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administrado pela ncora Administradora de Consrcios S/A, com sede na cidade de Franca SP, na
Avenida Dr. Antonio Barbosa Filho, n 1260, Jardim Consolao, CNPJ n 60.375.243/0001-36, o
mesmo tem a finalidade de disciplinar a relao jurdica, estipulando os direitos e as obrigaes aos
quais as partes ficaro submetidas, a partir do instante em que o Consorciado formalizar sua adeso
s condies gerais e especficas previstas neste Contrato.
GLOSSRIO
Para o entendimento e interpretao dos termos deste Contrato de Adeso e seu Regulamento, segue
abaixo as principais expresses, que estaro grafadas em negrito:
ADESO: o pedido formal que o interessado faz administradora para ingressar em grupo de
consrcio.
ALIENAO FIDUCIRIA: a forma de garantir o pagamento de uma dvida, atravs da qual o devedor
transfere a propriedade do bem ao seu credor, mas fica na posse do mesmo. Disso decorre a
necessidade do cumprimento fiel da obrigao pelo devedor, sob pena de at mesmo vir a perder o
bem, e ter, ainda, assim, de quitar o saldo restante de sua dvida, perda essa que ocasionada por um
tipo de ao judicial bastante rpida.
ASSEMBLEIA GERAL ORDINRIA OU A.G.O.: a reunio dos participantes do grupo para realizao de
contemplao, atendimento e prestao de informaes.
CONSORCIADO: a pessoa natural ou jurdica que integra o grupo e assume a obrigao de contribuir
para o cumprimento integral de seus objetivos.
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CONTEMPLAO: a atribuio ao consorciado do direito de utilizar crdito para compra de bem,
conjunto de bens ou servios.
FUNDO DE RESERVA: a soma de recursos que se destinam a socorrer o grupo nas situaes definidas
no instrumento de adeso.
HIPOTECA: a forma de garantir o pagamento de uma dvida, atravs da qual o devedor transfere a
propriedade do imvel ao seu credor, mas fica na posse do mesmo. Disso decorre a necessidade do
cumprimento fiel da obrigao pelo devedor, sob pena de at mesmo vir a perder o imvel, e ter,
ainda, assim, de quitar o saldo restante de sua dvida, perda essa que ocasionada por um tipo de
ao judicial bastante rpida.
PRESTAO MENSAL OU PRESTAO: a soma das importncias que mensalmente o consorciado deve
pagar.
SALDO DEVEDOR: o total de valores devidos pelo Consorciado, que compreende as parcelas
vincendas, as parcelas vencidas pendentes de pagamento, com os devidos encargos, as diferenas de
parcelas e quaisquer outras obrigaes financeiras no pagas, previstas neste contrato de adeso.
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TAXA DE ADMINISTRAO: a remunerao paga pelo consorciado administradora pelos servios que
presta na organizao e gesto dos interesses do grupo.
NCORA ADMINISTRADORA DE
CONSRCIOS S/A.
CNPJ 60.375.243/0001-36
Avenida Dr. Antonio Barbosa Filho, 1260.
CEP 14400-005 Franca SP
Fone: (16) 2103-3535
CERTIFICADO DE AUTORIZAO
BACEN N. 03/00/188/89
www.ancoraconsorcios.com.br
Os Artigos e regras que regem este Regulamento esto registrados sob n 101818 no 1 Cartrio de
Registros de Ttulos sito Rua Dr. Washington Luiz, n 1.901, Jardim Boa Esperana na cidade de
Franca SP.
Art. 1. Local de constituio do grupo: SEDE DA ADMINISTRADORA ou locais indicados pela mesma
atravs de convnios, parcerias, representantes comerciais e filiais.
II - facultado administradora, mediante comunicado prvio aos consorciados, alterar locais, datas e
horrios de realizao da Assembleia Geral Ordinria.
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III o aviso referente aos itens I e II podero ser realizados atravs do boleto bancrio mensal, atravs
de carta ou e-mail.
Art. 3. Local para atendimento do consorciado: SEDE DA ADMINISTRADORA, PARCEIROS,
REPRESENTAES COMERCIAIS e FILIAIS.
I o consorciado aps sua adeso, atravs de senha individual ter acesso ao PORTAL DO
CONSORCIADO no site da administradora www.ancoraconsorcios.com.br. Nele o consorciado poder
visualizar o seu conta corrente, emitir segunda via do boleto, verificar o resultado da assembleia do
ms e ofertar lance.
II - percentual sobre o preo do bem mvel, imvel e servios ou conjunto de servios, indicado no
contrato de adeso, a ttulo de antecipao da taxa de administrao (taxa de antecipao ou adeso).
Art. 6. O grupo ser constitudo conforme estabelecido no Artigo 61 deste regulamento e caso isso
no ocorra, as importncias previstas no artigo 4 sero restitudas a partir do 1 (primeiro) dia til
subsequente ao prazo aqui estabelecido, acrescida do rendimento lquido proveniente de sua
aplicao financeira se houver.
Art. 7. O CONSORCIADO poder desistir de participar do grupo, desde que no tenha concorrido
contemplao, nas hipteses previstas no artigo 80, que tratam das providncias que a
ADMINISTRADORA dever adotar na primeira assembleia geral do grupo.
O CONSORCIADO
Art. 9. O CONSORCIADO a pessoa fsica ou jurdica que integra o grupo de consrcio, como titular
de Cota numericamente identificada, assumindo a obrigao de contribuir para atingir integralmente os
objetivos coletivos, na forma estabelecida neste regulamento.
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Art. 10. O CONSORCIADO obriga-se a quitar integralmente o valor do bem mvel / imvel ou
servios indicados no contrato, bem como os demais encargos e despesas estabelecidas no art. 19
at a data de encerramento do grupo, mediante o pagamento de prestaes nas datas de vencimento
e na periodicidade estabelecidas neste instrumento.
Art. 12. O CONSORCIADO no CONTEMPLADO que desistir de participar do grupo, dever enviar
declarao por escrito ADMINISTRADORA, e ele ser excludo para todos os efeitos.
Art. 13. O CONSORCIADO EXCLUDO, na forma prevista no art. 12, caracteriza infrao
contratual pelo descumprimento da obrigao de contribuir para atingir integralmente os
objetivos do grupo. Havendo resciso do contrato, ser aplicado redutor de 20% (vinte por
cento), a ttulo de clusula penal.
Pargrafo nico. Do percentual estabelecido no artigo 13, sero destinados 10% (dez por cento)
para o grupo e 10% (dez por cento) para a administradora.
Pargrafo 1 - O CONSORCIADO ter direito restituio do que trata o Art.14, cujos valores
devem ser calculados com base no percentual amortizado do valor do bem ou servio vigente
na data do rompimento do contrato, acrescido do percentual relativo aos rendimentos da
aplicao financeira se houver.
Art. 15. O CONSORCIADO EXCLUDO (*) ter restituda as importncias que tiver pago ao
fundo comum, to logo seja contemplado por sorteio em Assembleia Geral Ordinria,
respeitadas as disponibilidades de caixa.
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artigo 13, os valores pagos no destinados formao do fundo comum como: taxa de
administrao; prmios de seguro; multas e juros.
OS PAGAMENTOS
Pargrafo 2. O consorciado que efetuar o pagamento da parcela mensal por ordem bancria
(depsito em conta corrente), obriga-se a enviar administradora o comprovante de pagamento
contendo o seu nome, nmero do CPF e o nmero do grupo/cota a que pertence.
