuicios causados a la persona menor de edad, incapaz o con capacidad
restringida.

2.17.- Sustityese el artculo 30 de la ley 19.550, T.O. 1984, por el siguiente:

Artculo 30.- Sociedad socia. Las sociedades annimas y en comandita por acciones solo pueden formar
parte de sociedades por acciones y de responsabilidad limitada. Podrn ser parte de cualquier contrato
asociativo.

2.18.- Sustityese el artculo 93 de la ley 19.550, T.O. 1984, por el siguiente:

Artculo 93.- Exclusin en sociedad de dos socios. En las sociedades de dos socios procede la exclusin
de uno de ellos cuando hubiere justa causa, con los efectos del artculo 92; el socio inocente asume el
activo y pasivo sociales, sin perjuicio de la aplicacin del artculo 94 bis.

2.19.- Sustityese el artculo 94 de la ley 19.550, T.O. 1984, por el siguiente:

219
Artculo 94.- Disolucin: causas. La sociedad se disuelve:

1. por decisin de los socios;

2. por expiracin del trmino por el cual se constituy; leyes complementarias

3. por cumplimiento de la condicin a la que se subordin su existencia;

4. por consecucin del objeto por el cual se form, o por la imposibilidad sobreviniente de lograrlo;

5. por la prdida del capital social;

6. por declaracin en quiebra; la disolucin quedar sin efecto si se celebrare avenimiento o se dispone
la conversin;

7. por su fusin, en los trminos del artculo 82;

8. por sancin firme de cancelacin de oferta pblica o de la cotizacin de sus acciones; la disolucin
podr quedar sin efecto por resolucin de asamblea extraordinaria reunida dentro de los SESENTA (60)
das, de acuerdo al artculo 244, cuarto prrafo;

9. por resolucin firme de retiro de la autorizacin para funcionar si leyes especiales la impusieran en
razn del objeto.

2.20.- Incorprase como artculo 94 bis de la ley 19.550, T.O. 1984, el siguiente:

Artculo 94 bis.- Reduccin a uno del nmero de socios. La reduccin a uno del nmero de socios no es
causal de disolucin, imponiendo la transformacin de pleno derecho de las sociedades en comandita,
simple o por acciones, y de capital e industria, en sociedad annima unipersonal, si no se decidiera otra
solucin en el trmino de TRES (3) meses.

2.21.- Sustityese el artculo 100 de la ley 19.550, T.O. 1984, por el siguiente:

Artculo 100.- Remocin de causales de disolucin. Las causales de disolucin podrn ser removidas
mediando decisin del rgano de gobierno y eliminacin de la causa que le dio origen, si existe
viabilidad econmica y social de la subsistencia de la actividad de la sociedad. La resolucin deber
adoptarse antes de cancelarse la inscripcin, sin perjuicio de terceros y de las responsabilidades
asumidas.

Norma de interpretacin.

En caso de duda sobre la existencia de una causal de disolucin, se estar a favor de la subsistencia de
la sociedad.

2.22.- Sustityese el artculo 164 de la ley 19.550, T.O. 1984, por el siguiente:

Artculo 164.- Denominacin. La denominacin social puede incluir el nombre de una o ms personas de
existencia visible y debe contener la expresin sociedad annima, su abreviatura o la sigla S.A. En
caso de sociedad annima unipersonal deber contener la expresin sociedad annima unipersonal,
su abreviatura o la sigla S.A.U.

MODIFICACIONES A LA LEY 24.240, MODIFICADA POR LA LEY 26.361

220
2.23.- Sustityese el inciso 3) del artculo 186 de la ley 19.550, T.O. 1984, por el siguiente:

3) El precio de cada accin y del total suscripto; la forma y las condiciones de pago. En las Sociedades
Annimas Unipersonales el capital debe integrarse totalmente;

2.24.- Sustityese el artculo 187 de la ley 19.550, T.O. 1984, por el siguiente:

Artculo 187.- Integracin mnima en efectivo. La integracin en dinero efectivo no podr ser menor al
VEINTICINCO POR CIENTO (25 %) de la suscripcin: su cumplimiento se justificar al tiempo de
ordenarse la inscripcin con el comprobante de su depsito en un banco oficial, cumplida la cual,
quedar liberado. En la Sociedad Annima Unipersonal el capital social deber estar totalmente
integrado.

Aportes no dinerarios.

Los aportes no dinerarios deben integrarse totalmente. Solo pueden consistir en obligaciones de dar y
su cumplimiento se justificar al tiempo de solicitar la conformidad del artculo 167.

2.25.- Sustityese el artculo 285 de la ley 19.550, T.O. 1984, por el siguiente:

Artculo 285.- Requisitos. Para ser sndico se requiere:

1. Ser abogado o contador pblico, con ttulo habilitante, o sociedad con responsabilidad solidaria
constituida exclusivamente por stos profesionales;

2. Tener domicilio real en el pas.

2.26.- Incorprase al artculo 299 de la ley 19.550, T.O. 1984, el siguiente inciso:

7) Se trate de Sociedades Annimas Unipersonales.

2. MANDATO:

A). Teora de la Representacin: Representacin, Poder y Mandato:

> Representacin:Es la investidura otorgada por el mandante al mandatario. Conlleva, pues, la

posibilidad de que alguien resulte representado por otra persona para ejercitar uno o ms actos
jurdicos.

> Poder: Es el instrumento que formaliza el contrato.

> Mandato: Es el contrato propiamente dicho, perfeccionado mediante un acuerdo de voluntades.

Concepto de Representacin: Clases, Relacin con el Mandato:

El contrato de mandato se enmarca en otro instituto jurdico de mayor amplitud: el de la

representacin.

221
> Por representacin cabe entender, en trminos generales, que una persona puede ser investida de la
facultad de actuar por otra para ejecutar uno o ms actos jurdicos. En ese concepto habr de incluirse
una forma legal y otra convencional.

- Dentro de las formas legales se ubican las representaciones provenientes de una fuente legal y que
resultan imperativas, destinadas a proteger los intereses de menores, inhabilitados, etc., (patria
potestad, tutor, curadores).

- Dentro de las formas convencionales, las que se originan en la voluntad de las partes, se incluye otro
tipo de representacin la voluntaria- como por ejemplo, el mandato civil o comercial- y como
modalidad tpica de la legislacin comercial a la consignacin.

En el mandato, la representacin se acta en nombre ajeno: en nombre y por cuenta de quien

representa.

En la consignacin, la representacin se hace en nombre propio o bajo la razn social que representa:
en nombre y por cuenta propia.

Poder: Concepto, terminologa, Acto de Apoderamiento. Naturaleza Jurdica: Relacin con la

Representacin y el Mandato:

Poder es la facultad que una persona da a otra que obre en su nombre y por su cuenta, y que consta en
el documento o instrumento que se otorga por escritura pblica o por instrumento privado.

Segn Garrido y Zago, la lectura de los artculos 1873 1884 inc., 7 del cdigo civil motiva la
preocupacin de determinar la relacin existente entre mandato y poder, y concluyen en que el inciso
se esta refiriendo a situaciones que pueden existir independiente de un mandato. Aparece el supuesto
de que pueda darse el poder a un abogado para la actuacin en juicio, lo que resulta independiente de
toda relacin de mandato. Dicho poder tendr connotaciones propias y crear obligaciones para el
apoderado, relaciones ex lege, nacidas de la ley, que originarn la obligacin del cumplimento de
determinados actos, como por ejemplo los procesales.-

Mandante: quien encomienda una gestin

Mandatario: a quien se le ha encomendado una gestin

Comparacin con otras Figuras Jurdicas:

1. Con el contrato de trabajo:

> Contrato de Trabajo: Se promete un servicio o labor realizado, bajo la direccin del empleador a
cambio de una retribucin. Existe subordinacin o dependencia del trabajador para con el empleador.
Esta regulado por el Derecho Laboral.-

> El Mandato: Se otorga una representacin para celebrar actos jurdicos por le mandante. No existe
subordinacin o dependencia. Esta regulado por el Derecho Comercial o Civil.-

2. Con la locacin de servicios:

222
> Locacin de Servicios:El que presta sus servicios no representa a nadie ya que simplemente se obliga
a realizar un acto pero no tiene poder para convertir en deudor o acreedor a aqul a quien ha locado
sus servicios. Tiene por objeto el cumplimiento ce servicios por el promitente.-

> El Mandato: La representacin que ejerce el mandatario es de la esencia misma de este instituto. La
representacin del mandante por el mandatario y los servicios que debe cumplir no tiene otro objeto
que el de ejercitar esa representacin.-

3. Con la locacin de obra:

El contrato puede ser gratuito, la locacin de obra es siempre onerosa. En caso de que el mandato
fuere oneroso, se diferencian en:

- En el mandato hay representacin, en la locacin de obra no.

- El mandatario acta siempre en nombre del mandante, en la locacinde obra no.

- El mandato tiene por objeto la realizacin de actos jurdicos, mientras que el empresario realiza actos
materiales u obras.-

- El mandatario obliga al mandante por los actos que realiza, elempresario obliga sus actos al dueo de
la obra.-

- El mandante puede revocar el mandato sin incurrir por ello en ninguna responsabilidad, si el dueo de
la obra desiste debe pagar al empresario todas la sutilidades que ste esperaba obtener con la obra.

4. Con la gestin de negocios:

En ambos hay una persona que realiza una gestin a favor de otra, slo que en el mandato hay un
encargo y en la gestin de negocios no. En el mandato existe un contrato y en la gestin de negocios
una forma tpicamente cuasicontractual.

B). Mandato civil y Mandato comercial:

> El mandato civil aparece definido en el art. 1869 del Cdigo Civil en los siguientes trminos: el
mandato, como contrato, tiene lugar cuando una parte da a otra poder, que sta acepta, para
representarla, al efecto de ejecutar en su nombre y de su cuenta un acto jurdico, o una serie de actos
de esa naturaleza.

> El mandato comercial resulta tipificado por los artculos 221 y 222 del Cdigo de Comercio, en
cuanto, en lo pertinente expresan el mandato comercial, en general, es un contrato por el cual una
persona se obliga a administrar uno o ms negocios lcitos de comercio que otra le encomienda... y
que:se llama especialmente mandato, cuando el que administra el negocio obra en nombre de la
persona que se lo ha encomendado.

223
 DIFERENCIAS

MANDATO
MANDATO COMERCIAL
CIVIL

Su objeto son actos

Su obj Esto son actos de comercio
jurdicos

Se presume
Nogratuito
se presume gratuito

Puede ser formal o

Es siempre no formal
no formal

CCyC: ARTCULO 1319.- Definicin. Hay contrato de mandato cuando una parte se obliga a realizar
uno o ms actos jurdicos en inters de otra.

El mandato puede ser conferido y aceptado expresa o tcitamente. Si una persona sabe que alguien
est haciendo algo en su inters, y no lo impide, pudiendo hacerlo, se entiende que ha conferido
tcitamente mandato. La ejecucin del mandato implica su aceptacin aun sin mediar declaracin
expresa sobre ella.

C). Elementos y Caracteres:

> Caracteres:

1. Nominado: Ya que la ley asigna al mandato una denominacin especial.

2. Tpico: porque el mandato tiene individualidad propia, una designacin y una regulacin especial
en la ley.

3. Consensual: Por cuanto el contrato se perfecciona con el simple consentimiento de las partes,
momento a partir del cual producir los efectos jurdicos que le son propios.

4. Gratuito u oneroso: Tal como lo determina el art. 1871 del Cdigo Civil: El mandato puede ser
gratuito u oneroso. Presmase que es gratuito, cuando no se hubiere convenido que el mandatario
perciba una retribucin por su trabajo. Presmase que es oneroso, cuando consista en atribuciones o
funciones conferidas por ley al mandatario, y cuando consista en los trabajos propios de la profesin
lucrativa del mandatario, o de su modo de vivir.

224
 CCyC: ARTCULO 1322.- Onerosidad. El mandato se presume oneroso. A falta de acuerdosobre la
retribucin, la remuneracin es la que establecen las disposiciones legaleso reglamentarias aplicables,
o el uso. A falta de ambos, debe ser determinada por el juez.

5. Unilateral o bilateral: El mandato podr ser unilateral, vale decir, cuando resulten obligaciones
a cargo de una sola de las partes, o bilateral, cuando emergen obligaciones a cargo de ambas partes.

6. Formal o no formal: El mandato es por lo comn no formal, aunque en ciertos casos

puntualizados por la ley o por voluntad de las partes se requieren determinadas formalidades.

7. Conmutativo: Las ventajas que ofrece el contrato son ciertas y conocidas por las partes desde
el momento mismo de la celebracin del contrato.

8. De ejecucin instantnea, de ejecucin diferida o de tracto sucesivo: El mandato puede

adoptar cualquiera de estas formas, en atencin al tiempo en que comience a producir sus efectos o en
el que deba cumplirse la gestin encomendada.

> Elementos: En cuanto a los elementos pueden incluirse: la capacidad, el objeto y la forma.

CCyC: ARTCULO 1323.- Capacidad. El mandato puede ser conferido a una persona incapaz, pero
sta puede oponer la nulidad del contrato si es demandado por inejecucin de las obligaciones o por
rendicin de cuentas, excepto la accin de restitucin de lo que se ha convertido en provecho suyo.

D). Consentimiento, Capacidad, Objeto, Forma y Prueba:

Capacidad para ser Mandante y Mandatario: Principio, Lmites:

> Mandante: Se sienta que para celebrar actos de administracin el mandato debe ser conferido por
persona que tenga la administracin de sus bienes (art. 1894 CC), en tanto que para los actos de
disposicin de bienes el mandato no puede ser dado sino por la persona capaz de disponer de ellos (art.
1895 CC).-

> Mandatario: Se establece que, por principio, pueden serlo todas las personas capaces de contratar
(art. 1896 CC), aunque se reconoce que el mandat9o puede ser vlidamente conferido a una persona
incapaz de obligarse (art. 1897 CC).-

El Mandatario Incapaz. Naturaleza Jurdica:

El mandante esta obligado por la ejecucin del mandato, tanto respecto al mandatario, como respecto
a terceros con los cuales este hubiese contratado (art. 1897 CC).

El incapaz que ha aceptado un mandato, puede oponer la nulidad del mandato cuando fuese
demandado por el mandante por inejecucin de las obligaciones del contrato, o por rendicin de
cuentas, salvo la accin del mandante por lo que el mandatario hubiese convertido en su provecho
(art. 1898 CC).

Objeto: Principio, Actos Excluidos:

Se establece como principio rector que:pueden ser objeto del mandato todos los actos lcitos,
susceptibles de producir alguna adquisicin, modificacin o extincin de derechos (art. 1889 CC).-

225
Se consideran excluidos, segn el art. 1890 del CC ciertos actos contrarios a aqul principio. En efecto,
expresa dicho dispositivo: el mandato no da representacin, ni se extiende a las disposiciones de
ultima voluntad, ni a los actos entre vivos, cuyo ejercicio por mandatarios se prohbe en este cdigo, o
en otras leyes.-

Causa: Principio, Actos Ilcitos, Imposibles e Inmorales:

En el contrato de mandato su causa es la realizacin de actos jurdicos. El objeto especfico est

indicado en el art. 1889 del CC, estableciendo que debe ser: posible, lcito y de acuerdo con las reglas
de la moral y las buenas costumbres.-

> Actos Ilcitos: Todos aquellos contrarios a la ley.-

> Imposibles: los que fsica o jurdicamente no pueden ser cumplido.-

> Inmorales: los que atentan contra la moral y las buenas costumbre.-

El art. 1891 que:El mandato para realizar un acto ilcito, imposible o inmoral no da accin al mandante
contra el mandatario ni a ste contra el mandante, salvo que el mandatario no supiere o no tuviere
razn de saber que el acto era ilcito.-

Forma: Principio. Supuestos de Forma Determinada:

El contrato de mandato, en principio es no formal, admitindose la posibilidad de que pueda ser

concluido en forma tcita o verbal. En consecuencia, es necesario aceptar la libertad en cuanto a las
formas en este contrato que, a pesar de ello, requiere que deban ser otorgados mediante poderes
especiales ciertos actos (art. 1881 CC).-

El mandato expreso puede otorgarse- entre otras modalidades- por instrumento pblico o privado (art.
1873 CC).-

Es as, que en algunos casos, la ley requiere ciertas formalidades determinadas, en el sentido de exigir
para su perfeccionamiento que se realicen bajo escritura pblica, con excepcin de los que fuesen
celebrados en subasta pblica (art. 1884 CC).-

E). Especies de Mandato: Modalidades:

a. Expreso y tcito: Habr de partirse del reconocimiento que el mandato puede ser expreso o tcito.

>El expreso puede darse por instrumento pblico o privado, por cartas, y tambin verbalmente
(art. 1873). En ese marco habr de considerarse que debern otorgarse mediante escritura pblica:
los poderes generales o especiales que deben presentarse en juicio, y los poderes para administrar
bienes, y cualesquiera otros que tengan por objeto un acto redactado o que deba redactarse en
escritura pblica (1874 inc. 7 CC).-

>El mandato tcito resulta no solo de los hechos positivos del mandante, sino tambin de su
inaccin o silencio, o no impidiendo, pudiendo hacerlo, cuando sabe que alguien est haciendo algo en
su nombre (art. 1874 CC).-

226
 b. General y especial: El mandato puede ser general o especial.

> Es general cuando comprende todos los negocios del mandante. Por ende, este mandato abarca la
generalidad de los actos jurdicos que puede realizar una persona en relacin al patrimonio de otra,
aunque debe interpretarse que solo incluye actos de administracin (art. 1880 CC).-

> Es especial cuando el mandato es otorgado para la realizacin de uno o ciertos negocios
determinados (art. 1879 CC).-

Este ltimo debe interpretarse para actos de disposicin referidos a los bienes que integran el
patrimonio de una determinada persona.-

El mandato especial debe interpretarse restrictivamente, ya que se supone limitado a los actos para los
cuales fue conferido (art. 1884 y concordantes CC).-

c. En trminos generales y especiales o expreso:

CC art.1.880.- El mandato concebido en trminos generales, no comprende ms que los actos de

administracin, aunque el mandante declare que no se reserva ningn poder, y que el mandatario
puede hacer todo lo que juzgare conveniente, o aunque el mandato contenga clusula de general y
libre de administracin.-

Por otra parte, el mandato puede ser revocable o irrevocable:

> Es revocable, ya que el mandante puede siempre dejar sin efecto el mandato por voluntad
unilateral, sin requerirse justa causa. Naturalmente que el mandante podr hacer conocer su decisin
en tal sentido en forma expresa, pero tambin existe revocacin tcita cuando el mandante designa a
otro mandatario o realiza el negocio personalmente (art. 1971/72/73 CC). Cuando el mandato fue
constituido por dos o ms mandantes para un negocio comn cada uno de ellos puede revocarlo sin
dependencia de los otros (art. 1974).-

> Irrevocable. Para ello se requiere que sea para negocios especiales, limitado en el tiempo y en
razn del inters legtimo de los contratantes o de un tercero. Sin embargo, mediando justa causa el
mandato podr ser revocado (art. 1977 CC).-

Por ltimo el mandato puede ser vigente o aparente:

> Es vigente, cuando el mandato existe y su contenido es conocido por las partes y por el tercero con
quien contrata.-

>Es aparente, cuando un apersona obra en nombre de otra sin poderes suficientes, aunque las
circunstancias que rodean su gestin hacen suponer que obra en ejercicio de un mandato.-

En el conflicto del inters de quien no confiri poderes suficientes y el tercero de buena fe que crey
por razones fundadas que haba mandato, la ley se inclina frecuentemente por este ltimo, protegiendo
as la seguridad jurdica. As, ocurre por ejemplo, cuando considera inoponibles al tercero las ordenes
reservadas o las instrucciones secretas del mandato (Art. 1938) o cuando se declaran vlidos los
contratos concertados despus de la cesacin del mandato siendo ello ignorado por el tercero sin culpa
del mismo (Art. 1967).-

227
 Actos para los que se Requieren Poderes Especiales:

Art. 1881 del CC: Son necesarios poderes especiales 17 inc.).De los 17 inc. cabe destacar los casos
en los cuales: se venden bienes inmuebles, para adquirirlos, para gravar bienes inmuebles, del
mandante, con derechos reales de garanta, para aceptar herencias y para contraer emprstitos o
darlos.-

Los poderes especiales deben interpretarse y aplicarse, en forma estricta, al negocio jurdico
determinado.-

Mandato Oculto:

La figura del mandato oculto esta admitida por el art. 1929 del CC.-

En el mandato oculto los terceros que contratan con el mandatario no quedan obligados hacia el
mandante por los actos que realicen, pues el mandatario se presenta y contrata en su propio nombre.-

Por lo tanto, solo l est sujeto a las obligaciones asumidas con el tercero y no podr liberarse ni
siquiera probando la existencia del mandato, ni an obteniendo que su mandante acepte cumplir con
tales obligaciones. -Recprocamente el mandatario puede accionar contra los terceros aunque estos
hayan conocido su calidad de tal.-

Por su parte el mandante que ha instituido un mandatario oculto no puede obrar contra el
cocontratante de ste ltimo para reclamar la ejecucin de las obligaciones originadas en el contrato, ni
a su vez los terceros que contrataron con el mandatario oculto pueden accionar contra el mandante,
aunque haya conocido la verdadera calidad del mandatario.-

Mandato Colectivo:

En principio, cuando en el mismo instrumento se hubiesen nombrado dos o ms mandatarios,

entindase que el nombramiento fue hecho para ser aceptado por uno solo de los nombrados (Art.
1899 CC), con las excepciones que consagra dicho precepto (art. 1900/01/02/03 CC).-

Estas excepciones son las siguientes:

1) Que los mandatarios hubieren sido nombrados para actuar todos o a algunos de ellos
conjuntamente.-

2) Que los mandatarios hubieren sido contratados para actuar todos o algunos de ellos
separadamente, o cuando el mandato hubiere dividido la gestin entre ellos o los hubiese facultado
para dividirla entre s.-

3) Cuando los mandatarios hiberne sido designados para actuar uno de ellos en falta de otro u
otros.-

CCyC: ARTCULO 1329.- Extincin del mandato. El mandato se extingue:

228
 a. por el transcurso del plazo por el que fue otorgado, o por el cumplimiento de la condicin resolutoria
pactada;

b. por la ejecucin del negocio para el cual fue dado;

c. por la revocacin del mandante;

d. por la renuncia del mandatario;

e. por la muerte o incapacidad del mandante o del mandatario.

