TFG Alv. Estrutural PDF

ESCOLA POLITCNICA DA UNIVERSIDADE DE SO PAULO
Antonio Carlos de Oliveira Flores
CRITRIOS PARA A ELABORAO DE DIRETRIZES PARA

PROJETOS EM OBRAS DE ALVENARIA ESTRUTUTRAL EM
EDIFCIOS MULTIPAVIMENTO - ESTUDO DE CASO DO
EDIFICIO GREEN PARK.
Monografia apresentada Escola

Politcnica da Universidade de So Paulo
para obteno do ttulo de Especialista -
MBA-Tecnologia e Gesto da Produo de
Edifcios
Orientador: Prof Dr. Luiz Srgio Franco
So Paulo, 2006
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SUMRIO
CAPTULO 1 INTRODUCO 01
1.1 Introduco 01
1.2 Justificativa do Trabalho 02
1.3 Objetivo 02
1.4 Estruturaco do Trabalho (Metodologia) 02
CAPTULO 2 FUNDAMENTACO TERICA 04
2.1 Conceito de Projeto 04
2.2 Conceito de Coordenao de Projetos 06
CAPTULO 3 - ESTUDO DE CASO 08
3.1 Empresa Estudada 08
3.1.1 Histrico da Empresa 08
3.1.2 Histrico do Projeto em Alvenaria Estrutural na Empresa 08
3.2 Processo do Desenvolvimento dos Projetos do Estudo de Caso 09
3.2.1 Estudo de Caso 10
3.2.2 Descrico da Obra 13
CAPTULO 4 CRITRIOS PARA A ELABORACO DE DIRETIZES 14
4.1 Critrios para a Elaborao de Diretrizes para Projeto de Arquitetura 14
4.2 Critrios para a Elaborao de Diretrizes para Projeto de Estrutura 17
4.3 Critrios para a Elaborao de Diretrizes para Projeto de Instalaes 24
2
CAPTULO 5 DIRETRIZES APRESENTADAS AOS PROJETISTAS 32
NO ESTUDO DE CASO
5.1 Diretrizes para Projeto Estrutural 32
5.1 Diretrizes para Projeto de Instalaes 47
CAPTULO 6 CONCLUSO 59
BIBLIOGRAFIA 61
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AGRADECIMENTOS
A todas as pessoas que direta ou indiretamente contriburam para a realizao deste

trabalho, em especial aos mestres pelas aulas dadas durante a noite para a formao de
profissionais mais qualificados, a minha esposa pelo incentivo e por compreender a
minha ausncia nos dias de aula, trabalhos nos finais de semana e durante o trabalho da
monografia, ao meu filho minha fonte de energia, ao meu pai, me e irm pelo apoio que
faltava para a concluso do curso.
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CAPTULO 1
1.1 INTRODUO
Para que se possa obter uma melhor qualidade nos projetos e obras visando a
racionalizao da construo, a reduo de etapas de trabalho, o menor desperdcio, o
aumento da produtividade e, conseqentemente, uma maior lucratividade, fundamental que
na fase de projetos haja um trabalho conjunto entre projetistas e construtores, na busca de
melhores resultados.
A fase de projetos em obras de alvenaria estrutural representa a base para a busca de

todos os objetivos citados acima.
Cada empresa empreendedora possui sua metodologia para a contratao de seus

projetistas, e seu modo de transmitir as suas necessidades de projeto, seja atravs de
memoriais descritivos, diretrizes de projetos, e at de forma verbal, gerando expectativas por
parte dos contratantes, dos executores da obra e tambm dos projetistas.
Este trabalho visa a verificao da eficcia na apresentao de diretrizes para a

elaborao dos projetos de estrutura e instalaes, no estudo de caso do edifcio Green Park,
diretrizes essas fornecidas pela empreendedora aos projetistas, e a apresentao de critrios a
serem utilizados para a elaborao das diretrizes dos projetos de estrutura, instalaes e
arquitetura.
O Green Park um edifcio constitudo por 8 Pavimentos Tipo, Cobertura, tico ,

Caixa D'gua Superior, cortinas de Subsolos, piscina, guarita e muros de periferia em
alvenaria estrutural de blocos de concreto, e com dois Subsolos e um Pavimento Trreo em
estrutura convencional de concreto.
O projeto bem feito e com qualidade aquele que transmite com fidelidade os
objetivos da empreendedora, da a importncia do projetista receber o mximo de informaes
sobre os projetos na busca da satisfao do seu cliente.
1
Como afirmou o Arquiteto Jorge Konigsberger, Presidente da ASBEA (Associao
Brasileira de Escritrios de Arquitetura), em Seminrio Normas Tcnicas realizado em
23/09/2004. no Sinduscon-SP, A qualidade do projeto no garante a qualidade da obra, mas
no existe qualidade da obra sem qualidade de projeto, da a importncia da integrao
empreendedor (construtora ou incorporadora) e projetistas para a elaborao de projetos com
qualidade.
1.2 JUSTIFICATIVA DO TRABALHO
Ainda hoje, no existem dados nem diretrizes de desenvolvimento para edifcios em

alvenaria estrutural e por isso o presente trabalho importante, e para que os critrios aqui
mencionados possam servir como fonte de referncia para empresas, que podero utilizar as
informaes aqui contidas para elaborao de suas diretrizes, adaptando-as sua realidade.
1.3 OBJETIVO
O presente trabalho tem como objetivo apresentar os critrios para a elaborao de

diretrizes para os projetos de arquitetura, estrutura e instalaes utilizados no processo de
projeto do Edifcio Green Park, da Noreno Brasil Engenharia. tambm objetivo, verificar a
eficcia da utilizao dessas diretrizes que podero servir de roteiro para empresas
interessadas em desenvolver diretrizes especficas para os seus projetos em alvenaria
estrutural.
1.4 ESTRUTURAO DO TRABALHO (METODOLOGIA)
A presente monografia apresenta, atravs de um estudo de caso, diretrizes propostas

pela construtora aos seus projetistas de estrutura e instalaes e a elaborao de critrios que
foram utilizados pelo autor, para a proposio destas diretrizes, baseadas em sua experincia
prtica e pessoal no emprego da tecnologia construtiva em alvenaria estrutural.
Na elaborao dos critrios de diretrizes, existe a informao sobre para quais itens
deve haver a compatibilizao entre projetos e quais os projetos especficos envolvidos.
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Os projetos foram iniciados no final do ano de 2004 e entregues a obra durante o
primeiro quadrimestre de 2005.
Durante a execuo do trabalho sero apresentados roteiros de critrios elaborados

pelo autor para os projetos de estrutura, instalaes e tambm para o projeto de arquitetura
que no teve diretriz fornecida pela construtora.
Para fechar o sistema de diretrizes para os principais projetos, sero apresentados

tambm critrios de diretrizes para projeto de arquitetura, as quais no foram realizadas para o
estudo de caso e tambm os comentrios gerados pela retroalimentao de informaes
obtidas no desenvolvimento dos projetos e da execuo dos servios de obra, para a concluso
da importncia das diretrizes de projeto de estrutura e projeto de instalaes para o Edifcio
Green Park.
As diretrizes foram colocadas em prtica durante os servios de execuo da estrutura

e instalaes, ocorridos ao longo do ano de 2005, gerando uma retroalimentao das
informaes de projeto.
Na concluso do trabalho sero respondidas as seguintes questes:
Houve a contribuio gerada pela informao de diretrizes de projeto?

Houve diminuio de dvidas de projeto na sua anlise?
Houve um nmero menor de revises de projeto?
Houve uma diminuio de dvidas de projeto, durante a execuo dos servios?
A apresentao de diretrizes por parte do empreendedor aos seus projetistas de

estrutura e instalaes foi realizada para que na primeira reunio de trabalho, as premissas de
projetos ficassem mais prximas possveis dos mtodos e necessidades da empreendedora
para a realizao dos seus servios, com o objetivo de agilizar o processo e diminuir o
retrabalho dos projetistas, e ficar de acordo com os anseios do contratante.
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CAPTULO 2 - FUNDAMENTAO TERICA
2.1 CONCEITO DE PROJETO
Este trabalho enfocado no projeto em edifcios de alvenaria estrutural,

principalmente com relao aos subsistemas, arquitetura, estrutura e instalaes, que exigem a
necessidade de aproximao entre empreendedor e projetistas.
Empreendimentos em alvenaria estrutural representam hoje uma alternativa para

empreendedores que procuram implantar racionalizao aos seus projetos, contudo obras
nesse sistema exigem uma organizao mais elaborada pois as interferncias entre os projetos
de arquitetura, estrutura e instalaes so fundamentais na fase de projetos e o coordenador de
projetos, deve ter o perfil de buscar a integrao entre os projetistas e as melhores solues
para os projetos.
MELHADO (1994) conceitua projeto como a atividade ou servio integrante do

processo de construo, responsvel pelo desenvolvimento, organizao, registro e
transmisso das caractersticas fsicas e tecnolgicas especificadas para uma obra, a serem
consideradas na fase de execuo.
A etapa de projetos tem sido identificada como uma das grandes responsveis por
problemas ocorridos durante e aps o trmino da obra. Para ABRANTES (1995), 60% das
patologias nas construes referem-se a esta fase do processo produtivo.
Quando as decises so transferidas para a fase de projeto, pode-se obter grandes

redues de custos da obra no futuro, pois o planejamento pensado com antecedncia.
A elaborao de projetos um ramo de atividade em que existem diferenas

importantes no nvel de qualidade, devido principalmente falta de definio precisa e a um
baixo nvel de padronizao existente, quanto ao escopo e forma do produto entregue ao
cliente. (PIMENTA, 1999)
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Para muitos profissionais de obra, um dos principais problemas presentes nos projetos
so os erros dos prprios projetistas e a falta de coordenao entre as diversas especialidades.
Outros problemas so causados por mudanas posteriores introduzidas pelo empreendedor e
pelos projetistas, inconsistncia entre projetos e especificaes, a falta do conhecimento
construtivo dos projetistas e especificaes com baixo contedo tcnico (ALACON,
MARDONES, 1998).
SABBATINI ( 1998 ), afirma que para fazer uma escolha tcnica necessrio
dominar o conhecimento relacionado com a tecnologia de produo daquelas alternativas que
esto sendo objeto de anlise. Portanto nesse caso, para a apresentao de diretrizes aos
projetistas, o empreendedor deve compreender que a sua escolha tcnica por uma determinada
tecnologia, deve ser compreendida pela empresa para evitar problemas futuros.
Conforme coloca FRANCO (1992), tambm o planejamento baseado em

informaes contidas no projeto. Se estas informaes no guardam um grau de preciso e
detalhe coerentes com a execuo, muitas variveis incontrolveis so introduzidas no
planejamento. Entretanto, se ao contrrio, o projeto for racionalizado e trouxer informaes
precisas, o planejamento, tanto de prazo quanto de custo, poder ser feito com exatido.
Segundo MELHADO (1994), os principais intervenientes em um empreendimento na

construo de edifcios so o empreendedor, que responsvel pela gerao do produto, o
projetista, que formaliza o produto, o construtor, que viabiliza a fabricao do produto, e o
usurio, que utiliza o produto.
O trabalho para apresentao de diretrizes para projetos em alvenaria estrutural leva