Art. 17. O valor da prestao destinado ao fundo comum do grupo corresponder ao percentual
resultante da diviso de 100% (cem por cento) pelo nmero total de meses fixado para a durao do
mesmo, calculado sobre o preo do bem mvel, imvel, servio ou conjunto de servios vigente na
data da realizao da Assembleia Geral Ordinria respectiva.
Art. 18. Para efeito de clculo do valor da prestao e do crdito considera-se preo do bem mvel,
imvel, servios ou conjunto de servios, vigente na data da Assembleia Geral Ordinria.
Pargrafo 1. Nos bens referenciados em crditos de imveis, o indicador econmico que reajustar o
crdito e as contribuies dos consorciados ser o ndice Nacional de Construo Civil (INCC) em
periodicidades estabelecidas na Assembleia de Constituio do grupo.
Pargrafo 2. Nos bens referenciados em crditos de bens mveis, sendo veculo automotor,
aeronave, embarcao, mquinas, equipamentos agrcolas, rodovirios, bem mvel durvel ou
conjunto de bens mveis durveis, novos, o valor ser reajustado conforme tabelas de preos
fornecidos pelas concessionrias conveniadas administradora ou peridicos de circulao nacional.
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Pargrafo 3. Nos bens referenciados a carta de crditos de eletroeletrnicos ou outros bens mveis,
desses segmentos, o valor ser reajustado estabelecido em Ata de Constituio ou atravs da tabela
de preos fornecidos pela loja conveniada ou de acordo com a variao do IGP-M anual, sendo que, o
ms em que ocorrer o reajuste estar previsto tambm em Ata de Constituio do grupo.
Pargrafo 4. Nos bens referenciados a carta de crdito de servios qualquer natureza, desse
segmento, o valor ser reajustado conforme variao do IGP-M anual, sendo que, o ms em que
ocorrer o reajuste estar previsto em Ata de Constituio do grupo.
Pargrafo 5. Os bens mveis, imveis, servios ou conjunto de servios sero reajustados tanto para
os consorciados no contemplados bem como para os contemplados de posse ou no do bem.
a) prmios de seguros de vida e ou quebra de garantia e outros que possam ser contratados conforme
aprovao na Assembleia de Constituio dos grupos;
b) despesa referente ao registro das garantias prestadas e da cesso do contrato, de incluso de nus
de Alienao Fiduciria, instrumento de constituio de alienao fiduciria, e de consulta cadastral
aos rgos de proteo ao crdito;
c) juros de 1% (um por cento) ao ms e multa moratria de 2% (dois por cento), calculados sobre o
valor atualizado da prestao paga fora da data do respectivo vencimento;
e) taxa de administrao antecipada, adeso (*) ao grupo, quando cobrada destinado ao pagamento
de despesas imediatas vinculadas a vendas de cotas de consrcio;
i) taxa de administrao sobre o crdito disponvel no trmino do grupo, prevista no artigo 88, 5,
deste instrumento;
j) despesas decorrentes da compra/entrega do bem mvel ou imvel e ou frete se for o caso, em praa
diversa daquela da constituio do grupo;
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m) multa compensatria (Clusula Penal) em virtude de rompimento total do contrato conforme Artigos
13 e 14 deste regulamento;
n) IPVA, multas, impostos, taxas, vencidas e no pagas, e demais encargos incorridos na busca e
apreenso do bem objeto da alienao fiduciria em garantia ou hipoteca;
o) taxa de 1% (um por cento) do valor do bem contratado para transferncia de cota ou de substituio
do bem alienado;
p) taxa de 10% (dez por cento) sobre o valor do crdito para o consorciado que optar em diluir o lance
ou antecipao de parcelas no prazo do grupo ou da cota;
q) taxa de solicitao de 2 via de boleto;
ORDINRIA (*)
Art. 21. O CONSORCIADO dever atentar-se quanto a data do vencimento do seu grupo a que
pertence, pois o mesmo no poder ser alterado individualmente. Ser respeitada a data do
vencimento estabelecida em Ata de Constituio do grupo.
Art. 22. O CONSORCIADO que no efetuar o pagamento da prestao at a data fixada para o seu
vencimento ficar impedido de concorrer ao sorteio ou de ofertar lance na respectiva Assembleia Geral
Ordinria, sujeitando-se aplicao de multa moratria equivalente a 2% (dois por cento) do valor
atualizado e juros de 1% (um por cento) ao ms para o consorciado no contemplado. Alm de juros e
multas, sero cobrados honorrios de cobrana de 10% 30% do valor da parcela ao consorciado
contemplado de posse do bem. O consorciado contemplado de posse do bem que deixar de pagar
partir da primeira parcela vencida, o mesmo poder ser includo como devedor nos rgos de proteo
ao crdito (SCPC e Serasa e outros critrio da administradora) e somente ser excludo dos mesmos
caso o(a) consorciado(a) deixe suas parcelas totalmente em dia.
Art. 23. O CONSORCIADO antecipar o pagamento do saldo devedor, na ordem inversa a contar da
ltima prestao, no todo ou em parte:
II - com parte do crdito quando da compra de bem ou conjunto de bens mveis, imveis, servios ou
conjunto de servios de valor inferior ao daquele do bem original;
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III ao solicitar a converso do crdito em espcie aps 180 (cento e oitenta) dias da contemplao,
conforme o disposto no artigo 41.
Art. 24. O saldo devedor compreende o valor no pago relativo s prestaes, s eventuais
diferenas de prestaes e s despesas previstas no artigo 19.
Art. 25. facultado o pagamento de prestao vincenda, na ordem direta ou inversa, exceto o lance
que s poder ser na ordem direta no Mximo at 03 (trs) prestaes e as demais inversas a contar
da ltima prestao.
Art. 26. A antecipao de pagamento de parcelas ou quitao da cota num prazo menor do que
estabelecido ao grupo, para o CONSORCIADO NO CONTEMPLADO no lhe dar o direito de exigir
contemplao, ficando ele responsvel pelas diferenas de prestaes na forma estabelecida nos
artigos 27 e 28, e demais obrigaes previstas neste instrumento.
Pargrafo 1. A quitao total do saldo devedor pelo consorciado contemplado encerrar sua
participao no grupo com a consequente liberao das garantias ofertadas.
Art. 27. A importncia recolhida pelo CONSORCIADO que, em face do valor do bem mvel, imvel,
servios ou conjunto de servios vigente data da Assembleia Geral Ordinria, resulte em percentual
maior ou menor ao estabelecido para o pagamento da prestao mensal, denomina-se diferena de
prestao.
Art. 28. A diferena de prestao pode, tambm, ser decorrente da variao do preo do bem mvel,
imvel, servio de qualquer natureza verificada no perodo entre o envio / emisso do boleto bancrio
e a prxima assembleia geral ordinria.
III O saldo devedor compreende o valor no pago das prestaes e das diferenas de prestaes,
bem como quaisquer outras responsabilidades financeiras no pagas, previstas no contrato de
adeso.
