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misma. Independientemente de la envergadura o clasificacin del centro
comercial este debe estar claramente zonificado y adaptado a modo de que
satisfaga las necesidades a la que responda su uso y las personas que
necesiten un traslado especial puedan andarlo libremente.
Es por ello que el estado debe garantizar la creacin de leyes y las
sanciones al incumplimiento de las mismas de manera que diseador
constructor se comprometa en cuidar la calidad de la obra que realiza y a su
vez la seguridad de quienes hagan acto de presencia en la misma.
Estudiando lo que es un centro comercial y la importancia que tiene para el
desarrollo de la sociedad donde se encuentre ubicado es propicio resaltar
que en la ciudad capital Guanare del estado Portuguesa no existe un solo
centro comercial destinado al esparcimiento de los ciudadanos y a su vez la
satisfaccin de sus necesidades bsicas, cautivando as la atencin del autor
en la presente propuesta, la cual se orientara en solventar tal situacin en
pro de los ciudadanos guanareos y su desarrollo econmico.
As pues la presente investigacin se estructura de la siguiente manera:
Captulo I: El problema, contextualizacin del problema, objetivos y
justificacin de la investigacin.
Captulo II: Marco referencial. Resea historia del problema, antecedentes
de la investigacin, bases tericas y legales, sistema de variables.
Captulo III: Marco metodolgico, modalidad de la investigacin, diseo de
la investigacin, tipos de investigacin, procedimientos.
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CAPTULO I
EL PROBLEMA
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Venezuela es el complejo Isla Multiespacio, que es un complejo actualmente
en construccin. Se prev que pase a ser el rascacielos ms alto de
Venezuela. Se encuentra en el Municipio San Diego, Valencia estado
Carabobo. Se ha anunciado que albergar un centro comercial con 22.206
m2, un hotel de 150 metros de alto con 28 plantas, un teatro con capacidad
para 1200 o 1500 butacas, una torre de oficinas con 245 metros de altura y
56 plantas, un edificio de medicina integral y esttica con 12 pisos y 3600 m 2
y un edificio de estacionamiento que permita el acceso a sus 4 torres con un
total de 2200 sitios para estacionar, 1760 techados y 440 a nivel stano.
De tal modo en el estado Portuguesa las ciudades que cuentan con
centros comerciales de envergadura son la ciudad de Araure con el centro
comercial Buenaventura y la ciudad de Acarigua con el centro comercial
LlanoMall; en el caso del centro comercial Buenaventura ha sido concebido y
planificado detalladamente en todos sus aspectos, con la total seguridad de
convertirse en el lugar ms atractivo para el comercio, los servicios y el
entretenimiento. Se caracteriza por tener una buena planificacin, ubicacin
y gran tamao, y constituyen excelentes puntos de encuentro que permiten a
todos los miembros de la familia satisfacer, en un solo lugar, todas sus
necesidades de servicios, comercio y entretenimiento, disfrutando de
ambientes cmodos, climatizados y de mucha seguridad.
De hecho el Centro Comercial Buenaventura cuenta con 45.000 metros
cuadrados de construccin, y est desarrollada en dos plantas, denominadas
Nivel Agrcola y Nivel Granero, en honor a las importantes actividades del
estado Portuguesa. El Nivel Agrcola posee 5 importantes accesos directos: 2
peatonales, para transporte pblico, y 3 accesos desde el estacionamiento.
Todos estos accesos llegan a grandes plazas denominadas Plaza del
Agricultor con 880 m2, Plaza de Araure con 850 m2 y Plaza Caa de Azcar
con 800 m2. Tambin se ubican 8 Locales Externos, 2 locales de usos
mltiples, y 202 locales de doble altura, con superficies que van desde 30
hasta 70 m2 aproximadamente.
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Igualmente el nivel superior, conocido como el Nivel Granero, se
comunica mediante 3 ascensores panormicos, 4 escaleras mecnicas y 7
escaleras tradicionales. En este nivel se encuentran nuestras importantes
anclas comerciales, como son salas de cine, la feria de comida rpida con 18
locales, y la Feria Gourmet con 7 locales. Se puede decir por lo tanto que es
un gran centro comercial y el concepto bajo el cual se concibi, permite a
todos los visitantes disfrutar cmodamente de una estructura amplia, con
excelentes ambientes climatizados, muy fcil de recorrer y con comodidad,
creado para pasear, comprar o divertirse, todo en un solo lugar, con lo que
sin duda alguna se convertir en el mejor producto comercial de las ciudades
gemelas Acarigua-Araure.
