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UNIVERSIDADE DO OESTE DE SANTA CATARINA

CURSO DE ENGENHARIA CIVIL
COMPONENTE CURRCULAR : PRTICA DE INSTALAE PREDIAIS
PROFESSOR : RUDIMAR NORTON BEGROW
ACADMICO: ALEXANDRO RODRIGO TRAMPUSCH

Relatrio de visita tcnica

Na tarde do dia 26 de abril de 2017 os acadmicos do 9 perodo do curso de

Engenharia Civil da Universidade do Oeste de Santa Catarina, realizaram uma visita
tcnica nas obras de 2 edifcios comerciais/residenciais construdos pela Construtora
e Incorporadora Cleonor Mahl, ambos localizados no municpio de So Miguel do
Oeste- SC. A visita teve o intuito de demonstrar aos acadmicos algumas tcnicas
construtivas adotadas pela construtora e proporcionar um contato maior aos
acadmicos sobre os mtodos de instalaes prediais aplicados na prtica.
A primeira edificao tratava-se de um edifcio comercial/residencial, com 2
salas comerciais e 22 apartamentos, de padro baixo, a obra estava em um nvel
intermedirio, a estruturas e alguns revestimentos j estavam prontos. Segundo o
engenheiro que acompanhou a obra, esta enfrentou diversos problemas de
incompatibilizao, por se tratar do primeiro projeto desta magnitude produzido pela
empresa, alm de algumas adaptaes devido ao perodo que o projeto fora
desenvolvido (mais de 5 anos). O primeiro sistema apresentado foi o de tratamento
de esgoto, o qual era composto por um sistema individua de tratamento, com fossa,
filtro sptico, e clorador, para posterior descarte na rede pluvial.
Fotografia 1 - Sistema de tratamento de esgoto

Fonte: o autor (2017)

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A maioria das instalaes foram feitas de forma externa de paredes e lajes, as

quais, de acordo com o engenheiro, sero escondidas posteriormente com
revestimento de gesso. Um detalhe importante apresentado foi a posio das
tubulaes de ventilao, colocadas de forma inclinada da tubulao de esgoto, oque
segundo o engenheiro evita que o mesmo seja preenchido de gua. J no caso das
instalaes dos dutos de gs, feitos de ao galvanizado, estes ficaram posicionadas
sobre a laje, recobertas pelo contrapiso posteriormente, o que facilitar eventuais
manutenes futuras. Os medidores de gs com registro individual foram
posicionados no hall de entrada de cada pavimento, ao lado das sadas de gua para
combate a incndio. J o medidor de gua de cada apartamento ficou posicionado
na cobertura, abaixo das caixas de gua (no barrilete).

Fotografia 2 - Instalaes aparentes

Fonte: o autor (2017)

Fotografia 3 - Dutos de gs

Fonte: o autor (2017)

Outro ponto a se destacar foi a execuo de impermeabilizao nas chamadas

reas molhadas, como no caso de banheiros, cozinhas e lavanderias, estes
executados segundo o engenheiro, at um metro e meio de altura, com a utilizao
de argamassa cimentcia e por ltimo, emulso asfltica.
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Fotografia 4 - Impermeabilizao

Fonte: o autor (2017)

Devido alguns problemas de projeto e execuo citados anteriormente, vrios

elementos tiveram que ser adaptados posteriormente devido a necessidade, como foi
o caso de iluminarias de emergncia que por serem individuais, no tinha ponto de
energia para iluminao, alm da falta de energia e de tubulao para colocao de
aparelhos de climatizao.

Fotografia 5 - Instalaes executadas posteriormente

Fonte: o autor (2017)

Por fim, o engenheiro destacou a importncia de deixar as passagens na

estrutura para as instalaes hidrosanitrias e de preventivo de incndios, pois os
retrabalhos posteriores causam muitos desperdcios de matrias, mo de obra, e a
arquitetura da edificao que acaba sendo prejudicada, juntamente com o desconforto
visual causado pelas excentricidades nas paredes e nos tetos. Outra orientao, foi a
utilizao de forro com gesso, pois o mesmo possibilita que as tubulaes tanto de
esgoto como eltricas fiquem escondidas por ele, proporcionando um melhor
acabamento a obra.
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A segunda obra visitada trata-se de outro edifcio residncia/comercial,

localizado no centro da cidade, destacado pelo seu alto padro de acabamento a obra
estava em fase final, havendo apenas poucos detalhes a serem finalizados. Nesta
obra, todas as instalaes prediais eram individuais e cada unidade consumidora
recebia seu prprio medidor, o de energia eltrica localizado no trreo do prdio, e os
de gua e gs no hall de cada andar.

Fotografia 6 - Medidores e hidrante

Fonte: o autor (2017)

A visita se incio pelo pavimento garagem localizado no subsolo, um ponto de

destaque foi que mesmo em um edifcio de alto padro, algumas tubulaes
localizadas nestes pontos ficaram aparentes, sem qualquer cuidado esttico.

Fotografia 7 - Tubulaes na garagem

Fonte: o autor (2017)

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Por se tratar de uma residncia de alto padro, todas as tubulaes estavam

ocultas nos demais pavimento, podendo visualizar apenas os pontos de utilizao.
Nesta obra, a estrutura necessria para climatizao dos ambientes j estava
previamente instalada, necessitando apenas da colocao do aparelho.

Fotografia 8 - Sistemas pr-instalados

Fonte: o autor (2017)

Um sistema destacado foi o de preventivo de incndio, comeando pelo ponto

de injeo de gua na calada do prdio, local esse destinado ao bombeamento de
gua pelos bombeiros at os hidrantes da edificao em caso de incndio. As escadas
e corredores para fuga possuam rota definidas, sem a existncias de escadas
conectas entre os andares superiores e os pavimentos do subsolo. Destacado pelo
engenheiro que acompanhou a visita, um problema apresentado neste sistema foi que
uma das portas da rota de evacuao abria para dentro, o que segundo ele no
permitido, mesmo assim, pelas condies gerais, aceito pelos bombeiros.
Nos locais prximos a instalaes de gs houve a instalao de ponto de
evacuao, localizado a 30 centmetros do cho e a 2 metros de altura
aproximadamente, para que nos casos de vazamento de gs o mesmo poder sair do
prdio, evitando acumulo de gs no interior da edificao. Outro sistema de
evacuao pode ser notado nas escadarias, onde havia uma grade que d acesso a
um duto de ventilao, que de acordo com o engenheiro, nos casos de incndio a
fumaa produzida sai do prdio sem invadir as escadarias que so rotas de fuga,
evitando a inalao dos gases pelas pessoas.
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Fotografia 9 - Sistemas de evacuao de fumaa e gases

Fonte: o autor (2017)

Ao visitar estas obras pode-se perceber a diferena de tcnicas e materiais

empregados em obras com diferentes padres de qualidade, onde em uma todos os
detalhes so verificados, nas outras se ajusta de forma posteriormente e de modo
mais barato. Nota-se tambm a importncia que os sistemas (gua, esgoto, eltrico,
preventivo de incndio) tem na execuo da obra, e que todos devem ser detalhar o
mximo possvel em projeto para evitar que sejam esquecidos ou executados
incorretamente. De forma ampla, quanto maior a edificao mais complexos so os
sistemas, e a compatibilizao de todos os projetos deve ser feita. Estas visitas
demonstram a importncia dos conhecimentos tericos adquiridos em sala, onde
nelas h a oportunidade de comparar estes com os mtodos utilizados na prtica,
mesmo que em alguns casos, sejam adaptadas a realidade local ou a empresa.