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Art. 29. O CONSORCIADO no CONTEMPLADO poder, em uma nica oportunidade, mudar o bem
mvel, imvel, servios ou conjunto de servios indicado em sua cota no Contrato de participao, por
outra de menor ou maior valor, observadas as seguintes condies:
III ter preo equivalente, no mnimo, a metade do preo do bem mvel, imvel, servio ou conjunto
de servios original;
IV o preo do bem mvel, imvel, servio ou conjunto de servios escolhido tem de ser pelo menos
igual importncia j paga pelo consorciado ao fundo comum, ficando a critrio da Administradora
analisar a viabilidade da troca para resguardar as disponibilidades financeiras do grupo.
Pargrafo 1. A indicao de bem mvel, imvel, servios ou conjunto de servios de menor ou maior
valor implicar no reclculo do percentual amortizado mediante comparao entre o preo do objeto
original e o escolhido.
Pargrafo 2. No havendo saldo devedor, o CONSORCIADO dever aguardar sua contemplao por
sorteio, ficando responsvel pelas diferenas apuradas na forma do disposto nos artigos 27 e 28, at
a data da respectiva efetivao.
Pargrafo 3. Na troca do bem de maior ou menor valor, o reclculo feito considerando somente os
percentuais pagos de fundo comum, gerando crdito ou dbito. No so computados os percentuais
ou valores pagos de taxa de administrao, seguro e fundo de reserva.
A CONTEMPLAO
Pargrafo 3. admitida a contemplao em grupos de consrcio por meio de lance embutido, nos
grupos que admitem essa modalidade, assim considerada a oferta de recursos para fins de
contemplao, mediante utilizao de parte do valor do crdito previsto para distribuio na respectiva
assembleia.
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a) Ser deduzido do crdito previsto para distribuio na assembleia de contemplao, disponibilizados
ao consorciado recursos correspondentes ao valor da diferena da resultante;
d) No oferecimento de lance com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Servio (FGTS) devem
ser observadas as disposies baixadas pelo Conselho Curador do FGTS e pela Caixa Econmica
Federal, na qualidade de agente operador do FGTS.
Art. 33. O CONSORCIADO ativo em dia com suas obrigaes concorrer contemplao desde que
tenha pago na data de vencimento a respectiva prestao.
I - a realizao do sorteio poder ser feita na sede da Administradora, Convnios, Parcerias Firmadas,
Representaes Comerciais e Filiais e em local, data e hora previamente designados pela
administradora em seu boleto de cobrana mensal;
II - Atravs de globo giratrio, onde sero colocadas bolas numeradas, que correspondem ao nmero
individual da cota do consorciado no grupo, se essa modalidade foi a escolhida em ata de constituio
do grupo;
III- Atravs do resultado da Extrao da Loteria Federal, de conformidade com o critrio de apurao
definido pela Administradora, na ata de constituio do grupo;
IV- A forma de contemplao por sorteio do consorciado ativo ou excludo, por globo giratrio
ou Extrao da Loteria Federal ser definida na Assembleia de Constituio do grupo;
V - para efeito de resultado ser considerado o nmero sorteado no grupo, desde que o saldo
existente no fundo comum permita a atribuio do seu crdito;
VI - na hiptese do nmero sorteado do consorciado ativo, se enquadrar nos itens abaixo descritos,
ser desclassificado para efeito da assembleia do ms, e considerado contemplada a cota de nmero
subsequente, e assim sucessivamente, at que se encontre um consorciado apto. A contemplao
ser cancelada se:
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d) o consorciado estiver inadimplente com as suas obrigaes perante o grupo;
e) o consorciado que estiver inadimplente com as suas obrigaes em outra cota contemplada, mesmo
que seja de outro grupo;
VII - facultado administradora determinar o local, data, horrio e sistema de sorteio. Caso haja
novo sistema empregado pela administradora, todos os consorciados sero comunicados atravs de
cartas, e-mail ou telegrama, 15 (quinze) dias anteriores realizao da Assembleia Geral Ordinria.
VIII a contemplao pr sorteio ou lance ser imediatamente cancelada caso ocorra a devoluo do
cheque de pagamento da prestao mensal.
Art. 35 - Para o LANCE sero admitidas ofertas em dinheiro, equivalente ao valor da parcela mensal
ou percentual vincendo, conforme definido em Assembleia de Constituio do Grupo e lavrada em ata,
representativo de no mnimo 10% (dez por cento) do valor do bem objeto do plano, vigente na data da
Assembleia Geral Ordinria, e no mximo o montante do saldo devedor do ofertante. Para efeito de
oferecimento de lance no sero consideradas, no cmputo do saldo, as parcelas vencidas
anteriormente ao ingresso do consorciado, mesmo que j tenham sido pagas pelo excludo, tambm
no sero computados nas ofertas de lances, os valores das parcelas pagas ou percentual pago at a
data da assembleia. Ser considerado vencedor o lance representativo do maior nmero de parcelas
ou percentual dentre todas as ofertas e contemplar o ofertante, desde que seu valor em dinheiro
somado ao saldo existente no fundo comum do grupo permita a atribuio do seu crdito.
c) atravs de e-mails;
d) cartas;
II O prazo para oferta de lance na Assembleia Geral Ordinria ser estabelecido pelo critrio de
sorteio do grupo que poder ser:
a) Sorteio pelo Globo Giratrio: Sero aceitas as ofertas de lance at 01 (um) dia antes da Assembleia
Geral Ordinria;
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b) Sorteio pela Loteria Federal: Sero aceitas ofertas de lance at as 18:00hs (dezoito horas) da data
do sorteio pela Loteria Federal;
d) Sero admitidas para consorciados do segmento de imvel, ofertas de lances em valor equivalente
ao saldo do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Servio) do titular da cota, respeitadas as
exigncias da Circular da CEF (Caixa Econmica Federal) n 249 de 15/05/2002.
e) aps a abertura dos lances dos grupos, os mesmos no podero ser alterados.
f) a oferta de lance no ser fixada mensalmente, o consorciado dever solicitar quando tiver
interesse.
a) Aos grupos que o critrio de Sorteio pelo Globo Giratrio, sero abertos os lances no mesmo dia e
hora marcada na Assembleia Geral Ordinria, imediatamente aps a realizao do sorteio;
b) Aos grupos que o critrio de Sorteio pela Loteria Federal, sero abertos os lances no dia til
posterior data da Extrao da Loteria Federal, conforme data e hora pr-estabelecida no boleto
bancrio.
Art. 36. Ser considerado vencedor o lance que representar o maior nmero de prestaes ou
percentual dentre os ofertados, conforme estipulado em Ata de inaugurao do grupo,
independentemente do grupo ter crditos diferenciados, e que somado ao saldo de caixa, seja
suficiente para a atribuio do crdito.
Art. 37. Havendo empate de ofertas de lance, o critrio para desempate dever respeitar o que est
estabelecido na assembleia de constituio do grupo.
Pargrafo 1. Ser considerado como lance reserva aquele que representar o 2 (segundo) maior
nmero de prestaes ou percentual dentre os ofertados, ou pela sequencia dos sorteios realizados no
caso de empate entre os lances.
Pargrafo 2. O consorciado contemplado por LANCE ter o prazo de 48 (quarenta e oito) horas, a
contar da data de cincia da contemplao, para efetuar o pagamento do lance ofertado. Se o
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pagamento no for efetuado dentro do prazo estipulado, ser considerado contemplado o consorciado
de lance reserva, observando a disponibilidade de recursos financeiros suficientes para a
contemplao.
Pargrafo 3. A contemplao por lance ser imediatamente cancelada, caso ocorra a devoluo do
cheque de pagamento do lance.