em conta que o empreendedor deva entender o sistema e as suas interfaces, para poder tirar o
melhor proveito desta tecnologia.
As informaes bsicas necessrias para a primeira reunio entre empreendedor e os

projetistas so requisitos fundamentais para a evoluo dos trabalhos de compatibilizao de
projetos.
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2.2 CONCEITO DE COORDENAO DE PROJETOS
Sabe-se que o trabalho de compatibilizao entre os projetos de arquitetura, estrutura e

instalaes essencial para obras em alvenaria estrutural, e o empreendedor faz parte como
articulador das reunies, devendo disponibilizar as informaes necessrias sobre o projeto e
repass-las aos projetistas. O coordenador do projeto sempre um representante do
empreendedor. No caso desse estudo foi o prprio empreendedor que fez esse papel de
coordenador.
Muitos dos problemas que encontramos nas obras, so causados pela falta de
especificao de projetos ou erros de interpretao dos projetos e o coordenador de projetos
a pessoa que deve fazer a ponte entre os projetistas e a obra.
A coordenao de projetos deve ser entendida como atividade que d suporte ao

desenvolvimento dos projetos. O objetivo primordial que os projetos sejam elaborados de
forma a atender aos objetivos do empreendimento, proporcionando fase de execuo a
qualidade e eficincia esperadas ( FRANCO, 1992 ).
As reunies de coordenao de projetos so importantes durante o andamento dos

projetos, para a troca de informaes entre projetistas, para discutir definies e possveis
solues, aprovar decises e alteraes de projeto, verificar interferncias e tentar resolver as
dvidas com relao aos projetos.
O fluxo de informaes no processo de projeto de edificaes em alvenaria estrutural

muito bem detalhado e descrito em OHASHI (2001). A figura apresenta o fluxograma de
informaes de um estudo de caso analisado pelo autor. Em linhas gerais, este fluxograma do
estudo de caso 3 o mais aproximado com relao ao projeto do Edifcio Green Park.Vale
lembrar que este fluxograma foi desenvolvido considerando, que o projetista estrutural
funcionou como o coordenador de projetos.
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Figura 1 fluxograma de informaes do desenvolvimento de um projeto de alvenaria
estrutural estudo de caso 3 (OHASHI, 2001 ).
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CAPTULO 3 - ESTUDO DE CASO
3.1 EMPRESA ESTUDADA

Noreno Brasil Engenharia Ltda.
Certificao ISO 9001 e PBQP-H nvel A desde, janeiro de 2003
3.1.1 HISTRICO DA EMPRESA
A Noreno Brasil Engenharia Ltda atua h quinze anos no setor da construo civil,
construindo edifcios e condomnios residenciais.
Obras realizadas em alvenaria estrutural

Edifcio Jacarand ano 1998 44 apartamentos de 3 dormitrios, com 75m de
rea til.
Edifcio Victoria Garden ano 2002 32 apartamentos de 3 dormitrios com
72m de rea til e 16 apartamentos de 2 dormitrios com 55m de rea til.
Condomnio Villaggio dei Fiori ano 2004 21 sobrados de 3 dormitrios, com
107m de rea til.
Edifcio Green Park inicio 2005 (em andamento, na fase de acabamentos) - 32
apartamentos de 3 dormitrios com 78m de rea til e 16 apartamentos de 2
dormitrios com 56m de rea til.
A mo de obra utilizada pela empresa terceirizada.

Equipe da construtora: engenheiro residente, mestre de obras, almoxarife, pedreiro e
servente para manuteno e servios gerais.
3.1.2 HISTRICO DO PROJETO EM ALVENARIA ESTRUTURAL NA EMPRESA
A empresa iniciou o seu primeiro projeto de edifcio em alvenaria estrutural em 1998.
O que motivou a utilizao desse sistema construtivo foi a busca da racionalizao

construtiva e conseqente reduo dos custos de obra, principalmente no nicho de mercado de
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classe mdia alta, envolvendo a construo de apartamentos com rea til em torno de 75m,
rea essa com forte vocao para ser utilizada estrutura em alvenaria estrutural.
A utilizao desse novo sistema acarretou na necessidade de adequao da construtora

ao sistema, com treinamento de funcionrios e mo de obra especializada para execuo dos
servios.
O primeiro edifcio em alvenaria estrutural feito pela construtora, teve inicialmente

projeto tradicional aprovado na Prefeitura com medidas no modulares. Esse projeto foi ento
adaptado para a modulao da alvenaria estrutural.
Nos projetos seguintes, o projeto estrutural foi estudado antes do projeto legal
(prefeitura) ser aprovado e feita a compatibilizao entre os projetistas estrutural, de
arquitetura e de instalaes.
Atualmente, o sistema de Alvenaria Estrutural j est totalmente incorporado e

dominado pela construtora, fazendo parte da cultura da empresa.
3.2 PROCESSO DO DESENVOLVIMENTO DOS PROJETOS DO ESTUDO DE

CASO
No estudo de caso, o projeto de alvenaria estrutural foi desenvolvido pela construtora

juntamente com os projetistas de arquitetura, estrutura e instalaes. A coordenao por parte
da construtora ficou a cargo do Engenheiro da Obra e do Gerente Tcnico da empresa.
Com um projeto de arquitetura bsico, foi feito o estudo de modulao pelo projetista
estrutural, o lanamento dos pilares da transio no trreo e subsolos e a indicao dos shafts
para passagens eltricas e hidrulicas, alm da localizao do centro de medio e o
dimensionamento dos reservatrios de gua superior e inferior pelo projetista de instalaes.
Com esses dados em mos, o projeto de arquitetura (Prefeitura) foi terminado e

encaminhado para anlise e posterior aprovao no rgo competente.
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Durante esse processo, o projeto de cargas na fundao foi desenvolvido pelo
projetista estrutural, enquanto era feita a terraplanagem no terreno e a implantao do canteiro
de obras.
Na primeira reunio de coordenao dos projetos, a construtora entregou para cada um

de seus projetistas de estrutura e instalaes, as diretrizes de projeto especficas para cada
atividade, diretriz essa que trazia a descrio de algumas necessidades de projeto, sob o ponto
de vista da empresa, a fim de definir da melhor forma possvel o planejamento inicial ou seja,
um projeto com contedo suficiente para ser bem encaminhado e com qualidade de
informaes.
A construtora mostrou ainda, a necessidade de haver uma postura ativa dos projetistas
no conhecimento e detalhamento das solues executivas, e uma interao entre eles, em
propor e aceitar opinies sobre o projeto e sua especialidade.
Essa interao tambm faz parte da coordenao de projetos. nessa fase, que o
roteiro de diretrizes fornecido pela construtora incrementado e tambm durante o andamento
da execuo dos servios, gerando a retroalimentao do sistema.
3.2.1 ESTUDO DE CASO
Foto fachada e lateral Fev./2006 Foto fachada posterior Fev./2006
O caso estudado referente a um empreendimento residencial de mdio-alto padro

com 48 apartamentos, sendo 32 unidades de 3 dormitrios com rea til de 78m e 16
unidades de 2 dormitrios com rea til de 56m.
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Vale ressaltar que possvel fazer opes de plantas em projetos de alvenaria
estrutural, desde que seja previsto j na elaborao do projeto nas diretrizes da construtora.
No projeto estrutural do Edifcio Green Park a exemplo, para melhor atender as

expectativas dos clientes, foi prevista a possibilidade de ampliao da sala atravs da remoo
da parede do terceiro dormitrio, tornando o projeto mais flexvel, e ainda foi prevista a opo
de abertura para balco de cozinha tipo americano na parede de divisa entre a cozinha e a sala
de jantar, dando ao cliente a opo de cozinha com parede aberta ou fechada.
Nas sutes dos apartamentos, tanto de 2 quanto de 3 dormitrios, tambm foi includa
no projeto uma abertura para colocao da caixa de ar condicionado de janela,
desmistificando a idia de que aberturas nas fachadas limitam-se apenas a janelas e portas nos
edifcios em alvenaria estrutural.
Figura 2 : Planta do Andar Tipo
Figuras 3 e 4 : Plantas do apartamento de 2 dorm. ( opcional e padro c/ cozinha aberta )
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Figuras 5 , 6 , 7 e 8 : Plantas do apartamento de 3 dormitrios (padro com cozinha americana
e opcionais com parede de cozinha fechada e dormitrio aberto para a sala).
Vale dizer, que 20% dos clientes pediram para o apartamento de 3 dormitrios, a opo de
quarto aberto para a sala e 25% pediram a opo de parede da cozinha fechada, indicando que
a opo de plantas oferecidas ao cliente nos projetos em alvenaria estrutural deve ser
considerada pelo empreendedor.
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3.2.2 DESCRIO DA OBRA
EDIFCIO GREEN PARK
Localizao: Rua Quitanduba n 310, bairro Caxingui, So Paulo- SP.

Edifcio Residencial
rea Construda Total : 6.460,00 m2
Prazo de Entrega : Julho de 2006
Incio da Obra : Janeiro de 2005
Nmero de Andares : 8 andares ( limitao de altura : h =25.00m )
Nmero de unidades por andar : 6 unidades por andar
Nmero total de unidades : 48 unidades
Unidades: 32 Apartamentos de 3 dormitrios / 16 Apartamentos de 2 dormitrios.
Nmero total de vagas de garagem nos Subsolos : 98 vagas em 2 Subsolos.
Foto - Vista lateral do Edificio

Green Park
Foto Vista da Fachada e lateral ,

Figura 9 :Perspectiva artstica da fachada (estrutura concluda dez/2005 )
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CAPTULO 4 - CRITRIOS PARA ELABORAO DAS DIRETRIZES
Com base nos critrios para elaborao de diretrizes, que so resultado de experincias
pessoais do autor do trabalho e da realizao de projetos anteriores no sistema de alvenaria
estrutural, apresenta-se um roteiro de critrios com algumas opes de especificao de
materiais e tipos de sistemas, para o balizamento dos projetos de estrutura e instalaes.
No trabalho, sero apresentados os critrios adotados para a execuo das diretrizes de

projetos, mencionado as interferncias entre projetos, quando necessrio.
O roteiro de critrios apresentados, resume uma srie de informaes, que devero

ajudar os projetistas a entenderem as principais necessidades do seu cliente (empreendedor)
tornando-se uma til ferramenta para a elaborao das diretrizes de projetos especficos.
A seguir sero apresentados alguns dos roteiros utilizados pelo autor, na elaborao de
diretrizes para os projetos de estrutura e de instalaes em alvenaria estrutural.
4.1 CRITRIOS PARA A ELABORAO DE DIRETRIZES PARA PROJETO DE

ARQUITETURA
Definio do programa de necessidades detalhado (ambientes e equipamentos das reas

privativas, ambientes e equipamentos das reas comuns ).
Definio dos clculos para elaborao dos projetos de Prefeitura, contendo: recuos
mnimos exigidos, rea computvel, rea no computvel, rea de vazios, rea de
prefeitura, rea perimetral do edifcio para clculo de fachada.
Definio do padro mnino de dimenses para os ambientes das unidades privativas,

(obras financiadas CEF), na elaborao da planta de arquitetura .
(obras financiadas pela Caixa Econmica Federal, consultar o Manual Tcnico da CEF )
Definio do tipo de revestimento de fachada e ornamentos de arquitetura.

