MEMORIA DESCRIPTIVA

ARQUITECTURA

PROPIETARIO:

INVERSIONES Y SERVICIOS GENERALES LETI S.A.C.

PROYECTO:

DEPARTAMENTOS DOLPHIN

1. GENERALIDADES :

El objeto de este proyecto es presentar el juego de planos con la finalidad de

recibir la licencia de construccin la cual es un departamento de cinco pisos

ms azotea, considerando para este fin las especificaciones tcnicas de los

materiales, mano de obra y equipos que debern ser utilizados, as como su

plazo de ejecucin y procedimientos para su posterior desarrollo.

2. UBICACIN :

El inmueble de este proyecto se encuentra ubicado en el PROGRAMA DE

VIVIENDA ZONA SEMI-URBANA DEL NUCLEO URBANO BUENOS AIRES

Mz. F Lt. 11A, Distrito de Nuevo Chimbote, de la Provincia del Santa,

Departamento de Ancash.

La vivienda se encuentra ubicada en una esquina, y cuenta con un rea de

terreno de 105.40 M2.

3. EL INMUEBLE :

El inmueble se est proyectando de acuerdo a los requisitos que emplea el

nmero de familias que van a habitarla constituido por las siguientes zonas:

- rea Multiusos

- rea social

- rea servicio

- rea intima

4. REAS LIBRES :

Constituido por las veredas, patios y ductos.

Veredas:

Accesos y circulacin interior circundantes al proyecto, las veredas

sern de concreto simple, teniendo un acabado de cemento pulido

Patios:

Ubicados en la parte del ingreso y parte posterior del inmueble. El piso

ser de cemento pulido.

Ductos :

Ubicados en reas estratgicas para la correcta iluminacin y ventilacin

de los SS.HH de los 4 niveles

5. CONSIDERACIONES TECNOLGICAS:

Iluminacin:

En cuanto a la iluminacin se considera una iluminacin natural para

todos los ambientes propuestos.

La iluminacin artificial esta prevista mediante la iluminacin con

luminarias.

Ventilacin:

En cuanto a la ventilacin se ha considerado una adecuada renovacin

del volumen del aire mediante aberturas de vanos necesarias, con

sistema corredizo y de vaivn para tener ambientes abrigados y

protegidos.

Las tareas que debern desarrollarse estn orientadas a los siguientes

ambientes:

1. PRIMERA PLANTA:

SALA :

Un ambiente de 8.10 m2 y estos tendrn piso cermico de .60 x .60

con puerta de acceso hacia el ingreso.

KITCHENETTE :

Un ambiente de 7.43 m2 con piso y paredes cubiertos de cermico,

con un acceso hacia la sala.

SS.HH :

Se construir dos servicios higinicos de 1.27 x 2.22 m., en los

cuales se dispondr de inodoro, lavatorio circulares, ducha (solo

uno), con pisos y paredes revestidas de cermico.

 DORMITORIO:

Un dormitorio simple de 6.93 m2 y estos tendrn piso cermico de .

60 x .60 con puerta de acceso hacia el pasillo.

ESCALERA:

Se dispondr de un ambiente de 9.82 m2, en el cual se construir

una escalera para acceso a la segunda, tercera, cuarta, quinta

planta, y la azotea. El piso de este ambiente es de cemento pulido.

2. SEGUNDA PLANTA (TIPICA)

SALA :

Un ambiente de 9.50 m2 y estos tendrn piso cermico de .60 x .60

con puerta de acceso hacia el ingreso.

COMEDOR:

Un ambiente de 5.73 m2 y estos tendrn piso cermico de .60 x .60

con puerta de acceso hacia el ingreso.

KITCHENETTE:

Un ambiente de 6.43 m2 y estos tendrn piso cermico de .60 x .60

con puerta de acceso hacia el ingreso.