ARTCULO 1330.- Mandato irrevocable. El mandato puede convenirse expresamente como

irrevocable en los casos de los incisos b) y c) del artculo 380.

El mandato destinado a ejecutarse despus de la muerte del mandante es nulo si no puede valer como
disposicin de ltima voluntad.

ARTCULO 1331.- Revocacin. La revocacin sin justa causa del mandato otorgado por tiempo o
asunto determinado obliga al mandante a indemnizar los daos causados; si el mandato fue dado por
plazo indeterminado, el mandante debe dar aviso adecuado a las circunstancias o, en su defecto,
indemnizar los daos que cause su omisin.

ARTCULO 1332.- Renuncia. La renuncia intempestiva y sin causa justificada del mandatario obliga a
indemnizar los daos que cause al mandante.

ARTCULO 1333.- Muerte o incapacidad del mandatario y del mandante. Producida la muerte o
incapacidad del mandatario, sus herederos, representantes o asistentes que tengan conocimiento del
mandato deben dar pronto aviso al mandante y tomar en inters de ste las medidas que sean
requeridas por las circunstancias.

Si se produce la muerte o incapacidad del mandante, el mandatario debe ejecutar los actos de
conservacin si hay peligro en la demora, excepto instrucciones expresas en contrario de los herederos
o representantes.

ARTCULO 1334.- Rendicin de cuentas. La rendicin de cuentas por el mandatario debe ser en las
condiciones previstas en los artculos 858 y siguientes acompaada de toda la documentacin relativa
a su gestin. Excepto estipulacin en contrario, las cuentas deben rendirse en el domicilio del
mandatario y los gastos que generan son a cargo del mandante.

F). Derechos y Obligaciones del Mandatario:

Las principales obligaciones y responsabilidades del mandatario son:

1- Ejecutar el mandato.-

2- Rendir cuentas.-

3- Responsabilidad del mandatario.-

229
1. Ejecutar el mandato: El mandatario debe ejecutar fielmente el mandato. En efecto, desde que lo
acepta, debe realizar los actos que se le encargaron.-

El mandatario debe circunscribirse a los lmites conferidos, no haciendo menos de lo que se le ha

encargado, teniendo en cuenta que la naturaleza del negocio determina la extensin de sus facultades
para conseguir el objeto del mandato.-

No se consideran excedidos los lmites del mandato cuando ha sido cumplido de un amanera ms
ventajosa que la sealada por el mandante.-

El mandatario, debe abstenerse de cumplir el mandato cuando su ejecucin fuera manifiestamente

daosa para el mandante o cuando hubiese oposicin entre los intereses de ste y los del mandatario y
diese preferencia a los suyos.-

2. Rendir cuentas: Cumplido que hubiera sido el objeto del mandato, el mandatario est obligado a
dar cuenta de sus operaciones, y a entregar al mandante cuanto haya recibido en virtud del mandato,
aunque lo recibido no se le debiese.-

La ley admite que el mandatario pueda ser relevado de esta obligacin, no obstante lo cual no quedar
exonerado de los cargos que contra l justifique el mandante.-

3. Responsabilidad del mandatario: El mandatario debe responder por los daos y perjuicios que se
ocasionaren al mandante por la inejecucin total o parcial del mandato.-

Por aplicacin de los principios comunes, no se le impondr tal responsabilidad en casos de caso
fortuito o fuerza mayor, a menos que el mandatario se hubiere hecho cargo de los mismos.-

Sustitucin: Casos y Efectos:

El mandato puede ser sustituible o no sustituible.-

El mandatario puede hacerse sustituir por un tercero para el cumplimiento del mandato, salvo que el
contrato se lo prohibiera expresamente.-

El mandatario debe vigilar lo que haga quien lo reemplace y responde por todo lo que ste haya hecho
mientras permanezca vigente dicha sustitucin.-

Las relaciones entre el mandatario y el submandatario son regidas por las mismas reglas que regulan
las relaciones entre mandante y mandatario.-

El mandante tiene accin directa contra el mandatario sustituido toda vez que por una culpa que ste
hubiere cometido fuese responsable de los daos e intereses.-

CCyC: ARTCULO 1324.- Obligaciones del mandatario. El mandatario est obligado a:

a. cumplir los actos comprendidos en el mandato, conforme a las instrucciones dadas por el mandante
y a la naturaleza del negocio que constituye su objeto, con elcuidado que pondra en los asuntos
propios o, en su caso, el exigido por las reglas de su profesin, o por los usos del lugar de ejecucin;

230
 b. dar aviso inmediato al mandante de cualquier circunstancia sobreviniente que razonablemente
aconseje apartarse de las instrucciones recibidas, requiriendo nuevas instrucciones o ratificacin de las
anteriores, y adoptar las medidas indispensables y urgentes;

c. informar sin demora al mandante de todo conflicto de intereses y de toda otra circunstancia que
pueda motivar la modificacin o la revocacin del mandato;

d. mantener en reserva toda informacin que adquiera con motivo del mandato que, por su naturaleza
o circunstancias, no est destinada a ser divulgada;

e. dar aviso al mandante de todo valor que haya recibido en razn del mandato, y ponerlo a disposicin
de aqul;

f. rendir cuenta de su gestin en las oportunidades convenidas o a la extincin del mandato;

g. entregar al mandante las ganancias derivadas del negocio, con los intereses moratorios, de las
sumas de dinero que haya utilizado en provecho propio;

h. informar en cualquier momento, a requerimiento del mandante, sobre la ejecucin del mandato;

i. exhibir al mandante toda la documentacin relacionada con la gestin encomendada, y entregarle la

que corresponde segn las circunstancias.

Si el negocio encargado al mandatario fuese de los que, por su oficio o su modo de vivir, acepta l
regularmente, aun cuando se excuse del encargo, debe tomar las providencias conservatorias urgentes
que requiera el negocio que se le encomienda.

G). Responsabilidades y Obligaciones del Mandante:

Las principales obligaciones y responsabilidades del mandante son:

1- Proporcionar los medios para cumplir.-

2- Reembolso de gastos: derecho de retencin del mandatario.-

3- Liberacin del mandatario.-

4- Retribucin en el mandato oneroso.-

1. Proporcionar los medios para cumplir: El mandante debe anticipar al mandatario los fondos que
ste le requiera para cumplir con la gestin encomendada.-

2. Reembolso de gastos: derecho de retencin del mandatario: El mandante debe reembolsar al

mandatario los gastos que ste hubiera efectuado anticipadamente an cuando el negocio no le
hubiera resultado favorable, y aunque los gastos parezcan excesivos, con tal que no pueda imputarse
falta alguna al mandatario; pudiendo impugnarlos si fueran realmente excesivos. En determinadas
circunstancias el mandante no est obligado a pagar los gastos hechos por el mandatario, cuando:

> Fueren hechos pese a su expresa prohibicin.-

231
> Fueren ocasionados por culpa del propio mandatario.-

>Fueren efectuados an sabiendo del mal resultado de su gestin.-

> Se hubiere convenido que los gastos sean de cuenta del mandatario o que ste no pudiera exigir sino
una cantidad determinada.-

Hasta que no sea pagado el mandatario en cuanto a adelantos y gastos de su retribucin o comisin,
tiene derecho de retencin sobre bienes o valores que tenga a su disposicin.-

3. Liberacin del mandatario: El mandante debe liberar al mandatario de las obligaciones que ste
hubiera contrado en su nombre, respecto de terceros, para ejecutar el mandato conferido.-

4. Retribucin en el mandato oneroso: En caso de que el contrato fuese oneroso, el mandante

deber retribuir al mandatario los servicios cumplidos por ste. La ley impone al mandante la obligacin
de indemnizar al mandatario los daos y perjuicios que hubiere sufrido como consecuencia del
cumplimiento de del contrato, amenos que fueren consecuencias del desempeo culposo del mismo.-

Pacto de Cuota de Litis: Nocin Antecedentes, Rgimen Actual:

Se conoce como pacto de litis al convenio en virtud del cual un litigante reconoce al profesional que lo
representa una participacin sobre el resultado definitivo del juicio, siempre que el monto de dicha
participacin exceda del tope mximo previsto por la ley arancelaria.-

CC art. 1952.-Debe tambin satisfacer al mandatario la retribucin del servicio. La retribucin puede
consistir en una cuota del dinero, o de los bienes que el mandatario, en virtud de la ejecucin del
mandato, hubiese obtenido o administrado, salvo lo que se halle dispuesto en el Cdigo de
procedimientos respecto a abogados y procuradores judiciales.-

Dado el carcter protectorio de la legislacin laboral, se prohbe que el pacto de cuota de litis exceda
del 20%, exigiendo asimismo que, en cada caso, s requiera su ratificacin y la respectiva homologacin
judicial.-

Efectos entre las Partes y Frente a Terceros:

>El mandato producir todos los efectos que le son propios entre las parte, siendo aplicables a su
respecto los principios ya examinados.-

>Respecto de tercerospueden configurarse dos situaciones:

1. Que el mandatario hubiese contratado con los mismos ensu propio nombre:En este caso no
obliga al mandante frente a terceros.-

2. Que el mandatario hubiese contratado con los mismos ennombre del mandante:En este
caso, si obliga al mandante frente a terceros, quien no asume obligaciones es el mandatario.-

Para esta ltima consecuencia es indispensable que el mandatario haya celebrado el contrato con los
terceros de conformidad al mandato o que el mandante en caso contrario hubiese ratificado el
contrato.-

232
El mandatario, cuando contratase en nombre del mandante, pasando los lmites del mandato, y este
ltimo no ratificare el contrato, ser ste nulo, si la parte con quien contrat el mandatario conoce los
poderes dados por el mandante.-

CCyC: ARTCULO 1328.- Obligaciones del mandante. El mandante est obligado a:

a. suministrar al mandatario los medios necesarios para la ejecucin del mandato y compensarle, en
cualquier momento que le sea requerido, todo gasto razonableen que haya incurrido para ese fin;

b. indemnizar al mandatario los daos que sufra como consecuencia de la ejecucin del mandato, no
imputables al propio mandatario;

c. liberar al mandatario de las obligaciones asumidas con terceros, proveyndole de los medios
necesarios para ello;

d. abonar al mandatario la retribucin convenida. Si el mandato se extingue sin culpa del mandatario,
debe la parte de la retribucin proporcionada al servicio cumplido; pero si el mandatario ha recibido un
adelanto mayor de lo que le corresponde, el mandante no puede exigir su restitucin.

El Mandato y las Profesiones Liberales:

CC art. 1.871.- El mandato puede ser gratuito y oneroso.Presmese que es gratuito, cuando no se
hubiere convenido que elmandatario perciba una retribucin por su trabajo. Presmesequees oneroso
cuando consista en atribuciones o funciones conferidaspor la ley al mandatario, y cuando consista en
los trabajos propiosde la profesin lucrativa del mandatario, o de su modo de vivir.

Se reconocen dificultades que existen para diferenciar el contrato de mandato del que es propio de las
profesiones liberales. Al respecto Garro - Zago sostiene que para precisar esas diferencias habr que
seguirse los siguientes criterios:

a. En el mandato hay representacin, que puede no existir en la relacin establecida entre el

profesional y su cliente.-

b. El mandato tiene por objeto la realizacin de actos jurdicos por cuenta del mandante, en tanto que
el profesional realiza actos materiales u obras sean materiales o intelectuales.-

h). Conclusin del Mandato:

El texto legal (arts. 1960/62/63 CC) enumera las circunstancias que operan la cesacin del contrato de
mandato:

a. Cumplimiento: Se trata del modo en que comnmente concluye el mandato. Es que, cumplido el
acto encomendado, queda agotado el fin mismo del contrato celebrado.-

b. Vencimiento del Plazo: Al vencimiento del plazo de vigencia acordado por las partes,
naturalmente que el mandato perder su eficacia.-

233
c. Revocacin: El mandato puede dejar sin efecto el mandato conferido, en cualquier tiempo y si
necesidad de expresar las causas de su decisin. La revocacin puede ser expresa o tcita. Por
excepcin el mandato puede ser irrevocable, siempre que sea para negocios especiales, limitado en el
tiempo y en razn de un inters legtimo de los contratantes o de un tercero.

CCyC: ARTCULO 1331.- Revocacin. La revocacin sin justa causa del mandato otorgado por tiempo
o asunto determinado obliga al mandante a indemnizar los daos causados; si el mandato fue dado por
plazo indeterminado, el mandante debe dar aviso adecuado a las circunstancias o, en su defecto,
indemnizar los daos que cause su omisin.

d. Renuncia: El mandatario puede renunciar al cumplimiento del mandato, en cualquier tiempo y sin
invocar causa, dando aviso a su mandante. No debe renunciar intempestivamente, porque si ello
causare un perjuicio al mandante deber indemnizarlo. Aunque renuncie con causa justa, el mandatario
debe continuar sus gestiones hasta que el mandante pueda tomar las medidas necesarias para
reemplazarlo.

CCyC: ARTCULO 1332.- Renuncia. La renuncia intempestiva y sin causa justificada del mandatario
obliga a indemnizar los daos que cause al mandante.

e. Muerte o incapacidad:> Muerte: El mandato puede cesar por el fallecimiento del mandante o
mandatario. La muerte del mandante produce la extincin del contrato, salvo que deba ser cumplido o
continuado despus de su muerte o cuando comenzado hubiese peligro de demorar su ejecucin. En el
primer caso puede valer como acto de disposicin de ltima voluntad. Excepciona aquella regla general
cuando la gestin hubiese sido encomendada en inters comn de mandante y mandatario o en el
inters de un tercero.

> Incapacidad: La incapacidad sobreviniente de uno de los contratantes, en todo o en parte, opera
como causa de cesacin del mandato.

CCYC: ARTCULO 1333.- Muerte o incapacidad del mandatario y del mandante. Producidala
muerte o incapacidad del mandatario, sus herederos, representantes o asistentesque tengan
conocimiento del mandato deben dar pronto aviso al mandante ytomar en inters de ste las medidas
que sean requeridas por las circunstancias.

Si se produce la muerte o incapacidad del mandante, el mandatario debe ejecutar losactos de

conservacin si hay peligro en la demora, excepto instrucciones expresas en contrario de los herederos
o representantes.

3. GESTIN DE NEGOCIOS:

A).La Gestin de Negocios: Concepto, Naturaleza Jurdica, Teoras, Requisitos:

234
> Concepto: CC art. 2.288.- Toda persona capaz de contratar, que se encarga sin mandato de la
gestin de un negocio que directa o indirectamente se refiere al patrimonio de otro, sea que el dueo
del negocio tenga conocimiento de la gestin, sea que la ignore, se somete a todas las obligaciones
que la aceptacin de un mandato importa al mandatario. Ej. La ejecucin de trabajos en una cosa
ajena que necesita reparaciones.

La expresin mandato debe ser interpretada en sentido amplio, pues no slo es necesaria la falta del
mismo sino tambin la ausencia de un vnculo obligatorio, convencional, legal o judicial preexistente.

CCyC: ARTCULO 1781.- Definicin. Hay gestin de negocios cuando una persona asume
oficiosamente la gestin de un negocio ajeno por un motivo razonable, sin intencinde hacer una
liberalidad y sin estar autorizada ni obligada, convencional o legalmente.

> Partes: Intervienen:

1. El Gestor: Es quien realiza la gestin.-

2. Dueo del Negocio: Es la persona para quien se ha efectuado la gestin.-

> Naturaleza Jurdica: Teoras:

a. Cuasi Contrato (primeramente).-

b. Acto jurdico Unilateral (luego).-

c. Obligaciones asumidas por el gestor derivadas de su propio acto voluntario, mientras que las del
dueo del negocio sus obligaciones seran impuestas por la ley (modernamente).-

> Requisitos: Los requisitos que deben concurrir para que exista una gestin de negocios son:

1. Que la gestin se haya realizado sin mandato del dueo.-

2. Que exista intencin de gestionar un negocio de otro.-

3. Que tambin concurra la intencin de obligar al dueo de l.-

Comparacin con otros Institutos:

> Mandato: Constituye un tpico contrato. > Gestin de Negocios: Es condicin la ausencia de
mandato y, con ello, ausencia de voluntades.-

> Mandato Oculto: En esta modalidad el mandante ha encomendado la ejecucin de uno o varios
actos jurdicos a un mandatario.> Gestin de Negocios: No hay encargo alguno del dueo al gestor.-

> Enriquecimiento Sin Causa: Se produce un aumento injustificado en el patrimonio de una persona.
> Gestin de Negocios: Se verifica un cumplimiento efectivo de una prestacin.-

235
 > Empleo til: No media un negocio preexistente y no interesa la intencin con que se haya realizado
el gasto. > Gestin de Negocios: Preexiste un negocio que es continuado por el gestor con la
intencin de obligar al dueo de aquel.-

B). Obligaciones del Gestor y del Dueo del Negocio:

Son obligaciones a cargo del Gestor:

1. Continuar y concluir el negocio.

2. Responder por los daos que genere su desempeo culposo.

3. Rendir cuentas.

CCyC: ARTCULO 1782.- Obligaciones del gestor. El gestor est obligado a:

a. avisar sin demora al dueo del negocio que asumi la gestin, y aguardar su respuesta, siempre que
esperarla no resulte perjudicial;

b. actuar conforme a la conveniencia y a la intencin, real o presunta, del dueo del negocio;

c. continuar la gestin hasta que el dueo del negocio tenga posibilidad de asumirla por s mismo o, en
su caso, hasta concluirla;

d. proporcionar al dueo del negocio informacin adecuada respecto de la gestin;

e. una vez concluida la gestin, rendir cuentas al dueo del negocio.

Son obligaciones impuestas al Dueo del Negocio:

1. En general, las que son propias del mandante.-

2. En particular, pagar los gastos realizados por el gestor.-

3. Liberar al gestor de las obligaciones que hubiera asumido como consecuencia de la gestin
cumplida, aunque deber advertirse que si el dueo no la ratificar aqul quedar obligado frente a los
terceros.-

CCyC: ARTCULO 1783.- Conclusin de la gestin. La gestin concluye:

a. cuando el dueo le prohbe al gestor continuar actuando. El gestor, sin embargo, puede continuarla,
bajo su responsabilidad, en la medida en que lo haga por un inters propio;

b. cuando el negocio concluye.

236
ARTCULO 1784.- Obligacin frente a terceros. El gestor queda personalmente obligado frente a
terceros. Slo se libera si el dueo del negocio ratifica su gestin, o asume sus obligaciones; y siempre
que ello no afecte a terceros de buena fe.

ARTCULO 1785.- Gestin conducida tilmente. Si la gestin es conducida tilmente, el dueo del
negocio est obligado frente al gestor, aunque la ventaja que deba resultar no se haya producido, o
haya cesado:

a. a reembolsarle el valor de los gastos necesarios y tiles, con los intereses legales desde el da en que
fueron hechos;

b. a liberarlo de las obligaciones personales que haya contrado a causa de la gestin;

c. a repararle los daos que, por causas ajenas a su responsabilidad, haya sufrido en el ejercicio de la
gestin;

d. a remunerarlo, si la gestin corresponde al ejercicio de su actividad profesional, o si es equitativo en

las circunstancias del caso.