Al mismo tiempo, el centro comercial Llano Mall de la ciudad de Acarigua
es una imponente estructura con ms de 180 locales comerciales, con el
nico propsito estratgico de crear valor para satisfacer las necesidades de
los grupos de inters que ya han creado un vnculo basado en la
identificacin y pertenencia. Se encuentra ubicado en la Av. Jos Antonio
Pez con el cruce a la Av. Eduardo Chollet y Gonzalo Barrios, situado justo
en el corazn de la ciudad, enfocado al progreso econmico de Acarigua y
Araure. Por ser el primer mall de la regin, sigue cosechando logros y
sembrando ms progreso al proporcionando ms de 2000 empleos teniendo
diversas opciones comerciales, variedad gastronmica, moda, diversin y
entretenimiento, tiendas anclas e hipermercado, brindando la oferta ms
amplia e integral de productos y servicios del Estado Portuguesa.
De ese modo y estudiado el caso de la ciudad de Guanare capital del
estado Portuguesa, se comprueba que en la misma no existe un recinto que
brinde las comodidades de un centro comercial, la mayora de los comercios
son en locales individuales producto de la remodelacin de patios, frentes de
casas o terrenos vacios donde es posible incorporar ms de un local e
incluso contar con un segundo nivel, pero pese a ello ninguno ofrece las
caractersticas de un centro comercial o las condiciones fsicas para
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establecer una cadena reconocida de productos comerciales bien sea
nacional o internacional, situacin que lleva a los ciudadanos guanareos a
trasladarse a ciudades cercanas lo que a su vez genera gastos adicionales.
Dado el caso la presente propuesta surge como alternativa viable para
solventar tal situacin, por lo que estudiando las zonas ms concurridas se
tiene que en la avenida Unda de la ciudad se dispone de espacio suficiente
en donde se encontraba el antiguo monumento de Los Muros de los
Lamentos, monumento que fue demolido por el actual gobierno regional para
crear un mercado digno para los buhoneros de la cuidad pero que dicho
proyecto fue cancelado ms tarde dejando la zona descuidada y balda,
razn por la cual muchos comerciantes ambulantes se han valido de la
ocasin y han asentado su puesto de ventas all, la mayora de estos puestos
es de comida, pero no cuentan con las medidas sanitarias necesarias para
su optimo funcionamiento, medidas que les aportara un centro comercial.
De tal modo la presente investigacin propone la creacin de centro
comercial de dos niveles ubicado a la altura del antiguo monumento Muros
de los Lamentos en la avenida Unda sector la Arenosa Guanare municipio
Guanare estado Portuguesa, dando prioridad a los comerciantes presentes
de la zona y adems con posibilidad de integrar nuevos y a su vez atraer
marcas reconocidas, con el fin mximo de que los guanareos puedan de
disfrutar de diversas comodidades en un mismo espacio y sin trasladarse de
la ciudad.
Con el anlisis del problema surgen las siguientes interrogantes Cul
ser la situacin actual de los comerciantes ubicado en el terreno del antiguo
monumento Muro de los Lamentos en la avenida Unda sector la Arenosa
municipio Guanare estado Portuguesa? Cul ser el mtodo ideal para
calcular una edificacin de dos niveles con fines comerciales para los
comerciantes de la ciudad Guanare Portuguesa? Ser factible tcnica,
econmica y legalmente una edificacin de dos niveles con fines comerciales
para los comerciantes de la ciudad Guanare Portuguesa?
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Objetivos de la Investigacin
Objetivo General
Objetivos especficos
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En vista de que la ciudad de Guanare es la capital del estado Portuguesa
y la misma no cuenta con un centro comercial que brinde espacios de
esparcimiento y a su vez de la oportunidad de comerciantes guanareos o
marcas reconocidas de prestar su servicio en la ciudad surge en la presente
investigacin el proponer una estructura de dos niveles con fines comerciales
a fin de que la misma pueda adaptarse a los estndares que definen un
centro comercial de estilo de vida, es decir que puedan incorporarse tiendas
por departamento, feria de comida, ocio, cuidado personal, salud y cualquier
otro dentro de los parmetros de las leyes y la sanidad para as poder
brindarles a los ciudadanos guanareos la oportunidad de disfrutar tiempo de
calidad con opciones variadas no muy lejos de sus casas.