SERVICIOS HIGIENICOS:

Se construir dos servicios higinicos de 1.00 x 2.70 y 3.27 x 1.40

m2, en los cuales se dispondr de inodoro, lavatorio circulares,

ducha (solo uno), y el otro un jacuzzi, con pisos y paredes revestidas

de ceramico.
DORMITORIOS:

Son 3 dormitorios, el principal de 12.01m2 con su closet respectivo y

dos simples de 8.69m2, y 8.53 m2; con sus puertas de acceso hacia

un pasillo y con ventanas que les proporciona la suficiente

iluminacin y ventilacin.

ESCALERAS:

Se dispondr de un ambiente de 9.82 m2, en el cual se construir

una escalera para acceso a la tercera, cuarta, quinta planta, y la

azotea. El piso de este ambiente es de cemento pulido.

3. AZOTEA

DEPOSITOS

Se dispondr de 5 ambientes

Dep. 01 de 3.04m2

Dep. 02 de 3.68 m2

Dep. 03 de 4.61m2

Dep. 04 de 4.02 m2

Dep. 05 de 5.06 m2

3.0 CARPINTERIA Y VIDRIOS

Las puertas interiores sern de madera contra placada, la puerta

principal ser de madera rebajada, la puerta de garaje ser metlica

enrollable

Las ventanas sern de sistema directo con vidrios semidobles y de

vidrios grises de 3/16 de espesor.

Las cerraduras de las puertas principales sern de sobreponer de

dos vueltas y las interiores sern de perilla.

ESTRUCTURAS

Se trata de una edificacin de 477.04 m2 de rea construida.

En la zona de cimentacin se construirn zapatas y vigas de

conexin para amarrar la estructura; cimientos corridos para muros

no estructurales de 0.85 x 0.50 m2, la cual llevar concreto simple

con una mezcla 1:10 + 30% piedra grande, mx. 10.

Los sobrecimientos de la estructura sern de concreto simple mezcla

1:8 + 25 % de piedra mediana, de una altura promedio de 0.40 m y

un espesor de 0.30 m, de acuerdo al espesor del muro a construirse.

Se construirn columnas de concreto armado de f`c = 210 kg/cm2:

de las cuales 2 columnas son de 0.25 x 0.25 m2 ,11 columnas de

0.25 x 0.50 m2.y 1 columna en forma de L, de 0.50 x 0.25 x 0.25 m2.

Y 1 columna de confinamiento de 0.15 x 0.25m

Las vigas de amarre sern de 0.40 x 0.20 m2, las vigas principales

de concreto armado de f`c = 210 kg/cm2.

El techo ser cubierto de losas aligeradas de 0.20 cm de espesor, de

concreto armado de f`c = 210 kg/cm2., enlucido el cielo raso de yeso.

La albailera ser con ladrillos de cabeza y de soga conforme se

indica en el plano respectivo, la cual estar enlucida de cemento,

finalmente pulido y pintado.

 INSTALACIONES SANITARIAS

La alimentacin de agua potable ser mediante conexin

proporcionada por la concesionaria, la cual alimentar a la cisterna,

de donde mediante una electrobomba de HP., se elevar hacia el

tanque elevado ubicado en la azotea (en el techo de la escalera).

Se dispondr de conexiones para agua fra para las duchas y

lavatorios de los servicios higinicos; de igual manera se han

proyectado tuberas de desage sanitario, el cual atiende los

servicios higinicos, lavandera y lavaplatos, la descarga final es a la

caja de registro instalada como conexin domiciliaria exterior y de

esta al sistema sanitario de la ciudad.

INSTALACIONES ELECTRICAS

Comprende la instalacin de un tablero general independiente para

cada departamento por nivel. El tablero general es alimentado por

una instalacin realizada por la concesionaria como conexin

domiciliaria exterior. Los tableros de distribucin alimentarn de

energa a los aparatos de iluminacin, a los tomacorrientes; as

mismo se dispondr de un circuito para la alimentacin de energa

para el timbre, para la electrobomba, etc.; la tensin es de 220 voltios

y monofsica.

Cada ambiente contar con sus aparatos de iluminacin as como

con los interruptores y tomacorrientes respectivos.

Cuenta tambin con un tablero independiente para la escalera,

estacionamientos, y rea exterior.