ARTCULO 1786.- Responsabilidad del gestor por culpa. El gestor es responsable ante el dueo
del negocio por el dao que le haya causado por su culpa. Su diligencia se aprecia con referencia
concreta a su actuacin en los asuntos propios; son pautas a considerar, entre otras, si se trata de una
gestin urgente, si procura librar al dueo del negocio de un perjuicio, y si acta por motivos de
amistad o de afeccin.

ARTCULO 1787.- Responsabilidad del gestor por caso fortuito. El gestor es responsable ante el
dueo del negocio, aun por el dao que resulte de caso fortuito, excepto en cuanto la gestin le haya
sido til a aqul:

a. si acta contra su voluntad expresa;

b. si emprende actividades arriesgadas, ajenas a las habituales del dueo del negocio;

c. si pospone el inters del dueo del negocio frente al suyo;

d. si no tiene las aptitudes necesarias para el negocio, o su intervencin impide la de otra persona ms
idnea.

ARTCULO 1788.- Responsabilidad solidaria. Son solidariamente responsables:

a. los gestores que asumen conjuntamente el negocio ajeno;

b. los varios dueos del negocio, frente al gestor.

ARTCULO 1789.- Ratificacin. El dueo del negocio queda obligado frente a los terceros por los
actos cumplidos en su nombre, si ratifica la gestin, si asume las obligaciones del gestor o si la gestin
es tilmente conducida.

ARTCULO 1790.- Aplicacin de normas del mandato. Las normas del mandato se aplican
supletoriamente a la gestin de negocios.

Si el dueo del negocio ratifica la gestin, aunque el gestor crea hacer un negocio propio, se producen
los efectos del mandato, entre partes y respecto de terceros, desde el da en que aqulla comenz.

237
 C). Empleo til: Concepto:

Expresa el art. 2306 del Cdigo Civil: Cuando alguno sin ser gestor de negocios ni mandatario hiciese
gastos en utilidad de otra persona, puede demandarlos a aquellos en cuya utilidad se convirtieron.-

Constituyen casos de empleo til los siguientes:

1- Los gastos funerarios (conf. Art. 2307/08 CC).-

2- Las inversiones que aumenten el valor de la cosa de otro (art. 2309 CC).-

3- En el supuesto de enajenacin de los bienes mejorados a un tercero, en cuyo caso deber diferenciarse
si la transmisin al mismo fue a titulo oneroso o gratuito (art. 2310 CC).-

CAPITULO 3

Empleo til

ARTCULO 1791.- Caracterizacin. Quien, sin ser gestor de negocios ni mandatario, realiza un gasto,
en inters total o parcialmente ajeno, tiene derecho a que le sea reembolsado su valor, en cuanto haya
resultado de utilidad, aunque despus sta llegue a cesar. El reembolso incluye los intereses, desde la
fecha en que el gasto se efecta.

ARTCULO 1792.- Gastos funerarios. Estn comprendidos en el artculo 1791 los gastos funerarios
que tienen relacin razonable con las circunstancias de la persona y los usos del lugar.

ARTCULO 1793.- Obligados al reembolso. El acreedor tiene derecho a demandar el reembolso:

a. a quien recibe la utilidad;

b. a los herederos del difunto, en el caso de gastos funerarios;

c. al tercero adquirente a ttulo gratuito del bien que recibe la utilidad, pero slo hasta el valor de ella al
tiempo de la adquisicin.

SEGUNDA PARTE:

LOS CONTRATOS EN PARTICULAR

UNIDAD N 9:

CONTRATOS GRATUITOS O LIBERALES: DONACIN - COMODATO

1. DONACIN:

A). Concepto:

238
CC: Art. 1789.- Habr donacin, cuando una persona por un acto entre vivos transfiera de su libre
voluntad gratuitamente a otra, la propiedad de una cosa.

CCyC: ARTCULO 1542.- Concepto. Hay donacin cuando una parte se obliga a transferir
gratuitamente una cosa a otra, y sta lo acepta.

Elementos:

1. Acto entre vivos: La donacin es un contrato y por lo tanto distinto de los actos de ltima voluntad
(testamentos), que tiene un rgimen legal distinto.

2. Transferencia de la propiedad: Es siempre un acto de enajenacin, pues el donante se obliga a

transferir la propiedad de una cosa a favor del donatario. Slo las cosas que pueden ser objeto de
donacin.Si se trata de transmisin gratuita de derechos habr cesin.

3. Transferencia Gratuita: Es un acto de beneficencia por medio del cual el donante se desprende de
una parte de su patrimonio en beneficio del donatario, sin compensacin de la otra parte. Hay casos no
gratuitos, como cuando hay remuneraciones o con cargo.

4. Voluntad de Enriquecer o Animus Donandi: Este elemento es consecuencia de la gratuidad del

acto que consiste en el nimo de enriquecer o beneficiar al donatario sin recibir compensacin.

Efectos:

CC: Art. 1792.- Para que la donacin tenga efectos legales debe ser aceptada por el donatario,
expresa o tcitamente, recibiendo la cosa donada.

B). Liberalidades que no son Donaciones:

Podemos encontrar actos que tienen todo el carcter de liberalidades y que no debemos confundir con
aquellas.

CC: Art. 1791.- No son donaciones:

1. Derogado por la ley 17.711.2. La renuncia de una hipoteca, o la fianza de una deuda no pagada,
aunque el deudor est insolvente;3. El dejar de cumplir una condicin a que est subordinado un
derecho eventual, aunque en la omisin se tenga la mira de beneficiar a alguno;4. La omisin
voluntaria para dejar perder una servidumbre por el no uso de ella;5. El dejar de interrumpir una
prescripcin para favorecer al propietario;6. Derogado por la ley 17.711.7. El servicio personal gratuito,
por el cual el que lo hace acostumbra pedir un precio;8. Todos aquellos actos por los que las cosas se
entregan o se reciben gratuitamente; pero no con el fin de transferir o de adquirir el dominio de ellas.

C). Caracteres:

239
1. Unilateral: nicamente el donante queda obligado. En caso de donaciones con cargo, el contrato se
aproxima a los bilaterales.

2. A Ttulo Gratuito: No hay contraprestacin del donatario. En caso de obligaciones con cargo, la
obligacin del donatario no es contraprestacin, sino de obligacin accesoria.

3. Formal y en algunos casos Solemne: Art. 1.810.- Deben ser hechas ante escribano pblico, en
la forma ordinaria de los contratos, bajo pena de nulidad: 1. las donaciones de bienes inmuebles; 2. las
donaciones de prestaciones peridicas o vitalicias. Art.1.815.- La donacin de cosas muebles o de
ttulos al portador puede ser hecha sin un acto escrito, por la sola entrega de la cosa o del ttulo al
donatario.

CCyC: ARTCULO 1552.- Forma. Deben ser hechas en escritura pblica, bajo pena de nulidad,las
donaciones de cosas inmuebles, las de cosas muebles registrables y las deprestaciones peridicas o
vitalicias.

ARTCULO 1553.- Donaciones al Estado. Las donaciones al Estado pueden ser acreditadascon las
actuaciones administrativas.

4. Irrevocable por la Sola Voluntad del Donante.

5. Consensual.

D). Capacidad y Objeto:

Capacidad de Hecho:

>Tienen capacidad para hacer y aceptar donaciones todos los que la tienen para contratar.

>No tienen capacidad para hacer y aceptar donaciones: los que sufren incapacidad absoluta o
relativa referente a determinada persona, acto u objeto, los religiosos profesos y los comerciantes
fallidos respecto de los bienes que corresponden a la masa del concurso.

>Normas especiales:

a) Menores:

. Los menores de 18 aos (capaces relativos segn el art. 55: Los menores adultos slo tienen
capacidad para los actos que las leyes les autorizan otorgar): No pueden hacer donaciones.

. Emancipados por habilitacin de edad o matrimonio, celebran contrato de trabajo u obtienen ttulo
habilitante para el ejercicio de su profesin y menores de 14 aos que ejercen empleo profesin o
industria:Slo tienen prohibido donar bienes que hubieren recibido a ttulo gratuito. No tienen
restriccin respecto de los bienes adquiridos con el producto de su trabajo y de los cuales tienen libre
administracin y disposicin.

b) Padres:

240
Pueden hacer donaciones a sus hijos, para ello, requiere el consentimiento de ambos cnyuges para
disponer de los bienes inmuebles, derechos o muebles registrables gananciales o cuando el inmueble
fuere bien propio de alguno de los cnyuges y en l est radicado el hogar conyugal, si hubiere hijos
menores o incapaces (art. 1277).

c) Esposos:

No pueden los esposos hacer donaciones el uno al otro durante el matrimonio, ni uno de los cnyuges a
los hijos que el otro tenga de diverso matrimonio, o a las personas de quien este sea heredero presunto
al tiempo de la donacin (art. 1807 in. 1).

Capacidad de Derecho:

Incapacidades para donar (arts. 1807 y 1808):

a) Menor bajo tutela.

b) No pueden los esposos hacer donaciones el uno al otro durante el matrimonio, ni uno de los
cnyuges a los hijos que el otro tenga de diverso matrimonio, o a las personas de quien este sea
heredero presunto al tiempo de la donacin.

c) Los padres no pueden hacer o aceptar donaciones de los bienes de sus hijos que estn bajo su patria
potestad. Pueden sin embargo aceptar donaciones para los hijos que estn bajo su patria potestad.

d) Los tutores y curadores no pueden hacer o aceptar donaciones de los bienes de sus pupilos o
curados. Necesitan autorizacin judicial para aceptar donaciones para sus pupilos o curados.

e) Los mandatarios no pueden hacer donaciones de los bienes que estn bajo su administracin sin
tener poder especial.

CCyC: ARTCULO 1545.- Aceptacin. La aceptacin puede ser expresa o tcita, pero es de
interpretacin restrictiva y est sujeta a las reglas establecidas respecto a la forma de lasdonaciones.
Debe producirse en vida del donante y del donatario.

ARTCULO 1546.- Donacin bajo condicin. Estn prohibidas las donaciones hechas bajo la
condicin suspensiva de producir efectos a partir del fallecimiento del donante.

ARTCULO 1547.- Oferta conjunta. Si la donacin es hecha a varias personas solidariamente,la

aceptacin de uno o algunos de los donatarios se aplica a la donacinentera.

Si la aceptacin de unos se hace imposible por su muerte, o por revocacin del donante respecto de
ellos, la donacin entera se debe aplicar a los que la aceptaron.

ARTCULO 1548.- Capacidad para donar. Pueden donar solamente las personas que tienen plena
capacidad de disponer de sus bienes. Las personas menores emancipadaspueden hacerlo con la
limitacin del inciso b) del artculo 28.

ARTCULO 1549.- Capacidad para aceptar donaciones. Para aceptar donaciones

241
Serequiere ser capaz. Si la donacin es a una persona incapaz, la aceptacin debe ser hecha por su
representante legal; si la donacin del tercero o del representante es concargo, se requiere autorizacin
judicial.

ARTCULO 1550.- Tutores y curadores. Los tutores y curadores no pueden recibirdonaciones de

quienes han estado bajo su tutela o curatela antes de la rendicin de cuentas y pago de cualquier suma
que hayan quedado adeudndoles.

Objeto:

CC: art.1799.- Las cosas que pueden ser vendidas pueden ser donadas.

La donacin tiene por objeto toda atribucin gratuita patrimonial y ello abarca todo derecho
patrimonial, aunque no sea una cosa.

> Donacin de todos los bienes presentes:Es nula, salvo que el donante se hubiera reservado el
usufructo de ellos o de una porcin suficiente para subvenir a sus necesidades (art. 1800). La ley busca
proteger al donante de su desamparo provocado por su prodigalidad.

Si la donacin se hace en un solo acto, o actos sucesivos y a varias personas o a favor de slo una,
tambin habr nulidad. En caso de donaciones sucesivas, sern nulas las ltimas, las que afectan a las
necesidades bsicas de subsistencia del donante.

> Prohibicin de donar los bienes futuros: (art. 1800) La donacin sobre bienes futuros es nula, busca
proteger la prodigalidad del donante y resguarda su imprevisin. Si recae al mismo tiempo sobre bienes
presentes y futuros, ser vlida respecto de las primeras y nulas en el segundo caso.

CCyC: ARTCULO 1551.- Objeto. La donacin no puede tener por objeto la totalidad del patrimonio
del donante, ni una alcuota de l, ni cosas determinadas de las que no tenga el dominio al tiempo de
contratar. Si comprende cosas que forman todo el patrimonio del donante o una parte sustancial de
ste, slo es vlida si el donante se reserva su usufructo, o si cuenta con otros medios suficientes para
su subsistencia.

E). Forma y Prueba: con relacin a las Partes y Respecto de Terceros:

Forma:

CC: art. 1810.- Deben ser hechas ante escribano pblico, en la forma ordinaria de los contratos, bajo
pena de nulidad:

1. las donaciones de bienes inmuebles;

2. las donaciones de prestaciones peridicas o vitalicias.

Respecto de los casos previstos en este artculo no regir el artculo 1185.

Las donaciones al Estado podrn acreditarse con las constancias de actuaciones administrativas.

242
Hechas las donaciones por escritura privada, no puede reclamarse la escritura pblica. Porque las
donacin, en los supuestos enunciados, es un contrato solemne absoluto, es decir que no resulta
aplicable la conversin del negocio jurdico. Slo se exceptan las donaciones hechas al Estado.

CC: 1.815.- La donacin de cosas muebles o de ttulos al portador puede ser hecha sin un acto escrito,
por la sola entrega de la cosa o del ttulo al donatario.

CCyC: ARTCULO 1552.- Forma. Deben ser hechas en escritura pblica, bajo pena de nulidad, las
donaciones de cosas inmuebles, las de cosas muebles registrables y las deprestaciones peridicas o
vitalicias.

ARTCULO 1553.- Donaciones al Estado. Las donaciones al Estado pueden ser acreditadas con las
actuaciones administrativas.

Prueba:

CC: art. 1812.- Las donaciones designadas, no se juzgarn probadas sin la exhibicin de la
correspondiente escritura en que se hubiesen hecho, hace referencia a donaciones con formalidad
solemne absoluta (inmuebles y prestaciones peridicas o vitalicias).-

> En el caso de inmuebles:

- Entre las partes: Si se trata de una demanda del donatario para exigir la entrega de las cosas
donadas, la donacin slo podr probarse por escritura pblica (art. 1812). Por el mismo medio la
aceptacin (art. 1814).-

- Respecto de terceros: Pueden valerse de cualquier medio de prueba. Casos: accin revocatoria o la
simulacin o la reduccin de liberalidades por inoficiosa.-

> En caso de muebles:

- Entre las partes: El que exige la entrega de la cosa donada debe probarla por instrumento pblico o
privado (art. 1813). Si el que transmiti la cosa alega que el poseedor de ella no la tiene por donacin
sino por otro ttulo, debe probar que la donacin no ha existido, para lo cual podr valerse de cualquier
medio probatorio (art. 1817).-

- Respecto de terceros: Pueden valerse de cualquier medio de prueba.-

F). Especies de Donaciones:

1. Manuales:

Son aquellas que tienen por objeto cosas muebles o ttulos al portador (art. 1815).Se realiza por la sola
entrega de la cosa o del ttulo al donatario, por la simple tradicin de ella, para que el donatario quede
habilitado para disponer de ellos.-

CC: art. 1815.- La donacin de cosas muebles o de ttulos al portador puede ser hecha sin un acto
escrito, por la sola entrega de la cosa o del ttulo al donatario.

243
CCyC: ARTCULO 1554.- Donacin manual. Las donaciones de cosas muebles no registrables y de
ttulos al portador deben hacerse por la tradicin del objeto donado.

> Mutuas: CC: art.1819.- Las donaciones mutuas son aquellas que dos o ms personas se hacen
recprocamente en un solo y mismo acto.Cada una de las partes tiene en miras lo que recibir de la
otra, ninguna de las partes manifiesta preocupacin por la equivalencia de las prestaciones. Slo se
exige que se hayan hecho en un solo y mismo acto, es decir requiere simultaneidad material.

CCyC: ARTCULO 1560.- Donaciones mutuas. En las donaciones mutuas, la nulidad de una de ellas
afecta a la otra, pero la ingratitud o el incumplimiento de los cargos slo perjudican al donatario
culpable.

> Remuneratorias: CC: Art. 1822.- Las donaciones remuneratorias son aquellas que se hacen en
recompensa de servicios prestados al donante por el donatario, estimables en dinero, y por los cuales
ste poda pedir judicialmente el pago al donante.Rgimen legal:

a) La aceptacin de la donacin equivale a aceptacin del pago de los servicios, por ello el donatario ya
no podr reclamar judicialmente el pago de los servicios.

b) En cuanto importen una remuneracin equitativa de los servicios prestados por el donatario se
reputa un acto oneroso (art. 1825). Estn sujetos a la accin por eviccin y vicios redhibitorios.

CCyC: ARTCULO 1561.- Donaciones remuneratorias. Son donaciones remuneratorias las realizadas en
recompensa de servicios prestados al donante por el donatario, apreciablesen dinero y por los cuales el
segundo podra exigir judicialmente el pago.

La donacin se juzga gratuita si no consta en el instrumento lo que se tiene en mira remunerar.

2. Con Cargo:

Se entiende por cargo toda disposicin onerosa por medio de la cual el que quiere mejorar a otro, limita
su promesa exigiendo de l una prestacin a cambio de lo que recibe. Es una obligacin accesoria que
se impone a quien recibe la liberalidad. En caso de ser onerosa, responde por vicios, eviccin, reduccin
por inoficiosidad y la colacin. En caso de ser gratuito, no origina responsabilidad por vicios, pero si
puede ser reducido o colacionado.-

CC: art. 1826.- La donacin puede hacerse con cargos que sean en el inters del donante, o de un
tercero, sea el cargo relativo al empleo o al destino que debe darse al objeto donado, sea que consista
en una prestacin cuyo cumplimiento se ha impuesto al donatario.-

>Si el donatario no ejecuta los cargos, hace nacer distintas acciones:

a) Accin por incumplimiento: El donatario puede ser demandado por cumplimiento del cargo.

1. El propio donante y sus sucesores a ttulo universal (arts. 1852 y 3842).

2. Sus acreedores, en ejercicio de la accin subrogatoria.

244
3. El albacea.

b) Cargo a favor de terceros, acciones:

1. El tercero beneficiario o sus sucesores universales.

2. El sucesor a ttulo particular si el cargo tuviere por objeto conservar, mejorar, etc., una cosa mueble
o inmueble.

3. Los acreedores del beneficiario, en ejercicio de la accin oblicua. El cumplimiento no puede ser
pedido por el donante ni sus herederos.

c) Accin por Revocacin:

1. Slo le compete al donante y sus herederos (art. 1852).

CCyC: ARTCULO 1562.- Donaciones con cargos. En las donaciones se pueden imponer cargos a
favor del donante o de un tercero, sean ellos relativos al empleo o al destinode la cosa donada, o que
consistan en una o ms prestaciones.

Si el cargo se ha estipulado en favor de un tercero, ste, el donante y sus herederospueden demandar

su ejecucin; pero slo el donante y sus herederos pueden revocarla donacin por inejecucin del
cargo.

Si el tercero ha aceptado el beneficio representadopor el cargo, en caso de revocarseel contrato tiene

derecho para reclamar del donante o, en su caso, de sus herederos,el cumplimiento del cargo, sin
perjuicio de sus derechos contra el donatario.

3. Inoficiosas:

CC: art. 1.830.- Reputase donacin inoficiosa aquella cuyo valor excede en la parte de que el donante
poda disponer; y a este respecto se proceder conforme a lo determinado en el libro 4. De este
cdigo.

Resguarda la porcin legtima de los herederos forzosos, que est garantizada contra todo acto de
disposicin gratuita de bienes, sea entre vivos o de ltima voluntad. El valor de las donaciones no pude
superar la porcin disponible del donante, y si ocurre los herederos forzosos pueden demandar su
reduccin en la medida necesaria hasta cubrir sus legtimas (art. 1831).

CCyC: ARTCULO 1565.- Donaciones inoficiosas. Se considera inoficiosa la donacin cuyovalor

excede la parte disponible del patrimonio del donante. A este respecto, se aplican los preceptos de este
Cdigo sobre la porcin legtima.

4. Por causa de muerte:

CC: art 1.790.- Si alguno prometiese bienes gratuitamente, con la condicin de no producir efecto la
promesa sino despus de su fallecimiento, tal declaracin de voluntad ser nula como contrato, y
valdr slo como testamento, si est hecha con las formalidades de estos actos jurdicos.-

245
Nuestro derecho prohbe las donaciones para despus del fallecimiento del donante, siendo el acto
invlido y slo puede valer como testamento si rene los requisitos exigidos por la ley.-

G). Reversin:

> Reversin: Significa la restitucin de una cosa al estado que tena o la devolucin de ella a la
persona que la posea primero (sentido utilizado por el CC captulo 9).