Pargrafo 4. O lance pago pelo consorciado atravs de recursos prprios, no caso de desistncia da
contemplao ou da permanncia da cota no grupo, no poder ser devolvido, pois o lance
antecipao de parcelas, e a devoluo desses valores segue as regras do Artigo 15 desse
regulamento.
Art. 38. A administradora divulgar o resultado oficial da assembleia do ms, 48 (quarenta e oito)
horas aps a sua realizao, ficando facultada pela mesma a antecipao deste prazo.
Pargrafo nico. O CONSORCIADO ausente Assembleia Geral Ordinria ser comunicado de sua
contemplao pela ADMINISTRADORA atravs de carta, ou telefone, ou correspondncia eletrnica
ou telegrama notificatrio, expedido no 1 (primeiro) dia til que se seguir a divulgao oficial do
resultado.
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anterior ao da sua utilizao na forma contratual, revertendo os rendimentos lquidos em favor do
consorciado contemplado.
Art. 40. Ser considerado para efeito de clculo do valor da prestao mensal e o respectivo crdito o
bem mvel, Imvel, servio ou conjunto de servios indicado no contrato de Participao. Se o
consorciado CONTEMPLADO optar pela utilizao do crdito, adquirindo bem diverso daquele previsto
no contrato de adeso, NOVO ou USADO, desde que pertencente a mesma classe, conforme artigo
64, a prestao mensal ser calculada de acordo com o bem objeto original do plano indicado no
contrato de participao.
Art. 41. O CONTEMPLADO poder utilizar o crdito para adquirir o bem ou servio referenciado no
contrato ou outro, conforme dispe o Pargrafo 1 deste artigo, de valor igual, inferior ou superior ao
originalmente indicado neste contrato, desde que a escolha recaia em bens pertencentes a mesma
CLASSE.
Pargrafo 1. O CONTEMPLADO cujo bem pertence CLASSE I indicado no artigo 64, poder
utilizar o crdito para adquirir o bem referenciado no contrato ou qualquer veculo automotor
(automveis, camionetas, utilitrios, buggy, motocicletas, motonetas, ciclomotor, triciclos, nibus,
micro-nibus, caminhes, tratores etc.); aeronaves, embarcaes, mquinas e equipamentos, novos
ou usados, de valor igual, superior ou inferior ao do originalmente indicado no contrato de adeso.
Pargrafo 2. O CONTEMPLADO cujo bem pertence CLASSE I-1 indicado no artigo 64, poder
utilizar o crdito para adquirir o bem referenciado no contrato, produtos eletroeletrnicos, ou qualquer
bem mvel durvel novo ou conjunto de bens mveis durveis novos, excetuados os referidos no
Pargrafo 1.
Pargrafo 3. O CONTEMPLADO cujo bem pertence CLASSE II indicado no artigo 64, poder
utilizar o crdito aps apresentadas as garantias, para adquirir o bem imvel, residencial, novo ou
usado, comercial, construdo ou na planta, inclusive terreno, ou ainda optar por construo, reforma ou
vinculado empreendimentos, desde que em municpio em que a administradora opere ou, se
autorizado por essa, em municpio diverso, se o contrato estiver referenciado em bem imvel;
Pargrafo 4. O CONTEMPLADO cujo bem pertence CLASSE III indicado no artigo 64, poder
utilizar o crdito aps apresentadas as garantias, para adquirir, em fornecedor, vendedor ou prestador
de servio que melhor lhe convier, se o contrato estiver referenciado em servios de qualquer
natureza;
Pargrafo 5. Pode ainda o CONTEMPLADO optar pela quitao total de financiamento, de sua
titularidade, sujeita prvia anuncia da ADMINISTRADORA, nas condies previstas neste contrato,
de bens e servios possveis de serem adquiridos por meio de crdito obtido.
Item 1) Para efeito do disposto no pargrafo 5 anterior, dever o CONSORCIADO comunicar a sua
opo administradora, formalmente, devendo constar nesta comunicao;
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-Identificao completa do CONTEMPLADO;
-Identificao completa do AGENTE FINANCEIRO;
-Caractersticas do bem ou servio objeto do financiamento;
-Constar as condies de quitao acordadas entre o CONTEMPLADO e o AGENTE FINANCEIRO;
Item 2) A utilizao do crdito, pelo CONSORCIADO contemplado, para quitar financiamento de sua
titularidade depender da aprovao da administradora no cadastro do consorciado e as garantias
apresentadas, conforme Artigo 48 desse regulamento.
Pargrafo nico. facultado administradora a liberao das exigncias previstas, desde que,
a mesma fique responsvel perante o grupo por tal liberao.
Art. 43. Se o valor do bem, conjunto de bens, servios ou conjunto de servios, em relao ao valor
do crdito for:
III- facultado ao consorciado contemplado a utilizao de at 10% (dez por cento) do valor do crdito
de direito na contemplao para utilizao de obrigaes financeiras vinculadas a retirada do bem, tais
como cartrios, tributos, seguros, despachantes e outras devidamente comprovadas.
Art. 44. A utilizao do crdito ficar condicionada apresentao das garantias estabelecidas no
Artigo 48 desse regulamento.
Art. 45. O crdito ainda no utilizado pelo CONSORCIADO, quando da sua utilizao, estar
acrescido dos rendimentos financeiros. Caso haja aumento no preo do bem enquanto o crdito no
for utilizado, ficar o CONTEMPLADO sujeito ao pagamento de diferenas do preo do bem que
houver. Para efeito de correo, ser observada a data de realizao da Assembleia Geral Ordinria,
em que ocorrer a contemplao.
Art. 46. Caso o CONTEMPLADO, que no tenha utilizado seu crdito, deixe de pagar quaisquer
obrigaes devidas at a data de vencimento da prestao, ter sua contemplao cancelada.
Art. 47. Se o crdito no for utilizado at o prazo de 60 (sessenta) dias aps a distribuio de todos os
crditos e a realizao da ltima assembleia do grupo, a ADMINISTRADORA, no primeiro dia til
seguinte ao seu trmino, comunicar ao CONTEMPLADO que est disposio o valor do crdito, em
espcie, acrescido dos rendimentos financeiros.
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AS GARANTIAS PARA ADQUIRIR O BEM MVEL, IMVEL, SERVIOS OU CONJUNTO DE
SERVIOS.
Art. 48. Para garantir o pagamento das prestaes vincendas ser exigido do CONTEMPLADO
garantia de alienao fiduciria (*), garantias complementares nos termos do artigo 50, incisos I , II ,
III , IV, V e VI e apresentao de documentos solicitados pela Administradora, a critrio da mesma
conforme abaixo:
AUTOMVEIS E MOTOCICLETAS
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-Cpia do COMPROVANTE DE RENDA. (Apresentar uma das opes abaixo).
-Declarao de imposto de renda do ano vigente com recibo de protocolo entregue dentro do prazo
na Receita Federal.
-Declarao da receita lquida, feita pelo contador da empresa assinada e reconhecida de firma com
o carimbo do CRC com faturamento dos ltimos 12 (doze) meses.
-Declarao Anual do Simples Nacional do ano vigente.
