Entre el SEOR ------, con Cedula de Identidad Civil N ------, domiciliado en la casa de la

calle Coln -------, por una parte, en adelante denominado el LOCADOR y el seor ---------,
con Cedula de Identidad Civil N---------, domiciliado en la ciudad de --------, por la otra, en
adelante denominado LOCATARIO, respectivamente, se celebra este CONTRATO DE
LOCACION DE INMUEBLE TIPO DEPOSITO, que se regir por las clusulas y
condiciones siguientes:--

PRIMERA: El LOCADOR en su carcter de propietario, da en locacin al LOCATARIO,

PARTE DE DOS INMUEBLES DE SU PROPIEDAD, ubicado entre las calles Julio Cesar
Franco y Lagerenza, ciudad de Fernando de la Mora: 1)

. 2)

SEGUNDA: El inmueble locado podr destinarse como VIVIENDA DEL LOCATARIO Y

DEPOSITO de materiales de construccin y como lugar de estacionamiento de camiones de
carga; est prohibido el depsito de productos ilegales, siendo de su exclusiva responsabilidad,
civil y penal si se hallaren guardado los mismos, est prohibida cualquier sublocacin y/o
transmisin parcial o total, transitoria o permanente, gratuita u onerosa y en general a todo titulo
y el cambio del destino, si sucediera cualquiera de los casos sealados y sin consentimiento del
LOCADOR. El Locatario no podr hacer modificaciones que alteren la estructura de la
vivienda sin consentimiento por escrito del Locador, no podr tampoco efectuar acto alguno que
atente contra la moral y las buenas costumbres. Dar inmediata cuenta al Locador de cualquier
desperfecto que sufriera la propiedad alquilada. Queda liberado el Locador de toda
responsabilidad por el ingreso de terceras personas al inmueble locado, siendo de exclusiva
responsabilidad del Locatario, quedando a su cargo las costas y gastos del juico de desalojo que
ocasionare dicha situacin.-----------------------------------------------------------------------------------

TERCERA: El alquiler mensual ser de GUARANIES NOVECIENTOS MIL (Gs. 900.000),

a pagarse por mes adelantado del 01 al 05 de cada mes, durante un (1) ao, a partir del 27 de
junio del 2011sufrir un reajuste el precio del alquiler de GUARANIES UN MILLON (Gs.
1.000.000), sin necesidad de requerimiento alguno, en el domicilio del LOCADOR o donde
ste lo indique, bastando que no se abone el alquiler dentro del plazo fijado, para que el
Locatario quede constituido en mora.-----------------------------------------------------------------------
CUARTA: El LOCATARIO exonera al LOCADOR del pago de GUARANIES
NOVECIENTOS MIL (Gs. 900.000) en concepto de Deposito en Garanta; quedando en
beneficio del inmueble todas las mejoras introducidas en el inmueble locado.-----------------------

QUINTA: El presente contrato ser vlido del 27 de junio del 2010 al 27 de diciembre del
2010. El LOCATARIO deber restituir el inmueble locado al trmino de la locacin sin
necesidad de interpelacin alguna, caso contrario ser automticamente DEUDOR del
LOCADOR de multa mensual y proporcional equivalente al doble del alquiler, quedando
expresamente entre las partes la va ejecutiva para su cobro. El importe de la deuda es
independiente del monto del alquiler y del derecho de accionar, que conservar el LOCADOR
en toda su medida y respecto de cualquiera y todos los incumplimientos que incurriera el
LOCATARIO, la mora operar en forma automtica y sin necesidad de requerimientos de
ninguna especie. En caso de rescisin del presente contrato antes de su vencimiento las partes
debern notificarse mutuamente con por lo menos 1 mes de anticipacin. Si El LOCATARIO
rescinde este contrato y desocupa el inmueble antes del plazo establecido quedar obligado a
abonar, previamente al locador una indemnizacin equivalente al importe de DOS MESES DEL
ALQUILER pactado. Si a la finalizacin del periodo contractual, el Locatario continuase
ocupando la propiedad y el Locador no aceptase la posibilidad de prorroga, el Locatario deber
abonar en carcter de clausula penal un importe igual al del ultimo mes contractual, amen del
alquiler que correspondiere, sin que esto signifique renovacin o prorroga de la locacin. En
caso de que a la fecha de vencimiento del presente contrato, el LOCATARIO no lo prorrogara
y no lo desocupara, ste deber abonar un recargo de Gs. 5.000 por da de ocupacin que hiciera
por plazo decado, sin perjuicio del alquiler que deber ser abonado hasta el da de entrega del
inmueble a entera satisfaccin y bajo constancia escrita del locador, en este caso el Locador se
reserva el derecho de firmar o no un nuevo contrato con reajuste en el monto del alquiler.--------