- Donacin con condicin suspensiva: No hay limitacin alguna derivada de su carcter mixto o causal.
Solamente las puramente potestativas anularan la donacin de acuerdo al principio del art. 542.

- Donacin con condicin resolutoria: Deben ser causales o bien depender de la voluntad del donatario,
pero nunca de la voluntad del donante porque sera contrario al principio de irrevocabilidad.

> Reversin por premorencia del donatario: Entre las condiciones resolutorias que pueden
imponerse en las donaciones, una de las ms frecuentes es la reversin por premuerte del donatario.

CC: art.1841.- El donante puede reservarse la reversin de las cosas donadas, en caso de muerte del
donatario, o del donatario y sus herederos.

El donante pudo haber querido deprenderse de una cosa en beneficio del donatario, pero no del
donatario y sus descendientes. Para logarlo la ley permite estipular que las cosas donadas volvern a
su dominio si l sobrevive al donatario.

Esto es excepcional, CC: 1.843.- El derecho de reversin no tiene lugar, sean cuales fueren los
caracteres de la donacin y las relaciones que existan entre las partes, sino cuando expresamente ha
sido reservado por el donante.

Alcances de la clusula, CC: art. 1.844.- Cuando el derecho de reversin ha sido estipulado para el
caso que la muerte del donatario preceda a la del donante, la reversin tiene lugar desde la muerte del
donatario, aunque le sobrevivan sus hijos. Si el derecho de reversin ha sido reservado para el caso de
la muerte del donatario, y de sus hijos o descendientes, la reserva no principia para el donante, sino
por la muerte de todos los hijos o descendientes del donatario. Pero si el derecho de reserva se hubiese
establecido para el caso de la muerte del donatario sin hijos, la existencia de los hijos, a la muerte del
donatario, extingue este derecho, que no revive ni aun en caso de la muerte de estos hijos antes de la
del donante.

> Efectos de la reversin: Sus efectos se producen ipso jure, sin necesidad de demanda.

a) Reversin pendiente:El donatario se encuentra e la condicin de propietario puro y simple. Sus

acreedores pueden embargar y ejecutar el bien sin perjuicio de los efectos que luego tendr sobre el
dominio el cumplimiento de la condicin. El donante est autorizado para ejercer las medidas
conservatorias necesarias para la proteccin de su derecho eventual.

b) Condicin cumplida:La reversin de los bienes tiene efectos retroactivos (art. 1847).

c) Certeza de que la condicin no podr cumplirse: Desde el momento que fallece el donante antes que
el donatario, la condicin de la que depende la reversin se hace de cumplimiento posible y el dominio
queda en cabeza del donatario o de quien hubiera adquirido los bienes donados.

246
CCyC: ARTCULO 1566.- Pacto de reversin. En la donacin se puede convenir la reversin de las
cosas donadas, sujetando el contrato a la condicin resolutoria de que el donatario, o el donatario, su
cnyuge y sus descendientes, o el donatario sin hijos, fallezcan antes que el donante.

Esta clusula debe ser expresa y slo puede estipularse en favor del donante. Si se la incluye en favor
de l y de sus herederos o de terceros, slo vale respecto de aqul.

Si la reversin se ha pactado para el caso de muerte del donatario sin hijos, la existencia de stos en el
momento del deceso de su padre extingue el derecho del donante, que no renace aunque ste les
sobreviva.

ARTCULO 1567.- Efectos. Cumplida la condicin prevista para la reversin, el donante puede exigir
la restitucin de las cosas transferidas conforme a las reglas del dominio revocable.

ARTCULO 1568.- Renuncia. La conformidad del donante para la enajenacin de lascosas donadas
importa la renuncia del derecho de reversin. Pero la conformidad para que se los grave con derechos
reales slo beneficia a los titulares de estos derechos.

2. DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LAS PARTES (DONACIN):

A). Derechos y Obligaciones del Donatario:

- Tratndose de un contrato unilateral, slo resulta obligado el donante. El donatario tiene la obligacin
general de gratitud.

- Puede ocurrir que el donante imponga al donatario ciertas obligaciones accesorias llamadas cargos,
que no dependen de la naturaleza del contrato sino de estipulaciones especiales.

Obligacin de Gratitud: Alimentos Debidos al Donante:

El donatario tiene un deber moral de gratitud hacia el donante, jurdicamente se cumple con l
abstenindose de realizar actos de ingratitud, y en caso de incurrir en ellos la donacin es revocada.-

Si el donatario se obligue a pasar alimentos al donante ese deber de gratitud debe mostrarse en forma
positiva.-

> Para que exista obligacin del donatario de suministrar alimentos al donatario es necesario:

a) Que la donacin haya sido sin cargo (art. 1837).

b) Que el donante no tuviere medios de subsistencia ni posibilidad de obtenerlos con su trabajo (art.
1837).-

> Acciones ante el incumplimiento de prestar alimentos al donante:

a) Por prestacin de alimentos.

247
b) Por revocacin de la donacin (art. 1862).

Obligacin de Cumplir con los Cargos:

En el supuesto de que ellos hayan sido impuestos por el donante. Por el cumplimiento de ellos slo
responde con la cosa donada y no con sus bienes personales y puede negarse al cumplimiento de esa
obligacin subsidiaria abandonado la cosa donada.-

B). Revocacin de la Donacin: Causales:

CC: art. 1848.- La donacin aceptada, slo puede revocarse en los casos de los artculos siguientes.-

Las causas de revocacin son 3:

1. Inejecucin de los cargos o condiciones de la donacin (arts. 1849 a 1857).-

2. Ingratitud del donatario (arts. 1858 a 1862 y 1864 a 1867).-

3. Supernacencia de hijos, si hubiere estipulacin expresa (art. 1869).-

Inejecucin de los Cargos:

En la donacin con cargo, el contrato adquiere carcter tpicamente bilateral y ha considerado que no
era justo que el donante quedase librado para la eventualidad del incumplimiento de los cargos sin ms
recursos que la accin para exigir la ejecucin de los cargos.-

Revocacin por Ingratitud:

La ley enumera 3 causas de revocacin de las donaciones por ingratitud:

1. Atentado contra la vida del donante.

2. Injurias graves.

3. Negacin de alimentos.

C).Supernacencia de hijos:

CC: art. 1.868.- Las donaciones no pueden ser revocadas por supernacencia de hijos al donante
despus de la donacin, si expresamente no estuviese estipulada esta condicin.-

248
D). Efectos de la revocacin: Entre las Partes, Respecto de Terceros y de los Beneficiarios de
los Cargos:

Efectos de la Revocacin por Incumplimiento de los Cargos:

> Respecto de las partes: Obra como una condicin resolutoria, el dominio de las cosas se revierte
retroactivamente al patrimonio del donante. El donatario responde por la prdida o deterioro dela cosa,
si se produjo por su culpa, no responder por casos de fuerza mayor y por los daos que cause la
enajenacin de la cosa, ya que el donante no puede accionar contra el tercero adquiriente.-

> Respecto de terceros: CC: art. 1855.- Cuando la donacin ha sido de bienes inmuebles, y en el
instrumento pblico estn expresadas las cargas impuestas por el donante, la revocacin de la
donacin anula las enajenaciones, servidumbres, e hipotecas consentidas por el donatario.-

CC: art. 1856.- Cuando la donacin ha sido de bienes muebles, su revocacin trae la nulidad de la
enajenacin hecha por el donatario, cuando el adquiriente de los bienes donados conoca las cargas
impuestas y saba que no estaban cumplidas.

CC: art. 1857.- Los terceros que hubiesen adquirido los bienes donados, pueden impedir los efectos de
la revocacin, ofreciendo ejecutar las obligaciones impuestas al donatario, si las cargas no debiesen ser
ejecutadas precisa y personalmente por aqul.

> Respecto del beneficiario del cargo: CC: art. 1.851.- La revocacin por inejecucin de las
condiciones o cargas, es nicamente relativa al donatario, y no perjudica a los terceros a cuyo
beneficio las condiciones o las cargas hubiesen sido estipuladas por el donante.

Efectos de la Revocacin por Ingratitud:

> Respecto de las partes: Obra como condicin resolutoria con efectos retroactivos (art. 1857), al
igual que la revocacin por incumplimiento de los cargos.

> Respecto de terceros: En este caso la revocacin carece de efectos retroactivos (art. 1866),
quedando firmes los derechos adquiridos por los terceros. La diferencia estriba en el hecho que en este
supuesto los terceros no tienen manera de asegurarse contra una futura revocacin.

Efectos de la Revocacin por Supernacencia de Hijos:

Tiene carcter de condicin resolutoria.

CC: art. 1.868.- Las donaciones no pueden ser revocadas por supernacencia de hijos al donante
despus de la donacin, si expresamente no estuviese estipulada esta condicin.

CCyC: ARTCULO 1569.- Revocacin. La donacin aceptada slo puede ser revocada por inejecucin
de los cargos, por ingratitud del donatario, y, en caso de habrselo estipuladoexpresamente, por
supernacencia de hijos del donante.

Si la donacin es onerosa, el donante debe reembolsar el valor de los cargos satisfechoso de los
servicios prestados por el donatario.

249
ARTCULO 1570.- Incumplimiento de los cargos. La donacin puede ser revocada por
incumplimiento de los cargos.

La revocacin no perjudica a los terceros en cuyo beneficio se establecen los cargos.

Los terceros a quienes el donatario transmite bienes gravados con cargos slo deben restituirlos al
donante, al revocarse la donacin, si son de mala fe; pero pueden impedir los efectos de la revocacin
ofreciendo ejecutar las obligaciones impuestas al donatario si las prestaciones que constituyen los
cargos no deben ser ejecutadas precisa y personalmente por aqul. El donatario que enajena los bienes
donados, o imposibilita su devolucin por su culpa, debe resarcir al donante el valor de las cosas
donadas al tiempo de promoverse la accin de revocacin, con sus intereses.

ARTCULO 1571.- Ingratitud. Las donaciones pueden ser revocadas por ingratitud del donatario en
los siguientes casos:

a. si el donatario atenta contra la vida o la persona del donante, su cnyuge o conviviente, sus
ascendientes o descendientes;

b. si injuria gravemente a las mismas personas o las afecta en su honor;

c. si las priva injustamente de bienes que integran su patrimonio;

d. si rehsa alimentos al donante.

En todos los supuestos enunciados, basta la prueba de que al donatario le es imputable el hecho lesivo,
sin necesidad de condena penal.

ARTCULO 1572.- Negacin de alimentos. La revocacin de la donacin por negacin de la

prestacin de alimentos slo puede tener lugar cuando el donante no puede obtenerlos de las personas
obligadas por las relaciones de familia.

ARTCULO 1573.- Legitimacin activa. La revocacin de la donacin por ingratitud slo puede ser
demandada por el donante contra el donatario, y no por los herederosde aqul ni contra los herederos
de ste. Fallecido el donante que promueve la demanda,la accin puede ser continuada por sus
herederos; y fallecido el demandado, puede tambin ser continuada contra sus herederos.

La accin se extingue si el donante, con conocimiento de causa, perdona al donatario o no la promueve

dentro del plazo de caducidad de un ao de haber sabido del hecho tipificador de la ingratitud.

E). Obligaciones del donante: Eviccin:

Sus obligaciones son:

1. Obligacin de entregar la cosa.

2. Obligacin excepcional de garanta.

250
Obligacin de entregar la Cosa:

CC: art.1833.- El donante que no hubiere hecho tradicin de la cosa donada, queda obligado a
entregarla al donatario con los frutos de ella desde la mora en que se hubiese constituido, no siendo sin
embargo considerado como poseedor de mala fe.

CC: art. 1834.- Independientemente de la accin real que puede segn el caso pertenecer al donatario
como propietario de los objetos donados, l tiene siempre una accin personal contra el donante y sus
herederos, a fin de obtener de ellos la ejecucin de la donacin.

Obligacin Excepcional de Garanta:

CC: art. 1.835.- El donante no es responsable por la eviccin y vicios redhibitorios de la cosa donada,
sino en los casos determinados en los ttulos "De la eviccin" y "De los vicios redhibitorios".

La obligacin de garanta en principio no existe en el contrato de donacin, pero puede

excepcionalmente existir.

> Responsabilidad por prdida o deterioro de la cosa: CC: art. 1.836.- Si los bienes donados han
perecido por culpa del donante o de su herederos, o despus de haberse constituido en mora de
entregarlos, el donatario tiene derecho a pedir el valor de ellos.

La ley hace una aplicacin de los principios generales del derecho de las obligaciones de dar.

La Eviccin y los Vicios Redhibitorios:

Excepcionalmente los debe en los siguientes casos:

1. Cuando el donante ha prometido expresamente la garanta de eviccin.

2. Cuando la donacin fue hecha de mala fe, sabiendo el donante que la cosa era ajena.

3. Cuando la donacin fuere con cargo.

4. Cuando la donacin fuere remuneratoria.

5. Cuando la eviccin tiene por causa la inejecucin de alguna obligacin que el donante tomara s en
el acto de la donacin.

CCyC: ARTCULO 1555.- Entrega. El donante debe entregar la cosa desde que ha sido constituido en
mora. En caso de incumplimiento o mora, slo responde por dolo.

ARTCULO 1556.- Garanta por eviccin. El donante slo responde por eviccin en los siguientes
casos:

251
a. si expresamente ha asumido esa obligacin;

b. si la donacin se ha hecho de mala fe, sabiendo el donante que la cosa donada no era suya e
ignorndolo el donatario;

c. si la eviccin se produce por causa del donante;

d. si las donaciones son mutuas, remuneratorias o con cargo.

ARTCULO 1557.- Alcance de la garanta. La responsabilidad por la eviccin obliga al donante a

indemnizar al donatario los gastos en que ste ha incurrido por causa de la donacin. Si sta es mutua,
remuneratoria o con cargo, el donante debe reembolsarleadems el valor de la cosa por l recibida, lo
gastado en el cumplimiento

Delcargo, o retribuir los servicios recibidos, respectivamente.

Si la eviccin proviene de un hecho posterior a la donacin imputable al donante, stedebe

indemnizaral donatario los daos ocasionados.

Cuando la eviccin es parcial, el resarcimiento se reduce proporcionalmente.

ARTCULO 1558.- Vicios ocultos. El donante slo responde por los vicios ocultos de la cosa donada si
hubo dolo de su parte, caso en el cual debe reparar al donatario losdaos ocasionados.

ARTCULO 1559.- Obligacin de alimentos. Excepto que la donacin sea onerosa, el donatario debe
prestar alimentos al donante que no tenga medios de subsistencia.

Puede liberarse de esa obligacin restituyendo las cosas donadas o su valor si las ha enajenado.

3. COMODATO:

A). Concepto y Caracteres:

Concepto:

CC: art. 2.255.- Habr comodato o prstamo de uso, cuando una de las partes entregue a la otra
gratuitamente alguna cosa no fungible, mueble o raz, con facultad de usarla.

CCyC: ARTCULO 1533.- Concepto. Hay comodato si una parte se obliga a entregar a otra una cosa
no fungible, mueble o inmueble, para que se sirva gratuitamente de ella y restituya la misma cosa
recibida.

ARTCULO 1534.- Prstamo de cosas fungibles. El prstamo de cosas fungibles slo se rige por las
normas del comodato si el comodatario se obliga a restituir las mismas cosas recibidas.

Partes:

Las partes del contrato se llaman comodante y comodatario, conservando el comodante la propiedad
plena de la cosa prestada.

252
El comodatario slo puede usar la cosa, pero no consumirla (art. 2265).

Premisas:

Surgen del concepto legal:

1. Debe entregarse, en el momento de perfeccionamiento del contrato, una cosa no fungible.

2. La entrega debe ser gratuita, pues se trata de una liberalidad. Los frutos de la cosa pertenecen al
dueo (comodante).

3. El comodante debe restituir la misma e idntica cosa.

Caracteres:

1. Real: La entrega de la cosa debe hacerse en el momento de celebracin del contrato.-

2. Unilateral: Surgen obligaciones para una parte, el comodatario.-

3. Gratuito: El comodante no percibe ninguna retribucin por el prstamo.-

4. Tpico y nominado: Tiene un nombre y regulacin legal.-

5. No formal: No existen prescripciones legales a observarse para su celebracin.-

6. Intuitu personae: Tiene en cuenta la persona del comodatario.-

B). Promesa del Comodato: Validez:

CC: art. 2256.- El comodato es un contrato real que se perfecciona con la entrega de la cosa. La
promesa de hacer un emprstito de uso no da accin alguna contra el promitente.-

Se trata de un contrato real que requiere la entrega de la cosa para su perfeccionamiento, de manera
que no habiendo entrega no hay contrato, y no habiendo contrato no hay obligacin exigible.-

C). Capacidad, Forma y Prueba:

No es necesario ser dueo de la cosa para darla en comodato, es suficiente tener sobre ella un derecho
real de uso y goce. Pueden dar en comodato: el usufructuario, el usuario y locatario, salvo prohibicin
de subalquilar.-

Capacidad:

253
Se discute si es necesario la capacidad de disposicin o solamente la de administracin de la cosa:

1. Capacidad para disponer: Los que lo sostienen dicen, que se trata de un contrato gratuito pero,
determinadas situaciones puede tener un significado econmico muy importante.-

2. Capacidad para administrar: Quienes lo sostiene hacen notar que el prstamo no empobrec3e al
comodante quien conserva la propiedad de la cosa prestada.-

- Cnyuges y menores emancipados por matrimonio:Como se trata de un acto de administracin nada

impide que los menores emancipados por matrimonio y los cnyuges, pueden dar sus bienes en
comodato sin depender de ninguna autorizacin.-

- Comodante incapaz: Si el comodante es incapaz para contratar o esta bajo una incapacidad
accidental, puede demandar la nulidad del contrato y exigir la restitucin de la cosa.-

- Comodatario incapaz: Si el comodatario no fuese menor impber y hubiere inducido con dolo a la otra
parte para contratar, su incapacidad no lo autoriza a anular el contrato.-

- Tutores y curadores: CC: art. 2.262.- Prohbase a los tutores prestar bienes de sus pupilos, y a los
curadores bienes de la curatela; y en general, a todos los administradores de bienes ajenos, pblicos o
particulares, que estn confiados a su administracin, a menos que fuesen autorizados a hacerlo con
poderes especiales.-

CCyC: ARTCULO 1535.- Prohibiciones. No pueden celebrar contrato de comodato:

a. los tutores, curadores y apoyos, respecto de los bienes de las personas incapaces o con capacidad
restringida, bajo su representacin;

b. los administradores de bienes ajenos, pblicos o privados, respecto de los confiados a su gestin,
excepto que tengan facultades expresas para ello.

Forma:

CC: 2.263.- Ninguna forma es indispensable para el comodato, y toda clase de prueba del contrato es
admisible, aunque la cosa prestada valga ms que la tasa de la ley.-

Prueba:

CC: 2.263.- Ninguna forma es indispensable para el comodato, y toda clase de prueba del contrato es
admisible, aunque la cosa prestada valga ms que la tasa de la ley.-

Son admisibles los medios de prueba expresados en el art. 1190 del CC.-

D). Diferencias con el Depsito y Mutuo:

Diferencias: Comodato y Depsito:

254
 COMODATO DEPSITO

La cosa se entrega para su

La cosa se entrega para su cuidado.-
uso.-

Es siempre gratuito.- Puede ser gratuito u oneroso.-

Se autoriza a usar la cosa, Se autoriza a usar la cosa que se le dio

teniendo en mira el inters del para guardar, pero se tiene en mira el
comodatario.- inters del depositante.-

Diferencias: Comodato y Mutuo:

COMODATO MUTUO

La cosa prestada no debe ser fungible ni La cosa es fungible y

consumible.- consumible.-

No hay transferencia de propiedad.- Hay transferencia de

propiedad.-

Los riesgos estn a cargo del comodante, el Los riesgos estn a cargo del
que hizo el prstamo.- mutuante, el que recibi el
prstamo.-

Es siempre gratuito.- Puede ser gratuito u

oneroso.-

El plazo no est sujeto a reglas rigurosas, Siempre se debe respetar el

como en el mutuo.- plazo.-

E). Derechos y Obligaciones del Comodatario

Derechos:

1. Derecho de uso: El comodatario en el ejercicio de su derecho de uso debe ajustarse a los trminos
del contrato y si nada estableci en l, usar la cosa conforme a su naturaleza y destino.-

255
- Carece de derecho de apropiarse de los frutos y aumentos sobrevenidos de la cosa.-

- Los gastos que hiciere para servirse de la cosa prestada, son a su cargo.-

Obligaciones:

1. Custodiar y conservar la cosa prestada.-

2. Usar la cosa conforme a su destino o convenido.-

3. Obligacin de restituir la cosa en el plazo convenido.-

4. Devolver la cosa antes del plazo estipulado: El comodante tiene derecho a exigir la restitucin
de la cosa, en las siguientes situaciones:

- Necesidad imprevista y urgente.