OBSERVAES:
- Se necessrio administradora solicitar FIADOR quando: a renda for inferior a 03 vezes o valor da
parcela; consorciado e cnjuge possuir restrio no nome, dependendo do tipo de restrio ser
solicitada a transferncia da cota (as despesas em relao a transferncia da cota de inteira
responsabilidade do consorciado em efetuar seu pagamento junto a administradora); percentual pago
for menor que 30%; possuir menos de um ano de registro em carteira, o crdito for menor que o saldo
devedor, se o consorciado e ou cnjuge possuir empresa e a mesma tiver restries. O mesmo dever
apresentar a mesma documentao acima mais os termos de fiana.
- Sero cobradas despesas de anlise de crdito, incluso de gravame e registro junto aos
DETRANS/DENATRANS e seus respectivos rgos (veculos e motocicletas), conforme Artigo 19
deste regulamento, que dever ser pago antes da alienao do bem.
- Independente das exigncias apresentadas, a Administradora poder solicitar fiador se analisar que a
cota possui algum risco para com o grupo, conforme Artigo 50 deste Regulamento.
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Carta de avaliao da concessionria autorizada, constando valor de mercado e estado de
conservao;
Laudo de vistoria veicular realizado por empresa especializada.
Comprovante de pagamento das despesas de contemplao. (poder ser realizado atravs de
boleto ou depsito bancrio favor solicitar a melhor opo junto administradora).
Scio ou acionista.
Cpia autenticada do contrato Social e sua ltima alterao, mais os trs ltimos pr-labore.
(Extrato bancrio de conta especial com cpia do carto do banco (crdito ou dbito), que conste
o valor do limite, somente para complementar a renda);
CERTIDES
CERTIDO NEGATIVA DE PROTESTO inclusive do cnjuge se for casado(s) pelo perodo de
05 (cinco) anos junto ao cartrio de protesto - devero ser apresentadas as certides em todos
os cartrios da comarca;
CERTIDO NEGATIVA DE DISTRIBUIES CVEIS, CRIMINAIS E EXECUTIVOS FISCAIS de
competncia da justia comum, FRUM, referente s aes em andamento, em relao ao foro
judicial em geral, inclusive do cnjuge se casado;
CERTIDO NEGATIVA DE DISTRIBUIES CVEIS E CRIMINAIS de competncia da
JUSTIA FEDERAL, referente s aes em andamento, em relao ao foro judicial em geral,
inclusive do cnjuge se casado;
CERTIDO DE DISTRIBUIES TRABALHISTAS de competncia da JUSTIA DO
TRABALHO, referente s aes em andamento, inclusive do cnjuge se casado;
Importante:
Caso conste alguma pendncias favor providenciar uma certido esclarecedora da mesma.
2 Etapa Preenchimento do Processo de Contemplao.
*Contrato de Alienao: Assinar frente e verso do contrato de alienao nas 02 vias e
reconhecer firma das assinaturas, se for casado (a) reconhecer firma das assinaturas do cnjuge
(em anexo);
*Ficha Cadastral: Preencher os campos em branco da ficha cadastral e assinar, se for casado
(a) o cnjuge tambm deve assinar; (em anexo):
*Dever conter no mnimo um telefone fixo do consorciado e do cnjuge se for casado (a).
- Um telefone comercial do consorciado e do cnjuge se for casado (a).
- E um telefone fixo e um celular para recado.
Nas referncias pessoais, devero ser preenchidos todos os campos, com nome, endereo
completo, telefone fixo e celular (No podero ser apresentadas referncias com 1 grau de
parentesco).
A ficha cadastral deve estar preenchida em todos os campos com as informaes, caso a
mesma no esteja devidamente preenchida ser devolvida para regularizao das pendncias.
*Comunicado: ler atentamente e assinar o comunicado de normas para clientes contemplados
(anexo);
OBSERVAES:
Se necessrio administradora solicitar FIADOR quando: a renda for inferior a 03 vezes o valor
da parcela; consorciado e cnjuge possuir restrio no nome, dependendo do tipo de restrio
ser solicitada a transferncia da cota (as despesas em relao transferncia da cota so de
inteira responsabilidade do consorciado em efetuar seu pagamento junto administradora);
20
percentual pago for menor que 30%; possuir menos de um ano de registro em carteira, o crdito
for menor que o saldo devedor, se o consorciado e ou cnjuge possuir empresa e a mesma tiver
restries. O mesmo dever apresentar a mesma documentao acima mais os termos de
fiana.
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-CERTIDO NEGATIVA DE DISTRIBUIES CVEIS, CRIMINAIS E EXECUTIVOS FISCAIS
de competncia da justia comum, FRUM, referente s aes em andamento, em relao ao
foro judicial em geral, inclusive do cnjuge se casado;
-CERTIDO NEGATIVA DE DISTRIBUIES CVEIS E CRIMINAIS de competncia da
JUSTIA FEDERAL, referente s aes em andamento, em relao ao foro judicial em geral,
inclusive do cnjuge se casado;
-CERTIDO DE DISTRIBUIES TRABALHISTAS de competncia da JUSTIA DO
TRABALHO, referente aes em andamento, inclusive do cnjuge se casado;
*Ficha Cadastral: Preencher os campos em branco da ficha cadastral (frente e verso) e assinar no
verso, se for casado (a) o cnjuge tambm deve assinar; (em anexo):
*Dever conter no mnimo um telefone fixo do consorciado e do cnjuge se for casado (a).
- Um telefone comercial do consorciado e do cnjuge se for casado (a).
- E um telefone fixo e um celular para recado.
Nas referncias pessoais, devero ser preenchidos todos os campos, com nome, endereo
completo, telefone fixo e celular (No podero ser apresentadas referncias com 1 grau de
parentesco).
A ficha cadastral deve estar preenchida em todos os campos com as informaes, caso a mesma
no esteja devidamente preenchida ser devolvida para regularizao das pendncias.
OBSERVAES:
- caso o (a) vendedor (a) possuir o imvel a menos de 01 (um) ano contado do registro do
mesmo, devero ser apresentadas as certides acima mencionadas em nome do antigo
proprietrio;
- quando o vendedor tiver seu nome alterado em virtude de casamento, separao ou divrcio,
as certides devero ser apresentadas com os dois nomes;
- se o domnio do vendedor for diferente do local do imvel, as certides devero ser repetidas
na cidade local do imvel;
- quando for caso de esplio, devero ser apresentados todas as certides acima mencionadas
em nome da pessoa fsica do falecido e seus sucessores;
- se constar existncia de alguma ao nas certides, devero apresentar certido esclarecedora
do rgo competente;
RURAL:
CERTIDO DE MATRCULA ATUALIZADA com negativa de nus;
CERTIDO DE CADASTRO DO INCRA do ltimo exerccio devidamente quitado obtida no
sindicato rural;
CERTIDO NEGATIVA DA SECRETARIA DA RECEITA FEDERAL, relativa ao imvel,
constando na mesma o nmero do cadastro do imvel do INCRA;
22
COMPROVANTE (RECIBO) DE ENTREGA DA DECLARAO DE ITR (Imposto Sobre a
Propriedade Territorial Rural) do ltimo exerccio, acompanhada da respectiva declarao do
ITR (dia/dia);
CERTIDO NEGATIVA DE DBITOS DO IBAMA;
CERTIDO DE QUITAO DE TRIBUTOS E CONTRIBUIES FEDERAIS, certido original,
constando o nmero de cadastro do imvel no NIRF.