SEXTA: Queda prohibida toda modificacin y/o mejoras en el inmueble locado sin expresa
autorizacin del LOCADOR. El Locatario libera al Locador de pagar cualesquiera mejoras, as
fueren necesarias y/o urgentes y las toma a su cargo. Tambin el Locatario pagar la reparacin
(arreglo) de todas las averas que acaecieren, renunciando a todo derecho de repeticin y/o
retencin contra el Locador y las dejar en beneficio del inmueble locado, sin indemnizacin
alguna.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

SEPTIMA: Queda liberado el Locador por los daos y perjuicios que padezca el Locatario o
terceros en sus personas y/o bienes, originadas por causa de accidentes, averas, cortocircuitos,
derrumbes, desperfectos, filtraciones, incendios, inundaciones, roturas y/o cualquier causa
incluyendo los pagos de servicios, tasas, notificaciones, contribuciones o multas que
sobrevinieren a causa del incumplimiento en sus obligaciones por parte del Locatario. Queda
prohibido al Locatario depositar materiales o residuos inflamables, txicos y/o peligrosos en el
inmueble locado. Queda liberado el Locador de toda responsabilidad por el ingreso de terceras
personas al inmueble locado, siendo de exclusiva responsabilidad del Locatario.-------------------
OCTAVA: El LOCATARIO recibe y manifiesta su conformidad con el inmueble locado y que
la misma se halla en buen estado de funcionamiento y conservacin tales como: pintura,
instalaciones elctricas, herrajes, etc.; el LOCATARIO, por tanto, se obliga a la conservacin de
dicho predio con todo lo edificado y plantado responsabilizndose por los deterioros causados a
no ser los ocasionados por el uso normal de las cosas o el desgaste por el transcurso del tiempo,
debiendo retornar el inmueble en igual estado de uso y conservacin. El LOCATARIO se
compromete a cuidar y cumplir con las reglas de urbanidad (mal aspecto del lugar, ruidos
molestos, malos olores etc.). ---------------------------------------------------------------------------------
NOVENA: Queda a cargo del LOCATARIO el pago de las obligaciones siguientes: pago por el
consumo de los servicios de agua corriente, energa elctrica y telfono que afecten al inmueble
locado, antes del vencimiento, siendo responsable por el corte de dichos servicios a falta de
pago debiendo abonar por lo que se adeudare para su correspondiente reconexin; el Locatario
deber entregar al Locador todos los comprobantes de pago realizados una vez pagados por los
servicios. El LOCADOR entrega el inmueble en locacin con los pagos de agua, luz,
contribuciones, tasas e impuesto inmobiliario al
da.----------------------------------------------------
DECIMA: la falta de pago de dos o ms mensualidades o el incumplimiento de las
obligaciones emergentes del Contrato dar derecho a los locadores a pedir el desalojo del
inmueble y el pago de las sumas adeudadas.---------------------------------------------------------------
DECIMA PRIMERA: todas las obligaciones originadas y derivadas de esta locacin regirn
hasta el da que el LOCADOR tenga recibido el inmueble a entera satisfaccin y bajo
constancia escrita, aun si, despus de vencido el plazo contractual, el LOCATARIO, continua
en el uso y goce del inmueble sin contrato escrito. Vencido el plazo y recepcionado el inmueble
por parte del Locador, el LOCATARIO se obliga al desalojo inmediato. Vencido el plazo
contractual El LOCADOR podr prorrogar o no el contrato y ante la resistencia por parte del
LOCATARIO en la entrega del inmueble locado, se reservar el derecho de reajustar el monto
de la locacin en forma unilateral.--------------------------------------------------------------------------
DECIMA SEGUNDA: El Locador queda facultado a solicitar el desalojo del inmueble dado en
locacion con expresa reserva de que ello no exonera al LOCATARIO de la suma que adeude en
concepto de alquiler u otros gastos, por lo que el LOCADOR, podr dirigir las acciones que
correspondiesen a tales casos. Todas las obligaciones del Locatario, subsistirn hasta la
restitucin del inmueble locado con la conformidad del Locador.--------------------------------------
DECIMA TERCERA: En caso de incumplimiento de cualquiera de las clusulas del presente
contrato las partes de comn acuerdo se sometern a la jurisdiccin de los Tribunales Ordinarios
de esta circunscripcin judicial, fijando domicilio legal el LOCATARIO en el inmueble locado y
el LOCADOR en el domicilio sealado ms arriba, en donde las notificaciones se practicasen
surtirn sus efectos legales como si hubiesen sido hechas personalmente. BAJO TALES
CLAUSULAS Y EN PRUEBA DE TOTAL CONFORMIDAD as suscriben como acostumbran
hacerlo y firman las partes en dos ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto en la ciudad
de Paraguar, capital del Noveno Departamento, Repblica del Paraguay a los veinte y ocho
das del mes de junio del 2010.------------------------------------------------------------

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C.I.N C.I.N
LOCADOR LOCATARIO