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CONTEXTO SECTORIAL
COLOMBIA TOTAL NACIONAL
CONTENIDO
I. ESTADSTICAS GENERALES
1. Licencias de construccin
2. Censo de edificaciones
3. Tipo de vivienda
4. Conexin a servicios pblicos
Carrera 10 No. 19-65 Oficina 804 Telfonos: 342 3508 284 2227 284 8357
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CONTEXTO SECTORIAL
COLOMBIA TOTAL NACIONAL
I. ESTADSTICAS GENERALES
Crecimiento del PIB de Colombia Crecimiento del PIB de Bogot D.C., Antioquia, Valle, Atlntico y
1995 - 2006* Colombia
2005
8
6
5,5
6
5 4,7
4 4,2
4,1
4
2 3,4
%
% 3
0
1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006*
2
-2
1
-4
0
-6
Bogot D.C. Antioquia Valle Atlntico Colombia
Crecimiento del PIB total y del sector de la construccin de Crecimiento del PIB total y de la rama de servicios inmobiliarios
Colombia y de alquiler de vivienda de Colombia
1995 - 2006* 1995 - 2006*
20 8
15
6
10
5 4
0
2
1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006*
-5
%
0
-10
1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006*
-15 -2
-20
-4
-25
-30 -6
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CONTEXTO SECTORIAL
COLOMBIA TOTAL NACIONAL
Crecimiento del PIB del sector de la construccin y de servicios Participacin % del sector de la construccin y la rama de servicios
inmobiliarios y de alquiler de vivienda inmobiliarios y de alquiler de vivienda en el PIB Total
Total Nacional Total Nacional
1995 - 2006* 1995 - 2006*
40 10,1 10,0 9,9 9,9
10 9,6
9,2 9,3 9,2 9,3 9,3
30 9,1
8,6
20 8
7,2
10
6,2 6,1 6,0
6 5,6
5,6
0
%
5,3
%
1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006* 4,9
4,5
-10 4,3 4,0 4,1
4
-20
-30 2
-40
0
Trabajos de construccin, construcciones y edificaciones
1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006*
Trabajos y obras de ingeniera civil
Construccin Sector Construccin
Servicios inmobiliarios y alquiler de vivienda Rama servicios inmobiliarios y de alquiler de vivienda
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CONTEXTO SECTORIAL
COLOMBIA TOTAL NACIONAL
3. ndice de precios al consumidor
6 5,7
20 5,6
5,0
5 4,6
4,3 4,3
15
4
3,5
%
%
3 2,6
10
5
1
0
0 Bogot D.C. Medelln Cali Barranquilla Colombia
1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007
Total Vivienda
Total Vivienda
Fuente: DANE. ndice de precios al consumidor Fuente: DANE. ndice de precios al consumidor
15 25,0
10 20,0
15,2 15,2
14,4
15,0
%
5
%
10,0
0 5,6
1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 5,0
-5
0,0
Bogot D.C., Medelln Cali A.U. Barranquilla Colombia
-10 A.U. A.M. A.U.
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CONTEXTO SECTORIAL
COLOMBIA TOTAL NACIONAL
5. Empleo
55,9
56
55,6
55,3
8
55
54,1
54 53,9
53,5 6
%
%
53
52,4
4
52
51
2
2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007
50
2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007
Ocupados Construccin Ocupados Actividades Inmobiliarias
Fuente: DANE. Encuesta Continua de Hogares Gran Encuesta Integrada de Fuente: DANE. Encuesta Continua de Hogares Gran Encuesta Integrada
Hogares de Hogares
8
Cali 10,88 18,90 11,01
6
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6
CONTEXTO SECTORIAL
COLOMBIA TOTAL NACIONAL
8. Cartera hipotecaria
Cartera hipotecaria
Nmero de crditos hipotecarios
Total nacional
Total nacional
2005 (I) - 2007 (III) 2005 (I) - 2007 (III)
1.600.000 15.200.000 800.000
15.000.000 780.394
1.400.000
14.800.000 770.043
1.200.000 14.600.000 760.000
749.285
14.400.000
(Millones de $)
1.000.000 740.837
740.000 737.362 733.520 735.965
14.200.000 733.461
800.000 727.784
Nmero
14.000.000
720.000
600.000 13.800.000
13.400.000
200.000 680.000
13.200.000
0 13.000.000 660.000