CERTIDO NEGATIVA DE TRIBUTOS,
CERTIDO DE VALOR VENAL;
FOTOS do imvel, parte interna e externa;
CONSTRUO:
CERTIDO DE MATRCULA ATUALIZADA com negativa de nus;
CERTIDO NEGATIVA DE TRIBUTOS, obtida na prefeitura municipal do local do imvel;
CERTIDO DO VALOR VENAL DO IMVEL, obtida na prefeitura municipal;
FOTOS do imvel, parte interna e externa;
CPIA DA PLANTA DO IMVEL devidamente aprovada pela prefeitura municipal ou pelo
rgo competente;
ALVAR DE CONSTRUO;
CRONAGRAMA FSICO-FINANCEIRO da construo feito pelo engenheiro responsvel;
MEMORIAL DESCRITIVO da construo feito pelo engenheiro responsvel;
REFORMA
CERTIDO DE MATRCULA ATUALIZADA com negativa de nus;
CERTIDO NEGATIVA DE TRIBUTOS, obtida na prefeitura municipal do local do imvel;
CERTIDO DO VALOR VENAL DO IMVEL, obtida na prefeitura municipal;
FOTOS do imvel, parte interna e externa;
CPIA DA PLANTA DO IMVEL devidamente aprovada pela prefeitura municipal ou pelo
rgo competente;
ALVAR DE CONSTRUO;
CRONAGRAMA FSICO-FINANCEIRO da construo feito pelo engenheiro responsvel;
MEMORIAL DESCRITIVO da construo feito pelo engenheiro responsvel;
Art. 50. A administradora sendo responsvel pelo grupo poder exigir garantias
complementares proporcionais ao valor do saldo devedor do CONTEMPLADO, tais como:
II fiana bancria.
III Nas cotas referenciadas em Imveis, aps a competente avaliao e anlise da documentao
de origem, ser outorgada Escritura Pblica de Hipoteca do imvel ou Contrato de Alienao
23
Fiduciria adquirido ou dado em garantia, na forma da Lei 9.514, de 20/11/97, a critrio da
Administradora, submetendo, em qualquer situao, ao Registro no Cartrio imobilirio competente.
Pargrafo 1. Ao CONSORCIADO que, aps a contemplao, tiver pago com recursos prprios
importncia para a aquisio do bem mvel,imvel, servio de qualquer natureza ou conjunto de
servios facultado receber esse valor em espcie at o montante do crdito, observado o disposto
nos artigos 48 a 51.
Art. 52. O bem dado em garantia poder ser substitudo mediante prvia autorizao da
ADMINISTRADORA, que responder perante o grupo pelos prejuzos decorrentes da substituio. A
substituio somente ser autorizada aps a apresentao dos documentos exigidos nos termos dos
artigos 50 a 51.
Pargrafo 2. O bem somente ser liberado da alienao fiduciria ou hipoteca aps a apresentao
das garantias exigidas nos incisos anteriores e aprovadas pela administradora e aps apresentao do
CRLV (Certificado de Registro e Licenciamento de Veculo) do bem dado em substituio, com
alienao fiduciria a favor da administradora ou das mencionadas nos artigos 48 e 51.
Art. 53. O bem entregue em garantia inegocivel at total quitao do saldo devedor e liberao do
mesmo.
Pargrafo nico. O oferecedor de garantia por meio de alienao fiduciria de imvel ou outros bens
mveis ficar responsvel pelo pagamento integral das obrigaes pecunirias estabelecidas no
contrato de consrcio, inclusive da parte que remanescer aps a execuo dessa garantia.
Art. 54. A ADMINISTRADORA ter o prazo de 10 (dez) dias teis para apreciar a documentao
relativa s garantias exigidas, contados de sua entrega pelo CONTEMPLADO.
24
Pargrafo 1. A ADMINISTRADORA colocar o crdito a disposio do consorciado contemplado,
somente aps aprovao das garantias previstas nos artigos 48 a 51.
Art. 55. O CONSORCIADO poder a qualquer tempo transferir este contrato e respectiva cota
terceiros, mediante anuncia expressa da ADMINISTRADORA e aprovao de garantias ofertadas
pelo pretendente, caso esteja contemplado.
Art. 58. Consrcio a reunio de pessoas fsicas ou jurdicas, em grupo fechado, promovida pela
ADMINISTRADORA, com prazo de durao previamente estabelecido para propiciar a seus
integrantes a aquisio de bem mvel, imvel, servio ou conjunto de servios, por meio de
autofinanciamento.
Art. 59. O grupo de consrcio uma sociedade de fato constituda por CONSORCIADOS, para os
fins indicados no artigo 58, cujo encerramento ocorrer quando plenamente atendidos os seus
objetivos.
Pargrafo 1. O grupo autnomo e possui patrimnio prprio que no se confunde com os de outros
nem com o da ADMINISTRADORA.
Art. 60. O grupo de consrcio, por ser sociedade de fato sem personalidade jurdica, conforme o
disposto no artigo 12, inciso VII do Cdigo de Processo Civil, ser representado pela
ADMINISTRADORA, em juzo ou fora dele, na defesa dos direitos e interesses coletivamente
considerados para o fiel cumprimento dos termos e condies estabelecidos neste instrumento.
25
CONSTITUIO DO GRUPO
Art. 62. O grupo ser considerado constitudo na data da primeira Assembleia Geral Ordinria e de
Constituio convocada pela ADMINISTRADORA, com as seguintes observaes:
Pargrafo 2 - Para os casos de grupos resultantes da fuso de outros grupos, ser admitida diferena
superior estabelecida no pargrafo 1, desde que o procedimento atenda ao estabelecido no Artigo
81 desse regulamento.
Pargrafo 3 - O nmero de cotas do grupo, fixado na data de sua constituio, no pode ser alterado
ao longo de sua durao.
Pargrafo 6 - o grupo ser constitudo no prazo de 90 (noventa dias), contado da assinatura deste
instrumento. Caso isso no ocorra, as importncias previstas no artigo 4 sero restitudas a partir do
1(primeiro) dia til subsequente ao prazo aqui estabelecido, acrescidas dos rendimentos provenientes
de sua aplicao financeira se houver.
Pargrafo nico. Aps constitudo, o grupo ter identificao prpria e ser autnomo em relao aos
demais formados pela ADMINISTRADORA.
Art. 63. O nmero mximo de cotas de consorciados ativos de cada grupo, na data da constituio,
ser aquele indicado na Ata de inaugurao do grupo.
Pargrafo 1. A administradora poder adotar outro critrio para indicar o nmero de participantes do
grupo desde que fiquem assegurados os mecanismos destinados a cumprir os objetivos pretendidos
no prazo previamente estabelecido.
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Art. 64. A ADMINISTRADORA somente poder participar de grupo sob sua administrao desde que
no concorra contemplao e o crdito indicado em sua cota ser-lhe- atribudo aps a
contemplao de todos os demais CONSORCIADOS.
Pargrafo nico. Os scios, gerentes, diretores da ADMINISTRADORA, bem como os prepostos com
funo de gesto podero participar de grupos de consrcio por ela administrados podendo concorrer
contemplao se os demais consorciados formalmente admitirem esta ltima condio.