- Fallecimiento del comodatario.

- Incapacidad del comodatario.

- Falta de cuidados o uso abusivo de la cosa.

Responsabilidades:

1. Deterioro y prdida de la cosa: Responde por todo deterioro que sufra por su culpa.

- No responde por los daos sufridos, como consecuencia del uso conforme a su destino y naturaleza.

- No responde por los deterioros que sufra la cosa por vicio o defecto, o mala calidad (art. 2270).

- En principio no responde por caso fortuito y fuerza mayor. Excepto (art. 2269):

a) Si la cosa perece porque la us ms tiempo que el designado en el contrato.

b) Si pudo evitar el dao a la cosa prestada usando la propia y no lo hizo.

c) Si no pudiendo conservar las dos cosas, una prestada y una propia, ha preferido conservar la suya.

d) Si ha tomado a su cargo el caso fortuito.

CCyC: ARTCULO 1536.- Obligaciones del comodatario. Son obligaciones del comodatario:

a. usar la cosa conforme al destino convenido. A falta de convencin puede darle el destino que tena al
tiempo del contrato, el que se da a cosas anlogas en el lugar donde la cosa se encuentra, o el que
corresponde a su naturaleza;

256
b. pagar los gastos ordinarios de la cosa y los realizados para servirse de ella;

c. conservar la cosa con prudencia y diligencia;

d. responder por la prdida o deterioro de la cosa, incluso causados por caso fortuito, excepto que
pruebe que habran ocurrido igualmente si la cosa hubiera estado en poder del comodante;

e. restituir la misma cosa con sus frutos y accesorios en el tiempo y lugar convenidos.

A falta de convencin, debe hacerlo cuando se satisface la finalidad para la cual se presta la cosa. Si la
duracin del contrato no est pactada ni surge de su finalidad, el comodante puede reclamar la
restitucin en cualquier momento.

Si hay varios comodatarios, responden solidariamente.

ARTCULO 1537.- Cosa hurtada o perdida. El comodatario no puede negarse a restituir la cosa
alegando que ella no pertenece al comodante, excepto que se trate de una cosa perdida por el dueo o
hurtada a ste. Si el comodatario sabe que la cosa que se le ha entregado es hurtada o perdida, debe
denunciarlo al dueo para que ste la reclame judicialmente en un plazo razonable. El comodatario es
responsable de los daos que cause al dueo en caso de omitir la denuncia o si, pese a hacerla,
restituye la cosa al comodante. El dueo no puede pretender del comodatario la devolucin de la cosa
sin consentimiento del comodante o sin resolucin del juez.

ARTCULO 1538.- Gastos. El comodatario no puede solicitar el reembolso de los gastos ordinarios
realizados para servirse de la cosa; tampoco puede retenerla por lo que le deba el comodante, aunque
sea en razn de gastos extraordinarios de conservacin.

F). Responsabilidades del Comodante:

Obligaciones:

1. Permitir el uso: De la cosa prestada por el tiempo convenido.-

2. Pagar los gastos extraordinarios: Causados por la conservacin de la cosa prestada, siempre
que el comodatario los ponga en su conocimiento antes de hacerlos.-

Responsabilidad:

1. Responde por vicios o defectos ocultos de la cosa: Si tenia conocimiento y no le aviso al

comodatario de su existencia (art. 2286).-

ARTCULO 1539.- Restitucin anticipada. El comodante puede exigir la restitucin de la cosa antes
del vencimiento del plazo:

a. si la necesita en razn de una circunstancia imprevista y urgente; o

b. si el comodatario la usa para un destino distinto al pactado, aunque no la deteriore.

257
ARTCULO 1540.- Obligaciones del comodante. Son obligaciones del comodante:

a. entregar la cosa en el tiempo y lugar convenidos;

b. permitir el uso de la cosa durante el tiempo convenido;

c. responder por los daos causados por los vicios de la cosa que oculta al comodatario;

d. reembolsar los gastos de conservacin extraordinarios que el comodatario hace, si ste los notifica
previamente o si son urgentes.

G). El Precario:

El comodato es precario cuando el contrato no contiene plazo expreso ni implcito de restitucin del
bien prestado, y ste no resultare determinado por la costumbre del lugar. En este caso, el comodante
puede pedir la restitucin de la cosa en el momento que quisiere. La nica limitacin al derecho de
pedir la devolucin en cualquier momento est dada por la exigencia que la demanda no sea
intempestiva o maliciosa, o sea, contraria a la buena fe que debe presidir al contrato.

H). Extincin del Comodato: Causas:

1. Por prdida de la cosa.

2. Por vencimiento del plazo, si existiere; sea expreso o tcito.

3. Por voluntad unilateral del comodatario.

4. Por voluntad unilateral del comodante, si no hay plazo, si el comodatario falleci o cay en
incapacidad, en situacin de necesidad urgente e imprevista y si el comodatario usa la cosa
abusivamente o no cumple la obligacin de cuidarla.

ARTCULO 1541.- Extincin del comodato. El comodato se extingue:

a. por destruccin de la cosa. No hay subrogacin real, ni el comodante tiene obligacin de prestar una
cosa semejante;

b. por vencimiento del plazo, se haya usado o no la cosa prestada;

c. por voluntad unilateral del comodatario;

d. por muerte del comodatario, excepto que se estipule lo contrario o que el comodato no haya sido
celebrado exclusivamente en consideracin a su persona.

SEGUNDA PARTE:

258
 LOS CONTRATOS EN PARTICULAR

UNIDAD N 10:

CONTRATOS ALEATORIOS, DE RECREACIN Y DE GUARDA: JUEGO Y APUESTA - RENTA VITALICIA -

DEPSITO

1. CONTRATO DE JUEGO Y APUESTA:

A). Concepto de Contrato Aleatorio:

El CC define a los contratos aleatorios en el titulo XI de la seccin segunda De los contratos aleatorios
del juego, apuesta y suerte:

CC: art. 2051: Los contratos sern aleatorios, cuando sus ventajas o perdidas para ambas partes
contratantes, o solamente para una de ellas, dependan de un acontecimiento incierto.

Los contratos aleatorios corresponden a una subclasificacin de los contratos onerosos.

>Un contratos onerosos (art. 1139) cuando las ventajas que procuran a una u otra de las partes no le
es concedida sino por una prestacin que ella le ha hecho, o que se obliga ha hacerle, por ende, en los
contratos onerosos las ventajas de cada una de las partes se explica por el correlativo sacrificio cuando
las ventajas y sacrificios de ambas sean ciertas en el momento de la celebracin del contrato, ste es
conmutativo.

> En cambio cuando al contratar hay incertidumbre acerca de la existencia o entidad del sacrificio o
ventaja de cada contratante, el contrato es aleatorio.En el contrato aleatorio, las ventajas o prdidas de
cada contratante se subordinan a un acontecimiento incierto, en su existencia o entidad.

A los conmutativos se los denomina ciertos y a los aleatorios inciertos o de suerte.

>Messineo sostiene que los contratos aleatorios pueden ser:

- Por su naturaleza: Contrato oneroso de renta vitalicia, juego y apuesta, lotera, rifa, etc.

- Por voluntad de las partes: La venta con renuncia a la garanta de eviccin (art. 2098 y 2099).

Comparacin con el Contrato Condicional y a Trmino:

> Contrato Aleatorio: La incertidumbre slo recae sobre las probables ventajas que las partes
esperan obtener del contrato, pero no existe duda del contrato. Resultan inciertas las posibles ventajas
o prdidas de cada contratante segn se produzca el acontecimiento incierto considerado al contratar.

> Contrato Condicional: El contrato se refiere a la posible existencia o no del mismo.

- Slo una vez producida la condicin, el contrato se establece (suspensiva).

- El contrato no tendr existencia si la condicin fuera resolutoria.

Recin al momento de cumplirse la condicin se produce el nacimiento del acuerdo y por ende la
existencia del contrato.

259
B). Diferencias entre los Contratos de Juego y Contrato de Apuesta:

> Contrato de Juego: CC: art. 2052.- El contrato de juego tendr lugar cuando dos o ms personas
entregndose al juego se obliguen a pagar a la que ganare un suma de dinero, u otro objeto
determinado.

CCyC: ARTCULO 1609.- Concepto. Hay contrato de juego si dos o ms partes compiten en una
actividad de destreza fsica o intelectual, aunque sea slo parcialmente, obligndose a pagar un bien
mensurable en dinero a la que gane.

> Contrato de Apuesta: CC: art. 2053.- La apuesta suceder, cuando dos personas que son de una
opinin contraria sobre cualquier materia, conviniesen que aquella cuya opinin resulte fundada,
recibir de la otra una suma de dinero o cualquier otro objeto determinado.

JUEGO APUESTA

Las partes se entregan al juego,

Las partes son extraas al hecho del cual
CDIGO dependiendo el resultado del
tienen una opinin distinta sobre el
CIVIL mismo de la propia actividad de
resultado del juego.-
ellas.-

Se refiere a un acontecimiento pasado.

DOCTRINA Las personas van detrs de un
Afirmando o negando su produccin o
TRADICIO hecho futuro que ellas mismas
sobre la forma en que ste ha tenido
NAL provocan o hacen producir.-
lugar.-

CRITERIO El motivo de las partes para

SUBJETIV contratar es la distraccin o la El motivo es robustecer una opinin.-
O ganancia.-

C). Tratamiento Legislativo que Recibe el Juego: Distincin:

El Derecho Positivo puede Adoptar Distintas Posturas Frente al Juego:

1 Negarle toralmente validez civil y reprimir penalmente todo el juego por inters.

2 Considerar lcito todo contrato de juego (salvo vicios de voluntad, incapacidad, etc.).

260
3Reputarlos siempre al amparo jurisdiccional, es decir, sin dar accin para cobrar las deudas de juego,
ni para repetir las pagadas voluntariamente (Ej. Cdigo Alemn).

4Es posible dividir juegos y apuestas en permitidos y prohibidos y negar accin a los segundos y
otorgarlos a los primeros.

CLASES DE JUEGOS (DOCTRINA):

JUEGOS
Aquellos que el Estado autoriza expresamente, generan
TUTELAD
obligaciones civiles.-
OS

JUEGOS
No fueron autorizados expresamente, pero tampoco se
TOLERAD
encuentran prohibidos, aparejan obligaciones naturales.-
OS

JUEGOS
Expresamente prohibidos, el deudos podra repetir lo pagado por
PROHIBI
existir causa ilcita.-
DOS

>El Cdigo Civil reconoce accin a ciertos juegos y niega a los dems, por ende, hay dos
clases:

a) Los munidos de accin para exigir su cumplimiento:

El legislador tutela nicamente los juegos de destreza o habilidades fsicas, excluyendo a los juegos de
azar y a los que impliquen una actividad meramente intelectual. Los juegos que gozan de accin civil
constituyen la excepcin y deben interpretarse restrictivamente.

b) Los desprovistos de accin:

CC: art. 2055.- Prohbase demandar en juicio deudas de juego, o de apuestas que no provengan de
ejercicio de fuerza, destreza de armas, corridas, y de otros juegos o apuestas semejantes, con tal que
no haya habido contravencin a alguna ley o reglamento de polica.

Segn el art. 2055 para que el juego de destreza o a habilidad fsica goce de accin es necesario que
no est prohibido por alguna ley o reglamente de polica.

CCyC: ARTCULO 1610.- Facultades del juez. El juez puede reducir la deuda directamente originada
en el juego si resulta extraordinaria respecto a la fortuna del deudor.

ARTCULO 1611.- Juego y apuesta de puro azar. No hay accin para exigir el cumplimiento de la
prestacin prometida en un juego de puro azar, est o no prohibido por la autoridad local.

Si no est prohibido, lo pagado es irrepetible. Sin embargo, es repetible el pago hecho por persona
incapaz, o con capacidad restringida, o inhabilitada.

261
ARTCULO 1612.- Oferta pblica. Las apuestas y sorteos ofrecidos al pblico confieren accin para
su cumplimiento.

El oferente es responsable frente al apostador o participante. La publicidad debe individualizar al

oferente. Si no lo hace, quien la efecta es responsable.

ARTCULO 1613.- Juegos y apuestas regulados por el Estado.Los juegos, apuestas y sorteos
reglamentados por el Estado Nacional, provincial, o municipios, estn excluidos de este Captulo y
regidos por las normas que los autorizan.

D). Condiciones del Cdigo Civil para el Reconocimiento de la Exigibilidad de las

Obligaciones Derivadas del Juego:

El art. 2055 seala dos condiciones:

1. Que el juego o apuesta provenga del ejercicio de fuerza, destreza de armas, corridas o apuestas
semejantes.

2. Que estos juegos o apuestas no se hallen en contravencin a alguna ley o reglamento de polica.

En los casos en que el propio Estado autorice juegos o apuestas a pesar de que no cumplan la primera
condicin; igualmente tendr accin judicial. Ej. Los casinos explotados por el mismo Estado. Limitacin
para el ejercicio de esta accin: CC: art. 2056.- Los jueces podrn moderar las deudas que provengan
de los juegos permitidos por el artculo anterior, cuando ellas sean extraordinarias respecto a la fortuna
de los deudores.

E). Diferencias entre Apuestas que No Confieren Accin para Exigir su Cumplimiento y Juego
Prohibido:

CC: art. 2.063.- El que ha pagado voluntariamente deudas de juego o de apuestas, no puede repetir lo
pagado, aunque el juego sea de la clase de los prohibidos.

Apuestas Toleradas No Prohibidas:

Son aquellas que si bien no estn permitidas y por ello no gozan de accin civil para exigir su
cumplimiento, la ley las tolera al declarar que generan obligaciones naturales, pues pagada la deuda no
se puede reclamar la repeticin.

Juegos Prohibidos:

Son los que adems de n estar permitidos, se hallan sancionados penalmente o administrativamente,
por lo que las obligaciones emergentes son nulas, por nulidad del contrato.

262
Diferencia entre Juegos Tolerados y Juegos Prohibidos:

> Semejanzas: Si uno de los jugadores pag la deuda no puede repetir lo pagado.

> Diferencias:

- Juegos Tolerados: Generan obligaciones naturales, y se fundamentan en la irrepetibilidad del art. 516
CC.

- Juegos Prohibidos: Generan obligaciones nulas y se funda en la irrepetibilidad consagrada en el art.

795 CC.

Consecuencias que se Dan en los Juegos Prohibidos (No Ocurren en los Tolerados):

a) El dolo, fraude o trampas en el ganador que recibi el pago: No autoriza al perdedor a repetir, pues
tendra que invocar la comisin de uh delito.

b) No procede demandar la restitucin de la apuesta: Depositada en manos del otro jugador o un

tercero.

c) No procedera la compensacin voluntaria:Porque si no se le reconocera efectos al fruto de un delito.

d) El que otorg un mandato para jugar: No puede demandar la entrega de lo ganado.

2. RENTA VITALICIA:

A). Concepto:

CC: art. 2070: Habr contrato oneroso de renta vitalicia, cuando alguien por una suma de dinero, o por
una cosa apreciable en dinero, mueble o inmueble que otra le da, se obliga hacia una o muchas
personas a pagarles una renta anual durante la vida de uno o muchos individuos, designados en el
contrato.

La constitucin del contrato se produce por la entrega de la cosa, nace el contrato y quien recibi la
cosa o el dinero se compromete a pagar una renta anual, semestral, trimestral o mensual, durante la
vida de una o ms personas designadas en el contrato para fijar un lmite temporal al que se designe
como beneficiario. Se admite la posibilidad de que la renta pueda ser perpetua o vitalicia.

ARTCULO 1599.- Concepto. Contrato oneroso de renta vitalicia es aquel por el cual alguien, a
cambio de un capital o de otra prestacin mensurable en dinero, se obligaa pagar una renta en forma
peridica a otro, durante la vida de una o ms personashumanas ya existentes, designadas en el
contrato.

ARTCULO 1600.- Reglas subsidiarias. Si el contrato es a favor de tercero, respectode ste se rige
en subsidio por las reglas de la donacin, excepto que la prestacin se haya convenido en razn de otro
negocio oneroso.

263
Formacin del Contrato:

Intervienen la persona que entrega el capital (constituyente) y la persona que recibe ese capital y se
obliga a pagar la renta, es el deudor (vitaliciante). Cuando el vitaliciado (a quien se paga la renta
-constituyente o tercero-) es un tercero, se configura un contrato a favor de tercer (art. 504).

La obligacin de pagar la renta dura lo que dure la vida de una o varias personas designadas en el
contrato.-

> El constituyente: Entrega el capital en propiedad del vitaliciante, en un nico acto.

> El vitaliciante: Queda obligado a pagar la renta al vencimiento de cada perodo estipulado.

B). Caracteres:

1. Unilateral.

2. Real.

3. Con efecto real.

4. Formal ad solemnitaten absoluto.

5. Oneroso.

6. Aleatorio.

7. De duracin y ejecucin peridica.

C). Capacidad, Objeto, Forma y Prueba:

Capacidad:

CC: art. 2073.- Tiene capacidad para contratar la constitucin de una renta vitalicia por dinero que
diese, el que la tuviere para hacer emprstitos; y tiene capacidad para obligarse a pagarla el que la
tuviere para contraer emprstitos.

Tiene capacidad para constituir una renta vitalicia por venta que hiciere de cosas muebles o inmuebles,
el que la tuviere para venderlas; y tiene capacidad para obligarse a pagarlas, el que la tuviere para
comprar.-

- Si el capital entregado fuese una suma de dinero el que lo entrego debe tener la capacidad para
prestar dinero y el que se obliga a pagar la renta, la capacidad para contratar emprstitos (art. 2073).-

- Si el capital consistiera en una cosa mueble o inmueble, el que la entrega debe tener capacidad para
vender y el que la recibe y promete la renta, capacidad para comprar (art. 2073).-

Objeto:

264
CC: art. 2074.- La prestacin peridica no puede consistir sino en dinero; cualquiera otra prestacin en
frutos naturales, o en servicios, ser pagadera por su equivalente en dinero.-

El objeto de la renta vitalicia consistir e el pago peridico de una suma de dinero fijada por las partes
al momento de a celebracin del contrato su equivalente en dinero tratndose de frutos o servicios.-

La prestacin del dador puede consistir en dinero, bienes muebles o inmuebles. Segn la doctrina
tambin en bienes o derechos que sean susceptibles de apreciacin pecuniaria o de valoracin
econmica.-

CCyC: ARTCULO 1602.- Renta. Periodicidad del pago. La renta debe pagarse en dinero.

Si se prev esta prestacin en otros bienes que no son dinero, debe pagarse por suequivalente en
dinero al momento de cada pago.

El contrato debe establecer la periodicidad con que se pague la renta y el valor de cada cuota. Si no se
establece el valor de las cuotas, se considera que son de igualvalor entre s.

La renta se devenga por perodo vencido; sin embargo, se debe la parte proporcional por el tiempo
transcurrido desde el ltimo vencimiento hasta el fallecimiento de lapersona cuya vida se toma en
consideracin para la duracin del contrato.

Forma:

CC: art. 2071.- El contrato oneroso de renta vitalicia no puede ser hecho, bajo pena de nulidad, sino
por escritura pblica, y no quedar concluido sino por la entrega del dinero, o por la tradicin de la
cosa, en que consistiese el capital.

CCyC: ARTCULO 1601.- Forma. El contrato oneroso de renta vitalicia debe celebrarse en escritura
pblica.

Prueba:

CC: art. 2082.- El acreedor que exige el pago de una renta vencida, debe justificar la existencia de la
persona en cabeza de quien la renta ha sido constituida. Toda clase de prueba es admitida a este
respecto.-

D). Obligaciones del Acreedor y del Deudor:

Obligaciones del Acreedor (Constituyente o Dador):

Tiene la obligacin de entregar el capital, dinero o cosa mueble o inmueble, para que se perfeccione el
contrato.-

Debe responder por eviccin y vicios redhibitorios.-

Obligaciones del Deudor de la Renta:

265
Es la principal, el pago de la renta en los momentos convenidos y brindar las seguridades que hubiese
prometido.-

Debe ser en dinero, de ejecucin peridica, y desde el momento que as lo decidan las partes o desde
la celebracin del contrato.-

CCyC: ARTCULO 1603.- Pluralidad de beneficiarios. La renta puede contratarse en beneficiode

una o ms personas existentes al momento de celebrarse el contrato, y enforma sucesiva o simultnea.
Si se establece para que la perciban simultneamente,a falta de previsin contractual, les corresponde
por partes iguales sin derecho de acrecer.

El derecho a la renta es transmisible por actos entre vivos y por causa de muerte.

ARTCULO 1604.- Accin del constituyente o sus herederos. El que entrega el capital, o sus
herederos, pueden demandar la resolucin del contrato por falta de pagodel deudor y la restitucin del
capital.

En igual caso, si la renta es en beneficio de un tercero se aplica lo dispuesto en el artculo 1027.