Cabe resaltar que por la demolicin del monumento Muros de los
Lamentos en la zona han proliferado comerciantes ilegales, por lo que con la
incorporacin de una estructura comercial en dicha zona les brindara la
oportunidad de un mejor puesto de trabajo con las condiciones adecuadas de
salubridad para el desarrollo de sus actividades, es decir, contara con una
fuente segura de energa elctrica, agua potable el desage adecuado de
aguas negras y recoleccin oportuna de agua de lluvias, lo que generara un
incremento en la calidad de sus productos y en las ventas al verse mejor
posicionados que el estar en el bordillo de la calle y la acera.
As mismo la presente propuesta se apoya en el Plan de la Patria
propuesto por el ex presidente Hugo Chvez y vigente hasta el ao 2019 por
acuerdo del presidente actual Nicols Maduro respondiendo al objetivo
histrico uno el cual hace referencia a garantizar el pleno desarrollo de una
ciencia pertinente, donde uno de los principales ejes de este objetivo
histrico es el desarrollo de un nuevo estilo cientfico-tecnolgico donde bien
tiene cabida las nuevas tecnologas para el desarrollo del campo de la
ingeniera civil. Lnea de investigacin: Proyectos civiles.
CAPTULO II
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MARCO REFERENCIAL
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comercial de estos, de la zona y de la ciudad.
Antecedentes de la Investigacin
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Saavedra J. (2015) titula su trabajo de grado Estructura con fines
comerciales de tres niveles en la troncal 5 sector Los Cortijos del municipio
Guanare estado Portuguesa como propuesta para optar al ttulo de
Ingeniero Civil en el Instituto Universitario Politcnico Santiago Mario
extensin Barinas. Modela su propuesta como factible y trabaja con la
investigacin de campo y documental. Fija su objetivo principal en Disear
una estructura de tres niveles en la troncal 5 sector Los Cortijos del municipio
Guanare estado Portuguesa. Concluye con que los mtodos matemticos
empleados son precisos y tanto el diseo como los materiales son
adecuados, ya que se logro constatar el cumplimiento de los lmites
establecidos para emplear o no determinados miembros y recomienda
estudiar el suelo donde se plantea la propuesta.
Con lo antes expuesto, el aporte a la presente investigacin por parte de
los tres autores citados es el enfoque en sus modalidades y las
investigaciones implementadas las cuales permiten recolectar datos
fidedignos de la situacin que se quiere solventar en la zona. No solo es de
ayuda sus modalidades e investigaciones, sino el desarrollo como tal de sus
ttulos, los cuales plantean una estructura de tres niveles para satisfacer el
dficit existente en la zona, el desarrollo de sus factibilidades tcnicas,
econmicas y legales sirven tambin de gua para esta investigacin porque
sirven de soporte y base comparativa para desarrollar de forma actualizada
las exigencias que plantea el Estado para el desarrollo de una obra como la
que plantea este proyecto.
Bases tericas
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Edificacin
Centro comercial
Segn Ortega A. (2013) dice que: Es una construccin que consta de uno
o varios edificios, por lo general de gran tamao, que albergan servicios,
locales y oficinas comerciales aglutinados en un espacio determinado
concentrando mayor cantidad de clientes potenciales dentro del recinto. Est
pensado como un espacio colectivo con distintas tiendas; adems, incluye
lugares de ocio, esparcimiento y diversin, como cines o ferias de comidas
dentro del recinto. Aunque est en manos privadas, por lo general los locales
comerciales se alquilan y se venden de forma independiente, por lo que
existen varios dueos de dichos locales, que deben pagar servicios de
mantenimiento al constructor o a la entidad administradora del centro
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comercial.
Centro de moda
Son de dimensiones enormes con una tienda departamental grande, con
al menos 150 locales comerciales de venta minorista, generalmente de ropa
y artculos de uso personal, casi siempre climatizadas, cerradas y de varios
pisos y habitualmente acompaados de cines. Por lo general no poseen
supermercados.
