CONTRATO DE ALQUILER N 001-2017/GM-MDC

CONTRATO DE ALQUILER DE REA O LOCAL UBICADO EN EL

MERCADO DE ABASTOS DEL DISTRITO DE

, 01 de Enero del 2017.

Conste por el presente documento denominado CONTRATO DE ALQUILER DE REA O

LOCAL UBICADO EN EL MERCADO DE ABASTOS DEL DISTRITO DE , que
suscribe la Municipalidad Distrital de , en adelante La MUNICPALIDAD, con RUC N
20186216, con Domicilio Legal ubicado en la Plaza Principal S/N del Distrito de ,
representado por su Gerente Municipal segn la Resolucin de Alcalda N 112-20120-
MDC/A , identificado con D.N.I. N 0852424046, facultado para Contratar a Nombre de la
Entidad segn la Resolucion de Alcalda N 113-2016-MDVC/A de fecha 06 de Julio del
2015, a quien en adelante se le denominara El ARRRENDADOR, y de la otra parte la Sra.
Norma Estela CANTURIN VELARDE, identificada con D.N.I. N 08424046, sealando
Domicilio en el Jr. Juan Velasco Alvarado N 1254 del Distrito de , , a quien en adelante
se le denominara La ARRENDATARIA.

Ambas partes intervienen en su propio nombre y derecho, teniendo segn corresponde la

capacidad legal necesaria para el otorgamiento del presente contrato, y regulado por las
leyes vigentes sobre la materia, en los trminos y condiciones siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA: TITULARIDAD.- Que la Municipalidad Distrital de Colcabamba, en uso de

sus atribuciones que le confiere la Ley N 27972 Ley Orgnica de Municipalidades,
puede celebrar contratos con otras personas, naturales o jurdicas, a fin de promover los
servicios pblicos locales fomentados para el bienestar de los vecinos del Distrito.

SEGUNDA: OBJETO.- La MUNICIPALIDAD cede bajo la Modalidad de Alquiler con

Carcter Temporal el rea de 3.00 x 3.00 metros (9.00 m 2) ubicado en el Patio del
Mercado de Abastos del Distrito de , con el objetivo de que el mencionado rea o Local
sea destinado para local de negocio destinado a la venta de artculos de Bazar. El destino
del local no podr ser alterado sin CONSENTIMIENTO ESCRITO del ARRENDADOR,
dando lugar a la Resolucin del Contrato en caso de incumplimiento.

TERCERA: ESTADO DE USO.- La ARRENDATARIA declara recibir el rea o Local en

buen estado de uso y conservacin y se compromete a devolverlo en el mismo estado a la
finalizacin de contrato.

CUARTA: PROHIBICION DE CAMBIOS.- La ARRENDATARIA no podr realizar

otros cambios ni modificaciones en el rea Alquilada ya sean en las instalaciones del

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Mercado de Abastos, tampoco mejoras tiles, ni necesarias, ni ornamentales, sin
asentimiento ESCRITO del ARRENDADOR y de ejecutarse algn cambio no habr lugar a
ningn pago y/o desembolso a LA ARRENDATARIA, por ningn concepto ni mejoras.

QUINTA: MERCED CONDUCTIVA.- La ARRENDATARIA pagar la Merced

Conductiva de manera mensual anticipada ascendente a la Suma de S/ 30.00 (Treinta con
00/100 Nuevos Soles), los cuales debern ser abonados hasta el ltimo da hbil del mes
precedente en las oficinas de Tesorera de la Municipalidad, previo asentimiento de la Sub
Gerencia de Desarrollo Econmico y la Unidad de Rentas. El ARRENDADOR en la
encargatura de la Oficina de Tesorera, por el abono realizado queda obligado a entregar a
La ARRENDATARIA el recibo por el pago correspondiente, conforme a Ley.

SEXTA: INCUMPLIMINETO DE PAGO.- Las PARTES establecen que, la falta de

pago de la Mercede Conductiva correspondiente a un (01) mes del alquiler del rea o
Local del Mercado de Abastos, dar lugar a la Resolucin Automtica e Inmediata de Pleno
Derecho del presente contrato.

SEPTIMA: DURACION.- La duracin del presente contrato es de 6 (Seis) Meses,

contados a partir de la Suscripcin del presente Contrato, siendo posible que LA
ARRENDATARIA comunique su decisin de rescindir el contrato, previa comunicacin
escrita con treinta (30) das de anticipacin a EL ARRENDADOR.

OCTAVA: DEL TERMINO.- Si La ARRENDATARIA al trmino del Contrato no

desocupase el rea o Local alquilado, se ver obligado a pagar el doble del valor de la
merced conductiva diaria por cada da de ocupacin de dicho local, salvo renovacin del
mismo.

NOVENA: RENOVACION.- La ARRENDATARIA est obligado a Instar la Renovacin

del Contrato de Alquiler, la cual deber solicitar con documento remitido a la Sub
Gerencia de Desarrollo Econmico de la MUNICIPALIDAD con una anticipacin de
hasta Quince (15) Das Calendarios antes del trmino del contrato anterior, para que
esta se pronuncie conforme a las atribuciones y funciones establecidas por ley. La falta de
motivacin de parte para la Renovacin o en su defecto la presentacin de la misma fuera
de los plazos establecidos, no ameritara el pronunciamiento de parte de la Municipalidad en
el caso, dndole al rea o Local otros Fines de uso o Arrendatario.