ARTCULO 1605.- Accin del tercero beneficiario. El tercero beneficiario se constituyeen acreedor
de la renta desde su aceptacin y tiene accin directa contra eldeudor para obtener su pago. Se aplica
en subsidio lo dispuesto en el artculo 1028.

E). Extincin del contrato de Renta Vitalicia:

CC: art. 2083.- La obligacin de pagar una renta vitalicia se extingue por la muerte de la persona en
cabeza de quien ha sido constituida.-

El alea del contrato es la vida del cabeza, y de ella dependern las posibles ventajas y prdidas para
una o para ambas partes de la relacin contractual.-

CCyC: ARTCULO 1606.- Extincin de la renta. El derecho a la renta se extingue por elfallecimiento
de la persona cuya vida se toma en consideracin para la duracin delcontrato, por cualquier causa que
sea. Si son varias las personas, por el fallecimientode la ltima; hasta que ello ocurre, la renta se
devenga en su totalidad.

Es nula la clusula que autoriza a substituir dicha persona, o a incorporar otra al mismo efecto.

La prueba del fallecimiento corresponde al deudor de la renta.

ARTCULO 1607.- Resolucin por falta de garanta.Si el deudor de la renta no otorga la garanta a
la que se obliga, o si la dada disminuye, quien entrega el capital osus herederos pueden demandar la
resolucin del contrato debiendo restituirse sloel capital.

ARTCULO 1608.- Resolucin por enfermedad coetnea a la celebracin.Si la persona cuya vida
se toma en consideracin para la duracin del contrato no es el deudor, y dentro de los treinta das de
celebrado, fallece por propia mano o por una enfermedad que padeca al momento del contrato, ste se
resuelve de pleno derecho

y deben restituirse las prestaciones.

266
3. DEPSITO:

A). Concepto y Elementos Especficos:

CC: art. 2182.- El contrato de depsito se verifica, cuando una de las partes se obliga a guardar
gratuitamente una cosa mueble o inmueble que la otra le confa, y a restituir la misma e idntica cosa.

- El objeto principal del acto es la guarda de una cosa.

- El depsito puede ser una cosa mueble o inmueble y es esencialmente gratuito.

CC: art. 2183.- Una remuneracin espontneamente ofrecida por el depositante al depositario, o la
concesin a ste del uso de la cosa al celebrar el contrato, o despus de celebrado, no quita al depsito
el carcter de gratuito.

CCyC: ARTCULO 1356.- Definicin. Hay contrato de depsito cuando una parte se obliga a recibir de
otra una cosa con la obligacin de custodiarla y restituirla con sus frutos.

- Condiciones para que haya depsito (Garrido y Zago):

1. Entrega de la cosa.-

2. Guarda de la cosa.-

3. Inters exclusivo del depositante.-

4. Gratuidad de la guarda.-

5. Transferencia exclusivamente de la tenencia, salvo la excepcin de depsito irregular.-

6. Autonoma del contrato, pues si es consecuencia de otra relacin jurdica no es contrato de

depsito.-

B). Diferencias con el Comodato y el Mutuo:

Depsito - Comodato:

DEPSITO COMODATO

Semejanzas: Ambos son un contrato real con efecto personal.-

El fin es la concesin del uso

El fin es la guarda de la cosa.-
de la cosa.-

Puede ser oneroso.- Siempre gratuito.-

Se hace en inters del depositante.- En beneficio del

267
 comodatario.-

Finalidad: Guarda de la cosa y Finalidad: "usar la cosa

excepcionalmente el uso.- ajena".-

Depsito - Mutuo:

- En el mutuo hay transferencia de la propiedad, y slo puede existir confusin en el caso de depsito
irregular.-

- Se asemejan el mutuo y el depsito irregular, porque adems de ser reales y de imponer obligaciones
de restituir, los dos recaen sobre cosas consumibles o fungibles.-

- Si se ha celebrado en inters de quien entreg la cosa, es depsito. Si fue hecho en inters de quien
las recibe, es mutuo.-

C). Caracteres:

1. Real.

2. Unilateral.

3. En principio es gratuito; puede ser oneroso.

4. No es intuitu personae.

ARTCULO 1357.- Presuncin de onerosidad. El depsito se presume oneroso.

Si se pacta la gratuidad, no se debe remuneracin, pero el depositante debereembolsar al depositario

los gastos razonables en que incurra para la custodia yrestitucin.

ARTCULO 1359.- Plazo. Si se conviene un plazo, se presume que lo es en favor deldepositante. Pero
si el depsito es gratuito, el depositario puede exigir del depositante, en todo tiempo, que reciba la
cosa depositada.

ARTCULO 1360.- Depsito oneroso. Si el depsito es oneroso, el depositante debepagar la

remuneracin establecida para todo el plazo del contrato, excepto pacto encontrario.

Si para la conservacin de la cosa es necesario hacer gastos extraordinarios, el depositariodebe dar

aviso inmediato al depositante, y realizar los gastos razonablescausados por actos que no puedan
demorarse. Estos gastos y los de restitucin son por cuenta del depositante.

D). Forma y Prueba:

Forma:

268
Es no formal.-

CC: art. 2200.- La validez del contrato de depsito, no est sujeta a la observancia de ninguna forma
particular.-

Prueba:

CC: art. 2201.- El contrato de depsito no puede ser probado por testigos, sino cuando el valor de la
cosa depositada no llegare sino hasta doscientos pesos. Si excediese esta suma, y el depsito no
constase por escrito, el que es demandado como depositario, es credo sobre su declaracin, tanto
sobre el hecho del depsito como sobre la identidad de la cosa y restitucin de ella.-

ltima parte del art. 2201, si el depositante carece de documento escrito no podr demandar por
incumplimiento el depsito.-

CC: art. 2238.- En el depsito necesario es admisible toda clase de pruebas.-

E). Categoras de Depsito:

Categoras:

El depsito puede ser voluntario (regular o irregular) o necesario.

CC: art. 2187.- El depsito es voluntario o necesario. Ser voluntario cuando la eleccin del depositario
dependa meramente de la voluntad del depositante; y necesario, cuando se haga por ocasin de algn
desastre, como incendio, ruina, saqueo, naufragio u otros semejantes, o de los efectos introducidos en
las casas destinadas a recibir viajeros.-

Depsito Voluntario Regular:

CC: art. 2188.- El depsito voluntario es regular o irregular.

Es regular:

1. Cuando la cosa depositada fuere inmueble, o mueble no consumible, aunque el depositante hubiere
concedido al depositario el uso de ella;

2. Cuando fuere dinero, o una cantidad de cosas consumibles, si el depositante las entreg al
depositario en saco o caja cerrada con llave, no entregndole sta; o fuere un bulto sellado, o con
algn signo que lo distinga;

3. Cuando representase el ttulo de un crdito de dinero, o de cantidad de cosas consumibles, si el

depositante no hubiere autorizado al depositario para la cobranza;

4. Cuando representase el ttulo de un derecho real, o un crdito que no sea de dinero.-

269
Depsito Voluntario Irregular:

CC: art. 2189.- Es irregular:

1. Cuando la cosa depositada fuere dinero, o una cantidad de cosas consumibles, si el depositante
concede al depositario el uso de ellas o se las entrega sin las precauciones del artculo anterior, nm. 2,
aunque no le concediere tal uso y aunque se lo prohibiere;

2. Cuando representare crdito de dinero, o de cantidad de cosas consumibles, si el depositante

autoriz al depositario para su cobranza.-

DEPSTO IRREGULAR

CCyC: ARTCULO 1367.- Efectos. Si se entrega una cantidad de cosas fungibles, que no se encuentra
en saco cerrado, se transmite el dominio de las cosas aunque el depositante no haya autorizado su uso
o lo haya prohibido. El depositario debe restituir la misma calidad y cantidad.

Si se entrega una cantidad de cosas fungibles, y el depositario tiene la facultad de servirse de ellas, se
aplican las reglas del mutuo.

DEPSITO NECESARIO

ARTCULO 1368.- Definicin. Es depsito necesario aquel en que el depositante no puede elegir la
persona del depositario por un acontecimiento que lo somete a una necesidad imperiosa, y el de los
efectos introducidos en los hoteles por los viajeros.

ARTCULO 1369.- Depsito en hoteles. El depsito en los hoteles tiene lugar por la introduccin en
ellos de los efectos de los viajeros, aunque no los entreguen expresamente al hotelero o sus
dependientes y aunque aqullos tengan las llaves de las habitaciones donde se hallen tales efectos.

ARTCULO 1370.- Responsabilidad. El hotelero responde al viajero por los daos y prdidas sufridos
en:

a. los efectos introducidos en el hotel;

b. el vehculo guardado en el establecimiento, en garajes u otros lugares adecuados puestos a

disposicin del viajero por el hotelero.

ARTCULO 1371.- Eximentes de responsabilidad. El hotelero no responde si los daos o prdidas

son causados por caso fortuito o fuerza mayor ajena a la actividad hotelera.

Tampoco responde por las cosas dejadas en los vehculos de los viajeros.

ARTCULO 1372.- Cosas de valor. El viajero que lleve consigo efectos de valor superior al que
ordinariamente llevan los pasajeros debe hacerlo saber al hotelero y guardarlos en las cajas de
seguridad que se encuentren a su disposicin en el establecimiento.

En este caso, la responsabilidad del hotelero se limita al valor declarado de los efectos depositados.

270
 ARTCULO 1373.- Negativa a recibir. Si los efectos de los pasajeros son excesivamente valiosos en
relacin con la importancia del establecimiento, o su guarda causa molestias extraordinarias, los
hoteleros pueden negarse a recibirlos.

ARTCULO 1374.- Clusulas que reducen la responsabilidad. Excepto lo dispuesto en los artculos
1372 y 1373, toda clusula que excluya o limite la responsabilidad del hotelero se tiene por no escrita.

ARTCULO 1375.- Establecimientos y locales asimilables. Las normas de esta Seccin se aplican a
los hospitales, sanatorios, casas de salud y deporte, restaurantes, garajes, lugares y playas de
estacionamiento y otros establecimientos similares que prestan sus servicios a ttulo oneroso.

La eximente prevista en la ltima frase del artculo 1371 no rige para los garajes, lugares y playas de
estacionamiento que prestan sus servicios a ttulo oneroso.

F). Derechos y Obligaciones de las Partes en el Contrato de Depsito: Regular e Irregular:

Obligaciones del Depositario:

1. De guarda y conservacin de la cosa.-

2. De no revelar secreto o informacin sobre el depsito en cajas o bultos cerrados.-

3. De no usar lo depositado.-

4. De restituir.-

De Guarda y Conservacin de la Cosa:

CC: art. 2202.- El depositario est obligado a poner las mismas diligencias en la guarda de la cosa
depositada, que en las suyas propias.-

CC: art. 2203.- El depositario no responde de los acontecimientos de fuerza mayor o caso fortuito, sino
cuando ha tomado sobre s los casos fortuitos o de fuerza mayor, o cuando stos se han verificado por
su culpa, o cuando se ha constituido en mora de restituir la cosa depositada.-

CC: art. 2204.- Es obligacin del depositario dar aviso al depositante de las medidas y gastos que sean
de necesidad para la conservacin de la cosa, y de hacer los gastos urgentes, que sern a cuenta del
depositante. Faltando a estas obligaciones, es responsable de las prdidas e intereses que su omisin
causare.-

De Guardar Reserva:

CC: art. 2205.- La obligacin del depositario de conservar la caja o bulto cerrado, comprende la de no
abrirlo, si para ello no estuviere autorizado por el depositante.-

271
 CC: art. 2206.- Esa autorizacin en caso necesario se presume, cuando la llave de la caja cerrada le
hubiere sido confiada al depositario; y cuando las rdenes del depositante respecto del depsito, no
pudieran cumplirse sin abrir la caja o bulto depositado.-

CC: art. 2207.- Si por la autorizacin expresa, o presunta del depositante, o por cualquier otro
acontecimiento, el depositario llegare a saber el contenido del depsito, es de su obligacin guardar el
secreto, so pena de responder de todo dao que causare al depositante, a menos que el secreto por la
calidad de la cosa depositada, lo expusiese a penas o multas.-

De No Usar lo Depositado:

CC: art. 2208.- El depsito no transfiere al depositario el uso de la cosa. No puede servirse de la cosa
depositada sin el permiso expreso o presunto del depositante.-

CC: art. 2209.- Si el depositario usare la cosa depositada sin consentimiento del depositante, es
responsable por el alquiler de ella desde el da del contrato como locatario, o pagar los intereses de
ley como mutuario a ttulo oneroso, segn fuese la cosa depositada.-

De Restituir:

CC: art. 2210.- El depositario debe restituir la misma cosa depositada en su estado exterior con todas
sus accesiones y frutos, y como ella se encuentre, sin responder de los deterioros que hubiese sufrido
sin su culpa.-

a) Se debe devolver la misma e idntica cosa.-

b) La devolver en el estado en que se encuentre.-

c) Debe restituir la cosa con sus accesorios y frutos.-

CC: art. 2211.- El depositario debe hacer la restitucin al depositante, o al individuo indicado para
recibir el depsito, o a sus herederos. Si el depsito ha sido hecho a nombre de un tercero, debe ser
restituido a ste o a sus herederos. Si hubiere muerto el depositante o el que tiene derecho a recibir el
depsito, debe restituirse a sus herederos si todos estuviesen conformes en recibirlo. Si los herederos
no se acordasen en recibir el depsito, el depositario debe ponerlo a la orden del juez de la sucesin. Lo
mismo debe observarse, cuando fuesen dos o ms los depositantes, y no se acordasen en recibir el
depsito.-

CC: art. 2212.- Los herederos del depositario, que hubiesen vendido de buena fe la cosa mueble, cuyo
depsito ignoraban no estn obligados sino a devolver el precio que hubiesen recibido.-

Derechos del Depositario:

1. Derecho de retencin.-

Derecho de Retencin:

272
 CC: art. 2218.- El depositario tiene el derecho de retener la cosa depositada, hasta el entero pago de
lo que se le deba por razn del depsito; pero no por el pago de la remuneracin que se le hubiese
ofrecido, ni por perjuicios que el depsito le hubiese causado, ni por ninguna otra causa extraa al
depsito.-

CC: art. 2219.- El depositario no puede compensar la obligacin de devolver el depsito regular con
ningn crdito, ni por otro depsito que l hubiese hecho al depositante, aunque fuese de mayor suma
o de cosa de ms valor.-

Obligaciones y Deberes del Depositario en el depsito Irregular:

CC: art. 2220.- Si el depsito fuese irregular, de dinero o de otra cantidad de cosas, cuyo uso fue
concedido por el depositante al depositario, queda ste obligado a pagar el todo y no por partes, otro
tanto de la cantidad depositada, o a entregar otro tanto de la cantidad de cosas depositadas, con tal
que sean de la misma especie.-

CC: art. 2221.- Se presume que el depositante concedi al depositario el uso del depsito, si no
constare que lo prohibi.-

CC: art. 2222.- Si el uso del depsito hubiese sido prohibido, y el depositario se constituyese en mora
de entregarlo, debe los intereses desde el da del depsito.-

CC: art. 2223.- El depositario puede retener el depsito por compensacin de una cantidad
concurrente que el depositante le deba tambin por depsito; pero si se hubiese hecho cesin del
crdito, el cesionario no puede embargar en poder del depositario la cantidad depositada.-

Situacin Jurdica del Depositante:

Las obligaciones que puede contraer el depositante son:

1. La de reembolsar los gastos de conservacin (necesarios).-

2. La de indemnizar los perjuicios que hubiese sufrido el depositario.-

3. La de pagar la retribucin, si as se hubiese pactado, el contrato es bilateral.-

4. El deber de aceptar la restitucin de la cosa.-

ARTCULO 1358.- Obligacin del depositario. El depositario debe poner en la guardade la cosa la
diligencia que usa para sus cosas o la que corresponda a su profesin.

No puede usar las cosas y debe restituirlas, con sus frutos, cuando le sea requerido.

ARTCULO 1361.- Lugar de restitucin. La cosa depositada debe ser restituida en ellugar en que
deba ser custodiada.

273
ARTCULO 1362.- Modalidad de la custodia. Si se convino un modo especfico deefectuar la
custodia y circunstancias sobrevinientes exigen modificarlo, el depositariopuede hacerlo, dando aviso
inmediato al depositante.

ARTCULO 1363.- Persona a quien debe restituirse la cosa. La restitucin debe hacerseal
depositante o a quien ste indique. Si la cosa se deposita tambin en intersde un tercero, el
depositario no puede restituirla sin su consentimiento.

ARTCULO 1364.- Prdida de la cosa. Si la cosa depositada perece sin culpa deldepositario, la
prdida debe ser soportada por el depositante.

ARTCULO 1365.- Prueba del dominio. El depositario no puede exigir que el depositantepruebe ser
dueo de la cosa depositada.

ARTCULO 1366.- Herederos. Los herederos del depositario que de buena fe hayanenajenado la cosa
depositada slo estn obligados a restituir al depositante el preciopercibido. Si ste no ha sido pagado,
deben cederle el correspondiente crdito

G). Extincin del Depsito: Causas:

CC: art. 2.225.- El depsito voluntario no se resuelve, ni por el fallecimiento del depositante, ni por el
fallecimiento del depositario.-

CC: art. 2.226.- El depsito se acaba:

1. Si fue contratado por tiempo determinado, acabado ese tiempo. Si lo fue por tiempo indeterminado,
cuando cualquiera de las partes lo quisiere;

2. Por la prdida de la cosa depositada;

3. Por la enajenacin que hiciese el depositante de la cosa depositada.-

SECCIN 4 Casas de depsito

ARTCULO 1376.- Responsabilidad. Los propietarios de casas de depsito son responsables de la

conservacin de las cosas all depositadas, excepto que prueben quela prdida, la disminucin o la
avera ha derivado de la naturaleza de dichas cosas, devicio propio de ellas o de los de su embalaje, o
de caso fortuito externo a su actividad.

La tasacin de los daos se hace por peritos arbitradores.

ARTCULO 1377.- Deberes. Los propietarios mencionados en el artculo 1376 deben:

a. dar recibo por las cosas que les son entregadas para su custodia, en el que se describa su
naturaleza, calidad, peso, cantidad o medida;

b. permitir la inspeccin de las cosas recibidas en depsito al depositante y a quien ste indique.

274
 SEGUNDA PARTE:

LOS CONTRATOS EN PARTICULAR

UNIDAD N 11:

CONTRATOS DE GARANTA: FIANZA - MUTUO

1. FIANZA:

A). Concepto:

El efecto de las obligaciones, con respecto al acreedor, es darle derecho a emplear, los medios legales
a fin de que el deudor le procure aquello que se oblig, o en su defecto, hacrselo procurar por otro a
costa del deudor, u obtener de l indemnizaciones correspondientes, y esa finalidad, estn afectados
todos o casi todos los bienes que integran el patrimonio del obligado, quien por lo general cumple
espontneamente sus compromisos.

Sin embargo, un sinnmero de situaciones hacen que en ocasiones el deudor no pueda, no quiera o no
deba efectuar el pago.Se han desarrollado instituciones originadas en la ley o convenciones, que
mejoran a algunos acreedores las seguridades de no quedar insolutas sus acreencias.

Estos medios que la ley pone en manos de los acreedores se conocen con el nombre de seguridades
o garantas. Pueden ser de dos clases:

> Seguridades o garantas personales:En las cuales se agrega la obligacin de otra persona a la
obligacin del deudor. La seguridad o garanta personal tpica de nuestro derecho es la fianza, pero en
un sentido amplio la solidaridad y la delegacin representatambin una forma de garanta personal.-

> Seguridades o garantas reales: En las que una cosa queda afectada al cumplimiento de la
obligacin, de tal manera que en caso de inejecucin o incumplimiento, el producto que se obtenga de
la subasta o realizacin de dicho bien debe destinarse a satisfacer el inters del acreedor favorecido por
la garanta, con preferencia a otro acreedor (Ej. Hipoteca, prenda y anticresis).-

Concepto:

En manera estricta y jurdica, Fianza es la garanta consistente en la obligacin accesoria y subsidiaria

asumida por quien no es deudor.-

CC: art. 1986.- Habr contrato de fianza, cuando una de las partes se hubiere obligado
accesoriamente por un tercero, y el acreedor de ese tercero aceptase su obligacin accesoria.-

El acuerdo de voluntades debe estipularse entre acreedor y fiador. El deudor afianzado es un

tercero; pero entre el fiador y el deudor principal se establecen relaciones jurdicas.-

CCyC: ARTCULO 1574.- Concepto. Hay contrato de fianza cuando una persona se obliga
accesoriamente por otra a satisfacer una prestacin para el caso de incumplimiento.

Si la deuda afianzada es de entregar cosa cierta, de hacer que slo puede ser cumplida personalmente
por el deudor, o de no hacer, el fiador slo queda obligado a satisfacer los daos que resulten de la
inejecucin.