I II III IV I II III IV I II IIIp
2005 2006 2007 640.000
I II III IV I II III IV I II IIIp
p: Provisional p: Provisional
Fuente: DANE. Cartera hipotecaria de vivienda Fuente: DANE. Cartera hipotecaria de vivienda
25 Aspecto Total
19,9 20,6
20 Nmero de habitantes 42.888.592
% de hogares
15,2 14,9
15
11,1 Nmero de hogares 10.924.541
10,0
10 8,3
Nmero de viviendas 10.070.542
5
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CONTEXTO SECTORIAL
COLOMBIA TOTAL NACIONAL
Proyecciones de poblacin
Poblacin estimada*
Nombre Municipio A junio 30 de 2006 A junio 30 de 2007
Cabecera Resto Total Cabecera Resto Total
Bogot, D.C. 6.928.464 15.934 6.944.398 7.033.914 16.219 7.050.133
Medelln 2.214.699 34.374 2.249.073 2.248.912 32.388 2.281.300
Cali 2.111.315 37.081 2.148.396 2.139.535 37.503 2.177.038
Barranquilla 1.143.576 4.039 1.147.615 1.144.470 4.036 1.148.506
Total Nacional 32.438.658 10.973.339 43.411.997 32.959.235 10.982.557 43.941.792
* Basadas en la extrapolacin del comportamiento de conciliacin del periodo 1985-05
Fuente: DANE. Censo 2005
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CONTEXTO SECTORIAL
COLOMBIA TOTAL NACIONAL
1. Licencias de construccin
rea aprobada para construccin segn licencias Variacin del rea aprobada para construccin
Total Nacional Total Nacional
1995 - 2007 1995 - 2006
50
12.000.000
40
10.000.000 30
20
8.000.000
10
M2
6.000.000 0
% 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006
4.000.000 -10
-20
2.000.000
-30
0 -40
2007*
1995
1996
1997
1998
1999
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
-50
Total Vivienda
Total Vivienda
* Acumulado a septiembre
Fuente: DANE. Licencias de Construccin Fuente: DANE. Licencias de Construccin
3.500.000
3.000.000
2.500.000
M2
2.000.000
1.500.000
1.000.000
500.000
0
III IV I II III IV I II III IV I II III
2004 2005 2006 2007
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CONTEXTO SECTORIAL
COLOMBIA TOTAL NACIONAL
2. Censo de edificaciones
3.500.000
2.000.000
3.000.000
2.500.000 1.500.000
M2
M2
2.000.000
1.000.000
1.500.000
9
1.000.000 500.000
500.000
0
0 II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III
I
II
III
IV
I
II
III
IV
I
II
III
IV
I
II
III
IV
I
II
III
IV
I
II
III
IV
I
II
III
IV
I
II
III
80.000 76.914
2.500.000
70.000
62.868 62.624 64.246
2.000.000
60.000 57.834
M2
1.500.000 50.000
Unidades
40.000
1.000.000
30.000
500.000
20.000
0 10.000
II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III
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CONTEXTO SECTORIAL
COLOMBIA TOTAL NACIONAL
3. Tipo de vivienda, 2005 4. Conexin a servicios pblicos, 2005
80
69,7 Telfono 53,4
70
50
% de hogares
Acueducto 83,4
40
20
Energa
93,6
10 5,2 elctrica
0,4
0 0 20 40 60 80 100
Casa Apartamento Tipo cuarto Otro tipo de
vivienda
% de viviendas
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11
CONTEXTO SECTORIAL
COLOMBIA TOTAL NACIONAL
25.000 22.737
40
%
20.000
29,3
15.143 30 27,3 26,5
15.000
10.000 20
5.000 10
0 0
2002 2003 2004 2005 2006 2002 2003 2004 2005 2006
2. Financiacin de vivienda
Nmero de crditos desembolsados para VIS y No VIS Participacin de la VIS financiada con subsidio en la VIS total
Total Nacional Total Nacional
2000 - 2006 2000 - 2006
25.000
23.012 90
21.819 77,1
21.306
73,2
80 (16.818)
20.000 19.171 67,2 69,8
(16.850) 64,5
(10.305) (13.384)
16.753 16.599 70 (10.706)
15.382 57,8
15.339
15.000 60 (9.678)
12.939
Nmero
12.759 12.974
10.706 50
9.977 38,3 (8.167)
%
10.000
40 (8.167)
6.643
30
5.000
20
0 10
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006
0
VIS No VIS 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006
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