(deve haver compatibilizao entre o projeto de arquitetura e de estrutura)
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Fachada em revest. Monocapa Detalhes de arquitetura
Definio do estudo preliminar de arquitetura (plantas do Pavimento Tipo, Subsolos,

Trreo, Cobertura, tico )
Definio da modulao do pavimento tipo, compatibilizar com a planta de arquitetura.

Definio da modulao do Pavimento Trreo, compatibilizar com a planta de arquitetura,

quando em alvenaria estrutural.
Definio do posicionamento dos pilares nos Subsolos, pelo projetista de estrutura, para
locao das vagas de garagem na planta de arquitetura.
Definio da locao das vagas de garagem e dimenses mnimas exigidas pela legislao,
vagas P, M e G para automveis,vaga de zelador e vagas de motos.
(obras financiadas pela Caixa Econmica Federal, consultar o Manual Tcnico da CEF )
Definio altura entre pavimentos, Subsolos, Trreo, Andares Tipo, Barrilete, Casa de
Maquinas, Caixa d'gua superior.
( deve haver compatibilizao entre o projeto de arquitetura e de estrutura. )
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Definio do posicionamento de pilares do Trreo na planta de arquitetura, quando existir
estrutura de transio em concreto armado.
Definio de espessura das lajes pelo projetista de estrutura, para constar espessura em
cortes na planta de arquitetura.
Definio pelo projetista de instalaes, a localizao e dimenso mnima para o centro de

medio localizado no Trreo ou Subsolo, para o projeto de arquitetura.
(deve haver compatibilizao entre o projeto de arquitetura e de instalaes )
Centro de medio do edifcio Green Park Centro de medio foto novo ngulo
Definio pelo projetista de instalaes, o local para o poste de entrada definitiva de

energia. No coincidir a entrada definitiva, com a entrada provisria de obra.
Definio pelo projetista de instalaes, a localizao e dimenses mnimas dos shafts

hidrulicos e eltricos, para locao na planta do Trreo e Andares Tipo ( shafts de reas
comuns e privativas ).
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Hall de elevadores com shaft hidr. e eltr. Hall de elevadores, shaft inst. eltricas
Definio para o tipo de estrutura da caixa d'gua inferior : em concreto, alvenaria

estrutural, fibra ou outro.
Definio para a localizao das caixas de acumulao de guas pluviais (piscininhas).

Definio do tipo de piscina : em concreto, alvenaria estrutural, fibra , vinil ou outro.

Definio de paredes no estruturais, para flexibilizao no lay-out de arquitetura.

Apartamento de 3 dorm. c/ opo sala aberta Apartamento de 3 dorm. com sala padro
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Previso de pontos terminais de eltrica nas paredes com possibilidade de remoo, no
caso de flexibilizao no lay-out de arquitetura.
Definio de aberturas para balco tipo americano ( cozinha ), em paredes no estruturais,

para flexibilizao no lay-out de arquitetura.
Cozinha com balco americano (padro) Obra bruta, cozinha com parede aberta
ATIVIDADE DE COORDENAO DE PROJETOS
Elaborao de um cronograma de entrega dos projetos de arquitetura.
Elaborao de um plano de pagamento para os projetos de arquitetura.
Elaborao do memorial descritivo, com as especificaes tcnicas da edificao.
Verificao da necessidade do uso de ante-cmara ou pressurizao, para caixa de

escadas.
Verificao da dimenso mnima para os poos de elevadores, consultar os fabricantes de

elevadores.
(deve haver consulta tcnica com os fabricantes de elevadores)
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ESTRUTURA
BLOCOS ESTRUTURAIS ALVENARIA
Definio para a escolha do tipo de bloco de alvenaria estrutural: bloco de concreto

estrutural, bloco cermico estrutural ou bloco slico-calcrio.
A escolha do tipo de bloco estrutural deve prever:

Nmero de pavimentos da edificao.
Nmero de empresas fornecedoras do tipo de bloco e localizao dos fornecedores.
Cultura construtiva da empresa construtora.
Mo de obra disponvel no local.
Consideraes tcnicas do projetista estrutural.
Custo dos blocos estruturais.
Os critrios utilizados para a elaborao das diretrizes de projetos, objeto do trabalho

so baseados na utilizao da alvenaria estrutural de blocos de concreto, padro adotado pela
empresa no estudo de caso.
Definio do padro de blocos estruturais ( tipo de famlia, escolha do mdulo: 15 ou

20cm ) e da necessidade de utilizao de blocos especiais ( bloco de 34 / 54 / blocos
canaleta / blocos compensadores).
( deve haver compatibilizao entre o projeto de estrutura e de arquitetura. )
Definio da utilizao do bloco tipo J (jota), ou sarrafo de borda para servir de frma
lateral na concretagem das lajes.
Definio da utilizao de blocos estruturais com resistncias diferentes, exemplo: 4,5

Mpa / 6,0 Mpa, etc.. , a ser definido pelo projetista estrutural ou fazer opo pelo uso de
uma s resistncia de bloco, dependendo do tipo de organizao e espao existente no
canteiro de obras.
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Definio de quais paredes no sero paredes estruturais, utilizao destas paredes para
passagem de prumadas hidrulicas e eltricas ou previso de aberturas para flexibilizao
de layout no projeto de arquitetura.
( deve haver compatibilizao entre o projeto de estrutura, arquitetura e instalaes.)
Passagem para prumada hidr. Parede hidrulica de vedao
Definio do tipo de estrutura para paredes da piscina e caixa d'gua superior: Opo por
alvenaria estrutural, concreto armado, utilizao de piscina e reservatrio em fibra de
vidro ou alvenaria convencional.
( deve haver compatibilizao entre o projeto de estrutura e de instalaes. )
Piscina em blocos de alvenaria estrutural Atico e Caixa dgua superior em alv. estr.
Definio do uso da alvenaria estrutural para a execuo de muros de arrimo, cortina de

subsolos, guarita, caixa d'gua inferior, muros de divisa, etc...
( deve haver compatibilizao entre o projeto de estrutura e de fundaes)
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Definio das juntas de trabalho ou dilatao quando necessrias: em muros de divisa,
muros de arrimo, cortina de subsolos, alvenarias etc...
( deve haver compatibilizao entre o projeto de estrutura e de fundaes.)
Dilatao para muros Muros em alvenaria estrutural
Definio de especificaes contendo: tipos de blocos, tipo de argamassa de assentamento

a ser utilizada, grautes verticais e horizontais, altura dos arranques de armaes,
ferramentas a serem utilizadas, tipos de revestimentos internos e externos, batentes,
esquadrias metlicas, detalhes arquitetnicos, impermeabilizao, juntas de trabalho,
etc...
Definio do processo de execuo da alvenaria pela empresa construtora.
Prever o ensaio tecnolgico para concreto, blocos, argamassas de assentamento e graute.
Definio da altura entre pavimentos: Subsolos, Trreo , Andares Tipo , Barrilete, Casa de
mquinas, Caixa d'gua superior.
Prever em projeto as amarraes de elementos arquitetnicos pr-moldados, cimalhas,

molduras de janelas, peitoris de janelas, sculos, faixas, pingadeiras, marquises, etc...
( deve haver compatibilizao entre o projeto de estrutura e de arquitetura )
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Amarrao da cimalha no bloco canaleta Esperas de ao para amarrao da cimalha
Definio do tipo de amarrao para alvenarias de vedao em alvenarias estruturais:

utilizao de telas metlicas, grampos, ferro cabelo ou outro sistema de fixao.
Definio do posicionamento do elevador de obra: posicionar em varandas ou

dormitrios, prevendo a abertura de vo para a porta para passagem NR-18.
LAJES CONCRETO E ARMAO
Definio do tipo de laje a ser utilizada: laje de concreto armado moldada no local, laje
pr-moldada, laje pr-fabricada ou outro. Verificar os equipamentos disponveis para cada
empreendimento.
Definio das espessuras mnimas das lajes, visando pontos como economia, conforto
acstico, desempenho estrutural, passagem de tubulaes, impermeabilizaes, etc...
Definio do tipo de concreto a ser utilizado na obra, resistncia, mdulo, tipo de

lanamento do concreto na obra: convencional ou bombeado.
Prever o ensaio tecnolgico para o concreto. Conferir o slump do concreto e fck, com a
resistncia aos 7 e 28 dias, alm do mdulo elasticidade se for pedido pelo projetista.
Utilizao de ferros negativos para lajes com bitola maior que 5,0mm, utilizando ao com
bitola de 8mm para evitar amassamento durante a concretagem.
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Utilizao de caranguejos para afastamento da armao negativa com ao de 10mm para
evitar amassamento durante a concretagem, ou uso de trelias metlicas.
Definio da armao das lajes: utilizao de tela eletrosoldada ou barras retas: cortadas e
dobradas no canteiro de obras, ou ao pronto cortado e dobrado direto pelo fornecedor.
Prever reforos na armao das lajes: colocao dos ganchos para iamento dos
equipamentos de elevadores, na laje de teto da casa de mquinas e da caixa de elevadores.
Definir o tipo de escoramento a ser utilizado: escoras metlicas ou torres metlicas, escoras
de madeira, material locado ou comprado. No projeto de frmas definir o espaamento
mximo entre escoras para apoio de lajes e vigas.
Definir o tipo de frma para lajes e vigas: frma pronta de madeira ou fabricada na obra,
frma metlica. Pedir para o projetista de frmas a informao de qual a taxa de frma do
projeto, levantamento m2/m3.
Definir o tipo de acabamento das lajes: uso de contrapiso comum, contrapiso racionalizado
ou laje acabada nvel zero, com aplicao do revestimento diretamente sobre a laje.
Rebaixar o nvel das lajes de varandas dos apartamentos para impermeabilizao e

proteo da entrada de gua, nos ambientes internos.
Varanda rebaixada com relao a sala Detalhe da varanda
23
Rebaixar o nvel do piso externo em relao ao piso acabado do Trreo: para a execuo de
impermeabilizao e proteo da entrada de gua nos ambientes internos.
(deve haver compatibilizao entre o projeto de estrutura e de arquitetura )
Definio da necessidade de rebaixar o nvel das lajes nas reas de banheiros e cozinhas,
prevendo desnveis entre os ambientes, para impermeabilizao ou utilizao de tropeos
nas portas sem a necessidade de rebaixos na laje.
Definio da necessidade de aumento da espessura da laje no hall dos elevadores do

pavimento Tipo, para passagem de tubulaes eltricas: mangueiras para cabos de entrada
de energia dos apartamentos e tubulao hidrulica ( gs ).
( deve haver compatibilizao entre o projeto de estrutura e de instalaes )
Definio do detalhe tcnico para a junta de dilatao da laje de cobertura, como preveno
de fissuras nas paredes do ltimo pavimento muito comuns em edifcios em alvenaria estr.
Definio das juntas de dilatao se necessrias, de acordo com o projeto de estrutura.