275
B). Caracteres:

1. Consensual.

2. Unilateral.

3. Gratuito.

4. Tpico.

5. Formal ad probationem.

6. De garanta.

7. Accesorio.

8. Subsidiario.

C). Capacidad para Ser Fiador:

CC: art. 2011.- Todos los que tienen capacidad para contratar emprstitos, la tienen para obligarse
como fiadores, sin diferencia de casos, con excepcin de los siguientes:

1. Los menores emancipados, aunque obtengan licencia judicial y aunque la fianza no exceda de $500;

2. Los administradores de bienes de corporaciones en nombre de las personas jurdicas que

representaren;

3. Los tutores, curadores y todo representante necesario en nombre de sus representados, aunque
sean autorizados por el juez;

4. Los administradores de sociedades si no tuviesen poderes especiales;

5. Los mandatarios en nombre de sus constituyentes, si no tuviesen poderes especiales;

6. Los que tengan rdenes sagradas cualquiera que sea su jerarqua, a no ser por sus iglesias, por otros
clrigos, o por personas desvalidas.

D). Obligaciones que pueden Afianzarse:

CC: art. 1993.- Toda obligacin puede ser afianzada, sea obligacin civil o sea obligacin natural, sea
accesoria o principal derivada de cualquiera causa, aunque sea de un acto ilcito; cualquiera que sea el
acreedor o deudor, y aunque el acreedor sea persona incierta; sea de valor determinado o
indeterminado, lquido o ilquido, pura o simple; a plazo o condicional, y cualquiera que sea la forma del
acto principal.-

276
> Obligaciones futuras: Requisitos:

1. La fianza debe tener objeto determinado, es decir, debe estar determinada la obligacin afianzada.-

2. Importe de la fianza: Si bien se aconseja la prudencia al obligarse por una cantidad determinada, la
ley reconoce validez a las fianzas otorgadas por montos indeterminados. La misma pude dejar sin
efecto por decisin unilateral del fiador mientras la obligacin principal no haya sido constituida.-

>Obligaciones de Hechos ilcitos: Pueden afianzarse obligaciones nacidas de hechos ilcitos que una
vez constituidas imponen el deber de reparar el perjuicio y nada impide que se garantice la reparacin,
como cualquier otra obligacin.-

> Obligaciones naturales: Requisitos:

1. Que al momento de otorgarse la fianza, la obligacin garantizada ya tenga carcter natural.-

2. Que el fiador conozca que est afianzando una obligacin natural.-

CCyC: ARTCULO 1577.- Obligaciones que pueden ser afianzadas. Puede ser afianzada toda
obligacin actual o futura, incluso la de otro fiador.

E). Forma y Prueba:

CC: art. 2006.- La fianza puede contratarse en cualquiera forma: verbalmente, por escritura pblica o
privada; pero si fuese negada en juicio, slo podr ser probada por escrito.-

CC: art. 2007.- Las cartas de crdito no se reputan fianzas, sino cuando el que las hubiese dado
declarase expresamente que se haca responsable por el crdito.-

CCyC: ARTCULO 1579.- Forma. La fianza debe convenirse por escrito.

F). Clases de Fianza:

CLASIFICACIN DE LA FIANZA

a) Convencional.
1. POR LA CAUSA FUENTE:
b) Por Acto Unilateral, Legal o
Judicial.

a) Simple.
2. POR LA NATURALEZA
DEL VNCULO:
b) Solidaria.

277
 a) Civil.
3. POR EL CARCTER DE LA
OGLIGACIN PRINCIPAL:
b) Comercial.

Fianza Convencional:

Nace del contrato de fianza, obligacin de garantizar que deriva del libre acuerdo de voluntades entre
acreedor y fiador.-

Fianza Por Acto Unilateral, Legal o Judicial:

Se llama fianza legal o judicial a la que se constituye en virtud de un acto unilateral del fiador, cuando
as lo dispone la ley o una decisin judicial como requisito previo para que la misma produzca
determinadas consecuencias.-

> Fianza Judicial: Tiene lugar cuando el juez decreta el afianzamiento, en ciertos casos con base a
textos legales, teniendo en cuenta la situacin patrimonial del deudor. El caso ms comn son las
medidas cautelares, llamadas contracautela, reguladas por los cdigos procesales. Tipos de medidas
cautelares (contracautelas):

- Juratoria: Cuando el mismo peticionante se constituye en garante.-

- Personal: Cuando la garanta es dada por terceros con acreditada solvencia o por instituciones
bancarias.-

- Real: Cuando la garanta est dada por un bien que puede ser de propiedad del peticionante o de un
tercero.-

> Fianza Legal:Es la que se funda en la ley, que impone al deudor la obligacin de afianzar su deuda.-

Fianza Simple:

La fianza simple es la regla, si no se estipula en el contrato, o en la ley, en trminos expresos, la fianza

queda constituida como simple.Se caracteriza por:

a) El fiador goza del beneficio de excusin, y as lo determina el CC: art. 2012.- El fiador no
puede ser compelido a pagar al acreedor, sin previa excusin de todos los bienes del deudor.-

b) Si los fiadores fueran varios, cada uno de ellos goza del beneficio de divisin: CC: art.
2024.- Si hubiese dos o ms fiadores de una misma deuda, que no se hayan obligado solidariamente
al pago, se entender dividida la deuda entre ellos por partes iguales, y no podr el acreedor exigir a
ninguno de ellos sino la cuota que le corresponda. Todo lo dispuesto en el Ttulo XII, Seccin primera,
Parte primera de este libro, es aplicable a los fiadores simplemente mancomunados.-

278
Fianza Solidaria:

En ella el fiador no goza de los beneficios de excusin y de divisin. No puede confundirse con la
obligacin solidaria, porque el fiador tiene una obligacin accesoria y subsidiaria y; el deudor solidario
tiene una obligacin principal y directa.-

CC: art. 2003.- La fianza ser solidaria con el deudor principal, cuando as se hubiese estipulado, o
cuando el fiador renunciare al beneficio de excusin de los bienes del deudor, o cuando el acreedor
fuese la hacienda nacional o provincial.-

> Fiador obligado como principal pagador:

CC: art. 2.005.- Cuando alguien se obligare como principal pagador, aunque sea con la calificacin de
fiador, ser deudor solidario, y se le aplicarn las disposiciones sobre los codeudores solidarios.-

Fianza Civil y Fianza Comercial:

Por regla, la fianza es civil. Pero ser considerada comercial cuando tenga por objeto asegurar el
cumplimiento de un acto o contrato de comercio, aunque el fiador no sea comerciante. Es decir, el
carcter civil o comercial est dado por el carcter de la obligacin afianzada.-

>Distincin: La fianza comercial tiene siempre carcter solidario, de tal modo que el fiador no cuenta
con los beneficios de excusin y divisin.

CCyC: ARTCULO 1578.- Fianza general. Es vlida la fianza general que comprenda obligaciones
actuales o futuras, incluso indeterminadas; en todos los casos debe precisarse el monto mximo al cual
se obliga el fiador. Esta fianza no se extiende a las nuevas obligaciones contradas por el afianzado
despus de los cinco aos de otorgada.

La fianza indeterminada en el tiempo puede ser retractada, caso en el cual no se aplica a las
obligaciones contradas por el afianzado despus que la retractacin sea notificada al acreedor.

ARTCULO 1590.- Fianza solidaria. La responsabilidad del fiador es solidaria con la del deudor
cuando as se convenga expresamente o cuando el fiador renuncia al beneficio de excusin.

G).Beneficios de Divisin y Excusin:

Beneficio de Divisin:

CC: art. 2024.- Si hubiese dos o ms fiadores de una misma deuda, que no se hayan obligado
solidariamente al pago, se entender dividida la deuda entre ellos por partes iguales, y no podr el
acreedor exigir a ninguno de ellos sino la cuota que le corresponda.

279
Todo lo dispuesto en el Ttulo XII, Seccin primera, Parte primera de este libro, es aplicable a los
fiadores simplemente mancomunados.-

Este beneficio no solo funciona cuando existen varios fiadores, sino cuando uno de ellos se hubiere
obligado solidariamente con el deudor, y es necesario que el fiador interesado lo oponga en cualquier
etapa del juicio, antes de efectuado el pago al acreedor. Es facultativo, por lo que el fiador puede
renunciar a l.-

Beneficio de Excusin:

CC: art. 2012.- El fiador no puede ser compelido a pagar al acreedor, sin previa excusin de todos los
bienes del deudor.-

Es decir, el acreedor debe ejecutar primero los bienes del deudor y slo cuando sta ejecucin fracasa
o no resulta suficiente, recin puede dirigirse por el todo o el saldo contra los bienes del fiador. El
beneficio de excusin es facultativo y por lo tanto el fiador puede o no hacer uso de l.-

CCyC: ARTCULO 1583.- Beneficio de excusin. El acreedor slo puede dirigirse contra el fiador una
vez que haya excutido los bienes del deudor. Si los bienes excutidos slo alcanzan para un pago parcial,
el acreedor slo puede demandar al fiador por el saldo.

ARTCULO 1584.- Excepciones al beneficio de excusin. El fiador no puede invocar el beneficio de

excusin si:

a. el deudor principal se ha presentado en concurso preventivo o ha sido declarada su quiebra;

b. el deudor principal no puede ser demandado judicialmente en el territorio nacional o carece de

bienes en la Repblica;

c. la fianza es judicial;

d. el fiador ha renunciado al beneficio.

ARTCULO 1585.- Beneficio de excusin en caso de coobligados. El fiador de un codeudor

solidario puede exigir la excusin de los bienes de los dems codeudores.

El que afianza a un fiador goza del beneficio de excusin respecto de ste y del deudor principal.

ARTCULO 1586.- Subsistencia del plazo. No puede ser exigido el pago al fiador antes del
vencimiento del plazo otorgado al deudor principal, aun cuando ste se haya presentado en concurso
preventivo o haya sido declarada su quiebra, excepto pacto en contrario.

ARTCULO 1587.- Defensas. El fiador puede oponer todas las excepciones y defensas propias y las
que correspondan al deudor principal, aun cuando ste las haya renunciado.

ARTCULO 1588.- Efectos de la sentencia. No es oponible al fiador la sentencia relativa a la validez o

exigibilidad de la deuda principal dictada en juicio al que no haya sido oportunamente citado a
intervenir.

280
ARTCULO 1589.- Beneficio de divisin. Si hay ms de un fiador, cada uno responde por la cuota a
que se ha obligado. Si nada se ha estipulado, responden por partes iguales. El beneficio de divisin es
renunciable.

ARTCULO 1590.- Fianza solidaria. La responsabilidad del fiador es solidaria con la del deudor
cuando as se convenga expresamente o cuando el fiador renuncia al beneficio de excusin.

ARTCULO 1591.- Principal pagador. Quien se obliga como principal pagador, aunque sea con la
denominacin de fiador, es considerado deudor solidario y su obligacin se rige por las disposiciones
aplicables a las obligaciones solidarias.

SECCIN 3 Efectos entre el deudor y el fiador

ARTCULO 1592.- Subrogacin. El fiador que cumple con su prestacin queda subrogado en los
derechos del acreedor y puede exigir el reembolso de lo que ha pagado, con sus intereses desde el da
del pago y los daos que haya sufrido como consecuencia de la fianza.

ARTCULO 1593.- Aviso. Defensas. El fiador debe dar aviso al deudor principal del pago que ha
hecho. El deudor puede oponer al fiador que paga sin su consentimiento todas las defensas que tena
contra el acreedor; y si el deudor ha pagado al acreedor antes de tener conocimiento del pago hecho
por el fiador, ste slo puede repetir contra el acreedor.

ARTCULO 1594.- Derechos del fiador. El fiador tiene derecho a obtener el embargo de los bienes
del deudor u otras garantas suficientes si:

a. le es demandado judicialmente el pago;

b. vencida la obligacin, el deudor no la cumple;

c. el deudor se ha obligado a liberarlo en un tiempo determinado y no lo hace;

d. han transcurrido cinco aos desde el otorgamiento de la fianza, excepto que la obligacin afianzada
tenga un plazo ms extenso;

e. el deudor asume riesgos distintos a los propios del giro de sus negocios, disipa sus bienes o los da en
seguridad de otras operaciones;

f. el deudor pretende ausentarse del pas sin dejar bienes suficientes para el pago de la deuda
afianzada.

SECCIN 4 Efectos entre los cofiadores

ARTCULO 1595.- Subrogacin. El cofiador que cumple la obligacin accesoria en exceso de la parte
que le corresponde, queda subrogado en los derechos del acreedor contra los otros cofiadores.

Si uno de ellos resulta insolvente, la prdida es soportada por todos los cofiadores, incluso el que
realiza el pago.

281
 H). Relaciones entre el Fiador y el Deudor de Antes y Despus del Pago:

Derechos Anteriores al Pago:

Estn enunciados en los arts. 2025, 2026 y 2028 del CC y funcionan en los supuestos en que el fiador
no se haya obligado contra la voluntad del deudor (art. 2027).-

> Exoneracin de la fianza por el transcurso de 5 aos:

CC: art. 2025.- El fiador podr pedir al deudor la exoneracin de la fianza, cuando han pasado cinco
aos desde que la dio, a no ser que la obligacin principal sea de tal naturaleza, que no est sujeta a
extinguirse en tiempo determinado o que ella se hubiese contrado por un tiempo ms largo.-

> Exoneracin por embargo u otros motivos:

CC: art. 2026.- El fiador puede pedir el embargo de los bienes del deudor o la exoneracin de la fianza
en los casos siguientes:

1. Si fuese judicialmente demandado para el pago;

2. Si vencida la deuda, el deudor no la pagase;

3. Si disipare sus bienes, o si emprendiese negocios peligrosos, o los diese en seguridad de otras
obligaciones;

4. Si quisiere ausentarse fuera de la Repblica, no dejando bienes races suficientes y libres para el
pago de la deuda.-

> Funcionan en los supuestos en que el fiador no se haya obligado contra la voluntad del
deudor:

CC: art.2027.- El derecho declarado al fiador en el artculo anterior, no comprende al fiador que se
oblig contra la voluntad expresa del deudor.-

> Quiebra del deudor:

CC: art. 2028.- Si el deudor quebrase antes de pagar la deuda afianzada, el fiador tiene derecho para
ser admitido preventivamente en el pasivo de la masa concursada.-

Derechos Posteriores al Pago:

> Subrogacin de los derechos del acreedor:

CC: art. 2029.- El fiador que pagase la deuda afianzada, aunque se hubiese obligado contra la
voluntad del deudor, queda subrogado en todos los derechos, acciones, privilegios y garantas
anteriores y posteriores a la fianza del acreedor contra el deudor, sin necesidad de cesin alguna. Esta
disposicin comprende los privilegios de la hacienda pblica, tanto nacional como provincial.-

> Efectos de la subrogacin:

282
 CC. art. 2030.- El fiador subrogado en los derechos del acreedor, puede exigir todo lo que hubiese
pagado por el capital, intereses y costas, y los intereses legales desde el da del pago; como tambin la
indemnizacin de todo perjuicio que le hubiese sobrevenido por motivo de la fianza.-

> Pago anticipado:

CC: art. 2031.- Si el fiador pag antes del vencimiento de la deuda, slo podr cobrarla despus del
vencimiento de la obligacin del deudor.-

> Pluralidad de deudores solidarios:

CC: art. 2.032.- El que ha afianzado a muchos deudores solidarios, puede repetir de cada uno de ellos
la totalidad de lo que hubiese pagado. El que no ha afianzado sino a uno de los deudores solidarios,
queda subrogado al acreedor en el todo; pero no puede pedir contra los otros, sino lo que en su caso le
correspondiese repetir contra ellos al deudor afianzado.-

Extincin o Limitacin del Recurso Contra el Deudor:

CC: art. 2033.- Si el fiador hiciese el pago sin consentimiento del deudor, y ste ignorndolo pagase la
deuda, el fiador en tal caso no tiene accin contra el deudor; pero le queda a salvo el recurso contra el
acreedor.

Si el fiador paga sin dar conocimiento al deudor, ste podr hacer valer contra l todas las excepciones
que hubiera podido oponer al acreedor.-

CC: art. 2034.- Tampoco el fiador podr exigir del deudor el reembolso de lo que hubiese pagado, si
dej de oponer las excepciones que no fuesen personales o suyas propias, que saba tena el deudor
contra el acreedor, o cuando no produjo las pruebas, o no interpuso los recursos que podran destruir la
accin del acreedor.-

I). Causas de Extincin de la Fianza:

CC: art. 2042.- La fianza se extingue por la extincin de la obligacin principal, y por las mismas
causas que las obligaciones en general, y las obligaciones accesorias en particular.-

La fianza se extingue segn el art. 2042:

- Por causas propias (extincin directa).-

- Por va de consecuencias (extincin indirecta).-

Estas distintas vas de extincin son una consecuencia del carcter accesorio de la fianza.-

Por Causas Propias (Extincin Directa):

Por haber ocurrido respecto de la fianza misma alguna de las causas de extincin de las obligaciones.-

283
CC: art. 724.- Las obligaciones se extinguen: Por el pago. Por la novacin. Por la compensacin. Por la
transaccin. Por la confusin. Por la renuncia de los derechos del acreedor. Por la remisin de la deuda.
Por la imposibilidad del pago.

CC: art. 2042.- La fianza se extingue por la extincin de la obligacin principal, y por las mismas
causas que las obligaciones en general, y las obligaciones accesorias en particular.-

En algunos casos el fiador queda liberado, quedando intacta la obligacin principal del deudor: renuncia
o remisin de deuda hecha por e acreedor a favor del fiador; imposibilidad de pago por el fiador;
confusin entre acreedor y fiador.-

> Casos especficos de extincin de la fianza en forma directa:

- Imposibilidad de subrogacin en los derechos del acreedor.-

- Prrroga del plazo estipulado por el acreedor sin consentimiento del fiador.-

a) Imposibilidad de subrogacin en los derechos del acreedor:CC: art. 2043.- La fianza se

extingue tambin, cuando la subrogacin a los derechos del acreedor, como hipoteca, privilegios, etc.,
se ha hecho imposible por un hecho positivo, o por negligencia del acreedor.-

CC: art. 2044.- El artculo anterior slo es aplicable respecto a las seguridades y privilegios
constituidos antes de la fianza, o en el acto en que sta se dio, y no a las que se dieran al acreedor
despus del establecimiento de la fianza.-

CC: art. 2045.- Cuando la subrogacin a los derechos del acreedor slo se ha hecho imposible en una
parte, el fiador slo queda libre en proporcin de esa parte.-

b) Prrroga del plazo estipulado por el acreedor sin consentimiento del fiador: CC. art. 2046.-
La prrroga del plazo del pago hecha por el acreedor, sin consentimiento del fiador, extingue la
fianza.-

Por Va de Consecuencias (Extincin Indirecta):

Extinguida la obligacin principal por cualquiera de los medios legales de pago: Las obligaciones se
extinguen: pago, novacin, compensacin, transaccin, confusin, renuncia de los derechos del
acreedor, remisin de la deuda, imposibilidad del pago, resolucin o rescisin del contrato, queda
extinguida la fianza, porque es una obligacin accesoria y sigue la suerte de la obligacin principal.-

Aclaraciones:

a) Pago: Extinguir la obligacin del fiador si es hecho por el deudor, pero no en el caso de pago por
un tercero que se ha subrogado en los derechos del deudor.-

b) Novacin: CC: art. 2047.- La extincin de la fianza por la novacin de la obligacin hecha entre el
acreedor y el deudor, tiene lugar aunque el acreedor la hiciese con reserva de conservar sus derechos
contra el fiador.-

c) Confusin: CC: art. 2048.- La reunin en una misma persona de la calidad de deudor y fiador, deja
subsistentes las hipotecas, las fianzas y todas las seguridades especiales dadas al acreedor por el
fiador.-

284
d) Renuncia: CC: art. 2049.- La renuncia onerosa o gratuita del acreedor al deudor principal,
extingue la fianza, con excepcin de las renuncias en acuerdo de acreedores, aunque ellas importen la
remisin de la deuda y aunque los acreedores no se reserven expresamente sus derechos contra el
fiador.-

e) Imposibilidad de pago: Queda liberado el fiador, siempre que ste o el deudor no hayan tomado a
su cargo el caso fortuito o que la imposibilidad provenga de un hech0 culpable al fiador.-

f) Prescripcin: No extingue la deuda, sino la accin, quedando obligacin con carcter natural.-

CCyC: ARTCULO 1596.- Causales de extincin. La fianza se extingue por las siguientes causales
especiales:

a. si por hecho del acreedor no puede hacerse efectiva la subrogacin del fiador en las garantas reales
o privilegios que accedan al crdito al tiempo de la constitucin de la fianza;

b. si se prorroga el plazo para el cumplimiento de la obligacin garantizada, sin consentimiento del

fiador;

c. si transcurren cinco aos desde el otorgamiento de la fianza general en garanta de obligaciones

futuras y stas no han nacido;

d. si el acreedor no inicia accin judicial contra el deudor dentro de los sesenta das de requerido por el
fiador o deja perimir la instancia.