Centro comunitario
De uso diario, por consiguiente con supermercado. Vende artculos de
uso comn, variedad de productos que son de uso diario, y son visitadas por
lo menos 1 vez a la semana. Son cerradas, climatizadas, de slo 1 piso y
suelen contar con cines.
Paseo central:
Cuenta con varias sper tiendas nicamente, no tienen pasillos interiores,
bsicamente son comercios de grandes dimensiones con gran distribucin
especializada.
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los que se combinan hoteles, condominios, centro de convenciones y otros.
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materiales comprende:
La hiptesis cinemtica establece cmo sern las deformaciones o el
campo de desplazamientos para un determinado tipo de elementos bajo
cierto tipo de solicitudes. Para piezas prismticas las hiptesis ms comunes
son la hiptesis de Bernouilli-Navier para la flexin y la hiptesis de Saint-
Venant para la torsin.
La ecuacin constitutiva, que establece una relacin entre las
deformaciones o desplazamientos deducibles de la hiptesis cinemtica y las
tensiones asociadas. Estas ecuaciones son casos particulares de las
ecuaciones de Lam-Hooke.
Las ecuaciones de equivalencia, son ecuaciones en forma de integral que
relacionan las tensiones con los esfuerzos internos.
Las ecuaciones de equilibrio, relacionan los esfuerzos internos con las
fuerzas exteriores.
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Estructuras de Acero
Segn lvarez L. (2007) dice que el acero durante los ltimos tiempos de
desarrollo ha logrado hasta incrementar su consumo y cantidad de usos, esto
por sus caractersticas que le permiten ser un material ptimo para campos
como la construccin, industria de maquinaria en general y la industria blica
entre otras. Principalmente las caractersticas que lo han llevado a este xito
como material de uso en la construccin son las relativamente altas
capacidades de transmitir calor, corriente, su bajo peso, y las capacidades
ante la aplicacin de esfuerzos de traccin, compresin y cortante. Adems
de esto el acero acumula dentro de sus ventajas que la mayora de
propiedades se mantienen constantes con los aos siempre y cuando se le
brinde los cuidados adecuados. En cuanto a su generalmente se da en los
elementos estructurales como columnas, vigas y otros.
Alta resistencia
La alta resistencia del acero por unidad de peso implica que ser poco el
peso de las estructuras, esto es de gran importancia en para el diseo de
vigas de grandes claros.
Uniformidad
Las propiedades del acero no cambian apreciablemente con el tiempo
como es el caso de las estructuras de concreto reforzado.
Durabilidad
Si el mantenimiento de las estructuras de acero es adecuado duraran
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indefinidamente.
Ductilidad
La ductilidad es la propiedad que tiene un material de soportar grandes
deformaciones sin fallar bajo altos esfuerzos de tensin. La naturaleza dctil
de los aceros estructurales comunes les permite fluir localmente, evitando as
fallas prematuras.
Tenacidad
Los aceros estructurales son tenaces, es decir, poseen resistencia y
ductilidad. La propiedad de un material para absorber energa en grandes
cantidades se denomina tenacidad.
Gran facilidad para unir diversos miembros por medio de varios tipos de
conectores como son la soldadura, los tornillos y los remaches.
Posibilidad de prefabricar los miembros de una estructura.
Rapidez de montaje.
Gran capacidad de laminarse y en gran cantidad de tamaos y formas.
Resistencia a la fatiga que el concreto.
Posible reutilizacin despus de desmontar una estructura.
Costo de mantenimiento
La mayor parte de los aceros son susceptibles a la corrosin al estar
expuestos al agua y al aire y, por consiguiente, deben pintarse
peridicamente.
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resistencias se reducen considerablemente durante los incendios. Adems
se ha comprobado que por su gran capacidad de conducir calor ha
provocado la propagacin de incendios, elevando la temperatura de
habitaciones donde no hay flamas o chispas de ignicin mas por el alto calor
conducido ha logrado inflamar otros materiales usuales como madera, tela y
otros
Susceptibilidad al pandeo
Es decir entre ms esbeltos sean los miembros a compresin, mayor es el
peligro de pandeo. Como se indico previamente, el acero tiene una alta
resistencia por unidad de peso, pero al utilizarse como columnas no resulta
muy econmico ya que debe usarse bastante material, solo para hacer ms
rgidas las columnas contra el posible pandeo. Sin embargo cabe la
posibilidad de usar perfiles que tengan dentro sus propiedades grandes
momentos de inercia abundando a mitigar esta desventaja.