Definio da utilizao de vergas e contra-vergas pr-fabricadas em concreto armado ou

moldadas no local ou utilizao dos blocos canaleta.
Bloco canaleta da platibanda Verga pr-moldada para portas internas
24
Definio da possibilidade do uso de elementos pr-moldados como, contramarco de janela
em argamassa armada, utilizao de vergas pr-moldadas para as portas internas,
pingadeiras de janelas pr-fabricadas, shafts hidrulicos pr-moldados, caixas para quadros
de luz pr-moldados, caixas de ar condicionado externas etc...
Pingadeira pr-moldada para janelas Caixa de ar condicionado pr-fabricada
Definio do tipo de estrutura para a escada comum da edificao: concreto armado, pr-
moldada, tipo jacar, pr-fabricada macia ou outro.Verificar os equipamentos disponveis
para a obra.
Definio do sistema de impermeabilizao a ser utilizado nas reas molhadas e definio

da altura necessria para os rebaixos nas lajes.
Definio da utilizao de protees trmicas para a laje de cobertura: ventilao de

telhados, uso de isopor , concreto celular , pintura de telhados com tintas refletivas, etc...
VIGAS - TRANSIES
Definio do uso de viga invertida na entrada de veculos dos Subsolos, como recurso para
aumento do p direito livre na passagem de veculos mais altos.
Definio para ajustar as alturas das vigas de concreto armado das transies com a
modulao vertical dos blocos, inclusive nas periferias, evitando assim o corte dos blocos.
25
Possibilidade de padronizar quando possvel, as alturas das vigas nas lajes de transio:
para um ganho maior na produtividade dos carpinteiros, em relao reformas das frmas.
Possibilidade de padronizar as larguras das vigas com as larguras dos pilares nas lajes de
transio, para eliminar a colocao de mosquitos de frmas.
Definio para lanar as vigas de transio embaixo das alvenarias estruturais.
Definio de rebaixar os blocos de fundao e vigas baldrame, para a passagem de

tubulao hidrulica por cima do baldrame ou por baixo. Estudar caso a caso.
PORTAS E JANELAS
Definio do tipo de batente a ser utilizado: batente de madeira fixado com bucha e
parafuso ou fixado com espuma de poliuretano, batente de ao envolvente fixado com
argamassa, batente metlico simples fixado com parafuso ou utilizao do sistema de kit
porta-pronta de madeira.
Definio da utilizao de pingadeiras nas janelas para a proteo das fachadas.

Definio do vo luz para as portas internas dos vrios ambientes, com larguras e alturas,
assim como os vos das janelas e portas externas, modulares aos blocos estruturais.
Definio do sistema de fixao das janelas: com bucha e parafuso, chumbado com
argamassa, fixao com espuma de poliuretano, utilizao de esquadrias com ou sem
utilizao de contramarco, prever sistema de vedao contra infiltrao de gua.
26
DADOS PARA PROJETO ESTRUTURAL
Prever com antecedncia a entrega do projeto de cargas de fundao para a liberao do

projeto de fundaes.
( deve haver compatibilizao entre o projeto de estrutura e de fundaes)
Definir no caso de obras, com o projeto estrutural coincidindo no incio das obras, um
cronograma de entrega de projetos seguindo a seqncia de baixo para cima ou seja
iniciando pelo projeto de carga de fundaes at a seqncia final da cobertura.
Prever no projeto estrutural o quantitativo do resumo de ao da obra, dividido por bitolas e

por pavimento e dos blocos estruturais, divididos por tamanhos de peas e resistncias,
para facilitar o processo de pedido do ao junto aos fornecedores. Indicar tambm a taxa
mdia de armadura ( kg/m2 rea de projeo / kg/m3 de concreto )
( seria aconselhvel estipular um valor para este servio, junto ao projetista estrutural)
Prever a apresentao do levantamento volumtrico de concreto da estrutura, blocos, vigas

baldrame, pilares, vigas e lajes da transio, laje Tipo, laje de Cobertura, laje do tico, laje
da Caixa dgua superior, indicando tambm a espessura mdia do concreto (m3/m2 ).
A frmula : m2 de rea X espessura mdia = Volume total de concreto para a obra.
( seria aconselhvel estipular um valor para este servio, junto ao projetista estrutural)
Prever a estimativa do consumo de alvenaria para a obra: estimar os blocos estruturais

separados por tipo e resistncia e os blocos de vedao separados por tipo.
Previso para a entrega de uma planta de frmas do pavimento de Cobertura, Tipo, Trreo
e Subsolos em folha A4, para a pintura do mapa de concretagem das lajes.
Elaborar a numerao dos apartamentos indicando os apartamentos finais pares e mpares.
Elaborar um cronograma de entrega dos projetos de estrutura.
27
Elaborar um plano de pagamentos dos projetos de estrutura.
Verificar o vo luz necessrio para a porta dos elevadores, de acordo com o fornecedor.
Verificar a necessidade de viga em cima do vo da porta dos elevadores para fixao dos
batentes das portas.
Verificar para que o percurso do elevador, medido da primeira parada at a ltima parada
no ultrapasse a 5% de diferena entre o projeto de prefeitura e o projeto estrutural, sendo
esta uma exigncia do Contru-PMSP.
Verificar as dimenses mnimas para as caixas de elevadores de acordo com o fabricante.
Verificar a profundidade mnima necessria para os poos de elevadores.
Verificar distncia da ltima parada do elevador, medida da soleira at o fundo da laje da

casa de mquinas, pois existe uma distncia mnima, exigida pelos fabricantes de elevador.
Verificar o vo luz para a porta corta-fogo de acordo com os fornecedores.
Batente de porta corta-fogo Vo luz para porta de elevadores
28
INSTALAES
ESPECIFICAES GERAIS
Definio da posio dos quadros de luz dos apartamentos Tipo.

(deve haver compatibilizao entre o projeto de instalaes e de estrutura)
Verificar se a rua do empreendimento, existe rede de gua e esgoto, luz, gs, telefone, tv
cabo e fornecer as informaes ao projetista de instalaes.
Prever o pedido do estudo de viabilidade, para ligao eltrica e hidrulica nas

concessionrias. Obs: necessrio o estudo de viabilidade das concessionrias para o
atendimento, s exigncias dos bancos nos financiamentos imobilirios.
Definio de localizao dos shafts eltricos e hidrulicos, com as dimenses mnimas.

(deve haver compatibilizao entre os projetos de instalaes, arquitetura e estrutura)
Definio do posicionamento dos ralos nas varandas e o local para embutir a tubulao da
prumada hidrulica: na alvenaria de vedao entre apartamentos ou no canto da alvenaria
estrutural com posterior embonecamento da tubulao.
Definio do posicionamento dos ralos para a cozinha, rea de servio, lavabo, banheiros,
com a locao e medidas indicadas nas plantas de frmas.
Prever quando necessria a furao de vigas nas transies, para a passagem de tubulaes
hidrulicas ou instalaes eltricas.
29
Previso de passagem de tubulao hidr. Previso de passagem na viga do Subsolo
Definio do tipo da caixa d'gua inferior: em fibra, concreto armado, alvenaria estrutural
ou outra.
(deve haver compatibilizao entre o projeto de instalaes e de estrutura e arquitetura)
Definio da localizao e dimenses dos reservatrios para acumulao das guas

pluviais. ( reservatrio de retardo de guas pluviais, exigido pela Prefeitura)
(deve haver compatibilizao entre o projeto de instalaes e de estrutura e arquitetura)
Definio da utilizao de forro falso quando necessrio: em gesso, pvc, madeira ou outro.
Utilizao de forros em banheiros, lavabo, cozinhas, rea de servio, varandas, para
esconder a tubulao de distribuio hidrulica aparente.
Tubulao em cobre para gua quente Tubulao embutida na moldura de gesso
30
Definio do tipo de aterramento dos pra-raios: aproveitamento da descida na cordoalha
da prpria estrutura do edifcio ou descida de cabo externa aparente.
Definir a necessidade da execuo de drenagem nas cortinas dos Subsolos enterrados,

caixas de elevadores e em reas sujeitas a infiltrao de gua de lenol fretico.
Prever o uso de shaft: hidrulico visitvel, embutimento da tubulao hidrulica das

prumadas em alvenaria de vedao, parede de gesso acartonado, carenagens para box.
Prever a manuteno do sistema quando necessrio.
Obs: O shaft hidrulico e eltrico no hall dos elevadores dos apartamentos tipo, deve ter a
dimenso suficiente para colocao da caixa de hidrante, tubulaes de gs, caixas de
telefone, interfone, prumadas de distribuio eltricas dos apartamentos etc...
Definio do uso de carenagens plsticas ou embonecamento com alvenaria de vedao,

para esconder as tubulaes aparentes de gua e esgoto das pias e lavatrios.
Definir o tipo de registro para prumadas de gua fria: registros do tipo esfera de pvc ou
metlicos, ou registro de gaveta, a serem utilizados no Barrilete e Caixa d'gua superior.
Definio do tipo e da estrutura para a Caixa d'gua superior: fibra, concreto armado ou
em alvenaria estrutural.
Prever a utilizao do poo de guas servidas, para drenagem do Subsolo na etapa de

execuo das fundaes, para ajudar na drenagem de guas em solos com lenol fretico
alto. Prever a aquisio das bombas de poos definitivas no incio da obra.
(deve haver compatibilizao entre o projeto de instalaes e de fundaes)
Definio do tipo de instalao de gua quente: pex, cobre ou em polietileno/ppr.

31
Prever quando especificado, o sistema de instalao para ar condicionado: de parede, split
ou ar condicionado central.
Definio do dimetro da sada do tubo de ventilao do aquecedor de passagem a gs, na

alvenaria externa da cozinha ou rea de servio.
Definio do dimetro do duto de sada do tubo do exaustor do fogo, na alvenaria externa

da cozinha ou rea de servio.
Definio do tipo de sada para o ponto de gua fria para bacia e a ducha higinica:
embutida no bloco, tubulao aparente protegida por carenagem ou sada de piso.
Definio do tipo de sada para o ponto de esgoto da pia de cozinha: com passagem pelo
forro do apartamento inferior, embutido com sanca de gesso ou passagem pelo piso do
prprio apartamento com fechamento da tubulao em alvenaria ou carenagem plstica.
Ponto de esgoto da pia Previso fechamento forro
32
Definir como fazer o desvio das tubulaes hidrulicas no 1 pavimento: pelo piso com o
embutimento das tubulaes no contrapiso, por shaft sempre verificando as interferncias
com as vigas no pavimento Trreo.
Definio do local para a passagem da eletrocalha de entrada de energia: pelo forro do

trreo ou subsolo, passando sob as vigas ou com previses de aberturas nas vigas das
transies que devem ser previstas no projeto estrutural.
Definio do tipo de tubulao para o sistema de gs e incndio: em cobre ou ao

galvanizado.
Definio do sistema de drenagem para reas de Subsolos e reas ajardinadas.

