Sei sulla pagina 1di 5

MEMORIA DESCRIPTIVA

FINALIDAD : REGULARIZACIN DE HABILITACION URBANA


EJECUTADA.

PROPIETARIO : DON TITO ALEJANDRO CAMPIAN COTERA y otros

UBICACIN : Av. Yanama N 1370 y 1372 - Huancayo.

FECHA : Agosto del 2012.

1. ANTECEDENTES:

El terreno fue adquirido por Don Dionisio Capitn Olivera y su esposa


Doa Olga Cotera De Capitan, mediante Testimonio de Compra Venta
de Doa Nelly Gladys Gomez de Pea, realizado ante el Notario
Abogado de la Provincia de Huancayo Abog. Ciro Glvez Herrera. As
mismo el predio se encuentra inscrito en la partida electrnica N
11003026.

2. UBICACIN DEL TERRENO:

El lote se encuentran Ubicado en:

Barrio : Yanama

Distrito : Huancayo

Provincia : Huancayo

Regin : Junn

3. OBJETIVO:

La presente tiene por objeto la obtencin de la respectiva


Resolucin de Habilitacin Urbana y Sub Divisin de acuerdo a la
Ley N 29090, para el saneamiento fisco legal de mi propiedad.

Tener en cuenta las disposiciones Reglamentarias y Normativas


contenidas para el uso del suelo, segn la Zonificacin de acuerdo
al Plan Urbano Distrital y el Reglamento Nacional de Edificaciones.

4. PROPIETARIOS:

El inmueble a habilitar tiene como nicos propietarios a Don Dionisio


Capitn Olivera y su esposa Doa Olga Cotera De Capitn.

5. ZONIFICACION:

La Zonificacin del terreno es la de R4 A (RDM).

6. REA, PERMETRO Y LINDEROS: Ver plano:

LOTE MATRIZ:

a) rea del terreno segn escritura : 1,933.62 m2

b) rea del terreno segn levantamiento : 1,871.00 m2

c) Permetro : 200.78 ml

d) Linderos:

Por el Norte:

Con la Pasaje Cajamarca en.. 21.76 y 30.21


ml.

Por el Sur:

Con Prop. De la Universidad Peruana Iglesia Adventista en.


.20.11 y 50.11 ml.

Por el Este:

Con la Av. Yanama en15.09 y 35.69


ml.

Por el Oeste:

Con Prop. Flor de Maria Cevallos Granados en.. 11.12;


3.80; 3.95; 6.86; 7.81; 8.33 y 6.05 ml.

LOTE 1:

a) rea del terreno escritura : 1,733.62 m2

b) rea del terreno levantamiento : 1,697.66 m2

c) Permetro : 204.78 ml

d) Linderos:

e) Por el Norte:
Con la Pasaje Cajamarca en.. 21.76 y 30.21
ml.

f) Por el Sur:

Con Prop. De la Universidad Peruana Iglesia Adventista y con el


lote N 2 de Flavio H. Laurente Barboza en..23.10; 10.00 y
30.11 ml.

g) Por el Este:

Con la Av. Yanama en6.09 y 35.69 ml.

h) Por el Oeste:

Con Prop. Flor de Maria Cevallos Granados en.. 11.12;


3.80; 3.95; 6.86; 7.81; 8.33 y 6.05 ml.

LOTE 2:

a) rea del terreno escritura : 200.00 m2

b) rea del terreno levantamiento : 199.34 m2

c) Permetro : 62.00 ml

d) Linderos:

Por el Norte:

Con el lote N 1 de prop. De Don Dionisio Capitn Olivera y su


esposa en...... 23.00 ml.

Por el Sur:

Con Prop. De la Universidad Peruana Iglesia Adventista en


20.00 ml.

Por el Este:

Con la Av. Yanama en..9.00 ml.

Por el Oeste:

Con el lote N 1 de prop. De Don Dionisio Capitn Olivera y su


esposa en.. 10.00 ml.

7. RED VIAL Y ALINEAMIENTO:


El lote se encuentra servido por:

La Av. Yanama con una seccin normativa de 20.00 ml, y el Pasaje


Cajamarca con una seccin de 3.00 ml de ancho (Ver plano Vial).

El lote se encuentra alineado de acuerdo a la seccin normativa que


se indica en el punto anterior.

8. SERVICIOS DOMICILIARIOS:

El terreno cuenta con redes primerias de agua potable, desage de


aguas servidas y energa elctrica, adems cuenta con red de
alumbrado pblico y Red de Telefona.

9. EQUIPAMIENTO:

El lote no est afecto, ni reservado para ningn equipamiento Urbano


alguno.

10. APORTES:

El lote se encuentra sujeto al pago de los aportes, la misma que ser


redimido en dinero, el porcentaje se toma como referencia lo sealado
segn la Zonificacin en el Reglamento Nacional de Edificaciones, esto
al no encontrarse contemplado en el Plan Urbano Distrital,
correspondiendo lo siguiente:

DESCRIPCION % M2
Recreacin 8% 151.76 m2
Educacin 2% 37.94 m2
Otros Fines 2% 37.94 m2
Parques Zonales 1% 18.97 m2
TOTAL 13 % 246.61 m2

11. OBRAS EJECUTADAS:

Las obras ejecutadas referidas a la ubicacin del lote y la va


colindante, se encuentra ejecutada en los siguientes porcentajes:

Viviendas consolidadas 80%

Pistas y veredas 80%

Agua potable 100%

Alcantarillado 100%
Energa elctrica 100%

Potrebbero piacerti anche