Cimentacin de Estructuras
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grande.
Cimentacin profunda: solucionan la trasmisin de cargas a los sustratos
aptos y resistentes del suelo.
Bases Legales
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adoptar medidas tendentes a garantizar el ejercicio de los derechos
laborales de los trabajadores y trabajadoras no dependientes. La
libertad de trabajo no ser sometida a otras restricciones que las que la
ley establezca. (p. 07)
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respaldo legal regional en cuanto al desarrollo comercial y el deber de la
administracin local de turno de garantizar la adquisicin de materiales o
proveedores capaces para lograr la obra, adems de facilitar informacin
sobre las redes pblicas a las que sean necesarias conectarse segn el
diseo que adoptara la presente investigacin para evitar as daos y
prejuicios a las comunidades cercanas.
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Norma COVENIN 1756-2001: Edificaciones Sismo Resistente (p.
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Las normas citadas se destacan por desglosar de forma clara todos los
parmetros a cumplir para el diseo y ejecucin de una edificacin como la
que plantea la presente propuesta, esto con el fin de poder garantizar que la
estructura sea segura durante su ejecucin y despus de la misma adems
de que puedan acceder a ellas personas con diversas dificultades motoras
sin riesgos, de manera que dichas normas representaran una gua prctica
con criterios mnimos y mximos para lograr que el diseo cumpla con las
funciones estimadas una vez finalizada su ejecucin.
Sistema de Variables
Variable Independiente
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Variable Dependiente
Variable Interviniente
Cuadro 1
Sistema de Variable.
Variable
Variable independiente Variable interviniente
dependiente
Diseo de una
Edificacin de Calculo de una de una
edificacin de dos
dos niveles edificacin de dos niveles
niveles
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Fuente: Rodmary Castro (2017)
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Factible: Que puede ser hecho o realizado.
Pilote: utilizado para cimentacin de obras, que permite trasladar las cargas
hasta un estrato resistente del suelo
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Resistencia: capacidad para resistir esfuerzos y fuerzas aplicadas sin
romperse, adquirir deformaciones permanentes o deteriorarse de algn
modo.
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CAPTULO III
MARCO METODOLGICO
Modalidad de la Investigacin
Diseo de la Investigacin
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Es por ello que para afianzar el diseo de la investigacin descrito es
necesario apoyarlo en la investigacin documental y de campo descritas de
la siguiente manera:
Investigacin documental
Investigacin de Campo
Tipos de Investigacin
Investigacin Descriptiva
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investigacin se ubican en un nivel intermedio en cuanto a la profundidad de
los conocimientos se refiere (p. 24). La utilizacin de la investigacin descrita
es aprovecha por el autor ya que le permitir describir el problema en estudio
desde la fuente de nacimiento del mismo tomando los datos ms importantes
del mismo para no profundizar si no para comprenderlo mejor y as poder
generar una solucin adecuada.
Investigacin explicativa
Tambin Fidias A. (2012) dice que es aquella que tiene relacin causal;
no slo persigue describir o acercarse a un problema, sino que intenta
encontrar las causas del mismo. Adems de describir el fenmeno, tratan de
buscar la explicacin del comportamiento de las variables. Su metodologa
es bsicamente cuantitativa, y su fin ltimo es el descubrimiento de las
causas (p. 26). Una vez aplicadas las caractersticas del diseo de la
investigacin y de la investigacin descriptiva a travs de la investigacin
explicativa se podr unificar una solucin tcnica con todas las bases que
dispone la ingeniera civil de acuerdo al problema en estudio, es decir se
estudiara la alternativa de solucin cuantitativamente como lo permite la
metodologa explicativa.
Procedimientos
Fase diagnstico
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fijado como diagnosticar la situacin actual y las caractersticas que presenta
el terreno disponible en el antiguo monumento Muros de los Lamentos en la
avenida Unda sector la Arenosa Guanare municipio Guanare estado
Portuguesa.
Fase Propuesta
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REFERENCIAS
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Ley Orgnica de Ordenacin Urbanstica publicada en Gaceta Oficial N
33.868 de fecha 1 de septiembre de 2007
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