Definio do tipo de sistema para gua quente: aquecedores a gs, aquecedor eltrico de
acumulao, chuveiro eltrico, energia solar ou outro.
Prever ralos de segurana na laje de Cobertura para escoamento das guas pluviais durante
a execuo do edifcio e para a manuteno de telhado quando necessrio.
Ralo de segurana na laje de Cobertura Shaft ventilao e hidrulico
33
Definio do uso de sensores de presena ou minuteria, no hall dos elevadores nos
pavimentos Tipo, nas escadas de uso comum e Subsolos.
Definio do sistema de ventilao para banheiros e lavabos, quando no existirem janelas

voltadas para o exterior: utilizao do sistema de ventilao mecnica coletiva ou
ventilao mecnica individual com um ventilador de forro em cada ambiente, acionado
pelo interruptor de luz ou por interruptor independente.
Definio para os pontos de ralos no Trreo, o uso de tubulao com medida de 150mm,
para que a impermeabilizao em manta asfltica vire dentro do ralo e no diminua a
passagem de gua. Prever a utilizao de luvas de pvc com fixadores nas lajes de Subsolos,
Trreo e Tipo, para encaixe da tubulao com anel de borracha.
Definio do uso para a reutilizao de guas pluviais, em torneiras de jardim e descarga

de bacias com caixa acoplada ou outro fim.
Definio do uso de torneiras econmicas com dispositivo de fechamento automtico para

a economia de gua.
Definio do uso de dispositivos para medio individual do consumo de gua e gs, para
uma diviso mais justa de despesas de condomnio.
DADOS PARA PROJETO DE INSTALAES
Definio no projeto de instalaes, as posies hidrulicas e eltricas para a marcao em

planta do projeto estrutural de furaes.
Definio da necessidade de utilizao de pontos terminais no projeto de instalaes

eltricas, no caso da remoo de paredes previstas em projeto, como a ampliao de
ambientes quando solicitado pelo cliente.
(deve haver compatibilizao entre o projeto de instalaes e de arquitetura.)
34
Definio da localizao do poste de entrada de energia definitiva e posio do centro de
medio. Verificar a posio da entrada provisria de energia da obra, para que no
ocorram interferncias entre as ligaes.
(deve haver compatibilizao entre o projeto de instalaes e de arquitetura )
Definio da posio do cavalete de entrada de gua definitivo, em relao ao cavalete de

entrada provisria de gua da obra, para que no ocorram interferncias entre ligaes.
Definio para que na estrutura do corpo superior da edificao, (Cobertura / tico / Caixa
d'gua superior), suba uma s prumada hidrulica e eltrica na mesma regio, (recalque,
antena coletiva, guas pluviais), para diminuir o nmero de embonecamentos de alvenaria
na regio, gerando economia de mo de obra.
Definio na planta de furaes, as passagens de tubulaes nas lajes, vigas, paredes,

canaletas, para a distribuio hidrulica e eltrica interna das unidades.
Definio no projeto de instalaes quando necessrio, a utilizao do sistema de medio

remota do consumo de gs e gua individuais, por unidade. (para uma diviso mais
racional da taxa de condomnio / podendo ser utilizada como diferencial de venda)
Definio no projeto de instalaes, detalhes para pontos do aquecedor de passagem com

medidas padro e altura dos pontos e o tipo de sada para ventilao externa do aquecedor.
(utilizao sada tipo chapu chins ou outro)
Definio no projeto, com o desenho do cavalete de entrada de gua da concessionria e o

desenho do abrigo de entrada de gs da concessionria.
( fazer detalhe com planta e elevao no projeto de instalaes )
Definio para cozinhas, rea de servio, lavabo, banheiros, a localizao dos pontos de
gua fria , gua quente e gs.
35
Definio das especificaes hidrulicas: ralos / louas / metais / sifes / flexveis /
vlvulas / cubas / pias e lavatrios / registros , etc...
Definio de todos os pontos eltricos, por ambiente de acordo com o mobilirio.
Definio e especificao de todas as bombas a serem utilizadas, bombas de poo,

recalque, piscina, pressurizao de gua fria, pressurizao da rede de incndio. Especificar
o diagrama unifilar de todos os quadros de energia necessrios.
Elaborar o memorial descritivo de instalaes eltricas e hidrulicas, definindo modelos

cores e materiais a serem utilizados.
Elaborar o cronograma de entrega dos projetos de instalaes.
Elaborar um plano de pagamento para projetos de instalaes e para os diversos projetos

especficos: Eletropaulo / Sabesp / Bombeiros / Telefnica etc...
Consultar o Corpo de Bombeiros para ver a necessidade do projeto de pressurizao de

escadas ou utilizao de ante-cmara para escada coletiva.
Elaborar a numerao dos apartamentos indicando os apartamentos de finais pares e

mpares.
Elaborar a planta de mobilirio dos apartamentos Tipo e Trreo para a localizao dos
pontos eltricos e hidrulicos para os projetos de instalaes.
Verificar os pontos de iluminao para as caixas e poos de elevadores. Consultar o

fornecedor de elevadores.
36
CAPTULO 5 DIRETRIZES APRESENTADAS AOS PROJETISTAS NO ESTUDO
DE CASO
Nesse captulo so mostradas e discutidas as diretrizes utilizadas para os projetos de

estrutura e instalaes especficas para o Edifcio Green Park com o objetivo de dar
informaes aos projetistas, para incio do desenvolvimento dos seus servios com as
premissas j definidas pelo empreendedor.
No caso do projetista estrutural, na primeira reunio de trabalho, ele j dispunha do seu

check-list prprio e algumas informaes contidas nas diretrizes da empresa e no check-list do
projetista, foram comuns aos dois projetos, eliminando as dvidas para o andamento da
reunio de projeto. No caso do projetista de instalaes, no apresentou nenhum tipo de
check-list ou roteiro de assuntos a serem discutidos, e utilizaram-se as diretrizes de projeto de
instalaes da Noreno Brasil para o esclarecimento das dvidas relativas ao projeto. Durante
o andamento das reunies iniciais com os projetistas, surgiram algumas dvidas que no
estavam relacionadas nas diretrizes de projeto e nas reunies de integrao entre projetistas,
onde foram registradas em ata de reunio. Durante a execuo dos servios teve-se a
oportunidade de avaliar a eficcia da elaborao das diretrizes e utilizao das informaes
para a retroalimentaco do sistema de projetos.
A seguir sero apresentadas diretrizes fornecidas ao projetista estrutural e instalaes

pela Noreno Brasil Engenharia, para o Edifcio Green Park.
5.1 DIRETRIZES PARA PROJETO ESTRUTURAL
So Paulo, 20 de agosto de 2004
Noreno Brasil Engenharia Ltda
Edifcio Residencial, composto de 8 pavimentos Tipo, sendo no total 48 apartamentos

(32 aptos de 3 dormitrios e 16 aptos de 2 dormitrios), Trreo e 2 Subsolos.
37
Obra: Rua Quitanduba 310 / 334
Bairro: Caxingui
Tel : 3815-9149 / 3814-8161
Fax: 3815-4324
Email noreno@norenobrasil.com.br
Diretrizes para Projeto de Alvenaria Estrutural
Objetivo
O objetivo deste documento de providenciar diretrizes para a contratao e execuo

de projeto de alvenaria estrutural nas obras incorporadas pela Noreno Brasil Engenharia, com
o intuito de agilizar o processo e diminuir o retrabalho dos projetistas.
Orientaes Gerais
Basear-se sempre nos antigos empreendimentos, usando a experincia do mais recente

como base.
Aprender com erros e no repetir experincias mal-sucedidas ou que poderiam ter sido
mais bem sucedidas.
No divergir em demasia dos projetos-base da Noreno Brasil Engenharia, assim
economizando custos e mantendo a pretendida eficincia.
Fornecer sempre um jogo de plantas em folha tamanho A4, contendo projetos de
frmas do tipo, subsolos e trreos, para mapeamento de concretagem, nessas plantas no h
necessidade de cotas, pois servem apenas para o controle de concretagem.
Assinaturas
Eng. Rafael Cavalieri Flores Arq. Antonio Carlos de O. Flores
_________________________________ _________________________________
38
Diretrizes de Projetos
P direito do andar Tipo padronizado para 2,60mt (livre), ou seja ,13 fiadas de blocos.
Espessura da laje = 9cm ( definir pelo projetista).
P direito livre (fundo da viga), para passagem de automveis no 1 Subsolo

=2,80mt.Altura do p direito do subsolo = 3,20mt . Espessura da laje = 12cm ( definir pelo
projetista).
P direito livre (fundo da viga),para passagem de automveis no 2 Subsolo

2,40mt.Altura do p direito do subsolo = 2,80mt . Espessura da laje = 12cm ( definir pelo
projetista).
P direito livre (fundo da viga), no Trreo para forro falso de gesso nos corredores e
circulao de 2,50 mt.Altura do p direito do trreo = 3,20 mt . Espessura da laje = 12cm (
definir pelo projetista).
Blocos Estruturais de concreto com medidas padro 14 x 19 x 39cm ( paredes externas

e internas estruturais). Paredes de vedao internas ( definir pelo projetista) Obs: as paredes
de vedao internas devem ser as mnimas possveis (vide paredes para opo de aberturas),
pois so executadas posteriormente e significam o retorno dos pedreiros para os andares j
executados.
Prever no projeto do apartamento tipo de 3 dormitrios, a possvel ampliao da sala ,

abrindo a parede do dormitrio 3 (Opo de planta). Obs: Apenas na parte da parede em "L"
que sai da parede do terrao (prever alvenaria de vedao).
Elevao da alvenaria (opo c/ 3 dorm) Opo de dormitrio aberto para sala
39
Prever opo de abertura para balco tipo americano nas cozinhas dos apartamentos
(abertura de 1,00mt x 1,40mt) L x H . Prever opo de fechamento total da parede com
alvenaria de vedao( deixar telinhas de amarrao para previso de fechamento do vo).
Prever vo para ar condicionado tipo janela, nos dormitrios com sute.
Balco tipo americano, parede gesso liso Previso ar condicionado na sute
Sero utilizados blocos tipo J (Jota) , para execuo das laterais de laje, (concretagem).
Procurar padronizar as alturas das vigas da transio do trreo e subsolos de forma que
a modulao dos blocos de vedao se encaixem sem necessidade de cortes nos mesmos
(modulao de 20cm), e para que a reforma de frmas seja o mnimo possvel (mudana de
alturas e conseqente alterao de medidas de frmas).Obs: verificar financeiramente se
uma boa medida.Considerar volume de material gasto (concreto, ao e frma), mo de obra
empregada (custo) e prazos de execuo (produtividade).
Procurar padronizar as larguras das vigas de transio do trreo e subsolos de forma, a

se encaixarem nas larguras dos blocos de concreto de vedao, (Exemplo 14 e 19cm ) .
Padronizar a largura dos pilares baseado no mdulo M=5cm, e na espessura, procurar

dentro do possvel padronizar com a largura das vigas.
Para as lajes das sacadas prever um rebaixo de 10 cm. O rebaixo para a soleira/caixilho
de alumnio dever adentrar na laje da sala, em toda a largura do vo da porta da sacada, com
altura de 4 cm de profundidade com relao ao piso acabado ( laje zero) da sala.
40
Nas sacadas esto previstas grades de ferro como guarda-corpo .H= 1.10m.
A viga de borda da sacada dever ter 39cm, sendo 10 cm para cima, 9cm na espessura
da laje e 20cm para baixo (forro falso da sacada inferior ).Verificar detalhe de arquitetura para
moldura da sacada.
Esto previstos como elementos de arquitetura, a colocao de uma cimalha 50 x 50cm