O BEM OBJETO
II Bens imveis;
O grupo pode ter por objeto bens de preos diferenciados, pertencentes a uma das seguintes classes:
I 1 BENS OU CONJUNTO DE BENS MVEIS; qualquer bem mvel durvel ou conjunto de bens
mveis durveis, novos, excetuados os referidos no item I, se o contrato estiver referenciado em bem
mvel ou conjunto de bens mveis no mencionados naquele item;
II BENS IMVEIS: qualquer bem imvel, residencial, novo ou usado, comercial, construdo ou na
planta, inclusive terreno, ou ainda optar por construo ou reforma, desde que em municpio em que a
administradora opere ou, se autorizado por essa, em municpio diverso, se o contrato estiver
referenciado em bem imvel;
PRAZO DE DURAO
Art. 66. O prazo de durao dos grupos tero os prazos mnimos e mximos definidos pela
administradora.
O FUNDO COMUM
I - provenientes das importncias destinadas sua formao, recolhidas atravs da prestao paga
pelo consorciado;
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III - oriundos do pagamento, efetuado por consorciado admitido no grupo em cota de excludo, das
contribuies relativas ao fundo comum anteriormente pagas;
V - oriundos da aplicao de clusula penal ao valor do crdito do excludo, nos termos da disposio
contida no artigo 13 deste instrumento.
I pagamento aos contemplados do preo de bem mvel, imvel, servio de qualquer natureza ou
conjunto de servios e restituio aos consorciados excludos;
O FUNDO DE RESERVA
IV - contemplao por sorteio, desde que no comprometida a utilizao do fundo de reserva para as
finalidades previstas nos incisos anteriores e posteriores;
VII - devoluo aos consorciados, do saldo existente ao trmino das operaes do grupo;
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IX restituio aos participantes excludos por determinao do juiz em ao judicial;
X- pagamento ao excludo dos rendimentos financeiros, calculados com base nos valores pagos at a
data de sua excluso, conforme o estipulado na ata da primeira assembleia geral do grupo.
Art. 71. O fundo de reserva dever ser contabilizado separadamente do fundo comum.
A REMUNERAO DA ADMINISTRADORA
Art. 73. Caber ADMINISTRADORA 10% (dez por cento) do redutor aplicado ao excludo pela
resciso do contrato, conforme estabelecido no artigo 13.
Art. 74. A taxa de administrao aquela estabelecida na proposta e contrato de participao anexo a
este instrumento, podendo ser cobrada de forma antecipada ou varivel durante o decorrer do plano.
Pargrafo nico. A taxa de administrao ser cobrada ou compensada quando houver cobrana ou
devoluo de diferena de prestao, nos termos dos artigos 27 e 28.
Art. 75. A prestao paga aps a data de vencimento ter seu valor atualizado de acordo com o preo
do bem mvel, imvel, servio ou conjunto de servios objeto do contrato, vigente na data da
Assembleia Geral Ordinria, subsequente do pagamento.
Pargrafo 1. A prestao paga em atraso ficar sujeita juros e multa moratria nos percentuais
indicados neste instrumento.
Art. 76. Os valores recebidos relativos a juros e multas sero destinados em igualdade ao grupo e
administradora.
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A APLICAO DOS RECURSOS DO GRUPO
Art. 77. Os recursos do grupo sero obrigatoriamente depositados em conta vinculada, em banco
mltiplo com carteira comercial, banco comercial ou caixa econmica.
Pargrafo 3. Os recursos de que trata o caput somente podem ser aplicados em ttulos pblicos
federais registrados no Sistema Especial de Liquidao e de Custdia (Selic), em fundos de
investimentos e em fundos de investimentos constitudos sob a forma de condomnio aberto,
classificados como fundos de curto prazo e fundos referenciados, nos termos da instruo CVM n
409, de 18 de Agosto de 2004, e alteraes posteriores, da Comisso de Valores Mobilirios (CVM),
vedada a aplicao de recursos:
Art. 78. A utilizao dos recursos do grupo, bem como dos rendimentos provenientes de sua
aplicao, s poder ser feita mediante identificao da finalidade do pagamento:
II em favor dos participantes ativos ou dos excludos, para devoluo dos valores devidos;
A ASSEMBLEIA GERAL
Art. 79. A Assembleia Geral Ordinria ser realizada mensalmente ou conforme periodicidade
estabelecida em Ata de Constituio do grupo e destina-se a contemplar de forma estabelecida nesse
contrato, ao atendimento e prestao de informaes aos consorciados.
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Pargrafo nico. A Assembleia Geral Ordinria pblica e ser realizada periodicamente estabelecida
na inaugurao do grupo e em local, dia e hora estabelecidos pela administradora, e com qualquer
nmero de consorciados.
I - cada cota dar direito a um voto, podendo deliberar e votar os consorciados em dia com o
pagamento de suas contribuies;
III - para os efeitos indicados no inciso II, considerar-se- presente o consorciado Assembleia Geral
Extraordinria (*) que, observado o disposto no inciso I, seu voto por carta, atravs de aviso de
recebimento (AR), telegrama ou correspondncia eletrnica desde que recebido pela
ADMINISTRADORA at o ltimo dia til que anteceder o dia de realizao da mesma.
III - deixar disposio dos consorciados, que tenham direito de voto na Assembleia Geral Ordinria e
Extraordinria, a disponibilidade das demonstraes financeiras do respectivo grupo e a relao
contendo o nome e o endereo completo de todos os seus participantes, apresentando, quando for o
caso, documento em que esteja formalizada a discordncia do consorciado com a divulgao dessas
informaes, firmado quando da assinatura do instrumento de adeso;
V- na ata constar o nome e o endereo dos responsveis pela auditoria externa, devendo ser adotada
igual providncia quando houver alterao dos mesmos;
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VII- submeter a deciso do grupo a forma de contemplaes por sorteio, se por globo giratrio ou
Extraes da Loteria Federal;
Art. 82. Compete Assembleia Geral Extraordinria dos consorciados, por proposta do grupo ou da
administradora, deliberar sobre:
I - transferncia da administrao do grupo para outra empresa, cuja deciso dever ser comunicada
ao Banco Central do Brasil;
III - ampliao do prazo de durao do grupo, com suspenso ou no de pagamento de prestaes por
igual perodo, na ocorrncia de fatos que onerem em demasia os consorciados ou de outros eventos
que dificultem a satisfao de suas obrigaes;
IV - dissoluo do grupo:
VI quaisquer outras matrias de interesse do grupo, desde que no colidam com as disposies
deste regulamento.
VII extino do ndice de atualizao do valor do crdito e das parcelas, indicado no contrato;
Pargrafo nico. Nas deliberaes referentes aos assuntos indicados nos incisos, V, VI, VII, VIII deste
item, somente os consorciados ativos no contemplados podero votar.
Art. 83. A Assembleia Geral Extraordinria ser convocada pela ADMINISTRADORA por sua
iniciativa ou por solicitao de, no mnimo, 30% (trinta por cento) dos CONSORCIADOS ativos do
grupo no prazo de cinco dias teis, contado da data de solicitao.
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Pargrafo 1. A convocao da Assembleia Geral Extraordinria ser efetuada, mediante o envio de
carta, telegrama ou correspondncia eletrnica, notificatrio a todos os CONSORCIADOS, com prazo
de 08 (oito) dias teis de antecedncia de sua realizao. Para a contagem deste prazo considera-se
excludo o dia da expedio de convocao e includa a data de realizao da Assembleia Geral
Extraordinria.