ARTCULO 1597.- Novacin. La fianza se extingue por la novacin de la obligacin principal aunque
el acreedor haga reserva de conservar sus derechos contra el fiador.

La fianza no se extingue por la novacin producida por el acuerdo preventivo homologado del deudor,
aun cuando no se haya hecho reserva de las acciones o derechos contra el fiador.

ARTCULO 1598.- Eviccin. La eviccin de lo que el acreedor ha recibido en pago del deudor, no hace
renacer la fianza.

2. MUTUO:

A). Concepto: CC: art. 2240.- Habr mutuo o emprstito de consumo, cuando una parte entregue a la
otra una cantidad de cosas que esta ltima est autorizada a consumir, devolvindole en el tiempo
convenido, igual cantidad de cosas de la misma especie y calidad.

Se ha criticado a la definicin porque la misma habla de entrega de una cantidad de cosas cuando en
realidad se produce la transferencia de la propiedad de la cosa.

CCyC: ARTCULO 1525.- Concepto. Hay contrato de mutuo cuando el mutuante se compromete a
entregar al mutuario en propiedad, una determinada cantidad de cosasfungibles, y ste se obliga a
devolver igual cantidad de cosas de la misma calidady especie.

Elementos del Contrato:

285
1. El mutuante transfiere al mutuario la propiedad de una cantidad de cosas.

2. El mutuario est facultado a consumir las cosas.

3. El mutuario o prestatario est obligado a devolver igual cantidad de cosas de la misma especie y
calidad.

4. El mutuo slo puede recaer sobre cosas consumibles, o fungibles aunque no sean consumibles.

B). El Mutuo Civil y el Mutuo Comercial:

Cdigo de Comercio: art. 558. El mutuo o prstamo est sujeto a las leyes mercantiles, cuando la cosa
prestada puede ser considerada gnero comercial, o destinada a uso comercial, y tiene lugar entre
comerciantes, o teniendo por lo menos el deudor esa calidad.-

El mutuo comercial recae sobre cosas de caracteres comerciales o destinados a un uso comercial, y
tiene lugar entre comerciantes, o cuando al menos el deudor sea comerciante.-

Diferencia:

La diferencia es importante desde el punto de vista de los intereses, ya que:

- El civil se presume gratuito, por lo que no devenga intereses a menos que exista convencin expresa
(art. 2248 Cdigo Civil).-

- El comercial se presume oneroso (art. 218, inc. 5 Cdigo de Comercio).-

C). Caracteres:

1. Unilateral.-

2. Puede ser gratuito u oneroso.-

3. Real.-

4. Tpico.-

5. Nominado.-

6. No formal.-

7. Funcin social y econmica.-

8. Se presume oneroso (Proyecto de CC de 1998).-

286
D). Diferencias con el Comodato, la Compraventa con Pacto de Retroventa y el Depsito
Irregular:

Mutuo - Comodato:

MUTUO COMODATO

Puede ser gratito u oneroso.- Esencialmente gratuito.-

Hay transferencia de la propiedad de la Solo confiere la tenencia de las cosas

cosa.- prestadas.-

Tiene por objeto cosas consumibles o Tiene por objeto cosas muebles o
fungibles que no sean consumibles.- inmuebles, no fungibles.-

El mutuario esta obligado a restituir

El comodatario debe restituir la misma e
una cantidad igual de cosas de la
idntica cosa que se le prest.-
misma especie y calidad.-

El comodatario adquiere slo el uso y los

El mutuario adquiere la propiedad de
riesgos de la cosa por cuenta del
la cosa y carga con los riesgos de ella.-
comodante.-

La devolucin de la cosa puede en caso

La devolucin de la cosa debe hacerse
pedirse la restitucin de la cosa antes del
al vencimiento del plazo convenido o
vencimiento del plazo o en cualquier
del que el juez seale.-
tiempo.-

Mutuo - Compraventa con Pacto de Retroventa:

Al celebrarse el contrato de compraventa conviene que el vendedor se reserve el derecho de volver a

comprar, restituyendo el precio recibido con ms un plus (pacto de retroventa); esta figura se asemeja
al mutuo oneroso, porque es como si el vendedor hubiera recibido dinero dando en garanta un
inmueble de su propiedad que figura como cosa vendida y que recuperar cuando restituye el precio
con ms los intereses pactados. El pacto de retroventa est ocultando un mutuo generalmente
usurario. Para poder determinar si ha habido simulacin o no, hay que estar a la verdadera intencin de
las partes y al comportamiento de stas con posterioridad a la celebracin del contrato. Si no se ha
hecho tradicin del inmueble, puede presumirse con que no ha existido una venta, sino que es un
prstamo oculto bajo la apariencia de una compraventa.-

Mutuo - Depsito Irregular:

MUTUO DEPSITO IRREGULAR

287
 Se transfiere la propiedad de la cosa El depositante conserva el dominio de lo
al prestario.- dado en depsito.-

En el depsito irregular desaparece esta diferencia, ya que el depositario tambin

adquiere el dominio de las cosas depositadas y debe devolver una cosa
equivalente.-

Se celebra en inters del mutuario.- Se celebra en inters del depositante.-

En el mutuo oneroso, quien paga los En el depsito oneroso, el que paga el

intereses es el mutuario.- precio es el depositante.-

El mutuante debe atenerse a los El depositante puede exigir en cualquier

plazos pactados.- momento la restitucin de la cosa.-

E). Validez de la Promesa de Mutuo:

CC: art. 2244.- La promesa aceptada de hacer un emprstito gratuito no da accin alguna contra el
promitente; pero la promesa aceptada de hacer un emprstito oneroso, que no fuese cumplida por el
promitente, dar derecho a la otra parte por el trmino de tres meses, desde que debi cumplirse, para
demandarlo por indemnizacin de prdidas e intereses.-

Distincin entre Mutuo Gratuito y Oneroso:

>Si el mutuo es gratuito:

La promesa no es vlida. Algunos autores sostienen que la solucin es razonable porque tratndose de
una especie de donacin, prometerlo sera una liberalidad, cuyo cumplimiento no puede ser exigible
coactivamente.- Wayar, no comparte esta solucin, ni el fundamento.-

>Si el mutuo es oneroso:

En cuanto a la promesa onerosa no cumplida ella no da accin al mutuario a reclamar el cumplimiento

del contrato y eventualmente la entrega de la cosa, sino solamente a demandar los daos y perjuicios.-

F). Derechos y Obligaciones de las Partes:

Obligaciones del Mutuante:

1. Entregar la cosa prometida.-

2. Es responsable de los perjuicios por mala calidad o vicios ocultos de la cosa prestada.-

Entregar la Cosa Prometida:

288
 Se cumple simultneamente con la celebracin del contrato real de mutuo, y con posterioridad en la
promesa de mutuo. La entrega de la cosa pasa a propiedad del mutuario, lo que significa transferencia
de dominio.-

CC: art. 2245.- La cosa dada por el mutuante pasa a ser de la propiedad del mutuario; para l perece
de cualquiera manera que se pierda.-

Es Responsable de los Perjuicios por Mala calidad o Vicios Ocultos de la Cosa Prestada:

El mutuante es responsable de los perjuicios por mala calidad o vicios ocultos de la cosa prestada
(dinero falso, granos en mal estado, etc.).-

- En el mutuo gratuito: Slo responde cuando ha actuado de mala fe, ocultando al mutuario los vicios de
la cosa que l conoca (art. 2245).-

- Si el prstamo es oneroso: responde tambin por los vicios ocultos aunque los ignorara (arts. 2165 y
2173).-

Obligaciones del Mutuario:

1. Obligacin de restituir.-

2. Imposibilidad de restituir.-

3. Fecha de restitucin.-

4. Obligacin de pagar intereses.-

Obligacin de Restituir:

CC: art. 2252.- Si la restitucin que debe hacer el mutuario consistiese en el pago de una suma de
dinero, sus obligaciones se regirn por las disposiciones del captulo IV del ttulo "De las obligaciones
de dar".-

- De las obligaciones de dar sumas de dinero.-

CC: art. 2253.- Si la restitucin consistiese en la entrega de cantidades que no sean dinero, sus
obligaciones se regirn por las disposiciones del captulo III de dicho ttulo.-

- De las obligaciones de dar cantidades de cosas.-

CC: art.2254.- Si la restitucin consistiere en la entrega de cosas no consumibles prestadas como

fungibles, las obligaciones del mutuario sern regidas por las disposiciones del captulo II del mismo
ttulo.-

- De las obligaciones de dar cosas inciertas.-

289
Imposibilidad de Restituir:

CC: art. 2251.- Cuando no sea posible restituir otro tanto de la misma especie y calidad de lo recibido,
el mutuario deber pagar el precio de la cosa o cantidad recibida, regulada por el que tena la cosa
prestada en el lugar y tiempo en que deba hacerse la restitucin.-

Ej. Cien botellas de whisky de edicin limitada; cincuenta libros de edicin nica.-

Fecha de Restitucin:

CC: art. 2250.- El mutuario debe devolver al mutuante, en el trmino convenido, una cantidad de
cosas iguales de la misma especie y calidad que las recibidas.-

- Mutuo oneroso: El plazo se reputa acordado en beneficio de ambas partes (art. 570).-

- Mutuo gratuito: Se presume pactado en beneficio del mutuario, quien podr restituir el capital antes
de su vencimiento (art. 570).-

- Si no se ha convenido fecha de restitucin:El plazo es indeterminado, pudiendo el mutuante demandar

en cualquier momento la restitucin, debiendo el juez fijar el plazo.-

Obligacin de Pagar Intereses:

CC: art. 2248.- No habiendo convencin expresa sobre intereses, el mutuo se supone gratuito, y el
mutuante slo podr exigir los intereses moratorios, o las prdidas e intereses de la mora.-

- Mutuo gratuito:Si no se ha pactado intereses, se presume gratuito el mutuo. El mutuario cumple su

obligacin devolviendo la cosa, en tiempo convenido, la misma cantidad prestada. Si la restitucin no
se produce en el plazo pactado, surge la obligacin del mutuario de pagar intereses moratorios.-

- Mutuo oneroso:Si se han pactado intereses, el mutuo ser oneroso, y el mutuante deber restituir al
mutuante no slo la cantidad entregada sino otro tanto ms en concepto de intereses.-

ARTCULO 1526.- Obligacin del mutuante. El mutuante puede no entregar la cantidad prometida
si, con posterioridad al contrato, un cambio en la situacin del mutuario hace incierta la restitucin.

Excepto este supuesto, si el mutuante no entrega la cantidad prometida en el plazo pactado o, en su

defecto, ante el simple requerimiento, el mutuario puede exigir el cumplimiento o la resolucin del
contrato.

ARTCULO 1527.- Onerosidad. El mutuo es oneroso, excepto pacto en contrario.

Si el mutuo es en dinero, el mutuario debe los intereses compensatorios, que se deben pagar en la
misma moneda prestada.

290
Si el mutuo es de otro tipo de cosas fungibles, los intereses son liquidados en dinero, tomando en
consideracin el precio de la cantidad de cosas prestadas en el lugar en que debe efectuarse el pago de
los accesorios, el da del comienzo del perodo, excepto pacto en contrario.

Los intereses se deben por trimestre vencido, o con cada amortizacin total o parcial de lo prestado que
ocurra antes de un trimestre, excepto estipulacin distinta.

Si se ha pactado la gratuidad del mutuo, los intereses que haya pagado el mutuario voluntariamente
son irrepetibles.

El recibo de intereses por un perodo, sin condicin ni reserva, hace presumir el pagode los anteriores.

ARTCULO 1528.- Plazo y lugar de restitucin. Si nada se ha estipulado acerca delplazo y lugar
para la restitucin de lo prestado, el mutuario debe restituirlo dentro delos diez das de requerirlo el
mutuante, excepto lo que surja de los usos, y en el lugarestablecido en el artculo 874.

ARTCULO 1529.- Incumplimiento del mutuario. La falta de pago de los intereses o de cualquier
amortizacin de capital da derecho al mutuante a resolver el contrato y aexigir la devolucin de la
totalidad de lo prestado, ms sus intereses hasta la efectivarestitucin.

Si el mutuo es gratuito, despus del incumplimiento, se deben intereses moratorios. Si el mutuo es

oneroso a falta de convencin sobre intereses moratorios, rige lo dispuesto para las obligaciones de dar
sumas de dinero.

ARTCULO 1530.- Mala calidad o vicio de la cosa. Si la cantidad prestada no es dinero, el mutuante
responde por los daos causados por la mala calidad o el vicio de la cosa prestada; si el mutuo es
gratuito, responde slo si conoce la mala calidad o el vicio y no advierte al mutuario.

ARTCULO 1531.- Aplicacin de las reglas de este Captulo.Las reglas de este Captulo se aplican
aunque el contrato de mutuo tenga clusulas que establezcan que:

a. la tasa de inters consiste en una parte o un porcentaje de las utilidades de un negocio o actividad, o
se calcula a una tasa variable de acuerdo con ellos;

b. el mutuante tiene derecho a percibir intereses o a recuperar su capital slo de las utilidades o
ingresos resultantes de un negocio o actividad, sin derecho a cobrarse de otros bienes del mutuario;

c. el mutuario debe dar a los fondos un destino determinado.

ARTCULO 1532.- Normas supletorias. Se aplican al mutuo las disposiciones relativas a las
obligaciones de dar sumas de dinero o de gnero, segn sea el caso.

3. INTERESES:

A). Concepto Los intereses son los frutos del capital, y como tales tienen carcter de accesorio.

B). Clases de Intereses:

Pueden ser clasificados desde dos puntos de vista:

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1. Por su fuente:

>Intereses Convencionales: Son aquellos de comn acuerdo entre las partes.

>Intereses Legales: Son aquellos determinados por la ley y si la tasa no est fijada en la norma, la
determinacin la realiza el juez.

2. Segn el papel o funcin econmica:

> Intereses Compensatorios o Retributivos: Son losa que se pagan por el uso del capital ajeno, y estn
destinados a retribuir al acreedor.

En el supuesto de mutuo civil gratuito, si quieren incorporarlos, deben pactarlo expresamente (art.
2248).

> Intereses Moratorios: Son los que se deben por la mora o incumplimiento de la obligacin, estando
destinados a indemnizar el dao que causa al acreedor ese incumplimiento.

Esta especie de inters es debida aunque no hayan sido pactados y aunque el mutuo fuere gratuito
(art. 2248).

> Intereses Punitorios: Son los que imponen una sancin o pena como castigo adicional a quien
incumple su obligacin.

Deben estar pactados expresamente y pueden acumularse a los moratorios.

> Intereses Sancionatorios: Son los fijados por los tribunales en caso de inconducta procesal del
litigante.

CC: art. 622, 2 Parte: Si las leyes de procedimiento no previeren sanciones para el caso de
inconducta procesal maliciosa del deudor tendiente a dilatar el cumplimiento de la obligacin de sumas
de dinero o que deba resolverse en el pago de dinero, los jueces podrn imponer como sancin la
obligacin accesoria de pago de intereses que, unidos a los compensatorios y moratorios, podrn llegar
hasta dos veces y media la tasa de los bancos oficiales en operaciones de descuentos ordinarios.

ARTCULO 767.- Intereses compensatorios. La obligacin puede llevar intereses y son vlidos los
que se han convenido entre el deudor y el acreedor, como tambin la tasa fijada para su liquidacin. Si
no fue acordada por las partes, ni por las leyes, ni resulta de los usos, la tasa de inters compensatorio
puede ser fijada por los jueces.

ARTCULO 768.- Intereses moratorios. A partir de su mora el deudor debe los intereses
correspondientes. La tasa se determina:

a. por lo que acuerden las partes;

b. por lo que dispongan las leyes especiales;

c. en subsidio, por tasas que se fijen segn las reglamentaciones del Banco Central.

ARTCULO 769.- Intereses punitorios. Los intereses punitorios convencionales se rigen por las
normas que regulan la clusula penal.

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C). Las Tasas: Tipos:

Concepto:

La tasa de inters es el monto o proporcin del capital con que se retribuye un prstamo en dinero.

Tipos:

1. Activa: Es la que cobran los prestadores (bancos, instituciones de crdito) a los prestatarios,
expresada en porcentajes anuales, por los prstamos concedidos.

2. Pasiva: Porcentaje anual que los bancos o instituciones de crdito pagan a los inversores por sus
depsitos. Ese porcentaje es menor que la tasa activa. La diferencia entre ambas representa el Spreed
o Tipo Diferencial que retienen los prestadores como beneficio.

3. Diferencial: Es la diferencia entre el promedio de las tasas de inters activa y pasiva, que
representa el margen de beneficio que perciben las instituciones de crdito.

4. Judicial: Tasa de inters pasiva promedio.

D). Anatocismo: El Art. 623 del Cdigo Civil Modificado por la Ley 23.928:

El anatocismo es la capitalizacin de intereses, los que tambin pasan a devengar intereses.

CC: art. 623 (Modificado por la Ley 23.928).- No se deben intereses de los intereses, sino por
convencin expresa, que autorice su acumulacin al capital, con la periodicidad que acuerden las
partes, o cuando liquidada la deuda judicialmente con los intereses, el juez mandase pagar la suma
que resultare, y el deudor fuese moroso en hacerlo. Sern vlidos los acuerdos de capitalizacin de
intereses que se basen en la evolucin peridica de la tasa de inters de plaza.

La modificacin ms importante que introduce la Ley 23.928 es la posibilidad de pactar la capitalizacin

de intereses ab-initio, entre las partes, situacin que no estaba permitida en el texto anterior del
artculo, ya que slo permita el convenio posterior.

Capitalizacin como c0nsecuencia de la aprobacin judicial de una plantilla (no fue modificado):

a) Aprobacin judicial de liquidacin.

b) Intimacin de pago.

c) Incumplimiento.

CCyC: ARTCULO 770.- Anatocismo. No se deben intereses de los intereses, excepto que:

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a. una clusula expresa autorice la acumulacin de los intereses al capital con una periodicidad no
inferior a seis meses;

b. la obligacin se demande judicialmente; en este caso, la acumulacin opera desdela fecha de la

notificacin de la demanda;

c. la obligacin se liquide judicialmente; en este caso, la capitalizacin se produce desde que el juez
manda pagar la suma resultante y el deudor es moroso en hacerlo;

d. otras disposiciones legales prevean la acumulacin.

E). El Inters como Sancin Procesal:

Se trata de los previstos para el supuesto de inconducta procesal maliciosa del deudor (inters
sancionatorio).-

CC: art. 622, 2 Parte: Si las leyes de procedimiento no previeren sanciones para el caso de
inconducta procesal maliciosa del deudor tendiente a dilatar el cumplimiento de la obligacin de sumas
de dinero o que deba resolverse en el pago de dinero, los jueces podrn imponer como sancin la
obligacin accesoria de pago de intereses que, unidos a los compensatorios y moratorios, podrn llegar
hasta dos veces y media la tasa de los bancos oficiales en operaciones de descuentos ordinarios.

Cdigo de Comercio: art. 565, 2 Parte:"El deudor perseguido judicialmente y que litigue sin razn
valedera, ser condenado a pagar un inters de hasta dos veces y media del que cobren los bancos
pblicos, debiendo los jueces graduar en la sentencia el acrecentamiento de la tasa atendiendo a la
mayor o menor malicia con que haya litigado el deudor".

F). Lmites a la Autonoma de la Voluntad en Materia de Intereses:

El CC no ha fijado una tasa mxima de inters, dejando librado a la voluntad de las partes. Ante los
abusos, la jurisprudencia y los tribunales han debido intervenir para poner trmino a la explotacin del
necesitado. Han hecho uso en muchas oportunidades de instituciones como:

- La lesin (art. 954 CC).

- Invocando la existencia de un objeto ilcito Por ser contrarios a la moral y buenas costumbre (art. 953
CC).

- Abuso del derecho (1071 CC).

Pero, no llegaban a la nulidad del acto, sino slo a la adecuacin de la tasa de inters aplicable.

Por ltimo los tribunales tambin han aplicado el lmite previsto en el art. 622 del CC:

- Haciendo uso de la tasa de inters promedio, llamada en la jurisprudencia tasa judicial, establecida
en el art. 8 del dcto. 529/91.

CCyC: ARTCULO 771.- Facultades judiciales. Los jueces pueden reducir los intereses cuandola tasa
fijada o el resultado que provoque la capitalizacin de intereses excede, sin justificacin y

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desproporcionadamente, el costo medio del dinero para deudores yoperaciones similares en el lugar
donde se contrajo la obligacin.

Los intereses pagados en exceso se imputan al capital y, una vez extinguido ste, pueden ser repetidos.

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