de concreto leve, circundando a periferia do edifcio todo, na altura do topo da platibanda
(cobertura) e na laje da caixa d'gua ( na altura do piso e da tampa da caixa d'gua).
Detalhe cimalha na platibanda Cobertura Amarrao gancho alvenaria com a cimalha
As lajes dos pavimentos Tipo e Subsolos sero do tipo laje acabada ( laje nvel 0 ).
Laje acabada ( nvel zero ) pavimento Tipo Laje acabada com rebaixo p/ cozinha e wc
41
A obra ser servida apenas por um elevador de cabo NR-18 do tipo misto.(cabine para
transporte de passageiros e de materiais).
Porta elevador no andar Tipo (dormitrio) Planta pav. Tipo p/ marcao alvenaria
O telhado ser em telhas de fibro-cimento na espessura de 8mm e a laje ser do tipo

laje zero com caimento para os ralos na laje de cobertura ( a laje no ter impermeabilizao
em manta asfltica), pois existe telhado.
A empresa no trabalha com contramarco pr-moldado de argamassa armada para

vos de janelas.
As vergas de portas internas podem ser do tipo pr-moldadas na obra.
Vergas portas e alvenaria da ltima fiada Verga de porta cozinha e balco americano
42
As vergas de janelas externas sero executadas em blocos canaleta.
Verga inferior de janelas com bloco canaleta Verga pr-moldada para porta de dormitrio
O graute da obra ser produzido em canteiro.
O concreto da obra ser do tipo usinado.
A argamassa para assentamento dos blocos estruturais ser do tipo ensacada

industrializada.
Argamassa assentamento e misturador Blocos estruturais e carrinhos para transporte
43
Prever um detalhamento de dilatao para a laje de cobertura que possa evitar
possveis fissuras na alvenaria estrutural do ltimo pavimento.( No utilizar papel betumado e
frmica , que por experincias anteriores no deram certo e resultaram em patologias).
Detalhe pea pr-moldada laje Cobertura Suporte de borracha para laje Cobertura
Prever uma sanca (moldura simples) de isopor para o encontro da laje de cobertura do
ltimo pavimento (8 pavimento) com a ltima alvenaria do pavimento.(junta de trabalho da
laje/alvenaria).
Os batentes das portas sero em madeira,do tipo kit porta-pronta e fixados com
espuma de poliuretano.
As esquadrias externas sero em alumnio anodizado, com contramarco em alumnio

fixado com bucha e parafuso ou grapas, ou opo de fixao com espuma de poliuretano.
As pingadeiras de janelas sero executadas com argamassa armada com tela metlica
embutida na contra-verga canaleta e frma de madeira moldada in loco.
As escadas da torre sero em concreto armado moldado in loco.No utilizaremos

escadas tipo jacar em edifcios com apenas uma torre.
44
As lajes sero em concreto armado moldado in loco, com frmas de compensado
plastificado e escoramento simples com escoras metlicas.
Montagem de assoalho na laje Tipo Escoramento metlico para laje Subsolo
As varandas possuem ralos, desta forma as tubulaes devero ser escondidas com
alvenaria de vedao ou outra opo a ser definida com os projetistas.
As instalaes hidrulicas de gua fria e quente, sero do tipo Pex, embutidas nas lajes
e aparentes nos tetos de banheiros escondidos sob forros de gesso e carenagens plsticas
(sadas de esgoto dos lavatrios e pia de cozinha).
A construtora no utiliza o sistema de shaft hidrulico visitvel para o ponto de

chuveiros , utilizando para isso , alvenaria de vedao.
O shaft hidrulico e eltrico localizado no hall dos elevadores dos andares tipo,ser em
gesso acartonado estruturado.
Prever abertura para embutimento do quadro de luz dos apartamentos tipo.(definir a

medida e localizao com o projetista de instalaes).
Prever junto com o projetista de instalaes, se necessrio a possibilidade de se deixar

os furos nas vigas( trreo e 1subsolo) para passagem de tubulaes hidrulicas ou eltricas,
para que no ocorram problemas nas alturas livres dos mesmos.
45
Prever reforo no teto das casas de mquinas dos elevadores,para a colocao do
gancho de iamento dos motores.(localizao no eixo do alapo)
Prever reforo no teto da laje de cobertura dos elevadores,para a colocao do gancho

de iamento dos motores.(localizao no eixo da caixa de elevadores).
O revestimento externo de fachada ser do tipo monocapa (Quartzolit) ou bicapa

(Italit/Usimassa), composto de argamassa pigmentada e acabamento de superfcie do tipo
travertino.
O revestimento interno de paredes e tetos, ser do tipo gesso liso desempenado de

pequena espessura.
Aplicao de gesso liso em teto Aplicao de gesso liso em paredes
O revestimento de reas molhadas ser em azulejos at o teto com assentamento

diretamente sobre os blocos de concreto (cozinha, rea de servio, wc).
Azulejo colado sobre o bloco Azulejo de cozinha, espao p/ pia granito
46
Sempre que possvel rebaixar as lajes da cozinha e banheiros para impermeabilizao
(2cm). Para isso ser utilizado pela construtora um gabarito metlico com as medidas dos
ambientes a serem rebaixados.
A caixa d'gua superior ser em alvenaria de blocos estruturais de concreto, e dividida

em dois reservatrios.
As paredes da piscina, guarita, poo de elevador sero em alvenaria estrutural de

blocos de concreto.
Piscina em alvenaria estrutural Caixa de elevador em alvenaria estrut.c/ proteo
Os dutos para ventilao dos banheiros,localizados na laje de cobertura sero em

alvenaria estrutural de blocos de concreto (sada do telhado).
A escada de acesso da quadra poliesportiva para o jardim nos fundos do terreno ser
do tipo metlica ( prever graute nos blocos para fixao dos parafusos).
As lajes do hall dos apartamentos devem ser rebaixadas para a passagem de tubulaes
de cobre para alimentao de gs nas reas de servio dos apartamentos.(3cm) e podem ser de
espessura maior que nos apartamentos para a passagem de tubulaes eltricas e hidrulicas.
47
Rebaixo na laje para hall dos elevadores Detalhe rebaixo, elevao da alvenaria
No clculo dos negativos das lajes, utilizar uma bitola maior, aumentando a resistncia
do negativo quanto ao pisoteamento dos mesmos durante a montagem da armadura e ao
lanamento do concreto. Alm disso, aumentando a bitola, teremos um espao maior e um
nmero menor de negativos,aumentando a produtividade.
Pensar na possibilidade do uso de telas para armao das lajes (como opo). Fazer a
armao das lajes em ao convencional..
Armao de laje do pavimento Tipo Armao de laje com gabarito p/rebaixo
A resistncia do concreto para os subsolos e trreo ser com 25 Mpa e para as lajes do
tipo ser com 20 Mpa.
Indicar no projeto o mdulo de elasticidade desejado para o concreto, alm da sua

caracterstica aos 28 dias.
48
Desenhar as plantas de armao de pilares com os pilares por andar, ou seja, uma
planta para cada pavimento, com o resumido de consumo de ao por pavimento tambm.
Apresentar o levantamento volumtrico da estrutura , com o volume de pilares,

escadas, vigas e lajes. Alm do volume de outras peas estruturais, com blocos de fundao e
vigas baldrame.
Se possvel os muros de arrimo da obra podero ser projetados em alvenaria estrutural.

Cortina dos subsolos, muro de divisa com o edifcio vizinho( lado direito ) e muros de arrimo
dos subsolos.
Muro de divisa lateral em alvenaria estrutural Elevao de cortina de Subsolos, alv. estrut.
As cortinas de subsolos e muros em alvenaria estrutural , podero ter o uso misto junto
com a estrutura de concreto armado.
Detalhe muro lateral com apoio de viga Detalhe concreto armado e alvenaria estrutural
49
Viga sacada ,detalhe junta alvenarias Cortina de Subsolos com pilares integrados
A laje de cobertura das garagens que fugirem da projeo da torre, sero

impermeabilizadas com manta asfltica.
As lajes da guarita, teto da caixa d'gua superior, teto da casa de mquinas de

elevadores e teto da sacada do 8pavimento ,sero impermeabilizados com manta asfltica.
A rua do empreendimento possui rede de gs ( Congs ).
A rede eltrica da rua ( postes de luz )do empreendimento est localizada no mesmo
lado da calada.
As diretrizes de projeto so feitas para o balizamento dos projetos, mas podem ser
alteradas, se por entendimento da construtora e projetistas se fizerem necessrias, para isso
deve-se estar registrada em ata de reunio e devidamente assinada, para posterior controle.
Observaes e Comentrios:
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
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50
Plano de Projetos
% a ser paga Prazo de Liberado para

Observao Etapa de Projeto
contrato Entrega pagamento
Conceituao e aprovao
10% Ato R$
proposta
Transio e modulaes do Tipo (

10% /09/04 R$
ante-projeto).Entrega ART projeto.
Cargas na Fundao ( da Torre) 10% /09/04 R$
Detalhamento da estrutura da
fundao da torre ( frma ,projeto 10% /09/04 R$
executivo).
Transio,modulaes do trreo e
tipo,elevaes e detalhamento 15% /10/04 R$
construtivo (projeto executivo)
Plantas de graute, armaes das
lajes, modulaes e detalhamento 15% /10/04 R$
da cobertura e tico.
Projeto da estrutura do
25% /11/04 R$
estacionamento
Projeto liberado para obra 5% /12/04 R$
Valor Total do Contrato 100% R$
51
5.2 DIRETRIZES PARA PROJETO DE INSTALAES
So Paulo, 20 de agosto de 2004
Edifcio Residencial, composto de 8 pavimentos tipo,sendo no total 48 apartamentos (32

aptos de 3 dormitrios e 16 aptos de 2 dormitrios), trreo e 2 subsolos.
Planta do andar tipo ( 4 aptos de 3 dormitrios e 2 aptos de 2 dormitrios)

Obra: Rua Quitanduba 310 / 334
Bairro: Caxingui
Tel : 3815-9149 / 3814-8161
Fax: 3815-4324
Email noreno@norenobrasil.com.br
Arq. Antonio Carlos de O. Flores
Eng. Daniel Sandoval
Diretrizes para Projeto de Instalaes
Objetivo
O objetivo deste documento de providenciar diretrizes para a contratao e execuo

de projeto de instalaes nas obras incorporadas pela Noreno Brasil Engenharia, com o intuito
de agilizar o processo e diminuir o retrabalho dos projetistas.
52
Orientaes Gerais
Basear-se sempre nos antigos empreendimentos, usando a experincia do mais recente

como base.
Aprender com erros e no repetir experincias mal-sucedidas ou que poderiam ter sido
mais bem sucedidas.
No divergir em demasia dos projetos-base da Noreno Brasil Engenharia, assim
economizando custos e mantendo a pretendida eficincia.
Marcar nas plantas as medidas em centmetros nas elevaes ( altura de ramais de

gua fria,esgoto e gs ) ,para serem passados aos futuros clientes( evitar problemas com a
furao das paredes).
Procurar trabalhar os projetos de instalaes baseados nos projetos estruturais para que
no ocorram problemas de interferncias.
Dar entrada nos projetos de diretrizes ( Eletropaulo e Sabesp ), para anexar aos
documentos pedidos pela Caixa Econmica Federal.( Urgente)
Assinaturas
Eng. Rafael Cavalieri Flores Arq. Antonio Carlos de O. Flores
______________________________ _________________________________
53
Diretrizes de Projetos
P direito do andar Tipo padronizado para 2,60mt (livre), ou seja, 13 fiadas de blocos.
Espessura da laje = 9cm ( definir pelo projetista)