Art. 84. Deliberada em Assembleia Geral Extraordinria a substituio do bem mvel, imvel, servio
de qualquer natureza ou conjunto de servios, para atendimento do disposto no inciso V do artigo 82,
sero aplicados critrios na cobrana:
II as prestaes dos no contemplados sero calculadas com base no preo do novo bem na data
da substituio e posteriores alteraes, observando-se que, as j pagas devero ser atualizadas na
data da substituio, de acordo com o novo preo, devendo o valor resultante ser somado s
prestaes devidas ou das mesmas subtrado, conforme o preo do novo objeto seja superior ou
inferior, respectivamente, ao do originalmente previsto no contrato;
III tendo sido paga importncia igual ou superior ao preo do objeto substituto vigente na data da
Assembleia Geral Extraordinria:
a) o consorciado ter direito aquisio de bem aps sua contemplao por sorteio;
A DISSOLUO DO GRUPO
I - quando por assunto tratado no artigo 82, IV, os consorciados que tiverem recebido o crdito
recolhero na data de vencimento as contribuies vincendas, relativas ao fundo comum, que sero
atualizadas de acordo com o preo do bem mvel, imvel, servio de qualquer natureza ou conjunto
de servios, na forma do critrio estabelecido neste contrato;
II - no caso do disposto no artigo 82, VII, a parcela do consorciado contemplado, calculada de acordo
com o preo do bem mvel, imvel, servio ou conjunto de servios, ser atualizada mediante a
aplicao de ndice de preo igualmente deliberado na respectiva assembleia;
III - as importncias recolhidas na forma dos incisos anteriores sero restitudas mensalmente, em
conformidade com os procedimentos definidos em AGE, em igualdade de condies aos consorciados
ativos e aos participantes excludos, de acordo com a disponibilidade de caixa, por rateio proporcional
ao percentual amortizado do preo do bem, vigente na data da assembleia geral extraordinria de
dissoluo do grupo.
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ADESO A GRUPO EM ANDAMENTO
Art. 86. O consorciado que for admitido em grupo em andamento ficar obrigado ao pagamento das
prestaes do contrato, observadas as seguintes disposies:
I - as prestaes a vencer devero ser recolhidas normalmente, na forma prevista para os demais
participantes;
II - as prestaes vencidas, devero ser pagas ser pagas at a data da contemplao de uma s vez
ou descontar do prprio crdito quando contemplado.
O CONSORCIADO SUBSTITUTO
Art. 87. O consorciado que aderir ao grupo atravs de cota de excludo ficar obrigado a pagar as
prestaes j quitadas no valor apurado na data da excluso. As vincendas sero pagas na data de
vencimento segundo a forma prevista neste contrato.
O ENCERRAMENTO DO GRUPO
Art. 88. Conforme Artigo 31 da Lei 11.795/08, no prazo de 60 (sessenta) dias, contados da data da
realizao da ltima assembleia de contemplao do grupo de consrcio, e sendo os recursos do
grupo suficientes, a administradora dever adotar os seguintes procedimentos:
II - comunicar aos excludos que no tenham utilizado ou resgatados os respectivos crditos, que os
mesmos esto sua disposio, para devoluo em espcie;
III - comunicar aos ativos, que esto disposio, para devoluo em espcie, os saldos
remanescentes no fundo comum e, se for o caso, no fundo de reserva, rateados proporcionalmente ao
valor das respectivas prestaes pagas;
Art. 89. O encerramento do grupo deve ser precedido da realizao pela administradora de consrcio
de depsito dos valores remanescentes ainda no devolvidos aos consorciados ativos e excludos, se
autorizado previamente pelos mesmos, nas respectivas contas de depsitos vista ou de poupana
informadas nos contratos de adeso, se o consorciado possuir, comunicando-se a realizao do
depsito, mantida a documentao comprobatria dos procedimentos adotados.
Pargrafo 3. Para a comunicao de que trata o Artigo 88, a administradora dever enviar carta ou
telegrama aos consorciados credores e excludos.
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Pargrafo 4. A cesso de dvida relativa a recursos no procurados pressupe a obteno prvia de
autorizao dos consorciados, vedada a sua transferncia empresa no integrante do sistema de
consrcio.
Pargrafo 5. Aos recursos no procurados por consorciados ativos e excludos, aps a comunicao
efetuada nos termos do Artigo 88, ser aplicada taxa de permanncia de 10% (dez por cento), a cada
perodo de 30 (trinta) dias, extinguindo-se a exigibilidade do crdito quando seu valor for inferior a R$
10,00 (dez reais), conforme Artigo 35 da Lei 11.795/08.
Art. 91. O encerramento contbil do grupo dever ser efetivado no prazo mximo de 120 (cento e
vinte) dias aps a data de contemplao de todos os crditos devidos e realizao da ltima
assembleia geral ordinria, e desde que decorridos 30 (trinta) dias da comunicao que trata o artigo
88, transferindo-se para a ADMINISTRADORA:
Art. 92. Os recursos no procurados pelos consorciados ativos e excludos sero lanados no passivo
da administradora que assumir a condio de devedora dos beneficirios, cumprindo-lhe observar as
disposies que regulam a relao credor/devedor no Cdigo Civil.
DISPOSIES GERAIS
Art. 93. facultado ao CONSORCIADO no ato da assinatura deste instrumento, contratar o SEGURO
DE VIDA, desde que esteja em perfeitas condies de sade e, menor de 60 (sessenta) anos de idade
para consorciados de bens imveis e 65 anos de idade para consorciados de bens mveis.
Pargrafo 1. O seguro somente quitar o saldo devedor desde que, o titular da cota, quando da
ocorrncia do sinistro, esteja em dia com suas obrigaes e respeitadas as condies da aplice do
seguro.
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Pargrafo 2. A diferena da indenizao referente ao seguro de vida, se houver, aps amortizado o
saldo devedor do consorciado, dever ser imediatamente entregue pela administradora ao beneficirio
indicado pelo titular da cota, ou, na sua falta, a seus sucessores.
Art. 94. Nos casos em que ocorrer a retomada do bem, judicial ou extrajudicialmente, a
administradora dever hipotec-lo.
Pargrafo 2. O saldo positivo porventura existente ser devolvido ao consorciado cujo bem tenha sido
retomado, e ficando responsvel pelo saldo negativo, se houver.
I - Colocar disposio dos consorciados na Assembleia Geral Ordinria, cpia do seu ltimo
balancete patrimonial, remetido ao Banco Central, bem como da respectiva Demonstrao dos
Recursos de Consrcios do Grupo e, ainda, da Demonstrao das variaes nas Disponibilidades do
Grupo, relativa ao perodo compreendido entre a data da ltima assembleia do ms. Esses
documentos devero ser autenticados mediante assinatura dos diretores e do responsvel pela
contabilidade e sero acompanhados das notas explicativas e do parecer de auditoria independente,
quando for o caso;
III levantar o boletim de encerramento das operaes do grupo, at 60 (sessenta) dias aps a
realizao da ltima assembleia;
DISPOSIES FINAIS
Art. 96. Os casos omissos neste contrato, quando de natureza administrativa, sero resolvidos pela
ADMINISTRADORA e confirmados posteriormente pela assembleia geral dos CONSORCIADOS.
Art. 97. Fica eleito o foro da Comarca de Franca, Estado de So Paulo, local da constituio do grupo,
para soluo dos problemas originados da execuo deste contrato.
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