DECIMA: PLANES.- Las PARTES convienen que en caso de implementacin,

ampliacin, edificacin o concesin de las instalaciones del Mercado de Abastos,
enmarcados dentro de los planes estratgicos y edificatorios de la MUNICIPALIDAD, el
presente contrato se resolver de pleno derecho para dar lugar a dichos proyectos.

DCIMO PRIMERA: SUBARRIENDO Y CESION.- Se prohbe a La

ARRENDATARIA el subarriendo total o parcial, tampoco podr ceder su posicin
contractual, bajo la sancin de Resolucion de Contrato por Incumplimiento, salvo que
cuente con el consentimiento expreso y por escrito de El ARRENDADOR.

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DCIMO SEGUNDA: GASTOS.- Que por su naturaleza sean de cuenta del
ARRENDATARIO los pagos de servicio de agua, electricidad y los que pudieran crearse
en el futuro respecto del rea o Local alquilado.

DCIMO TERCERA: INSPECCION.- La ARRENDATARIA est obligado a

permitir la inspeccin del rea o local alquilado por parte del ARRENDADOR,
para cuyo efecto ste podr facultativamente cursar aviso por escrito, con una anticipacin
no mayor de 24 horas. Queda convenido que forma parte de la inspeccin del rea o Local
Alquilado, la exhibicin de los comprobantes de pago correspondientes a la Merced
Conductiva y dems estipulados por ley, los que a deducir de la MUNICIPALIDAD son
necesarios para el buen funcionamiento del Mercado de Abastos.

DCIMO CUARTA: LICENCIAS.- La ARRENDATARIA se obliga al pago de

cualquier Derecho Municipal correspondiente a Licencias Municipales u otros, a fin de
garantizar la salubridad, el buen almacenaje y ptimo expendio de los productos.

DCIMO QUINTA: EXPENDIO.- La ARRENDATARIA se obliga por el presente

contrato a expender los productos establecidos en el rea o local del mercado todos los
das, bajo apercibimiento que de no hacerlo por un lapso seguido de tres das o seis das
interrumpidos dentro del lapso de su contrato se resolver el mismo, a fin de asegurar el
libre mercado y la promocin de los servicios pblicos locales para el bienestar de los
vecinos del Distrito

DCIMO SEXTA: CUMPLIMIENTO.- La ARRENDATARIA se Obliga a cumplir con

lo estipulado en el Reglamento Interno del Mercado de Abastos del Distrito de
Colcabamba, o en caso contrario realice cualquier otro acto que a juicio del
ARRENDADOR haga imposible, dificulte o ponga en riesgo el cumplimiento del
presente contrato, o el normal desempeo del Mercado de Abastos, el ARRENDADOR
podr ejecutar la Suspensin de la Vigencia o la Resolucin del presente contrato, por la
simple Notificacin escrita remitida a La ARRENDATARIA.

DCIMO SPTIMA: FALLECIMIENTO.- En el supuesto de fallecimiento de La

ARRENDATARIA, el presente contrato se Resuelve conforme a la aplicacin supletoria del
Cdigo Civil.

DCIMO OCTAVA: INCUMPLIMIENTO.- El incumplimiento de cualquiera de los

trminos del presente contrato dar lugar a su resolucin automtica del mismo,
encontrndose La ARRENDATARIA obligada a entregar el rea o Local alquilado al
trmino de la distancia y el ARENDATARIO a recepcionar el mismo, previa inspeccin del
estado de conservacin por parte de la Sub Gerencia de Desarrollo Econmico, dejando a
salvo los intereses y derechos de la Municipalidad Distrital de Colcabamba para instar
procesos correspondientes en el fuero competente, para la reparacin de los daos y
prejuicios irrogados a la Mundanalidad por el incumplimiento del contrato.

DCIMO NOVENA: DOMICILIO A EFECTO DE NOTIFICACIONES.- El

ARRENDADOR y La ARRENDATARIA fijan como domicilio los que figura

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respectivamente en el encabezamiento del contrato, todo ello a los efectos de recibir
cualquier notificacin procedente del conjunto de derechos y obligaciones derivadas de este
contrato.

VIGSIMA: CONTROVERSIAS.- Las partes acuerdan que para efectos del presente
contrato convienen someterse a lo expresado por la Ley Orgnica de Municipalidades
Ley N 27972, y que para cualquier controversia que surja desde la celebracin del contrato
ser resuelta de comn acuerdo entre las partes. En caso de persistir la controversia, por la
cuanta mnima del contrato las PARTES no estn afectas a la Ley de Contrataciones y
Adquisiciones del Estado, y ante el oneroso Arbitraje el presente contrato se regula por el
Cdigo Civil y el Cdigo de Procedimientos Civiles.

En seal de conformidad con todas las clusulas de este contrato, ambas partes contratantes
firman de comn acuerdo el presente documento en sus tres (03) ejemplares iguales, en la
ciudad de Colcabamba, al 01 da del mes de Enero del ao 2017.

EL ARRENDADOR LA ARRENDATARIA