=2,80mt.Altura do p direito do subsolo = 3,20mt . Espessura da laje = 12cm ( definir pelo
projetista)

2,40mt.Altura do p direito do subsolo = 2,80mt . Espessura da laje = 12cm ( definir pelo
projetista)
P direito livre (fundo da viga),no Trreo para forro falso de gesso nos corredores e
circulao de 2,50 mt. Altura do p direito do trreo = 3,20 mt. Espessura da laje = 12cm (
definir pelo projetista).
Para as lajes das sacadas prever um rebaixo de 10 cm .
Laje sacada c/ rebaixo e impermeabilizada Detalhe para manta asfltica - virar no ralo
A viga de borda da sacada dever ter 39cm, sendo 10 cm para cima, 9cm na espessura
da laje e 20cm para baixo( forro falso de lambris de madeira ).
54
Esto previstos como elementos de arquitetura, a colocao de uma cimalha 50 x 50cm
de concreto leve, circundando a periferia do edifcio todo, na altura do topo da platibanda
(cobertura) e na laje da caixa d'gua (na altura do piso e da tampa da caixa d'gua).
As lajes dos pavimentos tipo e subsolos sero do tipo laje acabada ( laje nvel 0 ).
A obra durante a sua construo, ser servida apenas por um elevador de cabo(NR-18)
do tipo misto.(cabine para transporte de passageiros e de materiais).
O telhado ser em telhas de fibro-cimento na espessura de 8mm e a laje ser do tipo

laje zero com caimento para os ralos na laje de cobertura(prever ralos no projeto de
instalaes) ( a laje no ter impermeabilizao em manta asfltica), pois existe telhado.
O telhado ser de telhas de fibro-cimento com cadas para calhas metlicas zincadas
que encaminharo as guas pluviais para as prumadas.
Prever algumas sadas de ralo na laje da cobertura, embaixo do telhado para

emergncias (caso de telhas quebradas) e atendimento da obra, e at o trmino da fachada
antes do telhamento.
Laje de Cobertura, previso ralos tcnicos Apoio do balancim fachadeiro na platibanda
No barrilete, prever registros de esfera soldvel (Tigre), para gua fria .
Prever no barrilete cavalete para bomba de pressurizao do ltimo pavimento

(verificar presso e ver se realmente necessrio).
55
Se possvel no projeto de bombeiros no colocar bomba de pressurizao para a rede
de hidrantes ( verificar viabilidade e presso no ltimo pavimento).
As varandas possuem ralos, desta forma as tubulaes devero ser escondidas com
alvenaria de vedao ou outra opo a ser definida pelos projetistas.
No trreo prever ralos dentro das jardineiras e nos caminhos externos ( pedra natural).
No final de cada rampa de garagem , prever grelhas ( largura de 20cm).
Nos subsolos, prever ralos comuns ( 10 x 10 ) e no grelhas.
Prever ralo na laje da guarita e na laje da caixa d'gua superior.
Prever fixao para antenas de TV e luz de obstculo.
Prever iluminao com minuterias nos halls dos apartamentos-tipo e escadarias

(localizar os pontos corretos para os sensores de presena serem acionados sem necessidade
de levantar o brao).
As instalaes hidrulicas de gua fria e quente, sero do tipo Pex , embutidas nas
lajes com mangueiras guia de 1.1/4, e sairo aparentes nos tetos de banheiros escondidos
sob forros de gesso e carenagens plsticas (sadas de esgoto dos lavatrios e pia de cozinha).
A construtora no utiliza o sistema de shaft hidrulico visitvel para o ponto de

chuveiros , utilizando para isso , o embutimento na alvenaria de vedao.
Kit chuveiro wc fixado na alv. estrutural Kit chuveiro embutido em alvenaria vedao
56
O shaft hidrulico e eltrico localizado no hall dos elevadores dos apartamentos
tipo,ser em gesso acartonado estruturado com perfis metlicos.Prever calha eltrica tipo
perfurada para descida de cabos eltricos nas prumadas.
Prever abertura para embutimento do quadro de luz dos apartamentos tipo.(definir a

medida e localizao com o projetista de instalaes).Localizar os quadros de luz de
preferncia nas paredes da cozinha atrs da porta.
Prever junto com o projetista de estruturas, se necessrio a possibilidade de se deixar

os furos nas vigas (Trreo e 1subsolo) para passagem de tubulaes hidrulicas ou eltricas,
para que no ocorram problemas nas alturas livres dos mesmos.
O revestimento interno de paredes e tetos, ser do tipo gesso liso desempenado de

pequena espessura.
O revestimento de reas molhadas ser em azulejos at o teto com assentamento

diretamente sobre os blocos de concreto (cozinha, rea de servio, wc ).
Prever um ponto de ralo no primeiro patamar da escadaria para lavagem das escadas.
Prever drenagem para a quadra poliesportiva.
A caixa d'gua superior ser em alvenaria de blocos estruturais de concreto, e ser

dividida em dois reservatrios com impermeabilizao em manta asfltica.
Na caixa d'gua inferior, pensar na possibilidade de utilizao de alvenaria ou caixas

de polietileno( fibra de vidro ).
As piscinas e guarita sero construdas em alvenaria estrutural de blocos de concreto.
Os dutos para ventilao dos banheiros ( Apartamentos de 2 dormitrios e Lavabos

dos aptos de 3 dormitrios), localizados na laje de cobertura sero em alvenaria estrutural de
blocos de concreto (sada do telhado). Verificar se existe a possibilidade de ventilao
mecnica com motor ou pode ser do tipo de funcionamento aelico (vento) ou como outra
opo com exausto individual acionada pelo interruptor de luz.
57
Duto sada ventilao shaft banheiro Vista alvenaria do tico, laje Cobertura
A laje de Cobertura das garagens que fugirem da projeo da torre, sero

impermeabilizadas com manta asfltica.
As lajes da guarita, teto da caixa D'gua superior, teto da casa de mquinas de

elevadores e teto da sacada do 8pavimento ,sero impermeabilizados com manta asfltica.
A rua do empreendimento possui rede de gs ( Congs ).
A rede de gs ser executada em tubos de cobre
Detalhe gua quente e gs em cobre Detalhe prumada do aquecedor de passagem
A rede de incndio ser executada em tubos de cobre .
58
A rede de gua quente dos banheiros ser alimentada pelo aquecedor de passagem a
gs natural (rua). Prever sada de duto do aquecedor na parede da rea de servio (bitola
12,5cm )
Tubulao esgoto e gua fria pia cozinha Duto aquecedor, sada na rea de servio
Fazer a elevao do ponto do aquecedor de passagem com as medidas padro e

modelo de sada de ventilao externa do aquecedor (verificar vento que apaga a chama do
aquecedor).
Fazer o desenho do cavalete de gua de entrada da sabesp com as medidas da

tubulao e tamanho do abrigo e tambm com a entrada de gs de rua e tamanho do abrigo.
A rede eltrica da rua (postes de luz) do empreendimento est localizada no mesmo

lado da calada. Telefone tambm.
A rua possui rede de gua e esgoto ( Sabesp).
Elaborar o projeto de instalaes das piscinas especificando o tipo de bomba e filtro e

quadro de energia.
Especificar todas as bombas utilizadas no edifcio ( bomba de poos, recalque,

piscinas, barrilete ( pressurizao da prumada de hidrantes- apenas se for obrigatrio- $).
Elaborar o memorial descritivo de instalaes eltricas e hidrulicas.
59
Projeto de hidrulica (pontos para gua e esgoto e especificaes gerais)
Cozinha:
Pontos embutidos em alvenaria de vedao Pontos aquecedor, gs e gua quente
Ponto de gua fria: 2 pontos para pia ( sendo um ponto para ligao do aquecedor
eltrico de passagem) e 1 ponto para mquina de lavar louas ( aparentes, embutidos na
carenagem). Para o filtro ( embutido na parede conforme padro da Noreno Brasil, ver projeto
Taboo)
Ponto de esgoto: Para pia e mquina de lavar louas.
A cuba ser em ao inox com 1 ponto para vlvula americana.
rea de Servio:
Ponto de gua fria : Para tanque, mquina de lavar roupas ( embutidas em parede de
vedao) e para o aquecedor de passagem.
Ponto de esgoto: Para tanque e mquina de lavar roupas.
Ponto de ralo sifonado prximo ao tanque.
Ponto de gs: Para o aquecedor de passagem a gs.
Lavabo:
Ponto de gua fria: Para lavatrio e bacia com caixa acoplada ( aparente, embutido nas
carenagens)
Ponto de esgoto: Para lavatrio
Ponto de ralo sifonado prximo ao lavatrio
Prever cuba redonda de loua para o lavatrio de bancada.
60
Banheiros:
Pontos para lavatrio e bacia sanitria Pontos para lavatrio com proteo inferior
Pontos de gua fria: Para lavatrio, misturador (aparente e embutido nas carenagens) ,
bacia com caixa acoplada e chuveiro.
Ponto de gua quente: Para lavatrio( misturador) e chuveiro.
Ponto de ralo sifonado no Box e fora do Box, prximo a bacia.Obs: Na divisa do Box
haver baguete de granito ou tropeo.
Ponto de esgoto: Para lavatrio e bacia com caixa acoplada.
Os sifes de lavatrios e pia de cozinha sero do tipo PVC.
Os flexveis sero de ao tranado.
Os lavatrios sero do tipo de bancada ( mrmore ou granito), com cubas de loua do
tipo oval.
Torneiras de jardim:
Locar as torneiras para o uso de uma mangueira de 20 metros( Especificar torneira tipo
esfera).
Detalhar o reservatrio de guas pluviais ( Planta de prefeitura).Volume no projeto =
13,20 m3.
Prever torneiras nos subsolos.
Prever torneiras para quadra poliesportiva gramada e jardim nos fundos do terreno
(bosque).
Prever pontos para ligao da sauna ( Trreo)
Prever ponto para ducha junto da piscina
Prever instalao de ralos no deck da piscina ( pedra Gois ou mineira )
Prever pontos hidrulicos e eltricos para o quiosque da churrasqueira ( Trreo )
61
As diretrizes de projeto so feitas para o balizamento dos projetos, mas podem ser
alteradas, se por entendimento da construtora e projetistas se fizerem necessrias, para isso
deve estar registrada em ata de reunio e devidamente assinada, para posterior controle.
Observaes e Comentrios:
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------
62
Plano de Projetos
% a ser Liberado para

Prazo de
Observao Etapa de Projeto paga pagamento/
Entrega
contrato visto
Entrega da ART Ante Projeto de Hidrulica e Eltrica
23,00% /09/04 R$ /
de Projeto ( 1 parcela)
Processo de
Memoriais Descritivos dos Projetos
Viabilidade 23,00% /09/04 R$ /
( 2 parcela)
Concessionrias
Projetos Executivos de Hidrulica e

23,00% /10/04 R$ /
Eltrica ( 3 parcela)
Projetos Executivos de Hidrulica e

23,00% /11/04 R$ /
Eltrica ( 4 parcela)
Projeto Aprovado Eletropaulo 2,00% /12/04 R$ /
Projeto Aprovado Telefnica 2,00% /12/04 R$ /
Projeto Aprovado Corpo de

2,00% /12/04 R$ /
Bombeiros
Projeto Aprovado Dimensionamento
para Ligao de gua e Esgoto 2.00% /12/04 R$ /
Definitiva
Valor Total do Contrato 100% R$
63
CAPTULO 6 - CONCLUSO
Um projeto mal elaborado, com problemas de informaes ou sem detalhamento, pode

comprometer a qualidade da obra. Como conseqncia do erro de projeto, o servio dever
ser refeito e normalmente este servio nunca ficar melhor do que o executado de uma nica
vez, da forma correta.
Aps o desenvolvimento do estudo de caso verifica-se, com a apresentao de

diretrizes uma melhoria significativa na qualidade dos projetos de estrutura e instalaes,
conseqentemente a diminuio dos problemas de projetos, reduzimos o nmero de dvidas
de obra, aumentamos a produtividade, evitamos os desperdcios, diminuindo os custos,
otimizando os prazos e agregando qualidade a obra.
Com a aplicao das diretrizes, houve uma melhoria na qualidade dos projetos, o
nmero de contatos informais (por telefone) entre empreendedor e projetistas diminuiu muito,
pois um projeto mais detalhado e elaborado, absorvido com mais facilidade pelas equipes de
servios.
Comparando o projeto atual do estudo de caso onde foram apresentadas diretrizes pela
empreendedora aos projetistas, com os projetos de obras anteriores onde no foram feitas
diretrizes, observamos uma qualidade de projeto superior do atual, com a apresentao de
detalhes mais bem elaborados, problemas anteriores como o surgimento de patologias,
principalmente com relao a fissuras na alvenaria do ltimo pavimento foram includas
nestas diretrizes, e retroalimentaram o sistema de projetos, e foi pedido pelo empreendedor
uma ateno redobrada para esse assunto.
Analisando projetos passados com o estudo de caso, foi verificado um nmero menor
de revises de projetos, revises estas na maioria que no foram relacionadas a problemas de
projeto e sim a algumas mudanas de especificao relativas a oramento de obra, no caso da
distribuio de gua dos apartamentos foi modificado o uso do sistema pex, pelo sistema de
distribuio convencional, ou problemas relativos a execuo dos servios, como uma
excentricidade de viga.
64
No estudo de caso realizado, no foi feita diretriz para o projeto de arquitetura, e
notou-se um nmero muito elevado de contatos informais (via telefone), principalmente pela
falta de informaes fornecidas pelo empreendedor ao projetista. Por este motivo foi
elaborado um roteiro com critrios para a execuo de diretrizes para projeto de arquitetura,
que sero utilizados como base, para a execuo da diretriz de projeto de arquitetura da
prxima obra.
Na viso deste trabalho, as diretrizes de projeto tem de ser concebidas conforme o

sistema de produo de cada empresa. O resultado das diretrizes propostas para os projetistas
de estrutura e instalaes no estudo de caso do Edifcio Green Park, foi considerado como
ganho de qualidade nos projetos da empresa e o objeto do trabalho que envolveu a execuo
dos critrios para a elaborao de diretrizes para os projetos de arquitetura, estrutura e
instalaes, podero servir de roteiro para empresas interessadas em desenvolver suas
diretrizes especficas para seus projetos em alvenaria estrutural.
65
BIBLIOGRAFIA
ABRANTES,V. Construo em bom portugus. Techne, V3, N14, p 27-31 , jan./fev. 1995.
ALARCON,L.F. MARDONES,D.A. Improving the design construction interface. In annual

conference of international group for lean construction,6. Guaruja, 1998. Proceedings.
Disponvel em http//www.ce.Berkeley.Edu/ tommelein/iglc./index.html acesso em 15 ago.
2001.
BERTA,G.L. Implantao e acompanhamento de projetos de alvenaria racionalizada. So

Paulo: Monografia EPUSP-MBA-TGP, 2002.
FRANCO,L.S. Aplicao de diretrizes de racionalizao construtiva para a evoluo

tecnolgica dos processos construtivos em alvenaria estrutural no armada. So Paulo: Tese
(doutorado ) EPUSP, 1992.
MELHADO,S.B. Qualidade do projeto na construo de edifcios.Aplicao no caso de

empresas de incorporao e construo. So Paulo, 1994. 294 p. Tese (Doutorado) Escola
Politcnica , Universidade de So Paulo.
MELHADO,S.B;AGOPYAN,V.O. O conceito de projeto na construo de

edifcios.diretrizes para sua elaborao e controle. So Paulo: EPUSP, BT/PCC/139, 1995.
NOTAS DE AULA. Da disciplina de alvenaria estrutural TG 013 .So Paulo. EPUSP, 2004.
OHASHI, E.A.M;FRANCO,L.S. Fluxo de informao no processo de projeto em alvenaria

estrutural. So Paulo: BT/PCC/307, 2001.
PARSEKIAN,G.A;FURLAN JUNIOR,S. Compatibilizao de projetos de alvenaria

estrutural. So Carlos: III Sibragec,UFSCar, 2003.
PIMENTA, F. Qualidade em projetos para construo civil. In. Congresso Internacional de

Tecnologia e Gesto da Qualidade na Construo Civil. 1.,Recife, 1999. 36p (mini curso).
ROMERO,S.P. O desenvolvimento e a utilizao na obra dos projetos para produo. So

Paulo: EPUSP-MBA-TGP, 2002.
66
SABBATINI,F.H. Alvenaria estrutural.Materiais, execuo de estrutura e controle
tecnolgico. Braslia: Manual CEF, 2001.
SABBATINI, F.H. A industrializao e o processo de produo de vedaes utopia ou

elemento de competitividade empresarial. In I Seminrio de Tecnologia e Gesto na Produo
de Edifcios. Vedaes Verticais So Paulo, 1998.
SILVA,M.C;SOUZA,R. Gesto do processo de projeto de edificaes. O Nome da Rosa,

2003.
TACHIZAWA,T;MENDES,G. Como fazer monografia na prtica. So Paulo: FGV, 2003.
DUEAS PEA,M. Projeto para a Produo de Vedaes Verticais. So Paulo .2003.
67

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ESCOLA POLITCNICA DA UNIVERSIDADE DE SO PAULO

Antonio Carlos de Oliveira Flores

CRITRIOS PARA A ELABORAO DE DIRETRIZES PARA

Monografia apresentada Escola

Orientador: Prof Dr. Luiz Srgio Franco

1.2 Justificativa do Trabalho 02

1.4 Estruturaco do Trabalho (Metodologia) 02

CAPTULO 2 FUNDAMENTACO TERICA 04

2.1 Conceito de Projeto 04

2.2 Conceito de Coordenao de Projetos 06

CAPTULO 3 - ESTUDO DE CASO 08

3.1 Empresa Estudada 08

3.1.1 Histrico da Empresa 08

3.1.2 Histrico do Projeto em Alvenaria Estrutural na Empresa 08

3.2 Processo do Desenvolvimento dos Projetos do Estudo de Caso 09

3.2.1 Estudo de Caso 10

3.2.2 Descrico da Obra 13

CAPTULO 4 CRITRIOS PARA A ELABORACO DE DIRETIZES 14

4.1 Critrios para a Elaborao de Diretrizes para Projeto de Arquitetura 14

4.2 Critrios para a Elaborao de Diretrizes para Projeto de Estrutura 17

4.3 Critrios para a Elaborao de Diretrizes para Projeto de Instalaes 24

5.1 Diretrizes para Projeto Estrutural 32

5.1 Diretrizes para Projeto de Instalaes 47

A todas as pessoas que direta ou indiretamente contriburam para a realizao deste

A fase de projetos em obras de alvenaria estrutural representa a base para a busca de

Cada empresa empreendedora possui sua metodologia para a contratao de seus

Este trabalho visa a verificao da eficcia na apresentao de diretrizes para a

O Green Park um edifcio constitudo por 8 Pavimentos Tipo, Cobertura, tico ,

1.2 JUSTIFICATIVA DO TRABALHO

Ainda hoje, no existem dados nem diretrizes de desenvolvimento para edifcios em

O presente trabalho tem como objetivo apresentar os critrios para a elaborao de

1.4 ESTRUTURAO DO TRABALHO (METODOLOGIA)

A presente monografia apresenta, atravs de um estudo de caso, diretrizes propostas

Durante a execuo do trabalho sero apresentados roteiros de critrios elaborados

Para fechar o sistema de diretrizes para os principais projetos, sero apresentados

As diretrizes foram colocadas em prtica durante os servios de execuo da estrutura

Na concluso do trabalho sero respondidas as seguintes questes:

Houve a contribuio gerada pela informao de diretrizes de projeto?

A apresentao de diretrizes por parte do empreendedor aos seus projetistas de

2.1 CONCEITO DE PROJETO

Este trabalho enfocado no projeto em edifcios de alvenaria estrutural,

Empreendimentos em alvenaria estrutural representam hoje uma alternativa para

MELHADO (1994) conceitua projeto como a atividade ou servio integrante do

Quando as decises so transferidas para a fase de projeto, pode-se obter grandes

A elaborao de projetos um ramo de atividade em que existem diferenas

Conforme coloca FRANCO (1992), tambm o planejamento baseado em

Segundo MELHADO (1994), os principais intervenientes em um empreendimento na

O trabalho para apresentao de diretrizes para projetos em alvenaria estrutural leva

As informaes bsicas necessrias para a primeira reunio entre empreendedor e os

Sabe-se que o trabalho de compatibilizao entre os projetos de arquitetura, estrutura e

A coordenao de projetos deve ser entendida como atividade que d suporte ao

As reunies de coordenao de projetos so importantes durante o andamento dos

O fluxo de informaes no processo de projeto de edificaes em alvenaria estrutural

3.1 EMPRESA ESTUDADA

3.1.1 HISTRICO DA EMPRESA

Obras realizadas em alvenaria estrutural

A mo de obra utilizada pela empresa terceirizada.

3.1.2 HISTRICO DO PROJETO EM ALVENARIA ESTRUTURAL NA EMPRESA

A empresa iniciou o seu primeiro projeto de edifcio em alvenaria estrutural em 1998.

O que motivou a utilizao desse sistema construtivo foi a busca da racionalizao

A utilizao desse novo sistema acarretou na necessidade de adequao da construtora

O primeiro edifcio em alvenaria estrutural feito pela construtora, teve inicialmente

Atualmente, o sistema de Alvenaria Estrutural j est totalmente incorporado e